3 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný 3i byt orientovaný na južnú stranu, kompletne dizajnovo zariadený, po kompletnej rekonštrukcii navrhnutej architektom, s klimatizáciami, vonkajšími žalúziami, drevenými parketami, samostatnou komorou v blízkosti Slovenského rozhlasu, centra na Mýtnej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 78 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( 2 nadzemné ) v 3. poschodovom tehlovom bytovom dome. Výhody bytu: - tehlový bytový dom z roku 1944 - slnečný, orientovaný na južnú stranu - kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2016 navrhnutá architektom ( nové elektrické rozvody, rozvody vody, odpady, drevená podlaha, dlažba, obklad, sanita, maľovka, stierky, interiérové a bezpečnostné dvere, vonkajšie žalúzie, klimatizácie ) - rekonštrukcia bytového domu ( nová strecha, spoločné priestory, elektroinštalácia ) - kompletne štýlovo zariadený s modernou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) a nábytkom na mieru - klimatizácia v obývačke a v spálni, vonkajšie žalúzie vo všetkých izbách - samostatná komora , zvýšené stropy - vlastná kotolňa - výborná dispozícia - primerané mesačné náklady 250 euro + elektrika - internet a TV ( Antik ) - výborná lokalita - veľmi milí a príjemný susedia, 4 byty na chodbe - spoločenstvo vlastníkov bytov - možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta hneď oproti bytového domu - výborná občianska vybavenosť - ideálne miesto pre život v mestskom prostredí s maximálnym komfortom - spĺňa podmienky náročného klienta - vhodný na rodinné bývanie ale aj ako investícia ( prenájom ) Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru a komorou, obývačky s kuchyňou, spálne so šatníkovou skriňou na mieru, detskej izby/pracovne, kúpeľne s vaňou a toalety. Stav: Byt sa predáva kompletne štýlovo zariadený s kuchynskou linkou na mieru a taktiež s kompletným nábytkom. Lokalita: Výborná lokalita na Mýtnej ulici vám ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pohodlia, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, Slovenského rozhlasu a polikliniky Mýtna. Táto strategická poloha vám zabezpečuje kompletné občianske vybavenie v dosahu niekoľkých krokov, vrátane širokej ponuky kaviarní, reštaurácií a barov pre váš spoločenský život, kvalitných škôl a škôlok pre rodiny s deťmi, a perfektné dopravné spojenie s mestskou hromadnou dopravou, ktorá má zastávku priamo pred domom. Centrum mesta dosiahnete príjemnou sedem minútovou prechádzkou, zatiaľ čo výborné napojenie na mestský obchvat vám umožní rýchly a pohodlný prístup do všetkých častí mesta aj mimo neho, čo robí z tejto lokality skutočne ideálne miesto pre život v mestskom prostredí s maximálnym komfortom a dostupnosťou všetkých služieb. Veľmi príjemné a pekné bývanie treba vidieť. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje 399 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ako majitelia predáme zariadený 3-izbový slnečný byt s dobrou dispozíciou v 7-ročnej novostavbe Fuxova na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 8. poschodí s orientáciou na zvyšné novostavby a obchodný dom Albero. Bytový dom Fuxova disponuje vlastnou recepciou s 24/7 SBS službou a kamerovým zabezpečením. Má tiež krásne udržiavané okolie domu (trávniky, kvety, stromy) a vlastné udržiavané detské ihrisko. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastávok MHD - električky aj autobusov, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť centra mesta ako aj zvyšných častí Petržalky. Centrum mesta (Šafárikovo námestie) je pešou chôdzou cca 20 minút a v blízkosti bytového domu je aj priame napojenie na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza celá občianska vybavenosť - obchodný dom TPD, supermarkety Billa, Tesco, Lidl, petržalský trh, pošta, zdravotné stredisko Šustekova, školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie a množstvo ihrísk (vrátane vyššie spomínaného vlastného ihriska). Pri bytovom dome vedie aj cyklotrasa popri ramene Dunaja s množstvom zelene. Sad Janka Kráľa je vo vzdialenosti cca 15 minút pešou chôdzou. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži v bytovom dome, takže do auta vstupujete vždy suchou nohou. Súčasťou ponuky je tiež praktická pivničná kobka. Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou zopár kúskov hýbateľného nábytku a spotrebičov. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatné WC - Kúpeľňa - Spálňa - Detská izba - Obývačka s kuchyňou - Lodžia - Pivničná kobka Vybavenie bytu tvorí kvalitný slovenský nábytok, vstavané spotrebiče značiek Whirlpool, Bosch a Electrolux - medzi nimi chladnička, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a tiež voľne stojaca práčka a sušička. V byte je zavedená klimatizácia. Podlahová plocha bytu je 65,61m2, plocha lodžie je 4,46m2 a rozloha pivničnej kobky je 2,88m2. Celková rozloha bytu tak tvorí 72,95m2. Pôdorys je zverejnený priamo v inzeráte. Cena bytu vrátane vybavenia a pivničnej kobky je 399 900 EUR a cena garážového státia 30 000 EUR. Uprednostňujeme kúpu všetkých uvedených častí spolu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. RK prosím kontaktovať iba s konkrétnym klientom, ďakujem.

Fakty o byte: Výmera: 72.10m2 Loggia: 4.57m2 Poschodie: 3. poschodie / 5 Stav bytu: novostavba Úvod: Novostavieb skolaudovaných v Starom Meste je len ako prstov na jednej ruke a ponuka 3-izbových bytov pre moderné rodiny je ešte vzácnejšia. Tento byt je ideálnou alternatívou k predraženému Downtownu – spája moderné prevedenie s čarom historického centra. Cena státia je 35.000 EUR (v rámci parkovacieho miesta je možné zaparkovať aj motorku, alebo uskladniť športové náčinie). Architektonické riešenie vytvorilo dve hmoty, ktoré sú vzájomne prepojené v podzemí prostredníctvom garáže. Na streche garáže je osadený zelený vtúroblok s detským ihriskom, výsadbou a posedením. Ponúkaný byt sa nachádza vo vyššom z dvoch blokov a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, bez akéhokoľvek hluku zo Šancovej. Okná sú kombináciou plastu a hliníka s vysokou účinnosťou odhlučnenia. Presvedčte sa sami na obhliadke. Prečo toto bývanie? Architektonicky oceňovaná novostavba z roku 2020 v srdci Starého Mesta – exkluzívna adresa pre náročných. Charakter prestížnej adresy aj štýlového projektu podčiarkuje dozariadenie interiéru, v ktorom dominujú ručne vyrábané prvky od značiek ako Saffron. Kvalitné prevedenie, výhľad a parkovacie miesto v podzemnej garáži – luxus, ktorý je v Starom Meste vzácnosťou. Dispozícia a zariadenie: Developer VI Group pri výstavbe citlivo reagoval na náročný tvar pozemku, ktorý sa tiahne medzi ulicami Ľadová na severe a Šancová na juhu. Dispozícia bytu je síce netypická, no mimoriadne premyslená a praktická. Denná časť dominuje priestoru – obývačka je plynulo prepojená s kuchyňou, vytvára otvorený, vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, pričom z obývačky je priamy prístup na balkón (4.57m2), ktorý ponúka kľudné miesto na relax v srdci historického centra. Jedným z veľkých benefitov bytu je jeho orientácia na severozápad, ktorá zabezpečuje optimálny prísun prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní – bez potreby zapínania klimatizácie. Rovnako ako klimatizácia, aj ostatné spotrebiče sú vyššej modelovej rady, značky. Dizajnová kuchyňa ponúka nadštandardné množstvo odkladacieho priestoru a moderný vzhľad dopĺňajú spotrebiče najvyššej modelovej rady Bosh, vrátane sklokeramickej varnej dosky so vstavaným odsávaním, ktoré robia varenie pohodlným a štýlovým zážitkom. Estetickou čerešničkou na torte je luxusná sedačka, dokonale ladí so súčasným dizajnovým trendom, doplnená o ručne vyrábaný konferenčný stolík a jedálenské sedenie od renomovaného výrobcu st.vol, vyrobené z masívu a s precíznou ručnou úpravou. Každý detail podčiarkuje eleganciu a jedinečný charakter interiéru. Nočná časť bytu ponúka dve spálne s výmerou 12 a 14 m², orientované