MODERNÝ 2-IZB. BYT S VEĽKOU LODŽIOU A PARKOVANÍM V GARÁŽI | BORY PROMENÁDA

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a prírodu doslova za rohom? Ponúkam na predaj svetlý, čiastočne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Bory Promenáda, v obľúbenej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt ponúka praktickú dispozíciu, priestrannú lodžiu, pivničnú kobku a komfortné parkovanie v podzemnej garáži. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Novostavba z roku 2023 1. poschodie zo 4, s výťahom Výmera bytu: 50,20 m² Priestranná lodžia: 11,72 m² Pivničná kobka: 2,50 m² Celková výmera vrátane lodžie a kobky: 64,42 m² Východná orientácia – príjemné ranné slnko Čiastočne zariadený byt Parkovacie miesto v podzemnej garáži MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ SI DOTVORÍTE PODĽA SEBA Byt sa predáva čiastočne zariadený. Jeho súčasťou je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá prakticky využíva priestor a esteticky dopĺňa interiér. Obývacia izba ponúka priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Môžete si vybrať sedačku, nábytok, doplnky a farby, ktoré najlepšie vystihujú váš štýl, a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. Veľkým benefitom je takmer 12 m² veľká lodžia, ktorá sa môže stať vašou druhou obývačkou počas teplejších mesiacov. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, pohodlné posedenie s knihou alebo príjemné večery po náročnom dni. Pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci či športové vybavenie. Parkovanie v podzemnej garáži znamená pohodlie pri každodennom príchode domov. BORY – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bory, ktorá spája moderné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Nemocnica Bory – v bezprostrednej blízkosti Bory Mall – nákupy, reštaurácie, kaviarne, kino a služby Kaufland a Metro – pohodlné každodenné nákupy Hornbach a Möbelix – všetko pre domácnosť a zariadenie interiéru Autobusová zastávka v blízkosti bytového domu Cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy PRÍRODA NA DOSAH – VÍKENDY PLNÉ ZÁŽITKOV Bývanie v Boroch nie je len o pohodlí mesta. Je aj o slobode vyraziť do prírody, kedykoľvek máte chuť. Devínska Kobyla – obľúbené miesto na turistiku, prechádzky a nádherné výhľady na Bratislavu a okolie. Sandberg – jedinečná prírodná lokalita s pieskovcovými útvarmi a krásnymi výhľadmi, ideálna na víkendový výlet. Cyklotrasy smerom na Devín a popri rieke Morava – skvelá príležitosť na dlhšie cyklovýlety, beh či aktívny oddych. Hrad Devín – spojenie histórie, romantiky a výhľadov na sútok Dunaja a Moravy. Malé Karpaty – turistické chodníky, lesy a možnosti celoročného športovania. Predstavte si víkend, keď ráno vyrazíte na bicykel, popoludní si vychutnáte kávu v Bory Mall a večer si oddýchnete na vlastnej priestrannej lodžii. Tu môžete mať aktívny životný štýl aj pohodlie moderného mestského bývania. MESAČNÉ NÁKLADY Správa bytového domu: 180 €/mesiac Elektrina: 45 €/mesiac Celkové mesačné náklady: 225 € PREDAJNÁ CENA Byt s pivničnou kobkou: 260 000 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 23 000 € Celková cena: 283 000 € Provízia realitnej kancelárie je už zahrnutá v kúpnej cene. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Moderná novostavba z roku 2023 Veľkorysá lodžia s výmerou 11,72 m² Čiastočne zariadený byt s kuchynskou linkou na mieru Možnosť zariadiť si obývaciu izbu podľa vlastného vkusu Pivničná kobka a parkovanie v garáži Nemocnica Bory a Bory Mall v bezprostrednej blízkosti Výborné možnosti športu, turistiky a cyklistiky Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS V CENE Kúpna cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Zabezpečím profesionálny servis počas celého procesu predaja – od obhliadky cez prípravu zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Nájdite si svoj nový domov v lokalite, kde sa moderné bývanie stretáva s prírodou! ... Môj Raj Reality www.mojraj.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku!