3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

TUreality ponúka na predaj: Veľký 3-izbový byt s balkónom s výhľadom na Dunaj v Bratislave Lokalita: Bratislava - Ružinov Počet izieb: 3 Výmera: 86,91 m2 + balkón 4,82 m2 + pivnica 11,26 m2 Financie: 800.000,— EUR + parking 55 000 Euro a kobka 35 000 Euro Popis: Na predaj trojizbový byt orientovaný na južnú stranu s výhľadom na rieku Dunaj nachádzajúci sa v známom komplexe Eurovea. Byt sa nachádza na treťom poschodí. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2011. Má 3 nepriechodné izby, kuchyňu spojenú s obývacou izbou a 2 kúpeľne s toaletou. Jedna z nich, vrátane sprchového kútu, sa nachádza priamo pri vstupe do bytu. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody. Je plne klimatizovaný, teplotu si viete nastaviť v každej miestnosti zvlášť. Podlahy sú z kvalitného dreva, kúpeľne majú keramickú dlažbu. Majitelia bytov majú k dispozícii vo vnútrobloku aj menší parčík, kde si viete oddýchnuť po celodennej práci, či vychutnať rannú kávu. Eurovea má priamo pod strechou mnohé prevádzky, obchody, či služby. Ako nový vlastník budete určite radi tráviť voľný čas na promenáde v obľúbených reštauráciách, či kaviarňach. Ak zatúžite po kine a najnovších filmových trhákoch, viete si ich ísť pozrieť priamo v papučiach. Objekt je pod dohľadom SBS 24/7. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži priamo pri výťahu, ktoré si môžete dokúpiť za 50 000 Euro a veľká pivničná kobka, kde uskladníte mnoho vašich aktuálne nepotrebných vecí, a tú si môžete dokúpiť za 20 000 Euro. Zastávka MHD je priamo pri komplexe a spojí s ostatnými mestskými časťami. V centre ste do 5 min. peši. Výborná poloha s napojením na diaľnice. Výhody: • Balkón s výhľadom na Dunaj • 2x kúpeľňa • V tesnej blízkosti centra Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: krupova@tureality.sk

