3 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

**Svetlý 3 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave. Na predaj presvetlený 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 73m2 na ulici Milana Marčeka v mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. K bytu prislúcha presklená loggia 4m2 ktorá ponúka možnosť odpočinku aj počas chladnejšieho počasia a rozľahlý výhľad nakoľko sa byt nachádza na 5 podlaží. Nezrekonštruovaný priestor ponúka možnosť novému majiteľovi pretvoriť byt podľa vlastných predstáv a potrieb. Napriek tomu že v byte v posedných rokoch neprebehla rekonštrukcia, je v zachovalom stave, okamžite obývateľný. V byte sa nachádza kuchynská linka, sporák, mikrovlnná rúra, chladnička, práčka, nábytok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 73 m² byt + 4 m² zasklená loggia + 4 m² pivničná kobka Poschodie: 5. poschodie / 8 Stav bytu: pôvodný (osadené moderné plastové okná v celom byte, laminátové podlahy, zvyšok interiéru v pôvodnom stave) Orientácia: východ a západ. Svetlý a presvetlený interiér počas celého dňa. BYTOVÝ DOM: Zateplený panelový dom s energetickým certifikátom triedy A (garancia vysokej hospodárnosti a nízkych prevádzkových nákladov) Kompletná modernizácia: Aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena starých výťahov za nové a inštalácia moderných videozvončekov Stupačky: Už kompletne vymenené Benefit pre rodiny: Úplne bezbariérový prístup od vstupných dverí až priamo k výťahu (ideálne pre kočíky či ťažké nákupy) LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie: Bezproblémové a zabezpečené priamo pri bytovom dome Občianska vybavenosť: Vynikajúca lokalita v pešej dostupnosti – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchody, materská škola, základná škola, detský park, zdravotné stredisko, pošta a zastávky MHD. CENA A PRÁVNY SERVIS: Cena bytu: 220000,- EUR Provízia RK: 6600,- EUR (Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na celkovej cene možná) V cene je zahrnutý kompletný full-service: Profesionálny prístup od prvého kontaktu až po finálne odovzdanie kľúčov Všetky poplatky spojené s prevodom vlastnických práv na katastri Príprava kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom (maximálna právna ochrana) Kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo na kľúč Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť naživo, radi Vám poskytneme bližšie informácie a naplánujeme termín obhliadky. KONTAKT: Maklér: Ing. Jana Mrázová Telefón: +421 905 112 245 E-mail: jana.mrazova@lpreality.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt má podlahovú plochu 70 m², loggiu s výmerou približne 3 m² a pivnicu približne 2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou bytu je dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami. Kuchyňa je oddelená od obývacej izby, kúpeľňa a WC sú takisto samostatné. Orientácia na severnú a južnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla aj dobré vetranie. DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, - samostatná kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - spálňa so vstavanou skriňou, - samostatná detská izba alebo pracovňa, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - samostatné WC, - loggia, - pivnica. STAV A VYBAVENIE Kuchyňa a obývacia izba prešli v roku 2022 modernizáciou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, vstavanými spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a osvetlením pracovnej plochy. V kuchyni boli zároveň vymenené elektrické rozvody. Byt má plastové okná, klimatizáciu, optický internet a praktické vstavané skrine. Spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC sú po staršej rekonštrukcii, udržiavané a plne funkčné. Súčasťou predaja je kuchynská linka a vstavaný nábytok. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY Bytový dom bol v roku 2019 zateplený a výťah prešiel modernizáciou. V okolí domu je dostupné verejné parkovanie. Aktuálny mesačný predpis bytového družstva predstavuje približne 150 €. LOKALITA Eisnerova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú Tesco, Lidl, Terno, KRAJ, dm, lekáreň, pošta, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská a zastávky MHD. Devínska Nová Ves zároveň ponúka výborné možnosti na oddych a šport v prírode. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, Devínska Kobyla, Sandberg a Cyklomost slobody. CENA: 249 900 € V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať - 0903 596 333 alebo vigas@byvo.sk

Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Štefana Králika. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je okamžite obývateľný, no zároveň ponúka priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu ponúka nepriechodné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. Nachádza sa na 3 poschodí. Byt je dostupný ihneď. Cena nehnuteľnosti je 205.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Domino Real +421 910 902 387 info@dominoreal.sk

Dom rider kancelária Vám ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje súkromie a pokoj bez susedov nad vami. Na chodbe sa okrem nášho nachádza už len 1 ďalší byt, čo taktiež upevňuje pocit pokojného a komorného bývania. K bytu prislúcha súkromné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, na ktoré majú prístup len obyvatelia bytového domu, keďže vstupný pozemok je ohraničený rampou. Dispozícia bytu: Byt o veľkorysej výmere 84,6 m2 (75m2 byt+ 8.2m2 loggia + 2 m2 balkón) Vás privíta priestrannou vstupnou chodbou. Po ľavej strane sa nachádza hlavná spálňa vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou (rolldorom). Vedľa nej je detská izba, ktorá je šikovne rozdelená knižnicou s pracovným stolom, čím poskytuje dostatok súkromia pre dve až tri deti. Z tejto izby je výstup na menší balkón. Orientácia oboch spální je na severovýchod. Ďalej po chodbe na pravej strane bytu sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou, ako aj samostatné oddelené WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, ideálnu na posedenie a oddych pri káve, čo zabezpeči príjemná juhozápadná orientácia. Súčasťou bytu je aj samostatná kuchyňa, plne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra a ďalšie). Byt je vybavený aj klimatizácious a disponuje plynovou prípojkou a vlastným kotlom, čo ho robí cenovo úsporným. V chodbe sa nachádza aj ďalší vstavaný úložný priestor (rolldor), ktorý zvyšuje praktickosť bývania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a na dolnom poschodí sa nachádza odkladací priestor na bicykle, alebo kočíky. Vyhradené parkovacie státie priamo pred domom je za cenu 10.000 EUR. Výhody: tehlový bytový dom vlastný parking vo dvore posledné poschodie (bez susedov nad vami) balkóny (balkón + loggia) výborné dispozičné riešenie pre rodinu dostatok úložného priestoru Byt je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie s praktickým usporiadaním a komfortom.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt v dobrej a pokojnej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Výmera bytu s príslušenstvom je 64,63 m2, bez plochy loggie. Príslušenstvom bytu aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na 8. p./ 13. p. bytového domu s 2 výťahmi, vďaka čomu ponúka krásny panoramatický výhľad a dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, - tri nepriechodné izby - hala /obytná/ - možnosť využiť aj ako obývaciu časť - kúpeľňa spojená s WC. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt, čo ocenia najmä rodiny alebo investori. Stav bytu: - čiastočná rekonštrukcia, - plastové okná, - laminátové podlahy v obytných miestnostiach, - dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Devínska Nová Ves, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita má výborné dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť cyklotrás, turistických chodníkov, lesov a chránenej krajinnej oblasti pri sútoku riek Morava a Dunaj. Okolie ponúka ideálne podmienky na šport, prechádzky aj oddych. Cena bytu: 199 000 € K bytu je možné dokúpiť garáž v blízkosti bytového domu za cenu 20 000 €. Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie, ktoré zobrazuju možný stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, krásnym výhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. JÁNA SMREKA, po kompletnej, novej rekonštrukcii. Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa v predsieni HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. CENA: 244 400,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 4/7 • Loggia • Dispozícia: 3 izby • Mesačné náklady: 220 € / 4 osoby Stav nehnuteľnosti: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Rekonštruovaný je aj bytový dom • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 214.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený byt v obľúbenej lokalite Devínskej Novej Vsi, na ulici Pavla Horova . Byt je pôvodne 3-izbový, avšak vďaka veľmi šikovnému dispozičnému riešeniu je prerobený a využívaný ako 4-izbový byt. Veľkou výhodou je aj uzavretá spoločná chodba pred bytmi, ktorá bola v spolupráci so susedom oddelená a slúži výhradne majiteľom týchto bytov ako súkromná predsieň. Vznikol tak príjemný a praktický priestor navyše, ktorý poskytuje viac súkromia, úložného priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma výťahmi. Jednou z jeho najväčších predností sú nádherné výhľady a krásne zelené prostredie – bytový dom sa nachádza prakticky priamo pod lesom. Dom bol zateplený a je vlastníkmi udržiavaný, vo veľmi dobrej kondícii. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, následne priestranná hala, z haly sú samostatné vstupy do troch samostatných izieb, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka tejto dispozícii ponúka byt tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu – kuchyňa s obývacou izbou – sa nachádza hneď pri vstupe, zatiaľ čo tri samostatné izby sú situované ďalej v byte, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy. Predmetom predaja je tiež podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je v súkromnom vlastníctve majiteľov bytu. List vlastníctva bez tiarch. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi, priamo pod lesom. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, detské a športové ihriská či možnosti na prechádzky a oddych. Veľkým benefitom je veľké množstvo parkovacích možností v okolí bytového domu. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza OC Bory a Nemocnica Bory, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac samostatných izieb, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a zároveň príjemné bývanie v blízkosti prírody, ale je vhodný i na investíciu, izby sa dajú separátne prenajať, Cena nehnuteľnosti: 228 990EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988 andrea@realreality.sk REAL REALITY Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom hypotekárneho partnera Vám pomôžeme so zabezpečením financovania nehnuteľnosti. Vďaka spolupráci s právnou kanceláriou poskytujeme klientom komplexný právny servis počas celej transakcie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov kúpnych zmlúv u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, asistenciu pri prepise energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Rezervované!!! V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v lokalite Bratislava IV. - Devínska Nová Ves v mestskej časti Podhorské, na ulici Pavla Horova. Byt sa nachádza na ideálnom 5/8p. panelového domu s krásnym výhľadom. Podlahová plocha bytu je 70m2 + loggia 3,54 m2. Byt má vynikajúcu dispozíciu s centrálnou chodbou so vstupom do troch samostatných izieb a kuchyne a orientáciou Východ/Západ. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • obývačka • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a práčkou • WC • kuchyňa s prechodom do obýačky a výstupom na loggiu • loggia • pivničná kobka TECHNICKÉ PARAMETRE: • čiastočná rekonštrukcia: murované jadro, plastové okna, plávajúca podlaha v jednej izbe, drevené parkety v dvoch izbách, dlažba v vstupnej chodbe • čiastočne zariadený • bytový dom skolaudovaný v roku 1989 • bezbarierový prístup do bytového domu aj do bytu • vymenené nerezové stupačky VÝBORNÁ LOKALITA: • zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút • bezproblémové parkovanie • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny - KRAJ, TESCO, LIDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis, NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút • cyklistické chodníky, športoviská • na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody VÝHODY: • VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP • VHODNÝ PRE VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM • BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED BYTOVÝM DOMOM • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V BLÍZKOM OKOLÍ Cena nehnuteľnosti: 209.000€ vrátane služieb a provízie RK.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 209.000 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie • parkovanie zahrnuté v cene bytu B2.08 Typ: 3-izbový byt (3+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 2NP Úžitková plocha bytu je 69,95 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 5,76 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • kúpeľne • samostatnej toalety • spálne • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou V cene bytu sú 2 parkovacie miesta podľa vlastného výberu. Kobky sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka moderný 3-izbový byt v jedinečnom projekte ALTUM v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka bývanie v menšom, komornom projekte, kde si užijete súkromie, pokoj a komunitný charakter. Ide o kvalitnú novostavbu, ktorá spája nadštandardné riešenia s moderným dizajnom. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT D2.02: Celková rozloha 79,84 m² (byt 69,76² + terasa 10,08 m²). Byt sa nachádza na 2.poschodí, je svetlý a predáva sa v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne a samostatného WC, ďalej do detskej /hosťovskej izby a priestrannej spálne. Srdcom domova je moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Parkovanie a pivnica: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. Výhody bytu: funkčné dispozičné riešenie, priestranná terasa ideálna na relax, svetlé miestnosti, okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, výťah, bezbariérový prístup. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 297 000 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka moderný 3-izbový byt v jedinečnom projekte ALTUM v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka bývanie v menšom, komornom projekte, kde si užijete súkromie, pokoj a komunitný charakter. Ide o kvalitnú novostavbu, ktorá spája nadštandardné riešenia s moderným dizajnom. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT D3.05: Celková rozloha 79,84 m² (byt 69,76² + terasa 10,08 m²). Byt sa nachádza na 2.poschodí, je svetlý a predáva sa v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne a samostatného WC, ďalej do detskej /hosťovskej izby a priestrannej spálne. Srdcom domova je moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Parkovanie a pivnica: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. Výhody bytu: funkčné dispozičné riešenie, priestranná terasa ideálna na relax, svetlé miestnosti, okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, výťah, bezbariérový prístup. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 310 500 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.02 Typ: 3-izbový mezonet (3+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 4NP Úžitková plocha bytu je 106,97 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 15,10 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: 1. poschodie - • vstupné zádverie • chodba • samostatná toaleta • obývacia izba spojená s kuchyňou • schodisko • balkón 2. poschodie - • chodba • šatník • izba • izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 79,84 m2 z toho byt je o výmere 69,76 m2 a balkón o výmere 10,08 m2, Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=34 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v Bratislave, na ulici Ivana Bukovčana, v obľúbenej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Lokalita: Bratislava – Devinska Nova Ves, ul. Ivana Bukovčana Dispozícia: 3 izby Výmera: 78 m² Poschodie: 7 / 8 Výťah: áno Balkón/loggia: áno Dispozícia Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z: priestrannej obývacej izby 2 samostatných izieb kuchyne kúpeľne samostatného WC chodby loggie Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, služby, ihriská a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie a množstvo zelene v okolí. Cena: 230.000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada poskytnem bližšie informácie alebo dohodnem obhliadku.

Niektoré priestory vás oslovia tým, čím sú. Iné tým, čím sa môžu stať. V pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg, ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pavla Horova. Veľkorysá svetlá výška v najvyššom bode až 3,63 m, otvorená dispozícia a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú priestor s charakterom, ktorý si zachová svoju jedinečnosť bez ohľadu na štýl, v akom bude dokončený. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vizualizácie zobrazujú jednu z možných podôb budúceho bývania a ilustrujú potenciál, ktorý tento priestor ponúka. S návrhom aj kompletnou realizáciou interiéru vám radi pomôžu naši architekti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 81 m² - nachádza sa na 2. NP - samostatný vstup zdieľaný iba dvoma bytmi a jedným ateliérom - holobyt pripravený na finálne dokončenie - priestor po kompletnej stavebnej rekonštrukcii - nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a vykurovania - nové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - svetlá výška stropov 3,38 m, v najvyššom bode až 3,63 m - praktický odkladací priestor nad kúpeľňou - južná orientácia V čase zverejnenia inzerátu prebieha kolaudačné konanie na zmenu účelu užívania na bytovú jednotku. Predpokladané ukončenie je v najbližších dňoch. TOP 5 VYHOD - architektonický potenciál priestoru - vďaka svojim proporciám a otvorenej dispozícii ponúka priestor ideálny základ pre vznik moderného interiéru, od čistého minimalistického štýlu až po loftové riešenie - vzdušnosť priestoru - výnimočná svetlá výška v kombinácii s množstvom prirodzeného svetla vytvára interiér, ktorý pôsobí vzdušne, harmonicky a opticky ešte veľkorysejšie - kompletná stavebná rekonštrukcia - priestor prešiel rozsiahlou stavebnou rekonštrukciou a budúci majiteľ sa tak môže sústrediť už len na finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu - lokalita pri Sandbergu a Devínskej Kobyle - len pár minút od domu sa nachádzajú dve z najkrajších prírodných lokalít Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, šport aj každodenný oddych. - južná orientácia - prináša príjemnú klímu interiéru počas celého roka a prirodzene zvyšuje komfort bývania LOKALITA A PARKOVANIE Pavla Horova ponúka bývanie v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde sa mestský život prirodzene prepája s výnimočným prírodným prostredím. Len pár minút od domu sa nachádza Sandberg, Devínska Kobyla aj obľúbené turistické a cyklistické trasy, vďaka ktorým sa prechádzky, šport či oddych v prírode môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Každodenný život spríjemňuje kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj pohodlnú dostupnosť rakúskych hraníc. Praktickou výhodou tejto adresy je aj bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach priamo pri bytovom dome. Lokalita v súčasnosti nepodlieha rezidenčnej parkovacej politike PAAS, vďaka čomu je parkovanie komfortné aj bez potreby parkovacej karty. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Jána Smreka Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru aj so vstavanými spotrebičmi HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.