Realitná kancelária NUERA prináša na trh slnečný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite pri Slovenskom rozhlase. Byt na Tabakovej ulici ponúka 3 samostatné izby a oddelenú kuchyňu na rozlohe 75,4 m2. K bytu tiež prislúcha pivničná kobka pod bytovým domom. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá tiché bývanie v centre mesta, rovnako ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v čiastočne zrekonštruovanom stave, čo predstavuje pre nového majiteľa príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastnej vízie. V galérii nájdete niekoľko inšpirácii vizualizácii po rekonštrukcii. Ďalšou výhodou, ktorú tento byt má je orientácia na V aj Z, čiže v byte je príjemné denné svetlo aj doobeda aj poobede. Základné info: • celková úžitková plocha: 75,4 m² • podlahová plocha bytu: 73,8 m² • pivničná kobka: 1,6 m² • počet izieb: 3 + kuchyňa + kúpeľňa + WC • orientácia: V - Z • stav: čiastočná rekonštrukcia - kúpeľňa, plastové okná (r. 2018) • možnosť prerobiť na 4 izbový byt • v izbách pôvodné stromčekové drevené podlahy a na chodbe dlažba Lokalita: Potenciál umiestnenia tohto bytu spočíva najmä v tom, že je to mimoriadne obľúbená lokalita najmä pre rodiny a ľudí, ktorí majú vzťah k Starému mestu, a zároveň si radi vychutnajú ticho. Byt ma 2 z izieb orientované do tichého vnútrobloku (severovýchodná orientácia) a 2 miestnosti do ulice, kde je jednosmerná premávka. Priamo v bytovom dome je materská škola, 5min od domu je Park Belopotockého s ihriskom, cez ulicu 2 min pešo sa nachádza Billa, a v rámci 10 min napešo sa nachádza všetko, čo pre pohodlný život potrebujete - lekáreň, poliklinika, materská škola, základná aj stredná škola, kaviarne, reštaurácie, tržnica, parky, zastávka MHD... Cena: 309 000 € V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný byt vhodný ako investičná príležitosť, či ako vaše vlastné bývanie v obklopení zeleňou a na skok do mesta. Slnečný, juhovýchodne orientovaný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene sa nachádza na 11. poschodí bytového domu na ulici Gessayova. Byt ponúka praktickú dispozíciu s loggiou na rozlohe 54,54 m2 a pivničnú kobku na poschodí o veľkosti 2,17m2. Samotný byt bol čiastočne zrekonštruovaný: 2012 - zrekonštruovaná kúpeľňa, 2006 - stierka, maľovanie, vybúranie otvoru medzi izbami, kuchynská linka, vymurovanie balkónu, parkety. Kúpou bytu získavate aj nábytok a spotrebiče (práčka, elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). Najväčšou výhodou bytu je čoraz obľúbenejšia oblasť Petržalky pri Chorvátskom ramene. Novovybudovaná električková trať pri dome, Kaufland, moderná mestská plaváreň, veľký výbeh pre psov, či cyklotrasa vedúca až na hrádzu, Draždiak, či centrum mesta - to je len niekoľko z veľkého množstva výhod, ktoré táto pulzujúca, a zároveň pokojná oblasť Petržalky ponúka. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá komfortné vlastné bývanie v zrekonštruovanom bytovom dome (nové výťahy a spoločné priestory - 2023, nové stúpačky - 2022, zateplenie 2014, kotvenie loggií 2018). Rovnako tiež ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 54,54 m² • podlahová plocha bytu: 52,37 m² • plocha loggie: 5,10 m2 • počet izieb: 2i + kúpeľňa s WC • orientácia: JV • stav: zrekonštruovaný panelový bytový dom z 1980 • lokalita: Draždiak - 5min. na bicykli, cyklocesta - pred domom, zastávka električky - pri dome, Kaufland - 5min pešo, plaváreň - 10min pešo Cena: 206.000 EUR V cene je provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj jedinečný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v malebnej obci Jablonové. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej stavby, pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektivitu a komfort bývania. Nosnú konštrukciu tvorí tehla Heluz 500, stropy aj strešná konštrukcia sú vyhotovené z KVH profilov a strecha je zateplená minerálnou vlnou. O jej dlhodobú odolnosť sa stará kvalitná falcovaná plechová krytina KJG. Interiér domu ponúka príjemnú atmosféru vďaka drevohliníkovým oknám, strešným oknám Velux a nadčasovému zariadeniu, ktoré je súčasťou predaja. Komfort počas celého roka zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je napojený na mestský vodovod, plyn aj elektrinu, pričom odpadové hospodárstvo je riešené čističkou odpadových vôd. Pripravený komín umožňuje budúcu inštaláciu krbu alebo kachlí a dotvorenie útulnej atmosféry domova. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je druhé podlažie, ktoré je pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Priestor ponúka široké možnosti využitia – môže vzniknúť otvorená galéria, ďalšie spálne, domáca pracovňa, ateliér alebo samostatná oddychová zóna. Dom je osadený v strede pozemku, čo vytvára prirodzené súkromie zo všetkých strán a zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Starostlivo udržiavaná záhrada je vysadená ovocnými stromami a kríkmi, ktoré vytvárajú príjemné prostredie počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia či sezónneho vybavenia. Komfort bývania dopĺňa exteriérové tienenie, ktoré zvyšuje súkromie a prispieva k príjemnej klíme v interiéri počas letných mesiacov. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • kolaudácia v roku 2020 • celková výmera pozemku je 660 m2 ( zastavaná plocha je 120 m2, podlahová plocha spodného podlažia je 94,55 m2 + horné poschodie 97,5 m2) • terasa s pergolou • kvalitná murovaná stavba z tehly Heluz 500 • strešná konštrukcia z KVH profilov so zateplením minerálnou vlnou • falcovaná plechová strecha KJG • drevohliníkové okná a strešné okná Velux • teplovodné podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol • komín s prípravou na krb alebo kachle • predaj vrátane zariadenia • exteriérové tienenie • Skylink internet • upravená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi • záhradný domček • dom umiestnený v strede pozemku pre maximálne súkromie • podkrovné podlažie pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv Jablonové patrí medzi vyhľadávané obce na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, výbornú dostupnosť do Bratislavy a zároveň možnosti turistiky, cyklistiky či aktívneho oddychu priamo v okolí. Cena: 390 000 EUR Ak hľadáte kvalitne postavený dom s príjemnou atmosférou, dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si jeho dispozíciu podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Radi vám ju predstavíme osobne na obhliadke.