Byty, Bratislava

Aktuálna ponuka A5.10. : Prenajmeme 150 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 3100,- EUR - foto k bytu je ilustračné. Na požiadanie zašleme pôdorys. Aktuálne v ponuke aj: A6.12: Prenajmeme 133 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) s balkónom 32m2 , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. A6.11 : Prenajmeme 118 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 2.360,- EUR. B3.17 : Prenajmeme 130 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.590,- EUR. B6.26 Prenajmeme 123 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. Luxusné byty sa nachádzajú secesnej budove v centre Bratislavy, prenajmeme luxusné veľko - metrážne byty . Byty sú vhodné pre klientov, ktorí ocenia luxusné a pohodlné bývanie v centre mesta . Budova sa nachádza v kľudnej časti centra Bratislavy , len na skok zeleného parku. V celej budove na nás dýcha duch histórie ale s detailnou prepracovanosťou nového interiéru doplnený luxusným secesným nábytkom. Budova s viacerými luxusnými bytmi , má svoj dvor s krásnym parkom a podzemnými garážami. Areál budovy je oplotený. Do budovy sa vchádza cez vstupnú halu s recepciou. (Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom a s 24- hod. strážnou službou .) V budove je novo vytvorené wellnes centrum so saunou vírivkou. (Môže byť k dispozícii všetkým nájomníkom ). Zaujme a reštaurácia s výbornou kuchyňou. K bytom sa môžeme dostať po pôvodnom schodišti alebo výťahom suchou nohou priamo z garáže. Podlahová plocha bytov sa pohybuje od 118- 185m2. Byty môžu byť 3,4 alebo 5 izbové s terasou, balkónom alebo zimnou záhradou. Byty sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s rôznou dispozíciou ale vždy s dôrazom na vytvorenie dennej a nočnej časti . Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a pekný výhľad do okolia V bytoch sú použité drevené parkety, vysoké drevené dverami, mramorovou podlahou a obkladom v ostatných častiach. Svetlé drevo len dotvára útulnosť priestoru. Podlahové kúrenie je v celom byte. Priestranné kúpeľne s mramorovým obkladom a dlažbou v bledom tóne sú vybavené toaletou, vaňou dvoma umývadlami, poprípade vírivkou . K izbám sú vytvorené šatníky s veľkým úložným priestorom. Obývacia izba v každom byte má vždy s veľkorysú plochu, spojenú s kuchyňou ale napriek tomu vždy ostáva dostatok miesta . V kuchyni, ktorá je spojená s veľkou jedálňou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ,,Miele".( umývačka, mikrovlnka, varná platňa) Vstupný priestor je dostatočne veľký na pohodlné uloženie oblečenia. Samozrejmosťou každého bytu bytoch je klimatizácia , optický kábel a interkom. V bytoch je použité podlahové vykurovanie a klimatizácia. Ku každému bytu je v cene zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži. Byty svojou polohou a vyhotovením môžu spĺňať vysoké nároky užívateľov. Cena bytov sa prispôsobuje podľa m2. Cena prenájmu sa pohybuje od cca 19,- EUR /m2/mesiac. Detailné informácie zašleme na základe požiadavky klienta a radi Vás budeme sprevádzať pri obhliadke konkrétneho bytu.

Predstavte si ako v predzáhradke ráno pijete kávičku , Bezbariérový byt na prízemí je stvorený pre všetkých, ktorí schody majú ako prekážku. Očarí Vás aj záhradka vo vnútrobloku, z časti zelená a z časti vydláždená. Pekný, kompletne zariadený 2 - izbový byt s sa nachádza na ulici Pri hrubej lúke v Bratislave v štvorposchodovej novostavbe bytového domu. Užitková plocha bytu je 40,55m2 je , plocha záhradky 17.1 m2 terasa , murovaná pivnica 2,9 m2 a benefit pohodlné parkovacie miesto v podzemnej garáži. ( dá sa prikúpiť po dohode) . Dispozícia . - vstupná chodba - toaleta - kúpelňa - obývacia izba spojená s kuchyňou 22,3 m2 s o vstupom na terasu - spálňa 8,5m2 si vstupom na terasu - terasa- predzáhradka 34.22 m2 Vybavenie bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený. - v chodbe je umiestnená vstavaná skriňa - kúpelňa s toaletou je vyhotovená v jemných tónoch keramickej dlažby a obkladu je priestranná - kuchyňa s rustilkálnou kuchynskou linkou, sedačkou a jedálenským stolom . Súčasťou linky je chladnička , umývačka, varná platňa a rúra. - byt je doplnený závesmi a doplnkami v jednotnom svetlom tóne - predzáhradka je oplotená Výhody. - príjemný byt - parkovanie - záhradka - parkovanie - výťah- bezbariérový - obľúbená štvrť, v blízkosti, MHD, nákupné centrum - byt je vhodný ako štartovací, na ďalší prenájom ale aj na investíciu - ceny bytov v tejto lokalite neklesajú Radí Vám byt ukážeme. Žiadna fotka Vám nepredstaví príjemnú atmosféru bytu. .