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Kvalita, svetlo a pokoj. 3-izbový byt, 69 m², po kompletnej rekonštrukcii. V srdci Ružinova – Exnárova ulica. Keď otvoríte bezpečnostné dvere, ruch mesta zostane za nimi. Vstúpite do priestoru, kde všetko pôsobí novo a premyslene. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, od elektriny a rozvodov vody, cez podlahy, okná, kúpeľňu a toaletu, až po úplne novú kuchyňu so spotrebičmi (viď fotky). Výsledkom nie je len byt, ale domov, pripravený na roky pokojného bývania bez investícií... Dispozícia ponúka tri priestranné izby, samostatnú kuchyňu, vstupnú halu, kúpeľňu s vaňou a oddelenú toaletu (viď pôdorys). Všetko je nové, od podláh po interiérové dvere so zárubňami. K bytu taktiež prináleží pivnica. Byt s úžitkovou plochou 69 m² sa nachádza na 1. podlaží z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Orientácia na východ a západ zaručuje svetlo po celý deň – ranné slnko v kuchyni a večerné zlaté lúče v obývačke. Samozrejmosťou je aj pivnica a parkovanie rieši PAAS systém, vďaka ktorému vždy nájdete voľné miesto. Exnárova – Ružinov. Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy. Zeleň, parky,, školy, trhovisko, obchody, športoviská, MHD – všetko na dosah pár minút. Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady na správu 160 € Cena: 274 990 € Fotky, video a pôdorys k dispozícii v galérii. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový apartmán s terasou v úplne novom komplexe EUROVEA 2 pri Dunaji. Apartmán sa nachádza na 15. poschodí v budove mrakodrapu EUROVEA TOWER. K bytu prináležia 3 garážové státia a pivničná kobka. APARTMÁN - 3 izbový apartmán orientovaný severovýchodne s výhľadom na Panorama City a Most Apollo - celková podlahová plocha je 102 m2 z toho plocha apartmánu je 92 m2 + 10 m2 terasa - priestranná obývačka je spojená s kuchyňou TECHNICKÉ VYBAVENIE - hliníková okná - nezávislé automatické nastavenie teploty v každej izbe - exteriérové žaluzie VÝHODY - ideálne umiestnenie apartmánu s pekným výhľadom - veľmi dobré dispozičné riešenie apartmánu - investične výhodný na prenájom - klimatizácia - garážové státia - pivničná kobka - atraktívna lokalita na promenáde Dunaja s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v obytnom dome LOKALITA Polyfunkčný komplex EUROVEA ponúka nadštandardné služby a možnosti pre obyvateľov tejto štvrte. V rámci komplexu sa nachádza obchodné centrum, fitness, bazén a sauna, kiná, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj pešie prepojenie peknou promenádou pri Dunaji až do historického centra mesta. CENA Bližšie info o cene Vám radi poskytneme na nižšieuvedených kontaktoch. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v hlavnom meste Bratislava v časti Staré mesto na ulici Pribinova v projekte Eurovea. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Nachádza sa na 3/5 poschodí s výťahom. Bytová výmera je 91,73m2 s orientáciou na južnú svetovú stranu čo poskytuje výborné presvetlenie bytu. Veľkou výhodou je určite garážové parkovacie miesto a loggia s výmerou 4,82m2. Taktiež k bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka s výmerou 11,26m2 a spoločná vonkajšia terasa. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby kde sa nachádza menšia kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Z chodby sa dostaneme priamo do obývacej miestnosti ktorá je spojená s kuchyňou a s jedálňou. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi a veľkorysou kuchynskou linkou. V tejto miestnosti sa nachádza aj výstup na loggiu. Ďalšími miestnosťami je detská izba a spálňa v ktorej sa nachádza súkromná kúpeľňa s toaletou a vaňou. Tieto dve izby majú výhľad priamo do vnútrobloku. V byte sa nachádza viacero úložných priestorov ako samostatný šatník a vstavané skrine s policami a aj na vešanie. Predáva sa kompletne zariadený tak ako na foto so spotrebičmi a nábytkom. Okná na byte sú hliníkové s interiérovým závesmi a záclonami. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Takisto je nainštalovaný aj dverový vrátnik s kamerou. Podlaha v byte je kvalitná, drevená okrem kúpeľni, kde sa nachádza dlažba a obklad. Kúrenie na byte je ústredné, centrálne vykurovanie (radiátory). Veľkou výhodou je určite klimatizácia s prieduchmi v každej izbe. Parkovanie ako bolo spomínané je možné v garáži. Takisto je zabezpečená aj optika v bytovom dome. Spoločne priestory aj vrátane podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom a nonstop SBS službou. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta Bratislava. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky a v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea so všetkými službami a obchodmi. Taktiež veľmi dobrá dostupnosť MHD alebo na diaľnice. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou lodžiou na Záhradníckej ulici – ideálne miesto pre rodinný život. Hľadáte byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma už pri prvom vstupe? Pôvodne 3-izbový byt bol dispozične upravený na 4-izbový, čo ponúka viac priestoru pre celú rodinu. Kľúčové parametre bytu: -výmera bytu 105,9 m² -priestranná lodžia 17,2 m² – ideálny na rannú kávu aj večerný oddych -nachádza sa na 7. poschodí s krásnym výhľadom -rok výstavby 2003 -parkovanie priamo v garáži Čo vás čaká v interiéri: Byt je moderne riešený, vzdušný a veľmi svetlý. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, čo vytvára dokonalé miesto pre rodinné stretnutia. Tri samostatné izby poskytnú dostatok súkromia každému členovi domácnosti. Rekonštrukcia prebehla dôkladne – od podláh cez kúpeľňu až po moderné detaily, ktoré dodávajú bytu nádych elegancie. Lokalita, ktorá vám uľahčí život: Záhradnícka ulica patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj športoviská. Na skok je centrum mesta, no zároveň si užijete dostatok zelene a možností na oddych. Je to miesto, kde sa spája pohodlné mestské bývanie s príjemným prostredím pre rodinný život. Prečo práve tento byt: - pôvodne 3-izbový, prerobený na priestranný 4-izbový byt - veľká lodžia a parkovanie v garáži - vyhľadávaná lokalita so skvelou občianskou vybavenosťou Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu, tento je ideálnou voľbou. Mesačné náklady: nájom 307,43 € + garáž 15,55 € + elektrina cca 24 € Cena tejto žiadanej nehnuteľnosti je 420 000€ (v cene je právny aj hypotekárny servis)

AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom priestranný a zariadený 3-izbový byt v Ružinove. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha: 80,26 m² + 10 m² balkón Poschodie: 1/8 Výťah: Áno Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, šatník s práčovňou, balkón po celej dĺžke bytu s orientáciou na juhozápad 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/2b417150-3e1e-41ce-8e2c-9b215f3dad03 BENEFITY Výťah Tiché prostredie Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť Klimatizovaný byt kuchyňa vybavená spotrebičmi značky BOSCH Priestranný balkón 10 m2 Parkovacie státie v garáži bytového domu Vlastné átrium plné zelene vo vnútro bloku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Pri vstupe sa nachádza chodba a vstupná hala. Po ľavej strane sú dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, samostatné WC, šatník s práčovňou, Zo vstupnej haly vedie priamy vstup do kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou a má priamy výstup na priestranný balkón. LOKALITA Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD aj do vzdialenejších častí mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, pošta, reštaurácie a rôzne služby. Lokalita je obklopená zelenými plochami, či jazerom, ktoré poskytujú priestor na rekreáciu a šport. DOSTUPNOSŤ A MHD MHD: 3 minúty pešo k zastávkam MHD, linky 66, 78, N61 4 minúty pešo k zastávkam MHD, linky 75, 78, 98 Dostupnosť autom: VIVO - 4 min Eurovea – 13 min Autobusová stanica Nivy - 5 min Hlavná stanica - 8 min Letisko - 8 min Diaľničný obchvat - 4 min DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii ihneď Domáce zvieratá sú povolené NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA Mesačné nájomné: 1 100,- € Mesačné náklady a energie (3 osoby): 300,- € Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste v garáži bytového domu: 100,- € Depozit: 1 500,- € V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu 1 500,-€ V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti boli použité služby PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

LUNA REALITY Hľadáte moderné bývanie v centre diania na Nivách, v priestrannom byte s bezproblémovým parkovaním? Ponúkame Vám na predaj vzdušný a kompletne zariadený mezonet s dostatkom úložného priestoru, šatníkom, komorou a terasou. Tento byt sa nachádza v novostavbe na Miletičovej ulici 60 . Novostavba Miletičova 60 v Ružinove sa nachádza v srdci mesta s benefitmi mestského života a zabezpečí pre Vás kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Autobusová stanica Nivy, obchodné centrum Nivy, obchodné centrum Centrál a bratislavský Downtown sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Trhovisko Miletičova s výberom čerstvej zeleniny a ovocia je priamo pod domom. Zabezpečená je aj občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú stanicu Nivy, na cyklotrasu aj na mnohé formy MHD (trolejbusy, električky, autobusy). Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 11. a12. nadzemnom podlaží 12-poschodového bytového domu s výťahmi, podzemnými garážami a vonkajšími parkovacími státiami. Novostavba Miletičova 60 bola kolaudovaná v roku 2019. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 92.56 m2, z toho 4.5 m2 má terasa. V byte sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit vzdušnosti. V prípade potreby je možné ich zatieniť exteriérovými žalúziami. Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza denná časť bytu. Vstupná predsieň, toaleta s umývadlom, úložná komora a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 4.5 m2. Výmera 1. podlažia je 40.37 m2 plus 4.5 m2 terasa. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza nočná časť domu. Kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, vstavaná skriňa a priestranný vstupný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru aj pre náročných obyvateľov bytu. Výmera 2. podlažia je 47.69 m2. Vybavenie bytu: Na 1. podlaží: Predsieň: vstavaná úložná zostava so sedením. Kuchyňa: rúra na pečenie, mikrovlnnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička. Jedáleň: stôl so 4 stoličkami. Obývacia izba: obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV. Komora: úložný systém. Toaleta s umývadlom. Na 2. podlaží: Spálňa: manželská posteľ a komoda. Walk – in šatník: policovo – vešiakový systém so šuflíkmi. Pracovňa/detská izba: pracovný stôl, poličky, posteľ. Kúpeľňa: 2 umývadlá, toaleta, vaňa, práčka. Klimatizácia v celom byte, okná s exteriérovými žalúziami. Mesačné náklady predstavujú: správcovský poplatok 116 Eur byt a 37 Eur parkovacie miesta, 30 Eur elektrina. Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: - garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. - vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur. Cena: Cena mezonetu je 449.900 Eur. Garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. Vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur Uvedené ceny sú vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňajú prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

