3 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Luxusný 3 izbový byt, rozloha 117,79 m² s balkónom a lodžiou. Popis / Štandardy Nachádza sa v novostavbe na Plynárenskej ulici/lokalita Mlynské nivy, na 23. poschodí, ktoré poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti v r. 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4-dverová, dotyková. Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálenský stôl s kreslami a stoličkami – všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - vstavaná skriňa a nábytok na mieru - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie – japonská panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprchový kút - sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG - elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m² na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² + balkón, nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Ružinov (Trávniky) na Rumančekovej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Výmera: 65 m² + balkón. Dispozícia bytu: vstupná chodba s veľkým rolldorom kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou (priestor pre jedáleň) 3 samostatné, nepriechodné izby balkón prístupný z obývačky zateplený a zrekonštruovaný vymenené stúpačky nová vstupná brána na čip nový výťah Rekonštrukcia a vybavenie: Kompletná a vkusná rekonštrukcia (cca pred 13 rokmi) nové elektrické rozvody + ističe 2× klimatizácia modernizované interiérové prvky úprava dispozície Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku, spotrebičov a klimatizácií. Pre viac informácii kontaktujte makléra.

Ponúkame Vám štýlový a elegantne zariadený 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Ružinov Celková výmera: 58,62 m² (byt 53,74 m² + balkón 4,88 m²) Poschodie: vyššie podlažie Typ: apartmán (vedený na LV ako apartmán) Stav: novostavba, kompletne zariadený Dispozícia vstupná predsieň šatník / menšia spálňa kúpeľňa s WC a vaňou kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón samostatná spálňa balkón s drevenou podlahou a elektrickými zásuvkami Vybavenie a technické detaily: Byt sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), práčka, TV, posteľ, skrine, sedačka, klimatizácia v obývacej izbe, rekuperácia v každej miestnosti. Centrálne radiátorové kúrenie, plastové okná, moderný interiér vo výbornom stave. Parkovanie možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie – 22 900 € alebo garážové státie – 28 900 € (nákup parkovania nie je podmienkou kúpy) Mesačné náklady: správa: 118 € vonkajšie státie: 11,28 € garážové státie: 23,21 € elektrina: cca 20 € Lokalita a projekt: Rezidenčný projekt NUPPU ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk, grilovacích zón, kaviareň, potraviny Delia, škôlku a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, diaľničný obchvat, hrádza aj centrum mesta. Bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ideálne na bývanie aj ako investícia. Výhody: moderný rezidenčný projekt s komunitným životom možnosť okamžitého nasťahovania nadštandardné vybavenie a úložný priestor pokojná lokalita s rýchlym prístupom do centra Cena: 329 990 € + provízia RK Možnosť odpočtu DPH Byt je voľný k okamžitej kúpe.

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ vrátane elektrickej energie. Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80 m². Podlahová plocha bytu je 71 m², pivnica 3,65 m², balkón 1,5 m² a lodžia 3,5 m². Nachádza sa na Exnárovej ulici (Exnárova) v Ružinove. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej izby, spálne s lodžiou, kuchyne so vstupom na balkón, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome so západnou orientáciou a ponúka pekné slnečné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná Calypso s novými žalúziami - v chodbe a kuchyni je keramická dlažba - v izbách sú drevene parkety - zasklená lodžia - klimatizácia v obývačke a v spálni - prerobená kúpeľňa a kuchyňa s novým prívodom elektriny - vstavané skrine vo vstupnej hale Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 200,- EUR správca, 25,- EUR elektrina a 5,- EUR plyn. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie a nová fasáda, nová izolovaná strecha, nová vstupná brána vrátane schránok a zvončekov, upravené spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah. BD taktiež disponuje spoločnými priestormi na odkladanie bicyklov, prípadne kočíkov. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, lekáreň, reštaurácie. Ružinovská nemocnica a poliklinika sa nachádza 5 min jazdy MHD. V okolí sa nachádza veľa možností cyklotrás a trávenia času v zelených parkoch v okolí. V blízkosti sú taktiež detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka, ktorej zastávka je 100 m. Veľkou výhodou je taktiež bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na obchvat BA. Cena nehnuteľnosti: 264.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

BYT JE PREDANÝ ————————- v prípade ak cchete predať Váš byt v lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka a okolie aj Vy, kontaktujte nás. Máme konkrétnych klientov, ktorí majú záujem o kúpu 1, 2 alebo 3 izbového bytu v tejto lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie so zabezpečením kompletného právneho servisu, vypracovaním a podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, hypotekárnym servisom s ponukou pre klienta na mieru, výberom LV na právne úkony, v prípade potreby katastrálnej mapy. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti je tiež úkonom, na ktorý nezabúdame. Rovnako asistujeme pri prehláseniach u správcu bytového domu a u dodávateľov energií. Tel. 0911 828 418

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a dvomi parkovacími miestami v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici – v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Dispozícia a výmera: Úžitková plocha bytu: 92 m² Loggia: 9 m² Balkón: 0,6m2 Pivnica: 2.9m2 Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou, dvoch WC (samostatné WC + WC v kúpeľni), balkóna zo spálne a priestrannej loggie prístupnej z obývačky. Nachádza sa na 1. posch. (z8). Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Stav nehnuteľnosti: Byt je prázdny a pripravený na rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta sú súčasťou predaja – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Cena: Cena vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie je 460 000,- EUR + 120 000,- EUR za dve parkovacie miesta v garáži.

RE/MAX ponúka na predaj priestranný, dobre riešený 3-izbový byt v žiadanej lokalite Záhradnícka ul. v Bratislave. K bytu je možné dokúpiť dve samostatné garáže v suteréne bytového domu. Čo oceníte: * Lukratívna lokalita s kompletnou obč. vybavenosťou * Dobrá dispozícia bytu, priestranné izby * Príjemný výhľad do dvora z dvoch spální * Terasa + loggia, veľká špajza * Možnosť prikúpiť 2x garáž 3 - izbový byt: * Úžitková plocha 87 m2 + zasklená terasa 14 m2 + loggia 8,5 m2 * 7/10 podlažie * Murované jadro, kúpeľňa s vaňou a priestorom pre pračku a sušičku, samostatné WC s umývadlom * Drevené Euro-okná * Podlahy: laminátová plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC, kuchyni a chodbe * Kuchyňa: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu vstavaná, chladnička s mrazničkou * 2x samostatná garáž v suteréne 18 m2 + 14 m2 (dostupné výťahom - možnosť prikúpiť) * Špajza pri kuchyni 4 m2 * Orientácia bytu S a J * Mesačné náklady cca 257 €: správca 217 €, elektrina 40 € * Optické pripojenie na internet a TV (UPC) * Interiérové dvere drevené, s obložkovými zárubňami Bytový dom: * kolaudácia budovy: 2003 * materiál budovy: tehla * zrekonštruovaný vchod a vstupné dvere, elektronický vrátnik, vstup na čip, monitorovaný kamerovým systémom * rekonštrukcia spoločných priestorov: 2025 * výťah * čistý, udržiavaný vchod (upratovacia firma) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK. Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, svetlý a vynovený 3-izbový byt na Nitrianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy a trhoviska Miletičova. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. Veľkou výhodou tohoto bytu je jeho dispozičné riešenie a orientácia na 2 svetové strany. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica NITRIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 58,88m2 (54,14m2 – byt + 4,74m2 - pivnica) Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, 2x izba, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, komora/práčovňa, pivnica Tento svetlý, veľmi príjemný a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V celom byte sú nové plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza komora resp. práčovňa, kde je predpríprava na umiestnenie práčky. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, dizajnový digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý, svetlý a za domom a v okolí sa nachádza dostatok zelene a parky s oddychovými zónami. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 279 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 3-izbový byt s dvomi balkónmi a kompletným zariadením v čerstvo skolaudovanej novostavbe ZWIRN 3 v lukratívnej lokalite pri Dulovom námestí. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť s garantovaným nájomcom na obdobie dvoch rokov. BYT: Tento moderný a presvetlený 3-izbový byt je situovaný na 4. poschodí zo 7 a orientovaný na severovýchod/juhozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas dňa a pokojné bývanie. Premyslená dispozícia zahŕňa: obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu, izbu, chodbu, kúpeľňu, oddelené wc, dva šatníky, dva balkóny o výmere 4,95 m² a 5,61m², ktoré potešia milovníkov ranných káv či večerného oddychu. Celková úžitková plocha bytu je 83,35 m² (bez balkónov). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Vybavenie je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojskom, drevené podlahy v izbách a na chodbe, v kúpeľni je keramický obklad, kvalitná dlažba a moderná kúpeľňová sanita – WC, sprchový kút a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. Kvalitné zásuvky a spínače, stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektricky ovládané žalúzie. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V cene je zahrnuté kompletné kvalitné vybavenie aj pivničná kobka. ŠTVRŤ ZWIRN Štvrť ZWIRN má unikátnu atmosféru vďaka originálnemu dizajnu, dvorom plným zelene, obľúbeným prevádzkam a historickej pamiatke Pradiareň 1900.  Ste pri centre Bratislavy a v okolí vybavíte, čo potrebujete. Od ruchu mesta vás ochránia zelené dvory s bohatým priestorom na detské dobrodružstvá i váš relax. V ZWIRN môžete pohodlne parkovať v podzemných garážach. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta (10 minút) a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, remeselné pekárne, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia. Veľké nákupné centrá v blízkosti – Nivy, Centrál, Eurovea. Rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť na letisko. V okolí sú zastávky MHD zabezpečujúce dobrú dostupnosť po celom meste. VÝHODY: - Skolaudovaná novostavba - Garantovaný nájomca - Ihneď k nasťahovaniu - Kompletné zariadenie v cene - Pivničná kobka v cene - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Drevené parkety - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Bezproblémové parkovanie - Lukratívna adresa - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Bezpečné bývanie s moderným prístupovým systémom - Nová štvrť s rešpektom k histórii miesta - Aplikácia k bytu – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, NARCISOVÁ ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 152,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - zmenou dispozície (vytvorením moderne spojenej kuchyne s obývačkou) je možné upraviť byt aj na 4 izbový - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 289 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, NARCISOVÁ ul.. Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 152,- EUR + elektrina. Byt je v slušnom pôvodnom stave. Má nové plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere, murovanú kúpeľňu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - zmenou dispozície (vytvorením moderne spojenej kuchyne s obývačkou) je možné upraviť byt aj na 4 izbový - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 243 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

SPLŇTE SI SVOJ SEN O BÝVANÍ. Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, MUŠKÁTOVA ul. Byt má výmeru 60,30 m2 + BALKÓN o výmere 1,35 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,73. Nachádza sa na 4. poschodí 9 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 120,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná so žalúziami v izbách - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Obchodné centru Retro, Ružinovské aj Štrkovecké jazero, nemocnica s poliklinikou a lekárňou, Park A. Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 264 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária Reality & Design ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový mezanín v atraktívnej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu z roku 2008, ktorý je vybavený samostatným výťahom na najvyššie poschodie. Dispozičné riešenie Úžitková plocha bytu je 80 m² + balkón a terasa o celkovej ploche 17 m² + povala. Parametre bytu: * dispozíciu tvorí: na prízemí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, špajza a priestranná obývacia izba so vstupom na francúzsky balkón, na poschodí sú situované 2 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou, * v byte nájdete príslušenstvo: špajzu/potravinovú komoru; balkón; terasu a povalu/skladový priestor pod strechou, * 2x toaleta (na prízemí a poschodí), * kúpeľňa s vaňou, * vlastné vykurovanie - plynový kotol, * nízke prevádzkové náklady (správca, elektrina, plyn) 150€/mesiac, * unikátny výhľad na okolitú zeleň a rozvíjajúci sa bratislavský downtown. Lokalita – Nivy Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Kulíšková ulica ponúka tiché a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V pešej dostupnosti sa nachádza: Nivy centrum – nákupné centrum s obchodmi, športoviskom, reštauráciami a službami, Miletičova „tržnica – tradičné trhovisko s čerstvými potravinami, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, banky, športoviská, MHD zastávky s rýchlym spojením do celej Bratislavy. Táto lokalita je známa kombináciou občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho mestského života. Investičný potenciál Vzhľadom na polohu, dispozičné riešenie a celkový charakter nehnuteľnosti ide o ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký a cena nehnuteľností v oblasti stabilne rastie. Aktuálne je byt v dlhodobom prenájme. Kontakt: Reality & Design, Mgr. Veronika Némethová, 0948 532 008

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 3,5-izbový byt v obľúbenej časti Ružinov – Trávniky na Martinčekovej ulici. Byt sa nachádza na 2. z 11 poschodí panelového bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Oceníte dve lodžie s krásnym presvetlením (7 m² a 4 m²) a praktickú komoru na poschodí (2,39 m²). V izbách sú pôvodné drevené parkety, okná sú plastové, byt sa predáva kompletne vyprataný. Výmera a dispozícia: byt má 66,6 m² čistej podlahovej plochy bytu + lodžia 7 m² pri obývačke a lodžia 4 m² pri kuchyni + komora 2,39 m² na chodbe. Dispozične ponúka vstupnú predsieň, samostatné WC, kúpeľňu, kuchyňu s výstupom na menšiu zasklenú lodžiu, priestrannú obývačku s výstupom na väčšiu nezasklenú lodžiu, 2 izby a jedna menšia polizba. Vďaka pôdorysu je možné z dvoch menších izieb vytvoriť jednu veľkú – vznikne tak komfortný 3-izbový byt s veľkorysou spálňou alebo detskou izbou pre dve deti. Orientácia: lodžie smerujú na juhozápad, obytné izby na severozápad, čo prináša príjemnú svetelnosť počas dňa a nerušený spánok večer. Bytový dom: vstupné automatické dvere, vymenené výťahy, zateplenie a zrekonštruované spoločné priestory – dom je dlhodobo udržiavaný a technicky v poriadku. Lokalita – Trávniky: rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu – školy, škôlky, ihriská, zeleň, nákupné možnosti a rýchle MHD spojenie do centra aj na biznis zóny Ružinova. Parkovanie pre rezidentov aj návštevy spadá pod PAAS. Tento byt je vďaka dispozícii a dvom lodžiám skvelou voľbou pre rodinu – s možnosťou dvoch detských izieb alebo jednej veľkej podľa potrieb. Fotografie stavu bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135044 Cena: 259 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predáme 3 izbový byt v zastavanej časti k.ú.Ružinov, byt typu mezonín so záhradkou a parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. Bytový dom je postavený v roku 2012 na Hrachovej ulici. Byt pozostáva v prízemia: - vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, točité schody, poschodie: - kúpeľňa - vaňa, umývadlo, toaleta, spálňa podkrovie: - izba, elektrický zásobník vody V byte je elektrické podlahové kúrenie, elektrika, voda. Byt sa predáva zariadený, byt je nezaťažený, ihneď voľný. K bytu patrí podiel na pozemkoch v uzatvorenom dvore. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, Vietnamská ulica, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, videovrátnikom a upravenými spoločnými priestormi. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná – všetky izby majú samostatné vstupy a byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Poschodie: 3. / 6. Výmera: 70 m² byt + 5 m² pivnica + 4 m² loggia + 2 m² balkón. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Možnosť dokúpenia aj samostatne stojacej garáže s montážnou jamou v blízkosti bytového domu v prípade záujmu. Výhody nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s možnosťou modernizácie podľa vlastného vkusu - 3 samostatné izby s pôvodnými drevenými parketami - kuchyňa so špajzou s oknom - priestranná loggia s markízou - klimatizácia - svetlý a tichý byt s výhľadom do zelene - zrekonštruovaný bytový dom – nová fasáda, výťah, spoločné priestory, videovrátnik - bezproblémové parkovanie v okolí - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Vyhľadávaná časť Ružinova ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parky a športoviská, obchody, trhovisko, školy, škôlky, MHD, výborné dopravné napojenie na obchvat aj centrum. Lokalita je známa vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne miesto pre rodiny, páry aj investorov. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go, Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt (87 m2) v obľúbenej lokalite NIVY na ulici Oravská. - 3-izbový byt možno prerobiť na 4 izbový rozloha 87 m2 - 1. podlažie z 5 podlažného tehlového domu samostatná - veľká kuchyňa, dve samostatné priestranné izby a jedná menšia izba - rekonštrukcia bola zrealizovaná pred 15 rokmi - pivnica v suteréne domu - lukratívna lokalita „na skok“ od centra mesta - nepriechodné izby, všetko dostupné cez chodbu - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - byt je orientovaný do dvoch strán - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom - veľké plastové okná, vstavané skrine, bezpečnostné dvere - byt nemá balkón - pod bytom sa nachádza pivnica so zatepleným stropom Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, fasády a spoločných priestorov. Vnútroblok s detskými ihriskami a zeleňou - vstup do bytového domu na číp - rezidenčné parkovanie vo dvore - dobré dopravné napojenie smerom do centra aj von z mesta Lokalita: V blízkosti domu sa nachádza Dulovo námestie, autobusová stanica NIVY. L Lokalita s jednoduchým prístupom ku kaviarňam, reštauráciám, obchodom, kompletná občianska vybavenosť, zástavky MHD, električka, trolejbus, trhovisko Mikletičová v blízkosti. Do centra mesta sa dostanete pešo za pár minút. Byt sa nachádza v lokalite so zaujímavými možnosťami či už na bývanie, podnikanie, alebo investíciu Byt je vhodný aj na podnikanie, ako sídlo firmy/advokáta/lekára Cena 349 900 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

PLATINUM REAL exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúka na predaj štýlový a nadčasový 3-izbový byt v nadstavbe z roku 2006 s príjemnou terasou orientovanou do tichého a svetlého vnútrobloku domu. Bytový dom je s výťahom a vstup do bytuje bezbariérový. 3D scan: pozrite si jednym klikom 3D scan bytu: https://my.matterport.com/show/?m=YzFHFnMirQW Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a ponúka prakticky riešenú dispozíciu s komfortnou výmerou takmer 87 m2 (z toho byt má 80,56 m2 a terasa 6,34 m2). Obyvateľom sú k dispozícii aj vyhradené parkovacie státia vo dvore so vstupom cez diaľkovo ovládonou elektrickou vstupnou bránou. Interiér bytu je elegantne zariadený s dôrazom na nadčasovosť, štýl a použitie materiálov. Komfort bývania zabezpečuje klimatizácia, vlastné plynové kúrenie s termostatom, interiérové vybavenie a praktické úložné priestory. Veľmi príjemná terasa vytvára miesto na oddych vďaka korunám stromov a vyhľadu na zeleň, ktoré sú priamo pod ním. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a príjemné bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v spoločnej podzemnej garáži vo vedľajšom bytovom dome. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii aj vyhradené vonkajšie parkovisko vo dvore a určené výhradne pre rezidentov bytového domu za mesačný poplatok. HLAVNÉ VÝHODY: pokojná lokalita v jednosmernej a tichej ulici s množstvom zelene v blízkosti centra mesta bezkonkurenčná občianska vybavenosť bytový dom s výťahom praktická a nadčasová dispozícia bytu s príjemnou terasou (5 m²) klimatizácia, vlastné kúrenie plynovým kotlom a termostatom nízke mesačné náklady 174,-EUR (100,-EUR správca, 48,-EUR odber plynu, 26,-EUR elektrina). súkromie a byt orientovaný na dve svetové strany možnosť dokúpiť kryté parkovacie státie v podzemnej garáži vedľajšieho domu bezpečný vstup, upravené spoločné priestory a vonkajšie parkovanie pre rezidentov ideálne ako moderné mestské bývanie alebo investícia s potenciálom prípadne na prenájom DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchynským kútom presvetlenými denným svetlom. Na terase, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru napríklad pri rannej káve aj vďaka výhľadu na zeleň vo dvore, si môžete vychutnať pokojné chvíle. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne s praktickou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí pivnica o výmere 3,62 m2 za poplatok 40,-EUR/rok s možnosťou dokúpenia do osobného vlastníctva v cene 2.500,-EUR. LOKALITA: Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej, veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Ružinove časť Nivy. Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom mesta či už električkou, autobusmi alebo aj peši. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, školy, škôlky, známe trhovisko Miletičová, Zimný štadión aj fitness centrá. Táto lokalita je ideálnym mestským komfortom a pokojom rezidenčnej zóny, vďaka čomu je dlhodobo vyhľadávaná na bývanie aj prenájom. CENA 349.000,-EUR bez parkovania vrátane odborného servisu a provízie RK.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj v spolupráci s renomovaným developerom YIT 3 izbový byt na Košickej ulici v skolaudovanom projekte ZWIRN 3, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti vznikajúceho downtownu a len na skok do moderného nákupného centra OC NIVY. BYT: Celková plocha bytu je 83.11m2 z toho terasa o výmere 12.39m2. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,2m2. Byt je orientovaný na juhovýchod. PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpiť garažové státie v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, izby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj prijemná terasa s elektrický ovládanou markízou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený vo vysokom štandarde s kuchynskou linkou, ktorý pozostáva z drevených parkiet, bezfalcových dverí, bezpečnostných dveri ADLO či veľkoformátových obkladov v kúpeľni. Zriaďovacie predmety sú značky Laufen či vaňa Kaldewei. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré je účinnejšie a zdravšie ako klimatizácia a rovnako je šetrné aj k Vašej peňaženke. Pred slnečnými lúčmi Vás ochránia elektrický ovládané exteriérové žalúzie. Vstup do domu je zabezpečený video vrátnikom s možnosťou spárovania s mobilným telefónom. LOKALITA: Tu netreba špeciálne predstavovať. Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra OC NIVY, kde je kompletná občianska vybavenosť a len niekoľko metrov ďalej je druhé obľúbené nákupné centrum EUROVEA. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do mesta ale i na diaľničný obchvat. V rámci komplexu ZWIRN vznikajú nové prevádzky ako reštaurácia, TESCO, zmrzlina či obchody so službami. CENA: 520.225€ + parkovacie miesto 39.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - 0940 505 000

STARS REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, veľký 3-izbový byt v Ružinove. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Medzi oknami a chodníkom sa nachádza zeleň a okná sú v dostatočnej vzdialenosti od chodníka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Jašíkova ulica - kompletná občianska vybavenosť Veľký 3-izb. byt Kompletná rekonštrukcia Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je úplne zateplený, kde už prebehla rekonštrukcia strechy, s novým výťahom, vstupnými vchodovými dverami a schránkami. V okolí domu je voľne dostupné parkovanie. Okolie a občianska vybavenosť: neďaleko sú potraviny, lekáreň, kaviareň, fitness, multifunkčný športový areál, krásne parky, ZUŠ, detské ihrisko, zastávka MHD, chodník napojený na cyklotrasu, výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567.

Na predaj, kompletne zariadený 3i byt v novostavbe Nový Ružinov v bytovom dome Landora s veľkou terasou po celej dĺžke bytu, Bajkalská ulica, Bratislava - Ružinov - izby: 3 z toho 2 nepriechodné - plocha: 74,46 m2 byt + 34,8 m2 terasa po celej dĺžke bytu + 2,18 m2 pivničná kobka - stav: novostavba 2017 - poschodie: 1/5 (prízemie, pod bytom sa nachádza podzemná garáž) - orientácia bytu: Východ - spálňa, samostatná izba, Juh - kuchyňa, obývacia izba - laminátové podlahy, plastové okná - interiérové žalúzie - bezpečnostné vstupné dvere - vykurovanie radiátormi - centrálne - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - tichá lokalita plná zelene - 1x veľké vonkajšie parkovacie miesto (18m2) za doplatok vo výške 16.000€ je podmienkou kúpy (parkovacie miesto je viditeľné z okna bytu) + možnosť dokúpiť aj veľké parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu Elizabeth (oproti), za cenu 25 000 €. Toto státie nie je podmienkou kúpy. Výhodou je pohodlné parkovanie – dvere auta je možné úplne otvoriť bez prekážok, ako sú múry alebo blízko stojace autá. Bytový dom: kolaudácia 2017, zateplený, 1x výťah, vchod na čip, kamerový systém v spoločných priestoroch. Dispozícia: pôdorys k bytu nájdete pri fotografiách. Dispozíciu bytu tvorí: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na terasu. Nepriechodná izba. Samostatná spálňa. Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií, vrátane kuchynských spotrebičov. Kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru. Vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska). Barový pult so stoličkami, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, obýacia izba s kreslami a pohovkou, konferenčný stolík, stolík pod TV s TV, vitrína. Spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Samostatná izba vhodná ako pracovňa, prípadne dertská izba s látkovými skriňami a jednou drevenou skriňou. Chodba s posuvným systémom (police, vešanie). Zrkadlo, vešiak. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, automatickou práčkou, polica nad vaňou na odkladanie drogérie. Stačí sa nasťahovať. Lokalita: Tichá novovybudovaná lokalita. Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú potraviny, obchod Voňavý domov, kaviareň, čerpacia stanica Slovnaft, autobusová zastávka, detské ihriská. Lokalita Nový Ružinov patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Nachádza sa len pár minút od centra mesta a zároveň ponúka priamy prístup k dunajskej hrádzi – ideálna kombinácia pre aktívny mestský život aj relax v prírode. Tento projekt je postavený na kvalitnej modernej architektúre a dôraze na detail. Vnútroblokové parky, množstvo zelene a prakticky riešené dispozičné riešenia bytov vytvárajú ideálne prostredie pre bývanie aj investíciu. Vďaka svojej orientácii je byt svetlý a vzdušný, pričom kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zaručuje vysoký komfort každodenného života. Mesačné náklady pre 3 osoby: - správca: 200,-€ - elektrina: 30,- € - poplatok za správu parkovacieho miesta v garži: 22,-€ - internet: Optický od Orange Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 11/2025 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 63,70 m² Balkón: 5,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

EMISSEN - Na predaj krásny 3-izbový byt 102 m2 s terasou 23 m2 a garážovým miestom v Ružinove na ulici Mierová. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v 6-ročnej novostavbe v obľúbenej časti Ružinova – na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z 5 poschodí a vďaka veľkej terase poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Prečo si zamilujete tento byt: • Pocit bývania ako v rodinnom dome vďaka veľkej terase • Veľkorysý a krásne presvetlený 3-izbový byt s celkovou rozlohou 102 m2 • Priestranná terasa o výmere 23 m2 • Garážové státie a pivničná kobka na -1. podlaží • Vynikajúci technický stav – 6-ročná novostavba • Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine • Byt sa predáva kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 101,87 m2 • Plocha bytu: 77,7 m2 • Terasa: 22,76 m2 • Pivnica: 1,41 m2 Poschodie: zvýšené prízemie / 5 Novostavba: 6 rokov VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt je vybavený klimatizáciou a centrálnym kúrením. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vrátane všetkých spotrebičov. DISPOZÍCIA BYTU • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu • Spálňa s veľkým šatníkom • Detská izba • Kúpeľňa s práčkou a sušičkou • Samostatné WC • Chodby so vstavaným úložným priestorom • Pivnica na -1. podlaží • Garážové státie CENA Cena bytu vrátane pivnice: 330.000 € Cena garážového státia: 20.000 € Realitná kancelária EMISSEN

EMISSEN – Na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt 91,75 m2 s dvoma balkónmi a parkovacím miestom na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome kolaudovanom v roku 2008. Úžitková plocha bytu je 91,75 m², z toho byt má 82,3 m² a dva balkóny spolu 9,45 m². K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto (11 m²) a praktická komora hneď vedľa bytu (1,09 m²). PREČO SI ZAMILUJETE TENTO BYT: • Byt po veľmi kvalitnej 6-ročnej rekonštrukcii • Dva balkóny s celkovou výmerou 9,45 m² • Výborná dispozícia a veľkorysá výmera 91,75 m² • Vyhľadávaná poloha ideálna pre rodiny s deťmi • Klimatizácia • Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA: • Priestranná vstupná chodba • Spálňa • Detská izba • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálenským kútom • Šatník • Vonkajšia komora • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • 2 balkóny Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť: správcovská spoločnosť 260 €, elektrina 50 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, kuchynskými spotrebičmi a pračkou so sušičkou. Cena bytu: 360 000 € Cena parkovacieho miesta: 15 000 € (povinná kúpa spolu s bytom)

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Viliama Figuša-Bystrého, k.ú. Ružinov veľký 3izb. byt o celkovej výmere 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 3 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny, Byt je v slušnom pôvodnom stave, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, balkón. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Orientácia: S a Z, prevádzkové náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. INFO V SKRATKE: výmera: 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2) podlažie: 2p. z 3, bez výťahu počet izieb 3 orientácia: na S a Z stav: pôvodný stav, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, murovaná pivnica, balkón bytový dom: z roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, LIDL, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/KlNNywNB VIDEO: https://youtu.be/bcZ8dqriW_g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk