3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný byt so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. Byt bude kompletne dizajnovo zariadený v zmysle vizualizácii od prestížneho renomovaného architektonického štúdia Nesia. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 103,5 m2 ( 68 m2 byt + 33 m2 terasa + 3 m2 kobka ) - poschodie: 3/9 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou v zrekonštruovanom bytovom dome na Nivách Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov na Nivách. Byt sa nachádza na 3. poschodí - 3-poschodového tehlového bytového domu bez výťahu postaveného v roku 1953. Nadstavba bola pristavená v roku 1997. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. K bytu patrí veľká terasa na streche bytového domu s krásnym výhľadom na dominanty downtownu a veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 4,48 m2.V byte sa nachádza vlastný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie a 2 klimatizačné jednotky. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. Parkovanie je rezidenčné. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, plynový kotol).•Úžitková plocha bytu 145,08 m2: byt 113,58 m2, pivnica 4,48 m2, terasa 25,30 m2, balkón 1,78 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 200 EUR, elektrina 40 EUR, plyn 60 EUR •Orientácia: J/Z (jedáleň, obývačka), V (kuchyňa, kúpeľňa), Z (spálne) BENEFITY •krásna strešná terasa s výhľadom na downtown •veľká výmera bytu s dobrou dispozíciou •kompletne zrekonštruovaný bytový dom v roku 2025 •vyhľadávaná lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 10,71 m2 •Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 51,78 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC 9,40 m2 •Spálňa 17,24 m2 •Spálňa 13,61 m2 •WC 1,35 m2 •Technická miestnosť 4,12 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 4,48 m2 LOKALITA Svätoplukova ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. CENA 384 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 3-izbový byt v blízkosti Starého Mesta vhodný pre mladé rodiny s deťmi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite medzi Starým Mestom, novým downtownom a projektom Zwirn. Lokalita ponúka širokú občiansku vybavenosť. Byt prešiel medzi rokmi 2019-2020 kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom interiérovej dizajnérky, je plne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie.Byt sa nachádza na 1.NP 7-poschodového tehlového bytového domu v dobrom stave postaveného v roku 1958. V roku 2011 bola položená nová strešná krytina a vymenené vstupné brány s magnetickým vrátnikom. Rozvody boli menené v roku 2018. V byte je ústredné kúrenie. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach bytu je podlaha z keramickej dlažby. K bytu patrí veľká murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou 12,87 m2 vhodná ako úschovňa športového náčinia alebo dielňa. Parkovanie je rezidenčné. Len pár metrov od bytu sa nachádza nové detské ihrisko. Byt sa predáva s nábytkom vrátane spotrebičov (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka).•Úžitková plocha bytu 81,38 m2: byt 68,51 m2, pivnica 12,87 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 150 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z (kuchyňa s jedálňou, izba/pracovňa), V (obývačka, izba) BENEFITY •lokalita 500 bytov v blízkosti centra mesta a Mlynských Nív •kvalitná kompletná rekonštrukcia pod dohľadom interiérovej dizajnérky •samostatná kuchyňa s moderným vybavením •veľká murovaná pivnica o výmere 12,87 m2 DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/Predsieň 9,75 m2 •Obývacia izba 17,49 m2 •Kuchyňa s jedálňou 12,08 m2 •Kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 3,60 m2 •Spálňa 13,81 m2 •Izba/Pracovňa 11,90 m2 •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 12,87 m2 LOKALITA Budovateľská ulica ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto a obchodné centrum a autobusová stanica Nivy. Záujemcov s deťmi poteší detské ihrisko len pár krokov od bytu. CENA 307 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5–izbový byt vo výbornej lokalite mestskej časti Bratislavy v Ružinove. Je situovaný na 7. poschodí 9-poschodového panelového bytového domu s výťahom. Nachádza sa v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, vďaka ktorému patrí táto lokalita medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Vďaka vyššiemu poschodiu a západnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka nerušené výhľady na mesto aj zeleň. V roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol byt kompletne vymaľovaný, položené nové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni, kuchynská linka so spotrebičmi, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná boli menené približne pred 9 rokmi rovnako aj elektrické rozvody. Aktuálne prebehla v bytovom dome výmena stupačiek, v rámci ktorej bola zrealizovaná aj rekonštrukcia kúpeľne a toalety, ktoré sú úplne nové vo veľmi príjemnom a nadčasovom vyhotovení. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, menšej izby, ktorá môže byť využívaná ako detská izba, spálňa či pracovňa, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, priechodnej obývacej izby, čiastočne oddelenej kuchyne s výstupom na menší zasklený balkón a veľkej spálne, z ktorej je vstup na veľkú zasklenú loggiu. Celková výmera bytu je 62 m² bez príslušenstva, takže sa takmer môže rovnať plnohodnotným 3-izbovým bytom. Celý byt je vyhotovený a zariadený vo veľmi príjemnom štandarde v neutrálnych farbách. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, el. rúra) a chladnička s mrazničkou, plyn bol zaslepený. O úložný priestor sa postarajú dve vstavané skrine. V chodbe je však priestor na ďalší šatník, ak bude potrebné. Keďže je orientácia bytu na západnú stranu, v teplejších mesiacoch je veľkou výhodou pomerne nová klimatizačná jednotka, ktorá je umiestnená v obývacej izbe. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, spoločné priestory, nový výťah, bezpečnostná vstupná brána na čip, výmena stupačiek). Vchod a spoločné priestory sú čisté a upravené, spolu s okolím bytového domu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí. Základné údaje bytu: * lokalita: Komárnická ulica; Bratislava - Ružinov * poschodie: 7/9 * celková plocha bytu: 67,50 m² * plocha bytu: 62 m² * plocha balkónu: 1,50 m² * plocha loggie: 3,50 m² * pivničná kobka * kompletná moderná rekonštrukcia * panelový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii * obľúbená a vyhľadávaná lokalita * tiché okolie * možnosť parkovania pred bytovým domom aj v jeho blízkom okolí LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom je iba "na skok" k Štrkoveckému jazeru, nákupnému centru Central či do priameho centra Starého Mesta, ktoré je vzdialené pár minút mestskou dopravou. V dostupnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, detské ihriská, všetky druhy škôl, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalších). Lokalita je obľúbená a vyhľadávaná taktiež aj pre množstvo zelene v okolí. Či už nový majiteľ hľadá možnosti pre šport, rekreáciu alebo pokojné a bezpečné bývanie s deťmi, táto lokalita mu poskytne všetky možnosti. CENA: 269.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807445 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3-izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Dispozícia: Svojim budúcim majiteľom ponúka tento 3-izbový byt premyslený koncept priestranného a moderného bývania. Vstupná hala vás privíta a plynulo vedie do všetkých častí bytu. Napravo sa nachádza elegantná kúpeľňa prepojená s WC, ktorá je pripravená aj na umiestnenie práčky a sušičky, čím ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby. Na ľavej strane haly sú dve samostatné izby, pričom prvá je ideálna ako hlavná spálňa. Druhá izba poskytuje flexibilitu na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Centrálnym prvkom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento rozsiahly priestor umožňuje vytvoriť útulné a štýlové prostredie pre rodinné i spoločenské aktivity. Tento byt je súčasťou tehlového domu, ktorý zabezpečuje kvalitné bývanie s dôrazom na pokoj a komfort vďaka hrúbke múrov. Vyvážené rozloženie miestností a veľkorysý priestor robia z tohto bytu ideálny domov pre vás a vašu rodinu. Byt sa predáva v štádiu holobytu, s dokončenou kúpeľnou a s vystierkovanými stenami. Benefity nehnuteľnosti: - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégého ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a príďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 78,79 m2 Cena: 319 162 eur

IMPEREAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Budovateľskej ulici vo vyhľadávanej tichej lokalite 500 bytov - m.č. Nivy. Rozloha bytu je 64 m2 vrátane murovanej pivnice a možnosti využívať spoločné priestory kočikárne. Byt sa nachádza na 4 poschodí bez výťahu,avšak s priestranným pohodlným schodiskom typickým pre pôvodné bratislavské mestské bývanie. Orientovaný je na dve svetové strany (V,Z) a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. V roku 2018 prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou,nová maľovka v celom byte. VYBAVENIE BYTU: vstupné bezpečnostné dvere,chodba s nábytkovou zostavou, spálňa s veľkou skriňou, kuchynská linka s dostatkom úložných priestorov a ostrovčekom je vybavená všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou,umývačka riadu, sklo-keramická varná doska, rúra, odsávač pár), kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a samostatná toaleta. Všetky miestnosti majú denné svetlo. Byt je kúpou voľný.Mesačné náklady: 136,- eur / 1 osoba + elektrina, internet. BYTOVÝ DOM je TEHLOVÝ, prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov (hliníkové brány sú na čip, nové rozvody v celom dome,maľovky, plastové okná, slušný vchod.) LOKALITA: bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou v kľudnej časti 500 bytov s voľným výhľadom na park a ihrisko, v tesnej blízkosti je OC Nivy, neďaleko trhovisko MILETIČOVA. V lokalite je množstvo udržiavanej zelene a mestské parky.Je to vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra,ale aj na obchvat von z Bratislavy. REZIDENČNÉ PARKOVANIE, cca 10 minút chôdze do centra. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. CENA: 289.900,- eur vrátane provízie, možnosť čerpania hypotekárneho úveru Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov, na ulici Trenčianska, Bratislava. BYT: Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí z celkových 4 v tehlovom bytovom dome. Byt je orientovaný na severozápad a jeho úžitková plocha je 78 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 5 m². Byt má pôvodné okná a je bez balkóna. Parkovanie je možné formou rezidenčného státia alebo na parkovacom páse (PAAS). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchynského kútu spojeného s jedálenskou časťou, spálňou, pracovňou, kúpeľňou a samostatným WC. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Stúpačky v celom dome boli vymenené. Novému nájomcovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi ( plynový sporák, el. rúra a chladnička s mrazničkou), práčka, TV, pohovka, manželská posteľ s matracmi, ako aj ďalší nábytok. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je situovaný v pokojnej časti širšieho centra Bratislavy – mestská časť Ružinov. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený vstupným vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti v mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl (3 min), Billa na Záhradníckej ulici (5 min), Tržnica Miletičova (8 min), kaviarne, reštaurácie, lekáreň. V blízkosti sa nachádza Materská škola Trenčianska (4 min) a Základná škola Kulíškova (5 min). Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávka MHD „Saleziáni“ je vzdialená len 2 min chôdze, s priamymi spojmi električkou č. 9 do centra (7 min). V dostupnosti do 10 minút sa nachádzajú aj nákupné centrá Nivy Centrum a Central, ako aj oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere (15 min pešo). Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat (5 min autom). Cena: 269 900€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný 3-izbový apartmán B2.G v prestížnom projekte Green Atrium! Tento byt na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento apartmán výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: Apartmán sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento apartmán je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka apartmán dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha bytu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (byt + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento apartmán je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný, priestranný 3-izbový, na ulici Andrea Mráza č. 5 v Bratislave, v Ružinove. Kúpa bytu bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou bytu v cene bytu. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí bezbariérového, zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Celková rozloha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 78 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Byt má balkón a celozasklenú loggiu. V byte bola práve dokončená kompletná rekonštrukcia. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa – nové interiérové žalúzie, elektrické rozvody, nové dátové rozvody, rozvody vody, kanalizácie, nové omietky, nové stierky, sadrokartónové stropy, striekané maľovky, vchodové bezpečnostné dvere, v celom byte boli vyrovnané/nivelizované podlahy, položené nové vinylové podlahy s akustickými podložkami, interiérové oblokové zárubne s novými interiérovými dverami, nová plne vybavená kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, v byte bolo okrem kvalitných liatinový radiátorov vymenené naozaj všetko. V kúpeľni a WC je použitá veľkoformátová keramická dlažba a sanita vysokého štandardu. Kúpeľňa disponuje vaňou, moderným keramickým umývadlom a čiernymi doplnkami. Toaleta disponuje podmietkovým systémom Geberit a keramickým WC. V kúpeľni a WC sú použité batérie najvyššieho štandardu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej spálne, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne so vstupom na balkón, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, ďalšej samostatnej spálne so vstupom na zasklenú loggiu . V byte je realizovaná elektrická predpríprava na klimatizáciu. Byt disponuje kompletne vybavenou modernou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra. Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu do tichej slepej ulice. Množstvo príležitostí pre oddych, relax, nákupy a mnoho ďalšieho. Bytový dom je komplexne vynovený. Nový výťah, stúpačky, strecha, pivnice a nové spoločné priestory. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na predaj nový 3 izbový byt skolaudovaný v roku 2023 v polyfunkčnom dome na Trnavskej ceste, Bratislava II, Ružinov. Popis bytov: bezpečnostné vstupné dvere, plávajúca laminátová podlaha, nové plastové sedemkomorové okná, 1 klimatizácia v obývacej izbe + príprava na ďalšiu v spálni, samostatná kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom, samostatné WC, gresový obklad a dlažba v kúpeľni a na WC, centrálne kúrenie, nové rozvody aj potrubia. Byt č.23 / 3 izbový 66,40 m2 ( byt - 62,59m2 | podiel na súkromnej chodbe 3,81 m2 ) Rozpis bytu: Predsieň 7,98 m2 Spálňa č.1: 11,32 m2 Spálňa č.2: 8,46 m2 Obývacia hala s kuchyňou 27,63 m2 Kúpeľňa 4,90 m2 WC 2,32 m2 V projekte ponúkame na predaj viacero typov bytov: V dostupnosti: materská škola, klientské centrum, fresh market, výbeh pre psov, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, zimný štadión, autobusová zastávka pod bytovkou, výborná dostupnosť z diaľnice D1, v dosahu Kaufland, OC Vivo, železničná stanica Nové mesto (cca 8 minút peši) Výhody: možnosť odpočtu DPH, nízke mesačné náklady, skvelá lokalita, kúsok od centra + plné občianske vybavenie na dosah (školy, škôlky, zástavka MHD, klientské centrum, reštaurácie, relax...) Budova: Bratislava II – Ružinov, Trnavská cesta, polyfunkčný dom, 1. poschodie, nové výťahy – osobný aj nákladný, bytovka vybavená kamerovým systémom, podzemné parkovanie, vstupy na čipy, optika (T-Com aj Orange) Byt je k dispozícií ihneď k nasťahovaniu. CENA 239.000 EUR | možnosť odpočtu DPH | K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto ( PRI RYCHLOM JEDNANÍ ZVÝHODNENA CENA NA PARKING )

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novovybudovanej štvrti NUPPU Ružinov v roku 2023. Byt sa predáva kompletne zariadený. V manželskej spálni a detskej izbe sú vstavané šatníky a postele s úložným priestorom a kvalitným matracom. Obývačka s pohodlnou sedačkou, TV, internet, je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená spotrebičmi Whirlpool a jedálenským stolom. Z terasy je výhľad do tichého parku - ideálnym miestom na oddych. Každá miestnosť je odvetraná - toto sa dá nastaviť na 2 stupne odvetrania alebo vypnúť. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná kobka. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na čip. Práčovňa - práčky a sušičky, klubová miestnosť, umyváreň a odkladanie bicyklov - to všetko môžete v rámci využívať. V areáli sa nachádzajú aj detské ihriská, grill zóna, škôlka, potraviny, nabíjačky na elektromobily. Cena bytu je 315.000 eur + kobka 5.000 eur a parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj unikátny 3-izbový byt, so zasklenou lodžiou, na ulici Planét v časti Ružinova Ostredky s veľkým potenciálom, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra a na dialničný obchvat. Byt je svetlý, s výbornou dispozíciou, s výmerou až 72m2. Predáva sa po čiastočnej rekonštrukcii - nové plastové okná (3-sklo), podlaha, biele interiérové dvere, komplet vymaľované steny. Byt má samostatnú toalety, kúpeľnu, takisto samostatnú kuchyňu z ktorej je prechod do priestrannej obývačky Z hlavnej spálne je východ na lodžiu. Na konci chodby je vstup do ďalšej izby - pracovňa/detská izba. Lodžia je bezrámovo zasklená a je z nej výhľad do krásneho a tichého parku. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka 3,75 m2. Bytový dom vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 4 podlažia, a byt sa nachádza na treťom podlaží. Je tehlový a v roku 2022 prešiel dom rekonštrukciou - kompletné zateplenie, nová strecha, výmena stupačiek, nové vchodové dvere, elektrický domový vrátnik, montáž meračov na diaľkový odpočet, vyregulovanie kúrenia. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, detské ihriská, fitness, reštauráce, kaviarne, obchody, MHD, dostupnosť do centra aj na ďiaľnicu. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s následným výhodným prenájmom. Cena bytu je 239.000 eur a pivničnej kobky 5.000 eur. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s možnosťou dispozičnej úpravy na 4 izby, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Trnavskej ceste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Adresa: Trnavská cesta, Ružinov – Bratislava II -Výmera: 79,57 m² byt + 1,86 m² pivnica + 4,5 m² loggia (spolu 85,93 m²) -Poschodie: 6. zo 7 -Orientácia: Severozápad (spálňa a druhá izba) – výhľad na Kamzík, Juhovýchod (kuchyňa a obývačka) – výhľad na Štrkovec -Stav: pôvodný, plastové okná, laminátové parkety, bezpečnostné dvere -K dispozícii: ihneď po kúpe – byt je voľný DISPOZÍCIA -Vstupná chodba so vstavanou skriňou -3 nepriechodné samostatné izby: Obývačka (19,46 m²) s výstupom na zasklenú loggiu, Druhá izba (17,56 m²), Spálňa (12,01 m²) -Samostatná kuchyňa s oknom -Kúpeľňa a oddelené WC -Možnosť úpravy na 4-izbový byt – pôvodný projekt to umožňoval a jedna z izieb je vhodná na rozdelenie. -Pôdorys na vyžiadanie e-mailom BYTOVÝ DOM -Kolaudácia v roku 1993, kompletná rekonštrukcia v roku 2017 -Zateplenie, nový výťah, rozvody, plastové okná -Kamerový systém vo vchode aj v okolí domu -Vstup na čip -V dome: prevádzky (notár, predajňa textilu, kúpeľňové štúdio) -Dostupný optický internet a TV LOKALITA A PARKOVANIE -Trnavská cesta – Ružinov, obľúbená časť pri jazere Štrkovec -Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody (Kaufland priamo oproti), zdravotnícke zariadenia, športoviská, fitnesscentrá -Vynikajúca dostupnosť MHD – zastávka len 1 minútu od domu -Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (do 7 minút) -PAAS parkovací systém pre rezidentov -Spoluvlastnícky podiel na súkromnom pozemku za domom s možnosťou parkovania NÁZOR MAKLÉRA Byt na Trnavskej ceste ponúka veľkorysý obytný priestor, logickú dispozíciu s nepriechodnými izbami, množstvo denného svetla a krásne výhľady – na jednej strane na Kamzík, na druhej na zeleň. Pôvodná možnosť 4-izbového riešenia otvára nové možnosti pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a home-office. Lokalita v srdci Ružinova je zárukou vysokého dopytu, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou aj ako investíciu na prenájom. Voľný ihneď po kúpe, bez nutnosti čakať na vysťahovanie – pripravený pre nového majiteľa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129102 Cena: 289 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľmi príjemný 3 izbový byt v Ružinove + orientácia na dve strany S,J, pekne presvetlený a vetrateľný byt + 67m2 + pivnica + skladový box + kompletná rekonštruckia + zmena dispozície + kúpelka s rohovou vaňou + samostatné wc + komora v hale za zrkadlom 1×1,75m + nábytok na mieru + zateplený bytový dom + vymenené domové stupačky Lokalita má charakter mestského sídliska a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova. Pokojná a bezpečná lokalita s množstvom zelene a výhradne nízkej zástavby. S centrom mesta je lokalita prepojená MHD (električka, autobus, trolejbus). Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1, D2, D4, R7. V bezprostrednej blízkosti bytového domu je moderné detské ihrisko, potraviny LIDL a Terno, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, množstvo škôl všetkých stupňov. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s priestrannou lodžiou v novostavbe situovanej len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento krásny, príjemne presvetlený byt sa predáva v štandarde bez zariadenia a vybavenia. Fotografie sú ilustračné a boli použité z iného bytu rovnakého typu. Súčasťou štandardu nie je kuchynská linka. V rámci štandardu bytu je stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové veľkoformátové okná s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom, dubová podlaha v interiéri, gresová dlažba na loggii, interiérové dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, umývadlo, vaňa, zariaďovacie predmety, sanita a WC. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - 5. nadzemné podlažie - výmera bytu 78,6 m2 + loggia 35,7 m2 - k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 4,3 m2 - východná orientácia - množstvo úložného priestoru - stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha v interiéri - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu - recepcia - možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 447.800 € vrátane DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Tešíme sa na Vás na obhliadke! KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Aston Waldner ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s lodžiou na Sputníkovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa na 6.poschodí a z priestrannej loggie si po práci môžete vychutnať ničím nerušený výhľad na Kamzík a západ slnka. Byt sa nachádza v najzelenšej časti Ružinova, hneď vedľa rozsiahlého parku Ostredky, s množstvom trávnatých plôch s lavičkami a detskými ihriskami. V pešej dostupnosti nájdete naozaj všetko potrebné a že to tu žije celý rok sa presvedčíte sami vďaka množstvu akcií pre všetky vekové skupiny v okolí. O spokojnosti obyvateľov svedčí aj štatistika - viac ako 60% obyvateľov tu žije viac ako 15 rokov. Ak hľadáte príjemné bývanie neváhajte a prídite sa pozrieť - možno ste práve našli svoj nový domov. -štedrá podlahová plocha bytu 74,8m2 -veľká obývačka s jedálenskym stolom -priestranná lodžia pozdĺž celej obývačky a kuchyne, ideálna na relax po práci - 6,9m2 -výnimočný a ničím nerušený výhľad z lodžie na Kamzík -klimatizácia v obývacej izbe -kúpeľna s vaňou a samostatné WC -v byte vymenené rozvody vody, elektriny, plynu, plastové okná, podlahy, nová kuchynská linka, nová vstavaná skriňa v chodbe a v izbe, nová klimatizácia -nový bezbariérový výťah, zateplený bytový dom, strecha, obnovené lodžie, vymenené stupačky, vstupná brána na čip prakticky umiestnená pivnica na medziposchodí 2,12m2 -vyhľadávaná, najzelenejšia časť Ružinova (bytový dom sa nachádza obklopený zeleňou, vedľa parku Ostredky, kde v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné - viacero škôlok, škôl od základnej až po vysokú, nákupné centrum Budúcnosť, obchody, služby, pošta, zdravotné stredisko a zubná pohotovosť, komunitná záhada, ihriská, reštaurácie -veľmi príjemné bývanie kde sa v priebehu roka organizuje množstvo akcií pre všetky vekové skupiny v parku a okolí príjemná lokalita s množstvom zelene, pár minút autom od OC Avion, Ikea, letiska, výborné napojenie na MHD -okamžite k dispozícií

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov v meste Bratislava na Rezedovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZGuo169Yk3o BYT: Celková plocha bytu je 82 m2, z čoho pivničná kobka má výmeru 4 m2 a balkón 4 m2. Nachádza sa v atraktívnej lokalite Ružinov, v 7 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severovýchod. DISPOZÍCIA: Byt disponuje vstupnou chodbou vybavenou vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do centrálnej časti bytu, ktorou je priestranná obývacia izba. Z obývacej izby sa vstupuje do samostanej kuchyne s balkónom a tiež do jednej so samostatných izieb. Do ďalšej samostatnej izby sa vstupuje z chodby, odkiaľ je tiež vstup do kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny rozvodov elektriny, vody, vinylovej podlahy, omietok, zárubní s dverami a radiátorov. Rekonštrukcia bola ukončená v apríli 2025. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, sedacia pohovka. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: V bezprostrednom okolí bytového domu na základe rezidenčnej karty. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov v blízkosti ulíc Gagarinova a Tomášikova. Lokalita je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete škôlky a školy, polikliniku, lekárne, obchodné centrum RETRO, reštaurácie, kaviarne a pekárne a ďalšie obchody a služby, ale tiež detské iriská, zelené plochy a parčíky. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na dopravnú infraštruktúru a teda ľahký prístup do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti bytovéo domu. CENA: 302.900 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ARTHUR vám s potešením ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na pokojnej a zelenej Azalkovej ulici. Byt je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej, rodinnej štvrti plnej zelene. V blízkom okolí nájdete: - Park Andreja Hlinku, jazero Rohlík a Štrkovec - Školy, škôlky, detské ihriská, športoviská - Obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská - Vynikajúce spojenie do mesta – električky, autobusy, rýchly prístup na diaľnicu Byt: 3. poschodie / 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a bezbariérovým vstupom Celková výmera: 81,14 m² (byt 73,55 m² + balkón 3,31 m² + pivnica 4,28 m²) Dispozícia: dve nepriechodné izby, obývacia izba, priechodná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC, vstupná hala, balkón Orientácia: spálňa – sever, obývacia izba, kuchyňa a detská izba – východ Rozmery miestností: Obývacia izba: 18,90 m² Spálňa: 12,42 m² Kuchyňa: 12,20 m² Detská izba: 12,25 m² Predsieň + hala: 14,17 m² Výhody: Výborná dispozícia bytu Balkón a veľká murovaná pivnica Parkovanie možné priamo pred domom (parkovacia politika PASS) Mesačné náklady: 259 000 € + energie Internet: optika dostupná od všetkých operátorov Byt je predávaný nezariadený Byt je bez akejkoľvek ťarchy Z obývacej izby je možné spraviť nepriechodnú izbu ???? Nezmeškajte šancu Tento byt v pôvodnom, ale udržiavanom stave je skvelou príležitosťou pre rodiny, ktoré si chcú vytvoriť nový domov podľa vlastných predstáv. Uvoľnenie bytu bude možné do 60 dní od pripísania celej kúpnej ceny na účet predávajúcich. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tešíme sa na vás! Je naším cieľom a záleží nám na Vašom zdraví. V pokoji a pohodlí domova si pozriete tento veľmi príjemný a dispozične zaujímavo riešený byt v príjemnej lokalite prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY. Následne nám zavoláte a dohodneme osobné stretnutie, alebo zodpovieme Vaše otázky. Sme tu pre Vás! Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový mezonet s veľkou pivnicou v radovej zástavbe v uzavretom kondomíniu na Rožňavskej ulici v Bratislave, Ružinov. Byt ma samostatný vchod a prislúcha k nemu nová murovaná garáž s elektrickou bránou. Tehlový bytový dom sa nachádza v uzavretom areály plnom zelene s výbornou dostupnosťou do centra. K bytu prislúchajú podiely na pozemkoch. V jednej radovej zástavbe sa nachádza 6 samostatných poschodových bytových jednotiek s vlastnými vchodmi s vlastným kúrením. Mezonet je v pôvodnom stave. Nové sú plastové okná a strecha. Disponuje všetkými sieťami: kanalizácia, elektrika, voda, plyn. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Mezonet je výborne dispozične riešený. Pozostáva z: Podzemné podlažie: - Schodisko - Veľká pivnica/ sklad s technickou miestnosťou s oknom Spodné podlažie: - Predsieň - Chodba - Schodisko - Samostatná kuchyňa s komorou - Samostatná obývacia izba - Toaleta - Vchod do pivnice Vrchné podlažie: - Chodba - Samostatná izba s balkónom - Samostatná izba - Kúpeľňa Celková podlahová plocha bytu: 101,20 m2 MUROVANÁ GARÁŽ so súpisným číslom: 22m2 zastavaná plocha, pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve - disponuje elektrikou, elektrická brána na diaľkové ovládanie. Podiely na pozemkoch, prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je bez tiarch. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestená v uzavretom súkromnom areály plnom zelene. Možnosť využívať záhradku, posedenie. Príjemní susedia. Dobrá dostupnosť do centra a občianska vybavenosť. Celková cena: 280 000 € V prípade bližších informácií a obhliadok ma kontaktujte: Mgr. Nikola Hergovitsová 0905 566 697, hergovitsova@elyzia.sk © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie ELYZIA

3 izbový byt s celkovou rozlohou 69,5 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Trávniky ponúkame na predaj. Byt sa nachádza na II.N.P. a pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : OBÝVAČKA : 20,4 m2 - Východ KUCHYŇA : 7,6 m2 - Východ IZBA I. : 12,4 m2 - Juh CHODBA : 7,6 m2 IZBA II. : 12,4 m2 - Juh KÚPEĽŇA : 4,4 m2 BALKÓN : 2,5 m2 - Juh MUROVANÁ PIVNIČNÁ KOBKA : 2,2 m2 Technická miestnosť ( bicykle, kolobežky, kočíky ) spoločne zdielané pre vchod a nie je započítaná alikvotná časť m2 v rozlohe bytu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchnskej linky a spotrebičov : sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, automatická práčka. Podlaha v miestnostiach Obývačka, Izba I. a Izba II. sú veľkoplošné drevené Bukové parkety, ostatné miestnosti majú dlažbu, balkón rovnako dlažba. Okná plastové biele, izolačné 2 sklo, žalúzie, okná smer JUH majú exteriérové rolety. Elektrické vedenie je zväčša nové, teda medené káble. Vysokorýchlostný internet aktívny. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Bytový dom je zateplený, vchod má nový a moderný výťah. Otváranie brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode a na I.N.P. Pivničná kobka sa nachádza na III.N.P., vstup je uzamknutý od chodby. Bicykle, kolobežky, kočíky majú svoju miestnosť a je pod kamerami uzamknutá. Mesačné náklady na tento byt je cca 239 000 € elektrina individuálne. Bytové domy na Rumančekova ul. tvorí " otvorený dvor ", na ktorom sa nachádza basketbalové ihrisko a guľodrom. Vozovka okolo ostatných domov je jednosmerná a parkovanie je v rámci PASS, teda majiteľ nehnuteľnosti má parkovanie Rezident s ročnou úhradou 40€. Samozrejmosťou je parkovanie pre návštevy, alternatívne príležitostne platené parkovanie. Mestská a zároveň Moderná časť Trávniky je dnes predĺžená časť Centra Bratislavy s naozaj bohatou Občianskou vybavenosťou so všetkým potrebným : škôlky, základná škola na pešo pár minút, športoviská - futbal, tenis, basketbal, fittnes, plavárne, Retro - obchodné centrum, Potravinové reťazce, cez cestu je McDonald. V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru. Blízko sa rovnako nachádza Poliklinika a Nemocnica Ružinov, za ktorým je jazero " Rohlík " vhodný na prechádzky. Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie,( na schodisku je výťah pre immobilných ľudí ) , alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. NOVÁ CENA uvedenej nehnuteľnosti je 239 000 € vrátane všetkých právných a administratívných úkonov potrebných pri predaji nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je predajom VOĽNÁ, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 3-izbový byt B6.C v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 70. Tento byt na 6. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 81,23 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,28 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú dve samostatné spálne (13,84 m2 a 12,60 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Dve moderné kúpeľne (3,15 m2 a 3,90 m2) a samostatné WC (1,66 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Praktický šatník (3,91 m2) a priestranná chodba (17,89 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 8,18 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 91,21 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 70 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta.

Byt sa nachádza v krásnom prostredí Ružinova. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 a nachádza sa na 4. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený a úžitková plocha predstavuje 78,34 m2. Obytný dom má 7 poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 (zateplenie, hliníkové vchodové dvere, elektronický vrátnik). K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 4m2. Dispozícia: Pri vstupe do bytu prechádzate krátkou chodbou so vstavaným šatníkom priamo do obývacej izby odkiaľ vstupujete do priestrannej spálne. V ľavej časti bytu sa nachádza taktiež priestranná detská izba s 2 posteľami a po pravej strane sa dostanete do samostanej kuchyne s jedálenskou časťou a sociálneho traktu. Na útulný balkón je vstup priamo z kuchyne. Lokalita: Lokalita Bratislava časť Ružinov je známa perfektnou občianskou vybavenosťou - potraviny LIDL, BILLA, KRAJ, Nemocnica Ružinov, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pošta v OC RETRO, kaderníctvo, masáže, fitness centrum, škôlka, škola, detské ihriská, dopravnou dostupnosťou MHD. Priame napojenie autom na diaľnicu je do 5 minút a tým pádom je výborná dostupnosť na nákupné centrá AVION, AUPARK a EUROVEU.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 3kk byt v projekte Ship House z roku 2011 na Martinčekovej ulici. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova v blízkosti Štrkoveckého jazera, ako aj business centier s kompletnou občianskou vybavenosťou. S bytom sa predáva aj parkovacie státie za rampou (čiastočne prekryté). BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 76,84 m2, z čoho tvorí loggia 10,23 m2. Nachádza sa na 7. poschodí zo 14. v zateplenom bytovom dome s 3 výťahmi. Izby sú orientované na južnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, a z nej je vstup do samostatnej toalety, kúpeľne a spálne. Nasleduje obývacia izba prepojená s kuchyňskou časťou s výstupom na priestrannú loggiu. Z obývacej izby je tiež vstup do pracovne. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HprgTR8iwhU ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený: kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), pohovka, jedálenský stôl, vstavané skrine v spálni aj v chodbe, dva nočné stolíky a šuplíková skriňa v spálni. V kúpeľni je klasická vaňa, skrinka nad umývadlom a policová skriňa. PARKOVANIE: Parkovacie státie pri vstupe do bytového domu (čiastočne prekryté, za rampou) LOKALITA: Projekt Ship Park sa nachádza v lokalite, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V rámci projektu sa nachádza aj súkromná materská škôlka a v pešej dostupnosti máte tiež reštauráciu, potraviny, štátnu materkú škôlku, športoviská. K dispozícii je taktiež aj park s destkými ihriskami. V okolí sa nachádzajú obchodné domy ako OC Retro a trhovisko Miletičova, či business centrum Rosum ako aj Ružinovská nemocnica. Skvelým benefitom je aj blízkosť Štrkoveckého jazera. Oceníte aj skvelé napojenie na MHD a výjazd na obchvat. CENA: 274.990 € byt + 18.000 € parkovacie státie = spolu 292.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v staršej novostavbe vo vyhľadávanej časti Ružinova na Klincovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11. Celková podlahová plocha je 120,3 m2 vrátane loggie 6,72 m2 a skladového priestoru s výmerou 2,12 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby so vstavanými skriňami, obývacej časti spojenej s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu, 2 veľkých izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dispozičné riešenie a veľkosť bytu umožňuje budúcemu majiteľovi rekonštrukciu na 4 izbový. Orientácia bytu na Juh a Východ. Rekonštrukcia: Byt prešiel dôkladnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde boli okrem iného akusticky odhlučnené steny a stropy, úpravy priečok pre väčší komfort a využitie dispozície. V byte je podlaha z dubového dreva 3 lamela, na mieru vyrobené šatníkové skrine na chodbe a v izbe, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a bezpečnostné dvere značky Sherlock. Bytový dom: Polyfunkčný bytový dom je staršia novostavba z roku 2007 – disponuje jedným veľkým evakuačným výťahom, jedným osobným výťahom, čistými a udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď pri bytovom dome sa nachádza tichý vnútroblok – posedenie, park s dostatkom zelene a detské ihrisko. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko jazera Štrkovec, kde je plná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je zastávka MHD (autobus, električka), škola, škôlka, parky, trhovisko Miletičova, LIDL, Kraj, Billa a lokálne kaviarne K bytu je možné dokúpiť: 2x parkovacie státie na 1NP v garážovom dome – 35.000€/1 parkovacie miesto 1x garáž v bytovom dome na -2PP – 65.000€ 1x skladový priestor v bytovom dome na -1PP - 6.000€ Celková cena nehnuteľnosti je 439.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

AZ PROPERTY * ponúka na predaj Priestranný 3-izbový byt v žiadanej lokalite Nivy Zakladne informacie o nehnutelnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite Nivy na Miletičovej ulici. Ponúkaný byt je 3-izbový o celkovej úžitkovej ploche 82,45 m² súčasťou plochy je aj balkón o výmere 1,75 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, čím zabezpečuje komfortné bývanie s atmosférou staromestského bytu len na skok od centra. Orientácia na dve svetové strany umožňuje prirodzené vetranie a svetelný komfort počas celého dňa. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni s dostatočným úložným priestorom. Po ľavej strane sa nachádza priestranná, samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Priamo vedľa je obývacia izba s prístupom na balkón, ktorá plynule nadväzuje na rodičovskú spálňu. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom. Vedľa nej je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Na pravej strane bytu sa nachádza detská izba orientovaná do tichého vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné a harmonické bývanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť parkovania vo vnútrobloku alebo v rámci regulovanej zóny PAAS. Štandard Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou r. 2017 K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere Adlo, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, obnovené pôvodné drevené parkety a dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, odsávač pár, chladnička, umývačka riadu, zabudovaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, granitový drez kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom,vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, samostatná toaleta s umývadlom, nová elektroinštalácia, nové radiátory, nové rozvody vody v kúpeľni a kuchyni nová dlažba a obklady, nová sanita internet do bytového domu privedené optické pripojenie UPC Tehlový bytový dom z r. 1955 prešiel rekonštrukciou: nová fasáda a zateplenie r. 2020 nová strecha, nový výťah, priestranné schodisko, zateplené stropy v pivničných priestoroch, v suteréne sa nacházajú bývalé CO kryty. Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v dynamickej časti Bratislavy, kde sa snúbia moderné mestské trendy s bohatou históriou. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou k hlavným dopravným uzlom, ako je Hlavná stanica, zastávky MHD a obchvat, čo zabezpečuje bez nutnosti auta rýchly prístup do centra mesta aj na okrajové časti Bratislavy. Okrem výbornej dostupnosti sa lokalita vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou. Či už ste mladý profesionál, rodina alebo senior, táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život v Bratislave. V tesnej blízkosti je OC Centrál, kde nájdete široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb čo zaručuje pohodlné a rýchle nákupy bez nutnosti cestovať ďaleko. Neďaleko sa nachádza aj obľúbené miesto pre miestnych obyvateľov populárny trh na Miletičovej.Pre rodiny s deťmi je táto lokalita veľmi atraktívna, pretože v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, gymnázium a detské ihriská. V tesnej blízkosti vo vnútrobloku je verejnosti dostupné ihrisko s fontánou pre Zuzanu. Zelené plochy v okolí Štrkoveckého jazera ponúkajú možnosti na oddych a šport, pričom neďaleké parky sú ideálne na rodinné pikniky alebo prechádzky. Plánuje sa výstavba nového polyfunkčného spoločenského centra Istropolis, ktoré prinesie do oblasti množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Okrem toho sa plánuje výstavba novej električkovej trate, ktorá spojí Miletičovu ulicu s Euroveou a OC Nivy. Táto nová dopravná infraštruktúra výrazne zlepší dostupnosť a pohodlie pre obyvateľov, čo prispeje k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. Miletičova ulica je teda ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v dynamickej a rozvíjajúcej sa oblasti Bratislavy. S bohatou občianskou vybavenosťou, plánovanými investíciami a výbornou dostupnosťou je táto lokalita skutočne lákavá pre všetkých, ktorí chcú žiť v srdci mesta s množstvom možností na dosah ruky. ***** Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 19-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkou pivnicou a skvelou dostupnosťou v pokojnej časti Ružinova, len kúsok od Štrkoveckého jazera. Odporúčanie makléra: Ak existuje lokalita, kde sa býva príjemne, je to práve tento kúsok Ružinova – tichá zóna s výbornou dostupnosťou, plná zelene, kaviarní, škôl a oddychových miest, kde to žije. Byt má výbornú dispozíciu – priestranný denný priestor s kuchyňou a jedálňou, dve veľké samostatné izby, dostatok úložného priestoru a prakticky riešenú kúpeľňu. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie s dobrou energiou; pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú bývať blízko centra, ale s pohodou, ktorú poskytne práve lokalita pri Štrkoveckom jazere. Sem sa jednoducho tešíte domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zálužická ul., Ružinov, Bratislava II Výmera: 78,26 m² (73,79 m² byt + 4,47 m² pivnica) Poschodie: 1. / 7 (zvýšené prízemie – parapet 2,56 m od zeme) Stav: Kompletná rekonštrukcia Orientácia: JZ Parkovanie: PAAS, bezproblémové pred aj za domom Mesačné náklady (3 os.): 191 € správa + 64 € elektrina POPIS BYTU Tento 3 izbový byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného panelového domu. Vďaka výške parapetov (2,56 m) ponúka plné súkromie a zároveň pohodlný prístup bez nutnosti výťahu. Poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra a zároveň poskytuje tichý mestský komfort obklopený zeleňou. Cez bezpečnostné dvere vstúpime do útulnej predsiene, ktorá navodí príjemnú atmosféru domova. Je prakticky zariadená – botník, zrkadlo opticky zväčšujúce priestor a vešiakový panel so sedením vytvárajú funkčné miesto na každodenné „príchody a odchody. Dominantou bytu je otvorený, priestranný denný priestor, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedálenský kút. Svetlá rohová sedačka v krémových tónoch ponúka dostatok miesta pre rodinu aj návštevy. Nechýba pracovný kút či knižnica – priestor je premyslene využitý do posledného centimetra. Kuchyňa v tvare U s oknom je navrhnutá funkčne a vkusne – množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče vrátane umývačky a dvojúrovňovej rúry. Milovníkov varenia poteší nová americká chladnička zn. LG s výrobníkom ľadu. Bonusom je vyvýšený pult na rýchle raňajky či večerný pohár vína. Nočná časť je oddelená chodbou s veľkým vstavaným rolldoorom. Celý priestor je ladený do teplých drevených tónov a doplnený poličkami na knihy či dekorácie – pôsobí domácky a zároveň veľmi funkčne. Spálňa je priestranná, vďaka dvom oknám krásne presvetlená. Nájdete tu kvalitnú japonskú masívnu manželskú posteľ, rolldoor po celej dĺžke steny a dostatok miesta aj na pracovný stôl či čítací kútik. Tlmené farby a výhľad do korún stromov vytvárajú ideálne prostredie na oddych. Detská izba je svetlá, ladená do jemných farieb s dôrazom na praktickosť aj hravosť. Dve pohodlné postele, množstvo úložného priestoru v skrinkách aj zásuvkách pod posteľami a veľký písací stôl pri okne vytvárajú ideálne prostredie pre školákov – na učenie aj oddych. Izba je navrhnutá tak, aby rástla spolu s deťmi. Pred vstupom do kúpeľne je prakticky vyriešený výklenok, ktorý slúži ako kompaktná práčovňa s práčkou so sušičkou LG, skrinkami a miestom na kôš s bielizňou. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou, je spojená s WC, čo vytvorilo väčší a vzdušnejší priestor. Jemná farebná schéma béžových tónov pôsobí sviežo. Rohová vaňa, veľké zrkadlo a podsvietené poličky vytvárajú wellness atmosféru, doplnenú novou sanitou Villeroy & Boch a batériami Grohe. Bytový dom bol zateplený, má nové rozvody, stúpačky, strechu, vstupnú bránu aj výťah až do pivničných priestorov. Veľká murovaná pivnica (4,47 m²) je zabezpečená, vhodná aj na bicykle so závesným systémom. Rozmery miestností: Vstupná hala: 3,06 m² Obývacia izba s kuchyňou: 29,1 m² Spálňa: 14,7 m² Detská izba: 14,7 m² Kúpeľňa a WC: 5,2 m² Chodba: 7,03 m² Pivnica: 4,47 m² OBYTNÝ DOM: zateplený s výťahom, prístup na čip kompletná rekonštrukcia parkovanie pred aj za domom LOKALITA: Ružinov patrí dlhodobo k najobľúbenejším častiam Bratislavy. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Štrkovecké jazero ponúka priestor na prechádzky, beh či posedenie pri káve. V pešej dostupnosti sú školy, športoviská, pošta, trh, potraviny aj obľúbené podniky ako Hostinec u Deda, MINT Ružinov či vietnamské bistro SAPA. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Fotografie aj text sú majetkom spoločnosti Lemonpie.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, plnohodnotný 3 izb. byt s loggiou v obľúbenej lokalite plnej zelene na Súmračnej ul. v Ružinove. Trojizbový byt o výmere 70,37 m2 + loggia o výmere 2,51 m2, má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu, vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 2. poschodí (pod bytom je byt) panelového bytového domu, ktorý momentálne prechádza celkovou rekonštrukciou. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody a elektriny, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami na chodbe, nová dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, interiérové zárubne a dvere zn. ATVYN, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Vstupná chodba: vstavané šatníkové skrine so zrkadlom a posedením, dlažba • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi značky Gorenje • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s veľkými oknami, vďaka dômyselnému rozloženiu sa tu nachádza okrem veľkej rohovej sedacej súpravy aj jedálenská časť • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne využívanej ako detská izba: poschodová posteľ, vstavaná šatníková skriňa, laminátová podlaha pod kobercom • Druhá spálňa s manželskou posteľou, ktorá má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa a pracovný kút • Murovaná kúpeľňa: vaňa, keramický obklad • 1/2 izba ktorá slúži ako samostatný šatník s východom na loggiu • Samostatné WC: murované závesné, keramický obklad • Ústredné kúrenie, Klimatizácia zn. Samsung • TV, Wi-Fi • optický internet • skladový priestor na prízemí • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky V pešej dostupnosti do 5min od domu sa nachádzajú: škôlky, základné a stredné školy, detské ihriská, Fitcamp, obchody, lekáreň, gastroprevádzky. V pešej dostupnosti do 10min Ružinovská poliklinika a nemocnica, jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku. Viac informácií vám radi poskytneme na obhliadke bytu. CENA: 274.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj: Štýlový 3-izbový byt (81.7m²) vo vyhľadávanej časti Ružinova s výhľadom do zelene z každého okna v byte. Ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt o výmere 78 m². Byt sa nachádza na tichej jednosmernej ulici v nízkom panelovom dome s malým počtom bytov (len 16 bytových jednotiek), čo zabezpečuje kľudné prostredie a príjemných, nekonfliktných susedov. Nachádza sa na 3. poschodí (3. z 3) s preskleným výťahom. Je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený. Byt je vybavený kvalitným nábytkom - Sapeli dvere (dvoje posuvné), obývačkový nábytok vyrobený na mieru, nemecká kožená sedačka, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (plynová varná doska, umývačka riadu Bosch, vstavaná rúra a mikrovlnka Whirlpool, práčka so sušičkou Whirlpool, chladnička Samsung, 3x klimatizácia Daikin. Má dostatok úložného priestoru aj pre tých najnáročnejších - vstavaná zrkadlová skriňa a botník vo vstupnej chodbe, dve veľké vstavané skrine. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre naozaj komfortné bývanie. K bytu prislúcha balkón s výhľadom do zelene – ideálny na oddych a relax, rovnako tak aj murovaná pivnica (4.95 m²). Ďalšie priestory vhodné na vybudovanie druhej pivnice sú aktuálne v procese riešenia, čo poskytuje možnosť rozšírenia úložného priestoru. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody (Lidl, Terno, Tesco), MHD školy, škôlky, ihriská, pošta, MHD, parky, lekáreň, promenáda na prechádzky, kaviarne aj reštaurácie. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu, čo ocenia najmä aktívni ľudia a tí, ktorí často cestujú. Tak čo, prídete sa pozrieť? Tento byt v ponuke určite dlho neostane! Pozrite si prosím prezentačné video: https://youtu.be/VfU2S87aQq0?si=y5iDO0Y-8-OWYuNW RK prosím kontaktovať LEN s konkrétnym klientom. Ďakujem

Útulný 3-izbový byt, kompletne zrekonštruovaný v r.2018 na ulici Chlumeckého v Ružinove. Výmera 62,48 m2. V byte sa nachádzajú 3 vstavané skrine (chodba, izba č.1, izba č.2). Súčasťou samostatného WC je umývadlo so sprškou. V byte je spravená predpríprava na centrálny vysávač s vyústením v pivničnej kopke. Súčasťou linky je aj vstavaná myčka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a indukčná varná doska. K dispozícii je okrem vlastnej pivničnej kobky aj spoločná kočikáreň (bicyklovňa). V kúpeľni je pračka so sušičkou a radiátor na sušenie uterákov. Pôvodne 2izbový byt bol prerobený na 3-izbový. Bytový dom je zateplený a možnosť parkovania je priamo pred vchodom. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, umelecká škola, električková zastávka.

Ak hľadáte bývanie v pokojnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra, táto ponuka je pre vás! Ponúkame na predaj komfortný 3-izbový byt so skvelo riešenou dispozíciou, situovaný v obľúbenej lokalite Ružinov – Prievoz, v zateplenom bytovom dome. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 73,4 m² (z toho 4,6 m² loggia + 1,5 m² pivnica) • Poschodie: 3. / 5 (s výťahom) • Dispozícia: • priestranná vstupná hala • samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu • obývacia izba • dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • Byt je svetlý, zariadený a pripravený na bývanie Lokalita Ružinov – Prievoz: • Jedna z najobľúbenejších mestských častí s kompletnou občianskou vybavenosťou • V okolí: školy, škôlky, reštaurácie, obchody, OC RETRO, trhovisko, lekárne, poliklinika, MHD • Výborné napojenie na obchvat a do všetkých častí mesta • Ideálne bývanie pre rodiny, páry aj seniorov Parkovanie a bonusy: • Bezproblémové parkovanie bez zón a parkovacej politiky • Možnosť dokúpiť si garáž v parkovacom dome pod bytovým domom Cena: 269 990 € V cene je zahrnutá aj provízia realitnej kancelárie vrátane: ✅ Vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie ✅ Overenia podpisov u notára ✅ Správneho poplatku (kolok 100 €) Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a zázemím. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – táto nehnuteľnosť vás očarí už na prvý pohľad. e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719