3 izbové byty, Bratislava

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 427.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Petržalke na Krásnohorskej ulici, ktorý spája praktické riešenie priestoru s kvalitným štandardom bývania. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s dostatkom úložného priestoru a dvomi loggiami. Lokalita poskytuje pohodlný prístup k službám, doprave aj oddychovým zónam. Byt: Úžitková plocha: 85 m² Pivnica: 2 m² Loggia: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, ktorá je prepojená s hlavným vstupom do obývacej časti. V byte nájdete obývaciu izbu s výstupom na prvú loggiu, ktorá zabezpečuje prirodzené osvetlenie a príjemný kontakt s exteriérom. Zo vstupnej chodby pokračuje druhá chodba, z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Na ľavej strane sa nachádza detská izba, následne kuchyňa, ďalej samostatná toaleta a kúpeľňa. Na pravej strane je situovaný vstup do spálne s vlastným vstupom na druhú loggiu. Byt má západnú orientáciu a disponuje celkovo dvoma loggiami, ktoré poskytujú priestoru vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktický botník a priestranná skriňa, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou a zostavou. Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi. K dispozícii je tiež jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa ponúka manželskú posteľ, priestrannú skriňu a prístup na loggiu. Detská izba je pripravená na zariadenie podľa individuálnych potrieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, vďaka čomu ponúka komfortný štandard bývania. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Výhodou sú aj dve priestranné loggie, ktoré poskytujú priestor na oddych či praktické využitie. Obytný dom je taktiež po rozsiahlej rekonštrukcii - výťahy, zrekonštruovaná strecha, hlavný vchod, budova je zateplená. Prebehla tiež výmena stupačiek, čo zvyšuje spoľahlivosť a znižuje budúce náklady na údržbu. Celý objekt tak pôsobí udržiavane a ponúka kvalitné a bezstarostné bývanie. Lokalita: Lokalita predstavuje ideálne miesto s kompletnými možnosťami občianskej vybavenosti priamo v dosahu. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodinný život i aktívnych jednotlivcov. Výborná dopravná dostupnosť vďaka efektívnemu spojeniu MHD a blízkosti hlavných dopravných ťahov zabezpečuje rýchle a jednoduché prepojenie do centra mesta aj do všetkých okolitých mestských častí. Okolie ponúka výborné podmienky na voľnočasové aktivity, k dispozícii sú detské ihriská, upravené zelené plochy aj miesta vhodné na pokojný oddych vonku. Názor makléra: Byt predstavuje príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a premyslené bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a zabezpečenie pohodlia pre všetkých obyvateľov. Praktické riešenie jednotlivých miestností umožňuje efektívne fungovanie domácnosti, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Funkčnosť dispozície sa prejavuje najmä v premyslenom rozložení miestností, ktoré rešpektuje prirodzený tok domácich aktivít a potreby moderného bývania. Lokalita Petržalka ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a široké možnosti pre pohodlný a kvalitný každodenný život. Cena: 274.500 € Kompletné mesačné náklady sú 240€ / 2 osoby (elektrika, plyn, bytové družstvo) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v Dúbravke na Cabanovej ul. Nachádza sa na 2.NP/7 podlaží bytového domu (pod bytom je prízemný byt), s krásnym výhľadom z oboch strán do tichej a zelenej časti sídliska. Celková výmera bytu je 70 m2 a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, predsiene, toalety, kúpeľne, lodžie a dvoch pivníc, ktoré sú priradené k tomuto bytu. Orientácia bytu je do severnej (detská izba a spálňa) a južnej strany (kuchyňa a obývačka). V rámci rekonštrukcie bytu boli robené plastové okná, plávajúca podlaha, zasklenenie lodžie, kúpeľňa, toaleta, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru, ktorá bola robená len rok dozadu. Nachádza sa vo veľmi slušnom, zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – nový hydraulický výťah, nová vstupná brána, kde sa na poschodí nachádzajú len dva byty. Bytový dom sa nachádza 1 minútu peši od MHD, 6 min peši od nákupného strediska a zároveň 4 min peši od lesa s turistickými chodníkmi. Cena bytu je 229.000,- eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na prenájom 3 - izb. byt v Petržalke na Topoľčianskej ul. Byt s rozlohou 70 m2 sa nachádza na 4/8 poschodí. Byt je rekonštruovaný, zariadený, s výhľadom na Chorvátske rameno. Pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, dvoch samostatných spálni, priestrannej kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu, kúpeľne a toalety, k dispozícii je aj pivnica. Byt je čiastočne zariadený - v obývačke je sedačka, skrinky, stôl, v spálmi manžalská posteľ, skriňa, v ďalšej izbe je skrinková zostava, v kúpeľni je práčka, Bytový dom je kúsok od Draždiaku a lesoparku, pri dome je nová zastávka električky ako aj všetka občianska vybavenosť. Byt je vhodný aj pre rodinu s deťmi bez domácich miláčikov. Cena prenájmu je 750 € + 240 € energie, v cene je internet a TV Je vo výbornej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchody, plaváreň, cyklo trasy, MHD. ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na prenájom 3 - izb. byt v Ružinove na Exnárovej ul. Byt s rozlohou 68 m2 sa nachádza na 3/7 poschodí. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, dvoch samostatných izieb, kúpeľne , toalety a 2 loggií. Byt je vhodný pre max 3 dospelé osoby bez detí a domácich miláčikov. Bytový dom je v lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou. Byt je voľný od 01.01.2026 Cena prenájmu spolu s energiami 715 €/ 2 os. + 25€ internet a KBTV, 765 € / 3 os. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus tri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 276.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt o rozlohe 62,5 m² na obľúbenej adrese J. C. Hronského v Bratislave. Byt je čerstvo vymaľovaný, čistý a udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta, možnosť parkovania v systéme PAAS, v okolí dostatok zelene, ihriská, obchody, MHD Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobrej lokalite. Cena prenájmu je 850€/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

NOVOSTAVBA vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice Viladomy. V mene majiteľa predáme priestranný, kompletne zariadený 3. izbový, skolaudovaný byt s veľkým balkónom, na ktorý je vstup z každej izby bytu. Byt je moderne dispozične riešený a štýlovo zariadený. V bytovom dome je výťah. Vstup do bytového domu je na čip a bol skolaudovaný r. 2020. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, 2x izba a príslušenstva. Z priestrannej vstupnej chodby, prejdete do spálne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou. Chodba pokračuje do obývačky spojenej so zariadenou kuchyňou (vstavanými spotrebičmi) a ostrovčekom so sedením. Výmera: byt 56,24 m2 + balkón 22,29m2, výmera spolu 78,53m2. Energie: 186 eur/ 3 osoby na mesiac, 40 eur/ mesiac elektrika. Energie s preplatkami. Byt je voľný ihneď ku nasťahovaniu. Parkovanie je zabezpečené prenájmom vonkajšieho parkovacieho miesta priamo pri bytovom dome. Vo vnútro bloku bytového domu je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské ihrisko je v blízkosti bytového domu, venčenie domácich miláčikov je zabezpečené kúsok od bytového domu na peši. Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, veľa zelených plôch a príroda je kúsok od bytu. Priamo v Slnečniciach v zóne mesto sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, Jysk, Lekáreň, Drogéria, Trch s výborným jedlom, zábavné centrum LEON, Planeo, Super Zoo a iné obchody, kaviarne a reštaurácie. Na peši – oproti bytovému domu sú potraviny Kraj s parkovaním, sú tu aj ďalšie potraviny, zubár, kaviareň, jasle, škôlka, ihriská a mnoho ďalších služieb. Virtuálnu prehliadku nájdete na tomto linku: https://youtu.be/jskMAGaz2f0 Stačí si dohodnúť obhliadku :) V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na prenájom priestranný kompletne zariadený 2,5i byt so súkromnou záhradkou v centre Starého mesta pri Medickej záhrade. Ponúkaný byt disponuje dostatkom úložného priestoru vďaka samostatnej komore a extra vybudovanému úložnému priestoru. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený všetkými elektrospotrebičmi bielej aj čiernej techniky, vrátane vstavaných skríň alebo vonkajších zatemňovacích žalúzií. Byt je vhodný pre slovenský pracujúci pár, alebo jednotlivca, zahraničných zamestnancov cez firemné zmluvy, prípadne študentov, bez zvierat a bez detí, bez možnosti zriadenia prechodného pobytu. K bytu nieje parkovacie miesto. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je okrem spomínanej záhradky a praktickej dispozície aj lokalita Medickej záhrady so svojou kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dva kroky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 67 m2 + 34 m2 záhrada Poloha: prízemie s výhľadom do predzáhradky a záhrady Stav: byt je po rozsiahlej rekonštrukcii (2020); možné aj zabezpečenie prostredníctvom bezpečnostného alarmu; vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s termostatom na reguláciu. OV: nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti k všemožnej občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúry (MHD zástavky, nemocnica, materská/základná, stredná aj vysoká škola, potraviny Tesco Expres, neďaleko BD sa nachádza detské ihrisko, obľúbený park Medická záhrada, množstvo kaviarní a reštaurácii alebo aj veľké obchodné centrum Centrál. Parkovanie je verejné, pri bytovom dome. Ponúkaný byt je voľný okamžite a je vhodný pre slovenskí pracujúci pár, alebo jednotlivca, zahraničných zamestnancov cez firemné zmluvy, prípadne študentov, bez zvierat a detí, bez možnosti zriadenia prechodného pobytu. K bytu nieje parkovacie miesto. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné na dva mesiace vopred a depozit vo výške nájmu. CENA 890 € / mesačne + 270 € zálohové platby za energie pre 2 osoby vrátane internetu a TV. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj exkluzívne priestranný a svetlý 3-izbový apartmán v modernom rezidenčnom projekte Jégého Alej, neďaleko Zimného štadióna. Apartmán predstavuje plnohodnotný 3-izbový byt, dispozícia zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu-štúdio, dve spálne, kúpeľňu, samostatné WC a terasu. Nachádza sa na 2. NP (pod ním je garáž) a má vlastnú terasu s rozlohou 39 m² s výhľadom do súkromného vnútorného parku, určeného len pre obyvateľov domu. Úžitková plocha bytu je 100 m², dispozícia je premyslená a pohodlná. ✅ Možnosť prihlásiť sa na trvalý pobyt ✅ Možnosť dokúpiť parkovacie miesta: • jedno za 35 000 € • druhé za 30 000 € Výborná lokalita – zabývaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou: v blízkosti trh, obchodné centrá Central a Nivy, MHD zastávky a Zimný štadión. Ideálne bývanie pre tých, ktorí si vážia priestor, pohodlie a mestský život. Cena: 393.000,- €

REIPREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj výnimočne vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Milana Marečka 6, Bratislava – Devínska Nová Ves Lokalita Byt sa nachádza v tichej a plne vybavenej lokalite Devínskej Novej Vsi, známej svojou rodinnou atmosférou, množstvom zelene a blízkosťou prírody. Táto časť Bratislavy je vyhľadávaná pre kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia, ideálneho na bývanie. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné a materské školy, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská, Shopping Centrum Bory Mall len pár minút autom, zastávky MHD s priamym spojením do centra Bratislavy, rýchly prístup na diaľnicu D2, rekreačné oblasti Devínska Kobyla, Sandberg a cyklotrasa popri Morave, ktoré patria medzi najkrajšie prírodné miesta v rámci Bratislavy. Byt: Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou terasou a vstupným priestorom (2023). Byt prešiel kompletnou, mimoriadne kvalitnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej sa kládol dôraz na nadčasový dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály. Úžitková plocha: cca 83 m² Dispozícia: priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, botníkom a skrinkou na topánky, samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Elektrolux, Gorenje), mikrovlnná rúra, plynový sporák a elektrická rúra, umývačka riadu (45 cm), stropné bodové svetlá + luster, obývacia izba s gaučom, obývacou stenou, zníženým stropom s LED podsvietením, bodovými svetlami s nastaviteľnou intenzitou a centrálnym stropným svietidlom, spálňa s rohovou skriňou, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi, detská izba so stolíkom a skriňou, kúpeľňa s vaňou a elektrickým odvetrávaním, samostatné WC, loggia s výhľadom do tichého vnútrobloku s výhľadom na Bory a Kobylu. Byt má plastové okná, laminátové podlahy, centrálne vykurovanie, elektrické odvetrávanie kúpeľne a WC a dve klimatizačné jednotky umiestnené v dennej a nočnej časti bytu. Technický stav Rekonštrukcia prebehla v roku 2025 a zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov, modernizáciu elektroinštalácie, nové podlahy, sanitu, osvetlenie aj zariadenie. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je po kompletnej obnove (zateplenie, strecha, terasa a vstupné priestory 2023), má nové rozvody, zrekonštruované spoločné priestory a upravené okolie. Prevádzkové náklady: Mesačné náklady vrátane fondu opráv, správy a energií sa pohybujú približne 220 – 260 € podľa počtu osôb. Byt je energeticky úsporný, s výbornou izoláciou a nízkymi stratami tepla. Výhody moderný, vkusne zrekonštruovaný byt (rekonštrukcia 2025), kompletné zariadenie v cene, klimatizácia v dennej aj nočnej časti, zateplený bytový dom po obnove, vysoké poschodie s pekným výhľadom a tichou orientáciou, výborná občianska vybavenosť a dostupnosť, blízkosť prírody (Sandberg, Devínska Kobyla, cyklotrasy). Cena a služby Cena: 254 990€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie a znalecký posudok. V cene služieb kancelárie REIPREMIUM powered by GlamReality je zahrnuté: kompletné právne a administratívne zabezpečenie predaja, vypracovanie znaleckého posudku, poradenstvo pri financovaní a komunikácia s bankou, zabezpečenie návrhov na vklad do katastra, profesionálna prezentácia nehnuteľnosti vrátane fotodokumentácie, individuálny prístup a osobná asistencia počas celého procesu predaja.

