3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

3 izbový byt s celkovou rozlohou 69,5 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Trávniky ponúkame na predaj. Byt sa nachádza na II.N.P. a pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : OBÝVAČKA : 20,4 m2 - Východ KUCHYŇA : 7,6 m2 - Východ IZBA I. : 12,4 m2 - Juh CHODBA : 7,6 m2 IZBA II. : 12,4 m2 - Juh KÚPEĽŇA : 4,4 m2 BALKÓN : 2,5 m2 - Juh MUROVANÁ PIVNIČNÁ KOBKA : 2,2 m2 Technická miestnosť ( bicykle, kolobežky, kočíky ) spoločne zdielané pre vchod a nie je započítaná alikvotná časť m2 v rozlohe bytu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchnskej linky a spotrebičov : sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, automatická práčka. Podlaha v miestnostiach Obývačka, Izba I. a Izba II. sú veľkoplošné drevené Bukové parkety, ostatné miestnosti majú dlažbu, balkón rovnako dlažba. Okná plastové biele, izolačné 2 sklo, žalúzie, okná smer JUH majú exteriérové rolety. Elektrické vedenie je zväčša nové, teda medené káble. Vysokorýchlostný internet aktívny. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Bytový dom je zateplený, vchod má nový a moderný výťah. Otváranie brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode a na I.N.P. Pivničná kobka sa nachádza na III.N.P., vstup je uzamknutý od chodby. Bicykle, kolobežky, kočíky majú svoju miestnosť a je pod kamerami uzamknutá. Mesačné náklady na tento byt je cca 239 000 € elektrina individuálne. Bytové domy na Rumančekova ul. tvorí " otvorený dvor ", na ktorom sa nachádza basketbalové ihrisko a guľodrom. Vozovka okolo ostatných domov je jednosmerná a parkovanie je v rámci PASS, teda majiteľ nehnuteľnosti má parkovanie Rezident s ročnou úhradou 40€. Samozrejmosťou je parkovanie pre návštevy, alternatívne príležitostne platené parkovanie. Mestská a zároveň Moderná časť Trávniky je dnes predĺžená časť Centra Bratislavy s naozaj bohatou Občianskou vybavenosťou so všetkým potrebným : škôlky, základná škola na pešo pár minút, športoviská - futbal, tenis, basketbal, fittnes, plavárne, Retro - obchodné centrum, Potravinové reťazce, cez cestu je McDonald. V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru. Blízko sa rovnako nachádza Poliklinika a Nemocnica Ružinov, za ktorým je jazero " Rohlík " vhodný na prechádzky. Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie,( na schodisku je výťah pre immobilných ľudí ) , alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. NOVÁ CENA uvedenej nehnuteľnosti je 239 000 € vrátane všetkých právných a administratívných úkonov potrebných pri predaji nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je predajom VOĽNÁ, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou v zrekonštruovanom bytovom dome na Nivách Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Nivách. Byt sa nachádza na 3. poschodí - 3-poschodového tehlového bytového domu bez výťahu postaveného v roku 1953. Nadstavba bola pristavená v roku 1997. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. K bytu patrí veľká terasa na streche bytového domu s krásnym výhľadom na dominanty downtownu a veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 4,48 m2.V byte sa nachádza vlastný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie a 2 klimatizačné jednotky. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. Parkovanie je rezidenčné. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, plynový kotol).•Úžitková plocha bytu 145,08 m2: byt 113,58 m2, pivnica 4,48 m2, terasa 25,30 m2, balkón 1,78 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 200 EUR, elektrina 40 EUR, plyn 60 EUR •Orientácia: J/Z (jedáleň, obývačka), V (kuchyňa, kúpeľňa), Z (spálne) BENEFITY •krásna strešná terasa s výhľadom na downtown •veľká výmera bytu s dobrou dispozíciou •kompletne zrekonštruovaný bytový dom v roku 2025 •vyhľadávaná lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 10,71 m2 •Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 51,78 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC 9,40 m2 •Spálňa 17,24 m2 •Spálňa 13,61 m2 •WC 1,35 m2 •Technická miestnosť 4,12 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 4,48 m2 LOKALITA Svätoplukova ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. CENA 384 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 3-izbový byt v blízkosti Starého Mesta vhodný pre mladé rodiny s deťmi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite medzi Starým Mestom, novým downtownom a projektom Zwirn. Lokalita ponúka širokú občiansku vybavenosť. Byt prešiel medzi rokmi 2019-2020 kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom interiérovej dizajnérky, je plne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie.Byt sa nachádza na 1.NP 7-poschodového tehlového bytového domu v dobrom stave postaveného v roku 1958. V roku 2011 bola položená nová strešná krytina a vymenené vstupné brány s magnetickým vrátnikom. Rozvody boli menené v roku 2018. V byte je ústredné kúrenie. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. K bytu patrí veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 12,87 m2 vhodná ako úschovňa športového náčinia alebo dielňa. Parkovanie je rezidenčné. Len pár metrov od bytu sa nachádza nové detské ihrisko. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka).•Úžitková plocha bytu 81,38 m2: byt 68,51 m2, pivnica 12,87 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 150 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z (kuchyňa s jedálňou, izba/pracovňa), V (obývačka, izba) BENEFITY •lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •kvalitná kompletná rekonštrukcia pod dohľadom interiérovej dizajnérky •samostatná kuchyňa s moderným vybavením •veľká murovaná pivnica o výmere 12,87 m2 DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 9,75 m2 •Obývacia izba 17,49 m2 •Kuchyňa s jedálňou 12,08 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 3,60 m2 •Spálňa 13,81 m2 •Izba/Pracovňa 11,90 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 12,87 m2 LOKALITA Budovateľská ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. Záujemcov s deťmi poteší detské ihrisko len pár krokov od bytu. CENA 307 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3-izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 3-izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti: - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 78,79 m2 Cena: 319 162 eur

