Byty, Bratislava-Devínska Nová Ves

Popis nehnuteľnosti kompletne zrekonštruovaný byt | skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagen | autobusová zastávka iba 2 minúty peši | blízkosť Bory Mall a nemocnice | kúpou voľný | bez tiarch | možnosť kúpy s existujúcim nájomcom Predávam priamo ako majiteľ (bez realitnej kancelárie) jednoizbový byt s lodžiou na Ulici Jána Jonáša, Bratislava – Devínska Nová Ves, po kompletnej rekonštrukcii. Byt: 10. poschodie z 12., bytový dom s výťahom predsieň, obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa, samostatná toaleta výstup z obytnej miestnosti na lodžiu kompletná rekonštrukcia (rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchynský kút) plechová kobka, cca 1 m² Investičná príležitosť: Byt je možné kúpiť aj spolu s aktuálnym nájomcom, ktorý platí nájomné 630 €/mesačne, pri nákladoch (vrátane elektriny) vo výške 155 €/mesačne. Ideálne riešenie pre investora hľadajúceho okamžitý príjem z prenájmu bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Bytový dom: prešiel rekonštrukciami – nové stúpačky, výťahy, modernizované spoločné priestory Lokalita: Bratislava – Devínska Nová Ves, kompletná občianska vybavenosť Bory Mall a nemocnica cca 9 min autom zastávka MHD Jána Jonáša cca 2 min peši pešia/rýchla dostupnosť závodu Volkswagen Slovakia blízko Devínska Kobyla, Sandberg, Cyklomost slobody (3 km) Silné stránky: kompletná rekonštrukcia možnosť kúpy s aktuálnym nájomcom a stabilným príjmom z prenájmu lodžia predlžujúca obytný priestor úložný priestor v plechovej kobke výborná dostupnosť služieb a MHD kúpou voľný, bez tiarch Výmera: byt 30 m², s lodžiou (cca 5 m²) a kobkou (cca 1 m²) celkovo cca 36 m² Cena: 142 000 €

Popis nehnuteľnosti kompletne zrekonštruovaný byt | odovzdanie do konca augusta | skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagen | autobusová zastávka iba 2 minúty peši | blízkosť Bory Mall a nemocnice | kúpou voľný | bez tiarch Predávam priamo ako majiteľ (bez realitnej kancelárie) jednoizbový byt s lodžiou na Ulici Jána Jonáša, Bratislava – Devínska Nová Ves, po kompletnej rekonštrukcii, ktorá sa práve dokončuje. Byt: 10. poschodie z 12., bytový dom s výťahom predsieň, obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa, samostatná toaleta výstup z obytnej miestnosti na lodžiu kompletná rekonštrukcia (rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchynský kút) – práve prebieha dokončenie podľa potreby nového majiteľa, termín do konca augusta – možnosť doladiť finálny výber povrchov a vybavenia plechová kobka, cca 1 m² Bytový dom: prešiel rekonštrukciami – nové stúpačky, výťahy, modernizované spoločné priestory Lokalita: Bratislava – Devínska Nová Ves, kompletná občianska vybavenosť Bory Mall a nemocnica cca 9 min autom zastávka MHD Jána Jonáša cca 2 min peši pešia/rýchla dostupnosť závodu Volkswagen Slovakia blízko Devínska Kobyla, Sandberg, Cyklomost slobody (3 km) Silné stránky: kompletná rekonštrukcia, odovzdanie do 15. októbra možnosť doladiť finálne vybavenie podľa vlastných predstáv lodžia predlžujúca obytný priestor úložný priestor v plechovej kobke výborná dostupnosť služieb a MHD kúpou voľný, bez tiarch Výmera: byt 30 m², s lodžiou (cca 5 m²) a kobkou (cca 1 m²) celkovo cca 36 m² Cena: 142 000 €

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na západ a predáva sa kompletne zariadený. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 48,89 m² • Loggia s externým skladom: 11,33 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Poschodie: 2/5 • Orientácia: západ • Stav: novostavba • Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Lokalita: V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, materská škola, zastávky MHD a cyklotrasa. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Cena: • Byt vrátane pivničnej kobky: 265 000 € • Garážové parkovacie státie: možnosť dokúpenia za 25 000 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 269.500,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 62,17 m² vrátane loggie a pivnica 3,71 m² sa nachádzajú na 4. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný. Výrazným benefitom je orientácia smerom na Malé Karpaty a krásny výhľad, ktorý vynikne najmä vo večerných a nočných hodinách. Kúpeľňa je navyše vybavená oknom, vďaka čomu pôsobí príjemnejšie a vzdušnejšie. Byt je vo výbornom stave, bez známok opotrebenia, keďže od kolaudácie bol využívaný len minimálne. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z: - predsiene - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 125 € - elektrina: 15 € LOKALITA Projekt Bory – Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzavretom a uzamykateľnom rezidenčnom areáli, ktorý je určený výhradne pre obyvateľov troch bytových domov. Takéto riešenie prináša vyššiu mieru bezpečia, súkromia a pokojného bývania. Výnimočnosť projektu podčiarkuje aj jeho nadštandardne veľkorysé priestorové riešenie, dostatočné rozostupy medzi jednotlivými bytovými domami a vzdušné usporiadanie celého areálu, ktoré poskytuje obyvateľom viac priestoru, súkromia a komfortu. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je krásny výhľad smerom na Malé Karpaty a jazero, ktoré je vo večerných hodinách nádherne nasvietené a vytvára príjemnú atmosféru pripomínajúcu hotelový rezort. Tento výhľad si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza hneď pri vstupe do areálu. Parkovacie miesto je k dispozícii za 14 990 € a poskytuje pohodlné a praktické parkovanie s veľmi dobrou dostupnosťou priamo k bytovému domu. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia: 279 990 € - Vonkajšie parkovacie státie: 14 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Realitná kancelária Graft Reality ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Kalištnej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti, v bytovom dome po nedávnej kompletnej rekonštrukcii. Voľný je od 1. 11. 2026. Základné informácie: podlahová plocha: 52,84 m² poschodie, bez výťahu obývacia izba a samostatná spálňa samostatná, plne vybavená kuchyňa kúpeľňa a samostatné WC vstupná chodba s úložným priestorom bez balkóna kompletne zariadený vhodný maximálne pre 2 osoby Zariadenie bytu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka, taburetka a barový stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ s matracmi, nočné lampy a veľká vstavaná skriňa. Ďalší úložný priestor ponúka vstavaná skriňa na chodbe. Kúpeľňa je vybavená umývadlovou skrinkou, zrkadlom a práčkou. Na oknách sú rolety deň/noc. Lokalita: Kalištná ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti sú zastávky autobusových liniek 20, 21, 29 a nočnej linky N21. Výhodou je blízkosť prírody – turistické a cyklistické trasy na Devínskej Kobyle, Sandbergu, pri Devíne a rieke Morave. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri dome a v okolí. Vyhradené parkovacie miesto k bytu nepatrí. Cena a podmienky: nájomné: 680 €/mesiac energie a služby (vrátane internetu a TV): 220 €/mesiac celková mesačná platba: 900 € vratná kaucia: 900 € provízia RK nefajčiarsky byt domáce zvieratá po predchádzajúcej dohode k dispozícii od 1. 11. 2026 Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a nadštandardne priestranný 2-izbový byt (kolaudácia v roku 2015) na Opletalovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa predáva kompletne zariadený (s výnimkou televízora), je výborne dispozične riešený a vďaka klimatizácii a vlastnej loggii ponúka maximálny komfort pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Podlahová plocha bytu bez komory : 61,60 m² - Loggia: 3,91 m² - Komora k bytu: 1,25m² - Poschodie: 2. nadzemné podlažie, k dispozícii výťah - Stav: Kolaudácia v roku 2015 - Možnosť prenájmu parkovacieho miesta DISPOZÍCIA BYTU: Byt je mimoriadne priestranný a logicky členený: - Vstupný priestor - Veľkorysá obývacia izba voľne prepojená s kuchynským kútom a s priamym výstupom na loggiu. - Nepriechodná spálňa s dostatkom úložného priestoru. - Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, v ktorej sa nachádza aj práčka. - Priamo na poschodí sa nachádza aj menšia praktická komora. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem TV), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor) a jedálenským sedením. - Obývacia izba s priestrannou sedacou súpravou a obývacou stenou. - Spálňa vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. - Klimatizácia pre komfortné letné mesiace. - Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a na loggii. TECHNICKÉ PARAMETRE A MESAČNÉ NÁKLADY: Bytovka je moderná, energeticky úsporná a má vlastný kotol na ohrev vody a vykurovanie celého bytového domu (plyn v byte nie je zavedený). - Zálohové platby správcovi: 170 € / mesiac (v cene je zahrnutý aj odvoz smetí, upratovanie spoločných priestorov, údržba a starostlivosť o okolie bytovky a fond opráv). - Elektrina: 30 € / mesiac (ZSE). - Parkovanie: K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto (parkovanie je možné v okolí bytového domu). LOKALITA: Opletalova ulica v Devínskej Novej Vsi je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, Cyklomost slobody) a zároveň s rýchlym napojením na obchvat a do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

NOVOSTAVBA BORY 3 izbový byt, ul. Michala Bučiča, Základné informácie • Lokalita: Bratislava IV – Bory, Michala Bučiča • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera bytu: 71 m² • Balkón: 7 m² • Poschodie: 1/6 • Výťah: áno • Pivnica: áno • Možnosť garážového parkovacieho státia • Voľný ihneď Moderné bývanie bez kompromisov Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe, kde je na každom podlaží iba šesť bytov, čo zaručuje pokojné a komfortné bývanie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Prenajíma sa kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. Jedna zo spální zostáva nezariadená, takže si ju nový nájomca môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia, • TV, • chladnička s mrazničkou, • sporák, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • práčka, • dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po náročnom dni. Cena prenájmu • Nájomné: 1 050 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Možnosť garážového státia: 50 € / mesiac Platby pri podpise zmluvy • Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu • Provízia realitnej kancelárie: 1 000 € Kontakt : klepacova@reb.sk +421 918 602 135

Ponúkame na predaj svetlý a príjemný 2-izbový byt v novostavbe na ulici Bystrická v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bystrická, ktorý nadväzuje na novú obytnú zástavbu Devínsky dvor. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt • Podlažie: 1 • Celková výmera: 54,18 m² vrátane lodžie • Výmera bytu: 47,72 m² • Lodžia 4,21m² • Pivnica 2,25 m² • Rok kolaudácie bytového domu: 2020 • Stav: novostavba Dispozícia a vybavenie Byt zaujme predovšetkým svojou svetlosťou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a opticky umocňujú pocit priestoru. Dispozícia bytu pozostáva z: • Obývacej izby spojenej s kuchyňou – 28,92 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenný život, stolovanie aj oddych. • Samostatnej spálne – 13,3 m², ktorá poskytuje pohodlné zázemie na odpočinok. • Kúpeľne – 5,5 m². https://tour.giraffe360.com/2e21d8e1560a4ffcb6d5bc0d395e4208 https://my.giraffe360.com/3dflp/z4d7pb9 Interiér pôsobí moderne a vzdušne. Kuchynská linka, jedálenská časť a obývací priestor tvoria funkčný celok. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Devínskej Novej Vsi, v prostredí modernej bytovej výstavby. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, parkovacie plochy a ďalšie bytové domy. Každodenné nákupy uľahčuje predajňa potravín Terno v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza aj autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami mestskej časti a Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských a základných škôl v Devínskej Novej Vsi. V širšom okolí sú k dispozícii ďalšie služby, obchody a možnosti stravovania. Ak hľadáte svetlý 2-izbový byt s lodžiou, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou služieb, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena 253 000 EUR V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto! Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový penthouse 116 m2, plus terasa 52m2 plus pivnica (najväčšia v bytovom komplexe) plus 2x garážové státie BORY NA HRÁDZI + súkromný areál, novostavba bez kuchynskej linky +6/6. + podlahová plocha bytu vo výmere 116 m2 + 52 m2 terasa cez 3 izby + 5 m2 pivnica. + orientácia severovýchod, juh. + v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. + garážové státie 2X, plus parkovanie pred domov vyhradené pre návštevy. dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť nehnuteľnosti. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom ( cca 40 m2) má samostatný vstup na terasu, na ktorú je možné vyjsť aj s ďalších dvoch izieb. V nočnej časti bytu sa nachádza druhá kúpeľňa s toaletou, plus detská izba. Vybavenie bytu: plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe drevené parkety, dlažby. V byte je tiež zrealizovaná predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie a k dispozícii je aj videovrátnik. Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK. Lokalita: Bory pri Hrádzi Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, carfree zónu, ihriská a blízkosť prírody využije celá rodina. Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra. Štvrť so všetkým čo pre život potrebujete. Bývanie, športoviská, obchody aj služby, nemocnica aj škôlka. Námestie na Boroch a rozšírenie nákupno-zábavného centra Bory Mall získali právoplatné rozhodnutie EIA. Expanzia centra bude realizovaná ako prístavba k severovýchodnej časti, orientovaná smerom k Nemocnici Bory. Priestor súčasného vonkajšieho parkoviska medzi centrom a nemocnicou nahradí nové námestie s rozlohou približne 7 000 m², ktoré bude zároveň plynulo nadväzovať na rezidenčnú etapu projektu Bory Bývanie. Prevedenie námestia bolo navrhnuté v spolupráci so slovenským štúdiom ZAAN Architects. Návrh je inšpirovaný slovenskými piesočnými dunami, jedinečným prírodným fenoménom, ktorý sa objavuje najmä v oblasti Záhoria. Tento koncept sa prejavuje v použití kriviek, vlnitých línií a stupňovitého terénu. Plynulé a zakrivené línie zároveň vedú k prirodzenému a nenásilnému pohybu ľudí, čím vytvárajú príjemné a funkčne prepojené prostredie. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 65 m2 na 6. poschodí, ktorý sa nachádza v centrálnej časti Devínskej Novej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Ivana Bukovčana. PARAMETRE: ● Celková výmera: 65 m2 ● Poschodie: 6. z 8. s výťahom ● Príslušenstvo: pivničná kobka DISPOZÍCIA: ● Predsieň ● 3 nepriechodné izby ● Kuchyňa s loggiou ● Kúpeľňa s vaňou ● WC ZARIADENIE: ● Byt sa predáva zariadený tak ako na fotkách alebo vyprataný len so zabudovaným nábytkom. BYTOVÝ DOM: ● Zateplená fasáda ● Vymenené stúpačky ● Vstup na čip LOKALITA: Okolie ulice Ivana Bukovčana je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí: • Všetko po ruke: V okolí sú škôlky, škola, potraviny Kraj, pár minút autom je OC Bory • Príroda a relax: Na skok od domu Devínska Kobyla, Sandberg a Cyklomost Slobody • Skvelá dostupnosť: Blízko domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2 VÝHODY: ● Možnosť rekonštrukcie podľa Vašej vlastnej predstavy ● Vhodný na bývanie, ale aj na investíciu - na prenájom ● Všetky izby sú nepriechodné plus samostatná kuchyňa ● V prípade kúpy na investíciu zabezpečíme nájomcov ● Dostatočne presvetlený, otočený na 2 svetové strany ● Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu CENA: ● Vypracovanie kúpnych zmlúv ● Úhrada poplatku na kataster ● Notárske overenie podpisov ● Až po zápis na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií ● Pomoc s prihlásením u správcu + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo hypotéka BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS: ● Zdarma na počkanie prepočet hypotéky ● Spoločne vyberieme banku s najnižším úrokom ● Vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie ● Až do výšky 100% Z CENY KUPOVANÉHO BYTU U NÁS STE SPRÁVNE: ​​​​​​ ● ​Prvotriedny realitný a finančný servis a služby ● Poradíme ako najlepšie kúpiť a predať nehnuteľnosť ● Sme tím, ktorý má zastúpenie po celom Slovensku ● Inzerujeme na najvýznamnejších realitných portáloch ● Zmluvy a ostatné dokumenty garantované právnikom BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Jeho veľkou výhodou je lokalita. Devínska Nová Ves predstavuje dokonalé spojenie mesta a prírody. Bytový dom s dvomi vstupmi (predný a zadný) prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory pre 5 bytov na odkladanie bicyklov. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Priebežne boli vymenené okná, podlahy, kuchyňa, rekonštruovaná bola kúpeľňa, samostatná toaleta, menené boli všetky rozvody inštalácií v byte. Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom, nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti lesa, je situovaný na 3. poschodí osem poschodového bytového domu. Orientácia bytu je juh - sever Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne s vaňou a keramickým umývadlom, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom na Devínsku Kobylu. Ďalej sa z haly vchádza do nepriechodnej obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. Výmery: celková výmera je 73,51 m2, zapustená loggia má 3,54 m2, pivničná kobka je o výmere 1,66 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z: - troch samostatných neprechodných priestranných izieb (obývačka a dve izby) - priestrannej vstupnej haly prepojenej chodbou - kúpeľne s veľkou vaňou, keramickým umývadlom - samostatnej toalety - samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, nerezový drez, batéria, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, varná kanvica - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne - vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi - okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom a so sieťkami proti hmyzu a žalúziami - podlahy v byte sú v kombinácii linoleum, plávajúca podlaha a keramická dlažba - vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip - v bytovom dome je nový výťah - v okolí bytového domu je verejné parkovanie a v prípade potreby existuje možnosť prenájmu vlastného parkovacieho státia v suteréne blízkeho parkovacieho domu alebo prenájom plateného parkovacieho miesta od Mestského úradu - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu - internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Lokalita: Devínska Nová Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky). V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, kostol, pošta, potraviny Kraj, Lidl, Tesco, polícia, zdravotné stredisko ,zastávky MHD, OC Bory. Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Devínska Nová Ves ponúka množstvo cyklotrás a náučných chodníkov. V blízkosti je nová vyhliadková veža na Devínskej kobyle, Sandberg a Cyklomost slobody. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves je 239.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a prírodu doslova za rohom? Ponúkam na predaj svetlý, čiastočne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Bory Promenáda, v obľúbenej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt ponúka praktickú dispozíciu, priestrannú lodžiu, pivničnú kobku a komfortné parkovanie v podzemnej garáži. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Novostavba z roku 2023 1. poschodie zo 4, s výťahom Výmera bytu: 50,20 m² Priestranná lodžia: 11,72 m² Pivničná kobka: 2,50 m² Celková výmera vrátane lodžie a kobky: 64,42 m² Východná orientácia – príjemné ranné slnko Čiastočne zariadený byt Parkovacie miesto v podzemnej garáži MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ SI DOTVORÍTE PODĽA SEBA Byt sa predáva čiastočne zariadený. Jeho súčasťou je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá prakticky využíva priestor a esteticky dopĺňa interiér. Obývacia izba ponúka priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Môžete si vybrať sedačku, nábytok, doplnky a farby, ktoré najlepšie vystihujú váš štýl, a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. Veľkým benefitom je takmer 12 m² veľká lodžia, ktorá sa môže stať vašou druhou obývačkou počas teplejších mesiacov. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, pohodlné posedenie s knihou alebo príjemné večery po náročnom dni. Pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci či športové vybavenie. Parkovanie v podzemnej garáži znamená pohodlie pri každodennom príchode domov. BORY – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bory, ktorá spája moderné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Nemocnica Bory – v bezprostrednej blízkosti Bory Mall – nákupy, reštaurácie, kaviarne, kino a služby Kaufland a Metro – pohodlné každodenné nákupy Hornbach a Möbelix – všetko pre domácnosť a zariadenie interiéru Autobusová zastávka v blízkosti bytového domu Cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy PRÍRODA NA DOSAH – VÍKENDY PLNÉ ZÁŽITKOV Bývanie v Boroch nie je len o pohodlí mesta. Je aj o slobode vyraziť do prírody, kedykoľvek máte chuť. Devínska Kobyla – obľúbené miesto na turistiku, prechádzky a nádherné výhľady na Bratislavu a okolie. Sandberg – jedinečná prírodná lokalita s pieskovcovými útvarmi a krásnymi výhľadmi, ideálna na víkendový výlet. Cyklotrasy smerom na Devín a popri rieke Morava – skvelá príležitosť na dlhšie cyklovýlety, beh či aktívny oddych. Hrad Devín – spojenie histórie, romantiky a výhľadov na sútok Dunaja a Moravy. Malé Karpaty – turistické chodníky, lesy a možnosti celoročného športovania. Predstavte si víkend, keď ráno vyrazíte na bicykel, popoludní si vychutnáte kávu v Bory Mall a večer si oddýchnete na vlastnej priestrannej lodžii. Tu môžete mať aktívny životný štýl aj pohodlie moderného mestského bývania. MESAČNÉ NÁKLADY Správa bytového domu: 180 €/mesiac Elektrina: 45 €/mesiac Celkové mesačné náklady: 225 € PREDAJNÁ CENA Byt s pivničnou kobkou: 260 000 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 23 000 € Celková cena: 283 000 € Provízia realitnej kancelárie je už zahrnutá v kúpnej cene. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Moderná novostavba z roku 2023 Veľkorysá lodžia s výmerou 11,72 m² Čiastočne zariadený byt s kuchynskou linkou na mieru Možnosť zariadiť si obývaciu izbu podľa vlastného vkusu Pivničná kobka a parkovanie v garáži Nemocnica Bory a Bory Mall v bezprostrednej blízkosti Výborné možnosti športu, turistiky a cyklistiky Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS V CENE Kúpna cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Zabezpečím profesionálny servis počas celého procesu predaja – od obhliadky cez prípravu zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Nájdite si svoj nový domov v lokalite, kde sa moderné bývanie stretáva s prírodou! 0907 968 438 Môj Raj Reality www.mojraj.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku!

