3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

METROPOLITAN │Svetlý 3-izbový byt s lodžiou v projekte Perla Ružinova METROPOLITAN ponúka na prenájom zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt s lodžiou v novostavbe Perla Ružinova. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom a má úžitkovú plochu 74 m² + lodžia. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, dvoch samostatných klimatizovaných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a komory. Obývacia izba je zariadená rohovou sedačkou, TV a jedálenským stolom. Z obývacej izby je vstup na lodžiu. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu s kamerovým systémom. Z garáže vedie výťah priamo na poschodie bytu. Projekt Perla Ružinova ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v areáli – potraviny, kaviarne, obchody, banky či fitness centrum. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, športoviská aj vodné plochy. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1. Energie vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Možnosť prenájmu garážového parkovacieho státia za 100 €/mesiac.

HERRYS - Na prenájom 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Uránovej ulici v tichej časti Ružinova - Ostredky. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z celkových 3) v bytovom dome bez výťahu. V byte sa nachádzajú dve spálne. Kuchyňa je zariadená a nachádza sa v nej aj práčka a digestor. V kúpeľni sa nachádza vaňa. Byt je zateplený a nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami. Internet v cene. K dispozícii okamžite.•úžitková plocha bytu je 63 m2 •orientácia: V - Z •mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR (s internetom) BENEFITY •priestranný •klimatizovaný •balkón •pokojná lokalita •výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatné izby + obývacia izba, samostatná kuchyňa, toaleta, kúpeľňa a balkón. LOKALITA Lokalita Ostredky disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom do centra mesta či už autom alebo MHD. V okolí sú k dispozícii rôzne obchody, reštaurácie a kaviarne. Rodiny ocenia aj tesnú blízkosť škôl a detských ihrísk. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovkou. CENA 700,- EUR nájom + 200,- EUR energie, vrátane TV a internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt na Cyrilovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt po rekonštrukcii čiastočne zariadený na Cyrilovej ulici v mestskej časti Ružinov. Nachádza sa na 6. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Ulica Cyrilova , Bratislava – Ružinov Rozloha: 117 m² + balkón 3 m² Poschodie: 6. / s výťahom Zariadenie: Čiastočne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR Parkovanie: verejné parkovanie Dostupnosť: voľný od 10.1.2026 BENEFITY •Tichá lokalita plná zelene •Krásne výhľady na mesto aj les •Kompletná občianska vybavenosť v okolí •Výborné spojenie MHD do centra •Ideálne pre pokojné bývanie DISPOZÍCIA Vstupná chodba ,veľká obývacia časť s kuchyňou, 2x samostatne WC, 2x Kúpeľňa, 2x izba LOKALITA Tichá lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na mesto aj les. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby a športoviská v pešej dostupnosti. Výborné spojenie MHD do centra aj iných častí Bratislavy. Ideálne pre pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA Nájomné 1400 EUR/mesiac + energie 200 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom luxusný 3i byt v novostavbe GREEN ATRIUM Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt v novoskolaudovanom projekte Green Atrium, ktorý ponúka komfortné bývanie s vysokým štandardom. Byt je kompletne a moderne zariadený nábytkom na mieru, pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha kobka na rovnakom poschodí ako je byt a garážové státie. V byte je zavedený internet a tv v cene nájmu. Komfortné bývanie zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie – moderná technológia, ktorá prináša zdravé a rovnomerné chladenie i teplo.Obhliadky možné po 1.3.2026 BENEFITY •stropné chladenie aj kúrenie - komfort v lete aj v zime •kobka priamo pri byte – praktický úložný priestor •garážové státie v garáži (v cene) •luxusné zariadenie vrátane talianskeho vstavaného nábytku na mieru DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, šatníka a vstupnej chodby. Výstup na priestrannú loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku je zo spálne. LOKALITA Projekt Green Atrium sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trnavskej cesty. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na obchvat a diaľnice. V pešej dostupnosti je nákupné centrum Vivo, klientske centrum, YEME aj Freshmarket, obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská a MHD. CENA 1120 EUR nájom + 280 EUR energie vrátane internetu a TV, parkovacieho státia v garáži a kobky © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 3 izb. byt na Exnárovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 3/7.p. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Má výmeru cca 68 m2 + 2 loggie. Dispozícia: chodba, kuchyňa, priechodná obývačka, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Prenajíma sa zariadený nábytkom a spotrebičmi. V byte je zavedený internet. Voľný na prenájom IHNEĎ, pre max. 3 dospelé osoby bez detí a zvierat, nefajčiari. Cena: 580,- eur/mes. + 220 eur/mes. energie a internet (2 osoby) alebo 250,- eur (3 osoby) kaucia: 800 eur (2 osoby) alebo 830,- eur (3 osoby) Provízia sa neplatí.

Pre konkrétneho klienta hľadám 2 až 3 izbový byt v Ružinove. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Hľadám priestranný 3 - 4 izbový byt v Bratislave, v lokalite Nové Mesto, Ružinov, Petržalka alebo Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, prípadne Devínska Nová Ves Popis: Byt na vyššom poschodí (nie prízemie) Moderné dispozičné riešenie, dobrá dostupnosť služieb a verejnej dopravy, v Petržalke dostupnosť električkovej trate. Uprednostním svetlé priestory s balkónom či lodžiou. Vyhradené parkovacie státie výhodou. V prípade ponuky nás, prosím, kontaktujte: +421 948 660 062, haninec@promreal.com

Hľadám pre klienta priestranný trojizbový byt v lokalite Ružinov v Bratislave. Ideálne byt s výťahom a minimálnou rozlohou 80 m2. Preferujem novostavby, ktoré boli postavené najskôr v roku 2018. Byt by mal byť pripravený k okamžitému nasťahovaniu a môže byť aj kompletne zariadený. Dôležitou podmienkou je prítomnosť pivničnej kobky, s možnosťou uloženia rôznych vecí. Vhodné je ak k bytu prináleží vyhradené vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak máte ponuku zodpovedajúcu uvedeným požiadavkám, neváhajte ma kontaktovať! Teším sa na vaše ponuky a prípadnú spoluprácu.

Prenájom troch kancelárií - RUŽINOV - Mlynské luhy …………………………………………………………………………………………………………...............................................................Tri kancelárie ( využiteľné aj ako byty ) s kuchynským kútom vo vstupnej hale, dvomi toaletami a terasou o rozlohe 80 m2. Na oknách sú elektrické žalúzie, priestory sú klimatizované. Moderné priestory sa nachádzajú v kvalitnej novostavbe s dvomi parkovacími miestami v oplotenom objekte. Vo fotodokumentácii a videu je možné odsledovať technické zázemie a dispozíciu priestorov. KONTAKTUJTE : 0907 402 507, 0915 919 888 VIDEO : https://youtu.be/8irzDq9HlZU LOKALITA: Ružinov - Pošeň, Gagarinova, Hornbach, Ikea, Pharos, LETISKO POPIS : Plocha: úžitková 80m2. Nachádza sa na 2. poschodí z dvoch. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: hlinníkové. Klimatizácia, hliníkové elektrické žalúzie. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: lokálne. Asfaltová prístupová cesta. CENA : Kancelárie/byt + 2 parkovacie miesta 900 € mesačne (cena je bez DPH, ak nie ste platca, DPH neúčtujeme) mimo energií (cca 100 €/ mesiac) + jedno mesačné nájomné za kompletný právny servis (depozit na dohode). KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 - radi poskytneme viac informácií s obhliadkou bez časovej tiesne - disponujeme kľúčmi.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/iBoy9c2CEUo9cYfmj1BtTo". ID 105863. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Slnečný 3-izbový byt s loggiou v srdci Ružinova – ideálny domov pre rodinu (+ 3D prehliadka) ________________________________________ 🎥 Pozrite si byt z pohodlia domova: 3D virtuálna prehliadka tu: my.matterport.com/show/?m=AhRq64KSixz ________________________________________ Hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko doslova „pod nosom“, no zároveň túžite po pokoji a zeleni? Tento priestranný 3-izbový byt na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu spája praktickosť mestskej infraštruktúry s príjemnou atmosférou obľúbeného Ružinova. 📐 Základné informácie: • Celková plocha: 82,2 m2 (vrátane loggie a pivnice) • Úžitková plocha: 78,7 m2 • Loggia: 3,6 m2 (západná orientácia – ideálna na večerný relax) • Pivnica: nadštandardných 5,8 m2 (murovaná, bezpečná) • Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby + veľkorysá kuchyňa 🏠 Interiér a vybavenie: Byt je vďaka orientácii na juho-západ krásne presvetlený počas celého dňa. • Denná časť: Kuchyňa je dostatočne priestranná pre plnohodnotný jedálenský stôl (140 x 80 cm), kde sa pohodlne naje celá rodina. • Stav: Byt má bezpečnostné dvere, murované jadro, plastové okná a plávajúce podlahy. Do bytu je zavedený vysokorýchlostný optický internet. • Súkromie: Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty, čo zaručuje pokojné susedské spolunažívanie. 🏢 Bytový dom po kompletnej modernizácii: Investícia do bytového domu výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje budúce náklady. Dom prešiel týmito rekonštrukciami: • Zateplenie plášťa, nová strecha a nové balkóny. • Nový výťah a zrekonštruované spoločné priestory (vstupné dvere, osvetlenie, rozvody). • Výmena ležatých rozvodov vody a kanalizácie. • Bleskozvod a nové okná v pivničných priestoroch. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Bývanie v tejto časti Ružinova patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave: • Relax a šport: Pár minút pešo do Parku Andreja Hlinku alebo k Štrkoveckému jazeru. • Vybavenosť: OC Retro, zdravotné stredisko, nemocnica, školy a škôlky sú doslova na dosah ruky. • Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu a perfektné spoje MHD (všetky smery: centrum, letisko, stanica). • Parkovanie: Bezproblémové v rámci zavedeného systému PAAS priamo v okolí domu. ℹ️ Dalšie Info: • Byt je momentálne prenajímaný. ________________________________________ 🎥 Pozrite si byt z pohodlia domova: 3D virtuálna prehliadka tu: my.matterport.com/show/?m=AhRq64KSixz ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Tento byt treba zažiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. 📞 Kontaktujte ma na: [0940 050 279] ________________________________________

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU: https://my.matterport.com/show/?m=bg6g8omrfBq Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 60 m2 vrátane pivnice (2.4 m2) v lokalite Bratislava Ružinov-Trávniky na ulici Astrová. Z bytu je prístup na terasu o rozlohe 46 m2. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, nemocnica, OC Retro, gym, jazero Štrkovec a Rohlík, atletická dráha, tenisové kurty, parky, zimný štadión...... ● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu ● MHD ● Verejné parkovanie pre rezidentov - PAAS ● Výborné pracovné a športové možnosti v okolí Byt: ● 1/4 podlažie, orientácia VZ ● Dispozícia: Obývačka s kuchyňou (19.8 m2), spálňa (19.8 m2), detská izba/pracovňa (8 m2), chodba (5 m2), kúpeľňa (4.1 m2), WC (0.9 m2), terasa (46 m2) ● Kúpeľňa – vaňa, práčka AEG, umývadlo, skriňa, zrkadlo ● Samostatné WC ● Kuchyňa – kuchynská linka v tvare L s podsvietenou barovou doskou, plynový šporák Gorenje, elektrická rúra Mora, umývačka riadu Mora, digestor, chladnička s mrazničkou Beko, mikrovlnka, toaster.... ● Nové rozvody elektriny ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, sieťky a závesy ● Veľká terasa ● Zariadený – viď foto ● Optický internet – Orange, Telekom ● Bytový telefón / vrátnik ● Bezpečnostné dvere ● Pivnica (2.4 m2), murovaná/latková Vlastná kotolňa - nižšie náklady na vykurovanie. Bytový dom: ● Stavba z 1969 ● Obvodové múry - tehla ● Výťah – 8 osôb, 600 kg ● Energetický certifikát B Cena: ● 249.990 € vrátane komplexného servisu realitnej kancelárie. DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Ponúkame Vám na prenájom krásny s citom zariadený 3 izb.byt s loggiou v polyfunkčnej novostavbe (2023) na Bazovej ulici, na skok do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov – k.ú.Nivy, ktoré hraničia so Starým mestom. Celková rozloha bytu predstavuje 80,84m² plus plocha loggie o veľkosti 5,5m2. Byt sa nachádza na 5p./7. p. vrátane výťahu orientovaný na západ. K bytu prináleží nadštandardne veľké parkovacie státie v garáži bytového domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - Obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na balkón - Samostatná spálňa so vstavanou skriňou - Samostatná izba - Samostatná kúpeľňa s vaňou - Samostatná toaleta VYBAVENIE: Súčasťou prenájmu je aj kompletne, moderné zariadenie bytu. Plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra). Jedálenský stôl + 4ks stoličky. V obývačke ostáva rohová sedačka, stolík pod TV s knižnicou, LCD-TV, konferenčný stolík. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa. V izbe ostáva posteľ 90x200cm, komoda. V kúpeľni: vaňa, zabudovaná práčka, skrinka pod umývadlom, zrkadlo. A v predsieni je obrovská vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom. Byt spĺňa kritéria pre klienta, ktorý hľadá veľa úložného priestoru. Benefitom tohto bytu je priestranná loggia, nachádza sa na nej záhradné sedenie kde si človek dopraje oddych po ťažkom dni v práci. Súčasťou vybavenia sú v každej miestnosti vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia a podlahové vykurovanie. Lokalita ponúka všetky výhody moderného bývania. Centrum mesta je 15minút chôdzou. 10minúť Autobusová stanica NIVY. Cena prenájmu je 1800,-EUR vrátane energií. V cene je započítaná parkovacie miesto v garáži. Káblová televízia a internet sú extra. Byt je vhodný pre max. 4 osoby, BEZ domácich zvierat. Byt je k dispozícií od apríla 2026. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť mesačný vratný depozit vo výške 1.800,-EUR a sprostredkovateľský poplatok RK vo výške 1.000,-EUR.

Vo výhradnom zastúpení predávajúceho, Vám ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v niekoľko ročnej tehlovej novostavbe v Bratislave. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom poschodí z 10p. s výťahom. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 73,32 m2. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Orientácia obytných izieb je na južnú stranu. V obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na klimatizáciu. Kryté parkovacie miesto na prízemí bytového domu je za doplatok v sume 25.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka. V dome je optické pripojenie Orange a pripojenie na UPC. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia a miestnosti: Byt pozostáva s troch obytných miestností a to spáľňa 13,31 m2, izba 11,04 m2 a obývacia miestnosť o výmere 15,61 m2. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva rozdelením dennej časti a nočnej časti pomocou priestrannej vstupnej haly 8,62 m2 s rolldorom. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť spojená s jedáľňou a kuchyňou 6,47 m2 a v nočnej časťi spáľňou, izbou, WC 1,30 m2 a kúpeľňou o výmere 4,08 m2. Byt má dve loggie o výmere 6,40 m2 a 4,49 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 2,00 m2. Pohľad makléra: Bytový dom má krásny vnútroblok s detským ihriskom a odychovou zónou a je vhodný jak pre páriky z detmi ako aj na bývanie pre rôzne vekové kategórie. Byt sa nachádza vo veľmi blízkej občianskej vybavenosti vrátane obchodu Lidl, shopping centra Avion či na skok od mestského obchvatu. Výborná dostupnosť do centra mesta je aj pomocou MHD vďaka autobusom a trolejbusom. Výhody: - kryté parkovacie miesto v garáži - byt má 2 krásne priestranné loggie - výborná dostupnosť MHD ako aj autom - byt sa po dohode vie ponechať aj so zariadením - k bytu prislúcha pivničná kobka Cena: 293.000 EUR ( + garážové státie za doplatok 25.000 EUR ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ vrátane elektrickej energie. Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou.

RealiTana Vám ponúka na PREDAJ priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na ulici Súmračná. Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko potrebné na dosah – parky, obchody, školy, kaviarne aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, moderného vybavenia a príjemnej atmosféry domova. Byt sa nachádza na 4. poschodí (z 8. poschodí) bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Vzdušná dispozícia a dostatok úložného priestoru vytvárajú komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu. Celková výmera bytu je 70 m² + balkón 2,7 m². Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne pred 4 rokmi, vďaka čomu ponúka moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenné bývanie aj úložné možnosti: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba s príjemnou dennou atmosférou • samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • spálňa • detská izba / pracovňa • samostatná úložná miestnosť (špajza) • samostatná šatníková miestnosť s rolldorom • kúpeľňa s vaňou a elektrickým ohrievačom s termostatom • samostatné WC • balkón vhodný na rannú kávu alebo oddych • spoločná kočikáreň v bytovom dome Veľkou výhodou bytu je samostatný šatník a úložná miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel modernizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere Securido • zabudované spotrebiče značky Bosch • indukčná varná doska • kompletne vymenené elektrické rozvody • vymenené stupačky • WC so samostatným zapínateľným odvetrávaním • kúpeľňa so samostatným zapínateľným odvetrávaním • kúpeľňa s oknom Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť priestoru. BYTOVÝ DOM • panelový bytový dom • vstupná brána na čip • výťah • udržiavané spoločné priestory Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti sídliska s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. PARKOVANIE Parkovanie v lokalite je regulované v rámci systému PAAS – Bratislavská parkovacia politika. • verejné parkovanie v okolí bytového domu • možnosť vybavenia rezidentskej parkovacej karty, ktorá umožňuje parkovanie v rámci parkovacej zóny za zvýhodnených podmienok • v blízkosti bytového domu je tiež možnosť kúpy garáže LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene, výbornej infraštruktúre a príjemnej atmosfére na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza Park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, šport aj rodinné prechádzky. V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny Lidl, Billa, Terno • školy a škôlky • lekáreň • kaviarne a reštaurácie • fitness centrum • detské ihriská • služby každodennej potreby Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD (autobus aj električka) sú približne 4 minúty peši, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. Letisko Bratislava je vzdialené približne 10 minút autom. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a výbornej dostupnosti. CENA 284 600 Eur vrátane klientskeho servisu • poskytujeme kompletný právny servis • hypotekárne a stavebné financovanie • katastrálne konanie a geodetické práce • cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Barbora Hladká 0948 024 623 hladka@realitana.sk www.realitana.sk

Ponúkame Vám na prenájom pekný, slnečný 3-izbový byt po rekonštrukcii, čiastočne zariadený so samostatnou kuchyňou a tromi samostatnými izbami a balkónom na Radarovej ulici vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Ružinov – Ostredky. Podlahová plocha bytu predstavuje 66 m2 vrátane balkónu. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 4 poschodí v 6 – poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Možnosť parkovania pred bytovou jednotkou. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, s voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, práčkou, jedálenským stolom a šatníkovými skriňami na chodbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, odkladacia polička a zrkadlo. V spálni sú pripravené postele. Obývačka je vybavená sedacou súpravou, obývačkovou zostavou a konferenčným stolíkom. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa, 3 x nepriechodná izba, 1 x balkón s prístupom zo spálne, kúpeľňa a toaleta. Veľmi pekné bývanie a tiché bývanie. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite Ružinovského parku s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, reštaurácie, pošta, školy, škôlky, park Ostredky. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú taktiež zástavky MHD – autobusy. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 800 € vrátane poplatkov za energie. Majiteľ preferuje dospelé osoby. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka exkluzívne na prenájom pekný, veľmi pekný, slnečný, priestranný 3 izbový byt, kompletne moderne zariadený, s dvomi klimatizáciami, podlahovým kúrením s dizajnovými plne funkčnými kachlami s celkovou rozlohou 82m2, po kompletnej novej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 3. poschodí bez výťahu na Trenčianskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt prešiel v januári kompletnou novou rekonštrukciou od podláh, cez okná, elektriku, kuchyňu, kúpeľňu + dobudovaný je samostatný šatník. Klimatizačné jednotky majú okrem chladenia aj funkciu kúrenia. V byte je optický internet a wifi. Nachádzajú sa tu aj dvoje úplne nové kachle, ktoré sú umiestnené v obývačke a v spálni. Sú plne funkčné a prispievajú okrem tepla aj ku krásnej atmosfére v byte . K bytu prislúcha aj záhrada vo vnútrobloku, kde majú prístup len 4 rodiny, ktoré majú záhradu v podielovom vlastníctve . Na jar je naplánovaná kompletná úprava tohto priestoru. Byt je tichý s príjemnou atmosférou so vstupom na cyklotrasu priamo pred vstupom do domu. Je orientovaný na 2 svetové strany, na východ a západ. Mesačný nájom predstavuje 1000 euro + 300 energie vrátane internetu. Byt je vhodný pre pár, rodinku s dieťaťom. BEZ DOMACICH MILAČIKOV. Je to tichá lokalita v blízkosti OC Nivy, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. V blízkosti (na pešo) sa nachádza mestské trhovisko, autobusová stanica, reštaurácie, kaviarne, škola, novovybudovaná štvrť Cvernovka, kde je množstvo kaviarní a služieb. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte, rád Vám bytík ukážem. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, slnečný 3 – izbový byt orientovaný na SV a JV, moderne kompletne zariadený s tromi nepriechodnými izbami, balkónom a pivničnou kobkou v novostavbe Jarabinky na Jarabinkovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov – Nivy. Podlahová za plocha bytu predstavuje 83 m2 vrátane balkóna a pivnice. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. K bytu je možné prenajať dve garážové parkovacie miesta, jedno za poplatok 80 euro mesačne. Byt sa prenajíma moderne kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru s novými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, jedálenským stolom a šatníkovou skriňou na mieru na chodbe a v spalní. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička a práčka so sušičkou. V spálni je pripravená manželská posteľ. V obývačke je kožená sedacia súprava. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, 2 x spálňa, kúpeľňa a toaleta. Bytový dom sa nachádza v projekte Jarabinky (Nivy) s úplnou občianskou vybavenosťou. Jarabinky majú atraktívnu lokalitu, z ktorej máte všade blízko. V okolí nájdete menšie obchody s potravinami, ale aj veľké nákupné centrum s obchodmi s oblečením či elektronikou. Či už sa rozhodnete tráviť voľný čas v znamení kultúry v SND, alebo prechádzkou po promenáde pozdĺž Dunaja, oboje sú vzdialené len pár minút autom. Obchod, kaviareň, reštaurácia a ďalšie zariadenia budú aj súčasťou nákupnej promenády priamo v Jarabinkách. Ak vám napríklad ráno chýba v kuchyni káva, môžete si ju vychutnať priamo pod domom takmer v papučiach. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Byt je voľný od 01.05.2025 s možnosťou obhliadky ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 900 €/mesiac + 300 € energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Popis • 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 69 m2 • loggia 4 m2 • 5. poschodie • Kompletne luxusne zariadený • garážové státie +100€ • pivnica, práčovňa, spoločenská miestnosť, miestnosť na odkladanie bicyklov Cena: 1200€/mesačne + 250€ energie, TV a internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms new apartment • Usable area 69 m2 • Loggia 4 m2 • 5 th floor • Completely luxury furnished • Parking place in the garage +100€ • Cellar Price: 1200€/month + 250€ energies, TV and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3izbový byt po rekonštrukcii • úžitk. plocha 75m2 • 3. poschodie • Loggia s výhľadom do parku • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • práčka, chladnička, mraznička, umývačka, rúra, indukcia, digestor, vysávač Cena: 900 €/mesiac 160€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment after reconstruction • Usable area 75m2 • 3 rdfloor • Loggia with a view of the park • Furnished and equipped with appliances • washing machine, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, induction, hood, vacuum cleaner Price: 900€/month+ 160€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3izbový byt po rekonštrukcii • úžitk. plocha 65m2 • Balkón 3 m2 • 2. poschodie • Nezariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia • Možnosť prenájmu garáže + 90€ Cena: 800€/mesačne+ 190€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment after reconstruction • Usable area 65m2 • Balcony 3 m2 • 2nd floor • Unfurnished and equipped with appliances • Airconditioning • It is possibility for rent garage + 90€ Price: 800€/month+ 190€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3izbový byt v nadstavbe • úžitk. plocha 65 m2 • loggia • 5.poschodie/6 • Zariadený a vybavený spotrebičmi • klimatizácia Cena: 1100€/mesačne vrátane energií, internetu s TV Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in the superstructure • Usable area 65 m2 • Loggia • 5th floor/6 • Furnished and equipped with appliances • Air condition Price: 1100€/month including energies, internet with TV When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3 izbový byt po rekonštrukcii • úžitk. plocha 93 m2 • terasa 25m2 • 3. poschodie bez výťahu • zariadený a vybavený so spotrebičmi • klimatizácia Cena: 1200€/mesačne+ 300€ energie, TV a internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment after renovation • Usable area 93 m2 • Terrace 25m2 • 3rd floor without lift • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning Price: 1200€/month + 300€ energies, TV and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3izbový luxusný byt v novostavbe • úžitk. plocha 119m2 • 2x loggia • Kompletne luxusne zariadený • Klimatizácia • krb • vonkajšie parkovacie státie • možnosť prenájmu garáže + 150€ Cena: 1100€/mesačne + 400€ energie a služby Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms luxury new apartment • Usable area 119m2 • 2x Loggia • Completely luxury furnished • Airconditioning • Fire place • Outdoor parking place • Possibility to rent a garage + 150€ Price: 1100€/month + 400€ ernergies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, kompletne zariadený byt s predzáhradkou v uzavretom rezidenčnom projekte v Ružinove. Celý projekt pozostáva z 5 bytových domov s vlastným parkovaním a s vlastnou exteriérovou časťou v zmysle predzáhradky. Táto novostavba skolaudovaná v roku 2016 je umiestnená v príjemnom prostredí a ponúka všetko, čo mladý, aktívny človek môže potrebovať. Kompletná občianska vybavenosť, strategicky výborná lokalita a zároveň pohodlné, komfortné bývanie s kúskom vlastnej zelene. Byt je taktiež mimoriadne atraktívny vďaka svojmu investičnému potenciálu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 112,66 m2 ( 52,66 m2 byt + 60 m2 predzáhradka ) - poschodie: 1/2 - plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou - šatníkové skrine - moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - klimatizácia - kúpeľňa s vaňou a toaletou - vlastná predzáhradka s altánkom a sedením - vlastné, vyhradené vonkajšie parkovacie státie v uzavretom rezidenčnom areáli LOKALITA A PARKOVANIE: V tejto časti Ružinova Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo mladý, aktívny človek potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Parkovanie je zabezpečené priamo v uzavretom rezidenčnom areáli, kde k bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie v bezprostrednej blízkosti vstupu do budovy. Pre návštevy je k dispozícii niekoľko parkovacích verejných státí na ulici pred projektom. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletne zariadená novostavba - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Štandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe s predzáhradkou a vlastným parkovaním v ideálnej lokalite a veľmi atraktívnej časti Ružinova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a byt samotný Vás uvedie do komfortu, ktorý hľadáte. Výhodná ponuka pre mladého človeka, ktorý nehľadá len dobrý byt za dobrú cenu ale aj niečo viac.

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj veľký, slnečný trojizbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody, radiátory, okná, vchodové dvere a bol osadený nový sadrokartónový strop. Bočné steny sú doplnené o protihlukové kartóny, podlaha je odizolovaná a zvukovo odhlučnená, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Úžitková plocha bytu je 86,18 m² a nachádza sa na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovanie je bezproblémové na vonkajšom parkovisku pri dome. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 165 €. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a priestranná. Po vstupe vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Následne sa plynulo presúvate do kuchyne spojenej s jedálňou, ktorá ponúka príjemný priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú úplné súkromie – ideálne ako spálňa, detská izba či pracovňa. Kúpeľňa je oddelená od WC, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,31 m², orientovaný tak, aby ste si mohli vychutnať dostatok denného svetla. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné mestské bývanie – kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, tiché prostredie a zároveň výbornú dostupnosť MHD do centra Bratislavy. Cena: 364.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderné bývanie v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Objavte nový život s výbornou dostupnosťou. O projekte Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, navrhnutý pre pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Projekt kladie dôraz na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, pričom vychádza z dlhoročných skúseností developera na slovenskom trhu. V ponuke budú 1- až 4-izbové byty a samozrejmosťou je vlastné parkovanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj parky. V prípade záujmu o viac informácií o bytoch a cenách pokojne využite nižšie uvedené kontakty. NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk