3 izbové byty, Bratislava

Ponúkame na prenájom veľký 3 izbový byt v absolútnom centre Bratislavy po kompletnej rekonštrukcií. Byt pozostáva z vstupnej chodby, kuchyne, obývačky spojenej s jedálňou, 2 spální, samostatného WC, kúpeľne s WC a špalze. K bytu možno užívať pivnicu v suteréne domu. V roku 2020 bola ukončená kompletná rekonštrukcia interiéru bytu. V rámci výbavy je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine (v prediseni, v chodbe, v spálni), bezpečnostné dvere, drevené parkety v izbách. exteriérové žalúzie na oknách a klimatizácia. Výmera bytu je 145,7m2, 2. posch. z 5 s výťahom. V troch izbách sú malé francúzske balkóny. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie a kompletné občianska vybavenosť. A spacious 2 bedroom apartment in the heart of Bratislava for rent. The flat was just completely reconstructed and consists of entrance hall, kitchen, living room connected with dining room, 2 bedrooms, toilet, bathroom with toilet and a storage room. A storage space in the basement can be used along with the apartment. The reconstruction was completed in 2020. The equipment of the apartment includes kitchen completely equipped with built-in appliances, built-in wardrobes (in the entrance, hallway, bedroom), security door, wooden parquet in the rooms, exterior blinds on the windows and air conditioning. The area of the apartment is 145,7sqm, 2nd floor with lift. Each room has a french balcony. In walking distance there are restaurants, cafes, theaters and all amenities. Cena: 1 690 €/mesiac + energie a služby

Ponúkame na predaj 3-izbový byt obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt) sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Byt je v udržovanom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, kúpeľňa, WC, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák). Dispozícia bytu: Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s balkónom, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. Stav domu: Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. Lokalita: Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina cca 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 375.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva, Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov Byt je nezariadený. Dve titulné fotografie sú virtuálne dozariadené pomocou aplikácie ApplyDesign.

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 73,48 m2 + 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Majitelia bytu majú navyše v prenájme za 15,- EUR mesačne nebytový priestor s 3 malými oknami o výmere 13 m2 na prízemí bytového domu. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto aj Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 279.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou s možnosťou úpravy na 3-izbový byt. Je po kompletnej rekonštrukcii a pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 359.900 EUR

Ponúkame na predaj príjemný mezonetový 3-izbový byt s terasou v Bratislave I. na Zochovej ulici. Byt pozostáva na spodnom podlaží z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, schodiska a na vrchnom podlaží z galérie-pracovne a spálne. Terasa je prístupná z obývačky a je orientovaná do tichého vnútrobloku. Kuchynský kút má vlastné okno a drobnou úpravou ho možno oddeliť od obývačky. V rámci výbavy bytu je vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, klimatizácia, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi. 5./5. posch. s výťahom. Výmera 76,7m2 + terasa 12,7m2. Byt vznikol nadstavbou domu pred 16 rokmi, je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou a je situovaný v uzavretom areáli v staromestskom dome z 20 -tych rokov minulého storočia. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Pešia dostupnosť do historického centra. Parkovanie je možné v priľahlých uliciach na rezidentskú kartu, prípadne formou prenájmu v hoteli Falkensteiner. Byt je kúpou voľný. Cena: 319.900,- EUR

Ponúkame na prenájom 3-izb. byt s vlasntou záhradkou na Hradnom kopci v blízkosti Bratislavského hradu. Byt pozostáva z vstupnej chodby, šatníka, hosťovského WC, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, špajze, kúpeľne s WC, balkónu a záhrady s terasou, ktorá je prístupná priamo z obývačky aj z balkónu. Z každej izby možno vyjsť na balkón, z ktorého je krásny výhľad na Dunaj a okolie. V rámci výbavy bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, alarm, vonkajšie elektrické žaluzie, podlahové kúrenie, automatická závlaha záhrady. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Výmera bytu 100m2+20m2 terasa+55m2 záhrada + 24m2 balkón. Byt je momentálne zariadený. Cena: 1850m2 + energie a služby 3-room apartment with garden and parking in Bratislava I. We offer for rent a 2-bedroom apartment with its own garden on the Castle Hill near the Bratislava Castle and Parliament. The apartment consists of an entrance hall, wardrobe, guest toilet, spacious living room connected to the kitchen and dining room, 2 bedrooms, pantry, bathroom with toilet, balcony and garden with terrace, which is accessible directly from the living room and from the balcony. Each room has access to the balcony, from which there is a beautiful view of the Danube and the surroundings. The apartment is equipped with a kitchen with built-in appliances, alarm, external electric blinds, underfloor heating, automatic garden irrigation. The apartment includes one parking space on the land plot of the house. The area of the apartment is 100m2 + 20m2 terrace + 55m2 garden + 24m2 balcony. The apartment is currently furnished. Price: 1850m2 + utilities and services

Ponúkame na prenájom 3-izb. mezonetový byt v absolútnom centre v blízkosti pešej zóny. Byt nachádza v nadstavbe v historickom dome zo začiatku 20. storočia a pozostáva na vstupnom podlaží z vstupnej chodby, obyvačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne s pracovňou (možnosť oddeliť, aby boli samostatné miestnosti), kúpeľne s WC a na vrchnom podlaží z jednej veľkej miestnosti s priamym východom na terasu a kúpeľne. Byt je klimatizovaný a čiastočne zariadený. Orientácia do tichého vnútrobloku aj do ulice. Z bytu je krásny výhľad na hrad a historické centrum. 5./6.posch. s výťahom. Výmera 130m2 + 15m2 terasa. Parkovanie pre rezidentov pred domom (nevyhradené), príp.v blízkosti domu v podzemnej garáži. Cena: 1 990 €/mesiac. + energie

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Hlboká cesta. Úžitková plocha 116 m², 5. poschodie. - plne klimatizované - podlahové kúrenie v celom byte - 2 kúpeľne, 2 toalety - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča - wellness priamo v objekte - minimálna doba nájmu: 1 rok K cene nájmu je potrebné pripočítať poplatok za energie, bližšie info v RK. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prehodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Alexandria" s celkovou plochou 152 m2 (byt 84,20 m2, predzáhradka s terasou 67,80 m2) Nachádza sa na 1.NP (s výťahom). Cena 626.700 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Modena" s celkovou plochou 104,10 m2 (byt 84,90 m2, terasa 19,20 m2) Nachádza sa na 3.NP s výťahom. Cena 591.500 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2,5 izbový byt v obľúbenej lokalite pod Horským parkom, v komornej bytovke, vo výške ½ poschodia, s krytým balkónom. POPIS BYTU: Ponúkaný byt sa skladá z pôvodného 2-izbového bytu so samostatnou kuchyňou a balkónom a pridanej spálne v zapustenom polosuteréne. Predmetný byt pozostáva z nasledovných miestností: -izba 13,50 m² -izba 13,50 m² -kuchyňa 12,00 m² -kúpeľňa s WC 5,00 m² -izba 14,70 m² (polosuterén) -predsieň 3,40 m² -balkón 3,50 m² -pivnica 6,16 m² (nachádza sa v suteréne) -pivnica 1,40 m² (nachádza sa v suteréne) Byt je otočený je na 2 svetové strany, obývacia izba a hlavná spálňa sú orientované na východ, kuchyňa je na západ, zapustená izba (½ izba) je na východ a sever. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza predsieň, po ľavej strane je kúpeľňa s plynovým kotlom s termoreguláciou, po pravej strane je spálňa. Cez predsieň je prechod do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, možnosť ich oddelenia. Z obývacej izby je výstup na balkón so schodami do zadného dvora a ku garáži. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza WC a priestranný moderný sprchový kút. Zo spálne vedú drevené schody do suterénnej izby, aktuálne využívanej ako druhá spálňa. Izba má menšie okná, je vhodná ako pracovňa, štúdio, spálňa a pod. V suteréne sa nachádzajú aj 2 pivnice: murovaná o výmere 6,16 m² s bezpečnostnými dverami, a laťková o výmere 1,40 m². ZARIADENIE A ŠTANDARD: Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021, kedy sa vymenili rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, kotol, urobili sa nové obklady. Parkety sú repasované, masívne – drevené. Okná sú plastové. BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou novozatepleného a kompletne obnoveného bytového domu Jaseňova 12-14. Obnova domu prebehla v roku 2020. Dom bol zateplený, bola vymenená a zateplená strecha, vymenené domové rozvody elektriny a osvetlenia pivníc. Vykurovanie je individuálne, prostredníctvom vlastných plynových kotlov pre každý byt. V dome sa nachádza spoločná spoločenská miestnosť pre konanie schôdzí a pod., pri dome je komunitná záhradka, možnosť zriadenia malého detského ihriska na tráve. LOKALITA: Lokalita je tichá, prevažne zastavaná rodinnými domami, plná zelene. V pešej dostupnosti sú potraviny Yeme, večierka, reštaurácie Da Andrea a Ako doma, Laksa Gril, horáreň Horský park, škôlka, škola Mudroňova, Cambridge škola + škôlka. Na Búdkovej premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Kramáre a Patrónka. Byt sa nachádza v jedinečnej prémiovej lokalite s výborným napojením do mesta, ako aj na obchvaty. PARKING: Na ulici je možný parking bez obmedzenia, očakáva sa zavedenie systému PAAS. Možnosť zakúpenia garáže vo vnútrobloku domu, s elektrickou bránou, v cene 45.000,-EUR (bez pozemku). Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Moderný 3-izbový byt sa nachádza v terasovitom päťpodlažnom objekte na hranici pešej zóny. Dom sa dotýka zelenej oázy hradného vrchu na jednej strane a historického centra pod sebou na strane druhej. Byt je novovybudovaný, zatiaľ neobývaný, s úžitkovou plochou 125 m² plus 2 balkóny spolu 15 m². Dve spálne, 2 kúpeľne, 3 x WC, vybavený novou kuchyňou a spotrebičmi. Podlahové kúrenie, centrálna kotolňa so samostatným ovládaním, klimatizácia. Hliníkové okná s 3 sklom, výhľad na mesto. Výťah od parkingu značky ThyssenKrupp, v suteréne 1 parkovacie miesto. Byt sa prenajíma zariadený. Druhý parking za príplatok. Cena: 1 800 €/mesiac plus energie 350,-€

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v luxusnom komplexe v Bratislave I. v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 spální - jedna s vlastnpu kúpeľňou, druhej kúpeľne, samostatného WC a terasy. V rámci výbavy bytu je podlahové kúrenie, šatníkové skrine, kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele, štruktúrovaná kabeláž a klimatizácia. Parkovanie je zabezpečené v rámci podzemnej garáže domu. Byt je situovaný v luxusnom rezidenčnom komplexe s recepciou a strážnou službou. V rámci objektu je aj sauna a spa, kaviareň a pekáreň. Z bytu je krásny výhľad. 6.posch. zo 6. s výťahom. Výmera 123,2 + terasa 25,9m2. We offer for rent a spacious 3-room (2 bedroom) apartment in in a luxury complex in Bratislava I. near Horsky Park and Ministry of Foreign Affairs. The apartment consists of an entrance hall, a living room connected to the kitchen, 2 bedrooms - with en-suite bathroom, second bathroom, guest toilet and a terrace. The apartment is equipped with built-in wardrobes, underfloor heating, a kitchen equipped with Miele appliances, structured cabling and air conditioning. Parking is provided in the underground garage of the house. The apartment is located in a luxurious residential complex with a reception and security service. The building also has a sauna and spa, a cafe and a bakery. There is a beautiful view from the apartment. 6th floor out of 6 with an elevator. Area 123,2 + terrace 25,9m2. Cena/Price: 2350 EUR + utilities

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Hlboká cesta. Plocha: úžitková 133 m2 plus 32 m² balkón - plne klimatizované - podlahové kúrenie v celom byte - 2 kúpeľne, 2 toalety - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča - wellness priamo v objekte - minimálna doba nájmu: 1 rok K cene nájmu je potrebné pripočítať poplatok za energie, bližšie info v RK. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prehodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk

Ponúkame na predaj pekný 3- izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Kaštieľskej ulici, na začiatku Prievozu. Byt sa nachádza v novostavbe Perla Ružinova, má severozápadnú orientáciu obývacej izby, loggie a spálne a východnú orientáciu druhej spálne a je otočený do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3.NP/12 s 2 výťahmi (nákladný a osobný). CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový byt o výmere 79,46 m² pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a s výstupom na loggiu, komory (špajze), dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety s umývadlom. Byt je o veľmi dobrom technickom a udržiavanom stave, vhodný je k nasťahovaniu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka Midea (2025), kompletné zabudované spotrebiče v kuchynskej linke sú zn. Whirlpool (umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou. Digestor je napojený do stupačky. Okná sú plastové (dvojsklo), s vonkajšími roletami s elektrickým sťahovaním a mikrovetraním v každej izbe. V kúpeľni je pračka. Kúrenie je samostatné, ovládané termostatom. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky, tapety a pekné interiérové dvere. Plocha bytu je 74,21 m² + 5,25 m² loggia, spolu 79,46 m². Byt sa predáva aj so zariadením. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS, k dispozícii je optický internet, na prízemí sa nachádza kočikáreň. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň, Urban Fitness. Zálohové platby na 2 osoby sú 168,24,-EUR mesačne vrátane FO + elektrina a internet. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (Gymnázium Tomášikova, Gymnázium Ivana Horvátha), škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, nákupné centrum Retro, Miestny úrad, zdravotné stredisko aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. BENEFITY -byt je otočený do tichého vnútrlobloku -klimatizácia -kvalitná tehlová novostavba (kolaudácia 08/2011) -bytový dom s vlastným kúrením a ohrevom TÚV -orientácia bytu na 2 svetové strany -kompletná infraštruktúra -lokalita s dostatkom parkov a zelene -v blízkosti nákupné centrum Retro -výborné spojenie s MHD Cena: 349.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom klimatizovaný a zariadený 3- izb. byt, ul. Súhvezdná, v tichej časti Ružinova, v blízkosti MHD, shopping centra aj detského ihriska. Byt o výmere je 62 m2 + 2 m2 balkón sa nachádza na 3/3. posch. tehlového bytového domu (bez výťahu). Byt je svetlý a je orientovaný na juh a sever. Bytový dom má nový vchod, elektrického vrátnika, sú tu slušní a tichí susedia. V suteréne sa nachádza pivničná kobka o výmere 2 m2. OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE Byt je v udržovanom stave, prešiel niekoľkými rekonštrukčnými úpravami: kuchyňa, kúpeľňa cca 1997, plastové okná so žalúziami 2010, renovácia parkiet, vstupné bezpečnostné dvere. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: plynová varná doska, elektrický sporák, nová chladnička s mrazničkou zn. Lord, práčka Samsung 6kg, TV s plochou obrazovkou, vysávač, nábytok (okrem manželskej postele – po dohode). V menšej (detskej izbe) je nová posteľ IKEA s novým matracom 90x200. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie zabezpečuje centrálna kotolňa s radiátormi s meračmi, chladenie zabezpečuje 1 klimatizačná jednotka v spálni rodičov. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývačky s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, manželskej spálne a detskej spálne. Obývacia izba je prechodná smerom do detskej spálne. LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej, stabilizovanej zóne s množstvom zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (športová základná škola, Gymnázium Ivana Horvátha, spojená škola sv. Vincenta de Paul), Paneurópska vysoká škola, škôlky, detské ihriská, park Ostredky, obchody, cukráreň, reštaurácie, obchodné centrum Budúcnosť, nákupné centrum Avion, Hornbach, pošta, poliklinka s nemocnicou Ružinov aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, športové ihriská. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat, bratislavské letisko je vzdialené 5 min. autom. V pešej blízkosti je MHD – električka aj autobus. V zóne je zavedený parkovací systém PAAS. PODMIENKY A PLATBY Prenájom minimálne na 1 rok, vhodný pre jednu osobu, pár alebo malú rodinu (nefajčiari, bez domácich zvierat). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a 2 mesačnú kauciu. Bez provízie. Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu je od 06/2026 možné prenajať si garáž v pešej blízkosti bytu v cene 80,-EUR/mesiac. Cena: 640,- EUR/mesiac + 190,- EUR/mesiac zálohy na energie. Internet si zriaďuje nájomca na svoje meno. Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prechodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Ferrara" s celkovou plochou 99,10 m2 (byt 80,40 m2, terasa 18,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 611.300 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk.