https://tomachic.sk/ TOMACHIC - predaj 2, 3 izbových bytov v projekte novostavby na Tomášikovej ul. - bytový dom bude mať 6 poschodí, - parkovanie v podzemnom a na prízemnom podlaží, - možnosť výberu pivničných kobiek / cca. 2,5 m2/ - byty sa predávajú v stave holobyt - v cene je zahrnuté - podlahové kúrenie, hliníkové okná, predpríprava na chladenie, príprava na motorické žalúzie, sádrové omietky, biela maľba, štandardné riešenie elektroinštalácie s dátovou zásuvkou, bezpečnostné dvere s video vrátnikom, dlažba na loggiách, - v okolí je vynikajúca občianska vybavenosť, /Kaufland, Fresh market, park, Kuchajda, Vivo/ - ceny bytov nájdete - https://tomachic.sk/cennik/

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný 4-izbový byt v Bratislave – Ružinove v časti Ostredky, nachádzajúci sa na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Povôdne 3,5 izbový byt prešiel úpravami a vďaka presunutiu kuchyne do veľkej obývačky vznikla ďalšia samostatná izba. Dispozícia bytu: - Dve samostatné izby, spálňa, veľká obývačka spojená s kuchyňou - Úžitková plocha 84 m² – byt 78m², zasklená lodžia 4,5 m², kobka 1,5 m² - Dva veľké vstavané rolldory v chodbe a spálni - Priestranná kuchynská linka - Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC - Vymenené stúpačky Bytový dom: - Dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výťahu - V dome je kočikáreň – spoločný priestor na odkladanie bicyklov či kočíkov - Mesačné náklady pre 6 člennú rodinu sú vo výške 250€ + elektrina a plyn Lokalita: - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta je v Ružinove samozrejmosťou - Na skok je dostupné všetko na čo len pomyslíte – potraviny Billa cez cestu, nákupné centrum Budúcnosť - Množstvo škôl, škôlok s bezpečným prístupom priamo po pešej zóne - Zastávky MHD, električka pred domom - Park Ostredky a jazero Štrkovec – ideálne na oddych, šport, či venčenie psíkov - Kino, divadlo a iné zaujímavé podujatia v dome kultúry Ružinov - Neďaleko sa nachádza nemocnica a poliklinika Ružinov - Komunitná záhradka - Množstvo detských ihrísk - Parkovanie pri bytovom dome Tento byt je perfektná voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezpečné bývanie v pokojnej a tichej lokalite, ktorá je zároveň na dosah do centra mesta. Pešia zóna parku Ostredky je rajom pre rodiny s deťmi, psíčkarov, ale aj mladých ľudí, či pôvodných obyvateľov Ružinova. Izby a spálňa sú orientované smerom do tichého parku, kuchyňa s obývačkou a lodžiou s výhľadom na juh na Ružinovskú ulicu. Tento byt ideálne spája výhody mesta, kľudu, pokoja v najzelenšej časti Bratislavy. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Ak ste sa v tejto ponuke nenašli ale hľadáte menší 2.5 izbový byt na Štrkovci po kompletnej rekonštrukcii, prípadne 3 izbový byt v úplne pôvodnom stave na Pošni pre viac informácií ma kontaktujte alebo navštívte náš web. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov. Vynikajúca dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru a parkovej zelene. Najobľúbenejšia bratislavská štvrť Ružinov sa postupne rozrastá o novú modernú zónu. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, ktoré urobia váš život komfortnejším. Lokalita projektu je ideálna na rýchle presuny či už autom alebo „zelenšími“ dopravnými prostriedkami. Z Nového Ružinova máte blízko do centra, rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat alebo na cyklotrasu, ktoré vám otvoria cestu naprieč Európou. Nová diaľnica priniesla organizáciu dopravy, ktorá z Nového Ružinova urobila uzavretú lokalitu, kde dopravu tvoria iba jeho obyvatelia. Architektúra projektu je navyše navrhnutá tak, aby dispozície budov eliminovali hluk z okolia. Nekonvenčný rezidenčný park bol navrhnutý spôsobom, ktorý najmenším deťom umožňuje vytvárať si svoj vlastný svet. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je výborne dispozične riešený a veľmi slnečný. Jeho rozloha je 77 m2 a je obklopený terasou, ktorá má 33 m2. K bytu prislúcha pivnica, ktorá má rozlohu 2,18 m2. Byt sa predáva komplet zariadený aj s vírivkou na terase. Na celom byte sú vonkajšie bezpečnostné hliníkové žalúzie na ovládanie. Internet a tv od Orange Mesačné náklady na byt sú cca. 230 Eur K bytu je vonkajšie parkovacie miesto v cene 16 000,- Eur a možnosť dokúpiť parkovacie miesto aj v garáži Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

HĽADÁM PRE KLIENTA 3 izb. BYT - RUŽINOV ( OSTREDKY, ŠTRKOVEC, TRÁVNIKY ) Hľadám 3 izb. byt s rozlohou približne 70m2. Byt môže byť aj v pôvodnom stave. AK ZVAŽUJETE PREDAJ, KONTAKTUJTE MA PROSÍM . BEZPLATNE NACENÍM VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ NA ZÁKLADE AKTUÁLNEHO STAVU TRHU.

Projekt je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice. Ide o brownfield, ktorý bude nahradený omnoho vhodnejšou zástavbou v podobe polyfunkčného súboru, tvoreného dvomi základnými časťami. Výraznejšou z nich bude 20-podlažná veža s bytmi či kanceláriami, doplnená o päťpodlažný blok, kde sa plánuje umiestnenie zdravotníckeho zariadenia. Prepojené budú jednopodlažnou podnožou, obsahujúcou občiansku vybavenosť v podobe obchodov a služieb. Vďaka svojmu umiestneniu vytvoria zároveň námestie, ktoré bude parkovo upravené a doplní mozaiku verejných priestranstiev v lokalite.

REZERVOVANÉ: 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Muškátová, v BA m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 4.NP panelového bytového domu s 10. NP (3.p./9.p.), byt veľkorysej podlahovej plochy 69,18m2 (byt 67,38m2 + 1,8m2 pivničná kobka v 1.PP), s loggiou: 3,00m2, (vstup z izby) a balkónom: 1,44m2, (vstup z kuchyne). DISPOZÍCIA BYTU: *vstupná chodba so vstavanou skriňou, *vľavo samostatná toaleta a kúpeľňa *oproti vchodovým dverám je vstup do priechodnej obývacej izby *z obývacej izby je vstup do predsiene, kde je možné vyhotoviť vstavanú skriňu *z predsiene je vstup do izby a spálne (vpravo a vľavo) *kuchyňa je prístupná z obývacej izby, aj kúpeľne Orientácia: OBÝVACIA IZBA a SPÁLŇA: S, IZBA: J VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * podlahy: v izbách drevené vlysy (nazývané parkety), v kúpeľni a toalete dlažba, v kuchyni linoleum, * keramický obklad stien v kúpeľni a steny za kuchynskou linkou * kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový sporák, chladnička s mrazničkou * keramické umývadlo a vaňa s pákovými zmiešavacími batériami, AP * toaleta s vysoko položenou splachovacou nádržkou * plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami * ústredné vykurovanie teplovodné, článkové vykurovacie telesá s pomerovými meračmi tepla * ovládanie vchodových dverí BD – čipom, elektrovrátnikom Byt je v zachovalom pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičný byt, s možnosťou prenájmu. BD bol zateplený, opravená a zateplená strecha, balkónová doska, nová dlažba, vymenené zábradlie, boli vymenené okná aj v spoločných priestoroch, vchodová dvere, poštové schránky... PARKOVANIE: * v blízkosti BD, regulované parkovanie BD je situovaný oproti RETRU, pred bytovým domom je ihrisko, zatrávnené plochy, zeleň, stromy, lavičky... občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD vo vzdialenosti cca 230m (cca 3min.)... a ešte dopĺňam - v blízkosti bežecká dráha, Areál netradičných športov..., proste, všetko čo potrebujete k príjemnému bývaniu "na dosah"... Cena: 227000.- EUR V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie: Ing. Ingrid Michalcová, +421 915 895 591, michalcova@angelre.sk Kúpne zmluvy NOTÁRSKOU ZÁPISNICOU - NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe nehnuteľností V prípade potreby zabezpečíme hypotekárneho špecialitu, znalecký posudok. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Angel RE s.r.o.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou v obľúbenej časti Ružinova – Štrkovec. Táto lokalita je ideálnym spojením bohatej občianskej vybavenosti a možností na oddych. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD (autobus, električka). Pre voľný čas sú k dispozícii parky, detské ihriská, športoviská či jazero Štrkovec, ktoré ponúka príjemné prostredie na relax aj aktívny pohyb. Lokalita patrí medzi vyhľadávané pre mestský štýl bývania. Vďaka parkovacej politike PAAS majú rezidenti zabezpečené bezproblémové parkovanie. Bytový dom je zateplený, má vymenenú vstupnú bránu na čip, zrekonštruovaný vestibul a nové výťahy. Byt o výmere 64 m² sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na východ. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – osadené plastové okná, nová kuchynská linka a laminátové podlahy. Dispozícia bytu: - vstupná hala - obývacia izba s výstupom na lodžiu - spálňa - detská izba - kuchyňa s kuchynskou linkou - kúpeľňa s vaňou spojená s WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie ale aj na prerábku podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

Hľadáte ideálny byt v srdci Bratislavy, ktorý kombinuje moderný komfort s výbornou polohou? Tento krásny 3-izbový byt s rozlohou 69 m² sa nachádza na 3. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova, ktorá ponúka všetky výhody mestského života s blízkosťou k prírode a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Byt je priestranný, svetlý a plne zariadený s dôrazom na pohodlie a praktickosť, čo vám umožní sa ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Nájdete tu moderné vybavenie, kvalitné spotrebiče a dostatok úložného priestoru, čo oceníte pri každodennom živote. Ružinov je známy svojou výbornou infraštruktúrou – v okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a všetkého, čo potrebujete pre pohodlný život. Školy, škôlky, lekárne a zdravotnícke zariadenia sú tiež v pešej dostupnosti, a zároveň budete mať veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Ak túžite po príjemnom bývaní v lokalite s kvalitným životným štandardom, tento byt v Ružinove je ideálnou voľbou. Skvelá príležitosť na bývanie pre Vás a Vašu rodinu, ktorá ponúka komfort, výhodnú lokalitu a extra úložný priestor v podobe pivničnej kobky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento byt vás určite očarí! Byt je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa platí depozit a provízia vo výške mesačného nájmu. K mesačného nájmu bude pripočítané energie vo výške 150 eur. Cena 899 eur je vrátane energií a bez inetrnetu.

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A6.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný byt v prestížnom projekte Green Atrium! Tento byt na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento byt výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: Byt sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento byt je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha bytu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (byt + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Na prenájom 3-izbová nehnuteľnosť v novom komplexe - Hraničná ulica (Ružinov). Nehnuteľnosť s plochou 60 m2 (plus balkón 4 m2) sa nachádza na 4.p. Orientácia do bytového komplexu (sever). Nehnuteľnosť sa v súčasnosti dozariaďuje (vrátane elektrospotrebičov s výnimkou TV a práčky). K dispozícii od: cca február 2026 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, spálňa, menšia izba vhodná ako detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón ZARIADENIE: nehnuteľnosť bude dozariadená (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, teplovzdušná rúra, varná doska), jedálenské sedenie, sedačka, manželská posteľ + posteľ, šatníková skriňa (vo vstupnej chodbe a v izbách). Bez TV a práčky (v bytovom dome je k dispozícii práčovňa) PARKOVANIE: vnútorné parkovacie miesto za doplatok: 90,- EUR/mesiac Byt ponúka bývanie pre max. 3 osoby. Domáci miláčik nie je akceptovateľný. V rámci bytového domu je k dispozícii: - práčovňa; - pre cyklistov je vytvorený priestor na odkladanie bicyklov LOKALITA: v rámci komplexu sú zóny určené pre deti s detskými hracími prvkami, spoločenské a oddychové zóny (grill zóny). V blízkosti obchody, kaviarne, služby. Zastávka MHD (autobus). CENA: 1050,- EUR/mesiac + 250,- EUR/mesiac za ENERGIE a služby + 90,- EUR/mesiac (parkovanie). Pri podpise zmluvy platí nájomca kompletné jednomesačné nájomné (1390,- EUR) + depozit. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. ______________________________________________________________

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

https://downtown-yards.sk/ Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Ružinov, Košická. Plocha: úžitková 87,95m2. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Stav objektu: vo výstavbe. Cena 480 120 €

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 4-izbový byt.