3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Vo výhradnom zastúpení predávajúceho, Vám ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v niekoľko ročnej tehlovej novostavbe v Bratislave. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom poschodí z 10p. s výťahom. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 73,32 m2. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Orientácia obytných izieb je na južnú stranu. V obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na klimatizáciu. Kryté parkovacie miesto na prízemí bytového domu je za doplatok v sume 25.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka. V dome je optické pripojenie Orange a pripojenie na UPC. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia a miestnosti: Byt pozostáva s troch obytných miestností a to spáľňa 13,31 m2, izba 11,04 m2 a obývacia miestnosť o výmere 15,61 m2. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva rozdelením dennej časti a nočnej časti pomocou priestrannej vstupnej haly 8,62 m2 s rolldorom. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť spojená s jedáľňou a kuchyňou 6,47 m2 a v nočnej časťi spáľňou, izbou, WC 1,30 m2 a kúpeľňou o výmere 4,08 m2. Byt má dve loggie o výmere 6,40 m2 a 4,49 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 2,00 m2. Pohľad makléra: Bytový dom má krásny vnútroblok s detským ihriskom a odychovou zónou a je vhodný jak pre páriky z detmi ako aj na bývanie pre rôzne vekové kategórie. Byt sa nachádza vo veľmi blízkej občianskej vybavenosti vrátane obchodu Lidl, shopping centra Avion či na skok od mestského obchvatu. Výborná dostupnosť do centra mesta je aj pomocou MHD vďaka autobusom a trolejbusom. Výhody: - kryté parkovacie miesto v garáži - byt má 2 krásne priestranné loggie - výborná dostupnosť MHD ako aj autom - byt sa po dohode vie ponechať aj so zariadením - k bytu prislúcha pivničná kobka Cena: 283.000 EUR ( + garážové státie za doplatok 25.000 EUR ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt na Ondrejovovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Rozloha bytu je 65m2 a nachádza sa na 1. poschodí. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt je k dispozícii ihneď. Vynikajúca a tichá lokalita, MHD 1 minúta, nákupné stredisko Lidl 2 minúty, park priamo pri dome, detské ihrisko 2 minúty. Mesačný nájom je 950€ + 250€ Energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Popis • 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 69 m2 • loggia 4 m2 • 5. poschodie • Kompletne luxusne zariadený • garážové státie +100€ • pivnica, práčovňa, spoločenská miestnosť, miestnosť na odkladanie bicyklov Cena: 1200€/mesačne + 250€ energie, TV a internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms new apartment • Usable area 69 m2 • Loggia 4 m2 • 5 th floor • Completely luxury furnished • Parking place in the garage +100€ • Cellar Price: 1200€/month + 250€ energies, TV and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii • úžitk. plocha 72m2 • 3.poschodie/3 bez výťahu • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • klimatizácia v každej izbe • murovaná pivnica v suteréne 3,42m2 s regálmi • Pred domom je parkovanie pre rezidentov. Cena: 900€/mesačne + energie a internet 250€/m Depozit: 2000€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3rooms apartment after completely renovation • Usable area 72m2 • 3rd floor/3 without elevator • Furnished and equipped with appliances • air conditioning in each room • brick cellar in the basement 3.42m2 with shelves • There is parking for residents in front of the house. Price: 900€/month + energies and internet250€/m Deposit:2000€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zariadený 3 izbový byt o celkovej výmere 64 m2. Byt je situovaný na 1./4 poschodí, nachádza sa na ulici Družicová, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je dobre dispozične riešený. Priestranná samostatná obývacia izba s prechodom do oboch spálni, samostatná kuchyňa s jedálenskou častou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 790€ + energie, internet a TV vo výške 200,- EUR Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 990€, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre pár, alebo pár s dieťaťom, alebo jednotlivca. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený, 3 izb. byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Haburskej ulici s výhľadmi do zelene a parku. Byt je situovaný na 4./8 posch., orientácia bytu na juh s nádhernými, ničím nerušenými výhľadmi do zelene. 3 izbový byt o celkovej výmere 68.77 m2 z toho balkón 3.00 m2 Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s neopakovateľnými výhľadmi. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať. Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, s východom na balkón, 2 samostatné izby, z toho jedna s rolldorom, spojená s kúpeľnou priestranným murovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba so stavanou skriňou s nespočetným množstvom úložného priestoru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. V blízkosti klientske centrum, Fresh market, park Andreja Hlinku, jazera Kuchajda, Rohlík, Štrkovec, Retro, a iné... Lokalita: Byt na Haburskej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 279.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zariadený 3 izbový byt o celkovej výmere 64 m2. Byt je situovaný na 1./4 poschodí, nachádza sa na ulici Družicová, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je dobre dispozične riešený. Priestranná samostatná obývacia izba s prechodom do oboch spálni, samostatná kuchyňa s jedálenskou častou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 790€ + energie, internet a TV vo výške 200,- EUR Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 990€, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre pár, alebo pár s dieťaťom, alebo jednotlivca. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 2 izb. byt s veľkým balkónom a murovanou pivnicou s výnimočným potenciálom prerobenia na 3 izb. byt - novostavba Trnávka - BA II. Výborne dispozične riešený veľký 2i byt s množstvom možností úložného priestoru o celkovej výmere 67,78 m² vrátane balkóna 4,52 m² a murovanoej pivnice 1,45 m2. Možnosť prerobenia na 3i byt je vyobrazená aj v alternatívnom pôdoryse vo fotogalérii. Prerábka je bez potreby búrania priečok, alebo akéhokoľvek iného drastického stavebného zásahu. Po úprave je možné z bytu spraviť štandardný 3i byt, ktoré sú dnes bežné v nových novostavbách avšak za bezkonkurenčnú cenu. Jedinečná novostavba z roku 2006 s upraveným nádherným uzatvoreným vnútroblokom. Byt sa nachádza na 3./6 poschodí bytového domu. Byt je kompletne zariadený, plastové okná protihlukové, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podlahy: laminát, dlažba, optický internet a iné... Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov s veľkým potenciálom na jednoduché prerobenie na kompaktný 3 izb. byt s dostatkom úložného priestoru. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na juho východ. Priestranná obývacia izba a jedálenskou časťou, samosatatná veľká kuchyňa, spálňa s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou a vyklápacím oknom, umývadlom a WC, priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať. Nízke mesačné náklady na bývanie 114 eur plus elektrina podľa spotreby. Možnosť prenajať si parkovacie státie za elektrickou bránou v garáži priamo v bytovom dome alebo na vonkajších plochách pri bytovom dome. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah – nákupné centrum Avion, IKEA a iné, jazero Zlaté piesky, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky... Byt na ulici Na Križovatkách je situovaný vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízkopodlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.000 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/c3ARBMKJh8WppE4Saow2GG". ID 105874. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí (z 9) orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Celková výmera plochy bytu: 73,20 m² úžitková plocha bytu: 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²(orientácia na Juh), balkón s výmerou 1,35 m² (orientácia na Sever), pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie: 3/9 stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu: možná zmena dispozície – napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 266.000 € KONTAKT PRIAMO NA MAJITELA: +421 904 166 401

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom výborne dispozične riešený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružinov na Seberíniho ulici. Byt má tri nepriechodné izby, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď dostupný. Nachádza sa na 5. z 8 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Byt pozostáva z: - predsiene - troch nepriechodných izieb - samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou - kúpeľne - samostatnej toalety. Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti obchody, potraviny, banky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, lekárne, nemocnica. Lokalita ponúka pestré možnosti aktívneho oddychu a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných častí Bratislavy a napojenie diaľnicu D1. CENA NÁJMU: 700 EUR/mesiac + 250 EUR/mesiac energie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónom číslo 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

