Ponúkame na prenájom príjemný a priestranný 2-izbový byt na Veltlínskej ulici, na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3. Byt je čerstvo vymaľovaný, má novú kúpeľňu a WC a nové zariadenie, takže budúci nájomca sa môže nasťahovať do sviežeho, čistého a upraveného bývania. Byt: 56,82 m² Balkón: 3,78 m² Pivnica: 2,86 m² Celková plocha vrátane balkóna a pivnice: 63,46 m² Poschodie: 1/3 Klimatizácia v obývacej izbe Soft Face VYBAVENIE A BENEFITY nová kúpeľňa nové WC nové zariadenie nová maľovka nové žalúzie exteriérová roleta v spálni klimatizácia v obývacej izbe balkón 3,78 m² pivnica 2,86 m² Byt ponúka príjemnú výmeru a praktické dispozičné riešenie. Balkón poskytuje priestor na rannú kávu či večerný oddych a klimatizácia zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. LOKALITA – SÍDLISKO MUŠKÁT Veľkým benefitom je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť všetkého potrebného na každodenný život. potraviny KRAJ a CBA Lidl OC Muškát autobusová zastávka v blízkosti služby a občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA NÁJMU A MESAČNÉ NÁKLADY Nájomné: 529 € / mesiac Správa: 116 € / mesiac Elektrina: 30 € / mesiac Plyn: 5 € / mesiac Energie a správa spolu: 151 € / mesiac Celková mesačná platba: 680 € Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pekné, novo zariadené a komfortné bývanie s balkónom a klimatizáciou vo výbornej lokalite Pezinka. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Moderné bývanie s praktickým bonusom, ktorý pri prenájme 1-izbového bytu určite oceníte! Ponúkam na prenájom svetlý, kompletne zariadený 1-izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou zahrnutou v cene prenájmu v obľúbenej lokalite Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 31,51 m² Byt: 25,49 m² Lodžia: 3,92 m² Pivničná kobka: 2,10 m² 5. poschodie zo 7 Západná orientácia Novostavba skolaudovaná v roku 2021 PIVNIČNÁ KOBKA – VEĽKÁ VÝHODA OPROTI BEŽNÝM 1-IZBOVÝM BYTOM! Pri menších bytoch je každý meter štvorcový vzácny. Na rozdiel od mnohých 1-izbových bytov ponúkaných na prenájom máte k dispozícii aj vlastnú pivničnú kobku, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie bicykla, sezónnych vecí, kufrov či športového vybavenia. Veľkým bonusom je jej umiestnenie v blízkosti vstupu do bytového domu, nie v suteréne, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Kobka je zahrnutá v cene nájmu – bez ďalšieho príplatku! KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT Byt sa prenajíma zariadený vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, práčky a praktického nábytku na mieru. Súčasťou je moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a príjemná lodžia na oddych. VŠETKO NA DOSAH BILLA, JYSK, Slnečnice Market, obchody a služby Kaviarne, reštaurácie a pekárne Električka približne 5 minút pešo Autobusová zastávka približne 3 minúty pešo Petržalská hrádza, cyklotrasy a Veľký Draždiak CENA PRENÁJMU Nájomné: 590 €/mesiac Energie vrátane internetu: 130 €/mesiac CELKOM: 720 €/mesiac Pivničná kobka v cene prenájmu! Stačí sa nasťahovať a užívať si moderné bývanie s dostatkom úložného priestoru v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. 0907 968 438 Môj Raj Reality www.mojraj.sk Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku!

Priestor pre vaše bývanie aj atraktívny developerský projekt! Realitná kancelária MÔJ RAJ ponúka na predaj priestranný, slnečný pozemok s výmerou 2 205 m² v obľúbenej lokalite Zálesie – časť Domky, len na skok od Bratislavy. Pozemok ponúka zaujímavý potenciál na výstavbu dvoch rodinných domov alebo menšieho rezidenčného projektu so 4 až 6 bytovými jednotkami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zálesie – časť Domky Výmera pozemku: 2 205 m² Šírka: cca 16 m Dĺžka: cca 140 m Druh pozemku: orná pôda Územnoplánovacia informácia (ÚPI): obytné územie so zástavbou rodinných domov INŽINIERSKE SIETE Elektrina – priamo na pozemku Voda – približne 100 m od pozemku POTENCIÁL VÝSTAVBY Veľkorysá výmera a podlhovastý tvar pozemku ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia: Výstavba 2 samostatných rodinných domov s vlastnými záhradami Možnosť realizácie 4 až 6 bytových jednotiek v rámci menšieho rezidenčného projektu Zaujímavá príležitosť pre developera alebo investora Možnosť vytvoriť príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zelene LOKALITA – ZÁLESIE Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Spája pokoj vidieckeho bývania, príjemné prírodné prostredie a dostupnosť hlavného mesta. Lokalita je atraktívna najmä pre rodiny, ktoré hľadajú bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú zostať v jeho dosahu. PREDAJNÁ CENA 220 €/m² Celková cena: 485 100 € PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? Veľkorysá výmera 2 205 m² Územie určené na bývanie v rodinných domoch Potenciál výstavby viacerých bytových jednotiek Elektrina priamo na pozemku Vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy Zaujímavá investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem bližšie informácie, územnoplánovaciu informáciu a dohodnem osobnú obhliadku pozemku. Michaela Fundárková MÔJ RAJ – realitná kancelária 0907 968 438 www.mojraj.sk Váš nový domov alebo úspešný investičný projekt sa môže začať práve tu!

98,11 m² | 2 lodžie | Vlastné kúrenie | Výborná lokalita | Investičný potenciál Realitná kancelária MÔJ RAJ ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Muškát v Pezinku, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na rodinné bývanie aj zaujímavú investíciu na prenájom. 4-IZBOVÝ BYT ZA CENU 3-IZBOVÉHO BYTU V PEZINKU! Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, výbornou polohou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Práve táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 98,11 m² Prvá lodžia: 11,74 m² Druhá lodžia: 3,32 m² Celková plocha bytu a lodžií: 113,17 m² Poschodie: 4/4, bez výťahu Vek bytového domu: približne 26 rokov Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu Pivnica Vlastný plynový kotol Zateplený bytový dom PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Byt ponúka štyri obytné izby a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa svojich predstáv a vytvoriť moderný, funkčný domov. Veľkým benefitom sú dve lodžie, z ktorých väčšia má výmeru až 11,74 m² a ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislú reguláciu vykurovania a komfort pri nastavovaní teploty. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Štyri samostatne využiteľné obytné miestnosti poskytujú flexibilitu pri prenájme rodine alebo viacerým nájomníkom, v závislosti od dispozičného riešenia. Kombinácia veľkorysej výmery, dobrej občianskej vybavenosti a atraktívnej predajnej ceny vytvára zaujímavý investičný potenciál. LOKALITA – SÍDLISKO MUŠKÁT, PEZINOK Obľúbená lokalita poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V blízkosti nájdete: Obchodné centrum Muškát Potraviny Terno a CBA Lekáreň Kvetinárstvo Detské ihrisko Autobusovú dopravu Železničné spojenie Výhodou je dostupnosť služieb, obchodov a dopravného spojenia s Bratislavou. MESAČNÉ NÁKLADY Správa: 63,27 € Elektrina: 78 € Plyn: 65 € Spolu: 206,27 €/mesiac podľa aktuálnych zálohových platieb. PREDAJNÁ CENA: 220 000 € Získajte 4-izbový byt s dvomi lodžiami za cenu, za ktorú sa v Pezinku ponúkajú aj 3-izbové byty! HLAVNÉ BENEFITY Veľkorysá výmera takmer 100 m² Dve priestranné lodžie Vlastný plynový kotol Zateplený bytový dom Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Vhodný na rodinné bývanie aj investíciu na prenájom Výborná občianska vybavenosť Atraktívna cena vzhľadom na výmeru Viac priestoru, viac možností a cena, ktorá stojí za pozornosť! Zaujala vás táto ponuka? Rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Michaela Fundárková MÔJ RAJ – realitná kancelária 0907 968 438 www.mojraj.sk

Ponúkam na predaj jedno/dve parkovacie miesta v podzemnej garáži Rezidencia Kolísky, v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Záhorská Bystrica. Základné informácie: výmera 24,79 m2 suterén -1 suchý a čistý priestor bezpečné parkovanie v garáži vhodné aj ako investícia mesačné náklady 16 EUR (správca) Cena: 26.000 € / 1 parkovacie miesto; 52.000 € / 2 parkovacie miesta možnosť kúpy spolu alebo samostatne Výhoda do budúcna: V okolí prebieha ďalšia výstavba, čo znamená rastúci dopyt po parkovaní a dobrý potenciál zhodnotenia. Zaujalo vás to? Ozvite sa a rada poskytnem viac informácií.

Hľadáte pokojné bývanie uprostred prírody, a pritom na dosah Pezinka? Ponúkame na prenájom zariadený 5-izbový murovaný rodinný dom/chatu s garážou v krásnom a tichom prostredí Kučišdorfskej doliny. Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta a užívať si súkromie, les a zdravé bývanie v prírode. DOM 5 izieb prenajíma sa zariadený murovaná tehlová stavba plastové okná, žalúzie a sieťky proti hmyzu drevené parkety na poschodí a v dvoch izbách dlažba v spoločenskej miestnosti, predsieni a pivnici orientácia východ/západ pivnica s kotolňou garáž pred domom parkovanie pre 3–4 autá alarm k dispozícii obecná voda KÚRENIE A ATMOSFÉRA Dom je vykurovaný pevným palivom a nechýba ani krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. Ohrev vody zabezpečuje kotol. TERASA S VÝHĽADOM DO LESA Jedným z najkrajších miest domu je terasa za domom s výhľadom priamo do lesa – ideálna na rannú kávu, oddych alebo príjemné večery v absolútnom pokoji. KUČIŠDORFSKÁ DOLINA Výborná voľba pre ľudí, ktorí milujú prírodu, turistiku, cyklistiku a pokoj. Bývate obklopení zeleňou a zároveň máte Pezinok a jeho kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. CENA 950 € / mesiac nájomné elektrina cca 50 € / mesiac voda cca 50 € / mesiac kúrenie na vlastné náklady, orientačne 600 – 1 000 € ročne Ak túžite po bývaní, kde namiesto ruchu ulice počujete les a po práci môžete oddychovať na vlastnej terase obklopenej prírodou, tento dom určite stojí za obhliadku. Viac informácií a obhliadky: Michaela Fundárková 0907 968 438 www.mojraj.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v centre Šenkvíc. Dom stojí na pozemku o výmere 476 m² (zastavaná plocha 184 m², záhrada 292 m²). Dispozícia a vybavenie čiastočne podpivničený dom 2 kúpeľne (1 dokončená, 1 v predpríprave) laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v chodbe a kúpeľni vykurovanie plynovým kotlom mesačné náklady cca 160 € (115 € plyn, 30 € elektrina, 15 € voda) Exteriér záhrada s ovocnými stromami (jabloň, 2 čerešne, moruša) prekrytá terasa a altánok na oddych 2 parkovacie miesta pred domom vstup hlavným vchodom aj bočnou bránkou obecná voda a kanalizácia Lokalita a výhody priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dom je pripravený na dokončenie fasády, zateplenie, výmenu okien a kotla (orientačne cca 25 000 €) – možnosť dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu schválená dotácia program: obnov dom vo výške 19.000,-

Ponúkam na prenájom moderný nebytový priestor v polyfunkčnom dome Dominant, Námestie Hraničiarov, Bratislava – Petržalka. Prízemie, vstup priamo z terasy, výborná viditeľnosť. Základné info: výmera: 140,25 m² typ: obchod / kancelárie / služby stav: voľné ihneď vstup: z terasy (viditeľnosť z ulice) parkovanie: podľa parkovacej politiky Vybavenie: klimatizácia prostredníctvom fancoil (vykuruje a chladí) kazetový strop samostatná kuchynka toaleta otvorený priestor + oddelené kancelárie Lokalita: centrum Petržalky, MHD (električka) nablízku rýchle napojenie na obchvat a Rakúsko vysoká frekvencia ľudí Vhodné pre: showroom, predajňu kancelárie, klientské centrum služby