MODERNÝ 3i byt, REKONŠTRUKCIA, BALKÓN, KLÍMA, ulica Nábrežie arm. gen. L. Svobodu, Staré Mesto
Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
86.44 m²
Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj pekný, slnečný 3i byt orientovaný na JZ stranu, po kompletnej rekonštrukcii, s dvomi balkónmi, klimatizáciou, pivničnou kobkou, kompletne moderne zariadený v širšom centre v blízkosti Botanickej záhrady a River Parku na ulici Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu v mestskej časti Staré Mesto. Byt má rozlohu 86,44 m2 vrátane pivnice a dvoch balkónov ( 10,80 m2, 3,60 m2 ) a nachádza sa na 2. poschodí ( 3. nadzemné podlažie ) v 3. poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Výhody: - tehlová stavba z roku 1966 - rekonštrukcia bytového domu ( izolačný náter fasády z roku 2023, oprava balkónov, prestrešenie balkónov, výmena okien na spoločných priestoroch vrátane pivničných priestorov, výmena schránok a zvončekov v priebehu rokov 2015 – 2020, nová strecha z roku 2015 - Bytový dom stavala firma ZIPP pre svojich ľudí, číže bola naprojektovaná a aj stavebne prevedená veľmi precízne - kompletná rekonštrukcia bytu ( kompletná výmena okien z roku 2024, kompletná rekonštrukcia centrálneho priestoru - kuchyne a obývačky, maľovka, stierky, elektrické rozvody a čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC z roku 2023 ) - výborná dispozícia bytu - balkón 2 x - orientácia na J a Z stranu - pivničná kobka - klimatizácia - primerané mesačné náklady vo výške 300 euro ( z toho fond opráv: cca. 0,8€/m2/mesiac) + elektrika a plyn - spoločenstvo vlastníkov bytov - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - vhodný na okamžité bývanie ale vhodný aj ako investičný byt - možnosť parkovania pi bytovom dome - milí a bezproblémoví susedia - byt je kúpou voľný Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s kompletným nábytkom. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, 2 x samostatná spálňa, balkón, loggia, samostatná kúpeľňa s vaňou a toaleta Lokalita: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: Botanická záhrada, River Park, reštaurácie, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 299 000 euro Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk
Neibrs | Tehlový 2,5 izb. byt, výťah, loggia, dve svetové strany, samostatné izby, kúpeľňa s denným svetlom, vrchné poschodie
Belehradská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
60 m²
Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 2,5 izbový tehlový byt na hranici Starého a Nového Mesta na Belehradskej ulici v Bratislave. • Celková výmera plochy bytu je 60,4 m2 vrátane pivnice s rozlohou 3,48 m2 • Nachádza sa na piatom – najvyššom poschodí • Všetky izby sú samostatné – obývacia s výstupom na zasklennú loggiu s rozlohou 5 m2 a spálňa a pol izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako šatník • Veľká kúpeľňa s denným svetlom, kde sa nachádza vaňa, sprchovací kút aj toaleta • Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a je otočená na tichú stanu do dvora • V byte sú plastové okná s dvojsklom • Otočený na dve svetové strany a tým pádom dobre vetrateľný • Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM • Tehlový dom • Výťah • Parkovanie na rezidentské karty OKOLIE a VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v lokalite na hranici Starého a Nového Mesta s výbornou aj pešou dostupnosťou do centra Bratislavy. Zastávky autobusov MHD sú asi 2 minúty od vchodu. Reštaurácie, pekáreň, kaviarne, Tržnica, OC Centrál sú v bezprostrednej blízkosti. Vrchné poschodie zabezpečuje kľud a pokoj s výhľadom do vnútrobloku a na mesto. CENA: DOHODOU - Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs
Trojizbový byt s parkovacím miestom v Starom Meste na predaj
Martinengova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
96.5 m²
Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na ulici Martinengova v Bratislave, lokalita BA I. Staré Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 2. poschodí z 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Rozloha: 96,50 m² (byt 81,93 m², pivnica 4 m², zasklená loggia 10,57 m²) Dispozícia bytu: • Vstupná hala • Obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Zasklená terasa s nádherným výhľadom na Rakúsko • 2 nepriechodné spálne (jedna s francúzskym oknom) • Samostatná komora s práčkou • Kúpeľňa s veľkou kruhovou vaňou • Samostatná toaleta K bytu prináleží samostatná PIVNICA v suteréne. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie v cene 30.000 € . Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je slnečný, orientovaný na SV-SZ, izby sú na východ a obývacia izba ponúka úchvatný výhľad na Mlynskú dolinu a Rakúsko. Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vybavenie zahŕňa plastové okná s interiérovými žalúziami, drevenú dubovú masívnu podlahu, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, kuchynskú linku s modernými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a dostatok úložného priestoru. V kúpeľni je veľká vaňa a podlahové kúrenie. V byte je samostatná toaleta. V cene bytu je kompletné zariadenie vstavaným nábytkom. V kuchyni je kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Dostatok úložného priestoru je v skriniach v v kúpeľni, izbách aj na chodbe. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko Horského parku. V blízkosti sú potraviny Kraj a Yeme, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zastávka MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a park s detským ihriskom. Ideálna poloha zabezpečuje bezprostredný kontakt s prírodou a zároveň všetky výhody mestského života. Cena: 399.000 € + 30.000 € parkovacie miesto
UNIKÁTNY 2,5-IZBOVÝ BYT V ABSOLÚTNEJ BLÍZKOSTI BRATISLAVSKÉHO HRADU A NÁRODNEJ RADY
Strelecká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
61 m²
Tehlový bytový dom na Streleckej ulici sa vyznačuje jedinečnou polohou v priamej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady Slovenskej republiky. Málo frekventovaná ulica poskytuje ticho a trojpodlaždný komorný bytový dom s malým počtom bytov zabezpečuje pocit súkromia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt: 61m2 -počet izieb: 2,5 -poschodie: 1/3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -pivnica TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady, čo poskytuje jedinečný výhľad a prestížnu adresu v lukratívnej lokalite Palisád. -Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. -Možnosť rekonštrukcie: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka veľký potenciál na modernú rekonštrukciu a dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv, vrátane spojenia obývacej časti s kuchyňou. -Súkromie: Komorný trojpodlažný bytový dom s malým počtom bytov poskytuje pocit súkromia a príjemnú atmosféru. -Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a možnosti rekonštrukcie je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, pod ním sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí. Nehnuteľnosť má obrovský potenciál rekonštrukcie na útulný dizajnový byt s unikátnymi výhľadmi na najexkluzívnejšej adrese v rámci hlavného mesta. Poskytuje naozaj jedinečnú investičnú príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, jednej menšej izby s orientáciou na Bratislavský hrad a Národnú radu, obývacej izby s orientáciou do záhrad bytových domov, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu aj z hľadiska funkčných dispozičných zmien, ako otvorenie priestoru obývacej a kuchynskej časti a ich prepojenie. LOKALITA: Lokalita Palisád je jednou z najlukratívnejších zón Starého Mesta a predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Nehnuteľnosť s unikátnym výhľadom je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí si potrpia na prémiové staromestské bývanie so všetkými benefitmi, ktoré ponúka.
VIDEO A 3D Novinka: Výnimočná ponuka- Exkluzívny 3-izbový byt v srdci Starého Mesta – Zochova ulica, kompletná rekonštrukcia, balkón, klimatizácia
Zochova 20, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
68.5 m²
Hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta? Ponúkame vám priestranný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Zochovej ulici, len pár krokov od historického centra a Bratislavského hradu. Byt s výmerou 68,5 m² + balkón sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome a prešiel kompletnou modernizáciou. Dispozícia a vybavenie: 2 veľké izby – obývačka a spálňa s dostatkom priestoru, drevené parkety Menšia tretia izba – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba Klimatizácia – príjemná teplota počas celého roka Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom Plne vybavená kuchyňa – všetky spotrebiče vrátane 60 cm umývačky riadu Špajza – extra úložný priestor Balkón do dvora – pokojná atmosféra Fotky nábytku v izbách sú ilustračné. Lokalita, ktorá vás dostane Byt sa nachádza v najžiadanejšej časti Bratislavy – Starom Meste, kde máte všetko na dosah pešo: ✅ Bratislavský hrad – 5 minút chôdze ✅ Historické centrum, kaviarne, reštaurácie – len pár minút od domu ✅ Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD, rýchly prístup na obchvat Skvelá príležitosť na bývanie aj investíciu! Byt je ideálny na komfortné bývanie, ale aj ako výborná investícia na ďalší prenájom. V prípade záujmu ho kompletne zariadime a zabezpečíme spoľahlivého nájomníka. V prípade záujmu Vám byt zariadime na "kľúč". Cena: 358 900 € Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér – Peter Valent, 0903 521 521 www.petervalent.sk
BA Staré mesto - Križkova 8 - 3i BYT, 68 m2, CENTRUM MESTA, zrekonštruovaný a novo zariadený
Križkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
68.42 m²
Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre mesta na Križkovej ulici, Bratislava – Staré mesto, v osobnom vlastníctve, 1. p. zo 4, celková plocha 68,42 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2024, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: Pod stanicou- 1 min. peši 83, 84, 93, 184, N31... Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 4 podlažný tehlový bytový dom, brána na čip Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná lokalita priamo v CENTRE mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 319 990 € vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,
EXKLUZÍVNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE STARÉHO MESTA
Šulekova 4, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
123 m²
FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na hrad ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 140 m2 ( 123 m2 byt + 3 m2 balkón + 14 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad Budova nemá energetický certifikát. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa - možnosť vyriešiť prenájom parkovacích státí priamo pod budovou - kľudná lokalita na prémiovej adrese - veľkorysý obytný priestor - praktické a moderné dispozičné riešenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Budova je zrekonštruovaná s moderným výťahom. Od ulice je odčlenená plotom, čím vzniká rezidenčný priestor obyvateľov budovy. Byt sa nachádza na druhom poschodí. Nehnuteľnosť má štedrú výmeru 123 m2 užitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. Priamo oproti vstupu do bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru rovnako aj na WC. Pocitovo je dizajn celistvý ako keby bola celá kúpeľňa z jedného kusu materiálu. Po ľavej strane od vstupu do bytu je dispozične umiestnená detská izba, ktorá má dostatok slnečného svetla a hlavne úplné súkromie. Po pravej strane od vstupu sa priestor otvára do obývacej časti spojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na balkón orientovaný priamo na hrad. V dennej časti sú použité rovnako raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru dispozične rozdeľuje priestor. Zadná časť tohto priestoru je obývačka s dizajnovým gaučom a výstupom na balkón. Za obývačkovou stenou je manželská spálňa so šatníkom, toaletou a kúpeľňou, kde je opäť použitý prírodný mramor. Luxusná manželská posteľ je po stene lemovaná podsvieteným obkladom z mramoru. V izbách sú na podlahách položené luxusné koberce. VYBAVENIE BYTU: - kompletná sanita v kúpeľniach - obklady z prírodného mramoru - kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy - masívny kuchynský ostrov takisto z prírodného mramoru - luxusný gauč, - jedálenský stôl a obývačková stena - v izbách luxusné koberce, v dennej časti na podlahách dubové parkety - manželská posteľ - klimatizácia LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnym výhľadom. Tichá lokalita zabezpečí pokoj a súkromie. Bezprostredná dostupnosť do centra. CENA : 749 000 € V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Byt v lukratívnej časti Starého Mesta, ponúka nerušenú atmosféru atraktívneho staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient. Byt je naozaj jedinečný a má svoje čaro. Luxusné prevedenie interiéru s použitím prémiových a raritných materiálov bude novému majiteľovi iste imponovať.
NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT V PRÉMIOVOM PROJEKTE PANORAMA CITY S UNIKÁTNYM VÝHĽADOM Z 23. POSCHODIA
Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
81.48 m²
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prémiovej novostavbe PANORAMA CITY, na Landererovej ulici v Starom meste. Tento krásny slnečný byt sa nachádza na 23. poschodí v jednej z dvoch rezidenčných veží situovaných v srdci bratislavského downtownu s krásnymi panoramatickými výhľadmi na Dunaj a mesto. Projekt Panorama City je jednou z výškových dominánt downtownu, ktorý vzájomným prepojením so susediacim developmentom vytvára modernú dynamickú štvrť. Byt sa nachádza vo východnej veži (bližšie k prístavu). Prízemie veže zastrešuje obchodné prevádzky, v suteréne a na 1. až 4. poschodí sú hromadné garáže. Hlavná vstupná hala do obytnej časti je prístupná z Landererovej ulice, v rámci ktorej sa nachádza priestranná lobby s recepciou a 24 hodinovou strážnou službou. Prístup do bytovej časti je zabezpečený 4 rýchlovýťahmi. Byt je zariadený kvalitným vstavaným nábytkom s množstvom úložného priestoru a kuchynskou linkou na mieru. Loggia je zasklená. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným sklom a v interiéri je drevená dubová podlaha. Byt je klimatizovaný. Prislúcha k nemu pivničná kobka s plochou 3,04 m2. Parkovacie miesto v garáži je možné dokúpiť si za príplatok. BYT: Byt pozostáva z troch izieb a príslušenstva. Celková výmera je 81,48 m2. Výmera podlahovej plochy bytu 75,60 m2. Do podlahovej plochy bytu nie je započítaná podlahová plocha loggie, ktorá je 5,88 m2. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene so šatníkom, spálne s manželskou posteľou a šatníkom, detskej izby so šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s prístupom na zasklenú loggiu, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. LOKALITA: Novostavba je zasadená do vyhľadávanej lokality priamo v srdci downtownu s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do historického centra. Na prízemí domu sa nachádzajú potraviny YEME a pred vchodom autobusová zastávka. Najväčšie nákupné centrum EUROVEA, SND a obľúbená nábrežná promenáda sa nachádza do 5 minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sú výškové budovy Tower 115, Sky Park a mrakodrap Eurovea Tower. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za príplatok. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 485.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.
HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku
Bezručova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
138.51 m²
HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence
Poštová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
80.61 m²
HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Veľkorysý 3-izbový apartmán s terasou na predaj v historickom Starom Meste Bratislavy Realitná kancelária HERRYS predstavuje na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné mestské bývanie uprostred dynamickej metropoly.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² veľkou terasou ponúka ideálne podmienky pre pohodlný mestský život. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard a možnosť úprav podľa vkusu V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý obsahuje modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Klient má možnosť vybrať si z ponuky materiálových a farebných prevedení a prispôsobiť si tak interiér svojmu životnému štýlu.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
HERRYS - Na predaj 3izbový byt na Cintorínskej ulici, Bratislava-Staré Mesto
Cintorínska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
66.53 m²
HERRYS - Na predaj 3izbový byt na Cintorínskej ulici, Bratislava-Staré Mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt v centre Bratislavy, na ulici Cintorínska.Byt sa nachádza na 3.p. (zo 4.) a je orientovaný na dve svetové strany J a S. Byt je klimatizovaný a južná strana okien disponuje aj vonkajšími roletami. Rozloha bytu je 66,53m2. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica (cca 10m2), a prístup na spoločnú terasu z 2.p.Nízke mesačné náklady (do 200€/mesiac). BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia •centrum mesta •občianska vybavenosť •veľká pivnica DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom orientovaná na sever, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, komora s práčkou, a dve samostatné izby orientované južne. LOKALITA Cintorínska ulica sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo a bohatou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí pohodlný každodenný život.Výhody lokality:Pešia dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút chôdze, rovnako tak do Medickej záhrady.Občianska vybavenosť: V okolí nájdete množstvo obchodov Tesco Express, DM Drogerie, OC PRIOR, Yeme potraviny. reštaurácií Bratislavský meštiansky pivovar, talianska reštaurácia Da Alfonso, kaviarní a služieb, ktoré vám uľahčia alebo spríjemnia každodenný život KC Dunaj, Kino Lumiére, Medická záhradaVšetky tieto výhody robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie alebo podnikanie. CENA 349.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
HERRYS- Na predaj veľkometrážny 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Palisádach, Štetinova ul. (82 m2)
Štetinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
82.8 m²
HERRYS- Na predaj veľkometrážny 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Palisádach, Štetinova ul. (82 m2) Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou a s možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v atraktívnej rezidenčnej štvrti na Štetinovej ulici - Palisády. Byt sa nachádza v staromestskom tehlovom dome z roku 1908 a priamo z bytu je krásny výhľad na Bratislavský hrad a historické centrum Starého mesta. celková podlahová plocha: 82,80 m2 + balkón 6,44 m2 mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 200 EUR orientácia: juh vysoké stropy: 3 m2 byt prešiel v minulosti rekonštrukciou - podlaha, elektroinštalácia, zdravotechnika, kuchynská linka, okná. cely byt je orientovaný do tichého a udržiavaného vnútrobloku rezidenčné parkovanie (PAAS) Bytový dom: tehlový bytový dom z roku 1908 pekný dvor s možnosťou využitia posedenia udržiavaný a čistý vchod Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. Možnosť dokúpenia vedľajšieho 2 izbového bytu. BENEFITY •atraktívna lokalita na Palisádach •priestranné izby •vysoké stropy •možnosť dispozičnej úpravy •krásny výhľad na Bratislavský hrad •udržiavaný bytový dom •vlastný plynový kotol •rezidenčné parkovania (PAAS) •byt je vyprataný, vymaľovaný a uprataný DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, šatníka/špajze, balkóna / pavlače. Bližšie pôdorys. Možnosť prerobenia 3 izbový byt. LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej rezidenčnej štvrti na Štetinovej ulici v blízkosti Palisád. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, kaviareň, školu, MHD, park, lekáreň. V blízkosti sa nachádza historické centrum Starého Mesta, Bratislavský hrad aj dobrý prístup na diaľničný obchvat. CENA 359.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Čiastočne prerobený trojizbový byt v srdci Starého Mesta
Gorkého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
110 m²
Veľkorysý priestor, priestranná terasa, príjemná ulička Starého Mesta odkiaľ máte všade na skok.. Aj takto môže vyzerať Vaše nové bývanie. ROYALTY'S ponúka na predaj priestranný trojizbový byt v atraktívnej časti Starého Mesta. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Byt je vhodný na kúpu aj ako investícia keďže byty v Starom Meste sú atraktívne z hľadiska krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom podlaží výnimočnej historickej budovy. Okrem príjemnej praktickej dispozície vás poteší aj veľkorysá výmera 100 m2. Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe s veľkým šatníkom. Plynulo prejdete do obývacej izby prakticky prepojenej s kuchyňou. Samostatné izby majú každá 25 m2, v kúpeľni je priestor na vaňu, aj na sprchový kút. Toaleta je samostatná. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2020, v roku 2006 bola urobená elektrina a voda. V okolí je možnosť rezidenčného parkovania, tiež si viete prenajať parkovacie státie v parkovacích domoch Opera alebo Carlton, ktoré sa nachádzajú pár metrov od bytového domu. Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, priamo v historickom centre neďaleko Slovenského národného divadla. Vďaka svojej polohe je výborným kandidátom na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dá rýchlo dostať pešo, neďaleko sa tiež nachádza zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V tejto obľúbenej lokalite Vám nebude nič chýbať, v blízkosti sa nájdete obľúbené reštaurácie, kaviarne, potraviny... Na nábrežie Dunaja a do OC Eurovea vás zavedie krátka prechádzka. Výmera: 110m² (interiér 100 m² + terasa 10m²)
Priestranný 3 izbový byt s loggiou 12m2 v pôvodnom stave, Bôrik
Tichá, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
103.28 m²
Na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v tichej a zelenej lokalite Bôrik, ktorá je známa svojím pokojom a blízkosťou k centru mesta. - 89 m2 + 12 m2 loggia + 2.20 m2 pivnica - orientácia: loggia, kuchyňa, obývačka - Juh, 2x spálňa - Západ Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu, byt bude do odovzdania novému majiteľovi kompletne vyprataný. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku bytu pri inzeráte. Dispozícia: Vstupná hala s priestorom na odkladanie vecí a prípadnú vstavanú skriňu. Priestranná obývacia izba, presvetlená veľkými oknami. Samostatná kuchyňa s jedálňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu s príjemným výhľadom na pokojné okolie. Dve samostatné, nepriechodné izby, ktoré slúžia ako spálne. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Samostatná toaleta. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Loggia o výmere 12 m² ponúka príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň. Mesačné náklady 200,- € správca, 30 ,- € elektrina, 7,- € plyn, optický internet orange Lokalita: Bôrik je prestížna a vyhľadávaná lokalita Bratislavy, známa svojím tichým prostredím a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú významné miesta ako Horský park, Hotel Bôrik a pamätník Slavín. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie. V okolí bytového domu je výborne hodnotená základná škola a škôlky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality peter@osiris.sk 0948 890 324
3i byt pod hradom Hainburg | terasa s výhľadom | parking
Hummelstrasse, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