Prenajmem nadštandardný 3i byt 95m2, 14.poschodie v novostavbe LIGET s výhľadom na hrad a sad Janka Krála. Vstupná hala, obývačka prepojená s kuchyňou DAN KUCHEN a jedálňou, spálňa s luxusnou manželskou posteľou a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a inteligentným DURAVIT WC s integrovaným bidetom, druhá spálňa, priestranná kúpeľňa s DURAVIT vaňou a WC, LG pracia veža (práčka a sušička prepojená so smart aplikáciou). Byt je k dispozícii pre klienta plne vybavený, dizajnový nábytok, vstavané skrine, inteligentný systém LOXONE, LCD OLED TV 65” SAMSUNG, spotrebiče SAMSUNG so smart aplikáciou (75 cm chladnička, mikrovlnka, el. rúra, umývačka riadu, indukčná doska), smart drez s vodopádom a teplotou vody, zrkadlo s integrovaným smart panelom - hodinky, počasie, elektricky ovládané vonkajšie rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie. Výborná lokalita, parking k bytu aj pre návštevy v rámci objektu, 24h recepcia, salónik na prízemí, blízkosti je AUPARK a Sad J. Kráľa.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj štýlovo zrekonštruovaný trojizbový byt s pocitom rodinného domu s výmerou až 77 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí, je kompletné vybavený, nábytok na mieru, má dve loggie (z toho jedna šikovne využitá na zväčšenie kuchyne), ako aj pivnicu a kočikáreň. Dispozičné riešenie bytu: Byt vás privíta priestrannou predsieňou so vstavaným šatníkom. Disponuje samostatnou kúpeľňou a WC. Spálňa aj pracovňa majú vlastné šatníky, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba s nábytkom na mieru ponúka príjemné miesto na oddych. Samostatná kuchyňa je praktická a dá sa farebne upraviť podľa vlastnej preferencie. Bonusom je možnosť jednoduchou úpravou prerobiť byt na štvorizbový. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky – Ovsište na Medveďovej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, športoviská, parky aj ihriská. Blízkosť Ekonomickej univerzity robí lokalitu atraktívnou aj na investíciu. Prostredie ponúka príjemnú komunitnú atmosféru. Cena: 249.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ___________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 5/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 74m2 čistej podlahovej plochy + 2x loggia /10m2/ + 2m2 pivnica. Dispozícia Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly/predsiene. -vstupná hala so vstavanými skriňami -obývacia izba s klimatizáciou s výstupom na loggiu -detská izba -kuchyňa -samostatné WC -kúpeľňa so sprchovým kútom -spálňa s klimatizáciou, vstavanými skriňami a vystupom na loggiu Hlavné benefity nehnuteľnosti -pivnica k bytu -nepriechodné izby (ideálne pre rodinu) -kompletná rekonštrukcia bytu -2x klimatizácia -moderná kuchyňa so všetkými spotrebičmi -samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom -vonkajšie žalúzie -výborné dispozičné riešenie (oddelená denná a nočná časť) -veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam -vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne (skvelé miesto na rannú kávu aj večerný relax) -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -svetlá výška a orientácia bytu poskytujú v byte dostatok svetla počas celého dňa. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti. Ideálna rodinná lokalita aj na investíciu. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=RcEd5w5Kd8Q Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 250.000,- Eur

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 42 m² so zasklenou loggiou (3 m²), nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Byt je veľmi dobre presvetlený, s východnou orientáciou, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a komfortnú klímu počas dňa. Súčasťou vybavenia je aj čiastočná klimatizácia, ktorá zvyšuje pohodlie najmä v letných mesiacoch. Veľkým benefitom je voľné parkovanie bez PAAS v okolí bytového domu. MHD spojenie linky č. 70, 87 v dostupnej vzdialenosti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza cyklotrasa Malý Dunaj, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklistika, korčuľovanie či beh. Trasa vedie atraktívnym smerom na Gabčíkovo, cez lužné lesy, k rekreačnej oblasti Zelená Voda až po Letisko, čo ocenia najmä milovníci prírody a športu. Dispozičné riešenie a vybavenie bytu: Vstupná časť: - bezpečnostné vstupné dvere - priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru - vstavaný šatník a vešiaková stena - praktická keramická dlažba nenáročná na údržbu - v predsieni dennej časti sa nachádza automatická práčka a ďalší úložný priestor Obývacia izba prepojená s kuchyňou: - pohodlný rozkladací rohový gauč v tvare L - konferenčný stolík a TV skrinka - laminátová podlaha - klimatizácia Kuchyňa - moderná kuchynská linka v elegantnej kombinácii tmavohnedej a smotanovej farby - jedálenský pult so 4 stoličkami - veľká chladnička s mrazničkou - sklokeramická varná doska, digestor - teplovzdušná rúra - mikrovlná rúra - umývačka riadu Spálňa - manželská posteľ s kvalitným matracom a úložným priestorom - šatníková skriňa - komoda - laminátová podlaha Kúpeľňa s WC - prakticky riešená s dôrazom na dostatok úložného priestoru - umývadlo so vstavanou skrinkou - zrkadlová skrinka s ďalším úložným priestorom - WC - nový sprchovací kút s rozmermi 100 × 80 cm, poskytujúci komfort pri každodennom používaní Loggia – ideálne miesto na rannú kávu - výmera 3 m² - dlažba - posuvné presklenie loggie Podmienky prenájmu: - mesačný nájom: 580 € - energie, internet: 170 € - depozit: 750 € BEZ RK. Realitné kancelárie - prosím nevolať. Požiadavky na nájomcu: - vhodné maximálne pre 2 osoby - nefajčiari Byt je k dispozícii od 1.2.2026 a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s parkovaním v príjemnej lokalite.