AFYreal Vám ponúka na predaj exkluzívny 3 izbový byt s veľkou zastrešenou terasou a nádherným výhľadom v bytovom komplexe Kesselbauer. Novostavba Kesselbauer v samotnom centre Bratislavy sa nachádza v obklopení parkov, obchodov, reštaurácií, kaviarní, divadiel a ďalších možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Presvetlený a praktický byt s celkovou výmerou 132m2 pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. Priestranná spálňa a druhá izba ktorá môže byť pracovňou, alebo druhou spálňou majú každá samostatný vstup na spoločný balkón ktorý Vám ponúka výhľad na Bratislavský hrad, či kopce Karpát. Skutočným bonbónikom a čerešničkou na torte je však veľká zastrešená terasa s výhľadom na scenériu Karpát a časti Starého mesta. Tento výhľad budete milovať. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s bidetom a veľký šatník prakticky dopĺňajú tento príjemný a praktický byt s exkluzívnou terasou. Byt sa predáva za 721 000,- Eur. (ponúkame aj možnosť prípadného dlhodobého prenájmu - pozri prenájom) Ak hľadáte bývanie v samotnom centre mesta a nechcete byť uzavretý múrmi, ale chcete mesto aj počuť a cítiť ako žije svojím každodenným životom, tento byt je presne pre Vás! A keďže stále platí, že je lepšie raz vidieť ako sto krát čítať či počuť, neváhajte ma kontaktovať na ... Zobraziť telefón, alebo na ... Zobraziť email. Teším sa na stretnutie. Juraj Greššo - realitný maklér AFYreal. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie.

PONUKA Túžite po bývaní v obklopení prírody a vody, no pritom v blízkosti občianskej vybavenosti? Chcete mať na skok od svojho domova cyklohrádzu alebo areál vodných športov v Čuňove? V Mojom centre bývania vám radi predstavíme unikátny 3 izbový byt s atypickým pôdorysom, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli na začiatku obce Vojka n. Dunajom v oblasti Podunajskej nížiny pri Čuňove, bohatej na rekreáciu či aktívny životný štýl. Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje iba samými benefitmi: Byt dispozične pozostáva okrem štandardných obytných miestností aj priestrannou vstupnou presvetlenou halou a navyše aj ďalšou chodbou, čo vytvára dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na viaceré svetové strany takže je príjemne presvetlený, s výhľadmi na prírodnú scenériu. Súčasťou bytu je tiež vonkajšie parkovacie státie, veľká pivnica a byt sa predáva kompletne zariadený takže je pripravený na okamžité nasťahovanie nových majiteľov. Areál, v ktorom sa nachádzajú tri nízkopodlažné bytové domy, je skvelým priestorom na výbeh pre deti, psíkov ale aj „dospeláci“ si prídu na svoje napríklad v spoločenskom altánku, na grilovačke pri ohnisku alebo pri bazéne – to všetko je súčasťou areálu! ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 60 m2 + 3 m2 balkón + 5 m2 pivnica (v murovanom objekte v areáli) Poschodie: 2. poschodie bez výťahu (3./3. NP podľa LV) Parking: vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytovky, 13 m2 Technický stav bytu a domu: tehlová novostavba kolaudovaná v roku 2020 s technickou miestnosťou s vlastnou vodárňou, budúci kamerový systém, elek. vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie; byt disponuje vlastným elek. kotlom na ohrev vody čo zabezpečuje nižšie náklady, klimatizačná jednotka, vonkajšie elek. žalúzie, elek. podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, byt sa predáva s kompletným zariadením podľa fotiek. POLOHA Ponúkaný byt má perfektnú lokáciu hneď na začiatku obce Vojka n. Dunajom, odkiaľ sa pohodlne dostaneme do Bratislavy (35 km), blízkeho Šamorína (8 km) alebo Dunajskej Stredy (30 km). Kompa, ktorá zdarma premáva každú hodinu vás pohodlne prepraví na druhý breh Dunaja do obce Kyselica (al. Šamorín), odkiaľ je R7-čka iba 10 min. autom. Vyhľadávaný areál vodných športov v Čuňove a obľúbený X-Bionic je iba 10 min. autom od bytu a najbližšie potraviny sú 5 min. chôdze. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, pizzéria, lekáreň, pošta, pohostinstvá, obchody) a obľúbené sú tiež blízke jazerá na kúpanie (Vojčianske a Šulianske), možnosti rybolovu, cyklociest, jazdiareň na koni alebo futbalové ihrisko v neďalekom Dobrohošti. Možností na vyžitie, relax, aktívnny oddych je v tejto lokalite naozaj nespočetné množstvo. Bývanie tohto typu ocenia najmä rodiny s deťmi alebo milovníci prírody a vody. POPIS BYTU Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí, na každom poschodí sú 4 byty. Priestranná vstupná chodba je oddelená dverami od ďalšej chodby so vstavanou skriňou, z ktorej sa plynulo prechádza do všetkých miestností v byte – priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývačka prakticky spojená s kuchynskou časťou, menšia spálňa s balkónom a väčšia spálňa so vstavanou skriňou. Orientácia bytu je prevažne západná (SZ, JZ). Mesačné náklady 120€ /1 os. + energie. VÝHODY PONUKY: lokalita - blízkosť prírody, športové aktivity v blízkej dostupnosti, súkromný uzavretý areál s vlastnou oddychovou zónou, dostatok úložného priestoru v byte, praktický svetlý priestor s pekným výhľadom, bez zvedavých očí susedov, voľný okamžite. CENA 171.990 € vrátane parkovacieho miesta a kompletného zariadenia v byte Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. ONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe s dvomi balkónmi, pivnicou a parkovacím státím v obľúbenom developerskom projekte Galvaniho dvory, Na križovatkách, Bratislava – Trnávka. BYT: Tento moderný 3-izbový byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v 4Q/2019, v rámci vyhľadávaného projektu Galvaniho dvory. Byt je situovaný na 9/10 poschodí, je orientovaný na SV a vďaka veľkoplošným oknám pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa spojená s obývačkou, dve samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, dva balkóny a pivnica. Celková výmera bytu je 56,45 m2, balkóny majú výmeru 5,76 m2 a 4,44 m2, pivnica cca 2 m2. Jeden balkón je prístupný z obývačky, druhý z hlavnej spálne. Byt je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt má veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie s maximálnym využitím každého štvorcového metra. Pri vstupe sa nachádza chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Po ľavej ruke je kúpeľňa s vaňou, následne sa prechádza do chodbičky, z ktorej je vľavo vstup do rodičovskej spálne so samostatným šatníkom a oproti sa nachádza detská izba. Po pravej strane je samostatné WC s umývadlom a vstup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými veľkoplošnými oknami s izolačným trojsklom a vonkajšími ele. žalúziami, laminátovými podlahami, interiérovými dverami v obložkovej zárubni a klimatizáciou. V byte sú dátové rozvody v každej izbe, optický internet (Orange, UPC). ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru zn. Dalno, pričom vstavaný nábytok v celom byte je riešený jednotne, čo vytvára harmonický dizajnový celok. Vstupná hala je vybavená množstvom úložného priestoru, rovnako aj v izbách a v kúpeľni je nábytok na mieru. Kuchynská linka je tiež zn. Dalno na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). V kúpeľni je práčka Electrolux. V obývacej izbe sa nachádza nová pohodlná rozkladacia pohovka v tvare „L“, v spálni manželská posteľ (180x200). Nevstavané časti zariadenia bytu dohodou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je moderná novostavba s výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vstupom na čip. Súčasťou projektu je uzavretý vnútroblok s vlastným dvorom a detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha pivnica a vonkajšie parkovacie státie o výmere cca 12 m2. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Trnávka, v lokalite s modernou rezidenčnou zástavbou a komornejším charakterom, kde sa kombinujú bytové aj rodinné domy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody (Lidl na pešo), služby, reštaurácie, kaviarne, MHD. Veľkou výhodou je blízkosť významných administratívnych budov a biznis centier, ktoré poskytujú široké pracovné príležitosti. V rýchlej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Hornbach a ďalšie. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – blízkosť letiska, rýchle napojenie na obchvat a diaľničnú sieť umožňujú pohodlný prístup do všetkých častí Bratislavy. VÝHODY BYTU: • moderná novostavba v obľúbenom projekte Galvaniho dvory • praktický 3-izbový byt s dvomi balkónmi • jednotný dizajnový interiér riešený na mieru • klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie • vlastný dvor s detským ihriskom • výborná dostupnosť, pracovné príležitosti v okolí • parkovacie státie priamo pred domom MESAČNÉ NÁKLADY: 137,- € / 3 osoby správca + 35,- € elektrina + internet Kúpou voľný ihneď. CENA: 289.900,- € + 25.000,- € PS + 3% provízia realitnej kancelárie Konečná cena: 324.700,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM®. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária RK MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Údaje sú informatívneho charakteru. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com

Keď vojdete do bytu, pocítite vôňu domova. Priestor vás upokojí a zároveň vtiahne. Vidíte svoj ranný rituál s kávou v ruke. Vidíte Vás, rodinu a priateľov, ako tu spolu trávite čas. Cítite, že tu môžu vzniknúť nové spomienky. A práve preto budete chcieť prísť a vidieť byt naživo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Projekt Pod Vŕškami, Záhorská Bystrica - Kolaudácia: 2021 - Dispozícia: 3-izbový byt - Výmera bytu: 87,67 m² plus balkón 7,79m2 - Pivnica: 3,45 m² (murovaná, na rovnakom poschodí ako byt, monitorovaný priestor) - Poschodie: 2/3 - Orientácia: severozápad, východ - Mesačné náklady: 160 € / 4 osoby - Kúrenie: radiátory - Garážové státie: v inom bytovom dome, 3 min peši - Odovzdanie bytu: 1. 4. 2026 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI A LOKALITY - priestranná dispozícia s praktickým riešením - dubové drevené podlahy - kvalitná kuchyňa na mieru s vstavanými spotrebičmi - dve vstavané skrine – okamžitý komfort bez investícií - veľká kúpeľňa s vaňou a 2umývadlami, samostatné WC s umývadlom - murovaná pivnica priamo na rovnakom poschodí - Záhorská Bystrica – moderné, bezpečné a mimoriadne obľúbené bývanie - jednoduchý prístup do hlavného mesta - blízkosť prírody, športových trás a príjemného komunitného prostredia Cena bytu vrátane murovanej pivnice je 364 800 €. Garážové státie v hodnote 15000Eur (nie je povinnosť kúpiť). DOHODNITE SI OBHLIADKU NA 0911938587 Ak hľadáte byt, ktorý má atmosféru, priestor a kvalitu, tu nemáte nad čím premýšľať. Zavolajte a dohodnite si obhliadku skôr, než si ju rezervuje niekto iný.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný a priestranný 3-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi na Janotovej ul. č. 1 s veľkou terasou a krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu z celkového počtu 4. Pozostáva z troch obytných miestností o celkovej výmere 115 m2, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, šatníka, chodby, toalety, kúpeľne, pivnice (kotolňa) nachádzajúcej sa hneď pred vstupom do bytu, terasy o rozlohe 62 m2 a balkóna o rozlohe 4 m2. Byt je kompletne zariadený všetkými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizáciou, video vrátnikom, vlastným kúrením... Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2004 a samotný byt je orientovaný je do juho – západnej strany. K bytu patrí jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa na prízemí bytového domu, ktorého cena je zahrnutá v cene bytu. Janotova ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou a mimoriadne komfortnou dostupnosťou do centra mesta (len 5 zástaviek električkou do samotného centra mesta), prípadne vynikajúcim napojením na diaľničný obchvat. Cena bytu je spolu s parkovacím miestom 511.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt v centre mesta na Živnostenskej ulici. Rozloha bytu je 73,67 m2. Nachádza sa na 3p./5 v tehlovom dome s výťahom. V roku 1998 prešiel celý bytový dom komplexnou rekonštrukciou kedy majitelia bytov boli dočasne presunutý do náhradných bytov a v dome bolo menené všetko vrátane rozvodov ktoré boli menené aj v bytoch, , strecha, schodisko, výťah, spoločné priestory, atď.. V byte sa nachádzajú laminátové podlahy, plastové okná, udržiavaná kuchynská linka, sanita. Dispozične pozostáva z priestrannej haly z ktorej je vstup do obývačky, na toaletu, do kuchyne, do komory a na loggiu. Z obývačky sa vstupuje do spálne. Kúpeľňa sa nachádza za kuchyňou ale je do nej vstup aj zo spálne. Z kuchyne je zároveň vstup aj do menšej (slúžkovskej) izby. Prislúcha k nemu aj pivnica v suteréne domu o veľkosti 2,42 m2. Nakoľko sa byt nachádza v centre mesta tak v pešej dostupnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na všetky smery. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke za najvýhodnejších podmienok. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0904682524.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 11./11 poschodí zatepleného bytového domu s príjemným výhľadom na okolie. Výmera bytu je 73m2, kompletne presklená loggia má 3m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná s interiérovými žalúziami, nové dlažby v hale, toalete a kúpeľni, nová kuchynská linka so spotrebičmi: kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, automatická práčka, nová sedacia rozkladacia súprava v obývacej izbe, tri nové postele s novými matracmi, nová sanita v kúpeľni aj toalete. Byt je čerstvo vymaľovaný a dôkladne uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako vidno na fotografiách. V prípade potreby je možné odstrániť starší nábytok, okrem nových spotrebičov, novej sedačky, nových postelí a spotrebičov, ktoré zostať musia. Dispozičné riešenie: vstupná hala samostatná toaleta kúpeľňa so sprchovým kútom kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba komora / špajza Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou: zateplenie, nové vstupné dvere, vynovené spoločné priestory, modernizované výťahy (osobný i nákladný). Majiteľ toleruje menšie plemená psov. Mačky, žiaľ, nie sú povolené. Byt je vhodný aj pre študentov, max. 3 - 4 osoby. Mesačné nájomné: 1000 eur (nájomné 800 € + energie 200 €) Depozit: 1000 € Odmena pre RK: 1000 € Lokalita Kramáre Kramáre patria medzi najžiadanejšie bratislavské štvrte, najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, množstvu zelene a kompletným službám v okolí. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete: potraviny (Tesco, Kraj a menšie prevádzky), lekáreň, školy a škôlky, športoviská, nemocnica s poliklinikou Kramáre, reštaurácie, kaviarne, pekáreň. Lokalita poskytuje množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a oddych. Dopravná dostupnosť Výborné napojenie na centrum Bratislavy (3–7 min jazdy), rýchly prístup na diaľničný obchvat, zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti, priamy spoj k nemocniciam, do centra aj na kľúčové dopravné uzly. Obhliadky sú možné kedykoľvek, aj počas víkendov.

Hľadáte priestranný byt, ktorý si prispôsobíte svojim predstavám o svojom bývaní? TU je presne takýto byt, ktorý sa nachádza v pokojnom a krásnom prostredí pri Moste Slobody a pri úžasnej prírode na peši. TU je Váš nový domov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Sú tu nové stupačky, nová strecha a bytový dom je zateplený. Má vlastnú kotolňu. Je tu veľká kočikáreň. Vstup do bytového domu je z jednosmernej tichej ulice a tiež z pokojného vnútrobloku plného zelene. Samotný byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemné podlažie) bez výťahu. K. bytu prislúcha aj podiel na pozemku. Byt je výborne dispozične riešený a účelovo zariadený. Pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, 2x spálňa a príslušenstva + loggia, ktorá je zasklená s krásnym výhľadom. Veľká pivnica, ako aj spoločné priestory, ktoré nenájdete v inom bytovom dome k dispozícii pre obyvateľov. Je orientovaný z dvoch strán a to východ a západ. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Vymenené plastové okná, nová elekrika 16 rokov, bezpečnostné dvere, kúpeľňa a wc 16 rokov, nové parkety 3 a 5 rokov. Pozostáva z: Vstupná chodba – vstavané skrine na mieru. Samostatné wc – vstup zo vstupnej chodby. Kúpeľňa so sprchovým kútom Spálňa Kuchyňa – s kuchynskou linkou, novou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynová varná doska Obývacia izba – skrinky a stôl, sedačka a obývacia stena, tu prejdete na loggiu Detská izba Byt sa predáva aj so zariadením (okrem vstavanej el. rúry, posteľ v spálni, posteľ a komoda v detskej izbe, kuchynský stôl so stoličkami, TV a biely regál) Výmera: byt 64,76 m2 + pivnica 3m2, výmera spolu 67,76m2 Ku bytu prislúcha veľká pivnica za bezpečnostnými dverami. Veľa úložného priestoru v spoločných častiach a tiež zo spoločných častí v suteréne bytového domu, ako dielňa, či odkladací priestor. Energie: 180 eur/ 2 osoby na mesiac, 35 eur/ mesiac elektrika, 9 eur/ mesiac plyn. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Vo vnútro bloku bytového domu je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské ihriská sú v blízkosti bytového domu, venčenie domácich miláčikov, či šport je od bytového domu na peši. Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta, na vlak, či autobus. Priamo pri bytovom dome sú potraviny, kaviarne, lekáreň, lekár pre dospelých a aj detský lekár, reštaurácie a rôzne služby na peši. Obchodné centrum Bory Mall 5 minút autom a 10 minút autobusom. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, množstvo zelených plôch a príroda je kúsok od bytu. Devínska Kobyla, Cyklomost Slobody, Sandberg, Devínske jazero, Schloss Hof, sútok Moravy a Dunaja v Devíne, či Hrad Devín. Stačí si dohodnúť obhliadku a nasťahovať sa. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom v Ružinove na ulici Exnárová. Byt je so zasklenenou loggiou a murovanou pivnicou. Byt je rekonštruovaný, nová elektrina, bezpečnostné dvere, vstavané skrine na mieru, vstavaná knižnica, kuchyňa na mieru vstavaná. Parkety sú vo veľmi dobrom stave, bytové jadro prerobené (kúpeľňa, wc). Rozloha bytu je 70m2. Cena nehnuteľnosti je 270.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Na predaj pekný, čiastočne prerobený byt - úplne nova kúpeľňa a wc, nové okná - vo veľmi dobrej časti Petržalky z hľadiska dostupnosti do centra mesta....9.poschodie, dom je zateplený...lodžia cca 3m2, športoviská a zeleň za bytovým domom...pozri video pre viac info: https://youtu.be/weVHV9KGDCg?si=9OoFSBMGuZXf_yaH ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Realitná kancelária Renami hľadá pre konkrétneho klienta troj alebo štvorizbový byt v Petržalke. Byt môže byť aj v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu aj po kompletnej rekonštrukcii. Cena sa odvíja od stavu a presnej lokality 200 - 250 000 Eur. Za Vaše ponuky ďakujeme.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný 3-izbový apartmán s priestrannou terasou na ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza len 200 m od pláže a ponúka panoramatický výhľad na pohorie Velebit. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a prístup do spoločnej záhrady. Apartmán: Úžitková plocha: 51 m² Terasa: 10 m² IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na terasu s výhľadom na pohorie Velebit. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve samostatné dvojlôžkové izby. Orientácia apartmánu poskytuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Zariadenie: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, sedacia súprava, manželské postele, úložné priestory a klimatizácia. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Je klimatizovaná, kúrenie je zabezpečené infra panelmi alebo klimatizáciou. Objekt je legalizovaný, dokumentácia je v poriadku. Mesačné náklady do 100 € počas sezóny, v zime sa platí len udržiavací poplatok. Lokalita: Ostrov Vir patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severnej Dalmácie. Je prepojený s pevninou mostom, čo zabezpečuje pohodlný prístup autom bez potreby trajektu. Zadar je vzdialený 25 km, medzinárodné letisko cca 35 minút jazdy. V okolí je viac než 30 rôznorodých pláží – piesočnaté, kamienkové aj skalnaté – s čistým morom a pozvoľným vstupom vhodným aj pre deti. Ďalej tu nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, ako aj kompletná občianska vybavenosť: supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta či ambulancia. Len pár kilometrov odtiaľto je starobylé mestečko Nin, známe svojím liečivým bahnom a historickým centrom. V blízkosti sú aj atrakcie ako Zadar či národné parky Paklenica, Kornati, Krka a Plitvice. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá výhodnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom, ako aj pre rodinu, pár či jednotlivca túžiacich po vlastnom dovolenkovom útočisku pri mori. Priestranná terasa s výhľadom na Velebit, blízkosť pláže a kompletné vybavenie zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie či oddych. Ostrov Vir zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Každoročne ho navštevujú desaťtisíce turistov a dopyt po dovolenkových prenájmoch neustále rastie. Lokalita je obľúbená medzi Slovákmi, Čechmi, Poliakmi aj Nemcami, pričom ceny nehnuteľností majú stabilný rastový trend. Veľkou výhodou pri kúpe je pomoc pri prihlasovaní a kompletnom prepise energií. Cena: 160.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

RealCare ponúka na predaj slnečný, 3 izbový byt na ulici Dopravná v časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na 5. poschodí 8 poschodového bytového domu s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 67,33 m2 + 4,36 m2 loggia + pivnca 1,5 m2. V byte sa nachádza obývačka + loggia, kuchyňa, 2 spálne, chodba, kúpeľňa + toaleta, a špajza. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a mikrovlnná rúra). V byte je kúpeľňa s vaňou, s umývadlom a s pračkou. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou: malovky, podlahy, nové bezpečnostné aj interierové dvere. V celom byte je položená plávajúca podlaha, v kúpelni dlažba. Byt je orientovaný na SV a JZ. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády a zateplenia, vymenené stúpačky, nový výťah, vstupný vchod do domu, nové schránky, zrekonštruované spoločné priestory. Bezplatné a bezproblémové parkovanie je možné pred bytovým domom. Okolie domu je pokojné, s dobrou infraštruktúrou, viaceré obchody a služby, dobré reštaurácie, výborná materská škola, veľké detské ihrisko v blízkosti domu. Výhodou je blízkosť prírody, viaceré jazerá – Kalné jazero, Zlaté Piesky, Vajnorské jazero a výborné cyklistické trasy. Cena 198900,- EUR zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte Martin Eliaš +421907690042