79.59 m²
Priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, ktorý spája skvelú dostupnosť do Bratislavy a Viedne s čarovnou atmosférou a historickým prostredím mestečka Hainburg. THE ENGLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento byt s úžitkovou plochou 79,59 m² poskytuje krásne výhľady na 3 svetové strany a nachádza sa v výnimočnej lokalite priamo pod Hradom Hainburg, oproti kasárňam Marca Aurela, v pešej dostupnosti historického námestia, hradieb, škôlok, škôl, reštaurácií, turistických a cyklistických aktivít. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavnými zrkadlovými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na strešnú terasu 2 samostatné izby (jedna momentálne slúži ako priestranný walk-in šatník, ktorá môže byť po inštalácii dverí plnohodnotnou samostatnou izbou) Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, digestor, indukčná dvojplatničková varná doska, chladnička, mraznička) Orientácia bytu na juhozápad poskytuje nádherné výhľady pri západe slnka a veľkoplošné okná zabezpečujú nadštandardné prirodzené presvetlenie po celý deň. Tepelný komfort v lete zabezpečujú manuálne ovládané exteriérové žalúzie a strešné rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE 2. nadzemné podlažie (z 2) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Bytový dom zrekonštruovaný a novoskolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha bytu: 70,74 m² Terasa: 6,88 m² Pivnica: 1.97 m² Podiel na záhrade: 61 m² (k dispozícii pre obyvateľov na trávenie voľného času, vrátane spoločného grilu a posedenia) Podiel na skladovom priestore na povale bytového domu Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Elektrický krb v obývacej izbe Vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Na mieru vyrobené nábytkové zostavy a vstavané skrine v celom byte LOKALITA Hainburg je očarujúce mestečko, ktoré spája pokojnú prírodu s pohodlným mestským životom. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do Viedne (30 km) a Bratislavy (15 km) poskytuje bezproblémový prístup k pracovným, kultúrnym a nákupným príležitostiam. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny odpočinok, vrátane turistiky, cyklistiky a vodných športov v Národnom parku Donau-Auen. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste alebo v okolí bytového domu (bezplatné parkovanie na ulici). CENA € 325 000 – byt € 25 000 – vlastné parkovacie miesto € 15 000 - pivnica + podiel na záhrade * Poplatok RK hradí predávajúci. * Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% Poplatok za vklad na katastri: 1,1% Notársky poplatok: 1,5-2,0% KONTAKT: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk Viac informácií o maklérovi: https://www.karinpartners.sk/jones ENGLISH DESCRIPTION: 2-bedroom apartment under Hainburg Castle | Terrace with a view | Parking A spacious and bright apartment with magnificent views, combining great accessibility to Bratislava and Vienna with the charming atmosphere and historical environment of Hainburg. The KARIN & PARTNERS real estate agency exclusively offers for sale a 2-bedroom apartment in the beautiful Austrian town of Hainburg an der Donau. With a living area of 79.59 m², this apartment offers breathtaking views in 3 cardinal directions and is located in an exceptional location directly below Hainburg Castle, opposite the Marc Aurel Kaserne, within walking distance of the historic square, city walls, kindergartens, schools, restaurants, hiking and cycling activities. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 APARTMENT LAYOUT: Entrance hallway with built-in mirrored wardrobes Separate toilet Bathroom with bath and built-in closet Kitchen connected to the living room with an exit to the roof terrace 2 separate bedrooms (one currently serves as a spacious walk-in wardrobe, which can be a full-fledged separate room after installing a door) Kitchen equipped with quality appliances (electric oven, cooker hood, induction stove, fridge, freezer) The orientation of the apartment to the south-west provides magnificent views during sunsets and its large windows provide superior natural light throughout the day. Thermal comfort in summer is provided by manually operated exterior blinds and roof shutters. TECHNICAL INFORMATION On the 2nd floor (of 2) in an apartment building without an elevator The apartment building was renovated and received final building approval in 2018. Floor area of the apartment: 70.74 m² Terrace: 6.88 m² Cellar: 1.97 m² Share of the garden: 61 m² (it is available as a place for residents to spend leisure time, includes a common barbecue and seating area) Part of the storage space in the attic of the apartment building Security and fire resistant entry door High-quality plastic windows with blinds and mosquito nets Pre-preparation for the installation of air conditioning Electric fireplace in the living room Radiator heating and hot water provided by the apartment’s own gas boiler Custom-made furniture sets and built-in wardrobes are located throughout the apartment. LOCATION: Hainburg is a charming town that combines peaceful nature with convenient city life. With excellent transport connections to Vienna (30 km) and Bratislava (15 km), it provides easy access to work, cultural and shopping opportunities. The surrounding area offers a wide range of opportunities for active recreation, including hiking, cycling and water sports in the Donau-Auen National Park. PARKING Hassle-free parking in your own parking space or in the area around the apartment building (free parking on the street). PRICE € 325,000 - apartment € 25,000 - private parking space € 15,000 - cellar + share of the garden * The real estate agency fee is paid by the seller. * Agreement on price is possible upon serious interest. Additional fees when buying a property in Austria: Real Estate transfer tax: 3.5% Land Registry deposit fee: 1.1% Notary fee: 1.5-2.0% CONTACT: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk More information about the agent: https://www.karinpartners.sk/jones
ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNY PROJEKT CITY GATE - 3-IZBOVÝ BYT (91M2) S BALKÓNOM A S 2 KÚPEĽŇAMI V SRDCI MESTA - PEŠIA ZÓNA LAURINSKÁ (VSTUP AJ Z GORKÉHO)
Námestie SNP, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
91 m²
ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový tehlový byt (novostavba) v historickom centre Bratislavy, na hranici pešej zóny. Ak hľadáte komfortné a elegantné bývanie v srdci mesta, tento byt určite splní všetky Vaše predstavy. Nachádza sa v nádhernej historickej budove medzi Laurinskou, Gorkého a Námestím SNP. Veľkou výhodou je predovšetkým lukratívna poloha, umožňujúca pohodlný príjazd autom smerom z Gorkého ulice a zároveň z druhej strany budovy viete cez luxusnú pasáž vyjsť priamo doprostred pešej zóny. Byt sa predáva nezariadený. Funkcionalistická stavba, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou, v súčasnosti po rozsiahlej a dômyselnej rekonštrukcii citlivo spájajúcej staré a nové architektonické prvky, slúži ako polyfunkčná budova CITY GATE s modernými nadštandardnými bytmi, fascinujúcou obchodnou pasážou susediacou s divadlom P.O. Hviezdoslava, s luxusnými prevádzkami, obchodmi, kaviarničkami. Súčasťou objektu je aj fitness centrum a rozsiahle wellness centrum. Exkluzívny komplex je 24 hodín denne chránený bezpečnostnou službou a bezpečnostným systémom. Komplex je vybavený niekoľkými modernými výťahmi. Veľkorysé vstupné priestory s mramorovými obkladmi a dlažbami pôsobia na návštevníkov mimoriadne luxusným a veľkolepým dojmom, prémiové bývanie spĺňa vysoké nároky na komfort a bezpečnosť. Elegantný 3-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí, celková úžitková plocha je 91m2, vrátane plochy balkóna, orientovaného do pokojnej časti vnútrobloku so zeleňou, prístupnou všetkým majiteľom bytov. Veľkou výhodou bytu sú dve samostatné kúpeľne, jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom. Súčasťou väčšej kúpeľne s vaňou je aj toaleta a bidet, v menšej kúpeľni s priamym vstupom zo spálne sa nachádza sprchový kút. Druhá toaleta je samostatná. Kúrenie možno regulovať v každej miestnosti, komfort počas horúcich letných dní zaistí klimatizácia. Byt je vybavený kvalitnými drevenými oknami so žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľniach v neutrálnych svetlých farbách. Interiér pôsobí veľmi čistým a svetlým dojmom, prevažujúcou farbou je biela. Dispozícia bytu s priestrannou vstupnou chodbou, otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a s dvoma nepriechodnými, priestrannými izbami spĺňa nároky na praktickosť a absolútnu využiteľnosť priestoru. Pred objektom sú vyhradené parkovacie miesta pre obyvateľov domu, v prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné parametre : - celková úžitková plocha: 91m2 (balkón 3m2) - 4. poschodie zo 7, výhľad na Gorkého ulicu a Námestie SNP, z druhej strany výhľad do vnútrobloku so zeleňou - 3 priestranné svetlé izby - kompletne zariadená kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi - 2 kúpeľne, vaňa aj sprchový kút, 2 toalety - kvalitné dlažby a značková sanita - plávajúce podlahy v izbách - vlastný kotol na ohrev vody - radiátory štandardné aj zabudované v podlahe - možnosť nastavenia teploty termostatom v každej miestnosti - klimatizácia - videovrátnik - orientácia bytu na dve svetové strany - obývacia izba a spálňa na JV (Gorkého ulica), ďalšie dve spálne na SZ (uzavretý vnútroblok so zeleňou) - kvalitné drevené okná, luxusné drevené parapety, vonkajšie elektrické žalúzie - technická miestnosť - samostatný šatník, priestranné rolldorové skrine vo vstupnej chodbe aj v spálni - vyhradené parkovacie miesta pre obyvateľov priamo pred komplexom - fitness centrum a wellness priamo v dome - obchodná pasáž s kaviarňou súčasťou komplexu - 24h denne strážna služba, recepcia Cena bytu: 429 000,- Eur Byt je kúpou voľný. Pozrite si aj krátku videoobhliadku: http://www.youtube.com/watch?v=LJ3EV7wMLu0 Lokalita: Poloha komplexu CITY GATE poskytuje svojim obyvateľom bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Kedykoľvek môžete len tak vybehnúť a posedieť si v niektorej z množstva štýlových kaviarní skrytých v uličkách starého mesta, či vychutnať si jedlo vo vychytených reštauráciách na Hviezdoslavovo námestí. Pasáž CITY GATE priamo susedí s Divadlom P.O. Hviezdoslava, kultúru máte na dosah priam v papučiach:). Pešia dostupnosť kamkoľvek je obrovskou výhodou. Lokalita samozrejme poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, neďaleko je Billa, Lidl, Tesco. Zastávka električiek je v bezprostrednej blízkosti. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !
Predaj kompletne prerobeného a zariadeného bytu na Mýtnej ulici
Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
56 m²
Na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v tehlovom bytovom dome na Mýtnej ul , BRATISLAVA - Staré mesto, o výmere 56m2, 4.poschodie z 5p., výťah, murovaná veľká pivnica. Byt je rozdelený na dennú a spaciu časť Ďalšou výhodou bytu je jeho orientácia na 2 svetové strany, obývačka spojená s kuchyňou je na východ do ulice a obe spálne sú na západ a do tichého súkromného uzavretého dvora, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, vpravo obývačka spojená s kuchyňou, vľavo samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Geberit. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou: KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná práčka, umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej zelenej farbe, obývací nábytok na mieru s predprípravou na TV, konferenčný stolík, nový jedálenský drevený stôl a nové moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková skriňa s nadstavcami a úložným priestorom SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novým matracom a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí 3 parky (Prezidentská záhrada, Medicínsky park), škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, supermarket Billa a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 10 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 13 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 13 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 269.000,- EUR + provízia vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
PLUS REALITY | Štýlový 3-izbový byt v prestížnom projekte PANORAMA CITY – Srdce Bratislavy na predaj!
Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
92.1 m²
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Štýlový 3-izbový byt v prestížnom projekte PANORAMA CITY – Srdce Bratislavy, ktoré si zamilujete Realitná kancelária PLUS REALITY Vám s hrdosťou predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu výnimočnej nehnuteľnosti v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – v ikonickom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici, priamo v srdci hlavného mesta. Tento priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie nadštandardného komfortu, dizajnu a výbornej polohy. Byt je situovaný na 5. podlaží, čo zabezpečuje nerušený výhľad na modernú panorámu mesta a zároveň pocit súkromia a pokoja. Základné údaje: Lokalita: Landererova ulica, PANORAMA CITY – Bratislava I, Staré Mesto Výmera: 85,11 m² + 6,90 m² presklená loggia = 92,01 m² celková úžitková plocha Dispozícia: priestranná vstupná hala, moderná obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia Podlažie: 5. poschodie – ideálna výška pre výhľady Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Pivnica: k bytu prislúcha pivničná kobka pre extra úložný priestor Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži – 35 000 € Prečo práve PANORAMA CITY? Tento projekt patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka nielen prestíž a štýl, ale aj plnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti máte: Eurovea, nábrežie Dunaja, SND a historické centrum mesta kvalitné reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, MHD Cyklotrasy a relax zóny hneď pod oknami Samotný objekt ponúka: 24/7 recepciu, bezpečnostný systém, vstup na čipové karty rýchlovýťahy, moderné spoločné priestory, súkromie a pokoj Ideálny domov aj investícia Tento byt je výbornou voľbou pre: pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov investora, ktorý chce okamžite prenajímať – či už dlhodobo alebo cez prémiový krátkodobý prenájom klienta, ktorý hľadá nadčasovosť a hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcnosti Ak hľadáte výnimočný byt, ktorý ponúka viac než len „štvoro stien“, ale životný štýl, komfort, prestíž a investičný potenciál, potom ste ho práve našli. Byt je k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti: 509.000-€ (cena zahŕňa zariadenie aj pivnicu) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
PREDAJ - slnečného 3i bytu pri Horskom parku, Na Hrebienku, BA - I
Na Hrebienku, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
72.23 m²
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ krásny, slnečný 3-izbový byt s 2 lodžiami v krásnom prostredí neďaleko Horského parku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici na Hrebienku - mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú rozlohu 86,53 m2, vrátane 2 lodžii o výmere 14,3 m2. Byt sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je aj pivničná kobka. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita a jeho kompletná rekonštrukcia. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom. Na poschodí nebudete mať veľa susedov, nakoľko sú tam iba 3 bytové jednotky. V bytovom dome je jeden výťah, ktorý prešiel rekonštrukciou. Areál a jeho okolie je plný zelene a jedná sa fakt o krásne bývanie v blízkosti nielen Bratislavského hradu ale aj Horského parku, kde môžete tráviť voľný čas prechádzkami alebo s deťmi na ihrisku. Horský park máte na pešo 10 minút a cestou sa môžete zastaviť aj na dobrú kávu. Bytový dom je z roku 1972 a disponuje aj spoločným priestorom pre odkladanie bicyklov a kočíkov. Byt je tak vhodný pre mladú rodinku ako aj pre ľudí, ktorí radi aktívne trávia voľný čas, nakoľko to okolie poskytuje. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Dispozícia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený – prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2009 a môžete sa doň rovno nasťahovať. Chodbou sa dostanete do všetkých izieb, ktoré sú nepriechodné. Pri rekonštrukcií bolo vymenené nasledovné: nové obklady a dlažby v kuchyni, kúpeľni a na toalete, nové plastové okná, repasované krásne stromčekové parkety, nová elektroinštalácia, vypínače a zásuvky, zasklenie lodžie v spálni, nové vstavané rolldor skrine, nová kuchynská linka. Kuchynská linka je vybavená sporákom s indukčnou varnou doskou zn. Gorenje, elektrickou rúrou zn. Mora, umývačkou riadu zn. Electrolux, digestorom zn. Elicia. Z kuchyne je vstup do komory, ktorá je veľkou pridanou hodnotou každej domácnosti. Priestor kuchyne je pekne prepojených obývacou časťou. Priestranná lodžia, z ktorej máte nádherný výhľad z hradného kopca Vás každý deň príjemne prekvapí, nielen západom slnka. Kúpeľňa je vybavená komfortne veľkým sprchovým kútom a tiež aj vaňou. Byt disponuje samostatnou toaletou. Veľkou výhodu je šatník, kde je úložný priestor nielen pre oblečenie ale je tu umiestnená aj pračka. Výhody: - slnečný 3i byt s celkovou rozlohou vrátane lodžii 86,53m2, - vonkajšie elektrické žalúzie, - samostatný šatník, - pivničná kobka - prechod peši "suchou nohou", - komora so vstupom z kuchyne, poskytujúca veľkorysý úložný priestor, - byt je skvelo dispozične riešený a predáva sa čiastočne zariadený, - dostupnosť na pešo k Horskému parku 10 minút, - výborná a jednoduchá dostupnosť do centra mesta (MHD, na pešo), - dobrý výjazd na diaľničný obchvat D1 a D2, - komunitné bývanie s dobrými susedmi, - možnosť zariadiť si byt podľa svojich predstáv, - vyhľadávaná lokalita vhodná aj na prenájmy, - kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, Bratislavský hrad, blízkosť lesa v Horskom parku, alebo aj blízkosť lesa a oddychovej zóny – Koliba, vhodné pre športové a rekreačné vyžitie – turistika, cyklistika, - mesačné náklady 234,- EUR - správa bytového domu, plus elektrina 31,- EUR, plus 6,- EUR plyn, optika Orange. Lokalita: Bytový dom na ulici na Hrebienku poskytuje veľmi veľa možnosti či už na relax, prechádzku, beh alebo posedenie na kávičke v HORSKOM PARKU ako aj kvalitnú občiansku vybavenosť od potravín YEME, reštaurácií, materských škôlok a škôl a zariadení, kde Vy aj Vaša rodina môžete tráviť voľný čas. Hradný kopec ponúka veľa možností, či už v lete kúpalisko Mičurin – 10 minút z Vášho domu, tenisové kurty v Športovom areáli Patronka - 15 minút na pešo, využiť môžete aj blízke obľúbené obchodné centrum Galéria Cubicon a ďaleko to nebudete mať ani do Bratislavskej zoologickej záhrady alebo na známy pamätník Slavín. Výborná dostupnosť MHD, na obchvat D1 a D2, a blízkosť centra robí túto lokalitu stále najvyhľadávanejšiu na bývanie. Stačí sa len rozhodnúť a vybrať si túto jednoducho dobrú adresu v Bratislave. CENA: info o cene v RK RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE s.r.o.
3-izbový byt v centre, predaj, Bratislava - Staré Mesto
Moskovská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
64.81 m²
Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj charizmatický 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici v Bratislave, mestská časť Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí 2-poschového bytového domu bez výťahu a vďaka vysokým stropom (3m) a tradičným dubovým parketám očarí milovníkov staromestkého bývania. Pod bytom je vykurovaný obytný priestor, čo v kombinácii s hrubými múrmi zaručí nízku energetickú náročnosť v zime aj v lete. Na poschodí sú len tri byty, z toho len jedna stena je zdieľaná s iným bytom, vďaka čomu budete mať dostatok súkromia. Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – hydroizolácia múrov (podrezaný), zateplený, s vymenenými stúpačkami a ležatými rozvodmi a s udržiavaným vstupom na čip a s vlastným dvorom. Celková rozloha bytu predstavuje 64,81 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (vymenená elektrika, okná, kúrenie, kúpelňa) pred cca 15 rokmi. Pôvodné masívne zárubne a dubové parkety sú čerstvo repasované, kuchyňa je pripravená na zariadenie podľa vlastného vkusu a byt je celý vymaľovaný. Orientačné mesačné náklady sú 250 EUR pri 3 osobách. Byt je vhodný pre mladú rodinu, starší pár, ako aj na prenájom, o ktorý v danej lokalite nie je núdza. Vďaka veľkorysej veľkosti izieb je byt možné prerobiť na 4-izbový. Byt je možné zariadiť aj ako kanceláriu. NEHNUTEĽNOSŤ Dispozícia bytu: - predsieň - kúpeľňa - WC - technická miestnosť - kuchyňa - 3x izba LOKALITA Moskovská ulica je jednosmerná, tichá ulica s rezidenčným parkovaním. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta a s perfektným napojením na mhd (električková trať, autobusy). V bezprostrednom okolí sa nachádza Medická záhrada, Lekárska a Pedagogická fakulta Univerzity Komenského, CBC, Nivy mall a autobusová stanica, potraviny Tesco a Billa, nemocnica, ako aj všetky ostatné služby, reštaurácie a kaviarne. CENA Cena za uvedený byt je 279.900,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Arvin & Benet | Veľkorysý 3i byt v prestížnej lokalite pri Vydrici
Mikulášska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
112 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt v prestížnej lokalite obklopenej tou najzaujímavejšou architektúrou v meste. Táto nehnuteľnosť, navrhnutá primárne ako rodinné bývanie, ponúka skvelú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý ocení jej výhody v atraktívnej a perspektívnej lokalite. Interiér, spoločné priestory a aj exteriér nehnuteľnosti sú veľmi zachovalé. Výnimočná adresa spája historický šarm s moderným komfortom a poskytuje neopakovateľnú atmosféru. Hlavné benefity : • prémiová lokalita s pohodlným parkovaním v garáži • dostatok úložného priestoru • kuchynské spotrebiče zn. Miele • walk-in šatník • Vlastný kotol Vaillant a drevené okná • krb značky BODART & GONAY • dve toalety • nadštandardný pivničný priestor • kultivovaní susedia s dôrazom na bezproblémové vzťahy • Necelých 500 m od Dunaja • Skvelá dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na všetky diaľničné smery Byt: Pôdorys bytu je navrhnutý veľmi premyslene. Poskytuje dostatok úložného priestoru v každej izbe. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vstupná chodba rovnako ponúka miesto pre dostatok úložných priestorov. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom značky BODART & GONAY, ktorá plynule prechádza do kuchyne, v ktorej sa nachádza priestranná špajza. Na ľavej strane chodby sú dve izby, pričom spálňa má vlastný walk-in šatník. Byt disponuje dvomi toaletami. Jedna je súčasťou kúpeľne so sprchovacím kútom a bidetom. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Byt je vykurovaný vlastným kotlom Vaillant a všetky okná v byte sú drevené. Lokalita: Okolie Židovskej ulice je jednou z najpreferovanejších lokalít v Starom meste. Atmosféru jej dotvára blízkosť hradu a nových projektov, ktoré na ňu prirodzene nadväzujú. Pár metrov od vchodu si vychutnáte kávičku v Café Židovská. Zastávky MHD Zochova, zastávka električky, centrum mesta, VYDRICA či hrad sú v pešej dostupnosti krátkou prechádzkou. Cena: 520 000 eur Výmera: 112,76 m² (interiér 112,76 m² + pivnica 8,4m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Arvin & Benet | Výnimočný 3i byt s dvoma úžasnými terasami v centre mesta
Leškova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
165.33 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, kvalitne a s citom zariadený mezonetový byt s dvoma terasami orientovanými do zeleného dvora v historickej budove. Ak ste človek, ktorý si rád užíva mestský život a zároveň ste niekto, kto očakáva od svojej nehnuteľnosti, že sa preňho stane oázou kľudu a pokoja po rušnom dni v meste, tento byt je určený práve pre Vás. Jeho poloha je ako stvorená na to, aby ste využili všetko, čo mestský život ponúka. Ráno raňajky v kaviarni na rohu, večera v známej reštaurácii na konci Vašej ulice, víno s priateľmi u Vás na terase. Základné benefity sú : - tichá žiadaná lokalita v centre - dve terasy orientované do tichého vnútrobloku - veľkorysá výmera - priestranné izby, 2 kúpeľne - nadčasový dizajn a kvalitné materiály (granit, drevené podlahy, okná, dvere, veľkoformátová dlažba, luxusné batérie zn. Starck...) - byt v bezchybnom stave pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti investície - skvelá občianska vybavenosť - ultimátna dostupnosť na všetky smery Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza v nadstavbe honosnej budovy s krásnymi historickými interiérovými priestormi. Vstupom do bytu sa ocitneme v zádverí, kde je ihneď cítiť, že táto nehnuteľnosť nie je unikátna len vďaka dispozícii, ale je precízne a kvalitne zariadená. Po pravej strane je viac ako 40 m2 úžitkovej plochy, tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Na vybavení kuchyne sa nešetrilo, krásny dizajn, kvalitné spotrebiče, granitová pracovná doska. Praktickým prvkom, je úložný priestor v podobe komory. Obývačka s jedálňou je vzdušná a príjemne presvetlená strešnými oknami. Po ľavej strane od vstupu je situovaná spálňa, kúpeľňa a krásna terasa. Spálňa je nadpriemerne veľká a momentálne slúži ako detská izba pre 2 deti. Kúpeľňu krásne presvetľuje veľké okno, disponuje sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a batériami značky Starck. Krásnu, tichú terasu so záhradným nábytkom je vďaka prekrytiu možné využívať takmer počas celého roka bez ohľadu na počasie. Na druhé podlažie tohto bytu sa dostaneme dreveným schodiskom, ktoré nás privedie do priestrannej hlavnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Jej veľkosť umožnila majiteľom vytvoriť si tu aj pracovný kútik. Dokonale čistá kúpeľňa disponuje pre zmenu vaňou. Za kúpeľňou sa nachádza ešte oddelená toaleta a technická miestnosť. Horná spálňa disponuje druhou veľkou terasou s drevenou podlahou a praktickým záhradným nábytkom. Má dostatok priestoru pre uloženie lehátok či slnečníka a tak nič nebráni relaxu a plnohodnotnému využitiu. Ak si pre svoju životnú pohodu radi vychutnáte dokonalý relax a pokoj len pre seba, táto kombinácia veľkej spálne so šatníkom, kúpeľne a vlastnej terasy s orientáciou do tichého dvora, krásnym výhľadom a dokonalým súkromím je pre Vás ako stvorená. K štandardom bytu patria drevené podlahy, dvere i okná, klimatizácia a vlastný kotol. Predáva sa zariadený, čo ušetrí čas pri nasťahovaní. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky či relax. Historická časť Starého mesta je na pár minút. Cena: Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 165,33 m2 (143,16 m2 byt + terasa 6,92 m2+ terasa 15,25 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Arvin & Benet | Exkluzívny, kompletne zariadený 3i penthouse v Eurovea 2
Pribinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
127 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny, úplne nový, kompletne zariadený 3i penthouse v Eurovea 2, časť Riverside. Tento luxusný penthouse s orientáciou na Juh, prešiel kompletnou prestavbou, pri ktorej sa pôvodný byt úplne odstránil až na základy a navrhla sa úplne nová, funkčnejšia dispozícia. Majiteľka si návrh pripravovala pre vlastné potreby, čo znamená, že v interiéri boli použité výhradne špičkové materiály a prémiové riešenia. Benefity: Dizajnové a inteligentné riešenia – inteligentné osvetlenie, bezfalcové dvere Prémiové materiály – dubové drevo, travertín, mramorové kúpeľne Špičkové spotrebiče – Miele, BORA varná doska Praktická dispozícia – 2 šatníky, 2 kúpeľne, 3 toalety, veľa úložného priestoru Hliníkové okná a exteriérové žalúzie – komfort a ochrana pred slnkom Vykurovanie radiátormi – spoľahlivý a efektívny systém 2 parkovacie miesta v parkovacích kobkách + pivničná kobka Kolaudácia 2024 – úplne nový projekt, moderné technológie V byte boli použité nadštandardné materiály ako dubové drevo, travertínové prvky, mramorové kúpeľne, elegantné bezfalcové dvere a drevené podlahy. O presvetlenie interiéru sa starajú hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj súkromie. Byt disponuje veľkým množstvom úložného priestoru a komfortným vykurovaním prostredníctvom radiátorov. K bytu prislúcha pivničná kobka a dve parkovacie miesta. Dispozícia: Kuchyňa, elegantne ukrytá v interiéri a dokonale zapadajúca do čistých línií priestoru, je vybavená spotrebičmi Miele, varnou doskou BORA a inteligentným osvetlením, ktoré podčiarkujú vysoký technologický štandard bývania. Dispozícia ponúka 2 šatníky, 2 kúpeľne a 3 toalety, čím zabezpečuje maximálny komfort a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Lokalita: Eurovea Riverside je jednou z najprestížnejších lokalít v Bratislave, nachádzajúca sa priamo na brehu Dunaja v rámci moderného komplexu Eurovea. Táto štvrť ponúka prvotriedne bývanie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a promenádu, ktorá je ideálnym miestom na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti nájdete luxusné obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, wellness či kultúrne a spoločenské podujatia v priľahlom obchodnom centre Eurovea. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť nábrežia aj kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších v Bratislave. Eurovea Riverside je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie v dynamickom centre hlavného mesta, no zároveň si chcú užívať jedinečnú atmosféru života pri rieke. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 127,4 m2 (113,4 m2 interiér + 14 m2 terasa) Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.
Arvin & Benet | Šarmantný, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej bytovke, v skvelej lokalite
Povraznícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
58 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, veľmi vkusne zrekonštruovaný, 3i byt v tehlovej bytovke v top lokalite. Ak ste niekto, komu záleží na tom, aby bol v centre diania, komu vyhovuje mestský život, a chce bývať v jednej z najpríjemnejších častí hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je určená práve pre Vás. Zároveň je to ideálna voľba ako investícia. Prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný a Arvin & Benet Vám v rámci svojich služieb nájde nájomníka bezplatne. • Perfektná lokalita • Kompletná rekonštrukcia v r. 2024 • Kvalitné materiály • Vzdušný, svetlý byt • Tehlová bytovka • Vhodný aj ako investícia ... to sú atribúty, pre ktoré si nehnuteľnosť ihneď zamilujete. Byt: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových okien, dverí, vstupných dverí, elektriny. Výsledkom je precízne využitie priestoru a praktické bývanie. Hneď za bezpečnostnými vchodovými dverami sa nachádza priestranná predsieň s dostatkom miesta pre umiestnenie vstavaných skríň na odloženie vecí ihneď po vstupe do bytu. Vpravo od vstupu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zariadená v nadčasovej bielej. Vľavo vchádzame do modernej kuchyne s obývačkou. Kuchyňa je vyrobená na mieru. Je vybavená všetkými spotrebičmi, ktoré bežná domácnosť ku svojmu fungovaniu potrebuje. Oproti vstupu sa nachádzajú 2 krásne presvetlené spálne. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Bytový dom stojí v jednej z klasických ulíc Starého mesta v takmer absolútnom centre a zároveň v kľudnej tichej uličke. Školy, škôlky, mestské parky, dobré jedlo, kultúra... to všetko máte na skok od domu. V blízkosti je Námestie slobody, Úrad vlády, Technická univerzita, na vlakovú stanicu sa dostanete pešo do 10 min. Hneď za rohom je Mýtna ulica so svojou štedrou občianskou vybavenosťou (supermarket Billa, poliklinika Mýtna, kaviarne, reštaurácie). Cena: 279 000 eur Výmera: 58 m²
Arvin & Benet | Veľkorysý byt s balkónom v obľúbenom Slávičom údolí
Slávičie údolie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
125 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný byt s balkónom o výmere až 125 m2, v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na ulici Slávičie údolie. Priestorovo rozľahlý interiér je pôvodne projektovaný na 4i dispozíciu, teda aj prípadná rekonštrukcia umožňuje využiť túto možnosť. Hlavné benefity: - Tichá a bezpečná lokalita - Priestranný interiér o výmere až 120 m2 - Možnosť zmeny dispozície na 4 izby - Balkón 4,9 m2 - Predĺžené garážové státie (možnosť odložiť bicykle/motorku) - Okamžite voľný - Vlastný, zánovný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí veľká vstupná chodba, v ktorej je možné umiestniť vstavané úložné priestory. Samostatná toaleta pri vstupe, open – space obývacej izby s kuchyňou o výmere impozantných 59 m2, s prístupom na balkón, dve samostatné izby (14,44 m2 a 14,79 m2), medzi nimi sa nachádza šatník s technickou miestnosťou a hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, ktorá je po rekonštrukcii. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Slávičieho údolia. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Najbližšie potraviny sa nachádzajú do slova za rohom a majú otváracie hodiny denne od 6:00 do 22:00. Nájdete tu aj školské zariadenia cestou do mesta len 4 minúty jazdy autom, kde viete komfortne vysadiť svoje deti. Oceníte aj dobré a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D2. Najbližšia zastávka je 5 minút pešej chôdze. Cena: 458 000 EUR (byt 419 000 EUR + garážové miesto 39 000 EUR) Výmera: 124,9 m2 (byt 120 m2 + balkón 4,9 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi a možnosťou parkovania v dvore v historickej mestskej vile na ulici Borisa Nemcova
Godrova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
67.3 m²
Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi a možnosťou parkovania v dvore. Byt sa nachádza v historickej mestskej vile na ulici Borisa Nemcova, v lokalite Palisády. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží mestskej vily známej ako Erdődyho palác a ponúka výhľad na priľahlú záhradu. Celková úžitková plocha bytu je 67,30 m². Veľkou výhodou je možnosť parkovania v oplotenom uzamknutom dvore, prístupnom výlučne obyvateľom vily. Historická vila bola postavená medzi rokmi 1880 a 1900. Nachádza sa na nároží uličného bloku Palisády – Borisa Nemcova (Godrova) a je pamiatkovo chránená, vrátane priľahlej zelene. Autor vily inšpiráciu čerpal pravdepodobne z anglickej tudorovskej gotiky. V roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej fasády, strechy, spoločných priestorov, dvora, oplotenia s elektricky ovládanou bránou a interiéru. Dispozícia bytu je praktická a účelne navrhnutá. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch spální a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt je svojou polohou ideálny na krátkodobý prenájom cez booking alebo airbnb. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: drevené bezpečnostné vchodové dvere s historizujúcim dizajnom, nové laminátové podlahy, nové interiérové dvere, nové celoplošné elektrické podlahové vykurovanie zn. Devi v celom byte, nové omietky a biela maľovka na stenách a stropoch, nové elektrické rozvody vrátane svietidiel, nové rozvody vody, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, komoda, v obývacej izbe rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, stolík pod TV, v hlavnej spálni dvojposteľ s nočnými stolíkmi, kreslo, v druhej spálni rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, konzolový stolík, v predsieni vstavaná skriňa a zrkadlo. Poloha ponúkaného bytu na ulici Borisa Nemcova (pôvodne Godrova) v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou. Všetky tieto aspekty robia z ulice Borisa Nemcova atraktívne miesto na bývanie a návštevu so všetkým potrebným na dosah ruky.