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 3-izbový byt B6.C v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 70. Tento byt na 6. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 81,23 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,28 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú dve samostatné spálne (13,84 m2 a 12,60 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Dve moderné kúpeľne (3,15 m2 a 3,90 m2) a samostatné WC (1,66 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Praktický šatník (3,91 m2) a priestranná chodba (17,89 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 8,18 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 91,21 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 70 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný, priestranný 3-izbový, na ulici Andrea Mráza č. 5 v Bratislave, v Ružinove. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí bezbariérového, zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 78 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Byt má balkón a celozasklenú loggiu. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – nové interiérové žalúzie, elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, nové stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, vchodové bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové oblokové zárubne s novými interiérovými dverami, nová plne vybavená kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, v byte bolo okrem kvalitných liatinový radiátorov vymenené naozaj všetko. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. Kúpeľňa disponuje vaňou, moderným keramickým umývadlom a čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podmietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej spálne, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne so vstupom na balkón, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, ďalšej samostatnej spálne so vstupom na zasklenú loggiu . V byte je realizovaná elektrická predpríprava na klimatizáciu. Byt disponuje kompletne vybavenou modernou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra. Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu do tichej slepej ulice. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Bytový dom je komplexne vynovený. Nový výťah, stúpačky, strecha, pivnice a nové spoločné priestory. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov, na ulici Trenčianska, Bratislava. BYT: Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí z celkových 4 v tehlovom bytovom dome. Byt je orientovaný na severozápad a jeho úžitková plocha je 78 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 5 m². Byt má pôvodné okná a je bez balkóna. Parkovanie je možné formou rezidenčného státia alebo na parkovacom páse (PAAS). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchynského kútu spojeného s jedálenskou časťou, spálňou, pracovňou, kúpeľňou a samostatným WC. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Stúpačky v celom dome boli vymenené. Novému nájomcovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi ( plynový sporák, el. rúra a chladnička s mrazničkou), práčka, TV, pohovka, manželská posteľ s matracmi, ako aj ďalší nábytok. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je situovaný v pokojnej časti širšieho centra Bratislavy – mestská časť Ružinov. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený vstupným vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti v mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl (3 min), Billa na Záhradníckej ulici (5 min), Tržnica Miletičova (8 min), kaviarne, reštaurácie, lekáreň. V blízkosti sa nachádza Materská škola Trenčianska (4 min) a Základná škola Kulíškova (5 min). Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávka MHD „Saleziáni“ je vzdialená len 2 min chôdze, s priamymi spojmi električkou č. 9 do centra (7 min). V dostupnosti do 10 minút sa nachádzajú aj nákupné centrá Nivy Centrum a Central, ako aj oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere (15 min pešo). Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat (5 min autom). Cena: 269 900€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Byt sa nachádza v krásnom prostredí Ružinova. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 a nachádza sa na 4. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený a úžitková plocha predstavuje 78,34 m2. Obytný dom má 7 poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 (zateplenie, hliníkové vchodové dvere, elektronický vrátnik). K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 4m2. Dispozícia: Pri vstupe do bytu prechádzate krátkou chodbou so vstavaným šatníkom priamo do obývacej izby odkiaľ vstupujete do priestrannej spálne. V ľavej časti bytu sa nachádza taktiež priestranná detská izba s 2 posteľami a po pravej strane sa dostanete do samostanej kuchyne s jedálenskou časťou a sociálneho traktu. Na útulný balkón je vstup priamo z kuchyne. Lokalita: Lokalita Bratislava časť Ružinov je známa perfektnou občianskou vybavenosťou - potraviny LIDL, BILLA, KRAJ, Nemocnica Ružinov, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pošta v OC RETRO, kaderníctvo, masáže, fitness centrum, škôlka, škola, detské ihriská, dopravnou dostupnosťou MHD. Priame napojenie autom na diaľnicu je do 5 minút a tým pádom je výborná dostupnosť na nákupné centrá AVION, AUPARK a EUROVEU.

Spoločnosť Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový) vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Liptovskej ulici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich okamžitý výnos, ako aj pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 59,5 m² Pivnica: priestranný sklad v suteréne (cca 9 m²) Poschodie: 2/4 Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta Stav bytu: po kompletnej rekonštrukcii Bytový dom: zrekonštruovaný (stupačky, strecha, vstupná brána, okolie) INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je momentálne obsadený dlhodobým nájomníkom, čím ponúka okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu je však možnosť kúpy aj bez nájomného vzťahu – byt je k dispozícii ihneď. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Liptovská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat v pešej dostupnosti biznis centrá Apollo 1 a 2, autobusová stanica NIVY a nákupné centrum NIVY školy, škôlky, detské ihriská, zeleň a cyklotrasy v okolí pokojná a zelená lokalita vhodná pre dlhodobé nájomné bývanie ZHRNUTIE PRE INVESTORA: Tento byt je ideálnym aktívom pre portfólio investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s hotovým prenájmom v rastovej lokalite s vysokým dopytom po bývaní. Lokalita Ružinov dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie časti Bratislavy z pohľadu výnosnosti nájmov aj rastu hodnoty nehnuteľností. Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra spoločnosti Broker Consulting a.s.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava–Ružinov v miestnej časti Štrkovec na Haburskej ulici v blízkosti obľúbeného Štrkoveckého jazera. Byt o výmere 62,68 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,43 m2. Majitelia majú tiež možnosť využívať zrekonštruované spoločné úložné priestory na bicykle, či kočíky. Byt je prakticky dispozične riešený, čo umožňuje efektívne využitie. Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba, menšia izba, ďalej samostatná kuchyňa a obývacia izba, spálňa. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Vstavané skrine Vám poskytnú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na východnú stranu a prešiel dávnejšou čiastočnou rekonštrukciou. Pred bytom, pod jeho oknami je uzavretá tichá ulica. Lokalita je veľmi obľúbenou pre jej zeleň, kultúrne, športové vyžitie, skvelú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletné občianske vybavenie – obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, Ružinovská nemocnica, školy, škôlky a tiež veľa možností na šport, oddych a kultúrne vyžitie. Dostupnosť je bezproblémová MHD, autom, bicyklom ale aj pešo. V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu. Parkovať sa dá na ulici pri bytovom dome na nepriechodnej ulici. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti BROKER CONSULTING vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č. 0905 433 908.