LUNA REALITY Hľadáte moderné bývanie v centre diania na Nivách, v priestrannom byte s bezproblémovým parkovaním? Ponúkame Vám na predaj vzdušný a kompletne zariadený mezonet s dostatkom úložného priestoru, šatníkom, komorou a terasou. Tento byt sa nachádza v novostavbe na Miletičovej ulici 60 . Novostavba Miletičova 60 v Ružinove sa nachádza v srdci mesta s benefitmi mestského života a zabezpečí pre Vás kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Autobusová stanica Nivy, obchodné centrum Nivy, obchodné centrum Centrál a bratislavský Downtown sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Trhovisko Miletičova s výberom čerstvej zeleniny a ovocia je priamo pod domom. Zabezpečená je aj občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú stanicu Nivy, na cyklotrasu aj na mnohé formy MHD (trolejbusy, električky, autobusy). Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 11. a12. nadzemnom podlaží 12-poschodového bytového domu s výťahmi, podzemnými garážami a vonkajšími parkovacími státiami. Novostavba Miletičova 60 bola kolaudovaná v roku 2019. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 92.56 m2, z toho 4.5 m2 má terasa. V byte sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit vzdušnosti. V prípade potreby je možné ich zatieniť exteriérovými žalúziami. Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza denná časť bytu. Vstupná predsieň, toaleta s umývadlom, úložná komora a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 4.5 m2. Výmera 1. podlažia je 40.37 m2 plus 4.5 m2 terasa. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza nočná časť domu. Kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, vstavaná skriňa a priestranný vstupný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru aj pre náročných obyvateľov bytu. Výmera 2. podlažia je 47.69 m2. Vybavenie bytu: Na 1. podlaží: Predsieň: vstavaná úložná zostava so sedením. Kuchyňa: rúra na pečenie, mikrovlnnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička. Jedáleň: stôl so 4 stoličkami. Obývacia izba: obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV. Komora: úložný systém. Toaleta s umývadlom. Na 2. podlaží: Spálňa: manželská posteľ a komoda. Walk – in šatník: policovo – vešiakový systém so šuflíkmi. Pracovňa/detská izba: pracovný stôl, poličky, posteľ. Kúpeľňa: 2 umývadlá, toaleta, vaňa, práčka. Klimatizácia v celom byte, okná s exteriérovými žalúziami. Mesačné náklady predstavujú: správcovský poplatok 170 Eur byt a 37 Eur parkovacie miesta, 30 Eur elektrina. Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: - garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. - vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur. Cena: Cena mezonetu je 449.900 Eur. Garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. Vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur Uvedené ceny sú vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňajú prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkam na prenájom tento čerstvo zrekonštruovaný byt v najžiadanejšej lokalite Bratislavy – v Ružinove. Základné informácie: Tento moderný 3-izbový byt s celkovou výmerou 61 m² sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z ôsmich. Vďaka zatepleniu bytového domu s výťahom si byt udržiava výbornú tepelnú stabilitu počas celého roka. Veľkým benefitom je orientácia na západnú stranu, vďaka ktorej je interiér v poobedných hodinách zaplavený príjemným prirodzeným svetlom, čo dotvára jeho skvelú atmosféru. K bytu navyše prislúcha aj slnečný balkón a praktická pivnica v suteréne domu. Interiér a vybavenie: Zabudnite na starosti s nákupom nábytku. Byt prešiel modernizáciou a je kompletne zariadený v nadčasovom štýle. Stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma. Každý detail bol navrhnutý tak, aby maximalizoval funkčnosť aj estetiku priestoru. Lokalita, ktorá nepotrebuje špeciálne predstavovanie. Budete obklopení zeleňou, no pritom len pár minút od pulzujúceho centra mesta. Všetko máte po ruke: kaviarne s výberovou kávou, potraviny, lokálne reštaurácie aj fitko. Perfektné napojenie na MHD a cyklotrasy. Mesačný nájom je 720 € + 180 € energie (pri 2 osobách). Byt je ihneď voľný. Pri podpise zmluvy sa skladá prvé nájomné, depozit a provízia pre RK. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 290 234.

