1 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

TU reality ponúkajú na predaj: Ak hľadáte bývanie s dobrou dostupnosťou alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, tento 1-izbový byt na Bystrickej ulici môže byť zaujímavou voľbou. Nachádza sa v modernej rezidenčnej zástavbe v mestskej časti Devínska Nová Ves, v blízkosti Bory a závodu Volkswagen. Byt má výmeru 32 m² a situovaný je na 4. podlaží bytového domu s výťahom. Objekt disponuje bezpečnostným vstupom na čip aj kamerovým systémom. Nehnuteľnosť sa predáva s čiastočným vybavením – k dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaný šatníkový priestor, práčka a zariadená kúpeľňa. Ostatné priestory si nový majiteľ môže dotvoriť podľa vlastných predstáv. K výhodám bytu patrí: mesačné náklady približne 130 € vyhradené parkovanie v areáli balkón s príjemným priestorom na oddych pivničná kobka prakticky riešená dispozícia vhodná pre jednotlivca alebo dvojicu upravené okolie bytového domu súkromné detské ihrisko pre obyvateľov množstvo zelene a možností na šport či relax v okolí Dostupnosť lokality je veľmi dobrá. Autobusová zastávka sa nachádza pár minút pešo od domu, železničná stanica je približne 10 minút chôdze a ponúka spojenie smer centrum Bratislavy aj Rakúsko. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby aj gastro prevádzky. Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas – cyklotrasy pri Morave, Devínsku Kobylu, Sandberg, Devín či cyklomost do Rakúska. Lokalita je obľúbená aj medzi aktívnymi ľuďmi vďaka športoviskám a oddychovým zónam. Mestská časť Devínska Nová Ves patrí medzi rozvíjajúce sa lokality Bratislavy. Blízkosť projektu Bory, nemocnice aj veľkých zamestnávateľov zvyšuje atraktivitu bývania aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Do budúcna sa počíta aj s električkovým prepojením smerom do centra mesta. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:mastic@tureality.sk,tel:+421 41 321 7800 Energetický certifikát nebol predložený.

NOVOSTAVBA _ ŠTARTOVACÍ BYTÍK pre mladých ľudí _ Alternatívne INVESTIČNÁ ZÁLEŽITOSŤ Na predaj 1 izbový byt v NOVOSTAVBE z r. 2021 je aktuálne v ponuke ako pre mladých ľudí vo forme Štartovacieho bytíku tak aj ako Investičná záležitosť zhodnotiť svoje finančné prostriedky do budúcnosti. Byt sa nachádza na 4.N.P. / 5.N.P a je orientovaný na východ, takže sa byt v letných mesiacoch neprehrieva. Moderná výstavba bola navrhnutá a realizovaná s výťahom pre lepšiu dostupnosť a pohodlné premiestnenie sa napr. s nákupom. Vstupom do bytu je šatníková pevne zabudovaná skriňa, automatická práčka. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je zariadená vkusnými zemitými farbami s kvalitným obkladom. Denná a zároveň nočná miestnosť je otvorená od Zádveria. Kuchynská linka v šedom odtieni v kombinácii s prírodným odtieňom svetlého dreva v prevedení laminát dopĺňa zabudovaná chladnička s mrazničkou, mini umývačka riadu, elektrická rúra a sklo keramická varná doska. Základom pre kuchyňu tvorí jedálenský stôl a drevené stoličky. Priestor pre lôžko je možnosť využiť rôzne vyhotovenia rozkladacích gaučov, alebo len umiestniť pevné lôžko. Izba má Francúzske okno s výstupom na balkón. Vysokorýchlostný Optický internet je samozrejmosťou. Vieme, že dnes je doba minimalizmu, mladí ľudia sa realizujú alebo kariérne a sú v kontakte s priateľmi, takže tento bytík skutočne poskytuje všetko potrebné pre pokojný život aj vo dvojici ako štartovací byt. Celková rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je 34 m2 vrátane pivničnej kobky. Je tu samozrejme možnosť kúpy exteriérového parkovania v hodnote 10 000 €. Bytový dom je obývaný prevažne mladými ľuďmi, ktorí si budujú svoje zázemie. Táto lokalita je dnes novovybudovaná oblasť kde je na blízko všetko potrebné_ nákupné centrum BORY s množstvom obchodov ako aj zábavnej kultúry. Najmodernejšia nemocnica Bory poskytuje dokonalú zdravotnú starostlivosť. Okolie je známe svojimi cyklotrasami pre kľudný relax v prírode a na čerstvom vzduchu po práci strávenej v uzatvorených priestoroch. Predajná hodnota nehnuteľnosti je 162 000 €., ku ktroej bude účtovaná provízia RK: Sharkreal s.r.o. zabezpečí všetky potrebné právne, administratívne úkony spojené s predajom nehnuteľnosti _ právnik, kataster, notár. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková _ Realitný poradca SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt v Devínskej Novej Vsi Ponúkam na predaj štýlový a kompletne vybavený byt v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Ivana Bukovčana. Byt sa nachádza v prostredí plnom zelene, parkov a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné parametre: Dispozícia: 1-izbový byt Výmera: 37 m² + pivničná kobka 2 m² Poschodie: 6. z 8 Parkovanie: bezproblémové pri bytovom dome Stav: kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi Dispozičné riešenie: vstupná chodba kúpeľňa s WC obývacia časť kuchyňa Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Súčasťou sú plastové okná. Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom: zateplený bytový dom (rekonštrukcia pred 5 rokmi) nové výťahy iba 4 byty na poschodí Výhody bytu: tichá a pokojná lokalita množstvo zelene a parkov v okolí kompletná občianska vybavenosť autobusová zastávka len 2 minúty od bytu dostupnosť do centra Bratislavy (cca 30 minút) v blízkosti Bory Mall vhodný na bývanie aj ako investícia Cena: 173 000 € (Akcia platí do konca mája) - Pôvodna Suma 185 000€ Kontakt: +421 904 911 040 E-mail: kapral@jkvreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderne riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou uzavretého vnútrobloku plného zelene. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 5 v dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Celková výmera bytu je 36,93 m² + loggia o výmere 4,16 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkým francúzskym oknám je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka pekné prepojenie interiéru s exteriérom a výhľad do tichého vnútrobloku. Dispozične byt pozostáva z: -priestrannej vstupnej chodby, -kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, -obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -oddelenej spacej časti so vstavaným šatníkom, -loggie. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená zabudovanými spotrebičmi( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrický sporák). Nábytok aj úložné riešenia sú realizované na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe a elektrické vonkajšie žalúzie v spálni. Byt sa predáva bez pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Parkovacie miesto je možné si prikupiť od developera v cene 12.000,- Eur. V byte zostáva pračka, sedacia súprava, koberec, posteľ s matracom a nábytok na loggii. VÝHODY -nadčasový nový byt pripravený na nasťahovanie -výber svietidiel podľa vlastného štýlu -klimatizácia -elektrické žalúzie -bez potreby ďalších veľkých investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -pokojná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou -bezpečnostné - protipožiarne dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -možnosť dokúpiť parkovacie státie od developera -udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene a ihriskom -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť -uzavretý súkromný areál Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -nákupné centrum Bory Mall, -Nemocnica Bory, -Kaufland, -OBI, -zastávky MHD, -rýchly výjazd na diaľnicu D2. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť prírody Devínskej Novej Vsi, cyklotrás a obľúbených trás smerom do rakúskeho Schloss Hof. Mesačné náklady predstavujú sumu 150,- € vrátane elektriny. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z obľúbených lokalít Bratislavy. Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 205.000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Moderný 1-izbový byt v rastúcej lokalite Devínska Nová Ves v blízkosti Volkswagen a Bory Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať okamžite alebo poskytne komfortné bývanie? Tento 1-izbový byt v novostavbe na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi je presne tou príležitosťou, ktorú by ste nemali prehliadnuť. Ponúkame na predaj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 32 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom, kamerovým systémom a bezpečnostným vstupom na čip. Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou vybavenia je moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaná skriňa, práčka a kompletne zariadená kúpeľňa. Zvyšok interiéru ponúka priestor na zariadenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Medzi hlavné benefity patria: • nízke mesačné náklady približne 130 € • parkovacie miesto v rámci areálu • praktická dispozícia ideálna pre jednotlivcov aj páry • priestranný balkón • pivnica vo vedľajšej budove • upravené a príjemné prostredie s komunitnou atmosférou • detské ihrisko dostupné len pre rezidentov • v bezprostrednom okolí je množstvo zelene, príjemné miesta na prechádzky či venčenie psa, ako aj možnosti aktívneho oddychu vrátane outdoor workoutu a pump tracku Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka len 2-3 minúty od bytového domu s frekventovanými spojmi, vlaková stanica vzdialená približne 10 minút chôdze s pravidelným spojením na BA - Hlavnú stanicu aj do Viedne, ako aj potraviny Terno či obľúbená pizzéria s terasou. Veľkou výhodou lokality sú aj široké možnosti relaxu a športového vyžitia. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg s krásnymi výhľadmi, hrad Devín, cyklotrasy v prírode popri Morave, cyklomost do Rakúska aj obľúbený zámok Schloss Hof. Lokalita s investičným potenciálom Devínska Nová Ves – Bory patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú Bory Mall, Nemocnica Bory a Volkswagen, ktoré dlhodobo zvyšujú atraktivitu lokality a podporujú dopyt po bývaní. Významným benefitom do budúcnosti je aj plánovaná električková trať, ktorá prepojí Bory priamo s centrom mesta. Táto investícia výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a zároveň podporí ďalší rast hodnoty nehnuteľností v lokalite. Cena nehnuteľnosti je 162 000 eur + 10 000 eur za parkovacie miesto. V prípade záujmu, prosím volajte na č. 0910 943 369