Byt pre ľudí, ktorí nechcú kompromisy, hluk ani „štandardnú novostavbu" Tento byt nie je pre každého. Je určený pre niekoho, kto hľadá ticho, súkromie a kvalitu bývania bez susedov nad hlavou. Nachádza sa na najvyššom poschodí, vďaka čomu ponúka pokoj, svetlo a atmosféru, ktorú v bežných bytových domoch nenájdete. Ak hľadáte anonymný byt bez charakteru, tento byt pre vás nebude vhodný. Dispozícia bytu je riešená prakticky a bez hluchých miest. Štyri plnohodnotné izby poskytujú komfort pre rodinu aj pre ľudí pracujúcich z domu. Dve kúpeľne výrazne zvyšujú pohodlie každodenného fungovania. Byt pôsobí vzdušne, pokojne a nadštandardne – nie veľkosťou na papieri, ale pocitom z bývania. Súčasťou ponuky sú dve garážové státia, čo je v tejto lokalite výrazná výhoda. Lokalita v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a zároveň pokojné bývanie bez ruchu hlavných ťahov. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá kvalitu bývania, súkromie a dlhodobú hodnotu. Nie je určený pre investičný prenájom ani pre tých, ktorí porovnávajú výhradne cenu za meter štvorcový. Cena: 559 000 € / 454 471 € bez DPH možnosť FA pre platcu DPH, odpočtový byt (vrátane dvoch garážových státí a skladu)

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou a vonkajším parkovacím miestom v novostavbe Kopčianka vo vyhľadávanej mestskej časti na začiatku Petržalky v Bratislave s výhľadom kde máte mesto ako na dlani, na skok do Rakúska. Celková rozloha bytu je 45 m2 plus loggia 4 m2, je situovaný na 3. poschodí v budove s osobným aj nákladným výťahom. Byt je vybavený kvalitnými fóliovými laminátovými podlahami, obložkové zárubne, fóliové interiérové dvere, plastové okná, elektricky ovládané žalúzie, bezpečnostné dvere, v dome je internet optika. Dispozícia bytu: - otvorený denný priestor, kde je kuchyňa prepojená s obývacím priestorom s východom na loggiu - predsieň, v izbe sa nachádza spacia časť s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC s umývadlom. Vybavenie: byt kompletne zariadený a vybavený s úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa chladnička s mrazničkou, sklo-keramická varná doska, rúra, umývačka riadu, odsávač pár, predpríprava na klimatizáciu. Spálňa skriňa, dvojlôžko, stôl s 2 stoličkami, sedacia súprava, televízor. Byt je presvetlený, slnečný s príjemnou atmosférou. Skvelá investičná príležitosť, preferujeme hotovostného klienta. V strede obytného komplexu sa nachádza komunitná záhrada s oddychovou zónou, športoviskami, detským ihriskom a úžitkovou záhradou. Ideálne miesto na vytváranie dobrých vzťahov so susedmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, obchodné centrum Aupark, železničná stanica Petržalka, Staré mesto. V pešej dostupnosti sú všetky potrebné služby, obľúbené kúpalisko Matador, korčuliarska dráha, jazdecký areál, fitness centrum, supermarket s potravinami. V blízkosti sa nachádza tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, spájajúca Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie v hodnote 20 000 €. Mesačne náklady 160 €. Pri rýchlom jednaní možná zľava. Cena: 239 000 € Kontakt: +421 905 563 400 sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj slnečnú atypickú nízkonákladovú garsónku v centre Bratislavy Puškinova ulica 2. Garsónka sa nachádza na prízemí 25 m² vrátane príslušenstva pivnica o výmere 8 m² a externá miestnosť o výmere 1 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej budove vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit - materiál Korian, miestnosť s kuchynským kútom, jedálenským stolom a zónou na spanie. Garsónka prešla čiastočnou modernizáciou kuchyňa zariadená chladničkou a práčkou, V byte je zavedený vysokorýchlostný internet a prípojka na TV, elektrické vykurovanie, 50 litrový elektrický ohrievač vody, príprava na klímu, kompletne repasované okná, bezpečnostné dvere, byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nové omietky, voda, elektrina. Parkovanie v širšom okolí je bezproblémové. Vynikajúca lokalita pár minút do historického centra, neďaleko zastávka električky, dostatok nákupných možností, dobré spojenie MHD, škola, škôlka, železničná stanica, ideálne bývanie všetci, ktorí túžia po hodnotnom bývaní alebo investícii vzhľadom na situovanie nehnuteľnosti. Náklady 105 €. Cena nehnuteľnosti je 179.000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Prenájom 1-izbového veľkometrážneho bytu – Devínska Nová Ves, ul. Ivana Bukovčana Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 1-izbový byt, ktorý aj napriek tomu, že nemá balkón, pôsobí vzdušne, teplo a veľmi príjemne. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, známej pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a cyklotrás. V pešej dostupnosti sú LIDL aj TESCO. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ: - kompletne zariadený 40m2 - veľkorysý úložný priestor (rolldoor na chodbe) - nový sprchový kút - pračka, chladnička - nové matrace - nové závesy - internet a TV v cene - bez balkóna, no svetlý, teplý a priestranný Podmienky: bez zvierat nefajčiar Cena: 570 € nájom + 130 € energie = 700 € / mesiac Voľný od 15. 2.2026

Diamond Home Services ponúka na prenájom krásny, vkusne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe v Ružinove. Tento byt spája pocit domova, priestor a pohodlie, ktoré si zamilujete už pri prvej obhliadke. Nachádza sa v tichej a obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ: • Úžitková plocha: 59 m² • Priestranný balkón: 10 m² • Internet a TV v cene • Extra skladový priestor • Vyhradené parkovacie státie (+80 € / mes.) alebo podľa potreby • Obchod Terno priamo v blízkosti Dispozícia: • Kúpeľňa s vaňou a práčkou • Oddelené WC • Plne vybavená kuchyňa: umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, sporák a jedálenské sedenie pre 4 osoby Cena: 750 € + 150 € energie = 900 € / mesiac