tak, aby postupne zachytávali západné svetlo. Väčšia spálňa má pravidelný tvar, praktické vstavané šatníkové riešenie s rolldoor systémom a unikátnu manželskú posteľ od značky Saffron. Pri jej výrobe boli použité prírodné materiály vrátane konského vlasu, ktoré podporujú prirodzené vetranie a zabezpečujú ideálnu klímu pre zdravý a pohodlný spánok. Menšia spálňa je ideálna ako pracovňa alebo izba pre dospievajúceho člena rodiny. Interiér je zariadený s dôrazom na funkčnosť, pričom premyslená dispozícia jej dodáva pocit priestrannosti, ktorý presahuje reálnych 12 m². Kúpeľňa, nenápadne umiestnená vedľa kuchyne, ponúka vaňu s možnosťou doplnenia sprchovej zásteny, praktické umývadlo a závesnú toaletu. Ide o jedinú miestnosť v byte, ktorá zostala v pôvodnom prevedení developera, čo zároveň otvára priestor pre individuálne úpravy podľa vlastných predstáv a vzoru nového majiteľa. Stav a technológie: Developer odovzdal interiér aktuálnemu vlastníkovi v nadštandardnom prevedení, vrátane kvalitnej laminátovej podlahy a upravenej dispozície, ktorá zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Vila Ľadová je postavená s dôrazom na kvalitu a trvácnosť materiálov, ktoré zabezpečujú pohodlné a moderné bývanie. Konštrukcia domu kombinuje nosné murivo a železobetónové prvky, čím je garantovaná pevnosť, stabilita a dlhodobá odolnosť stavby. Fasáda je riešená kombináciou kvalitného omietkového systému a prvkov skla a kovu, čo pridáva elegantný, nadčasový vzhľad a zároveň umožňuje optimálne presvetlenie interiérov. Podzemná garáž je technickým skvostom, vybavená autovýťahom zo strany Ľadovej ulice, ktorý umožňuje pohodlný prístup k parkovacím miestam bez zbytočného manévrovania. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo umožňuje veľmi efektívne vykurovanie. Aj vďaka tomu sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke – pri trojčlennej domácnosti nezaplatíte na správcovských poplatkoch viac ako 130 EUR mesačne. Poplatok správcovi za správu garážového státia činí 24,90 EUR. Byt je vybavený plastovými oknami s vnútornou hliníkovou výstužou, ktoré spájajú elegantný vzhľad s mimoriadnou pevnosťou a odolnosťou. Vďaka tejto konštrukcii dosahujú okná výnimočnú tvarovú stálosť a vysokú úroveň zvukovej izolácie, čo v kombinácii s orientáciou do pokojného vnútrobloku zaručuje absolútny kľud aj v rušnom Starom Meste. Bytový dom: Projekt vznikol na nevyužitom pozemku medzi ulicami Šancová a Ľadová, kde sa stretávajú dva odlišné urbanistické charakteristické prvky. Na Šancovej ulici vyrástla sedempodlažná budova, zatiaľ čo na Ľadovej ulici sa nachádza štvorpodlažný objekt. Tieto dve hmoty sú prepojené podzemnou garážou, čo vytvára harmonický celok rešpektujúci okolité prostredie. Bytový dom Vila Ľadová tvorí 32 bytových jednotiek a 3 nebytové priestory, rozdelené do dvoch objektov prispôsobených charakteru okolia. Objekt bližšie k Šanocovej ulici má 7 podlaží, zatiaľ čo objekt pri Ľadovej ulici je štvorpodlažný, čím vzniká harmonický mestský celok. Oba objekty sú prepojené podzemnou garážou s autovýťahom, ktorá poskytuje bezpečné a pohodlné parkovanie. Súčasťou projektu je krásny vnútroblok na streche podzemnej garáže, s upravenou zeleňou, detským ihriskom a oddychovými zónami, ktorý ponúka pokojnú oázu priamo v srdci Starého Mesta. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s komornou atmosférou, kombinujúce kvalitnú architektúru, praktické riešenia a príjemné vonkajšie priestory. Bezprostredné okolie ponuky: O lokalite: Vila Ľadová sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta, ktorá kombinuje pokoj historických ulíc s výbornou občianskou vybavenosťou. Len pár minút pešo (15 minút alebo dve zastávky MHD) je obchodný dom Central, kde nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj služby dennej potreby. Plusom je aj zelený rooftop so zónou na relax. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – do električky na Račianskom mýte sa dostanete za pár minút, čo umožňuje rýchle spojenie s celým mestom. V blízkosti sú aj viaceré autobusové zastávky a cesty vedúce k hlavným mestským ťahom, takže auto je využiteľné flexibilne podľa potreby. Okolie ponúka aj možnosti voľnočasového vyžitia – prechádzky v historickom centre, kaviarne, reštaurácie či kultúrne podujatia priamo na dosah. Lokalita spája komfort moderného bývania s výhodami centrálneho mestského života, pričom zachováva pokoj a komornú atmosféru ulice. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Park na Račianskom mýte, ktorý po nedávnej rekonštrukcii ponúka moderný detský park s bezpečnými a príjemnými priestormi pre deti. Cez ulicu je ďalší detský parčík, ktorý plynulo nadväzuje na obchody, služby a vybavenosť rezidenčného komplexu na Mýtnej ulici, vrátane kaviarní, potravín a reštaurácií. Lokalita Vily Ľadová poskytuje rýchly prístup k hlavným mestským ťahom, vrátane obchvatu Bratislavy a diaľnice D1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta aj okolím. Tento komfort ocenia najmä tí, ktorí často cestujú autom za prácou, obchodom alebo voľnočasovými aktivitami mimo centra. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v žiadanej časti Bratislavy + tehlový dom 1972 + 3/3 poschodie bez výťahu + byt 62m2 + pivnica 9m2 + lodžia 3,15m2 + vymené el.rozvody a ističe + nová kúpelka so sprchovým kútom + nový plynový kotol + plastové okná + bezpečnostné dvere Byt má samostatné wc a technickú miestnosť Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V blízkosti je Miestny úrad, rusovské jazero, čuňovské jazerá, kaštieľ Rusovce, Gerulata, obchod, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v žiadanej časti Bratislavy - Rusovce + tehlový dom 1972 + 3/3 poschodie bez výťahu + byt 62m2 + pivnica 9m2 + lodžia 3,15m2 + vymené el.rozvody a ističe + nová kúpelka so sprchovým kútom + nový plynový kotol + plastové okná + bezpečnostné dvere Byt má samostatné wc a technickú miestnosť Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V blízkosti je Miestny úrad, rusovské jazero, čuňovské jazerá, kaštieľ Rusovce, Gerulata, obchod, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT ponúka z poverenia majiteľa na prenájom zariadený 3-izbový byt s garážou na Lužnej ulici, v novostavbe Vodotika, začiatok Petržalky. + byt o výmere 73 m2 + loggia o výmere 8 m2 + plne zariadený s klimatizáciou a sieťkami proti hmyzu + v byte sa nachádza aj televízor, aj keď nie je na fotkách + možnosť prenajatia uzavretej garáže v suteréne bytového domu s automatickou bránou na diaľkové ovládanie + 3/5 poschodie, dva výťahy, audio vrátnik, kamerový systém + novostavba z roku 2022 + orientácia bytu na sever Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb a obývačky spojenou s kuchyňou a jedálenským kútom. Kúpeľňa je s vaňou a záchodom, plus ďalší samostatný záchod. Cena: 800,- eur/mes., plus 200,- eur/mes. energie/2 osoby (internet je v cene), plus depozit vo výške 1000,- eur, plus provízia pre RK 300,- eur. V prípade záujmu je možné prenajať si garáž v suteréne bytového domu za 150,- eur/mes. Byt je vhodný pre pár, prípadne dva páry. Je priestranný a komfortný. Byt je voľný ihneď. Lokalita: v okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít (obchody, služby, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ihriská, MHD, električka, poliklinika, TPD, Albero, Aupark, Sad Janka Kráľa, hrádza). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jaroslava Šmotláková 0902 405 244 Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

HERRYS – Na predaj krásny 3-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii na Zochovej ulici s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj útulný 3-izbový mezonetový byt situovaný v jednej z najkrajších častí Starého Mesta – na Zochovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bez výťahu v udržiavanom tehlovom dome a prešiel kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá zohľadňuje funkčnosť aj nadčasový dizajn.Priestor je riešený s dôrazom na detail, ponúka množstvo úložného priestoru, kvalitné materiály a originálne stolárske prvky na mieru. Byt je orientovaný do tichého, udržiavaného vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie priamo v centre mesta. Z bytu sa naskytá úchvatný výhľad na Bratislavský hrad. BENEFITY •Kvalitná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť •Dubové parkety •Elektrické exteriérové žalúzie v celom byte a interiérové rolety v spálňach •Klimatizácia •Tichá orientácia do vnútrobloku •Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí •Plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody •Výhľad na hrad DISPOZÍCIA Byt má nasledovnú dispozíciu: •podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť spojená so šatníkom, toaleta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou •podlažie: spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Zochova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s čarom Starého Mesta. Nachádza sa len pár minút pešo od hradu, Horského parku a historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD aj množstvo zelene. Táto adresa spája ticho a súkromie s komfortom mestského života – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočný domov s atmosférou. CENA 349.000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenom projekte III Veže s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 2. veži a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome je 24/7 recepcia a možnosť využitia fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie vedľa vchodu v hodnote 30 000,- EUR.V roku 2022 prebehla rekonštrukcia kuchyne a montovanie klimatizácie do každej izby.Úžitková plocha: 75,18 m² + 7,36 m² balkón Orientácia: juho západná BENEFITY •vyhľadávaný projekt •výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí mesta •klimatizácia •parkovacie miesto •priestranný byt DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 350 000,- EUR + 30 000,- EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3-izbový byt v Starom meste s možnosťou prerobenia na 4-izbový Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt na Jelenej ulici s možnosťou dispozičnej zmeny na 4 izbový byt. Byt sa nachádza na 2. poschodí (celkovo 5). V bytovom dome je výťah. Byt je orientovaný JZ do dvora kuchyňou a spálňou a SZ do ulice obývačkou a izbou (možná zmena dispozície). Byt prešiel rekonštrukciou medzi 1994-2000 čo umožňuje budúcemu majiteľovi si byt prerobiť podľa svojich požiadaviek a predstáv. Bytový dom má spoločný vnútroblok s množstvom zelene a lavičkami na oddych.Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie v rámci rezidenčného parkovania.Prevádzkové náklady: správca 232 EUR, ZSE: 29 EURVýmera: Byt 94,2m2 + Pivnica 4,5m2Uvedená fotka s nábytkom je ilustračná. BENEFITY •skvelá lokalita •svetlý byt •dobrá občianska vybavenosť •málo bytov v bytovom dome •možnosť prerobiť podľa svojich predstáv a požiadaviek DISPOZÍCIA Vstupná chodba, oddelené WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom a komorou, obývačka, izba. LOKALITA Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého mesta, ktorá kombinuje výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra, no zároveň si chcú užívať pokojnejšiu atmosféru.Dostupnosť – Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť zastávok MHD, vlakovej a autobusovej stanice zabezpečuje pohodlné cestovanie.Občianska vybavenosť – V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a iné služby, ktoré zaručujú komfortné bývanie.Pokojná atmosféra – Aj napriek blízkosti centra ponúka Jelenia ulica tiché a bezpečné prostredie s dostatkom zelene.Možnosti trávenia voľného času – Neďaleké parky, cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. Rovnako je v lokalite široká ponuka kultúrnych a spoločenských podujatí.Táto lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, rodiny aj investorov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, dostupnosti a príjemného prostredia. CENA 319.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 11. podlaží z celkových 18 vo veži B. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného 3-izbového vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, zo samostatnej priestrannej spálne a z pracovne.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA BYT: 498 681 €(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorý sa nachádza na 15. poschodí z 18. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali byt v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta.•3-izbový byt •úžitková plocha: 74,60 m² •poschodie: 15. •orientácia: juhovýchod •dva balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 578.505,00,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ svetlý a kvalitne zariadený 3-izbový byt s lodžiou v uzavretom súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Rozloha bytu je 85,62 m² plus 34,09 lodžia. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z troch. Byt sa predáva kompletne zariadený (pripadne dohoda), s možnosťou parkovania auta/áut pred bytovým domom na vyhradených parkovacích miestach. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na oblečenie a obuv, kúpeľne s vaňou a plne funkčnou práčkou so sušičkou, samostatnej toalety, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou rolldor skriňou. Druhá (detská) izba je zariadená poschodovou posteľou, pracovným stolom a rolldor šatníkom. Byt disponuje aj samostatnou miestnosťou s oknom, ktorá je vhodná ako pracovňa. Svetlá obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) a má vstup na lodžiu. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora s oknom, vhodná na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Výhody: • súkromný uzavretý areál s vlastným detským ihriskom a parkovacími plochami pre obyvateľov aj návštevy, • vstavaný nábytok a dostatok úložného priestoru, • veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími roletami, • priestranná terasa s orientáciou na dve svetové strany, • kvalitný plynový kotol so zásobníkom značky Buderus, • pivnicna kobka, • videovrátnik. Lokalita: Bytový rezort GRUNTY poskytuje bývanie na dobrej adrese. Líščie údolie v Karlovej Vsi sa vyznačuje unikátnou kombináciou mestského štýlu s pokojným prostredím plným zelene a výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a na Rakúsko. Neďaleká botanická a zoologická záhrada, Sitinský les a turistické chodníky vedúce od Karloveského ramena do Devína sú ideálnou príležitosťou na príjemný únik od ruchu veľkomesta nielen prechádzkami, ale aj bicyklom. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, škola, nákupné centrum CUBICON, pošta, polikliniky, LIDL, Vodárenské múzeum so záhradou, BILLA, LIDL a mnoho reštaurácií a kaviarní. Skvelá dostupnosť do mesta viacerými trasami a blízkosť dialnice. Cena: za byt 399.000,- € vrátane provízie RK LIVIANTE, s.r.o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM zariadený, svetlý a priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na križovatkách. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinov – Trnávka, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a je situovaný na 5. poschodí zo 6, s výťahom. Je svetlý, moderne a vkusne zariadený a vybavený klimatizáciou. Celková podlahová plocha je 97,36 m², z toho 2 lodžie spolu o výmere 16,76 m². Parkovanie je možné zabezpečiť formou vyhradeného vonkajšieho státia za príplatok. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so zabudovanými skriňami a veľkou roll-door šatníkovou skriňou. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. WC je samostatné a ponúka veľkorysé úložné priestory. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, opticky oddelená ostrovčekom, a je plne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, umývačka riadu. Z obývačky aj kuchyne je výstup na priestrannú lodžiu s príjemným výhľadom do tichého átria plného zelene. V prípade záujmu je možné do obývačky doplniť aj sedaciu súpravu podľa dohody s majiteľmi. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, komodou a šatníkovou skriňou. Lokalita: V okolí novostavby sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s množstvom príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, MHD, parky, ihriská (tenisové, bedmintonové kurty, futbalové ihrisko), zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Lidl, Kraj, pošta, reštaurácie, kaviarne, AVION a IKEA. Mestská časť Trnávka je veľmi dobre prístupná MHD ako aj autom a takisto je z nej veľmi dobrý prístup do centra hlavného mesta ako aj iných mestských častí opäť tak MHD ako aj autom. CENA: - nájomné: 990 €/mes., - energie: 200 €/mes. (vrátane platby za internet), - vonkajšie parkovacie státie: 60 €/mes. - vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu - provízia RK vo výške 1 mesačného nájmu bez energií vhodné pre pár alebo rodinu. Byt je voľný od 01.01.2026, v prípade záujmu nás prosím kontaktujte. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

