3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Hľadáme 3 izbový byt, ktorý nepresahuje 6 rokov od kolaudácie, s cenou do 240 000 €. Lokalita Záhorská Bystrica, Bory, Lamač, Devínska Nová Ves.

MOOWIN Vám ponúka výnimočný mestský byt situovaný v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy – Mlynské Nivy, 500 bytov, na tichej a elegantnej Súťažnej ulici. Táto adresa predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského života, výbornej dostupnosti a nadčasovej hodnoty nehnuteľnosti. Vedľa domu sú hneď 2 detské ihriská a množstvo zelene. Nehnuteľnosť: Byt sa nachádza na 4. poschodí kvalitného tehlového bytového domu bez výťahu a zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou 98 m², ktorá poskytuje výnimočný komfort bývania. Aktuálne je riešený ako 3-izbový byt, pričom jeho dispozícia umožňuje jednoduchú úpravu na plnohodnotný 4-izbový byt, bez kompromisov na priestore či svetle. Ako bonus Vám vo fotkách prinášame návrhy bytu aj po úprave dispozície. Jedným z kľúčových benefitov je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie, ako aj úplnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kombináciu mestského luxusu, individuality a potenciálu vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 20 m², ktorá výrazne prevyšuje štandard a ponúka nadbytočný úložný priestor – praktický aj komfortný prvok, ktorý podčiarkuje hodnotu tejto nehnuteľnosti. Bytový dom a prostredie: • kvalitná tehlová stavba • komorný mestský dom s charakterom • 4. poschodie zo 4 , bez výťahu • klimatizácia • kúpeľňa o výmere 10m2 s oknom • parkovanie v bezprostrednom okolí • pokojná ulica v centre diania Lokalita: Mlynské Nivy sú synonymom moderného mestského bývania na najvyššej úrovni. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, nákupné centrá, biznis zóny aj kultúrne priestory. Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy, čím sa stáva ideálnou adresou pre náročných klientov aj investorov. Základné údaje: • Výmera bytu: 98 m² • Murovaná pivnica: 20 m² • Dispozícia: 3 izby / možnosť 4 izieb • Cena: 349.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť získať veľkorysý mestský byt na prestížnej adrese s vysokým investičným potenciálom a nadčasovou hodnotou.

Realitná kancelária Reality & Design ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový mezanín v atraktívnej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu z roku 2008, ktorý je vybavený samostatným výťahom na najvyššie poschodie. Dispozičné riešenie Úžitková plocha bytu je 80 m² + balkón a terasa o celkovej ploche 17 m² + povala. Parametre bytu: * dispozíciu tvorí: na prízemí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, špajza a priestranná obývacia izba so vstupom na francúzsky balkón, na poschodí sú situované 2 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou, * v byte nájdete príslušenstvo: špajzu/potravinovú komoru; balkón; terasu a povalu/skladový priestor pod strechou, * 2x toaleta (na prízemí a poschodí), * kúpeľňa s vaňou, * vlastné vykurovanie - plynový kotol, * nízke prevádzkové náklady (správca, elektrina, plyn) 150€/mesiac, * unikátny výhľad na okolitú zeleň a rozvíjajúci sa bratislavský downtown. Lokalita – Nivy Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Kulíšková ulica ponúka tiché a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V pešej dostupnosti sa nachádza: Nivy centrum – nákupné centrum s obchodmi, športoviskom, reštauráciami a službami, Miletičova „tržnica – tradičné trhovisko s čerstvými potravinami, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, banky, športoviská, MHD zastávky s rýchlym spojením do celej Bratislavy. Táto lokalita je známa kombináciou občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho mestského života. Investičný potenciál Vzhľadom na polohu, dispozičné riešenie a celkový charakter nehnuteľnosti ide o ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký a cena nehnuteľností v oblasti stabilne rastie. Aktuálne je byt v dlhodobom prenájme. Kontakt: Reality & Design, Mgr. Veronika Némethová, 0948 532 008

Realitná kancelária JA doma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v obľúbenom projekte NUPPU od fínskeho developera YIT Ponúkame na prenájom krásny, moderne zariadený 3-izbový byt s nepriechodnými (nespoločnými) spálňami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte NUPPU, ktorý je známy kvalitnou architektúrou, komunitným bývaním a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj k OC Nivy. Byt bol pôvodne realizovaný majiteľmi pre vlastné bývanie, nie ako investičný prenájom – tomu zodpovedá vysoká kvalita materiálov, nábytok na mieru, premyslené úložné riešenia a veľmi príjemná atmosféra domova. Dispozícia a vybavenie • priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom • samostatný šatník / walk-in wardrobe • veľká otvorená denná časť  – moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi   ( rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou ) • elegantná obývacia izba s pohodlnou sedačkou • dve samostatné, nepriechodné spálne (ideálne pre pár, rodinu alebo spolubývanie) • kúpeľňa s vaňou, práčkou a dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • balkón • klimatizácia • parkovacie státie v podzemnej garáži Byt je kompletne zariadený kvalitným, moderným nábytkom na mieru, pôsobí veľmi svetlo, čisto a útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt NUPPU – komunitné bývanie Rezidenti majú k dispozícii kvalitne riešený vnútroblok a spoločné priestory: • gril zóna • športové ihriská • detské ihriská • množstvo zelene a priestoru na oddych • moderné spoločné priestory, v ktorých je možné organizovať pracovné stretnutia, využiť kuchynku, práčovňu, bicyklareň Lokalita • výborná dostupnosť do centra Bratislavy • OC Mlynské Nivy, Nivy Tower, Autobusová stanica • zastávky MHD v pešej dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť • rýchly prístup na obchvat Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Názor makléra: „Byt vyniká svojou premyslenou dispozíciou s dvomi nepriechodnými spálňami, kvalitným nábytkom na mieru a veľmi príjemnou atmosférou. Projekt NUPPU ponúka nadštandardné bývanie s komunitným rozmerom. Ideálna voľba pre pár, rodinu alebo náročnejšieho klienta. Cena prenájmu • Nájomné: 1 050 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Parkovacie státie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac • Pet-friendly – vychované domáce zvieratko vítané • Provízia RK: vo výške polovice mesačného nájmu Byt je dostupný ihneď. Inzerát je platný do vymazania. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla Realitná kancelária JAdoma +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk

Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,53 m² • sklad – 3,38 m² • balkón – 24,13 m² • celková výmera – 96,66 m² Dispozičné riešenie: • obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²) • 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²) • samostatné WC s umývadlom (2,20 m²) • vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²) • chodba (4,74 m²) • všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,13 m²) • sklad s oknom (3,38 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere so zárubňami • v obytných miestnostiach je laminátová podlaha • v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad • v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm • na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko • na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome • domáci audiotelefón • odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Novostavba: 3. poschodie Výhody: • orientácia od juhovýchodu až po severozápad • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 316.725 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR. Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 74,25 m² • sklad – 5,10 m² • balkón – 24,12 m² • celková výmera – 98,37 m² Dispozičné riešenie: • obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²) • 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²) • samostatné WC s umývadlom (2,20 m²) • vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²) • chodba (4,74 m²) • všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,12 m²) • sklad (5,10 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere so zárubňami • v obytných miestnostiach je laminátová podlaha • v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad • v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm • na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko • na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome • domáci audiotelefón • odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Novostavba: 4. podlažie Výhody: • orientácia juh a západ • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 321.891 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR. Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou v novostavbe Nový Ružinov s terasou (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 60,42 m2 • terasa – 12,25 m2 • celková výmera – 72,67 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (11,14 m2) spojená s kuchyňou (5,69 m2) • izba (10,70 m2) • izba (10,08 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,68 m2) • WC s umývadlom (1,61 m2) • vstupná hala (6,20 m2) • chodba (5,61 m2) • z obývačky je výstup na slnečnú terasu (12,25 m2) • sklad (4,71 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juh (obývačka) a sever (spálne) • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 272.445,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,52 m2 • balkón – 10,49 m2 • celková výmera – 83,01 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (16,27 m2) spojená s kuchyňou (12,20 m2) • izba so šatníkom (13,73 m2) • izba (8,95 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,51 m2) • WC s umývadlom (2,02 m2) • vstupná hala (4,87 m2) • chodba (2,82 m2) • miestnosť na domáce práce (3,40 m2) • z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón (10,49 m2) • sklad (3,75 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 3. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 319.923,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Realitná spoločnosť Carla real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 3 izbový byt, ulica Ivánska cesta, novostavba Ovocné sady, Ružinov, Bratislava II. V byte ešte nikto nebýval. Nachádza sa na 2. poschodí z 6. S výťahom. S balkónom. K bytu prislúcha pivnica, parkovacie státie za príplatok 80€. Vybavenie: úplne nový, zariadený na mieru (kuchyňa + vstavané úložné priestory). Kvalitné spotrebiče: Gorenje, Electrolux rekuperácia vzduchu. Rolldoor skrine a dostatok úložných priestorov. Nové manželské postele (2× 180×200). Pracovný kút a ďalší nábytok. Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom 2 spálne (každá s posteľou a šatníkom). Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Kúpeľňa s vaňou, Práčkou a kúpeľňovým nábytkom. Vstup na balkón priamo z obývačky. Lokalita a občianska vybavenosť: pešia dostupnosť OC Avion a letiska M. R. Štefánika. Súčasť rezidenčnej komunity: potraviny, kaviarne, fitness, škôlka, zubár, MHD vyhľadávaná časť Trnávka – Ovocné sady. Voľný ihneď. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena prenájmu: depozit 2000 €. Domáci miláčik po dohode za príplatok depozitu. Nájomné: 1200 € / mesiac Energie a správa: 120€ / mesiac Parkovanie: 80 € / mesiac KONTAKT: 0903234033 Mail: hana@carlareal.sk

So súhlasom majitela predávam 3 izb byt s velkou terasou Byt má výmeru 78,86 m2 , terasa 21,06m2 spolu 99,92m2 Garážové statie 20.000Eur Spolu 377 560,00 Eur Nachádza sa na 7 poschodi zatepleneho bytového domu. Bytový dom s názvom eden park bol daný do užívania v roku 2010. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Orientovaný je do zeleného vnútrobloku. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete: * potraviny Billa a ďalšie menšie obchody, * Štrkovecké jazero – ideálne miesto na oddych a športové aktivity, * materské a základné školy, * detské ihriská, parky, * fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra a iné), * zastávky MHD v pešej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ale aj ako investičná príležitosť – napríklad na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: * novostavba eden park (kolaudácia 2010), * výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou, * tiché prostredie v rámci vnútrobloku so zeleňou, * výborné dopravné spojenie, * ideálne aj ako investícia na prenájom.