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný byt so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. Byt bude kompletne dizajnovo zariadený v zmysle vizualizácii od prestížneho renomovaného architektonického štúdia Nesia. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 103,5 m2 ( 68 m2 byt + 33 m2 terasa + 3 m2 kobka ) - poschodie: 3/9 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, plnohodnotný 3 izb. byt s loggiou v obľúbenej lokalite plnej zelene na Súmračnej ul. v Ružinove. Trojizbový byt o výmere 70,37 m2 + loggia o výmere 2,51 m2, má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu, vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 2. poschodí (pod bytom je byt) panelového bytového domu, ktorý momentálne prechádza celkovou rekonštrukciou. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami na chodbe, nová dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, interiérové zárubne a dvere zn. ATVYN, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Vstupná chodba: vstavané šatníkové skrine so zrkadlom a posedením, dlažba • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi značky Gorenje • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s veľkými oknami, vďaka dômyselnému rozloženiu sa tu nachádza okrem veľkej rohovej sedacej súpravy aj jedálenská časť • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne využívanej ako detská izba: poschodová posteľ, vstavaná šatníková skriňa, laminátová podlaha pod kobercom • Druhá spálňa s manželskou posteľou, ktorá má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa a pracovný kút • Murovaná kúpeľňa: vaňa, keramický obklad • 1/2 izba ktorá slúži ako samostatný šatník s východom na loggiu • Samostatné WC: murované závesné, keramický obklad • Ústredné kúrenie, Klimatizácia zn. Samsung • TV, Wi-Fi • optický internet • skladový priestor na prízemí • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky V pešej dostupnosti do 5min od domu sa nachádzajú: škôlky, základné a stredné školy, detské ihriská, Fitcamp, obchody, lekáreň, gastroprevádzky. V pešej dostupnosti do 10min Ružinovská poliklinika a nemocnica, jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku. Viac informácií vám radi poskytneme na obhliadke bytu. CENA: 274.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, konkrétne v lokalite Trnávka, v modernom rezidenčnom projekte GalvaniHOME. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, praktického bývania a skvelej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a jeho výmera je 61,48 m², + priestranný balkón s rozlohou 8,72 m². Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. K dispozícií je garážové parkovacie státie za doplatok. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný štýl. Vstupná chodba plynulo prechádza do dennej časti s kuchyňou a obývacou izbou, z ktorej je vstup na balkón. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, nerezového drezu a vstavanou chladničkou s mrazničkou. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s elektrickým bojlerom. Obytné miestnosti sú pokryté kvalitnou laminátovou podlahou, pričom najmenšia spálňa má dlažbu a je v nej priestor pripravený na vstavanú skriňu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň je situovaná v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 61,48 m2 + balkón 8,72 m2 (bola použitá vizualizácia vonkajšieho sedenia) * Poschodie: 4/6 s výťahom * Orientácia: J/V * Elektrické podlahové vykurovanie v celom byte * Čiastočne zariadený * Kolaudácia: 2016 * Pôdorys vo fotografiách * Parkovacie miesto v garáži je za doplatok 25.000€ LOKALITA A OKOLIE: Bratislava, Ružinov, časť Trnávka - Na križovatkách Projekt GalvaniHOME v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Trnávka, ulica Na križovatkách patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie vďaka výbornej infraštruktúre, rýchlej dostupnosti do centra mesta a bohatej občianskej vybavenosti. Ulica Na križovatkách je situovaná v tichej a pokojnej časti Ružinova, ktorá je výhodne napojená na hlavné dopravné ťahy vedúce z Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Ak hľadáte pokojné a zároveň strategicky výhodné miesto v Bratislave, táto lokalita môže byť pre vás ideálna. CENA: 263.500€ + vnútorné parkovacie miesto 25.000€ V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81806536 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5–izbový byt vo výbornej lokalite mestskej časti Bratislavy v Ružinove. Je situovaný na 7. poschodí 9-poschodového panelového bytového domu s výťahom. Nachádza sa v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, vďaka ktorému patrí táto lokalita medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Vďaka vyššiemu poschodiu a západnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka nerušené výhľady na mesto aj zeleň. V roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol byt kompletne vymaľovaný, položené nové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni, kuchynská linka so spotrebičmi, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná boli menené približne pred 9 rokmi rovnako aj elektrické rozvody. Aktuálne prebehla v bytovom dome výmena stupačiek, v rámci ktorej bola zrealizovaná aj rekonštrukcia kúpeľne a toalety, ktoré sú úplne nové vo veľmi príjemnom a nadčasovom vyhotovení. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, menšej izby, ktorá môže byť využívaná ako detská izba, spálňa či pracovňa, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, priechodnej obývacej izby, čiastočne oddelenej kuchyne s výstupom na menší zasklený balkón a veľkej spálne, z ktorej je vstup na veľkú zasklenú loggiu. Celková výmera bytu je 62 m² bez príslušenstva, takže sa takmer môže rovnať plnohodnotným 3-izbovým bytom. Celý byt je vyhotovený a zariadený vo veľmi príjemnom štandarde v neutrálnych farbách. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, el. rúra) a chladnička s mrazničkou, plyn bol zaslepený. O úložný priestor sa postarajú dve vstavané skrine. V chodbe je však priestor na ďalší šatník, ak bude potrebné. Keďže je orientácia bytu na západnú stranu, v teplejších mesiacoch je veľkou výhodou pomerne nová klimatizačná jednotka, ktorá je umiestnená v obývacej izbe. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, spoločné priestory, nový výťah, bezpečnostná vstupná brána na čip, výmena stupačiek). Vchod a spoločné priestory sú čisté a upravené, spolu s okolím bytového domu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí. Základné údaje bytu: * lokalita: Komárnická ulica; Bratislava - Ružinov * poschodie: 7/9 * celková plocha bytu: 67,50 m² * plocha bytu: 62 m² * plocha balkónu: 1,50 m² * plocha loggie: 3,50 m² * pivničná kobka * kompletná moderná rekonštrukcia * panelový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii * obľúbená a vyhľadávaná lokalita * tiché okolie * možnosť parkovania pred bytovým domom aj v jeho blízkom okolí LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom je iba "na skok" k Štrkoveckému jazeru, nákupnému centru Central či do priameho centra Starého Mesta, ktoré je vzdialené pár minút mestskou dopravou. V dostupnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, detské ihriská, všetky druhy škôl, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalších). Lokalita je obľúbená a vyhľadávaná taktiež aj pre množstvo zelene v okolí. Či už nový majiteľ hľadá možnosti pre šport, rekreáciu alebo pokojné a bezpečné bývanie s deťmi, táto lokalita mu poskytne všetky možnosti. CENA: 269.