ARCUS REAL s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 3,5- izbový zrekonštruovaný byt o výmere 80 m2 na 5.p./10 v zateplenom panelovom dome na začiatku DNV na ul. J. Poničana. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky s balkónom s posedením, chodby, z ktorej je prístupná spálňa s rolldoorom, pracovňa, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Pracovňa je posuvnými dverami prepojená so štvrtou izbou, v ktorej je na mieru vybudovaná vyvýšená posteľ s úložným priestorom a pracovný stôl so skrinkami. V rámci staršej rekonštrukcie boli v byte osadené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nová kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové parkety, obklady, dlažby, markíza na balkóne, rolldoory v spálni a pri vstupe do bytu a pod. Byt má so susedným bytom spoločnú uzamykateľnú veľkú chodbu a taktiež uzamykateľný priestranný odkladací priestor (na bicykle, sezónne veci a pod). Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rozsiahlou, veľmi vkusnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, nové okná v spoločných priestoroch, nová vstupná brána na čip, dlažby, podhľady, modernizácia výťahov, výmena vertikálnych rozvodov, vyregulovanie tepelnej sústavy, kamerový systém a pod.). Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na priestrannom parkovisku pri dome i na priľahlých parkoviskách. Bytový dom sa nachádza vo výbornej tichej lokalite na začiatku DNV, plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarkety, OC Bory Mall, nemocnica Bory, Hornbach, základné školy, materské školy, ambulancie, kostol, detské ihriská, futbalový areál...). Atraktivitu bývania v tejto lokalite umocňuje krásna príroda - v bezprostrednej blízkosti rieka Morava s cyklistickým chodníkom, Sandberg, Devínska kobyla, Biele skaly a pod. Možnosť financovania cez HÚ - vieme Vám zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver. Cena bytu: 267 000 € (cena je konečná, vrátane poplatku za návrh na vklad do KN). Kontakt: ARCUS REAL s.r.o., Ing. arch. Verešová - 0905 462 837

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IPB Real ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2021), na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe na 2. poschodí z 5 a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj hlavných dopravných ťahov. Úžitková plocha bytu predstavuje 48,89 m², pričom k bytu prislúcha priestranná loggia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m² a samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné slnečné lúče najmä počas popoludňajších hodín. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva dostupný priestor a vytvára príjemné zázemie na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného zariadenia. Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci alebo posedenie s priateľmi. Praktickým bonusom je externý sklad priamo pri loggii, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor na predmety každodennej potreby. K bytu patrí aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Projekt Bory Bývanie ponúka príjemné moderné prostredie s komunitným charakterom a upravenými zelenými vnútroblokmi. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré ocenia spojenie mestského komfortu s možnosťami oddychu v okolí. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, služby a materská škola. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasu a možnosti prechádzok v okolitej zeleni. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Kombinácia novostavby, kompletného zariadenia, priestrannej loggie, externého skladu a vyhľadávanej lokality vytvára atraktívnu ponuku pre budúceho majiteľa. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 EUR Možnosť dokúpenia garážového státia: 25.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi, s veľkoformátovými oknami čo zaručuje absolútne presvetlenie priestoru. Byt s celkovou výmerou 35.00 m2 s úžasnou atmosférou. Jedná sa o 1 izbový byt v rodinnom dome s terasou so samostatným vstupom s možnosťou využitia záhrady. Byt je kompletne zrekonštruovaný, na novo vymaľovaný, kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom srdci DNV na Podhorskej ulici, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný do záhrady plnej zelene. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 550€ + energie Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 550€ + energie, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Hľadám dvojizbový byt v Devínskej Novej Vsi. Ako realitný maklér hľadám pre moju klientku, staršiu pani, útulný dvojizbový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves. Podmienka je výťah v stavbe a ideálne v blízkosti ulice Štefana Králika. Ak máte ponuku, neváhajte ma kontaktovať! http://matejhribik.sk

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na skok a prírodu priamo za domom? Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 78,32 m² a veľkou loggiou v obľúbenej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. ​Byt sa pyšní výbornou dispozíciou. Z veľkej vstupnej haly sa samostatne vstupuje do štyroch neprechodných izieb a veľkej kuchyne. Súčasťou bytu je murovaná kúpeľňa a samostatné WC. V byte sú osadené plastové okná, steny dopĺňajú biele sadrové stierky a v izbách aj na chodbe sa nachádza linoleum. Vďaka orientácii na východ a západ je celý priestor príjemne presvetlený počas celého dňa. ​Bytový dom z roku 1988 prešiel pred rokom kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, má vymenené stúpačky aj nový výťah. K bytu prislúcha latková pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočíkareň a samostatnú miestnosť na bicykle. ​Lokalita ponúka skvelé prostredie plné zelene a vzrastlých stromov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné aj materské školy a zdravotnícke stredisko. Každodenné nákupy vybavíte v neďalekých potravinách Tesco, Kraj či Lidl, prípadne v blízkej nákupnej zóne Bory a Hornbach. Pre milovníkov outdoorových aktivít je obrovským plusom priamy výstup na Devínsku Kobylu, cyklochodník vedúci priamo na hrad Devín a cyklomost Slobody s priamym napojením na rakúske cyklotrasy. ​Tento byt predstavuje ideálne skĺbenie priestorného rodinného bývania, kompletnej vybavenosti a prírody na dosah.

