HERRYS – Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom do tichého vnútrobloku, Downtown Yards

HERRYS – Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom do tichého vnútrobloku, Downtown Yards Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v nedávno skolaudovanom modernom rezidenčnom projekte Downtown Yards, situovanom v samotnom srdci bratislavského downtownu.Byt sa nachádza na 2. poschodí v bloku A a disponuje celkovou výmerou 92,23 m², z čoho interiér tvorí 78,60 m² a balkón 13,63 m². Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú časť s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou od nočnej časti s dvoma samostatnými spálňami, pričom praktickým benefitom je aj samostatná komora poskytujúca ďalší úložný priestor. K bytu je možné dokúpiť sklad s výmerou 3,78 m², umiestnený na rovnakom podlaží ako byt.K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta na -2. podlaží v spoločnej podzemnej garáži. Byt bude pripravený na odovzdanie novému majiteľovi už v januári 2027.Komfort bývania zabezpečuje rekuperačné vetranie, chladenie obývacej izby a exteriérové tienenie, ktoré dopĺňajú kvalitné materiály a moderný technický štandard. Súčasťou projektu je aj exkluzívny Community Hub pre rezidentovs vlastnou kinosálou, fitness, jogovou miestnosťou, knižnicou a priestormi na prácu či spoločenské stretnutia.Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení veľkorysej výmery, praktickej dispozície a východnej orientácie do pokojného vnútrobloku, mimo priameho ruchu okolitej výstavby. Byt tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a súkromím domova.Fotografie interiéru sú ilustračné a zobrazujú možné zariadenie bytu. Byt sa predáva nezariadený. BENEFITY PREČO JE DOWNTOWN YARDS IDEÁLNOU VOĽBOU NA BÝVANIE•Výnimočná poloha v srdci bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti •Pokojná východná orientácia do vnútrobloku, mimo priameho ruchu okolitej výstavby •Veľkorysá výmera 92,23 m² vrátane priestranného balkóna s rozlohou 13,63 m² •Praktická 3-izbová dispozícia s dvoma samostatnými spálňami, oddelenou dennou a nočnou časťou a šatníkom/komorou •Veľký balkón prístupný zo všetkých obytných miestností, orientovaný do pokojného vnútrobloku •Moderné technológie – rekuperačné vetranie, chladenie obývacej izby a exteriérové tienenie •Kvalitný interiérový štandard – parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere a príprava na inteligentné ovládanie •Praktický sklad s výmerou 3,78 m² umiestnený na rovnakom podlaží ako byt •Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži •Exkluzívny Community Hub pre rezidentov – súkromná kinosála, fitness, jogová miestnosť, knižnica, pracovná a herná zóna či spoločenské priestory na stretnutia a oslavy •Nedávno skolaudovaná novostavba v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy DISPOZÍCIA Byt ponúka priestranné a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti, ktoré poskytuje dostatok priestoru aj súkromia.Zo vstupnej chodby je prístup do samostatnej toalety, kúpeľne, komory a dvoch nepriechodných izieb. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka komfortné zázemie na každodenné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou.Veľkým benefitom bytu je balkón s výmerou 13,63 m², prístupný z každej obytnej miestnosti a orientovaný na východ do pokojného vnútrobloku. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie v súkromí, mimo priameho ruchu okolitej výstavby. LOKALITA Rezidenčný projekt Downtown Yards sa nachádza na Košickej ulici, v samotnom srdci bratislavského downtownu, jednej z najmodernejších a najatraktívnejších častí hlavného mesta. Projekt z dielne renomovaného developera JTRE spája nadčasovú architektúru, kvalitné mestské prostredie a pokojné zelené vnútrobloky, ktoré vytvárajú príjemný kontrast k dynamickému životu v centre mesta.Výnimočným benefitom projektu je Community Hub – exkluzívny komunitný priestor určený výhradne rezidentom, ktorý ponúka súkromnú kinosálu, fitness a jogovú miestnosť, knižnicu, pracovnú a hernú zónu či spoločenské priestory na rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi. Súčasťou projektu sú aj zelené oddychové plochy, upravené vnútorné dvory, bicykliarne a priestory pre obchody a služby, ktoré posúvajú komfort mestského bývania na vyššiu úroveň.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Nivy a Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka bohaté možnosti kultúrneho, spoločenského aj športového vyžitia, pričom historické centrum mesta je dostupné príjemnou prechádzkou.Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. CENA 519.900 € cena bytu100.000 € dve parkovacie státia10.000 € skladCena je vrátane odborného servisu a provízie realitnej kancelárie.© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.