3 izbové byty, Bratislava

Ponúkame na predaj novostavbu Axton residence z roku 2005, priestranný 3 izbový byt na Bajkalskej ulici neďaleko Rotundy . Bytový dom je odstúpený od hlavnej cesty s orientáciou do sídliska na zeleň. Byt sa nachádza na 2/10 poschodí tehlového domu. Rozloha 80 m². Novostavba z roku 2005. Dispozícia: zo vstupnej chodby sa prechádza do otvorenej obývačky spolu s kuchyňou, následne sú dve priestranné izby, osobitne WC a osobitne kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom. Orientácia bytu smerom do zelene. Veľká loggia. Možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne. Byt je pripravený na okamžité užívanie. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 330.000,- EUR Provízia pre realitnú kanceláriu je 3 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt na Komárovskej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Byt o výmere 118 m2 sa nachádza v rodinnom dome na treťom nadzemnom podlaží – podkrovie. K dispozícii je celé podlažie, ktoré pozostáva zo vstupnej predsiene, troch samostatných miestností – 20 m2, 27 m2, 50,7 m2, kuchynky a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Celé poschodie je klimatizované, zabezpečené alarmom. Momentálne je byt zariadený ako kancelársky priestor, po dohode bude zariadenie vymenené, doplnená bude aj kuchynská linka. K domu prislúcha pozemok o výmere 1500 m2 s možnosťou parkovania pre nájomcov. Priestor je možné prenajať aj ako kancelárie pre firmu. Cena: 1300 € / mesiac vrátane energií a parkovania Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške 1-mesačného nájomného. Realitná kancelária zabezpečuje obhliadku bytu, vypracovanie zmlúv, odovzdanie bytu vrátane odovzdávacieho protokolu

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt na Sputnikovej ul. v Ružinove v lokalite Ostredky o veľkosti 64 m2 + 4 m2 loggia sa nachádza na 2/7 poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko a 1/2 izby. Má 3 neprechodné izby. Byt je čiastočne rekonštruovaný: rekonštrukcia kúpeľne a WC, novšia kuchynská linka, plávajúca podlaha, plastové okná, vstavaná skriňa,...(pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné správcovské náklady predstavujú cca 137 €/mes. + elektrina a plyn. Byt je ihneď pripravený k užívaniu, ale dáva aj možnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový bezbariérový výťah a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo pre starších ľudí, ktorí hľadajú pokoj, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket TERNO, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Byt je momentálne prenajatý nájomníkom a v prípade záujmu môže pokračovať v nájme. Zároveň je možné po odpredaji byt okamžite užívať. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 234.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je 3 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na prenájom priestranný zariadený trojizbový byt na Pifflovej ulici v Bratislave na začiatku Petržalky. Byt je kompletne zrekonštruovaný s rozlohou 68 m2 + zasklený balkón 2 m2 so vstupom z kuchyne. Nachádza sa na prvom poschodí osemposchodového zrekonštruovaného bytového domu (nový výťah, spoločné priestory, fasáda, zateplenie). Má dve nepriechodné spálne orientované na sever. Obývačka a samostatná kuchyňa sú orientované na juh. V kúpeľni je vaňa a práčka. WC s umývadlom je samostatné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka. V priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza rolldor skriňa. V obývačke sa nachádza sedacia súprava, 55 palcový televízor s audio systémom 5+1. V spálni je vstavaná skriňa a manželská posteľ s nočnými stolíkmi. V pracovni (druhá spálňa) sú písacie stoly, skrine, poličky a posteľ. Na všetkých oknách sú žalúzie. Byt sa prenajíma zariadený. Parkovanie je možné pred domom, lokalita je súčasťou systému PAAS. Byt je vhodný pre 2 max 3 dospelé osoby, prípadne rodinu s jedným dieťaťom. Prenajímateľ uprednostňuje pracujúce osoby, fajčenie ani domáce zvieratá nie sú povolené. Voľný ihneď. Minimálna doba prenájmu 1 rok. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú obchody – potraviny Billa, Terno, Tesco, DM drogéria; pošta; banky; škôlka; ZŠ; autobusová zastávka – linka č. 3, 83, 84, 93, 94, 91, 92, 191. Cena: 900 € / mesačný nájom vrátane energií V cene nie je zahrnutý Internet ani TV, je možné aktivovať optický internet od Slovak Telekom alebo Orange. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.: 0907200404, Iveta Zmetáková Dôležitá informácia pre klientov - pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca: Províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného + kauciu vo výške 1 mesačného nájomného + nájomné za prvý mesiac. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu, právny a poradenský servis, vypracovanie nájomných zmlúv, zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE po novej REKONŠTRUKCII. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! BYT dokončujeme a bude sa ešte montovať KUCHYNSKÁ LINKA a ŠATNÍKOVA SKRIŇA na chodbe. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú zatiaľ ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 59,45 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - z roku 1970; POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 144,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA a šatníková skriňa - v cene bytu; ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 336 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v novostavbe SLNEČNICE, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY - 162,- € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - nová KUCHYNSKÁ LINKA s kvalitnými spotrebičmi zn. GORENJE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 399 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO 3i BYT po REKONŠTRUKCII v Novom Meste – časť VINOHRADY. Byt sa nachádza na JAHODOVEJ ULICI v blízkosti dobrej OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. VÝHODY BYTU MENŠIA VÝMERA - byt má 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA o výmere 1,70 m2. NÍZKE PODLAŽIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu; BYTOVÝ DOM - je zateplený, má zrekonštruovaný vchod a loggie po renovácii; VLASTNÁ KOTOLŇA POZEMOK POD DOMOM - a aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity, a taktiež odtieň stien, dverí a zárubní. FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich hotových bytov! REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY VEĽMI DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, nemocnica s poliklinikou, pošta…. DOSTUPNOSŤ – MHD č. 32, 42, 49, 64, 145, N29; CENA aj s rekonštrukciou: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v RUŽINOVE. BYT sa NACHÁDZA na NARCISOVEJ ULICI pri PARKU A. HINKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť parku a obchodného centra? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 69,91 m2 + LOGGIA o výmere 6,38 m2; PIVNICA - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,85 m2; POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí (= 1.podlažie)/4; ORIENTÁCIA – byt je orientovaný na 3 svetové strany; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 131,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami; - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; MOŽNOSŤ upraviť byt na 4i – zmenou dispozície; MOŽNOSŤ odkúpiť byt aj v pôvodnom stave za 249 000,- €. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – PARK ANDREJA HLINKU, materská škola, základná škola, stredné školy, OC RETRO, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, kostol, detské ihriská, PLAVECKÁ AKADÉMIA RUŽINOV, oplotený psí výbeh; PARKOVANIE – PAAS; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti č. 9, 50, 66, 71, 72, 75, 96, N72, N74; CENA: 289 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 3i BYT v 20-ročnom TEHLOVOM DOME s VLASTNÝM KÚRENÍM a KLIMATIZÁCIOU. BYT sa NACHÁDZA v LAMAČI na HEYROVSKÉHO ULICI. VÝHODY BYTU - NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 53,- € + elektrina a plyn - VLASTNÉ KÚRENIE - byt sa nachádza v 20 ročnej, TEHLOVEJ ZÁSTAVBE OBYTNÝCH DOMOV - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - byt má VÝMERU 58,44 m2 + 1,71 m2 MUROVANÁ KOMORA vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5.p./6 - ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE a infraštruktúra DISPOZÍCIA - vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC; ZARIADENIE A VYBAVENIE - klimatizácia - plynový kotol zn. VIESSMANN - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie MOŽNOSŤ kúpiť byt po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorá zahŕňa: - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND VÝHODY LOKALITY V OKOLÍ SA NACHÁDZA DOBRÁ OBČIANSKA vybavenosť a DOSTUPNOSŤ do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklotrasy a turistické chodníky, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. CENA: 234 900,- € CENA S NOVOU REKONŠTRUKCIOU: 254 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 3i BYT po NOVEJ kompletnej rekonštrukcii. BYT ešte dokončujeme a bude mať NOVÚ KUCHYNSKÚ LINKU aj so spotrebičmi. NACHÁDZA na SÚMRAČNEJ ulici v Ružinove. VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 65,88 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,02 m2; PODLAŽIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí /7; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - s vymenenou vchodovou bránou; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1966; MESAČNÉ NÁKLADY - 213,- EUR + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA SO SPOTREBIČMI ZN. GORENJE VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - PARK OSTREDKY, PARK A. HLINKU, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, Lidl; DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; CENA: 264 400,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYTÍK na NOBELOVEJ ulici v NOVOM MESTE. DOKONČUJEME REKONŠTRUKCIU a TEŠÍME sa na OBHLIADKU s VAMI. VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 59,29 m2 + LOGGIA, k bytu prislúcha pivnica; POSCHODIE - nachádza sa na 4. p./7; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1986; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 144,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru so vstavanými spotrebičmi; DISPOZÍCIA: predsieň, samostatná kúpeľňa a WC, dve samostatné nepriechodné spálne a moderne spojená obývačka s kuchyňou. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 254 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE „in walking distance od všetkých NAJ atrakcií a pamätihodností Bratislavy. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT, ktorý je zrekonštruovaný? Poteší VÁS KLIMATIZÁCIA, blízkosť centra a električky? TAK NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298 a poďte so mnou na obhliadku! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 74,05 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 3. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY sú 162 € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1970. BYT JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky,... DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 397 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme väčší 3 izbový alebo 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Cena do 295000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-26549 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v žiadanej časti Bratislavy + tehlový dom 1972 + 3/3 poschodie bez výťahu + byt 62m2 + pivnica 9m2 + lodžia 3,15m2 + vymené el.rozvody a ističe + nová kúpelka so sprchovým kútom + nový plynový kotol + plastové okná + bezpečnostné dvere Byt má samostatné wc a technickú miestnosť Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V blízkosti je Miestny úrad, rusovské jazero, čuňovské jazerá, kaštieľ Rusovce, Gerulata, obchod, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

K dispozícii od 01.04.2026 REINVEST s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvomi balkónmi v modernej novostavbe na Bieloruskej ulici. Byt má výmeru 79,9 m² (bez plochy balkónov) a nachádza sa na 2. poschodí. Dispozične je veľmi dobre riešený: - samostatná kuchyňa, - samostatná obývačka, - 2 spálne, - špajza, - šatník, - veľká kúpeľňa, - samostatné WC, - priestranná vstupná chodba. Malý, vychovaný psík nie je problém. V okolí sa nachádza všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie — moderný park a multifunkčné ihrisko Medzijarky, Tesco Expres priamo pri dome a výborná dostupnosť MHD. Nájomné: 760€ + 290€ energie / mesiac (vrátane internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1x depozit, 1x provízia pre RK (3 x 1050,- €). Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík, RSc. Real estate consultant Konateľ – REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Na prenájom ponúkame 3-izbový byt s oddelenou kuchyňou, prakticky využívaný ako komfortný 2-izbový byt, situovaný na vyhľadávanej Grösslingovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome s výťahom z 50. rokov. Výmera: - úžitková plocha bytu: 68 m² - balkón: 6 m² - pivnica: 3 m² - celková plocha: 77 m² Dispozícia: Vstupná chodba so šatníkom rozdeľuje byt na dve krídla. Jedno krídlo tvorí obývacia izba so vstupom na balkón a spálňa s francúzskym balkónom, obe orientované do tichej záhrady. Druhé krídlo pozostáva zo samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a komorou. Byt má priestrannú kúpeľňu s vírivou vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Vybavenie: - klimatizácia - byt sa prenajíma zariadený - pivnica Parkovanie: - spoločné parkovacie miesta pri dome - rezidenčné parkovanie PAAS na ulici Lokalita: Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, MHD v bezprostrednej blízkosti, pešia dostupnosť Dunaja, nábrežia aj historického jadra mesta. Cena: nájomné: 1 390 € / mesiac energie a služby: 190 € / mesiac Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta. __________________________________ SHORT ENGLISH SUMMARY Spacious 1-bedroom apartment with separate kitchen, marketed as a 3-room layout, located on Grösslingová Street in Bratislava Old Town. Quiet courtyard orientation, balcony, air-conditioning, fully furnished, elevator building. Ideal for a single professional or couple. Available immediately.

