3 izbové byty, Bratislava

Auxerre reality vám prináša ponuku priestranného 3-izbového bytu v obľúbenej časti Nového Mesta. Tento moderný, klimatizovaný a plne vybavený byt na Račianskej ulici v projekte Manhattan spája pohodlie mestského bývania s výbornou dostupnosťou. ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 80,15m² (byt 74,15 m² + loggia 4,40 m² + pivnica: 1,60m²) •Poschodie: 6./26. poschodie (s výťahom) •Moderný bytový dom z roku 2010 •Vlastná kotolňa, bytová odovzdávacia stanica tepla •Spoločenská miestnosť v rámci bytového domu •Kontajnerové stojisko v interiéri domu - vynášanie smetí suchou nohou •Náklady správca: 223EUR / 3 osoby (vyúčtovanie 2025) •Zásuvka na optický internet v každej miestnosti •Cena: 327 800 € vrátane provízie pre RK ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Predsieň (10,70 m²) •Kuchyňa (7,20 m²) •Obývacia izba (23,65 m²) •Spálňa (13,75 m²) •Spálňa (11,35 m²) •Kúpeľňa s vaňou (5,80 m²) •Samostatné WC s umývadlom (1,70m²) •Loggia (4,40 m²) •Pivnica (1,60 m²) ________________________________________ VYBAVENIE BYTU: •Kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadku, digestor, vstavaný kávovar) •Klimatizácia •Stôl, gauč, vstavané skrine (chodba, spálne) •Bezpečnostné dvere, hliníkové okná, ________________________________________ LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, obchody, OC Slimák a nákupné centrum Polus. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka MHD (električky aj autobusy s rýchlym spojením do centra). Pre milovníkov kultúry a komunitného života je na skok Nová Cvernovka, pre športovcov prírodný areál Kuchajda či Národný futbalový štadión. Lokalitou vedie cykloinfraštruktúra s priamym napojením do Malých Karpát. BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

Sú miesta, kde máte mesto na dosah, no doma o jeho ruchu takmer neviete. Presne takým miestom je Ľubovnianska ulica v Petržalke – pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou, ktorá začína prakticky za rohom. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí z 8 (6. nadzemné poschodie). K bytu patrí loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica približne 1,5 m². Byt prešiel postupnou rekonštrukciou (posledná v roku 2020) a ponúka príjemné, funkčné bývanie bez potreby zásadných úprav. Je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo izbu navyše, ale aj pre niekoho, kto jednoducho hľadá dostatok priestoru a dobrú lokalitu na dlhodobé bývanie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Veľkou výhodou tohto trojizbového bytu je priestranná vstupná chodba a tri samostatné nepriechodné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok možností pre pohodlný rodinný život – či už jednu z izieb využijete ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu získava prirodzené svetlo v priebehu dňa. K pohodliu počas teplejších mesiacov prispievajú dve klimatizačné jednotky, inštalované v roku 2020. Byt má plastové okná, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, domáci vrátnik a optické internetové pripojenie. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú vstupnú halu • tri samostatné nepriechodné izby • modernú kuchyňu so spotrebičmi • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • zasklenú loggiu Orientácia: východ a západ Mesačné náklady: cca 190 € Výťah: áno Pivnica: áno Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Ľubovnianska ulica patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, detské ihriská aj MHD. Výrazným benefitom je aj blízkosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, vďaka ktorej máte zdravotnú starostlivosť prakticky na dosah. A potom je tu druhá tvár tejto lokality – tá, ktorú oceníte po práci a cez víkend. Veľký Draždiak, petržalská hrádza a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, šport aj oddych pri vode. Lokalita tak prirodzene spája mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas vonku bez potreby sadnúť do auta. Výbornú dostupnosť ešte umocňuje električkové spojenie, vďaka ktorému sa z tejto časti Petržalky dostanete pohodlne a bez prestupovania smerom do centra Bratislavy. Majitelia si na byte cenia predovšetkým ticho a lokalitu. Dom má prirodzenú susedskú skladbu – bývajú tu mladé rodiny s deťmi aj starší obyvatelia – a byt poskytuje príjemné pokojné zázemie aj napriek tomu, že všetko potrebné máte nablízku. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá chce mať školu, škôlku, ihriská, zdravotnú starostlivosť aj prírodu na dosah. Pre pár, ktorý hľadá viac priestoru a jednu z izieb chce využiť napríklad ako domácu pracovňu. Ale aj pre človeka, ktorý nehľadá iba byt podľa počtu metrov štvorcových, ale miesto, kde môže pohodlne fungovať každodenný život. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 445.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3-izbový apartmán s vlastnou terasou v projekte UNO Poštová Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Apartmán je situovaný na 5. nadzemnom podlaží a ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu a dostatok priestoru.Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, poskytujúca príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Lokalita spája pulzujúci mestský život s komfortom bývania v pešej dostupnosti obchodov, služieb, kultúrnych podujatí, obľúbených kaviarní aj reštaurácií. Apartmán predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard Apartmán je zariadený v prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník, nábytok a klimatizáciu. Parkovanie V cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj veľmi praktický 3-izbový byt s loggiou v príjemnej časti Karlovej Vsi. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite bratislavskej Karlovej Vsi, na Fadruszovej ulici. Byt je situovaný na 3. podlaží z celkových štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu a vďaka pokojnej polohe, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie. Podlahová plocha bytu je 63,22 m² + loggia 7,38 m². Byt je v dobrom technickom stave. Predáva sa vrátane zariadenia, nábytku a kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, z ktorej sa vchádza do samostatnej kuchyne, ktorej súčasťou je aj priestranná komora ponúkajúca výborný úložný priestor. Byt ďalej disponuje spálňou, ďalšou samostatnou izbou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Významným benefitom je loggia orientovaná na juhovýchod, ktorá poskytuje príjemný výhľad do zelene a vytvára ideálne miesto na oddych. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Karlovej Vsi. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, športovísk, reštaurácií a zastávok MHD. K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu na Námestí sv. Františka, vzdialenom približne 2 minúty chôdze od bytového domu.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 63,22 m² + loggia 7,38 m2 podlažie: 3/4 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s praktickou komorou BENEFITY •pokojné rezidenčné prostredie Karlovej Vsi s občianskou vybavenosťou •veľmi praktická dispozícia s nepriechodnými izbami •samostatná kuchyňa s komorou •loggia orientovaná do zelene •električková trať a MHD v pešej dostupnosti •možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne s komorou, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je loggia orientovaná na juhovýchod s príjemným výhľadom do okolitej zelene. LOKALITA Fadruszova ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Karlovej Vsi. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a skvelou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, športoviská, reštaurácie aj služby. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečujú električkové a autobusové linky MHD, pričom cesta do centra Bratislavy trvá približne 10 až 15 minút.PARKOVANIE: V okolí bytového domu sa nachádza verejné rezidenčné parkovanie. K bytu je však možné zakúpiť si aj parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu na Námestí sv. Františka, ktoré sa nachádza približne 2 minúty pešou chôdzou od bytového domu a poskytuje komfortné riešenie parkovania v tejto lokalite. CENA CENA: byt: 275 000 EURparkovacie miesto v garážovej hale: 35 000 EUR(cena vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Dúbravy na Agátovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 7 a patrí medzi najväčšie trojizbové byty v rámci celého projektu. Byt je kompletne zariadený, disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom s pivničnou kobkou. Významným benefitom je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta, čo predstavuje výhodu najmä pre rodinu s dvomi autami. Táto nehnuteľnosť vytvára ideálne spojenie moderného mestského bývania, komfortného priestoru a bezprostrednej blízkosti prírody. Benefitom, ktorý si noví majitelia zamilujú každý deň, je otvorený výhľad smerom na Malé Karpaty, vďaka ktorému byt pôsobí vzdušne a príjemne presvetlene počas celého dňa.Skutočnou pridanou hodnotou celého projektu je privátny park, ktorý vytvára príjemné komunitné prostredie pre všetky vekové kategórie. Nájdete tu rozsiahle zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská aj multifunkčné športové ihrisko.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 71,33 m² + loggia: 3,76 m² + pivničná kobka: 4,2 m2 poschodie: 6/7 orientácia: západ + sever, s výhľadom na Malé Karpaty vysoké stropy - vzdušný byt parkovacie miesto s pivničnou kobkou v cene: 25.000 EUR (druhé parkovacie miesto v cene 15.000 EUR) 5-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady: 338 eur správca + 70 eur ZSE BENEFITY •výborná svetelnosť a vzdušnosť bytu •kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie •novostavba z roku 2021 •parkovacie miesto s pivničnou kobkou v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta) •uzavretý rezidenčný areál •detské ihriská, športovisko a oddychové zóny priamo v projekte •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás Malých Karpát DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením s dôrazom na komfort každodenného bývania. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka vyššiemu podlažiu a orientácii bytu ponúka príjemné výhľady na okolitú zeleň a panorámu Malých Karpát.PARKOVANIE: V priľahlej podzemnej garážovej hale sa nachádzajú dve parkovacie miesta, z toho jedno disponuje pivničnou kobkou v vytvára tým funkčné zázemie. LOKALITA Projekt Dúbravy patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v rámci mestskej časti Dúbravka. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu moderného bývania, kvalitného developerského spracovania a jedinečného kontaktu s prírodou.Súčasťou projektu je rozsiahly vnútroblok určený výhradne pre rezidentov. Nachádzajú sa tu detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko, oddychové zóny a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi.V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Výnimočným benefitom lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia, turistiky, cyklistiky či víkendového oddychu v prírode. CENA Byt: 334.900,- EUR parkovacie miesto s pivničnou kobkou: 25.000,- EUR druhé parkovacie miesto: 15.000,-EUR Cena spolu: 374.900,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Prenájom zariadeného 3-izbového bytu s loggiou, Bratislava – Kramáre, Rozvodná ul. Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt v tichej lokalite na Kramároch. Byt sa nachádza na 8. poschodí (celkovo 10 poschodí). Prenajíma sa plne zariadený nábytkom aj spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Súčasťou bytu je aj loggia so skriňou, dvomi prútenými kreslami a stolíkom, z ktorého je krásny výhľad na Kolibu a na mesto. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre 4 osoby, ktoré hľadajú bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je voľný ihneď. •úžitková plocha 75m2 (byt 69 m2, balkón 6 m2) •orientácia: SV •mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR (internet a TV si zabezpečí nájomca) BENEFITY •zrekonštruovaný byt s novými plastovými oknami •8. poschodie s pekným výhľadom na Kolibu •zateplený dom s novými stúpačkami a vymenenými výťahmi •loggia (6 m²) - vynikajúci vonkajší priestor na posedenie •tichá lokalita na Kramároch, no stále v Bratislave •výborná občianska vybavenosť na dosah (obchody, školy, poliklinika, pošta, MHD) •blízkosť lesoparku (Koliba, Železná studnička) na prechádzky a šport •ľahká dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA Byt z pozostáva z priestrannej predsiene a šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne, detskej izby/pracovne a veľkej obývačky spojenej s kuchyňou s východom na loggiu.•priestranná obývačka (17 m²) prepojená s kuchyňou (12 m²) •2 nepriechodné izby (12 m² a 9 m²) •kúpeľňa (3 m²) a samostatné WC (1 m²) •centrálna hala (5 m²), predsieň (5 m²) a šatník (3 m²) •loggia (6 m²) s pekným výhľadom na Kolibu a starú časť Bratislavy LOKALITA Rozvodná ulica (Bratislava – Kramáre) ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou: nákupné centrum Billa, školy, poliklinika, pošta a MHD sú na dosah. Lesopark (Koliba, Železná studnička) aj centrum mesta sú ľahko dostupné. CENA 700 € / mesiac 250 € energie / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s terasou a čarovnými výhľadmi na Dunaj a hrad Devín | Dlhé diely Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 100,80 m², situovaný na najvyššom 7. poschodí udržiavanej novostavby s výťahom. Jeho výnimočnosť spočíva vo veľkorysom priestore, súkromí, 40 m² exteriéru a otvorených výhľadoch na Karloveské rameno a hrad Devín.Jedinečnú atmosféru bývania dotvára terasa spojená s balkónom, ktoré ponúkajú ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, posedenie s priateľmi či nerušený oddych. Otvorený priestor a pokojná atmosféra zároveň ponúkajú príjemný pocit voľnosti a kontaktu s okolitou prírodou.Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. K praktickosti prispieva aj samostatná komora, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Veľkorysá výmera prináša zároveň slobodu prispôsobiť si interiér vlastným predstavám – od úpravy dispozície až po vytvorenie komfortného pracovného či oddychového priestoru.Súčasťou ponuky je aj vyhradené parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom s pohodlným prístupom až k bytu bez nutnosti vyjsť von.Úžitková plocha: 100,80 m² + balkón a terasa 40 m² Orientácia: západ a severTáto nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a výnimočný exteriér v jednom. Bývanie, v ktorom máte dostatok miesta pre seba aj svojich blízkych, a zároveň si každý deň môžete vychutnávať výhľady, ktoré dodávajú domovu jeho charakter. BENEFITY •Veľkorysá výmera bytu 100,80 m² •Terasa a balkón s celkovou výmerou 40 m² •Najvyššie 7. poschodie s maximálnym súkromím •Otvorené výhľady na Karloveské rameno a hrad Devín •Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a dve samostatné nepriechodné izby •Vyhradené parkovacie miesto v garáži priamo pod bytovým domom •Vyhľadávaná lokalita Kresánkova v blízkosti prírody a Karloveského ramena DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•priestrannej vstupnej chodby •obývacej izby s kuchyňou •2 samostatných izieb •kúpeľne s vaňou •samostatnej toalety •komory LOKALITA Lokalita Kresánkova ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a komfortu mesta. Karlova Ves je vyhľadávaná pre blízkosť prírody, Karloveského ramena a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť, možnosti športu, oddychu ani príjemné miesta na každodenné prechádzky. Výnimočným benefitom je blízkosť Karloveského ramena a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na aktívny oddych a únik od mestského ruchu. Kresánkova tak predstavuje miesto, kde sa prirodzene prepája komfort mestského života s pokojom a zeleňou. CENA 399.000 € + 30.000 € parkovacie miesto v garáži (vrátane kompletného servisu a právneho poradenstva RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS v úplnom centre bratislavského downtownu. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia, ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta. V roku 2025 bol ocenený prestížnou cenou CIJ Awards ako Best Premium Residential Development of the year 2025•3-izbový apartmán •celková výmera: 74,6 m² •dva balkóny: 5,26 m² BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 493 000- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom prémiový 3 - iz. byt na 30. poschodí v Panorama Towers, parking, 2x kúpeľňa Hľadáte bývanie, kde budete mať mesto ako na dlani, luxusné vybavenie a Dunaj na dosah ruky? Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom prémiový, klimatizovaný 3-izbový byt v ikonickom projekte Panorama Towers na Landererovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza v 2. veži na prestížnom 30. poschodí, vďaka čomu ponúka unikátny panoramatický výhľad na mesto a Bratislavský hrad. Interiér je luxusne zariadený štýlovým nábytkom na mieru. Disponuje priestrannou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a obývacou izbou, ktorej atmosféru dotvára dizajnový biokrb. Maximálny komfort bývania zabezpečujú dve samostatné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom). K bytu prislúcha loggia, pivničná kobka a garážové parkovacie miesto. V cene nájmu je už zahrnutý internet a TV. Bezpečnosť a pohodlie obyvateľov zabezpečuje 24/7 recepcia a SBS služba. Byt je voľný a dostupný ihneď. Základné parametre:•Úžitková plocha: 100 m² •Orientácia: Severozápad (výhľad na hrad a západ slnka) •Prevádzkové náklady: 450 EUR / mesiac •Cena parkovacieho miesta: 100 EUR BENEFITY •TOP lokalita: Bývanie v srdci bratislavského downtownu v projekte Panorama Towers. •Eurovea na dosah: Nákupné centrum, obchody a nábrežná promenáda Dunaja hneď pod oknami. •Potraviny v objekte: Prémiové potraviny Yeme, kaviarne a reštaurácie priamo v komplexe. •Aktívny relax: Fitness centrum Golem v Tower 115 a blízke cyklotrasy pri rieke. •Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský diaľničný okruh a peší dosah do centra. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s kuchyňou, 2 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a toaletou a druhej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. LOKALITA Život v novom srdci Bratislavy Bývanie v Panorama Towers nie je len o luxusnom byte, je to o prémiovom životnom štýle. Projekt sa nachádza v modernom bratislavskom downtowne, ktorý spája dynamiku veľkomesta s pokojom dunajského nábrežia. Všetko, čo k životu potrebujete, máte v pešej dostupnosti do pár minút. Prečo je Panorama Towers najlepšia adresa v meste?•Dunajská promenáda pod oknami: Ranný beh pri rieke alebo večerná prechádzka sú vzdialené len 3 minúty chôdze. •Nákupná galéria Eurovea: Svetové značky, kiná, špičkové reštaurácie a kaviarne máte doslova na dosah ruky. •Prémiová vybavenosť priamo v dome: Pre čerstvé pečivo z YEME či skvelú kávu stačí zísť výťahom na prízemie. •Kultúra a relax: Nová budova Slovenského národného divadla a okolité parky vytvárajú dokonalé zázemie na voľný čas. •Rýchle spojenie: Byť hneď na diaľničnom obchvate, ktorý Vás dostane všade do mesta aj smer Viedeň/Praha a pešia dostupnosť do historického Starého Mesta. CENA Nájom: 2340 EUREnergie: 450 EUR (vrátane internetu)Parkovacie miesto: 100 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s parkovacím miestom v modernej polyfunkcii na Kazanskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 3-izbový byt na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach.Byt je situovaný na 6. poschodí (z celkových 8) moderného polyfunkčného bytového skolaudovaného v roku 2016 a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom je kúpeľňa s toaletou, ktorú dopĺňa ďalšia samostatná toaleta a šatník.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, umývačky riadu a digestoru. Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka.Vykurovanie je riešené centrálne, prostredníctvom vlastnej kotolne v objekte.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za 20 000 €.•Úžitková plocha bytu 77,67 m2: byt 74,11 m2, lodžia 3,56 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 168 EUR •Orientácia: JV BENEFITY •klimatizovaný 3-izbový byt pripravený na okamžité bývanie •samostatný šatník •kúpeľňa s WC a samostatné WC •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obytnej miestnosti dispozične prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a loggie. LOKALITA Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na bratislavský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene, detskými ihriskami a možnosťami na športové či voľnočasové aktivity. CENA 279 000,- EUR vrátane právneho servisuMožnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 20 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt v centre Bratislavy na Palárikovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Bratislavy na Palárikovej ulici.Byt je situovaný na 4. poschodí (z celkových 4) historického bytového domu bez výťahu v projekte Zehnhaus. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou. Projekt prináša jedinečné bývanie v novozrekonštruovanom podkroví s dôrazom na architektúru, svetlo a atmosféru centra mesta.Byt sa predáva v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí, pódií na postele a kompletného dokončenia kúpeľne. Dispozícia ponúka veľkorysý obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne a zaujímavý architektonický prvok v podobe plošiny, ktorá môže slúžiť ako pracovný alebo oddychový priestor.Vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom, radiátormi v obytných miestnostiach a podlahovým vykurovaním v kúpeľni. •Úžitková plocha bytu 70 m2 •Orientácia: Z V inzeráte sú použité aj vizualizácie, ktoré prezentujú potenciál zariadenia jednotlivých miestností. BENEFITY •atraktívna lokalita v srdci Starého Mesta •kompletne zrekonštruovaný byt •komplexná obnova bytového domu •predaj v kvalitnom štandarde (podlahy, dvere, sanita) •originálny architektonický prvok v podobe pódia na posteľ •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •kaviarne, reštaurácie a kultúrne vyžitie priamo v okolí DISPOZÍCIA •chodba + šatník: 3,08 m2 Hallway + Walk-in Closet: 3.08 sq mKitchen + Dining Area: 21.15 sq mBathroom: 4.05 sq mBedroom: 15.91 sq mBedroom: 19.18 sq mBalcony: 6.63 sq m LOKALITA Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchodné prevádzky, kultúrne inštitúcie aj historické centrum Bratislavy. CENA 285 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Prémiový 3-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na 3. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 74,99 m²Loggia: 11,74 m²Orientácia: sever, západ, juh (S, Z, J) BENEFITY 3-izbový byt v novostavbe • výmera bytu 74,99 m² • loggia 11,74 m² • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, izby, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety.Vstup - 6,54 m2 Obývacia časť - 25,66 m²Kuchyňa - 7,14 m2 Kúpeľňa s WC - 5,62 m² Samostatné WC - 1.60 m2Spálňa - 15,39 m² Izba - 13,04 m²Podlahová plocha - 74,99 m²Loggia - 11,74 m²Celková úžitková plocha - 86,73 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA 562.500,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Prémiový 3-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na 3. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na 2 svetové strany je interiér počas takmer celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 67,39 m²Loggia: 13,26 m²Orientácia: sever, juh (S, J) BENEFITY 3-izbový byt v novostavbe • výmera bytu 67,39 m² • loggia 13,26 m² • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, izby, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety.Vstup - 3,91 m2 Obývacia časť - 23,30 m²Kuchyňa - 10,98 m2 Kúpeľňa s WC - 4,55 m² Samostatné WC - 1.60 m2Spáľňa - 11,93 m² Izba - 11,12 m²Podlahová plocha - 67,39 m²Loggia - 13,26 m²Celková úžitková plocha - 80,65 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA 535.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vilovej štvrti pri Slavíne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s terasami a lodžiou na ulici Boženy Němcovej v lukratívnej lokalite Starého Mesta.Byt sa nachádza na 1. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka osadeniu domu a orientácii obývacej časti s terasou do tichého zeleného dvora však nepôsobí ako klasické 1. poschodie — smerom do dvora je poloha bytu prirodzene vyvýšená, približne na úrovni 2 až 3 podlažia, čo zabezpečuje viac súkromia, príjemný výhľad do zelene a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu pôsobí vzdušne a svetlo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu a murovaná pivnica. Byt je možné prerobiť na 4-izbový, pričom projekt dispozičnej úpravy už existuje.. BYT 3-izbový úžitková plocha: 185,7 m2 (byt 153 m2, terasa 19 m2, lodžia 7,7 m2, pivnica 6 m2) orientácia: J, V, Z mesačné náklady: 300 EUR BENEFITY •vynikajúca rezidenčná lokalita •tichá vilová štvrť •veľmi slnečný a priestranný byt •veľké presklenené okná a plochy •krásna a veľká jedálenská a kuchynská časť bytu •obývacia izba spojená s terasou •terasa s výhľadom do zelene a tichého vnútrobloku •vlastný kotol •kvalitné zariadenie a drevené podlahy •podlahové kúrenie •samostatný šatník •parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými skriňami, kuchyne so vstupom na lodžiu, jedálenskej časti, samostatnej toalety, samostatnej nepriechodnej spálne s walk-in šatníkom, obývacej izby so vstupom na veľkú krytú terasu, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, detskej izby s francúzskym balkónom a technickej miestnosti (kotol a práčka). K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o rozlohe 6 m2. LOKALITA Byt sa nachádza v novodobom bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, ktorá poskytuje veľmi kvalitné a komfortné bývanie v tichej štvrti v blízkosti Palisád, Horského Parku a bratislavského Hradu. V okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody s potravinami ako aj veľmi dobré a rýchle dopravné napojenie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný, slnečný byt v ikonickom komplexe Unitas od renomovaných architektov Weinwurma a Vécseia. Tento byt nie je len adresou, je to kus bratislavskej histórie v kultovom pavlačovom dome.Výmera: 73 m²Dispozícia: Pôvodne 2-izbový, efektívne zmenený na 3-izbový (všetky 3 izby sú samostatné a priestranné)Poschodie: 4/5 (bez výťahu) – odmenou je ticho a príjemný výhľad do zelene.Orientácia: na dve svetové strany V a ZStav: Pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv.Parkovanie: v okolí domu bezproblémové parkovanie - iba pre rezidentovKúpou bytu získavate aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom nebytovom priestore s výmerou 73 m² (podiel 65/2591), ktorý je v súčasnosti prenajatý. Projekt Unitas je zapísaný v dejinách architektúry svojím nadčasovým minimalizmom. Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (tržnica, park Račianske mýto, kaviarne, školy) a perfektnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Vzhľadom na historickú hodnotu objektu a stúpajúci záujem o funkcionalistické bývanie ide o vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie. BENEFITY Ticho v centre: Byt sa nenachádza priamo na hlavnej ceste. Je orientovaný tak, že sa pozeráte priamo do koruny stromov, čo zabezpečuje príjemnú mikroklímu a minimum hlučnosti.Svetlo a priestor: Vysoké stropy a veľkorysé okná robia byt mimoriadne svetlým a vzdušným.Súkromie: Unikátny pavlačový systém s opravenou chodbou – na vašej pavlači sa nachádzajú iba dva byty.Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo v okolí domu. DISPOZÍCIA Funkčná dispozícia, 3 svetlé a priestranné izby, samostatné WC, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. Pri kompletnej rekonštrukcii možná zmena dispozície. Byt sa nachádza na spoločnej pavlači s dvoma bytmi (ako posledný), potenciál dobudovať presklenie pavlače a zväčšenie osobného priestoru. LOKALITA Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta spája historickú atmosféru s bezprostrednou blízkosťou kľúčových uzlov, akými sú Račianske mýto a Hlavná stanica. V pešom dosahu máte kompletnú sieť služieb od ikonickej Tržnice a nákupného centra Central až po prestížne školy a lekársku starostlivosť. Milovníci mestského života ocenia rozvíjajúcu sa gastro scénu v okolí Blumentálu, zatiaľ čo susedný park na Račianskom mýte ponúka priestor pre šport a relax v zeleni. Vďaka rezidentskému systému parkovania