3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

V REM Group Vám radi predstavíme nový projekt, ktorý zastupujeme. www.alvy.sk V rámci projektu ALVY sú k dispozícii aj 3-izbové byty s výmerami od 84 m² a cenami od 337 020 € s DPH. Byty ponúkajú praktickú dispozíciu, plnohodnotné izby a priestor vhodný pre rodinné bývanie. Za výstavbou projektu stojí Metrostav, čo je garanciou profesionálnej realizácie a dôrazu na technickú kvalitu. Lokalita projektu je jednou z najpraktickejších v Bratislave. Ružinov a Nivy poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb cez školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia až po parky a športoviská. Všetko dôležité je v dosahu niekoľkých minút. Exteriér projektu ALVY zodpovedá mestskému štandardu – súčasťou riešenia sú nové spevnené plochy, chodníky a plánovaná zeleň a detské ihrisko, ktoré z projektu vytvárajú plnohodnotný mestský obytný dom. Štandard 3-izbových bytov vychádza z jednotného štandardu projektu – laminátové podlahy, omietky, maľby, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňa s obkladmi, sanitou a batériami, radiátory s reguláciou, príprava na kuchyňu. Vhodné aj ako investícia. 3-izbové byty sú v Ružinove dlhodobo veľmi žiadané, najmä zo strany rodín a párov plánujúcich dlhší pobyt. V kombinácii s prebiehajúcim predpredajom, kedy sú ceny nastavené o mnoho výhodnejšie ako v neskorších fázach projektu, ide o skutočne rozumnú voľbu aj z hľadiska investície. Výmery 3-izbových bytov: od 84 m² Ceny: od 337 020 € s DPH Ak máte záujem o viac informácií, najrýchlejšie nás zastihnete telefonicky na čísle +421 907 238 867. www.alvy.sk Tím REM Group Ing. Marian Adamský +421 907 238 867 predaj@alvy.sk adamsky@remgroup.sk

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj jedinečný 3izbový mezonet s priestrannou terasou a výhľadom na Chrám sv. Rastislava. Dvojpodlažný byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 101,73m2 s prislúchajúcimi terasami o výmere 58,35m2. Dispozícia bytu je prakticky riešená oddelením dennej a nočnej zóny. Na prízemí bytu je vstupný priestor s miestom na úložné systémy, samostatná toaleta a priestranná otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s výstupom na loggiu. Nočná zónu tvorí 2x samostatná spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou aj priestorom na práčku. Bonusom poschodia je terasa o výmere 48,63m2, na ktorej si môžete vytvoriť príjemné posedenie s výhľadom na Chrám sv. Rastislava, či SPA zónu. K bytu prislúcha 3x pivničná kobka a možnosť dvoch parkovacích miest. Cena za byt a pivničnú kobku: 532 000,- Eur bez DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Bývanie, ktoré si užijete každý deň – s veľkou terasou a maximálnym súkromím. Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 301 s priestrannou terasou v obľúbenej mestskej časti Ružinov. V komornom projekte na Vavrínovej ulici vzniká len 13 bytov, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3.NP), čo prináša maximálne súkromie, pokoj a žiadnych susedov nad vami. Veľkorysá terasa s výmerou viac ako 40 m2 ponúka ideálny priestor na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie. Základné informácie: • interiér: 63,48 m² • exteriér: 41,21 m² • celková plocha: 104,69 m² Cena bytu: 389.900,- € Možnosť dokončenia do štandardu: od 404.300,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Projekt má iba 13 bytov, pričom byty s veľkorysou terasou patria medzi najžiadanejšie. Zabezpečte si tento jedinečný byt, kým je ešte dostupný. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobné stretnutie. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

Bývanie so záhradkou v Ružinove? Áno, aj v byte. V komornom projekte na Vavrínovej ulici vzniká len 13 bytov, ktoré ponúkajú pokoj, súkromie a kvalitu bývania v obľúbenej mestskej časti Ružinov. 3-izbový byt č. 101 s terasou a vlastnou záhradkou prináša komfort bytu s pocitom rodinného domu – riešenie, ktoré je dnes skôr výnimočné než bežné. Súkromná záhradka je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo priestor pre deti či domáceho miláčika. terasa + súkromná predzáhradka celková plocha takmer 85 m² vrátane exteriéru tichá lokalita s kompletnou vybavenosťou Základné informácie: • interiér: 59,31 m² • exteriér: 25,44 m² • celková plocha: 84,75 m² Cena holobytu: 289.000,- € Cena bytu v štandarde: od 303.400,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Len pár bytov v projekte znamená aj limitovanú dostupnosť. Zabezpečte si byt so záhradkou, kým sú ešte k dispozícii. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

V jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy - Rumančekova ulica, Ružinov - Trávniky ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s balkónom, s príjemným pohľadom do korún stromov za každým oknom a po kompletnej rekonštrukcii. Popis bytu a dispozícia: - 3-izbový byt na Rumančekovej ulici s komfortnou výmerou 69,5 m² ponúka dostatočne veľké 3 izby i kuchyňu a príslušenstvo - praktická dispozícia - 3 samostatné izby, priechodná kuchyňa, kúpeľňou, samostatným WC a balkónom. Tri samostatné izby ocení rodina s deťmi aj investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. - k bytu prislúcha pivnica na medziposchodí - výhľad do zelene Počas kompletnej rekonštrukcie boli vymenené rozvody, upravená dispozícia, osadené plastové okná, nová kuchynská linka, kúpeľňa, samostatné WC, interiérové dvere aj podlahy. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia v obývačke. Kúpa je možná aj so zariadením podľa dohody. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2014 a v roku 2023 boli v byte kompletne vymenené podlahy. Byt vyžaduje základnú údržbu (upratanie, maľovanie). Obývacia izba a jedna spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a druhá spálňa na sever do pokojného zeleného vnútrobloku, čo vytvára príjemnú kombináciu svetla a tichého prostredia. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v udržiavanom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom a okolie: Bytový dom prešiel postupnou modernizáciou. Je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, obnovené balkóny, nový výťah, vstup na čip a nainštalované merače tepla. Najväčšou výhodou ponúkaného bytu je kombinácia kompletnej rekonštrukcie bytu a obľúbeného zeleného sídliska Trávniky. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, školy, materské školy, potraviny, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene. Len pár minút chôdze vás delí od Štrkoveckého jazera, jazera Rohlík a cyklotrás smerujúcich do centra Bratislavy aj k Malému Dunaju. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu alebo nájomný vzťah ukončiť s 2-mes. výp. lehotou ( t.j. pripravený na odovzdanie cca do mesiaca po podpise kúpnej zmluvy) Mesačné náklady predstavujú približne 260 € (správca + elektrina). Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Obhliadky sú možné po dohode.

Predaj priestranného 3i. bytu s terasou, Hrachova ul., Prievoz Celý byt je svetlý, úpravami je ho možné zmeniť na 4i., byt má 2 kúpeľne s WC, priestranná slnečná terasa, balkón Rozloha bytu 87 m2+ 7,29 m2 pivnica+ 40 m2 terasa + 7,29 m2 balkón Poschodie: 4./4., s výťahom Na poschodí je len jeden byt K bytu patrí pivnica o rozlohe 7,29 m2 vstupná chodba, 3izby, samostatná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, 2. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, šatník so skriňami, terasa, balkón, pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v kvalitnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Bytový dom je nízkopodlažný s malým počtom bytov a nachádza sa v uzavretom areáli. O bezpečnosť a súkromie obyvateľov sa stará nonstop strážna služba. Pohodlie vám zabezpečí vlastné ihrisko, obchodné prevádzky na prízemí, bezproblémové parkovanie pri dome a možnosť parkovania v garáži. Bytový dom sa nachádza v Prievoze. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu D1 V okolí je kompletná občianska vybavenosť Cena je vrátane provízie K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie nachádzajúce sa v suteréne domu

Ponúkame Vám na predaj pekný veľkorysí 3,5 izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 4,5 izbový byt. Izby v byte sú nepriechodné. Byt o veľkosti 91 m2 sa nachádza na 4 pochodí v tehlovom dome. V byt sú platové okná, v izbách sú dubové parkety, na chodbe v kuchyni je dlažba a v kúpeľni a na toalete je nová dlažba, nová vaňa a toaleta. Byt je inak v pôvodnom stave. Strecha bytového domu je robená pred 8 rokmi. Bytový dom prebieha rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá spočíva : nové pivnice, nové stúpačky, nový vydeovrátnik v každom byte, nový výťah, nová elektrina v spoločných priestorov, rekonštrukcia spoločných priestorov, zateplenie celého bytového domu, zateplenie strechy, slnečné konvektori na streche, ktoré budú fungovať pre spoločné osvetlenie pivnic, chodby a plus výťah. Náklady na veľkometrážny byt a bývanie pri takejto rekonštrukcii sú momentálne 499 eur, plus elektrina a plyn. Byt je bez balkónu. Nachádza sa v širšom centre s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta alebo na diaľnicu. Benefitom bytu je aj parkovanie v uzavretom dvore. Výborná cena : 300 000 EUR, INF: 0905 302230, denka@triangelreal.com

Ponúkame Vám na predaj pekný veľkorysí 3,5 izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 4,5 izbový byt. Izby v byte sú nepriechodné. Byt o veľkosti 91 m2 sa nachádza na 4 pochodí v tehlovom dome. V byt sú platové okná, v izbách sú dubové parkety, na chodbe v kuchyni je dlažba a v kúpeľni a na toalete je nová dlažba, nová vaňa a toaleta. Byt je inak v pôvodnom stave. Strecha bytového domu je robená pred 8 rokmi. Bytový dom prebieha rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá spočíva : nové pivnice, nové stúpačky, nový vydeovrátnik v každom byte, nový výťah, nová elektrina v spoločných priestorov, rekonštrukcia spoločných priestorov, zateplenie celého bytového domu, zateplenie strechy, slnečné konvektori na streche, ktoré budú fungovať pre spoločné osvetlenie pivnic, chodby a plus výťah. Náklady na veľkometrážny byt a bývanie pri takejto rekonštrukcii sú momentálne 499 eur, plus elektrina a plyn. Byt je bez balkónu. Nachádza sa v širšom centre s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta alebo na diaľnicu. Benefitom bytu je aj parkovanie v uzavretom dvore. Výborná cena : 300 000 EUR, INF: 0905 302230, denka@triangelreal.com

Ponúkame na predaj výnimočný 3,5-izbový byt, ktorý spája charakter poctivej tehlovej stavby s komfortom moderného bývania. Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších ponúk v lokalite. • Dom bez investícií: Prebieha kompletná rekonštrukcia fasády so zateplením, výmena stúpačiek a inštalácia úplne nových výťahov. • Nové zázemie: Súčasťou modernizácie sú aj nové pivničné priestory (k bytu prislúcha 4 m² pivnica). • Obrovský priestor (92 m²): Možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt. • Súkromný dvor: Bezproblémové parkovanie vo dvore patriacom k domu – v širšom centre Bratislavy nevídaný benefit. • Kvalitné detaily: Pôvodné dubové parkety v izbách, plastové okná a vlastná domová kotolňa pre efektívny ohrev vody a kúrenie. Lokalita a vybavenosť: Byt sa nachádza na 4./5. poschodí na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti je OC Centrál, trhovisko Miletičova, školy a parky. Výborné napojenie na diaľnicu aj MHD. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, voľný ihneď a vhodný aj na financovanie cez hypotekárny úver. Cena: 300 000 EUR, INF: 0905 302230

Ponúkame na predaj výnimočný 3,5-izbový byt, ktorý spája charakter poctivej tehlovej stavby s komfortom moderného bývania. Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších ponúk v lokalite. Dom bez investícií: Prebieha kompletná rekonštrukcia fasády so zateplením, výmena stúpačiek a inštalácia úplne nových výťahov. Nové zázemie: Súčasťou modernizácie sú aj nové pivničné priestory (k bytu prislúcha 4 m² pivnica). Obrovský priestor (92 m²): Možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt. Súkromný dvor: Bezproblémové parkovanie vo dvore patriacom k domu – v širšom centre Bratislavy nevídaný benefit. Kvalitné detaily: Pôvodné dubové parkety v izbách, plastové okná a vlastná domová kotolňa pre efektívny ohrev vody a kúrenie. Lokalita a vybavenosť: Byt sa nachádza na 4./5. poschodí na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti je OC Centrál, trhovisko Miletičova, školy a parky. Výborné napojenie na diaľnicu aj MHD. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, voľný ihneď a vhodný aj na financovanie cez HU. CENA: 300 000 EUR, INF: 0905 302230

Ponúkame na predaj výnimočný 3,5-izbový byt, ktorý spája charakter poctivej tehlovej stavby s komfortom moderného bývania. Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších ponúk v lokalite. Dom bez investícií: Prebieha kompletná rekonštrukcia fasády so zateplením, zateplenie strechy, slnečné konvektory,výmena stúpačiek a inštalácia úplne nových výťahov, videovrátnik. Nové zázemie: Súčasťou modernizácie sú aj nové pivničné priestory (k bytu prislúcha 4 m² pivnica) nové spoločné priestory. Obrovský priestor (92 m²): Možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt. Súkromný dvor: Bezproblémové parkovanie vo dvore patriacom k domu – v širšom centre Bratislavy nevídaný benefit. Kvalitné detaily: Pôvodné dubové parkety v izbách, plastové okná a vlastná domová kotolňa pre efektívny ohrev vody a kúrenie. Lokalita a vybavenosť: Byt sa nachádza na 4./5. poschodí na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti je OC Centrál, trhovisko Miletičova, školy a parky , obchodné centrá dosptupné peši. Výborné napojenie na diaľnicu aj MHD. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, voľný ihneď a vhodný aj na financovanie cez HU. CENA: 300 000 EUR, INF: 0905 302230

Ponúkame na predaj výnimočný 3,5-izbový byt, ktorý spája charakter poctivej tehlovej stavby s komfortom moderného bývania. Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších ponúk v lokalite. • Dom bez investícií: Prebieha kompletná rekonštrukcia fasády so zateplením, výmena stúpačiek a inštalácia úplne nových výťahov. • Nové zázemie: Súčasťou modernizácie sú aj nové pivničné priestory (k bytu prislúcha 4 m² pivnica). • Obrovský priestor (92 m²): Možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt. • Súkromný dvor: Bezproblémové parkovanie vo dvore patriacom k domu – v širšom centre Bratislavy nevídaný benefit. • Kvalitné detaily: Pôvodné dubové parkety v izbách, plastové okná a vlastná domová kotolňa pre efektívny ohrev vody a kúrenie. Lokalita a vybavenosť: Byt sa nachádza na 4./5. poschodí na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti je OC Centrál, trhovisko Miletičova, školy a parky. Výborné napojenie na diaľnicu aj MHD. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, voľný ihneď a vhodný aj na financovanie cez hypotekárny úver. cena: 300 000 EUR, INF: 0905 302230

Ponúkame Vám na predaj pekný veľkorysí 3,5 izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 4,5 izbový byt. Izby v byte sú nepriechodné. Byt o veľkosti 91 m2 sa nachádza na 4 pochodí v tehlovom dome. V byt sú platové okná, v izbách sú dubové parkety, na chodbe v kuchyni a kúpeľni a na toalete je nová dlažba, nová vaňa a toaleta. Byt je inak v pôvodnom stave. Strecha bytového domu je robená pred 8 rokmi. Bytový dom prebieha rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá spočíva : nové pivnice, nové stúpačky, nový vydeovrátnik v každom byte, nový výťah, nová elektrina v spoločných priestorov, rekonštrukcia spoločných priestorov, zateplenie celého bytového domu, zateplenie strechy, slnečné konvektori na streche, ktoré budú fungovať pre spoločné osvetlenie plus výťah. Náklady na veľkometrážny byt a bývanie pri takejto rekonštrukcii sú momentálne 499 eur, plus elektrina a plyn. Byt je bez balkónu. Nachádza sa v širšom centre s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta alebo na diaľnicu. Benefitom bytu je aj parkovanie v uzavretom dvore. Výborná cena : 300 000 EUR, INF: 0905 302230, denka@triangelreal.com