3 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta pri Riverparku na ulici Nábrežie arm. gen L. Svobodu. Byt s úžitkovou plochou 66 m² sa nachádza na 12/13 poschodí v panelovom bytovom dome a je po čiastočnej rekonštrukcii. Disponuje dvoma samostatnými spálňami a obývačkou prepojenou s kuchyňou. Funkčná a dizajnová kúpeľňa je nanovo kompletne zrekonštruovaná so sklenenými dymovými dverami, ktoré sú obojstranne otvárateľné a ľahko udržiavateľné. V byte je diaľkovo nastaviteľný elektrický bojler, ktorý zabezpečuje prípravu teplej vody. V kuchyni je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane práčky , sušičky a umývačky riadu a má tiež samostatnú komoru. Bytový dom má dva nové moderné výťahy, zrekonštruované vstupné dvere a v príprave je rekonštrukcia pivníc. Západne orientovaná lodžia je ideálna na príjemné posedenie a krásne výhľady. K bytu prislúcha pivničná kobka. Parkovanie v okolí bytového domu je za poplatok 60 EUR/ ročne len pre rezidentov s trvalým pobytom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 58,14 m2 lodžia: 7,1 m2 parkovanie: verejné poschodie: 12/13 pivnica: 1,44 m2 výťah: áno stav: 1967 en.certif.: nemá náklady: 123 EUR + elektrina LOKALITA: -zastávka električky 1 min -nábrežie Dunaja 2 min -reštaurácie a kaviarne 3 min -potraviny Yeme 5 min -Hviezdoslavovo námestie 10 min -schody strmá cesta 2 min BENEFITY: -skvelá lokalita -vhodné ako investičný byt -krásny výhľad -byt je po čiastočnej rekonštrukcii -klimatizácia -priestranná lodžia -pivnica -MHD priamo pod vchodom CENA: 275.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Tehlový bytový dom na Streleckej ulici sa vyznačuje jedinečnou polohou v priamej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady Slovenskej republiky. Málo frekventovaná ulica poskytuje ticho a trojpodlaždný komorný bytový dom s malým počtom bytov zabezpečuje pocit súkromia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt: 61m2 -počet izieb: 2,5 -poschodie: 1/3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -pivnica TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady, čo poskytuje jedinečný výhľad a prestížnu adresu v lukratívnej lokalite Palisád. -Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. -Možnosť rekonštrukcie: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka veľký potenciál na modernú rekonštrukciu a dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv, vrátane spojenia obývacej časti s kuchyňou. -Súkromie: Komorný trojpodlažný bytový dom s malým počtom bytov poskytuje pocit súkromia a príjemnú atmosféru. -Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a možnosti rekonštrukcie je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, pod ním sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí. Nehnuteľnosť má obrovský potenciál rekonštrukcie na útulný dizajnový byt s unikátnymi výhľadmi na najexkluzívnejšej adrese v rámci hlavného mesta. Poskytuje naozaj jedinečnú investičnú príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, jednej menšej izby s orientáciou na Bratislavský hrad a Národnú radu, obývacej izby s orientáciou do záhrad bytových domov, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu aj z hľadiska funkčných dispozičných zmien, ako otvorenie priestoru obývacej a kuchynskej časti a ich prepojenie. LOKALITA: Lokalita Palisád je jednou z najlukratívnejších zón Starého Mesta a predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Nehnuteľnosť s unikátnym výhľadom je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí si potrpia na prémiové staromestské bývanie so všetkými benefitmi, ktoré ponúka.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre mesta na Križkovej ulici, Bratislava – Staré mesto, v osobnom vlastníctve, 1. p. zo 4, celková plocha 68,42 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2024, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: Pod stanicou- 1 min. peši 83, 84, 93, 184, N31... Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 4 podlažný tehlový bytový dom, brána na čip Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná lokalita priamo v CENTRE mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 314 990 € - zľava 5000€ ( pôvodná cena 319 990 € ) vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL Vám ponúka na predaj luxusný 3 izb. byt v projekte STEIN 2 v lukratívnej lokalite centra mesta. Celková výmera bytu je 87,19 m štvorcových z toho pivničná kôpka o výmere 4,93 m2 a balkón o výmere 4,93. Byt je situovaný na 4/7 posch., Prístup do kočíkarne a privátneho dvora (záhrady) určeného len pre obyvateľov Steinu 2. Byt je zariadený v modernom štýle s dôrazom na čisté línie s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Byt je dobre dispozične riešený, pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do obývacej časti ktorá je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, dve izby spálne sú samostatné nepriechodné s veľkými vstavanými šatníkmi. K dispozícii je exluzívna kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vysokej kvality (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor, práčka). V celom byte je zabudovaná smart klíma s možnosťou kúrenia (dá sa ovládať aj cez smartphone) Poloha bytu poskytuje svojim obyvateľom bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Kedykoľvek môžete len tak vybehnúť a posedieť si v niektorej z množstva štýlových kaviarní skrytých v uličkách starého mesta, či vychutnať si jedlo vo vychytených reštauráciách. Pešia dostupnosť ku komplexnej občianskej vybavenosti: MHD, poliklinika, tržnica, potraviny, škôlka, detské ihriská, banky, OC Centrál: kompletná sieť obchodov, fitnes centrum s bazénom. Cena tejto nehnuteľnosti je 479 000 s kompletným právnym a hypotekárnym servisom, katastrom a znaleckým posudkom. K bytu je možné dokúpiť garážové státie pod bytovým domom. Ak Vás naša ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0903 718726, www.lenkakravarcikova.sk Našu kanceláriu ORIN REAL nájdete : Panorama centrum, Moyzesova 4/B v Pezinku.

