3 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt o výmere 85 m2 v Starom meste na Pražskej ulici pričom všetky izby má orientované do tichého vnútrobloku . Nachádza sa na 1 / 5 podlaží , má 2 samostatné izby a priechodnú obývačku , samostatnú kuchynu s komorou a samostatným WC , je funkčne zariadený , čiastočne rekonštruovaný ( plastové okná , plávajúce podlahy , keramická dlažba ) . Lokalita má výborné dopravné napojenie do centra 20 m zastávka autobusov a trolejbusov , na pešo Hlavná stanica .Parkovanie je možné pred vchodom . Cena 920 Eur vrátane energií , vyžaduje sa depozit vo 920 Eur plus provízia pre RK , voľný ihneď , tel. kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

RealiTana Vám ponúka na PREDAJ priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na ulici Súmračná. Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko potrebné na dosah – parky, obchody, školy, kaviarne aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, moderného vybavenia a príjemnej atmosféry domova. Byt sa nachádza na 4. poschodí (z 8. poschodí) bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Vzdušná dispozícia a dostatok úložného priestoru vytvárajú komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu. Celková výmera bytu je 70 m² + balkón 2,7 m². Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne pred 4 rokmi, vďaka čomu ponúka moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenné bývanie aj úložné možnosti: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba s príjemnou dennou atmosférou • samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • spálňa • detská izba / pracovňa • samostatná úložná miestnosť (špajza) • samostatná šatníková miestnosť s rolldorom • kúpeľňa s vaňou a elektrickým ohrievačom s termostatom • samostatné WC • balkón vhodný na rannú kávu alebo oddych • spoločná kočikáreň v bytovom dome Veľkou výhodou bytu je samostatný šatník a úložná miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel modernizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere Securido • zabudované spotrebiče značky Bosch • indukčná varná doska • kompletne vymenené elektrické rozvody • vymenené stupačky • WC so samostatným zapínateľným odvetrávaním • kúpeľňa so samostatným zapínateľným odvetrávaním • kúpeľňa s oknom Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť priestoru. BYTOVÝ DOM • panelový bytový dom • vstupná brána na čip • výťah • udržiavané spoločné priestory Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti sídliska s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. PARKOVANIE Parkovanie v lokalite je regulované v rámci systému PAAS – Bratislavská parkovacia politika. • verejné parkovanie v okolí bytového domu • možnosť vybavenia rezidentskej parkovacej karty, ktorá umožňuje parkovanie v rámci parkovacej zóny za zvýhodnených podmienok • v blízkosti bytového domu je tiež možnosť kúpy garáže LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene, výbornej infraštruktúre a príjemnej atmosfére na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza Park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, šport aj rodinné prechádzky. V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny Lidl, Billa, Terno • školy a škôlky • lekáreň • kaviarne a reštaurácie • fitness centrum • detské ihriská • služby každodennej potreby Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD (autobus aj električka) sú približne 4 minúty peši, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. Letisko Bratislava je vzdialené približne 10 minút autom. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a výbornej dostupnosti. CENA 284 600 Eur vrátane klientskeho servisu • poskytujeme kompletný právny servis • hypotekárne a stavebné financovanie • katastrálne konanie a geodetické práce • cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Barbora Hladká 0948 024 623 hladka@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka NA PRENÁJOM 3 izbový zariadený byt v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, Karpatská ulica. Byt je voľný ihneď. DISPOZÍCIA - bezpečnostné dvere, vstupná chodba s rolldor skriňami, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový šporák, rýchlovarná konvica, riad), obývačka (rozťahovacia rohová sedačka, nábytok, stolík so stoličkami, TV), spálňa s manželskou posteľou a skriňami, spálňa s váľandou (je možnosť dodať druhú váľandu), kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (práčka). Nehnuteľnosť sa nachádza na pavlači na 2 poschodí. Vstupná brána je na kľúč. Je orientovaná na západ. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + priamo pod domom dvor + v pešej dostupnosti do centra mesta + blízkosť MHD (trolejbusy, autobusy) + v pešej dostupnosti Hlavná stanica + 10 min. MHD Koliba + v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť + 5 min. peši detské ihrisko Račianske Mýto CENA: 800 €/mesiac/1 osoba (plus každá ďalšia osoba + 50 €) + 100 €/mesiac energie plus depozit a provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom útulný a svetlý 3-izbový byt s terasou v komornej novostavbe na ulici Boženy Nemcovej v blízkosti Horského parku. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 90 m² poschodie: 1 podlahové kúrenie, klimatizácia novostavba len s 8 bytmi na poschodí sa nachádzajú 2 byty DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na prvom poschodí a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s toaletou. + 1 seprátna toaleta. K bytu prislúcha aj príjemná terasa, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych či pokojné posedenie po práci. BENEFITY: Exkluzívna poloha v centre mesta Komorná novostavba s menším počtom bytov Ideálne na komfortné mestské bývanie spojené so súkromím Byt pôsobí vzdušne a presvetlene Terasa pre maximálny komfort Pokojné bývanie v blízkosti zelene LOKALITA: Tichá a lukratívna lokalita v Starom Meste ponúka výnimočné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Boženy Nemcovej sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti neďaleko Horského parku, ktorý patrí medzi najstaršie a najhodnotnejšie verejné parky v Bratislave a je vyhľadávaným miestom na prechádzky, šport aj oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zároveň je zabezpečené rýchle napojenie do centra mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prestížnej časti Bratislavy, no zároveň chcú mať všetky výhody mestského života na dosah. CENA: 1 200 € / mesiac nájom + 150 € energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na začiatku Petržalky, na ulici Šustekova 9. Byt je po rekonštrukcii a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre pár alebo pracujúcich profesionálov, ktorí hľadajú komfort, dostupnosť centra a zároveň pokojné prostredie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, trhovisko, pekáreň, športoviská aj zeleň. Výborná dostupnosť do centra mesta (cca 15 minút električkou) a rýchle napojenie na obchvat sú veľkým benefitom. ⸻ HLAVNÉ VÝHODY: * Výborná poloha – centrum mesta dostupné do 15 minút * Klimatizácia v obývačke aj spálni * Kompletne zariadený byt – stačí sa nasťahovať * Flexibilná tretia izba (pracovňa / detská izba / hosťovská) s možnosťou dozariadenia * Dostatočné úložné priestory + pivnica na poschodí (vhodná na bicykle či sezónne veci) * Kompletná občianska vybavenosť v okolí * Parkovanie v rámci PAAS (možnosť dohody na trvalom pobyte) ⸻ DISPOZÍCIA BYTU: * obývacia izba * samostatná kuchyňa * spálňa * tretia izba (pracovňa / detská izba) * kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou * samostatné WC * balkón ⸻ CENA: * Nájom: 900 € / mesiac * Energie a služby: 290 € / mesiac * Depozit: 1 200 € * Provízia realitnej kancelárie: 1200 € ⸻ Byt je voľný ihneď a pripravený na nového nájomcu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Prenajmeme štýlový a komfortný byt pri Bratislavskom hrade a Starom Meste Práve zrekonštruovaný a moderne zariadený trojizbový byt v jednej z najkrajších častí Bratislavy – na Palisádach, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického Starého Mesta. Tento priestranný a elegantne zariadený apartmán ponúka pohodlné ubytovanie pre 4 osoby. Perfektná lokalita pre Vás. Byt sa nachádza v prestížnej štvrti Palisády, ktorá patrí k najatraktívnejším lokalitám v Bratislave. Do Starého Mesta sa dostanete pešo za 5 minút, pričom na dosah máte kaviarne, reštaurácie, historické pamiatky aj rieku Dunaj. Bratislavský hrad je vzdialený len pár minút chôdze, rovnako ako Prezidentský palác, Michalská brána a Hlavné námestie. Komfort a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v januári 2025 a ponúka všetko, čo potrebujete: 3 izby – priestranná obývacia izba, dve spálne s pohodlnými posteľami Plne vybavená kuchyňa – nová kuchynská linka, kávovar, umývačka riadu, rúra na pečenie Moderná kúpeľňa – sprchový kút, práčka, Rýchla Wi-Fi a Smart TV – pre vašu prácu aj oddych Tiché prostredie – byt sa nachádza v pokojnej lokalite, no stále blízko centra V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte.

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na 3.NP v projekte Rezidencia Liptovská na Nivách - BAII. Bytový dom bude nízkopodažný (5p) s iba 22 bytmi! Liptovská ulica je mimoriadne tichá, no poskytuje obyvateľom všetok komfort spojený s bývaním v centre mesta. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 26.000€. Koniec výstavby projektu je 1.Q 2026. Obhliadka bytu je už možná!!! Byt má rozlohu 65,46 m2 vrátane loggie (3,47 m2), pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským/jedálenským kútom, spápne, detskej izby, kúpeľne a samostného WC. Byt bude zaridený štandardom (bez kuchynskej linky). Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Cena: 364.000€ + 26.000€ vnútorné parkovacie miesto

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v hlavnom meste Bratislava v časti Staré mesto na ulici Pribinova v projekte Eurovea. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Nachádza sa na 3/5 poschodí s výťahom. Bytová výmera je 91,73m2 s orientáciou na južnú svetovú stranu čo poskytuje výborné presvetlenie bytu. Veľkou výhodou je určite garážové parkovacie miesto a loggia s výmerou 4,82m2. Taktiež k bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka s výmerou 11,26m2 a spoločná vonkajšia terasa. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby kde sa nachádza menšia kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Z chodby sa dostaneme priamo do obývacej miestnosti ktorá je spojená s kuchyňou a s jedálňou. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi a veľkorysou kuchynskou linkou. V tejto miestnosti sa nachádza aj výstup na loggiu. Ďalšími miestnosťami je detská izba a spálňa v ktorej sa nachádza súkromná kúpeľňa s toaletou a vaňou. Tieto dve izby majú výhľad priamo do vnútrobloku. V byte sa nachádza viacero úložných priestorov ako samostatný šatník a vstavané skrine s policami a aj na vešanie. Predáva sa kompletne zariadený tak ako na foto so spotrebičmi a nábytkom. Okná na byte sú hliníkové s interiérovým závesmi a záclonami. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Takisto je nainštalovaný aj dverový vrátnik s kamerou. Podlaha v byte je kvalitná, drevená okrem kúpeľni, kde sa nachádza dlažba a obklad. Kúrenie na byte je ústredné, centrálne vykurovanie (radiátory). Veľkou výhodou je určite klimatizácia s prieduchmi v každej izbe. Parkovanie ako bolo spomínané je možné v garáži. Takisto je zabezpečená aj optika v bytovom dome. Spoločne priestory aj vrátane podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom a nonstop SBS službou. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta Bratislava. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky a v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea so všetkými službami a obchodmi. Taktiež veľmi dobrá dostupnosť MHD alebo na diaľnice. Cena nehnuteľnosti je vo výške 770 000€ vrátená sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka na predaj moderný a nadštandardný trojizbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača, na Rudroffovej ulici, v projekte Rínok Rača. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží dvanásťposchodového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2023. Celková plocha bytu je 77,12 m², z čoho tvorí samotný byt 69,63 m² a zasklený balkón s výmerou 7,49 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s rozlohou 2,14 m² na rovnakom poschodí a vnútorné garážové státie. Byt je súčasťou novostavby s moderným architektonickým riešením, disponuje železobetónovým konštrukčným systémom doplneným o murované priečky, plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, elektrickým vrátnikom a možnosťou napojenia na optický internet. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovou kotolňou priamo v dome, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku a stabilné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 200 € mesačne. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je plynulý prechod do moderne riešenej obývacej časti spojenej s jedálňou a kuchyňou. Výhodou je samostatná špajza, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou s úložným priestorom na mieru a samostatná toaleta s umývadlom a skrinkou. Z obývacej izby je vstup na priestranný zasklený balkón s príjemným výhľadom na Karpaty. V každej izbe je pripravená prípojka na klimatizáciu. Lokalita a občianska vybavenosť: Rača je jednou z najobľúbenejších častí Bratislavy, známa svojou vinárskou tradíciou, kvalitným prostredím a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k lesom Malých Karpát, čo robí miesto ideálnym pre priaznivcov turistiky, cykloturistiky a aktívneho životného štýlu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská, lekáreň, detské ihriská a zdravotné služby. Len pár minút chôdzou je vzdialená električková zastávka, ktorá zabezpečuje výborné spojenie do centra Bratislavy. Okolie projektu je tiché, bezpečné a plné zelene, čo ocení najmä rodina s deťmi alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v modernej mestskej štvrti. Byt je voľný k nasťahovaniu a pripravený pre nového majiteľa. Cena tejto nehnuteľnosti je 385 000 €, ku ktorej sa pripočítava provízia realitnej kancelárie. V rámci provízie je zahrnutý kompletný právny servis, profesionálna asistencia a bezpečný priebeh celého procesu predaja až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v hlavnom meste Bratislava, v mestskej časti Nové Mesto na ulici Nobelova. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1986. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Situovaný je na 2. poschodí s výťahom a disponuje obytnou plochou 80,24 m². Súčasťou bytu je aj loggia o výmere 5 m² so vstupom z kuchyne aj z obývacej izby. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je zabezpečený cez elektrického vrátnika a čipový systém. Byt je orientovaný na severozápadnú stranu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, samostatnej toalety a troch samostatných izieb – dvoch spální a obývacej izby so vstupom na loggiu. Samostatná kuchyňa taktiež disponuje vstupom na loggiu. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu a osadené bezpečnostné vchodové dvere. Kúrenie je ústredné a bytový dom je pokrytý optickým internetom. Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom. K bytu prislúcha pivnica (1,5 m²) a k dispozícii je aj kočikáreň. Lokalita: Byt sa nachádza v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca je dostupnosť aj do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, zdravotné stredisko, rôzne služby, pekáreň, polícia, lekáreň, reštaurácie, potraviny a iné. Náklady na bývanie sú vo výške 170 €. Cena nehnuteľnosti je 285 000€, k cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj klasický staromestský 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na ulici Štetinová. Ide o byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome (r. kolaudácie 1925). Byt je veľmi priestranný, jeho výmera vychádza na 105m2 a nachádza sa na prvom poschodí s výťahom. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je cez el. vrátnika. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej časti, kúpeľne s vaňou, samoststnou toaletou, dvoch priestranných izieb a menšej služkovskej izby. Na byte sú pôvodné parkety, okná a takisto dvere. Zariadenie sa predáva podľa dohody s majiteľom. Súčasťou a veľkou výhodou bytu je loggia s výhľadom do ulice a takisto aj balkón s výhľadom do vnútrobloku (záhrady). K bytu pripadá pivnica s výmerou 15m2 čo poskytuje dostatočne úložného priestoru. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a sieť je pokrtyá optikou. Parkovanie je rezidenčné. V roku 2012 bola menená časť elektriny. Lokalita: Byt sa nachádzav top lokalite, v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. Ide o úplné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejme je vynikajúca aj dostupnosť do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, rôzne služby, potraviny, nemocnica, autobusová stanica s nákupným centrom Nivy, taktiež nakupné centrum Eurovea, ktorá ponúka aj krásne prostredie na prechádzky popri nábreží Dunaja s rôznymi barmi a reštauráciami. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 160€. Cena tejto nehnutelnosti je vo výške 499 990€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení predávajúceho, Vám ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v niekoľko ročnej tehlovej novostavbe v Bratislave. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom poschodí z 10p. s výťahom. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 73,32 m2. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Orientácia obytných izieb je na južnú stranu. V obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na klimatizáciu. Kryté parkovacie miesto na prízemí bytového domu je za doplatok v sume 25.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka. V dome je optické pripojenie Orange a pripojenie na UPC. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia a miestnosti: Byt pozostáva s troch obytných miestností a to spáľňa 13,31 m2, izba 11,04 m2 a obývacia miestnosť o výmere 15,61 m2. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva rozdelením dennej časti a nočnej časti pomocou priestrannej vstupnej haly 8,62 m2 s rolldorom. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť spojená s jedáľňou a kuchyňou 6,47 m2 a v nočnej časťi spáľňou, izbou, WC 1,30 m2 a kúpeľňou o výmere 4,08 m2. Byt má dve loggie o výmere 6,40 m2 a 4,49 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 2,00 m2. Pohľad makléra: Bytový dom má krásny vnútroblok s detským ihriskom a odychovou zónou a je vhodný jak pre páriky z detmi ako aj na bývanie pre rôzne vekové kategórie. Byt sa nachádza vo veľmi blízkej občianskej vybavenosti vrátane obchodu Lidl, shopping centra Avion či na skok od mestského obchvatu. Výborná dostupnosť do centra mesta je aj pomocou MHD vďaka autobusom a trolejbusom. Výhody: - kryté parkovacie miesto v garáži - byt má 2 krásne priestranné loggie - výborná dostupnosť MHD ako aj autom - byt sa po dohode vie ponechať aj so zariadením - k bytu prislúcha pivničná kobka Cena: 283.000 EUR ( + garážové státie za doplatok 25.000 EUR ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

SKY PARK - DIZJANOVÝ PROJEKT V CENTRE MESTA Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe SKY PARK, Továrenská 19, Staré Mesto. Byt ponúka krásny presvetlený interiér s plochou 83 m2 (plus loggia 6 m2) a nachádza sa na 16. posch v strednej veži s JV orientáciou. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a ponúka okamžité nasťahovanie respektíve možnosť rýchleho prenájmu. K bytu prislúcha 1 garážové státie a pivnica v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou so vstupom na balkón, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, odkladacia miestnosť s práčkou, samostatná toaleta. VYBAVENIE: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky, mikrovlnky, elektrickej rúry, jedálenské sedenie, sedacia súprava (rozkladateľná), manželská posteľ, rozkladacia posteľ (v hosťovskej izbe), šatníkové skrine, práčka, sedenie na terase. PARKOVANIE: k dispozícii vnútorné parkovacie miesto LOKALITA: byt sa nachádza v priamom centre Bratislavy so svojím mestským parkom, s detským ihriskom, športoviskom pred dospelých a oddychovou časťou. Jeho okolie tvoria nové OC NIVY, Eurovea, Twin City business centrum, dizajnérska budova Jurkovičovej Teplárne a v pešej vzdialenosti sa dostanete aj do historického centra. Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu, ale aj verejnú dopravu. CENA: 635.000€/byt, 40.000€/parking, 15.000€/pivnica

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkorysou výmerou 77 m2, nachádzajúci sa na začiatku Vajnorskej ulice v Bratislave – Novom Meste, v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je situovaný na 1/5 podlaží, výška parapetu okna je 2,5 m nad terénom. Orientácia na dve strany – denná časť do Vajnorskej ulice (západ), spálňa do tichého vnútrobloku (východ). Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, pracovňa (orientované do Vajnorskej), spálňa (orientovaná do vnútrobloku), kúpeľňa a samostatné wc (obe s priamym vetraním). Možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou (odstránením priečky). Jedná sa o poctivý bratislavský mestský byt zo 60tych rokov, udržiavaný, doteraz obývaný, čiastočne zrekonštruovaný, s vymenenými plastovými oknami. V obytných miestnostiach sú veľmi zachovalé drevené parkety (stromčekový vzor). K bytu s výmerou 77 m2 patrí navyše pivnica o výmere 2 m2. Najväčšie výhody: - Lokalita, dostupnosť, plná vybavenosť v okolí, - Veľký vnútroblok pre obyvateľov /sedenie, ihrisko, parkovanie/, - PAAS systém parkovania pre rezidentov. Cena: 255.000,- EUR Bližšie informácie: 0905 361 061

www. FR 4rent.sk The English version of the text is below. Prémiové mestské bývanie v projekte Florian Residence Ponúkame na prenájom prémiový 3-izbový byt v novopostavenom rezidenčnom projekte Florian Residence, ktorý prináša kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt je k dispozícii od: 1.6.2026 Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho interiér navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfort a praktickosť ponúka celkovú výmeru 93,74 m² vrátane loggie o výmere 8,36 m² pričom k bytu prislúcha aj pivničná kobka zahrnutá v cene nájmu. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynskou časťou, 2 samostatné spálne, kúpeľňu,loggiu a je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Projekt Florian Residence sa vyznačuje modernou architektúrou, dôrazom na zeleň a kvalitné verejné priestory, pričom súčasťou sú aj ekologické technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň šetria energiu. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie staro-mestského života s príjemným modreným prostredím: • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť parkov ako Medická záhrada či Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť MHD • široký výber kaviarní, reštaurácií a kultúrnych možností Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania. Cena a podmienky: Nájom: od 1890€ / mesiac vrátane energií, internetu a TV Dostupnosť: od 1.6.2026 ____________________________________________________________________________________ Premium Urban Living in the Florian Residence Project We offer for rent a premium three-room apartment in the newly built residential project Florian Residence, which provides high-quality living in one of the most sought-after locations in Bratislava’s Old Town. The apartment is available from: 1.6.2026 The apartment is located on the 1st floor, and its interior—designed with an emphasis on modern design, comfort, and practicality—offers a total area of 93.74 m², along with a loggia of 8.36 m². A storage unit (cellar) is also included in the rental price. The layout consists of a spacious living room with a kitchen area, two separate bedrooms, a bathroom, and a loggia. The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. The Florian Residence project is characterized by modern architecture, a strong focus on greenery, and high-quality public spaces. It also incorporates eco-friendly technologies that enhance living comfort while saving energy. This location offers a unique combination of Old Town living and a pleasant modern environment: walking distance to the historic city center proximity to parks such as Medická záhrada and Námestie slobody full civic amenities in the surrounding area excellent public transport accessibility a wide selection of cafés, restaurants, and cultural venues This property is an ideal choice for those seeking stylish living in the heart of the city. Price and conditions: Rent: from €1890 / month including utilities, internet, and TV Availability: from 1.6.2026

Realitná kancelária Maxim real vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom 3 izbový klimatizovaný a zariadený byt o celkovej rozlohe 75m² v lukratívnej časti Petržalky, na Bosákovej ul. Polyfunkčný bytový dom s tromi výťahmi je modernou stavbou s uzavretým areálom, posedením, udržiavanou záhradou a 24 hodinovou recepčnou službou. Lukratívna poloha blízko centra robí tento byt s nepriechodnými izbami žiadanou nehnuteľnosťou na prenájom. Poschodie: 4/ 18. Rozloha: byt 66 m² + balkóny 9m² DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba so skriňami s dostatočným úložným priestorom. - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako el. varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Klimatizačná jednotka. - Spálňa s manželskou posteľou a úložnými skriňami po celej dĺžke steny. S klimatizačnou jednotkou. Východ na francúzsky balkón. - Menšia samostatná izba (6,5m²) môže slúžiť ako detská izbička, kancelária alebo šatník. - Samostatná kúpeľňa s vaňou a automat. práčkou. - Samostatné wc. - Balkón- vstup z obývacej izby. - JZ orientácia. - Pôdorys na vyžiadanie. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu s 1 dieťaťom. V byte nie je možné fajčiť. Podzemná samostatne uzatvárateľná garáž s bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza na -3 posch. bytového domu. Vhodná aj pre SUV. Cena a podmienky nájmu: Byt: 700,- Eur/ mesačne, vrátane internetu a TV Energie: 286,- Eur/ mesačne Garáž: 114,- Eur/ mesačne Cena nájmu spolu: 1100,- Eur Pri podpise nájomnej zmluvy uhradí nájomca jednomesačné nájomné s energiami vo výške 1100,- Eur + depozit 1100,- Eur + sprostredkovateľskú odmenu pre RK vo výške 1000,- Eur. V lokalite sa nachádza veľa zelene, potraviny ako Billa, Lidl, Malina, pri dome je MHD, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra mesta, k Eurovei sa dostanete peši za 10 min., električkou za 2 minúty. Pre viac informácii a možnosť obhliadky ma kontaktujte: PhDr. Renáta Ráchelová Maxim real s.r.o. Dúbravská cesta 2 (Westend Tower), Bratislava Mobil: +421-905-693 215 Email: rachelova@maximreal.sk

Realitná kancelária Maxim real vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom 3 izbový klimatizovaný a zariadený byt o celkovej rozlohe 75m² v lukratívnej časti Petržalky, na Bosákovej ul. Polyfunkčný bytový dom s tromi výťahmi je modernou stavbou s uzavretým areálom, posedením, udržiavanou záhradou a 24 hodinovou recepčnou službou. Lukratívna poloha blízko centra robí tento byt s nepriechodnými izbami žiadanou nehnuteľnosťou na prenájom. Poschodie: 4/ 18. Rozloha: byt 66 m² + balkóny 9m² DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba so skriňami s dostatočným úložným priestorom. - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako el. varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Klimatizačná jednotka. - Spálňa s manželskou posteľou a úložnými skriňami po celej dĺžke steny. S klimatizačnou jednotkou. Východ na francúzsky balkón. - Menšia samostatná izba (6,5m²) môže slúžiť ako detská izbička, kancelária alebo šatník. - Samostatná kúpeľňa s vaňou a automat. práčkou. - Samostatné wc. - Balkón- vstup z obývacej izby. - JZ orientácia. - Pôdorys na vyžiadanie. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu s 1 dieťaťom. V byte nie je možné fajčiť. Podzemná samostatne uzatvárateľná garáž s bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza na -3 posch. bytového domu. Vhodná aj pre SUV. Cena a podmienky nájmu: Byt: 700,- Eur/ mesačne, vrátane internetu a TV Energie: 286,- Eur/ mesačne Garáž: 114,- Eur/ mesačne Cena nájmu spolu: 1100,- Eur Pri podpise nájomnej zmluvy uhradí nájomca jednomesačné nájomné s energiami vo výške 1100,- Eur + depozit 1100,- Eur + sprostredkovateľskú odmenu pre RK vo výške 1000,- Eur. V lokalite sa nachádza veľa zelene, potraviny ako Billa, Lidl, Malina, pri dome je MHD, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra mesta, k Eurovei sa dostanete peši za 10 min., električkou za 2 minúty. Pre viac informácii a možnosť obhliadky ma kontaktujte: PhDr. Renáta Ráchelová Maxim real s.r.o. Dúbravská cesta 2 (Westend Tower), Bratislava Mobil: +421-905-693 215 Email: rachelova@maximreal.sk

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 320.000 EUR Kontakt: 0907826574

Prenajmeme 3-izbový byt na Okánikovej ul. v BA I - novostavba - 70 m2 + terasa + posedenie v záhradke - kompletne zariadený novým nábytkom - kuchyňa spojená s obývačkou - 2x spálňa - veľká terasa - sauna - klimatizácia, podlahové kúrenie - TV, internet - vyhrievané garážové miesto Cena: 900 EUR/mes. + 200 EUR energie + 100 EUR parking na dvore Kontakt: 0907826574

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Gorkého ul. - v historickom centre Bratislavy, na začiatku pešej zóny - nachádza na 3. nadzemnom podlaží nadštandardného bankového domu s výťahom - je orientovaný na južnú stranu - rozloha bytu je 70 m2 - má 2 spálne, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a práčkou, samostatné WC a kúpeľňu s WC. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, svetlý, s drevenými parketami, v obývacej izbe je francúzsky balkón - prenajíma sa kompletne zariadený - malé zvieratko povolené - voľné od 1.8. Cena: 1000,- Eur nájom + 300,-eur zálohy na energie / mesiac pri 1 osobe, pri 2 osobách + 100 EUR Kontakt: 0907826574

Prenajmeme 3-izbový byt na Palisádach v centre pod hradom - kompletná nová rekonštrukcia v roku 2025 - kompletne zariadený, plne vybavená kuchyňa (umývačka, kávovar, rúra,...) - obývacia izba + 2 samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa, WC - balkón - 3. poschodie - rýchla Wi-Fi, Smart TV Cena: 900 EUR/mes. + 280 EUR/mes. energie Kontakt: 0907826574

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Široký výber 3 izbových bytov na 1. až 15. posch. Výber z 26 trojizbových bytov v rozlohe od 62m2 až po 65m2 + balkón 7,5m2 Dostatok parkovacích miest v garážových státiach Odporúčam vidieť! Radi by sme vám predstavili projekt Panónska, ktorý je dizajnovaný ako útočisko dynamického človeka so všetkým, čo k životu potrebuje. Ideálna ponuka pre vás, ktorí hľadáte kombináciu vlastného bývania, prípadne výhodnej investície v modernom komplexe projektu Panónska, na začiatku mestskej časti Petržalka, s dostupnosťou do centra mesta v priebehu niekoľkých minút. Vyberte si z 3 dizajnov bytu - presne podľa vášho štýlu. Zároveň máte možnosť na výber z viacerých možností splátok s výhodným financovaním podľa zvoleného splátkového kalendára. Už staviame! Zahájenie výstavby: jar 2025 Kolaudácia: 02/2028 Projekt Panónska ponúka: • 24/7 recepcia • 26 trojizbových bytov vo vyhotovení štandard (bez kuchyne) • 3 900 m2 nebytových priestorov Kľúčové výhody projektu: • 15 nadzemných podlaží • Občianska vybavenosť v budove – kaviarne, reštaurácie, lekárne, notári či zubári, nabíjačky pre elektromobily a parkovanie pre bicykle • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • 90 % bytov má balkón • Byty budú odovzdané vo vysokom štandarde (podlahy, dvere, kúpeľne, kvalitné okná), bez kuchynskej linky • Parkovanie na 428 vnútorných parkovacích miest, ktoré sa budú nachádzať na 4 podzemných podlažiach • Možnosť čerpania úveru z viacerých partnerských bánk: SLSP, VUB, Tatra, ČSOB a Unicredit CENA a PLATBA: * 3 izbové byty od 349 935 EUR s DPH * možnosť dokúpiť parkovacie státia v hodnote 22.500 Eur / 1 státie V prípade záujmu o prezentáciu projektu a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami Martin Krivošík 0903 600 474

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový apartmán vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový apartmán vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS v úplnom centre bratislavského downtownu. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali nové bývanie v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta. V roku 2026 bol ocenený prestížnou cenou CIJ Awards ako Best Premium Residential Development of the year 2025•3-izbový apartmán •úžitková plocha: 68,57 m² •dva balkóny: 5,26 m² Fotografie sú ilustračné. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 455 000- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v METROPOLIS, najlepšej prémiovej rezidencii na Slovensku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v modernom dokončenom projekte METROPOLIS v srdci downtownu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 18. a ponúka príjemnú svetelnosť a výhľady, ktoré v kombinácii s vyšším podlažím vytvárajú komfortné mestské bývanie. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, ktorý je pre tento projekt charakteristický a patrí medzi jeho hlavné benefity.METROPOLIS dlhodobo patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné projekty v centre mesta – vďaka architektúre, kvalite spracovania aj polohe, ktorá spája dostupnosť a mestský život.•3-izbový byt •úžitková plocha: 75,33 m² •poschodie: 9. •dva balkóny: 5,26 m² Vizualizácie a fotografie sú ilustračné. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 487 000,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt na Púpavovej ulici v Bratislave v mestskej časti v Karlovka Ves. Rozloha bytu je 65m2 plus loggia 7m2 a nachádza sa na 9. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Prechodná obývačka + dve samostatné izby. Byt je voľný od 1.5.2026. V byte nie sú povolené zvieratá. Je možnosť aj mestské parkovanie pre jedno auto na byt, dohodou. Veľmi prijemné bývanie s pekným výhľadom v krásnej lokalite pri Líščom údolí a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nájmu je 800,- EUR plus energie 200,- EUR. V cene je zahrnutý internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou na Bajkalskej ulici, Tehelnom poli BA - Nové Mesto (Národný futbalový štadión).Byt sa nachádza v novostavbe na 7. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Plocha bytu je 59 m2 + 37 m2 terasa, spolu 96m2. Terasa je po obvode bytu v tvare U. DISPOZÍCIA: predsieň 11m2, kúpeľňa 5m2, WC 1,8m2, obývacia izba 12,75m2, 1. izba 10,75m2, 2. izba 9,27 m2,a kuchyňa 7,91m2. Všetky izby v byte sú nepriechodné, priestranná vstupná chodba, obývacia izba je spojená s kuchyńou, veľká kúpelńa s oknom, samostatné WC Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade rýchlej dohody možná zľava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť na všetky smery a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka MHD pár minút od vchodu, športoviská, športová škola a škôlka cez cestu. Cena bytu je 415.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt na Beniakovej ulici v Bratislave na Dlhých dieloch. Rozloha bytu je 66 m2 a nachádza sa na 12. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Byt je úžasne presvetlený vďaka veľkým oknám. Komfortná obývačka je plynule prepojená s preskleným balkónom, čo priestor ešte viac otvára. Tento byt je absolútnou raritou – na poschodí nemáte so susedmi žiadne spoločné steny, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. Priestranná a nová kuchynská linka uspokojí každého kuchára. Nájdete v nej špičkové spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou. Poteší aj mimoriadne štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke. Byt je zrekonštruovaný z prémiových materiálov. O váš tepelný komfort sa postará príjemné podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a o každodenné upratovanie podláh sa za vás postará šikovný robotický vysávač. Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Byt je voľný ihneď. Byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke, vďaka čomu ste v meste električkou alebo trolejbusom rýchlo a bez prestupov. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť lesa – stačí vyjsť z domu a môžete si užívať turistiku či prechádzky v prírode. Cena nájmu je 850 €/mesiac plus energie 200 €/mesiac, spolu: 1.050 €/mesiac. V cene je zahrnutý aj internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt na Ondrejovovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Rozloha bytu je 65m2 a nachádza sa na 1. poschodí. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt je k dispozícii ihneď. Vynikajúca a tichá lokalita, MHD 1 minúta, nákupné stredisko Lidl 2 minúty, park priamo pri dome, detské ihrisko 2 minúty. Mesačný nájom je 950€ + 250€ Energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom útulný 3 izbový byt na Adámiho ulici v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves. Rozloha bytu je 70m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je zrekonštruovaný a zariadený. Byt má balkón aj pivnicu. Byt je voľný ihneď. Výborná lokalita - obchody a všetko potrebné len 5 minút peso. Cena nájmu je: 650,- EUR +150,- EUR energie - mesiac. V cene nie je zahrnutý internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301