Prenájom 3-izbového bytu v Ružinove – Mierová ulica, 79 m² + balkón Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Mierová ulica. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný prístup a príjemné bývanie. Základné informácie: Výmera bytu: 79 m² Balkón: 4 m² Poschodie: 7. Výťah: 2x Vybavenie bytu: parkety plastové okná roldory umývačka riadu Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, služby, MHD aj zeleň. Cena: Nájom: 820 € / mesiac Energie: 170 € / mesiac Spolu: 990 € / mesiac Vhodné pre rodiny s deťmi, zvieratami Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom nezariadený 3-izbový byt v bytovom dome na tichej Kohútovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 1. podlaží (nový výťah). Úžitková plocha bytu predstavuje 68.3 m2, balkón 3.16 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, kuchyňa so vstupom do obývačky a výstupom na balkón, obývacia izba, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. – 2 x spálňa – balkón 3.46 m2 – kúpeľňa s vaňou, práčka – samostatné WC VYBAVENIE: byt sa prenajíma nezariadený - výťah - čipy na otváranie vchodových dverí LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. V blízkosti nájdete obľúbené trhovisko Miletičova, a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. PARKOVANIE: k bytu je možné si prenajať parkovacie miesto za príplatok v areáli za bytovým domom Nájom : 750 EUR + energie 150 EUR/mesiac Záujemca neplatí províziu, kaucia 2 mesačný nájom KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 908 445 045

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka: na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice. Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. **DISPOZÍCIA A VÝMERA** → Podlahová plocha: 64,82 m² → Loggia: 6 m² – zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku → Balkón: 2,7 m² – orientovaný do predzáhradky → Murovaná pivnica: 6 m² – suchá, uzamykateľná → 3 nepriechodné izby → samostatná kuchyňa Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou úpravy (napr. prepojenie kuchyne s obývacou izbou). **HLAVNÉ BENEFITY BYTU** → priestranná zasklená loggia orientovaná do tichého vnútrobloku → menší balkón smerom do predzáhradky → výborná svetelnosť a príjemná atmosféra bytu → komorný bytový dom – iba 2 byty na poschodí → vlastné kúrenie (plynový kotol) → kúpou voľný **BYTOVÝ DOM** → tehlová stavba → len 2 byty na podlaží → veľmi tichý a udržiavaný vchod → kompletná rekonštrukcia: zateplenie, vstupná brána, rozvody, pivnice → bez výťahu (nízke mesačné náklady) **TECHNICKÝ STAV BYTU** → rekonštrukcia cca pred 7 rokmi → nové elektrické rozvody → plastové okná, laminátové podlahy → stierky a maľovky → murované jadro → vlastné kúrenie – plynový kotol Byt je možné okamžite užívať, prípadne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. **MESAČNÉ NÁKLADY** → správa + fond opráv: cca 110 € → plyn: cca 60 € → elektrina: cca 30 € **LOKALITA – TRNÁVKA** → tichá ulica mimo hlavných dopravných ťahov → voľné parkovanie priamo pred domom (bez rezidenčnej politiky) → uzavretý vnútroblok len pre obyvateľov domu → výborná dostupnosť MHD v pešej dostupnosti → kompletná občianska vybavenosť v okolí → v blízkosti: • OC Avion Shopping Park • IKEA • nákupné centrum R1 • rýchle napojenie do centra aj na obchvat **CENA** 259 990 € Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov: * vypracovanie autorizovaných zmlúv advokátom * návrh na vklad do katastra * overenie právneho stavu nehnuteľnosti * asistencia pri financovaní * elektronické podanie na kataster * kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachadzajúci sa na Palkovičovej ulici, v obľúbenej časti Starý Ružinov. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája vzácnu kombináciu priestranných izieb, polohy a variability využitia, v pokojnej lokalite plnej zelene. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí strategicky uvažujú o budúcej hodnote svojej investície. Byt je bez tiarch, voľný ihneď Odporúčanie makléra: Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú pokojný rodinný domov s praktickou dispozíciou. Samostatná kuchyňa, komora, tri veľké, nepriechodné izby a priestranná lodžia vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Staršia rekonštrukcia umožňuje okamžité nasťahovanie, ale aj budúcu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na bývanie ale aj na dlhodobú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Palkovičova, Bratislava - Starý Ružinov • Výmera: 84,55 m², z toho pivnica 2,76 m², lodžia 4,5 m², • Poschodie: 3. poschodie z celkovo 8 (výťah) • Dispozícia: 3-izbový byt • Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov, nový výťah • Orientácia: východ, západ, lodžia orientovaná do tichšej, menej rušnej časti s príjemným vyhľadom na mesto • Stav: staršia rekonštrukcia • Kúrenie: ústredné • Internet: optika UPC • Mesačný predpis: 240,-EUR/3 osoby • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS POPIS BYTU Hneď pri vstupe do bytu sa vpravo nachádza vstavaná šatníková skriňa a vľavo je vstup do kúpeľne. Z priestrannej chodby sa vchádza do troch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne s praktickou komorou, ktorá zvyšuje komfort bývana. Samostatná kuchyňa, je výhodou, ktorú dnes mnohí klienti preferujú pred kuchyňou spojenou s obývačkou a taktiež, v prípade prenájmu máte k dispozícii tri samostatné izby. Byt je orientovaný na východ a západ – kuchyňa smeruje na východ, takže ranné svetlo ju príjemne presvetlí a jedna zo spálni je orientovaná na západ s výstupom na lodžiu, ideálne na popoludňajší a večerný relax. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená na prízemí bytového domu. Ide o latkovú pivnicu, ktorá je suchá, čistá a priestranná. Byt je situovaný v pokojnej časti ulice, v udržiavanom bytovom dome (plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu v r. 2026) ROZMERY MIESTNOSTÍ: Vstupná chodba……………………………………………8,58 m² Obývacia izba……..…………...................................20,7 m² Spálňa……………………..……..……………………..……....20,18 m² Spálňa……………………..……..……………………..……... 15,42 m² Kuchyňa.……………………..……..……………………..…...12,01 m² Komora.....................................................................1,2 m² Kúpeľňa ……………………..……..……………………..…….3,7 m² Lodžia ……………………..……..……………………..….......4.5 m² Pivnica……………………..……..……………………..….......2,76 m² Mesačné režijné náklady na 3 osoby: Správa + zálohové platby …………………………...213,- € Elektrina……………………………………………….............20,- € Plyn………………………………………………………..............5,-€ Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. LOKALITA Palkovičova ulica v Starom Ružinove patrí medzi stabilné a obľúbené časti Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. • pešia dostupnosť OC Central, Retro, trhovisko Miletičova, supermarkety a potraviny • výborná dostupnosť MHD, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby, ako aj športové areály a komplexné športové centrá v okolí. Priamo na ulici sa nachádza Materská škola Palkovičova a v blizkom okolí sa nachádzajú ďalšie materské a 8 základých škôl. Pre rodiny s deťmi je tak lokalita ideálna nielen vybavenosťou, ale aj pokojnou atmosférou a dostatkom priestoru na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré detské ihriská a parkové plochy, ktoré dotvárajú pohodlie každodenného života. Lokalita Palkovičova je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský život – s pohodlím, pokojom a všetkým, čo potrebujete, doslova za rohom. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 299 000€

Wealth Group ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZWIRN , Bratislava . Byt sa nachádza na 2/7 poschodí s celkovou podlahovou plochou 80,2 m2 ( byt 75,22 + balkón 4,98 m2). K bytu je možnosť dokúpiť dve garážové státia . Rozmery jednotlivých miestností a príslušenstva: Chodba 14,50 m2 Kúpeľňa 5,55m2 Izba 12,56 m2 Izba 14,07m2 Obývacia izba 18,07 m2 Kuchyňa 5,85 m2 WC 2,07 Pivničná kobka 2,54 m2 Balkón 4,98 m2 K bytu je možné dokúpiť 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene29 900 za každe. Predstavte si priestor kde sa stretáva modernosť s tradíciou a kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. ZWIRN je presne takýmto miestom. Jedinečnosť novej štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto.

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 8 v bytovom dome s výťahom, pričom pod bytom je ešte ďalší byt, čo zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozične ide o veľmi dobre riešený priestor s celkovou úžitkovou plochou 58 m². K bytu prislúcha balkón a aj pivnica. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený tak, aby poskytoval okamžité a bezstarostné bývanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je krásne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách a pôsobí veľmi príjemne a útulne. Veľkým benefitom je samotná lokalita. Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti v Bratislave. Ponúka ideálnu kombináciu zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj zastávky MHD, čo zaručuje komfortný mestský život bez kompromisov. Byt je ihneď voľný a pripravený pre nového nájomcu, ktorý ocení jeho štýl, praktickosť a výbornú polohu. Mesačné nájomné je 799 € + energie (200 € / pre 2 osoby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1× mesačné nájomné, 1× kaucia, provízia RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 917 290 234.

Ponúkame na prenájom svetlý a moderne riešený trojizbový byt situovaný v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Central na Metodovej ulici 5. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a disponuje veľkorysou výmerou 74 m2, ku ktorej prislúcha aj príjemný balkón. Byt sa prenajíma ako kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi, čo budúcim nájomníkom umožňuje okamžité a komfortné bývanie bez ďalších investícií. V celkovej cene nájmu je už zahrnutý balík vysokorýchlostného internetu a digitálnej televízie. Mesačné nájomné je stanovené na 850 eur, ku ktorým sa pripočítava suma 250 eur za energie a služby pre 3 osoby. Podmienkou nájmu je zmluva na minimálne jeden rok a pri podpise sa skladá vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Ponuka je určená pre maximálne 3 osoby bez domácich zvierat, ktoré hľadajú bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou dostupnosťou do centra mesta aj biznis zón. Tento byt spája výhodu tichého bývania s benefitmi bývania v širšom centre Bratislavy. Províziu realitnej kancelárií neplatíte. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený, 3 izb. byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Haburskej ulici s výhľadmi do zelene a parku. Byt je situovaný na 4./8 posch., orientácia bytu na juh s nádhernými, ničím nerušenými výhľadmi do zelene. 3 izbový byt o celkovej výmere 68.77 m2 z toho balkón 3.00 m2 Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s neopakovateľnými výhľadmi. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať. Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, s východom na balkón, 2 samostatné izby, z toho jedna s rolldorom, spojená s kúpeľnou priestranným murovaným sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba so stavanou skriňou s nespočetným množstvom úložného priestoru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. V blízkosti klientske centrum, Fresh market, park Andreja Hlinku, jazera Kuchajda, Rohlík, Štrkovec, Retro, a iné... Lokalita: Byt na Haburskej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena vrátane odmeny pre RK: 279.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkam na predaj 3 izbový vzdušný byt s čistými líniami a svetlým interiérom na 2. poschodí, ktorý sa nachádza na vyhľadávanej Azalkovej ulici v lokalite Ružinov - Trávniky. Podlahová plocha: 80m2 (balkón +pivnica 6m2) Byt má vstupnú chodbu, obývaciu izbu s balkónom, samostatnú kuchyňu, spálňu so šatníkovou skriňou, priestrannú izbu, kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatným WC. Byt prešiel veľmi vydarenou celkovou rekonštrukciou v roku 2009 kvalitnými materiálmi. V izbách orientovaných na východ sa nachádza klimatizácia a elektricky ovládané vonkajšie rolety. Bytový dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2011 Lokalita: Azalková ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Ružinov v Bratislava, v lokalite s množstvom parkov a príjemným susedským prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum OC Retro, školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie bez nutnosti každodenného presúvania autom. Len pár minút chôdze je obľúbený Park Andreja Hlinku, ktorý ponúka priestor na oddych, šport či prechádzky. Veľkou výhodou je aj blízkosť zdravotnej starostlivosti v Univerzitná nemocnica Bratislava – Ružinov a rýchla dostupnosť do centra mesta. Mesačné náklady: 100€ + elektrina (20€) Cena bytu: 314 000€ + provízia RK Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkam na predaj 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na Hanáckej ulici v časti Ružinov - Trnávka. Je situovaný na 1. poschodí tehlového trojposchodového bytového domu. Podlahová plocha: 80,21 m2 (+ loggia a balkón 12m2 + laťková pivnica 4,9m2) Byt má vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do izby a obývačky, samostatnú kuchyňu s jedálenským stolom, spálňou so šatníkom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Spálňa a kuchyňa sú orientované na východ s výhľadom na stromy a pokojnú ulicu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Mesačné náklady: 270 € + elektrina Byt sa nachádza na pokojnej ulici Hanácka ulica v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá je známa množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza aj jazero Kuchajda, ideálne na prechádzky, šport či relax, ako aj zastávky MHD vrátane trolejbusových liniek s rýchlym spojením do centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého prostredia, blízkosti prírody a výbornej dopravnej dostupnosti. Cena bytu: 288.000€ + provízia RK K bytu sa predáva aj parkovacie miesto pri bytovom dome v cene 11.000 € (je tu možné iba rezidenčné parkovanie) V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt s balkónom (lodžia) v novostavbe na Hraničnej ulici. Byt je k dispozícii na okamžité bývanie a nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Podlahová plocha: 93 m² Poschodie: 5/6 Cena mesačného nájmu: 1000 € + energie (200 €) Počet depozitov: 2x 1000 € Vybavenie bytu: klimatizácia obývacia stena gauč jednolôžkové postele priestranné vstavané skrine sušička práčka chladnička Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená pizzeria a pub Bizoň, škôlka v bytovom komplexe. Autobusová zastávka Rajská je vzdialená len pár minút peši. Poznámka: Viac informácií Vám poskytneme pri osobnej obhliadke. Byt je bez garážového státia.

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 120 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj príjemný, svetlý 3 izbový byt situovaný na obľúbenej ulici Líščie Nivy v mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy aj k hlavným biznis zónam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: 3 izbový byt Výmera bytu: 70 m2 Loggia. Áno (5 m2) Poschodie: 3/12 Stav: čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: zrekonštruovaný, zateplený Cena: konečná, vrátane provízie Optika: áno PREČO PRÁVE TENTO BYT: Vyhľadávaná lokalita – pokojná ulica, zeleň, rýchla dostupnosť do centra Rekonštruovaný bytový dom: zateplený, nová vstupná brána, udržiavané priestory, Čiastočné rekonštruovaný byt: kúpeľňa s vaňou, okná (vnútorné žalúzie, sieťkami), plávajúce podlahy, elektrické rozvody, vstavané úložné priestory na mieru Štedrá dispozícia – priestranné miestnosti Loggia Rekonštruovaný a udržiavaný bytový dom Byt s potenciálom: nádherný rodinný byt ale aj stabilná investičná príležitosť vďaka vysokému dopytu po nájmoch v tejto lokalite DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: Vstupná chodba Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Dve samostatné nepriechodne spálne Obývacia izba Kuchyňa s jedálenským stolom a stoličkami. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chaldničkou s mrazničkou, elektrickým sporákom a elektrickou rúrou. Obývacia izba - výstup na loggiu LOKALITA: Ulica Líščie Nivy patrí medzi dlhodobo obľúbené adresy v Ružinove. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a rezidenčnou atmosférou. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MŠ, ZŠ, obchody, služby, trhovisko Miletičova, športoviská a rekreačné zóny (park Jama), detské ihriská Rýchla dostupnosť do centra Výborné napojenie na MHD Blízkosť biznis centier NÁZOR MAKLÉRA: Byt na ulici Líščie Nivy je výbornou voľbou pre rodinu, pár aj investora. Lokalita má stabilný dopyt po bývaní aj prenájmoch. Zároveň praktická dispozícia osloví široké spektrum záujemcov a stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité užívanie bez ďalších investícií. Ak hľadáte domov na dobrej adrese, toto je presne byt, ktorý musíte vidieť! CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova, na tichej Kostlivého ulici. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Adresa: Kostlivého, Ružinov Výmera: 65 m2 (byt 64 m2, kobka 1 m2) Poschodie: zvýšené prízemie Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: východ a západ DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má praktické usporiadanie, ktoré vyhovuje rodine aj nájomníkom. Dispozícia je zachovalá a ponúka dobrý základ na modernizáciu. . vstupná chodba - samostatná toaleta - tri samostatné izby (obývacia izba je priechodná) - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - skvelá lokalita - tichá s množstvom zelene, kompletná občianska vybavenosť (blízkosť obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk, detských ihrísk, služieb, MŠ, ZŠ, MHD) - rekonštruovaný bytový dom - nízkopodlažný (udržiavaný, zateplený, brána na čip, elektrický vrátnik, menené stupačky) - pôvodný ale zachovaný stav - obývateľný, ale zároveň vhodný na kompletnú rekonštrukciu (menené stupačky, plastové okná s vnútornými žalúziami a plávajúca podlaha). - byt poskytuje veľký potenciál na modernizáciu NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie obývateľné okamžite, ale s potenciálom do budúcnosti a v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Vďaka polohe, dispozícii a rezidenčnému parkovaniu ide aj o atraktívnu investičnú príležitosť s istotou stabilného prenájmu. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis zahŕňa úhradu základného správneho poplatku na katastri od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Popis : Byt sa nachádza v krásnom prostredí Ružinova. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 a nachádza sa na 4. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený a úžitková plocha predstavuje 78,34 m2. Obytný dom má 7 poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 (zateplenie B certifikát, hliníkové vchodové dvere, elektronický vrátnik). K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 4m2. Dispozícia: Pri vstupe do bytu prechádzate krátkou chodbou so vstavaným šatníkom priamo do obývacej izby odkiaľ vstupujete do priestrannej spálne. V ľavej časti bytu sa nachádza priestranná detská izba a v pravej časti bytu je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou.Na útulný balkón je vstup priamo z kuchyne. Na vyžiadanie Vám zašleme pôdorys bytu mailom. Lokalita : Lokalita Bratislava časť Ružinov je známa perfektnou občianskou vybavenosťou - potraviny LIDL, BILLA, KRAJ, Nemocnica Ružinov, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pošta v OC RETRO, kaderníctvo, masáže, fitness centrum, škôlka, škola, detské ihriská, dopravnou dostupnosťou MHD. Priame napojenie autom na diaľnicu je do 5 minút a tým pádom je výborná dostupnosť na nákupné centrá AVION, AUPARK a EUROVEU.

Prenájom moderného 3-izbového bytu s terasou v lokalite 500 bytov, Svätoplukova ul. - Bratislava, Nivy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 3-izb. byt je mezonetového typu, výmera bytu 125 m2 + 22 m2 terasa + 2 m2 balkón, nachádza sa na 3.poschodí. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, nepriechodná spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, technická miestnosť, schodisko. Na poschodí sa nachádza šatník a izba, z ktorej je vstup na terasu. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, posteľ, odkladacie priestory, klimatizácia, byt má vlastný kotol. K bytu prislúcha aj v pivnica 15m2. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. LOKALITA: Obľúbená lokalita 500 bytov ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť - nákupné centrum NIVY v pešej dostupnosti, reštaurácie, kaviarne, potraviny, rýchle napojenie na MHD aj diaľnicu. Cena: 1 400 EUR + 300 EUR energie (vrátane tv aj internetu) pre 2 osoby. Voľný ihned.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici v Bratislave. Bytový dom Boria sa nachádza v tesnej blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera, ktorá patrí k najobľúbenejším v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1 poschodí/8 pochodového domu. Rozloha bytu je 92 m2, skladá sa: - vstupná chodba, - 3 x samostatná izba - kuchyňa, - hosťovské WC, - veľká kúpeľna s vaňou a s WC, - balkón, - loggia, - pivnica. Východ na loggiu je z obývacej izby a východ na malý balkon zo spálne. Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Byt je v stave z roku 2006 a je vhodný na menšiu rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: Nadštandardne veľké parkovacie miesto – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. V prípade záujmu je možné dokúpiť ešte jedno parkvacie miesto kúpou ktorého sa vytvorí veľký parkovací box nakoľko sú parkovacie miesta vedľa seba. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krízik@re-max.sk

Ponúkame na prenájom moderný a svetlom zaliaty 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, Hraničná ulica, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s príjemným rezidenčným prostredím. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5, čo zaručuje dostatok súkromia, pokojné bývanie a príjemné výhľady. Praktická dispozícia spolu s dvoma balkónmi poskytuje ideálny priestor na oddych aj každodenné fungovanie. Hlavné benefity: 2× balkón – viac priestoru pre relax a čerstvý vzduch 3× klimatizácia – maximálny komfort počas celého roka čiastočné zariadenie – flexibilita pre vlastné bývanie podľa predstáv vonkajšie parkovacie miesto v cene prenájmu vrchné poschodie – viac svetla a menej ruchu Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. Cena: Nájomné: 850 € / mesiac Náklady vrátane internetu: 300 € / mesiac Spolu: 1 150 € / mesiac Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu a praktickosť.