4 izbové byty na prenájom, Bratislava-Ružinov

HERRYS - Na prenájom 4-izbový kompletne zariadený byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 4-izbový byt mezonet na ulici Trnavská cesta v mestskej časti Ružinov . Byt sa nachádza na 7. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Po dohode možnosť pridať postele do izieb. Lokalita: Ulica Trnavská cesta 16 , Bratislava – Nové Mesto Rozloha: byt s loggiou 117 m² Poschodie: 7. Zariadenie: Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 330 EUR (internet a tv) Parkovanie: verejné parkovanie (paas) Dostupnosť: Voľný hneď BENEFITY -Kompletná občianska vybavenosť-Výborná dopravná dostupnosť-Blízkosť nákupných centier a trhovísk-Zelené plochy a možnosti na voľnočasové aktivity DISPOZÍCIA Vstupná chodba so šatníkom, 2x kúpeľňa s WC, priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká izba s manželskou posteľou, detská izba, druhá izba s balkonom, LOKALITA Lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, občianskou vybavenosťou. Ideálne pre aktívne mestské bývanie. CENA Nájomné 1400 EUR/mesiac + energie 330 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt v rezidenčnej budove KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 12. poschodí z 35. Disponuje celkovou podlahovou plochou 109 m2. Z celkovej plochy 109 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 98,80 m2 plocha loggie 10,20 m2. Západná orientácia bytu ponúka príjemné výhľady na mestskú architektúru, Bratislavský hrad a Dunaj. Dispozičné riešenie je veľmi praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z troch spálni s úložnými priestormi, z kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a samostatný šatník s práčkou. Vstup na loggiu, je z obývacej izby. Pre rezidentov domu je zabezpečená vstupná lobby s recepciou 24/7, k dispozícií je 5 rýchlovýťahov, work-out ihrisko, detské ihrisko, v komerčných priestoroch budovy sa pripravuje prevádzka kaviarne. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Nájomné nezahŕňa nájomné za parkovacie miesto vo výške 100,- EUR/ kus a poplatok za energie je vo výške 300,- EUR (platby extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt na Záhradníckej ulici v mestskej časti Bratislava-Ružinov. BYT: Výmera bytu je 108 m² + balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 2./4.poschodí s výťahom. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma ZARIADENÝ, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, rúra, práčka, posteľ s matracmi a pracovnými stolmi, gaučom a TV, rolldor, exteriérové rolety. LOKALITA: Vynikajúca lokalita Ružinova blízko centra mesta pri Americkom námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne, poliklinika v OC CENTRAL. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta. Zastávka MHD hneď pri vchode, 10 min chôdzou od Amerického námestia, bezproblémové parkovanie vo dvore - PAAS rezidenti. CENA: 1040 €/mesiac + 460 € energie + depozit 1500€ + provízia 1500€ Voľný ihneď Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Tel: +421 902 327 970 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom veľkorysý a vzdušný 4-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Astrovej ulici. Byt ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a parkovanie priamo v dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi a disponuje výmerou 125 m² + 2 loggie (cca 8 m²). K nehnuteľnosti je k dispozícii vnútorné parkovacie miesto v samostatne uzamykateľnej garáži (v cene nájmu). Možnosť prehliadky aj prostredníctvom našej 3D virtuálnej obhliadky (https://my.matterport.com/show/?m=KAzsjwmerZs). DISPOZÍCIA = priestranná vstupná chodba s veľkorysým vstavaným šatníkom = vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (výstup na loggiu) = samostatná master spálňa so šatníkom a loggiou (výstup na loggiu) = 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa) = kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou = samostatné WC = technická miestnosť VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, TV, klimatizácia. Voľný ihneď. Vhodný pre rodinu alebo max. 4 osoby. Domáci miláčik po dohode. LOKALITA Obľúbený Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou: OC RETRO, školy, škôlky, poliklinika, športoviská, množstvo zelene a oddychové zóny (jazero Štrkovec, park A. Hlinku). Výborná dostupnosť MHD aj do centra mesta (električka, autobus). CENA = 1 590 € / mesiac + 370 € energie a služby (vrátane internetu, TV a vnútorného parkovania) Pri podpise: 1× nájomné s energiami + depozit (nájomné s energiami). Administratívny poplatok RK. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Úplne nový 4 i byt na prenájom vo výnimočnej lokalite Ružinova - ulica Cyrilova. Byt má novú kuchyňu, dva samostatné WC, dve sprchy a rohovú vaňu. Byt sa skladá z dvoch samostatných izieb, priestrannej dennej zóny - kuchyne s s obývačkou, ktorá je spojená s treťou izbou ku ktorej prilieha vlastná kúpeľňa so šatníkom. Lokalita bývania je výnimočná tým, že byt leží v srdci Ružinova a ulíc Záhradnícka/Karadžičova, Krížna, v pár minútovej vzdialenosti pešo sa nachádza OC Centrál a gymnázium Metodova. Byt je napriek výbornej lokalite a občianskej vybavenosti veľmi tichý, okná smerujú do komunitného dvora a na jednosmernú tichú ulicu Cyrilova.

