1 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Zariadenie na fotografiách nie je zahrnuté v cene bytu, no pre nového majiteľa je tu možnosť jeho odkúpenia po dohode. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 169 000 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

výhodná investícia | skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagen | autobusová zastávka iba 2 minúty peši | blízkosť Bory Mall a nemocnice | kúpou voľný | bez tiarch | možnosť zabezpečiť rekonštrukciu Hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a minimálnymi starosťami? Tento zariadený jednoizbový byt s priestrannou lodžiou situovaný v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen disponuje permanentným dopytom po bývaní. Kúpte, prenajmite a inkasujte profit od prvého dňa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený jednoizbový byt s lodžiou a pivnicou na Ulici Jána Jonáša v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. bytového domu s výťahom. Pozostáva z predsiene, jednej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obytnej miestnosti vedie výstup na lodžiu, ktorá príjemne presvetľuje priestor a poskytuje skvelé miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt je síce v pôvodnom, ale zachovalom stave. Predáva sa kompletne zariadený, je plne funkčný a obývateľný, takže je pripravený na prenájom, o ktorý je v tejto lokalite veľký záujem najmä zamestnancami Volkswagenu. Okná bytu sú orientované na severovýchod, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. V prípade záujmu je možné zabezpečiť rekonštrukciu bytu za 10 000 €. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,12 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane výmeny stúpačiek, výťahov či modernizácie spoločných priestorov. Lokalita: Tento jednoizbový byt sa nachádza v bytovom dome na Ulici Jána Jonáša v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall a novej nemocnice, ktoré sú vzdialené len 9 minút cesty autom. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava, zastávky Jána Jonáša sú vzdialené doslova na skok, iba 2 minúty peši. Poloha bytového domu na ulici Jána Jonáša je strategická najmä pre tých, ktorí pracujú v priemyselnej zóne Devínskej Novej Vsi. Areál spoločnosti Volkswagen Slovakia sa nachádza v pešej dostupnosti, prípadne len pár minút jazdy, čo zaručí maximálnu časovú úsporu a komfort bez nutnosti zdĺhavého dochádzania. Lokalita ponúka rýchly prístup k Devínskej Kobyle, Sandbergu či len 3 km vzdialenému Cyklomostu slobody vedúcemu do Rakúska, čo ocenia všetci nadšenci aktívneho relaxu. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - investičná príležitosť, pripravený na okamžitý prenájom, - lodžia predlžujúca obytný priestor, - úložný priestor v pivnici na prízemí, - výborná dostupnosť služieb, Bory Mall len 9 minút autom, - autobusová zastávka iba 2 minúty peši, - lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 34,88 m² (z toho lodžia 5,26 m² a pivnica 1,12 m²) Náklady na bývanie: 150 € / mesiac Cena za byt: 114 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Ďalšie fotografie nehnuteľnosti na vyžiadanie. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Broker Consulting ponúka na predaj nový 1-izbový byt v novostavbe na ul. Bystrická 31, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 2. podlaží (1. poschodie) s výťahom. Úžitková plocha je 29 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,7 m2. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie pred vchodom do domu. Byt je kompletne zariadený a vybavený: kuchynská linka so spotrebičmi, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, stoličky, posteľ, konferenčný stolík, skrinka a TV prijímač. Kúpeľňa má sprchový kút, umývadlo, WC a pračku. Všetko vybavenie je v cene bytu. K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet a káblová TV. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy i do Rakúska. Dom sa nachádza v dobrej dostupnosti vlakovej stanice a obchodného centra Bory. Mesačné poplatky správcovskej spoločnosti sú vo výške 120€ + elektrina a internet. Orientácia bytu: juhozápad VÝHODY: - tichý a svetlý byt - komletne zariadený - dobrá a pokojná lokalita - vlastné parkovanie Cena pozostáva: - byt a pivnica 166.000 € (vrátane zariadenia bytu) - parkovacie státie 10.000 € V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt s výbornou dispozíciou a výmerou, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova 11 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv, prípadne na realizáciu priložených vizualizácií. Základné parametre bytu: • Celková plocha: 38,5 m² (byt) + cca 4 