3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe KOLOSEO v blízkosti jazera Kuchajda v Novom Meste. Tento slnečný a tichý byt je situovaný na 11. poschodí z 12 s pekným nerušeným výhľadom a juhovýchodnou orientáciou. Podlahová plocha vrátane príslušenstva bytu bez plochy balkóna je 68,43 m2. Plocha balkóna je 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,04 m2. Byt mal pôvodne 2 obytné miestnosti, ale tento rok prešiel dispozičnou úpravou na 3-izbový. V rámci nedávnej rekonštrukcie bola vymenená aj podlaha, elektrické rozvody v izbách a zrekonštruovaná kúpeľňa. V kúpeľni je nový taliansky obklad (60x60) a dlažba (60x120) s imitáciou travertínu, dekor imitujúci tapetu, nová vaňa od výrobcu Villeroy & Boch, sanita Laufen a dizajnový radiátor Zehnder. V byte je vysokokvalitná talianska dlažba vo formáte 20x120 s imitáciou dreva. Predáva sa zariadený - stačí sa len nasťahovať. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - 11./12 poschodie - podlahová plocha bytu = 68,43 m2 + balkón 3,60 m2 - podlahová plocha pivnice = 2,04 m2 - orientácia na 2 svetové strany - JV, SV - nie je orientovaný na hlavnú cestu - nová kúpeľňa - gresové obklady a dlažba - plastové okná - videovrátnik - bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a službou SBS - možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie  DISPOZÍCIA: Vstupná hala s úložným priestorom, izba, spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou častou s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC. LOKALITA: Lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a viacerými možnosťami na aktívny život a relax. Priamo v komplexe sa nachádza Tesco Express, lekáreň, zelená oddychová zóna a v tesnej blízkosti Yeme potraviny, Fresh Market, kaviarne, pošta, Klientske centrum, banky, salóny, Kaufland, OC Vivo. Bývanie v Koloseu je ideálnym bývaním pre všetky vekové kategórie a rodiny, ktoré hľadajú top komfort a lokalitu s mnohými výhodami. Byt je vhodný aj ako výborná investícia. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je 309.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľmi príjemný 3 izbový byt v Ružinove + zvýšené prízemie, ale stále dosť vysoko od chodníka + orientácia na dve strany S,J, pekne presvetlený a vetrateľný byt  + 67m2 + pivnica +  skladový box  + kompletná rekonštruckia + zmena dispozície + kúpelka s rohovou vaňou + samostatné wc + komora v hale za zrkadlom 1×1,75m + nábytok na mieru + zateplený bytový dom + vymenené domové stupačky Lokalita má charakter mestského sídliska a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova. Pokojná a bezpečná lokalita s množstvom zelene a výhradne nízkej zástavby. S centrom mesta je lokalita prepojená MHD (električka, autobus, trolejbus). Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1, D2, D4, R7. V bezprostrednej blízkosti bytového domu je moderné detské ihrisko, potraviny LIDL a Terno, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, množstvo škôl všetkých stupňov.      

Ponúkame na predaj 3 izbový byt ( pôvodne 2 izbový ) s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži – Bratislava Ružinov časť Trnávka, Galvaniho ulica. Dispozícia: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, obývacia izba + kuchynský kút, loggia orientovaná do dvora. 3 / 7 poschodie. Výmera 75 m2 Lokalita : Bratislava Ružinov časť Trnávka poskytuje kompletnú občianskú vybavenosť, v okolí školy, škôlky, gymnázium, MHD pri bytovom dome, obchodné centrá, dobré napojenie na dialničný obchvat aj do centra mesta. K bytu je možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene 25000,- eur za jedno miesto. Viac info : Cena : 265.000,- € Tel : 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novovybudovanej štvrti NUPPU Ružinov v roku 2023. Byt sa predáva kompletne zariadený. V manželskej spálni a detskej izbe sú vstavané šatníky a postele s úložným priestorom a kvalitným matracom. Obývačka s pohodlnou sedačkou, TV, internet, je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená spotrebičmi Whirlpool a jedálenským stolom. Z terasy je výhľad do tichého parku - ideálnym miestom na oddych. Každá miestnosť je odvetraná - toto sa dá nastaviť na 2 stupne odvetrania alebo vypnúť. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná kobka. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na čip. Práčovňa - práčky a sušičky, klubová miestnosť, umyváreň a odkladanie bicyklov - to všetko môžete v rámci využívať. V areáli sa nachádzajú aj detské ihriská, grill zóna, škôlka, potraviny, nabíjačky na elektromobily. Cena bytu je 315.000 eur + kobka 5.000 eur a parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt na Nezábudkovej ulici v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Ružinove, ulica Nezábudková.Byt má štedrú výmeru - 71,91m2 (z toho pivnica 1,56 m2) + balkón 1 m2 (z kuchyne) + loggia 4m2 (zo spálne) a orientovaný je na západByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred (10-15r). V súčasnosti je plánovaná rekonštrukcia bytového domu- zateplenie, fasáda, spoločné priestory a stupačky. Byt je prakticky zariadený s dostatkom úložného priestoru (2x rolldoor a 1x vstavaná skriňa).Vyhľadávaná lokalita v Ružinove - Trávniky s perfektnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra BA. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=XeHQbXJoiZa BENEFITY •lokalita •čerstvá rekonštrukcia bytového domu (aktuálne prebieha) •praktická dispozícia s peknou orientáciou na západ •balkón + loggia •klimatizácia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, izba a spálňa s výstupom na loggiu. LOKALITA Ružinov, časť Trávniky je mimoriadne obľúbená lokalita na bývanie. V bezprostrednom okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny Terno, Coop Jednota, reštaurácie, kaviarne, ale aj športoviská a detské ihriská, ZŠ NevädzovaRužinovská nemocnica, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu). OC Retro je len 9min chôdze, ZŠ Nevädzová 10min a obľúbený park Andreja Hlinku 15min. CENA 262.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Nivách Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Nivách. Byt prešiel medzi rokmi 2019-2020 kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom interiérovej dizajnérky a je plne zariadený nábytkom na mieru.Byt sa nachádza na 1.NP 7-poschodového tehlového bytového domu v dobrom stave postaveného v roku 1958. V roku 2011 bola položená nová strešná krytina a vymenené vstupné brány s magnetickým vrátnikom. Rozvody boli menené v roku 2018. V byte je ústredné kúrenie. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. K bytu patrí veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 12,87 m2 vhodná ako úschovňa športového náčinia alebo dielňa. Parkovanie je rezidenčné. Len pár metrov od bytu sa nachádza nové detské ihrisko. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka).•Úžitková plocha bytu 81,38 m2: byt 68,51 m2, pivnica 12,87 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 150 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z (kuchyňa s jedálňou, izba/pracovňa), V (obývačka, izba) BENEFITY •lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •kvalitná kompletná rekonštrukcia pod dohľadom interiérovej dizajnérky •samostatná kuchyňa s moderným vybavením •veľká murovaná pivnica o výmere 12,87 m2 DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 9,75 m2 •Obývacia izba 17,49 m2 •Kuchyňa s jedálňou 12,08 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 3,60 m2 •Spálňa 13,81 m2 •Izba/Pracovňa 11,90 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 12,87 m2 LOKALITA Budovateľská ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. Záujemcov s deťmi poteší detské ihrisko len pár krokov od bytu. CENA 314 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s krytou terasou vo vyhľadávanej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Rastislavovej ulici v Ružinove neďaleko trhu Miletičova.Byt sa nachádza na 5.p./5.p., s výťahom a prislúcha k nemu murovanú pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (nový výťah, zateplenie, izolácia strechy, nové rozvody vody, elektriny, kúrenia …..). K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno 30 000,- EUR).Podlahová plocha bytu 100 m2 + pivnica 2,26 m2 + terasa 20 m2.Orientácia: VByt sa nachádza vo veľmi príjemnej časti Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Rezidenčné parkovanie v okolí domu. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=LeYoupT2RHY BENEFITY •lokalita •priestranný byt •krytá terasa •možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie •pivnica DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, šatník, obývacia izba s kuchynskou časťou, dva krát samostatná izba, priestranná terasa. LOKALITA Okolie ponúka príjemné prostredie pre život s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí domu. Vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, aj na obchvat Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: detské ihriská, trhovisko Miletičova, ZŠ a MŠ, športový areál, fitnescentrum, električkové napojenie do centra. CENA 385 000,- EURvrátane kompletného právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Nachádza sa na 3. z 8 poschodí. VÝHODY: - výborná lokalita blízko do centra aj na obchvat - neďaleko Štrkovec, Retro, biznis centrá... - kompletná občianska vybavenosť v okolí - slušné parkovacie možnosti DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou 20,44 m2, dve nepriechodné spálne 16,35 m2 a 12,97 m2, kúpeľňa s WC 3,4 m2 - plocha bytu 61 m2 + balkón 3,5 m2 + komora cca 1,5 m2 - orientácia Východ (obývačka+kuchyňa s balkónom, spálňa) a Západ (druhá spálňa) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky riadu, chladničky - nové bezpečnostné dvere (3. trieda) - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj slnečný a udržiavaný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 73,4 m², z toho 4,6 m² loggia a 1,5 m² pivnica. Dispozícia bytu: - Vstupná hala so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba - Samostatná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a výstupom na loggiu - Dve nepriechodné izby (jedna so vstavanou skriňou, novým kobercom a manželskou posteľou) - Kúpeľňa s vaňou - Samostatná toaleta Byt je dvojstranne orientovaný – izby ponúkajú pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. V okolí je bezplatné verejné parkovanie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrum OC Retro. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta. Cena 269.990€ ( možnosť dokúpiť podzemné uzamykateľné garážové státie cca 18m2 ) Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový apartmán v prestížnej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici, v tichej a veľmi žiadanej lokalite Ružinov - Nivy. Tento projekt nadväzuje na históriu bývalej Cvernovky a spája moderný štýl bývania s tradíciou v lukratívnej lokalite. Bytová jednotka sa nachádza na 5. poschodí z 8, orientovaná do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokoj a ochranu pred hlukom mesta. Nehnuteľnosť je kompletne, moderne a na mieru zariadená, vrátane všetkých spotrebičov, so stropným chladením. K apartmánu si je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -3. p. v podzemnej garáži – prechod do bytu výťahom z garáže („suchou nohou“), ako aj pivničnú kobku. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • celková rozloha: 69,34 m² • podlahová plocha bytu: 62,51 m² • terasa: 6,82 m² • sklad na -2.p. o veľkosti 1,90 m2 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s vešiakom a vstavanou skriňou, • obývacia izba spojená s kuchyňou v tvare L (zabudované spotrebiče: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička), • hlavná spálňa s výstupom na terasu (zariadená manželskou posteľou a šatníkom), • detská izba s nábytkom na mieru a dvoma posteľami, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou so sušičkou, • samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou, • terasa je prístupná z obývacej miestnosti, ako aj spálne. VYBAVENIE: • bezpečnostné dvere, • audio vrátnik, • drevené podlahy, • interiérové dvere, • stropné chladenie a podlahové kúrenie, • elektrické exteriérové žalúzie. BYTOVÝ DOM - Projekt ZWIRN: Bytový dom ZWIRN sa nachádza na Dulovom Námestí v mestskej časti NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou. Novostavba skolaudovaná v roku 2023. V blízkosti objektu je novovybudovaná autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, MINT Pradiareň, OC Eurovea. Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a začína meniť toto výnimočné miesto na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný životný štýl. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto. Poskytuje súkromnú oddychovú zónu so zeleňou a lavičkami, súkromné detské ihrisko, zelené strechy na zlepšenie klímy, v podzemí skladovací priestor vhodný na umytie a uskladnenie bicyklov. LOKALITA: • mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Starého Mesta, • v pešej dostupnosti: trhovisko Miletička (10 min.), OC Nivy (5 min.), Eurovea (20 min.), • skvelá dostupnosť MHD (zástavky Košická, Cvernovka, Autobusová stanica). VÝHODY: - vysoký štandard bývania - stropné chladenie a podlahové vykurovanie zaručujú príjemnú teplotu počas celého roka, - hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu, - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - zelený vnútroblok – uzavretý a bezpečný s oddychovou zónou vhodné pre relax, - parkovanie v garáži - suchou nohou, - bicykliareň - miesto na uskladnenie a umytie bicyklov, - zelené strechy zlepšujúce klímu, - v blízkosti/pešej dostupnosti MINT Pradiareň, nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC EUROVEA, - množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, - výborné dopravné napojenie na obchvat, zastávky MHD, blízko do centra. MESAČNÉ NÁKLADY: • správa bytu - 210,- EUR + elektrina 40,- EUR + internet a TV DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Možnosť dokúpenia troch parkovacích miest v podzemnej garáži Cena: Predajná cena nehnuteľnosti 463.000,- EUR vrátane zariadenia a pivničného skladu, vnútorné parkovacie miesto 34.000,- EUR/ks. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Exkluzívna ponuka – priestranný, slnečný 3-izbový byt s veľkým potenciálom, ktorý treba vidieť! Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v 15-ročnom bytovom dome na ulici Planet 17, Bratislava – Ružinov, Ostredky – sever. Tento svetlý a moderný byt sa nachádza na 7. poschodí z 8. poschodí, s celkovou výmerou 93,18 m², vrátane pivnice a lodžie. Byt je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: Byt je priestranný, svetlý a veľmi funkčne rozdelený. Jeho dispozícia ponúka pohodlné a príjemné bývanie s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Všetky izby sú nepriechodné, čo zaručuje väčšiu intimitu a pohodlie pre každého obyvateľa. Obývacia izba je priestranná a prepojená s kuchyňou, čím vytvára ideálny otvorený priestor na rodinné stretnutia a spoločenské chvíle. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, ktorý zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Tento priestor je ideálny na relax, vychutnávanie si kávy či oddych. Je kompletne zariadená rohovou sedačkou, ktorá poskytuje komfortný priestor, a súčasťou je aj TV stolík s televíziou, čo je ideálne na večerné filmové posedenia. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi, ako sú sporák, varná doska, digestor, samostatne stojaca chladnička a mikrovlnná rúra. Je prepojená s jedálenským kútom, kde sa pohodlne usadíte na rodinné večere. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami. Prvá je vybavená manželskou posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru na šatstvo, druhá izba je zariadená skrinkami. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou a úložným priestorom na drobnosti. Oddelené WC s umývadlom zvyšuje komfort a pohodlie obyvateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Ružinova – Ostredky, ktorá je vyhľadávanou lokalitou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Táto lokalita poskytuje ideálne podmienky na pokojný život, pričom zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj do okolitých oblastí. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Neďaleko sú školy a škôlky, ktoré zabezpečia kvalitné vzdelanie pre vaše deti. Obchody a služby: V blízkosti sa nachádzajú rôzne obchody, supermarkety, lekárne a iné služby, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Zdravotná starostlivosť: V okolí sa nachádza aj zdravotné stredisko, kde nájdete potrebnú lekársku starostlivosť. Voľnočasové aktivity: Pre chvíle oddychu sú v blízkosti reštaurácie, kaviarne a detské ihriská, kde si môžete užívať voľný čas so svojimi deťmi. Okolie ponúka aj športové zariadenia, ako fitness centrá a športové areály pre aktívny oddych. Dopravná dostupnosť: Lokalita je výborne dopravne napojená na zvyšok mesta. Vďaka výbornej dostupnosti verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy) a napojeniu na hlavné cestné ťahy, sa veľmi rýchlo dostanete do centra Bratislavy alebo do okolitých častí mesta. To vám zabezpečí pohodlný a rýchly prístup k práci, nákupom či voľnočasovým aktivitám. Obchodné centrá: V blízkosti sa nachádzajú významné obchodné centrá, ako AVION, HORNBACH a KIKA, kde si môžete nakúpiť všetko potrebné. Okolie tiež ponúka administratívne zóny, ktoré poskytujú pracovné príležitosti v tejto časti Bratislavy. Možnosť dokúpenia garáže: K bytu je k dispozícii možnosť dokúpenia samostatne stojacej murovanej garáže, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie a dostatok úložného priestoru. Cena: Cena bytu: 319.000 € Cena garáže: 50.000 € Byt je voľný ihneď! Tento slnečný 3-izbový byt s veľkým potenciálom predstavuje ideálnu investíciu do kvalitného bývania v Ružinove, ktorá ponúka pohodlný a praktický životný priestor v srdci Bratislavy. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný byt so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. Byt bude kompletne dizajnovo zariadený v zmysle vizualizácii od prestížneho renomovaného architektonického štúdia Nesia. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 103,5 m2 ( 68 m2 byt + 33 m2 terasa + 3 m2 kobka ) - poschodie: 3/9 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3-izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 3-izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti: - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 78,79 m2 Cena: 319 162 eur

Ponúkame na predaj 2,5-izb. byt v mestskej časti Ružinov na Komárnickej ul.. Lokalita v širšom centre (blízko Štrkoveckého jazera resp. Ružinovskej nemocnice) s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým prístupom do centra aj na diaľnicu. Dispozícia: Byt pozostáva z 2 izieb, pracovne, kuchyne, kúpeľne (umývadlo, práčka, vaňa), WC, chodby, balkóna, loggie a pivnice. Celková výmera je 60 m2 + 1,5 m2 balkón + 3,5 m2 loggia + 1,8 m2 pivnica. Nachádza sa na 1.,poschodí z 9., je orientovaný Z. Stav bytu: Byt je v úplne pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - v 2 izbách pôvodné drevené parkety Stav domu: bytový dom je po rekonštrukcii - panelový dom z roku 1962 - zateplenie - nový výťah - nová vstupná brána - kamerový systém Kontakt: 0907 547 856.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3 izbový byt v staršej novostavbe otočený na dve strany so samostatnou kuchyňou v Ružinove na Mierovej ulici - Podlahová plocha bytu je 69 m2 plus loggia - Výborne riešený pôdorys bytu – priestranná chodba s odkladacím priestorom, dve samostatné izby na jednej strane, toaleta oddelená od kúpeľne, veľká samostatná kuchyňa s východom na balkón s príjemným posedením, vedľa kuchyne je vchod aj do obývacej izby - Nachádza sa na najvyššom poschodí v nízkopodlažnom dome na 4tom poschodí, nad Vami už nik nebude bývať - Mesačné náklady sú 150 eur/3 osoby - K bytu a predaju patrí aj pivničná kobka s rozlohou cca. 1,5 x 1,2 m BYTOVÝ DOM - 4 podlažný - S výťahom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - V blízkosti sa nachádzajú materské, základné aj rôzne stredné školy - OC Retro, Perla Ružinova s obchodnými aj stravovacími zariadeniami - Športoviská - Výborné napojenie s mestom s MHD a dobrý prístup na obchvat CENA: 249.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2,5 izb. byt po kompletnej staršej rekonštrukcii (približne z roku 2017) na Narcisovej ulici v srdci Ružinova. Pôvodná rozloha bytu 60,76 m2 bola zväčšená o plochu loggie a teraz má byt rozlohu 63,7 m2 plus balkón z kuchyne o rozlohe 1,35 m2 a pivnicu o rozlohe 2 m2. Byt má 3 izby, samostatnú kuchyňu, jedna izba je menšia (ružinovská pól izba) o rozlohe 7 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 9 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Celý je orientovaný na juh. V okolí domu je bezproblémové verejné parkovanie, kompletná občianska vybavenosť , školy, škôlky, obchody, prevádzky odchodu a služieb, reštaurácie, kúsok nemocnica, poliklinika, Štrkovecké jazero, športoviská, parky, oddychové zóny, detské ihriská, možnosti športového a kultúrneho vyžitia, a tiež MHD s električkovým spojením s ostatnými mestskými časťami. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkou pivnicou a skvelou dostupnosťou v pokojnej časti Ružinova, len kúsok od Štrkoveckého jazera. Odporúčanie makléra: Ak existuje lokalita, kde sa býva príjemne, je to práve tento kúsok Ružinova – tichá zóna s výbornou dostupnosťou, plná zelene, kaviarní, škôl a oddychových miest, kde to žije. Byt má výbornú dispozíciu – priestranný denný priestor s kuchyňou a jedálňou, dve veľké samostatné izby, dostatok úložného priestoru a prakticky riešenú kúpeľňu. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie s dobrou energiou; pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú bývať blízko centra, ale s pohodou, ktorú poskytne práve lokalita pri Štrkoveckom jazere. Sem sa jednoducho tešíte domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zálužická ul., Ružinov, Bratislava II Výmera: 78,26 m² (73,79 m² byt + 4,47 m² pivnica) Poschodie: 1. / 7 (zvýšené prízemie – parapet 2,56 m od zeme) Stav: Kompletná rekonštrukcia Orientácia: JZ Parkovanie: PAAS, bezproblémové pred aj za domom Mesačné náklady (3 os.): 191 € správa + 64 € elektrina POPIS BYTU Tento 3 izbový byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného panelového domu. Vďaka výške parapetov (2,56 m) ponúka plné súkromie a zároveň pohodlný prístup bez nutnosti výťahu. Poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra a zároveň poskytuje tichý mestský komfort obklopený zeleňou. Cez bezpečnostné dvere vstúpime do útulnej predsiene, ktorá navodí príjemnú atmosféru domova. Je prakticky zariadená – botník, zrkadlo opticky zväčšujúce priestor a vešiakový panel so sedením vytvárajú funkčné miesto na každodenné „príchody a odchody. Dominantou bytu je otvorený, priestranný denný priestor, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedálenský kút. Svetlá rohová sedačka v krémových tónoch ponúka dostatok miesta pre rodinu aj návštevy. Nechýba pracovný kút či knižnica – priestor je premyslene využitý do posledného centimetra. Kuchyňa v tvare U s oknom je navrhnutá funkčne a vkusne – množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče vrátane umývačky a dvojúrovňovej rúry. Milovníkov varenia poteší nová americká chladnička zn. LG s výrobníkom ľadu. Bonusom je vyvýšený pult na rýchle raňajky či večerný pohár vína. Nočná časť je oddelená chodbou s veľkým vstavaným rolldoorom. Celý priestor je ladený do teplých drevených tónov a doplnený poličkami na knihy či dekorácie – pôsobí domácky a zároveň veľmi funkčne. Spálňa je priestranná, vďaka dvom oknám krásne presvetlená. Nájdete tu kvalitnú japonskú masívnu manželskú posteľ, rolldoor po celej dĺžke steny a dostatok miesta aj na pracovný stôl či čítací kútik. Tlmené farby a výhľad do korún stromov vytvárajú ideálne prostredie na oddych. Detská izba je svetlá, ladená do jemných farieb s dôrazom na praktickosť aj hravosť. Dve pohodlné postele, množstvo úložného priestoru v skrinkách aj zásuvkách pod posteľami a veľký písací stôl pri okne vytvárajú ideálne prostredie pre školákov – na učenie aj oddych. Izba je navrhnutá tak, aby rástla spolu s deťmi. Pred vstupom do kúpeľne je prakticky vyriešený výklenok, ktorý slúži ako kompaktná práčovňa s práčkou so sušičkou LG, skrinkami a miestom na kôš s bielizňou. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou, je spojená s WC, čo vytvorilo väčší a vzdušnejší priestor. Jemná farebná schéma béžových tónov pôsobí sviežo. Rohová vaňa, veľké zrkadlo a podsvietené poličky vytvárajú wellness atmosféru, doplnenú novou sanitou Villeroy & Boch a batériami Grohe. Bytový dom bol zateplený, má nové rozvody, stúpačky, strechu, vstupnú bránu aj výťah až do pivničných priestorov. Veľká murovaná pivnica (4,47 m²) je zabezpečená, vhodná aj na bicykle so závesným systémom. Rozmery miestností: Vstupná hala: 3,06 m² Obývacia izba s kuchyňou: 29,1 m² Spálňa: 14,7 m² Detská izba: 14,7 m² Kúpeľňa a WC: 5,2 m² Chodba: 7,03 m² Pivnica: 4,47 m² OBYTNÝ DOM: zateplený s výťahom, prístup na čip kompletná rekonštrukcia parkovanie pred aj za domom LOKALITA: Ružinov patrí dlhodobo k najobľúbenejším častiam Bratislavy. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Štrkovecké jazero ponúka priestor na prechádzky, beh či posedenie pri káve. V pešej dostupnosti sú školy, športoviská, pošta, trh, potraviny aj obľúbené podniky ako Hostinec u Deda, MINT Ružinov či vietnamské bistro SAPA. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Fotografie aj text sú majetkom spoločnosti Lemonpie.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia  - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je 512.940 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, plnohodnotný 3 izb. byt s loggiou v obľúbenej lokalite plnej zelene na Súmračnej ul. v Ružinove. Trojizbový byt o výmere 70,37 m2 + loggia o výmere 2,51 m2, má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu, vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 2. poschodí (pod bytom je byt) panelového bytového domu, ktorý momentálne prechádza celkovou rekonštrukciou. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami na chodbe, nová dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, interiérové zárubne a dvere zn. ATVYN, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Vstupná chodba: vstavané šatníkové skrine so zrkadlom a posedením, dlažba • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi značky Gorenje • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s veľkými oknami, vďaka dômyselnému rozloženiu sa tu nachádza okrem veľkej rohovej sedacej súpravy aj jedálenská časť • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne využívanej ako detská izba: poschodová posteľ, vstavaná šatníková skriňa, laminátová podlaha pod kobercom • Druhá spálňa s manželskou posteľou, ktorá má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa a pracovný kút • Murovaná kúpeľňa: vaňa, keramický obklad • 1/2 izba ktorá slúži ako samostatný šatník s východom na loggiu • Samostatné WC: murované závesné, keramický obklad • Ústredné kúrenie, Klimatizácia zn. Samsung • TV, Wi-Fi • optický internet • skladový priestor na prízemí • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky V pešej dostupnosti do 5min od domu sa nachádzajú: škôlky, základné a stredné školy, detské ihriská, Fitcamp, obchody, lekáreň, gastroprevádzky. V pešej dostupnosti do 10min Ružinovská poliklinika a nemocnica, jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku. Viac informácií vám radi poskytneme na obhliadke bytu. CENA: 284.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia  - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA:  Cena tejto nehnuteľnosti je 512.940 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

V zastúpení milej pani majiteľky ponúkame na predaj, útulný byt v zelenej časti Bratislavy - Ružinov Trávniky s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Klimatizovaný priestranný 3-izbový byt s rozlohou 66 m² + balkón, nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve majiteľov bytov. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu alebo pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. K dispozícii je aj pivnica (1,5 m²) Dispozícia: - Vstupná hala - Priestranná obývacia izba prechodná do spálne s výstupom na balkón - Kuchyňa s oknom orientovaným do vnútrobloku - Ďalšia samostatná izba - Samostatné WC - Kúpeľňa s veľkým oknom Výhody: - Výborná dostupnosť do centra - Zastávka MHD priamo pri dome - Bezproblémové parkovanie PAAS RU3 - Byt je bez tiarch - Nízke mesačné náklady (148 € + energie) - Bezpečnostné dvere - Klimatizácia - Zateplená strecha Cena 224900€ + provízia RK Lokalita: Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. V okolí nájdete všetko potrebné – školy, škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, lekárne a MHD priamo za rohom. Výborná dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou. Len na skok máte Štrkovec, Jazero Rohlík, či Park Andreja Hlinku, ktoré ponúkajú možnosť oddychu, športovania alebo venčenia psíka. Tento byt je výbornou príležitosťou pre každého, kto hľadá dostupné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Máte ďalšie otázky? Hľadáte podobnú nehnuteľnosť? Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk www.planreal.sk Teším sa na Vás.

Predaj mestského 3 izbového bytu v lukratívnej lokalite Nivy v tesnej blízkosti novovznikajúceho DOWN TOWN s výhodami rodinného domu. BYTOVÝ DOM • Moderná novostavba z roku 2010 na ul. Priekopy. • Iba 4-poschodový dom s výťahom, vlastným kotlom a podzemnou garážou. • Komorná atmosféra – len 8 bytových jednotiek pre pokojné bývanie. • Rezidenčné parkovanie v tichej a málo frekventovanej ulici. BYT • Ideálne dispozične riešený svetlý tehlový 3 izbový byt s dvomi francúzskymi balkónmi. • Nachádza sa na 3. poschodí zo 4, orientácia na juhozápad. • Zmenená dispozícia pôvodného 2 izbového bytu ponúka: o 2 samostatné nepriechodné izby; o veľkorysú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou; o kvalitnú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux; o samostatnú toaletu; o priestrannú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom (batérie Hansgrohe); o hybridné podlahové kúrenie vo vstupnej chodbe a vodeodolnú vinylovú podlahu pre maximálny komfort; o klimatizáciu s ohrevom Mitsubishi (jednu z najtichších na trhu), video vrátnika a bezpečnostné dvere; o SMART domácnosť ovládanú hlasom a mobilom, vonkajšie elektrické žalúzie; o satelit a optický internet pre rýchle a stabilné pripojenie. TOP LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH • Pešo do 10 minút: fitness centrum a plaváreň Nivy, Billa, Lidl, Kaufland, Štrkovecké jazero s parkom a detským ihriskom, bežecká dráha, zimný aj futbalový štadión, Peugeot aréna, kúpalisko Tehelné pole, Radošínske naivné divadlo, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, trhovisko Miletičova, nákupné centrum Centrál, jasle, škôlky, školy a gymnázium. • Výborná MHD dostupnosť (do 10 minút): centrum mesta, ružinovská nemocnica s poliklinikou, autobusová stanica Nivy, obchodné centrá Eurovea a VIVO, YEME a klientske centrum, jazero Kuchajda. • Rýchly prístup na diaľničný obchvat a D1. VÝHODY A FLEXIBILITA Byt je ideálny pre: • Jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie. • Rodinu, s možnosťou využitia druhej izby ako detskej izby alebo pracovne. • Seniorov, ktorí ocenia komfort a bezbariérovosť. • Investora, keďže poloha je priam ideálna na dlhodobý prenájom aj Airbnb. CENA A PODMIENKY • Cena bytu vrátane realitného a právneho servisu: 279.000 € • Cena pivnice: 4.000 € • Možnosť dokúpiť parkovacie státie v dome s úložným miestom na bicykle za 26.000 € • Výmera: byt 56,25 m² + pivnica 2,44 m² + garážové státie 27,28 m² • Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, bez tiarch. OBHLIADKY 24/7 volajte: +421 949 281 556 píšte: office@mylen.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti mylen.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov v meste Bratislava na Rezedovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZGuo169Yk3o BYT: Celková plocha bytu je 82 m2, z čoho pivničná kobka má výmeru 4 m2 a balkón 4 m2. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Ružinov, v 7 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou vybavenou vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do centrálnej časti bytu, ktorou je priestranná obývacia izba. Z obývacej izby sa vstupuje do samostanej kuchyne s balkónom a tiež do jednej so samostatných izieb. Do ďalšej samostatnej izby sa vstupuje z chodby, odkiaľ je tiež vstup do kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny rozvodov elektriny, vody, vinylovej podlahy, omietok, zárubní s dverami a radiátorov. Rekonštrukcia bola ukončená v apríli 2025. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, sedacia pohovka. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu na základe rezidenčnej karty. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov v blízkosti ulíc Gagarinova a Tomášikova. Lokalita je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete škôlky a školy, polikliniku, lekárne, obchodné centrum RETRO, reštaurácie, kaviarne a pekárne a ďalšie obchody a služby, ale tiež detské iriská, zelené plochy a parčíky. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na dopravnú infraštruktúru a teda ľahký prístup do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti bytovéo domu. CENA: 302.900 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Developer CZ Slovakia, a.s. ponúka na predaj výborne riešený 3izbák s predzáhradkou v Novom Ružinove. Budovy E1 Angela a E2 Evelyn sú skolaudované - pripravené k nasťahovaniu! BONUS: 1x garážové stojisko zdarma! POPIS Príťažlivý dizajn, orientácia na juh s výhľadom do parku, veľké okná, funkčné dispozície – to všetko nájdete v Novom Ružinove. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj predpríprava na montáž kuchynskej linky, vonkajšieho elektrického žalúzia a klimatizácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala (5,48 m2), kúpeľňa (6,80 m2), WC (2,43 m2 ) kuchyňa (10,47 m2), jedáleň (4,30 m2) obývacia izba (15,96 m2), chodba ( 8,74 m2), izba (11,77 m2), spálňa (14,41 m2), sklad na podlaží (5,70 m2), terasa (15,79 m2), zelená terasa (22,73 m2), predzáhradka (35,15 m2). BENEFITY Kvalitná výstavba Kvalitný štandard Vynikajúce dopravné napojenie Priame napojenie na cyklotrasy na dunajskej hrádzi Veľký rezidenčný park s množstvom zelene a ihriskom MHD LOKALITA Projekt Nový Ružinov je situovaný v najobľúbenejšej mestskej časti Bratislavy – v Ružinove. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru a parkovej zelene. Uvedené obrázky so zariadením sú len ilustračné. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom do osobného vlastníctva. Možnosť financovania cez hypotekárny úver či už v bankách, v ktorých je projekt schválený alebo v inej banke. Náš hypotekárny špecialista preverí Vaše možnosti a nájde Vám najvýhodnejšie riešenie, čím ušetríte veľa času. Viac o bývaní v Novom Ružinove nájdete na www.novyruzinov.sk alebo nás kontaktujte emailom: predaj@novyruzinov.sk, tel: 0903 720 060.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet v Bratislave v Ružinove v lokalite „500 bytov“ na Nivách. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v nadstavbe tehlového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Jeho podlahová plocha je 86m + 11m terasa + veľká pivnica. Jedná sa o mezonetový byt a na druhé podlažie vedie schodisko. Vnútorné povrchové úpravy bytu tvorí vápenná omietka s maľbou, sádrokartónová zošikmená plocha strechy s maľbou, strop je drevený trámový s rovným podhľadom zo sádrokartónu . Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni a vo WC vo výške nad 1,35m v kombinácii s akrylátovým vodeodolným náterom . Nad pracovnou doskou v kuchyni je akrytlátový vodeoodolný náter. Dvere sú plné hladké dyhované v obložkových zárubniach . Vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné . V izbách, chodbe, kuchyni a obývacej izbe je laminátová podlaha . Vo WC a kúpeľni je keramická dlažba . Na terase je izolačná strešná fólia a betónová dlažba. Vykurovanie je teplovodné podlahové na spodnom podlaží na hornom podlaží je panelový radiátor. Zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kotol je nový, bol vymenený v roku 2024. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, s ističom pri vstupe do bytu. Ohrev TÚV je v plynovom kotli. Kuchynská linka je v tvare "L", z materiálu na báze dreva, nachádza sa tu silgranitový drez s pákovou batériou, sprchou a odkvapávačom, vstavaná elektrická rúra a elektrická sklokeramická platňa. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vnútorné parapety sú z plastu, vonkajšie hliníkový plech. V byte sa nachádzajú aj strešné okná Velux. V byte je samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene s umývadlom. V izbách sú vstavané skrine s posuvným systémom otvárania. V kúpeľni sa nachádza umývadlo a vaňa. K bytu patrí veľká pivnica situovaná v suteréne domu s rozlohou 10m. K bytu je možnosť dokúpiť aj vlastnú garáž s diaľkovým otváraním, ktorá sa nachádza priamo pred domom. DISPOZÍCIA 1NP -vstupná chodba 4,44m -obývacia izba s kuchyňou 45m -spálňa 13,83m -WC 1,25m -kúpeľňa s vaňou 5,1m -schodisko 3,63m 2NP -spálňa so šatníkom a výstupom na terasu 14,53m -terasa 11,34m LOKALITA -v tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, známych reštaurácií, najmodernejšieho nákupného centra OC NIVY a taktiež OC EUROVEA -do centra mesta len do 10minút pešou chôdzou VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=SrIOA6xQths Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena:349.000,- Eur + garáž /nie je podmienkou/

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Ružinov, ul. Viliama Figuša-Bystrého. Na poschodí iba 3 byty /pokoj a súkromie/. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí. Základné informácie: Výmera bytu: 74 m² Balkón: 3,31 m² Pivnica: 5 m² Bytový dom: -zateplený, kompletne zrekonštruovaná strecha, fasáda, vstupné priestory, stupačky -k dispozícii spoločná kočikáreň Lokalita: -pokojná a zelená ulica mimo hlavného ruchu -výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti /LIDL, TERNO, KRAJ/ -nové detské ihrisko -zastávka MHD pár krokov – do centra mesta len 10 minút -v pešej dostupnosti školy, škôlky, parky, jazero Štrkovec Výhody: -veľkorysá plocha -skvelý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu -výborná investičná príležitosť v stabilnej lokalite VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=B_eAIGFs07s Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@špegasreal.sk Cena: 245.000,-Eur

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava–Ružinov v miestnej časti Štrkovec na Haburskej ulici v blízkosti obľúbeného Štrkoveckého jazera. Byt o výmere 62,68 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,43 m2. Majitelia majú tiež možnosť využívať zrekonštruované spoločné úložné priestory na bicykle, či kočíky. Byt je prakticky dispozične riešený, čo umožňuje efektívne využitie. Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba, menšia izba, ďalej samostatná kuchyňa a obývacia izba, spálňa. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Vstavané skrine Vám poskytnú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na východnú stranu a prešiel dávnejšou čiastočnou rekonštrukciou. Pred bytom, pod jeho oknami je uzavretá tichá ulica. Lokalita je veľmi obľúbenou pre jej zeleň, kultúrne, športové vyžitie, skvelú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletné občianske vybavenie – obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, Ružinovská nemocnica, školy, škôlky a tiež veľa možností na šport, oddych a kultúrne vyžitie. Dostupnosť je bezproblémová MHD, autom, bicyklom ale aj pešo. V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu. Parkovať sa dá na ulici pri bytovom dome na nepriechodnej ulici. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti BROKER CONSULTING vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č. 0905 433 908.

Ponúkame na predaj veľmi priestranný a slnečný 3 izbový byt s loggiou na Hraničnej ulici v najkrajšej mestská časť Ružinov - Bratislava. Celková výmera bytu je 87,41 m2. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s orientáciou na dve svetové strany V/Z. K bytu patrí aj pivnica na prízemí domu o veľkosti 1,6 m2. Má 3 samostatné a nepriechodné izby, drevené podlahy, čiastočne keramická dlažba. Loggia je zasklená bezrámovým systémom šatníkového typu. Nové plastové okná trojsklo, menené v roku 2020. Nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, keramická varná doska, elektrická rúra, chladnička + mraznička, mikrovlnka. Nové interiérové zárubne a dvere z roku 2024. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba (20,1 m2) s veľkou zasklenou loggiou (4,5 m2), s výhľadom na Prievoz. Vzdušná kuchyňa (12,6 m2) s výborným výhľadom na hrad, aj celú Bratislavu, prepojená s halou a obývačkou je ideálnym miestom na rodinné stretnutia. Detská izba (16,4 m2) prevyšuje trhový štandard a spolu so spálňou (12,3 m2) sú orientované na západ. Predsieň s pancierovými dverami má murovaný úložný priestor typu ROLDOR (používané) a priestranná slnečná hala s ďalším úložným priestorom dodáva bytu vzdušný a presvetlený charakter. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií: z vonkajšej strany je kompletne zateplený minerálnou vlnou, má novú zateplenú fasádu, dva nové výťahy, kamerový systém a vstup na čip, rekonštrukcia interiéru bytového domu prebehla v roku 2024. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V bytovom dome na prízemí sú obchody, fitness centrum, vedľa domu zástavka MHD, reštaurácia, neďaleko potraviny, škola, škôlka, lekáreň, ... Cena bytu je 259.900 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.