3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia  - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je 512.940 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava–Ružinov v miestnej časti Štrkovec na Haburskej ulici v blízkosti obľúbeného Štrkoveckého jazera. Byt o výmere 62,68 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,43 m2. Majitelia majú tiež možnosť využívať zrekonštruované spoločné úložné priestory na bicykle, či kočíky. Byt je prakticky dispozične riešený, čo umožňuje efektívne využitie. Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba, menšia izba, ďalej samostatná kuchyňa a obývacia izba, spálňa. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Vstavané skrine Vám poskytnú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na východnú stranu a prešiel dávnejšou čiastočnou rekonštrukciou. Pred bytom, pod jeho oknami je uzavretá tichá ulica. Lokalita je veľmi obľúbenou pre jej zeleň, kultúrne, športové vyžitie, skvelú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletné občianske vybavenie – obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, Ružinovská nemocnica, školy, škôlky a tiež veľa možností na šport, oddych a kultúrne vyžitie. Dostupnosť je bezproblémová MHD, autom, bicyklom ale aj pešo. V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu. Parkovať sa dá na ulici pri bytovom dome na nepriechodnej ulici. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti BROKER CONSULTING vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č. 0905 433 908.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, plnohodnotný 3 izb. byt s loggiou v obľúbenej lokalite plnej zelene na Súmračnej ul. v Ružinove. Trojizbový byt o výmere 70,37 m2 + loggia o výmere 2,51 m2, má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu, vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 2. poschodí (pod bytom je byt) panelového bytového domu, ktorý momentálne prechádza celkovou rekonštrukciou. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami na chodbe, nová dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, interiérové zárubne a dvere zn. ATVYN, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Vstupná chodba: vstavané šatníkové skrine so zrkadlom a posedením, dlažba • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi značky Gorenje • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s veľkými oknami, vďaka dômyselnému rozloženiu sa tu nachádza okrem veľkej rohovej sedacej súpravy aj jedálenská časť • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne využívanej ako detská izba: poschodová posteľ, vstavaná šatníková skriňa, laminátová podlaha pod kobercom • Druhá spálňa s manželskou posteľou, ktorá má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa a pracovný kút • Murovaná kúpeľňa: vaňa, keramický obklad • 1/2 izba ktorá slúži ako samostatný šatník s východom na loggiu • Samostatné WC: murované závesné, keramický obklad • Ústredné kúrenie, Klimatizácia zn. Samsung • TV, Wi-Fi • optický internet • skladový priestor na prízemí • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky V pešej dostupnosti do 5min od domu sa nachádzajú: škôlky, základné a stredné školy, detské ihriská, Fitcamp, obchody, lekáreň, gastroprevádzky. V pešej dostupnosti do 10min Ružinovská poliklinika a nemocnica, jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku. Viac informácií vám radi poskytneme na obhliadke bytu. CENA: 284.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novovybudovanej štvrti NUPPU Ružinov v roku 2023. Byt sa predáva kompletne zariadený. V manželskej spálni a detskej izbe sú vstavané šatníky a postele s úložným priestorom a kvalitným matracom. Obývačka s pohodlnou sedačkou, TV, internet, je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená spotrebičmi Whirlpool a jedálenským stolom. Z terasy je výhľad do tichého parku - ideálnym miestom na oddych. Každá miestnosť je odvetraná - toto sa dá nastaviť na 2 stupne odvetrania alebo vypnúť. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná kobka. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na čip. Práčovňa - práčky a sušičky, klubová miestnosť, umyváreň a odkladanie bicyklov - to všetko môžete v rámci využívať. V areáli sa nachádzajú aj detské ihriská, grill zóna, škôlka, potraviny, nabíjačky na elektromobily. Cena bytu je 315.000 eur + kobka 5.000 eur a parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov, na ulici Trenčianska, Bratislava. BYT: Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí z celkových 6 v tehlovom bytovom dome. Byt je orientovaný na severozápad a jeho úžitková plocha je 78 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 5 m². Byt má pôvodné okná a je bez balkóna, no k dispozícii je schválený súhlas na jeho dorobenie z kuchyne. Parkovanie je možné formou rezidenčného státia alebo na parkovacom páse. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchynského kútu spojeného s jedálenskou časťou, spálňou, pracovňou, kúpeľňou a samostatným WC. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Stúpačky v celom dome boli vymenené. Novému nájomcovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi ( plynový sporák, el. rúra a chladnička s mrazničkou), práčka, TV, pohovka, manželská posteľ s matracmi, ako aj ďalší nábytok. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je situovaný v pokojnej časti širšieho centra Bratislavy – mestská časť Ružinov. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený vstupným vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti v mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl (3 min), Billa na Záhradníckej ulici (5 min), Tržnica Miletičova (8 min), kaviarne, reštaurácie, lekáreň. V blízkosti sa nachádza Materská škola Trenčianska (4 min) a Základná škola Kulíškova (5 min). Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávka MHD „Saleziáni“ je vzdialená len 2 min chôdze, s priamymi spojmi električkou č. 9 do centra (7 min). V dostupnosti do 10 minút sa nachádzajú aj nákupné centrá Nivy Centrum a Central, ako aj oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere (15 min pešo). Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat (5 min autom). Cena: 279 900€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný byt so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. Byt bude kompletne dizajnovo zariadený v zmysle vizualizácii od prestížneho renomovaného architektonického štúdia Nesia. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 103,5 m2 ( 68 m2 byt + 33 m2 terasa + 3 m2 kobka ) - poschodie: 3/9 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

HERRYS - Na predaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Nivách Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Nivách. Byt prešiel medzi rokmi 2019-2020 kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom interiérovej dizajnérky a je plne zariadený nábytkom na mieru.Byt sa nachádza na 1.NP 7-poschodového tehlového bytového domu v dobrom stave postaveného v roku 1958. V roku 2011 bola položená nová strešná krytina a vymenené vstupné brány s magnetickým vrátnikom. Rozvody boli menené v roku 2018. V byte je ústredné kúrenie. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. K bytu patrí veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 12,87 m2 vhodná ako úschovňa športového náčinia alebo dielňa. Parkovanie je rezidenčné. Len pár metrov od bytu sa nachádza nové detské ihrisko. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka).•Úžitková plocha bytu 81,38 m2: byt 68,51 m2, pivnica 12,87 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 150 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z (kuchyňa s jedálňou, izba/pracovňa), V (obývačka, izba) BENEFITY •lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •kvalitná kompletná rekonštrukcia pod dohľadom interiérovej dizajnérky •samostatná kuchyňa s moderným vybavením •veľká murovaná pivnica o výmere 12,87 m2 DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 9,75 m2 •Obývacia izba 17,49 m2 •Kuchyňa s jedálňou 12,08 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 3,60 m2 •Spálňa 13,81 m2 •Izba/Pracovňa 11,90 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 12,87 m2 LOKALITA Budovateľská ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. Záujemcov s deťmi poteší detské ihrisko len pár krokov od bytu. CENA 314 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s krytou terasou vo vyhľadávanej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rastislavovej ulici v Ružinove neďaleko trhu Miletičova.Byt sa nachádza na 5.p./5.p., s výťahom a prislúcha k nemu murovanú pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (nový výťah, zateplenie, izolácia strechy, nové rozvody vody, elektriny, kúrenia …..). K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno 30 000,- EUR).Podlahová plocha bytu 100 m2 + pivnica 2,26 m2 + terasa 20 m2.Orientácia: VByt sa nachádza vo veľmi príjemnej časti Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Rezidenčné parkovanie v okolí domu. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=LeYoupT2RHY BENEFITY •lokalita •priestranný byt •krytá terasa •možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie •pivnica DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, šatník, obývacia izba s kuchynskou časťou, dva krát samostatná izba, priestranná terasa. LOKALITA Okolie ponúka príjemné prostredie pre život s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí domu. Vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, aj na obchvat Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: detské ihriská, trhovisko Miletičova, ZŠ a MŠ, športový areál, fitnescentrum, električkové napojenie do centra. CENA 385 000,- EURvrátane kompletného právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária BROTHERS  Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Kozmonautickej ulici. BYT :  poschodie: 3 /8 s výťahom plocha : byt 74 m2 + loggia 5 m2 + pivnica 1 m2  v dome je výťah - až ku vchodu - bezbariérový prístup zariadený (viď. foto) orientácia:  Západ VÝHODY BYTU: vynikajúca lokalita – dôležité dopravné spojenia bytový dom sa práve obnovuje 2 x kúpelňa parkovanie - pred bytovým domom - bezproblémové dobrá občianska vybavenosť - MHD, nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (potraviny, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 1 km  nízke mesačné náklady   CENA :  244 900 € vrátane provízie pre Realitnú kanceláriu BROTHERS   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Ak ste sa zamilovali do tohto bytu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Rumančekovej ulici, v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - Trávniky. Kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 66 m2 sa nachádza na 1.NP /8 (zvýšené prízemie) v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa, dve veľké spálne a kúpeľňa s vaňou. Byt je bez balkóna a je orientovaný na S-J. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - príprava na kuchynskú linku - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou - WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby - dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. Súčasťou príslušenstva bytu je aj murovaná pivnica (1,36 m2) na medziposchodí. Parkovanie je možné na parkovisku alebo na priľahlých komunikáciách pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 229 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0903 447 646. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj slnečný a udržiavaný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 73,4 m², z toho 4,6 m² loggia a 1,5 m² pivnica. Dispozícia bytu: - Vstupná hala so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba - Samostatná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a výstupom na loggiu - Dve nepriechodné izby (jedna so vstavanou skriňou, novým kobercom a manželskou posteľou) - Kúpeľňa s vaňou - Samostatná toaleta Byt je dvojstranne orientovaný – izby ponúkajú pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. V okolí je bezplatné verejné parkovanie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrum OC Retro. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta. Cena 269.990€ ( možnosť dokúpiť podzemné uzamykateľné garážové státie cca 18m2 ) Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

Ponúkame Vám na predaj krásny, útulne zariadený 3-izbový byt s veľkými francúzskymi oknami a nadštandardným balkónom s výhľadom na koruny stromov tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 4. poschodí v nadstavbe kompletne zrekonštruovanej tehlovej budovy bez výťahu v bratislavskom Ružinove. Lokalita bytu je zárukou pestrých možností trávenia voľného času a výbornej občianskej vybavenosti hneď na skok. Dispozícia: - vstupná chodba s botníkom a novým šatníkom - kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a práčkou so sušičkou - samostatná svetlá spálňa zariadená manželskou posteľou, skriňou, komodou, knižnicou a vstupom na slnečný balkón so sedením, ktorý je príjemným prekvapením a absolútnou oázou pokoja - druhá samostatná izba so stolíkom, komodou a šatníkovou skriňou, ideálna ako pracovňa či detská izba - plne vybavená kuchyňa s novou linkou, indukčnou varnou doskou, rúrou kombinovanou s mikrovlnkou, umývačkou a jedálenským stolom spojená s presvetlenou obývačkou so vstupom na balkón Veľkým plusom bytu je: - orientácia na sever aj juh, vďaka čomu je v byte vždy dostatok prirodzeného svetla, pôsobí vzdušne a je ľahko prevetrateľný - nadštandardne veľké okenné plochy v celom byte - vonkajšia tieniacia roleta na balkóne - klimatizačná jednotka v každej izbe, podlahové kúrenie, vlastný kotol, el. vrátnik - nízke náklady na energie (správa + elektrina spolu cca 165€ mesačne) Výmera: - byt: 64 m² - balkón: 10 m² Cena bytu: 270,000 € - zariadenie bytu je súčasťou predaja - v cene sú započítané profesionálne služby RK Ružinov je veľmi obľúbená mestská časť Bratislavy vďaka množstvu zelene, ihrísk, výbornej občianskej vybavenosti či rôznym športovým a kultúrnym možnostiam na trávenie voľného času. Cez pár ulíc nájdete všetko od oddychovej multifunkčnej zóny jazera Štrkovec, Lidlu, trhoviska Miletičova či Radošinského naivného divadla až po škôlky, školy, úrady či Nemocnicu Ružinov. Perfektná, bezproblémová dostupnosť do mesta MHD (zastávky električky aj autobusov 1 min od domu), bicyklom po stále pribúdajúcich cyklotrasách, či autom. V blízkosti sa nachádza aj rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Parkovanie v okolí bytu je regulované systémom PAAS. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada privíta na obhliadke: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk www.nidal.sk

Ponúkame na predaj 2,5-izb. byt v mestskej časti Ružinov na Komárnickej ul.. Lokalita v širšom centre (blízko Štrkoveckého jazera resp. Ružinovskej nemocnice) s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým prístupom do centra aj na diaľnicu. Dispozícia: Byt pozostáva z 2 izieb, pracovne, kuchyne, kúpeľne (umývadlo, práčka, vaňa), WC, chodby, balkóna, loggie a pivnice. Celková výmera je 60 m2 + 1,5 m2 balkón + 3,5 m2 loggia + 1,8 m2 pivnica. Nachádza sa na 1.,poschodí z 9., je orientovaný Z. Stav bytu: Byt je v úplne pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - v 2 izbách pôvodné drevené parkety Stav domu: bytový dom je po rekonštrukcii - panelový dom z roku 1962 - zateplenie - nový výťah - nová vstupná brána - kamerový systém Kontakt: 0907 547 856.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2,5 izb. byt po staršej kompletnej rekonštrukcii (približne z roku 2017) na Narcisovej ulici v srdci Ružinova. Pôvodná rozloha bytu 60,76 m2 bola zväčšená o plochu loggie a teraz má byt rozlohu 63,7 m2 plus balkón z kuchyne o rozlohe 1,35 m2 a pivnicu o rozlohe 2 m2. Byt má 3 izby, samostatnú kuchyňu, jedna izba je menšia (ružinovská pól izba) o rozlohe 7 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 9 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Celý je orientovaný na juh. V okolí domu je bezproblémové verejné parkovanie, kompletná občianska vybavenosť , školy, škôlky, obchody, prevádzky odchodu a služieb, reštaurácie, kúsok nemocnica, poliklinika, Štrkovecké jazero, športoviská, parky, oddychové zóny, detské ihriská, možnosti športového a kultúrneho vyžitia, a tiež MHD s električkovým spojením s ostatnými mestskými časťami. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3-izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 3-izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti: - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 78,79 m2 Cena: 319 162 eur

Ponúkame na predaj veľmi priestranný a slnečný 3 izbový byt s loggiou na Hraničnej ulici v najkrajšej mestská časť Ružinov - Bratislava. Celková výmera bytu je 87,41 m2. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s orientáciou na dve svetové strany V/Z. K bytu patrí aj pivnica na prízemí domu o veľkosti 1,6 m2. Má 3 samostatné a nepriechodné izby, drevené podlahy, čiastočne keramická dlažba. Loggia je zasklená bezrámovým systémom šatníkového typu. Nové plastové okná trojsklo, menené v roku 2020. Nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, keramická varná doska, elektrická rúra, chladnička + mraznička, mikrovlnka. Nové interiérové zárubne a dvere z roku 2024. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba (20,1 m2) s veľkou zasklenou loggiou (4,5 m2), s výhľadom na Prievoz. Vzdušná kuchyňa (12,6 m2) s výborným výhľadom na hrad, aj celú Bratislavu, prepojená s halou a obývačkou je ideálnym miestom na rodinné stretnutia. Detská izba (16,4 m2) prevyšuje trhový štandard a spolu so spálňou (12,3 m2) sú orientované na západ. Predsieň s pancierovými dverami má murovaný úložný priestor typu ROLDOR (používané) a priestranná slnečná hala s ďalším úložným priestorom dodáva bytu vzdušný a presvetlený charakter. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií: z vonkajšej strany je kompletne zateplený minerálnou vlnou, má novú zateplenú fasádu, dva nové výťahy, kamerový systém a vstup na čip, rekonštrukcia interiéru bytového domu prebehla v roku 2024. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V bytovom dome na prízemí sú obchody, fitness centrum, vedľa domu zástavka MHD, reštaurácia, neďaleko potraviny, škola, škôlka, lekáreň, ... Cena bytu je 259.900 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Realitná kancelária MAGNUM Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom a parkovacím státím v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy. BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A (kolaudácia 2012) na Plynárenskej ulici, podlažie 8/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón a 2 spálne – a príslušenstva – vstupná hala, chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 5,88 m2, na ktorý je vstup z obývacej izby. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na J (menšia spálňa a kuchyňa s obývačkou, balkón) a V (väčšia spálňa a obývačka). Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu vrátane príslušenstva je 72,91 m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane balkóna je 78,79 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,38 m2 a parkovacie státie v podzemnej garáži o výmere 13,21 m2, ktoré sa nachádzajú v suteréne bytového domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej haly (3,62 m2) je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou (29,57 m2), vpravo do menšej spálne (11,30 m2) a vľavo do chodby (5,07 m2) a odtiaľ do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC (5,92 m2), samostatného WC s umývadlom (1,53 m2) a ďalej do veľkej spálne (13,52 m2). Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné Alu okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, dyhové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom výmenníkovej stanice tepla priamo v byte, vykurovacie telesá sú doskové radiátory v izbách a rebríkový radiátor v kúpeľni. V byte je audiovrátnik a predpríprava na klimatizáciu. ZARIADENIE BYTU: Byt je zariadený veľmi prakticky, prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená botníkom, a vstavanou šatníkovou skriňou, kuchynská linka zn. Decodom je béžová vo vysokom lesku s kameninovou pracovnou doskou, s pracovným ostrovčekom prepojeným s jedálenským stolom a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi zn. Siemens (indukčná varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) a samostatne stojacou americkou chladničkou s mrazničkou tiež zn. Siemens. V obývacej časti je priestor pre väčšiu rozkladaciu sedaciu súpravu v tvare L, veľkú rohovú knižnicu ako aj pre TV nábytok s pracovným stolíkom, taktiež vyhotovené na mieru. V menšej spálni je vstavaná rohová šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom a manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Väčšia spálňa slúži ako detská izba pre dve deti a je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou, poschodovou posteľou a dvoma pracovnými stolíkmi. V kúpeľni je vaňa, WC a umývadlo so skrinkou pod umývadlom a zrkadlovou skrinkou nad umývadlom s osvetlením. Vedľa umývadla sa komfortne zmestí veľká práčka zn. Miele, prípadne aj sušička. Vo WC je úložná skrinka s posuvnými dvierkami. Byt sa nachádza na uzamykateľnej chodbe a pri byte na chodbe sú umiestnené vstavané uzamykateľné úložné skrinky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24h strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 255,- €/4 osoby správca + 50,- € elektrina + 25,- € TV a internet CENA: 349.900,- € plus parkovacie státie 20.000,- € plus provízia realitnej kancelárie MAGNUM za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 381.000,- € vrátane provízie RK

