Realitná kancelária NUERA prináša na trh jedinečnú príležitosť, ktorá sa objaví len zriedkavo. Investičná príležitosť, či Vaše vlastné bývanie v obklopení zeleňou, rozhodnutie už je na Vás. Slnečný, južne orientovaný 1,5 izbový byt vo výnimočnom projekte Hájpark je zasadený do rozľahlého lesoparku v srdci Petržalky. Byt na Kutlíkovej ulici ponúka dispozične prakticky riešený priestor na 36m2, ku ktorým patrí loggia o veľkosti 4,5m2 a garážové státie priamo pri výťahu. Samotný byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a takisto funkčnými spotrebičmi (práčka, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, klimatizačná jednotka), ktoré kúpou bytu získavate. Byt z pera prestížneho architektonického ateliéru Imagine sa nachádza na 3.podlaží bytového domu s výťahom. K bytovému domu s kolaudáciou z r.2017 si obyvatelia užívajú aj vyše 4000m2 súkromného parku s ihriskami, jazierkom, vyvýšenými záhonmi, škôlkou, či Family room, ktorú si viete prenajať na príležitosti ako oslavy, workshopy, školenia, ... Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá výnimočne, komorné, tiché bývanie s rýchlym napojením na obchvat. Rovnako ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 40,5 m² • podlahová plocha bytu: 36 m² • plocha loggie: 4,5m2 • garážové státie: pri výťahu • počet izieb: 1,5i + kúpeľňa s WC • orientácia: J • stav: novostavba skolaudovaná v r.2017 • Malý Draždiak - 5min.chôdze, cyklocesta -hrádza - 3min na bicykli • občianska vybavenosť: 3min autom, 10min pešo Lokalita: Potenciál tohto bytu spočíva najmä v tom, že je to mimoriadne obľúbená lokalita vzhľadom na jedinečnosť lesoparku v bezprostrednom okolí. Projekt Hájpark je vysoko hodnotený rezidenčný projekt, často označovaný za príklad kvalitnej architektúry a urbanizmu s dôrazom na komunitu a zeleň. Pri bytovom dome je zastávka MHD, prípadne nová električková trať je vzdialená 10min pešo a projekt má hranicu pozemku s areálom Základnej školy a tenisových kurtov. Priamo v bytovom dome je materská škola a všetky výhody občianskej vybavenosti (obchody, lekáreň, reštaurácie,...) sú vzdialené do 3min autom/ 10min pešo. Z bytu sa do pár minút dostanete na obľúbenú petržalskú hrádzu Cena: 260.000 EUR 230.000 € (byt a kobka) + 30.000 (parking v garáži) V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária NUERA prináša na trh slnečný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite pri Slovenskom rozhlase. Byt na Tabakovej ulici ponúka 3 samostatné izby a oddelenú kuchyňu na rozlohe 75,4 m2. K bytu tiež prislúcha pivničná kobka pod bytovým domom. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá tiché bývanie v centre mesta, rovnako ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v čiastočne zrekonštruovanom stave, čo predstavuje pre nového majiteľa príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastnej vízie. V galérii nájdete niekoľko inšpirácii vizualizácii po rekonštrukcii. Ďalšou výhodou, ktorú tento byt má je orientácia na V aj Z, čiže v byte je príjemné denné svetlo aj doobeda aj poobede. Základné info: • celková úžitková plocha: 75,4 m² • podlahová plocha bytu: 73,8 m² • pivničná kobka: 1,6 m² • počet izieb: 3 + kuchyňa + kúpeľňa + WC • orientácia: V - Z • stav: čiastočná rekonštrukcia - kúpeľňa, plastové okná (r. 2018) • možnosť prerobiť na 4 izbový byt • v izbách pôvodné stromčekové drevené podlahy a na chodbe dlažba Lokalita: Potenciál umiestnenia tohto bytu spočíva najmä v tom, že je to mimoriadne obľúbená lokalita najmä pre rodiny a ľudí, ktorí majú vzťah k Starému mestu, a zároveň si radi vychutnajú ticho. Byt ma 2 z izieb orientované do tichého vnútrobloku (severovýchodná orientácia) a 2 miestnosti do ulice, kde je jednosmerná premávka. Priamo v bytovom dome je materská škola, 5min od domu je Park Belopotockého s ihriskom, cez ulicu 2 min pešo sa nachádza Billa, a v rámci 10 min napešo sa nachádza všetko, čo pre pohodlný život potrebujete - lekáreň, poliklinika, materská škola, základná aj stredná škola, kaviarne, reštaurácie, tržnica, parky, zastávka MHD... Cena: 309 000 € V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.