Krásny, priestranný 3-izbový byt na 2. poschodí – ul. Mierova, Bratislava Spolu s Parkovacim miestom v podzemnej garazi. Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a pokojný 3-izbový byt v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na Mierovej — ideálnej pre tých, ktorí chcú bývať blizko centra no v pokojnej rezidenčnej časti s výbornou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: - Dve samostatné nepriechodné izby - spalne -Obývacia izba s rozkladacím gaučom -Samostatna a plne vybavena kuchyňa - Samostatná kúpeľňa so Vanou , umývadlom + Prackou -Samostatne WC - Predizba s chodbou - vstavany šatník - s balkónom Byt je svetlý, dobre riešený, vhodný pre rodiny. Lokalita a vybavenosť: - Blízko OC Retro, kde nájdete kompletné služby, obchody, potraviny, reštaurácie aj poštu - Rýchly prístup do centra mesta - Výborne napojenie MHD: v pešej dostupnosti sa nachádza dopravný uzol, ktorý spája električky, trolejbusy a autobusy, vďaka čomu sa rýchlo a jednoducho dostanete do každej časti Bratislavy! -Parky , cyklotrasa a aj všetko, čo len treba pre pohodlný mestský život. Podmienky prenájmu: Cena: 800 € + 200 € energie = 1000 €/mesiac Depozit: 1000€ Pri podpise zmluvy sa platí mesiac nájmu vopred + depozit Podmienkou je nefajčenie a bývanie bez zvierat. Pre cudzincov vystavíme potvrdenie o pobyte.

Wealth Group ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZWIRN , Bratislava . Byt sa nachádza na 2/7 poschodí s celkovou podlahovou plochou 80,2 m2 ( byt 75,22 + balkón 4,98 m2). K bytu je možnosť dokúpiť dve garážové státia . Rozmery jednotlivých miestností a príslušenstva: Chodba 14,50 m2 Kúpeľňa 5,55m2 Izba 12,56 m2 Izba 14,07m2 Obývacia izba 18,07 m2 Kuchyňa 5,85 m2 WC 2,07 Pivničná kobka 2,54 m2 Balkón 4,98 m2 K bytu je možné dokúpiť 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene29 900 za každe. Predstavte si priestor kde sa stretáva modernosť s tradíciou a kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. ZWIRN je presne takýmto miestom. Jedinečnosť novej štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto.

Ponúkame Vám na predaj elegantný a štýlovo zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Prístavná. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha interiéru: 67,80 m2 Terasa: 32,70 m2 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickými detailmi. Po vstupe Vás privíta priestranná hala so šatníkom. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby s kuchynskou časťou, ktorá je plynulo prepojená s terasou s nádherným výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. Nočná časť ponúka dve samostatné izby – spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - hliníkové okná, - elektrické žalúzie, - veľká terasa s nádherným výhľadom, - moderné zariadenie bytu, - vyhľadávaná lokalita v blízkosti downtownu Bratislavy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena bytu: 365.040,65€ bez DPH V cene bytu je zahrnutá priestranná pivničná kobka. K bytu prislúchajú 2 garážové miesta - cena 26.016€/ks bez DPH Cena celkom bez DPH: 417.073,17€ bez DPH Cena celkom: 513.000€ s DPH Vlastníctvo bytu: firemné Uvedené ceny sú bez DPH. Ku kúpnej cene bude podľa platných právnych predpisov pripočítaná DPH. LOKALITA: Prístavná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – nachádza sa len pár minút od downtownu a nábrežia Dunaja, ponúka rýchlu dostupnosť do centra, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí sú obchodné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné zóny. Výborné dopravné napojenie zaručuje pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného mestského bývania s veľkorysou terasou, komfortom dvoch parkovacích miest a skvelou polohou pri downtowne Bratislavy. ID inzerátu: 2754688754 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

PRÍJEMNÉ BÝVANIE PRI KUCHAJDE | VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A LOGGIOU So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt (77 m²) v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda – Tomášikova ulica. Čo vás poteší: svetlý a vzdušný byt 2× vonkajší priestor – balkón + loggia kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi klimatizácia praktická dispozícia: kuchyňa s obývačkou + 2 samostatné spálne kúpeľňa s WC Lokalita, ktorú si zamilujete: relax a prechádzky pri jazere Kuchajda kompletná občianska vybavenosť na dosah výborná dostupnosť MHD aj autom Ideálne pre: 1–3 osoby, dlhodobý prenájom bez domácich miláčikov Príjemné bývanie v zelenom prostredí, no stále v meste.

Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt s výmerou 60 m² v kompletne zrekonštruovanom tehlovom dome v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – „500 bytov na Budovateľskej ulici. Byt je voľný ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (lokalita „500 bytov") • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Výmera bytu: 60 m² • Pivnica: cca 2,5 m² • Poschodie: 1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie, okná cez 2 m nad zemou) • Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2020 • Stav domu: tehlový, zateplený, kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020 • Dostupnosť: byt je voľný ihneď • Cena: 269 900 EUR • Mesačné náklady: cca 160 EUR / 2 osoby DISPOZÍCIA Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu: • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou – orientovaná na západ • dve samostatné izby – orientované na východ (spálňa a hosťovská/pracovňa/detská izba) • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • pivnica v suteréne domu (2,5 m²) Vďaka dvojitej orientácii východ–západ je byt príjemne svetlý počas celého dňa. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Súčasťou vybavenia je: • kuchynská linka • spotrebiče: rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička • vstavané skrine v spálni, izbe a v predsieni • posteľ, gauč • výklopná posteľ v hosťovskej izbe (ideálne riešenie pre hosťovskú izbu / home office) • podlahy: plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v predsieni, kúpeľni a toalete • okná: plastové, izolačné sklá • kúrenie: ústredné • chladenie: klimatizácia • internet/TV: optické pripojenie Byt pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM • tehlová konštrukcia • zateplený • kompletná rekonštrukcia domu vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020 • upravené spoločné priestory Tehlové domy v tejto lokalite sú známe kvalitnou konštrukciou, príjemným susedstvom a komornou atmosférou. LOKALITA – „500 BYTOV" / NIVY Lokalita „500 bytov" patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tradičnú mestskú štvrť s tehlovými bytovými domami, ktoré sú známe: • kvalitnou, stabilnou zástavbou • veľkorysými dispozíciami bytov • pokojnou atmosférou a zeleňou v okolí V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy s novou autobusovou stanicou, množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita si dlhodobo drží stabilnú hodnotu nehnuteľností a je vyhľadávaná tak na rodinné bývanie, ako aj na investíciu. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD. PARKOVANIE • rezidenčné parkovanie na ulici • bez problémov s parkovaním PRE KOHO JE BYT VHODNÝ • pre pár alebo menšiu rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v širšom centre • pre tých, ktorí ocenia tehlový dom, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu • ako investičný byt na dlhodobý prenájom v lukratívnej oblasti

