3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Ružinova na Šalviovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Chcete vidieť VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo viac fotografií? Pošlite nám mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám zašleme všetky dodatočné informácie k bytu. Základné informácie: - Celková výmera 66,90 m² byt + loggia + pivnica - 3 poschodie v bytovom dome s výťahom. - Vyhľadávaná lokalita Ružinov – Šalviová ulica. - Byt v pôvodnom stave s veľkým potenciálom na rekonštrukciu. - Praktická dispozícia s tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami. - Samostatná kuchyňa. - Samostatná kúpeľňa a WC. - Priestranná loggia prístupná z obývacej izby. - K bytu prislúcha pivnica. - Pôvodné zariadenie. Chcete vidieť pôdorys alebo presné mesačné náklady? Pošlite nám mail a radi Vám zašleme všetky podrobnosti. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia ponúka dostatok priestoru, nepriechodné izby zabezpečujú súkromie a loggia vytvára príjemné miesto na oddych. Vďaka výbornej adrese ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom do budúcnosti. Bývanie na Šalviovej ulici: Šalviová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, lekární aj nákupného centra RETRO. V pešej dostupnosti sa nachádza viacero parkov, športovísk a detských ihrísk. Výborné spojenie MHD zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj ostatných mestských častí. Ružinov je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy práve vďaka spojeniu kvalitného mestského života s množstvom zelene a oddychových zón. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 918 433 849 Cena: 269.999€ vrátane provízie Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka výnimočný 3-izbový mezonét na poslednom poschodí bytového domu na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Byt v nadstavbe z roku 2001 po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii ponúka to, čo v bežnej ponuke nenájdete - absolútne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a unikátny VELUX strešný balkón. Bonus, je bytový dom s vlastným dvorom k užívaniu. Mezonet o výmere 77,55 m²: • 77,55 m² interiérová plocha na dvoch úrovniach • VELUX strešný balkón - otváranie v uhle 45° s panoramatickým výhľadom • Po kompletnej rekonštrukcii, kvalitné a moderné spracovanie • Posledné poschodie (3/3) - mezonet • Kompletne zariadený • Verejné parkovanie v okolí (PAAS) • Vlastný plynový kotol • Klimatizácia v 3 miestnostiach Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Byt je riešený na dvoch podlažiach s logickým dispozičným riešením. Orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo ráno aj popoludní - izby sú orientované do dvoch svetových strán, čo zároveň umožňuje výborné vetranie. Jedinečným prvkom je VELUX strešný balkón, ktorý v priebehu niekoľkých sekúnd premení vašu miestnosť na balkón s panoramatickým výhľadom - bočné zábradlie zaistí bezpečnosť, otváranie v uhle 45° von poskytuje pocit otvoreného priestoru a prúd čerstvého vzduchu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Nadstavba z roku 2001, bytový dom disponuje vlastným dvorom, kde môžete v súkromí relaxovať mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť: Kaufland (150 m), BILLA (500 m), OC Tehelko (600 m), OC POLUS (800 m), zastávka MHD Klientske centrum (200 m), Bajkalská (400 m), ZŠ (500 m), 1. súkromné gymnázium (700 m), Fakulta manažmentu UK (1 km), jasle U žirafy Žofie (800 m), MŠ Veselý úľ (1,4 km), Nemocnica Ružinov (1 km), Ružinovská poliklinika (1,1 km), lekáreň (1,1 km), Form Factory fitness (350 m), Gopass Aréna (400 m), Národný futbalový štadión (700 m), plavecký bazén (700 m), Zimný štadión O. Nepelu (900 m), detské ihrisko Osadná (1,2 km). V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda - ideálne pre oddych v prírode priamo v meste. Odporúčanie maklera: Ak hľadáte bývanie s charakterom, kde sa spojí súkromie posledného poschodia, moderné spracovanie a výnimočná lokalita na prelome mestskej časti Ružinov a Nové Mesta - tento mezonet je presne to. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 329 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe na Seberiniho ulici v Ružinove - jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa vyznačuje výnimočným množstvom prirodzeného svetla, slnkom po celý deň a unikátnym systémom tienenia na loggiách, ktorý vytvára skutočne ojedinelú atmosféru bývania. 3-izbový byt o celkovej výmere 114,86 m²: • 84,70 m² interiérová plocha vrátane 4,28 m2 pivnice • 30,16 m² loggie (9,93 m² + 20,23 m²) - vstup z kuchyne aj z izby • novostavba, kolaudácia 2019 • 5. poschodie z 13 • juhovýchodná orientácia, tichá časť • klimatizácia, elektrické žalúzie • garážové státie priamo v dome Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt zaujme na prvý pohľad - okná siahajú od podlahy po strop a loggie obklopujú byt po celom obvode, takže prirodzené svetlo preniká do každého kúta. Juhovýchodná orientácia zaručuje slnko od rána až do večera, pričom premyslený nastaviteľný systém tienidiel na zábradlí umožňuje regulovať intenzitu svetla a vytvárať príjemnú atmosféru kedykoľvek počas dňa. Byt sa nachádza v tichej časti projektu, ďaleko od rušných ulíc. Dispozícia je riešená prakticky: rozľahlá obývačka s kuchynskou linkou (35,55 m²) s prístupom na väčšiu loggiu, dve samostatné izby (18,57 m² a 11,64 m²), dve kúpeľne (vaňa + sprchový kút, každá s WC Geberit), priestranná predsieň a komora. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky, chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry a varnej dosky. V izbách a kuchyni je položená drevená podlaha, na loggiách rovnako. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Moderný komplex troch samostatných objektov (114 bytov) s obchodným prízemím, 2 výťahy v sekcii, kvalitné spoločné priestory. Plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, ústredné vykurovanie s diaľkovým odpočtom. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Súmračná (500 m), Lidl (350 m), Billa (400 m), Shopping Center Retro (700 m), Gymnázium L. Novomeského (300 m), English International School (600 m), ZŠ (800 m), škôlka Carnival (400 m), ImunoVital Center (350 m), Ružinovská poliklinika (1,0 km), Urban Fitness (400 m), Retro Sport and Wellness (800 m), Ružinovské jazero (1,0 km), Štrkovecké jazero (1,6 km). Odporúčanie maklera: Ak hľadáte priestranné bývanie v novostavbe s nadštandardným vybavením, výnimočným množstvom svetla a dvoma loggiami - tento byt v Ružinove patrí k tým, ktoré si treba pozrieť osobne. Kontaktujte nás a radi Vám ho predstavíme. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 475 450 EUR + 27 500 EUR parking Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Na predaj novostavba Nový Ružinov, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou o veľkosti 7,10 m2 a parkovacím miestom v suteréne domu, Bratislava, Ružinov, Bajkalská ulica Byt sa nachádza v projekte Nový Ružinov - mestská vila Elisabeth, na 3. poschodí s výťahom. Predáva sa nezariadený, vysťahovaný a vymaľovaný bez kuchynskej linky, ktorú si viete navrhnúť a vybrať spotrebiče podľa svojich predstáv a požiadaviek. Čistá podlahová plocha bytu vrátane loggie je 71 m2. Bytový dom bol dokončený v roku 2017. K bytu prislúcha murovaná pivnica o veľkosti 2,18 m2, ktorá je započítaná v cene bytu. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto o veľkosti 13,20 m2 (2,4 m x 5,5 m) sa nachádza v suteréne bytového domu v spoločnej garáži s automatickou bránou. Pozostáva: zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, obývacej izby s loggiou, kuchynského kúta a samostatného WC. Byt sa predáva: s plávajúcimi podlahami v chodbe a izbách, hotovej kúpeľne s vaňou a umývadlom. Byt je vybavený ako je na fotkách. Lokalita Nový Ružinov je rezidenčná štvrť, ktorá sa rozrastá na juhovýchodnom okraji Ružinova. Projekt je nová mestská štvrť s množstvo zelene, vnútroblokom, detskými ihriskami. Projekt sa ďalej rozvíja – aktuálne sa pripravujú a realizujú ďalšie etapy výstavby, ktoré rozširujú občiansku vybavenosť a dotvárajú charakter celej štvrte. Ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na diaľničný obchvat D1 a R7, na letisko, smerom na Trnavu, Brno, Viedeň či Šamorín. Vybavenosť v okolí: priame napojenie na obchvat Bratislavy D1 a R7, dostupnosť autom do OC Eurove a OC NIVY cca 7 min. autom, v blízkosti je tiež hrádza pri Dunaji a neďaleká cyklotrasa do Ružinova, zástavky MHD, potraviny Malina priamo v dome, benzínová pumpa. Uvedená cena je iba za byt a pivnicu. Parkovacie miesto v garáži je možné odkúpiť za cenu 20.000,- EUR spolu 318.000,-EUR. Cena je uvedená bez provízie, provízia je vo výške 5.000,- EUR. Byt sa predáva bez ťarchy a je už voľný neobývaný a kúpou voľný. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Slovnaftská, Prístavná, Nové Pálenisko, Na Výslní, Rosná, Lúčna, Komárňanská, Mlynské Nivy, Hraničná, Prievozská, Jarabinkova

Ponúkame na predaj štýlový 3 izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov (časť Prievoz). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - interiér: 55,39 m² - krytá terasa: 16 m² - súkromná záhradka: 11 m² - celková uvádzaná výmera: 82 m² - 3 podlažia - novostavba - parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou - nízke mesačné náklady približne **85 € pre 2 osoby** (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) - optický internet od UPC DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená - obývačka prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu a následne do predzáhradky. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. 1. poschodie / 1.PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť prerobiť na balkónové dvere), momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa potreby môže slúžiť ako: - pracovňa, - detská izba, - hosťovská izba, - prípadne druhá spálňa. 2. poschodie / 2.NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: - osvetlenie, - podlahové kúrenie, - Wi-Fi termostat, - klimatizáciu, - televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladí celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu (pracovňu) Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, záhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: - zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo, - obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, - školy a materské školy, - reštaurácie a kaviarne, - Avion Shopping Park, - IKEA, - Pharos, - letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. CENA Cena bytu: 229.800,- EUR Parkovacie miesto: 11.900,- EUR Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 244.800,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Vianema ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Trnavskej ceste v Ružinove. Celková výmera bytu je 82,17 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 7.podlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na SZ (dve izby a kuchyňa) a na JV (jedna izba). K bytu prislúcha pivnica v suteréne BD. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. Je v pôvodnom stave, vyprataný a vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Ponúka obrovský potenciál na získanie kvalitného mestského bývania v obľúbenej štvrti Ružinova. Tehlový bytový dom z r. 1952 je zateplený a nachádza sa priamo oproti TIPOS Aréne. V tesnom okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie v okolí domu je v režime PAAS. Cena nehnuteľnosti: 299.000,-Eur. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Kupeckého v Bratislave-Ružinov. Ide o obľúbenú lokalitu Ružinov – Nivy, ideálny pre vlastné bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt sa nachádza na 5 zo 7 poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 73 m2 (67 m2 byt, 6 m2 dva balkóny). K bytu prislúcha murovaná pivnica 3.8 m2. Pozostáva z predsiene, obývačky, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, nové plastové okná, podlahy, rozvody elektriky a kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody bytu je zabezpečený centrálne. LOKALITA Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova – Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta a k Mlynským nivám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vnútroblok s detským ihriskom a fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu, základná škola a materská škôlka, gymnázium Metodova, OC Centrál 5min pešo, OC Nivy 10 minút pešo, obchody, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti bytu sa nachádzajú zastávky MHD a električky na ul. Miletičova a Záhradnícka. Lokalita je pokojná a tichá s množstvom zelene. K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred domom a vedľa domu. PODMIENKY PREDAJA: - byt je bez ťarchy - mesačné náklady vrátane energii je 230 € VÝHODY BYTU - tiché a pokojné bývanie ideálne aj pre rodiny s deťmi - priestranný a svetlý byt s krásnymi výhľadmi na zeleň - praktická dispozícia bytu s nepriechodnými izbami - dva balkóny - murovaná pivnica a bicykláreň - udržiavaný bytový dom a slušní susedia - verejné parkovanie bezproblémové pred domom aj vedľa domu - kompletná občianska vybavenosť - obľúbená lokalita Ružinov - Nivy CENA: 359.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva, právneho a hypotekárneho servisu. Príďte na obhliadku a presvedčte sa o výhodách bytu. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