Predstavujeme Vám na predaj moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 + 2 balkóny o výmerách 2,63 m2 v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu METROPOLIS – centrum Downtownu. Byt má podlahovú plochu o výmere 69,34 m2 (bez plochy loggie 2 x 2,63 m2 = 5,26m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie. Nachádza sa na 8. poschodí ( 9. NP z 17). Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa s šatníkom, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne oddelená. Chodba a priestory sú prekryté veľkoformátovými zrkadlami na vstavaných šatníkových skriniach, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio, viacero na mieru vyrobených a osadených doplnkov, skrinky pod TV, luxusná kuchyňa so stredovým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je sálavé stropné chladenie a sálavé stropné kúrenie s individuálnou autonómnou rekuperáciou. O svetelnosť z juho-východnej orientácie je postarané prostredníctvom veľkých a štýlových francúzskych okien až po podlahu, naopak o tienenie sa starajú exteriérové vonkajšie žalúzie. Vďaka kombinácii vysokého technologického prevedenia a zvolených kvalitných materiálov a prvkov dokážu ušetriť až 30% na energiách a mesačných nákladoch na bývanie a prevádzku. Vo všetkých miestnostiach je použitá kvalitná drevená podlaha z 3 vrstiev z pravého dreva a s drevenou nášľapnou vrstvou, lakované 3 – lamelové v hrúbke 14 mm. V kúpeľni sú použité kvalitné veľkoformátové talianské obklady a dlažby, tiež použité kvalitné batérie nemeckej kvality Hansgrohe. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Hormann. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy, obstavané ikonickými Skypark od Zaha Hadid, Eurovea Tower – 1. mrakodrap, obchodné centrá Eurovea s nábrežím a OC Nivy s autobusovou stanicou. Výhody a benefity projektu : Reprezentatívne okolie a dvory s občianskou vybavenosťou na pešo Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži ( parkovacie miesto za doplatok 42 000€ ) Možnosť dokúpiť pivničnú kobku Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Reprezentatívna recepcia Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Gorenje, chladnička s mrazničkou vstavaná, Designové prvky, svetlá, LED podsvietenia v celom zariadení interiéru bytu, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Eurovea a Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Metropolis je príkladom úspešnej revitalizácie a rozšírenia atraktívnej časti v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Ideálne, ako rodinný mestský byt. Cena: 495 000€ + odmena za komplexný prevod so všetkými poplatkami. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový mezanín na Košickej ulici v Bratislave. Byt je plne vybavený nábytkom aj spotrebičmi a komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – Košická ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt: Úžitková plocha: 100 m² Loggia: 6 m² Terasa: 4 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z dvoch podlaží s premysleným rozdelením priestorov. Pri vstupe do chodby nájdete detskú izbu, ktorú je možné využiť aj ako pracovňu, vedľa ktorej sa nachádza samostatné WC a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Hlavný priestor tvorí kuchynská časť prepojená s obývačkovou časťou s priamym výstupom na loggiu. Na poschodí sa nachádza spálňa s výstupom na terasu, z ktorej si môžete vychutnať výhľad na mesto. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou a úplne novou umývačkou riadu so šírkou 60 cm. Pre maximálny komfort bývania je každá izba vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok. V byte sa nachádza niekoľko skríň a je tu dostatok úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1959. Byt predstavuje nadstavbu realizovanú pred desiatimi rokmi a je v dobrom technickom stave. Stavba je vyhotovená z tehlovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje pevnosť a trvanlivosť celej budovy. Keďže ide o novostavbu z nedávneho obdobia, dom disponuje modernými technickými riešeniami a kvalitnými materiálmi použitými pri výstavbe. Tehlová konštrukcia poskytuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie. Dom nevyžaduje žiadne významné investície do opráv či rekonštrukcie a je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita: Lokalita Nivy predstavuje jednu z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších častí mesta s výnimočnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Dom sa nachádza priamo oproti prestížnemu projektu Zwirn a ponúka obyvateľom všetku potrebnú infraštruktúru v bezprostrednej blízkosti - od kvalitných reštaurácií a barov až po obchody s potravinami, pričom nákupné centrá OC Nivy a OC Eurovea sú dostupné pešo len za pár minút. Táto lokalita vyniká svojím výnimočným dopravným napojením, ktoré umožňuje dostať sa do centra mesta autom alebo pešo za maximálne 7 minút, zatiaľ čo výborné spojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné cestovanie do vzdialenejších častí mesta a okolia. Názor makléra: Byt na Nivách predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vynikajúcou dispozíciou a nádherným výhľadom na mesto z loggie aj terasy. Interiér je premyslene navrhnutý s množstvom praktického odkladacieho priestoru, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo páry, ktorí si cenia funkčnosť a pohodlie. Veľkou výhodou je aj kočikáreň v spodnej časti budovy, kde možno bezpečne uskladniť bicykle či kočíky. Celkový dojem z nehnuteľnosti je veľmi príjemný a útulný, pričom lokalita Nivy ponúka skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, čo z tohto bytu robí ideálne riešenie pre moderný mestský život s komfortom a praktickosťou na vysokej úrovni. Cena: 1.100 €/mesiac + 200€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí aj depozit vo výške 1.300€ a sprostredkovateľská provízia vo výške 650€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom neštandardný 3-izbový byt v exkluzívnej lokalite Líščie Nivy v Bratislave s výbornou dostupnosťou do centra. Byt vyniká praktickou dispozíciou, príjemnou orientáciou a priestrannou terasou situovanou do tichého vnútrobloku. K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, čo zaručuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Bytový dom disponuje výťahom. Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym napojením na centrum mesta. Byt: Podlahová plocha: 85 m² Terasa: 12 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej centrálnej vstupnej chodby, ktorá vedie do všetkých miestností v byte. Obývacia miestnosť a kuchyňa je presvetlená a poskytuje príjemný priestor na oddych s výstupom na terasu, na ktorú je možné vojsť zo všetkých miestností bytu. Terasa je dostatočne priestranná a poskytuje priestor na rannú kávu, aj relax po náročnom dni. Byt má ešte dve samostatné izby a špajzu s chladničkou a mrazničkou. Byt dopĺňa praktická kúpeľňa s práčkou a samostatným WC. Dispozícia bytu vytvára funkčný celok ideálny pre pohodlné bývanie. Bytový dom disponuje výťahom. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, vitrínou, komodou, kreslom, pracovným kútikom s písacím stolom a kancelárskou stoličkou, ktoré spolu vytvárajú útulný a funkčný priestor na prácu i oddych. V jedálenskej časti sa nachádza jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, ktorý je ideálny na spoločné stolovanie. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas teplých, letných dní. Moderná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu, čo výrazne uľahčuje každodenné varenie aj upratovanie. V kuchyni je aj barový pult s barovými stoličkami. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza na potraviny. V spálni sa nachádza pohodlná manželská posteľ, ktorá poskytuje kvalitný odpočinok, a vstavaná skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. V druhej izbe, ktorá môže slúžiť ako detská izba, alebo pracovňa, sú umiestnené dve samostatné postele z masívneho dreva, pracovný stôl, stolička, nočné stolíky a komoda. V chodbe sa nachádza botník, vešiaková stena a priestranná vstavaná skriňa, ktoré ponúkajú praktické úložné riešenia. V každej izbe sú na oknách nainštalované exteriérové elektrické žalúzie. Lokalita: Líščie Nivy patria medzi pokojné a zelené časti mestskej časti Ružinov, v blízkosti centra Bratislavy. Táto lokalita je obľúbená pre svoju výbornú dostupnosť, tiché prostredie a blízkosť prírody, vďaka čomu ponúka ideálne bývanie pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné mestské bývanie. Nachádza sa v strategickej polohe – na hranici medzi širším centrom mesta a rezidenčnými zónami Ružinova. Autom alebo MHD ste v centre Bratislavy za pár minút, pričom zároveň zostávate mimo rušného mestského diania. Názor makléra: Byt v Ružinove je ideálnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich komfortné a praktické bývanie. S výbornou polohou v pokojnej lokalite, ktorá je zároveň veľmi dobre dostupná do centra mesta, ponúka skvelú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným bývaním. Byt vyniká príjemnou dispozíciou, svetlými priestormi a kvalitným vybavením, ktoré zaručuje pohodlie pre pár alebo rodinu. K bytu prislúcha parkovacie státie na parkovisku v uzavretom areáli za automatickou bránou, čo poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie. S kvalitnou občianskou vybavenosťou v okolí a blízkosťou zelene a rekreačných možností, byt predstavuje skvelú voľbu pre pohodlné bývanie v Bratislave. Cena: 950 €/mesiac + 450 €/mesiac (energie) + 100 €/mesiac (parkovacie státie) Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 1.800 € a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 750 €. V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová – 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

AFYreal Vám ponúka na prenájom novo zrekonštruovaný 3 izbový byt na 7 poschodí v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza v obklopení zelene, obchodov, reštaurácií a ďalších možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Vkusne a praktický zariadený byt s celkovou výmerou 74m2 pozostáva zo: - vstupnej chodby - obývacej izby s jedálenským stolom - kuchyňou s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi - priestranná spálňa s loggiou (samostatný vstup) - druhá izba ktorá môže byť detskou izbou, pracovňou, alebo druhou spálňou (samostatný vstup) - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta. Byt ponúka pekné výhľady na Petržalku aj výhľad na Bratislavský hrad, či panorámu Starého Mesta. Byt je priestranný a svetlý, orientovaný na južnú a severnú stranu, čo zabezpečuje optimálny prísun denného svetla počas celého dňa. Po nedávnej kompletnej rekonštrukcii ponúka moderný vzhľad a kvalitné materiály, ktoré zaručujú komfortné bývanie. Klimatizácia vám zabezpečí príjemný chládok aj počas horúcich letných dní. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, obchody, školy, škôlky, parky, zdravotné stredisko, ale aj bohaté možnosti športového a kultúrneho vyžitia. (cyklotrasy, plaváreň, kultúrny dom...) Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta vrátane novovybudovanej električkovej trate. Cena nájmu: nájom 900 € + energie 220,- €/mesiac. Ak hľadáte miesto ktoré ma byť spojením dobrej dostupnosti, bohatej ponuky služieb a pestrosti spoločenského života pri zachovaní komfortného a pohodového bývania, tak tento byt je presne pre Vás! A keďže platí, že je lepšie raz vidieť ako sto krát čítať či počuť, neváhajte ma kontaktovať na +421 910 588 722, alebo na gresso@afyreal.sk. Teším sa na stretnutie...

V srdci historického centra Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a Právnickej fakulty Univerzity Komenského, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 113 m² situovaný v tichom, zelenom dvore. Byt sa nachádza v tehlovom dome, prešiel kompletnou rekonštrukciou a zaujme svojou nadčasovou eleganciou, dubovými parketami, vysokými stropmi a svetelnou atmosférou typickou pre staromestské byty. Dispozícia a atmosféra Byt má praktické a vzdušné rozloženie s dôrazom na komfort: veľkorysá obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa a toaleta, balkón s výhľadom do tichého dvora. K bytu prislúcha pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Vybavenie a technický štandard elektrický kotol (vykurovanie a ohrev vody) klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere drevené dubové parkety kompletné rozvody elektriny a vody po rekonštrukcii byt sa predáva nezariadený, v kvalitnom štandarde na okamžité nasťahovanie Lokalita Vyhľadávaná staromestská adresa v blízkosti Dunajskej promenády, Právnickej fakulty a centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, univerzity, obchody, kaviarne, reštaurácie, ako aj zastávky MHD a nábrežná cyklotrasa. Tichá ulica a vnútorný dvor poskytujú zázemie s dostatkom súkromia uprostred Starého Mesta. Cena 399 990 € Cena je vrátane kompletného realitného servisu kancelárie GlamReality, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj priestranný kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt so zasklenou lodžiou, pivnicou a príjemnou atmosférou na Mierovej ulici v obľúbenej časti Ružinova - Prievoz – len pár minút autom či MHD od centra Bratislavy. Odporúčanie makléra Ak hľadáte prakticky riešený byt s oddelenou dennou a nočnou časťou, tichými spálňami, blízkosťou centra a zároveň kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií – práve ste ho našli. Tento byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej poskytuje maximálny komfort pre pár alebo mladú rodinu, ktorá ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Pridanou hodnotou je len dvojica bytov na poschodí, čisté a upravené spoločné priestory, ako aj príjemné prostredie so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si doniesť osobné veci a môžete bývať. Základné informácie Lokalita: Mierová ulica, Bratislava II – Ružinov Výmera bytu: 70,5 m² + lodžia + pivnica Lodžia: 3,15 m² – kompletne zasklen Pivnica: cca 2 m² Poschodie: 2. poschodie z celkovo 8 (výťah) Dispozícia: 3-izbový byt Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov a rozvodov kanalizácie a vody, nový výťah Energetický certifikát: B Stav: kompletná rekonštrukcia vrátane čiastočnej rekonštrukcie elektroinštalácie Zariadenie: byt sa predáva zariadený vrátane spotrebičov (indukčná doska, práčka, chladnička, umývačka, mikrovlnka, rúra – Whirlpool, klimatizácia Sencor) okrem sedačky, postele a TV Okná: drevené eurookná, dvojsklo Bezpečnosť: bezpečnostné dvere Adlo Orientácia: obývačka, kuchyňa a lodžia - sever, spálne - juh Kúrenie: ústredné Internet: optika Orange Mesačný predpis: 200€/2 osoby Popis bytu Do bytu vstupujeme cez bezpečnostné dvere Adlo priamo do vstupnej haly, ktorá pôsobí priestranne a elegantne vďaka zrkadlovej vstavanej skrini po celej výške steny. Priestor je osvetlený decentným stropným podsvietením, ktoré dotvára útulnú atmosféru hneď pri vstupe. Miesto na topánky, vešiaky i sedenie vytvárajú praktický a zmysluplný vstupný priestor. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností bytu, čo len potvrdzuje premyslenú dispozíciu, kde je denná časť elegantne oddelená od nočnej zóny. Obývacia izba orientovaná na sever je príjemne presvetlená vďaka veľkým eurooknám s dvojsklom, ktoré ponúkajú výhľad na zeleň medzi domami. Dominantou miestnosti je veľká rohová sedačka v tmavohnedom odtieni, doplnená o dve kreslá a nábytok v kontrastnej hnedo-bielej kombinácii. Miestnosť pôsobí veľmi harmonicky a zároveň prakticky – ako priestor na každodenný oddych aj spoločenské chvíle. Obývacia izba plynulo prechádza do kuchyne, ktorá prekvapí svojou veľkosťou aj štýlovým dizajnom. Kuchynská linka je ladená do svetlo krémovej s prvkami nerezového kovu, čo pôsobí čisto a nadčasovo. Je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool, vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, mikrovlnky, umývačky riadu aj digestora. Samozrejmosťou je aj nevstavaná práčka, ktorá je umiestnená v linke, takže nezaberá ďalší priestor. V kuchyni pod oknom je umiestnený jedálenský stôl s tromi stoličkami zladený s ostatným nábytkom v byte. Z kuchyne je aj prístup na kompletne zasklenú loggiu (3,15 m²), ktorá vďaka preskleniu funguje ako dodatočný obytný priestor – ideálna na oddych či zimnú záhradu. Zasklenie poskytuje celoročný komfort, ticho a izoláciu od vonkajšieho prostredia. Nočná časť bytu je celá orientovaná do vnútrobloku, takže tu budete mať úplný kľud a môžete spať aj pri otvorenom okne. Hlavná spálňa pôsobí harmonicky a elegantne. Dominantou miestnosti je veľká manželská posteľ po bokoch doplnená o nočné stolíky. Úložný priestor zabezpečuje vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami v bielom prevedení. Svetlá maľovka, tmavá podlaha, farebne zladený nábytok a množstvo svetla prichádzajúce cez na juh orientované okná spoločne vytvárajú príjemnú, oddychovú atmosféru. Druhá spálňa (alebo pracovňa) je prakticky zariadená jednou širšou samostatnou posteľou, vstavanou skriňou so zrkadlom po celej dĺžke steny a pracovným stolom. Priestor pôsobí sviežo a čisto, s dostatkom denného svetla vďaka dvojitému oknu s výhľadom do zelene. Mäkký koberec a textílie v neutrálnych farbách zútulňujú priestor a zároveň ho ponechávajú flexibilný – ideálny pre deti, hostí alebo ako home office. Kúpeľňa je prakticky riešená a kompletne nadčasovo zrekonštruovaná. Nachádza sa tu rohová vaňa so závesom, umývadlová skrinka s veľkým zrkadlom po celej dĺžke steny, závesné WC, rebríkový radiátor ako aj dodatočná vysoká skrinka. Keramický obklad v krémovo-hnedom kontraste, doplnený o praktické úložné poličky pôsobí príjemne a nadčasovo. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Ide o latkovú pivnicu, ktorá je suchá, čistá a bezpečná. Nachádza sa za uzamykateľnými dverami s pevnou mrežou. Okrem toho ponúka dom aj ďalší spoločný priestor na prízemí bytového domu využívaný na uloženie bicyklov, ktorý je taktiež zabezpečený mrežou a uzamykaním. Ideálne riešenie,aby obyvatelia domu mali bicykle či kolobežky po ruke, no zároveň v bezpečí. Parkovanie je v tejto časti Ružinova zatiaľ voľné a bez regulácie. V budúcnosti sa v lokalite plánuje zavedenie parkovacej politiky PAAS, presný dátum zatiaľ nie je stanovený. Priamo za bytovým domom sa nachádza priestranné parkovisko, ktoré ponúka dostatok státia. Veľkou výhodou je, že dom má vstup z dvoch strán – predný aj zadný vchod, takže k autu sa vždy dostanete pohodlne. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 8,2m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 19,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….12,6 m2 Detská izba………………..……..……………………..……. 12,1m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 7,3m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..10,6m2 Loggia...…………………………………………………………3,15m2 Pivnica .............................................................................2 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………166,- € Elektrina ………………………………………………..34,- € OBYTNÝ DOM panelový bytový dom z r.1994 zateplený, nové vstupné dvere aj výťah zrekonštruované spoločné priestory vrátane rozvodov kanalizácie a vody samostatná miestnosť na bicykle 8 poschodí/48 bytov voľné parkovanie za BD bezpečie a kľud LOKALITA Mierová ulica v mestskej časti Ružinov ponúka výborné spojenie tichého, komunitného bývania a rýchlej dostupnosti do centra. Zastávky MHD (autobus a trolejbus) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do celej Bratislavy. Mierová ulica sa nachádza na okraji Prievozu – jednej z častí Ružinova, kde prevláda zástavba rodinných domov v pokojných uliciach. Nájdete tu príjemný mix starších domov s atmosférou aj moderných novostavieb, čo vytvára pestré, no zároveň harmonické prostredie. Prievoz sa v posledných rokoch teší čoraz väčšej obľube – býva sa tu jednoducho dobre. Je tu pokoj, komunitný charakter a výborná dostupnosť do mesta, takže lokalitu si obľúbili mladé rodiny, páry aj tí, ktorí nechcú byť v centre, ale chcú ho mať nablízku. Kúsok za bytovým domom nájdete Základnú školu Mierová 46, v pešej dostupnosti je niekoľko materských škôl. Pre rodiny s deťmi je tak lokalita ideálna nielen vybavenosťou, ale aj pokojnou atmosférou a dostatkom priestoru na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré detské ihriská a parkové plochy, ktoré dotvárajú pohodlie každodenného života. Na bežné aj väčšie nákupy to budete mať doslova pár krokov – potraviny TESCO Express v Perle Ružinova sa nachádzajú len krížom cez ulicu, Len niekoľko minút autom alebo pár zastávok MHD vás delí od LIDLu a smerom do mesta je OC RETRO, kde nájdete kompletné služby – supermarket KRAJ, drogériu, banky, lekáreň, reštaurácie, fitness a množstvo obchodov. Lokalita Mierová je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský život – s pohodlím, pokojom a všetkým, čo potrebujete, doslova za rohom. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 292 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500