3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov v meste Bratislava na Rezedovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZGuo169Yk3o BYT: Celková plocha bytu je 82 m2, z čoho pivničná kobka má výmeru 4 m2 a balkón 4 m2. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Ružinov, v 7 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou vybavenou vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do centrálnej časti bytu, ktorou je priestranná obývacia izba. Z obývacej izby sa vstupuje do samostanej kuchyne s balkónom a tiež do jednej so samostatných izieb. Do ďalšej samostatnej izby sa vstupuje z chodby, odkiaľ je tiež vstup do kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny rozvodov elektriny, vody, vinylovej podlahy, omietok, zárubní s dverami a radiátorov. Rekonštrukcia bola ukončená v apríli 2025. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, sedacia pohovka. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu na základe rezidenčnej karty. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov v blízkosti ulíc Gagarinova a Tomášikova. Lokalita je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete škôlky a školy, polikliniku, lekárne, obchodné centrum RETRO, reštaurácie, kaviarne a pekárne a ďalšie obchody a služby, ale tiež detské iriská, zelené plochy a parčíky. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na dopravnú infraštruktúru a teda ľahký prístup do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti bytovéo domu. CENA: 302.900 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Developer CZ Slovakia, a.s. ponúka na predaj výborne riešený 3izbák s predzáhradkou v Novom Ružinove. Budovy E1 Angela a E2 Evelyn sú skolaudované - pripravené k nasťahovaniu! BONUS: 1x garážové stojisko zdarma! POPIS Príťažlivý dizajn, orientácia na juh s výhľadom do parku, veľké okná, funkčné dispozície – to všetko nájdete v Novom Ružinove. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj predpríprava na montáž kuchynskej linky, vonkajšieho elektrického žalúzia a klimatizácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala (5,48 m2), kúpeľňa (6,80 m2), WC (2,43 m2 ) kuchyňa (10,47 m2), jedáleň (4,30 m2) obývacia izba (15,96 m2), chodba ( 8,74 m2), izba (11,77 m2), spálňa (14,41 m2), sklad na podlaží (5,70 m2), terasa (15,79 m2), zelená terasa (22,73 m2), predzáhradka (35,15 m2). BENEFITY Kvalitná výstavba Kvalitný štandard Vynikajúce dopravné napojenie Priame napojenie na cyklotrasy na dunajskej hrádzi Veľký rezidenčný park s množstvom zelene a ihriskom MHD LOKALITA Projekt Nový Ružinov je situovaný v najobľúbenejšej mestskej časti Bratislavy – v Ružinove. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru a parkovej zelene. Uvedené obrázky so zariadením sú len ilustračné. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom do osobného vlastníctva. Možnosť financovania cez hypotekárny úver či už v bankách, v ktorých je projekt schválený alebo v inej banke. Náš hypotekárny špecialista preverí Vaše možnosti a nájde Vám najvýhodnejšie riešenie, čím ušetríte veľa času. Viac o bývaní v Novom Ružinove nájdete na www.novyruzinov.sk alebo nás kontaktujte emailom: predaj@novyruzinov.sk, tel: 0903 720 060.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet v Bratislave v Ružinove v lokalite „500 bytov“ na Nivách. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v nadstavbe tehlového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Jeho podlahová plocha je 86m + 11m terasa + veľká pivnica. Jedná sa o mezonetový byt a na druhé podlažie vedie schodisko. Vnútorné povrchové úpravy bytu tvorí vápenná omietka s maľbou, sádrokartónová zošikmená plocha strechy s maľbou, strop je drevený trámový s rovným podhľadom zo sádrokartónu . Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni a vo WC vo výške nad 1,35m v kombinácii s akrylátovým vodeodolným náterom . Nad pracovnou doskou v kuchyni je akrytlátový vodeoodolný náter. Dvere sú plné hladké dyhované v obložkových zárubniach . Vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné . V izbách, chodbe, kuchyni a obývacej izbe je laminátová podlaha . Vo WC a kúpeľni je keramická dlažba . Na terase je izolačná strešná fólia a betónová dlažba. Vykurovanie je teplovodné podlahové na spodnom podlaží na hornom podlaží je panelový radiátor. Zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kotol je nový, bol vymenený v roku 2024. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, s ističom pri vstupe do bytu. Ohrev TÚV je v plynovom kotli. Kuchynská linka je v tvare "L", z materiálu na báze dreva, nachádza sa tu silgranitový drez s pákovou batériou, sprchou a odkvapávačom, vstavaná elektrická rúra a elektrická sklokeramická platňa. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vnútorné parapety sú z plastu, vonkajšie hliníkový plech. V byte sa nachádzajú aj strešné okná Velux. V byte je samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene s umývadlom. V izbách sú vstavané skrine s posuvným systémom otvárania. V kúpeľni sa nachádza umývadlo a vaňa. K bytu patrí veľká pivnica situovaná v suteréne domu s rozlohou 10m. K bytu je možnosť dokúpiť aj vlastnú garáž s diaľkovým otváraním, ktorá sa nachádza priamo pred domom. DISPOZÍCIA 1NP -vstupná chodba 4,44m -obývacia izba s kuchyňou 45m -spálňa 13,83m -WC 1,25m -kúpeľňa s vaňou 5,1m -schodisko 3,63m 2NP -spálňa so šatníkom a výstupom na terasu 14,53m -terasa 11,34m LOKALITA -v tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, známych reštaurácií, najmodernejšieho nákupného centra OC NIVY a taktiež OC EUROVEA -do centra mesta len do 10minút pešou chôdzou VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=SrIOA6xQths Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena:349.000,- Eur + garáž /nie je podmienkou/