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807445 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na predaj nový 3 izbový byt skolaudovaný v roku 2023 v polyfunkčnom dome na Trnavskej ceste, Bratislava II, Ružinov. Popis bytov: bezpečnostné vstupné dvere, plávajúca laminátová podlaha, nové plastové päťkomorové okná, 1 klimatizácia v obývacej izbe + príprava na ďalšiu v spálni, samostatná kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom, samostatné WC, gresový obklad a dlažba v kúpeľni a na WC, centrálne kúrenie, nové rozvody aj potrubia. Byt č.23 / 3 izbový 68,89 m2 ( byt - 62,59m2 | pivnica 2,49m2 | podiel na súkromnej chodbe 3,81 m2 ) Rozpis bytu: Predsieň 7,98 m2 Spálňa č.1: 11,32 m2 Spálňa č.2: 8,46 m2 Obývacia hala s kuchyňou 27,63 m2 Kúpeľňa 4,90 m2 WC 2,32 m2 V projekte ponúkame na predaj viacero typov bytov: V dostupnosti: materská škola, klientské centrum, fresh market, výbeh pre psov, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, zimný štadión, autobusová zastávka pod bytovkou, výborná dostupnosť z diaľnice D1, v dosahu Kaufland, OC Vivo, železničná stanica Nové mesto (cca 8 minút peši) Výhody: možnosť odpočtu DPH, nízke mesačné náklady, skvelá lokalita, kúsok od centra + plné občianske vybavenie na dosah (školy, škôlky, zástavka MHD, klientské centrum, reštaurácie, relax...) Budova: Bratislava II – Ružinov, Trnavská cesta, polyfunkčný dom, 1. poschodie, nové výťahy – osobný aj nákladný, bytovka vybavená kamerovým systémom, podzemné parkovanie, vstupy na čipy, optika (T-Com aj Orange) Byt je k dispozícií ihneď k nasťahovaniu. CENA 239.000 EUR | možnosť odpočtu DPH | K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto ( PRI RYCHLOM JEDNANÍ ZVÝHODNENA CENA NA PARKING )

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľmi príjemný 3 izbový byt v Ružinove + orientácia na dve strany S,J, pekne presvetlený a vetrateľný byt + 67m2 + pivnica + skladový box + kompletná rekonštruckia + zmena dispozície + kúpelka s rohovou vaňou + samostatné wc + komora v hale za zrkadlom 1×1,75m + nábytok na mieru + zateplený bytový dom + vymenené domové stupačky Lokalita má charakter mestského sídliska a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova. Pokojná a bezpečná lokalita s množstvom zelene a výhradne nízkej zástavby. S centrom mesta je lokalita prepojená MHD (električka, autobus, trolejbus). Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1, D2, D4, R7. V bezprostrednej blízkosti bytového domu je moderné detské ihrisko, potraviny LIDL a Terno, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, množstvo škôl všetkých stupňov. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 3kk byt v projekte Ship House z roku 2011 na Martinčekovej ulici. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova v blízkosti Štrkoveckého jazera, ako aj business centier s kompletnou občianskou vybavenosťou. S bytom sa predáva aj parkovacie státie za rampou (čiastočne prekryté). BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 76,84 m2, z čoho tvorí loggia 10,23 m2. Nachádza sa na 7. poschodí zo 14. v zateplenom bytovom dome s 3 výťahmi. Izby sú orientované na južnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, a z nej je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne a spálne. Nasleduje obývacia izba prepojená s kuchyňskou časťou s výstupom na priestrannú loggiu. Z obývacej izby je tiež vstup do pracovne. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HprgTR8iwhU ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený: kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), pohovka, jedálenský stôl, vstavané skrine v spálni aj v chodbe, dva nočné stolíky a šuplíková skriňa v spálni. V kúpeľni je klasická vaňa, skrinka nad umývadlom a policová skriňa. PARKOVANIE: Parkovacie státie pri vstupe do bytového domu (čiastočne prekryté, za rampou) LOKALITA: Projekt Ship Park sa nachádza v lokalite, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V rámci projektu sa nachádza aj súkromná materská škôlka a v pešej dostupnosti máte tiež reštauráciu, potraviny, štátnu materkú škôlku, športoviská. K dispozícii je taktiež aj park s destkými ihriskami. V okolí sa nachádzajú obchodné domy ako OC Retro a trhovisko Miletičova, či business centrum Rosum ako aj Ružinovská nemocnica. Skvelým benefitom je aj blízkosť Štrkoveckého jazera. Oceníte aj skvelé napojenie na MHD a výjazd na obchvat. CENA: 274.990 € byt + 18.000 € parkovacie státie = spolu 292.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj skvele disponovaný, zariadený, priestranný 3 izbový byt v novostavbe s balkónom, pekným výhľadom, pivničnou kobkou a nadštandardným vonkajším parkingom (17 m2) priamo pri dome v obľúbenom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 70 m2, z toho balkón má 3,4 m2 a pivničná kobka má 2,20 m2. Nachádza sa na skvelom 6. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na ideálny juhozápad. ZARIADENIE: kuchynská linka so spotrebičmi Miele, rolldoor šatníky, skrinka pod TV, skrinka pod umývadlo, botník, zrkadlo, interiérové žalúzie, sanita, práčka, pohovka, svietidlá, klimatizácia, okná plastové s izolačným trojsklom, rekuperácia, laminátové parkety, keramická dlažba a obklad, interiérové dvere plné hladké, bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so šatníkom, kúpelňa, oddelené WC, spálňa, izba, obývacia izba s kuchyňou so vstupom na balkón LOKALITA: Projekt Ovocné sady predstavuje pre obyvateľov moderné bývanie v novo vystavanej štvrti. Kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra a verejné priestory na šport či relax ponúkajú obyvateľom bytových domov množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Súčasťou novej štvrte je reštaurácia, potraviny a taktiež rozsiahly park s detským ihriskom, cvičiskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. MHD zastávka je kúsok pri bytovom dome. Dopravná dostupnosť do centra mesta cez priame napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion Shopping park, Pharos a IKEA. Jump Arena, lezecká stena K2, Aircraft v susedstve vytvára priestor pre fitness i wellness. Areál Zlaté piesky na kúpanie taktiež v blízkej dostupnosti. CENA: 247.900 eur plus 17.000 eur parking a 5.000 eur pivničná kobka INVESTIČNÝ POTENCIÁL: možnosť kúpy bytu aj s dlhodobo-overeným nájomníkom! Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov v meste Bratislava na Rezedovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZGuo169Yk3o BYT: Celková plocha bytu je 82 m2, z čoho pivničná kobka má výmeru 4 m2 a balkón 4 m2. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Ružinov, v 7 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou vybavenou vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do centrálnej časti bytu, ktorou je priestranná obývacia izba. Z obývacej izby sa vstupuje do samostanej kuchyne s balkónom a tiež do jednej so samostatných izieb. Do ďalšej samostatnej izby sa vstupuje z chodby, odkiaľ je tiež vstup do kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny rozvodov elektriny, vody, vinylovej podlahy, omietok, zárubní s dverami a radiátorov. Rekonštrukcia bola ukončená v apríli 2025. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, sedacia pohovka. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu na základe rezidenčnej karty. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov v blízkosti ulíc Gagarinova a Tomášikova. Lokalita je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete škôlky a školy, polikliniku, lekárne, obchodné centrum RETRO, reštaurácie, kaviarne a pekárne a ďalšie obchody a služby, ale tiež detské iriská, zelené plochy a parčíky. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na dopravnú infraštruktúru a teda ľahký prístup do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti bytovéo domu. CENA: 302.900 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový mezonet s veľkou pivnicou v radovej zástavbe v uzavretom kondomíniu na Rožňavskej ulici v Bratislave, Ružinov. Byt ma samostatný vchod a prislúcha k nemu nová murovaná garáž s elektrickou bránou. Tehlový bytový dom sa nachádza v uzavretom areály plnom zelene s výbornou dostupnosťou do centra. K bytu prislúchajú podiely na pozemkoch. V jednej radovej zástavbe sa nachádza 6 samostatných poschodových bytových jednotiek s vlastnými vchodmi s vlastným kúrením. Mezonet je v pôvodnom stave. Nové sú plastové okná a strecha. Disponuje všetkými sieťami: kanalizácia, elektrika, voda, plyn. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Mezonet je výborne dispozične riešený. Pozostáva z: Podzemné podlažie: - Schodisko - Veľká pivnica/ sklad s technickou miestnosťou s oknom Spodné podlažie: - Predsieň - Chodba - Schodisko - Samostatná kuchyňa s komorou - Samostatná obývacia izba - Toaleta - Vchod do pivnice Vrchné podlažie: - Chodba - Samostatná izba s balkónom - Samostatná izba - Kúpeľňa Celková podlahová plocha bytu: 101,20 m2 MUROVANÁ GARÁŽ so súpisným číslom: 22m2 zastavaná plocha, pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve - disponuje elektrikou, elektrická brána na diaľkové ovládanie. Podiely na pozemkoch, prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je bez tiarch. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestená v uzavretom súkromnom areály plnom zelene. Možnosť využívať záhradku, posedenie. Príjemní susedia. Dobrá dostupnosť do centra a občianska vybavenosť. Celková cena: 280 000 € V prípade bližších informácií a obhliadok ma kontaktujte: Mgr. Nikola Hergovitsová 0905 566 697, hergovitsova@elyzia.sk © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie ELYZIA

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s možnosťou dispozičnej úpravy na 4 izby, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Trnavskej ceste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Adresa: Trnavská cesta, Ružinov – Bratislava II -Výmera: 79,57 m² byt + 1,86 m² pivnica + 4,5 m² loggia (spolu 85,93 m²) -Poschodie: 6. zo 7 -Orientácia: Severozápad (spálňa a druhá izba) – výhľad na Kamzík, Juhovýchod (kuchyňa a obývačka) – výhľad na Štrkovec -Stav: pôvodný, plastové okná, laminátové parkety, bezpečnostné dvere -K dispozícii: ihneď po kúpe – byt je voľný DISPOZÍCIA -Vstupná chodba so vstavanou skriňou -3 nepriechodné samostatné izby: Obývačka (19,46 m²) s výstupom na zasklenú loggiu, Druhá izba (17,56 m²), Spálňa (12,01 m²) -Samostatná kuchyňa s oknom -Kúpeľňa a oddelené WC -Možnosť úpravy na 4-izbový byt – pôvodný projekt to umožňoval a jedna z izieb je vhodná na rozdelenie. -Pôdorys na vyžiadanie e-mailom BYTOVÝ DOM -Kolaudácia v roku 1993, kompletná rekonštrukcia v roku 2017 -Zateplenie, nový výťah, rozvody, plastové okná -Kamerový systém vo vchode aj v okolí domu -Vstup na čip -V dome: prevádzky (notár, predajňa textilu, kúpeľňové štúdio) -Dostupný optický internet a TV LOKALITA A PARKOVANIE -Trnavská cesta – Ružinov, obľúbená časť pri jazere Štrkovec -Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody (Kaufland priamo oproti), zdravotnícke zariadenia, športoviská, fitnesscentrá -Vynikajúca dostupnosť MHD – zastávka len 1 minútu od domu -Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (do 7 minút) -PAAS parkovací systém pre rezidentov -Spoluvlastnícky podiel na súkromnom pozemku za domom s možnosťou parkovania NÁZOR MAKLÉRA Byt na Trnavskej ceste ponúka veľkorysý obytný priestor, logickú dispozíciu s nepriechodnými izbami, množstvo denného svetla a krásne výhľady – na jednej strane na Kamzík, na druhej na zeleň. Pôvodná možnosť 4-izbového riešenia otvára nové možnosti pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a home-office. Lokalita v srdci Ružinova je zárukou vysokého dopytu, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou aj ako investíciu na prenájom. Voľný ihneď po kúpe, bez nutnosti čakať na vysťahovanie – pripravený pre nového majiteľa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129102 Cena: 289 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový mezonet s veľkou pivnicou v radovej zástavbe v uzavretom kondomíniu na Rožňavskej ulici v Bratislave, Ružinov. Byt ma samostatný vchod a prislúcha k nemu nová murovaná garáž s elektrickou bránou. Tehlový bytový dom sa nachádza v uzavretom areály plnom zelene s výbornou dostupnosťou do centra. K bytu prislúchajú podiely na pozemkoch. V jednej radovej zástavbe sa nachádza 6 samostatných poschodových bytových jednotiek s vlastnými vchodmi s vlastným kúrením. Mezonet je v pôvodnom stave. Nové sú plastové okná a strecha. Disponuje všetkými sieťami: kanalizácia, elektrika, voda, plyn. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Mezonet je výborne dispozične riešený. Pozostáva z: Podzemné podlažie: - Schodisko - Veľká pivnica/ sklad s technickou miestnosťou s oknom Spodné podlažie: - Predsieň - Chodba - Schodisko - Samostatná kuchyňa s komorou - Samostatná obývacia izba - Toaleta - Vchod do pivnice Vrchné podlažie: - Chodba - Samostatná izba s balkónom - Samostatná izba - Kúpeľňa Celková podlahová plocha bytu: 101,20 m2 MUROVANÁ GARÁŽ so súpisným číslom: 22m2 zastavaná plocha, pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve - disponuje elektrikou, elektrická brána na diaľkové ovládanie. Podiely na pozemkoch, prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je bez tiarch. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestená v uzavretom súkromnom areály plnom zelene. Možnosť využívať záhradku, posedenie. Príjemní susedia. Dobrá dostupnosť do centra a občianska vybavenosť. Celková cena: 280 000 € V prípade bližších informácií a obhliadok ma kontaktujte: Mgr. Nikola Hergovitsová 0905 566 697, hergovitsova@elyzia.sk © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie ELYZIA