LUNA REALITY Hľadáte bývanie pre rodinu alebo príjemné bývanie so záhradou? Máme pre Vás v ponuke na prenájom štýlový 3- izbový byt s dostatkom úložného priestoru a záhradou na ulici Fialová, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na Fialovej ulici a má priestrannú rozlohu 84 m2 plus záhrada s rozlohou 57 m2, spolu 141 m2. Orientácia bytu a záhrady je na východ. Byt sa nachádza na prízemí a nad bytom ani pod bytom nie sú ďalšie byty, takže je zabezpečené nerušené bývanie. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC s umývadlom, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou, detskej izby a spálne. Východ do záhrady je zo všetkých izieb. K bytu prislúcha aj priestranná, murovaná pivničná kobka priamo vedľa bytu. Vybavenie bytu V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, drezu a chladničky s mrazničkou. Kuchyňa má ostrov s varnou platňou a rúrou. V obývacej izbe je umiestnená vstavaná skriňa s policovým systémom. Úložné skrine sú v predsieni a v spálni, ostatné zariadenie je podľa dohody. V byte je podlahové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú závesy, záclony a vonkajšie elektrické zatemňovacie rolety. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je k voľný hneď. Cena Cena za nájom mesačne je 1.140 Eur plus energie vrátane internetu 300 Eur plus garážové státie 80 Eur a pivničná kobka 70 Eur, spolu 1.590 Eur. Požadovaná kaucia je vo výške 1.590 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Hľadal si výhľady? Našiel si ich. Zabudni na nudné byty. Predstavujeme ti 3-izbák na Hálovej, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Panelák, ale ten správny. Bývaš na 12-tom. To je ten pocit, keď sa nepozeráš na susedov, ale na celé mesto. A nad hlavou ti nedupú slony. Byt je zariadený, vybavený a klimatizovaný. Obývačka, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa so zariadením, kúpeľňa, oddelené WC. Loggia aj pivnica. Parkovanie je na ulici. Ak ale potrebuješ trvalý pobyt, zariadime to. Pre pár, ktorý hľadá extra priestor. Pre kolegov či kamarátov. Max 3 osoby. Síce bez detí ale menší pes je vítaný. CENA 800,- € byt + 200,- € energie (vrátane internetu) Depozit: 1.000 € Voľné od 1.02.26 CHCEŠ BÝVAŤ? OZVI SA. +421 904 400 730 hello@blvck.sk Obhliadky po dohode. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

SLNEČNICE MESTO | VOĽNÝ IHNEĎ Nový, kvalitne a kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice Mesto, s loggiou, výhľadom do veľkého parku a jedinečnou orientáciou na dve svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 3 v modernnej novostavbe a je plne klimatizovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3 izby: obývačko-kuchyňa + 2 nepriechodné spálne - Možnosť až 2 parkovacích státii - Klimatizácia v každej izbe - Celková plocha: 83 m² (byt: 75 m², loggia: 5 m², pivnica: 3 m²) - Voľný: ihneď VYBAVENIE A ŠTANDARD - dostatok úložného priestoru vo vstavaných šatníkoch - priestranná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: - veľká chladnička s mrazničkou - indukčná varná doska - elektrická rúra - umývačka riadu - individuálne ovládaná klimatizácia v každej miestnosti - dizajnové osvetlenie - byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom - komfortné postele s vysokými matracmi - sieťky proti hmyzu na oknách - kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, práčka - samostatné WC BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE - bezpečnostné vchodové dvere - kamerový systém v objekte - vstup na čipy - hlasový vrátnik - optické internetové pripojenie v byte aj v budove PARKOVANIE - 1 podzemné garážové státie - 1 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom (nie je podmienkou) - parkovanie pre návštevy a hostí: 30min zdarma alebo 3 eur/noc ĎALŠIE INFORMÁCIE - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - malé neškodné domáce zvieratká povolené - komunikácia s prenajímateľom možná v slovenčine, angličtine a nemčine CENA - nájom bytu: 1 200 € / mesiac - podzemné parkovanie: 75 € - vonkajšie parkovanie: 50 € - pivnica: 25 € - prevádzkové náklady: ca. 250 € - elektrická energia: 25 € DEPOZIT: 3-mesačné platby DOSTUPNOSŤ - Električka do centra: zastávka 3 min pešo | interval v špičke 3 min | centrum za 10 min - Autobus do centra: zástavka 1 min pešo | viaceré linky | centrum za 12 min LOKALITA – SLNEČNICE MESTO Slnečnice sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na pešiu dostupnosť: - veľký park s detskými a športovými ihriskami - nákupné centrum (Billa, drogéria, food-court, detský svet) - reprezentatívny bulvár so stromoradím - kaviarne, terasy, vináreň - kaderníctvo, barbershop, solárium - lekári (detský, ženský, mužský), zubár, materská škola Text inzerátu a fotografie sú majetkom 365living.

Na prenájom: nový, klimatizovaný 3-izbový byt v Slnečniciach Mesto (bez nábytku) Byt: 3-izbový | Zariadenie: bez mobilného nábytku Poschodie: 7. z 8 | Orientácia: západná s výhľadom Rozloha: 90 m² (76 m² byt + 11 m² loggia + 3 m² pivnica) Podzemné parkovanie I Možnosť aj druhého miesta Dostupnosť: ihneď I Pet-friendly I Trvalý pobyt možný Hlavné výhody - byt je zariadený iba vstavaným nábytkom, inak nezariadený, - nový, svetlý byt s krásnym panoramatickým výhľadom, - plne klimatizovaný – samostatné jednotky v každej izbe, - balkón 11 m² – ideálna na relax pri západe slnka, - rýchle spojenie s centrom (12 min) vďaka novej električke, - dostatok úložných priestorov: - vstavané skrine v oboch spálňach + 2 veľké skrine na chodbe, - veľká kuchyňa na mieru až po strop, - kvalitné spotrebiče: veľká chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu, práčka, - bezpečnostné dvere, hlasový vrátnik, hasiaci prístroj. Parkovanie a skladovanie - garážové státie v podzemí (nie je podmienkou), - možnosť druhého parkovacieho státia vonku, - murovaná pivničná kobka, - prístup do bytu suchou nohou priamo z garáže. Dispozícia a vybavenie - priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na loggiu - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou - samostatné WC Mesačné náklady: - Nájom: €1,100 - Parking: €75 - Pivnica: €25 - Zálohové platby za energie a služby: €250 - Spolu: €1,450 / mesiac Podmienky prenájmu: - Poplatok realitke: €0 = žiadny - prenajíma priamo majiteľ - Vratný depozit: €2,900 (2 mesiace) - Domáce zviera povolené - Možnosť trvalého pobytu - Komunikácia: slovensky / anglicky / nemecky O projekte Slnečnice Mesto - Moderná, prémiová štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou: - veľký park s ihriskami, bežeckou dráhou, cvičiskami a zónami pre psov, - Slnečnice Market (3 min. pešo) – BILLA, drogéria, lekáreň, food court a iné - ambulancie (pediater, zubár, gynekológ, urológ), - barber, nechtové štúdio, kaviareň, cukráreň, vináreň, potraviny Malina, - električkou priamo do centra za 12 minút. Foto a text: 365 Living. Všetky práva vyhradené.

Byt: - 3 izbový byt na prenájom priamo od majiteľa - plne klimatizovaný, na 7/8 podlaží - celková plocha: 90 m² (byt 76 m² + loggia 11 m² + pivnica 3m²) - veľký balkón so západnou orientáciou a pekným výhľadom - veľké okná so sieťkami proti hmyzu - dostatok úložných priestorov: 4 vstavané šatníky - kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou + práčka - kuchyňa: zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu - každá miestnosť má samostatnú klimatizačnú jednotku a dizajnové osvetlenie - zariadený nábytkom (ako na fotkách) – kvalitné postele s tvrdými matracmi, veľká sedačka, SMART TV - väčšia spálňa s možnosťou rozdelenia manželskej postele na 2 samostatné lôžka (ideálne ako detská izba) - optické káble v každej miestnosti Parkovanie: - 1x podzemné parkovacie miesto - prístup do bytu „suchou nohou" - možnosť prenájmu druhého vonkajšieho miesta Cena: - nájom byt: 1 200 €/mes. - parkovanie: 75 €/mes. (nie je podmienka) - pivnica: 25 €/mes. (nie je podmienka) - prevádzkové náklady (záloha): 200 €/mes. - spolu: 1500 €/mes. Podmienky prenájmu: - internet/TV a elektrina: nájomca hradí priamo dodávateľovi - vratný depozit: 3-mesiace (3 x 1500€) - možný trvalý pobyt - domáce zvieratá podľa dohody - komunikácia v slovenčine, angličtine, nemčine - voľný od 16. septembra Lokalita – Slnečnice Mesto: - moderná prémiová štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou - výborná dostupnosť autom aj MHD (električka do centra mesta za 12min) - veľký park: detské ihriská, outdoor cvičiská, výbeh pre psov, zeleň a oddychové zóny - obchody: BILLA, drogéria, lekáreň, elektro, SuperZoo, PEPCO, JYSK - služby: kaviareň, cukráreň, vináreň, barber, nechtové štúdio, solárium, kvety - lekári: pediater, zubár, gynekológ, urológ Foto a text: 365 living. Všetky práva vyhradené.

Apartment: - 3-room apartment for rent directly from the owner - fully air-conditioned, located on the 7th floor out of 8 - total area: 90 m² (apartment 76 m² + loggia 11 m² + storage room 3 m²) - large balcony with western orientation and nice view - large windows with insect screens - plenty of storage space: 4 built-in wardrobes - bathroom: bathtub with glass shower screen + washing machine - kitchen: built-in fridge with freezer, induction hob, oven, dishwasher - each room with individual A/C unit and designer lighting - furnished (as shown in the photos) – high-quality beds with firm mattresses, large sofa, SMART TV - larger bedroom with option to separate double bed into 2 single beds (ideal as children’s room) - optical cables in every room Parking: - 1x underground parking space - direct access to the apartment from garage (dry foot access) - possibility to rent a second outdoor parking space Price: - apartment rent: €1,200 / month - parking: €75 / month (optional) - storage room: €25 / month (optional) - utilities (advance payment): €200 / month - total: €1,500 / month Rental Conditions: - internet/TV and electricity: tenant contracts and pays directly to supplier - refundable deposit: 3 months (3 × €1,500) - permanent residence registration possible - pets allowed upon agreement - communication possible in Slovak, English, German - available from September 16 Location – Slnečnice Mesto: - modern premium district with full civic amenities - excellent accessibility by car and public transport (tram to city center in 12 min) - large park: playgrounds, outdoor gyms, dog run, green and relaxation areas - shops: BILLA, drugstore, pharmacy, electronics, SuperZoo, PEPCO, JYSK - services: café, pastry shop, wine bar, barber, nail salon, solarium, flower shop - doctors: pediatrician, dentist, gynecologist, urologist Photo & text: 365 living. All rights reserved.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 3i byt v novostavbe na začiatku Petržalky, ktorý má ideálnu juhozápadnú orientáciu a veľmi príjemné výhľady. Tento dizajnový byt sa nachádza v lokalite, ktorá postupne prechádza transformáciou a rastie na hodnote. Susedí s Vienna Gate a stanicou Petržalka. Hlavné benefity: - nadčasový dizajn - kompletné zariadenie - juhozápadná orientácia - príjemné výhľady z balkóna - excelentná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - výborná dostupnosť do mesta autom aj MHD - strešný park len pre obyvateľov s ihriskami pre deti - 2x garážový parking - kobka na poschodí - vhodný aj na investíciu (nájomníka Vám nájdeme zadarmo) Byt: Nachádza sa na 8. poschodí. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so vstavanými úložnými priestormi, otvorený denný priestor obývačky s výstupom na balkón a kompletne zariadenú kuchyňu, detskú izbu, hlavnú spálňu so šatníkom a kúpeľňu s vaňou. Dizajnový interiér je veľmi príjemne zladený. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie v cene, ktoré Vám ušetrí starosti a dodatočné náklady. Juhozápadná orientácia poteší tých z Vás, ktorý majú radi príjemné výhľady na západy slnka. Unikátny benefit len pre obyvateľov bytového domu je strešný park s dospelou vegetáciou. Nájdete tu ihrisko a preliezky pre deti, workoutové ihrisko a posedenie. Dokonalý relax po práci a bezpečné miesto na hranie pre Vaše deti. Lokalita: Matadorka sa nachádza v blízkosti stanice Petržalka a Vienna gate. Ponúka skvelé možnosti vlakovej dopravy napríklad aj do Viedne. Linkou č.80 sa rýchlo dostanete na Zochovu alebo Kollárovo námestie, odkiaľ viete prestúpiť na linky do mesta alebo linkou 93 na Farského s prestupom na električku. Autom ste na moste SNP alebo Einsteinovej ulici za 5 minút, rovnako tak v obľúbenom nákupnom centre Aupark. Vienna Gate sa nachádza len 2 minúty chôdze a nájdete tu Tesco Express (06:00 -22:00), DM drogériu, mäsiarstvo, skvelú pekáreň Cisárov pekár. V rámci oddychu a športový aktivít tu nájdete HYC jóga centrum, thajské masáže, Belator Fitness a Bratislavskú boxerňu. Priamo v bytovom dome Matadorka sa nachádza prevádzka Bratislava Burger, Bengo barber, Elite kozmetika, Depilconcept a Bloom Beauty salón pre dámy, súkromná detská škôlka Babyland. V okolí sa nachádzajú aj gastroprevádzky, thajské bistro White Rabbit, Ryba Žilina a dobré obedové menu nájdete aj v reštaurácii Berg. V lete sa môžete schladiť na kúpalisku Matadorka ktoré nájdete priamo cez cestu. Potešíme aj cyklistov. Od stanice Petržalka vedie cyklotrasa až k Dunaju alebo môžete využiť napojenie po Kopčianskej až do Rakúska. Cena: 369 000 eur (319 000 eur byt + 22 500 eur 2x garážový parking + 5 000 eur kobka) Výmera: 71,76 m2 ( 65,51 m2 byt + 6,25 m2 balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 3i byt s veľkou terasou na Janotovej ulici na začiatku Karlovej Vsi. Byt je určený pre tých, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do mesta, plnohodnotnú občiansku vybavenosť na dosah a zároveň si vychutnajú blízkosť Líščieho údolia s pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Nachádza na 2. poschodí bytového domu a je situovaný dve svetové strany. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - klimatizácia v centrálnej časti obývacej izby - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a veľkou špajzou - byt sa predáva kompletne zariadený - izby majú samostatné vstupy - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - priestranná terasa - na poschodí len dvaja susedia, videovrátnik - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Byt zaujme už pri vstupe samostatnou vstupnou chodbou s veľkým úložným priestorom a praktickou vstavanou skriňou na topánky. V zádverí sa nachádza dostatočne veľký odkladací priestor a kotol. Predsieň plynule prechádza do haly odkiaľ je zabezpečený priamy vstup do všetkých miestností bytu. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Z obývacej izby je vstup na francúzsky balkón a veľkú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na príjemné posedenie pri káve, oddych na čerstvom vzduchu, ale aj priestor na rôzne športové a voľnočasové aktivity. Obývacia izba je prakticky prepojená s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, čím vzniká harmonický priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Praktickým benefitom je špajza umiestnená priamo za kuchynskou linkou. Byt disponuje ďalšími dvomi nepriechodnými izbami so vstupom z haly. Väčšia z nich (20 m²) ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Menšia izba sa skvele hodí ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom výhodou je samostatné WC, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Úložný priestor elegantne riešia vstavané skrine, ktoré sú nenápadne zakomponované do interiéru a zároveň ponúkajú dostatok miesta. Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v blízkosti zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie - v pešej dostupnosti nájdete rôzne obchody, potraviny Lídl, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská, lekáreň, pošta, salón krásy aj zdravotné stredisko. Potraviny Billa sú 3 min autom. V pešej dostupnosti cca 10 min nájdete obľúbenú reštauráciu MINT, vinotéku Paleta, cukráreň Sladká ulička a mnohé ďalšie. Pre športovcov je priamo pod domom fitness centrum Iron Gym. Karloveské centrum kultúry, Základná škola a Gymnázium sú vzdialené približne 7 min pešo. Materská škola je vzdialená cca 7 min pešo. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Líščieho údolia, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Táto lokalita je obľúbená vďaka svojmu komunitnému charakteru, množstvu zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena: 359 000 eur Výmera: 138,17 m2 (94,51 m² interiér + 41,20 m² terasa + 2,46 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom dispozične dokonalý byt s nadštandartným počtom úložného priestoru s výhľadom. Hlavné benefity: - skvelá lokalita, strategická poloha v širšom centre Bratislavy, dostupnosť do centra aj na obchvat - v tesnej blízkosti reštaurácie, športoviská - recepcia s bezpečnostnou službou 24/7, ktorá vám kedykoľvek preberie balíčky - súkromné fitness centrum- neobmedzený prístup pre rezidentov - spoločenské priestory- spoločenská miestnosť na súkromné účely - balkón s výhľadom - architektom navrhnutý byt Byt: Vchod do bytu je priamo do kuchyne spojenej s obývačkou, kde sa rafinovane schováva šatník. Chodba je lemovaná zabudovaným botníkom a závesnou skriňou, ktorý je skrytý za elegantnou nábytkovou stenou. V prvej časti miestnosti je dokonale vybavená kuchyňa s novými značkovými spotrebičmi, ktorá ako celý byt prešla nedávnou rekonštrukciou. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, kde sa nachádza dostatočne veľký jedálenský stôl. Pohodlný gauč, z ktorého je krásny výhľad a vstup na balkón, ktorý v letných mesiacoch dokonalým miestom pre oázu pokoja. Z obývačky prechádzame do druhej časti bytu, kde sa nachádza samostatná toaleta. Chodba pokračuje praktickým roll-door, ktorý slúži ako upratovací a prací kútik. Menšia izba môže slúžiť ako pracovňa, či detská izba. Tak ako v celom byte v nej nájdeme elegantné navrhnuté police. Z tejto izby je tiež výhľad na balkón, ktorý osvetľuje celú miestnosť. Dominantnou v byte je útulná veľká spálňa s kvalitnou posteľou a naozaj veľký počet úložných priestorov. Bonusom spálne je TV. Vedľa spálne sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a pračkou, kde je to na skok do kútika na pranie, čo uľahčí každé víkendové upratovanie a ocení ho aj náročná gazdinka. Celý byt je klimatizovaný a oku lahodiaci, stvorený pre dokonalé rodinné či partnerské bývanie. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte 3 Veže, na Bajkalskej ulici mestská časť Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Centrum mesta je dostupné len pár minút autom alebo MHD. Priame prepojenie na diaľničný obchvatumožňuje rýchly presun do ostatných častí Bratislavy aj mimo nej. Blízkosť dôležitých dopravných uzlov, ako je Zimný štadión alebo trnavské mýto, umožňuje rýchlu orientáciu v meste. Pešou chôdzou máte k dispozícii obchodné centrum VIVO. Lokalita je bohatá na kultúrne aktivity - koncerty, výstavy či športové zápasy. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v dynamickej, no zároveň príjemnej časti Bratislavy. Cena: 1 450 EUR / mesiac (1050 EUR nájom + 350 EUR energie + 50 EUR parkovanie ) Výmera: 79 m² (interiér 72 m² + balkón 7 m²) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom veľkorysý 3i byt s nadštandardnou rozlohou 127 m2, s dvomi loggiami a garážovými parkovacím miestom v blízkosti obľúbeného komplexu Glória na Záhradníckej ulici. Byt je ideálny pre rodinu, alebo pár, ktorý hľadá dostatok priestoru a v ktorom je zároveň cítiť teplo domova. Je plne zariadený, klimatizovaný, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru a dvomi kúpeľňami. Je situovaný na 7. poschodí bytového komplexu a ponúka nádherný výhľad na mesto z troch svetových strán. Hlavné benefity: byt sa prenajíma kompletne zariadený 2 kúpeľne - jedna s veľkou vaňou ako súčasťou spálne a druhá s novým masážnym sprchovacím kútom vonkajšie žalúzie klimatizačná jednotka pre celoročný komfort 2 praktické loggie kvalitné kuchynské vstavané spotrebiče zn. Miele, umývačka riadu Bosh, práčka Whirpool špajza s bohatým úložným priestorom a samostatnou mrazničkou zn. Electrolux optický internet k dispozícii pre prácu aj zábavu parkovanie v garáži so samostatnou garážovou bránou a výťahom suchou nohou do bytu výborná lokalita, blízkosť centra mesta a všetkých mestských výhod kompletná občianska vybavenosť na dosah Dispozícia bytu: Byt vyniká veľkorysým priestorom a premyslenou dispozíciou. Pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou časťou, dvoch kúpeľní a dvoch loggií. Je vybavený kvalitnými drevenými podlahami, bohatým interiérovým osvetlením a veľkými oknami s vonkajšími žalúziami, ktoré dotvárajú komfortné a elegantné bývanie. Už pri vstupe vás očarí vstupná hala s dizajnovou dlažbou a efektným priestorovým osvetlením. Byt je riešený veľmi prakticky - každá izba má samostatný vstup, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých obyvateľov. Po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa s dvomi veľkými vstavanými skriňami. Zo spálne je priamy vstup na priestrannú loggiu, orientovanú na východ, ideálnu na pokojné ranné posedenie pri kávičke či večerný relax. Súčasťou spálne je vlastná kúpeľňa, vybavená dizajnovými prvkami, veľkou vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou. Vedľa spálne sa nachádza ďalšia priestranná izba, ktorá ponúka variabilné využitie - ako detská izba, hosťovská izba alebo pohodlný pracovný priestor na home office. Zo vstupnej haly sa