3-izbový mezonet so záhradkou a 16 m² krytou terasou | Bratislava – Ružinov, Prievoz Ponúkame na predaj moderný 3-izbový mezonet v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava II – Ružinov, časť Prievoz, na Hrachovej ulici. Byt je rozložený na troch podlažiach a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, súkromia a vlastného exteriéru. K bytu patrí krytá terasa s výmerou 16 m², súkromná záhradka 11 m² a parkovacie miesto v uzavretom areáli s automatickou bránou. Celková výmera je 82 m², z toho interiér má 55,39 m², terasa 16 m² a záhradka 11 m². DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktický barový pult so sedením, vstup na krytú terasu a do vlastnej záhradky, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, priestor na práčku a sušičku. 1. poschodie – 10,75 m² Samostatná izba vhodná ako: pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo pokojný priestor na home office. Z miestnosti je zároveň pripravený výstup na budúci balkón, ktorý môže vzniknúť využitím pochôdznej strechy nad terasou. 2. poschodie – 21,97 m² priestranná podkrovná spálňa, klimatizácia, príjemná súkromná zóna oddelená od dennej časti bytu. TERASA A VLASTNÁ ZÁHRADKA Jednou z najväčších výhod bytu je krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a záhradku. Súkromná záhradka s výmerou 11 m² ponúka priestor na posedenie, zeleň, grilovanie či oddych. Vďaka praktickému riešeniu je možné využiť ju aj na parkovanie motocykla. Krytá terasa zároveň umožňuje príjemné využitie exteriéru aj počas menej priaznivého počasia. PARKOVANIE K bytu patrí parkovacie miesto v uzavretom areáli s automatickou vstupnou bránou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY novostavba, smart home ovládanie osvetlenia, podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizácia s možnosťou chladenia aj vykurovania, TV prostredníctvom mobilného pripojenia, UPC optický internet, nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2 osoby vrátane elektriny, kúrenia, vody a správy. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV – PRIEVOZ Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Prievozu s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Hrachová, ktorú obsluhuje linka 42. Tá zabezpečuje spojenie smerom cez Mierovú, MiÚ Ružinov, Hraničnú, Prievozskú, Miletičovu, Košickú a Autobusovú stanicu až smerom na Hodžovo námestie a ďalej na Kramáre. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť autom aj vďaka napojeniu na Gagarinovu ulicu a diaľničný obchvat. V širšom okolí sa nachádza občianska vybavenosť, školy, materské školy, služby, obchody, športoviská a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Prievoz je zároveň atraktívnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale preferujú pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a zároveň nechcú byť ďaleko od centra. CENA A PODMIENKY PREDAJA Kúpna cena spolu: 244 800 € byt: 232 900 € parkovacie miesto: 11 900 € k cene sa pripočíta provízia realitnej kancelárie: 6 000 € Provízia zahŕňa: kompletný právny servis, prípravu kúpnych zmlúv a súvisiacej dokumentácie, služby finančného poradcu, odborné poradenstvo realitného makléra. BONUS PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Pri rýchlom a serióznom jednaní predávajúci zabezpečí a uhradí: znalecký posudok, prípravu zmluvnej dokumentácie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Ide tak o významnú úsporu nákladov pre kupujúceho. KONTAKT Mgr. Silvia Čerešňa Tel.: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk Web: www.reb.sk © All info in listing is indicative and may change. © Text and photos are copyrighted and property of REB - REAL PARTNERS.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Trenčianskej ulici v Bratislave – Nivy, po kompletnej rekonštrukcii interiéru s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 58,74 m² – z toho byt 52,75 m², balkón 3,00 m² a pivničná kobka 2,99 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemý výhľad do zeleného vnútrobloku. Po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie je praktické: pri vstupe sa nachádza predsieň, oproti ktorej je izba využiteľná ako pracovňa, spálňa alebo detská izba. Vpravo od vstupu nadväzuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na balkón. Odtiaľto sa prechádza do druhej predsiene, z ktorej je vstup do veľkej spálne, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových podláh, interiérových dverí, kúpeľne aj kuchynskej linky na mieru. Všetky svietidlá sú nové, steny majú nové omietky a maľovku. Bytový dom je po obnove – má novú fasádu, nový výťah a udržiavaný vchod. Je situovaný medzi dvoma vnútroblokmi, v jednom z nich sa nachádza priestranné detské ihrisko. K bytu patrí pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná nové podlahy – vinyl v dekóre chevron nové obložkové zárubne a interiérové dvere nové stierky a maľovka tapeta v obývacej izbe a v spálni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi idukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta nové dlažby, sprchovací kút s led podsvietením umývadlo so skrinkou, led zrkadlo na toalete je nová dlažba a sanita v celom byte je nová elektroinštalácia nové svietidlá v celom byte, LED pás v spálni ústredné vykurovanie radiátormi bytový dom: nová fasáda, nový výťah balíkomat v blízkosti domu Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte, kde sa žije už desaťročia. Občianska vybavenosť je doslova pod oknami. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Rozadol s potravinami, drogériou, reštauráciami, kaviarňami aj rýchlym občerstvením. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, lekáreň aj širokú ponuku služieb. Na relax a voľný čas je na dosah obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou gastro ponukou. Priamo pri dome sa nachádzajú dva pokojné vnútrobloky so zeleňou, v jednom z nich je priestranné detské ihrisko. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Dopravné spojenie je výborné – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a v centre mesta ste za pár minút. Neďaleko je autobusová stanica Nivy s medzinárodnými spojmi a autom sa rýchlo napojíte na diaľničný obchvat. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysým balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. 3-izbový byt (ubytovacia jednotka) s označením E1.6.15 sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží bytového domu Angela, ktorý bol skolaudovaný v januári 2024. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 96,66 m², z čoho samotný byt má výmeru 72,53 m² vrátane skladu vedľa bytu 4,40 m² plus lodžia 24,13 m². K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži priamo pod objektom za cenu 25.000 EUR. Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby a priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých izieb je prístup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, rannú kávu či večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysému exteriéru a kvalitnému štandardu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pár. Projekt Nový Ružinov patrí medzi najúspešnejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. Projekt bol navrhnutý s cieľom vytvoriť modernú mestskú štvrť, ktorá ponúka kvalitné bývanie, dostatok zelene a kompletné zázemie pre pohodlný každodenný život. Súčasťou projektu sú rozsiahle parkové úpravy, komunitné priestory, detské ihriská, športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a ponuka služieb. Obyvatelia oceňujú najmä príjemnú atmosféru, bezpečné vnútrobloky a postupne budovanú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej sa Nový Ružinov stáva plnohodnotnou mestskou štvrťou. Ak plánujete financovať kúpu bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, výhodou je možnosť financovania bez potreby vypracovania znaleckého posudku vo VÚB, Slovenskej sporiteľni a UniCredit Bank. Štandard nehnuteľnosti byt je prevedený v kvalitnom štandarde bezpečnostné vstupné dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami plávajúce podlahy s hrúbkou 8 mm plastové okná s izolačným trojsklom gresové rektifikované obklady a dlažby kvalitné batérie a kompletná sanita v kúpeľni a WC kompletná predpríprava na montáž exteriérových žalúzií kompletná predpríprava na montáž klimatizácie k bytu prislúcha priestranná pivnica pri byte s oknom možnosť dokúpiť parkovacie stojisko v podzemnej garáži areál poskytuje aj parkovacie plochy aj pre návštevy Lokalita nehnuteľnosti Nový Ružinov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy medzi Ružinovom a Podunajskými Biskupicami. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 aj na Letisko M. R. Štefánika. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, služby, detské ihriská, športoviská a obľúbené cyklotrasy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, hrádze pri Dunaji a rekreačných zón vhodných na šport aj oddych. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novej mestskej štvrti s perspektívou ďalšieho rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. 3-izbový byt (ubytovacia jednotka) s označením E1.4.01 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu Angela, ktorý bol skolaudovaný v januári 2024. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 98,69 m², z čoho samotný byt má výmeru 74,25 m² vrátane skladu vedľa bytu 5,10 m² plus lodžia 24,12 m². K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži priamo pod objektom za cenu 25.000 EUR. Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby a priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých izieb je prístup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, rannú kávu či večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysému exteriéru a kvalitnému štandardu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pár. Projekt Nový Ružinov patrí medzi najúspešnejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. Projekt bol navrhnutý s cieľom vytvoriť modernú mestskú štvrť, ktorá ponúka kvalitné bývanie, dostatok zelene a kompletné zázemie pre pohodlný každodenný život. Súčasťou projektu sú rozsiahle parkové úpravy, komunitné priestory, detské ihriská, športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a ponuka služieb. Obyvatelia oceňujú najmä príjemnú atmosféru, bezpečné vnútrobloky a postupne budovanú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej sa Nový Ružinov stáva plnohodnotnou mestskou štvrťou. Ak plánujete financovať kúpu bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, výhodou je možnosť financovania bez potreby vypracovania znaleckého posudku vo VÚB, Slovenskej sporiteľni a UniCredit Bank. Štandard nehnuteľnosti byt je prevedený v kvalitnom štandarde bezpečnostné vstupné dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami plávajúce podlahy s hrúbkou 8 mm plastové okná s izolačným trojsklom gresové rektifikované obklady a dlažby kvalitné batérie a kompletná sanita v kúpeľni a WC kompletná predpríprava na montáž exteriérových žalúzií kompletná predpríprava na montáž klimatizácie k bytu prislúcha priestranná pivnica pri byte s oknom možnosť dokúpiť parkovacie stojisko v podzemnej garáži areál poskytuje aj parkovacie plochy aj pre návštevy Lokalita nehnuteľnosti Nový Ružinov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy medzi Ružinovom a Podunajskými Biskupicami. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 aj na Letisko M. R. Štefánika. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, služby, detské ihriská, športoviská a obľúbené cyklotrasy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, hrádze pri Dunaji a rekreačných zón vhodných na šport aj oddych. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novej mestskej štvrti s perspektívou ďalšieho rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe v projekte Nový Ružinov v Bratislave na ulici Bajkalská, Dom Elisabeth. Byt má výmeru 70,78 m2 spolu s rohovou loggiou (7,10 m2) a pivničnou kobkou (2,18 m2) + garážové státie v podzemí vo výmere 13 m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: Dve samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, radiátorom, samostatné WC, vstupná hala, rohová loggia, pivničná kobka. Byt je presvetlený a vymaľovaný. Bytový dom je novostavba z roku 2017, nachádza sa v ňom kočikáreň, má peknú architektúru. Byt sa nachádza v Ružinove s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V blízkosti je zastávka MHD. Potraviny, kaderníctvo, drogéria sa nachádzajú priamo v bytovom dome. V okolí je park, detské ihrisko, gril. Cena bytu je 298.000,- EUR vrátane pivničnej kobky + garážové státie vo výške 20.