SLNEČNÝ 3 IZB. MEZONET S VÝHĽADOM NA HRAD, BA I – STARÉ MESTO
Palisády, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
144 m²
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 3-izbový mezonet s úchvatným výhľadom na Bratislavský hrad, nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít Starého Mesta – na Palisádach. Byt orientovaný na juhozápad, situovaný na 5. a 6. poschodí bytového domu s históriou siahajúcou až do r. 1930, je súčasťou nadstavby (skolaudovaná v r. 2008), ktorá je výsledkom precíznej rekonštrukcie. Interiér bol v roku 2021, pod vedením architekta Martina Skočeka, redizajnovaný s dôrazom na prepojenie pôvodných prvkov a nadčasového dizajnu, čím vznikol harmonický a funkčný priestor. Spoločenská časť mezonetu na vstupnom podlaží pozostáva z veľkorysej dennej zóny s výmerou 48 m², ktorá spája obývaciu miestnosť, jedálenský kút a modernú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Vďaka početným strešným oknám pôsobí celý priestor vzdušne a presvetlene, pričom priamy vstup na menšiu loggiu pridáva na komforte. Podlažie ďalej zahŕňa spálňu, priestranný šatník a kúpeľňu. Na hornom podlaží sa nachádza privátna zóna majiteľov, ktorú tvorí master bedroom, kúpeľňa s vaňou a samostatná práčovňa. Celý interiér je ladený v svetlých tónoch, pričom dominantným prvkom je elegantná kuchyňa v kombinácii dreva a nerezu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí ocenia vysokokvalitné materiály, sofistikovaný dizajn a exkluzívnu lokalitu v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. Doplňujúce informácie: • genius loci • 2008 – kompletná rekonštrukcia • interiérový návrh – Martin Skoček • klimatizácia • k dispozícii pivničná kobka Link na nehnuteľnosť, ID: 0371: https://sothebysrealty.sk/detail/488-slnecny-mezonet-s-vyhladom-na-hrad-ba-i-stare-mesto
Svetlý 3i byt pri Medickej záhrade v novostavbe, 86m2, balkón, parking
Ul. 29. augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
86.44 m²
EXPAT EXPERTS | Príjemné mestské bývanie v 3-izb byte v 6-ročnej novostavbe Augustus s výťahom, v Starom Meste, pri Medickej záhrade, s balkónom do dvora, s parkovaním v garáži, v pešej dostupnosti kamkoľvek v centre. Nachádza sa na ulici 29. augusta, pri napojení na Mickiewiczovu ulicu. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-2-bdr-apt-near-medical-garden-new-building-86m2-balcony-garage-892496/ VÝHODY TOHTO BYTU: - na dnešnú dobu veľmi priestranný 3-izbový byt s plochou 81m2 plus balkón, - vzdušná dispozícia a veľké okná s nízkym parapetom zabezpečujú úžasne svetlý priestor v celom byte, - výborne orientovaný - obývacia izba na juh, spálne na sever, byt má možnosť prevetrania, - balkón so strieškou otočený do tichého vnútorného dvora poskytuje miesto na sedenie s výhľadom na hrad, - klimatizácia v obývacej izbe, - v garáži zaparkujete pohodlne svoje auto a k nemu potenciálne aj motorku, - hneď za státím uskladníte všetko do veľkej pivnice, - bezbariérový prístup do bytu aj do bytového domu, - veľmi dobré medziľudské vzťahy medzi majiteľmi bytov v bytovom dome, FB skupina pre majiteľov bytov Na skok od historického centra, obchody, kaviarne, reštaurácie, park, všetko po ruke na pešo, plus hromadná doprava všade v okolí. Byt pre rodinu s 1-2 deťmi alebo aj pre jednotlivca, ktorý chce bývať v centre, ale uprednostňuje novostavbu s výťahom, s parkovaním v garáži a kúrením v kotolni bytového domu. Jedná sa o kúpu od prvého majiteľa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3.poschodie (4. nadzemné podlažie) z 6. poschodí (horné 5. podlažie je dvojposchodové s mezonetovými bytmi s terasami) - výmera na liste vlastníctva je 86,44 m2 (súčet plochy pivnice a bytu bez balkónu) - plocha bytu 80,67 m2 plus balkón 4,34 m2 - plocha pivnice na -1.poschodí (za parkovacím státím) je 5,77 m2 - parkovacie státie na konci garáže na -1.poschodí (nie je v cene bytu, cena státia je 40.000 Eur) Byt je aktuálne obývaný, k dispozícii do 30 dní po uhradení kúpnej ceny. Majitelia čakajú na dokončenie rodinného domu - ak by kupujúci mal záujem o byt ako investíciu, majú záujem dohodnúť sa s novým majiteľom na prenájme bytu po predaji. Na liste vlastníctva je záložné právo, ktoré sa splatí z kúpnej ceny a vymaže po predaji. Video k bytu: https://youtu.be/Lev9DzRSHgs Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SqX5bnRfwmo Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BYTU - plastové okná s 2-sklom, biele v interiéri, čierne v exteriéri, s nízkym parapetom, doplnené skleneným zábradlím z vonkajšej strany okna pre bezpečnosť, - vnútorné hliníkové žalúzie na všetkých oknách, na chodbe pridané vnútorné rolety, - na balkóne je horizontálne vysúvateľná plissé sieťka proti hmyzu, ktorá nezaberá priestor na balkóne pri vstupe na balkón, - mikro vetranie zabezpečuje výmenu vzduchu aj pri zavretých oknách, - klimatizačná jednotka Samsung v obývacej izbe dokáže vychladiť takmer celý byt - obývaciu izbu, kuchyňu, detskú izbu aj chodbu, - radiátorové kúrenie v spálňach a na chodbe, podlahové konvektory v obývacej izbe a kuchyni, - termostat na ovládanie kúrenia je umiestnený v obývacej izbe, - vlastná kotolňa v bytovom dome, - laminátové podlahy s V drážkou pre dlhšiu životnosť lamiel, v kúpeľni ,WC, a na balkóne dlažba, - biele obložkové zárubne a interiérové plné dvere - vypínače a zásuvky Legrand, dátové zásuvky v každej izbe - elektronický video-vrátnik, ktorým viete otvoriť vstupné dvere domu návšteve, - vstupné dvere do bytu bezpečnostné zn. Sherlock - príjemná, veľkými oknami presvetlená chodba pred vstupom do bytu - nad bytom je nepochôdzna veľmi dobre zaizolovaná strecha so štrkom a čiastočne 2izb byt - čo zaručuje kľud OBÝVACIA IZBA s KUCHYŇOU 32 m2 - veľké okná takmer na celú výšku izby, orientované na juh, krásne presvetľujú celú izbu a byt, - na balkón sa vstupuje bez schodu, z kuchynského kútu, - klimatizačná jednotka na obvodovej stene pri balkóne, nad jedálenským stolom, - v miestnosti sa aktuálne nachádza veľká knižnica, sedacia súprava s kreslom, kuchynská linka a jedálenský stôl so stoličkami KUCHYŇA - veľké pevne zasklené okno až po zem, plus terasové dvere na balkón, - na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare L, s dvierkami s vysokým leskom v tmavomodrej farbe, skrinky až po strop, - drevotriesková svetlosivá pracovná doska, sklenená zástena, ktorá sa ľahko čistí, V kuchyni sú nasledovné spotrebiče (spotrebiče fungujú, ale nie sú už v záruke) - elektrická rúra Whirlpool - nerez, - mikrovlnná rúra Whirlpool, nerez, - indukčná varná doska Whirlpool, - digestor Whirlpool, s odsávaním do šachty, nerez, - umývačka riadu 60cm, Whirlpool, nerezový panel, - chladnička s mrazničkou BEKO - nachádza sa v skrini otočenej do obývacej izby, - štvorcový nerezový drez s drezovou pákovou batériou, - výsuvný kôš v drezovej skrinke, BALKÓN 4,34 m2 - výhľad do tichého vnútrobloku, a vidieť aj bratislavský hrad, ktorý je večer pekne osvetlený - nad balkónom je strieška, ktorá nám tieni a vytvára ochranu pri daždi, - orientácia na juh, - 3,3 m na dĺžku a 1,4 m na hĺbku, - dlažba na podlahe, kovové zábradlie, - stropné svietidlo, - na podlahe je umiestnená externá jednotka klimatizácie - nie je problém s holubmi SPÁLNE RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 12,5 m2 - vstup do izby je zo vstupnej chodby bytu, - veľké okno s nízkym parapetom, presvetľujúce celú miestnosť, - radiátor pod oknom, - na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - orientácia na sever, smer ul. 29. augusta, - mikro vetranie umožňuje prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, - pre lepšiu orientáciu uvádzame že v izbe je teraz posteľ 160x200cm (zmestí sa aj 180x200cm bez širokého rámu postele) a vedľa nej malý pracovný stolík DETSKÁ IZBA 14,5 m2 - do izby sa vstupuje z obývacej izby, - izba nemá pravidelný tvar, má skosenú stenu, - presvetlená dvoma veľkými oknami s nízkym parapetom, - radiátor pod oknom - mikro vetranie umožňuje prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, - orientácia na sever, smer ul. 29. augusta, KÚPEĽŇA 4,4 m2 - nachádza sa v chodbe smerom do obývacej izby - smaltovaná vaňa 170x74 cm, so sprchovou sklenenou zástenou, - vaňová páková batéria Hansgrohe, ručná sprcha aj horná "rain" hlavica - umývadlo Laufen, páková batéria Hansgrohe - zrkadlo s LED osvetlením - rebríkový radiátor (s možnosťou zapojenia do elektriny v čase mimo vykurovacej sezóny) - nástenný ventilátor - práčka so sušičkou Electrolux 8/4kg (zostane v byte po dohode), je tu priestor stohovať práčku do veže so sušičkou prádla ak by bol záujem o dva samostatné spotrebiče SAMOSTATNÁ TOALETA 2 m2 - nachádza sa v chodbe smerom do obývacej izby - dlažba a obklady jednotné s dlažbou a obkladmi v kúpeľni - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Ideal Standard - malé umývadlo Laufen s pákovou batériou Hansgrohe - zrkadlo s LED osvetlením - stropný ventilátor VSTUPNÁ CHODBA 15 m2 - byt má priestrannú a dvoma oknami presvetlenú vstupnú chodbu - otočenú do ulice 29. augusta, - 320cm dlhá, na mieru vybudovaná šatníková skriňa s posuvnými zrkadlovými dverami - laminátová podlaha - na oknách sú žalúzie aj interiérové rolety - radiátor PIVNICA 5,8 m2 - na úrovni garážového státia na -1.poschodí sa nachádza veľká murovaná miestnosť - pivnica, o rozlohe 5,77 m2 - veľkosť priestoru - obdĺžnik - hĺbka 1,9 m x 3,1 m šírka x 2,76m výška - vhodné na uskladnenie niekoľkých bicyklov, - betónová podlaha - svetlo, bez zásuvky - pivnica je v cene bytu a tvorí príslušenstvo bytu (je v metráži bytu, ktorá je na liste vlastníctva) - vstup do pivnice sa nachádza za parkovacím státím, ktoré sa predáva samostatne k bytu PARKOVANIE - k bytu sa ponúka na predaj parkovacie státie v garáži priamo pod domom, na -1.poschodí, - cena státia nie je v cene bytu, cena je 40.000 Eur - státie má šírku 3,3 m, dĺžku 5,7 m, a nachádza sa priamo pred pivnicou, ktorá je príslušenstvom k bytu - je možné parkovať tu auto plus potenciálne aj motorku (keďže v rohu garáže za státím pre auto sú dva malé sklady pre upratovačku a priestor pred skladmi nikto iný