Realitná kancelária ARTHUR vám s potešením ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na pokojnej a zelenej Azalkovej ulici. Byt je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej, rodinnej štvrti plnej zelene. V blízkom okolí nájdete: - Park Andreja Hlinku, jazero Rohlík a Štrkovec - Školy, škôlky, detské ihriská, športoviská - Obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská - Vynikajúce spojenie do mesta – električky, autobusy, rýchly prístup na diaľnicu Byt: 3. poschodie / 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a bezbariérovým vstupom Celková výmera: 81,14 m² (byt 73,55 m² + balkón 3,31 m² + pivnica 4,28 m²) Dispozícia: dve nepriechodné izby, obývacia izba, priechodná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC, vstupná hala, balkón Orientácia: spálňa – sever, obývacia izba, kuchyňa a detská izba – východ Rozmery miestností: Obývacia izba: 18,90 m² Spálňa: 12,42 m² Kuchyňa: 12,20 m² Detská izba: 12,25 m² Predsieň + hala: 14,17 m² Výhody: Výborná dispozícia bytu Balkón a veľká murovaná pivnica Parkovanie možné priamo pred domom (parkovacia politika PASS) Mesačné náklady: 264 000 € + energie Internet: optika dostupná od všetkých operátorov Byt je predávaný nezariadený Byt je bez akejkoľvek ťarchy Z obývacej izby je možné spraviť nepriechodnú izbu ???? Nezmeškajte šancu Tento byt v pôvodnom, ale udržiavanom stave je skvelou príležitosťou pre rodiny, ktoré si chcú vytvoriť nový domov podľa vlastných predstáv. Uvoľnenie bytu bude možné do 60 dní od pripísania celej kúpnej ceny na účet predávajúcich. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tešíme sa na vás! Je naším cieľom a záleží nám na Vašom zdraví. V pokoji a pohodlí domova si pozriete tento veľmi príjemný a dispozične zaujímavo riešený byt v príjemnej lokalite prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY. Následne nám zavoláte a dohodneme osobné stretnutie, alebo zodpovieme Vaše otázky. Sme tu pre Vás! Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v staršej novostavbe vo vyhľadávanej časti Ružinova na Klincovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11. Celková podlahová plocha je 120,3 m2 vrátane loggie 6,72 m2 a skladového priestoru s výmerou 2,12 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby so vstavanými skriňami, obývacej časti spojenej s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu, 2 veľkých izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dispozičné riešenie a veľkosť bytu umožňuje budúcemu majiteľovi rekonštrukciu na 4 izbový. Orientácia bytu na Juh a Východ. Rekonštrukcia: Byt prešiel dôkladnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde boli okrem iného akusticky odhlučnené steny a stropy, úpravy priečok pre väčší komfort a využitie dispozície. V byte je podlaha z dubového dreva 3 lamela, na mieru vyrobené šatníkové skrine na chodbe a v izbe, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a bezpečnostné dvere značky Sherlock. Bytový dom: Polyfunkčný bytový dom je staršia novostavba z roku 2007 – disponuje jedným veľkým evakuačným výťahom, jedným osobným výťahom, čistými a udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď pri bytovom dome sa nachádza tichý vnútroblok – posedenie, park s dostatkom zelene a detské ihrisko. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko jazera Štrkovec, kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zastávka MHD (autobus, električka), škola, škôlka, parky, trhovisko Miletičova, LIDL, Kraj, Billa a lokálne kaviarne K bytu je možné dokúpiť: 2x parkovacie státie na 1NP v garážovom dome – 35.000€/1 parkovacie miesto 1x garáž v bytovom dome na -2PP – 65.000€ 1x skladový priestor v bytovom dome na -1PP - 6.000€ Celková cena nehnuteľnosti je 439.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

AZ PROPERTY * ponúka na predaj Priestranný 3-izbový byt v žiadanej lokalite Nivy Zakladne informacie o nehnutelnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite Nivy na Miletičovej ulici. Ponúkaný byt je 3-izbový o celkovej úžitkovej ploche 82,45 m² súčasťou plochy je aj balkón o výmere 1,75 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, čím zabezpečuje komfortné bývanie s atmosférou staromestského bytu len na skok od centra. Orientácia na dve svetové strany umožňuje prirodzené vetranie a svetelný komfort počas celého dňa. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni s dostatočným úložným priestorom. Po ľavej strane sa nachádza priestranná, samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Priamo vedľa je obývacia izba s prístupom na balkón, ktorá plynule nadväzuje na rodičovskú spálňu. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom. Vedľa nej je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Na pravej strane bytu sa nachádza detská izba orientovaná do tichého vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné a harmonické bývanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť parkovania vo vnútrobloku alebo v rámci regulovanej zóny PAAS. Štandard Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou r. 2017 K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere Adlo, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, obnovené pôvodné drevené parkety a dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, odsávač pár, chladnička, umývačka riadu, zabudovaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, granitový drez kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom,vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, samostatná toaleta s umývadlom, nová elektroinštalácia, nové radiátory, nové rozvody vody v kúpeľni a kuchyni nová dlažba a obklady, nová sanita internet do bytového domu privedené optické pripojenie UPC Tehlový bytový dom z r. 1955 prešiel rekonštrukciou: nová fasáda a zateplenie r. 2020 nová strecha, nový výťah, priestranné schodisko, zateplené stropy v pivničných priestoroch, v suteréne sa nacházajú bývalé CO kryty. Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v dynamickej časti Bratislavy, kde sa snúbia moderné mestské trendy s bohatou históriou. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou k hlavným dopravným uzlom, ako je Hlavná stanica, zastávky MHD a obchvat, čo zabezpečuje bez nutnosti auta rýchly prístup do centra mesta aj na okrajové časti Bratislavy. Okrem výbornej dostupnosti sa lokalita vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou. Či už ste mladý profesionál, rodina alebo senior, táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život v Bratislave. V tesnej blízkosti je OC Centrál, kde nájdete široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb čo zaručuje pohodlné a rýchle nákupy bez nutnosti cestovať ďaleko. Neďaleko sa nachádza aj obľúbené miesto pre miestnych obyvateľov populárny trh na Miletičovej.Pre rodiny s deťmi je táto lokalita veľmi atraktívna, pretože v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, gymnázium a detské ihriská. V tesnej blízkosti vo vnútrobloku je verejnosti dostupné ihrisko s fontánou pre Zuzanu. Zelené plochy v okolí Štrkoveckého jazera ponúkajú možnosti na oddych a šport, pričom neďaleké parky sú ideálne na rodinné pikniky alebo prechádzky. Plánuje sa výstavba nového polyfunkčného spoločenského centra Istropolis, ktoré prinesie do oblasti množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Okrem toho sa plánuje výstavba novej električkovej trate, ktorá spojí Miletičovu ulicu s Euroveou a OC Nivy. Táto nová dopravná infraštruktúra výrazne zlepší dostupnosť a pohodlie pre obyvateľov, čo prispeje k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. Miletičova ulica je teda ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v dynamickej a rozvíjajúcej sa oblasti Bratislavy. S bohatou občianskou vybavenosťou, plánovanými investíciami a výbornou dostupnosťou je táto lokalita skutočne lákavá pre všetkých, ktorí chcú žiť v srdci mesta s množstvom možností na dosah ruky. ***** Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 19-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií, ktorý je vkusne zariadený vo vyhľadávanej mestskej lokalite - Ružinov (Komárnická ulica). Pridanou hodnotou lokality je kompletná občianska vybavenosť, poliklinika, nemocnica, pošta, obchody a dostupné možnosti pre šport ako Štrkovecké jazero a Zimný štadión, čo zvyšuje životný komfort obyvateľov. Byt sa nachádza na 6 poschodí z 9 s orientáciou na svetovú stranu -Západ. V roku 2016 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia. Byt má podlahovú