Centrálna lokalita, zdravý bytový dom a skutočne štedrý obytný priestor. Nehnuteľnosť na Pražskej je kombináciou priestoru nadštandardnej veľkosti za rekordne najnižšiu cenovku alebo jednu z najvýnosnejších investícií v podobe prenájmu. Byt je súčasťou historického tehlového bytového domu z roku 1921 ako jeden z pôvodných symbolov Pražskej ulice, patriaci do fondu pamiatkových stavieb. Situovaný je na 2 poschodí (3. nadzemnom) z celkových 4 bez výťahu a má len dvoch susedov na poschodí. Celková výmera plochy je 124,5m2 z čoho 4,5m tvorí pivnica v suteréne. Dychberúcou dominantou bytu sú vysoké stropy v celom byte doplnené o dnes už vzácne, veľké otvory pre interiérové dvere. Orientácia obytných miestností je na východ, na sever je otočená kuchyňa a najmenšia izba. Či sa pozeráme na byt ako 3 alebo 4 izbový, v oboch kategóriách je veľkosťou uspokojivý. Dispozičné riešenie priestoru v tvare L robí z každej obytnej miestnosti samostatnú a nepriechodnú. Práve vďaka poctivému obvodovému murivu a novým plastovým oknám zabudnete že ste na rušnej ulici. Hluk sa stane tabu a nehrozia ani cudzie pohľady susedov, keďže pred oknami nestojí nič vo výhľade. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené všetky siete, plastové okná, nivelizované podlahy, povrchové stierky stien a štandard v podobe laminátovej podlahy a dlažba v sanite a kuchyni. V byte je možné vytvoriť šatník alebo pracovňu v najmenšej izbe, vytvoriť sa dá tiež druhá kúpeľňa s toaletou namiesto kuchynskej špajzy. Vstavaný úložný priestor na mieru je možné umiestniť v širokej vstupnej chodbe, a o to efektívnejšie využiť metráž v izbách. Aktuálna kondícia domu je výsledok dobrého finančného hospodárenia vlastníkov. Bytový dom má starostlivo zrekonštruovanú fasádu, vymenené inžinierske siete, strechu a nie sú v pláne ďalšie opravy. Okrem prislúchajúceho vlastníctva pozemku pod domom prislúcha vlastníkom podiel aj na prístupovej ceste a spoločnom parkovisku z vnútornej strany domu. Strategická poloha v rámci Starého mesta odkial je všade na blízko. V bezprostrednej blízkosti máme hlavnú vlakovú stanicu, zastávku mhd pod domom a napojenie na dialničný obchvat 5 minút autom. Výživná prechádzka nás dostane do Horského parku a na pamätník Slavín, presne 10 minút nám bude trvať hranica historického centra. Kupuješ ako rezident pre početnú domácnosť? Oceníš dostatok prirodzeného denného svetla v každom čase, cez veľký formát plastových okien Variabilitu miestností pre detské izby, študovňu, herňu či pracovňu Otvorenú kuchyňu s dostatočným miestom na prípravu jedál a oknami na vetranie Nízke náklady správcu do fondu opráv a úsporná réžia energií kvôli vlastnému plynovému kotlu Vlastné parkovacie možnosti pred vchodom Obrovská obývačka s miestom pre stolovanie a spoločne strávený čas v kruhu rodiny Zvukovo izolačné vlastnosti ktoré doprajú ničím nerušený život tebe aj tvojim susedom ...a samozrejme príjemná celoročná teplota Do nákladnej rekonštrukcie sa púšťať už nemusíš, obytné miestnosti stačí zariadiť podľa preferencie. Pre lepšiu predstavu zariadenia interiéru sú vypracované vizualizácie jednotlivých izieb. Hľadáš najlepšiu možnosť investície do nehnuteľnosti? Financovanie 20% z vlastných zdrojov 68.600 € Simulovaná mesačná splátka hypotéky (80%) vo výške 274.400 € pri úrokovej sadzbe 3,5 % p.a. a splatnosti 30 rokov bude 1 232 € mesačne. Minimálny čistý prenájom 4 izieb činí 21.000 eur ročne Skutočné náklady podľa vyúčtovania: Správa 216 mesačne (2590 ročne) Plyn 80 (960) Elektrika 32 (384) Ročná splátka hypotéky vrátane poistenia nehnuteľnosti 14850 Ročné náklady spolu = 18784 s hypotékou / 3934 bez úveru Kapitálové zhodnotenie pri kúpe z vlastných zdrojov 100% je vo výške 17.066 eur ročne, čím výnosové percento dosahuje 5% (+priemerný ročný rast hodnoty nehnuteľnosti) Pri kúpe z vlastných zdrojov 20% a použitím hypotekárneho úveru 80%, je výnos 25% a pozitívny cashflow v sume 2216 eur ročne V cene je zahrnutý návrh interiéru od dizajnérky

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE prestavuje luxusný šperk na predaj v bratislavskom Downtowne v projekte Panorama City. Očarí Vás hneď pri vstupe. Vzbudí pocit domova vďaka teplým tónom, vzdušnosti, svetlu. Ponúkne vysoký komfort vďaka použitým technológiám. BYT Celková výmera bytu je 103,47 m2, z čoho 94,59 m2 má byt, 4 m2 má pivnica a 5,88 m2 má loggia. Nachádza sa na 32./33. poschodí, pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, kuchyne, jedálne a dvoch spální. Byt je nový z roku 2016 a v roku 2024 bol zásadne rekonštruovaný. Architektom navrhnutá rekonštrukcia upravila dispozíciu bytu, otvorila celý denný priestor a dovolila preniknúť dennému svetlu do celého bytu. Boli vymenené podlahy, zdravotechnika, dvere a zárubne, posunuté alebo reinštalované priečky. Vytvoril sa dostatok úložných priestorov. Rekonštrukciou bytu sa výrazne zvýšila technologická kvalita bytu. Menili sa vedenia elektriny, odsávanie, ventilácia, bola inštalovaná nová klimatizácia, osvetlenie, alarm. Nové smart elektroinštalácie zahŕňali kompletnú kabeláž pre zásuvkové a svetelné okruhy, štrukturovanú kabeláž pre všetky dátové prvky, programovateľné spínače. Všetky spomínané rekonštrukčné práce boli dôležité pre vytvorenie navrhnutého dizajnu bytu z dielne renomovanej architektonickej diele. Ten potvrdil, že sa dá spojiť modernosť a trendovosť s útulnosťou domova. Drevené dubové parkety uložené do stromčeka dodávajú bytu elegantný a teplý dojem. Spolu s nábytkom v komapktnom dizajne prepáajú celý byt. Luxusná kuchyňa robená na mieru lahodí náročnosti oka aj funkčnosti. Vstavané SIEMENS spotrebiče sú nadštandardnej triedy. Prírodný kameň je použitý na pracovnej časti linky aj na ostrovčeku s ohýbaným drevom. Ten komunikuje s obývacou izbou - dominantou celého bytu - s nádherným setom, ktorý tvorí dizajnový luster, sedačka a konferenčný stôl Philipp Plein. Odtiaľ plynule prejdeme na presklenú terasu s drevenou podlahou, ktorá je vnorená do pôdorysu bytu. Výhľad je na juhovýchodnú stranu mesta a bočný pohľad ponúka v plnej kráse ikonický prvý mrakodrap Eurovea Tower a Dunaj. Táto orientácia bytu predpokladá vstávanie a dopoludnie so slnkom a príjemnú klímu popoludní a večer. Bytom sa prelínajú materiály drevo, sklo, kov čiernej a zlatej farby a všetko spolu mimoriadne ladí. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia za extra cenu 40.000 EUR / 1 státie. PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ V tejto nehnuteľnosti sa spája najžiadanejšia lokalita v Bratislave, skvelý investičný potenciál, luxus a domov pre náročného klienta. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj troj-izbový byt na 21. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja, najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 21. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severo-západnú orientáciu v rámci projektu. Prečo je najvyhľadávanejšou, to je poznať pri pohľade cez celopresklennú stenu obývacej izby, odkiaľ môžete vidieť Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto, pamätník Slavín, televíznu vežu Kamzík. Pohľad cez okná Vám umožní vidieť aj moderné stavby Downtown-u - Panorama City, Sky park..... Ponúkaný byt má celkovú výmeru 124,10 m2, z čoho 93,60 m2 je byt, 26,50 m2 tvorí terasa a balkón a 4 m2 má sklad. Jeden balkón je zasklený a určený pre posedenie a relax. Byt je v prevedení štandard - inštalované dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita a aj nadštandard - na mieru robený nábytok - vstavaný šatník na chodbe, v spálni, kuchynská linka so spotrebičmi v kuchyni. V kúpeľni je sklenná zástena na vani, pračka a sušička. V byte je inštalovaná klimatizácia a vonkajšie látkové rolety, ktoré izolujú vysokú svetelnosť, ale sú zároveň priehľadné. Byt disponuje pivnicou o výmere 4 m2 a parkovacím státím. Cena státia je 50.000 EUR. Cena bytu a parkovacieho státia je uvedená vrátane DPH a je možný odpočet DPH. PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ Tento byt ponúka bývanie s výhľadmi - od juhozápadnej strany cez západ až po sever. Atmosféra tohto bytu je výnimočná, lebo Vám Staré Mesto, jeho nové aj staré dominanty tvoria spoločnosť, a to priamo vo Vašej obývačke. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v centre mesta (Medená ulica), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím luxusných a prémiových materiálov ako aj technických riešení pre kvalitu bývania na najvyššej úrovni. BYT Priestranný 3-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 98,01 m2. Pozostáva z dvoch samostatných spální s vlastným walk-in šatníkom, ďalej otvorenej dispozície modernej kuchyne s prepojenou obývačkou, kúpeľne so sanitou zn.Duravit s bezbariérovou sprchou, hydromasážnou vaňou Kaldewei, práčkou a sušičkou a z jednej samostatnej toalety s integrovaným bidetom Geberit Aquaclean. Nadštandardné prémiové materiály, drevené podlahy, luxusné talianske obklady a dlažba, zabudované kuchynské spotrebiče najvyššej kvality (AEG elektrické spotrebiče vrátane vstavaného kávovaru), pracovná doska z technicky tvrdeného kameňa Technistone a na mieru zhotovený úložný priestor v celom byte spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania aj toho najnáročnejšieho majiteľa. Klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, podlahové kúrenie, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety, plastové okná s izolačným trojsklom a videovrátnik sú prirodzenou súčasťou vybavenia bytu. O relax a príjemné chvíle sa postará Multiroom systém domáceho kina Heos a ozvučovací systém Bowers Wilkins ovládateľný prostredníctvom WIFI v každej miestnosti. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka. LOKALITA Byt sa nachádza na Medenej ulici. Táto lokalita patrí k prestížnym adresám rezidenčného bývania v centre mesta s jeho typickou atmosférou. Strategická poloha poskytuje rýchly prístup k administratívnym a obchodným centrám, plne vybavenú infraštruktúru, dobrú dostupnosť na všetky smery mesta ako aj výborné reštaurácie, kaviarne a možnosti športového, kultúrneho aj spoločenského vyžitia v pešej dostupnosti. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj prémiový nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý svojím moderným dizajnom, kvalitným prevedením použitých materiálov a technických riešení ponúka nadčasové bývanie na prestížnej adrese v centre Starého Mesta (Medená ulica). BYT Moderný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 87,68 m2. Pozostáva z dvoch samostatných spální s dostatočným úložným priestorom, ďalej otvorenej dispozície modernej kuchyne, kúpeľne so sanitou zn.Duravit s bezbariérovou sprchou a toaletou s integrovaným bidetom Geberit Aqauclean a z ďalšej samostatnej toalety prístupnej z chodby taktiež s integrovaným bidetom Geberit Aquaclean. Použité prémiové materiály, drevené podlahy, luxusné talianske obklady a dlažba, zabudované kuchynské spotrebiče najvyššej kvality (AEG elektrické spotrebiče vrátane vstavaného kávovaru), pracovná doska z technicky tvrdeného kameňa Technistone a na mieru zhotovený úložný priestor v celom byte spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. Podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe, klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety, plastové okná s izolačným trojsklom a videovrátnik vrátane alarmu sú taktiež súčasťou vybavenia bytu. Pre príjemné chvíle oddychu a relaxu je pripravený Multiroom systém domáceho kina Heos a ozvučovací systém Bowers Wilkins ovládateľný prostredníctvom WIFI v každej miestnosti. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka. LOKALITA Byt sa nachádza na Medenej ulici. Táto lokalita patrí k prestížnym adresám rezidenčného bývania v centre mesta s jeho typickou atmosférou. Strategická poloha poskytuje rýchly prístup k administratívnym a obchodným centrám, plne vybavenú infraštruktúru, dobrú dostupnosť na všetky smery mesta ako aj výborné reštaurácie, kaviarne a možnosti športového, kultúrneho aj spoločenského vyžitia v pešej dostupnosti. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský troj-izbový byt Palisádach rekonštruovaný s citom pre štýl, detail a luxus. Môže Vám splniť sen o staromestskom štýle života v nehnuteľosti, ktorá už nejaký čas píše svoj príbeh a ponúka genius loci. Kvalitná, naozaj komplexná rekonštrukcia rešpektuje staromestský štýl a prostredie a zároveň splní náročné požiadavky moderného človeka. Táto nehnuteľnosť je doslova v all inclusive prevedení. BYT Byt sa nachádza na 2./3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Jeho skutočná výmera podľa zamerania znalcom je 80,18 m2, z čoho byt je 72,87 m2 a pivnica 7,31 m2. Byt bol v roku 2024 navrhnutý architektom a kompletne rekoštruovaný, počnúc zmenou dispozície, prebrúsením a repasovaním drevených podlách, repasovaním drevených kazetových zárubní, priznaním tehlových stropov, dvier, okien, cez výmenu elektrických, vodovodných, teplovodných inštalácií, osadením novej sanity, nového plynového kotla značky PROTHERM, končiac komplaktným na mieru inštalovaným nábytkom (kuchynská linka s ohýbaným drevom, šatníkové skrine, solitérne kusy nábytku) a výberom dobových porcelánových zástrčiek a zásuviek značky KATY PATY a vkusných svietidel, záclon a závesov. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi. Dispozícia bytu ponúka dnes obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne, dve spálne, veľkorysú kúpeľňu, samostatné WC a komoru, kde je umiestnený kotol. Cena nehnuteľnosti je vrátane zariadenia. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza medzi staromestskými vilami a mestskými domami. Má 3 poschodia so siedmymi bytmi a suterénne podlažie kde sa nachádzajú pivnice. V bytovom dome boli v roku 2024 vymenené stúpačky. Vypracovanie energetického certifikátu podlieha výnimke z dôvodu pamiatkovej zóny. Do bytového domu je vstup cez vlastnú bráničku a príjemnú malú záhradu. Lokalita Palisád je známa historickou atmosférou, sídlia tu mnohé inštitúcie, úrady, viaceré ambasády. Pomedzi domy a ulice je vyrastená zeleň a priamo z Floglovej ulice je príjemný pohľad na týčiaci sa Slavín. V blízkosti sú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarničky. V pešej dostupnosti sú zelené parky - krásne upravovaná Prezidentská záhrada a naturálnejšia príroda na Hlbokej ceste. Parkovanie je rezidenčné. Táto mikrozóna Palisád je veľmi tichá, pričom do jednej minúty sa dostanete na jeden z hlavných ťahov mesta - Štefánikovu ulicu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť Je to voľba bez kompromisov pre tých, ktorí milujú staromestské byty s vysokými stropmi, priznanými starými prvkami a ocenia hĺbkovú a kvalitnú rekonštrukciu bytu zodpovedajúcu dnešným požiadavkám moderného života. Nemusíte minúť ani sekundu svojho času na návrh, rekonštrukciu a zariaďovanie, aby ste mohli bývať v takejto nehnuteľnosti. #follwtheriversfindyourhome

Priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, ktorý spája skvelú dostupnosť do Bratislavy a Viedne s čarovnou atmosférou a historickým prostredím mestečka Hainburg. THE ENGLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento byt s úžitkovou plochou 79,59 m² poskytuje krásne výhľady na 3 svetové strany a nachádza sa v výnimočnej lokalite priamo pod Hradom Hainburg, oproti kasárňam Marca Aurela, v pešej dostupnosti historického námestia, hradieb, škôlok, škôl, reštaurácií, turistických a cyklistických trás. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavnými zrkadlovými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na strešnú terasu 2 samostatné izby (jedna momentálne slúži ako priestranný walk-in šatník, ktorá môže byť po inštalácii dverí plnohodnotnou samostatnou izbou) Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, digestor, indukčná dvojplatničková varná doska, chladnička, mraznička) Orientácia bytu na juhozápad poskytuje nádherné výhľady pri západe slnka a veľkoplošné okná zabezpečujú nadštandardné prirodzené presvetlenie po celý deň. Tepelný komfort v lete zabezpečujú manuálne ovládané exteriérové žalúzie a strešné rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE 2. nadzemné podlažie (z 2) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Bytový dom z roku 1904, zrekonštruovaný a novoskolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha bytu: 70,74 m² Terasa: 6,88 m² Pivnica: 1.97 m² Podiel na záhrade: 61 m² (k dispozícii pre obyvateľov na trávenie voľného času, vrátane spoločného grilu a posedenia) Podiel na skladovom priestore na povale bytového domu Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Elektrický krb v obývacej izbe Vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Na mieru vyrobené nábytkové zostavy a vstavané skrine v celom byte LOKALITA Hainburg je očarujúce mestečko, ktoré spája pokojnú prírodu s pohodlným mestským životom. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do Viedne (30 km) a Bratislavy (15 km) poskytuje bezproblémový prístup k pracovným, kultúrnym a nákupným príležitostiam. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny odpočinok, vrátane turistiky, cyklistiky a vodných športov v Národnom parku Donau-Auen. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste alebo v okolí bytového domu (bezplatné parkovanie na ulici). MESAČNÉ NÁKLADY: 270€ (207€ správa bytového domu, 23€ elektrina, 40€ plyn) CENA € 307 000 – byt € 25 000 – vlastné parkovacie miesto € 15 000 - pivnica + podiel na záhrade * Poplatok RK hradí predávajúci. Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% Poplatok za vklad na katastri: 1,1% Notársky poplatok: 1,5-2,0% KONTAKT: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk Viac informácií o maklérovi: https://www.karinpartners.sk/jones ENGLISH DESCRIPTION: 2-bedroom apartment under Hainburg Castle | Terrace with a view | Parking A spacious and bright apartment with magnificent views, combining great accessibility to Bratislava and Vienna with the charming atmosphere and historical environment of Hainburg. The KARIN & PARTNERS real estate agency exclusively offers for sale a 2-bedroom apartment in the beautiful Austrian town of Hainburg an der Donau. With a living area of 79.59 m², this apartment offers breathtaking views in 3 cardinal directions and is located in an exceptional location directly below Hainburg Castle, opposite the Marc Aurel Kaserne, within walking distance of the historic square, city walls, kindergartens, schools, restaurants, hiking and cycling activities. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 APARTMENT LAYOUT: Entrance hallway with built-in mirrored wardrobes Separate toilet Bathroom with bath and built-in closet Kitchen connected to the living room with an exit to the roof terrace 2 separate bedrooms (one currently serves as a spacious walk-in wardrobe, which can be a full-fledged separate room after installing a door) Kitchen equipped with quality appliances (electric oven, cooker hood, induction stove, fridge, freezer) The orientation of the apartment to the south-west provides magnificent views during sunsets and its large windows provide superior natural light throughout the day. Thermal comfort in summer is provided by manually operated exterior blinds and roof shutters. TECHNICAL INFORMATION On the 2nd floor (of 2) in an apartment building without an elevator The apartment building is from1904, renovated and received final building approval in 2018. Floor area of the apartment: 70.74 m² Terrace: 6.88 m² Cellar: 1.97 m² Share of the garden: 61 m² (it is available as a place for residents to spend leisure time, includes a common barbecue and seating area) Part of the storage space in the attic of the apartment building Security and fire resistant entry door High-quality plastic windows with blinds and mosquito nets Pre-preparation for the installation of air conditioning Electric fireplace in the living room Radiator heating and hot water provided by the apartment’s own gas boiler Custom-made furniture sets and built-in wardrobes are located throughout the apartment. LOCATION: Hainburg is a charming town that combines peaceful nature with convenient city life. With excellent transport connections to Vienna (30 km) and Bratislava (15 km), it provides easy access to work, cultural and shopping opportunities. The surrounding area offers a wide range of opportunities for active recreation, including hiking, cycling and water sports in the Donau-Auen National Park. PARKING Hassle-free parking in your own parking space or in the area around the apartment building (free parking on the street). MONTHLY COSTS: €270 (€207 building management, €23 electricity, and €40 gas) PRICE € 307,000 - apartment € 25,000 - private parking space € 15,000 - cellar + share of the garden * The real estate agency fee is paid by the seller. Additional fees when buying a property in Austria: Real Estate transfer tax: 3.5% Land Registry deposit fee: 1.1% Notary fee: 1.5-2.0% CONTACT: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk More information about the agent: https://www.karinpartners.sk/jones

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s umeleckým podkrovným charakterom na prestížnej adrese-ulica Čajkovského v Bratislave 1, Staré mesto. BYT: dispozíciu bytu tvoria dve samostatné spálne, otvorený denný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Byt sa nachádza na druhom poschodí v podkroví bytového domu. Vstavba do podkrovia bola skolaudovaná v roku 2008. V byte nájdeme dostatok klasických aj strešných okien, ktoré zabezpečujú nadštandardný prísun denného svetla v celom byte. Byt disponuje klimatizáciou a má vlastné plynové vykurovanie. Vstup poskytujú bezpečnostné vstupné dvere. Po celom byte sú priznané drevené trámy. POZRITE SI 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BYTOVÝ DOM: má dve nadzemné podlažia a podkorovie. Bytový dom nedisponuje výťahom. Využívať sa dá aj oplotený dvor bytového domu. LOKALITA: pokojná ulica v historickom centre mesta s bohatou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou, zastávky MHD, blízka je aj hlavná vlaková stanica. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom-rezidentské parkovanie. CENA:450.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN | 3-Room Attic Apartment, Čajkovského Street, Old Town, Bratislava 1 Bosen Group is offering for sale a spacious and bright 3-room apartment with an artistic attic character in a prestigious location—Čajkovského Street, Bratislava 1, Old Town. APARTMENT: The layout of the apartment includes two separate bedrooms, an open-plan living area connected to the kitchen, a hallway, a bathroom with a toilet, and a separate walk-in wardrobe. The apartment is located on the second floor in the attic of a residential building. The attic extension was approved in 2008. The apartment features plenty of traditional and skylight windows that provide an exceptional amount of natural light throughout. It is equipped with air conditioning and its own gas heating system. The entrance is secured by a reinforced safety door. Wooden beams are exposed throughout the apartment, enhancing its character. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BUILDING: The residential building has two above-ground floors and an attic. There is no elevator in the building. A fenced courtyard is also available for use by residents. LOCATION: A quiet street in the historic city center, offering full amenities, excellent accessibility, public transportation stops nearby, and close proximity to the main train station. PARKING: Resident parking is available directly in front of the building. PRICE: €450,000 Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry administrative fee, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 11. podlaží z celkových 18 vo veži B. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného 3-izbového vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, zo samostatnej priestrannej spálne a z pracovne.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA BYT: 498 681 €(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj charizmatický 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici v Bratislave, mestská časť Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí 2-poschového bytového domu bez výťahu a vďaka vysokým stropom (3m) a tradičným dubovým parketám očarí milovníkov staromestkého bývania. Pod bytom je vykurovaný obytný priestor, čo v kombinácii s hrubými múrmi zaručí nízku energetickú náročnosť v zime aj v lete. Na poschodí sú len tri byty, z toho len jedna stena je zdieľaná s iným bytom, vďaka čomu budete mať dostatok súkromia. Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – hydroizolácia múrov (podrezaný), zateplený, s vymenenými stúpačkami a ležatými rozvodmi a s udržiavaným vstupom na čip a s vlastným dvorom. Celková rozloha bytu predstavuje 64,81 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (vymenená elektrika, okná, kúrenie, kúpelňa) pred cca 15 rokmi. Pôvodné masívne zárubne a dubové parkety sú čerstvo repasované, kuchyňa je pripravená na zariadenie podľa vlastného vkusu a byt je celý vymaľovaný. Orientačné mesačné náklady sú 250 EUR pri 3 osobách. Byt je vhodný pre mladú rodinu, starší pár, ako aj na prenájom, o ktorý v danej lokalite nie je núdza. Vďaka veľkorysej veľkosti izieb je byt možné prerobiť na 4-izbový. Byt je možné zariadiť aj ako kanceláriu. NEHNUTEĽNOSŤ Dispozícia bytu: - predsieň - kúpeľňa - WC - technická miestnosť - kuchyňa - 3x izba LOKALITA Moskovská ulica je jednosmerná, tichá ulica s rezidenčným parkovaním. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta a s perfektným napojením na mhd (električková trať, autobusy). V bezprostrednom okolí sa nachádza Medická záhrada, Lekárska a Pedagogická fakulta Univerzity Komenského, CBC, Nivy mall a autobusová stanica, potraviny Tesco a Billa, nemocnica, ako aj všetky ostatné služby, reštaurácie a kaviarne. CENA Cena za uvedený byt je 259.500,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt 91m2 v absolútnom centre mesta, Obchodná ulica, BA-I Staré Mesto. Z bytu je pekný výhľad na Obchodnú ulicu, Drevenú ulicu, Poštovú a hotel Crowne Plaza. Stav a dispozičné riešenie Byt sa nachádza na 3./6. poschodí bytového domu s VÝŤAHOM. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 91,02m2. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, samostatnej kuchyne, komory a kúpeľne s WC. Do bytu sa vchádza cez vstupnú predsieň s komorou. Z chodby je vstup do kuchyne orientovanej na Obchodnú ulicu. Priestranná obývacia izba a vysoké stropy bytu mu dávajú staromestský nádych a vzdušnosť. Kúpeľňa je spojená s WC (vchod z obývacej izby). V ľavom krídle bytu sú ďalšie dve obytné miestnosti. Byt nemá pivnicu, loggiu ani balkón. Byt je prevažne v pôvodnom, veľmi zachovalom stave (všetko funkčné, obývateľný). V izbách sú zachovalé pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach dlažba. Okná sú plastové. V menšej zadnej miestnosti je predpríprava na kanalizáciu - možnosť rozdeliť byt na 2 samostatné bytové jednotky. Byt je v súčasnosti čiastočne zariadený (ako na foto). Nábytok, ktorý by v byte zostal, je na vzájomnej dohode medzi kupujúcim a predávajúcim. Mesačné náklady na byt predstavujú na 1 osobu cca. 194,-EUR (správca) + 12,-EUR (elektrina ZSE). V byte je zavedený optický internet od UPC. Bytový dom bol postavený v roku 1937. V období 2003-2007 bolo realizované: rekonštrukcia kotolne, inštalácie elektrických zvončekov, zateplenie strechy a prednej fasády, renovácia svetlíkov a podchodu. V roku 2017 bola realizovaná výmena vchodových dverí a v roku 2024 výmena kotlov. V parteri bytového domu sú 2 obchodné prevádzky – Nagelreiter a Funtastic. Orientácia bytu je na severozápad (smerom na Obchodnú ulicu). Lokalita Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Staré Mesto s bohatou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra (Michalská brána, Prezidentský palác,...). Hlavný vstup do domu je orientovaný do Obchodnej ulice. V bezprostrednom okolí domu sú obytné budovy, objekty občianskej vybavenosti, kostol, BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a ďalšie prvky občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádza obchodné centrum OC MY (predtým Prior, Tesco), školy, škôlky, Medická záhrada, Bratislavský hrad. Veľmi dobrá dostupnosť je aj priamo MHD na všetky smery Bratislavy. Kontakt a obhliadky: +421 903 208 009, info@patrikivanek.sk Tešíme sa na Vašu návštevu! For English speaking: For sale a spacious 3-room apartment of 91m2 in the absolute center of the city, Obchodná ulica, BA-I Staré Mesto. The apartment has a nice view of Obchodná ulica, Drevená ulica, Poštová and the Crowne Plaza hotel. Condition and layout The apartment is located on the 3rd/6th floor of an apartment building with an ELEVATOR. The total floor area of ​​the apartment is 91.02m2. The apartment consists of 3 living rooms, a separate kitchen, a pantry and a bathroom with a toilet. The apartment is entered through an entrance hall with a pantry. From the hallway there is an entrance to the kitchen facing Obchodná ulica. The spacious living room and high ceilings of the apartment give it an old-town feel and airiness. The bathroom is connected to the toilet (entrance from the living room). There are two more living rooms in the left wing of the apartment. The apartment does not have a cellar, loggia or balcony. The apartment is mostly in its original, very well-preserved condition (everything functional, habitable). The original wooden parquet floors are preserved in the rooms, tiles in the other rooms. The windows are plastic. In the smaller back room there is preparation for sewage - possibility to divide the apartment into 2 separate residential units. The apartment is currently partially furnished (as in the photo). The furniture that would remain in the apartment is by mutual agreement between the buyer and the seller. Monthly costs for the apartment are approx. 194,-EUR (administrator) + 12,-EUR (electricity ZSE). The apartment has fiber optic internet from UPC. The apartment building was built in 1937. In the period 2003-2007, the following was carried out: reconstruction of the boiler room, installation of electric bells, insulation of the roof and front facade, renovation of skylights and underpass. In 2017, the entrance door was replaced and in 2024, the boilers were replaced. There are 2 shops on the ground floor of the apartment building – Nagelreiter and Funtastic. The orientation of the apartment is to the northwest (towards Obchodná Street). Location The apartment building is situated in a sought-after and popular location of the Old Town with rich civic amenities and walking distance to the historical center (Michalská Gate, Presidential Palace,...). The main entrance to the house is oriented to Obchodná Street. In the immediate vicinity of the house there are residential buildings, civic amenities, a church, BILLA, DM drugstore, cafes.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorý sa nachádza na 15. poschodí z 18. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali byt v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta.•3-izbový byt •úžitková plocha: 74,60 m² •poschodie: 15. •orientácia: juhovýchod •dva balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 578.505,00,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s predzáhradkou v najžiadanejšej lokalite St. Mesta Spoločnosť HERRYS ponúka na predaj priestranný 3-izbový apartmán s predzáhradkou, nachádzajúci sa na 1. poschodí historickej Vily Justína, ktorá je súčasťou prestížneho rezidenčného projektu Residence FK na ulici Fraňa Kráľa, v diplomatickej štvrti Starého Mesta.Tento elegantný apartmán s výmerou 121,6 m² ponúka vysoké stropy (2,6 m), veľkorysé presvetlené priestory a privátnu terasu so záhradou s výmerou až takmer 130 m², čo poskytuje výnimočný komfort bývania v absolútnom centre mesta.Parkovanie je zabezpečené vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži v rámci projektu, pričom je možné prenajať si ľubovoľný počet parkovacích miest. BENEFITY •Nachádza sa v komornom rezidenčnom projekte s limitovaným počtom bytov •Vysoký štandard prevedenia, nadčasová architektúra •Súkromná záhrada s terasou orientovaná do tichého vnútrobloku •Podzemné parkovanie a uzavretý areál •Prestížna adresa s historickým géniom loci •Apartmán je k okamžitému nasťahovaniu DISPOZÍCIA Úžitková plocha rezidencie je 121,6 m². Priestranný interiér s vysokými stropmi (2,6 m) ponúka veľkorysý obývací priestor s kuchyňou, dve komfortné spálne, kúpeľňu, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť aj eleganciu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu veľkosti 9,3 m² , ktorá prepája interiér s exteriérom. Je ideálna na rannú kávu, večerné posedenie