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt s predzáhradkou na Opletalovej ul. v Devínskej Novej Vsi. Rozloha bytu - 63 m2 Predzáhradka - 44 m2 Poschodie - prízemie Parkovanie - 1x vonkajšie parkovacie miesto ( + 60 Eur/mes. ) Ponúkaný 2 izbový byt sa prenajíma kompletne zariadený a nachádza sa v rezidenčnom projekte Devínsky Dvor. ZARIADENIE BYTU Kompletne zariadený byt vstavaným nábytkom na mieru kuchynskými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, pračka, klimatizácia do ktorého sa stačí len nasťahovať. Byt sa prenajíma vrátane televíznych programov a internetu. Súčasťou bytu je 44 m2 predzáhradka a je jednou z najväčších predností bytu. Ponúka príjemný vonkajší priestor na oddych, rannú kávu, posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Predzáhradka zároveň poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je to ideálna kombinácia moderného bývania. BENEFITY - zariadený a priestranný 2 izbový byt s predzáhradkou - TV a internet v cene nájmu - kľudné a tiché bývanie - vonkajšie parkovacie miesto - rezidenčný projekt Devínsky Dvor - ideálne bývanie pre mladých ale aj rodiny s deťmi - detské ihriská a zeleň - kompletná infraštruktúra LOKALITA Projekt Devínsky Dvor ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti. Priamo v projekte sa nachádzajú menšie potraviny, barber, v pešej dostupnosti je lekáreň, autobusová zastávka aj železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pre väčšie nákupy sú v okolí k dispozícii LIDL, TESCO, KRAJ, KAUFLAND a Nákupné centrum Bory Mall. V lokalite sa nachádza množstvo reštaurácií , kaviarní a ďalších služieb. Veľkým benefitom je najmä blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti ako prechádzky, beh, cyklistiku. V dosahu je rieka Morava, Devínska Koliba, Sandberg, Devínske jazero a hrad Devín. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 1.11.2026 CENA - 690,-Eur nájom + 200,-Eur energie, TV a internet + 60,-Eur vonkajšie parkovacie státie +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a sever, nachádza na štvrtom nadzemnom poschodí bytového domu na ulici Pavla Horova. Bytový dom bol zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov. Celková výmera bytu je 72,85 m² a pozostáva zo troch obytných miestností a príslušenstva bytu, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, pivnica a lóggia o veľkosti 3 m². Dispozičné usporiadanie bytu poskytne komfortné a praktické bývanie aj pre viacčlennú rodinu. V byte sa nachádzajú veľké plastové okná so žalúziami, zachovalé drevené parkety a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Všetky izby sú kompletne zariadené. V okolí domu sa nachádza verejné parkovanie s možnosťou rezervácie za ročný poplatok mestskej časti Devínska Nová Ves. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum, ihriská, reštaurácie, kaviarne a rôzne športoviská), dobrú dostupnosť do centra mesta priamo po diaľnici. Do centra mesta je vzdialenosť 20 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall sú to približne 3 km a k najbližšej zastávke MHD je to 300 m. Cena 3 izbového bytu je: 269.900,- Eur Prevádzkové nálady: 200,- EUR mesačne V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného rezidenčného projektu Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka západnú orientáciu, priestrannú lodžiu s externým skladom a pivničnú kobku. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## BYT Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha bytu: 48,89 m² Lodžia s externým skladom: 11,33 m² Pivničná kobka: 2,14 m² Celková výmera vrátane príslušenstva: 62,36 m² Poschodie: 2/5 Orientácia: západ Stav: novostavba Zariadenie: kompletne zariadený Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia ## VÝHODY - moderná novostavba v projekte Bory Bývanie - kompletné zariadenie v cene bytu - priestranná lodžia s externým skladom - pivničná kobka - západná orientácia s dostatkom popoludňajšieho svetla - 2. poschodie z 5 - bytový dom s výťahom - možnosť dokúpenia garážového státia - pokojné rezidenčné prostredie - upravené zelené vnútrobloky - nákupné centrum Bory Mall v blízkosti - dobrá dostupnosť MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu - vhodný na vlastné bývanie aj investíciu ## DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým 2-izbovým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Západná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas popoludňajších hodín. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná lodžia s externým skladom, ktoré majú spoločnú výmeru 11,33 m². Tento priestor poskytuje možnosti na vonkajšie posedenie, oddych aj praktické uskladnenie vecí. K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje využívať byt bez potreby ďalšieho zariaďovania. ## BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Bytový dom disponuje piatimi poschodiami a výťahom. Súčasťou rezidenčného prostredia sú upravené zelené vnútrobloky, ktoré poskytujú priestor na oddych a komunitný život. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie. ## LOKALITA Bory Bývanie patrí medzi obľúbené moderné rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré spájajú komfort novostavieb s dostupnosťou služieb, obchodov a zelene. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti nakupovania, gastronómie a voľnočasových aktivít. Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a materskej školy. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, zelené vnútrobloky a možnosti oddychu v okolí. ## INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka modernému prevedeniu, kompletnému zariadeniu a polohe v rozvíjajúcej sa rezidenčnej lokalite predstavuje byt zaujímavú možnosť aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. ## CENA **Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 €** Garážové parkovacie státie: 25.000 € **Celková cena vrátane parkovania: 290.000 €** Parkovacie státie je možné dokúpiť samostatne a nie je podmienkou kúpy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Na predaj útulný 1,5-izbový byt o výmere 31,37 m² + priestranná lodžio 3,8 m2 a skladovým priestorom o rozlohe 1,8 m2 (doplatok + 5.000,- EUR), situovaný v novostavbe z roku 2023 v projekte Bory na ulici Michala Bučiča. Tento moderný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické a pohodlné bývanie aj vďaka vonkajším exteriérovým žalúziám. Dispozične byt pozostáva z kúpeľne spojenej s WC, kde sa nachádza aj sprchový kút, priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a prakticky riešeného kuchynského kútu s umývačkou riadu, ktorý je opticky oddelený od spacieho kúta s východom na veľkú lodžiu cene bytu je pivnica/sklad o rozlohe 1,82 m² ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Pre komfort a pohodlie budúcich majiteľov je k bytu možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 15.000,- EUR (nie je to podmienka). Vynikajúca lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov, nemocnice Bory a obchodného domu Bory Mall. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Nechajte sa očariť moderným bývaním v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zariadený 1-izbový byt s loggiou a vlastným vyhradeným parkovacím státím v obľúbenom a rýchlo sa rozvíjajúcom projekte Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. ZÁKLADNÉ ÚDAJE *Ulica: Tomislava P. Kolakoviča 5, Bratislava – Devínska Nová Ves (lokalita Bory) *Poschodie: 1. poschodie / 2. NP (s výťahom) *Podlahová plocha bytu: 31,61 m² Loggia: 2,56 m² *Celková úžitková plocha: 34,17 m² *Kolaudácia: 2021 (novostavba) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt ponúka praktické a premyslené dispozičné riešenie: -Predsieň so vstavanou skriňou na mieru. -Kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, závesným WC so zabudovaným modulom a modernou sanitou. -Svetlá obývacia izba elegantne prepojená s kuchynskou časťou a opticky oddeleným spacím kútom. -Moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor). -Prístup na loggiu priamo z obývacej izby. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie (13 m²) priamo pri dome a pivničná kobka. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Vyhľadávaná štvrť Bory ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah: Nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, Hornbach, Metro a ďalšie obchody v pešej dostupnosti. Čisté, moderné prostredie s vnútroblokmi plnými zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj dobrá dostupnosť MHD. CENA DOHODOU DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE PRE REALITNÉ KANCELÁRIE: RK NEVOLAŤ!(Prosíme realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali.)

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zariadený 2 izbový byt s výmerou 62,77 m² + balkón, situovaný na 2. poschodí z 3 v modernom bytovom dome z roku 2008 v pokojnej časti Bratislavy, Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený. Nachádza sa v pokojnom a udržiavanom vchode s príjemnými susedmi. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne, z ktorej sa vychádza na balkón a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Obývacia izba vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenné bývanie aj príjemné posedenie. Spálňa má priamy výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, pestovanie byliniek, či oddych. Veľkým bonusom sú pekné výhľady smerom na Rakúsko. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vybavený klimatizáciou, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na oknách spálne. K dispozícii je optický internet od Orange, centrálne vykurovanie, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, bytový dom disponuje výťahom. HLAVNÉ VÝHODY - samostatný šatník - klimatizácia - balkón s výhľadmi na Rakúsko - pivničná kobka - dostatok bezplatného parkovania v okolí domu (bez parkovacej politiky) - moderný bytový dom z roku 2008 - pokojný vchod a veľmi dobrí susedia LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pod bytovým domom sa nachádza vynikajúca kaviareň, lekáreň a detský lekár vo vedľajšom vchode. Veľkou výhodou lokality je blízkosť krásnej prírody Devínskej kobyly (Devín, Sandberg, rieka Morava), ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, oddych a aktívne trávenie voľného času. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy vhodné na rekreačnú, aj pravidelnú cyklistiku. Tiché prostredie v spojení s prírodou vytvára príjemné miesto na bývanie a oddych od ruchu mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.

Hľadáte kompletne hotový domov, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky ani nakupovanie nábytku? Ponúkame na predaj nádherný, svetlý a velkorysý 83 m² byt na 2. poschodí na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať! Hlavné výhody bytu: Veľkorysá výmera 83 m²: Dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Kompletne zariadený: Zariadenie je zahrnuté v cene – bez ďalších investícií. Naozaj veľkorysá kúpeľňa: Výnimočne veľká kúpeľňa pre váš dokonalý komfort a relax. Praktický samostatný šatník: Veľa úložného priestoru, vďaka ktorému ostáva byt vzdušný a prehľadný. Zrekonštruovaný bytový dom: Čerstvo obnovené a čisté spoločné priestory domu. Obľúbená lokalita: Ulica Pavla Horova ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a blízku prírodu (Devínska Kobyla, Morava). Cena: 267 900 €

Hľadáte moderné, tiché a bezstarostné bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Dispozícia a výmera: 2-izbový byt + priestranná loggia s externým skladom Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Loggia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou, samostatnou kuchyňou a panoramatickým výhľadom na Rakúsko – Bratislava, Devínska Nová Ves. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, svetlý 1-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom na Rakúsko, nachádzajúci sa na ul. Pavla Horova v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠Lokalita: Pavla Horova, Bratislava – Devínska Nová Ves •⁠ ⁠1-izbový byt s loggiou •⁠ ⁠Výmera: byt 37 m² + loggia 4,5 m² + pivnica 1,5 m² •⁠ ⁠Poschodie: 9./12 •⁠ ⁠Orientácia: západ •⁠ ⁠Energetický certifikát bytového domu: B •⁠ ⁠Kolaudácia bytového domu: r. 1989 • Nízke mesačné náklady • Provider UPC DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, izby s výstupom na loggiu a samostatnej kuchyne. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa s nasledovným vybavením: • ⁠Plastové okná so žalúziami • Loggia s exteriérovou tieniacou roletou • Úprava stien: Stierky a nová maľovka • ⁠Menené elektrické a vodovodné rozvody • ⁠Úplne nová laminátová podlaha zn. Egger • ⁠Dlažba v kuchyni • Obklad a dlažba v kúpeľni • Kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou • Úplne nové interiérové dvere • Klimatizačná jednotka zn. Daikin • Bezpečnostné vstupné dvere BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý má dva výťahy. Stúpacie rozvody sú vymenené a výťahy sú nové. Vstupná chodba do bytového domu je taktiež zrekonštruovaná. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody a reštaurácie. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť chránenej prírodnej oblasti Sandberg, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Zastávka MHD sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Parkovanie je možné na voľných parkovacích miestach v okolí bytového domu. HLAVNÉ VÝHODY •⁠ ⁠kompletná rekonštrukcia •⁠ ⁠svetlý byt so západnou orientáciou •⁠ ⁠loggia s výhľadom na Rakúsko •⁠ ⁠maximálne súkromie •⁠ ⁠klimatizácia •⁠ ⁠9.poschodie z 12 s výťahmi •⁠ ⁠kompletne zrekonštruovaný bytový dom •⁠ ⁠výborná občianska vybavenosť •⁠ ⁠dobrá dostupnosť MHD •⁠ ⁠nízke mesačné náklady Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 172.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený byt v obľúbenej lokalite Devínskej Novej Vsi, na ulici Pavla Horova . Byt je pôvodne 3-izbový, avšak vďaka veľmi šikovnému dispozičnému riešeniu je prerobený a využívaný ako 4-izbový byt. Veľkou výhodou je aj uzavretá spoločná chodba pred bytmi, ktorá bola v spolupráci so susedom oddelená a slúži výhradne majiteľom týchto bytov ako súkromná predsieň. Vznikol tak príjemný a praktický priestor navyše, ktorý poskytuje viac súkromia, úložného priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma výťahmi. Jednou z jeho najväčších predností sú nádherné výhľady a krásne zelené prostredie – bytový dom sa nachádza prakticky priamo pod lesom. Dom bol zateplený a je vlastníkmi udržiavaný, vo veľmi dobrej kondícii. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, následne priestranná hala, z haly sú samostatné vstupy do troch samostatných izieb, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka tejto dispozícii ponúka byt tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu – kuchyňa s obývacou izbou – sa nachádza hneď pri vstupe, zatiaľ čo tri samostatné izby sú situované ďalej v byte, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy. Predmetom predaja je tiež podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je v súkromnom vlastníctve majiteľov bytu. List vlastníctva bez tiarch. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi, priamo pod lesom. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, detské a športové ihriská či možnosti na prechádzky a oddych. Veľkým benefitom je veľké množstvo parkovacích možností v okolí bytového domu. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza OC Bory a Nemocnica Bory, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac samostatných izieb, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a zároveň príjemné bývanie v blízkosti prírody, ale je vhodný i na investíciu, izby sa dajú separátne prenajať, Cena nehnuteľnosti: 224 990EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988 andrea@realreality.sk REAL REALITY Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom hypotekárneho partnera Vám pomôžeme so zabezpečením financovania nehnuteľnosti. Vďaka spolupráci s právnou kanceláriou poskytujeme klientom komplexný právny servis počas celej transakcie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov kúpnych zmlúv u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, asistenciu pri prepise energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený byt v obľúbenej lokalite Devínskej Novej Vsi, na ulici Pavla Horova . Byt je pôvodne 3-izbový, avšak vďaka veľmi šikovnému dispozičnému riešeniu je prerobený a využívaný ako 4-izbový byt. Veľkou výhodou je aj uzavretá spoločná chodba pred bytmi, ktorá bola v spolupráci so susedom oddelená a slúži výhradne majiteľom týchto bytov ako súkromná predsieň. Vznikol tak príjemný a praktický priestor navyše, ktorý poskytuje viac súkromia, úložného priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma výťahmi. Jednou z jeho najväčších predností sú nádherné výhľady a krásne zelené prostredie – bytový dom sa nachádza prakticky priamo pod lesom. Dom bol zateplený a je vlastníkmi udržiavaný, vo veľmi dobrej kondícii. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, následne priestranná hala, z haly sú samostatné vstupy do troch samostatných izieb, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka tejto dispozícii ponúka byt tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu – kuchyňa s obývacou izbou – sa nachádza hneď pri vstupe, zatiaľ čo tri samostatné izby sú situované ďalej v byte, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy. Predmetom predaja je tiež podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je v súkromnom vlastníctve majiteľov bytu. List vlastníctva bez tiarch. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi, priamo pod lesom. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, detské a športové ihriská či možnosti na prechádzky a oddych. Veľkým benefitom je veľké množstvo parkovacích možností v okolí bytového domu. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza OC Bory a Nemocnica Bory, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac samostatných izieb, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a zároveň príjemné bývanie v blízkosti prírody, ale je vhodný i na investíciu, izby sa dajú separátne prenajať, Cena nehnuteľnosti: 224 990EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988 andrea@realreality.sk REAL REALITY Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom hypotekárneho partnera Vám pomôžeme so zabezpečením financovania nehnuteľnosti. Vďaka spolupráci s právnou kanceláriou poskytujeme klientom komplexný právny servis počas celej transakcie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov kúpnych zmlúv u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, asistenciu pri prepise energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.