plynulo vstupuje do veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Moderná sedacia súprava, dizajnový konferenčný stolík a jedálenský stôl vytvárajú harmonické miesto pre rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je elegantne oddelená štýlovým barovým sedením. Za kuchynskou linkou sa nachádza praktická špajza s bohatým úložným priestorom a mrazničkou. V centrálnej časti obývačky je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich dní. Z obývacej izby je vstup na druhú loggiu, orientovanú na severozápad, ideálnu na oddych počas popoludní a večerov. Centrálna kúpeľňa, prístupná z hlavnej haly zaujme moderným sprchovacím kútom s masážnymi tryskami, umývadlom a toaletou. K bytu prislúcha garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Garáž poskytuje pohodlné parkovanie pre auto a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov či iných športových potrieb. Nachádza sa v podzemnom parkovacom dome, určenom výhradne pre obyvateľov komplexu. Z garáže je priamy prístup chodbou a výťahom k bytu. Lokalita: Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električiek a autobusov, čo zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. V okolí bytu nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život - potraviny Billa, drogériu, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu, pekáreň aj polikliniku. Priamo pod bytovým komplexom je vynikajúca reštaurácia Avalon, potraviny Delia, fitness centrum, barber a mnohé ďalšie. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti lokálneho trhoviska Miletičova. Milovníci relaxu v prírode, ako aj športovci ocenia dostupnosť 7 min pešej chôdze od jazera Štrkovec. V pešej vzdialenosti cca 10 min sa nachádza nákupné centrum Centrál s tromi poschodiami obchodov, služieb, rozmanitou reštauračnou zónou a fitness Golem Club. Cena: 1 600 eur/mesiac (1 200 eur nájomné + 270 eur energie + 30 eur internet + 100 eur parkovanie) Výmera: 127 m2 (107 m² interiér + 12 m² loggia + 8 m² loggia) Poschodie : 7/8 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový a slnečný 3-izbový byt, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardným množstvom úložného priestoru a príjemnou atmosférou „domova, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Každý detail bol navrhnutý s citom pre dizajn aj funkčnosť – výsledkom je komfortné bývanie, do ktorého sa netreba ďalej investovať. Hlavné benefity: - vysoké stropy - funkčná dispozícia priestoru s množstvom úložného priestoru - orientácia do tichého vnútrobloku - kompletne klimatizovaný byt - úplné ticho vďaka odhlučneným stenám - množstvo denného svetla - rekuperácia v každej izbe - parkovacie miesto s elektronabíjačkou v podzemnej garáži - pivnica - recepcia 24/7, keď príde kuriér nemusíte byť doma - výborný stav bytu - samostatná toaleta - vyhľadávaná lokalita Starého Mesta - výborná dostupnosť do centra Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá umožňuje pohodlný prístup do každej časti bytu. Denná časť pozostáva z veľkorysej kuchyne v unikátnej modrej farbe a priestrannej obývacej izby. Dominantou obývacej izby je jej útulnosť a príjemná (9m²) terasa plná zelene, orientovaná do pokojného vnútrobloku. Krásna kuchyňa ponúka nielen množstvo úložného priestoru, ale aj dostatok pracovnej plochy na prípravu vašich obľúbených jedál. Štýlová kúpeľňa s vaňou a praktickým vstavaným úložným priestorom poskytuje komfort a eleganciu. Samostatné WC prináša ešte väčšie pohodlie pre obyvateľov bytu. Hlavná spálňa ja charakteristická množstvom úložného priestoru a zároveň vzdušnosťou, keďže je efektívne využitý priestor vysokých stropov. Tretia izba je momentálne zariadená ako detská izba so vstavanou skriňou. Táto miestnosť je ideálnym priestorom na prácu, kreatívne aktivity alebo ako detská izba. Lokalita: Projekt Premiére sa nachádza na Šancovej ulici v Starom Meste, len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. Do historického centra mesta sa pešo dostanete približne za 15 minút, Hlavná stanica je vzdialená 10 minút a v blízkosti sa nachádzajú aj obľúbený park na Račianskom mýte s detskými ihriskami, kaviarňami alebo zmrzlinou. V okolí je viacero ďalších detských ihrísk, športovísk a kultúrnych možností, čo robí lokalitu atraktívnou nielen pre jednotlivcov, ale aj pre rodiny. Cena: 394 900 eur (344 900 eur byt + 45 000 eur garážové státie + 5 000 eur pivnica) Výmera: 69,8 m² (59 m² interiér + 9 m² balkón + 1,8 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v komornej novostavbe na začiatku Kozej ulice, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku. Mimoriadnym benefitom je, že byt doposiaľ nebol obývaný. Precízne vyhotovený interiér pôsobí úplne novo a prináša pocit čerstvosti, ktorý ocení každý nový majiteľ. Hlavné benefity: - komorná novostavba, len 7 bytov - nový, ešte neobývaný byt - orientácia do tichého vnútrobloku - dva balkóny - plne klimatizovaný interiér - hliníkové okná s vonkajšími, hliníkovými žalúziami - excelentná občianska vybavenosť - garážový parking (parkovací výťah) - byt sa predáva zariadený - podlahové kúrenie - mimoriadne žiadaná lokalita Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Vstupná chodba vás prirodzene zavedie do otvoreného denného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu s jedálenskou časťou. Odtiaľto je priamy vstup na väčší z dvoch balkónov, ideálny na rannú kávu či večerné posedenie. Centrálnou chodbou umiestnenou v zadnej časti bytu sa dostanete do prvej izby vybavenej šatníkovou skriňou a pokračujete do kúpeľne. Pri vstupe sa nachádza praktická komora. Na konci chodby sa nachádza priestranná hlavná spálňa so vstavanou skriňou a vlastným vstupom na balkón. Kuchyňa je kompletne zariadená a pripravená na plnohodnotné používanie. Mimoriadnym benefitom je, že byt doposiaľ nebol obývaný. Precízne vyhotovený interiér je úplne nový a prináša pocit čerstvosti, ktorý ocení každý prvý majiteľ. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej novostavbe na začiatku Kozej ulice, v mimoriadne vyhľadávanej a pokojnej časti Starého Mesta, na začiatku Palisád, ktoré svojou jedinečnou atmosférou a bohatou ponukou služieb ocení aj ten najnáročnejší klient. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obľúbených reštaurácií a kaviarní ako napríklad Sväg to go s príjemným posedením pod stromami, Cafe Židovská, štýlový bar Nuda, vychýrená čínska reštaurácia Jasmin, pizzeria Johny Italian, obľúbené kníhkupectvo Artforum s kaviarňou, vynikajúca reštaurácia Oli’s Italiano, ikonická Viecha pod hradom s úchvatným výhľadom na celé mesto a mnohé ďalšie. V priebehu pár minút sa ocitnete na známej Kapucínskej ulici a na Župnom námestí. Skvelé raňajky si môžete dopriať pôsobivej reštaurácii NO9 s historickým nádychom, či v susednej budove hotela Falkensteiner. V dostupnej vzdialenosti približne 5 minút autom sa nachádza moderné nákupné centrum Aupark, ktorý rozširuje možnosti nákupov, gastronómie ako aj športových aktivít. Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, či príjemné prechádzky popri mestských hradbách, nábreží Dunaja, ako aj návštevu krásneho historického cintorína pod hradom, či samotný bratislavský hrad. Nadšenci športu ocenia joggové študio, ako aj blízke wellnes a fitness centrum na Palisádoch. Lokalita disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou autom aj MHD. Bonusom je, že k bytu si môžete dokúpiť garážové státie na -1. podlaží, čo je v tejto oblasti skutočne vzácna výhoda. Cena: 599 000 eur (549 000 eur byt + garážový parking 50 000 eur) Výmera: 100,06 m2 (86,11 m2 byt + 13,95 m2 exteriéry) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v projekte Octopus po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii na mieru architektom. Použité boli len prémiové materiály – dubové trojvrstvové podlahy, dyhovaný nábytok na mieru, LED2 osvetlenie, Grohe batérie, vstavané spotrebiče Bosch 4-6.rady, klimatizácia a zasklená loggia s hliníkovými oknami. Interiér dopĺňajú dizajnové doplnky Muuto, Hay, Nesia a Sony Bravia TV 7. Byt je orientovaný na tri svetové strany a má iba jedného suseda na poschodí. Projekt Octopus ponúka recepciu, uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Parkovanie je možné formou prenájmu. Hlavné benefity: - zvýšená akustická izolácia stropu - kompletná rekonštrukcia - prírodné materiály - jeden sused na chodbe - klimatizácia - rekuperácia v každej izbe - samostatná toaleta oddelená od kúpeľne - recepcia 24 hodín - murovaná pivnica - uzavretý vnútroblok - parkovanie v podzemnej garáži - projekt Octopus s množstvom kaviarní, reštaurácii a služieb - výborná dostupnosť do centra vďaka električke Dispozícia: Pri vstupe do bytu vás privíta vkusná chodba s úložnou skriňou na mieru. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s veľkým oknom, vybavená veľkorysým walk-in sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Vedľa nej je samostatná toaleta s umývadlom. Nočnú zónu tvorí spálňa a flexibilná pracovňa, ktorú možno jednoducho využiť ako detskú alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu sa nachádza napravo - otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne s oknom pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby sa vychádza na presklenú loggiu s dubovou masívnou podlahou orientovanú na východ, ideálne miesto na rannú kávu so slnečnými lúčmi a výhľadom do parku. Lokalita: Projekt Octopus sa nachádza v srdci Ružinova na Záhradníckej ulici, v mimoriadne praktickej a žiadanej lokalite. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky – HYC Yoga centrum len minútu peši, kaviareň Oproti, obľúbená pekáreň Asheri hneď za rohom, Lidl tri minúty chôdze a trh Miletičova približne päť minút chôdze. Na oddych či šport poslúžia Fit Up Ružinov aj CityFitness Ružinov, obe vzdialené pár minút chôdze. Na relax v prírode je ideálne jazero Štrkovec, dostupné krátkou prechádzkou. Električková zastávka Líščie Nivy je priamo pred bránou projektu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra a všetkých častí Bratislavy. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti Materská škola Farbička a Základná škola s MŠ Borodáčova 2, oboje len pár minút chôdze od bytu. Projekt ponúka uzavretý vnútroblok so zeleňou a ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Moderné bývanie, súkromie a výborná občianska vybavenosť - všetko na jednom mieste. Cena: 449 000 eur Výmera: 90,6 m2 (83,8 m² interiér + 4,5 m² loggia + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom priestranný 4i byt v obľúbenej lokalite Starého Mesta, na Žabotovej ulici. Byt prináša pohodlie moderného mestského bývania pre rodiny s kompletnou občianskou vybavenosťou v pokojnom a príjemnom prostredí. Hlavné benefity: - čiastočne zariadený, možnosť dozariadiť podľa svojich predstáv - nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - drevené parkety a kvalitné materiály - praktická komora a kotolňa pre ešte viac úložného priestoru - výborná lokalita v centre Bratislavy - skvelé dopravné napojenie (blízkosť hlavnej stanice, MHD, obchvatu) Dispozícia: Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre rodinu aj návštevy. Samostatná, novo-zariadená kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a disponuje aj praktickou špajzou, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie potravín či kuchynského vybavenia. Z obývacej izby je priamy vstup do hlavnej spálne, ktorá vďaka vstavanej skrini ponúka veľkorysý úložný priestor a zároveň si zachováva svoj útulný charakter. K dispozícii sú aj ďalšie dve samostatné izby, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb nového nájomníka – ako spálne, detské izby, prípadne pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa je priestranná a vybavená vaňou, ideálnou na relax po dlhom dni, zatiaľ čo toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: Žabotova ulica patrí medzi najlepšie dostupné lokality Bratislavy, v pešej vzdialenosti sa nachádza Hlavná stanica, MHD zastávky, Potraviny Malina, Trhovisko Žilinská, reštaurácie BySoul, Palacinka Lacinka, ako aj lekáreň, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa rozprestiera park na Račianskom mýte, ideálne miesto na oddych alebo prechádzku. Milovníci pohybu ocenia športoviská v okolí, fitnescentrá, bežecké trasy v neďalekom parku Jozefa Kozáčeka, ako aj možnosť bicyklovania po mestských cyklotrasách, ktoré vedú priamo od stanice smerom do centra či na Kolibu. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie. Vďaka polohe pri Hlavnej stanici je dostupný celý mestský aj medzimestský dopravný uzol. Do historického centra mesta sa dá dostať pešo za pár minút alebo pohodlne MHD, a rýchly výjazd na diaľnicu zabezpečuje komfortné cestovanie všetkými smermi. Cena: 1 500 eur / mesiac (1 200 eur byt + 300 eur energie) Výmera: 106 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Bonusom je možnosť pristavby galérie, ktorá elegantne rozširuje obytný priestor a umožňuje zvýšiť celkovú podlahovú plochu bytu. Tento prvok poskytuje budúcim majiteľom ešte väčšiu flexibilitu a potenciál pre originálne architektonické riešenia. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) - možnosť prístavby galérie pre rozšírenie obytného priestoru Dispozícia: Byt má veľmi príjemnú a premyslenú dispozíciu, ktorá spája historický charakter s praktickým usporiadaním. Po vstupe sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej vedie prístup do kúpeľne a samostatného WC. Práve vo vstupnej časti je vďaka výške stropu možnosť zriadiť galériu, ktorá by mohla zväčšiť využiteľnú podlahovú plochu bytu približne o 20 m², čím sa vytvorí priestor napríklad pre pracovňu, hosťovskú zónu alebo úložný priestor. Na chodbu nadväzujú obytné miestnosti, pričom centrálna časť bytu patrí priestrannej obývacej izbe s rozlohou takmer 28 m², ktorá pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa, ktorá má praktické napojenie na dennú časť bytu. V byte sa nachádzajú dve izby, väčšia s výmerou 18,7 m² a menšia s rozlohou 8,9 m², ktorá sa dá využiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou dispozície je aj šatník, poskytujúci dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych. Celkový dojem z dispozície je harmonický, s dôrazom na komfortné prepojenie denných a nočných zón a možnosťou kreatívneho rozšírenia obytného priestoru. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 93,11 m2 Cena: 438 111 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 363 323 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.