3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Viliama Figuša-Bystrého, k.ú. Ružinov veľký 3izb. byt o celkovej výmere 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 3 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny, Byt je v slušnom pôvodnom stave, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, balkón. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Orientácia: S a Z, prevádzkové náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. INFO V SKRATKE: výmera: 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2) podlažie: 2p. z 3, bez výťahu počet izieb 3 orientácia: na S a Z stav: pôvodný stav, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, murovaná pivnica, balkón bytový dom: z roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, LIDL, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/KlNNywNB VIDEO: https://youtu.be/bcZ8dqriW_g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Herrys - na predaj veľkometrážny 3 - izbový byt v Ružinove (Martinčeková ulica) Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj výnimočný a nadštandardne priestranný 3-izbový byt na Martinčekovej ulici v Ružinove. Nehnuteľností s takto štedrou výmerou sa v ponuke objavuje len veľmi málo. Úctyhodných 120 m² v kombinácii s vysokými stropmi dodávajú interiéru pocit veľkorysosti a elegancie. Byt je zaliaty denným svetlom, ponúka krásne panoramatické výhľady a poskytuje dokonalý komfort bývania len na skok od centra mesta.Úžitková plocha: 123,28 m² (z toho podlahová plocha bytu 120 m² + balkón 3,28 m²)Poschodie: 8. z 13. nadzemných podlažíOrientácia: Juhozápad Parkovanie: K dispozícii vnútorné parkovacie miesto priamo v bytovom dome (+ 25.000 €)(Fotky obsahujú vizualizácie) 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=dPHu5yZwVBV BENEFITY •priestrannosť v podobe 120m2 •kompletne pripravený na bývanie •klimatizácia v obývacej miestnosti •2 x kúpeľňa •vlastná kúpeľňa s vchodom zo spálne a izby •technická miestnosť s práčkou •vyvýšené podlažie 8 poschodie •kompletná občianska vybavenosť •výborná lokalita a dostupnosť na obchvat a MHD •vnútorné parkovacie miesto priamo v bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie 1 x predsieň, 2 x kúpeľňa , samostatné WC , 1 x komora, 2 x samostatné izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a balkón LOKALITA Bytový dom sa nachádza na Martinčekovej ulici. V okolí bytového domu sa nachádzajú parky so zeleňou a detské ihriská. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádza škôlka. 10 minút pešou chôdzou vzdialené Štrkovecké jazero ponúkajúce príjemne prechádzky a rôzne športoviská. CENA cena 395 000,- EURparkovacie miesto 25 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s veľkou terasou a úžasným výhľadom na celé mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3 izbový mezonetový byt v novostavbe na ulici Jégého alej. Byt sa nachádza na poslednom 14 a 15 podlaží a poskytuje absolútne súkromie. Disponuje terasou o výmere 63 m2 s nádherným, nerušeným výhľadom na celé mesto - Hrad aj Kamzík. K bytu prináleží 1 vnútorné parkovacie státie hneď pri výťahoch. BYT 3 izbový mezonet s terasou a krytou lodžiou úžitková plocha: 172,27 m2 (byt: 104,88 m2 + terasa: 63,11 m2 + lodžia: 4,28 m2) mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 220 EUR orientácia: JZ BENEFITY •tichý a slnečný byt poskytujúci úplné súkromie •nádherný výhľad •veľkorysá dispozícia •obývačka disponuje vysokými stropmi s veľkými oknami, ktoré umocňujú nerušený výhľad na centrum mesta •dve kúpeľne •na terase sa nachádza menší skladovací priestor •možnosť prenajať si druhé vnútorné parkovacie státie za 80 EUR/mes. •prístup k spoločnej veľkej terase pre bytový dom na 4. poschodí DISPOZÍCIA spodné poschodie : vstupná hala, plnohodnotná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a toaletou, dvoch samostatných nepriechodných spální so vstupom na krytú lodžiu, otvorený walk-in šatník horné poschodie: rozľahlá obývačka s vysokými stropmi (5 m výška) spojená s otvorenou kuchyňou, vstupom na terasu, samostatná kúpeľňa s umývadlom a toaletou LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislava-Ružinov, pri trhovisku Miletičova a OC Centrál. Kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 5 minút autom alebo MHD (električky, trolejbusy). V okolí je veľa obľúbených reštaurácii, kaviarní, obchodov, Billa, ako aj neďaleký Zimný štadión. CENA 489.000 + 35.000 vnútorné parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt po rekonštrukcii plne zariadený na ulici Meterova 5 v mestskej časti Ružinov. Nachádza sa na 1. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Ulica Meteorova , Bratislava – Ružinov Rozloha: 75 m² + loggia 5 m² Poschodie: 1. / s výťahom Zariadenie: Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 190 EUR Parkovanie: verejné parkovanie Dostupnosť: voľný ihneď BENEFITY •Tichá lokalita plná zelene •Kompletná občianska vybavenosť v okolí •Výborné spojenie MHD do centra •Ideálne pre pokojné bývanie DISPOZÍCIA Vstupná chodba ,samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, 2x izba a veľká obývacia časť LOKALITA Tichá lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na mesto aj les. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby a športoviská v pešej dostupnosti. Výborné spojenie MHD do centra aj iných častí Bratislavy. Ideálne pre pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA Nájomné 900 EUR/mesiac + energie 190 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ak milujete atmosféru starých tehlových bytových domov ( EC-B, kolaudácia 1959) a hľadáte bývanie na pešo od nového "downtown", OC Nivy, kúpaliska Delfín, trhoviska Miletičova a kompletnej občianskej vybavenosti, ale zároveň v pokojnom prostredí, práve ste ho našli. Medzi rodinnými domami, ako na dedine, v jednosmernej Liptovskej ulici hraje prím komunitné bývanie s uzavretým dvorom, ktorý zároveň slúži na parkovanie vlastníkom. A tak je o pohodlné parkovanie postarané. Byt má skutočne štedrú výmeru 79,06m2 a prešiel postupne rekonštrukciou: okná, podlahy, dvere, elektrina, kúpeľňa s WC. A ako posledná prišla na rad kuchyňa ( r. 2019): elegantná, nadčasová a priestranná zn. Schuller s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. Miele, vrátane chladničky na víno. Oceníte exteriérové rolety na všetkých oknách a množstvo úložného priestoru v byte i priestrannej pivnici ( 4,81m2). Príjemnú orientácia na V a Z - ráno Vás slnko zobudí, popoludní privíta z práce. A ideálne 1.poschodie (1p/4) vhodné aj ako miesto pre kanceláriu. Ako bonus ponúkame všetko zariadenie zdarma, takže sa môžete rýchlo nasťahovať, alebo začať prenajímať, keďže byt je kúpou voľný. Nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku bytu: https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/priestranny-3i-v-tehlovom-bd-s-parkovanim-v-uzavretom-dvore-ba-ii---nivy Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v bytovom dome ROXY. Byt má úžitkovú plochu 68,4 m² a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s jedálenským stolom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie s predprípravou na nabíjanie elektromobilu a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt pôsobí čistým a veľmi príjemným dojmom s dôrazom na svetlé farby, prírodné materiály a funkčný dizajn. Celý interiér je ladený v nadčasových tónoch bielej, dreva a neutrálne sivej farbe. Interiér bytu je vybavený nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v kombinácii lesklých bielych skriniek a dreveného dekoru. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká priestranný otvorený denný priestor. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kúpeľňa disponuje spojením prírodného dekoru dreva a minimalistického sivého obkladu. Centrálnym prvkom je priestranná vaňa. Úložný priestor zabezpečuje zostava nábytku na mieru. Podlahy sú v dekore dreva, ktoré pôsobia teplo a harmonicky prepájajú celý interiér. Osvetlenie je riešené kombináciou stropných svietidiel a dizajnových závesných lámp v jedálenskej časti. Byt je udržiavaný, moderný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky volajte na tel. číslo 0905 178 274

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachadzajúci sa na Palkovičovej ulici, v obľúbenej časti Starý Ružinov. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája vzácnu kombináciu priestranných izieb, polohy a variability využitia, v pokojnej lokalite plnej zelene. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí strategicky uvažujú o budúcej hodnote svojej investície. Byt je bez tiarch, voľný ihneď Odporúčanie makléra: Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú pokojný rodinný domov s praktickou dispozíciou. Samostatná kuchyňa, komora, tri veľké, nepriechodné izby a priestranná lodžia vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Staršia rekonštrukcia umožňuje okamžité nasťahovanie, ale aj budúcu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na bývanie ale aj na dlhodobú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Palkovičova, Bratislava - Starý Ružinov • Výmera: 84,55 m², z toho pivnica 2,76 m², lodžia 4,5 m², • Poschodie: 3. poschodie z celkovo 8 (výťah) • Dispozícia: 3-izbový byt • Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov, nový výťah • Orientácia: východ, západ, lodžia orientovaná do tichšej, menej rušnej časti s príjemným vyhľadom na mesto • Stav: staršia rekonštrukcia • Kúrenie: ústredné • Internet: optika UPC • Mesačný predpis: 240,-EUR/3 osoby • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS POPIS BYTU Hneď pri vstupe do bytu sa vpravo nachádza vstavaná šatníková skriňa a vľavo je vstup do kúpeľne. Z priestrannej chodby sa vchádza do troch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne s praktickou komorou, ktorá zvyšuje komfort bývana. Samostatná kuchyňa, je výhodou, ktorú dnes mnohí klienti preferujú pred kuchyňou spojenou s obývačkou a taktiež, v prípade prenájmu máte k dispozícii tri samostatné izby. Byt je orientovaný na východ a západ – kuchyňa smeruje na východ, takže ranné svetlo ju príjemne presvetlí a jedna zo spálni je orientovaná na západ s výstupom na lodžiu, ideálne na popoludňajší a večerný relax. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená na prízemí bytového domu. Ide o latkovú pivnicu, ktorá je suchá, čistá a priestranná. Byt je situovaný v pokojnej časti ulice, v udržiavanom bytovom dome (plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu v r. 2026) ROZMERY MIESTNOSTÍ: Vstupná chodba……………………………………………8,58 m² Obývacia izba……..…………...................................20,7 m² Spálňa……………………..……..……………………..……....20,18 m² Spálňa……………………..……..……………………..……... 15,42 m² Kuchyňa.……………………..……..……………………..…...12,01 m² Komora.....................................................................1,2 m² Kúpeľňa ……………………..……..……………………..…….3,7 m² Lodžia ……………………..……..……………………..….......4.5 m² Pivnica……………………..……..……………………..….......2,76 m² Mesačné režijné náklady na 3 osoby: Správa + zálohové platby …………………………...213,- € Elektrina……………………………………………….............20,- € Plyn………………………………………………………..............5,-€ Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. LOKALITA Palkovičova ulica v Starom Ružinove patrí medzi stabilné a obľúbené časti Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. • pešia dostupnosť OC Central, Retro, trhovisko Miletičova, supermarkety a potraviny • výborná dostupnosť MHD, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby, ako aj športové areály a komplexné športové centrá v okolí. Priamo na ulici sa nachádza Materská škola Palkovičova a v blizkom okolí sa nachádzajú ďalšie materské a 8 základých škôl. Pre rodiny s deťmi je tak lokalita ideálna nielen vybavenosťou, ale aj pokojnou atmosférou a dostatkom priestoru na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré detské ihriská a parkové plochy, ktoré dotvárajú pohodlie každodenného života. Lokalita Palkovičova je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský život – s pohodlím, pokojom a všetkým, čo potrebujete, doslova za rohom. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 314 900€

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj krásny, štýlovo zariadený 3-izbový byt s dvomi loggiami a balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov. Byt: • kompletná dizajnová rekonštrukcia • orientácia na dve svetové strany • 4. poschodie • výmera bytu: 66,37 m² • výmera loggií: 12,88 m² • výmera balkóna: 3,33 m² • pivnica na chodbe vedľa bytu: 1,31 m² • kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov • klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni • drevené podlahy • vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom: • panelová stavba • dva výťahy • čistý a udržiavaný vchod Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn a praktickosť. Z kuchyne je výstup na balkón so sedením, z oboch spální je prístup na priestranné loggie, ktoré poskytujú dostatok miesta napríklad na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa. Druhá izba je zariadená ako pracovňa alebo hosťovská izba so sedačkou, pracovným stolom a úložným nábytkom na mieru. Pri vstupe do bytu je praktická chodbová zostava so sedením a úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta sú riešené v nadštandardnom, modernom prevedení. Celková výmera: byt 66,37 m² + balkón 3,33 m² + loggie 12,88 m² + pivnica 1,31 m² Lokalita: Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádza Verejné Športovisko Nevädzová s bežeckou dráhou, reštaurácie, obchody aj obľúbené Ružinovské jazero vhodné na relax a šport. Viac informácií vám radi poskytneme na osobnej obhliadke Cena: 329.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s. r. o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3-izbový byt, 2/3 podlažie, bez výťahu Úžitková plocha: byt - 63,29, loggia - 3 m3, murovaná pivnica - 8,20 m2 Orientácia bytu: obývacia izba, izba - východ, kuchyňa, izba - západ Dispozícia bytu: vstupná chodba-4,73 m2, izba-11,44 m2 z ktorej je vstup ma loggiu - 3 m2, izba má aj samostatný šastník - 1,36 m2, kuchyňa-5,35 m2, obývacia izba-20,03 m2, WC-1,47 m2, kúpeľňa-3,01 m2, izba-15,90 m2 POPIS BYTU: * byt bol zrekonštruovaný v roku 2015 * plastové okné so žalúziami a sieťkami * v celom byte je vymenená elektrika, rozvody vody a odpadu * v chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v kúpelni je sprchovací kút * nová kuchynská linka so spotrebičmi * v izbách je plávajúca podlaha, v obývacej izbe je klimatizácia * bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný, nové spoločné priestory, nová vstupná brána na čip, nové zvončeky, schránky, nové veľké okná na schodisku * na poschodí sú dva byty, vo vchode je spolu 7 bytov V okolí domu je kompletną občianska vybavenosť, nové detské ihrisko, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Výborná dostupnosť do centra mesta. Vyhľadávaná lokalita 500 bytov, 5 minút od autobusovej stanice Mlynské Nivy. ENERGIE a POPLATKY: 273 eur správca, 35 eur elektrika, pre tri osoby, internet optika, UPC Byt sa predáva kompletne zariadený. Je bez tiarch a kúpou voľný. V tejto časti je už zavedená prakovacia politika PAAS. Ročný poplatok za vozidlo je 39 EUR. CENA: 281.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie:Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom moderný 3-izbový byt v "Mestskej vile L A N D O R A" Nový Ružinov - rozsiahlej novej štvrti na Bajkalskej ulici, mestská časť NIVY. Daný byt sa nachádza na 2 poschodí 6 poschodovej novostavby s podlahovou plochou bytu 63,44m² + balkón 7,76m². K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie. Pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne s otvorenou dispozíciou, spálne, izby, predsiene, chodby, kúpelne s vaňou a samostatnej toalety. Prístup na balkón z obývacej izby. Energetický certifikát "B". CENA A DOSTUPNOSŤ 1000,- EUR vrátane parkovacieho státia + energie 250,- EUR k dispozícii od 01.03.2026 LOKALITA NOVÝ RUŽINOV ide o novovybudovanú rezidenčnú štvrť s dôrazom na zeleň, vzdušnú vnútrobloky a pokojnejšie mestské prostredie , pričom centrum mesta je dostupné do pár minút autom s rýchlym napojením na obchvat. Priamo v projekte sa nachádzajú potraviny Malina, predajňa Voňavý domov, detské ihrisko, čo zabezpečuje základný komfort pre každodenné fungovanie. V pešej dostupnosti je zástavka MHD, cyklotrasy a blízkosť dunajskej hrádze ponúka široké možnosti športu a oddychu ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne veľký trojizbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Štefunkovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 6. poschodí (6/7) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vymenená bola strecha, kompletné rozvody, stúpačky, nainštalované nové vstupné brány, nový výťah aj plastové okná v spoločných častiach domu. Majitelia bytov môžu využívať aj spoločnú kočikáreň pri vstupe. Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Základné parametre bytu: podlahová plocha 82,47m2 + plocha zasklenej loggie 4m2 pivnica na medziposchodí nové plávajúce podlahy, obklady a dlažby nová kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta nová kuchynská linka s LED podsvietením a so spotrebičmi značky Electrolux ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra) plastové okná s exteriérovými žalúziami zasklená loggia s fínskym posuvným systémom bezpečnostné vstupné dvere značky BOD klimatizácia toaleta so závesným systémom Geberit mesačné náklady: 180,- Eur + elektrina (2 osoby) orientácia na dve svetové strany krásny výhľad na zelené plochy bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - parkovací systém Paas) Dispozícia: Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch spální. Všetky izby sú nepriechodné. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. Lokalita: Lokalita je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie najmä vďaka množstvu zelene a voľných plôch v okolí , perfektnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti jeviacero základných škôl, gymnázií aj materských škôl. Okolie poskytuje mnoho možností na trávenie voľného času -nachádzajú sa tu detské ihriská, športoviská, Štrkovecké jazero, Park Ostredky a niekoľko ďalších. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je taktiež veľkou výhodou. Cena: Cena nehnuteľnosti je 329 990,- Eur. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Ponúkame Vám do prenájmu krásny 3,5izbový byt v Ružinove na Súmračnej ulici. Byt sa nachádza na 1.p/z8 (pod bytom sa nachádza ešte prízemný byt ) byt je o rozlohe 71m2, k bytu patrí balkón. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený. V okolí sa nachádza veľa zelene , Tiché prostredie. Byt je po Kompletnej rekonštrukcii ukončenej 09/2021: - Nové rozvody elektriky a vody, bezpečnostné dvere, plastové okná, interiérové dvere, kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi BOSCH, kompletne nová sanita , vodovodné batérie GROHE, v celom byte je plávajúca podlaha, v kúpelni a na wc je dlažba, na chodbe je vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala (chodba), 3 samostatné spálne ( s najmenšej izby je vstup na balkón ), veľká obývačka s ktorej sa vchádza do kompletne zariadenej kuchyne. Kúpeľňa je s vaňou , wc je samostatné s umývadlom. Byt sa prenajíma zariadený. V celom byte boli použité kvalitné materiály, nábytok v celom byte vrátane kuchynskej linky bol robený na mieru. Byt bude voľný dohodou. Cena: 850,-€ + 250,-€ energie. Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mes. nájomné, kaucia a provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v oblubenej lokalite Ružinov-Trnávka na Banšelovej ulice. Celková plocha: 70m2 + loggia Poschodie: 2/6 . LOKALITA: 5 min. LIDL, nákupné centrum AVION, IKEA, HORNBACH, OC KORZO, SIKO, TESCO Zlaté Piesky na dvore detské ihrisko, množstvo zelene, v blízkosti park, školy, škôlky, v okolí reštaurácie, pizzéria, food court v OC Avion veterinárna klinika dostupnosť: 5 min. zastávka MHD, priame spoje na vlakovú stanicu, do centra mesta, 3 min. napojenie na obchvat .ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je vhodný pre pár alebo pre mladú rodinu s dieťaťom. CENA PRENÁJMU:730 plus 220 energii

Hľadáte moderný byt v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame priestranný 3-izbový byt s rozlohou 77 m² v novej etape NUPPU - Magnolia 5. Pivničná kobka v cene, výhľad na dve svetové strany a kolaudácia už na jar 2027. Pridajte sa k stovkám spokojných obyvateľov NUPPU. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 77,02 m² • Celková plocha: 81,7 m² • Poschodie: 4. poschodie • Orientácia: Juh/Východ • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: 3 izby (spálňa, detská izba, obývacia izba s kuchyňou), kúpeľňa, samostatné wc, chodba • Pivnica: Áno, súkromná kobka v cene • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/mag5/?project=P254 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte • Pivničná kobka LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Galaktickú ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento krásne prerobený 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je orientovaný na východ a nachádza sa na 4. poschodí z 9. Má rozlohu 55 m2. Byt je úplne novučičký, prešiel kompletnou rekonštrukciou, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Len si zložíte kufre a môžete bývať. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriky a vody, ku ktorým, samozrejme, dostane nový majiteľ aj revíznu správu, nové radiátory, podlahy, sanita, interiérové dvere, plastové okná. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Mesačné náklady na tento byt sú 160,- eur/mesiac. Cena tejto nehnuteľnosti je 259 990 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izb. byt s vlastným parkovacím miestom na adrese Na Piesku 8 v tichej lokalite Bratislavského Ružinova ► Technické aspekty: • celková podlahová plocha 68,8m2 (67m2 byt / 1,8m2 pivnica) + 4m2 loggia • kolaudácia 2010 • 1x loggia (4m2) • 1x parkovacie miesto v ohradenom parkovisku priamo pod oknami bytu • byt orientovaný na Juh a Východ • byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu. • vstupná chodba so odkladacím priestorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou s výstupom loggiu, spálňa, detská izba • rýchly optický internet UPC • mesačné náklady : 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet • kúrenie ústredné • byt v správe Správa domov BPS & Tulipa s.r.o. ► Výhody: • predáva sa zariadený • tichá lokalita • vlastné parkovacie miesto • klimatizácia s wifi ovládaním • výborná dispozícia do 2 svetových strán • voľný od 1.5.2026 nakoľko aktuálnym nájomníkom končí nájomná zmluva a majú výpoveď k 30.04.2026. Obhliadky možné od 3.3.2026 • parkovanie pre návštevy v okolí ► Okolie: • výborná lokalita len 10 min pešo od Vrakunského Lesoparku • 6 minút autom od centra mestskej časti Ružinov a 5 min autom od mestskej časti Vrakuňa v ktorých nájdete všetky potrebné obchody, voľnočasové aktivity a inštitúcie od jazera Štrkovec, Ružinovského Jazera či Park Andreja Hlinku po polyfunkčný objekt RETRO, Fresh Market, Potraviny YEME, Kaufland, Billa, Lidl. Všetko do 8 min autom od Vás • Klientske centrum 8 min autom ako aj Ružinovská Nemocnica • 10 min pešo od električkovej zastávky Astronomická a 15 min pešo od autobusovej zastávky Ondrejovova • Školy, Škôlky, Pošta, a celá kompletná občianska vybavenosť ako aj reštaurácie (Rotunda, U Deda, U Štrngáča) Bary (Piváreň Bokovka, Ružinovská Klubovňa), McDonald prievozská v dostupnej vzdialenosti Cena tohto bytu je 289 000€ a cena parkovacieho miesta je 18 000€ Odporúčam vidieť! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šatníkové skrine. Na terase sa nachádza paletové sedenie s matracmi ideálne pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 389.900,- € + parkovacie státie v garáži 21.000,- € + provízia RK Konečná cena: 415.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 363 323 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj funkčne upravený 4-izbový byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z pôvodného 2,5-izbového bytu. Presunutím kuchyne do obývacej izby sa podarilo vytvoriť ďalšiu izbu – dnes má byt tri samostatné spálne a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Dve z izieb majú výmeru cca 7 m², čo ich ideálne predurčuje ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom na Kozmonautickej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova. Výmera bytu je 64,9m² (z toho 1,2m² má pivnica). Byt disponuje veľkou loggiou s výmerou 8,8m2, ktorá je prístupná z dvoch izieb, čo zvyšuje komfort využívania vonkajšieho priestoru. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (7m²), dvoch menších izieb (7m²), hlavnej spálne (14,2m²), obývacej izby spojenej s kuchyňou (spolu 21,1m²), kúpeľne (4m²), samostatného WC (1m²) a chodby (1,2 m²). Technický stav a vybavenie: Byt postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, má nové laminátové podlahy, kúpeľňa a WC boli rekonštruované pred 5 rokmi, kuchyňa má približne 10 rokov a je veľmi zachovalá, vymenené boli niektoré spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu). Výhodou je klimatizácia vo všetkých izbách okrem jednej malej izby, ktorá bola inštalovaná pred 3–4 rokmi. V byte je zavedený optický internet. Komplexnou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2024-2025 aj bytový dom, vďaka čomu je vo veľmi dobrom stave. Lokalita a občianska vybavenosť: Kozmonautická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (Lidl, Billa, Tesco), reštaurácie, kaviarne, lekárne aj zdravotné strediská. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostupné 4-izbové bývanie, ako aj pre investora, ktorý hľadá prenajímateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Relatívne nenáročnou úpravou (odstránenie jednej priečky medzi dvomi malými izbami) je možné upraviť ho na plnohodnotný 3i byt. Pozn.: byt sa predáva bez nábytku, ktorý je zobrazený na 3 fotografiách. Majú ilustratívny charakter. Súčasťou ponuky je kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135599 Cena: 269 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom 3 - izbový byt v obľúbenej Mestskej časti Ružinov, na ulici Líščie Nivy. Ponúkaný byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome. Z celkovej plochy 82,46 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 77,36 m2 a plocha lodžie 5,10 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a celé vybavenie bytu je nové. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické zároveň. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza priestranný úložný priestor, z dvoch samostatných spálni, z priestrannej obývacej izby a z kuchyne s jedálenskou časťou, z kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vstup na lodžiu (5,10 m2) je z obývacej izby. Druhá spálňa bude zariadená podľa potrieb nájomcu. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 280,- EUR vrátane TV a internetu (platby extra). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, detské ihrisko, poštu, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícií od 1.4.2026 Follow the Rivers find your home..

Ponúkame na prenájom zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Súmračnej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt sa nachádza na 2.p. v 7 poschodovom bytovom dome s novým výťahom. Celková výmera bytu je 64 m². Dispozícia: predsieň so vstavaním šatníkom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná obývačka so vstupom na loggiu, kuchyňa, menšia miestnosť vhodná na pracovňu/menšiu izbu a spálňa. V okolí domu je k dispozícií dostatok parkovacích státí (možnosť rezidenčnej kartičky za 50€/rok). Internet a TV si zriaďuje nájomca (na vlastné náklady). Byt sa prenajíma zariadený ako na foto (možnosť časť nábytku vypratať). K dispozícií IHNEĎ! PET FRIENDLY – možnosť prenájmu aj so zvieratami. Nájomné vrátane energií je 850€/mesiac. Kaucia 2-mesačné nájomné, (tj. 1.700€, vratná na konci nájmu). Prenájom minimálne na 1 rok. Provízia pre RK 1-mesačné nájomné tj. 850€. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 3 izbový byt s celkovou výmerou 77,57m2 s balkónmi o celkovej výmere 7,29 m2 s úžasnou atmosférou a neopakovateľnými výhľadmi na Bratislavu. K bytu prislúcha aj veľká pivnica o výmere 8,46 m2. Byt sa nachádza na 16./23 posch. Na poschodí/chodbe sa nachádzajú 4 byty, v NOVOSTAVBE v projekte CityPark Ružinov na ulici Jarabinková vo vyhľadávanej lokalite Ružinov / Nivy, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, orientovaný na 2 svetové strany Juh a východ. Byt má veľké hliníkové okná, ktoré zaručujú výbornú zvukovú izoláciu a dostatok svetla. V byte je nainštalovaná klimatizácia v každej miestnosti. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou častou s východom na balkón, 2 samostatné spálne z toho jedna s balkónom, priestranná kúpelňa s vaňou a toaletou, okrem toho ešte jedno samostatné WC s umývadlom a vstupná chodba. Dostatok úložného priestoru - na mieru stavané dva priestranné rolldory v spálni a vstupnej chodbe. Byt sa predáva kompletne nadštandardne zariadený stačí sa len nasťahovať. Najväčšia výhoda bývania City parku Ružinov je samotná lokalita Ružinov/NIVY, Vynikajúca občianska vybavenosť, tichá lokalita plná zelene, parkov, ci ste mestský alebo športovo založený typ všetko máte na dosah, projekt CITY PARK RUZINOV ma vlastný komunitný park, detské ihrisko, workout-ové ihrisko, výbeh pre domácich miláčikov, potraviny, drogéria kaviarničky, reštaurácie. Cena 399.990 EUR byt a pivnica. Parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dispozíciou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento pekný 3-izbový byt na Šándorovej ulici v Ružinove je presne to čo hľadáte. V byte boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska budúcej investície. Byt sa predáva kompletne zariadený a je ihneď obývateľný. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený a má nový výťah. Pôsobí udržiavane a moderne. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je kúpou voľná. Prečo si vybrať tento byt výborná a praktická dispozícia s výhľadom do zelene priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a murovanou pivnicou 3m2 rekonštrukcia vrátane rozvodov (elektrina, voda, plyn), plastové okná so žalúziami, radiátory a kvalitné drevené zárubne a interiérové dvere predáva sa kompletne zariadený (alebo sa vyprace - podľa dohody) bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nové balkóny, nové stupačky, nový výťah a je vybavený aj bezbariérovým prístupom nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome dlhodobo žiadaná lokalita Ružinova Dispozícia: Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Vstup vedie do priestrannej chodby s miestom na šatníkovú alebo vstavanú skriňu. Z chodby je prístup do samostatného WC a presvetlenej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s jedálenským kútom a výstupom na balkón. Je čiastočne prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Krásna, svetlá obývačka s klimatizáciou poskytuje dostatok priestoru aj pre vstavanú skriňu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Zo spálne je výstup na druhý balkón. Na chodbe v tejto časti bytu je priestor na ďalšiu vstavanú skriňu. Celková výmera je 78 m² (balkón: 1,5 m², loggia: 3 m², pivnica: 2 m²) Mesačné náklady 170 € Cena: 284 900 € Predáva sa kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách (okrem osobných vecí majiteľov). V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti bratislavského Ružinova. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Kraj, Billa, Lidl a Terno (cca 400 m), škôlky, základné a stredné školy, zdravotné strediská aj športoviská.V blízkosti sa nachádza Štrkovecské jazero, bežecká trať, ihriská a multifunkčný športový areál. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na obchvat aj k nákupným centrám Avion a IKEA. Pokojné a zelené prostredie s plným mestským komfortom. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a stabilnej časti mesta Bratislava – Ružinov na ulici Sklenárová a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa predáva nezariadený. ⸻ Základné informácie • Poschodie: 6/6 • Výťah: áno (nový od roku 2025) • Dispozícia: 3 izby • Výmera bytu: 74,25 m² (bez pivnice) • Balkón: 3,90 m² • Pivnica: 3,92 m² ⸻ Rekonštrukcia (2017) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu podláh • obložkové drevené zárubne a interiérové dvere na mieru (jaseň) • vstavané skrine na mieru v chodbe • novú kuchynskú linku so spotrebičmi • rekonštrukciu kúpeľne a WC ⸻ Technické informácie • pod súčasnou podlahou sa nachádza pôvodná podlaha • plastové okná menené približne pred 10–15 rokmi • hlavný prívod elektriny menený z 16 A na 25 A • kompletná elektroinštalácia nebola rekonštruovaná ⸻ Lokalita – Ružinov Medzi hlavné benefity patrí: • obľúbená a stabilná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, služby) • výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu (MHD) • rýchly výjazd na diaľnicu ⸻ Garáž K nehnuteľnosti je možné využiť garáž o rozmere približne: • šírka: 2,9 m • dĺžka: 6,01 m • podlahová plocha: cca 17 m² Cena bytu nezahŕňa garáž. Garáž je možné kúpiť za cenu 35.000€. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpi. ⸻ Byt je vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena: 295.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Martinčekovej ulici. Príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 77,29 m2 (podlahová plocha 67,69 m2 + 2x loggia 7,12 a 2,6 m2) sa nachádza na 7. poschodí 12-poschodového zatepleného bytového domu. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, je orientovaný na JV. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s výstupom na menšiu zasklenú loggiu, obývacia izba, dve nepriechodné spálne s výstupom na väčšiu loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj kobka (1,33 m2) na podlaží. Bezproblémové parkovanie (PAAS) je možné na ulici pred bytovým domom. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. Cena nehnuteľnosti: 268 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Pre nášho dlhoročného klienta zabezpečujeme prenájom veľkometrážneho a nadštandardne vybaveného 3 izbového bytu s 2 balkónmi a 2 parkovacími miestami, ktorý sa nachádza na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Byt má podlažnú plochu 88 m2 a je situovaný na 5. poschodí z celkových 6 poschodí bytového domu. Keďže je byt situovaný iba 2,5 km od letiska je ideálny pre manažérov, pilotov alebo letušky, a pod. Základné informácie: ➔ Byt má 2 balkóny, a to z obývacej izby a taktiež z pracovne / detskej izby ➔ Súčasťou bytu sú aj 2 parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo v podzemnej garáži pod bytovým domom. Z garáže vedie výťah priamo na 5. poschodie k bytu ➔ Okolie bytového domu je tvorené átriom plným zelene, ktoré je ideálne pre relax Doplňujúce informácie: ▪︎ Byt je priestranný a vzdušný s dostatkom prírodného svetla ▪︎ Byt je klimatizovaný ▪︎ Byt má videovrátnika ▪︎ V obývacej izbe sú na oknách nainštalované vonkajšie rolety ▪︎ Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne ▪︎ Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom ▪︎ Kuchyňa s barovým pultom je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, atď...) ▪︎ Kúpeľňa s dostatočným úložným priestorom je vybavená práčkou ▪︎ Byt má samostatné WC ▪︎ Byt má dostatok úložného priestoru, ktorý je tvorený 3 veľkými vstavanými skriňami ▪︎ Bytový dom je zateplený a bol skolaudovaný v roku 2009 Opis lokality: ▪︎ Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v 3. rade bytových domov od hlavnej cesty ulice Galvaniho ▪︎ Okolie bytového domu je tvorené átriom s veľlkým trávnikom, súčasťou ktorého je množstvo stromov ▪︎ V tesnej blízkosti vo vedľajšom bytovom dome sa nachádza reštaurácia, lekáreň, masážny salón a estetická klinika. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 2,5 km ▪︎ Zastávka MHD: 250 m ▪︎ Avion Shopping Park, IKEA: 800 m ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1,5 km od bytu) Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 1500 € / mesiac ▪︎ Súčasťou ceny prenájmu sú 2 parkovacieho státia priamo v podzemnej garáži ▪︎ K cene prenájmu sa platia zálohové platby za spotrebu médií (teplo, elektrina, voda), vývoz smetí, ako aj správa bytového domu a jeho okolia vo výške 300 € / mesiac ▪︎ Preferujeme nájomcu, ktorý nemá domáce zvieratá a ktorý ocení nadštandardne vybavený byt ▪︎ Keďže je byt situovaný cca 2,5 km od letiska je ideálny pre manažérov, pilotov alebo letušky, a pod. Video prezentáciu bytu nájdete na tomto odkaze: youtu.be/4qk_U5VN30E V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 285 000 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa aj interiérové dvere a stolárske konštrukcie podľa popisu rekonštrukcie. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj 3 izbový zrekonštruovaný byt s veľkými dvoma loggiami pre vonkajšie posedenie s výhľadmi na Bratislavu a Kolibu, murovanou pivnicou, zariadený o výmere spolu 82 m2 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Muškátová ulica. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9 poschodového bytového domu, ktorý prešiel v roku 2015 rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, strecha, výťah, jadrá). Veľkou výhodou je dostupnosť MHD, občianska vybavenosť v okolí „na pešo, regulované parkovanie priamo vo vnútrobloku pre rezidentov. Byt sa nachádza len pár metrov od obchodného centra RETRO, jazera Rohlík a Štrkoveckého jazera. Jedná sa o veľmi vyhľadávanú lokalitu, nakoľko máte na dosah dvoch zastávok centrum Starého Mesta – Bratislava, výjazd 2 minúty na tzv. Bajkalskú cestu, resp. výjazd 5 minút na D1 výpadovka cez Gagarinovu ul. Byt je vhodný a ideálny pre rodinné bývanie s deťmi v meste, ale aj pre začínajúci mladý pár. Taktiež odporúčame aj ako investičný byt, nakoľko v cene je zahrnutý aj nábytok a je možnosť okamžitého prenájmu bytu. ______________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - chodba = 4,50 m2 - obývacia izba = 20,43 m2 - kuchyňa = 6,75 m2 - izba/spálňa = 14,40 m2 - izba/detská = 12,30 m2 - šatník = 4,50 m2 - kúpeľňa = 3,55 m2 - samostatné wc = 0,78 m2 - balkón/loggia z kuchyne = 5,04 m2 - balkón/loggia zo spálne = 8,19 m2 - pivničná murovaná kobka = 1,81 m2 celkom : 82 m2 Výhodou dispozície bytu sú veľké okná v izbách aj obývacej izbe a kuchyni, čím pôsobí byt svetlý. Vzhľadom na vyššie podlažie (8.poschodie) sú veľkolepé výhľady na Bratislavu a čiastočne karpatské vrchy. Ďalšou veľkou výhodou sú dve veľké loggie, výstup na jednu z kuchyne a výstup na druhú veľkú logiiu z izby/spálne. Vzhľadom na rozlohu bytu a rekonštrukciu bytového domu je energeticky nízko-nákladový. Mesačné náklady pre 4 -člennú rodinu sú cca 248 EUR/mesiac. Bytový dom v rámci správy má našetrené finančné prostriedky aj na ďalšie prípadné investície. Parkovanie je regulované, pred bytovým domom sa v rámci vnútrobloku nachádza veľké parkovisko a miesta, ktoré sú vyčlenené len výlučne pre rezidentov. ______________________________________ VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený a vybavený resp. podľa osobnej dohody: - nová kuchynská linka (kompletne urobená v r. 2020 na mieru) je vybavená všetkými spotrebičmi = elektrická rúra, digestor, indukčná platňa, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu; - jedálenská časť v obývacej izbe = jedálenským stolom so stoličkami a skrinkou; - obývacia izba = rohová sedačka, koberec, konferenčný stolík, TV skriňová zostava, knižnica ; - izba/spálňa = skrine, posteľ, nočné stolíky, komoda; - izba/detská = bez zariadenia, resp. časť zariadenia podľa osobnej dohody; - šatník = šatníková skriňa typu roll door s úložným systémom; - chodba = na mieru robený nábytok s vešiakmi, hornými aj spodnými skrinkami a komodou; - kúpeľňa = kúpeľňový nábytok so zrkadlom a skrinkami, vaňa so sklom; - samostatné wc bez umývadla; - murovaná pivnica = policový systém, pozn. do pivnice je možné uzavrieť aj bicykel. Byt je vykurovaný radiátormi z centrálneho systému s možnosťou regulácie teploty. Podlahy sú lamináty. Okná sú biele plastové dvojkomorové. Byt bol rekonštruovaný v rokoch 2013 – 2014 prvá rekonštrukcia (izby + kúpeľňa + wc) a následne v rok 2020 prebehla ďalšia rekonštrukcia kuchyne a detskej izby. ______________________________________ Bytový dom = bol rekonštruovaný v roku 2015 v rozsahu – zateplenie domu, celá fasáda a strecha domu, zväčšenie balkónov/logií, prerábka starého jadra na murované kúpeľne a wc, nový výťah. Súčasťou bytového domu je aj spoločná miestnosť pre odkladanie bicyklov a kočíkov. _______________________________________ VÝHODY: + lokalita bytu = centrum Ružinova len pár metrov od obchodného domu RETRO, + bezproblémové regulované parkovanie, veľké parkovisko vo vnútrobloku, + občianska vybavenosť priamo v okolí = ihrisko pre deti, posilňovňa vo vnútrobloku, obchodné centrum RETRO na pešo, škôlka a základná škola v dosahu na pešo, nemocnica Ružinov + murovaná väčšia pivnica k dispozícii s výťahom, + zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom a veľkými loggiami (pocit priestoru), + primerané mesačné náklady, + dostupnosť MHD, len dve zastávky do centra Starého mesta – Bratislava, + výborná dostupnosť na D1 po Gagarinovej ulici rovno na výpadovku, + na pešo jazero Rohlík a známe Štrkovecké jazero, + žiadaná lokalita pre bývanie, + možnosť hypotekárneho financovania. ______________________________________ CENA: 319 000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb a poplatkov spojených s predajom Pre informácie a obhliadky kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.