3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt A6.G v projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží. Tento priestranný byt s celkovou plochou 95 m² a terasou o výmere 13 m². Celková plocha bytu spolu s terasou je 108 m². Dispozícia bytu: Byt je rozdelený na dennú a nočnú zónu. Vstupná chodba (5,24 m²) vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (46,21 m²). Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (13,31 m²) s vlastnou kúpeľňou (3,63 m²) a šatníkom (4,38 m²). Izba (13,35 m²) a šatníkom (4,10 m²). Vybavenie a štandard: Tento byt je vo vysokom štandarde, čo zahŕňa drevené podlahy, kvalitné obklady a dlažbu, ako aj sanitárne vybavenie. Pre váš komfort je byt vybavený vonkajšími elektrickými žalúziami a systémom stropného chladenia a kúrenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.