či umiestnenie kvetináčov a dizajnového exteriérového nábytku.Privátna predzáhradka veľkosti 129,5 m² s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku je výnimočným benefitom tohto mestského bývania. Poskytuje dostatok priestoru na relax, výsadbu, detskú zónu alebo vonkajšie stolovanie. Takáto záhrada v centre mesta je skutočne raritou. K apartmánu prislúcha aj veľká murovaná pivničná kobka, 15,35 m². LOKALITA Fraňa Kráľa – obľúbená adresa diplomatov, ambasád a náročných klientov, ktorá ponúka pokojné bývanie v srdci Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, parky, kultúra a historické centrum Bratislavy. CENA 1121668,00 € s DPH mesačne © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj moderný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v prémiovom projekte METROPOLIS, ktorý sa nachádza v srdci bratislavského downtownu. Byt na nachádza na 14. poschodí z 16 vo veži A, je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné výhľady na mesto. Súčasťou bytu sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor s výhľadom. Predáva sa vo vysokom štandarde, ktorý ocenili už desiatky nových vlastníkov v projekte. Metropolis vyniká nadčasovou architektúrou, prémiovým prevedením a atraktívnou polohou priamo v novom centre Bratislavy.•3-izbový byt •úžitková plocha: 69,51 m² •poschodie: 14. •orientácia: juhovýchod •2 balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch samostatných izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 450 091,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3-izbový byt v Starom meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt na Jelenej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (celkovo 5). V bytovom dome je výťah. Byt je orientovaný JZ do dvora kuchyňou a spálňou a SZ do ulice obývačkou a izbou. Byt prešiel rekonštrukciou medzi 1994-2000 čo umožňuje budúcemu majiteľovi si byt prerobiť podľa svojich požiadaviek a predstáv. Bytový dom má spoločný vnútroblok s množstvom zelene a lavičkami na oddych.Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie v rámci rezidenčného parkovania.Prevádzkové náklady: správca 232 EUR, ZSE: 29 EUR BENEFITY •skvelá lokalita •svetlý byt •dobrá občianska vybavenosť •málo bytov v bytovom dome •možnosť prerobiť podľa svojich predstáv a požiadaviek DISPOZÍCIA Vstupná chodba, oddelené WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom a komorou, obývačka, izba. LOKALITA Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého mesta, ktorá kombinuje výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra, no zároveň si chcú užívať pokojnejšiu atmosféru.Dostupnosť – Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť zastávok MHD, vlakovej a autobusovej stanice zabezpečuje pohodlné cestovanie.Občianska vybavenosť – V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a iné služby, ktoré zaručujú komfortné bývanie.Pokojná atmosféra – Aj napriek blízkosti centra ponúka Jelenia ulica tiché a bezpečné prostredie s dostatkom zelene.Možnosti trávenia voľného času – Neďaleké parky, cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. Rovnako je v lokalite široká ponuka kultúrnych a spoločenských podujatí.Táto lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, rodiny aj investorov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, dostupnosti a príjemného prostredia. CENA 359.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový - Staré Mesto, Bratislava Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv v atraktívnom centre hlavného mesta.Lokalita: Bratislava – Staré MestoTyp nehnuteľnosti: 3-izbový byt s potenciálom prerobenia na 4-izbovýVýmera: 91,4 m²Orientácia: na dve svetové stranyStav: pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu BENEFITY •priestranný byt •nadštandardne presvetlený byt •dvakrát balkón •vyhľadávaná lokalita •pivnica •možnosť prerobenia na 4 izbový byt •samostatná kúpeľňa a toaleta DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, dve nepriechodné izby, priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, toaleta, dva krát balkón LOKALITA Staré Mesto patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych zariadení, parkov a historických pamiatok. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. CENA 389 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový tehlový byt (novostavba) v historickom centre Bratislavy, na hranici pešej zóny. Ak hľadáte komfortné a elegantné bývanie v srdci mesta, tento byt určite splní všetky Vaše predstavy. Nachádza sa v nádhernej historickej budove medzi Laurinskou, Gorkého a Námestím SNP. Veľkou výhodou je predovšetkým lukratívna poloha, umožňujúca pohodlný príjazd autom smerom z Gorkého ulice a zároveň z druhej strany budovy viete cez luxusnú pasáž vyjsť priamo doprostred pešej zóny. Byt sa predáva nezariadený. Funkcionalistická stavba, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou, v súčasnosti po rozsiahlej a dômyselnej rekonštrukcii citlivo spájajúcej staré a nové architektonické prvky, slúži ako polyfunkčná budova CITY GATE s modernými nadštandardnými bytmi, fascinujúcou obchodnou pasážou susediacou s divadlom P.O. Hviezdoslava, s luxusnými prevádzkami, obchodmi, kaviarničkami. Súčasťou objektu je aj fitness centrum a rozsiahle wellness centrum. Exkluzívny komplex je 24 hodín denne chránený bezpečnostnou službou a bezpečnostným systémom. Komplex je vybavený niekoľkými modernými výťahmi. Veľkorysé vstupné priestory s mramorovými obkladmi a dlažbami pôsobia na návštevníkov mimoriadne luxusným a veľkolepým dojmom, prémiové bývanie spĺňa vysoké nároky na komfort a bezpečnosť. Elegantný 3-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí, celková úžitková plocha je 91m2, vrátane plochy balkóna, orientovaného do pokojnej časti vnútrobloku so zeleňou, prístupnou všetkým majiteľom bytov. Veľkou výhodou bytu sú dve samostatné kúpeľne, jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom. Súčasťou väčšej kúpeľne s vaňou je aj toaleta a bidet, v menšej kúpeľni s priamym vstupom zo spálne sa nachádza sprchový kút. Druhá toaleta je samostatná. Kúrenie možno regulovať v každej miestnosti, komfort počas horúcich letných dní zaistí klimatizácia. Byt je vybavený kvalitnými drevenými oknami so žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľniach v neutrálnych svetlých farbách. Interiér pôsobí veľmi čistým a svetlým dojmom, prevažujúcou farbou je biela. Dispozícia bytu s priestrannou vstupnou chodbou, otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a s dvoma nepriechodnými, priestrannými izbami spĺňa nároky na praktickosť a absolútnu využiteľnosť priestoru. Pred objektom sú vyhradené parkovacie miesta pre obyvateľov domu, v prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné parametre : - celková úžitková plocha: 91m2 (balkón 3m2) - 4. poschodie zo 7, výhľad na Gorkého ulicu a Námestie SNP, z druhej strany výhľad do vnútrobloku so zeleňou - 3 priestranné svetlé izby - kompletne zariadená kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi - 2 kúpeľne, vaňa aj sprchový kút, 2 toalety - kvalitné dlažby a značková sanita - plávajúce podlahy v izbách - vlastný kotol na ohrev vody - radiátory štandardné aj zabudované v podlahe - možnosť nastavenia teploty termostatom v každej miestnosti - klimatizácia - videovrátnik - orientácia bytu na dve svetové strany - obývacia izba a spálňa na JV (Gorkého ulica), ďalšie dve spálne na SZ (uzavretý vnútroblok so zeleňou) - kvalitné drevené okná, luxusné drevené parapety, vonkajšie elektrické žalúzie - technická miestnosť - samostatný šatník, priestranné rolldorové skrine vo vstupnej chodbe aj v spálni - vyhradené parkovacie miesta pre obyvateľov priamo pred komplexom - fitness centrum a wellness priamo v dome - obchodná pasáž s kaviarňou súčasťou komplexu - 24h denne strážna služba, recepcia Cena bytu: 429 000,- Eur Byt je kúpou voľný. Pozrite si aj krátku videoobhliadku: http://www.youtube.com/watch?v=LJ3EV7wMLu0 Lokalita: Poloha komplexu CITY GATE poskytuje svojim obyvateľom bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Kedykoľvek môžete len tak vybehnúť a posedieť si v niektorej z množstva štýlových kaviarní skrytých v uličkách starého mesta, či vychutnať si jedlo vo vychytených reštauráciách na Hviezdoslavovo námestí. Pasáž CITY GATE priamo susedí s Divadlom P.O. Hviezdoslava, kultúru máte na dosah priam v papučiach:). Pešia dostupnosť kamkoľvek je obrovskou výhodou. Lokalita samozrejme poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, neďaleko je Billa, Lidl, Tesco. Zastávka električiek je v bezprostrednej blízkosti. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Veľkorysý priestor, priestranná terasa, príjemná ulička Starého Mesta odkiaľ máte všade na skok.. Aj takto môže vyzerať Vaše nové bývanie. ROYALTY'S ponúka na predaj priestranný trojizbový byt v atraktívnej časti Starého Mesta. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Byt je vhodný na kúpu aj ako investícia keďže byty v Starom Meste sú atraktívne z hľadiska krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom podlaží výnimočnej historickej budovy. Okrem príjemnej praktickej dispozície vás poteší aj veľkorysá výmera 100 m2. Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe s veľkým šatníkom. Plynulo prejdete do obývacej izby prakticky prepojenej s kuchyňou. Samostatné izby majú každá 25 m2, v kúpeľni je priestor na vaňu, aj na sprchový kút. Toaleta je samostatná. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2020, v roku 2006 bola urobená elektrina a voda. V okolí je možnosť rezidenčného parkovania, tiež si viete prenajať parkovacie státie v parkovacích domoch Opera alebo Carlton, ktoré sa nachádzajú pár metrov od bytového domu. Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, priamo v historickom centre neďaleko Slovenského národného divadla. Vďaka svojej polohe je výborným kandidátom na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dá rýchlo dostať pešo, neďaleko sa tiež nachádza zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V tejto obľúbenej lokalite Vám nebude nič chýbať, v blízkosti sa nájdete obľúbené reštaurácie, kaviarne, potraviny... Na nábrežie Dunaja a do OC Eurovea vás zavedie krátka prechádzka. Výmera: 110m² (interiér 100 m² + terasa 10m²)

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt v prestížnej lokalite obklopenej tou najzaujímavejšou architektúrou v meste. Táto nehnuteľnosť, navrhnutá primárne ako rodinné bývanie, ponúka skvelú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý ocení jej výhody v atraktívnej a perspektívnej lokalite. Interiér, spoločné priestory a aj exteriér nehnuteľnosti sú veľmi zachovalé. Výnimočná adresa spája historický šarm s moderným komfortom a poskytuje neopakovateľnú atmosféru. Hlavné benefity : • prémiová lokalita s pohodlným parkovaním v garáži • dostatok úložného priestoru • kuchynské spotrebiče zn. Miele • walk-in šatník • Vlastný kotol Vaillant a drevené okná • krb značky BODART & GONAY • dve toalety • nadštandardný pivničný priestor • kultivovaní susedia s dôrazom na bezproblémové vzťahy • Necelých 500 m od Dunaja • Skvelá dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na všetky diaľničné smery Byt: Pôdorys bytu je navrhnutý veľmi premyslene. Poskytuje dostatok úložného priestoru v každej izbe. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vstupná chodba rovnako ponúka miesto pre dostatok úložných priestorov. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom značky BODART & GONAY, ktorá plynule prechádza do kuchyne, v ktorej sa nachádza priestranná špajza. Na ľavej strane chodby sú dve izby, pričom spálňa má vlastný walk-in šatník. Byt disponuje dvomi toaletami. Jedna je súčasťou kúpeľne so sprchovacím kútom a bidetom. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Byt je vykurovaný vlastným kotlom Vaillant a všetky okná v byte sú drevené. Lokalita: Okolie Mikulášskej ulice patrí medzi najatraktívnejšie časti bratislavského Starého Mesta. Je situované priamo pod hradom a jeho jedinečnú atmosféru umocňuje kombinácia historického ducha a moderných projektov, ktoré zvyšujú jej prestíž a hodnotu. Navyše, v bezprostrednej blízkosti sa pripravuje realizácia Staromestského plata – nového verejného priestoru, ktorý prepojí hradný kopec s centrom mesta, otvorí prístup k Dunaju a vytvorí atraktívne prepojenie pre peších aj cyklistov. Tento projekt prinesie obyvateľom aj návštevníkom nové možnosti trávenia voľného času, oddychu a kultúrnych aktivít. V okolí nájdete obľúbené podniky, napríklad Café Židovská, kde si vychutnáte výbornú kávu len pár krokov od vchodu, raňajkáreň No 9 s ponukou výborných jedál a novú autentickú čajovňu Konomi Japanese Tea House. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou – zastávka MHD Zochova je vzdialená len 3 minúty chôdze, rovnako ako zastávka električky. Do centra mesta sa dostanete pohodlne za 7 minút, na Bratislavský hrad za 4 minúty a do novej modernej mestskej štvrte Vydrica za približne 14 minút. V blízkosti projektu VYDRICA nájdete aj bohatú občiansku vybavenosť – potraviny YEME, gurmánske zážitky v reštauráciách Bistronomy a Da Cono, výberovú kávu v štýlovej kaviarni Ost Block, lekáreň Dr. Max či remeselnú pekáreň KRUH. Cena: 520 000 eur Výmera: 112,76 m² (interiér 112,76 m² + pivnica 8,4m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, kvalitne a s citom zariadený mezonetový byt s dvoma terasami orientovanými do zeleného dvora v historickej budove. Ak ste človek, ktorý si rád užíva mestský život a zároveň ste niekto, kto očakáva od svojej nehnuteľnosti, že sa preňho stane oázou kľudu a pokoja po rušnom dni v meste, tento byt je určený práve pre Vás. Jeho poloha je ako stvorená na to, aby ste využili všetko, čo mestský život ponúka. Ráno raňajky v kaviarni na rohu, večera v známej reštaurácii na konci Vašej ulice, víno s priateľmi u Vás na terase. Základné benefity sú : - tichá žiadaná lokalita v centre - dve terasy orientované do tichého vnútrobloku - veľkorysá výmera - priestranné izby, 2 kúpeľne - nadčasový dizajn a kvalitné materiály (granit, drevené podlahy, okná, dvere, veľkoformátová dlažba, luxusné batérie zn. Starck...) - byt v bezchybnom stave pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti investície - skvelá občianska vybavenosť - ultimátna dostupnosť na všetky smery Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza v nadstavbe honosnej budovy s krásnymi historickými interiérovými priestormi. Vstupom do bytu sa ocitneme v zádverí, kde je ihneď cítiť, že táto nehnuteľnosť nie je unikátna len vďaka dispozícii, ale je precízne a kvalitne zariadená. Po pravej strane je viac ako 40 m2 úžitkovej plochy, tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Na vybavení kuchyne sa nešetrilo, krásny dizajn, kvalitné spotrebiče, granitová pracovná doska. Praktickým prvkom, je úložný priestor v podobe komory. Obývačka s jedálňou je vzdušná a príjemne presvetlená strešnými oknami. Po ľavej strane od vstupu je situovaná spálňa, kúpeľňa a krásna terasa. Spálňa je nadpriemerne veľká a momentálne slúži ako detská izba pre 2 deti. Kúpeľňu krásne presvetľuje veľké okno, disponuje sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a batériami značky Starck. Krásnu, tichú terasu so záhradným nábytkom je vďaka prekrytiu možné využívať takmer počas celého roka bez ohľadu na počasie. Na druhé podlažie tohto bytu sa dostaneme dreveným schodiskom, ktoré nás privedie do priestrannej hlavnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Jej veľkosť umožnila majiteľom vytvoriť si tu aj pracovný kútik. Dokonale čistá kúpeľňa disponuje pre zmenu vaňou. Za kúpeľňou sa nachádza ešte oddelená toaleta a technická miestnosť. Horná spálňa disponuje druhou veľkou terasou s drevenou podlahou a praktickým záhradným nábytkom. Má dostatok priestoru pre uloženie lehátok či slnečníka a tak nič nebráni relaxu a plnohodnotnému využitiu. Ak si pre svoju životnú pohodu radi vychutnáte dokonalý relax a pokoj len pre seba, táto kombinácia veľkej spálne so šatníkom, kúpeľne a vlastnej terasy s orientáciou do tichého dvora, krásnym výhľadom a dokonalým súkromím je pre Vás ako stvorená. K štandardom bytu patria drevené podlahy, dvere i okná, klimatizácia a vlastný kotol. Predáva sa zariadený, čo ušetrí čas pri nasťahovaní. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky či relax. Historická časť Starého mesta je na pár minút.

 Cena: Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 165,33 m2 (143,16 m2 byt + terasa 6,92 m2+ terasa 15,25 m2) 
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny, úplne nový, kompletne zariadený 3i penthouse v Eurovea 2, časť Riverside. Tento luxusný penthouse s orientáciou na Juh, prešiel kompletnou prestavbou, pri ktorej sa pôvodný byt úplne odstránil až na základy a navrhla sa úplne nová, funkčnejšia dispozícia. Majiteľka si návrh pripravovala pre vlastné potreby, čo znamená, že v interiéri boli použité výhradne špičkové materiály a prémiové riešenia. Benefity: Dizajnové a inteligentné riešenia – inteligentné osvetlenie, bezfalcové dvere Prémiové materiály – dubové drevo, travertín, mramorové kúpeľne Špičkové spotrebiče – Miele, BORA varná doska Praktická dispozícia – 2 šatníky, 2 kúpeľne, 3 toalety, veľa úložného priestoru Hliníkové okná a exteriérové žalúzie – komfort a ochrana pred slnkom Vykurovanie radiátormi – spoľahlivý a efektívny systém 2 parkovacie miesta v parkovacích kobkách + pivničná kobka Kolaudácia 2024 – úplne nový projekt, moderné technológie V byte boli použité nadštandardné materiály ako dubové drevo, travertínové prvky, mramorové kúpeľne, elegantné bezfalcové dvere a drevené podlahy. O presvetlenie interiéru sa starajú hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj súkromie. Byt disponuje veľkým množstvom úložného priestoru a komfortným vykurovaním prostredníctvom radiátorov. K bytu prislúcha pivničná kobka a dve parkovacie miesta. Dispozícia: Kuchyňa, elegantne ukrytá v interiéri a dokonale zapadajúca do čistých línií priestoru, je vybavená spotrebičmi Miele, varnou doskou BORA a inteligentným osvetlením, ktoré podčiarkujú vysoký technologický štandard bývania. Dispozícia ponúka 2 šatníky, 2 kúpeľne a 3 toalety, čím zabezpečuje maximálny komfort a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Lokalita: Eurovea Riverside je jednou z najprestížnejších lokalít v Bratislave, nachádzajúca sa priamo na brehu Dunaja v rámci moderného komplexu Eurovea. Táto štvrť ponúka prvotriedne bývanie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a promenádu, ktorá je ideálnym miestom na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti nájdete luxusné obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, wellness či kultúrne a spoločenské podujatia v priľahlom obchodnom centre Eurovea. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť nábrežia aj kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších v Bratislave. Eurovea Riverside je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie v dynamickom centre hlavného mesta, no zároveň si chcú užívať jedinečnú atmosféru života pri rieke. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 127,4 m2 (113,4 m2 interiér + 14 m2 terasa) Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, veľmi vkusne zrekonštruovaný, 3i byt v tehlovej bytovke v top lokalite. Ak ste niekto, komu záleží na tom, aby bol v centre diania, komu vyhovuje mestský život, a chce bývať v jednej z najpríjemnejších častí hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je určená práve pre Vás. Zároveň je to ideálna voľba ako investícia. Prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný a Arvin & Benet Vám v rámci svojich služieb nájde nájomníka bezplatne. • Perfektná lokalita • Kompletná rekonštrukcia v r. 2024 • Kvalitné materiály • Vzdušný, svetlý byt • Tehlová bytovka • Vhodný aj ako investícia ... to sú atribúty, pre ktoré si nehnuteľnosť ihneď zamilujete. Byt: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových okien, dverí, vstupných dverí, elektriny. Výsledkom je precízne využitie priestoru a praktické bývanie. Hneď za bezpečnostnými vchodovými dverami sa nachádza priestranná predsieň s dostatkom miesta pre umiestnenie vstavaných skríň na odloženie vecí ihneď po vstupe do bytu. Vpravo od vstupu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zariadená v nadčasovej bielej. Vľavo vchádzame do modernej kuchyne s obývačkou. Kuchyňa je vyrobená na mieru. Je vybavená všetkými spotrebičmi, ktoré bežná domácnosť ku svojmu fungovaniu potrebuje. Oproti vstupu sa nachádzajú 2 krásne presvetlené spálne. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Bytový dom stojí v jednej z klasických ulíc Starého mesta v takmer absolútnom centre a zároveň v kľudnej tichej uličke. Školy, škôlky, mestské parky, dobré jedlo, kultúra... to všetko máte na skok od domu. V blízkosti je Námestie slobody, Úrad vlády, Technická univerzita, na vlakovú stanicu sa dostanete pešo do 10 min. Hneď za rohom je Mýtna ulica so svojou štedrou občianskou vybavenosťou (supermarket Billa, poliklinika Mýtna, kaviarne, reštaurácie).

 Cena: 279 000 eur 
 Výmera: 58 m² 


Na predaj 3. izb. elegantný byt po rekonštrukcii s výťahom v Starom Meste. HLAVNÉ BENEFITY * kompletná rekonštrukcia * 5/6 posch. * výťah * tehla * rekonštruovaný dom * samostatný nový kotol * 3. izb. * dubové parkety POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný elegantný 3 izbový byt na Obchodnej 68 s juhozápadnou orientáciou po kompletnej rekonštrukcii. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a spoločnom dvore (1153m2). Byt s výmerou podlahovej plochy 72m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom. Byt ako aj celá stavba sú podľa zásady funkcionalistického stavebného štýlu "forma podlieha funkcii" veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (290cm) a parkety čím okrem vzdušnosti pôsobí noblesným šarmom prvej republiky. Kvôli zvukovej izolácii bol dom postavený tak, že steny susediace s vedľajším bytom sú zdvojené. V byte prešlo rekonštrukciou: - repasované dubové parkety v obývacej izbe a spálni, - je nová drevená podlaha v menšej izbe, - gresová dlažba v hale, kúpeľni a WC, - plastové okná so žalúziami, - kompletná výmena elektro a vodo inštalácií, - vlastné kúrenie (plynový kotol slúžiaci aj na ohrev vody z roku 2023), - nové rozvody optickým káblom (káblová televízia, internet, telefónny kábel), - stierky namaľované na bielo na stenách a stropoch všetkých miestností, - elektrické ističe a videotelefón domáceho vrátnika pri vstupných dverách... Bytové merače a uzávery vody, plynu, elektriky a prípojky vody, plynu, elektriky, domáceho video telefónu, telefónu - Slovak Telecom a UPC sú umiestnené v samostatnom kabinete pri vstupe do bytu. K bytu patrí murovaná pivnica 4,3m2. v 1. podzemnom podlaží /1. suterén/, s protipožiarnymi dverami a zabezpečených /DEK - magnetický kľúč/ s priamym prístupom výťahu. V dome sa nachádza aj druhé podzemné podlažie /2. suterén/, ktoré sa zatiaľ nevyužíva. POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v prestížnom funkcionalistickom bytovom dome navrhnutom v roku 1933 architektom Ferdinandom Fuchsom. Stavba je konštruovaná ako oceľobetónový skelet vypĺňaný tehlovými stenami. V dome sa nachádza 14 bytov a je vybavený výťahom. Projekt bytového domu a tiež samotného bytu sa vyznačuje modernou, logicky jasnou a funkčnou dispozíciou. Za domom je uzamykateľný a tichý dvor, na ktorý nemá prístup verejnosť. Na dome prešlo rekonštrukciou: - od 2002 prebiehala systematicky rekonštrukcia spoločných častí a zariadení domu, výhradne z vlastných finančných prostriedkov (dom nie je zaťažený úverom), - 2014-16 prebiehala kompletná rekonštrukcia fasády, výmena schodiskových okien, strechy (zateplenie minerálnou vlnou s novou kvalitnou omietkou, novou izoláciou a zateplením strechy), - kompletná výmena vnútorných elektrických a vodovodných rozvodov, výmena celého vnútorného vybavenia spoločných priestorov, nová je tiež hlavná hliníková vstupná brána s DEK systémom. Aktuálne je pripravované parkovanie v dvorovej časti pozemku a v spoločných suterénnych priestoroch domu (vjazd cez uzatvorenú pasáž). V záhrade je pre vlastníkov bytov pripravovaný aj priestor pre deti so zeleňou. POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorého sa následne vstupuje do kúpeľne, samostatného WC s oknom, izby, spálne so šatníkom a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Spálňa je tiež prístupná aj z obývacej izby (všetky izby sa môžu používať ako nepriechodné). Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii. MESAČNÉ NÁKLADY 140,-€/mesiac pre 2 osoby (správca, fond opráv, voda...) 40,-€ plyn 25,-€ elektrina CENA 295.000,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie URBANISTA Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

Realitná kancelária The Home, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbovú rezidenciu v Eurovea Tower s panoramatickým výhľadom na bratislavský hrad, rieku Dunaj, mesto aj Karpaty. Nachádza sa v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na západ. Disponuje celkovou rozlohou 130,10 m² (byt 109,42 m² + loggia 20,51 m² + kobka 9,18 m²). Byt je vyhotovený v štandarde. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou • 2 spálne • Kúpeľňa s WC • Práčovňa • Separátne WC • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD LUX: • Zvýšené stropy s integrovaným chladením • 2 osobné rýchlovýťahy v separátnej VIP výťahovej lobby s kapacitou pre horných 10 podlaží DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesol do Bratislavy vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nechýba ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA rezidencie na vyžiadanie v RK.