Renatas ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt, Šumavská ul., 4. poschodie, 2 balkóny, 2x parkovanie v podzemnej garáži. Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 4-izbový byt, 104m2, nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na Šumavskej ulici – MEINL RESIDENCE. Byt disponuje dvomi balkónmi, dvomi pivnicami (jedna na 4. poschodí, druhá na 2. podzemnom podlaží) a dvomi parkovacími státiami. Dispozícia a vybavenie bytu: Hlavná spálňa - nová posteľ, matrace a polohovateľné rošty - komoda a dva nočné stolíky - samostatný šatník - vlastné WC so sprchovým kútom a umývadlom - klimatizácia a vonkajšie žalúzie Druhá spálňa - nová posteľ, matrace, komoda - balkón Detská izba/Pracovňa - nezariadená Obývacia izba - veľký gauč - TV s rozšíreným programom a internetom - klimatizácia a vonkajšie žalúzie - skrinka pod TV, konferenčný stolík a jedálenský stôl so 4 stoličkami Kuchyňa - kompletne vybavená: chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka riadu, digestor. Cena: - 1 750 €/mesiac - 300€/energie - 150€/2x parkovacie miesto v podzemnej garáži (je možnosť prenajať si iba jedno, prípadne ani jedno, suma sa odráta) Depozit: - 2 200€ (1 mesačný nájom) Provízia pre RK: - 1 750€ Lokalita: - Tichá a atraktívna časť mesta s vynikajúcou dostupnosťou - Blízkosť MHD, obchodov, škôl, parkov a služieb - Ideálne pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a kvalitné bývanie Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte na: renatas.real@gmail.com +421 918 700 709 Tento byt ponúka komfort, priestor a súkromie v jednej z najlepších bratislavských lokalít. Stačí sa len nasťahovať!

Ponúkame na prenájom slnečný 4 izb. byt v tichej lokalite na Šumavskej ul. neďaleko OD Centrál. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí novostavby Meinl Residence. Byt je s výťahom, výmera bytu je 104 m2, 2x terasa, 2x pivnica. Dispozičné riešenie - predsieň, obývacia izba s kuchyňou, tri samostatne izby, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta a kúpeľňa zo spálne, vonkajšie žalúzie, klíma. Byt je zariadený novým nábytkom. Kuchynská linka + všetky spotrebiče, TV- komplet s rozšíreným TV programom a internetom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra. Max 4 osoby. Byt je možné ihneď prenajať. Cena: 1750,- €/ mesiac + 300 energie, k bytu je možné prenajať dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé za 75,-€/mesiac. info v RK : 0948/696 556, jmasarovic@gmail.com

Prenajmeme priestranný 4-izbový mezonet vo vynikajúcej lokalite Ružinova - oproti štadiónu Ondrej Nepelu. Byt je kompletne zariadený, v prípade potreby možnosť pridania lôžok. Byt má pozdĺž horného poschodia veľkú loggiu, na ktorú vedie vstup z dvoch spální a z veľkej kúpelne. K bytu prislúcha aj balkón na nižšom poschodí a kumbál/špajza s úložným priestorom a ďalšia toaleta so sprchovým kútom na nižšom poschodí. Rozloha bytu je 116,50m. Byt je vhodný pre aktívnu rodinu alebo nájomcov, ktorí potrebujú súkromie svojej izby a spoločné denné priestory.

HERRYS - Na prenájom slnečný 4 izbový mezonetový byt s terasou v lokalite Nivy - PET FRIENDLY Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom tichý a priestranný 4 izbový mezonetový byt s veľkou terasou a lodžiou na Súťažnej ulici neďaleko centra. Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí bez výťahu. Prenajíma sa kompletne zariadený a prináleží k nemu aj murovaná pivnica. K dispozícii od ihneď. Po dohode je možné mať malé domáce zvieratko.BYT 4-izbový mezonetový podlahová plocha: 128m2 terasa: 12m2 lodžia: 4m2 orientácia: V-J-Z BENEFITY •vyhľadávaná lokalita •neďaleko centra •priestranný byt s terasou a lodžiou •slnečný a tichý byt •kompletne zariadený •klimatizácia •umývačka riadu •veľa úložného priestoru •samostatný šatník a komora •murovaná pivnica •bezpečnostné dvere •internet a TV pripojenie v cene •možnosť mať domáce zvieratko DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so samostatným šatníkom, veľkého priestoru obývačky spojenej s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na lodžiu, komory a technickej miestnosti s práčkou a sušičkou, dvoch nepriechodných spální so vstavanými skriňami, kúpeľne s klasickou vaňou a toaletou, pekných schodov z obývačky vedúcich hore do ďalšej samostatnej spálne, druhej kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom a veľkej terasy o veľkosti 12 m2 s krásnym výhľadom zabezpečujúcim maximálne súkromie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov Bratislava - Nivy, neďaleko Business centra CBC a Twin City, autobusovej stanice a trhoviska a Eurovea. CENA 1250 EUR + 220 energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

METROPOLITAN │Krásny 4i mezonet s terasou a parkovaním Krásny 4-izbový mezonet je situovaný na 3-4 poschodí (4) v bytovom dome bez výťahu. Na 1. poschodí sa nachádza vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou, obývacia izby, plne vybavená kuchyňa, 2 samostatné izby, špajza, kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou a toaletou a miestnosť na pranie a žehlenie. Na 2. poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom a toaletou a priestranná terasa (12 m2). Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Parkovanie na základe politiky PAAS. Poplatky za energie nie sú zahrnuté v cene nájmu a predstavujú 220 €/mes. Súťažná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nivy – Ružinov, ktorá patrí do širšieho centra Bratislavy. Ide o stabilizovanú rezidenčnú lokalitu s príjemnou komunitnou atmosférou, typickú najmä tehlovou zástavbou a pokojnými jednosmernými ulicami.

METROPOLITAN │Priestranný 4i byt s kanceláriou a predzáhradkou Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s kancelársky priestorom, ktorý je možné využívať aj ako kancelársky objekt, zároveň ako byt vhodný na bývanie. Byt je situovaný na Úprkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Byt má veľkorysú výmeru 140 m² a poskytuje komfortné bývanie s exteriérom. Byt disponuje lodžiou, predzáhradkou a je vybavený klimatizáciou. Súčasťou prenájmu je garáž pre dve autá, čo predstavuje výrazný benefit v tejto lokalite. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 250 €/mes. Byt je vhodný pre rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy.

Priestranný svetlý 4 izbový byt s parkovaním na prenájom Byt je dispozične riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou prepojenou s plne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, umývačka, el. rúra, sporák, digestor, mikrovlnka), samostatnou spálňou, detskou izbou, samostatnou miestnosťou ktorú je možné dozariadiť, 2 kúpeľňami so sprchovým kútom a šatníkom. Zo spálne a obývacej časti je prístup na 2 samostatné lodžie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na poschodí. K cene nájmu sa pripočítajú poplatky za energie vo výške 240€/mes. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto za poplatok ( 80 eur/mes.) Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K dispozícii ihneď.

EXPAT EXPERTS | Zaujímavý 4i mezonet 116 m2, klimatizácia, s lodžiou a balkónom, super lokalita Dispozícia: celková rozloha 116,50 m2 + lodžia + balkón; situovaný na 7.poschodí (7) v bytovom dome s výťahom; Spodné podlažie: obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časť, komorou ( s úložným priestorom) a vstupom na balkón. Horné podlažie pozostáva zo spálne s manželskou posteľou, pracovným kútikom a vstupom na priestrannú lodžiu, 2x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu). Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - potraviny Billa, Kaufland, reštaurácie, letné kúpalisko, športovisko, tenisová hala, zimný štadión, jazero Štrkovec, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1550€ + energie 250€ + provízia RK K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné prenajať dve parkovacie miesta na – 2.p. domu. Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu - ZARIADENÝ V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 1350 € / mes. + energie (250,- EUR Cena parkovacieho státia: 90,- EUR/ mes. za jedno státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe JÉGEHO ALEJ. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Nivy na Jégeho ulici. Má výmeru 112,58 m2 + 5,45 m2 BALKÓN + 8,74 m2 LOGGIA. Nachádza sa na 7. poschodí 20 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu je možné prenajať si aj garážové státie. Byt je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kuchyňa spojená s obývačkou - v kúpeľni sprchovací kút - samostatné WC s umývadlom - druhá kúpeľňa prístupná zo spálne so sprchovacím kútom - v predsieni dlažba - plávajúce podlahy v izbách - plastové okná a žalúzie - policový systém v komore - v spálni vstavaná skriňa V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Centrál a Vivo, Zimný štadión, Futbalový štadión, športoviská, zastávky MHD, gastroprevádzky, rýchla dostupnosť do centra, služby, potraviny, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec... CENA: 1 390 €/mesiac + energie (350,- EUR) + internet a TV + 100,- EUR za parkovacie státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený priestranný staromestský 4-izbový byt vo výbornej lokalite blízko OC Nivy s loggiou, balkónom a krbom v priestrannej obývacej izbe. Byt disponuje 4 izbami, priestrannou kúpeľňou a výhodou je kuchyňa s ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako komora alebo technická miestnosť. Byt: Úžitková plocha: 130 m² Balkón: 4 m² Loggia: 3 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Napravo od vstupu nájdete priestrannú prechodnú izbu s manželskou posteľou a spálňu s východom na balkón. Naľavo od vstupnej chodby sa nachádza samostatná toaleta a výstup na loggiu s výhľadom do vnútrobloku. V byte je ďalej obývacia miestnosť s krbom, za ktorou sa nachádza tretia spálňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami. Súčasťou bytu je kuchyňa spojená s priestrannou technickou miestnosťou. Byt má južnú a severnú orientáciu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V prvej spálni sa nachádza manželská posteľ, skriňa a písací stolík. Prechodná druhá spálňa je vybavená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou. Obývačka disponuje kompletným sedacím nábytkom vrátane pohovky, kresla, konferenčného stolíka, komody, knižnice, TV stolíka a krbu. Tretia spálňa je zariadená priestrannou šatníkovou skriňou, manželskou posteľou, komodou a policami. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Kuchyňa obsahuje jedálenský stôl so stoličkami, mraznička s chladničkou a plynový sporák s rúrou na pečenie. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V obývačke so spálňou sú pôvodné drevené parkety, v dvoch spálňach je plávajúca podlaha. V byte sú plastové okná. Kúrenie je zabezpečené radiátormi. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Lokalita: Lokalita v centre mesta ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Nivy a autobusová stanica sa nachádzajú len 5 minút chôdze od budovy, zatiaľ čo autobusová zastávka je vzdialená iba 1 minútu. Bezprostredné okolie poskytuje bohatý výber kaviarní a reštaurácií, ktoré uspokoja každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť ako peši, tak prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a blízkosť všetkých dôležitých služieb. Názor makléra: Priestranný byt na Mlynských nivách predstavuje ideálne riešenie bývania pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí, ktorí si cenia komfort mestského života v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo zabezpečuje vysokú kvalitu každodenného života. Lokalita ponúka množstvo možností pre trávenie voľného času, blízkosť škôl, obchodov a služieb, zatiaľ čo priestrannosť bytu umožňuje pohodlné ubytovanie viacčlennej rodiny. Cena: 1.000 €/mesiac+energie 300€/mesiac Platí sa vratný depozit vo výške 1300 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Košová – 0915 204 916 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

RadoReality Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený 4-izbový byt s dvomi veľkorysými lodžiami v novostavbe na Seberíniho ulici 6C v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v kvalitnej novostavbe z roku 2021 a prenajíma sa plne zariadený. Celková výmera bytu je 131 m², z čoho 95 m² tvorí interiér a 36 m² predstavujú dve lodžie (21 m² + 15 m²), ktoré poskytujú príjemný výhľad na zeleň a školskú záhradu. Vďaka svojej dispozícii ide o slnečný byt, ktorý je počas zimných mesiacov prirodzene presvetlený a vyhriaty, zatiaľ čo v letnom období umiestnenie lodžií zabezpečuje príjemný tieň a tepelný komfort. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou bytu sú dve lodžie so sieťami proti holubom a sieťkami proti hmyzu. Jedna zo spální, v ktorej sa aktuálne nachádza detský ružový stan, ponúka možnosť úpravy podľa potrieb budúceho nájomcu – ako detská izba, pracovňa alebo plnohodnotná spálňa. VYBAVENIE A ŠTANDARD • 4× klimatizácia (v každej izbe), • radiátorové kúrenie v každej miestnosti, • exteriérové žalúzie, • optický internet Orange (možnosť dokúpenia TV balíka), • AEG práčka a sušička, • moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra s mikrovlnkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a vstavaný digestor. PARKOVANIE K bytu patrí 1 parkovacie miesto v garáži, na fotke označené číslom 85. CENA Mesačné nájomné vrátane internetu a parkovania je: 1.600 €/mesačne Následne sa pripláca záloha na energie, ktoré sú stanovené v závislosti od počtu osôb v byte nasledovne: • 2 osoby: 200 € / mesiac • 3 osoby: 260 € / mesiac • 4 osoby: 330 € / mesiac Byt je voľný od IHNEĎ!. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Tesco Express, detské ihrisko, kaviareň Zmrzlinka, zeleň a výhľad na školskú záhradu. V blízkosti sú tiež Lidl, Billa, školy a škôlky. Výborná dostupnosť na obchvat zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET 116 m² – RUŽINOV, PRI ZIMNOM ŠTADIÓNE 4-izbový mezonet o výmere 116 m² vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, len pár krokov od Zimný štadión Ondreja Nepelu. Toto nie je obyčajný byt. Je to bývanie pre klienta, ktorý chce priestor, komfort a status. PRIESTOR AKO V RODINNOM DOME Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: Spodné podlažie: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou Priestor na rodinné večere aj reprezentatívne stretnutia Vstupná hala + toaleta Horné podlažie: 3 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa Súkromie pre každého člena rodiny BENEFITY, KTORÉ PREDÁVAJÚ 116 m² čistého priestoru 7. poschodie – príjemné výhľady a dostatok svetla Kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci Možnosť priplatiť si rezidenčnú parkovaciu kartu Prémiová lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA = ISTOTA HODNOTY Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Bratislavy. Blízkosť centra, športovísk, škôl, parkov a výborná dostupnosť robia z tejto adresy bezpečnú investíciu aj ideálne rodinné bývanie. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá chce viac priestoru Pre manažéra, ktorý chce reprezentatívne bývanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 116 m² 7. poschodie Kompletne zariadený 3 samostatné izby + obývačka Možnosť priplatiť si rezidenčnú parkovaciu kartu Svetlý byt s príjemnými výhľadmi Pri podpise zmluvy sa sa platí depozit vo výške nájmu + 1-mesačný nájom + provízia RK

Popis • 4izbový mezonetový byt v novostavbe • úžitk. plocha 122m2 • balkón • 7. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia, internet • Kumbál Cena: 1500€/mesačne + 250€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms new duplex apartment • Usable area 122m2 • balcony • 7nd floor • Furnished and equipped with appliances • Airconditioning,internet • Storage Price:1500 €/month +250€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Prenájom novostavby štvorizbového domu so záhradkou v radovej zástavbe pokojnej časti Ružinova – Prievoz. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj rezidenčný charakter, dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj bratislavský obchvat. Dvojpodlažná novostavba z roku 2023 s úžitkovou plochou 130 m² ponúka štyri izby, dve kúpeľne a garáž. Prízemie domu tvorí vstupná hala, priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a garáž s priamym vstupom do interiéru. Denná časť je orientovaná do zelene a nadväzuje na súkromnú terasu a záhradku. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, balkón s výhľadom do okolia, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a samostatná technická miestnosť. Dom je kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený kvalitnými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Súčasťou je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, plynové podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia, elektrické žalúzie a zabezpečovací systém. K nehnuteľnosti patrí garáž, vonkajšie parkovacie miesto, súkromná terasa, záhradka a priame napojenie na detské ihrisko situované za domom. Mesačný nájom 2 100 € + zálohové platby za energie 200 €. ID: 112088 https://svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112088-klukata Rental of a newly built four-room family house with a private garden, located in a terraced development in a quiet part of Ružinov – Prievoz. The area is highly sought after for its residential character, ample greenery, full civic amenities within walking distance, and excellent transport connections to the city center and the Bratislava ring road. This two-storey new build from 2023, with a usable floor area of 130 m², offers four rooms, two bathrooms, and a garage. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room seamlessly connected to a modern kitchen, a bathroom with a shower and toilet, and a garage with direct access to the interior. The living area is oriented towards greenery and opens onto a private terrace and garden. The upper floor features three separate bedrooms, a balcony with views of the surroundings, a bathroom with both a shower and a bathtub, and a separate utility/technical room. The house is fully furnished with modern furniture and equipped with high-quality technologies ensuring a high level of living comfort. It includes a kitchen with built-in appliances, including a dishwasher, gas underfloor heating, heat recovery ventilation, air conditioning, electric blinds, and a security system. The property also offers a garage, an outdoor parking space, a private terrace, a garden, and direct access to a children’s playground located behind the house. Monthly rent: €2,100 + advance payments for utilities €200. ID: 112088 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112088-klukata

Grand Real s poverením majiteľa ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt so samostatnými spálňami, lodžiou a klimatizáciou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova – časť Trávniky, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: • úžitková plocha: 84 m² • zasklená lodžia: 3 m² • poschodie: 3/8 • stav: čiastočná rekonštrukcia, byt je zariadený a udržiavaný • orientácia: sever – juh Dispozícia: Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru (rolldor a zrkadlová skriňa), samostatná obývacia izba, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú lodžiu, tri nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie bytu: • kuchyňa: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynový sporák, mikrovlnná rúra • kúpeľňa: vaňa, práčka, kúpeľňový nábytok • klimatizácia • internet • v bytovom dome je k dispozícii spoločná bicykláreň Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, potraviny, služby, OC Retro. V pešej dostupnosti je detské ihrisko aj jazero s parkom. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť MHD (autobusy, električka) aj autom, s rýchlym napojením na diaľnicu. Ružinov je zaradený do parkovacieho systému PAAS. Podmienky nájmu: Byt je vhodný maximálne pre 4 osoby, prípadne rodinu s deťmi. Zvieratá sú povolené. Fajčenie v byte nie je dovolené. K dispozícii je možnosť prenájmu uzamykateľného garážového státia v podzemnej garáži pod domom s diaľkovým ovládaním za cenu 100 €/mesiac. Dostupnosť: ihneď Cena nájmu: 1 000 € / mesiac • energie 200 € / 2 osoby (v prípade 3 a viac osôb: energie 250 € mesačne) Pri podpise zmluvy sa uhrádza: • 1x mesačné nájomné vrátane energií • 1x depozit vo výške mesačného nájomného vrátane energií • 1X sprostredkovateľská odmena V prípade záujmu o obhliadku, prípadných otázok ma kontaktujte na: 0903 148 589 !! Na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme!!!

Ponúkame na prenájom 4 iz. byt ( mezonet / nadstavba ) na ul. Trnavská cesta oproti zimnému hok. štadiónu O. Nepelu. Výmera je 116 m2 + balkón 6 m2 na spodnom poschodí + terasa 30 m2 na vrchnom poschodí. Spodné podlažie: - vstupná chodba - spálňa s balkónom - wc + sprchovací kút - obývačka s kuchyňou Horné poschodie: - 2 spálne a každá ma vstup na terasu - kúpeľňa s vaňou a wc + vstup na terasu Byt je na 7/7 posch. s výťahom kde je prístup len pre horné byty samostatne. Vykurovanie v byte a ohrev teplej vody sú riešené vlastným kotlom. Prenájom je vhodný pre rodinu prípadne pracujúcich, ktorí by radi zdieľali tento byt vo výbornej lokalite. Parkovanie je formou PAAS, prípadne možnosť po dohode si prenajať vonkajšie parkovacie státie za domom. Prenájom je k dispozícii IHNEĎ. Mesačný nájom 1.550,- eur + 250,- eur energie. Pri podpise sa hradí depozit a provízia pre rk.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4-izbový byt v nadstavbe bytového domu na tichej Kohútovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 8. podlaží, ku ktorému vedú nové výťahy zabezpečujúce pohodlný prístup. Úžitková plocha bytu predstavuje 112 m2, pričom súčasťou je aj veľká terasa s rozlohou 32 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu 31 m2, rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, 1 x balkón (3m2), 2 samostatné izby (11 m2), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa/skladovací priestor – kuchyňa s komorou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 32 m2 + balkón 3 m2 – 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 2 x WC – práčovňa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje novým nájomcom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, či obľúbené trhovisko Miletičova, a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto v areáli za bytovým domom. Cena za prenájom: 1 500 Euro + energie. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Klient hradí províziu RK vo výške 1 mesačného nájmu. Voľný ihneď. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Lucia Balková, tel. kontakt: 0905 523 529 balkova@elyzia.sk

