NUERA | PREDAJ 3i zariadený byt v novostavbe s výhľadom na mesto

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Na predaj ponúkame štýlovo zariadený 3-izbový byt v projekte DOWNTOWN YARDS. Projekt prináša novú úroveň bývania v najmodernejšej štvrti Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 4. NP (z celkových 15) – pod bytom sú 3 podlažia bytov, kancelárii a komerčných priestorov Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou Celková výmera: 91,49 m² Interiér: 79,39 m² Exteriér (Loggia): 12,10 m² Orientácia: Západná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala so zabudovanou šatníkovou zostavou Toaleta: Samostatné WC Kúpeľňa: Dizajnová kúpeľňa s vaňou Kuchyňa: Plnohodnotná kuchynská linka so spotrebičmi (EKOMA Design). Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. 2x Spálňa Loggia: Veľkorysá plocha (12,10 m²) ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií Vonkajšie látkové rolety v cene bytu s nástenným aj centrálnym ovládaním pri vstupe Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí Zasklená loggia: V rámci nadštandardu bude osadené na loggii zasklenie a tienenie PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady, vnútrobloky plné zelene a v tesnej blízkosti je tiež naprojektovaná škôlka Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy - Upravené verejné priestory Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá reprezentatívne mestské bývanie, blízkosť rodinného vyžitia a ktorá myslí na svoju budúcnosť a chce bezpečnú investíciu v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: Q3/2026 - Skolaudované predpokladaný termín úhrady kúpnej ceny cez hypotéku Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 529 761 € s DPH Možnosť dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku. V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle ... alebo emailom ... a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!