Hľadáte miesto, ktoré kombinuje retro charm s moderným komfortom? Tento 3-izbový byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia starý dobrý štýl, ale nechcú sa vzdať pohodlia dneška. Pripravený na okamžité nasťahovanie, s novým nádychom a celkovým osviežením – presne ako keď ste zrekonštruovali svoju starú LP platňu na nový prehrávač. Čo vás čaká? • Byt s modernou rekonštrukciou – nové podlahy, dvere, tapety. • Nová kúpeľňa a WC – čisté, kvalitné a moderné, aby ste sa cítili, že žijete v 2025, výmena komplet vodoinštalácie. • Komplet nový nábytok – ako v tých starých dobrých časoch, len tentokrát bez nepríjemného zápachu dreva a s novými detailmi a moderným „Kašmirovým štýlom. • Balkón 4 m² – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. A ak sa vám náhodou zachce spomínať na detstvo, vždy si môžete pozerať na to zelené nádvorie (kde si tak trochu pripomeniete ten dávny pokoj). • Pivnica a spoločná bicykláreň – lebo aj v retro byte sa hodí miesto na všetky tie nezbytnosti. • Retro kuchyňa ostala pôvodná s plne funkčnými spotrebičmi (plynový sporák s umývačkou riadu, chladnička....) • Kompet výmena nových Radiátorov (pôvodný ostal len v kuchyni) • Klimatizácia poteší • Komplet nové svietidlá • Zariadenie v byte ostáva všetko Magická orientácia na vsetky svetove strany(Izby su orientovane na sever/východ, a obývačka a kuchyňa na juhozapad) A lokalita? • Podunajské Biskupice sú takým malým skrytým pokladom Bratislavy, kde si užijete zmrzlinu, ktorá je legendárna už viac ako 20 rokov. • Ak máte radi prírodu a šport, prejdite sa na Petržalskú hrádzu alebo vyrazte do Vrakunského lesíka. • Na nákup máte blízko Tesco Express, Billa, Lidl aj DM, takže všetko je vám na dosah ruky. Cena: 225.000€

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 2-izbový priestranný, nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 49,40 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2024 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie dohodou s možnosťou obhliadok kedykoľvek po vzájomnej dohode. Bývanie je možné v byte s domácim miláčikom po dohode s majiteľom. Zariadenie bytu je kompletne nové, ešte nepoužívané a je zladené s maximálnou precíznosťou. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby (štyri vrstvy akustického sadrokartónu, plus sklená vata) ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra) - práčka v kúpeľni - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - manželská posteľ a nočné stolíky, komoda - konferenčný stolík - jedálenský stôl a štyri stoličky - sedačka v tvare "U" - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene (jazero Rohlík) s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta prípadne na nákupy do OC RETRO, prípadne neďalekého OC Centrál. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 850,-€/mesiac plus energie vo výške 75,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri dvoch osobách je cena 125,-€/mesiac. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov. Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1234-predaj-2-izbovy-byt-pre-airbnb-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom. Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám. DISPOZÍCIA - predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou) - obývacia izba s kuchyňou - pracovný kút (súčasť obývacej izby) - samostatná spálňa - 2x kúpeľňa s WC PLUSY - celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie - prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok - 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC - samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept - pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta - byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať - možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - práčka so sušičkou - digestor - klimatizácia - jedálenský stôl so stoličkami - gauč, posteľ - skrine, skrinky - krb - elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - park priamo oproti bytovému domu - obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie - reštaurácie, drogéria, pošta, banky - školy a škôlky, Univerzita Komenského - zastávka MHD, autobusová stanica CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 245 000 € (Dohoha možná) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj štvorizbový byt na Ambroseho ulici v mestskej časti Petržalka, situovaný na 3. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome s výťahom aj schodiskom. Bytový dom bol postavený v roku 1979 a nachádza sa v stabilnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základná charakteristika Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a má celkovú výmeru takmer 87 m². Súčasťou je loggia s výmerou približne 2,4 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Západo-východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú svetelnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vybavený vstavanými skriňami a šatníkom na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo spálne, detskej izby, obývacej izby a samostatnej miestnosti využívanej ako šatník s nábytkom vyhotoveným na mieru (miestnosť pôvodne určená ako druhá detská izba). Súčasťou bytu je vstupná predsieň, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, oddelené WC a samostatná kúpeľňa. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita Ambroseho ulica patrí medzi vyhľadávané a stabilné časti Petržalky, ktoré sú obľúbené najmä pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, ako aj obchody, potraviny, rôzne služby a zdravotnícke zariadenia. Lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie vďaka zastávkam MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Nechýba ani dostatok zelene a možností na aktívny oddych – v okolí sú parky, ihriská, tenisové kurty, dostihová dráha a ďalšie športové a rekreačné plochy. Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum Bratislavy – približne 6 minút autom, ako aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidenčného parkovania (spolu s miestom pre návštevy), ktoré je cenovo dostupné. Cena: 297 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj elegantný a priestranný trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom v centre Bratislavy. Táto vyhľadávaná lokalita spája pokoj, zeleň a zároveň blízkosť centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Byt s celkovou výmerou 78 m² je situovaný na treťom poschodí zo štyroch a vďaka západnej orientácii pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Už pri vstupe zaujme priestranná chodba s praktickými úložnými riešeniami – vstavanými skriňami a botníkom vyrobeným na mieru. Hlavný obytný priestor tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na balkón. Tento otvorený koncept vytvára príjemné prostredie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka je vyhotovená z masívu dreva a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Bosch – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj tichá práčka Whirlpool. Kúpeľňa s toaletou a dvomi oknami pôsobí vďaka prirodzenému svetlu sviežo a elegantne. Detská izba ladená do jemných farieb disponuje vstavanou skriňou na mieru a balkónom, čo z nej robí ideálny priestor pre deti. Spálňa je priestranná, s pracovným kútom a dostatkom úložného priestoru vďaka kvalitnému rolldoor systému. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a v júni 2025 bola nanovo vymaľovaná. Interiér je navrhnutý v nadčasovej kombinácii bielej farby a dreva, ktorá pôsobí moderne a harmonicky. V celom byte sú použité kvalitné podlahy, dizajnové svietidlá a bodové osvetlenie v chodbe. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka a vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu kúrenia. Samozrejmosťou je čipové otváranie vchodu, pivnica v suteréne a priestor pre bicykle alebo kočíky. Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú jasle Čajakovského, materská škola Gorazdova, základná škola Hlboká, ako aj Horský park a Prezidentský palác. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko vo vnútrobloku a v okolí je množstvo obchodov, kaviarní a služieb. Vstup do domu je možný z oboch strán, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Parkovanie je bezproblémové vo vnútrobloku pre rezidentov a v lokalite je plánovaný systém rezidentského parkovania PAAS. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – platba správcovi predstavuje 140 eur, plyn približne 50 eur a voda ďalších 50 eur. Tento byt vyniká nielen kvalitnou rekonštrukciou, ale aj výnimočnou atmosférou, ktorú vytvára dostatok prirodzeného svetla, premyslená dispozícia a harmonické materiálové riešenie. Tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle ponúka komfort, ktorý sa v centre mesta nájde len zriedka. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje ideálne bývanie pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a esteticky prepracované prostredie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite. Cena: 348.999- € ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt v mestskej časti Ružinov (Nivy), na Kvetnej ul.. Lokalita: Veľmi dobrá lokalita na skok od centra, v okolí domu množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť. Popis bytu: Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, umývadlo, práčka, vaňa), predsiene a pivnice. Celková výmera je 52,3 m2 (z toho pivnica 5,5 m2). Nachádza sa na zvýšenom prízemí vo 4. poschodovom dome, je orientovaný na 2 strany V - Z. Stav bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - menené interiérové dvere - v spálni roldor - plávajúce laminátové podlahy - veľká kúpeľňa s oknom - v celom byte podlahové el. kúrenie + každá izba má vlastný termostat - vlastný plynový kotol na ohrev vody - francúzsky balkón z jednej izby Stav domu: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - nová vstupná brána - bez výťahu - menené rozvody vody, kanalizácie - urobené a zateplené pivnice Parkovanie: V okolí domu je mestská parkovacia politika PAAS. Kontakt: 0907 547856 .

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

NOVINKA: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou a krásnym panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici. Celková výmera apartmánu je 65 m2 vrátane priestrannej loggie s výmerou 12 m2. Je situovaný na 14. poschodí 23 poschodového polyfunkčného objektu v centrálnom bloku C. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom s prechodom na loggiu, kúpeľne s vaňou, spálne so šatníkom a prechodom na loggiu a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče, TV, práčka). Je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je doplnené vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou. Okná sú veľkoformátové hliníkové, majú izolačné trojsklo s výbornými tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Vďaka vysokému indexu nepriezvučnosti zabezpečujú maximálnu mieru zvukovej izolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Byt je veľmi tichý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Benefitom je priestranná loggia s nádherným nerušeným výhľadom vybavená komfortným sedením so vstupom z obidvoch izieb. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v strede diania s množstvom benefitov, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Možnosť následného prenájmu za 1000€ mesačne. CHARAKTERISTIKA: - výmera bytu 53,3 m2 + loggia 12 m2 - 2 obytné miestnosti - 14. poschodie z 23 - výnimočný výhľad na mesto a Karpaty - podlahové kúrenie - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom - optický internet - kompletne zariadený a vybavený - stačí sa len nasťahovať DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - spálňa so šatníkom a manželskou posteľou - samostatná toaleta - loggia LOKALITA: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Rezidenčný projekt Tehelné pole poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO!, LIDL, BILLA, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Tešíme sa na Vás na obhliadke! CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

NAJLEPŠIA CENA V PROJEKTE METROPOLIS. Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie do srdca Starého Mesta. Apartmán spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a prémiovú adresu – ideálnu pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu v centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 54,29 m² Balkón: 2,63 m² Pivničná kobka: 2,93 m² Poschodie: 5 / 17 Orientácia: západ Stav: novostavba, nezariadený Možnosť trvalého pobytu DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou a s výstupom na balkón, útulná spálňa, kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatné priestranné wc s priestorom na páčku a sušičku. CENA GARÁŽOVÉ STÁTIE: 38.000 € CENA PIVNIČNÁ KOBKA: 10.000 € APARTMÁN: 292.999 € LOKALITA – METROPOLIS: Metropolis je symbolom moderného mestského života. Projekt spája nadčasovú architektúru s najvyšším štandardom bývania – od bezpečného podzemného parkovania, cez recepciu 24/7, až po prémiovú adresu v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. PREČO SI HO VYBRAŤ: - možnosť trvalého pobytu - rekuperácia, stropné chladenie, podlahové kúrenie, tienenie -nadštandardné materiály a vyššie stropy - kvalitné hliníkové okná - vhodné na bývanie aj ako investícia ĎALŠIE SLUŽBY: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre Vás radi zabezpečíme. A taktiež pre vás vieme zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať. UPOZORNENIE: Zariadenie na fotkách je ilustračné. Byt sa predáva nezariadený. Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú kompletný servis – od provízie realitnej kancelárie, cez právne služby, až po úhradu poplatkov na katastri a hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt 38,29m2 so zasklenou loggiou vo výbornej lokalite, ul. Bazovského Bratislava ORIENTÁCIA BYTU *juhozápad DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, WC, kúpeľňa, izba, loggia, kuchyňa, pivnica CELKOVÁ PLOCHA *38, 29m2 vrátane loggie v obývačke 3,73m2 a prepojenej kuchyne s pôvodnou loggiou 3,59m2 POPIS BYTU *kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2015 (kuchyňa bola zväčšená o loggiu) *bezpečnostné dvere *zrkadlová fólia na oknách *optický internet *parkovanie voľné v okolí bytového domu (BEZ PARKOVACEJ POLITIKY) POSDCHODIE *1/9 CENA: *159.900,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *kompletná občianska vybavenosť v okolí *priestranné parkovisko pri bytovom dome *blízko lesoparku *MHD zastvávka, obchody, pošta kaviarne kostol v blízkosti Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Praktický byt v dobre dostupnej lokalite Bratislavy, ideálny na bývanie aj ako investícia. Nachádza sa na 7. – najvyššom poschodí bytového domu na Nobelovej ulici a ponúka presne to, čo mestský človek potrebuje: ticho, súkromie a výbornú dostupnosť. Výmera: • byt: 32,24 m² • pivnica: 1,72 m² • lodžia: cca 4,5 m², pozdĺž celého bytu Byt je efektívne riešený s dôrazom na svetlo a priestor. Jeho najväčším benefitom je priestranná lodžia (cca 4,5 m²), ktorá lemuje celú dĺžku bytu a privíta vás ranným slnkom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC bola rekonštruovaná v minulosti a je plne funkčná. Bytový dom prešiel obnovou – je zateplený (2006), rekonštruovaná strecha (2014), má vymenené stupačky (2024) a nový výťah (2025). Pri vstupe oceníte čistý a slušný vchod s príjemnými, bezproblémovými susedmi. Mesačné náklady: 110,84 € + elektrina 15 € + internet 19,22 € (1 osoba). Lokalita Nobelova ulica ponúka výbornú dostupnosť – centrum mesta do 15–20 minút električkou, pokojné sídliskové prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Potraviny sú hneď vedľa domu, v pešej dostupnosti Lidl (Mladá garda), pošta na Nám. Biely kríž, železničné stanice Vinohrady a Predmestie, neďaleko aj OC VIVO. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie s nízkymi nákladmi v dynamickej časti mesta.

MOOWIN ponúka na prenájom nový, 100% funkčne a krásne zariadený, 2i byt v novostavbe s výbornou dostupnosťou do mesta, v prémiovom projekte PRI MYTE III, lokalita - Račianske Mýto BYT Byt je umiestnený na 5. nadzemnom podlaží z celkovo 7 podlaží v dome s výťahom. Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe so vstavanou skriňou, kde nájdete priestor pre uskladnenie obuvi i odevu. V byte je kúpeľňa so sprchovým kútom, pračkou a toaletou. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. V kuchyni nájdete všetko čo k bezstarostnému a pohodlnému životu treba, je vybavená kvalitnými, značkovými a novými vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, digestor). V obývacej izbe je sedačka ktorá sa v prípade potreby dá i rozložiť a poskytne tak možnosť prespatia 2 hosťom. Z obývacej izby je vstup na balkon. Balkon je priestranný, poskytuje dostatok priestoru pre umiestnenie posedenia. Spálňa je dostupná z chodby, a ponúka po celej šírke vstavanú skriňu a manželskú posteľ ( 180 X 200 cm). Zo spálne je východ na loggiu ktorá je orientovaná na opačnú stranu ako balkon. V byte sa nachádza alarm a klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti a spálni. BYTOVÝ DOM a projekt PRI MÝTE III: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, teda je celkom nový a krásny. Rezidencia Pri Mýte III patrí z mnohých dôvodov k najobľúbenejším a najvyhľadávanejším miestam na život v Bratislave. Uvediem aspoň nasledovné: bývanie je doslova na električke, čo znamená, že máte dostupnosť kamkoľvek v hlavnom meste bez toho že by ste potrebovali štartovať auto, lokalitou ste na Račianskom Mýte iba 15 min. pešo od centra. V okolitých budovách sú prestížne prevádzky služieb: (najlepšie raňajkárne v BA hneď 2, skvelá kaviareň Háj, reštaurácie napr. Mäso od Romana, 2 x potraviny, športový obchod, kaderníctvo, barberstvo, cyklošpeciality a mnohé iné...) Cyklotrasa vedie doslova pod domom. Milovníci športu si iba obujú tenisky a môžu bežať, bicyklovať, ísť do lesa do Malých Karpát. Keď to zhrnieme – lokalita je prémiová, developer TOP, stavba krásna, všetko nové – tešíme sa na Vás a veríme, že niekto z Vás tu bude naozaj spokojný a šťastný. K bytu prislúcha aj sklad rovno v podzemnej garaži pri parkingu vo výmere 5,5 m2 Cena: 1500 eur/mesačne (nájomné 1100, -€+ energie a internet 200, -€ ,+ 2 x garážové státie 200, -€) Výmera: 60 m2 ( interiér 48 m2+ loggia a balkón spolu 12 m2) Kontakt: Judita Wiener 0902 916 560 Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja i prenájmu. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.

MOOWINponúuka na prenájom úplne nový, 2i byt v nadštandardnom prevedení, zariadený s dizájnerom. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v garáži. Hlavné benefity: - úplne nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval - žiadaná lokalita - nadštandardné prevedenie, kvalitné materiály - dokonale premyslený byt, kďe mysleli na každý detail - veľa úložného priestoru - stropné chladenie, podlahové kúrenie - veľká loggia - parkovacie miesto v garáži - úložné priestory v pivnici - najlepšie a najmodernejšie nákupné centrum NIVY je len kúsok od domu - výborná občianska vybavenosť. Byt: Byt je plne zariadený nábytkom, vyrobeným na mieru podľa návrhu architekta. Byt ponúka štedrý úložný priestor na šatstvo, ako i v kuchyni. Pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom. Vpravo od chodby sa nachádza moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, práčkou so sušičkou. Chodba ďalej nadväzuje na spálňu s veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou. Vlavo od predsiene vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne s obývačkou. Veľkorysá kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru. Od obývačky ju opticky oddeľuje široký barový pult so sedením. Obývačka je plne zariadená veľkou pohodlnou sedačkou a nábytkom na mieru. Z obývačky a aj zo spálňe je výstup na loggiu, ktorá je ako stvorená pre popíjanie rannej kávy, či večerného vína. Výbornú klímu v lete i v zime zabezpečuje stropné chladenie a podlahové kúrenie. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v garáži. Lokalita: Projekt Zwirn je umiestnený na hranici Starého mesta a Ružinova. Celé centrum je ako na dlani, vo vzdialenosti niekoľko minút peši alebo na bicykli. OC Nivy, kde kúpite všetko potrebné, je 2 minúty od bytového domu. Na kávu, raňajky, či obed to máte naozaj na skok. V pešej vzdialenosti máte na výber hneď niekoľko kaviarní a reštaurácií. Ostatná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, pošta, posilňovňa sú pre túto lokalitu samozrejmosťou. Tých, ktorí uprednostňujú bicykel pred autom isto poteší cyklocesta priamo pred domom. Samotný bytový dom ponúka na svojom prízemí obchodné prevádzky a súčasťou komplexu je aj zelený vnútroblok. Cena: 1 300 eur / mesiac (950 eur byt + 100 eur parkovacie státie + 250 eur energie (vrátane TV balíka a internetu)) Výmera: 67 m2 ( 55 m2 interiér + 10 m2 balkón + 2 m2 pivnica)

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový a slnečný 3-izbový byt, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardným množstvom úložného priestoru a príjemnou atmosférou „domova, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Každý detail bol navrhnutý s citom pre dizajn aj funkčnosť – výsledkom je komfortné bývanie, do ktorého sa netreba ďalej investovať. Hlavné benefity: - vysoké stropy - funkčná dispozícia priestoru s množstvom úložného priestoru - orientácia do tichého vnútrobloku - kompletne klimatizovaný byt - úplné ticho vďaka odhlučneným stenám - množstvo denného svetla - rekuperácia v každej izbe - parkovacie miesto s elektronabíjačkou v podzemnej garáži - pivnica - recepcia 24/7, keď príde kuriér nemusíte byť doma - výborný stav bytu - samostatná toaleta - vyhľadávaná lokalita Starého Mesta - výborná dostupnosť do centra Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá umožňuje pohodlný prístup do každej časti bytu. Denná časť pozostáva z veľkorysej kuchyne v unikátnej modrej farbe a priestrannej obývacej izby. Dominantou obývacej izby je jej útulnosť a príjemná (9m²) terasa plná zelene, orientovaná do pokojného vnútrobloku. Krásna kuchyňa ponúka nielen množstvo úložného priestoru, ale aj dostatok pracovnej plochy na prípravu vašich obľúbených jedál. Štýlová kúpeľňa s vaňou a praktickým vstavaným úložným priestorom poskytuje komfort a eleganciu. Samostatné WC prináša ešte väčšie pohodlie pre obyvateľov bytu. Hlavná spálňa ja charakteristická množstvom úložného priestoru a zároveň vzdušnosťou, keďže je efektívne využitý priestor vysokých stropov. Tretia izba je momentálne zariadená ako detská izba so vstavanou skriňou. Táto miestnosť je ideálnym priestorom na prácu, kreatívne aktivity alebo ako detská izba. Lokalita: Projekt Premiére sa nachádza na Šancovej ulici v Starom Meste, len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. Do historického centra mesta sa pešo dostanete približne za 15 minút, Hlavná stanica je vzdialená 10 minút a v blízkosti sa nachádzajú aj obľúbený park na Račianskom mýte s detskými ihriskami, kaviarňami alebo zmrzlinou. V okolí je viacero ďalších detských ihrísk, športovísk a kultúrnych možností, čo robí lokalitu atraktívnou nielen pre jednotlivcov, ale aj pre rodiny. Cena: 394 900 eur (344 900 eur byt + 45 000 eur garážové státie + 5 000 eur pivnica) Výmera: 69,8 m² (59 m² interiér + 9 m² balkón + 1,8 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v komornej novostavbe na začiatku Kozej ulice, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku. Mimoriadnym benefitom je, že byt doposiaľ nebol obývaný. Precízne vyhotovený interiér pôsobí úplne novo a prináša pocit čerstvosti, ktorý ocení každý nový majiteľ. Hlavné benefity: - komorná novostavba, len 7 bytov - nový, ešte neobývaný byt - orientácia do tichého vnútrobloku - dva balkóny - plne klimatizovaný interiér - hliníkové okná s vonkajšími, hliníkovými žalúziami - excelentná občianska vybavenosť - garážový parking (parkovací výťah) - byt sa predáva zariadený - podlahové kúrenie - mimoriadne žiadaná lokalita Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Vstupná chodba vás prirodzene zavedie do otvoreného denného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu s jedálenskou časťou. Odtiaľto je priamy vstup na väčší z dvoch balkónov, ideálny na rannú kávu či večerné posedenie. Centrálnou chodbou umiestnenou v zadnej časti bytu sa dostanete do prvej izby vybavenej šatníkovou skriňou a pokračujete do kúpeľne. Pri vstupe sa nachádza praktická komora. Na konci chodby sa nachádza priestranná hlavná spálňa so vstavanou skriňou a vlastným vstupom na balkón. Kuchyňa je kompletne zariadená a pripravená na plnohodnotné používanie. Mimoriadnym benefitom je, že byt doposiaľ nebol obývaný. Precízne vyhotovený interiér je úplne nový a prináša pocit čerstvosti, ktorý ocení každý prvý majiteľ. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej novostavbe na začiatku Kozej ulice, v mimoriadne vyhľadávanej a pokojnej časti Starého Mesta, na začiatku Palisád, ktoré svojou jedinečnou atmosférou a bohatou ponukou služieb ocení aj ten najnáročnejší klient. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obľúbených reštaurácií a kaviarní ako napríklad Sväg to go s príjemným posedením pod stromami, Cafe Židovská, štýlový bar Nuda, vychýrená čínska reštaurácia Jasmin, pizzeria Johny Italian, obľúbené kníhkupectvo Artforum s kaviarňou, vynikajúca reštaurácia Oli’s Italiano, ikonická Viecha pod hradom s úchvatným výhľadom na celé mesto a mnohé ďalšie. V priebehu pár minút sa ocitnete na známej Kapucínskej ulici a na Župnom námestí. Skvelé raňajky si môžete dopriať pôsobivej reštaurácii NO9 s historickým nádychom, či v susednej budove hotela Falkensteiner. V dostupnej vzdialenosti približne 5 minút autom sa nachádza moderné nákupné centrum Aupark, ktorý rozširuje možnosti nákupov, gastronómie ako aj športových aktivít. Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, či príjemné prechádzky popri mestských hradbách, nábreží Dunaja, ako aj návštevu krásneho historického cintorína pod hradom, či samotný bratislavský hrad. Nadšenci športu ocenia joggové študio, ako aj blízke wellnes a fitness centrum na Palisádoch. Lokalita disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou autom aj MHD. Bonusom je, že k bytu si môžete dokúpiť garážové státie na -1. podlaží, čo je v tejto oblasti skutočne vzácna výhoda. Cena: 599 000 eur (549 000 eur byt + garážový parking 50 000 eur) Výmera: 100,06 m2 (86,11 m2 byt + 13,95 m2 exteriéry) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v projekte Octopus po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii na mieru architektom. Použité boli len prémiové materiály – dubové trojvrstvové podlahy, dyhovaný nábytok na mieru, LED2 osvetlenie, Grohe batérie, vstavané spotrebiče Bosch 4-6.rady, klimatizácia a zasklená loggia s hliníkovými oknami. Interiér dopĺňajú dizajnové doplnky Muuto, Hay, Nesia a Sony Bravia TV 7. Byt je orientovaný na tri svetové strany a má iba jedného suseda na poschodí. Projekt Octopus ponúka recepciu, uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Parkovanie je možné formou prenájmu. Hlavné benefity: - zvýšená akustická izolácia stropu - kompletná rekonštrukcia - prírodné materiály - jeden sused na chodbe - klimatizácia - rekuperácia v každej izbe - samostatná toaleta oddelená od kúpeľne - recepcia 24 hodín - murovaná pivnica - uzavretý vnútroblok - parkovanie v podzemnej garáži - projekt Octopus s množstvom kaviarní, reštaurácii a služieb - výborná dostupnosť do centra vďaka električke Dispozícia: Pri vstupe do bytu vás privíta vkusná chodba s úložnou skriňou na mieru. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s veľkým oknom, vybavená veľkorysým walk-in sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Vedľa nej je samostatná toaleta s umývadlom. Nočnú zónu tvorí spálňa a flexibilná pracovňa, ktorú možno jednoducho využiť ako detskú alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu sa nachádza napravo - otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne s oknom pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby sa vychádza na presklenú loggiu s dubovou masívnou podlahou orientovanú na východ, ideálne miesto na rannú kávu so slnečnými lúčmi a výhľadom do parku. Lokalita: Projekt Octopus sa nachádza v srdci Ružinova na Záhradníckej ulici, v mimoriadne praktickej a žiadanej lokalite. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky – HYC Yoga centrum len minútu peši, kaviareň Oproti, obľúbená pekáreň Asheri hneď za rohom, Lidl tri minúty chôdze a trh Miletičova približne päť minút chôdze. Na oddych či šport poslúžia Fit Up Ružinov aj CityFitness Ružinov, obe vzdialené pár minút chôdze. Na relax v prírode je ideálne jazero Štrkovec, dostupné krátkou prechádzkou. Električková zastávka Líščie Nivy je priamo pred bránou projektu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra a všetkých častí Bratislavy. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti Materská škola Farbička a Základná škola s MŠ Borodáčova 2, oboje len pár minút chôdze od bytu. Projekt ponúka uzavretý vnútroblok so zeleňou a ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Moderné bývanie, súkromie a výborná občianska vybavenosť - všetko na jednom mieste. Cena: 449 000 eur Výmera: 90,6 m2 (83,8 m² interiér + 4,5 m² loggia + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.