3 izbové byty, Bratislava

Hľadáme pre hotovostného klienta 2-3 izbový, v lokalite Ružinov do 250 000 v prípade že podobný byt predávate neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo mailom. Kontakt: RENAMI s.r.o. marek.murko@renami.sk 0907787808 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 10 €/m2 za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme trojizbový byt, najlepšie v pôvodnom stave, alebo po čiastočnej rekonštrukcii, staršej rekonštrukcii. Lokalita najlepšie Petržalka, ale môže byť aj Ružinov alebo Nové Mesto. V cene do 200 000,- Eur Cena sa odvíja od lokality a stavu. Za ponuky ďakujeme.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v Dúbravke na Cabanovej ul. Nachádza sa na 2.NP/7 podlaží bytového domu (pod bytom je prízemný byt), s krásnym výhľadom z oboch strán do tichej a zelenej časti sídliska. Celková výmera bytu je 70 m2 a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, predsiene, toalety, kúpeľne, lodžie a dvoch pivníc, ktoré sú priradené k tomuto bytu. Orientácia bytu je do severnej (detská izba a spálňa) a južnej strany (kuchyňa a obývačka). V rámci rekonštrukcie bytu boli robené plastové okná, plávajúca podlaha, zasklenenie lodžie, kúpeľňa, toaleta, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru, ktorá bola robená len rok dozadu. Nachádza sa vo veľmi slušnom, zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – nový hydraulický výťah, nová vstupná brána, kde sa na poschodí nachádzajú len dva byty. Bytový dom sa nachádza 1 minútu peši od MHD, 6 min peši od nákupného strediska a zároveň 4 min peši od lesa s turistickými chodníkmi. Cena bytu je 229.000,- eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný a priestranný 3-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi na Janotovej ul. č. 1 s veľkou terasou. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu z celkového počtu 4. Pozostáva z troch obytných miestností o celkovej výmere 95 m2, veľkej kuchyne so špajzou, veľkej chodby, toalety, kúpeľne, pivnice (kotolňa) nachádzajúcej sa hneď pred vstupom do bytu a terasy o rozlohe 45 m2. Byt je kompletne zariadený všetkými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizáciou a video vrátnikom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2004 a samotný byt je orientovaný je do juho – západnej strany. K bytu je možnosť dokúpiť si jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Janotova ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou a mimoriadne komfortnou dostupnosťou do centra mesta (len 5 zástaviek električkou do samotného centra mesta), prípadne vynikajúcim napojením na diaľničný obchvat. Cena bytu je spolu s parkovacím miestom 379.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

AFYreal Vám ponúka na prenájom novo zrekonštruovaný 3 izbový byt na 7 poschodí v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza v obklopení zelene, obchodov, reštaurácií a ďalších možností spoločenského a kultúrneho vyžitia. Vkusne a praktický zariadený byt s celkovou výmerou 74m2 pozostáva zo: - vstupnej chodby - obývacej izby s jedálenským stolom - kuchyňou s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi - priestranná spálňa s loggiou (samostatný vstup) - druhá izba ktorá môže byť detskou izbou, pracovňou, alebo druhou spálňou (samostatný vstup) - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta. Byt ponúka pekné výhľady na Petržalku aj výhľad na Bratislavský hrad, či panorámu Starého Mesta. Byt je priestranný a svetlý, orientovaný na južnú a severnú stranu, čo zabezpečuje optimálny prísun denného svetla počas celého dňa. Po nedávnej kompletnej rekonštrukcii ponúka moderný vzhľad a kvalitné materiály, ktoré zaručujú komfortné bývanie. Klimatizácia vám zabezpečí príjemný chládok aj počas horúcich letných dní. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, obchody, školy, škôlky, parky, zdravotné stredisko, ale aj bohaté možnosti športového a kultúrneho vyžitia. (cyklotrasy, plaváreň, kultúrny dom...) Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta vrátane novovybudovanej električkovej trate. Cena nájmu: nájom 900 € + energie 220,- €/mesiac. Ak hľadáte miesto ktoré ma byť spojením dobrej dostupnosti, bohatej ponuky služieb a pestrosti spoločenského života pri zachovaní komfortného a pohodového bývania, tak tento byt je presne pre Vás! A keďže platí, že je lepšie raz vidieť ako sto krát čítať či počuť, neváhajte ma kontaktovať na +421 910 588 722, alebo na gresso@afyreal.sk. Teším sa na stretnutie...

V srdci historického centra Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a Právnickej fakulty Univerzity Komenského, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 113 m² situovaný v tichom, zelenom dvore. Byt sa nachádza v tehlovom dome, prešiel kompletnou rekonštrukciou a zaujme svojou nadčasovou eleganciou, dubovými parketami, vysokými stropmi a svetelnou atmosférou typickou pre staromestské byty. Dispozícia a atmosféra Byt má praktické a vzdušné rozloženie s dôrazom na komfort: veľkorysá obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa a toaleta, balkón s výhľadom do tichého dvora. K bytu prislúcha pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Vybavenie a technický štandard elektrický kotol (vykurovanie a ohrev vody) klimatizácia bezpečnostné vstupné dvere drevené dubové parkety kompletné rozvody elektriny a vody po rekonštrukcii byt sa predáva nezariadený, v kvalitnom štandarde na okamžité nasťahovanie Lokalita Vyhľadávaná staromestská adresa v blízkosti Dunajskej promenády, Právnickej fakulty a centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, univerzity, obchody, kaviarne, reštaurácie, ako aj zastávky MHD a nábrežná cyklotrasa. Tichá ulica a vnútorný dvor poskytujú zázemie s dostatkom súkromia uprostred Starého Mesta. Cena 399 990 € Cena je vrátane kompletného realitného servisu kancelárie GlamReality, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FOR RENT / huge 3 bedroom apartment / 140m2 / Kupelna ulica....Absolute city center, riverside - meters from river Danube - huge kitchen, bright and spacious rooms / 2 bedrooms and living room / ...1050e plus energies 350e....1400e all incl.! Check video: https://youtu.be/W1XtCieTLWs?si=ItVUuAAY78LV2kEi Prosíme záujemcov o prípadnu obhliadku o prvý kontakt prostredníctvom dopytového formulára tohto inzertného portálu -s uvedením počtu osôb, zamestnávateľa a preferovaného dátumu začiatku prenájmu. Nájomca hradí štandartne vopred mesačné nájomné, depozit ku dňu podpisu zmluvy a poplatok vo výške mesačného nájmu realitnej kancelárii ............................. Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.in-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- -urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your day job, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v Petržalke. Byt by mal byť minimálne po čiastočnej rekonštrukcii, nemal by byť na prvom ani poslednom poschodí a cenovo by mal byť do 280.000. Financovanie je čiastočne vlastnými zdrojmi a čiastočne hypotekárnym úverom V prípade, že máte nehnuteľnosť vyhovujúcu požiadavkám, prosím kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite Petržalky (Starý Háj) na Bradáčovej ulici. Bytový dom sa nachádza v slepej uličke v bezprostrednej blízkosti Starého hája, ktorý ponúka relax a možnosť prechádzok. Byt sa nachádza na 2.poschodí, bytový dom disponuje 2 výťahmi (nákladným a osobným). Byt pozostáva z priestrannej haly, obývacej izby s jedálenskou časťou, plne vybavenej kuchyne so vstupom na lodžiu, hlavnej spálne s manželskou posteľou, detskej izby/pracovne, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel pred necelými 2 rokmi kompletnou rekonštrukciou (menené stupačky, elektrina, radiátory). Byt sa prenajíma kompletne zariadený, so vstavaným nábytkom a spotrebičmi (mikrovlnná rúra, sporák, umývačka riadku, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, klimatizácia, práčka, rýchlovarná kanvica). Ako bonus sa ponúka plne vybavená kuchyňa (hrnce, taniere, poháre, nože a iné kuchynské vybavenie). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, v tichej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, aj vďaka novovybudovanej električkovej trati. Výhodou je aj dostatok parkovacích miest v okolí, V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školy, škôlky, obchody (KRAJ, Kaufland), reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. V pešej dostupnosti Dostihová dráha, Draždiak, hrádza pri Dunaji, nová električková trať. Ideálny pre pár, rodinu alebo pracujúcich jednotlivcov hľadajúcich moderné bývanie bez ďalších investícií. Voľný od polovice januára 2026. Cena nájmu 980 plus 200 eur (energie sú spolu s internetom). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Krásny čiastočne zariadený slnečný byt s terasou Prenajmeme slnečný 3-izbový byt v zóne Slnečnice Viladomy na Fialovej ulici. Byt sa nachádza na príjemnom 3. poschodí s juhozápadnou orientáciou a je tak slnečný počas celého dňa. Výmera bytu je 91 m2, z čoho 26 m2 tvorí terasa. Vnútorný priestor bytu pozostáva z priestrannej obývačky s kuchynským kútom (27m2), 2 samostatných spální (11m2 a 14 m2), samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a vstupnej chodby. K bytu prislúcha priestranná terasa s výstupom z každej izby, pivničná kobka a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Po dohode je možné prenajať k bytu ešte jedno vnútorné parkovacie miesto. Interiér bytu je vyhotovený z moderných, kvalitných materiálov. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (kuchynská linka a kúpeľňové skrinky sú súčasťou vybavenia, tiež skrine v každej spálni a vo vstupnej chodbe) a ponúka tak možnosť budúcemu nájomníkovi priniesť si svoj obľúbený nábytok, prípadne zariadiť si byt podľa svojich predstáv. Byt je ponúkaný na dlhodobý prenájom bez domácich zvierat. Cena prenájmu bytu vrátanie vonkajšieho parkovacieho miesta je 950 EUR/mesiac + energie 220 EUR/mesiac. V prípade záujmu o ďalšie parkovacie miesto, je možné toto prenajať v garáži za 70 EUR/mesiac. Pre viac info a obhliadky volajte 0914700114.

BYT: Tento priestranný a plochou veľkorysý mezonetový 3i byt sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite, v blízkosti Horského parku na Jaseňovej ulici, podlažie 4+5/5. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí vstupná hala, dve kúpeľne, šatník a dva balkóny (11m2 + 8 m2). Celková plocha bytu je 112,87 m2. Byt je svetlý a orientovaný na dve svetové strany JZ (obývačka s kuchyňou, spálňa) a SV (izba). Byt je kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj a samostatná garáž vo dvore. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: 4NP: Zo vstupnej haly sa vchádza vpravo do kúpeľne s umývadlom, WC, bidetom a rohovou vaňou, vľavo sa nachádza šatník a priamo sa vchádza do veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a výstupom na balkón 11 m2. Schodisko na poschodie je súčasťou obývacieho priestoru a nachádza sa pod ním knižnica. 5NP: Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, jedna s balkónom 8 m2 a kúpeľňa s umývadlom WC a sprchovým kútom. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Vybavenie bytu je v štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s interiérovými Alu žalúziami, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbách, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa, WC – geberit, sprchový kút so sklenenou zástenou. Kuchynská linka je naozaj veľká s dostatočným úložným priestorom a je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V jedálenskej časti sa nachádza veľký stôl so 6 stoličkami. V obývačke je pohodlná a elegantná kožená sedačka s konferenčným stolíkom, komodou s TV a knižnicou. Rodičovská spálňa, ktorá je miestom pokoja, má vstavané šatníkové skrine s bohatým úložným priestorom a komfortnú celočalúnenú manželskú posteľ a disponuje balkónom. V spálni je aj priestor pre toaletný stolík alebo pracovňu. Druhá spálňa má tiež šatníkové skrine, knižnicu a posteľ. Byt má vlastný kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie ako aj ohrev TÚV a je umiestnený k kuchyni. V kúpeľni na poschodí je práčka a sušička. V byte sú rozvody pre TV a internet. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlová stavba s výťahom komornejšieho charakteru a disponuje vlastným dvorom pre obyvateľov domu. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2002. V dome je výťah. V uzavretom dvore sa nachádza veľa zelene a garáže. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza priamo v zelenej časti Starého Mesta priamo v susedstve Horského parku. Kompletná občianska vybavenosť je v rámci mestskej časti Staré Mesto, parky, školy, škôlky, banky, MHD, obchody (potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Eurovea, Aupark, Cubicon. Možnosti športového, rekreačného a kultúrneho vyžitia – Horský park, ZOO, Železná studnička, divadlá, kiná. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cambridge International School Bratislava dostupná na pešo. BENEFITY: • Nadštandardná výmera • Kompletne zariadený • Súkromný dvor pre obyvateľov domu • Pivnica • Vlastný plynový kotol – kúrenie + ohrev vody • Garáž vo dvore • Vynikajúca lokalita – vedľa Horského parku • Plná občianska vybavenosť v rámci Starého Mesta CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.190,-€/mesiac +330,- € energie / 3 osoby + 30,- € TV a internet K dispozícii od 01.02.2026. Zvieratká po dohode akceptované. Pri podpise NZ nájomca hradí depozit a províziu RK vo výške jednomesačného nájomného s energiami. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM®ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 705 000€ garážové státie ZŤP 55 000€ pivnica 12 000€ CELKOM 772 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt s výnimočnou predzáhradkou, nachádzajúci sa v novostavbe na pokojnej adrese Bystrická v Devínskej Novej Vsi. Dispozícia bytu: • kuchyňa spojená s obývačkou (otvorený a svetlý priestor) • dve samostatné nepriechodné izby (druhú izbu vieme prispôsobiť podla potreby) • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, práčka • rozľahlá predzáhradka o výmene 170m2 s bohatým vybavením Predzáhradka ponúka: • záhradný domček s prístreškom o výmere 44m2 • vírivka pod prístreškom, využiteľná celoročne • bazén počas letných mesiacov • veľké sedenie pre 10 osôb, ideálne na grilovanie a posedenia s rodinou či priateľmi • trampolína, šmykľavka, detský domček s hračkami Ďalšie výhody: • 2x TV • tichá a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchod, reštaurácia Fragolino, MHD, školy, škôlky, príroda (napr. Devínska Kobyla) • možnosť bývania aj s deťmi alebo menším psom Cena nájmu: 1000 € + energie podľa dohody V cene taktiež-> (1 parkovacie miesto, internet, tv, Netflix, HBO) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, elegantný 3-izbový byt v absolútnom srdci mesta. Nachádza sa na 6 z 8 podlaží jedinečného bytového domu na Dunajskej ulici. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novým výťahom a novým audio vizuálnym vrátnikom. Výmera: 64 m2. V cene je k dispozícii aj pivničná kobka. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spálni, kúpeľne, samostatnej toalety, balkónu a obývačky spojenej s kuchyňou. V každej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Byt disponuje vlastným kotlom na kúrenie a ohrev vody. V byte je podlahové kúrenie. Komfort bývania v tomto byte je obohatený o elektrické externé žalúzie v hlavnej spálni a obývačke. Krásne drevené parkety vo všetkých izbách dotvárajú čaro celého priestoru. Vstupná hala je priestranná a je vybavená úložným systémom na mieru, ktorý plynuje prechádza do denného priestoru obývacej časti bytu. V obývačke je vytvorený vkusný, príjemný priestor na posednie a relax. Súčasťou je aj nový 65’ AI televízor. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou a rúrou, vstavanou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou a mrazničkou, miktovlnkou a varnou kanvicou. Súčasťou tohto denného priestoru je aj jedálenský stôl a stoličky. Hlavná spálňa disponuje veľkou posteľou s úložným priestorom, veľkou vstavanou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi. Menšia spálňa má rozkladaciu posteľ, komodu a písací stôl. Odtialto je vstup na balkón s výhľadom od Kamenného námestia až po Kamzík. Kúpeľna disponuje walk-in sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a skriňou na mieru, ktorá ukrýva práčku a sušičku. Disponuje tiež oknom, ktoré poskytuje jednoduché vetranie. Cena prenájmu je 1400€/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Radoslav Takács +421 940 812 967 takacs@dominoreal.sk

Ponúkame na prenájom príjemný, moderne zariadený 2,5-izbový byt s dvoma balkónmi vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – na Herlianskej ulici, len pár krokov od nemocnice a polikliniky Ružinov. Byt o výmere 66,52m2 sa nachádza na 4./8 poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Rovnako aj samotný byt je po kompletnej rekonštrukcii (nové rozvody vody, elektriny, nové podlahy, obklady, dlažby, stierky, nábytok, spotrebiče). DISPOZÍCIA - vstupná chodba s 2 vstavanými skriňami - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou - obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV - jedálenský kút - kompletne vybavená kuchyňa s východom na balkón - spálňa s manželskou posteľou taktiež s východom na balkón - menšia izba so sedačkou a sušičkou prádla Výška mesačného nájmu 1 000 € + 200 eur energie. Vratná záloha: 1200 eur (pri podpise nájomnej zmluvy na minimálne jeden rok a jej dodržaní) Provízia: 1200 eur Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, nemocnicu, park... Na pešo sa dostanete k jazeru Štrkovec, ktoré je skvelým miestom na šport, oddych či prechádzky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 303 078. ENGLISH We offer for rent a pleasant, modernly furnished 2.5-room apartment with two balconies in a highly sought-after area of Ružinov – on Herlianska Street, just a few steps from Ružinov Hospital and Polyclinic. The apartment has a total area of 66.52 m² and is located on the 4th floor (out of 8) of an insulated and renovated apartment building with an elevator. The apartment itself has also undergone a complete renovation (new water and electrical wiring, new floors, tiles, wall finishes, furniture, and appliances). LAYOUT Entrance hallway with two built-in wardrobes Separate toilet Bathroom with bathtub, washbasin, and washing machine Living room with a fold-out corner sofa, coffee table, and TV Dining area Fully equipped kitchen with access to a balcony Bedroom with a double bed and access to a balcony Smaller room with a sofa and clothes dryer RENTAL TERMS Monthly rent: €1,000 + €200 utilities Refundable deposit: €1,200 (upon signing a lease for a minimum of one year and compliance with its terms) Agency fee: €1,200 The apartment is located in one of the most desirable areas of Ružinov. The surrounding area offers complete civic amenities: schools, kindergartens, grocery stores, restaurants, cafés, pharmacies, a hospital, and a park. Štrkovec Lake, a great place for sports, relaxation, and walks, is within walking distance. If you are interested in a viewing, please do not hesitate to contact me at +421 903 303 078.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s loggiou v Dúbravke na Tranovského ulici. Plocha bytu je 68 m², je po kompletnej rekonštrukcii, nachádza sa na 3 z 3 podlaží bez výťahu s východnou a západnou orientáciou. Rekonštrukcia bytu: vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami + v spálňach s exteriérovými hliníkovými roletami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. Byt je klimatizovaný, okná sú chránené termoizolačnou fóliou Skyfol, čo zabezpečuje celoročne príjemnú klímu v byte. Bytový dom rekonštrukcia: Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Cena nehnuteľnosti je 297.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v Dúbravke na Cabanovej ul. Nachádza sa na 2.NP/7 podlaží bytového domu (pod bytom je prízemný byt), s krásnym výhľadom z oboch strán do tichej a zelenej časti sídliska. Celková výmera bytu je 70 m2 a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, predsiene, toalety, kúpeľne, lodžie a dvoch pivníc, ktoré sú priradené k tomuto bytu. Orientácia bytu je do severnej (detská izba a spálňa) a južnej strany (kuchyňa a obývačka). V rámci rekonštrukcie bytu boli robené plastové okná, plávajúca podlaha, zasklenenie lodžie, kúpeľňa, toaleta, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru, ktorá bola robená len rok dozadu. Nachádza sa vo veľmi slušnom, zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – nový hydraulický výťah, nová vstupná brána, kde sa na poschodí nachádzajú len dva byty. Bytový dom sa nachádza 1 minútu peši od MHD, 6 min peši od nákupného strediska a zároveň 4 min peši od lesa s turistickými chodníkmi. Cena bytu je 229.000,- eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v Dúbravke na Cabanovej ul. Nachádza sa na 2.NP/7 podlaží bytového domu (pod bytom je prízemný byt), s krásnym výhľadom z oboch strán do tichej a zelenej časti sídliska. Celková výmera bytu je 70 m2 a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, predsiene, toalety, kúpeľne, lodžie a dvoch pivníc, ktoré sú priradené k tomuto bytu. Orientácia bytu je do severnej (detská izba a spálňa) a južnej strany (kuchyňa a obývačka). V rámci rekonštrukcie bytu boli robené plastové okná, plávajúca podlaha, zasklenenie lodžie, kúpeľňa, toaleta, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru, ktorá bola robená len rok dozadu. Nachádza sa vo veľmi slušnom, zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – nový hydraulický výťah, nová vstupná brána, kde sa na poschodí nachádzajú len dva byty. Bytový dom sa nachádza 1 minútu peši od MHD, 6 min peši od nákupného strediska a zároveň 4 min peši od lesa s turistickými chodníkmi. Cena bytu je 229.000,- eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Hľadáme pre klientku byt v lokalite Bratislava – Rača alebo Krasňany s nasledovnými parametrami: 3 až 4 izbový byt úžitková plocha minimálne 80 m² väčší balkón alebo loggia stav: novší byt alebo po rekonštrukcii (nie kompletný pôvodný stav) cena: do 450 000 € V prípade vhodnej ponuky nás, prosím, kontaktujte: 📞 0907 787 808 📩 marek.murko@renami.sk

Ponúkame na predaj jedinečný byt na okraji Dlhých Dielov s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Nachádza sa na ulici Nad Lúčkami. Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s balkónom a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza záchod a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Pozícia bytu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na balkón sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Cena nehnuteľnosti je 235.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj mezonetový 3 izbový bytový RD s predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom na Hrachovej ulici. Nachádza sa v oplotenom uzavretom areály. Do areálu majú vstup len vlastníci bytov. Jedná sa o 9 ročnú, zateplenú kvalitnú stavbu. Rozloha bytu je 52 m2 a stojí na pozemku o rozlohe 159 m2. Pozemok je oplotený s vlastným vstupom takže poskytuje maximálne súkromie a pocit bývania v rodinnom dome. Dispozične pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí obývačka s kuchyňou robenou na mieru. Na prvom poschodí sa nachádza spálňa a kúpeľňa s toaletou a na druhom poschodí je jedna izba, ktorá aktuálne slúži ako hosťovská. Byt disponuje množstvom úložného priestoru, nakoľko skrine sa nachádzajú v obidvoch spálňach a taktiež na chodbe medzi prvým a druhým poschodím. V hornej časti bytu je namontovaná nová klíma, ktorá príjemne schladí celý priestor. Kúrenie je kombinované. Na prízemí je podlahové kúrenie a na 1.p sa v kúpeľni nachádza el. radiátor. Mesačné náklady sú aktuálne 148,-Eur na 3 osoby. Nachádza sa v lokalite s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a taktiež do centra BA. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti vo výške 3%. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0904682524.

Ponúkame na predaj zariadený, kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt 89,32 m2 na Dopravnej ulici v Rači, časť Rendez.. Nachádza sa na 4p./4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a nadštandardne veľkej kúpeľne, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch spální a loggie. K bytu taktiež prislúcha pivnica 11,23 m2 ktorá nie je zahrnutá do podlahovej plochy bytu. V byte sú kompletne nové rozvody, boli menené podlahy, okná, sanita, nábytok, kuchyňa so spotrebičmi na mieru a klimatizácia. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je zastávka MHD. Parkovanie pri dome je bezproblémové. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis, zmluvy vypracované právnikom ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904 682 524

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 68 m² Terasa: 22 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Názor makléra: Ponuka v tichej časti Nového mesta predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zase zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 474.900 € Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice – Dolné Hony. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 14-poschodového bytového domu s výťahom. Byt má celkovú výmeru 68,9 m² a pozostáva zo vstupnej chodby, troch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s lodžiou, ako aj kúpeľne s toaletou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje výbornú možnosť prerobiť si ju podľa vlastných predstáv. Cena: 179.500,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis aj služby realitnej kancelárie.

EDEN real ponúka na predaj 3-izbový byt na Jasovskej ul. Byt má výmeru 75 m2 + 2x loggia + pivničná kobka. Byt sa nachádza na 1. poschodí 12 poschodovébo bytového domu. Byt je v pôvodnom, veľmi udržiavanom stave, menené boli okná za plastové. Pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej obývačky s loggiou, spálne s loggiou, detskej izby, kuchyne, toalety a kúpeľne. Bytový dom je zateplený, menené boli stúpacie rozvody vrátane plynových. Mesačné náklady: 217 Eur/mes./ 2 osoby Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v okolí sa nachádzajú obchody, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, MHD vrátane novej električkovej trate.

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=MMH2ecrLQFo Ponúkame na predaj atraktívny, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 49 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na ulici Ľudovíta Fullu. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Premyslená rekonštrukcia a moderné riešenia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola nanovo zrealizovaná kúpeľňa, samostatné WC a dispozične boli upravené priestory tak, aby pôvodne z 2 izbového bytu, vznikla tretia plnohodnotná izba a samostatná kuchyňa. Vo vstupnej hale vás privíta veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trojici nepriechodných izieb je priestor maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, prenájom, pracovňa, detská izba či hosťovská izba. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a ideálna pre každodenné varenie. Kúpeľňa s vaňou, zaujme čistými líniami, kvalitnými obkladmi a modernými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? kompletná moderná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií výborná dispozícia – 3 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite výborná cena vzhľadom na počet izieb a lokalitu príjemná, pokojná a žiadaná časť Dlhých Dielov byt je okamžite voľný Lokalita, ktorá má všetko Dlhé Diely patria medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza: pošta poliklinika základná škola detské ihriská a parky obchody a reštaurácie zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 232.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

REALL INVEST ponúka na prenájom slnečný, moderný a elegantný 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Dunajskej ulici – v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením pred 6 rokmi, disponuje novým výťahom a moderným audiovizuálnym vrátnikom. Dispozícia: vstupná hala s úložným priestorom, obývačka spojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta a balkón s výhľadom od Kamenného námestia až po Kamzík. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu s dieťaťom (dieťa prosím, staršie ako 10rokov) ČO BYT PONÚKA Klimatizácia v každej izbe Podlahové kúrenie Vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody Elektrické vonkajšie žalúzie v hlavnej spálni a obývačke Drevené parkety vo všetkých izbách Kompletné zariadenie – 65” AI TV, kuchynské spotrebiče, práčka, sušička Pivničná kobka v cene Digitálny audiovizuálny vrátnik Byt je ladený v príjemných svetlých tónoch a ponúka moderný komfort a vysoký štandard bývania aj pre náročných. LOKALITA Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v absolútnom centre mesta, v pešej vzdialenosti od Kamenného námestia, Eurovey, obchodného domu My či Námestia SNP. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, banky, školy, lekárne aj zastávky MHD. Výborná dostupnosť na všetky smery zaručuje komfort mestského bývania bez kompromisov. POLOHA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej časti centra s možnosťou parkovania v okolí alebo v blízkych garážových domoch. Vynikajúca dostupnosť peši, autom aj MHD – všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. CENA NÁJMU 1 400 € / mesiac (vrátane energii, wifi, tv, pivničnej kobky a kompletného zariadenia) Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. KONTAKT Adam Tibenský Tel.: +421 904 071 478 E-mail: tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST ponúka na prenájom priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 76 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu v obľúbenej lokalite pri Dulovom námestí. Dispozícia a vybavenie - kompletne zariadený byt s množstvom úložného priestoru - vstavané skrine na mieru - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, práčkou a sušičkou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + umývačka riadu - byt bez balkóna - súčasťou domu je spoločná záhrada pre obyvateľov - domáce zvieratko povolené Cena a podmienky nájomné: 900 € / mesiac energie a služby: 200 € / mesiac (internet a TV v cene) depozit: 1 100 € dostupný od 20.11.2025 nájomná zmluva min. na 1 rok Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V pešej dostupnosti je Miletičova tržnica, OC Nivy, autobusová stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, fitnesscentier, obchodov aj zdravotných služieb. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – električky, autobusy aj cyklotrasy sú doslova na dosah. Okolie Dulovho námestia navyše prechádza revitalizáciou, pribúda zeleň a nové verejné priestory. pre viac informácii o obhliadku ma kontaktujte na: 0904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Realion, s.r.o. ponúka na predaj 4i byt o výmere 109,02 m2 na 4/7.p. s garážou, Vazovova, Staré Mesto Veľmi príjemný byt s veľkorysou výmerou sa nachádza v tehlovom bytovom dome so železobetónovým skeletom na rohu Krížnej a Vazovovej ulice, ktorý bol daný do užívania v r. 1982. V tom období to bola oceňovaná stavba. V parteri domu sa nachádza občianska vybavenosť. K bytu prislúcha pivnica v suteréne, na poschodí je kumbál zdielaný so susediacimi bytmi. V celkovej cene nie je zahrnutá garáž v podzemí o výmere 12 m2. Jej cena činí 40.000,- EURO. Byt je orientovaný na 2 svetové strany, kuchyňa so spálňou do tichého dvora smerujúceho na SV a obývačka s 2 izbami na JZ. Vstupné dvere do bytu sú staršie bezpečnostné, okná plastové. Spoločné priestory prešli rekonštrukciou, pred podlubím je bezpečnostná mreža, vstupné dvere do bytovky sú hliníkové s elektrovrátnikom, vymenený výťah, fasáda zateplená. Mesačné náklady: 230,-Euro správa byt. domu, 25,-Euro elektrina, plyn 10,-Euro DISPOZÍCIA: Byt má nadčasovú praktickú dispozíciu, keďže je členený na dennú a nočnú časť. Vstupná predsieň prepojená s halou, príručná toaleta pre dennú časť bytu, kumbál, obývacia izba s veľkorysou výmerou 30 m2 s výstupom na loggiu 7,70 m2, kuchyňa s komorou, nočná časť má chodbu so vstavanými skriňami, spálňu, a 2 izby (1 z nich prechodná), samostatné wc a kúpeľňu. Z prechodnej izby sa vstupuje na druhú loggiu 4,80 m2. VYBAVENIE: Byt sa predáva v pôvodnom stave, tak ako je zachytený na fotografiách. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí majú radi atmosféru, šumy a ruchy mesta v komfortnej pešej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, kaviarne, reštaurácie, zelené parky,...) Cena nehnuteľnosti: 385.000,- EURO Bližšie info: Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 havranova@realion.sk V cene je zahrnutá odmena pre RK za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Exluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave-Staré Mesto na ul.Pražská o rozlohe 80 m2 nachádzajúceho sa na 2 /5 podlaží podlaží bez výťahu.Cena 329 000 eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta kúsok od ˇželezničnej stanice na Pražskej ulici v krásnom bytovom dome postavenom v roku 1909 s novou fasádou a priamo pri zastávke MHD.. Byt pozostava z obyvacky,kuchyně a spálne s dvoma balkony,malej špajzy,samostatnej toalety a kúpeľne a pivnice. Byt má vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenia. Parkovanie vo dvore. Cena nehnuteľnosti je 325 000 eur, vratanie provízie pre RK. Pri rýchlo jednání možnost zlavy. K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel.: 0904 777 770 Pavel Kolesár, email: kolesar@bmre.sk