Byty, Bratislava

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vilovej štvrti pri Slavíne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s terasami a lodžiou na ulici Boženy Němcovej v lukratívnej lokalite Starého Mesta.Byt sa nachádza na 1. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka osadeniu domu a orientácii obývacej časti s terasou do tichého zeleného dvora však nepôsobí ako klasické 1. poschodie — smerom do dvora je poloha bytu prirodzene vyvýšená, približne na úrovni 2 až 3 podlažia, čo zabezpečuje viac súkromia, príjemný výhľad do zelene a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu pôsobí vzdušne a svetlo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu a murovaná pivnica. Byt je možné prerobiť na 4-izbový, pričom projekt dispozičnej úpravy už existuje.. BYT 3-izbový úžitková plocha: 185,7 m2 (byt 153 m2, terasa 19 m2, lodžia 7,7 m2, pivnica 6 m2) orientácia: J, V, Z mesačné náklady: 300 EUR BENEFITY •vynikajúca rezidenčná lokalita •tichá vilová štvrť •veľmi slnečný a priestranný byt •veľké presklenené okná a plochy •krásna a veľká jedálenská a kuchynská časť bytu •obývacia izba spojená s terasou •terasa s výhľadom do zelene a tichého vnútrobloku •vlastný kotol •kvalitné zariadenie a drevené podlahy •podlahové kúrenie •samostatný šatník •parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými skriňami, kuchyne so vstupom na lodžiu, jedálenskej časti, samostatnej toalety, samostatnej nepriechodnej spálne s walk-in šatníkom, obývacej izby so vstupom na veľkú krytú terasu, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, detskej izby s francúzskym balkónom a technickej miestnosti (kotol a práčka). K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o rozlohe 6 m2. LOKALITA Byt sa nachádza v novodobom bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, ktorá poskytuje veľmi kvalitné a komfortné bývanie v tichej štvrti v blízkosti Palisád, Horského Parku a bratislavského Hradu. V okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody s potravinami ako aj veľmi dobré a rýchle dopravné napojenie. CENA 799.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt prerobený z 2 izbového nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Čmelíkovej ulici. Byt je situovaný na 5 poschodí/8. bytového domu. K bytu prislúcha pivnica na poschodí. Titulná fotka je ilustračná.Rok kolaudácie 1975.Parkovanie: verejné Základné informácie:•výmera bytu: 68 m² •orientácia: Z a V •mesačné zálohové platby správcovi a elektriny: 200 € BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia •dve svetové orientácie •pivnica •vyhľadávaná lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa s obývacou izbou a 2x samostatná izba. LOKALITA Výborná tichá lokalita v bratislavskom Ružinove – Ostredky. Lokalitu charakterizuje množstvo zelene, rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj občianska vybavenosť a blízkosť zastávky MHD. CENA 259 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²) poschodie: 2./8. orientácia: juh a sever mesačné náklady pre 4 osoby: 240 EUR + elektrina BENEFITY •prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova •tichá slepá ulica s minimálnou premávkou •kompletná rekonštrukcia bytu (2021) •3 samostatné nepriechodné izby •kúpeľňa s 2 umývadlami •pivnica •bezpečnostné dvere ADLO •iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia •po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom •bezprostredná blízkosť detského ihriska •jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou •kompletná občianska vybavenosť na pešo •výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie strechy a hydroizolácia (2005) •hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005) •zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010) •rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010) •rekonštrukcia stúpačiek (2011) •modernizácia výťahov (2012) DISPOZÍCIA Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite. CENA 389 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou a dobrými možnosťami parkovania Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome. Prístup do domu je z ulice Tabaková, ako aj zo Šancovej ulice. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6, s balkónom orientovaným na juh. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2014, je zateplený, s novým výťahom, strechou a vlastnou kotolňou. BYT úžitková plocha: 100,41 m2 (byt 93,41 m2 + balkón 4 m2 + pivnica 3 m2) mesačné zálohové platby: 300 EUR pre 2 osoby (správca, elektrina, plyn) orientácia: J-S 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=r4qMBit1ndx BENEFITY •Tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii •Len 12 bytov vo vchode •Bytový dom má vlastnú kotolňu •Priestranný a slnečný byt •Dve nepriechodné izby •Špajza a samostatné WC •Balkón s orientáciou na juh – do tichého dvora •Bezpečnostné kamery v dome (aj vo výťahu) •Možnosť prenajať si parkovacie státie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, balkónu v obývačke, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, oddelenej toalety a špajze/komory. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v bytovom dome. LOKALITA Byt je situovaný v blízkosti komplexu Blumentál s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí je veľký zelený park Račianske mýto (Olivovka), detské ihriská, škôlka, Billa, drogéria DM, kaviarne a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra autom, pešo aj verejnou dopravou. CENA 399.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s krásnou terasou na Záhradníckej ulici v Starom Meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4-izbový byt nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu na Záhradníckej ulici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský život v centre diania s komfortom veľkorysého a zároveň súkromného prémiového bývania. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy – všetko máte doslova na dosah. Kaviarne, služby, obchody aj MHD v pešej dostupnosti a zároveň rýchle spojenie do centra mesta vytvárajú ideálnu kombináciu pre dynamický mestský život.Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje vstupnú a obytnú časť a zvyšuje tak komfort aj súkromie. Dominantou bytu je priestranná terasa o výmere 53,84 m², orientovaná na severozápad. Tento výnimočný exteriérový priestor ponúka ideálne miesto na oddych, večerné posedenia či vytvorenie vlastnej mestskej oázy pokoja nad ruchom mesta.Celková plocha 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) poskytuje nadštandardný priestor hlavne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu veľkorysého interiéru a výrazného exteriéru v centre diania.•Bytový dom prešiel zateplením, má vystavený energetický certifikát •Podlahová plocha bytu je 143,82 m², terasa má výmeru 53,84 m² •Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad •Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 223,50 EUR + elektrina 57,50 EUR + plyn 130 EUR BENEFITY •výnimočný 4-izbový byt s výmerou 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach tehlového bytového domu v centre mesta •dominantou je veľká terasa ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi •vyhľadávaná lokalita na Záhradníckej ulici, kde je všetko doslova na dosah - kompletná občianska vybavenosť v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou •výborná dispozícia - veľkorysá obývacia izba s kuchyňou o výmere 63 m², tri spálne, dve kúpeľne, veľký šatník/skladovací priestor pri vstupe do bytu DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne, ktoré prirodzene oddeľujú vstupnú a obytnú časť.Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť s predsieňou a veľkorysým samostatným šatníkom, ktorý zabezpečuje praktické a komfortné zázemie hneď pri vstupe do bytu.Horné podlažie tvorí hlavná obytná časť nehnuteľnosti. Dominantou je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 63 m², ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dopĺňajú ju tri samostatné spálne, dve kúpeľne a priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor o exteriérovú zónu oddychu. LOKALITA Záhradnícka ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy, ktoré spájajú pulzujúci mestský život s každodenným komfortom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, reštaurácie, služby aj obchody, všetko v pešej dostupnosti.Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – či už do centra mesta alebo do ostatných častí Bratislavy, vďaka čomu je ideálna pre dynamický mestský život bez kompromisov. Napriek svojej centrálnej polohe si zachováva aj príjemný mestský rytmus vhodný na každodenné bývanie. CENA 690.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3i byt s dušou funkcionalizmu v projekte UNITAS – Šancová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný, slnečný byt v ikonickom komplexe Unitas od renomovaných architektov Weinwurma a Vécseia. Tento byt nie je len adresou, je to kus bratislavskej histórie v kultovom pavlačovom dome.Výmera: 73 m²Dispozícia: Pôvodne 2-izbový, efektívne zmenený na 3-izbový (všetky 3 izby sú samostatné a priestranné)Poschodie: 4/5 (bez výťahu) – odmenou je ticho a príjemný výhľad do zelene.Orientácia: na dve svetové strany V a ZStav: Pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv.Parkovanie: v okolí domu bezproblémové parkovanie - iba pre rezidentovKúpou bytu získavate aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom nebytovom priestore s výmerou 73 m² (podiel 65/2591), ktorý je v súčasnosti prenajatý. Projekt Unitas je zapísaný v dejinách architektúry svojím nadčasovým minimalizmom. Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (tržnica, park Račianske mýto, kaviarne, školy) a perfektnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Vzhľadom na historickú hodnotu objektu a stúpajúci záujem o funkcionalistické bývanie ide o vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie. BENEFITY Ticho v centre: Byt sa nenachádza priamo na hlavnej ceste. Je orientovaný tak, že sa pozeráte priamo do koruny stromov, čo zabezpečuje príjemnú mikroklímu a minimum hlučnosti.Svetlo a priestor: Vysoké stropy a veľkorysé okná robia byt mimoriadne svetlým a vzdušným.Súkromie: Unikátny pavlačový systém s opravenou chodbou – na vašej pavlači sa nachádzajú iba dva byty.Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo v okolí domu. DISPOZÍCIA Funkčná dispozícia, 3 svetlé a priestranné izby, samostatné WC, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. Pri kompletnej rekonštrukcii možná zmena dispozície. Byt sa nachádza na spoločnej pavlači s dvoma bytmi (ako posledný), potenciál dobudovať presklenie pavlače a zväčšenie osobného priestoru. LOKALITA Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta spája historickú atmosféru s bezprostrednou blízkosťou kľúčových uzlov, akými sú Račianske mýto a Hlavná stanica. V pešom dosahu máte kompletnú sieť služieb od ikonickej Tržnice a nákupného centra Central až po prestížne školy a lekársku starostlivosť. Milovníci mestského života ocenia rozvíjajúcu sa gastro scénu v okolí Blumentálu, zatiaľ čo susedný park na Račianskom mýte ponúka priestor pre šport a relax v zeleni. Vďaka rezidentskému systému parkovania a dokonalej dostupnosti MHD predstavuje táto adresa maximálny komfort bývania, kde auto v každodennom živote prakticky nepotrebujete. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný, klimatizovaný 2 izbový byt v projekte Tehelné Pole Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 2-izbový byt v renomovanom projekte Tehelné Pole (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 23.p. a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome sa nachádza nákupná pasáž s fitnescentrom.Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotkách.Úžitková plocha: 54 m² + 12 m² terasa Orientácia: juho západná BENEFITY •novostavba •klimatizácia •priestranný byt •priestranná terasa •vyhľadávaná lokalita •nákupná pasáž v bytovom dome •výhľad na Malé Karpaty DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej terasy. LOKALITA Projekt Tehelné Pole sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je majiteľom k dispozícii fitness, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 299 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny, úplne nový 3-izbový zariadený apartmán v prémiovom komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, svetlý a úplne nový 3-izbový apartmán v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 7. podlaží z celkových 16, disponuje dvomi balkónmi a má výhľady semiprivátny park a južnú časť nového downtownu.Apartmán je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. Súčasťou apartmánu je vysoko kvalitná drevená podlaha ako aj exteriérové elektronicky ovádateľné hliníkové žalúzie. K dispozícii je parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnej garáži. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá v úplnej blízkosti a rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 75,14 m², 2x balkóny: 2,64 m²+ 2,48 m² Podlažie: 7/16, Orientácia: juho-západ Zariadenie: áno, vyrobené na mieru Nájomné: 1400 EUR (byt 1300 EUR a 1x vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži 100 EUR) Prevádzkové náklady: 300 EUR/mes (internet a TV v cene) Nájomné SPOLU: 1700 EUR/mes VOĽNÝ IHNEĎ domáce zvieratá: NIE BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •zariadený slnečný apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, exteriérové elektronické žalúzie s diaľkovým ovládaním •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, technickej miestnosti (práčovne), z priestrannej slnečnej obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Dve miestnosti majú výstup na svoj vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné (apartmán s 1x parkovacím miestom): 1400 EURenergie: 300 EUR (v cene internet a TV)nájomné spolu: 1700 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom exkluzívny, dizajnový 3-izbový apartmán v prémiovom komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, dizajnový, úplne nový 3-izbový apartmán s výbornou funkčnou dispozíciou v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 6. podlaží z celkových 18, disponuje dvomi balkónmi a má výhľady smerom do mesta a parku projektu Skypark. Apartmán je nadštandardne zariadený kvalitným, dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru ako aj kuchynskou linkou, ktorá účelovo aj esteticky dotvára luxusný dizajn interiéru. Súčasťou apartmánu je vysoko kvalitná drevená podlaha, exteriérové elektronicky ovládateľné hliníkové žalúzie, ako aj moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie a chladenie, vlastná rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnej garáži.Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá Nivy a Eurovea v úplnej blízkosti a rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 68,56 m², 2x balkóny: 2,47 m²+ 2,48 m² Podlažie: 6/18 Orientácia: severo-západ Zariadenie: áno, nadštandardné, vyrobené na mieru Nájomné: 1400 EUR (byt, sklad a parkovacie miesto v podzemnej garáži) Prevádzkové náklady: 300 EUR/mes (internet a TV v cene) Nájomné spolu: 1700 EUR/mes VOĽNÝ IHNEĎ domáce zvieratá: NIE BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •dizajnovo zariadený apartmán s veľmi funkčnou dispozíciou, úplne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, exteriérové elektronické žalúzie s diaľkovým ovládaním •vysoko-kvalitné drevené parkety •recepcia v budove •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na svoj vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné (apartmán so skladom a parkovacím miestom): 1400 EURenergie: 300 EUR (v cene internet a TV)nájomné spolu: 1700 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom dizajnový 1,5 izbový apartmán v pamiatkovej budove UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 1-izbový apartmán nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanej historickej budove UNO Poštová Residence, priamo v srdci Bratislavy – v pešej zóne Starého Mesta.Apartmán je situovaný na 2. podlaží a ponúka príjemný výhľad do zelene Poštovej ulice. Vďaka veľkým oknám je priestor výborne presvetlený a pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Apartmán disponuje praktickým a funkčným riešením, ktoré maximalizuje využitie priestoru. Interiér apartmánu bol navrhnutý renomovaným architektom a kompletne zariadený nábytkom na mieru, pričom dôraz bol kladený na precízne spracovanie, nadčasový dizajn a maximálny komfort bývania.Apartmán je ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre mesta s výnimočnou atmosférou.Voľný ihneď. BENEFITY •Top lokalita – Staré Mesto, pešia zóna priamo v centre Bratislavy •zmodernizovaná historická budova – kombinácia charakteru a moderného komfortu •výhľad do korún stromov Poštovej ulice – príjemná atmosféra aj v centre mesta •juhozápadná orientácia – dostatok denného svetla •interiér na mieru •úplne nový - ešte neobývaný DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej miestnosti so šatníkovou skriňou a kuchynskou linkou, obývacej a spacej časti a kúpeľne s toaletou. LOKALITA Apartmán sa nachádza v úplnom centre Bratislavy – Staré Mesto, priamo na Poštovej ulici v pešej zóne. Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej pešej dostupnosti.V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, banky, divadlá aj kultúrne inštitúcie. Len pár minút chôdze je Hlavné námestie, historické centrum a hneď „za rohom“ je zastávka električky s výborným napojením do všetkých častí mesta.Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, historickej atmosféry a zároveň moderného bývania s výhľadom do zelene. CENA 750 eur nájom + 200 eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom výnimočný 1-izbový byt, v komplexe EUROVEA, priamo na dunajskej promenáde Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom unikátny 1-izbový byt s očarujúcim interiérom v obľúbenom komplexe EUROVEA, priamo na dunajskej promenáde. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, v pokojnejšej rezidenčnej časti promenády a je orientovaný na juh smerom na Dunaj. Už pri prvom vstupe byt vyvoláva dojem atraktívneho hotelového apartmánu. Nádherný dizajn, harmonicky zladené materiály a cit pre detail vytvárajú očarujúci interiér s atmosférou nadštandardného mestského bývania. Byt je plne zariadený a je vybavený menším kuchynským kútom. Súčasťou bytu je klimatizácia a interiérové žalúzie. Atraktívnym prvkom bytu je kúpeľňa s WC s presklenými stenami.Jedinečná lokalita ponúka maximálny komfort bývania, spočívajúci v bezprostrednej blízkosti nákupného centra EUROVEA, atraktívnej dunajskej promenády, širokého výberu reštaurácií, barov, športovísk, ako aj budovy SND a v neposlednom rade i Starého Mesta, pričom samotný byt predstavuje exkluzívny priestor pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú zážitok z bývania.Lokalita: Pribinova ulica, EUROVEA, Bratislava – Ružinov Rozloha: byt 36,63 m² Poschodie: 5/8 Orientácia: juh Zariadenie: kompletne dizajnovo zariadený Elektrospotrebiče: pračka, TV s reproduktormi, menšia chladnička s mraziacim boxom Mesačné prevádzkové náklady: 180 EUR (internet v cene) vhodné pre 1 osobu alebo pár BENEFITY • výnimočný a ojedinelý dizajnový interiér bytu s dôrazom na estetiku a detail • južná orientácia s krásnym výhľadom na Dunaj a promenádu • atraktívna lokalita komplexu EUROVEA s dunajskou promenádou a 100% občianskou vybavenosťou v absolútnom dosahu zaručuje maximálny komfort bývania • nákupné centrum s kinom, fitness centrom s wellness a množstvom reštaurácií a služieb • súčasťou obytného komplexu je aj tichý vnútroblok s možnosťou dodatočného relaxu • divadlo SND v bezprostrednej blízkosti • blízkosť Starého mesta • MHD a rýchle dopravné napojenie na všetky dopravné smery DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene so šatníkom s dostatkom úložného priestoru, atraktívnej presklenej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a z priestrannej obývacej miestnosti s manželskou posteľou a s menšou kuchynskou linkou. Kuchynská zostava je vybavená drezom, elektrickou varnou doskou a mini chladničkou s mraziacim boxom. Byt je klimatizovaný. LOKALITA Nákupno-rezidenčný projekt EUROVEA predstavuje jedinečnú kombináciu komplexnej občianskej vybavenosti, krásneho prostredia Dunaja s atraktívnou promenádou, rýchlej dostupnosti Starého mesta ako aj MHD a dopravného napojenia na všetky smery. Takáto kombinácia je v hlavnom meste neopakovateľná. CENA nájomné: 820 EURenergie: 180 EUR (vrátane internetu)nájom spolu: 1000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 2-izbový byt s veľkou terasou na Seberíniho ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 2-izbový s veľkou terasou na Seberíniho ulici o výmere 57,39m2 a terasou veľkou 23,72m2 na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je veľmi priestranný, no zároveň útulný a kompletne zariadený. Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa a veľké zrkadlo. Z obývačky, v ktorej dominuje smaragdová sedačka a vak, sa vystupuje priamo na terasu, kde si viete vychutnať či už dobrý čaj, alebo letné raňajky, alebo večerné posedenie pri drinku. V rámci terasy je aj priestor so zeleňou, kde si môžete dopestovať svoje bylinky. Súčasťou veľkej obývačky je aj kuchyňa, ktorá je plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V spálni sa nachádza manželská posteľ a mimoriadne veľká šatníková skriňa vedená po celej dĺžke steny. V kúpeľni spojenej s toaletou je vaňa a práčka. Je možné prenajať si parkovacie státie v garážovom dome. Je voľný od 1.2.2025, vhodný pre jednotlivca, alebo pár. Zvieratá v byte nie sú povolené. BENEFITY •veľká terasa •priestranný byt •výborná občianska vybavenosť •plne zariadený •možnosť parkovania v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Zo vstupnej obývačky sa vchádza do spálne, kúpeľne a veľkej obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu. LOKALITA Seberiniho ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Ružinov, ktorá je známa svojou modernou infraštruktúrou a príjemnou atmosférou na bývanie. Táto lokalita sa vyznačuje kombináciou rezidenčných oblastí a obchodných centier, pričom ponúka množstvo služieb ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Ružinov je tiež dobre dostupný verejnou dopravou, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj okolitými časťami. V okolí Seberiniho ulice sa nachádzajú aj parky a zeleň, čo poskytuje príležitosti na relaxačné prechádzky alebo aktivity v prírode. Táto mestska časť je atraktívna pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Ružinov sa ďalej vyznačuje aj kultúrnymi a športovými podujatiami, čo prispieva k živému a aktívnemu životnému štýlu obyvateľov. CENA Nájom 700 eur + 140 eur energie (bez internetu). Možnosť prenajať si parkovacie miesto za 120 eur. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt 61m2 s loggiou orientovaný do vnútrobloku v Rezidencii BLUMENTAL Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2 izb. byt v Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt o rozlohe 61 m2 + 6,46m2 loggia je celý orientovaný do tichého vnútrobloku. V byte je množstvo úložného priestoru (vstavané skrine + šatník/komora). Stropné chladenie a podlahové kúrenie poskytuje budúcemu nájomcovi vyšší štandard bývania. Rezidencia Blumentál ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, mestský život a vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave.K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži v cene 100eur/mesiac. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a domácich zvierat. BENEFITY •novostavba •vysoký kvalitatívny štandard •stála SBS •skvelá občianska vybavenosť •dostupnosť •moderný dizajn •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, šatník, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. LOKALITA Rezidencia Blumentál sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich a vyhľadávaných lokalít v Bratislave v blízkosti Račianskeho mýta. S moderným mestským štýlom života, historickým nádychom a vynikajúcou dostupnosťou, ponúka ideálne podmienky pre komfortné a pohodlné bývanie.Výhody lokality:•Skvelá poloha v centre Bratislavy: lokalita Blumentál sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra mesta, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám, kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, kaviarňam a obchodom. •Výborná dopravná dostupnosť: s ľahkým prístupom na hlavné dopravné uzly a diaľnice, v blízkosti MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. •Mestský a pokojný charakter: rezidencia sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti s množstvom zelene, parkov a oddychových zón, ktoré sú ideálne na relax a prechádzky. •Blízkosť významných inštitúcií: školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, ako aj obchodné a administratívne centrá sú v pešej vzdialenosti. V tesnej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné služby – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky. Blízkosť mestských parkov, ako je Medická záhrada či Mestský park, prináša množstvo príležitostí na oddych a aktívne trávenie voľného času. CENA 860 eur nájom + 260eur energie + 100eur parkovacie státieinternet nie je zahrnutý v cene energií © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v tehlovom dome s terasami a garážou v tesnej blízkosti lesa Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Karlova Ves, situovaný v bezprostrednej blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s kontaktom s prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.Byt disponuje interiérovou výmerou 84 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy, každá o výmere približne 20 m², čím vzniká výnimočný exteriérový priestor ideálny na relax. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.K bytu prislúcha murovaná pivnica prístupná priamo z bytu, čo je praktické riešenie z hľadiska úložného priestoru. Zároveň je k dispozícii možnosť dlhodobého prenájmu ďalšej pivnice na poschodí s výmerou približne 12 m².Spolu s bytom je možné dokúpiť samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo pri vstupe do bytového domu za cenu 45 000 EUR. Kúpa garáže nie je podmienkou.Prvé 4 fotografie slúžia ako vizualizácia. BENEFITY •tehlový bytový dom s malým počtom bytov •bezprostredná blízkosť lesa a prírody •dve veľkorysé terasy (2x cca 20 m²) •možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •murovaná pivnica priamo prístupná z bytu •možnosť ďalšieho úložného priestoru •pokojná a vyhľadávaná lokalita •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba, vstup do pivnice, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, spálňa s východom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na terasu LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody a dostupnosti mesta:•bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás •pokojné prostredie vhodné na bývanie aj relax •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta CENA 330 000 eur za byt + 45 000 eur za garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt na Račianskej ulici, MANHATTAN Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt v staršej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 5.p (z 26) s výťahmi. Jedná sa o rohový byt, preto je orientovaný na 3 svetové strany: S, V a JZ. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá mestské bývanie v blízkosti centra, s výbornou technickou kondíciou a možnosťou renovácie interiéru podľa vlastných predstáv.Úžitková plocha: 108,90 m² (byt 100,10 m² + 2x zasklená loggia o výmere 4,40 m²)K bytu prislúcha nadrozmerné vnútorné parkovacie státie (+40.000 €)Pozn. medzi fotkami sú použité vizualizácie BENEFITY •staršia novostavba •praktická a vzdušná dispozícia •vnútorné parkovacie státie •klimatizácia •občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Predsieň - 9,40 m²Spálňa – 12,40 m²Spálňa – 12,60 m² Kúpeľňa – 9,15 m² Spálňa – 16,35 m²Chodba – 2,40 m²WC – 1,65 m² Obývacia izba s Kuchynskou časťou – 36,15 m²Podlahová plocha – 100,10 m²Loggia – 4,40 m²Loggia – 4,40 m²Celková úžitková plocha – 108,90 m² LOKALITA Bývanie v projekte Manhattan spája dynamický mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, kde nájdete nákupné centrá, školy aj športoviská na dosah ruky. Lokalita na Račianskej ulici vyniká perfektnou dostupnosťou, pričom električková zastávka priamo pred domom vás dopraví do historického centra mesta za necelých 10 minút. Aktívny relax ponúka neďaleký park na Račianskom mýte či blízke Karpaty, ktoré sú ideálnym únikom do prírody po náročnom dni v meste. CENA Byt 495.000 ,- EUR Parkovacie státie: 40.000 ,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3 - izbový byt, Tománkova ulica. Malé zvieratko povolené Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový zariadený byt v Karlovej Vsi, na Tománkovej ulici. Byt sa nachádza na 7.poschodí s výťahom a má rozlohu 70 m2. V obývačke na vás čaká príjemne zvolený nábytok, ktorý dodáva špecifickú atmosféru celému bytu. Súčasťou obývačky je aj jedálenský kút, oproti ktorému je priestranná americká chladnička. V spálni je po celej šírke miestnosti vstavaná skriňa a veľká manželská posteľ. Detská izba je vybavená poschodovými posteľami, písacím stolom a skrinkami. Kuchyňa je zariadená kvalitnými spotrebičmi zn. Miele. Je možnosť dovybavenia bytu podľa potreby. Kúpeľňa so sprchovým kútom vás veľmi príjemne prekvapí svojimi mimoriadnymi rozmermi, je spojená s toaletou a pisoárom. Byt je vybavený vonkajšími žalúziami. Orientácia bytu: obývačka a detská izba: J, spálňa: S Byt je dostupný ihneď. Po dohode je možné bývať aj s malým psíkom. Praking je v prípade potreby možný, cena 120 eur. BENEFITY •zariadený byt •samostatná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Miele •priestranná kúpeľňa •pisoár •pivnica •vonkajšie žalúzie •možnosť parkingu (120eur/mesiac) DISPOZÍCIA Vstupuje sa hneď do obývačky spojenej s jedálenským kútom. Na ľavo je spálňa. Z kuchyne sa vstupuje do destkej izby a oproti sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. LOKALITA Tománkova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves, ktorá je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka široké možnosti každodenných nákupov a služieb v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov Billa, Terno, Tesco Expres, dm drogérie, 101 Drogerie, pekárne či menších lokálnych prevádzok a služieb. CENA 520 Eur nájom + 330 Eur energie ( pri dvoch osobách) vrátane internetu. Možnosť prenajať si parkovacie miesto: 120 Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj mimoriadne priestranný 3 izbový byt v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na ulici 29.augusta/Mickiewiczova. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Byt je po citlivo zrekonštruovaný priamo majiteľmi. Je otočený na tri svetové strany a disponuje dvomi kúpeľňami. Po úprave je možnosť prerobenia na 4 izbový byt. BYT 3 izbový podlahová plocha: 110 m2 mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 250 EUR orientácia: J-Z-S BENEFITY •zachovalý tehlový bytový dom •príjemný staromestský byt •kvalitná rekonštrukcia bytu •možnosť prerobenia na 4 izbový byt •svetlý byt vďaka veľkým kvalitným oknám •priestranná kuchyňa •dve kúpeľne •klimatizácia vo všetkých izbách •mimoriadne veľa úložného priestoru •perfektná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch priestranných spální, dvoch kúpeľní a veľkej obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s kuchynským ostrovčekom LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Starého Mesta, odkiaľ je na pešo všetko veľmi blízko - Medická záhrada, pešia zóna historického centra, centrum Nivy. O ulicu ďalej (Radlinského) nájdete zastávku električiek so smerom do celého mesta. CENA 450.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 1-izbový byt v Devínskej Novej Vsi, Istrijská ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 1-izbový byt v obľúbenej časti Devínskej Novej Vsi, na Istrijskej ulici, v tesnej blízkosti cyklomosta Slobody, alias Chucka Norrisa. Byt má výmeru 48,9m2 na 1. poschodí bytového domu.. Byt je plne zariadený a pozostáva z priestrannej izby, kuchyne s jedálenským kútom. Kuchyňa je oddelená od izby polopriečkou a je vybavená umývačkou riadu, sporákom a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a práčka. V chodbe je veľká vstavaná šatníková skriňa. Vhodný pre jednotlivca, alebo pár. Nefajčiari. Zvieratá nie sú povolené. BENEFITY •mimoriadne priestranný byt •oddelená kuchyňa •v tesnej blízkosti lekáreň, všeobecný lekár a zastávka MHD •výborná lokalita DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vhádza do kúpeľne s toaletou. ďalej je vstup do priestrannej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je oddelená polopriečkou. LOKALITA Istrijská ulica sa nachádza v Devínskej Novej Vsi (DNV), čo je mestská časť Bratislavy na severozápade hlavného mesta, blízko rakúskych hraníc. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, množstvo zelene a dobrú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí Istrijskej ulice nájdete kombináciu starších aj novších bytových domov a rodinných domov. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, pretože je tu viacero škôl, škôlok, detských ihrísk a parkov. V blízkosti sa nachádza aj známa prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ideálna na turistiku a rekreačné aktivity. Mestská časť Devínska Nová Ves má dobrú infraštruktúru s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími službami. Dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou (autobusy) a vlakovým spojením, čo umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy aj do blízkych miest v Rakúsku.Celkovo, Istrijská ulica v DNV ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a s dobrou občianskou vybavenosťou, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra mesta. CENA 550 eur nájom + 160 eur energie bez internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt s parkovaním a priamym výhľadom na Hrad v projekte Fuxova Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s lodžiou a krásnym výhľadom na mesto v novostavbe Fuxova na Bosákovej ulici v Petržalke. Byt je orientovaný na juhozápad a poskytuje absolútne súkromie. Nachádza sa na poslednom 23. poschodí. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. BYT 2 izbový úžitková plocha: 54,96 m² (byt 47,76 m² + lodžia 4,8 m² + 2,4 m² pivničná kobka ) mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 202,50 EUR orientácia: JZ BENEFITY •krásny panoramatický výhľad na mesto a Hrad z 23. poschodia •tichý a svetlý byt •lodžia orientovaná na juhozápadnú stranu •24 hodinová strážna služba •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •MHD/električka 2 zastávky do Starého Mesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a vaňou a lodžie. LOKALITA V blízkosti sú situované veľké nákupné centrá Aupark a Eurovea. V bezprostrednom okolí nájdete tiež menšie supermarkety, zdravotné stredisko, trhovisko, školské zariadenia, banku, fitness či poštu. V blízkosti je tiež Chorvátske rameno, Petržalská hrádza, Sad Janka Kráľa a medzinárodná cyklotrasa pre milovníkov pohybu a športu. Tyršovo nábrežie ponúka promenádu a rekreačné a kultúrne využite najmä v letných mesiacoch. CENA 289.000 EUR + 35.000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s garážou na Račianskom mýte Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý 4-izbový byt s veľkorysou rozlohou a množstvom úložného priestoru s výhľadom do revitalizovaného parku Račianske mýto (v blízkosti Račianska ulica). Nachádza sa na 3. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2023. Predáva sa spolu s uzatvárateľnou garážou na diaľkové ovládanie za cenu 45 000 EUR. K dispozícii je aj bezplatné parkovanie za rampou, výhradne iba pre obyvateľov bytového domu. celková rozloha: 155,15 m² (byt 125,40 m² + balkón 16,15 m² + lodžia 12,25 m² + pivnica 1,35 m²) orientácia: obývačka a kuchyňa JZ, spálňa a 1. detská izba SV, 2. detská izba SZ mesačné náklady pre 2 osoby: 330 EUR byt + 34 EUR garáž BENEFITY •výnimočná výmera 4-izbového bytu v centre mesta •veľký balkón a lodžia s krásnym výhľadom do revitalizovaného parku •uzavretá garáž s diaľkovým ovládaním + možnosť parkovania pred domom za rampou iba pre rezidentov •svetlý a dobre situovaný byt s ideálnou orientáciou na tri svetové strany •kvalitné tienenie – vonkajšie rolety a screeny na diaľkové ovládanie •klimatizácia s možnosťou kúrenia •pivnica a dostatok úložného priestoru v byte •polyfunkčný dom skolaudovaný v roku 2002, dva výťahy (jeden nový z r. 2023) •kúpeľňa, WC, šatník, chodba a detská izba po kompletnej rekonštrukcii (2023) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatná toaleta, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu (prístup aj z kuchyne), spálňa so šatníkom, dve samostatné detské izby s prístupom na balkón LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Bratislavy pri Račianskom mýte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod oknami je zrekonštruovaný mestský park z roku 2024 s fontánou, modernými detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami, ktorý láka obyvateľov z celého mesta. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, výborné spojenie MHD a bezprostrednú blízkosť obchodov, služieb, škôl a škôlok. Vďaka kombinácii zelene a mestského komfortu ide o ideálne miesto pre rodiny aj náročných klientov hľadajúcich priestranné bývanie v kvalitnom bytovom dome. CENA 549 000 EUR byt + 45 000 EUR uzatvárateľná garáž (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v projekte UNO Poštová Residence v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 2-izbový apartmán, situovaný na 3. podlaží kompletne zrekonštruovanej historickej budovy v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej polohe v srdci Starého Mesta ponúka komfortné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Video okolia projektu: https://www.instagram.com/reel/DZpVRict_3x/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA%3D%3DPrémiové vybavenie Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, 2 vstavané šatníky a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 58,98 m²Pivničná kobka: 3,00 m²Orientácia: juhovýchod (SV) *prvé dva obrázky sú vizualizácie pre predstavu, ako vaše nové bývanie môže vyzerať BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •efektívne riešená dispozícia •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky, kuchyne, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 6,63 m² + 17,13 m2 Kúpeľňa s WC - 6,53 m² Spálňa - 17,53 m² Kuchynská časť - 11,16 m²Celková úžitková plocha - 58,98 m2 LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 339.