1 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

🌇 Svetlý a priestranný 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom – Devínska Nová Ves, Bratislava Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj útulný a výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt na ulici Pavla Horova v mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13 udržiavaného bytového domu, čo mu dodáva jedinečný panoramatický výhľad, dostatok svetla a pocit súkromia. Vďaka polohe, dispozícii a nízkym nákladom je tento byt ideálna voľba ako štartovací byt alebo bezpečná investícia na prenájom. PARAMETRE BYTU: • výmera: 40,54 m² + loggia 4,5 m² + pivnica 1,8 m² • dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, izba/spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC • orientácia: východ • rekonštrukcia bytu: v roku 2013 zmena dispozície bytu na 1,5 izbový - kuchyňa presunutá do obývačky, vznikla tak samostatná izba/spálńa, výmena elektrických rozvodov, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, zrekoštruovaná toaleta, neskôr postupne výmena podláh • zariadený • mesačné náklady 150 eur bez energií, 170 eur s energiami 🌿VÝHODY BYTU: • nádherný výhľad • praktická dispozícia • nízke mesačné náklady: 150 € + energie • tichá lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí • výborná dostupnosť • vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom • kúpou ihneď voľný bez tiarch • zariadený - ihneď voľný k nasťahovaniu alebo prenajímaniu 🏢BYTOVÝ DOM: • čistý a udržiavaný • brána na čip • nové výťahy (2022) 📍LOKALITA A JEJ VÝHODY: Devínska Nová Ves ponúka skvelé spojenie kľudného bývania s výhodami mesta: • výborná dopravná dostupnosť (MHD, vlak, D2) • kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne • možnosti športu a relaxu – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy 💰INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť. Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Devínska nová Ves je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto nehnuteľnosti! Cena nehnuteľnosti je 157.000 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Predaj: Ponúkame na predaj 1ibyt-garsonku v novostavbe v Devínskej Novej Vsi v uzavretom areáli v blízkosti VW. Byt je zariadený : veľká sedačka (rozťahovateľná ) kuchyňa so sportebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mraziakom, mikrovlnná rúra, digestor, práčka, v kúpeľni je ešte v záruke , vstavaná skriňa je skoro pocelej dĺžke steny yrobená na mieru, s množstvom úložného priestoru, tv stolík, jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa v príjemných zemitých tónoch je s vaňou , umývadlom a wc. Budova: základy sú železobetónovej konštrukcies izoláciou proti vode, obvodové a vnútorné muryvo YTONG,deliace steny betónove, brániace prestupu zvuku, povrchové úpravy vápenno-cementové. V izbe je kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni je keramika a keramická dlažba. Okná sú plastové. V byte je klimatizácia. Nachádza sa na 4/4N.P. Orientácia bytu je na západnú stranu. Podlahová plocha bytu komplet 40,07 úžitková plocha izieb 34,81 + balkón 5,26m2 27,05....obývacia izba s kuchyňou 3,09...vstupná chodba 4,67.kúpeľňa 5,26.balkón Na balkón sa pohodlne zmestí sedenie. Lokalita : kompletná občianska vybavenosť : Bory Mall, nemocnica Bory, MHD v pešej blízkosti cca 5min., potravin pešo 3min, pri budove ja detské ihrisko a športové ihrisko,reštaurácia s dráhou Bowling,v blízkosti je Merkury Market, Metro, Decatlon, Hornbach, turistické a cyklistické chodníky napojené do zelenej oblasti Devínske jazero, Devín, turistické chodníky na Devinsku Kobylu, vyhliadku, na Devín, Dúbravský les, Sandberg, Waitov lom, Most Slobody , vlaková stanica Devínska Nová Ves... Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, prípadne dobrá investícia , nakoľko byty sa prenajímajú v tejto lokalite rýchlo pre blízkosť automobilky VW... Vhodný pre klienta, ktorý vyhľadáva možnosti športu a pritom v nerušenom tichom, zeleno mprostredí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality Cena je vrátane právneho a realitného servisu . Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti či úveru . kontakt Iveta Branická BHS Reality mob.:0903555805 iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pekný, svetlý, zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou s výhľadom na Rakúsko v Devínskej Novej Vsi VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 39 m2, loggia 4,5 m2, pivnica 1,5 m2. ORIENTÁCIA: Západ POSCHODIE: Byt sa nachádza na 9/12 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kúpeľňa spolu s WC, Izba so vstupom na loggiu, kuchyňa VYBAVENIE: plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa spolu s WC kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou klimatizácia BYTOVÝ DOM: dva výťahy konštrukcia panelová zateplený vymenené stupačky nové výťahy MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 140 eur/1 osoba PARKOVANIE: voľné státie v okolí bytového domu LOKALITA: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší blízkosť chránenej prírodnej oblasti Sandberg a veľké množstvo cyklotrás a turistických chodníkov v okolí. DOPRAVNÉ SPOJENIE: zastávka MHD 5 min VÝHODY: - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Bratislavy - výborná občianska vybavenosť CENA: 156 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, v prípade záujmu možnosť financovania hypotekárnym úverom

Hľadáte moderné abývanie, ktoré ešte vonia novotou? Tak ste na správnom mieste! S dôrazom na detail a funkčnosť Vám tento byt zabezpečí nielen komfort, ale aj útulnosť, ktorú si zamilujete. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1,5 - izbový byt na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt je po čerstvej rekonštrukcii dokončnej v auguste 2025. -kompletná rekonštrukcia v roku 2025 - Zmena dispozície bytu - Nové stúpačky - Lodžia 4m2 - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom - Kompletne zariadený novými nábytkom a spotrebičmi Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Byt pozostáva z Obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej menšej spálne. Byt disponuje kúpeľňou s oddeleným WC. K bytu prislúcha latková pivničná kobka. Byt bol v roku 2025 kompletne rekonštruovaný vrátane elektroinštalácie. Zmenou dispozície vznikol moderný otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. V priestore pôvodnej kuchyne bola zriadená spálňa s odkladacím priestorom. Nehnuteľnosť Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží ( 2. poschodie). Byt je orientovaný na východ. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane stúpačiek, nové výťahy, zatepletenie a rekonštrukcia strechy (2023-2025). Metráž bytu je 38 m2, lodžia 4 m2, pivničná kobka 1,7m2. Mesačné nájomné na 1 osobu je 150 eur. Rozsah rekonštrukcie: - nové elektricke rozvody, - vypínače a zásuvky značky Legrand, - nové omietky v celom byte, nová maľovka v celom byte, - nové rozvody vody, - sanita značky GROHE a KALDEWEI, baterie znacky HANSGROHE, - obklady značky Marazzi, - vstavane spotrebiče v kuchyni značky Whirpool, dizajnovy odsávač pár Klarstein, - plávajúce podlahy, - nova dlažba na loggii, vrátane novej omietky a vymaľovania - nové vchodové dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a štýlovými kľučkami Kompletne zariadený interiér: - manželská posteľ 140 cm vrátane matrace, - na mieru vyrobená skriňa v spálni - nový gauč rozťahovací v obyvacke, - nova šatníková skriňa, - nové svietidlá v celom byte, - zariadená chodba - TV - kuchynská linka - barové stoličky Lokalita a dostupnosť Okolie bytového domu ponúka ideálnu kombináciu mestskej vybavenosti a blízkosti prírody, vďaka čomu je táto lokalita dlhodobo veľmi obľúbená na bývanie. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD autobusu, obchody a potraviny, vrátane kompletnej občianskej vybavenosti. Cena a podmienky predaja Predajná cena nehnuteľnosti je 164.900€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.