plochu 69,21 m2 z toho pivnica je cca 2m2. (podlahová plocha -je plocha bytu s pivnicou, bez balkóna a loggie) . Balkón má cca 1m2, loggia cca 3m2. Dispozícia: - kuchyňa - výstup na balkón - obývacia izba - spálňa - detská izba - výstup na loggiu (zasklenná loggia) - kúpeľňa - samostatná toaleta s umývadlom - vstupná hala (šatníková skriňa) Výhody: - kompletná rekonštrukcia - steny, elektrika, voda, sanita, dvere, zárubne, podlahy... - kompletne zariadený (stačí si priniesť len osobné veci) - klimatizácia - veľmi dobrá orientácia bytu - slnečný - zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah, vstupné dvere a vchod zrekonštruovaný - dobrá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - veľmi dobrá dostupnosť - v blízkosti zastávka autobusov a električiek Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 294 900 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkou pivnicou a skvelou dostupnosťou v pokojnej časti Ružinova, len kúsok od Štrkoveckého jazera. Odporúčanie makléra: Ak existuje lokalita, kde sa býva príjemne, je to práve tento kúsok Ružinova – tichá zóna s výbornou dostupnosťou, plná zelene, kaviarní, škôl a oddychových miest, kde to žije. Byt má výbornú dispozíciu – priestranný denný priestor s kuchyňou a jedálňou, dve veľké samostatné izby, dostatok úložného priestoru a prakticky riešenú kúpeľňu. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie s dobrou energiou; pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú bývať blízko centra, ale s pohodou, ktorú poskytne práve lokalita pri Štrkoveckom jazere. Sem sa jednoducho tešíte domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zálužická ul., Ružinov, Bratislava II Výmera: 78,26 m² (73,79 m² byt + 4,47 m² pivnica) Poschodie: 1. / 7 (zvýšené prízemie – parapet 2,56 m od zeme) Stav: Kompletná rekonštrukcia Orientácia: JZ Parkovanie: PAAS, bezproblémové pred aj za domom Mesačné náklady (3 os.): 191 € správa + 64 € elektrina POPIS BYTU Tento 3 izbový byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného panelového domu. Vďaka výške parapetov (2,56 m) ponúka plné súkromie a zároveň pohodlný prístup bez nutnosti výťahu. Poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra a zároveň poskytuje tichý mestský komfort obklopený zeleňou. Cez bezpečnostné dvere vstúpime do útulnej predsiene, ktorá navodí príjemnú atmosféru domova. Je prakticky zariadená – botník, zrkadlo opticky zväčšujúce priestor a vešiakový panel so sedením vytvárajú funkčné miesto na každodenné „príchody a odchody. Dominantou bytu je otvorený, priestranný denný priestor, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedálenský kút. Svetlá rohová sedačka v krémových tónoch ponúka dostatok miesta pre rodinu aj návštevy. Nechýba pracovný kút či knižnica – priestor je premyslene využitý do posledného centimetra. Kuchyňa v tvare U s oknom je navrhnutá funkčne a vkusne – množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče vrátane umývačky a dvojúrovňovej rúry. Milovníkov varenia poteší nová americká chladnička zn. LG s výrobníkom ľadu. Bonusom je vyvýšený pult na rýchle raňajky či večerný pohár vína. Nočná časť je oddelená chodbou s veľkým vstavaným rolldoorom. Celý priestor je ladený do teplých drevených tónov a doplnený poličkami na knihy či dekorácie – pôsobí domácky a zároveň veľmi funkčne. Spálňa je priestranná, vďaka dvom oknám krásne presvetlená. Nájdete tu kvalitnú japonskú masívnu manželskú posteľ, rolldoor po celej dĺžke steny a dostatok miesta aj na pracovný stôl či čítací kútik. Tlmené farby a výhľad do korún stromov vytvárajú ideálne prostredie na oddych. Detská izba je svetlá, ladená do jemných farieb s dôrazom na praktickosť aj hravosť. Dve pohodlné postele, množstvo úložného priestoru v skrinkách aj zásuvkách pod posteľami a veľký písací stôl pri okne vytvárajú ideálne prostredie pre školákov – na učenie aj oddych. Izba je navrhnutá tak, aby rástla spolu s deťmi. Pred vstupom do kúpeľne je prakticky vyriešený výklenok, ktorý slúži ako kompaktná práčovňa s práčkou so sušičkou LG, skrinkami a miestom na kôš s bielizňou. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou, je spojená s WC, čo vytvorilo väčší a vzdušnejší priestor. Jemná farebná schéma béžových tónov pôsobí sviežo. Rohová vaňa, veľké zrkadlo a podsvietené poličky vytvárajú wellness atmosféru, doplnenú novou sanitou Villeroy & Boch a batériami Grohe. Bytový dom bol zateplený, má nové rozvody, stúpačky, strechu, vstupnú bránu aj výťah až do pivničných priestorov. Veľká murovaná pivnica (4,47 m²) je zabezpečená, vhodná aj na bicykle so závesným systémom. Rozmery miestností: Vstupná hala: 3,06 m² Obývacia izba s kuchyňou: 29,1 m² Spálňa: 14,7 m² Detská izba: 14,7 m² Kúpeľňa a WC: 5,2 m² Chodba: 7,03 m² Pivnica: 4,47 m² OBYTNÝ DOM: zateplený s výťahom, prístup na čip kompletná rekonštrukcia parkovanie pred aj za domom LOKALITA: Ružinov patrí dlhodobo k najobľúbenejším častiam Bratislavy. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Štrkovecké jazero ponúka priestor na prechádzky, beh či posedenie pri káve. V pešej dostupnosti sú školy, športoviská, pošta, trh, potraviny aj obľúbené podniky ako Hostinec u Deda, MINT Ružinov či vietnamské bistro SAPA. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Fotografie aj text sú majetkom spoločnosti Lemonpie.

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt o výmere 85m² je to novostavba ktorá je skolaudovaná ktorá sa nachádza v hlavnom meste Slovenska na ulici Banšelova 11,Trnávka. Čo sa týka lokality je veľmi výhodná a dobrá v okolí sú ponuky škôl a školok je tam plaváreň pre najmenších nachádza sa to kúsok od avionu je to len zopár autobusových zastávok od centra starého mesta. Výhodou tohto bytu je tichá lokalita a najmä milí susedia. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel číslo 0940 363 246 alebo na email petrazaborski2004@gmail.com. Akciová cena je to posledný byt na predaj,cena je 239 000e

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt v 5 ročnej novostavbe obľúbeného projektu NUPPU na ulici Mlynské Nivy 80/B. Byt je situovaný na 3.np. zo 6, je dostupný výťahom a je kompletne zariadený. Orientovaný je na severovýchod a pozostáva z veľkej vstupnej haly s objemným walk-in šatníkom, 3 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha dostatočne veľká pivnica a parkovacie miesto v garáži dostupné suchou nohou. Obývacia izba je vybavená rohovou sedačkou, závesnými skrinkami pod televízor, závesnou vitrínou a širokouhlým TV Samsung. Je spojená s kuchynskou časťou, vybavenou modernými elektrospotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu (všetko značky Whirlpool), digestor Franke a chladnička s mrazničkou od výrobcu LG. Z obývacej izby je prístupná loggia s exteriérovým sedením. Spálňa je vybavená veľkou manželskou posteľou, nočnými stolíkmi s nočnými lampami a hlbokým walk-in šatníkom. Tretia izba je pekne presvetlená z dvoch svetových strán. Nachádza sa tu posteľ, pracovný stôl s kancelárskym kreslom a šatníková skriňa. Kúpeľňa je zariadená umývadlom, vaňou a kúpeľňovým nábytkom. Nachádza sa tu i práčka. Vykurovanie bytu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. Byt je napojený na rozvod elektriny, studenej vody, teplej úžitkovej vody a internet. V bytovom dome majú inštalované prípojky vysokorýchlostného internetu operátori ORANGE a SWAN. Priestor bytového domu je monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom.