nevie využívať) - nie je možné zakúpiť dve státia, majiteľ bytu vlastní len jedno státie v dome - je však možné podľa aktuálnej ponuky druhé státie prenajať na -2.poschodí v garáži - garáž má vjazd a výjazd z ulice 29.augusta, najprv sa otvára brána na dvor, na diaľkové ovládanie, potom garážová brána, tiež na diaľkové ovládanie - garážová brána pri vjazde do garáže má max. výšku prejazdu 2,1 m, zákaz vjazdu LPG vozidiel - príjazdová cesta/rampa na pozemku vedúca do podzemnej garáže je v zime elektricky vyhrievaná - na úrovni garáže je výťah, ktorým sa viete vyviezť na poschodie s bytom, bezbariérový vstup od auta až do bytu, prechod do bytu suchou nohou - aktuálne nie je možné inštalovať pri garážovom státí nabíjaciu stanicu na elektromobil - nie je to odsúhlasené vlastníkmi bytového domu, ani schválené hasičmi PARKOVANIE PRE NÁVŠTEVY - v okolitých uliciach je PAAS parkovací systém - najbližšie parkovanie je na Špitálskej ulici, pri Medickej záhrade, na Radlinského - je možné zriadiť si návštevnícku kartu na základe ktorej môžu vaše návštevy parkovať na ulici - parkovať na ulici môžete aj vy, ak si vybavíte rezidentskú parkovaciu kartu na základe trvalého pobytu na byte BYTOVÝ DOM - bytový dom AUGUSTUS na ul. 29.augusta 2a, 2b, postavený na trojuholníkovom pozemku - kolaudovaný v roku 2018, má 2 vchody, 5.poschodí, na hornom podlaží sú dvojpodlažné mezonetové byty - vchod v ktorom sa nachádza byt, má 21 bytov, na poschodí sú 4 byty - na prízemí domu sú 3 komerčné prevádzky, vjazd do dvora a do garáže a priestor pre domový odpad - celkovo je v bytovom dome 37 bytov na 6 podlažiach, 49 garážových státí na 2 podzemných podlažiach a 7 vonkajších státí vo dvore - vo vnútrobloku je cca 700 m2 zelene - železobetónová stavba, zateplenie, fasáda s omietkou - v dome je vlastná kotolňa, z ktorej sa rozvádza teplá voda do bytov - kamerový systém vo vstupe do domu a v priestore garáží, - vstup do domu prostredníctvom čipu, východ z bytového domu cez Exit tlačidlo (bezdotykové, stačí priložiť ruku k tlačidlu) - možnosť otvoriť návšteve vstupné dvere do domu prostredníctvom elektronického vrátnika v byte - bezbariérový prístup z ulice do bytu, bezbariérový prístup z garáže do bytu výťahom - osobný výťah do ktorého sa zmestí bicykel - bicykle si majitelia odkladajú do pivníc v suteréne, prípadne na balkón počas leta, návšteva si môže nechať na chvíľu bicykel na chodbe pred bytom (zamknutý o zábradlie) - na prízemí domu sú 3 komerčné priestory - audítor, právnik a realitná kancelária - oproti bytu cez ulicu je kancelárska budova - Centrálny depozitár cenných papierov SR - takže večer a cez víkend je budova prázdna, nepozeráte sa do okien iných bytov FOND OPRÁV - aktuálne sa tvorí fond opráv vo výške 0,50 Eur / m2 /mesiac - k 31.8.2024 bolo vo fonde opráv 40406 Eur (mesačne sa tvorí fond vo výške 2117 Eur za dom) LOKALITA - ul. 29. augusta na nachádza v centre mesta, mimo pešiu zónu, takže je do domu prístup autom a v okolí jazdí mestská hromadná doprava, - v lokalite bytového domu je množstvo parkov - Medická záhrada, Ondrejský cintorín, parčík pri Americkom námestí, Kollárovo námestie, námestie Slobody - najbližšie obchodné centrá okrem obchodov na Obchodnej ulici, sú v OD na Kamennom námestí a OC Nivy pri autobusovej stanici - reštaurácie a kaviarne v okolitých uličkách - rýchly prístup autom aj s MHD do mesta na všetky strany, - električka 3 a 4 na Špitálskej, električka 1 a 9 na Obchodnej ulici, trolejbusy 42, 47, autobus 80 na Kollárovom námestí - prístup na obchvat cez Nivy a Landererovu ulicu alebo cez Kollárove námestie a Staromestskú ulicu NÁKLADY Správcovi sa hradí celkovo za byt 240 Eur pri 3 osobách a 30 Eur za garážové státie. Plus elektrina podľa spotreby (40 Eur) a optický internet od T-com za 20 Eur. Celkové náklady sú 330 Eur mesačne pre 3 osoby. V prípade záujmu o kúpu bytu za účelom jeho ďalšieho prenájmu - takýto typ bytu sa v bytovom dome prenajíma s 1 státím za 1200 Eur plus energie. FINANCOVANIE V cene bytu a parkovacieho státia je zahrnutá provízia RK. Byt možno financovať na hypotéku. Aktuálne je byt zaťažený 2 záložnými právami, ktoré budú vyplatené z kúpnej ceny a vymazané po predaji. Byt bude k nasťahovaniu podľa dohody - do 30 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. Majitelia čakajú na dokončenie rodinného domu - ak by kupujúci mal záujem o byt ako investíciu, majú záujem dohodnúť sa s novým majiteľom na prenájme bytu po predaji - kým sa im dokončí dom do fázy na nasťahovanie sa. Aktuálny znalecký posudok zhotovený nie je, bude sa robiť po podpise rezervačnej zmluvy. Byt sa predáva čiastočne zariadený - v byte zostáva: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované šatníkové skrine v zádverí a v rodičovskej spálni - lampy v byte - zrkadlá s osvetlením v kúpeľni a WC - dizajnový vešiak v zádverí - pračku, knižnicu z Ikea, zariadenie detskej izby a iný nábytok ponechajú predávajúci podľa dohody s kupujúcim Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @centrum mesta @slnečný byt @garážové státie @1 len u nás
Luxusný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v centre Starého Mesta
Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
98.01 m²
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v centre mesta, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím luxusných a prémiových materiálov ako aj technických riešení pre kvalitu bývania na najvyššej úrovni. BYT Priestranný 3-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 98,01 m2. Pozostáva z dvoch samostatných spální s vlastným walk-in šatníkom, ďalej otvorenej dispozície modernej kuchyne s prepojenou obývačkou, kúpeľne so sanitou zn.Duravit s bezbariérovou sprchou, hydromasážnou vaňou Kaldewei, práčkou a sušičkou a z jednej samostatnej toalety s integrovaným bidetom Geberit Aquaclean. Nadštandardné prémiové materiály, drevené podlahy, luxusné talianske obklady a dlažba, zabudované kuchynské spotrebiče najvyššej kvality (AEG elektrické spotrebiče vrátane vstavaného kávovaru), pracovná doska z technicky tvrdeného kameňa Technistone a na mieru zhotovený úložný priestor v celom byte spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania aj toho najnáročnejšieho majiteľa. Klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, podlahové kúrenie, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety, plastové okná s izolačným trojsklom a videovrátnik sú prirodzenou súčasťou vybavenia bytu. O relax a príjemné chvíle sa postará Multiroom systém domáceho kina Heos a ozvučovací systém Bowers Wilkins ovládateľný prostredníctvom WIFI v každej miestnosti. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka. LOKALITA Byt sa nachádza na Medenej ulici. Táto lokalita patrí k prestížnym adresám rezidenčného bývania v centre mesta s jeho typickou atmosférou. Strategická poloha poskytuje rýchly prístup k administratívnym a obchodným centrám, plne vybavenú infraštruktúru, dobrú dostupnosť na všetky smery mesta ako aj výborné reštaurácie, kaviarne a možnosti športového, kultúrneho aj spoločenského vyžitia v pešej dostupnosti. #followtheriversfindyourhome
Prémiový nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v centre mesta
Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
87.68 m²
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj prémiový nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý svojím moderným dizajnom, kvalitným prevedením použitých materiálov a technických riešení ponúka nadčasové bývanie na prestížnej adrese v centre Starého Mesta. BYT Moderný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 87,68 m2. Pozostáva z dvoch samostatných spální s dostatočným úložným priestorom, ďalej otvorenej dispozície modernej kuchyne, kúpeľne so sanitou zn.Duravit s bezbariérovou sprchou a toaletou s integrovaným bidetom Geberit Aqauclean a z ďalšej samostatnej toalety prístupnej z chodby taktiež s integrovaným bidetom Geberit Aquaclean. Použité prémiové materiály, drevené podlahy, luxusné talianske obklady a dlažba, zabudované kuchynské spotrebiče najvyššej kvality (AEG elektrické spotrebiče vrátane vstavaného kávovaru), pracovná doska z technicky tvrdeného kameňa Technistone a na mieru zhotovený úložný priestor v celom byte spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. Podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe, klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety, plastové okná s izolačným trojsklom a videovrátnik vrátane alarmu sú taktiež súčasťou vybavenia bytu. Pre príjemné chvíle oddychu a relaxu je pripravený Multiroom systém domáceho kina Heos a ozvučovací systém Bowers Wilkins ovládateľný prostredníctvom WIFI v každej miestnosti. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivničná kobka. LOKALITA Byt sa nachádza na Medenej ulici. Táto lokalita patrí k prestížnym adresám rezidenčného bývania v centre mesta s jeho typickou atmosférou. Strategická poloha poskytuje rýchly prístup k administratívnym a obchodným centrám, plne vybavenú infraštruktúru, dobrú dostupnosť na všetky smery mesta ako aj výborné reštaurácie, kaviarne a možnosti športového, kultúrneho aj spoločenského vyžitia v pešej dostupnosti. #followtheriversfindyourhome
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Garsónky na predaj Bratislava-Staré Mesto
1 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
2 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
4 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
5 a viac izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Apartmány na predaj Bratislava-Staré Mesto
Lofty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Mezonety na predaj Bratislava-Staré Mesto
Garsónky na predaj Bratislava-Staré Mesto
1 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
2 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
4 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
5 a viac izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Apartmány na predaj Bratislava-Staré Mesto
Lofty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Mezonety na predaj Bratislava-Staré Mesto