■ 135 m2 – priestor je na 1.NP orientovaný do tichého dvora ■ veľká vstupná miestnosť s kuchyňou (komplet so spotrebičmi) + 2 miestnosti ■ 2x toaleta, kúpeľňa, práčka, sprcha ■ k priestoru prináleží veľký trávnatý dvor ■ vhodné aj ako spojenie kancelárie s bývaním ■ samostatné nastavenie a meranie energií ■ alarm, štruktúrovaná kabeláž, internet a základná káblová TV v cene nájmu ■ parkovanie možné dohodnúť v blízkom objekte ■ čiastočne zariadené základným nábytkom ■ možnosť prenájmu aj bez zariadenia ■ Cena prenájom : 1550 € / mesiac + energie a služby cca 3 € /m2/mesiac ■ Parkovanie v garáži : 100 € / mesiac ■ k cenám sa účtuje DPH

Slavo z RentHub Vám ponúka príjemné a priestranné bývanie v Petržalke – Belinského ulica. Hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, svetla a funkčné riešenie pre každodenný život? Tento 3-izbový byt na Belinského ulici v Petržalke je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú pohodlné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na 7. poschodí panelového bytového domu, ktorý je zateplený, má nový výťah a prešiel staršou rekonštrukciou. Byt samotný je, udržiavaný a pôsobí príjemne zabývane. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt ponúka tri samostatné izby, čo ocení pár pracujúci z domu aj rodina. Obývačka je veľká, svetlá a vzdušná, s pohodlným rozťahovacím gaučom, ideálna na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je samostatná, prepojená so zasklenou loggiou, a vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra aj kávovar. Nechýba ani jedálenský stôl. Spálňa ponúka komfort v podobe manželskej postele s úložným priestorom, veľkej skrine, klimatizácie a vonkajších roliet, ktoré zabezpečia príjemné súkromie. Tretia izba je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba – nachádza sa tu rozťahovací gauč, písací stôl, skrine a taktiež vonkajšie rolety. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a pôsobí prakticky a funkčne. WC je samostatné, čo je veľkou výhodou pri každodennom fungovaní. Byt je priestranný, vzdušný a príjemný, vhodný pre pár pracujúci z domu alebo rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Lokalita – Belinského ulica, Petržalka potraviny Terno vlaková stanica Petržalka MHD – autobusy 91, 93, 94, 191 súkromná škôlka rýchla dostupnosť do centra aj mimo mesta. Ak hľadáte byt, ktorý má priestor, logickú dispozíciu a príjemnú atmosféru, tento byt vás môže príjemne prekvapiť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky otázky. Cena nájmu aj s energiami 1 030€. (Pre 2 os.) Platí sa depozit vo výške 1 030€, plus provízia pre RK 700€. Byt je vhodný pre dve osoby, rodinu bez zvierat, nefajčiar. Internet si nájomca hradí sám. Voľný ihneď. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový slnečný byt so zaskleným balkónom v mestskej časti Bratislava Petržalka na Gercenovej ulici. Tento byt disponuje s úžitkovou plochou o výmere 70 m2 + 4 m2 zasklená loggia, pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8. Parametre bytu: - Po kompletnej rekonštrukcii. • Chodba ( bezpečnostné dvere 4 bodové ). • 2 x izba • Obývačka • Kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatné WC • Kuchyňa • Predáva sa čiastočne zariadený • Orientácia V/Z • Mesačné náklady 187 eur/mesiac/osoba + el, plyn Bytový dom: Po kompletnej rekonštrukcii • Zateplený • Nová vstupná brána ( el. vrát ) • Komplet rozvody v dome • priestory Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na MHD. Cena: 249.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developerský projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 364 449 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj veľký, slnečný trojizbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody, radiátory, okná, vchodové dvere a bol osadený nový sadrokartónový strop. Bočné steny sú doplnené o protihlukové kartóny, podlaha je odizolovaná a zvukovo odhlučnená, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Úžitková plocha bytu je 86,18 m² a nachádza sa na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovanie je bezproblémové na vonkajšom parkovisku pri dome. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 165 €. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a priestranná. Po vstupe vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Následne sa plynulo presúvate do kuchyne spojenej s jedálňou, ktorá ponúka príjemný priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú úplné súkromie – ideálne ako spálňa, detská izba či pracovňa. Kúpeľňa je oddelená od WC, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,31 m², orientovaný tak, aby ste si mohli vychutnať dostatok denného svetla. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné mestské bývanie – kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, tiché prostredie a zároveň výbornú dostupnosť MHD do centra Bratislavy. Cena: 364.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí udržiavaného bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, počas ktorej boli obnovené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, kúpeľňa aj kuchyňa. Zachované pôvodné stropy s výškou 2,90 m dodávajú interiéru nadčasový charakter a vzdušnosť. Nehnuteľnosť nie je obývaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičné účely. Dispozícia Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, izba, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa je riešená moderne, ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Kúpeľňa prešla vkusnou rekonštrukciou v neutrálnych tónoch. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Technický stav a vybavenie V byte je vlastný plynový kotol s vykonanou revíziou v roku 2024. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná a zachované pôvodné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a charakter. Bytový dom je zateplený, pričom mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 130 €. K bytu patrí aj možnosť využívania spoločných priestorov, ako sú kočikáreň, sklad a kôpka. V dome nie je výťah. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie miesto formou podielu na pozemku, čo je v Starom Meste významným benefitom. V okolí je možné využívať aj rezidenčné parkovanie alebo systém PASS. Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kvalitné reštaurácie, kaviarne, školy, univerzity, zdravotné strediská aj kultúrne inštitúcie. Okolie je príjemné, s dostatkom zelene a pokojnými vnútroblokmi, ktoré poskytujú priestor na oddych. Lokalita je perfektne napojená na MHD a umožňuje pohodlný pohyb po meste pešo alebo bicyklom. Výhody nehnuteľnosti Medzi hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia z roku 2025, ktorá prináša moderný a bezstarostný štandard bývania. Veľkou devízou sú aj pôvodné vysoké stropy s výškou 2,90 m, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome a predáva sa čiastočne zariadená, čo umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto formou podielu na pozemku, čo je v tejto lokalite mimoriadne hodnotné. Skutočnosť, že byt nie je obývaný, umožňuje jeho okamžité užívanie alebo efektívne využitie na investičné účely. Cena: 335 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt Panónska, ktorý definuje nový štandard mestského bývania na rozhraní Petržalky a centra Bratislavy. Tento projekt od prémiového developera REMD s 9-ročnou históriou a úspešnými realizáciami je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov a tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým zhodnotením. Lokalita a dostupnosť: Projekt sa nachádza v strategickej polohe priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke. Svojou polohou zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť: Centrum mesta: len 2 zastávky MHD. Aupark a Sad Janka Kráľa: vzdialené iba 1 zastávku. Aktívny život: priame napojenie na cyklotrasu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Panónska nie je len o bývaní, ale o inteligentnej investícii. Technológia VST: Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, čo zaručuje mimoriadnu odolnosť, energetickú efektivitu a dlhú životnosť stavby. Ekologické riešenia: Súčasťou objektu sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Dve veže: Celkovo 322 jednotiek, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v 4. štvrťroku 2027. V projekte nájdete širokú škálu dispozícií od kompaktných 2-izbových až po priestranné 3-izbové jednotky. Výmera dostupných jednotiek: od 34,98 m² do 72,88 m². Cenové rozpätie: od 192 372 € do 379 086 € s DPH. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom štandarde, ktorý uspokojí aj najnáročnejšie požiadavky: Podlahy a obklady: Exkluzívne veľkoformátové dlažby (60x120 cm) s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua. Dvere a kovania: Interiérové dvere s povrchom ST CPL a úpravou AntiFinger (proti odtlačkom prstov) v moderných odtieňoch (antracit, popolavá, čierna) doplnené o minimalistické kovania MP Kovania. Technológie v byte: Podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérová tieniaca technika sú samozrejmosťou. Pre investorov a klientov sme pripravili dva modely kúpy: Model 50/50: 50% pri podpise zmluvy, 50% po kolaudácii. Zvýhodnená cena: 4 800 EUR / m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85: 15% pri podpise zmluvy, 85% po kolaudácii. Cena podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto za 25 000 € s DPH. Pozývame vás aj do showroomu v Eurovea, kde si môžete osobne pozrieť vzorky materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj elegantný a priestranný trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom v centre Bratislavy. Táto vyhľadávaná lokalita spája pokoj, zeleň a zároveň blízkosť centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Byt s celkovou výmerou 78 m² je situovaný na treťom poschodí zo štyroch a vďaka západnej orientácii pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Už pri vstupe zaujme priestranná chodba s praktickými úložnými riešeniami – vstavanými skriňami a botníkom vyrobeným na mieru. Hlavný obytný priestor tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na balkón. Tento otvorený koncept vytvára príjemné prostredie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka je vyhotovená z masívu dreva a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Bosch – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj tichá práčka Whirlpool. Kúpeľňa s toaletou a dvomi oknami pôsobí vďaka prirodzenému svetlu sviežo a elegantne. Detská izba ladená do jemných farieb disponuje vstavanou skriňou na mieru a balkónom, čo z nej robí ideálny priestor pre deti. Spálňa je priestranná, s pracovným kútom a dostatkom úložného priestoru vďaka kvalitnému rolldoor systému. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a v júni 2025 bola nanovo vymaľovaná. Interiér je navrhnutý v nadčasovej kombinácii bielej farby a dreva, ktorá pôsobí moderne a harmonicky. V celom byte sú použité kvalitné podlahy, dizajnové svietidlá a bodové osvetlenie v chodbe. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka a vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu kúrenia. Samozrejmosťou je čipové otváranie vchodu, pivnica v suteréne a priestor pre bicykle alebo kočíky. Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú jasle Čajakovského, materská škola Gorazdova, základná škola Hlboká, ako aj Horský park a Prezidentský palác. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko vo vnútrobloku a v okolí je množstvo obchodov, kaviarní a služieb. Vstup do domu je možný z oboch strán, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Parkovanie je bezproblémové vo vnútrobloku pre rezidentov a v lokalite je plánovaný systém rezidentského parkovania PAAS. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – platba správcovi predstavuje 140 eur, plyn približne 50 eur a voda ďalších 50 eur. Tento byt vyniká nielen kvalitnou rekonštrukciou, ale aj výnimočnou atmosférou, ktorú vytvára dostatok prirodzeného svetla, premyslená dispozícia a harmonické materiálové riešenie. Tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle ponúka komfort, ktorý sa v centre mesta nájde len zriedka. Byt je k dispozícii ihneď a predstavuje ideálne bývanie pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a esteticky prepracované prostredie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite. Cena: 348.999- € ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM zariadený, svetlý a priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na križovatkách. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinov – Trnávka, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a je situovaný na 5. poschodí zo 6, s výťahom. Je svetlý, moderne a vkusne zariadený a vybavený klimatizáciou. Celková podlahová plocha je 97,36 m², z toho 2 lodžie spolu o výmere 16,76 m². Parkovanie je možné zabezpečiť formou vyhradeného vonkajšieho státia za príplatok. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so zabudovanými skriňami a veľkou roll-door šatníkovou skriňou. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. WC je samostatné a ponúka veľkorysé úložné priestory. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, opticky oddelená ostrovčekom, a je plne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, umývačka riadu. Z obývačky aj kuchyne je výstup na priestrannú lodžiu s príjemným výhľadom do tichého átria plného zelene. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, komodou a šatníkovou skriňou. Lokalita: V okolí novostavby sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s množstvom príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, MHD, parky, ihriská (tenisové, bedmintonové kurty, futbalové ihrisko), zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Lidl, Kraj, pošta, reštaurácie, kaviarne, AVION a IKEA. Mestská časť Trnávka je veľmi dobre prístupná MHD ako aj autom a takisto je z nej veľmi dobrý prístup do centra hlavného mesta ako aj iných mestských častí opäť tak MHD ako aj autom. CENA: - nájomné: 940 €/mes., - energie: 200 €/mes. (vrátane platby za internet), - vonkajšie parkovacie státie: 60 €/mes. - vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu - provízia RK vo výške 1 mesačného nájmu bez energií Vhodné pre pár alebo rodinu. Byt je voľný ihneď, v prípade záujmu nás prosím kontaktujte. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami : • lokalita : Bratislava – Ružinov (nie Trnávka) • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite na Rajeckej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a zateplením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 izby (samostatné) Poschodie: 3 Stav: kompletne zrekonštruovaný, nezariadený Výťah: nový Bytový dom: zateplený, plánované vynovenie schodiska OKOLIE A VÝHODY: Veľké detské ihrisko priamo pri bytovke Tiché a zelené prostredie, vhodné pre rodiny Dobrá dostupnosť MHD aj občianska vybavenosť Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Róbert Hauskrecht MENTOR GROUP REAL ESTATE ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? - virtuálna prehliadka - sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu - VIP servis pre každého klienta. - daňové priznanie - Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? - KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj kvalitný 3-izbový byt v zánovnej novostavbe z roku 2007, nachádzajúcej sa na obľúbenej Záhradníckej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy, na hranici so Starým Mestom. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé mestské bývanie – v pešej vzdialenosti sa nachádza aj OC Nivy a OC Centrál. Základné informácie: Výmera bytu: 91 m² 2 loggie – ideálne na relax Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v kvalitnom bytovom dome s výťahom K bytu prislúcha skladový priestor priamo na poschodí Možnosť dokúpenia garážového státia v suteréne za cenu 25.000 € – nie je podmienkou kúpy bytu Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka veľkorysý otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu s úložným priestorom. Byt je v dobrom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti zásadnej rekonštrukcie. Výhody: Výnimočná lokalita – priamo pri centre mesta Blízkosť OC Nivy, trhoviska Miletičova, MHD, škôl a služieb Pekná moderná novostavba 2 loggie + praktický sklad na poschodí Možnosť garážového parkovania Cena: Byt: 365.000 € Garážové státie: 25.000 € (voliteľné) Byt ponúka kombináciu veľkého priestoru, moderného komfortu a ideálnej polohy. Ak hľadáte kvalitné bývanie blízko centra, je to výborná voľba. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/fETyj5Qs5LV Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj krásny, presvetlený a priestranný 3-izbový byt. Nachádza v srdci Zvolena, len kúsok od Námestia SNP a historického centra, v modernom skolaudovanom projekte Kubániho Dvory. Byt sa predáva, ako holobyt s celkovou rozlohou 107,86 m² ( z toho 96,31 m² bytová plocha + 11,55 m² dva balkóny ). Situovaný je na 1. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle domova. Prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne, kde máte dostatok priestoru na uskladnenie vecí. Tento štýlový projekt je umiestnený hneď pri nákupnom centre Európa, len na skok od hlavného námestia. V blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, reštaurácie, kultúrne a zdravotnícke zariadenia, MHD - jednoducho všetko, čo potrebujete pre pohodlné mestské bývanie. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Skôr než si prezriete fotodokumentáciu, pozývame Vás, aby ste si pozreli video s vizualizáciou a 3D prehliadku nehnuteľnosti. Kliknite na nasledujúce odkazy a získajte podrobný pohľad na interiér, dispozíciu a celkový vzhľad priestoru. https://youtu.be/GPFy2aFrH1c https://my.matterport.com/show/?m=ongkRif6Tnb Dispozícia bytu: > vstupná chodba > denná časť - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou ( výstup na balkón o rozlohe 7,27 m² – orientácia východ ) > nočná časť - dve samostatné izby (z jednej výstup na balkón o rozlohe 4,28 m² – orientácia západ ) > šatník > kúpeľňa > samostatné WC Technické vybavenie: V byte je nainštalované vzduchotechnické zariadenie s rekuperáciou tepla, ktoré zabezpečuje čerstvý vzduch počas celého roka. Teplo pre ústredné kúrenie a ohrev pitnej vody je zabezpečované centrálne. Kotolňa je na prízemí v bytového domu. V kúpeľni je osadená vaňa s pripraveným priestorom pre sprchovací kút. Výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu zabezpečujú šesťkomorové okná s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Hodnotenie makléra: Je to ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie s dotykom histórie aj moderného života. Vo vnútrobloku sa nachádza oddychová zóna. Samotný byt je dispozične aj rozlohovo veľmi dobre riešený a môžete si ho doladiť podľa vlastných predstáv. Inšpiráciou na dokončenie a zariadenie nehnuteľnosti je dostupná vizualizácia. Táto nehnuteľnosť má výborný potenciál aj pre záujemcov o kúpu z iných väčších miest, ako je napr. Bratislava,.... . Tí, ktorí nehľadajú druhý domov na každý deň, ale príjemné útočisko, kde si môžu dopriať ticho, priestor a blízkosť prírody vždy, keď potrebujú vypnúť od zhonu veľkomesta. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Ak potrebujete pomoc s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti, spoločne nájdeme riešenie vhodné pre Vás. Sledujte nás na našich sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!