Na predaj útulný 1,5-izbový byt o výmere 31,37 m² s priestrannou lodžiou 3,32 m2, situovaný v novostavbe z roku 2023 v projekte Bory na ulici Michala Bučiča. Tento moderný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické a pohodlné bývanie. Dispozične byt pozostáva z kúpeľne spojenej s WC, kde sa nachádza aj sprchový kút, priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a prakticky riešeného kuchynského kútu, ktorý je opticky oddelený od spacieho kúta s východom na veľkú lodžiu. K bytu prislúcha aj pivnica/sklad o rozlohe 1,82 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Pre komfort a pohodlie budúcich majiteľov je k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 15.000,- EUR. Vynikajúca lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov, nemocnice Bory a obchodného domu Bory Mall. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Nechajte sa očariť moderným bývaním v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

Hľadáte ideálne prvé bývanie alebo investičnú príležitosť v modernej a vyhľadávanej lokalite? Predstavujeme vám moderný 1-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý ešte nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s maximálnym využitím priestoru, pokojnú orientáciu a zároveň možnosť jednoduchej úpravy na praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spacou časťou. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Nový, nikdy neobývaný a kompletne moderne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Premyslená dispozícia s možnosťou jednoduchej úpravy na praktický 1,5-izbový byt • Tichá orientácia a lodžia s príjemným výhľadom do zelene • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Atraktívna lokalita Bory Nový Dvor s kompletnou občianskou • Novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi • Súkromný vnútroblok s oddychovou zónou a detským ihriskom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bory Nový Dvor, Bratislava – Devínska Nová Ves • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Celková výmera: 34,52 m² • Plocha bytu: 31,37 m² • Lodžia: 3,15 m² • Poschodie: 2. poschodie • Rok kolaudácie: 2023 • Parkovacie státie a kobka : možnosť kúpy alebo prenájmu od developera DISPOZÍCIA: •Vstupná chodba s úložným priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Moderná kuchynská časť prepojená s obývacou časťou • Prakticky oddelený priestor na spanie • Lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kompletné moderné zariadenie interiéru — byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách • Priestranný rolldor — rozdelený na 3 časti. 1. časť praktická šatníková zóna s miestom na sedenie, vešaním priestorom na topánky, 2. časť ponúka dostatok úložného priestoru, v 3. časti je nová práčka (ktorá v byte ostáva ) • Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, chladnička s mraznickou, rúra, sklokeramická varná doska, umývačka, digestor • Obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom, komodou a TV • Spálňa s novou manželskou posteľou a nočnými stolíkmi • Veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie • Centrálne vykurovanie s diaľkovými meračmi • Optický internet – dostupnosť viacerých operátorov • 116 € správcovská spoločnosť + elektrina LOKALITA: Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. Lokalita vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj oddych, pričom v okolí sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy, oddychové zóny či jazierko. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu aj pohodlná dostupnosť do centra mesta. Veľkým benefitom do budúcnosti je aj plánované predĺženie električkovej trate z Dúbravky smerom do Borov, ktoré ešte viac zvýši komfort bývania v tejto lokalite. Priamo vedľa bytového domu sa nachádza peší chodník, ktorý zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k nákupnému centru Bory Mall aj k nemocnici Bory. Celá lokalita je výborne prepojená pešími trasami, vďaka čomu máte obchody, služby, športoviská aj oddychové zóny komfortne dostupné bez potreby využívať auto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Metro, Hornbach, Decathlon, reštaurácie, služby, kaviarne, zastávky MHD, cyklotrasy aj športoviská. Súčasťou projektu sú tiež jazierko, oddychové zóny a parková zeleň, workout a multifunkčné ihriská, detské ihriská či komunitné priestory bez áut, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie pre každodenný život.

Toto príjemné a praktické bývanie v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi (Stará Devínska) ponúka plnú občiansku vybavenosť, ako aj výhľad do prírody. Byt má samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom, veľkú izbu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v malom pokojnom bytovom dome na 3. poschodí (pocitovo druhom) bez výťahu. K bytu prislúcha aj pivnica. Odporúčanie makléra: -vynikajúce prvé bývanie v príjemnej časti Devínskej Novej Vsi s plnou občianskou vybavenosťou, dostupnou MHD, cyklotrasami a blízkosťou prírody – výborný ako investičný byt na následný prenájom – bezproblémové prenajímanie (nájom od 550 – 600 € + energie) Neváhajte ma kontaktovať už dnes pre termín obhliadky: 0901 705010 Alexandra Patay Kupujúci neplatí províziu a s radosťou mu poskytneme kompletný finančný servis bezodplatne.

Predaj slnečného 1-izbového bytu v novostavbe Devínske Lúky, ulica Bystrická, Devínska Nová Ves, Bratislava IV. Podlahová plocha bytu je 35 m2, balkón 5 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3-poschodovom dome s výťahom. Bytový dom bol dokončený a kolaudovaný v roku 2018. Dispozícia bytu: vstupná chodba, priestranná izba spojená s kuchynskou časťou, kúpeľňa s vaňou a WC. Orientácia bytu - JZ Vybavenie bytu: plávajúca podlaha, dlažba, plastové okná, žalúzie, sieťka na balkónových dverách, bezpečnostné dvere Adlo, kúpeľňa s vaňou a s WC. Byt je na predaj tak, ako je na fotkách - kuchynská linka s elektrickou rúrou a indukčnou varnou doskou (ešte v záruke), digestorom, chladničkou, jedálenský pult, skrinky, konferenčný stolík, sedačka vhodná na každodenné spanie. V kúpeľni s vaňou a WC sa nachádza práčka. V chodbe rolldor. Bytový dom sa nachádza v uzavretom dvore s elektrickou bránou a kamerami, vstup do domu je na čip. Príjemná lokalita v blízkosti zástavby rodinných domov, blízko do prírody, dobrá dostupnosť na všetky smery, pešia vzdialenosť k VW aj na zastávku MHD, blízko Bory mall a kompletná občianska vybavenosť. Byt je výborný ako štartovací alebo investičný byt. Je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Kúpou voľný. HÚ možný. Cena 149 000,- EUR vrátane provízie RK. K bytu je na predaj vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom dvore za cenu 6.000,- EUR (parkovacie miesto nie je na predaj samostatne). KONTAKT: 0905 519 009 Zuzana Buzinkaiová

Predaj: Ponúkame na predaj 1ibyt-garsonku v novostavbe v Devínskej Novej Vsi v uzavretom areáli v blízkosti VW. Byt je zariadený : veľká sedačka (rozťahovateľná ) kuchyňa so sportebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mraziakom, mikrovlnná rúra, digestor, práčka, v kúpeľni je ešte v záruke , vstavaná skriňa je skoro pocelej dĺžke steny yrobená na mieru, s množstvom úložného priestoru, tv stolík, jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa v príjemných zemitých tónoch je s vaňou , umývadlom a wc. Budova: základy sú železobetónovej konštrukcies izoláciou proti vode, obvodové a vnútorné muryvo YTONG,deliace steny betónove, brániace prestupu zvuku, povrchové úpravy vápenno-cementové. V izbe je kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni je keramika a keramická dlažba. Okná sú plastové. V byte je klimatizácia. Nachádza sa na 4/4N.P. Orientácia bytu je na západnú stranu. Podlahová plocha bytu komplet 40,07 úžitková plocha izieb 34,81 + balkón 5,26m2 27,05....obývacia izba s kuchyňou 3,09...vstupná chodba 4,67.kúpeľňa 5,26.balkón Na balkón sa pohodlne zmestí sedenie. Lokalita : kompletná občianska vybavenosť : Bory Mall, nemocnica Bory, MHD v pešej blízkosti cca 5min., potravin pešo 3min, pri budove ja detské ihrisko a športové ihrisko,reštaurácia s dráhou Bowling,v blízkosti je Merkury Market, Metro, Decatlon, Hornbach, turistické a cyklistické chodníky napojené do zelenej oblasti Devínske jazero, Devín, turistické chodníky na Devinsku Kobylu, vyhliadku, na Devín, Dúbravský les, Sandberg, Waitov lom, Most Slobody , vlaková stanica Devínska Nová Ves... Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, prípadne dobrá investícia , nakoľko byty sa prenajímajú v tejto lokalite rýchlo pre blízkosť automobilky VW... Vhodný pre klienta, ktorý vyhľadáva možnosti športu a pritom v nerušenom tichom, zeleno mprostredí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality Cena je vrátane právneho a realitného servisu . Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti či úveru . kontakt Iveta Branická BHS Reality mob.:0903555805 iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com

PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Moderná novostavba: 4. poschodie, výťah a maximálne bezpečie (kamerový systém + čip). Ekonomické bývanie: Mesačné náklady len cca 130 €. Bezproblémové parkovanie: Vaše vlastné miesto priamo v areáli. Komunitný vibe: Upravené prostredie, súkromné detské ihrisko a susedia, ktorých budete poznať po mene. Aktívny život: Outdoor workout a pump track hneď pod oknami, cyklomost do Rakúska či Sandberg na dosah. Dispozícia: Smart plocha 32 m²: Inteligentne riešená dispozícia pre jednotlivca aj pár. Ready-to-live: Kuchyňa so špičkovými spotrebičmi (vrátane umývačky!), vstavaná skriňa, práčka a dizajnová kúpeľňa sú už v cene. Bonusy, ktoré potešia: Optický internet pre home office, priestranný balkón na rannú kávu a vlastná pivnica. Lokalita: Bývajte tam, kde to žije a kde hodnota rastie. Volkswagen, Bory Mall a nová Nemocnica Bory sú za rohom. Spojenie so svetom: Zastávka MHD 2 min. pešo, vlak na Hlavnú stanicu či do Viedne len 10 min. chôdze. Budúcnosť je blízko: Plánovaná električková trať prepojí vašu novú adresu priamo s centrom Bratislavy! Súčasťou fotogalérie je i návrh riešenia interiéru. CENA: 167 000 € (byt) + 10 000 € (vyhradené parkovacie miesto). Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný 1-izbový byt. Predstav si bývanie, kde večer sleduješ západ slnka s otvoreným výhľadom až na Alpy, namiesto pohľadu do okien oproti. Presne to ponúka tento 1-izbový byt s rozlohou 37 m² v Devínskej Novej Vsi na ulici Pavla Horova – kombináciu svetla, pokoja a funkčného priestoru. Video: Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu, čo znamená menej hluku, viac svetla a hlavne výhľad, ktorý ti nikto len tak nezoberie. Západná orientácia zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a atraktívne večerné scenérie. BYT: Byt je šikovne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale efektívne využitý priestor vhodný pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe s úložným priestorom a so vstupom do kúpeľne a WC, ktoré je oddelené priečkou. Obývacia izba poskytuje priestor na život počas dňa a tak isto pokoj pre večerný oddych. Nájdete tu tak isto roll-door skriňu s úložným priestorom, oddelenú posteľ a pracovný stôl. z obývacej izby je možné vstúpiť do loggie, ktorá ponúka relaxačný únik s krásnym výhľadom. Nakoniec máme novú plne vybavenú kuchyňu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po rekonštrukcii, čo znamená, že ťa v najbližších rokoch nečakajú zásadné investície. Výsledkom je komfortnejšie bývanie a dlhodobo stabilná hodnota nehnuteľnosti. Vchod a výťahy sú na lepšej úrovni ako majú niektoré novostavby. LOKALITA: Pavla Horova, Devínska Nová Ves – pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Po ruke máte obchody, les, športoviská, mhd, školy, lekára, proste všetko, čo človek potrebuje. Blízkosť prírody, rýchla dostupnosť do mesta a dobré parkovanie robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj investíciu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu. Prečo tento byt dáva zmysel: Výhľad na západ a Alpy – reálny benefit, nie marketing Rekonštruovaný byt – bez ďalších nákladov Bytový dom po obnove – pokoj na najbližšie roky Nízke mesačné náklady - 110eur Ideálny ako štartovací byt alebo investícia Vysoká prenajímateľnosť v tejto lokalite Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti niekto, kto nechce riešiť rekonštrukciu investor, ktorý hľadá jednoduchý a stabilný prenájom Názor makléra: Pri tomto byte rozhodujú veci, ktoré nevieš dodatočne zmeniť – orientácia a výhľad. Práve tie robia rozdiel medzi priemerným a dlhodobo atraktívnym bytom. V kombinácii s rekonštrukciou a obnoveným bytovým domom ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.