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj útulný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy, v Ružinove, ktorý poskytujú príjemný komfort bývania s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome na Medzilaboreckej ulici a ponúka úžitkovú plochu 66m2. K bytu prislúcha balkón, na ktorom si noví majitelia môžu vychutnať rannú kávičku a tak isto aj pivnica, kde je možné odložiť napr. bicykle. Najväčšou výhodou tohto bytu je jeho úžasná poloha. Mestská časť Ružinov z hľadiska najdôležitejších kritérií ako sú prostredie, vzdialenosť do centra, občianska vybavenosť, množstvo zelene či parkovanie patrí k najobľúbenejším miestam pre život v hlavnom meste. Samotný bytový dom má úžasnú polohu. Je obklopený zeleňou, v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, rôzne možnosti na športovanie, MHD. Čo sa týka parkovania, je možné pohodlne zaparkovať v akúkoľvek hodinu v tesnej blízkosti bytového domu. Dispozícia bytu Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba s úložným priestorom. Hneď po ľavej strane sa nachádza detská izba. Ďalej po ľavej strane bytu sa nachádza kuchyňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej vedie z nej vstup na balkón. Spálňa je dostatočne priestranná a nachádza sa pri nej WC a kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je priestor na pračku. Je možné tento priestor prerobiť a vytvoriť si veľkú kúpeľňu s WC. Lokalita Lokalita okolo Medzilaboreckej 21 v bratislavskej mestskej časti Ružinov je atraktívna a ponúka bohatú občiansku vybavenosť, zeleň aj možnosti na oddych a šport. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré školy a škôlky, napríklad Základná škola Medzilaborecká a Materská škola Medzilaborecká. Oblasť je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou – v blízkosti premávajú autobusy č. 50, 66, 78, 96 a nočná linka N61, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta, letiskom aj hlavnou železničnou stanicou. Ružinov je známy množstvom parkov a zelene. V okolí Medzilaboreckej 21 sa nachádza niekoľko parkov: Park Ostredky: Obľúbené miesto pre rodiny s deťmi, športovcov aj seniorov. Ponúka detské ihriská, fitpark a okružnú trasu vhodnú na korčuľovanie či bicyklovanie. Park Andreja Hlinku: Najväčší park v Ružinove s fontánou, miestom na kultúrne podujatia Park Rumančekova: Nachádza sa za obchodným centrom Retro a ponúka športoviská, detské ihrisko a plochy na pétanque či ping-pong. V blízkosti sa nachádzajú rôzne možnosti na voľnočasové aktivity: Štrkovecké jazero: Obľúbené miesto na prechádzky, beh či relax pri vode. Zlaté Piesky: Najväčšie jazero v Bratislave vhodné na kúpanie a vodné športy V okolí sú dostupné viaceré nákupné centrá: OC Retro: Obchodné centrum s rôznymi obchodmi a službami. Central: Nákupné centrum s viac ako 150 obchodmi, reštauráciami a fitness centrom. Miletičova tržnica: Najväčšie bratislavské trhovisko s čerstvými potravinami a rôznym tovarom. Celkovo je lokalita Medzilaboreckej 21 v Ružinove ideálna pre ľudí hľadajúcich kombináciu mestského života s množstvom zelene, športových a kultúrnych možností. Kúpna cena bytu je 279 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Byt sa nachádza v lokalite Ružinov- v časti Prievoz z jednej z najobľúbenejších mestských častí. Lokalita Ružinov s výborným spojením na obchvat a do ktorejkoľvek časti Bratislavy. V okolí je 100% občianska vybavenosť, nákupné a biznis centrá, MHD, školy, škôlky, reštaurácie, obchody, lekárne, zdravotnícke zariadenia a nemocnica s poliklinikou. Bytový dom je zateplený. 3 izbový byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 poschodí Výmera 73,4m2 (z toho 4,6 m2 loggia + 1,5m2 pivnica) Byt má veľmi dobre riešenú dispozíciu, v rámci ktorej je rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej priestrannej haly je vstup do všetkých miestností. Na pravo je orientovaná denná časť - obývacia izba a samostatná kuchyňa s východom na loggiu. Vľavo dve nepriechodné spálne orientované do tichého zeleného vnútrobloku. Kúpelňa s vaňou a samostatná toaleta sú v strede bytu. Byt je priestranný, svetlý a plne zariadený. Ideálny na pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky (bezplatné). Možnosť dokúpiť si garáž v parkovacom dome pod domom. Cena bytu 269 990,-€

Ponúkame na predaj 2,5-izb. byt vo výbornej lokalite na ul. Kozmonautická, Ružinov. Podlahová plocha je 64 m2 + lodžia pozdĺž celého bytu 9 m2, nachádza sa na štandardnom 1 poschodí (pod bytom je prízemný byt) zo 6 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. K bytu patrí komora nachádzajúca sa na medziposchodí. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady sú 180,- € + elektrina + plyn. Byt je svetlý otočený na východ. Momentálne v byte prebieha vypratávanie, foto na vyžiadanie. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Bytový dom je zateplený, nová strecha, na poschodí sa nachádzajú 4 byty, podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve. Výborná občianska vybavenosť: škôlka, školy, detské ihrisko, športové gymnázium, OD Budúcnosť, zubná pohotovosť, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, obchody, Park Ostredky, neďaleko park Andreja Hlinku, MHD. Cena bytu je 229.900,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v tehlovom bytovom dome na ul. Cyrilova, BRATISLAVA II- Nivy, o výmere 54m2, 4.poschodie z 6p., výťah, murovaná pivnica, bez balkóna. Orientácia na juhovýchod a do tichého súkromného dvora, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Geberit. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. predpríprava na klimatizáciu. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou: KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná práčka, umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej farbe, obývací nábytok , konferenčný stolík, nový jedálenský drevený stôl a nové moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková skriňa s nadstavcami a úložným priestorom SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novým matracom a úložným priestorom Izba: Roill-dor, nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí 3 parky (Prezidentská záhrada, Medicínsky park), škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 10 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 13 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 13 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v tichej a obľúbenej časti Ružinova na Radarovej ulici.    Slnečný 3 izbový byt o výmere 65 m2 s balkónom sa nachádza na 3 poschodí zo siedmich s novým výťahom v zateplenom bytovom dome.  Byt je v pôvodnom stave a prislúcha k nemu pivnica. Orientácia bytu je na dve svetové strany JV a SZ.   DISPOZÍCIA: Byt pozostáva: vstupná chodba, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta.    LOKALITA:  V pešej dostupnosti je prítomná kompletná občianska vybavenosť - základné a materské školy (rovno pod domom), obchody, banky, reštaurácie a iné. Skvelá dopravná dostupnosť na všetky smery ako aj rýchly prístup na diaľničný obchvat.   BENEFITY: Najväčším benefitom tejto ponuky je lokalita. Byt sa nachádza v tichej ničím nerušenej časti Ružinova v slepej uličke. Čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokoj a množstvo zelene.  Nízke mesačné náklady.   CENA: 225 000 €    KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Juraj Horecký +421 902 759 925, katarina.nemethova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový apartmán v prestížnej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici, v tichej a veľmi žiadanej lokalite Ružinov - Nivy. Tento projekt nadväzuje na históriu bývalej Cvernovky a spája moderný štýl bývania s tradíciou v lukratívnej lokalite. Bytová jednotka sa nachádza na 5. poschodí z 8, orientovaná do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokoj a ochranu pred hlukom mesta. Nehnuteľnosť je kompletne, moderne a na mieru zariadená, vrátane všetkých spotrebičov, so stropným chladením. K apartmánu si je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -3. p. v podzemnej garáži – prechod do bytu výťahom z garáže („suchou nohou“), ako aj pivničnú kobku. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • celková rozloha: 69,34 m² • podlahová plocha bytu: 62,51 m² • terasa: 6,82 m² • sklad na -2.p. o veľkosti 1,90 m2 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s vešiakom a vstavanou skriňou, • obývacia izba spojená s kuchyňou v tvare L (zabudované spotrebiče: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička), • hlavná spálňa s výstupom na terasu (zariadená manželskou posteľou a šatníkom), • detská izba s nábytkom na mieru a dvoma posteľami, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou so sušičkou, • samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou, • terasa je prístupná z obývacej miestnosti, ako aj spálne. VYBAVENIE: • bezpečnostné dvere, • audio vrátnik, • drevené podlahy, • interiérové dvere, • stropné chladenie a podlahové kúrenie, • elektrické exteriérové žalúzie. BYTOVÝ DOM - Projekt ZWIRN: Bytový dom ZWIRN sa nachádza na Dulovom Námestí v mestskej časti NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou. Novostavba skolaudovaná v roku 2023. V blízkosti objektu je novovybudovaná autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, MINT Pradiareň, OC Eurovea. Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a začína meniť toto výnimočné miesto na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný životný štýl. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto. Poskytuje súkromnú oddychovú zónu so zeleňou a lavičkami, súkromné detské ihrisko, zelené strechy na zlepšenie klímy, v podzemí skladovací priestor vhodný na umytie a uskladnenie bicyklov. LOKALITA: • mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Starého Mesta, • v pešej dostupnosti: trhovisko Miletička (10 min.), OC Nivy (5 min.), Eurovea (20 min.), • skvelá dostupnosť MHD (zástavky Košická, Cvernovka, Autobusová stanica). VÝHODY: - vysoký štandard bývania - stropné chladenie a podlahové vykurovanie zaručujú príjemnú teplotu počas celého roka, - hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu, - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - zelený vnútroblok – uzavretý a bezpečný s oddychovou zónou vhodné pre relax, - parkovanie v garáži - suchou nohou, - bicykliareň - miesto na uskladnenie a umytie bicyklov, - zelené strechy zlepšujúce klímu, - v blízkosti/pešej dostupnosti MINT Pradiareň, nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC EUROVEA, - množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, - výborné dopravné napojenie na obchvat, zastávky MHD, blízko do centra. MESAČNÉ NÁKLADY: • správa bytu - 210,- EUR + elektrina 40,- EUR + internet a TV DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Možnosť dokúpenia troch parkovacích miest v podzemnej garáži Cena: Predajná cena nehnuteľnosti 463.000,- EUR vrátane zariadenia a pivničného skladu, vnútorné parkovacie miesto 34.000,- EUR/ks. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Bosen Group ponúka na predaj skvele disponovaný, zariadený, priestranný 3 izbový byt v novostavbe s balkónom, pekným výhľadom, pivničnou kobkou a nadštandardným vonkajším parkingom (17 m2) priamo pri dome v obľúbenom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 70 m2, z toho balkón má 3,4 m2 a pivničná kobka má 2,20 m2. Nachádza sa na skvelom 6. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na ideálny juhozápad. ZARIADENIE: kuchynská linka so spotrebičmi, rolldoor šatníky, skrinka pod TV, skrinka pod umývadlo, botník, zrkadlo, interiérové žalúzie, sanita, práčka, pohovka, svietidlá, klimatizácia, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa, oddelené WC, spálňa, izba, obývacia izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je reštaurácia, potraviny a taktiež rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. MHD zastávka je kúsok pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 247.900 eur plus 17.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka INVESTIČNÝ POTENCIÁL: možnosť kúpy bytu aj s dlhodobo-overeným nájomníkom! Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predaj mestského 3 izbového bytu v lukratívnej lokalite Nivy v tesnej blízkosti novovznikajúceho DOWN TOWN s výhodami rodinného domu. BYTOVÝ DOM • Moderná novostavba z roku 2010 na ul. Priekopy. • Iba 4-poschodový dom s výťahom, vlastným kotlom a podzemnou garážou. • Komorná atmosféra – len 8 bytových jednotiek pre pokojné bývanie. • Rezidenčné parkovanie v tichej a málo frekventovanej ulici. BYT • Ideálne dispozične riešený svetlý tehlový 3 izbový byt s dvomi francúzskymi balkónmi. • Nachádza sa na 3. poschodí zo 4, orientácia na juhozápad. • Zmenená dispozícia pôvodného 2 izbového bytu ponúka: o 2 samostatné nepriechodné izby; o veľkorysú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou; o kvalitnú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux; o samostatnú toaletu; o priestrannú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom (batérie Hansgrohe); o hybridné podlahové kúrenie vo vstupnej chodbe a vodeodolnú vinylovú podlahu pre maximálny komfort; o klimatizáciu s ohrevom Mitsubishi (jednu z najtichších na trhu), video vrátnika a bezpečnostné dvere; o SMART domácnosť ovládanú hlasom a mobilom, vonkajšie elektrické žalúzie; o satelit a optický internet pre rýchle a stabilné pripojenie. TOP LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH • Pešo do 10 minút: fitness centrum a plaváreň Nivy, Billa, Lidl, Kaufland, Štrkovecké jazero s parkom a detským ihriskom, bežecká dráha, zimný aj futbalový štadión, Peugeot aréna, kúpalisko Tehelné pole, Radošínske naivné divadlo, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, trhovisko Miletičova, nákupné centrum Centrál, jasle, škôlky, školy a gymnázium. • Výborná MHD dostupnosť (do 10 minút): centrum mesta, ružinovská nemocnica s poliklinikou, autobusová stanica Nivy, obchodné centrá Eurovea a VIVO, YEME a klientske centrum, jazero Kuchajda. • Rýchly prístup na diaľničný obchvat a D1. VÝHODY A FLEXIBILITA Byt je ideálny pre: • Jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie. • Rodinu, s možnosťou využitia druhej izby ako detskej izby alebo pracovne. • Seniorov, ktorí ocenia komfort a bezbariérovosť. • Investora, keďže poloha je priam ideálna na dlhodobý prenájom aj Airbnb. CENA A PODMIENKY • Cena bytu vrátane realitného a právneho servisu: 279.000 € • Cena pivnice: 4.000 € • Možnosť dokúpiť parkovacie státie v dome s úložným miestom na bicykle za 26.000 € • Výmera: byt 56,25 m² + pivnica 2,44 m² + garážové státie 27,28 m² • Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, bez tiarch. OBHLIADKY 24/7 volajte: +421 949 281 556 píšte: office@mylen.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti mylen.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov v meste Bratislava na Rezedovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZGuo169Yk3o BYT: Celková plocha bytu je 82 m2, z čoho pivničná kobka má výmeru 4 m2 a balkón 4 m2. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Ružinov, v 7 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou vybavenou vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do centrálnej časti bytu, ktorou je priestranná obývacia izba. Z obývacej izby sa vstupuje do samostanej kuchyne s balkónom a tiež do jednej so samostatných izieb. Do ďalšej samostatnej izby sa vstupuje z chodby, odkiaľ je tiež vstup do kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny rozvodov elektriny, vody, vinylovej podlahy, omietok, zárubní s dverami a radiátorov. Rekonštrukcia bola ukončená v apríli 2025. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, sedacia pohovka. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu na základe rezidenčnej karty. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov v blízkosti ulíc Gagarinova a Tomášikova. Lokalita je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete škôlky a školy, polikliniku, lekárne, obchodné centrum RETRO, reštaurácie, kaviarne a pekárne a ďalšie obchody a služby, ale tiež detské iriská, zelené plochy a parčíky. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na dopravnú infraštruktúru a teda ľahký prístup do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti bytovéo domu. CENA: 302.900 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet v Bratislave v Ružinove v lokalite „500 bytov“ na Nivách. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v nadstavbe tehlového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Jeho podlahová plocha je 86m + 11m terasa + veľká pivnica. Jedná sa o mezonetový byt a na druhé podlažie vedie schodisko. Vnútorné povrchové úpravy bytu tvorí vápenná omietka s maľbou, sádrokartónová zošikmená plocha strechy s maľbou, strop je drevený trámový s rovným podhľadom zo sádrokartónu . Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni a vo WC vo výške nad 1,35m v kombinácii s akrylátovým vodeodolným náterom . Nad pracovnou doskou v kuchyni je akrytlátový vodeoodolný náter. Dvere sú plné hladké dyhované v obložkových zárubniach . Vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné . V izbách, chodbe, kuchyni a obývacej izbe je laminátová podlaha . Vo WC a kúpeľni je keramická dlažba . Na terase je izolačná strešná fólia a betónová dlažba. Vykurovanie je teplovodné podlahové na spodnom podlaží na hornom podlaží je panelový radiátor. Zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kotol je nový, bol vymenený v roku 2024. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, s ističom pri vstupe do bytu. Ohrev TÚV je v plynovom kotli. Kuchynská linka je v tvare "L", z materiálu na báze dreva, nachádza sa tu silgranitový drez s pákovou batériou, sprchou a odkvapávačom, vstavaná elektrická rúra a elektrická sklokeramická platňa. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vnútorné parapety sú z plastu, vonkajšie hliníkový plech. V byte sa nachádzajú aj strešné okná Velux. V byte je samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene s umývadlom. V izbách sú vstavané skrine s posuvným systémom otvárania. V kúpeľni sa nachádza umývadlo a vaňa. K bytu patrí veľká pivnica situovaná v suteréne domu s rozlohou 10m. K bytu je možnosť dokúpiť aj vlastnú garáž s diaľkovým otváraním, ktorá sa nachádza priamo pred domom. DISPOZÍCIA 1NP -vstupná chodba 4,44m -obývacia izba s kuchyňou 45m -spálňa 13,83m -WC 1,25m -kúpeľňa s vaňou 5,1m -schodisko 3,63m 2NP -spálňa so šatníkom a výstupom na terasu 14,53m -terasa 11,34m LOKALITA -v tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, známych reštaurácií, najmodernejšieho nákupného centra OC NIVY a taktiež OC EUROVEA -do centra mesta len do 10minút pešou chôdzou VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=SrIOA6xQths Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena:349.000,- Eur + garáž /nie je podmienkou/

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Ružinov, ul. Viliama Figuša-Bystrého. Na poschodí iba 3 byty /pokoj a súkromie/. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí. Základné informácie: Výmera bytu: 74 m² Balkón: 3,31 m² Pivnica: 5 m² Bytový dom: -zateplený, kompletne zrekonštruovaná strecha, fasáda, vstupné priestory, stupačky -k dispozícii spoločná kočikáreň Lokalita: -pokojná a zelená ulica mimo hlavného ruchu -výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti /LIDL, TERNO, KRAJ/ -nové detské ihrisko -zastávka MHD pár krokov – do centra mesta len 10 minút -v pešej dostupnosti školy, škôlky, parky, jazero Štrkovec Výhody: -veľkorysá plocha -skvelý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu -výborná investičná príležitosť v stabilnej lokalite VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=B_eAIGFs07s Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@špegasreal.sk Cena: 245.000,-Eur

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt s výmerou 97 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a komfortu. Byt je v novostavbe a prešiel kompletnou úpravou pred 6 rokmi. Je zariadený a vybavený kamerovým systémom. Nachádza sa na 1. poschodí, pod ktorým je vysoké prízemie. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, šatníka, kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC. Veľkým benefitom je čiastočne prekrytá terasa s výmerou 60 m² so zimnou záhradou, ktorá ponúka príjemný priestor na relax v každom ročnom období. K bytu prislúcha pivnica (1,5 m²) na prízemí bytového domu. K bytu je možné kúpiť aj samostatnú garáž v podzemí (14 m²), ktorá je zabezpečená kamerovým systémom. Garáž je v bezprostredne susediacom samostatnom parkovacom dome - niekoľko krokov od vchodu do domu. Cena garáže je 42.000,- EUR. Pri vchode do bytového domu sa nachádzajú tri vyhradené parkovacie miesta, ktoré slúžia výhradne pre vlastníkov bytov alebo ich návštevy. Mesačné náklady sú 280 € pri obývaní 4-člennou rodinou. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Dostupnosť do centra mesta je do 15 minút MHD, k autobusovej stanici Nivy je to do 10 minút MHD. Zastávka MHD je vedľa bytového domu.

AZ services s. r. o. ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa v zrekonštruovanej bývalej mestskej vodárni. Táto ikonická stavba prešla citlivou prestavbou, ktorá zachováva pôvodné industriálne prvky a kombinuje ich s moderným luxusom. Byt s úžitkovou plochou 149 m² je situovaný na druhom podlaží a ponúka súkromie ako jediný byt na poschodí. Hlavné črty: Denná zóna: Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba (44 m²) s krbom a výstupom na balkón (3 m²) a terasu (46 m²). Spálne: Dve izby (12,4 m² a 14,2 m²), hlavná s priamym vstupom na terasu a nábytkom na mieru. Kúpeľňa: Luxusný dizajn s umývadlom, samostatne stojacou vaňou a sprchovým kútom. Technické zázemie: Samostatná WC miestnosť (2 m²), technická miestnosť (2,7 m²), možnosť ďalšieho úložného priestoru na podlaží. Vysoké stropy, veľkometrážne hliníkové okná, priznané železobetónové preklady, deliace priečky z pôvodnej tehly vytvárajú nezameniteľnú atmosféru. Byt je kompletne zariadený na mieru, s nadštandardnými materiálmi: drevené podlahy, vysoké zárubne, luxusne vybavená kuchyňa. Výhody lokality a budovy
 Tichá bočná ulica v uzatvorenom areáli pri Vrakunskom lesoparku poskytuje pokoj a zeleň na dosah. Juhozápadná orientácia zaručuje dostatok prirodzeného svetla a nádherné výhľady do korún stromov. Byt má vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie, bytový dom je vybavený výťahom. Jedinečný domov s históriou a charakterom 
Táto nehnuteľnosť je skvostom Bratislavy, ktorý ponúka kombináciu industriálneho dedičstva a moderného komfortu. Radi vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti