3 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove. Rozloha bytu je 67 m2 + balkón 3 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vyprataný. Byt je pekný, priestranný a ponúka veľa možností na zariadenie podľa vlastného vkusu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba z ktorej vchádzate do 2 samostatných izieb, samostatnej kuchyne, samostatnej obývačky, kúpeľne s oddeleným WC. K bytu prislúcha balkón aj pivnica. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinov, veľmi blízko k centru. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. Pár minút cesty autom / autobusom k centrám Nivy aj Eurovea. Byt je v tichej lokalite, ako stvorený pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Cena bytu je 261 900 eur. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj 3i byt v Prievoze. Rozloha bytu je 68m2 + 3,5m2 balkón. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nie sú potrebné žiadne ďalšie náklady. Nehnuteľnosť je bez tiarch/kúpou voľná. Bytový dom je čistý a udržiavaný. K dispozícii je kočikáreň na prízemí. - zateplený - nové schránky - vchod na čip - nový výťah LOKALITA Lokalita Ružinov-Prievoz je veľmi známou vďaka skvelej občianskej vybavenosti. MHD, školy, škôlky, reštaurácie, lekáreň, potraviny a mnoho ďalšieho. Cena bytu je 265 900,- U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Hľadáte nový domov, kde sa budete cítiť skutočne príjemne? JKV REAL vám prináša jedinečnú príležitosť – priestranný a svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Ružinova. Stačí si ho zariadiť podľa vlastného vkusu a predstáv – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! 70 m² pohodlia + balkón 4,6 m² pre Vaše ranné kávy či večerné poháre vína. Nachádza sa na 1. poschodí (nie prízemie) bytového domu s výťahom. Dispozícia, ktorá myslí na váš komfort – denná časť pre spoločné chvíle, nočná časť pre ticho a nerušený spánok. Dve spálne orientované do pokojného vnútrobloku – Vaše súkromné útočisko pred ruchom mesta. Moderná kuchyňa so vstupom na balkón a priestranná obývacia izba plná prirodzeného svetla. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemi. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň pre obyvateľov domu. Hľadáte domov plný výhod? Čítajte ďalej! - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 2-3 rokmi bez nutnosti ďalších investícii. - V každej z izieb sa nachádza klimatizačná jednotka so samostatným ovládaním - pre maximálny komfort bývania. - Dizajnová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi v ktorej budete variť s radosťou. - Kvalitná vinylová podlaha v každej z izieb aj pre najnáročnejších. - WC oddelené od kúpeľne pre maximálny pocit súkromia. Lokalita, ktorá vás bude rozmaznávať: Len pár krokov od domu máte trávnatý vnútroblok ideálny pre deti či psíkov, bezproblémové parkovanie bez poplatkov a všetko, čo potrebujete pre život – školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie aj MHD. Do centra sa dostanete za pár minút, a pritom žijete v pokojnej a bezpečnej časti Ružinova. OC Retro 3 min autom. OC Nivy 6 min autom. OC Eurovea 10 min autom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom 3-izb. slnečný, kompletne zariadený byt s lodžiou a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite na Budyšínskej ulici v širšom centre Bratislavy ( Nové Mesto ). Tichá ulica, funkčná dispozícia a dobrá dostupnosť do centra mesta, robia z bytu praktickú voľbu pre komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 7 poschodí v osem poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vstupom na číp. DISPOZÍCIA a ZARIADENIE BYTU výmera 75m2 nová kuchyňa plne vybavená modernými, kvalitnými spotrebičmi vstavaná varná doska, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička kuchyňa je s obývacou časťou prepojená jedálenským sedením svetlý, čistý interiér dopľňajú zelené akcenty v obývacej a jedálenskej časti samostatná spálňa s čalúnenou manželskou posteľou a s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou druhá samostatná izba s oknom, je vhodná ako detská / študentská izba alebo pracovňa priestranná kúpeľňa s veľkým oknom a množstvom úložného priestoru disponuje vaňou, toaletou a práčkou zasklená lodžia rozširuje obytný priestor počas celého roka klimatizácia pivničná kobka rýchly internet LOKALITA: kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou obchody, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, nákupné centrá, trhovisko posilňovne, futbalový a hokejový štadión, NTC aréna, kúpalisko, kiná dostupná MHD PARKOVANIE: možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži vedľa domu - 150,-€ / mesiac (nieje podmienku prenájmu) parkovanie pred domom v systéme PAAS PREFERNCIE: byt je vhodný pre dlhodobý prenájom / 3-4 osoby voľný od 10.1.2026 CENA: mesačné nájomné 1050,-€ energie vrátane internetu 250,-€ depozit 1500,-€ provízia RK 1050,-€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky 0911484188.

Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? REZERVOVANÉ - pridajte sa na čakaciu listinu alebo sa informujte telefonicky o pripravovaných podobných ponukách. Tento krásny byt o rozlohe 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a ponúka všetko, čo potrebujete – pohodlie, priestor a príjemnú atmosféru v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Ak hľadáte príjemný byt bez starostí, ktorý Vás chytí za srdce hneď pri prvej obhliadke, ste na správnom mieste! Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pôsobí moderne a čisto, bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je praktická a ideálna pre rodinu aj pár: - chodba - dve samostatné spálne - priestranná obývačka - samostatná kuchyňa - kúpeľňa s WC - loggia Lokalita Táto lokalita ponúka všetko, čo robí život v meste pohodlným – v pešej dostupnosti sú obchody, cukráreň, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD zastávky aj oddychové zóny. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, Chorvátske rameno a množstvo zelene, ideálne na prechádzky či šport. Výborná dostupnosť do centra mesta i na obchvat robí z tejto adresy ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. Cena bytu je 245 500,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3i byt v Prievoze. Rozloha bytu je 68m2 + balkón. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka. Každá miestnosť je oddelená. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne ďalšie rekonštrukcie. LOKALITA Ružinov - Prievoz ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút autom / autobusom centrum Nivy aj Eurovea. V okolí je dostatok zelene aj možnosť vyžitia pre deti. Pokiaľ chcete mať školy, škôlky, reštaurácie, obchody, potraviny a mnoho ďalšieho na dosah ruky, ste na správnej adrese! Cena je 275 900,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom veľký 3 a pol izbový byt, Bosákova ulica, Bratislava - Petržalka. Byt je na 15. poschodí. Výmera bytu je 111,60 m2 + terasa. Byt má kuchyňu spojenú s obývacou izbou, 2 samostatné izby, šatník(pol izba), kúpeľňu a WC. V byte je klimatizácia. K bytu patrí veľká 2-garáž v podzemnej garáži. Byt sa prenajíma ČIASTOČNE ZARIADENÝ. Dom je s výťahom. V blízkosti sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, obchody, zástavka MHD, parkovanie vonku podlieha parkovacej politike. Energetický certifikát - ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti – B. Cena 1.200,- EUR/mesiac + 280,- EUR energie/mesiac Ďalšie informácie o byte, platobných podmienkach a provízii realitnej kancelárie Vám radi poskytneme na: Tel: 0948002297 Mail: info@annyreal.sk

Ponúkame na predaj elegantný a moderne zariadený 3-izbový byt v projekte Metropolis, v srdci bratislavského Downtownu – len pár krokov od Eurovei, Dunajskej promenády, Sky Parku a top reštaurácií. Parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha bytu: 68,44 m² (bez započítania balkónov) - 2 balkóny (každý 2,63 m²) - Pivnica (kobka): 2,68 m² - Poschodie: 3. - Byt je na liste vlastníctva zapísaný ako apartmán Dispozícia - vstupná hala (10,36 m²) - obývacia izba (16,38 m²) - dve samostatné izby (15,58 m² a 10,55 m²) - kuchyňa (8,95 m²) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Vybavenie - kompletne nový interiér – stačí si priniesť osobné veci - drevené podlahy vo vysokom štandarde - stropné kúrenie a chladenie – tiché a energeticky úsporné - rekuperácia vzduchu vo všetkých miestnostiach - elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort - 24-hodinová strážna služba a recepcia – bezpečie a komfort pre obyvateľov Byt je úplne nový, v ňom ešte nikto nebýval. Lokalita - pešia dostupnosť do Eurovei, Sky Parku, Twin City a historického centra - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborné dopravné napojenie (MHD, diaľnica) Cena bytu 419 990 € s DPH Cena 1 vnútorné garážové státie a pivničná kobka 40 000 € s DPH Vhodné pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v prestížnej lokalite a investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: 0917 481 899

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 71,46 m2 s predzáhradkou o výmere 30,93 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Nachádza sa na prízemí. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Ponúkame na predaj 3- izbový byt na ulici Martina Granca. Byt sa nachádza na 8. z 9 bytových poschodí, Je smerovaný na západ s výhľadom na Devínsku Kobylu v tesnej blízkosti lesa. Ide o byt s celkovou rozlohou 83,52 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky je 74,69 m2 + balkón o výmere 8.83 m2. Byt je k dispozícií kompletne zariadený vo vysokom štandarde s nábytkom na mieru vo všetkých miestnostiach a kvalitnými spotrebičmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve vnútorné parkovacie miesta s elektrickou prípojkou (230 V) za cenu 40.000€. V cene je murovaná pivničná kobka (4,93 m2 vedľa parkovacích miest) Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a následne chodby bytu, separátnej toalety s malým umývadlom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a pračka. Z obývacej miestnosti je výstup na balkón, pričom balkón je prepojený s výstupom do pracovne, viď pôdorys. V celom byte sú exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Obývačka a pracovňa ma francúzske okna s vnútorným tienením a klimatizačnými jednotkami. Na oknách a balkónových dverách sú sieťky proti hmyzu. Dom ponúka všetkým majiteľom bytov aj spoločnú terasu so sadovými úpravami na streche najvyššieho podlažia, ktorá umožňuje oddych a panoramatické výhľady. Byt je obývaný majiteľom a bude k dispozícii od Apríla 2026. bytová jednotka - Byt orientovaný na západnú svetovú stranu - Rozloha 74,69 m2 bytová jednotka + 8,83 m2 balkón + pivničná kobka 4.93 m2 - 2x parkovacie garážové státie (2 x 12,72 m2) s elektrickou prípojkou (230V ) - Bytová jednotka je kompletne zariadená - Balkón prepojený s dvomi izbami bytový dom - Novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnú zelene a lavičiek lokalita - Mestská časť Dúbravka - V pešej dostupnosti zastávka elektricky Pri kríži ( 8 min.), nákupné centrum Saratov (10 min.), škola, škôlka (8 min.) a Bory Mall (7 min. autom) - Rýchle napojenie na obchvat Cena: byt/pivnica – 370.000 eur Parkovacie státie – 40.000 eur (2 x 20.000 eur) Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj krásny, úplne nový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka novej električkovej trati je byt výborne prepojený s centrom Bratislavy – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné mestské bývanie. Základné informácie - Výmera: 54,57 m² - Poschodie: 2. poschodie / bytový dom má dva výťahy - Dispozícia: dve samostatné nepriechodné izby + priestranná kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou - Cena: 229 900 € - K bytu prislúcha: pivnica - Stav: úplne nová kompletná rekonštrukcia Rekonštrukcia a vybavenie: - Byt prešiel celkovou, od základov robenou obnovou. - V byte nezostalo nič pôvodné – všetko je nové, nepoužívané: - úplne nové rozvody elektriny, vody a kúrenia - úplne nové radiátory - úplne nové plastové okná - nové bezpečnostné vchodové dvere - nové podlahy, stierky, interiérové dvere - nové zásuvky, vypínače a moderné osvetlenie V byte ešte nikto nebýval – všetko je pripravené pre prvého majiteľa. Kuchyňa a kúpeľňa: - nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor - priestor pre chladničku zostal voľný, aby si nový majiteľ mohol zvoliť vlastný typ - kúpeľňa so sprchovým kútom, zapusteným žľabom a praktickou nikou na kozmetiku Výhody bytu: - všetky prvky bytu sú úplne nové a nepoužívané - nikto v ňom ešte nebýval - svetlý a moderný priestor - predáva sa čiastočne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách - výborná dispozícia bez priechodných izieb - možnosť doplniť úložné priestory podľa vlastných potrieb Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: - školy, škôlky, obchody, športoviská, parky - rýchle spojenie do centra cez novú električkovú trať - výborné napojenie na MHD aj diaľnicu - Lokalita je vhodná na bývanie aj ako investícia. Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: 0917 481 899

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo 1.BCR ponúka na predaj exkluzívne 3 izbový byt s praktickou dispozíciou. Byt sa nachádza v Bratislave, mestská časť Nové Mesto - Kramáre na Bárdošovej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou pre celú rodinu, v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 11 poschodovom bytovom dome. Výmera bytu s lodžiou a pivnicou je cca. 74 m². Bytový dom prešiel kompletným zateplením, rekonštrukciou strechy. Na streche sa nachádza fotovoltaika, ktorá šetrí náklady na ohrev teplej vody a bytový dom má vlastnú kotolňu. Veľkou výhodou pri šetrení mesačných nákladov je aj vlastná správa bytového domu, teda naplatíte navyše za správu správcovskej spoločnosti. Byt má 3 nepriechodné izby pričom s toho 2 izby majú dostatočnú veľkosť aby splnili priestorové požiadavky na hlavnú obývaciu časť. Je teda na vás ktorú z nich si zvolíte ako hlavnú obývačku a druhú veľkú izbu viete mať ako priestrannú spálňu, alebo prenecháte izbu vašim deťom. Z obývačky je východ na zasklenú lodžiu. Kúpeľňa a WC sú samostatne v murovanom jadre a navyše je jedna šatníková alebo technická miestnosť, ktorá slúži ako sklad. Pinnica sa nachádza v suteréne a má veľkosť cca. 2,4m2. V byte boli vymenené okná za plastové, inak je byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: cca. 74 m² (aj s lodžiou a pivnicou) * pivnica: 2,4 m² * poschodie: 1/11 * orientácia: severo-západ * stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * stav bytového domu: zateplený / rekonštrukcia strechy * parkovanie: bezproblémové / verejné VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + 2 veľké izby / 1 menšia / priestranná kuchyňa + zasklená lodžia + možnosť usporiadania izieb podľa vlastných predstáv + pivnica a navyše skladový priestor (komora) v byte ako ďalší úložný priestor + pekné prostredie v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka + cyklotrasy a turistické cestičky + kompletná občianska vybavenosť + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská + bezproblémové parkovanie + výborná dostupnosť autom a MHD + rýchle napojenie na hlavné ťahy CENA: 238 900,- Eur D.: 818141280 VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Tranovského ulici v Bratislave - mestská časť Dubravka. Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý nie je vybavený výťahom. Tento byt ponúka výmeru 68 m²(vrátane 3 m² loggie). Byt je svetlý, útulný a veľmi príjemne zariadený. Samotný byt je premyslene riešený tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a veľmi príjemnú atmosféru. Úvodom vás privíta priestranná chodba vybavená elegantnou presklenou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou vstupnej časti je aj samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Po ľavej strane sa nachádza hosťovská izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či detská izba. Disponuje vstavanou skriňou a pôsobí svetlo a vzdušne. Srdcom bytu je krásna obývacia izba s veľkou rohovou sedačkou a štýlovým zaveseným húpacím kreslom, ktoré dotvára útulnú a relaxačnú atmosféru. Priestor je ladený v jemných farbách a vďaka veľkému oknu pôsobí svetlo a veľmi harmonicky. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia, ktorá spríjemní letné dni. Z obývačky je priamy vstup na lodžiu s pokojným výhľadom, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Z obývacej izby sa vstupuje do kuchyne, ktorá je ladená do nadčasových bielych farieb a pôsobí veľmi elegantne a vzdušne. Ponúka množstvo úložného priestoru, vstavané spotrebiče a praktickú pracovnú plochu. Pri oknách sa nachádza jedálenské sedenie, ktoré vďaka prirodzenému dennému svetlu vytvára mimoriadne príjemný priestor na stolovanie. Z kuchyne je zároveň priamy vstup do hlavnej spálne. Tá pôsobí pokojne, čisto a harmonicky. Je vybavená veľkou posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Celý byt pôsobí veľmi útulne, svetlo a ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby väčších investícii. K bytu prislúcha aj pivnica 3 (m²) , ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Tranovského ul., Bratislava * Poschodie: 3/3 * Výmera interiéru: 65 m² * Loggia: 3 m² * Pivničná kobka: 3 m² * Klimatizácia * Výťah: nie * Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky * Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Saratov so službami, supermarketom a reštauráciami. V okolí sa nachádza materská aj základná škola, športoviská a priamo pred bytovým domom je detské ihrisko, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť (MHD aj električky) a je obklopená zeleňou, ktorá poskytuje príjemné možnosti na oddych v prírode. CENA: 296.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818359 Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3 - izbový byt sa nachádza v dobrej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača - Rendez. Je situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom je udržiavaný a čistý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena stúpačiek, spoločné priestory boli rekonštruované spoločne s výmenou okien a novým výťahom. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s menším úložným priestorom. Zo vstupnej chodby prejdeme do kuchyne, kde bola menená kuchynská linka. V kuchyni sa nachádza okno, ktoré je otočené na západ a vďaka vysokému poschodiu máte krásny výhľad na Karpaty. Oproti kuchyni sa nachádza obývačka, ktorá je otočená na východ a z ktorej je vstup na zasklennú loggiu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a obrovskou výhodou je priestranné okno. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Vstup do samostatnej toalety s umývadlom sa nachádza na chodbe. Z chodby sa ďalej dostaneme do 2 nepriechodných izieb, z ktorej z jednej je taktiež vstup na loggiu. V byte prebehla čiastočná výmena elektriny (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba a obývačka), stupačiek a okien. Nie sú potrebné dodatočné investície na rekonštrukciu. Príslušenstvom bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, zatiaľ je lokalita bez parkovacej politiky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Na pasekách, Bratislava - Rača * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 9/9 * celková plocha: 65.84 m² * obytná plocha: 64.42 m² * plocha pivnice:1.42 m² * plocha loggie: 7 m² * plastové okná s vnútornými žalúziami * ústredné kúrenie * podlahy: plávajúca a vinylová podlaha, v kúpeľni dlažba * verejné parkovanie * nízke mesačné náklady * ethernetové pripojenie v každej izbe * klimatizácia LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné a pokojné bývanie (potraviny, obchody, lekáreň, materská škola, základná škola, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, nákupné centrum). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. OC Vajnoria je vzdialené 3 minúty autom a nákupné centrum Avion je vzdialené len 11 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádza Kalné jazero a Zlaté Piesky, menšie parčíky, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – HANGAIR Action Sport Academy, Airsoftové ihrisko a možnosť prechádzok. Lokalita ponúka aj veľmi dobrú dostupnosť na hlavné cestné ťahy, čo zaručuje pohodlné napojenie na rôzne časti Bratislavy, aj na diaľnicu. Celkovo ide o kľudné a vyhľadávané miesto, ktoré je zároveň v tesnej blízkosti všetkého, čo potrebuje moderný mestský človek. CENA: Info v RK ID:81820131 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 499 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt, v Bratislave – Petržalka s loggiami, 3,50mx2, pivnica -1,60m2. Dispozícia: 3-izbový byt, 4/12 podlažie Úžitková plocha: byt 77m2, Orientácia bytu: Východ/Západ Použité fotografie sú iba vizualizácie! Popis bytu: Na byte bola vykonaná rekonštrukcia: *plastové okná v celom byte, *stúpačky, vodovodné rozvody, *kuchynská linka so spotrebičmi, *vo vstupnej chodbe roll-door skrine, *parkety- kuchyňa, izby, vstupná chodba, kúpeľňa, WC - keramická dlažba, *bytový dom je zateplený, nové výťahy: malý a veľký výťah, vymenená vstupná brána na čip, CENA a PLATBA: *249.900,-€ LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: MHD, MŠ, ZŠ, ZS, pošta, sieť obchodov a služieb, VŠ ekonomická, Francúzske gymnázium, zimný štadión, hrádza – na korčuľovanie, bicyklovanie, fitness, reštaurácie a kaviarne, 7 min. poliklinika a nemocnica Antolská, OC Eurovea, Aupark, a.i... CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt má výbornú dispozíciu, kompletnú občiansku vybavenosť, blízka dostupnosť do centra mesta, a na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti. Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ak hľadáte tichý byt s loggiou, úložným priestorom „bez kompromisov“ a každodenným výhľadom do zelene, v Ovocných sadoch ste doma. Adriana z Renthub.sk ponúka na prenájom príjemne svetlý 3-izbový byt v novej štvrti Ovocné sady. Interiér pôsobí sviežo: biela kuchyňa s drevenou pracovnou doskou a elegantnou čiernou chladničkou, textilné rolety a okrúhle stropné svietidlá vytvárajú čistý „scandi“ vibe. Denná zóna s rohovou sedačkou plynulo nadväzuje na loggiu, z ktorej sa pozeráte na tiché zelené átrium – bez áut, bez ruchu, ideálne na rannú kávu aj večerné vypnutie. Dispozícia a vybavenie Obývačka s kuchyňou a jedálňou + vstup na loggiu Dve samostatné izby – v oboch veľké vstavané skrine (jedna so zrkadlovými dverami) Kúpeľňa s vaňou, práčka + sušička (vežovo), Samostatné WC s umývadlom a štýlovým zrkadlom Kuchyňa: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou Zariadená denná časť; spálne bez postelí – viete doladiť podľa seba, alebo po dohode. Kvalitná podlaha v dekore dreva, decentné doplnky v čiernej. O projekte Ovocné sady Moderná štvrť v Ružinove – Trnávke s dôrazom na funkčnú architektúru, verejné priestory pre šport a relax a komunitné vnútrobloky so zeleňou. V pešej dostupnosti sú potraviny a služby priamo v projekte, o pár minút autom Avion, IKEA a rýchle napojenie na D1/obchvat. Súčasťou územia je aj centrálne osadený park a nová materská škola (ihrisko takmer 700 m²), čo podporuje pokojné a praktické bývanie pre každodenný život. Byt je vhodný pre pár alebo mladú rodinu - – tichý zelený vnútroblok, praktická dispozícia a pohodlné parkovanie ponúkajú každodenný komfort. Vďaka skvelej dostupnosti a pokojnej orientácii je ideálny aj na home office. Parkovanie v cene - 2 vyhradené vonkajšie státia rovno pred vchodom. Cena 1 180 € / mes. je vrátane energií a 2x parkovanie. V prípade potreby iba 1 parkovania je cena 1 120€. Depozit: 1× mesačné nájomné Dostupnosť: Od 10.2. v prípade dohody aj skôr. Preferujeme dlhodobý prenájom (min. 12 mes.), nefajčiarov, zvieratá po dohode môžu byť. Zodpovedný maklér: Ing. Adriana Behúňová RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0905 476 892 E-mail: behunova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. Byt sa nachádza na 6. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86,08 m² interiéru + 2 lodžie (10,73 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada priamo pod oknami LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.5 -Obývacia izba: 19,16 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Chodba: 10,57 m² -Chodba 2: 4,55 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² -Lodžia 1: 6,02 m² | Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 1,96 m² -Celková výmera: 98,77 m² Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 439.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Petržalka (Krásnohorská ulica). Byt je kompletne zariadený, vybavený novými spotrebičmi a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. Základné informácie • Celková výmera: 91 m² • Úžitková plocha bytu: 82 m² • Poschodie: 3 / 6 • Balkón: áno (zastrešený) • Pivnica: murovaná Dispozícia • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • priestranná obývacia izba s novým rozťahovacím gaučom a televízorom • priechodná jedáleň • samostatná, plne vybavená kuchyňa • 2 samostatné nepriechodné spálne • kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou (wellness komfort) a WC • zastrešený balkón Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vrátane: • varnej dosky, rúry, umývačky riadu • chladničky s mrazničkou • mikrovlnnej rúry • práčky • nového televízora • nového rozťahovacieho gauča V byte sú nové žalúzie a sieťky proti hmyzu vo všetkých miestnostiach. Vybrané spotrebiče majú 5-ročnú záruku. Hlavné výhody bytu • výborná dispozícia vhodná pre rodinu aj spolubývanie • veľa úložného priestoru • svetlé a tiché miestnosti • bezplatné verejné parkovanie v okolí domu • balkón + murovaná pivnica • nové spotrebiče a nábytok • byt po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií Lokalita Krásnohorská ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: • potraviny Lidl, Billa, Tesco Express • školy, škôlky, zdravotné strediská • nemocnica Antolská • jazero Veľký Draždiak • Petržalská hrádza – ideálne miesto na bicyklovanie, beh či korčuľovanie Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. 3D obhliadka Pre lepšiu predstavu o dispozícii odporúčame 3D virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CnnVB2W5eVQ Podmienky nájmu • Celkové nájomné: 1 050 € / mesiac • Nájomné: 770 € • Energie: 280 € • Kaucia: 1 050 € • Provízia RK • Voľný: ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Hľadáš pre svoju rodinu byt v mimoriadne žiadanej lokalite, kde máš všetko dôležité na pár krokov, no väčšinou je do pár dní fuč z trhu? Ak áno, táto ponuka ťa určite poteší. RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí /nie prízemí/ zatepleného bytového domu s výťahom na Ondrejovovej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt má celkovú plochu 73,55 m², k tomu zasklený balkón s rozlohou 3,31 m² a vlastnú pivnicu s výmerou 4,95 m². Väčšina bytu je orientovaná na východ a jedna spálňa na sever, čo bytu zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej a bezpečnej časti Ružinov – Pošeň, ktorá je medzi obyvateľmi mimoriadne obľúbená, pretože máš všetko poruke. Ihneď pri dome nájdeš veľké detské ihrisko a v pešej dostupnosti do piatich minút materskú aj základnú školu či supermarket LIDL. V širšom okolí nájdeš reštaurácie, kaviarne, lekárne a ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Ak cestuješ MHD, oceníš blízkosť autobusovej zastávky Ondrejovova, len 200 metrov od domu, s linkami 71, 72 a 75, ktoré ťa pohodlne dovezú na autobusovú stanicu, hlavnú stanicu alebo Trnavské mýto. Pre šoférov je výhodou rýchle napojenie na bratislavský obchvat a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozícia bytu je veľmi praktická a premyslená. Murovaná kúpeľňa spolu so samostatným WC sa nachádzajú v strede bytu, čo umožňuje pohodlný pohyb medzi všetkými miestnosťami. Zo vstupnej chodby plynule prejdeš do najväčšej miestnosti, ktorú môžeš využiť ako obývaciu izbu spojenú s pracovným kútom. Z tejto miestnosti je zároveň vstup na priestranný zasklený balkón, ideálny na ranné kávy alebo relax po práci. Obývacia izba zároveň vedie do kuchyne s jedálenskou časťou, odkiaľ sa chodba napája na ďalšie dve nepriechodné spálne. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre celú domácnosť. Samotný bytový dom je v dobrom a udržiavanom stave, s novými stúpačkami a rozvodmi. MESAČNÉ NÁKLADY: • 144 € správca a voda • 79€ fond opráv • 14 € elektrina VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=mLpv4pq8EkU CENA: 270.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. nachádza sa na 4. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86 m² interiéru + 2 lodžie (10,7 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-4.5 Obývacia izba: 19,17 m² Kuchyňa: 7,78 m² Jedálenský kút: 5,25 m² Spálňa: 19,70 m² Izba: 12,30 m² Chodba: 10,57 m² Chodba 2: 4,55 m² Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² Lodžia 1: 6,01 m² | Lodžia 2: 4,69 m² Kobka: 1,59 m² Celková výmera: 98,39 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 422.990,-€ s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 427.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. Byt sa nachádza na 6. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86,08 m² interiéru + 2 lodžie (10,73 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada priamo pod oknami LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.5 -Obývacia izba: 19,16 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Chodba: 10,57 m² -Chodba 2: 4,55 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² -Lodžia 1: 6,02 m² | Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 1,96 m² -Celková výmera: 98,77 m² Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 439.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², z toho 64 m² tvorí úžitková plocha, 5 m² loggia a 2 m² pivnica. Byt sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Matejkova, v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 8. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnu pre pohodlné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nyfDXmHMJ5J Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie stien, vystierkovanie, novú elektroinštaláciu v chodbe, kúpeľni a kuchyni, inštaláciu nových plastových okien a žalúzií, ako aj osadenie nových lustrov. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K veľkým benefitom patrí aj loggia s výmerou 5 m², ideálna na oddych pri káve či pestovanie zelene. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Aktuálne je byt prenajatý spoločnosťou RentHub, ktorá garantuje mesačné nájomné. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako výborná investičná príležitosť – byt Vám môže ihneď po kúpe začať zarábať bez starostí s hľadaním nájomníkov. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút chôdze od bytu nájdete potraviny Billa, Terno aj Tesco, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, detských ihrísk a parkov, ktoré ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár krokov od domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Ak hľadáte komfortný byt v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka istotu výnosu a potenciál do budúcna, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. nachádza sa na 4. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86 m² interiéru + 2 lodžie (10,7 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-4.5 Obývacia izba: 19,17 m² Kuchyňa: 7,78 m² Jedálenský kút: 5,25 m² Spálňa: 19,70 m² Izba: 12,30 m² Chodba: 10,57 m² Chodba 2: 4,55 m² Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² Lodžia 1: 6,01 m² | Lodžia 2: 4,69 m² Kobka: 1,59 m² Celková výmera: 98,39 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 422.990,-€ s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o celkovej výmere 63 m², z toho 59 m² tvorí úžitková plocha a 4 m² predstavuje murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou aj technickým stavom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=nrdKe8zWfd4 CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí mimoriadne útulne, prakticky a príjemne domácky. Obytný priestor tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorené a svetlé centrum celého bytu. Moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením dodávajú miestnostiam štýlový vzhľad a drevené aj laminátové podlahy podčiarkujú pocit tepla domova. Spálňa ponúka dostatok priestoru, pôsobí elegantne a je orientovaná do tichšej časti. Detská izba je priestranná, s možnosťou rôzneho usporiadania. Kúpeľňa s oknom má rohovú vaňu a pôsobí svetlo a čisto. Celkový charakter bytu je ideálny pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE V roku 2015 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola vymenená elektroinštalácia, upravená dispozícia pre lepšiu funkčnosť a osadené sadrokartónové stropy s moderným osvetlením. V celom byte sú drevené eurookná a o ohrev teplej vody sa stará 200-litrový elektrický bojler, ktorý zaručuje dostatok teplej vody aj pre viacčlennú domácnosť. OBNOVY A STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom bol v roku 2009 zateplený, vďaka čomu má výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Súčasťou je aj energetický certifikát v triede A, ktorý potvrdzuje nízku energetickú náročnosť. V rámci rekonštrukcie sa revitalizovala aj samotná strecha bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady sú mimoriadne priaznivé: 190 € spolu správa a fond, 5 € plyn a 40 € elektrina. Byt tak patrí medzi úsporné nehnuteľnosti s výborným pomerom prevádzkových nákladov a komfortu. PARKOVANIE A EXTERIÉR Priamo pred vchodom je možné zabezpečiť parkovanie za ročný poplatok, pričom parkovacie miesto má 18 m². Veľkým benefitom je tiež možnosť prenajatia vlastnej predzáhradky, a to vrátane platného povolenia na jej oplotenie. Ide o skvelý priestor na oddych, pestovanie alebo bezpečné hranie detí. V dosahu pešej chôdze nájdete potraviny, menšie obchody so službami, kaderníctvo či drogériu. V dochádzkovej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne a bary, ideálne na rýchle jedlo alebo večerný drink. V blízkom okolí je taktiež dobré dopravné napojenie: dostupné sú spoje MHD, čo vám umožňuje pohodlne sa premiestňovať po meste. Pre pohodlie a každodenné potreby je teda všetko potrebné poruke – nakúp, jedlo, služby aj mobilita. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj predaj krásny, moderný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - druhá izba je nezariadená a flexibilná, môžete ju zariadiť ako detskú izbu alebo pracovňu podľa vlastných predstáv. - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením ( posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. - kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a detská izba alebo pracovňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu. - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov. ROZLOHA: - byt 67.92㎡ - lodžia 5.30㎡ - pivničná kobka 2.14㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 75,36㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. - priamo v objekte C3 je nová škôlka LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 363 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 379 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

REZERVOVANÉ RADO Reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii v srdci Ružinova – Trebišovská ul.č. 5 v jednej z najžiadanejších a najkľudnejších lokalít v celej Bratislave na Štrkovci Predstavujem vám byt, ktorý je ideálnou kombináciou dobrého pocitu z domova, praktického bývania a výbornej bratislavskej adresy. Tento zariadený 3-izbový byt sa nachádza na poslednom 4. poschodí nadstavby z roku 2000. Výmera bytu 62 m2 plus balkón. Bytový dom je postavený z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje lepšiu akustiku, tepelnú pohodu a dlhodobú stabilitu — veľký benefit oproti panelovým stavbám. O byte – priestor, ktorý si vás získa Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe. Je kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a bývate. Najväčšie výhody bytu: - svetlý a tichý byt na najvyššom poschodí (žiadny hluk nad vami), - kvalitná tehlová stavba – lepšie izolácie a príjemná klíma, - komplet zariadený – ideálny na vlastné bývanie aj investíciu, - praktická a premyslená dispozícia, - možnosť okamžitého nasťahovania, - bez pivnice ale zato s velkou miestnosťou pre bycikle DISPOZÍCIA: - priestranná obývacia izba s - oddelená spálňa, - malá izba vhodná ako pracovňa/detská, - samostatná kuchyňa s oknom, - kúpeľňa s vaňou ,a plynovým kotlom a WC - LOKALITA – Ružinov, Štrkovec - Trebišovská ulica je miesto, kde máte všetko na pár minút pešo: - Štrkovecké jazero na každodenný relax, - obchody, kaviarne, služby a reštaurácie, - školy, škôlky, poliklinika, - rýchle MHD spojenie do centra, električky, autobusy - bezpečné a príjemné prostredie na dlhodobé bývanie. Ružinov patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave — čo je veľkou výhodou aj z investičného hľadiska. Cena: 250.000,- € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.