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája komfort bytu a pocit súkromia v rodinnom dome? Ponúkame na prenájom výnimočný, prízemný 3-izbový byt s rozlohou až 100 m², situovaný v pokojnej časti s dostatkom zelene a upraveným okolím. Hlavné výhody bytu: Pocit domu: Samostatný, upravený vstup cez bráničku a výhľad do zelene. Priestor: Veľkorysá rozloha 100 m² poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny. Súkromie a bezpečnosť: Vonkajšie žalúzie na oknách a orientácia balkóna do tichého dvora. Parkovanie bez stresu: Priamo oproti bytu sa nachádza garáž, ktorú je možné si prenajať (vhodná pre menšie vozidlo). Dispozícia: Vstupná chodba so štedrým úložným priestorom. Plne vybavená kuchyňa s praktickou špajzou. Vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a dvoma umývadlami. Dve samostatné nepriechodné izby (jedna kompletne zariadená, druhá čiastočne). Balkón prístupný z izby, orientovaný do tichého vnútrobloku. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra. Cena: 1100 Eur Energie a služby: cca 280 € / mesiac Možnosť prenájmu garáže: 200 € / mesiac

Ponúkame na prenájom 3-izb. byt s terasou na Hradnom kopci v blízkosti Bratislavského hradu. Byt pozostáva z vstupnej predsiene, technickej miestnosti, hosťovského WC, priestrannej obývačky s jedálňou, čiastočne spojenej s kuchyňou, 2 spální, špajze, kúpeľne s WC, a terasy, ktorá je prístupná priamo z obývačky aj zo spálne. Z terasy je krásny výhľad na Dunaj a okolie. V rámci výbavy bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, alarm, vonkajšie elektrické žaluzie, podlahové kúrenie, nabýtok, vstavané skrine. K bytu možno užívať aj jedno parkovacie miesto na parkovacom mieste na pozemku.. Druhé miesto dohodou. Výmera bytu 100m2+9,6m2 terasa. Byt je momentálne zariadený. K bytu možno využívať aj skladový priestor vedľa bytu. Cena: 1800 EUR + energie a služby We offer for rent a 3-room apartment with a terrace on the Castle Hill near the Bratislava Castle. The apartment consists of an entrance hall, utility room, guest toilet, spacious living room with dining room, partially connected to the kitchen, 2 bedrooms, pantry, bathroom with toilet, and a terrace, which is accessible directly from the living room and the bedroom. The terrace offers a beautiful view of the Danube and the surrounding area. The apartment is equipped with a kitchen with built-in appliances, alarm, outdoor electric blinds, underfloor heating, furniture, built-in wardrobes. One parking space on the land plot of the house can also be used with the apartment, second space per agreement. The area of ​​the apartment is 100m2 + 9.6m2 terrace. The apartment is currently furnished. The apartment can also use a storage space next to the apartment. Price: 1800 EUR + utilities

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 92,80 m2 (+ balkón cca 5 m2) v komplexe Karloveské rameno priamo pri rieke Dunaj, v zelenom a prírodnom prostredí. Byt je čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi. V roku 2021 sa menila časť kuchyne. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7, prevažne západná orientácia. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, supermarket Lidl, kaviareň, čerpacia stanica, pekné okolie. K bytu je možné zakúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v suteréne domu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 340,-EUR. Byt je aktuálne prenajatý, obhliadky po dohode s nájomcom. Cena byt: 499.000,-€ (vrátane pivnice) Cena za 1 parking: 35.000,-€ ( k dispozícii 2) Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Priestraný 3-izbový byt v Bratislave I. s parkovaním / Spacious 2 bedroom apartment with parking in Bratislava I.Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v luxusnom komplexe v Bratislave I. v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 spální - každá s vlastnpu kúpeľňou a WC. V rámci výbavy bytu je podlahové kúrenie, šatníkové skrine, kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele, štruktúrovaná kabeláž a klimatizácia. Parkovanie je zabezpečené v rámci podzemnej garáže domu. Byt je situovaný v luxusnom rezidenčnom komplexe s recepciou a strážnou službou. V rámci objektu je aj sauna a spa, kaviareň a pekáreň. Z bytu je krásny výhľad. 5.posch. zo 6. s výťahom. Výmera 116,38m2. We offer for rent a spacious 3-room (2 bedroom) apartment in in a luxury complex in Bratislava I. near Horsky Park and Ministry of Foreign Affairs. The apartment consists of an entrance hall, a living room connected to the kitchen, 2 bedrooms - each with en-suite bathroom and toilet. The apartment is equipped with built-in wardrobes, underfloor heating, a kitchen equipped with Miele appliances, structured cabling and air conditioning. Parking is provided in the underground garage of the house. The apartment is located in a luxurious residential complex with a reception and security service. The building also has a sauna and spa, a cafe and a bakery. There is a beautiful view from the apartment. 5th floor from the 6th with an elevator. Area 116.38m2. Cena/Price: 2250 EUR + utilities

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Lucca" s celkovou plochou 139,50 m2 (byt 117,70 m2, terasa 21,80 m2) Nachádza sa na 3.NP s výťahom. Cena 804 900 € s 23% DPH. Dokončenie stavby 4Q/2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Luxusné bývanie na Panenskej – Priestranný 3-izbový byt s balkónom a garážou Ponúkame na prenájom výnimočný a vysoko funkčný 3-izbový byt, ktorý spája prestížnu adresu v Starom Meste s maximálnym komfortom moderného bývania. Byt je slnečný, tichý a orientovaný do dvora, čo zaručuje dokonalý pokoj v centre diania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Rozloha: 67,70 m² (byt) + 5,90 m² (balkón) Poschodie: 4. / 7. poschodie s výťahom Stav: Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi Lokalita: Panenská ulica – srdce Starého Mesta DISPOZÍCIA BYTU: Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru: Vstupná chodba so zabezpečeným vstupom (video-vrátnik). Otvorená denná časť: Obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Spálňa: Svetlá a tichá miestnosť s prístupom k úložným priestorom. Tretia izba: Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Balkón: Príjemné vonkajšie posedenie orientované do vnútrobloku. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Tento byt ponúka technológie, ktoré zvyšujú kvalitu bývania: Klimatizácia: V celom byte pre tepelnú pohodu počas celého roka. Vonkajšie žalúzie: Na všetkých oknách pre dokonalé tienenie a bezpečnosť. Konektivita: Vysokorýchlostná Wifi je už zahrnutá v cene. Zariadenie: Byt sa prenajíma plne zariadený svetlým nábytkom a všetkými elektrospotrebičmi. PARKOVANIE: K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži (prístup suchou nohou) za cenu 100 € / mesiac. V tejto lokalite ide o obrovskú výhodu. CENA NÁJMU: Nájomné: 920 € / mesiac Energie a služby: 280 € / mesiac CELKOVÁ CENA: 1 200 € / mesiac (vrátane internetu) Tento byt je ideálny pre náročného klienta, rodinu alebo manažéra, ktorí hľadajú "ready-to-move-in" bývanie na najlepšej adrese v meste. Zdôraznenie funkčnosti: možnosť využiť tretiu izbu ako pracovňu, čo je pri dnešnom trende "home office" veľké plus. Garáž za výbornú cenu: 100 € za garážové státie na Panenskej je v porovnaní s trhom (kde sa ceny pohybujú okolo 120-150 €) veľmi silný argument. Technológie: Video-vrátnik, klíma a vonkajšie žalúzie definujú byt ako moderný a bezpečný.

BYT 3 izbový (alebo 3kk) Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: pôvodný- vhodný na rekonštrukciu a dispozičné zmeny 3. Rozloha: cca +/- 70m2 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka vypratanie nehnuteľnosti pri predaji 7. Parkovanie: podľa stanov mesta a okrsku 8. Výťah: áno v bytových domoch 4+ poschodie Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava, ktorý je v pôvodnom stave alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Exkluzívny prenájom štýlového trojizbového bytu vo výškovej novostavbe Klingerka, situovanej v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu. Byt na 30. poschodí ponúka unikátny panoramatický výhľad na Dunaj a prístav, čím vytvára výnimočnú atmosféru mestského bývania. Lokalita v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Eurovea a Nivy, ako aj široká ponuka služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru v podobe vstavaného šatníka. Dennú časť predstavuje otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na balkón, ktorý ponúka nerušené výhľady na mesto a rieku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkovou skriňou a druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je oddelená. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Štandard zahŕňa klimatizáciu, hliníkové okná s izolačným trojsklom, kvalitné drevené podlahy a plne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru. Rezidenti majú k dispozícii vysoký štandard i v rámci budovy vrátane recepcie, bezpečnostného systému a rýchlovýťahov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto za 150 EUR/mesiac. Mesačný nájom: 1 250 €, energie: 350 €, parkovacie miesto v garáži 150€ ID: 113076 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113076-sukennicka We exclusively offer for rent this stylish two-bedroom apartment in the new Klingerka high-rise building, located in a dynamically developing part of Bratislava’s downtown. The apartment on the 30th floor offers a unique panoramic view of the Danube River and the port, creating an exceptional urban living atmosphere. The location is in immediate proximity to the city center of Bratislava—the Eurovea and Nivy shopping centers are within walking distance, as is a wide range of services, restaurants, and leisure activities. The layout of the apartment is designed with an emphasis on functionality and comfort. The entrance hall provides ample storage space in the form of a built-in wardrobe. The living area features an open-concept design, combining the living room with the kitchen and dining area, with direct access to a balcony offering unobstructed views of the city and the river. The night area consists of a master bedroom with a wardrobe and a second room suitable as a children’s room or a home office. The bathroom is equipped with a bathtub and washing machine, while the toilet is separate. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with triple glazing, high-quality wooden floors, and a fully equipped kitchen with built-in appliances. Ample storage space is, of course, provided. Residents benefit from a high standard within the building, including a reception, security system, and high-speed elevators. The apartment comes with one parking space available for €150/month. Monthly rent: €1,250, utilities: €350, parking 150€ ID: 113076 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113076-sukennicka

Prenájom klimatizovaného 3-izbového bytu v elegantnej rezidencii na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala s hosťovskou toaletou a umývadlom, obývacia izba s kuchyňou, priestranná zimná záhrada slúžiaca ako jedáleň. Nočnú časť tvorí spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom a hlavná spálňa, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaletou, bidetom a walk-in šatníkom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, interiérové masívne drevené dvere s nadštandardnou výškou, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu, práčka so sušičkou, optické pripojenie na internet, videovrátnik, alarm, výťah. K bytu prináleží parkovacie státie v garáži domu. ID: 109419 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109419-hlboka-cesta Air-Conditioned 3-room apartment in an elegant residence at a prestigious address in the Old Town, near Horsky Park. This historic building, which has undergone a thorough renovation, is situated in a pleasant location with excellent transport accessibility and full civic amenities. The residence includes 24/7 security service, wellness facilities, a fitness center, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a guest toilet and washbasin, a living room with a kitchen, and a spacious winter garden serving as a dining area. The night zone features a bedroom, a bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, and a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a hydromassage bathtub, toilet, bidet, and a walk-in wardrobe. The apartment is finished to a high standard, including marble and wooden floors, underfloor heating, air conditioning, wooden Euro-windows, high ceilings (3.35 m), solid wood interior doors with above-standard height, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, a Viessmann gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher, washer and dryer, optical internet connection, video intercom, alarm system, and an elevator. The apartment comes with a parking space in the building’s garage. ID: 109419 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109419-hlboka-cesta

Klimatizovaný luxusný byt situovaný na 3. podlaží elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou na prestížnej adrese v Starom Meste. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatná toaleta s umývadlom, hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou a bidetom, ďalšia spálňa rovnako s vlastnou kúpeľňou s vaňou, toaletou i bidetom a walk-in šatníkom. Z obývačky je vstup na priestranný balkón s výhľadom na Slavín a do vnútrobloku. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, video-vrátnik, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 garážové státie v dome. Možnosť úpravy na 4-izb. byt. Interiér 165 m2, balkón 15 m2. Cena mesačného prenájmu 3.000 EUR + platba za spoločné služby 300 EUR a spotrebu energií. ID 41732 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/41732-stare-mesto This air-conditioned luxury apartment on the 3rd floor of an elegant residence with a wellness area and a private garden boasts a prestigious address in Old Town close to a park. The historic building, which has been thoroughly renovated, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, a spa, a fitness center, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room with a dining area and kitchen, a separate toilet with a sink, a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, another bedroom also with an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, and a walk-in closet. The living room has access to a spacious balcony overlooking Slavín and the inner courtyard. The standard facilities include marble and wooden floors, underfloor heating, air-conditioning (with its own heating and cooling control), wooden Euro windows, high ceilings (3.35 m), tall interior wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, a Viessman gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and a washing machine with a dryer, fibre optic Internet connection, a videophone, an alarm system, and an elevator. The price includes 1 garage parking space in the building. Possibility of modification to 4-bedroom apartment. Interior 165 m2, balcony 15 m2. Monthly rental price EUR 3,000 + payment for common services EUR 300 and utilities. ID 41732 https://en.svoboda-williams.sk/rent/apartments/detail/41732-stare-mesto

Moderný, svetlom zaplavený trojizbový byt v centrálnej lokalite Suché mýto v srdci Bratislavy ponúka harmonické spojenie mestského komfortu a nadčasového dizajnu. Interiér s výmerou 82,40 m² vyniká otvoreným priestorom, elegantne zaoblenou stenou a výhľadmi na mestskú architektúru vrátane Prezidentského paláca. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží a jeho premyslená dispozícia ponúka priestrannú vstupnú halu s dostatkom úložného priestoru, plynulo prepojenú dennú zónu s obývacou časťou, kuchyňou a jedálňou, ako aj dve samostatné izby. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaleta je oddelená. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia sú vstavané šatníky v každej izbe a kuchyňa so spotrebičmi značiek Franke, Siemens a Akpo. Kvalitný štandard dopĺňajú laminátové podlahy, akustické tehlové steny a okná s plastovo-hliníkovými rámami. Bezpečnosť zabezpečujú protipožiarne vstupné dvere. V kúpeľni a toalete sú použité keramické obklady a sanita Hansgrohe, pričom byt je vybavený aj práčkou so sušičkou značky AEG. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť pivničnú kobku a vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku. Suché mýto patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave, kde máte všetko na dosah pešej chôdze. Bezprostredná blízkosť Prezidentskej záhrady ponúka priestor na oddych aj aktívny životný štýl, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní či kultúrnych inštitúcií zabezpečuje maximálny komfort mestského bývania. Lokalita zároveň vyniká výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 270 €. Cena parkovacieho státia je 35 000 € a pivničnej kobky 8 100 €. ID 113084 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113084-suche-myto This modern, light-filled two-bedroom apartment in the central Suché mýto neighborhood, in the heart of Bratislava, offers a harmonious blend of urban comfort and timeless design. The 82.40 m² interior features an open floor plan, an elegantly curved wall, and views of the city skyline, including the Presidential Palace. The apartment is located on the 5th floor, and its well-designed layout features a spacious entryway with ample storage space, an open-concept living area that seamlessly connects the living room, kitchen, and dining room, as well as two separate bedrooms. The bathroom features both a bathtub and a shower, and the toilet is separate. The interior is fully furnished and ready for immediate occupancy. The furnishings include built-in wardrobes in every room and a kitchen equipped with appliances from Franke, Siemens, and Akpo. The high-quality standard is complemented by laminate floors, acoustic brick walls, and windows with aluminum-plastic frames. Security is ensured by a fire-resistant entry door. The bathroom and toilet feature ceramic tiles and Hansgrohe fixtures, and the apartment is also equipped with an AEG washer-dryer. A basement storage unit and an outdoor parking space in the courtyard are available for purchase with the property. Suché mýto is one of the most sought-after neighborhoods in Bratislava, where everything is within walking distance. The immediate proximity of the Presidential Garden offers space for relaxation and an active lifestyle, while a full range of amenities—including shops, restaurants, cafés, and cultural institutions—ensures the utmost comfort of urban living. The location also stands out for its excellent public transportation access and quick connections to major transportation routes. Monthy costs come to €270. The price of a parking space is €35,000 and cellar storate unit €8,100. ID 113084 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113084-suche-myto

Výnimočný staromestský 3-izbový byt na predaj priamo pri Hviezdoslavovom námestí vedľa hotela Carlton. Byt disponuje klimatizáciou a pivničnou kobkou, je umiestnený na treťom podlaží bytového domu z roku 1928. Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom dosahu. Dispozíciu bytu otvára predsieň, z ktorej je vstup do mimoriadne priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom. Z nej vedie vstup do komory, cez skryté dvere do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a tiež do detskej izby. Chodba ďalej pokračuje do hlavnej spálne, práčovne a kúpeľne s vaňou. V byte sú vysoké stropy, svetlá výška miestností je 3,4 m. Vybavenie bytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere bezfalcové, veľkoplošné drevené parkety a keramickú dlažbu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru s pracovnou doskou z prírodného kameňa a so vstavanými spotrebičmi: elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, chladničkou na víno, silgranitovým drezom, výrobníkom ľadu, kávovarom a digestorom. Lokalita v srdci Starého Mesta v tesnej blízkosti historického jadra Bratislavy – Slovenského národného divadla, Slovenskej národnej galérie či nábrežia rieky Dunaj. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a obchodné centrum. Na dosah sú tiež viaceré materské školy, základné školy, stredné školy a vysoké školy. Dostupnosť obchodov a služieb je do 5 min. chôdze. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Most SNP. Podlahová plocha 137,88 m², pivnica 12 m². ID: 108440 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho Exceptional Old Town two-bedroom apartment located right next to Hviezdoslav Square and the Carlton Hotel. The apartment has air-conditioning and a cellar, and is located on the third floor of an apartment building from 1928 with excellent transport accessibility and complete amenities in the immediate vicinity. The layout of the apartment begins with a hallway, which has an entrance to an extremely spacious living room with a kitchen and a door to a closet as well as a hidden door leading to a bathroom with a shower and toilet. The hallway further leads to two rooms, a laundry room, and a bathroom with a bathtub. The apartment has high ceilings and the clear height in the rooms is 3.4 m. Facilities include entrance security doors and rebateless interior doors, large wooden parquet floors, and ceramic tiled floors. Windows are plastic with triple glazing and electrically operated exterior blinds. The kitchen has been made to measure with natural stone worktops and built-in appliances: electric oven, dishwasher, fridge-freezer, wine fridge, silgranite sink, ice maker, coffee machine, and extractor hood. Located in the heart of Old Town in close proximity to the historic core of Bratislava - the Slovak National Theatre, the Slovak National Gallery, and the embankment of the Danube River. Nearby, there are restaurants, cafes, a health center, and a shopping mall. There are also several kindergartens, primary schools, secondary schools, and universities within easy reach. The availability of shops and services is within a 5-minute walk. The Most SNP public transport stop is also close-by. Interior 137,88 m2, cellar 12 m2. ID: 108440 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho

Ponúkame dlhodobý prenájom moderného 3-izbového bytu na 1. nadzemnom podlaží v novostavbe viladomu situovaného v lukratívnej lokalite na pomedzí bratislavskej Kalvárie a Slavína. Vďaka juhozápadnej orientácii a výnimočnej polohe ponúka tento veľkometrážny byt príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom na zeleň Horského parku. Plná občianska vybavenosť v okolí, len pár minút cesty autom do najužšieho centra mesta a dobrá dopravná dostupnosť MHD (trolejbus, autobus). Plne zariadený byt tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, otvorený priestor obývacej izby s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou so vstupom na priestrannú slnečnú terasu (40 m2), hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa, toaleta), ďalšia spálňa (s možnosťou rozdelenia na 2 izby so samostatným vstupom) a zdieľaná kúpeľňa (sprchový kút, toaleta). Vybavenie zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, gresovú veľkoformátovú dlažbu, francúzske hliníkové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami a bezfalcové dvere značky Sapeli. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče Ariston najvyššej rady Hotpoint (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu). Byt disponuje videovrátnikom a patrí k nemu 1 garážové miesto, 1 parkovacie státie v uzavretom dvore a pivnica (6 m2). Nájomcom je k dispozícii upravená záhrada v areáli. Nadštandardné vybavenie zahŕňa aj podlahové vykurovanie a klimatizáciu vo všetkých izbách, pričom vykurovanie bytu je zabezpečené aj fan-coil jednotkami vstavanými do podlahy. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečené na náklady prenajímateľa. Mesačný nájom 2 500 EUR + 500 EUR energie mesačne. ID 34028 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/34028-bratislava-i This modern two-bedroom apartment for long-term rent is situated on the 1st floor of a new residential villa located in a lucrative area on the border of Bratislava’s Calvary and Slavin neighborhoods. Thanks to its southwesterly orientation and exceptional location in the city center, yet reasonably far from everyday traffic, this spacious apartment offers comfortable living in a peaceful environment with views of the greenery of Mountain Park. There are full civic amenities in the vicinity, easy access to public transport (trolley bus and bus stops), and it's only a few minutes by car to the city center. Available from 1st December 2025. This fully furnished apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, an open plan living room with a dining area and a fully fitted kitchen with access to a spacious sunny terrace (40 sq. m), a master bedroom with an en-suite bathroom (bathtub, toilet), another bedroom (easily separated into 2 rooms with a separate entrance), and a shared bathroom (walk-in shower, toilet). The interior features security entrance doors, large-format gres tiled floors, French aluminum windows with exterior remote controlled blinds, and rebateless Sapeli interior doors. The kitchen is equipped with built-in Ariston Hotpoint appliances (induction cooktop, hot-air oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher). The apartment has a video doorman. It comes with 1 garage parking space, 1 parking space in an enclosed yard, and a separate cellar (6 sq. m). Tenants have access to the landscaped garden in the courtyard. The superior standard equipment also includes underfloor heating and air-conditioning in all rooms, while the apartment is also heated by fan-coil units built into the floor. Hot water is provided by the central boiler in the building as well as solar panels on the roof. Cleaning of the common areas is at the landlord's expense. Monthly rent EUR 2,500 + EUR 500 energy ID 34028 https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/34028-bratislava-i