HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, Opletalova, s predzáhradkou - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: BA-74361: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý jednoizbový byt s krytou terasou, predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v Bratislave, v obľúbenej lokalite v mestskej časti Devínska Nová Ves, na Opletalova ulica. Celková plocha bytu je 54,83 m2 (byt – 44,43 m2, pivnica – 1,90 m2, terasa – cca 8,5 m2), nachádza sa na prízemí 3 poschodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2002 bez výťahu v súkromnom areáli s rampou na diaľkové ovládanie. Predzáhradka má plochu 38 m2. V areáli je k bytu priradené jedno parkovacie miesto. Skvelé bývanie pre mladý pár alebo pre seniorov, nakoľko vstup do bytu je bezbariérový. DISPOZÍCIA: Priestranná samostatná izba s východom na terasu, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je orientovaný na východnú stranu, neprehrieva sa, posedenie na terase je veľmi príjemné počas celého leta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v udržiavanom stave, málo využívaný, je pekný, čistý, okamžite obývateľný a predáva sa s kompletným zariadením. Veľkým benefitom je rozľahlá obývacia izba, ktorá slúži aj ako spálňa a stále je tu dostatok priestoru na šatník a pracovný kút. Majitelia sa rozhodli pre praktickú výklopnú posteľ schovanú v skrini. V kuchyni je osadená kuchynská linka s dostočným úložným priestorom, veľkorysou pracovnou plochou a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče, či priestor na umývačku riadu. Byt ponuká dostatok úložného priestoru, takže všetko si nájde svoje miesto. Veľkou výhodou je ohrev vody a samostatné kúrenie plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu tepla podľa potrieb majiteľa. Najväčšou pridanou hodnotou je vlastná predzáhradka s terasou, ktorá výrazne rozširuje možnosti každodenného využívania bytu. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, letné večery pri posedení s priateľmi alebo chvíle oddychu vo vlastnom zelenom priestore. Či už si vytvoríte malú záhradnú oázu, priestor na relax alebo miesto na pestovanie obľúbených rastlín, predzáhradka vám poskytne slobodu a komfort, aký pri klasickom byte nebýva samozrejmosťou. Momentálne je lemovaná tujami, sú tu nasadené ríbezle a bylinky a čaká na niekoho, kto naplno využije jej potenciál. Bytový dom skolaudovaný v roku 2002 je postavený z tehly, zateplený, strecha bola rekonštruovaná v roku 2023, vstupná brána je na čip, každý byt má nainštalovaný nový systém s videovrátnikom. Spolu s bytom sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. MESAČNÉ NÁKLADY: správa 91 €/ 1 osobu, elektrina 25 €, plyn 45 €. LOKALITA: Mestská časť Devínska Nová Ves je zaujímava tým, že ponúka bývanie akoby na „dedine“, ale so všetkymi výhodami mesta. Bytový dom sa nachádza v okrajovej pokojnej lokalite mestskej časti, ktorá v posledných rokoch zaznamenala rozmach výstavby nových bytových domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome sú potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD, v pôvodnej časti Devinskej Novej Vsi je škola, škôlka, nákupné centrum, reštaurácie, športové ihriská, zdravotné stredisko. Milovníci prírody určite ocenia Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi, rozhľadňou a oddychovým a výletným pieskovcovým vrchom Sandberg, pre športovcov sú vybudované cyklotrasy či cyklomost do Rakúska. VÝHODY: - okamžite obývateľný priestranný byt s dostatkom úložných priestorov - veľkým benefitom je terasa spojená s predzáhradkou - pokojné prostredie - atmosféra rodinného bývania - bezproblémové parkovanie v areáli - obľúbená, zabývaná lokalita - vhodné pre mladý pár alebo skvelé bývanie pre seniora (byt je bezbariérový).. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.