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Ružinov, ul. Viliama Figuša-Bystrého. Na poschodí iba 3 byty /pokoj a súkromie/. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí. Základné informácie: Výmera bytu: 74 m² Balkón: 3,31 m² Pivnica: 5 m² Bytový dom: -zateplený, kompletne zrekonštruovaná strecha, fasáda, vstupné priestory, stupačky -k dispozícii spoločná kočikáreň Lokalita: -pokojná a zelená ulica mimo hlavného ruchu -výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti /LIDL, TERNO, KRAJ/ -nové detské ihrisko -zastávka MHD pár krokov – do centra mesta len 10 minút -v pešej dostupnosti školy, škôlky, parky, jazero Štrkovec Výhody: -veľkorysá plocha -skvelý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu -výborná investičná príležitosť v stabilnej lokalite VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=B_eAIGFs07s Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@špegasreal.sk Cena: 245.000,-Eur

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt na Nezábudkovej ulici v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Ružinove, ulica Nezábudková.Byt má štedrú výmeru - 71,91m2 (z toho pivnica 1,56 m2) + balkón 1 m2 (z kuchyne) + loggia 4m2 (zo spálne) a orientovaný je na západByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred (10-15r), v súčasnosti je plánovaná rekonštrukcia bytového domu- zateplenie, fasáda, spoločné priestory, a stupačky. Byt je prakticky zariadený, s dostatkom úložného priestoru (2x rolldoor a 1x vstavaná skriňa)Vyhľadávaná lokalita v Ružinove - Trávniky s perfektnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra BA. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=XeHQbXJoiZa BENEFITY •lokalita •čerstvá rekonštrukcia bytového domu (aktuálne prebieha) •praktická dispozícia s peknou orientáciou na západ •balkón + loggia •klimatizácia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, izba a spálňa s výstupom na loggiu. LOKALITA Ružinov, časť Trávniky je mimoriadne obľúbená lokalita na bývanie. V bezprostrednom okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny Terno, Coop Jednota, reštaurácie, kaviarne, ale aj športoviská a detské ihriská, ZŠ NevädzovaRužinovská nemocnica, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu). OC Retro je len 9min chôdze, ZŠ Nevädzová 10min a obľúbený park Andreja Hlinku 15min. CENA 262.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Nivách Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Nivách. Byt prešiel medzi rokmi 2019-2020 kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom interiérovej dizajnérky a je plne zariadený nábytkom na mieru.Byt sa nachádza na 1.NP 7-poschodového tehlového bytového domu v dobrom stave postaveného v roku 1958. V roku 2011 bola položená nová strešná krytina a vymenené vstupné brány s magnetickým vrátnikom. Rozvody boli menené v roku 2018. V byte je ústredné kúrenie. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. K bytu patrí veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 12,87 m2 vhodná ako úschovňa športového náčinia alebo dielňa. Parkovanie je rezidenčné. Len pár metrov od bytu sa nachádza nové detské ihrisko. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka).•Úžitková plocha bytu 81,38 m2: byt 68,51 m2, pivnica 12,87 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 150 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z (kuchyňa s jedálňou, izba/pracovňa), V (obývačka, izba) BENEFITY •lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •kvalitná kompletná rekonštrukcia pod dohľadom interiérovej dizajnérky •samostatná kuchyňa s moderným vybavením •veľká murovaná pivnica o výmere 12,87 m2 DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 9,75 m2 •Obývacia izba 17,49 m2 •Kuchyňa s jedálňou 12,08 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 3,60 m2 •Spálňa 13,81 m2 •Izba/Pracovňa 11,90 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 12,87 m2 LOKALITA Budovateľská ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. Záujemcov s deťmi poteší detské ihrisko len pár krokov od bytu. CENA 314 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s krytou terasou vo vyhľadávanej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rastislavovej ulici v Ružinove neďaleko trhu Miletičova.Byt sa nachádza na 5.p./5.p., s výťahom a prislúcha k nemu murovanú pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (nový výťah, zateplenie, izolácia strechy, nové rozvody vody, elektriny, kúrenia …..). K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno 30 000,- EUR).Podlahová plocha bytu 100 m2 + pivnica 2,26 m2 + terasa 20 m2.Orientácia: VByt sa nachádza vo veľmi príjemnej časti Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Rezidenčné parkovanie v okolí domu. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=LeYoupT2RHY BENEFITY •lokalita •priestranný byt •krytá terasa •možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie •pivnica DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, šatník, obývacia izba s kuchynskou časťou, dva krát samostatná izba, priestranná terasa. LOKALITA Okolie ponúka príjemné prostredie pre život s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí domu. Vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, aj na obchvat Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: detské ihriská, trhovisko Miletičova, ZŠ a MŠ, športový areál, fitnescentrum, električkové napojenie do centra. CENA 385 000,- EURvrátane kompletného právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Nachádza sa na 3. z 8 poschodí. VÝHODY: - výborná lokalita blízko do centra aj na obchvat - neďaleko Štrkovec, Retro, biznis centrá... - kompletná občianska vybavenosť v okolí - slušné parkovacie možnosti DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou 20,44 m2, dve nepriechodné spálne 16,35 m2 a 12,97 m2, kúpeľňa s WC 3,4 m2 - plocha bytu 61 m2 + balkón 3,5 m2 + komora cca 1,5 m2 - orientácia Východ (obývačka+kuchyňa s balkónom, spálňa) a Západ (druhá spálňa) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky riadu, chladničky - nové bezpečnostné dvere (3. trieda) - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Realitná kancelária BROTHERS  Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Kozmonautickej ulici. BYT :  poschodie: 3 /8 s výťahom plocha : byt 74 m2 + loggia 5 m2 + pivnica 1 m2  v dome je výťah - až ku vchodu - bezbariérový prístup zariadený (viď. foto) orientácia:  Západ VÝHODY BYTU: vynikajúca lokalita – dôležité dopravné spojenia bytový dom sa práve obnovuje 2 x kúpelňa parkovanie - pred bytovým domom - bezproblémové dobrá občianska vybavenosť - MHD, nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (potraviny, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 1 km  nízke mesačné náklady   CENA :  244 900 € vrátane provízie pre Realitnú kanceláriu BROTHERS   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Ak ste sa zamilovali do tohto bytu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava–Ružinov v miestnej časti Štrkovec na Haburskej ulici v blízkosti obľúbeného Štrkoveckého jazera. Byt o výmere 62,68 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,43 m2. Majitelia majú tiež možnosť využívať zrekonštruované spoločné úložné priestory na bicykle, či kočíky. Byt je prakticky dispozične riešený, čo umožňuje efektívne využitie. Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba, menšia izba, ďalej samostatná kuchyňa a obývacia izba, spálňa. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Vstavané skrine Vám poskytnú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na východnú stranu a prešiel dávnejšou čiastočnou rekonštrukciou. Pred bytom, pod jeho oknami je uzavretá tichá ulica. Lokalita je veľmi obľúbenou pre jej zeleň, kultúrne, športové vyžitie, skvelú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletné občianske vybavenie – obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, Ružinovská nemocnica, školy, škôlky a tiež veľa možností na šport, oddych a kultúrne vyžitie. Dostupnosť je bezproblémová MHD, autom, bicyklom ale aj pešo. V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu. Parkovať sa dá na ulici pri bytovom dome na nepriechodnej ulici. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti BROKER CONSULTING vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č. 0905 433 908.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, plnohodnotný 3 izb. byt s loggiou v obľúbenej lokalite plnej zelene na Súmračnej ul. v Ružinove. Trojizbový byt o výmere 70,37 m2 + loggia o výmere 2,51 m2, má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu, vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 2. poschodí (pod bytom je byt) panelového bytového domu, ktorý momentálne prechádza celkovou rekonštrukciou. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami na chodbe, nová dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, interiérové zárubne a dvere zn. ATVYN, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Vstupná chodba: vstavané šatníkové skrine so zrkadlom a posedením, dlažba • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi značky Gorenje • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s veľkými oknami, vďaka dômyselnému rozloženiu sa tu nachádza okrem veľkej rohovej sedacej súpravy aj jedálenská časť • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne využívanej ako detská izba: poschodová posteľ, vstavaná šatníková skriňa, laminátová podlaha pod kobercom • Druhá spálňa s manželskou posteľou, ktorá má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa a pracovný kút • Murovaná kúpeľňa: vaňa, keramický obklad • 1/2 izba ktorá slúži ako samostatný šatník s východom na loggiu • Samostatné WC: murované závesné, keramický obklad • Ústredné kúrenie, Klimatizácia zn. Samsung • TV, Wi-Fi • optický internet • skladový priestor na prízemí • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky V pešej dostupnosti do 5min od domu sa nachádzajú: škôlky, základné a stredné školy, detské ihriská, Fitcamp, obchody, lekáreň, gastroprevádzky. V pešej dostupnosti do 10min Ružinovská poliklinika a nemocnica, jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku. Viac informácií vám radi poskytneme na obhliadke bytu. CENA: 284.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj slnečný a udržiavaný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 73,4 m², z toho 4,6 m² loggia a 1,5 m² pivnica. Dispozícia bytu: - Vstupná hala so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba - Samostatná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a výstupom na loggiu - Dve nepriechodné izby (jedna so vstavanou skriňou, novým kobercom a manželskou posteľou) - Kúpeľňa s vaňou - Samostatná toaleta Byt je dvojstranne orientovaný – izby ponúkajú pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. V okolí je bezplatné verejné parkovanie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrum OC Retro. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta. Cena 269.990€ ( možnosť dokúpiť podzemné uzamykateľné garážové státie cca 18m2 ) Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novovybudovanej štvrti NUPPU Ružinov v roku 2023. Byt sa predáva kompletne zariadený. V manželskej spálni a detskej izbe sú vstavané šatníky a postele s úložným priestorom a kvalitným matracom. Obývačka s pohodlnou sedačkou, TV, internet, je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená spotrebičmi Whirlpool a jedálenským stolom. Z terasy je výhľad do tichého parku - ideálnym miestom na oddych. Každá miestnosť je odvetraná - toto sa dá nastaviť na 2 stupne odvetrania alebo vypnúť. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná kobka. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na čip. Práčovňa - práčky a sušičky, klubová miestnosť, umyváreň a odkladanie bicyklov - to všetko môžete v rámci využívať. V areáli sa nachádzajú aj detské ihriská, grill zóna, škôlka, potraviny, nabíjačky na elektromobily. Cena bytu je 315.000 eur + kobka 5.000 eur a parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame na predaj veľmi priestranný a slnečný 3 izbový byt s loggiou na Hraničnej ulici v najkrajšej mestská časť Ružinov - Bratislava. Celková výmera bytu je 87,41 m2. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s orientáciou na dve svetové strany V/Z. K bytu patrí aj pivnica na prízemí domu o veľkosti 1,6 m2. Má 3 samostatné a nepriechodné izby, drevené podlahy, čiastočne keramická dlažba. Loggia je zasklená bezrámovým systémom šatníkového typu. Nové plastové okná trojsklo, menené v roku 2020. Nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, keramická varná doska, elektrická rúra, chladnička + mraznička, mikrovlnka. Nové interiérové zárubne a dvere z roku 2024. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba (20,1 m2) s veľkou zasklenou loggiou (4,5 m2), s výhľadom na Prievoz. Vzdušná kuchyňa (12,6 m2) s výborným výhľadom na hrad, aj celú Bratislavu, prepojená s halou a obývačkou je ideálnym miestom na rodinné stretnutia. Detská izba (16,4 m2) prevyšuje trhový štandard a spolu so spálňou (12,3 m2) sú orientované na západ. Predsieň s pancierovými dverami má murovaný úložný priestor typu ROLDOR (používané) a priestranná slnečná hala s ďalším úložným priestorom dodáva bytu vzdušný a presvetlený charakter. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií: z vonkajšej strany je kompletne zateplený minerálnou vlnou, má novú zateplenú fasádu, dva nové výťahy, kamerový systém a vstup na čip, rekonštrukcia interiéru bytového domu prebehla v roku 2024. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V bytovom dome na prízemí sú obchody, fitness centrum, vedľa domu zástavka MHD, reštaurácia, neďaleko potraviny, škola, škôlka, lekáreň, ... Cena bytu je 259.900 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Aston Waldner ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s lodžiou na Sputníkovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa na 6.poschodí a z priestrannej loggie si po práci môžete vychutnať ničím nerušený výhľad na Kamzík a západ slnka. Byt sa nachádza v najzelenšej časti Ružinova, hneď vedľa rozsiahlého parku Ostredky, s množstvom trávnatých plôch s lavičkami a detskými ihriskami. V pešej dostupnosti nájdete naozaj všetko potrebné a že to tu žije celý rok sa presvedčíte sami vďaka množstvu akcií pre všetky vekové skupiny v okolí. O spokojnosti obyvateľov svedčí aj štatistika - viac ako 60% obyvateľov tu žije