Realitná kancelária JA doma Real Estate Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v tichej časti Ružinova – Trnávka. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyniká pekným, ničím nekrytým výhľadom a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia a vybavenie • vstupná chodba so vstavaným nábytkom • moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, práčkou • samostatné WC • zasklený balkón s pohovkou a pekným výhľadom, na ktorom si môžete vychutnať rannú kávu, večerné víno alebo pohodlne pracovať Byt pôsobí veľmi útulne a vzdušne, s dôrazom na kvalitné materiály, drevené podlahy a decentné LED osvetlenie. Lokalita Nachádza sa v tichej rezidenčnej časti Ružinova – Trnávka, v prostredí rodinných domov, čo zaručuje pokoj a súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, Lidl, ako aj obchodné centrum Avion, IKEA a ďalšie služby. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, obchvat aj MHD robí túto lokalitu mimoriadne praktickou. Názor makléra: „Byt pôsobí mimoriadne príjemne – je svetlý, tichý a zároveň v dostupnej blízkosti všetkého, čo rodina potrebuje. Zasklený balkón s pohodlnou pohovkou a otvoreným výhľadom vytvára ideálne miesto na oddych po práci alebo ranný štart dňa." Cena prenájmu: Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Parkovanie: 50 € / mesiac (v prípade potreby) Dostupný ihneď Inzerát je platný do vymazania. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk ------------------------- Дана квартира доступна також за державною програмою для українських біженців - 150eur в місяць за кожну людину

Obhliadky po dohode) WhatsApp : +421949 458 244 ( RU/SK/EN) NA PRENÁJOM 3 BYT ( pre 4 osoby s deťmi) - ploha 69 m2 / 4,35 m2 loggia / komora / 3. poschodie bez výťahu / výborný výhľad na terasu - priestranný interiér, 3 šatníky, 2 klimatizácie - 2 samostatné spálne, vybavená kuchyňa - výhodná dostupnosť do mesta- blízka zastávka, predajňa Lidl 2 minúty autom - 7 minút do centra mesta Adresa :Bratislava, mestská časť Ružinov, ulica, Na Piesku PLATOBNÉ PODMIENKY 1100 € nájom s energiami + 1100 € depozit + provízia Parkovanie: pri dome bez problémov Zvieratá: nie Доступена :) Показы по договоренности ) WhatsApp : +421949458244 АРЕНДА 3К квартира ( для 4 человек с детьми ) 69 м2 / 4,35 м2 лоджия / кладовка / 3 этаж без лифта / отличный вид террасы -просторный интерьер, 3 шкафа для вещей, 2 кондиционера -2 отдельные не проходные спальни, укомплектованная кухня -удобная доступность к городу-рядом остановка, магазин Lidl в 2 минутах автом -7 минут до центра города РАСПОЛОЖЕНИЕ : Братислава , район Ruzinov, улица , Na Piesku УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 1100 € аренда с коммунальными + 1100€ депозит + комиссия Парковка : возле дома без проблем Животные : нет FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

REZERVOVANÉ !!! FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný podkrovný 3-izbový byt s atmosférou, výhľadom a výnimočnou polohou – Súťažná, Nivy – 500 bytov. Miesto, kde má bývanie dušu: Hľadáte bývanie s charakterom, ktoré kombinuje pokoj tichej ulice s pulzujúcim centrom mesta len pár krokov od vás ? Tento priestranný podkrovný byt s výbornou dispozíciou a atmosférou je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po netradičnom, vzdušnom a presvetlenom priestore, výbornej lokalite a plnej občianskej vybavenosti doslova pod oknami. Dispozícia a popis bytu: Tento podkrovný 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový) vznikol v roku 2003 (bytový dom je tehlový z roku 1958) ako prestavba podkrovného priestoru a nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu. Byt je síce starší, ale udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalšej investície. V dome sa nachádza len 8 bytov. Rozloha: - podlahová plocha bytu 116,5 m², vrátane veľkej murovanej pivnice 12 m² Byt pozostáva z: - vstupnej chodby - veľkej kúpeľne s oknom - izby s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako veľký šatník (plnohodnotná izba – možnosť úpravy na detskú izbu, pracovňu či druhú spálňu) - samostatnej spálne - vzdušného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky Orientácia východ – západ zabezpečuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa a výhľad na obe strany. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách: - nábytok na mieru - kuchynská linka so spotrebičmi - mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, mraznička, chladnička, rúra, sklokeramická doska a digestor - kupeľňa - rohová vaňa, sprchový kút, vyhrievané zrkadlo a vyhrievaná podlaha s novým termostatom - TV Samsung - kvalitné reproduktory Harman Kardon (domáce kino) - rozťahovacia rohová sedačka - centrálna klimatizácia Daikin - nový kotol Buderus (2 roky) – vlastné kúrenie - kotol umiestnený na povale – možnosť využiť ako úložný priestor - exteriérové žalúzie - bezpečnostné dvere Byt je čerstvo vymaľovaný a prešiel pravidelnou údržbou: - servis okien – 08/2025 - servis klimatizácie a revízia kotla – 09/2025 K bytu prislúcha: - nadštandartná veľká pivnica (murovaná, cca 12 m², s elektrinou a zásuvkou) - prístup na povalu, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor Lokalita – Nivy / 500 bytov: Súťažná ulica patrí k najobľúbenejším častiam širšieho centra Bratislavy. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici v žiadanej časti 500 bytov – obklopená tehlovými domami s príjemnou komunitnou atmosférou. ✔ pešia dostupnosť do Starého Mesta ✔ len pár metrov od OC Nivy a autobusovej stanice ✔ materská škola priamo oproti (výhľad z okna) ✔ školy, obchody, detské ihriská a služby v blízkom okolí ✔ výborné gastro podniky v okolí: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 m)... ✔ bezproblémové parkovanie - lokalita pokrytá parkovacou politikou PAAS Byty s takouto atmosférou sa vyskytujú len zriedka. Ak Vás tento byt zaujal, stačí ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 369.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Bea Szepesi +421 905 631 250 bea.szepesi@frgo.sk Mlynské Nivy 78C, 821 05 Bratislava www.frgo.sk