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v úspešnom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý právom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Projekt je aktuálne právoplatne skolaudovaný 09/ 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Poschodie: 13. z 18 poschodí (západná orientácia) * Byt: 81,70 m² * Loggia: 6,58 m² * Sklad: 17,83 m² (nachádza sa priamo za parkovacím státím, ktoré patrí k bytu) * 2 x Parkovacie státie: č. 3078 (nadštandardne veľké) a č. 3080 (pri stĺpe) na 3. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Bratislavský downtown. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom * samostaný šatník Technické riešenia a komfort: * exteriérové látkové tienenie * hliníkové okná * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálne s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky * bezpečnostné dvere * predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie Cena: * cena bytu: 531 000 € * cena parkovacieho státia: 37 000 € * cena parkovacieho státia: 37 000 € * cena sklad: 32 000 € (nadštandardne veľký sklad nachádzajúci sa za parkovacím státim) * celková cena: 637 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * kolaudácia - aktuálne právoplatne skolaudovaný projekt 09/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny november/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - Community hub (kino, knižnica, joga, herňa...) * miestnosť pre bicykle v každom vchode * upravený vnútroblok s množstvom zelene a vodných prvkov * výborná dostupnosť do centra mesta aj pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (MHD, nákupné centrum Eurovea, OC Nivy, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, školy, cyklo chodník, SND, Dunaj) * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 83 m² a balkónom v rezidenčnom komplexe Rozadol v Ružinove. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 4. poschodí. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, obývačky prepojenej s otvorenou kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a samostatného WC. K bytu patrí tiež priestranný balkón orientovaný na západ, ktorý je prístupný z obývacej izby. VYBAVENIE Byt sa predáva nezariadený, po dohode je však možné ponechať aj zariadenie. K jeho vybaveniu patrí plne vybavená kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek Bosch a Miele, klimatizácia, práčka, vstavané skrine v predsieni aj v oboch spálňach, kvalitné drevené podlahy a drevené okná. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a jednoduchým napojením na dopravnú infraštruktúru. Obľúbený rezidenčný komplex Rozadol ponúka reštaurácie, kaviarne, banku, fitness a služby priamo v komplexe. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži za sumu 25 000 EUR za každé státie. Kúpa parkovacích státí nie je podmienkou. K bytu prislúcha pivnica za sumu 8 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária Metrixreal ponúka so súhlasom majiteľa na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou plochou 82,17 m², loggiou a pivnicou, nachádzajúci sa na Trnavskej ceste v Bratislave, priamo oproti TIPOS Aréne – zimnému štadiónu. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka veľkorysej výmere, orientácii na dve strany a zachovaným pôvodným prvkom ponúka zaujímavé možnosti rekonštrukcie a prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia a prednosti bytu Byt je orientovaný na dve strany, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo takmer počas celého dňa. Jedna izba je orientovaná do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa smerujú do ulice. Zaujímavým prvkom sú pôvodné prechodové dvojkrídlové dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich využitím možno vytvoriť vzdušný, vzájomne prepojený priestor, napríklad s obývacou a jedálenskou časťou. Pozdĺž chodby sa nachádzajú pôvodné vstavané skrine, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. K obývacej izbe patrí loggia a súčasťou bytu je aj pivnica. Drevené parkety a zachované pôvodné prvky dodávajú bytu osobitý charakter. Stav bytu Byt je pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, najmä kúpeľne, WC a časti vybavenia. Nový majiteľ tak má možnosť zvoliť si vlastné materiály, farebnosť a štandard bývania podľa svojich predstáv a finančných možností. Vďaka výmere 82,17 m² a variabilite dispozície môže byť byt zaujímavou voľbou pre rodinu, pár hľadajúci priestrannejšie bývanie aj investora. Bytový dom a parkovanie Bytový dom je tehlový, zateplený a vybavený výťahom. Bol postavený v roku 1952 a do užívania bol uvedený v roku 1953. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred domom v rámci systému PAAS. Alternatívou je prenájom parkovacieho miesta vo dvore, podľa aktuálnej dostupnosti. Lokalita Trnavská cesta ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. Vďaka MHD trvá cesta do centra približne 6 – 8 minút v závislosti od spojenia. Výhodou je dostupnosť obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Lokalita: Trnavská cesta, Bratislava Celková plocha: 82,17 m² Príslušenstvo: loggia a pivnica Poschodie: 4. zo 7 Bytový dom: tehlový, zateplený, s výťahom Rok výstavby: 1952, užívanie od roku 1953 Stav: čiastočne pôvodný, vhodný na rekonštrukciu Vlastníctvo: osobné Ťarchy: bez tiarch Mesačné náklady: približne 270 € vrátane správcu a energií Parkovanie: verejné parkovanie v režime PAAS alebo možnosť prenájmu miesta vo dvore KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk

Prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, prestrešenou terasou, pivnicou a garážovým státím sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom objekte Gaudi v Ružinove. Byt sa predáva zariadený s klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priamym vstupom do spálne, ktorá disponuje balkónom, a ďalej do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby sa dostanete do dennej zóny, ktorú tvorí kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s priamym vstupom na prestrešenú terasu s výhľadmi do zelene. Z dennej zóny sa dostanete do hlavnej spálne, ktorá je orientovaná do pokojného vnútrobloku. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Komfort dopĺňajú drevené parkety, plastové okná, vonkajšie žalúzie a klimatizácia v obývacej izbe a master spálni. Kúpeľňa je vybavená gresovým obkladom. Obľúbený polyfunkčný objekt Gaudi sa nachádza v Ružinove v pešej dostupnosti centra a ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priamo pred objektom sa nachádza menší mestský park, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér 78 m², balkón 4 m², terasa 12 m² ID: 114643 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova Practically designed three-bedroom apartment with a balcony, covered terrace, cellar and garage parking space, located in the popular Gaudi mixed-use development in Ružinov. The apartment is sold fully furnished and features air conditioning and exterior blinds. The apartment comprises an entrance hall with direct access to a bedroom with a balcony, as well as a bathroom and a separate toilet. The hallway leads into the living area, comprising a kitchen with a dining area and a living room with direct access to a covered terrace overlooking greenery. The living area also provides access to the master bedroom, which faces the quiet inner courtyard. The apartment is offered fully furnished and equipped with appliances. Additional features include wooden parquet flooring, exterior blinds and air conditioning in the living room and master bedroom. The bathroom is finished with gres tiles. The popular Gaudi mixed-use development is located in Ružinov, within walking distance of the city centre, offering comfortable urban living with a full range of amenities in the immediate vicinity. A small urban park directly in front of the building provides a pleasant space for relaxation. Interior: 78 m² Balcony: 4 m² Terrace: 12 m² ID: 114643 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova

Prakticky riešený, úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse v atraktívnej lokalite Mlynské Nivy v Ružinove. Byt je situovaný v novostavbe s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. K bytu prislúcha terasa s výhľadom na okolie a k dispozícii je aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných spální a dennej zóny s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z jednej zo spální je priamy vstup na balkón, zatiaľ čo z obývacej izby vedie výstup na príjemnú terasu s výhľadom do okolia. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia aj komfortný spoločenský priestor. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, gresovú dlažbu v kúpeľni, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizáciu a exteriérové screenové tienenie s elektrickým ovládaním. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou. Súčasťou projektu je aj detské ihrisko. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži za 35 000 € a pivničnú kobku za 15 000 €. Mlynské Nivy patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Ružinova a ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky, ako aj moderné administratívne a biznis centrá. Nákupné centrum Nivy a autobusová stanica sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Interiér 64 m², balkón 2 m², terasa 8 m² ID: 114874 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114874-mlynske-nivy

F012-113-DEKO Ponúkame Vám na predaj pekný , kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Niťovej ulici v Ružinove časť Nivy. Byt sa nachádza na 1.p/z5 o rozlohe 75,5m2. K bytu patrí aj pivnica V prípade záujmu/potreby je možné využívať balkón na medziposchodí - viď foto bytového domu. Bytový dom je postavený z tehly a prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová strecha, fasáda, brána na čip, spoločné priestory, nové stúpačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - v byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, vstavané skrine, kuchynská linka, sanita, nové rozvody vody a elektriky, stúpačky .... . Byt pozostáva so vstupnej chody, samostatného wc a kúpeľne, 3 samostatných izieb a kuchyne - ideálna dispozícia bytu. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž ktorá sa nachádza 50m od domu. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť , blízko centra, tiché prostredie a veľa zelene. Cena bytu: 315.000,-€ vrátane provízie pre RK V prípade záujmu o kúpu bytu aj s garážou je cena 355.000,-€ Kontakt: Denisa Kodajová, 0903279217

F023 -113- JAOS Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Nachádza sa na 2.p/z3 bez výťahu o rozlohe 56m2. k bytu patrí aj pivnica. Byt je pocitovo väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,-€ , k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky – na ulici Sputniková. Nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (2021) a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou (plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu), vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov (PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom – posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sputniková ul.; Bratislava – Ružinov * rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky * stav: kompletná rekonštrukcia (2020) * klimatizovaný – 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin * poschodie: 5/8 * celková plocha bytu: 78,47 m² s príslušenstvom * úžitková plocha bytu: 75,58 m² * plocha loggie: 2,89 m² * plocha pivnice: 2,97 m² * orientácia: Západ a Východ * moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie (nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant & Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze (350 m) – linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 314.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym miestom pre pohodlný mestský život aj oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Ostredky, Uránová ulica. Situovaný je na 4/4 (bez výťahu). Jeho výmera je 67 m² (vrátane balkóna 3 m²) a prislúcha k nemu aj pivnica (4,33 m2) v suteréne domu. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v r. 2011 - zateplenie, výmena okien a dlažieb v spoločných priestoroch a schodišti, rekonštrukcia a zateplenie strechy. A prečo si tento byt zamilujete? Tichá a zelená lokalita – ideálne prostredie na pokojné bývanie Klimatizácia pre komfort počas letných dní Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Drevené parkety a plastové okná Zrekonštruovaný vchod bytového domu Skvelá dispozícia s nepriechodnými izbami Balkón orientovaný zo spálne – ideálny na rannú kávu DISPOZÍCA BYTU : vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou priestranná obývačka (centrum bytu, 20,47 m2) samostatná kuchyňa (7,44 m2) dve nepriechodné izby (2 x cca 11m2) balkón prístupný zo spálne V celom byte sú nové rozvody vody a inštalácií (r. 2013). MESAČNÉ NÁKLADY : správca: 160 € elektrina: 30 € plyn: 6 € CENA : 255 000 € ✅ Voľný ihneď – bez čakania, bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený a čaká na svojho nového majiteľa. Takéto byty sa v tejto lokalite neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu za právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na Rumančekovej 18, Bratislava, pri OC Retro. + 2. poschodie s novým výťahom + výmera bytu: 65,04 m² + pivničná kobka: 1,12 m² + balkón: 3,31 m² + celková plocha vrátane balkóna: 69,47 m² + pivničná kobka sa nachádza hneď pri byte na poschodí + kompletná rekonštrukcia bytu prebehla na prelome rokov 2022/2023 + klimatizácia + obojstranná orientácia bytu JV/SZ + balkón orientovaný na JV + byt je krásne presvetlený + byt sa predáva zariadený + súčasťou zariadenia je TV, postele, nábytok, gauč, stolík, práčka, skrinky a ďalšie zariadenie bytu + možnsť prenachať nájomníkov ( dve skvelé dievčatá ) za 1200 eur mesačne + skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Vo výhradnom zastúpení od vlastníka nehnuteľností ponúkame na predaj 3,5-izb.byt na MARTINČEKOVEJ ul. : - byt má výmeru 68,99 m2, loggia cez 3 izby a balkón zo vstupom z kuchyne majú spolu výmeru 10,80 m2 - k bytu prislúcha aj pivnica (komora) o výmere 1,36 m2 priamo pri byte - byt sa nachádza na 5.p. 11 poschodového bytového domu - byt je čiastočne zrekonštrovaný : klimatizácia, plastové okná s vnútornými žalúziami, dlažba v predsieni a kuchyni, pred cca 10 rokmi prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom, roldor v predsieni, v izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré boli prekryté kobercami, takže sú v dobrom stave - byt je slnečný orientovaný na 2 svetové strany (V a JV) - bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky (2026) a nové výťahy, vstupné dvere do domu, schránky - vchod je čistý, udržiavaný - mesačný nájom správcovi je 195,- Eur + elektrina + plyn Dispozičné riešenie : vstupná predsieň, z nej vstup do kúpeľky (sprchovací kút) a WC, kuchyne ( z nej je vstup na balkón) a obývacej izby, ďalšom chodbou s roldorom sa vstupuje do 3 izieb, cez šírku ktorých je loggia. Lokalita: Ružinov, výborná dopravná napojenosť (do centra 5 minút autom, 10 minút MHD), výborná občianska vybavenosť: detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, štrkovecké jazero, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. V lokalite je parkovacia politika. Kúpna cena : 245.000,- Eur (vrátane sprostredkovatelskej provízie s právnymi službami) Bližšie informácie poskytne maklér : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti zimného štadióna Tipos aréna priestranný 2 izbový tehlový byt s veľkou lodžiou v časti Bratislava II, Ružinov na ulici Trnavská cesta. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí s výťahom. Celková výmera je 87,5 m2, k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne domu 3,8 m2 a lodžia 5,3 m2. Orientácia byt je na dve svetové strany, do dvora aj do ulice. Mesačné náklady na bývanie sú 270 e / mesiac vrátane energií a správcu. Bytový dom je zateplený z roku 1953. Parkovanie je paas, možnosť prenájmu vo dvore domu. Byt je bez tiarch, ihneď kúpou voľný. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, originál drevená pôvodná podlaha, dlažba, kuchynská linka, kúpeľňa s vaňou, vstavaná skriňa. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,- EUR. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame vám na predaj svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov (Ostredky), na Mesačnej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome z roku 1965, nachádza sa na 5.NP s výťahom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový byt o výmere 73 m² pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, prechodnej obývačky s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC (spálne s kúpeľňou sú v oddelenej spálňovej časti) Byt je v pôvodnom, ale udržovanom stave, vymenené boli okná za plastové, menená kuchynská linka v r. 2012. Plocha bytu pozostáva: 73,00 m² - byt + 6,70 m² balkón + 2,30 m² pivnica v suteréne. Bytový dom je spravovaný správcovskou spoločnosťou, je zateplený a obnovený. K dispozícii je optický internet od UPC. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, časti Ostredky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (ZŠ Medzilaborecká, ZŠ Montessori Narcisová, ZUŠ Exnárova, Gymnázium Ivana Horvátha, Gymnázium Tomášikova, SPŠ Stavebná a i.) Paneurópska vysoká škola, škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, LIDL, Kraj, BILLA, nákupné centrum AVION, IKEA, Hornbach, XXXLutz, nemocnica Ružinov aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. BENEFITY -kompletná infraštruktúra a MHD, električka do centra mesta -lokalita s dostatkom parkov a zelene, stabilizovaná zóna -v blízkosti obchody a školy -blízkosť OC AVION, letisko a diaľnica CENA: Byt: 260.000,-EUR Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Byt bude voľný do 2 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie kontaktu na dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich skúsených zmluvných partnerov

Číslo ponuky : 2987, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 3-izbovy byt s balkónom a lodžiou s celkovou rozlohou 72,50 m². K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 1,60 m². Balkón pri kuchyni, lodžia pri spálni a príjemné prostredie so zeleňou. Tento 3-izbový byt na Exnárovej ulici v bratislavskom Ružinove ponúka praktické rozdelenie priestoru, dve nepriechodné izby a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na 2. poschodí bytového domu s výťahom v príjemnej, dlhodobo vyhľadávanej a zelenej časti bratislavského Ružinova – Pošeň. Samotný byt má výmeru 67,03 m². Súčasťou ponuky je aj balkón s výmerou 1,45 m², lodžia 2,38 m² a pivnica 1,60 m². Celková výmera vrátane príslušenstva predstavuje približne 72,5 m². K byte je možnosť dokúpiť aj v blízkosti nachádzajúcu sa garáž s jamou + elektrinou za cenu 50.000 €. PRIESTOR NA KAŽDODENNÝ ŽIVOT Najväčšou miestnosťou je obývacia izba s výmerou 20,28 m², ktorá ponúka priestor na oddych aj spoločné chvíle. Obývacia izba je priechodná, ďalšie dve izby sú nepriechodné a poskytujú súkromie pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Samostatná kuchyňa má priamy vstup na balkón s výhľadom do zelene. Zo zadnej izby, označenej v pôdoryse ako spálňa, sa vychádza na lodžiu. Kúpeľňa a WC sú oddelené. DISPOZÍCIA A ORIENTAČNÉ VÝMERY • Predsieň: 4,32 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Kúpeľňa: 3,46 m² • Kuchyňa: 6,82 m² • Obývacia izba: 20,28 m² • Chodba: 4,49 m² • Izba: 12,27 m² • Spálňa: 14,31 m² Príslušenstvo: • Balkón: 1,45 m² • Lodžia: 2,38 m² • Pivnica: 1,60 m² STAV BYTU A MOŽNOSTI ÚPRAV Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, pôvodné drevené parkety a staršiu rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC. Elektrické rozvody sú medené, menené približne pred 20 rokmi. K dispozícii sú aktuálne revízne správy. Byt ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Pôvodné parkety môžu po posúdení ich stavu a prípadnej renovácii zostať hodnotným prvkom nového interiéru. OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1967 a prešiel komplexnou obnovou, ktorá zahŕňala: • zateplenie fasády a obnovu strechy, • obnovu výťahov, • výmenu vstupných dverí a zvončekov, • vstup do domu prostredníctvom čipu, • výmenu stúpacích rozvodov. RUŽINOV – POŠEŇ: ZELEŇ A VYBAVENOSŤ NA DOSAH Exnárova ulica ponúka bývanie v etablovanej obytnej štvrti so zeleňou medzi domami a občianskou vybavenosťou v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, základná umelecká škola, potraviny aj ďalšie obchody a služby. Blízkosť MHD vrátane električkového spojenia na Ružinovskej ulici uľahčuje cestovanie do centra aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať každodenné potreby dostupné pešo a zároveň ocenia zeleň v bezprostrednom okolí bývania. ČÍM BYT ZAUJME • Balkón aj lodžia – dva samostatné vonkajšie priestory. • Dve nepriechodné izby a samostatná kuchyňa. • Obývacia izba s výmerou viac ako 20 m². • Oddelená kúpeľňa a WC. • Druhé poschodie a výťah. • Obnovený bytový dom. • Pivnica na odkladanie sezónnych vecí. • Možnosť prispôsobiť si interiér vlastným predstavám. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. CENA • Cena je 289.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 130 € vrátane fondu oprav. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt so strategickou polohou v Ružinove (Azalková ulica) Hľadáte výnimočné bývanie s perfektnou dostupnosťou v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít? Predstavujeme vám svetlý a priestranný 3-izbový byt na Azalkovej ulici. Tento priestor v sebe dokonale spája maximálnu funkčnosť, útulnú atmosféru a výbornú polohu pre pohodlný mestský život. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Cena: 299 900 € (konečná cena vrátane provízie a kompletného servisu) Výmera: 79,32 m² (vrátane nadštandardnej pivnice 6 m²) + balkón 3,6 m² Poschodie: 2. poschodie Mesačné náklady: Mimoriadne priaznivé – 100 € + 20 € elektrina (kalkulované na 1 osobu) Zariadenie: Byt sa predáva s kompletným zariadením alebo po vzájomnej dohode. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel poctivou a nadčasovou rekonštrukciou (2009) s dôrazom na kvalitné materiály. Dispozične je riešený veľmi prakticky: Vstupná chodba, ktorá plynule prepája jednotlivé zóny bytu. Obývacia izba s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu. Samostatná kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre milovníkov varenia. Spálňa vybavená priestrannou vstavanou šatníkovou skriňou. Ďalšia priestranná izba, využiteľná ako detská izba, hosťovská izba alebo komfortná pracovňa. Kúpeľňa s rohovou vaňou pre váš dokonalý relax a samostatná toaleta. PREMIUM BENEFITY: Izby orientované na východ sú vybavené klimatizáciou a elektricky ovládanými vonkajšími roletami, čo vám zaručí dokonalý tepelný komfort a zvukové súkromie počas celého roka. Bytový dom prešiel v roku 2011 kompletnou revitalizáciou. LOKALITA – STRATEGICKÝ BOD PRE ŽIVOT: Táto časť Azalkovej ulice je synonymom vynikajúcej občianskej vybavenosti a dynamického mestského bývania. Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete OC Retro, obchody, služby, školy aj škôlky. Bezkonkurenčná doprava: Zastávky MHD sú doslova na skok, čo zaručuje rýchle a bezproblémové presuny do centra mesta aj bez každodenného využívania auta. Oddych a šport: Napriek mestskej dynamike vás len pár minút chôdze delí od obľúbeného Parku Andreja Hlinku, ktorý je centrom relaxu a športového vyžitia. Občianska vybavenosť: Blízkosť Univerzitnej nemocnice Bratislava (Ružinov) a rýchle napojenie na mestský obchvat. Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť príležitosť na skvelé bývanie alebo výbornú investíciu vo vyhľadávanej lokalite. Kontaktujte ma na 0918 567 825 a rada vám byt predstavím osobne na obhliadke.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom ul. Na Križovatkách len pár minút od Avionu. Výmera: 85m2 +4m2 balkón Poschodie: 4 Príslušenstvo: Balkón, pivnica - dispozícia: vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa, WC , obývačka , kuchyňa - stav: novo zrekonšruované - výhody: pripravený na nasťahovanie, - cena 275 000,-€ 0905847134

JKV Real ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova, na tichej Kostlivého ulici. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Adresa: Kostlivého, Ružinov Výmera: 65 m2 (byt 64 m2, kobka 1 m2) Poschodie: zvýšené prízemie Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: východ a západ DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má praktické usporiadanie, ktoré vyhovuje rodine aj nájomníkom. Dispozícia je zachovalá a ponúka dobrý základ na modernizáciu. . vstupná chodba - samostatná toaleta - tri samostatné izby (obývacia izba je priechodná) - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - skvelá lokalita - tichá s množstvom zelene, kompletná občianska vybavenosť (blízkosť obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk, detských ihrísk, služieb, MŠ, ZŠ, MHD) - rekonštruovaný bytový dom - nízkopodlažný (udržiavaný, zateplený, brána na čip, elektrický vrátnik, menené stupačky) - pôvodný ale zachovaný stav - obývateľný, ale zároveň vhodný na kompletnú rekonštrukciu (menené stupačky, plastové okná s vnútornými žalúziami a plávajúca podlaha). - byt poskytuje veľký potenciál na modernizáciu NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie obývateľné okamžite, ale s potenciálom do budúcnosti a v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Vďaka polohe, dispozícii a rezidenčnému parkovaniu ide aj o atraktívnu investičnú príležitosť s istotou stabilného prenájmu. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis zahŕňa úhradu základného správneho poplatku na katastri od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk