3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a balkónom do vnútrobloku v prémiovom projekte Zwirn 3, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s uzatvárateľnou bránou v podzemí projektu, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania. BYT: Interiér bytu bol oproti štandardu vylepšený o dodatočné elektrické zásuvky a modernú drvičku odpadu v kuchyni, čím byt získava vyšší užívateľský komfort a praktickosť. Bonusom je taktiež druhé WC vzniknuté dispozičnou úpravou. Celková plocha bytu je 83,98 m2 ( z toho: plocha bytu je 74,49 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,54 m2 + plocha balkóna je 4,95m2) poschodie: 3/4 orientácia: východ, západ DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu. Z chodby je samostatný vstup do prvej izby s príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaným do vnútrobloku. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s druhým WC a sprchovacím kútom a priestranná spálňa s otvoreným výhľadom. VÝHODY: Vysoká štandard Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie Stropné chladenie a podlahové kúrenie Samostatná garáž o výmere 21,87 m2 vlastnou garážovou bránou Lukratívna adresa CENA: bližšie informácie ohľadom ceny v RK LOKALITA: Projekt Zwirn sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na rozhraní Ružinova a centra mesta v časti Nivy. Ide o modernú mestskú štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat a obchodným centrám. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo kancelárií, reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD a zároveň pokojné bývanie vďaka upraveným vnútroblokom a zeleni. Zwirn je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú nadčasové mestské bývanie s dôrazom na komfort, štýl a vysokú životnú úroveň. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jedinečný 3izbový mezonet s priestrannou terasou a výhľadom na Chrám sv. Rastislava. Dvojpodlažný byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 101,73m2 s prislúchajúcimi terasami o výmere 58,35m2. Dispozícia bytu je prakticky riešená oddelením dennej a nočnej zóny. Na prízemí bytu je vstupný priestor s miestom na úložné systémy, samostatná toaleta a priestranná otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s výstupom na loggiu. Nočná zónu tvorí 2x samostatná spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou aj priestorom na práčku. Bonusom poschodia je terasa o výmere 48,63m2, na ktorej si môžete vytvoriť príjemné posedenie s výhľadom na Chrám sv. Rastislava, či SPA zónu. K bytu prislúcha 3x pivničná kobka a možnosť dvoch parkovacích miest. Cena za byt a pivničnú kobku: 532 000,- Eur bez DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt bez zariadenia nachádzajúci sa na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má celkovú výmeru 72,25 m² vrátane loggie a nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,67 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2010, počas ktorej boli vymenené podlahy, osadené plastové okná, zrealizovaná nová kuchyňa, rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC a v byte boli osadené vstavané skrine typu rolldoor. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Mesačné zálohové platby sú približne 200 € správcovi, pričom k tejto sume sa pripočítava spotreba elektriny a plynu podľa individuálnej spotreby. Veľkou výhodou je aj možnosť kúpy uzavretého garážového miesta pri dome, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie. Cena garážového miesta je 45 000 €. Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie do ostatných častí mesta. Cena bytu je 255 000 € vrátane právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pre hotovostného klienta hľadáme 2- až 3-izbový byt v Ružinove. Rozpočet do 250 000 €. Hotovostné financovanie = rýchly a nekomplikovaný proces. Ak predávate byt v Ružinove, kontaktujte nás — máme konkrétneho záujemcu.

Ak hľadáte byt v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, balkón, veľkú pivnicu, novú rekonštrukciu a zároveň istotu kúpy priamo od vlastníka s 24 mesačnou zárukou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Azalkovej ulici v Bratislave – Ružinov, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Dokončený bude do konca mája. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 84 m², z toho balkón 4m2 aj pivnica 6m2. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej praktické dispozičné riešenie. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne, oddeleného WC, vstupnej haly a ďalšej chodby. Dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň ponúka dostatok súkromia pre rodinu aj pár, ktorý ocení samostatné miestnosti a praktické rozdelenie priestoru. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa nové rozvody, nové povrchy, podlahy, omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnanie podláh, nové interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, radiátory, novú sanitu, obklady a dlažby. Súčasťou rekonštrukcie budú aj nové okná. Veľkou výhodou je, že štandardy kúpeľne aj kuchyne (vrátane všetkých spotrebičov) sú už vybraté, takže nový majiteľ získa zladený a premyslený interiér bez potreby ďalších rozhodnutí. K dispozícii je vizualizácia kúpeľne, technický návrh kuchyne aj zvolená farebnosť kuchynskej linky. Bytový dom zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo je pri kúpe nehnuteľnosti významný benefit. Nový majiteľ tak nezískava len zrekonštruovaný byt, ale aj bývanie v obnovenom dome, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania aj dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú 180 € plus elektrina. Lokalita Ružinov Byt sa nachádza v Ružinove na Azalkovej ulici v blízkosti ulíc Tomášikova, Rezedová, Nevädzová. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti v hlavnom meste a to z viacerých dôvodov – veľmi dobrá obslužnosť MHD, zelený charakter sídliska a kvalitná občianska vybavenosť. V blízkosti Azalkovej ulice máte po ruke Miestny úrad Ružinov, fitness centrum, Kostol sv. Vincenta De Paul, obchodné centrum Retro aj Park Andreja Hlinku. Priamo pri bytovom dome sa nachádza autobusová zastávka Neväzová – premávajú tu linky 66, 75 a 96. Cena: : 320.000 eur Spoločnosť BpV sa už takmer 10 rokov venuje rekonštrukciám bytov, čo je zárukou kvalitného prevedenia a zoptimalizovania procesov. Byt je vo vlastníctve našej spoločnosti, čiže následný predaj novému majiteľovi bude mať hladký priebeh bez komplikácií. Rekonštrukcia je hĺbková, kompletná, vrátane nových elektrických a vodovodných rozvodov, omietok, sadrokartónových stropov a vyrovnania podláh. Byt sa predáva v štádiu s dokončenou kúpeľňou, osadenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, zabudovanými zárubňami, dverami aj novými vchodovými bezpečnostnými dverami. Samozrejmosťou sú obklady v kúpeľni, nová sanita, radiátory a plávajúce podlahy.

Enzo Real Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt, s veľkorysou rozlohou, vysokými stropmi, v top lokalite v novostavbe Záhradnícka. V byte ešte nikto nebýval (čerstvo dokončená novostvba)! Byt: Výmera bytu je 72,20 m2, z čoho balkón tvorí 5 m2 - v celom byte sú vysoké stropy, čím sa byt stáva príjemne vzdušným. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 6, v bytovom dome je výťah. Dispozícia Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, Veľká obývacia izba s kuchyňou - odkiaľ je vchod na balkón, Spálňa č. 1, Spálňa č. 2 (prípadne pracovňa alebo detská izba), priestranný Šatník, veľkorysá Kúpeľňa s vaňou a WC a ešte ďalšie samostatné WC (v byte je 2x WC). K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený - k dispozícii sú naozaj veľkorysé úložné priestory zhotovené na mieru (šatníková skriňe v izbách + samostatný šatník). Kuchyňa - množstvo úložného priestoru, je plne zariadená (veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu a pod.). Obývacia izba s gaučom, s TV a komplet nábytkom. Rovanko Spálne - komplet zariadené. V byte sú aj vonkajšie žalúzie a klimatizácia. Lokalita: Širšie centrum Bratislavy - do centra sa dostanete za pár minút pešo. V okolí sú: reštaurácie, obchody, kaviarne, banky, drogéria a iné, tiež zastávky MHD (trolejbus, autobus aj električka). V pešej dostupnosti je aj obchodný dom Central, kde nájdte všetko - banky, poštu, BILLA potraviny, drogérie, služby a obchody rôznych kategórii. Blízko sa nachádza tiež slávne trhovisko na Miletičovej ulici. Parkovanie: K bytu je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu. CENA: 1.199 €/mes. prenájom + 270 €/mes. energie a internet. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

ENZO REAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný a kompletné zariadený 3-izbový byt v novostavbe Rozeta, pri Štrkovci. Byt ponúka komfort moderného mestského bývania vo vyhľadávanej lokalite. BYT Celková plocha bytu je 68,60 m2, z čoho má: byt 63,63 m2, skladový priestor 3,80 m2 a balkón 4,97 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, balkón je pocitovo na úrovni 1. poschodia. Byt je orientovaný je na severovýchod, s výhľadom na zeleň. Orientáciu ocení nájomník najmä v letnom období. Skladový priestor je umiestnený hneď vedľa bytu, čo poskytuje dodatočný komfort. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - 2 samostatných spální, otočených na sever - obývacej izby s kuchyňou, otočenou na sever a východ, s výhľadom na zeleň - kúpeľne - samostatného wc - balkóna, na ktorý je prístup z obývacej izby. Byt je nový a bude sa prenajímať kompletne zariadený. Kuchyňa je plne vybavená (vstavaná rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka riadu a digestor + samostatne stojaca chladnička). LOKALITA Bytový dom sa nachádza v príjemnom a vyhľadávanom prostredí Ružinova, s výbornou dostupnosťou do mesta - zastávky mhd sú na pár minut chôdze, pohodlne a rýchlo sa dostanete aj pešo do centra. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Lidl a Billa, ružinovská nemocnica s poliklinikou, jazero Štrkovec a jeho okolie ktoré ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, fast foodov a športovísk, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, pošta, divadlo, detské parky, banky a ďalšie prevádzky. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.4.2026. PARKOVANIE K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto o výmere 12 m2 v podzemnej garáži. CENA nájom 850 €/mes. + energie 200 €/mes. + parking 100 €/mes. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞.: 0915 717 707, ✉️ : darko@enzorealestate.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a je vhodná pre mladé rodiny alebo aj ako investícia Byt má celkovú plochu 70,39 m², Poschodie: 6.p/ 8 Čo vás čaká? Šikovná dispozícia: Tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, Dva vonkajšie priestory: Máte k dispozícii loggiu aj balkón) – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax, Praktická pivnica (3,65 m²), Šikovná dispozícia: Z haly sa dostanete do kúpeľne, wc a obývacej izby a následne do kuchyne a dvoch samostatných a priestranných izieb Bytový dom: Kvalitné zázemie Dom je kompletne zrekonštruovaný – od zateplenia a novej strechy až po moderný výťah a vymenené stupačky. Lokalita: To najlepšie z Ružinova Exnárova je známa svojou zeleňou a skvelou infraštruktúrou. Doprava: Zastávka električky je len 100 metrov od domu. Parkovanie je bezproblémové a napojenie na obchvat bleskové. Vybavenosť: Potraviny, lekáreň, školy a škôlky sú doslova pár krokov od vchodu. Do nemocnice je to 5 minút MHD a okolité parky či cyklotrasy sú stvorené na aktívny relax. Cena a servis: Cena je 260.000,- EUR (dohoda možná), vrátane poplatku za komplexný právny servis od realitnej kancelárie Grevis, ktorá sa postará o bezpečný a hladký priebeh celej transakcie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a navnímať atmosféru tohto príjemného bytu. Viac foto v RK.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový tehlový byt v slušnom pôvodnom stave v Ružovej doline, (oproti Katastrálnemu úradu) s rozlohou 63,4 m2 byt, plus balkon 2,7 m2 v bytovom dome “Palušák” Byt sa nachádza na 4.poschodí, 11 poschodového samostatne stojaceho zatepleného tehlového domu v roku 2022 zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými výťahmi, strechou, s nízkymi prevádzkovými nákladmi (216,-eur pre 4-člennú rodinu). V byte sú plastové okná, nová kúpeľňa, inak je v slušnom pôvodnom stave, v izbách sú drevené parkety (boli zakryté kobercom). Z obývačky sa vstupuje na balkón. Lokalita, kde sa byt nachádza, je širšie centrum, pri dome je kúpalisko Delfín, škôlka, škola, trh Miletičova na peší dosah, za domom je pekný park, lavičky, cyklistické cesty. Nehnuteľnosť nie je zaťažená, je kúpou voľná a je tu možnosť financovania aj prostredníctvom hypotéky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk Ako „Palušáky" sa označuje séria vežových bytových domov v bratislavskej Ružovej doline. Pomenované sú po architektovi Karolovi Palušovi, ktorý za kvalitné riešenie objektov získal v roku 1964 Cenu Dušana Jurkoviča. Ich zásadnou prednosťou je dispozičné riešenie bytov, na čom stavajú aj súčasní architekti. Príkladom je výnimočná realizácia od štúdia ROAR. Medzi najnovšie realizácie štúdia patrí Interiér Ružová dolina. Byt, ktorý prešiel pod taktovkou architektov výraznou rekonštrukciou, sa nachádza v jednom zo známych vežových domov, ľudovo nazývaných Palušáky. Obytný komplex v Ružovej doline bol dokončený v roku 1960.

Priestranný 3-izbový byt (103,65 m2) s veľkou terasou sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby na Záhradníckej ulici. DISPOZÍCIA Byt s úžitkovou plochou 92,45 m2 pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej dispozície obývačky, jedálenského kúta a plne vybavenej kuchyne, 2 spální, kúpeľne, samostatného WC a terasy. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia bytu sú aj bezpečnostné dvere, klimatizácia, vstavané skrine a plastové okná. LOKALITA Byt ponúka výbornú dopravnú infraštruktúru a rýchly prístup do centra mesta. Budova nemá vypracovaný energetický certifikát. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha stojisko v garáži za cenu 25 000 EUR. Byt je k dispozícií ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb (spálňa a detská izba), veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena: 229 900 € (Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK) O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

TUreality ponúkajú na predaj: Na predaj v najkrajšej časti Ružinova 3.izbový byt v tehlovom 3 podlažnom bytovom dome so 16 bytmi.Byt ma výhľad na borovicovom lesík a orientáciu Východ-juh.Veľkosť bytu celkovo 80,20m2.Samotný byt 68m2 s balkónom.Bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou a dobudovaný výťahom.Veľkou výhodou pivnica 6m2 a spoluvlastnícky podiel na pivničných priestorov(16m2/byt).Interiér čiastočná rekonštrukcia,podlahy,dlažba,kúpeľňa,wc.Byt sa nachádza na 2NP/3NP Výborná občianska vybavenosť,obchody,školy,škôlky,športoviská. K cene bude pripočítaná provizia RK. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:Email:mastic@tureality.sk,tel:Call centrum:+421 41 321 7800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/HMg5J7CEQo8*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie ✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií ✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax ✅ klimatizácia ✅ nízke mesačné náklady ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020) = úžitková plocha 74,25 m² = pivnica: 3,69 m² = terasa 12,59 m² = garážové státie: 13,75 m² = vstup z vnútrobloku = energetický certifikát: A0 = mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu - kvalitné plastové okná - moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami - vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami - exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu - podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba - výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní - stabilné optické internetové pripojenie - terasa s výstupom z obývacej izby - garážové státie v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 397.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Moderné bývanie v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Objavte nový život s výbornou dostupnosťou. O projekte Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, navrhnutý pre pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Projekt kladie dôraz na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, pričom vychádza z dlhoročných skúseností developera na slovenskom trhu. V ponuke budú 1- až 4-izbové byty a samozrejmosťou je vlastné parkovanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj parky. V prípade záujmu o viac informácií o bytoch a cenách pokojne využite nižšie uvedené kontakty. NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj priestranný, svetlý a slnečný mezonet v samom srdci Ružinova v tesnej blízkosti trhoviska Miletičova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a má rozlohu 100m2. Je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí prízemie bytu so vstupnou chodbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, oddelenou kuchyňou a skutočne vzdušnou obývacou miestnosťou, z ktorej sa plynulo po drevenom masívnom schodisku presúvate do nočnej časti na poschodí s dvoma plnohodnotnými izbami so vstavanými šatníkmi, druhou kúpeľňou so sprchovým kútom a pol izbou aktuálne využívanou ako otvorená galéria. Orientácia bytu je najideálnejšia s dosahom na dve svetové strany, juhovýchod a juhozápad. V lete sa o denná časť teda prízemie stará klimatizácia a o kúrenie v zime zase vlastný plynový kotol, takže už žiadne prechodné obdobia bez kúrenia. Byt je umiestnený v menšom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, nová strecha či izolácia základov (ktorá poteší pri využívaní suchej kobky, ktorá je súčasťou bytu o rozlohe 6m2). Bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku na začiatku sídliska 500 bytov, takže jeho okolie je prekvapivo tiché a pokojné (rád predvediem na osobnej obhliadke). Lokalita nehnuteľnosti je svojou infraštruktúrou na maximálne rozvinutej úrovni ba až nadštandardne. Trhovisko Miletičova, drogéria DM či kostol sú 3 minúty chôdze, park Viktorínová či medicínske centrum PRO SANUS hneď za domom, Štrkovecké jazero, poliklinika Ružinov do 10 minút chôdze, nákupné centrum Central/Nivy do 10 minút, škôlky, základné školy, ihriská, reštaurácie, Dulovo námestie, kúpalisko Delfín, mestská knižnica či pošta, všetko na dosah ruky bez nutnosti použitia auta. Ktoré ak však vlastníte tak bezproblémovo zaparkujete priamo pred domom. Nevlastníte auto? Nevadí, zastávky MHD na trolejbus, autobus či električku nájdete do 4 minút chôdze pešo. Zhrnutie: Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej absolútne nadštandardná LOKALITA, ktorá hrá kľúčovú rolu pri raste ceny nehnuteľnosti čo z pohľadu uchovania hodnoty a jej následne rastúcej tendencie je to investícia, na ktorej sa nedá prerobiť už aj z krátkodobého pohľadu. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: ORIENTÁCIA na dve svetové strany, vzdušnosť a ROZLOHA, UMIESTNENIE bytového domu v tichom prostredí aj napriek tomu, že ste v srdci Ružinova a na záver rozvinutosť okolia a INFRAŠTRUKTÚRA. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať za účelom dohodnutia si obhliadky Ing. Filip Jamriška

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Haburskej ulici v Bratislave, Ružinove.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s priestranným balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu Roxy v obľúbenej a pokojnej lokalite Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Dispozícia bytu: Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 72 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a priestranného balkóna. K bytu prislúcha pivnica a jedno parkovacie státie. Veľkou výhodou je bezplatné parkovisko pre návštevy. Byt sa predáva kompletne zariadený po dohode s majiteľmi. Mesačné náklady na bývanie sú približne 220 €. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta, ako aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a oddychové zóny pri Malom Dunaji. Výborné napojenie na MHD, rýchly prístup na obchvat mesta a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Celková cena za byt je 299 990 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913. forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a stabilnej časti mesta Bratislava – Ružinov na ulici Sklenárová a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa predáva nezariadený. ⸻ Základné informácie • Poschodie: 6/6 • Výťah: áno (nový od roku 2025) • Dispozícia: 3 izby • Výmera bytu: 74,25 m² (bez pivnice) • Balkón: 3,90 m² • Pivnica: 3,92 m² ⸻ Rekonštrukcia (2017) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu podláh • obložkové drevené zárubne a interiérové dvere na mieru (jaseň) • vstavané skrine na mieru v chodbe • novú kuchynskú linku so spotrebičmi • rekonštrukciu kúpeľne a WC ⸻ Technické informácie • pod súčasnou podlahou sa nachádza pôvodná podlaha • plastové okná menené približne pred 10–15 rokmi • hlavný prívod elektriny menený z 16 A na 25 A • kompletná elektroinštalácia nebola rekonštruovaná ⸻ Lokalita – Ružinov Medzi hlavné benefity patrí: • obľúbená a stabilná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, služby) • výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu (MHD) • rýchly výjazd na diaľnicu ⸻ Byt je vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena: 287.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5 izbový byt v pôvodnom stave, v zateplenom bytovom dome na Sabinovskej ulici. Byt ponúka krásny výhľad na Štrkovecké jazero, ktorý si môžete vychutnávať z priestrannej loggie prístupnej z dvoch izieb. Ide o výbornú lokalitu v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí 11. poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková rozloha bytu s pivnicou je 68,99 m2 + dve loggie – menšia loggia s výmerou 2,34 m2, väčšia loggia s výmerou 7,30 m2. Zopár krokov od bytu, na tom istom poschodí sa nachádza murovaná pivnica – odkladací priestor s výmerou 1,36 m2. Celková výmera bytu s pivnicou a dvomi loggiami je 78,63 m2. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany - kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu a obývacia izba smerujú na juhovýchod a ďalšie tri izby smerujú na juhozápad. Byt je v udržiavanom, pôvodnom stave, má štyri nepriechodné izby, v obývacej izbe sú plastové okná, ostatné okná sú pôvodné – drevené. Podlahy v izbách sú pôvodné drevené parkety. Na chodbe pri troch samostatných izbách je umiestnená klimatizácia. Dispozícia bytu : - predsieň - obývacia izba - izba - spálňa - izba - pol - izba - kuchyňa - kúpeľňa (s vaňou) - samostatné WC - 2x loggia – výstup z kuchyne (menšia loggia), výstup zo spálne a izby (väčšia loggia) Dispozícia bytu (viď. pôdorys v obrazových prílohách). Mesačné poplatky za byt sú vo výške 179,-Eur /1 osoba + elektrina, plyn. Bytový dom (panelový) prešiel rekonštrukciou: - zateplenie obvodového plášťa a strechy - 2 x nový výťah - vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč) - vymenené stúpačky Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná lokalita, príjemné okolie vďaka množstvu zelene - rýchla dostupnosť k MHD, skvelé napojenie do centra mesta - výborná občianska vybavenosť – škôlky, základné školy, stredné školy, poliklinika, Kaufland, Billa.... - oddychovo - relaxačné a športové zóny – bezprostredná blízkosť Štrkoveckého jazera, detský Areál hier Radosť... - krásne výhľady nezatienené inými domami Ponúka sa Vám byt, ktorý sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite pre svoju polohu, množstvo zelene – relax zóna a výbornú občiansku vybavenosť. Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a kompletné hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Klingerka. Hľadáte bývanie s prestížnou adresou a exkluzívnym výhľadom na Bratislavu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Byt: Výmera bytu je 86m2, z čoho loggia tvorí 8m2. Byt sa nachádza na 27. poschodí, z celkových 35 poschodí, s výťahomi. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na Bratislavu, 2x nepriechodná spáľňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zariadenie: Byt je zariadený. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a pod.), obývacia izba s gaučom a TV, jedálenský stôl pre 4 ososby, 2x manželská posteľ, úložné priestory v skriniach. Byt je klimatizovaný. Projekt Klingerka – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Dowtownu Eurovea, Nivy, Staré Mesto, reštaurácie a Mhd v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, recepcia a strážna služba 24/7 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť -pár minút pešo Eurovea a Nivy. Výborne napojenie na diaľnicu, v pešej dostupnosti zastávky Mhd. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza park s detským ihriskom - možnosť prechádzok alebo športu (vonkajšie fitness preliezky). Parkovanie: K bytu je možné kúpiť aj parkovacie státie v garáži - výborná poloha blízko výťahov. Nie je zahrnuté v cene bytu - cena je 40.000€. Cena: Cena: Byt: 499.900€ , pivničná kobka: 15.000€, zariadenie bytu: 15.000€, parkovacie státie v garáži: 40.000€ 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Zamilujte si tento štýlový 3-izbový byt (59,21 m²) po kompletnej rekonštrukcii v srdci Miletičovej ulice v časti Ružinov – Nivy. Byt na 2. poschodí historickej budovy s výťahom bude ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí ocenia rovnováhu medzi mestom a pokojom domova. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Tento 3-izbový byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a štýlovým interiérom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúka pohodlný život v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova - Miletičovej ulice v blízkosti zelene, trhoviska, služieb aj škôl. Ďalšie výhody: - Otvorený a svetlý interiér - Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie - Vhodný ako investícia (aktuálny prenájom 1008 € s energiami) - 2. poschodie s výťahom - Vkusná rekonštrukcia v neutrálnych tónoch - Blízkosť business centier, obchodov, trhoviska a centra - Regulované rezidentské parkovanie v okolí - Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov + brána na čip - Zelené výhľady z budovy s charakterom - Bezbariérový prístup LOKALITA – VÝHODNÁ A KOMFORTNÁ: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pešo, MHD aj autom sa dostanete len za pár minút do obchodných zón, na trhovisko Miletičova či do centra, pričom ulica za bytovkou poskytuje pokoj a súkromie. V blízkosti je aj rodinné kúpalisko Delfín. Ďalšie výhody: - Plná občianska vybavenosť: kúpalisko, ihriská, parky, kino, školy, fitness centrá, nákupné centrum Nivy, business centrá (BBC 1 Plus), bratislavský Down Town - Výborná dostupnosť MHD a autobusová stanica Nivy na dosah - Svetlý byt s výhľadom na zeleň - Blízkosť parkov, oddychových zón, služieb PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT: Srdcom bytu je otvorená obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá vytvára praktický a príjemný priestor pre každodenný život. Veľké okná s vnútornými žalúziami v každej z izieb prinášajú množstvo prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Ďalšie výhody: - 3 samostatné izby (2 spálne + obývacia časť s kuchyňou) - Kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta - Kvalitný vstavaný nábytok a dostatok úložných priestorov - Dispozícia vhodná pre moderné bývanie, prácu z domu aj relax - Okná orientované na zeleň CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 236.900,- € vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky -------------------------------------- Fall in love with this stylish 3-room fully renovated apartment (59.21 m²) in the heart of Miletičova Street, Ružinov – Nivy. Located on the 2nd floor of a historic building with an elevator, this apartment is an ideal choice for families as well as investors. KEY ADVANTAGES OF THE APARTMENT: This 3-room apartment offers comfortable living in a quiet and sought-after location on Miletičova Street, close to greenery, the local market, amenities, and schools. Additional benefits: - Open and bright interior, fully furnished and move-in ready - Suitable as an investment (current rental €1,000 including utilities) - 2nd floor with elevator access - Regulated residential parking in the area - Green views from a building full of character LOCATION – CONVENIENT AND COMFORTABLE: The apartment combines peaceful living with excellent access to the city center. By foot, public transport, or car, you can reach shopping areas, Miletičova market or the center in just a few minutes, while the street behind the building provides peace and privacy. A family swimming pool is also nearby. Additional advantages: - Full civic amenities: playgrounds, parks, cinema, schools, fitness center... - Excellent public transport access and Nivy bus station within reach - Views of a greenery - Close to green spaces, leisure areas and parks SPACE, LIGHT, AND COMFORT: The heart of the apartment is the open living room with a modern kitchen, creating a practical and pleasant space for everyday life. Large windows with internal blinds in each room bring plenty of natural light. Additional features: - 3 separate rooms (2 bedrooms + living area with kitchen) - Bathroom with bathtub + separate toilet - High-quality built-in furniture - Windows facing greenery PRICE AND SERVICES: Sale price of the apartment: €236,900 (incl. real estate agency commission) The price includes full legal services, fees associated with the transfer of ownership and first-class services by Hypomo real estate agency, including assistance with the mortgage. Don’t wait for this unique offer to disappear! Contact us today and schedule a viewing. Contact: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo – Your partner for housing and finance We speak Slovak & English

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a zelenej lokalite, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie na rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM: Zateplený 6-podlažný bytový dom vo veľmi dobrom technickom stave. V bytovom dome boli menené stúpačky aj strecha, čo novému majiteľovi prináša istotu bezprostredných investícií do spoločných častí. Vo vchode sa nachádza len 24 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. V suteréne domu je k dispozícii veľká pivnica. BYT A JEHO BENEFITY: Byt má výbornú západnú orientáciu do tichého vnútrobloku, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia. Disponuje tromi veľkými izbami s veľkorysou výmerou, ktoré ponúkajú množstvo priestoru pre rodinný život aj pracovné zázemie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorú je možné po rekonštrukcii elegantne prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný otvorený priestor. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, pričom dispozícia bytu umožňuje umiestnenie veľkej vstavanej skrine v chodbe pri izbách. Celková výmera bytu je 73 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí a prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH RUKY: * zastávka električky * supermarkety a FRESH Market * škola a škôlka * reštaurácie a služby * množstvo zelene a oddychových zón ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestor, pokoj a zeleň, no zároveň chcú mať všetko potrebné v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka harmonické spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj moderný 3.i. byt v obľúbenom projekte OCTOPUS na adrese Mraziarenská 6, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza na 7. poschodí s orientáciou do uzavretého vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie s pekným výhľadom. Parametre bytu - Celková výmera bytu: 71,9 m² - Terasa: 14,3 m² - Poschodie: 7. - Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice) - K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivnicu Parkovacie státie a pivnica sa predávajú samostatne pivnica 10 tisíc eur a parking 35 tisíc eur O projekte OCTOPUS – hlavné výhody Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom. Výhody projektu OCTOPUS - Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti - 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť - Kamerový systém v spoločných priestoroch - Moderné výťahy a bezbariérový prístup - Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne) - Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia - Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu - Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné - Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard) Lokalita – Ružinov / Nivy. - Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave: - Občianska vybavenosť - OC Nivy a autobusová stanica – 5 min - Trhovisko Miletičova – 3 min - Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti - Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby - Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí Dopravná dostupnosť - Električky a autobusy v tesnej blízkosti - Rýchly výjazd na obchvat - Pešo do centra mesta Prečo je tento byt výnimočný - Tichá orientácia do vnútrobloku - Veľká terasa 14,3 m² - Podzemné parkovanie priamo pod domom - Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou - Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - poschodie = pekné výhľady a viac svetla - Uzavretý areál = súkromie a bezpečie Pre koho je tento byt ideálny Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný: - pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania, - pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť, - pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom, - pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom, - pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov. Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Diamond Home Services ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt (72 m²) v okolí Ružinovskej ulici v obľúbenej časti Ružinov – Ostredky. Bonus? Park priamo pred oknami. NA ČO SA MÔŽEŤE TEŠIŤ? - Ideálne pre Rodinku s deťmi - prízemie – výťah vás netrápi, Dupot nožičiek neriešite - v lete príjemne chladno, v zime teplo (zateplený dom) - kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - pokojný vchod s kamerovým systémom Čo tu nájdete? + úplne nová chladnička, práčka a sušička + kuchyňa so spotrebičmi (plynová varná doska, rúra) + spálňa s kvalitnými matracmi RESETO + pracovný kút (home office ) druhá izba ako detská / študentská / pracovňa – podľa nálady samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, úložné priestory Malé, ale dôležité plusy: + môžete dupotať – susedia pod vami sú tolerantní + detská postieľka? vieme zabezpečiť + všetko poruke – obchody, služby, MHD nefajčiari, bez zvierat Cena: 1.050€ s energiami Voľný IHNEĎ

Na základe poverenia vlastníka ponúkame na predaj svetlý, veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s nízkym počtom bytov, čo zabezpečuje komorné, pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Už pri prvej návšteve vás osloví: • výhľad do pokojného vnútrobloku • príjemná presvetlenosť • praktická a funkčná dispozícia Dispozícia – priestor, ktorý dáva zmysel Úžitková plocha: 68,8 m² Balkón: 4,6 m² Pivnica: 1,5 m² • priestranná vstupná hala • dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku • veľkorysá obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav 30 ročnej nehnuteľnosti je veľmi dobrý a na úvod si nevyžaduje zásadné vstupné investície. V aktuálnom trhovom nastavení predstavuje tento byt mimoriadne zaujímavý pomer ceny a veľkosti. Za cenu, za ktorú dnes v novostavbách kúpite 2-izbový byt, tu získavate plnohodnotný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou garážového státia v stabilnej rezidenčnej lokalite. To znamená: • vyšší úžitok za rovnaký kapitál • väčšiu flexibilitu do budúcna • silnejší investičný potenciál Rýchlejšia návratnosť investície Vďaka priaznivej vstupnej cene, okamžitej možnosti prenájmu a silnému dopytu po 3-izbových bytoch v Ružinove ponúka táto nehnuteľnosť potenciál efektívnejšej a rýchlejšej návratnosti investície v porovnaní s novostavbami v rovnakej cenovej hladine Výhodou je: • nižšia cena za m² v porovnaní s novostavbami • okamžitá prenajímateľnosť (bez čakania na kolaudáciu) • flexibilná cieľová skupina nájomcov – rodina, pár, spolubývanie • stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita. Možnosť dokúpiť garážové státie priamo pod bytovým domom za 20 000 € – významná výhoda v tejto časti Ružinova. Bytový dom – pokojné a stabilné bývanie • kolaudovaný v roku 1995 • zateplený • iba dva byty na poschodí • výťah • tichý a udržiavaný vnútroblok Mierová ulica patrí medzi dlhodobo žiadané lokality v Ružinove. Spája rezidenčný pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby, lekárne • kaviarne a reštaurácie • obchodné centrum RETRO • zastávky MHD • rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu V prípade investičnej kúpy Vám vieme zabezpečiť: - profesionálny nábor a preverenie nájomcu - prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie - odovzdanie bytu vrátane protokolu - kompletnú správu nájmu Vaša investícia tak môže fungovať ako stabilný príjem bez administratívnej záťaže. SOLLIN-REAL – profesionálny realitný servis Zabezpečujeme kompletný právny a procesný servis, odborné cenové nastavenie, marketingovú prezentáciu na profesionálnej úrovni a bezpečný priebeh prevodu vlastníctva s maximálnym dôrazom na ochranu klienta. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 948 454 545 +421 905 317 057

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj daľší 3-izbový byt na Štrkovci v Ružinove na Solivarskej ulici. Tento byt je čiastočne prerobený. (V ponuke máme ešte byt v pôvodnom stave takisto na Solivarskej ul. viz. druhý inzerát.) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + pivnica ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, obývacej a jedálenskej časti spojenej s kuchyňou, 3 samostatné nepriechodné izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ čiastočná rekonštrukcia, dokončenie podľa vlastných predstáv ⦿ nová elektroinštalácia ⦿ lakované drevené parkety ⦿ plastové okná v 2 izbách, 2 povôdné okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48

Ponúkame Vám na predaj elegantný a štýlovo zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Prístavná. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha interiéru: 67,80 m2 Terasa: 32,70 m2 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickými detailmi. Po vstupe Vás privíta priestranná hala so šatníkom. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby s kuchynskou časťou, ktorá je plynulo prepojená s terasou s nádherným výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. Nočná časť ponúka dve samostatné izby – spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - hliníkové okná, - elektrické žalúzie, - veľká terasa s nádherným výhľadom, - moderné zariadenie bytu, - vyhľadávaná lokalita v blízkosti downtownu Bratislavy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena bytu: 365.040.65€ bez DPH V cene bytu je zahrnutá priestranná pivničná kobka. K bytu prislúchajú 2 garážové miesta - cena 26.016€/ks bez DPH Cena celkom bez DPH: 417.073€ bez DPH Cena celkom: 513.000€ s DPH Vlastníctvo bytu: firemné Uvedené ceny sú bez DPH. Ku kúpnej cene bude podľa platných právnych predpisov pripočítaná DPH. LOKALITA: Prístavná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – nachádza sa len pár minút od downtownu a nábrežia Dunaja, ponúka rýchlu dostupnosť do centra, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí sú obchodné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné zóny. Výborné dopravné napojenie zaručuje pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného mestského bývania s veľkorysou terasou, komfortom dvoch parkovacích miest a skvelou polohou pri downtowne Bratislavy. ID inzerátu: 2754688754 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt na Štrkovci Ružinove - Solivarská ulica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + Veľká pivnica: 4,53 m² ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, jedálenskej časti s kuchyňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne a detskej izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ pôvodný stav s umakartovým jadrom – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ⦿ nové plastové okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48