viac ako 15 rokov. Ak hľadáte príjemné bývanie neváhajte a prídite sa pozrieť - možno ste práve našli svoj nový domov. -štedrá podlahová plocha bytu 74,8m2 -veľká obývačka s jedálenskym stolom -priestranná lodžia pozdĺž celej obývačky a kuchyne, ideálna na relax po práci - 6,9m2 -výnimočný a ničím nerušený výhľad z lodžie na Kamzík -klimatizácia v obývacej izbe -kúpeľna s vaňou a samostatné WC -v byte vymenené rozvody vody, elektriny, plynu, plastové okná, podlahy, nová kuchynská linka, nová vstavaná skriňa v chodbe a v izbe, nová klimatizácia -nový bezbariérový výťah, zateplený bytový dom, strecha, obnovené lodžie, vymenené stupačky, vstupná brána na čip prakticky umiestnená pivnica na medziposchodí 2,12m2 -vyhľadávaná, najzelenejšia časť Ružinova (bytový dom sa nachádza obklopený zeleňou, vedľa parku Ostredky, kde v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné - viacero škôlok, škôl od základnej až po vysokú, nákupné centrum Budúcnosť, obchody, služby, pošta, zdravotné stredisko a zubná pohotovosť, komunitná záhada, ihriská, reštaurácie -veľmi príjemné bývanie kde sa v priebehu roka organizuje množstvo akcií pre všetky vekové skupiny v parku a okolí príjemná lokalita s množstvom zelene, pár minút autom od OC Avion, Ikea, letiska, výborné napojenie na MHD -okamžite k dispozícií

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Ondrejovova v Bratislave - Ružinove. Znalecký posudok je v cene provízie. Vynikajúca lokalita, bytový dom je obklopený zeleňou a je mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA BYTU - chodba - 3 izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - oddelená toaleta POPIS Plocha bytu je 73,55 m2 + loggia 3,3 m2. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 3 s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica s rozlohou 5 m2. STAV BYTU - murované jadro s oddelenou toaletou - plastové okná - bezpečnostné dvere - zasklenená loggia BYTOVÝ DOM - dom je zateplený, nový výťah, stupačky sú vymenené OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody (Lidl kúsok od domu), služby, pekné veľké detské ihrisko (pár metro od domu) - zastávka MHD kúsok od domu (100 m) - verejné parkovanie pri bytovom dome - výborné napojenie na všetky smery - obchvat, centrum CENA BYTU JE 269 000 € + sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový apartmán v prestížnej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici, v tichej a veľmi žiadanej lokalite Ružinov - Nivy. Tento projekt nadväzuje na históriu bývalej Cvernovky a spája moderný štýl bývania s tradíciou v lukratívnej lokalite. Bytová jednotka sa nachádza na 5. poschodí z 8, orientovaná do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokoj a ochranu pred hlukom mesta. Nehnuteľnosť je kompletne, moderne a na mieru zariadená, vrátane všetkých spotrebičov, so stropným chladením. K apartmánu si je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -3. p. v podzemnej garáži – prechod do bytu výťahom z garáže („suchou nohou“), ako aj pivničnú kobku. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • celková rozloha: 69,34 m² • podlahová plocha bytu: 62,51 m² • terasa: 6,82 m² • sklad na -2.p. o veľkosti 1,90 m2 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s vešiakom a vstavanou skriňou, • obývacia izba spojená s kuchyňou v tvare L (zabudované spotrebiče: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička), • hlavná spálňa s výstupom na terasu (zariadená manželskou posteľou a šatníkom), • detská izba s nábytkom na mieru a dvoma posteľami, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou so sušičkou, • samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou, • terasa je prístupná z obývacej miestnosti, ako aj spálne. VYBAVENIE: • bezpečnostné dvere, • audio vrátnik, • drevené podlahy, • interiérové dvere, • stropné chladenie a podlahové kúrenie, • elektrické exteriérové žalúzie. BYTOVÝ DOM - Projekt ZWIRN: Bytový dom ZWIRN sa nachádza na Dulovom Námestí v mestskej časti NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou. Novostavba skolaudovaná v roku 2023. V blízkosti objektu je novovybudovaná autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, MINT Pradiareň, OC Eurovea. Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a začína meniť toto výnimočné miesto na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný životný štýl. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto. Poskytuje súkromnú oddychovú zónu so zeleňou a lavičkami, súkromné detské ihrisko, zelené strechy na zlepšenie klímy, v podzemí skladovací priestor vhodný na umytie a uskladnenie bicyklov. LOKALITA: • mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Starého Mesta, • v pešej dostupnosti: trhovisko Miletička (10 min.), OC Nivy (5 min.), Eurovea (20 min.), • skvelá dostupnosť MHD (zástavky Košická, Cvernovka, Autobusová stanica). VÝHODY: - vysoký štandard bývania - stropné chladenie a podlahové vykurovanie zaručujú príjemnú teplotu počas celého roka, - hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu, - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - zelený vnútroblok – uzavretý a bezpečný s oddychovou zónou vhodné pre relax, - parkovanie v garáži - suchou nohou, - bicykliareň - miesto na uskladnenie a umytie bicyklov, - zelené strechy zlepšujúce klímu, - v blízkosti/pešej dostupnosti MINT Pradiareň, nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC EUROVEA, - množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, - výborné dopravné napojenie na obchvat, zastávky MHD, blízko do centra. MESAČNÉ NÁKLADY: • správa bytu - 210,- EUR + elektrina 40,- EUR + internet a TV DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Možnosť dokúpenia troch parkovacích miest v podzemnej garáži Cena: Predajná cena nehnuteľnosti 463.000,- EUR vrátane zariadenia a pivničného skladu, vnútorné parkovacie miesto 34.000,- EUR/ks. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Exkluzívna ponuka – priestranný, slnečný 3-izbový byt s veľkým potenciálom, ktorý treba vidieť! Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v 15-ročnom bytovom dome na ulici Planet 17, Bratislava – Ružinov, Ostredky – sever. Tento svetlý a moderný byt sa nachádza na 7. poschodí z 8. poschodí, s celkovou výmerou 93,18 m², vrátane pivnice a lodžie. Byt je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: Byt je priestranný, svetlý a veľmi funkčne rozdelený. Jeho dispozícia ponúka pohodlné a príjemné bývanie s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Všetky izby sú nepriechodné, čo zaručuje väčšiu intimitu a pohodlie pre každého obyvateľa. Obývacia izba je priestranná a prepojená s kuchyňou, čím vytvára ideálny otvorený priestor na rodinné stretnutia a spoločenské chvíle. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, ktorý zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Tento priestor je ideálny na relax, vychutnávanie si kávy či oddych. Je kompletne zariadená rohovou sedačkou, ktorá poskytuje komfortný priestor, a súčasťou je aj TV stolík s televíziou, čo je ideálne na večerné filmové posedenia. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi, ako sú sporák, varná doska, digestor, samostatne stojaca chladnička a mikrovlnná rúra. Je prepojená s jedálenským kútom, kde sa pohodlne usadíte na rodinné večere. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami. Prvá je vybavená manželskou posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru na šatstvo, druhá izba je zariadená skrinkami. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou a úložným priestorom na drobnosti. Oddelené WC s umývadlom zvyšuje komfort a pohodlie obyvateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Ružinova – Ostredky, ktorá je vyhľadávanou lokalitou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Táto lokalita poskytuje ideálne podmienky na pokojný život, pričom zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj do okolitých oblastí. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Neďaleko sú školy a škôlky, ktoré zabezpečia kvalitné vzdelanie pre vaše deti. Obchody a služby: V blízkosti sa nachádzajú rôzne obchody, supermarkety, lekárne a iné služby, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Zdravotná starostlivosť: V okolí sa nachádza aj zdravotné stredisko, kde nájdete potrebnú lekársku starostlivosť. Voľnočasové aktivity: Pre chvíle oddychu sú v blízkosti reštaurácie, kaviarne a detské ihriská, kde si môžete užívať voľný čas so svojimi deťmi. Okolie ponúka aj športové zariadenia, ako fitness centrá a športové areály pre aktívny oddych. Dopravná dostupnosť: Lokalita je výborne dopravne napojená na zvyšok mesta. Vďaka výbornej dostupnosti verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy) a napojeniu na hlavné cestné ťahy, sa veľmi rýchlo dostanete do centra Bratislavy alebo do okolitých častí mesta. To vám zabezpečí pohodlný a rýchly prístup k práci, nákupom či voľnočasovým aktivitám. Obchodné centrá: V blízkosti sa nachádzajú významné obchodné centrá, ako AVION, HORNBACH a KIKA, kde si môžete nakúpiť všetko potrebné. Okolie tiež ponúka administratívne zóny, ktoré poskytujú pracovné príležitosti v tejto časti Bratislavy. Možnosť dokúpenia garáže: K bytu je k dispozícii možnosť dokúpenia samostatne stojacej murovanej garáže, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie a dostatok úložného priestoru. Cena: Cena bytu: 319.000 € Cena garáže: 50.000 € Byt je voľný ihneď! Tento slnečný 3-izbový byt s veľkým potenciálom predstavuje ideálnu investíciu do kvalitného bývania v Ružinove, ktorá ponúka pohodlný a praktický životný priestor v srdci Bratislavy. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3-izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 3-izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti: - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 78,79 m2 Cena: 319 162 eur

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v tehlovom bytovom dome na ul. Cyrilova, BRATISLAVA II- Nivy, o výmere 54m2, 4.poschodie z 6p., výťah, murovaná pivnica, bez balkóna. Orientácia na juhovýchod a do tichého súkromného dvora, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Geberit. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. predpríprava na klimatizáciu. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou: KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná práčka, umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej farbe, obývací nábytok , konferenčný stolík, nový jedálenský drevený stôl a nové moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková skriňa s nadstavcami a úložným priestorom SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novým matracom a úložným priestorom Izba: Roill-dor, nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí 3 parky (Prezidentská záhrada, Medicínsky park), škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 10 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 13 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 13 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2,5-izb. byt vo výbornej lokalite na ul. Kozmonautická, Ružinov. Podlahová plocha je 64 m2 + lodžia pozdĺž celého bytu 9 m2, nachádza sa na štandardnom 1 poschodí (pod bytom je prízemný byt) zo 6 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. K bytu patrí komora nachádzajúca sa na medziposchodí. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady sú 180,- € + elektrina + plyn. Byt je svetlý otočený na východ. Momentálne v byte prebieha vypratávanie, foto na vyžiadanie. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Bytový dom je zateplený, nová strecha, na poschodí sa nachádzajú 4 byty, podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve. Výborná občianska vybavenosť: škôlka, školy, detské ihrisko, športové gymnázium, OD Budúcnosť, zubná pohotovosť, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, obchody, Park Ostredky, neďaleko park Andreja Hlinku, MHD. Cena bytu je 229.900,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj komplet prerobený 3 izbový byt s balkónom v Ružinove. Nachádza v stabilizovanej mestskej časti Ružinov - časť Ostredky na Súhvezdnej ul. na 2/3 poschodí tehlového obytného domu s výhľadom do zelenej časti sídliska. Výmera: - Byt: 65 m2 - pivnica: 4 m2 -balkón: 2,1 m2 Je výborne dispozične riešený, obojstranne orientovaný juh - sever s 3 neprechodnými izbami. Pozostáva z vstupnej chodby vybavenej vstavanými skriňami vyrobenými na mieru, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, detskej izby, kuchyne komplet vybavenej spotrebičmi, kúpeľne s vaňou a WC. V celom byte plastové okná (okno na južnú stranu s izolačnou tepelnou roletou), plávajúce podlahy, nové interiérové dvere, sadrokartónový strop v celom byte, nová sanita, vymenená komplet elektroinštalácia s prepäťovou ochranou a s revíznou správou, vymenené komplet rozvody vody, odpady, vstupné bezpečnostné dvere ADLO. Byt je klimatizovaný, na balkóne rozťahovacia markíza. V byte zavedený optický internet. K bytu prislúcha aj pivnica. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj kočikáreň. Dom má zateplenú strechu ako aj štíty domu, nové vchodové brány na čip, vymenené ležaté rozvody a odpady vody. Byt má veľmi nízke prevádzkové náklady ( správca 130 Eur/mesiac pre dve osoby, elektrina 23 Eur ). Nehnuteľnosť ponúka kvalitné rodinné bývanie v zelenej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do mesta, blízkosť nákupného centra AVION, MHD električka č. 9 + autobus č. 39, 78, v oklí množstvo detských ihrísk, školy škôlky a veľa iného. Predáva sa zariadený s novými spotrebičmi v kuchyni, vstavané skrine na mieru. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Možnosť financovať aj HYPO úverom. Cena bytu vrátane odmeny RK je 258.500,- Eur.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe KOLOSEO v blízkosti jazera Kuchajda v Novom Meste. Tento slnečný a tichý byt je situovaný na 11. poschodí z 12 s pekným nerušeným výhľadom a juhovýchodnou orientáciou. Podlahová plocha vrátane príslušenstva bytu bez plochy balkóna je 68,43 m2. Plocha balkóna je 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,04 m2. Byt mal pôvodne 2 obytné miestnosti, ale tento rok prešiel dispozičnou úpravou na 3-izbový. V rámci nedávnej rekonštrukcie bola vymenená aj podlaha, elektrické rozvody v izbách a zrekonštruovaná kúpeľňa. V kúpeľni je nový taliansky obklad (60x60) a dlažba (60x120) s imitáciou travertínu, dekor imitujúci tapetu, nová vaňa od výrobcu Villeroy & Boch, sanita Laufen a dizajnový radiátor Zehnder. V byte je vysokokvalitná talianska dlažba vo formáte 20x120 s imitáciou dreva. Predáva sa zariadený - stačí sa len nasťahovať. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - 11./12 poschodie - podlahová plocha bytu = 68,43 m2 + balkón 3,60 m2 - podlahová plocha pivnice = 2,04 m2 - orientácia na 2 svetové strany - JV, SV - nie je orientovaný na hlavnú cestu - nová kúpeľňa - gresové obklady a dlažba - plastové okná - videovrátnik - bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a službou SBS - možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie  DISPOZÍCIA: Vstupná hala s úložným priestorom, izba, spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou častou s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC. LOKALITA: Lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a viacerými možnosťami na aktívny život a relax. Priamo v komplexe sa nachádza Tesco Express, lekáreň, zelená oddychová zóna a v tesnej blízkosti Yeme potraviny, Fresh Market, kaviarne, pošta, Klientske centrum, banky, salóny, Kaufland, OC Vivo. Bývanie v Koloseu je ideálnym bývaním pre všetky vekové kategórie a rodiny, ktoré hľadajú top komfort a lokalitu s mnohými výhodami. Byt je vhodný aj ako výborná investícia. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je 309.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v tichej a obľúbenej časti Ružinova na Radarovej ulici.    Slnečný 3 izbový byt o výmere 65 m2 s balkónom sa nachádza na 3 poschodí zo siedmich s novým výťahom v zateplenom bytovom dome.  Byt je v pôvodnom stave a prislúcha k nemu pivnica. Orientácia bytu je na dve svetové strany JV a SZ.   DISPOZÍCIA: Byt pozostáva: vstupná chodba, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta.    LOKALITA:  V pešej dostupnosti je prítomná kompletná občianska vybavenosť - základné a materské školy (rovno pod domom), obchody, banky, reštaurácie a iné. Skvelá dopravná dostupnosť na všetky smery ako aj rýchly prístup na diaľničný obchvat.   BENEFITY: Najväčším benefitom tejto ponuky je lokalita. Byt sa nachádza v tichej ničím nerušenej časti Ružinova v slepej uličke. Čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokoj a množstvo zelene.  Nízke mesačné náklady.   CENA: 225 000 €    KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Juraj Horecký +421 902 759 925, katarina.nemethova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3,5 izbový byt v žiadanej lokalite Ružinov, na ulici Ondrejovova. + orientačné výmery : byt 73 m² + balkón 3 m² + pivnica 1 m²) + 2/3 poschodie bez výťahu + byt je v pôvodnejšom stave vhodný na rekonštrukciu + plastové okná + bezpečnostné dvere + staršia prerábka kúpelne + pôvodná elektrina + murované jadro namiesto umakartu Bytový dom BD je po kompletnej rekonštrukcii Lokalita BD sa nachádza v tichom prostredí a poskytuje kľudné bývanie. Byt sa nachádza v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, na skok je LIDL aj MHD Dostupnosť bytu: Na byte nie je žiadna ťarcha a je možné financovanie hypotékou. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia  - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je 512.940 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj krásny 3i byt v Ružinove. Rozloha bytu je 70m2 + balón 4,60m2. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom (nie je to prízemie). K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Stačí sa nasťahovať. Pokiaľ máte náročne oko a hľadáte priestranný, svetlý a zrekonštruovaný byt v perfektnej lokalite, ste na správnej adrese!! DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre riešenú dispozíciu, v rámci ktorej je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje nerušené a pohodlné bývanie. Z priestrannej chodby sa vchádza do každej z izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, oddeleného WC, kuchyne. NOČNÁ ČASŤ - Skladá sa z dvoch spálni, ktoré sú orientované do úplne tichého vnútrobloku vďaka čomu máte postarané o nerušený spánok. DENNÁ ČASŤ - Skladá sa z kuchyne so vstupom na balkón a priestrannej obývacej izby. Každá miestnosť je samostatná, s prirodzeným svetlom a možnosťou zariadenia podľa osobitnej fantázie a štýlu. LOKALITA & OKOLIE Zadný vchod z bytového domu je orientovaný priamo do vnútrobloku s trávnatou plochou, kde si na svoje jednoznačne prídu psíčkari aj rodičia s deťmi. Je to bezpečným útočiskom na hru a oddych. Parkovanie bezproblémové a bez parkovacej politiky (bezplatné) + možnosť prenajať si garážové parkovacie miesto. Lokalita Ružinov(Prievoz) je jednou z najobľúbenejších Bratislavských častí, najmä vďaka perfektnej občianskej vybavenosti, ktorú ponúka. MHD, školy, škôlky, potraviny, lekárne, kaviarne, obchody, reštaurácie, Lidl a mnoho ďalšieho na dosah ruky. Do centra mesta sa dostanete pohodlne autom / autobusom za pár minút. Centrum Nivy 3,3km / Eurovea 4,5km / OC Retro 1,3km. Cena bytu je 290 000,- U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt v Ružinove na Muškátovej ulici. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 69m2 + balkón pivničná kopka murovaná 1,36m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná časť kde je jedálenská kút ,kuchyňa ,1 samostatné WC , kúpeľňa , obývacie izba, 2x izba. VÝHODY: Ako investičný byt alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. Byt je bez tiarch a kúpou voľný Bytový dom je zateplený, Na streche spravená nová izolácia. Klimatizácia, bezpečnostne dvere. LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, pešej dostupnosti NIVI. Ružinov má výbornú občiansku vybavenosť obchody, (Nákupne stredisko Retro) Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Nemocnica. Cena za nehnuteľnosť 224 990 € + provízia pre RK. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!