REZERVOVANÉ !!! FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný podkrovný 3-izbový byt s atmosférou, výhľadom a výnimočnou polohou – Súťažná, Nivy – 500 bytov. Miesto, kde má bývanie dušu: Hľadáte bývanie s charakterom, ktoré kombinuje pokoj tichej ulice s pulzujúcim centrom mesta len pár krokov od vás ? Tento priestranný podkrovný byt s výbornou dispozíciou a atmosférou je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po netradičnom, vzdušnom a presvetlenom priestore, výbornej lokalite a plnej občianskej vybavenosti doslova pod oknami. Dispozícia a popis bytu: Tento podkrovný 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový) vznikol v roku 2003 (bytový dom je tehlový z roku 1958) ako prestavba podkrovného priestoru a nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu. Byt je síce starší, ale udržiavaný, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalšej investície. V dome sa nachádza len 8 bytov. Rozloha: - podlahová plocha bytu 116,5 m², vrátane veľkej murovanej pivnice 12 m² Byt pozostáva z: - vstupnej chodby - veľkej kúpeľne s oknom - izby s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako veľký šatník (plnohodnotná izba – možnosť úpravy na detskú izbu, pracovňu či druhú spálňu) - samostatnej spálne - vzdušného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývačky Orientácia východ – západ zabezpečuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa a výhľad na obe strany. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách: - nábytok na mieru - kuchynská linka so spotrebičmi - mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, mraznička, chladnička, rúra, sklokeramická doska a digestor - kupeľňa - rohová vaňa, sprchový kút, vyhrievané zrkadlo a vyhrievaná podlaha s novým termostatom - kvalitné reproduktory Harman Kardon (domáce kino) - televízia Samsung - rozťahovacia rohová sedačka - centrálna klimatizácia Daikin - nový kotol Buderus (2 roky) – vlastné kúrenie - kotol umiestnený na povale – možnosť využiť ako úložný priestor - exteriérové žalúzie - bezpečnostné dvere Byt je čerstvo vymaľovaný a prešiel pravidelnou údržbou: - servis okien – 08/2025 - servis klimatizácie a revízia kotla – 09/2025 K bytu prislúcha: - nadštandartná veľká pivnica (murovaná, cca 12 m², s elektrinou a zásuvkou) - prístup na povalu, ktorú je možné využiť ako ďalší úložný priestor Lokalita – Nivy / 500 bytov: Súťažná ulica patrí k najobľúbenejším častiam širšieho centra Bratislavy. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici v žiadanej časti 500 bytov – obklopená tehlovými domami s príjemnou komunitnou atmosférou. ✔ pešia dostupnosť do Starého Mesta ✔ len pár metrov od OC Nivy a autobusovej stanice ✔ materská škola priamo oproti (výhľad z okna) ✔ školy, obchody, detské ihriská a služby v blízkom okolí ✔ výborné gastro podniky v okolí: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 m)... ✔ bezproblémové parkovanie - lokalita pokrytá parkovacou politikou PAAS Byty s takouto atmosférou sa vyskytujú len zriedka. Ak Vás tento byt zaujal, stačí ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 369.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Bea Szepesi +421 905 631 250 bea.szepesi@frgo.sk Mlynské Nivy 78C, 821 05 Bratislava www.frgo.sk

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt na Štrkovci Ružinove - Solivarská ulica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + Veľká pivnica: 4,53 m² ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, jedálenskej časti s kuchyňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne a detskej izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ pôvodný stav s umakartovým jadrom – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ⦿ nové plastové okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48

Predam 3-izbovy bezbarierovy byt na vyvysenom prizemi 3-poschodoveho bytoveho domu v prijemnom zelenom a tichom prostredi Ruzinova - Posen s kompletnou obcianskou vybavenostou. Byt s rozlohou 68 m2 je po ciastocnej rekonstrukcii - vratane plastovych okien a bezpecostnych vstupych dveri. Pozostava z 2 samostatnych nepriechodnych spalni (v oboch su vstavane skrine), priestrannej obyvacky, kuchyne s jedalenskou castou, samostatneho WC a samostatnej kupelne s velkou rohovou vanou. Orientacia bytu je S - J. K bytu prislucha samostatna komora / spajza na rovnakom podlazi + dalsi uzamykatelny ulozny priestor. Bytovy dom tiez presiel rekonstrukciou - je zatepleny, vymenene stupacky, nova vstupna brana na cip, nove postove schranky, plastove okna v spolocnych priestoroch... V bezprostrednej blizkosti domu sa nachadza detske ihrisko, v pesej dostupnosti cca do 2 - 3 minut je zakladna skola s materskou skolou, zdravotne stredisko, obchodne centrum; cca 5 min. chodze sa nachadza Lidl, ci zastavky MHD. Parkovanie je mozne priamo pred domom (PAAS zona 2047). V pripade zaujmu mam na predaj aj garaz v pesej vzdialenosti cca 5 min. Cena: 233.000€ Ponuka nie je urcena pre RK, len pre sukromnych zaujemcov => kompletny realitny servis zabezpeceny.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave – Ružinove nachádzajúci sa na Astrovej ulici, v tichom vnútrobloku, neďaleko OC Retro a Štrkoveckého jazera. Byt s celkovou výmerou 87 m2 (+ 2x loggia, každá cca 5 m2 m2) sa nachádza na 2/4 poschodí v tehlovom bytovom dome s novým dobudovaným výťahom. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, jedná sa o výnimočne komorné bývanie. Byt je orientovaný na 2 svetové strany s optimálnym rozložením (denná časť – obývacia izba a kuchyňa na západ, obe spálne na východ). Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, 2 samostatné spálne s loggiami, samostatný šatník/sklad, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Celý byt je po kompletnej cca 10 ročnej rekonštrukcii , s plastovými oknami, laminátovými podlahami, interiérovými dverami, bezpečnostnými vstupnými dverami, klimatizácia...). K bytu patrí pivnica s výmerou cca 2 m2. Lokalita v pôvodnej časti sídliska Ružinov je mimo hlavných ciest, obklopená zeleňou, s ihriskami pre deti aj workoutovou zónou. Nachádza sa v dostupnej pešej vzdialenosti od kompletnej občianskej vybavenosti, zástavky MHD sú cca 300 m vzdialené. Pár minút chôdze je OC Retro či areál Štrkoveckého jazera. Školy, škôlky v bezprostrednom okolí. Parkovanie vyhradené pre rezidentov. Cena: 359.000,- EUR. Možnosť kúpy samostatnej uzamknutej garáže s elektrinou priamo v suteréne bytového domu. Vlastníci garáží vedia zaparkovať až 2 vozidlá (jedno v garáži, jedno pred ňou). Kontakt: 0917 506 606

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v pripravovanej novostavbe NUPPU Magnolia 4, ktorá bude skolaudovaná na jar roku 2027. Tento moderný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Ružinova, na ulici Hraničná. BYT: Byt sa nachádza na 5. podlaží z 8 a je orientovaný na dve svetové strany - juh a sever. Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu s kuchynským kútom, priestrannú spálňu (18,92 m²), ďalšiu izbu, kúpeľňu, samostatné WC a balkón s výmerou 4,68 m². Rozloha bytu bez balkónu je 64,42 m². VYBAVENIE: V cene je zahrnutá pivničná kobka, príprava na klimatizáciu, príprava na elektrické rolety, vinylová podlaha a bytový štandard (bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojskom, kvalitná sanita), príprava na napojenie práčky a rozvody pre optický internet a TV. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O151 VIRTUÁLNA PREHLIADKA PROJEKTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=ROTATOR&rot=4 ĎAĽŠIE VÝHODY: - Možnosť družstevného bývania - Pivničná kobka v cene - Výhľad na dve svetové strany - Oddelená denná a nočná časť - Skvelá dostupnosť a občianska vybavenosť - Obľúbená a zabývaná lokalita - Bezproblémové parkovanie v podzemných garážach - Zelený dvor s rozmanitými možnosťami pre voľnočasové aktivity - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Aplikácia k bytu s množstvom benefitov - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Nenechajte si ujsť príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Viac informácií o družstevnom bývaní, ako aj všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať e-mailom na byty@yit.sk.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O apartmáne ----------- Tento štýlový 3-izbový apartmán s rozlohou 49 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva v štandarde. Ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať v novom, ale s možnosťou vlastného dizajnu kuchyne! Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 65 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 205.990,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Jelacicovej ulici, len pár krokov od OC Central. Byt je situovaný na 2. poschodí s výťahom a prešiel kvalitnou rekonštrukciou – pôsobí moderne, čisté a vzdušne. DISPOZÍCIA A VÝMERA • Celková plocha: 64,24 m² (vrátane balkónov) • Podlahová plocha: 60 m² • Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC • 2 balkóny, jeden je zasklený • Pivnica v suteréne (na požiadanie) 6 m2 VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. • klimatizácia v každej izbe • kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, mikrovlnka, kávovar) • jedálenský stôl so stoličkami • komfortná sedacia súprava • TV • veľké vstavané skrine • dve zariadené spálne s manželskými posteľami • kúpeľňa s vaňou, úložné priestory • internet v cene nájmu Interiér je ladený do svetlých tónov, doplnený dekorom kameňa a množstvom úložného priestoru. Byt pôsobí veľmi útulne a príjemne. PARKOVANIE Možnosť prenajať si garážové státie v blízkom parkovacom dome: 100 € / mes. LOKALITA • Jelacicova ulica – tichý vnútroblok, veľa zelene • Priamo pri OC Central (obchody, služby, fitness, reštaurácie) • Výborná dostupnosť MHD, centrum 10 min. • Parky, ihriská, školy, trhovisko Miletičova v pešej vzdialenosti CENA • 900€ + 200 energie/ mes. pre 2 osoby (vrátane internetu) • 900€ + 250€ / mes. pre 3 osoby • Garážové státie: 100 € / mes. • Depozit podľa dohody Voľné od: 1. 1. 2025 Bližšie info na t.č.: 0915 777 177

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj 3-izbový byt na najvyššom poschodí bytového domu s veľkou lodžiou na Karadžičovej ulici. Byt má jednu výraznú prednosť – otvorený výhľad na celé okolie. Mení sa podľa dennej doby aj počasia a je to detail, ktorý majiteľov vždy nadchne. A hoci je panoráma silnou stránkou tejto nehnuteľnosti, byt má aj ďalšie praktické benefity, ktoré z neho robia zaujímavú ponuku. BYT - 3-izbový, s možnosťou úpravy na 4 izby - podlahová plocha je 84,64 m², pivničná kobka 2 m² a lodžia má 13,28 m² - 14. poschodie/14, strecha repasovaná, udržiavaná, bez vád - tichý, aj v lete s príjemnou klímou - SV orientácia, všetky izby sú na východnú stranu, kuchyňa na sever s výhľadom na Kamzík - byt bol zrekonštruovaný v r. 2005 a boli vymenené el. rozvody, repasované drevené parkety v izbách, na chodbe a v kuchyni je lino, v kúpeľni a na WC dlažba, kuchynská linka bola robená na mieru, americká chladnička má cca 1 rok - všetky 3 izby mali pôvodne vstup na lodžiu, ten sa zachoval len v obývačke a do spální sa domurovala stena pre okná - dispozícia bytu bola jemne upravená, aktuálne má byt 2 spálne, 1 obývačku, kuchyňu, jedáleň pri obývačke, na chodbe sú dvere do kúpeľne a WC - v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, ak sa rozhodnete len pre jedno, ostane vám priestor na práčku a sušičku (práčka je teraz v kuchyni) - v rámci dispozície je možné viacero úprav podľa potrieb nových majiteľov, možno by stálo za zváženie presunúť kuchyňu do jedálne, a z kuchyne urobiť štvrtú izbu, alebo pracovňu, šatník - lodžia má hĺbku 135 cm, čo umožňuje jej praktické využitie – dá sa vhodne zariadiť na sedenie, doplniť zeleňou alebo preskliť a vytvoriť tak doplnkový priestor k bytu - mesačné náklady pre 3 osoby: 328 EUR bytové družstvo (z toho 90 EUR fond opráv), elektrina 40 EUR, plyn 5 EUR - internet je momentálne UPC BYTOVÝ DOM - z r. 1972, postavený v dvoch blokoch A (orientácia do vnútrobloku - náš byt) a B (orientácia na Karadžičovu ulicu) - kvalitná tehlová stavba s hrubými múrmi (do 7. poschodia aj železobetón) - 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah s nosnosťou až 1600 kg, centrálne schodisko pre oba bloky - 3 byty na poschodí - v rámci obnovy domu prebehla sanácia budovy, vstup je na čip, nové schránky, stupačky sa budú meniť budúci rok - bytové družstvo výborne komunikuje a vychádza v ústrety - na ploche za domom vo vnútrobloku je vytvorená malá záhradka s osvetlením, lavičkami - pod bytovým domom je garáž, aktuálne nie je v ponuke na predaj žiadne miesto, parkovanie v priamom okolí domu je vyhradené rezidenčné (mimo PAAS), niekoľko garáží je v ponuke na prenájom v blízkom okolí - priamo v dome na prízemí sa nachádza fitness centrum LOKALITA Z tohto miesta máte Bratislavu doslova po ruke - centrum, downtown, tržnicu, autobusovú aj železničnú stanicu, školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, kompletnú občiansku vybavenosť - zoznam je dlhý. Výborná je aj dopravná dostupnosť – MHD v rôznych smeroch, napojenie na hlavné ťahy. Pešo do Medickej, bicyklom na Kolibu. Hravo viete nasýtiť telo i dušu. -------------- Súčasný stav bytu je plne využiteľný a zároveň umožňuje nové dispozičné aj vizuálne riešenia. Má vynikajúci základ – žiadanú lokalitu, kvalitnú stavbu, tvárny priestor, jedinečný výhľad. A keď niekedy nebudete chcieť alebo musieť vyjsť von, budete sa tu cítiť zaručene skvele. CENA 338.600,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Bližšie informácie a termín obhliadky - Natália Dobročáni

DAHLEH- ponúka krásny 3-izbový byt v projekte Ovocné Sady v BA- Trnávka. Hľadáte štýlové a komfortné bývanie v novovybudovanej lokalite s výborným napojením na diaľnicu? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo vysokom komfortné bývanie vo vysokom štandarde - svetlo, pohodlie a kompletné nové vybavenie. Čo ponúka tento byt? Svetlý a priestranný interiér – moderné zariadenie a praktické úložné priestory. Slnečný balkón – ideálny na rannú kávu či večerný relax. Kompletné vybavenie – kuchyňa so spotrebičmi a ostatnými kuchynskými potrebami, pohodlná obývačka aj štýlová spálňa, Vyhradené parkovacie miesto – žiadne starosti s hľadaním parkovania. Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, skvelá dostupnosť do centra aj mimo mesta. občianska vybavenosť: potraviny, kaviareň, škôlka NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 72 m2 balkón: m2 parkovanie: 1x vonkajšie poschodie: 6/6 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B LOKALITA: - DELIA potraviny, kaviarne, - OC Avion, IKEA, Jump Arena, Zlaté piesky 3 min - plánovaná zastávka MHD - centrum mesta 10 min CENA: 900 EUR nájom + 200 EUR energie vrátane a parkovacieho miesta Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Druh: 3 izbový byt + parkovacie miesto Stav: Novostavba 88,73 m2 Ponúkame Vám na prenájom nový 3 izbový byt v projekte Galvaniho dvory 1 Ruzinov ( Na križovatkách 43 ), vo výmere 80,57 m2 + 4,44m2 balkón + 3,72 balkón. Dispozícia: • Vstupná chodba • Kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na balkón • Samostatná spálňa s východom na balkón • Samostatná detská izba • Kúpeľňa s WC • Samostatné WC Parkovanie: Garážové státie v podzemnej časti 65e ( dá sa prenajať aj bez ) Byt je kompletne zariadený, vrátane klimatizácie, vonkajsich zaluzii, kuchynských spotrebičov, práčky, internetu. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti OC Avion, Lidl, banky, MHD, parky, Byt je od 1.12.2025 voľný, vhodný pre dvoch nájomníkov, bezdetný pár, bez domácich zvierat. Fajčenie nie je dovolené. Cena: • 1100€/mesiac + 200 € energie Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške jednomesačného nájmu s energiami a prvé nájomné. Nájom je splatný mesiac vopred.

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | GREGOROVEJ - Ticho posledného poschodia a dispozícia, ktorá dáva zmysel Hľadáte byt v Ružinove, ale odrádzajú vás „rýchlokvasené“ rekonštrukcie, ktoré by ste aj tak museli prerábať? Ponúkame na predaj 3,5-izbový byt na Gregorovej ulici, ktorý je kľúčom pre váš vysnívaný domov. Nachádza sa v komornej bytovke v slepej ulici, kde ticho nie je len frázou. „Toto je ponuka pre klienta, ktorý má víziu. Keď vojdete dnu, okamžite cítite ten rozdiel – ste na 3. poschodí, nikto vám nechodí nad hlavou a dispozícia ponúka niečo, čo moderným novostavbám chýba: variabilitu. Polizba pre home-office, okno v kúpeľni a samostatná kuchyňa sú detaily, ktoré oceníte každý deň. Je to byt, ktorý si nežiada len vymaľovať, ale vdýchnuť mu nový život – a on sa vám odvďačí domovom v jednej z najlepších častí Bratislavy.“ Prečo je tento byt „Smart“ voľba na rekonštrukciu: + Súkromie, aké v paneláku nečakáte: Byt sa nachádza na najvyššom (3.) poschodí. Znamená to nulový dupot nad hlavou. Navyše, byt susedí s vedľajším bytom iba jednou stenou (v polizbe). Zvyšok bytu je akusticky izolovaný od susedov. + Dispozičný poklad (3,5 izby): Okrem obývačky, spálne a detskej izby tu nájdete aj vzácnu „polizbu“. Ideálna ako pracovňa, šatník alebo hosťovská. Kuchyňa je samostatná (trend, ktorý sa vracia) a kúpeľňa má vlastné okno – vetranie a denné svetlo sú na nezaplatenie. + Technický stav: Bytové jadro je murované (rekonštrukcia z r. 1986), nie umakartové. V roku 2024 boli vymenené stupačky, takže najšpinavšia práca v šachte je hotová. Zvyšok bytu (elektrina, podlahy) čaká na vašu modernizáciu – spravíte si to poriadne a podľa seba. Lokalita "Starý Ružinov": Slepá ulica končí malým parkoviskom a stromovou alejou neprejazdnou pre autá. Bezpečie pre deti a kľud pre vás. Všetko na dosah: Škola je doslova na dohľad (deti sú tam pešo do 5 minút), menšie nákupné centrum hneď vedľa. Technické parametre Výmera: 76,7 m² (interiér 73,2 m² + balkón 3,5 m²) Poschodie: 3/3 (bez výťahu – nižšie náklady, lepšia kondícia a nikto vám nechodí popred dvere) Náklady: Správca 150 € (byt je momentálne neobývaný, reálne náklady budú závisieť od spotreby) Bytový dom: Zateplený panelový dom z roku 1967 s novými stupačkami a zrekonštruovanou strechou. Vo vchode je len 8 bytov, čo zaručuje dobré susedské vzťahy a poriadok. Cena: 239 900€ Tento byt je príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv, bez kompromisov a skrytých závad po predchádzajúcich majiteľoch. Príďte si pozrieť ten potenciál naživo.

Impereal ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na Štefunkovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Pošeň. Rozloha bytu je 82,47 m2 plus zasklený balkón, murovaná pivnica na medziposchodí, možnosť využívať spoločné priestory kočikárne. Byt sa nachádza na 6 poschodí zo 7 poschodí, orientovaný na dve svetové strany V - Z. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v ktorom boli vymenené kompletné rozvody, zrekonštruovaná strecha, nové vstupné brány, nový výťah, plastové okná v spoločných častiach domu, vchod z dvoch strán. Byt je bez ťarchy. DISPOZÍCIA BYTU: * hala * priestranná obývacia izba * kuchyňa * 2x samostatná spálňa * kúpeľňa so sprchovým kútom * WC. TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2022. Kompletne nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami v celom byte. Zasklený balkón s fínskym systémom. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere zn. BOD. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením a príprava na pračku. V hale a kuchyni je dlažba, v izbách je moderná plávajúca podlaha. V hale je vstavaná rolldorová skriňa s vešiakom a zrkadlom. Kuchyňa je moderná, vybavená kuchynskou linkou na mieru s LED podsvietením a so zabudovanými spotrebičmi / varná doska indukčná zn. Elektrolux, elektrická rúra zn. Elektrolux, umývačka riadu 45cm zn. Elektrolux, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra zn. Elektrolux. Spálňa má novú priestrannú modenú rolldorovú skriňu. Byt je vybavený klimatizáciou. PARKOVANIE: bezproblémové v okolí bytového domu, rezidenčné parkovanie PAAS. Výhody bytu: - výborná dispozícia - slnečný a teplý byt - balkón - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene - výborná dostupnosť do centra aj na obchvat - kľudná a tichá lokalita s kompletnou infraštruktúrou Mesačné náklady na bývanie : 180,- eur / 2 osoby + elektrina. Lokalita: - Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou - MHD – zastávky električiek a autobusov len pár minút pešo - Obchody a služby – Billa, Lidl, Tesco, OC Retro, - Vzdelávanie – škôlky, základné školy, gymnáziá a detské ihriská v pešej dostupnosti - Zeleň a oddych – Parky, Park Ostredky, Ružinovské jazero, Štrkovecké jazero - Doprava – rýchle napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu a diaľničný obchvat - Poliklinika a Nemocnica Ružinov - Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej, zelenej časti s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do centra. CENA: 348.900,- eur vrátane provízie, možnosť čerpania hypotekárneho úveru Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.