V zastúpení majiteľa ponúkam na prenájom komfortný4-izbový byt v Bratislave – Ružinov, na vyhľadávanej Záhradníckej ulici, s celkovou výmerou 150 m² a možnosťou parkovania v samostatnej podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom a poskytuje pohodlný prístup suchou nohou priamo z garáže až do bytu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * výmera 150 m² * 4 nepriechodné izby * klimatizácia vo všetkých miestnostiach * orientácia na dve svetové strany * vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie (blackout) * dotykové vypínače so stmievaním * stropné ozvučenie a zvuková izolácia * drevené eurookná s izolačným trojsklom a sieťkami * osvetlenie oboch balkónov * parkovanie v podzemnej garáži Dispozícia bytu Veľkorysá vstupná hala prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Z haly je prístup do: * troch samostatných izieb * priestrannej obývacej izby * kuchyne * kúpeľne * samostatnej toalety Nočná časť Spálňa je vybavená šatníkovou skriňou a manželskou posteľou, s výstupom na balkón. Spolu s ďalšími dvomi izbami je orientovaná do tichej a pokojnej časti. Denná časť Obývacia izba s výstupom na balkón ponúka koženú rohovú sedačku a jedálenský stôl. Kuchyňa je čiastočne oddelená a vybavená zabudovanými spotrebičmi: * indukčná varná doska * elektrická rúra a mikrovlnka Electrolux * vstavaná chladnička s mrazničkou * práčka * k dispozícii je aj praktická špajza. Kúpeľňa Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj vaňou s masážnymi tryskami, doplnená o vodeodolný televízor a stropné ozvučenie. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa fotodokumentácie. Cena prenájmu: * nájom vrátane parkovania: 1 350 € / mesiac * energie: 250 € / mesiac Platby pri podpise zmluvy: * 1× nájom + energie: 1 600 € * 1× kaucia: 1 350 € * provízia RK: 800 € Platby pri podpise nájomnej zmluvy spolu: 3 750 € Dostupnosť Byt je k dispozícii od 1. 3. 2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka do prenájmu priestranný slnečný 4 izb. byt v tichej lokalite starého Ružinova na Šumavskej ul. v bytovom komplexe Meinl Residence. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Poloha v srdci starého Ružinova, ale pritom mimo hlavných ulíc a ciest tejto obľúbenej mestskej časti, zaručuje tiché a pokojné prostredie, kde nebude problémom spávať aj pri otvorenom okne. - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí novostavby bytového domu s výťahom, postaveného v roku 2014. - Orientácia bytu na dve protiľahlé svetové strany (JZ a SV). - Kompletná občianska vybavenosť v okolí, ktorú nadmieru poskytuje neďaleké OC Centrál. POPIS BYTU: Celková výmera bytu vrátane balkónov (bez plochy pivníc) je 113m2. Rozloha samotného bytu 97,6m2. Praktické dispozičné riešenie bytu (viď pôdorys v prílohe): - predsieň vybavená vstavanou skriňou, - obývacia izba spojená kuchyňou, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - tri samostatné izby, z ktorých "rodičovská spálňa" je so šatníkom a s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, - 2 balkóny (z juhozápadnej strany aj zo severovýchodnej). - 2 pivnice (jedna v suteréne a druhá na poschodí pri byte) VYBAVENIE BYTU: - kompletné zariadenie (viď foto), časť nábytku je úplne nová (všetky matrace, posteľ), - Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov (chladnička s mrazničkou, varná doska, el.rúra, MW rúra, umývačka riadu, digestor), - vonkajšie žalúzie, - klimatizácia, - vstavané skrine, - práčka, - TV- prijímač, rozšírený balík TV programov a internet v cene. PARKOVANIE v okolí: - rezidenčné, spoplatnené PODMIENKY: CENA: 1750,- €/mesiac, vrátane oboch pivníc, kompletného zariadenia bytu a internetu s TV + energie 300,- €/mesiac. V prípade záujmu sú k dispozícii dve parkovacie miesta v garáži, pričom cena za prenájom 1 miesta je 75,- €/mesiac. Depozit vo výške 1-mesačného nájmu s nákladmi. Preferovaný je dlhodobý nájomný vzťah. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte byt, kde má každý člen domácnosti dostatok priestoru, úložné riešenia dávajú zmysel a auto má svoje bezpečné miesto v garáži? Potom čítate správny inzerát. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a množstvom úložného priestoru vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v Ružinove na Bajkalskej ulici. Byt sa nachádza v 20-ročnej stavbe, na vyššom poschodí, s krásnymi výhľadmi a slnečnou orientáciou. Bonusom je priestranná pivnica a uzamykateľná garáž pre 2 autá priamo v suteréne bytového domu. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ 4 obytné miestnosti ■ 138 m² podlahová plocha bytu ■ 2× balkón (zasklený) ■ pivnica v suteréne domu ■ garáž pre 2 autá ■ 9. poschodie ■ 2× výťah ■ východná a južná orientácia ■ byt je k dispozícii ihneď INTERIÉR Príjemný 4-izbový byt zaujme výborne riešenou dispozíciou, množstvom praktických úložných priestorov a svetlým, vzdušným interiérom. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na komfort: • vstupná hala s dostatkom priestoru, vstavanou skriňou, gaučom a botníkom • spálňa s pracovným kútom, walk-in šatníkom a výstupom na zasklený balkón • kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, z ktorej je vstup na 2. zasklený balkón • 2 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa) • veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • 2 samostatné WC V byte sa nachádza klimatizácia v spálni, obývačke a na chodbe pri detských izbách. Praktickým bonusom je špajza hneď pri kuchyni. Byt je kompletne zariadený, s výnimkou postele v spálni – majitelia ponúkajú možnosť jej dokúpenia podľa potreby nájomcu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, kávovar, rýchlovarna kanvica). Obývačka ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV skrinku a veľký televízor. Jedálenský kút je pripravený pre 4 osoby. V detských izbách sa nachádza posteľ, vstavaná skriňa, pracovný stôl a TV. Práčka so sušičkou je umiestnená v kúpeľni. Vďaka orientácii je byt krásne presvetlený, na oknách sú sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie. LOKALITA Ružinov – Bajkalská ulica patrí medzi stabilne najobľúbenejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a oddychu. V pešej dostupnosti nájdete: • MHD • obchody, služby, školy a škôlky • OC Retro, reštaurácie, kaviarne • jazero Štrkovec, parky, športoviská • cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat robí z tejto adresy pohodlné miesto na bývanie. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? • veľkorysá výmera • praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru • garážové parkovanie + pivnica • výborná orientácia CENA ■ 1 500 € / mesiac – byt vrátane pivnice ■ 330 € / mesiac – energie ■ 100 € / mesiac – 1× parkovacie státie v garáži ■ Depozit: 1-mesačný nájom ■ Provízia RK: 1-mesačný nájom ZÁUJEM? Tento byt si hľadá nájomcu, ktorý ocení priestor, kvalitu bývania a výbornú adresu. Napíšte alebo zavolajte – rada vám zabezpečím osobnú obhliadku. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. Slovenská realitná agentúra Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR.

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe JÉGEHO ALEJ. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Nivy na Jégeho ulici. Má výmeru 112,58 m2 + 5,45 m2 BALKÓN + 8,74 m2 LOGGIA. Nachádza sa na 7. poschodí 20 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu je možné prenajať si aj garážové státie. Byt je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kuchyňa spojená s obývačkou - v kúpeľni sprchovací kút - samostatné WC s umývadlom - druhá kúpeľňa prístupná zo spálne so sprchovacím kútom - v predsieni dlažba - plávajúce podlahy v izbách - plastové okná a žalúzie - policový systém v komore - v spálni vstavaná skriňa V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Centrál a Vivo, Zimný štadión, Futbalový štadión, športoviská, zastávky MHD, gastroprevádzky, rýchla dostupnosť do centra, služby, potraviny, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec... CENA: 1 480 €/mesiac + energie (350,- EUR) + internet a TV + 100,- EUR za parkovacie státie Tel: 0903 466 147, 0905 643 966

Na prenájom priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky. V tesnej blízkosti zeleného parku Ostredky. Nehnuteľnosť s výmerou 85 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Výhodou sú 3 samostatné spálne. Dispozične výborne riešený byt so samostatnými spálňami poskytuje komfort a príjemnú atmosféru. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba s otvoreným kuchynským kútom - tri samostatné spálne so šatníkmi - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta VYBAVENIE A ZARIADENIE - byt ponúka kompletné zariadenie vrátane kvalitnej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi: - umývačka riadu - teplovzdušná rúra - varná doska - mikrovlnná rúra - chladnička s mrazničkou - digestor - práčka PARKOVANIE: parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA - v okolí množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť: - obchody, školy, škôlky - obľúbený park Ostredky - rýchle spojenie MHD – zastávka autobusu + električky v pešej dostupnosti CENA: nájom: 1100€ / mesiac + energie a služby: 200 € / mesiac / 2 osoby (vrátane optického internetu; satelit). Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájomné (1300 €), depozit (1300 €). Administratívny poplatok RK. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.)

Ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4-izbový byt v nadstavbe bytového domu na tichej Kohútovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 8. podlaží, ku ktorému vedú nové výťahy zabezpečujúce pohodlný prístup. Úžitková plocha bytu predstavuje 112 m2, pričom súčasťou je aj veľká terasa s rozlohou 32 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu 31 m2, rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, 1 x balkón (3m2), 2 samostatné izby (11 m2), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa/skladovací priestor – kuchyňa s komorou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 32 m2 + balkón 2,5 m2 – 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 2 x WC – práčovňa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje novým nájomcom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, či obľúbené trhovisko Miletičova, a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto v areáli za bytovým domom. Nájom : 1 500 EUR (vrátane 1 parkovacieho miesta) + energie 200 EUR/mesiac (záujemca neplatí províziu) Nájomná zmluva min na 2 roky + kaucia 2 mesačný nájom