 Obyvatelia bytového domu môžu využívať samostatnú spoločenskú miestnosť s televízorom, kompletne zariadeným kuchynským kútom a kvalitne vybavenou fitnes zónou. Vo vonkajších priestoroch okolo bytového domu sú k dispozícii multifunkčné ihriská, miesta pre spoločné stretávanie sa susedov vybavené exteriérovými grilmi a ohradený priestor určený pre domácich miláčikov. Bytový komplex NUPPU bol vybudovaný uznávaným investorom, spoločnosťou YIT. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Projekt NUPPU sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinov, Mlynské Nivy. V jeho okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zaujímavé možnosti športového vyžitia, ako i relaxu pre rodiny s deťmi. Celková úžitková plocha bytu je 87,53 m2, z toho: plocha bytu: 80,76 m2 plocha balkóna: 3,46 m2 plocha pivnice: 3,31 m2 Mesačné náklady 3 člennej rodiny na služby spojené s bytom sú vo výške 209,-EUR vrátane zálohovej platby za elektrinu. Cena bytu: 340 000,- EUR Cena parkovacieho miesta v garážovom dome a pivnice: 20 000,- EUR English: We offer for sale a 3 room apartment in a 5 year old building of the popular NUPPU project in Mlynské Nivy. The apartment is situated on the 3rd floor of 6, is accessible by a modern elevator and is fully furnished. It is north-east oriented, consists of a large entrance hall with a voluminous walk-in wardrobe, 3 separate bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The apartment comes with a sufficiently large cellar and a parking space in the garage, accessible by dry foot. The living room is furnished with a comfortable corner sofa, curved cabinets under the TV, a hanging display cabinet and a Samsung widescreen TV. The living room is connected to the kitchen area, equipped with modern appliances - induction hob, electric oven, microwave, dishwasher (all Whirlpool brand), Franke cooker hood and fridge-freezer from the manufacturer LG. A nice balcony with outdoor seating is accessible from the living room. The bedroom is furnished with a large double bed, bedside tables with bedside lamps and a deep walk-in wardrobe. The third room features a bed, desk with office chair, and walk-in closet. The bathroom is furnished with a sink, bathtub and there is also a washing machine. Heating of the apartment is provided by central heating through radiators. The apartment is connected to electricity, cold water, hot water and internet. Operators ORANGE and SWAN have installed high-speed internet connections in the apartment building. The premises of the apartment building are monitored by a security camera system.
 Residents of the apartment building can use a separate common room with a fully equipped kitchenette, TV and fitness area. In the outdoor areas around the apartment building there are multifunctional playgrounds, places for neighbours to meet together equipped with outdoor barbecues and a fenced area for walking pets. The NUPPU apartment complex was built by a reputable investor, YIT. Year of approval of the apartment: 2019 The NUPPU project is located in the sought-after part of Ružinov, Mlynské Nivy. In its surroundings there are complete amenities and interesting opportunities for sports activities as well as relaxation for families with children. The total usable area of the apartment is 87.53 m2, of which: area of the apartment: 80,76 m2 area of the balcony: 3,46 m2 cellar area: 3.31 m2 Monthly costs of a 3-member family for utilities associated with the apartment are 209,-EUR including advance payment for electricity. Price of the apartment: 340 000,- EUR (including furnishing) Price of parking space in the garage house & a cellar: 20 000,- EUR

Originálny zariadený byt, navrhnutý architektom, vo vzácnej lokalite, kde sa takéto byty dedia. Exkluzívna lokalita (500 bytov - Nivy) hneď pri jednom z najúspešnejších bratislavských projektov - Zwirne / Cvernovka a na skok k autobusovej stanici Nivy (Yeme, Lidl, DM drogéria, pošta), či trhovisku na Miletičovej. Nekonečné množstvo vybavenosti v pešej dostupnosti - škôlky, základné aj stredné školy, obchody (Tesco Express, Malina, Slnečnica), kaviarne, reštaurácie a parky s ihriskami. Dulovo námestie s vianočnými trhmi, pešo do centra mesta cca 10 minút, či v budúcnosti plánovanou električkou cez Košickú ulicu. Kompletná rekonštrukcia, pri ktorej boli použité kvalitné materiály, talianska dlažba a značkové spotrebiče. K bytu prislúcha aj pivnica o rozlohe 4,9 m2. Kompletná podlahová plocha je teda 76,64 + 4,9 = 81,54 m2. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DOM V roku 2024 prešiel tehlový bytový dom kompletnou rekonštrukciou pri ktorej bola obnovená fasáda, spoločné priestory a vymenené komplet rozvody a stúpačky za nové. KOČIKÁREŇ Bytový dom obsahuje dve zdieľané kočikárne pre kočíky, bicykle a športové potreby. MOŽNOSŤ EŠTE VAČŠEJ PIVNICE K bytu je možné prednostne si prenajať obrovskú pivnicu o rozmere cca 25 m2 za 2€ / m2 mesiac. SPRAVÍTE SI MEZONET? Byt sa nachádza na 4/4 podlaží (bez výťahu = aspoň trošku pohybu na deň), čo zaručuje, že vám nikto nebude dupať nad hlavou. Zároveň však ponúka obrovský potenciál do budúcna - odkúpiť časť strechy nad bytom a spraviť si mezonet s podkrovným podlažím. ORIGINÁLNA DISPOZÍCIA Tiež sa vám zdajú takmer všetky byty "na jedno kopyto"? Dnešné developerské projekty ponúkajú skoro rovnaké dispozície. Tento rohový byt ponúka orientáciu na dve svetové strany. No najmä - vďaka jeho originálnej dispozícii pôsobí väčší, ako naozaj je. Bonusom je, že zóna detí je prirodzene oddelená od obývačky a zóny rodičov. Tento moment zabezpečuje pohodlné užívanie bytu (aj) pre rodiny s deťmi. ZARIADENÝ BYT Byt sa predáva ako zariadený - kompletne vybavená kuchyňa kvalitnými spotrebičmi. - nová chladnička LG (zvýšená výška pre väčší objem, no-frost) - umývačka riadu BOSCH - elektrická rúra WHIRLPOOL - práčka so sušičkou AEG + ostávajú (prirodzene) dve vstavané šatníkové skrine (spálňa a predizba) + veľká časť nábytku (prípadne po dohode aj úplne všetko) ŠATNÍK Pred jednou obytnou miestnosťou (aktuálne detská izba) sa nachádza priechodná pol-izba. Vďaka vstavanej skrini s tromi modulmi slúži ako šatník. V minulosti tu bol však umiestnený aj pracovný stôl (pracovňa), čo zabezpečilo nerušené užívanie. Ak už mladšie dieťa chcelo spať, staršie ešte mohlo robiť na počítači :) KUMBÁL / ŠPAJZA Súčasťou bytu je aj samostatná špajza / kumbál, kde sa vám zmestia ako potraviny, tak aj prípadné domáce náradie, či upratovacie prostriedky. Špajza má samostatné vnútorné odvetranie. ĎALŠIE VYCHYTÁVKY - v byte sú realizované kvalitné drevené dvere vyrobené na mieru - samozrejmosťou sú aj viacbodové bezpečnostné vstupné dvere - vo všetkých obytných miestnostiach sú realizované sadrokartónové podhľady - v kúpeľni je osadená masážna vaňa Realitné kancelárie prosím nevolať, ďakujem.