m² (loggia) + 1,8 m² (pivnica) • Poschodie: 10. z 12 (s dvoma novými výťahmi a príjemným výhľadom) • Orientácia: Východná strana (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva) • Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne na rekonštrukciu • Okná: Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Právny stav: Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je už odkúpený (veľký benefit do budúcnosti). Dispozícia: Byt má praktické a logické usporiadanie bez hluchých miest: • Vstupná predsieň • Samostatná kuchyňa • Priestranná izba • Kúpeľňa • Samostatné WC (oddelené od kúpeľne) • Veľká, slnečná loggia (cca 4 m²) s prístupom z izby • Pivničná kobka (1,8 m²) umiestnená na prízemí bytového domu ! Upozornenie: Fotografie v inzeráte, ktoré sú označené bielou hviezdičkou, predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii.! Bytový dom po kompletnej obnove: Obnova bytového domu bola realizovaná v roku 2024, čo znamená, že v nasledujúcich rokoch nebude potrebné navyšovanie zálohových predpisov na fond opráv. V rámci obnovy prebehlo: • obnovená predná a zadná fasáda vrátane balkónov • výmena rozvodov vody a kanalizácie (stúpačiek) • výmena výťahov (malého a nákladného) • výmena vstupných brán • inštalovanie kamerového systému • obnova vstupných vchodov Najväčšie benefity bytu: • Odkúpený pozemok: Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v cene. • Stabilné náklady: Vďaka rozsiahlej obnove domu z roku 2024 nehrozí v blízkej dobe zvyšovanie platieb do fondu opráv. • Priestranná loggia (cca 4 m²): Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. • Výborné 10. poschodie z 12: Ponúka dostatok súkromia, pokoja a pekný výhľad, o ktorý neprídete. • Východná orientácia: Byt je krásne presvetlený ranným slnkom a v horúcich letných mesiacoch sa neprehrieva. • Plastové okná: Už osadené, kompletne so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Lokalita, občianska vybavenosť a doprava: Ulica Pavla Horova ponúka bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Potraviny a služby: V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Tesco, Kraj, Lidl), nákupné centrum Glavica, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, školy aj škôlky. • Voľný čas a príroda: Devínska Nová Ves je známa blízkosťou prírody – cyklotrasy, Devínska Kobyla, Sandberg či Schlosshof sú ideálne na relax. • Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu (autobusy), blízka vlaková stanica (rýchle spojenie do centra BA alebo smer Rakúsko) a rýchly výjazd na diaľničný obchvat. • Parkovanie: Verejné, v okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích miest v akejkoľvek hodine. Mesačné náklady: • Správca: 120 € / mesiac • reálna spotreba elektriny a plynu Cena nehnuteľnosti: 150.000,- Eur (Konečná cena) Právny stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný. Cena je kompletná a zahŕňa prvotriedny servis: • Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta • Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva) • Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) • Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu • Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk.

Na predaj útulný 1,5-izbový byt o výmere 31,37 m² s priestrannou lodžiou, situovaný v novostavbe z roku 2023 v projekte Bory na ulici Michala Bučiča. Tento moderný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické a pohodlné bývanie aj vďaka vonkajším exteriérovým žalúziám. Dispozične byt pozostáva z kúpeľne spojenej s WC, kde sa nachádza aj sprchový kút, priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a prakticky riešeného kuchynského kútu s umývačkou riadu, ktorý je opticky oddelený od spacieho kúta s východom na veľkú lodžiu. K bytu sa dokupuje aj pivnica/sklad o rozlohe 1,82 m² s cenou 5.000,- EUR, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Pre komfort a pohodlie budúcich majiteľov je k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 15.000,- EUR. Vynikajúca lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov, nemocnice Bory a obchodného domu Bory Mall. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Nechajte sa očariť moderným bývaním v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73388: Ponúkame na predaj veľkorysý jednoizbový byt s krytou terasou, predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v Bratislave, v obľúbenej lokalite v mestskej časti Devínska Nová Ves, Opletalova ulica. Celková plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 46,24 m2 plus prekrytá terasa, plus predzáhradka 38 m2. Byt sa nachádza na prízemí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s 3 poschodiami. K bytový dom sa nachádza v ohradenom areáli, súčasťou ceny je cena za spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. V areáli je k bytu priradené jedno parkovacie miesto. Skvelé bývanie pre mladý pár alebo pre seniorov, nakoľko vstup do bytu je bezbariérový. Veľmi veľkým benefitom je terasa a predzáhradka, vďaka ktorým môžete pokojne oddychovať na čerstvom vzduchu alebo aktívne relaxovať a vytvárať si svoj vlastný životný priestor. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou roll-dor, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatné WC, veľkorysá kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, priestranná izba s východom na terasu prepojenú s predzáhradkou. Súčasťou bytu je pivničná kobka situovaná na prízemí neďaleko bytu. V kuchyni je aj vstavaná skriňa roll-dor. Byt je orientovaný na východnú stranu, neprehrieva sa, posedenie na terase je veľmi príjemné počas celého leta. Záhradka Vám poskytne príjemné súkromie a možnosť pestovania kvetiniek, drobného ovocia, tiež priestor na grilovanie, stretávanie s priateľmi, možnosť výbehu pre psíka alebo miesto, kde sa môže dieťa bezpečne hrať. Záhradka je momentálne lemovaná tujami, sú tu nasadené ríbezle a bylinky a čaká, že niekto využije jej potenciál:-) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v udržiavanom stave, ale zariadenie už nie je moderné. Byt bol málo využívaný, je pekný, čistý, okamžite obývateľný, predáva sa s kompletným zariadením, ako je na fotkách. Obývacia izba je priestranná, zmestí sa sem aj sedacia súprava, aj posteľ, aj pracovný kút, aj šatník. Majitelia sa rozhodli pre praktickú výklopnú posteľ schovanú v skrini. V kuchyni by bolo vhodné doplniť umývačku riadu, na ktorú je v kuchynskej linke vytvorený priestor. Súčasťou predaja je aj balkónový nábytok - lavica a stôl z umelého ratanu. Byt má samostatné kúrenie plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu tepla podľa potrieb majiteľa a nízke náklady na energie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je kvalitná tehlová stavba kolaudovaná v roku 2002. Bytový dom je nízkopodlažný a má len 3 poschodia. Je súčasťou uzatvoreného komplexu. V spoločnom dvore je k bytu vyhradené jedno parkovacie miesto. V areáli je aj menšie detské ihrisko. LOKALITA: V tesnej blízkosti nehnuteľnosti je zastávka MHD, vďaka ktorej je rýchle spojenie do centra DNV, kde je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, umelecká škola, zdravotné stredisko, väčšie obchody (Kraj, Lidl, OC Glavica, Tesco), obchodíky, prevádzky, kostol, pošta. V blízkosti predávanej nehnuteľnosti je tiež obchod s potravinami, reštaurácia, bowling. Výborná a rýchla dostupnosť do Voklswagenu alebo na železničnú stanicu, ktorá Vám zabezpečí rýchle spojenie do centra mesta, alebo do Rakúska. Dobré napojenie na obchvat a do mesta. Dobré spojenie s centrom mesta aj MHD. Neďaleko sú veľké obchodné centrá - Metro, Kaufland, Bory Mall, Hornbach, Nemocnica Bory. Menšie detské ihrisko je na pozemku prislúchajúcom k bytovému domu, väčšie detské ihriská s preliezkami sa nachádzajú v susedstve. Neoceniteľným benefitom je nádherná príroda v DNV, ktorú máte len na skok - neďaleký rybník, cyklotrasy v povodí rieky Moravy, nádherný Sandberg s unikátnou faunou a flórou, krásna Devínska kobyla s vyhliadkovou vežou Vám poskytnú množstvo príležitostí na prechádzky, ale i aktívny relax - turistiku, cyklistiku, rybárčenie. NÁZOR MAKLÉRA: - okamžite obývateľný priestranný byt s dostatkom úložných priestorov - veľkým benefitom je terasa spojená s predzáhradkou - pokojné prostredie - atmosféra rodinného bývania - bezproblémové parkovanie v areáli - obľúbená, zabývaná lokalita - vhodné pre mladý pár alebo skvelé bývanie pre seniora (byt je bezbariérový). Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte ideálne prvé bývanie alebo investičnú príležitosť v modernej a vyhľadávanej lokalite? Predstavujeme vám nový, kompletne zariadený byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý ešte nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Nový, nikdy neobývaný a kompletne moderne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Premyslená dispozícia so spacím kútom, ktorý je možné šikovne oddeliť a vytvoriť tak príjemnú samostatnú nočnú časť. • Tichá orientácia a lodžia s príjemným výhľadom do zelene • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Atraktívna lokalita Bory Nový Dvor s kompletnou občianskou • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Súkromný vnútroblok s oddychovou zónou a detským ihriskom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bory Nový Dvor, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Celková výmera: 34,52 m² • Plocha bytu: 31,37 m² • Lodžia: 3,15 m² • Poschodie: 2. poschodie • Rok kolaudácie: 2023 • Parkovacie státie a kobka : možnosť kúpy alebo prenájmu od developera DISPOZÍCIA: •Vstupná chodba s úložným priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Moderná kuchynská časť prepojená s obývacou časťou • Prakticky oddelený priestor na spanie • Lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kompletné moderné zariadenie interiéru — byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách • Priestranný rolldor — rozdelený na 3 časti. 1. časť praktická šatníková zóna s miestom na sedenie, vešaním priestorom na topánky, 2. časť ponúka dostatok úložného priestoru, v 3. časti je nová práčka (ktorá v byte ostáva ) • Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, chladnička s mraznickou, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka, digestor • Obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom, komodou a TV • Spálňa s novou manželskou posteľou a nočnými stolíkmi • Veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie • Centrálne vykurovanie s diaľkovými meračmi • Optický internet – dostupnosť viacerých operátorov • 116 € správcovská spoločnosť + elektrina LOKALITA: Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. Lokalita vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj oddych, pričom v okolí sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy, oddychové zóny či jazierko. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu aj pohodlná dostupnosť do centra mesta. Veľkým benefitom do budúcnosti je aj plánované predĺženie električkovej trate z Dúbravky smerom do Borov, ktoré ešte viac zvýši komfort bývania v tejto lokalite. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza peší chodník, ktorý zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k nákupnému centru Bory Mall aj k nemocnici Bory. Celá lokalita je výborne prepojená pešími trasami, vďaka čomu máte obchody, služby, športoviská aj oddychové zóny komfortne dostupné bez potreby využívať auto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Metro, Hornbach, Decathlon, reštaurácie, služby, kaviarne, zastávky MHD, cyklotrasy aj športoviská. Súčasťou projektu sú tiež jazierko, oddychové zóny a parková zeleň, workout a multifunkčné ihriská, detské ihriská či komunitné priestory bez áut, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie pre každodenný život.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších nových lokalít Bratislavy alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investíciu? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory, ktorý sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2023. Byt zaujme najmä svojím otvoreným výhľadom do zelene, príjemnou loggiou a prakticky využitým priestorom. Napriek kompaktnej výmere tu nájdete miesto na oddych, spanie, stolovanie aj pracovný kút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠úžitková plocha bytu: 31,43 m² •⁠ ⁠loggia: cca 3,77 m², pivnica: 1,74m² •⁠ ⁠5. poschodie •⁠ ⁠novostavba 2023 •⁠ ⁠výťah •⁠ ⁠orientácia na východ •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠elektrický vrátnik •⁠ ⁠internet •⁠ ⁠veľkorysý úložný priestor vo vstupnej chodbe DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a hlavnej obytnej miestnosti. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou v kombinácii dreva a čiernych detailov. Priestor dopĺňa jedálenský stôl a veľkým benefitom je presklená stena medzi kuchyňou a loggiou, ktorá do interiéru prepúšťa množstvo prirodzeného svetla, opticky zväčšuje priestor a zároveň prepája interiér s exteriérom. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu s otvoreným výhľadom do zelene. Obytná časť poskytuje dostatok priestoru na posteľ, pohovku aj pracovný kút. LOKALITA: Bory ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň množstvom priestoru na oddych. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené spoločné priestory. Výhodou lokality je aj dostupnosť nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti a dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (spoľahlivý nájomník k dispozícií ihneď). CENA BYTU A PIVNIČNEJ KOBKY : 204.900,-Eur CENA VONKAJŠIEHO PARKOVACIE STÁTIA: 15.000,-Eur CENA SPOLU: 219.900,-Eur Ak hľadáte novostavbu na Boroch, do ktorej sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií, tento byt určite stojí za obhliadku. V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad poplatok za vklad vlastníckeho práva poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907473813/ palsa@midpointreal.sk.