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vnútrobloku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v tichom vnútrobloku na Krížnej ulici, na 3. poschodí bytového domu. Byt s veľkorysou výmerou prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a vodoinštalácie, pričom bol kladený dôraz na nadčasový dizajn a funkčnosť. Otvorením kuchyne vznikol vzdušný denný priestor a úpravou dispozície boli vytvorené dve plnohodnotné kúpeľne. Interiér dopĺňajú pôvodné zrepasované stromčekové parkety v obývačke a izbách a nové parkety v chodbe. Byt je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod), vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa takmer kompletne zariadený.Úžitková plocha: 119,7 m² (byt 111,90 m² + 2x balkón 5,8 m² + pivnica 2 m²) Orientácia: juhozápad, severovýchod Mesačné prevádzkové náklady: 354 EUR / 1 osoba + elektrina BENEFITY •kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2015 •nadčasový dizajn a kvalitné materiály •dve kúpeľne s WC s oknami •tichý vnútroblok •dva balkóny •železobetónová stavba s tehlovými priečkami •bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii •predaj takmer kompletne zariadeného bytu Rekonštrukcie bytového domu:•výmena pôvodných drevených okien za plastové •výmena výťahu •zateplenie bytového domu polystyrénom •výmena stúpačiek vody a odpadu •nové vstupné dvere do bytového domu •rekonštrukcia strechy •sanácia byvalej kotolne a obnova spoločných priestorov DISPOZÍCIA Vstupná chodba so vstavanou skriňou a odkladacím priestorom, tri nepriechodné izby, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa s výstupom na lodžiu, dve kúpeľne s WC. LOKALITA Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy širšieho centra Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania vo vnútrobloku. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchly presun do centra aj ostatných častí mesta. Okolie ponúka aj dostatok zelene a priestorov na oddych. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako kvalitná investícia. CENA 499 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde a predáva sa bez zariadenia. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 330.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenom projekte III Veže s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 2. veži a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome je 24/7 recepcia a možnosť využitia fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie vedľa vchodu v hodnote 30 000,- EUR.V roku 2022 prebehla rekonštrukcia kuchyne a montovanie klimatizácie do každej izby.Úžitková plocha: 75,18 m² + 7,36 m² balkón Orientácia: juho západná BENEFITY •vyhľadávaný projekt •výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí mesta •klimatizácia •parkovacie miesto •priestranný byt DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 335 000,- EUR + 30 000,- EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Šustekovej ulici v obľúbenom projekte Vodotika v Petržalke. Byt osloví najmä prakticky riešeným interiérom, príjemným presvetlením a atraktívnou polohou na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má klimatizáciu. Parkovanie je zabezpečené v zóne PAAS. PARAMETRE BYTU Celková výmera bytu: 35 m² + balkón Podlažie: 6/6 BENEFITY: - Atraktívna lokalita na začiatku Petržalky - Klimatizácia - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky časti mesta - PAAS parkovanie v okolí bytového domu - Ideálny ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť - Príjemne presvetlený interiér DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je prístup na balkón, a samostatnej izby. Bonusom je samostatná pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako šatník, prípadne je možné priestor upraviť a vytvoriť jednu väčšiu spálňu. LOKALITA Šustekova ulica patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke, najmä vďaka svojej strategickej polohe na začiatku mestskej časti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemného bývania s dosahom na zeleň aj voľnočasové aktivity. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj viaceré gastro prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na aktívny oddych. V dostupnosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, cyklotrasy aj nákupné centrum Aupark. Šustekova je preto vyhľadávaná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investičná lokalita s dlhodobým záujmom o prenájom. CENA: 209.000 EUR © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s 2 parkovacími miestami v garáži v tichej mikrolokalite na Kováčskej ulici. Priestorovo nadštandardný byt s loggiou aj balkónom je situovaný na 3. z 5 poschodí a jeho celková výmera je 114m2 (z toho loggia 7,31m2 a balkón 2,21m2). Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a spolu s bytom sa prenajímajú aj dve parkovacie miesta v garáži bytového domu za 50 €/mesačne/parkovacie miesto. K bytu prislúcha aj pivnica (1,90 m2). Byt pozostáva z väčšej vstupnej haly s rolldorom, kuchyne so špajzou, obývačky, z ktorej sa vychádza na priestrannú loggiu, troch izieb, balkóna, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a zo šatníka. Veľkou výhodou je bezpečný vnútroblok s ihriskom pre deti. Obývačka s kuchyňou sú orientované na juh, izby na sever. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, digestor jedálenský stôl a 4 stoličky sedačka, skrinka na TV, konferenčný stolík manželská posteľ, šatníkové skrine pracovný stôl, kancelárska stolička šatníková skriňa vo vstupnej hale práčka, elektrické žalúzie, záclony LOKALITA: Byt sa nachádza na Kováčskej ulici, ktorá ponúka jedinečné spojenie centra mesta s tichým prostredím slepej ulice. Lokalita leží na hranici Starého a Nového Mesta a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu. Na neďalekej Blumentálskej ulici nájdete obľúbené pekárne a kaviarne, na Krížnej zase množstvo kvalitných reštaurácií. Milovníkov mestského života poteší blízkosť Novej tržnice a nákupného centra Centrál. Nechýbajú ani školy, škôlky, park na Legionárskej ulici a výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom. Byt je vhodný aj pre psích miláčikov. Prenájom je voľný ihneď. CENA: 1200 € nájomné + 333 € energie (internet a TV v cene) + 2x 50 € parkovanie, spolu 1633 €/mesačne. Energie sú nastavené pre 4-člennú rodinu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER Real estate agency FRANK ZICHER offers for rent a spacious 4-room apartment with 2 parking spaces in the building’s garage, located in a quiet micro-location on Kováčska Street. The generously sized apartment with a loggia and balcony is situated on the 3rd of 5 floors and has a total area of 114 m² (including a 7.31 m² loggia and a 2.21 m² balcony). It is located in a residential building with an elevator, and two parking spaces in the garage are rented together with the apartment for €50/month per space. The apartment also includes a cellar storage unit (1.90 m²). The apartment consists of a large entrance hall with built-in wardrobe, a kitchen with pantry, a living room with access to a spacious loggia, three rooms, a balcony, a bathroom with a bathtub and shower, and a walk-in closet. A major advantage is the safe inner courtyard with a children’s playground. The living room and kitchen face south, while the bedrooms face north. EQUIPMENT: – Kitchen unit, fridge with freezer, dishwasher, hob, electric oven, microwave, extractor fan – Dining table and 4 chairs – Sofa, TV cabinet, coffee table – Double bed, wardrobes – Work desk, office chair – Built-in wardrobe in the entrance hall – Washing machine, electric blinds, curtains LOCATION: The apartment is situated on Kováčska Street, offering a unique combination of city-centre living and the calm environment of a dead-end street. The location lies on the border of the Staré mesto (Old Town district) and Nové Mesto, providing complete amenities within walking distance. Nearby Blumentálska street offers popular bakeries and cafés, while Krížna street features many quality restaurants. City-life lovers will appreciate the proximity of the market Nová Tržnica and the shopping centre Centrál. Schools, kindergartens, the park on Legionárska Street, as well as excellent public-transport and car accessibility are also close by. The apartment is dog-friendly. Available for rent immediately. PRICE: €1,200 rent + €333 utilities (internet and TV included) + 2× €50 parking, total €1,633/month. Utilities are set for a family of four. © The text and photographs are copyrighted works and the property of FRANK ZICHER real estate agency.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s veľkou zasklenou lodžiou na Jégého ulici č. 5 v Bratislave – Ružinove. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysé mestské bývanie v širšom centre Bratislavy, s dobrou dostupnosťou MHD aj autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a s možnosťou dokúpenia garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bratislava – Ružinov, Jégého 5 Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 11. poschodie z 12 Bytový dom: zateplený panelový bytový dom Výmera bytu: 83,09 m² Zasklená lodžia: 5,99 m² Celková výmera vrátane lodžie: 89,08 m² Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome. Vďaka vyššiemu podlažiu pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka príjemný pocit súkromia. Samotný byt má výmeru 83,09 m² a prislúcha k nemu priestranná zasklená lodžia s výmerou 5,99 m². Celková výmera bytu vrátane lodžie predstavuje 89,08 m². DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia patrí medzi najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenské sedenie, obývacej izby s klimatizáciou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej lodžie. Výhodou sú tri samostatné, nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Budúci majiteľ môže byt pohodlne využívať ako rodinné bývanie so samostatnou spálňou, detskou izbou a obývacou izbou, prípadne ako kombináciu bývania s pracovňou alebo hosťovskou izbou. Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú zónu. Veľká vstupná hala zároveň ponúka dostatok priestoru na vstavané skrine, botník alebo iné praktické úložné riešenia. INTERIÉR A MOŽNOSTI VYUŽITIA Byt ponúka veľkorysú výmeru, ktorú v tejto lokalite neponúka každý 3-izbový byt. Vďaka svojej dispozícii je vhodný najmä pre rodinu, pár s potrebou samostatnej pracovne alebo klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Zasklená lodžia predstavuje praktické rozšírenie obytného priestoru a môže slúžiť ako miesto na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín alebo menšiu relaxačnú zónu. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a pravidelne udržiavaný. Výhodou vyššieho poschodia je dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť a príjemné výhľady na okolie. LOKALITA – JÉGÉHO ULICA, RUŽINOV Jégého ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti Trnavského mýta, Bajkalskej ulice, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Jégého aleje a trhoviska Miletičova. Lokalita ponúka kombináciu mestského bývania, dobrej dopravnej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Na každodenné nákupy sú v okolí dostupné napríklad Potraviny Malina na Jégého ulici, DELIA na Záhradníckej ulici, BILLA v obchodnom centre Centrál a ďalšie predajne potravín v širšom okolí. Výhodou je aj blízkosť trhoviska Miletičova, ktoré patrí medzi známe bratislavské trhoviská s ponukou potravín, zeleniny, ovocia a služieb. Výbornou voľbou na nákupy, služby a gastronómiu je obchodné centrum Centrál na Metodovej ulici. V krátkej dostupnosti sa nachádza aj Nivy centrum a obchodné centrum na Vajnorskej ulici. ŠKOLY, ŠKÔLKY A RODINNÉ BÝVANIE V okolí je k dispozícii široká ponuka materských, základných aj stredných škôl, vrátane gymnázií a športovo zameraných vzdelávacích zariadení. Samozrejmosťou sú aj detské ihriská, parky a športoviská, ktoré prispievajú ku komfortnému rodinnému bývaniu a aktívnemu tráveniu voľného času. ŠPORT, RELAX A VOĽNÝ ČAS Jednou zo silných stránok tejto lokality je široká ponuka športových a voľnočasových možností. V pešej dostupnosti sa nachádza TIPOS Aréna – Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión Tehelné pole, športové areály v okolí Pasienkov, Mestská plaváreň Pasienky a kúpalisko Tehelné pole. Na oddych a aktívny životný štýl sú v dostupnosti Park Jama, Kuchajda a Štrkovecké jazero. Ide o obľúbené mestské lokality vhodné na prechádzky, beh, šport, relax alebo trávenie voľného času. GASTRONÓMIA A KAVIARNE Okolie Jégého ulice ponúka dobrú dostupnosť reštaurácií, bistier, kaviarní a prevádzok s rýchlym občerstvením. Gastro ponuka sa nachádza najmä v okolí Jégého aleje, Trnavského mýta, pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu a v obchodnom centre Centrál. Vďaka tejto polohe majú budúci majitelia v okolí dostatok možností na každodenné stravovanie, príjemné posedenie pri káve, neformálny obed aj večerné stretnutie s priateľmi. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ K benefitom lokality patrí aj kvalitná zdravotná infraštruktúra. V okolí sa nachádza Nemocnica Ružinov, Poliklinika Tehelná, odborné ambulancie a viaceré lekárne. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD Zimný štadión, Trnavské mýto, Saleziáni, Česká/Odbojárov, ako aj ďalšie zastávky pri Bajkalskej ulici a Trnavskej ceste. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Garážové státie sa nachádza v hromadnej garáži v lokalite Stodolova, v blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu a rezidenčných domov na Jégého a Palkovičovej ulici. Podľa podkladov predávajúceho má státie výmeru 12,5 m² a je v osobnom vlastníctve. Garáž disponuje kontrolovaným vstupom a stráženým režimom. Podrobnosti o presnom státí, výmere, vlastníctve a prevádzkovom režime budú záujemcovi predložené pri obhliadke a v rámci zmluvnej dokumentácie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v širšom centre Bratislavy. Vďaka praktickej dispozícii, trom nepriechodným izbám, samostatnej kuchyni, zasklenej lodžii, výbornej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a možnosti dokúpenia garážového státia je vhodná pre rodinu, pár, klientov pracujúcich z domu aj ako dlhodobá investícia v lokalite so stabilným dopytom po bývaní. CENA Cena bytu je 359.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

Výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou 64,8 m² a výhľadom na celé mesto v lukratívnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku. Byt sa nachádza na 4. podlaží z 5 v menšom bytovom dome s výťahom a iba 18 bytmi. Dom má pokojný rezidenčný charakter a ponúka bývanie s vysokou mierou súkromia, pričom kombinuje výhody tichej lokality, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Samotný byt má interiérovú výmeru 85,9 m². K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 64,8 m² a pivnica s výmerou približne 3,9 m². Celková rozloha bytu vrátane terasy predstavuje 150,7 m². Dispozícia bytu je praktická a vhodná na komfortné mestské bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná hala. Veľká terasa predstavuje jeden z hlavných benefitov nehnuteľnosti. Poskytuje nadštandardný súkromný exteriérový priestor, ktorý je možné využiť na oddych, posedenie, prácu z domu alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. V spojení s najvyšším podlažím, výťahom a menším počtom bytov v dome ide o veľmi atraktívnu kombináciu, ktorá je v tejto časti Starého Mesta zriedkavá. Byt je klimatizovaný, zariadený a po rekonštrukcii. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v lukratívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, no zároveň nechce robiť kompromis v otázke pokoja, súkromia a blízkosti zelene. Lokalita: Čapkova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Starom Meste. Lokalita je atraktívna najmä pre svoju kombináciu rezidenčného charakteru, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, ktorý ponúka množstvo zelene a možnosti na oddych, prechádzky či šport. V blízkom okolí sú dostupné školy, škôlky, služby, potraviny, kaviarne aj zdravotná starostlivosť. Výhodou tejto adresy je aj blízkosť významných inštitúcií a dopravných uzlov. V okolí sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí a európskych záležitostí SR, pracoviská Slovenskej akadémie vied, Hlavná železničná stanica, ako aj oblasť Suchého mýta, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na centrum mesta, mestskú hromadnú dopravu a ďalšie časti Bratislavy. Táto lokalita je preto vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí ocenia reprezentatívnu adresu, dostupnosť služieb, blízkosť centra a pokojné prostredie v zeleni. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - lukratívna lokalita Bratislava I – Staré Mesto, Čapkova ulica, - bezprostredná blízkosť Horského parku, Prugerky a Kalvárie, - veľká súkromná terasa s výmerou 64,8 m², - celková rozloha bytu vrátane terasy 150,7 m², - interiérová výmera 85,9 m², - komorný bytový dom s iba 18 bytmi, - klimatizácia, - pivnica o výmere 3,9 m², - byt zariadený a pripravený na bývanie, v súčasnosti prenajímaný, - možnosť kúpy veľkého vnútorného parkovacieho státia, priamo v suteréne bytového domu, - tiché rezidenčné prostredie, - výborná dostupnosť do centra mesta, - blízkosť MZVaEZ SR, SAV, Hlavnej železničnej stanice, Suchého mýta, škôl a škôlok. Cena bytu so zariadením a pivničnou kobkou: 519.000,- € + vnútorné parkovacie státie: 40.000,- € Byt predstavuje atraktívnu ponuku pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta, s veľkorysým exteriérovým priestorom, parkovaním a výbornou dostupnosťou ku všetkému dôležitému. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj priestranný, svetlý a nadštandardne riešený 4-izbový mezonetový byt s krbom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, časť Slanec (Krasňany), na okraji vinohradov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a priameho kontaktu s prírodou. Lokalita je dlhodobo veľmi stabilná, obľúbená najmä pre svoju pokojnosť, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Celková plocha bytu predstavuje 145 m², pričom súčasťou bytu sú aj dve terasy. K bytu prislúcha garážové státie nachádzajúce sa v suteréne bytového domu a pivničná kobka situovaná priamo za garážovým státím. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi vzdušne a elegantne. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dominantným prvkom bytu je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania najmä počas zimných mesiacov. K výnimočnosti tejto nehnuteľnosti prispieva aj nádherný výhľad a priestranné terasy, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a relax. DISPOZÍCIA BYTU Byt je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Na hornom podlaží (4. poschodie) sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do samostatnej izby s výstupom na terasu, vhodnej ako spálňa, hosťovská spálňa alebo pracovňa, so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Ďalej sa presúvame do priestrannej dennej časti, ktorej dominantou je otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu s krbom, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Súčasťou tohto podlažia je aj samostatná toaleta pre hostí. Z dennej časti je vstup na terasu s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a vinohrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Po mohutnom drevenom schodisku sa presúvame na nižšie podlažie (3. poschodie), ktoré tvorí nočnú časť bytu. Hneď po pravej strane sa nachádza šatník alebo praktická odkladacia miestnosť. Ďalej nasleduje priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Chodba je po celej svojej dĺžke vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, vhodné ako detská izba alebo spálne. Zo všetkých izieb, ako aj z chodby, je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort celého bývania. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI priestranný mezonet s výmerou 145 m², krb, terasa a balkón, orientácia na dve svetové strany, výborné dispozičné riešenie, tichá lokalita pri vinohradoch, garážové státie a pivnica, bytový dom s výťahom, okamžité nasťahovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica Horská je ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré materské školy a základné školy, ktoré výrazne uľahčujú každodenné fungovanie rodín. Medzi dostupné patria napríklad Základná škola s materskou školou Krasňany, Súkromná materská škola Krasňanko či ďalšie materské školy a školské zariadenia v rámci Krasňan a Rače. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj stredné školy, jazykové školy a športové areály, čo robí lokalitu ideálnou pre dlhodobé rodinné bývanie. Rodičia ocenia aj blízkosť detských ihrísk, športovísk, voľnočasových areálov a bezpečných zelených plôch, kde môžu deti tráviť čas aktívne na čerstvom vzduchu. Veľkým benefitom je priame napojenie na prírodu – vinohrady, lesy a turistické chodníky Malých Karpát ponúkajú ideálne podmienky na rodinné prechádzky, bicyklovanie, víkendové výlety či športové aktivity počas celého roka. Obľúbené sú aj rekreačné zóny v okolí Kamzíka, Peknej cesty či Železnej studničky, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj zábavu pre deti aj dospelých. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, supermarkety ako Lidl, Terno či menšie lokálne predajne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, kaviarne a obľúbené reštaurácie. Medzi známe prevádzky v okolí patria napríklad HAGARKA restaurant a ďalšie podniky v lokalite Krasňany, ktoré ponúkajú príjemné posedenie aj denné menu. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, pričom bezproblémové je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo je veľkou výhodou najmä pre pracujúcich rodičov. Horská ulica predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie – spája pokojné prostredie, bezpečnú lokalitu, množstvo zelene a vysoký komfort mestského života v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. CENA: Cena bytu: 611.000,- EUR Cena pivničnej kobky: 6.000,- EUR Cena garážového státia: 35.000,- EUR Nehnuteľnosti predávame ako celok. Uvedené ceny sú konečné vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).