a dokonalej dostupnosti MHD predstavuje táto adresa maximálny komfort bývania, kde auto v každodennom živote prakticky nepotrebujete. CENA 269.900 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka na prenájom výnimočný, reprezentatívny a architektonicky nadčasový 3-izbový byt s priestrannou terasou, balkónom a možnosťou prenájmu až troch garážových parkovacích státí, situovaný priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný, a preto ponúka jedinečnú možnosť stať sa jeho prvým užívateľom. Vďaka veľkorysej výmere, reprezentatívnemu charakteru a možnosti prenajať si až tri parkovacie státia v podzemnej garáži je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardnú ponuku na bratislavskom trhu. Spojenie podlahovej/úžitkovej plochy bytu 95,27 m², terasy a balkóna s celkovou výmerou 19,14 m², pivničnej kobky a možnosti prenájmu až troch garážových parkovacích státí vytvára ideálne podmienky na komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Dunajskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Eurovey, downtownu, Nív, historického centra a nábrežia Dunaja. Už pri prvom vstupe pôsobí mimoriadne elegantne, vzdušne a reprezentatívne. Interiér je ladený v nadčasovom minimalistickom štýle s dôrazom na kvalitné prírodné materiály, čisté línie, svetlosť priestoru a vysoký komfort každodenného fungovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto • typ: 3-izbový byt • podlažie: 6. nadzemné podlažie • podlahová/úžitková plocha bytu: 95,27 m² • terasa: 16,62 m² • balkón: 2,52 m² • exteriérové plochy spolu: 19,14 m² • celková rozloha vrátane terasy a balkóna: 114,41 m² • pivničná kobka: 2,68 m² • možnosť prenájmu až troch parkovacích státí v garáži • klimatizácia • vstavaný nábytok na mieru • kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti • moderný a nadčasový interiér • reprezentatívna nehnuteľnosť v centre Bratislavy VÝNIMOČNÁ DENNÁ ČASŤ A ATMOSFÉRA BYTU Dominantou bytu je veľkoryso riešená denná zóna pozostávajúca z obývacej časti, jedálne a modernej kuchyne s priamym výstupom na priestrannú terasu s výmerou 16,62 m². Celý priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a ešte viac podčiarkujú otvorenosť a reprezentatívny charakter dennej časti. Moderná kuchyňa v minimalistickom dizajne ponúka čisté línie, množstvo úložného priestoru, kvalitné zabudované spotrebiče a komfortný priestor na každodenné fungovanie aj spoločenské stretnutia. Jedálenská časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou zónou a vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie, rodinný život či posedenie s návštevou. Obývacia časť pôsobí luxusne a zároveň útulne. Veľký otvorený priestor, kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, dizajnové osvetlenie a elegantné zariadenie vytvárajú atmosféru moderného mestského bývania na vysokej úrovni. TERASA A BALKÓN – NADŠTANDARDNÝ EXTERIÉROVÝ PRIESTOR V CENTRE MESTA Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve samostatné exteriérové plochy s celkovou výmerou 19,14 m², čo je pri bývaní priamo v centre Bratislavy významnou pridanou hodnotou. Byt disponuje: • priestrannou terasou s výmerou 16,62 m², • samostatným balkónom s výmerou 2,52 m². Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej lounge zóny, vonkajšieho posedenia, zelene alebo relaxačného priestoru. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Samostatný balkón predstavuje ďalší praktický exteriérový priestor a zvyšuje celkový komfort bývania. Obe vonkajšie plochy dodávajú bytu vzdušnosť a charakter nadštandardného mestského bývania. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia 3-izbového bytu je navrhnutá funkčne a prakticky, s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z tejto časti bytu je priamy výstup na priestrannú terasu s výmerou 16,62 m². Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a možností individuálneho využitia. Hlavná spálňa ponúka komfortný priestor na manželskú posteľ, úložné priestory a ďalšie zariadenie. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa podľa potrieb budúceho nájomcu. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa, priestranná vstupná a komunikačná časť a praktické úložné priestory. Podlahová/úžitková plocha 95,27 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisov. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér bytu je elegantný, minimalistický a nadčasový. Dominujú mu: • kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, • vstavaný nábytok na mieru, • čisté architektonické línie, • dizajnové osvetlenie, • veľké presklené plochy, • klimatizácia, • množstvo úložného priestoru, • kvalitné materiály a neutrálne farebné prevedenie. Jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort, dostatok denného svetla a zároveň možnosť individuálneho prispôsobenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Kúpeľňa pôsobí elegantne a nadčasovo, je vybavená kvalitnou sanitou a svojím materiálovým aj dizajnovým riešením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,68 m², ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby alebo ďalšie predmety. MOŽNOSŤ PRENÁJMU AŽ TROCH GARÁŽOVÝCH PARKOVACÍCH STÁTÍ Výrazným benefitom tejto ponuky je možnosť prenajať si až tri vyhradené garážové parkovacie státia. Pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte je v centre Bratislavy mimoriadne praktické a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Parkovacie státia ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú bezproblémové parkovanie priamo pri svojom bývaní bez nutnosti hľadať voľné miesto v uliciach centra mesta. LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, reprezentatívnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrum Eurovea, Nivy centrum, downtown Bratislavy, historické centrum mesta, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane business centier, reštaurácií, kaviarní, bánk, fitness centier, zdravotných zariadení, škôl, škôlok, administratívnych budov a kultúrnych inštitúcií. Priamo pod bytovým domom sa nachádzajú potraviny Terno, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok a len pár minút pešo od domu sa nachádza supermarket Lidl. Vďaka polohe priamo v centre mesta má budúci nájomca všetko potrebné prakticky na dosah a väčšinu každodenných povinností môže vybaviť pohodlne pešo. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život, ale zároveň požadujú vysoký štandard a komfort bývania. DOSTUPNOSŤ A MHD Byt má výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov a trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť smerom na Nivy, Euroveu, downtown, nábrežie Dunaja a hlavné dopravné ťahy mesta. Vďaka centrálnej polohe je možné väčšinu služieb, obchodov, reštaurácií a voľnočasových možností využívať bez potreby každodenného používania automobilu. CENA • nájom: 2.300 € / mesiac • energie vrátane internetu: 400 € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH • vyhradené garážové parkovacie státie: 120 € / mesiac za 1 státie KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s veľkou zasklenou lodžiou na Jégého ulici č. 5 v Bratislave – Ružinove. Byt predstavuje komfortné mestské bývanie v širšom centre Bratislavy. Ponúka veľkorysú výmeru, tri samostatné nepriechodné izby, kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD aj autom a možnosť dokúpenia garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bratislava – Ružinov, Jégého 5 Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 11. poschodie z 12 Bytový dom: zateplený panelový bytový dom Výmera bytu: 83,09 m² Zasklená lodžia: 5,99 m² Celková výmera vrátane lodžie: 89,08 m² Byt sa nachádza na 11. poschodí z celkových 12 podlaží. Vyššie poschodie mu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť, príjemné výhľady na okolie a väčší pocit súkromia. Samotný byt má výmeru 83,09 m². Súčasťou je priestranná zasklená lodžia s výmerou 5,99 m², vďaka čomu celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 89,08 m². DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenské sedenie, obývacej izby s klimatizáciou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej lodžie. Jednou z hlavných predností sú tri nepriechodné izby, ktoré každému členovi domácnosti poskytujú dostatok súkromia. Dispozícia je vhodná pre rodinu so samostatnou spálňou, detskou izbou a obývacou izbou, ale aj pre pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou prakticky oddeľuje dennú časť bytu od oddychovej zóny. Priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník a ďalšie úložné riešenia. INTERIÉR A MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkorysá výmera bytu ponúka budúcemu majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domova podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je vhodný najmä pre rodinu, pár, klienta pracujúceho z domu alebo záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Komfort počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Zasklená lodžia prakticky rozširuje obytný priestor a môže slúžiť na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín alebo ako menšia relaxačná zóna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom a pravidelne udržiavanom panelovom bytovom dome. Jeho poloha na vyššom poschodí prináša svetlé a vzdušné bývanie s príjemným výhľadom na okolie. LOKALITA – JÉGÉHO ULICA, RUŽINOV Jégého ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti Trnavského mýta, Bajkalskej ulice, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Jégého aleje a trhoviska Miletičova. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú potraviny, obchody, služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Na každodenné nákupy možno využiť Potraviny Malina priamo na Jégého ulici, predajňu DELIA na Záhradníckej ulici, supermarket BILLA v obchodnom centre Centrál a ďalšie predajne potravín v širšom okolí. V blízkosti sa nachádza aj známe trhovisko Miletičova s ponukou potravín, ovocia, zeleniny a rôznych služieb. Široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb ponúka obchodné centrum Centrál na Metodovej ulici. V krátkej dostupnosti sú tiež Nivy centrum a obchodné centrum na Vajnorskej ulici. ŠKOLY, ŠKÔLKY A RODINNÉ BÝVANIE Rodiny ocenia širokú ponuku materských, základných a stredných škôl vrátane gymnázií a športovo zameraných vzdelávacích zariadení. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky a športoviská, ktoré vytvárajú vhodné podmienky na rodinné bývanie aj aktívne trávenie voľného času. ŠPORT, RELAX A VOĽNÝ ČAS Silnou stránkou lokality je množstvo športových a voľnočasových možností. V pešej dostupnosti sa nachádza TIPOS Aréna – Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión Tehelné pole, športové areály v okolí Pasienkov, Mestská plaváreň Pasienky a kúpalisko Tehelné pole. Na prechádzky, beh, šport, relax a trávenie voľného času možno využiť Park Jama, Kuchajdu alebo Štrkovecké jazero. GASTRONÓMIA A KAVIARNE V okolí Jégého ulice sa nachádza pestrá ponuka reštaurácií, bistier, kaviarní a prevádzok s rýchlym občerstvením. Gastro prevádzky sú sústredené predovšetkým v okolí Jégého aleje, Trnavského mýta, Zimného štadióna Ondreja Nepelu a v obchodnom centre Centrál. Budúci majitelia tak budú mať v blízkosti možnosti na každodenné stravovanie, pracovný obed, príjemné posedenie pri káve aj večerné stretnutie s priateľmi. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ K výhodám lokality patrí kvalitná zdravotná infraštruktúra. V dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, Poliklinika Tehelná, odborné ambulancie a viaceré lekárne. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Jégého ulica má výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj s ostatnými mestskými časťami. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD Zimný štadión, Trnavské mýto, Saleziáni a Česká/Odbojárov, ako aj ďalšie zastávky pri Bajkalskej ulici a Trnavskej ceste. Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou aj autom. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Garážové státie sa nachádza v hromadnej garáži v lokalite Stodolova, neďaleko Zimného štadióna Ondreja Nepelu a rezidenčných domov na Jégého a Palkovičovej ulici. Podľa podkladov predávajúceho má výmeru 12,5 m² a je v osobnom vlastníctve. Garáž má kontrolovaný vstup a strážený režim. Bližšie informácie o presnom umiestnení státia, jeho výmere, vlastníctve a prevádzkovom režime budú záujemcovi poskytnuté pri obhliadke a následne uvedené v zmluvnej dokumentácii. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, klientov pracujúcich z domu aj záujemcov o dlhodobú investíciu v lokalite so stabilným dopytom po bývaní. Spája veľkorysú výmeru, praktické dispozičné riešenie, tri nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, zasklenú lodžiu, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a možnosť dokúpenia garážového státia. CENA Cena bytu je 349.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S 2 BALKÓNMI – ZÁHORSKÁ BYSTRICA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu s výťahom a ponúka 83,64 m² podlahovej plochy, dva balkóny s celkovou výmerou približne 10 m² a pivničnú kobku s výmerou 4,6 m². Veľkorysá výmera, dve samostatné izby a priestranná denná časť vytvárajú komfortné bývanie aj pre rodinu. Pridanou hodnotou sú dva balkóny, klimatizácia a možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt, • podlahová plocha: 83,64 m², • 2 balkóny: spolu približne 10 m², • pivničná kobka: 4,6 m², • 4. podlažie, • orientácia: juh, • klimatizácia, • výťah, • mesačné náklady na správu: približne 188 € + 50€ elektrina. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dva balkóny poskytujú príjemný exteriérový priestor a vďaka orientácii bytu pôsobí interiér vzdušne a svetlo. VYBAVENIE: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s vnútornými roletami, klimatizácia a optické internetové pripojenie. Byt sa predáva zariadený vrátane elektrospotrebičov. Hodnotný nábytok z masívu je zahrnutý v cene bytu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, výťahom a spoločnou kočikárňou. Energetický certifikát budovy je B. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť vnútorné garážové parkovacie státie s výmerou 12,50 m² za 20.000,- €. LOKALITA: Záhorská Bystrica ponúka príjemnú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy a materské školy, Billa, Kaufland, Tesco Express, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Lokalita má zároveň dobré spojenie MHD a rýchle napojenie autom na ostatné časti Bratislavy. CENA: 287.900,- € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové parkovacie státie: 20.000,- € V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Hľadáte nový, štýlovo zariadený byt na prenájom v lokalite s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – novostavbu, situovanú v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí ocenia spojenie komfortného bývania, moderného dizajnu a kvalitnej adresy. Je úplne nový a doposiaľ neobývaný. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 95,38m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. VÝHODY: - Byt prešiel kompletnou prestavbou vrátane výmeny všetkých rozvodov a strešných okien, čo zaručuje bezproblémové a komfortné bývanie. - Nachádza sa na najvyššom podlaží, vďaka čomu ponúka viac súkromia a svetla. - Medzibytové priečky sú odhlučnené, čo zabezpečuje pokojné bývanie. - Každý byt má vlastné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty a samostatný ohrev vody. - V každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka. - Interiér bol navrhnutý dizajnovým štúdiom a byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Dispozícia a zariadenie: VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená so šatníkovou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou, ktoré vytvárajú elegantný prvý dojem. KUCHYŇA – kuchynská zostava prepojená s jedálenským stolom, vybavená zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. OBÝVACIA IZBA – otvorený priestor prepojený s kuchyňou, vybavený pohodlnou sedacou súpravou, TV skrinkou a štýlovými stolíkmi. Zabudované čalúnené sedenie dodáva izbe jedinečný charakter. SPÁLŇA – svetlá a vzdušná, s priestranným šatníkom a nočnými stolíkmi na mieru. Inteligentne riešené úložné priestory poskytujú maximálnu funkčnosť. DETSKÁ IZBA – funkčne zariadená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma oddelenými posteľami, ktoré zabezpečujú pohodlie aj praktické riešenie úložného priestoru. KÚPEĽŇA – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÉ WC – nachádza sa pri kuchyni, nenápadne integrované do dizajnu drevenej steny, vďaka čomu prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. OKOLIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 1.350,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 233 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 274 900 eur. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 259.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. V inzeráte je 3D obhliadka. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN