VIDEO A 3D Novinka: Výnimočná ponuka- Exkluzívny 3-izbový byt v srdci Starého Mesta – Zochova ulica, kompletná rekonštrukcia, balkón, klimatizácia
Zochova 20, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
68.5 m²
Hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta? Ponúkame vám priestranný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Zochovej ulici, len pár krokov od historického centra a Bratislavského hradu. Byt s výmerou 68,5 m² + balkón sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome a prešiel kompletnou modernizáciou. Dispozícia a vybavenie: 2 veľké izby – obývačka a spálňa s dostatkom priestoru, drevené parkety Menšia tretia izba – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba Klimatizácia – príjemná teplota počas celého roka Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom Plne vybavená kuchyňa – všetky spotrebiče vrátane 60 cm umývačky riadu Špajza – extra úložný priestor Balkón do dvora – pokojná atmosféra Fotky nábytku v izbách sú ilustračné. Lokalita, ktorá vás dostane Byt sa nachádza v najžiadanejšej časti Bratislavy – Starom Meste, kde máte všetko na dosah pešo: ✅ Bratislavský hrad – 5 minút chôdze ✅ Historické centrum, kaviarne, reštaurácie – len pár minút od domu ✅ Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD, rýchly prístup na obchvat Skvelá príležitosť na bývanie aj investíciu! Byt je ideálny na komfortné bývanie, ale aj ako výborná investícia na ďalší prenájom. V prípade záujmu ho kompletne zariadime a zabezpečíme spoľahlivého nájomníka. V prípade záujmu Vám byt zariadime na "kľúč". Cena: 358 900 € Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér – Peter Valent, 0903 521 521 www.petervalent.sk
BA Staré mesto - Križkova 8 - 3i BYT, 68 m2, CENTRUM MESTA, zrekonštruovaný a novo zariadený
Križkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
68.42 m²
Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre mesta na Križkovej ulici, Bratislava – Staré mesto, v osobnom vlastníctve, 1. p. zo 4, celková plocha 68,42 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2024, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: Pod stanicou- 1 min. peši 83, 84, 93, 184, N31... Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 4 podlažný tehlový bytový dom, brána na čip Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná lokalita priamo v CENTRE mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 319 990 € vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,
EXKLUZÍVNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE STARÉHO MESTA
Šulekova 4, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
123 m²
FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na hrad ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 140 m2 ( 123 m2 byt + 3 m2 balkón + 14 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad Budova nemá energetický certifikát. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa - možnosť vyriešiť prenájom parkovacích státí priamo pod budovou - kľudná lokalita na prémiovej adrese - veľkorysý obytný priestor - praktické a moderné dispozičné riešenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Budova je zrekonštruovaná s moderným výťahom. Od ulice je odčlenená plotom, čím vzniká rezidenčný priestor obyvateľov budovy. Byt sa nachádza na druhom poschodí. Nehnuteľnosť má štedrú výmeru 123 m2 užitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. Priamo oproti vstupu do bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru rovnako aj na WC. Pocitovo je dizajn celistvý ako keby bola celá kúpeľňa z jedného kusu materiálu. Po ľavej strane od vstupu do bytu je dispozične umiestnená detská izba, ktorá má dostatok slnečného svetla a hlavne úplné súkromie. Po pravej strane od vstupu sa priestor otvára do obývacej časti spojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na balkón orientovaný priamo na hrad. V dennej časti sú použité rovnako raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru dispozične rozdeľuje priestor. Zadná časť tohto priestoru je obývačka s dizajnovým gaučom a výstupom na balkón. Za obývačkovou stenou je manželská spálňa so šatníkom, toaletou a kúpeľňou, kde je opäť použitý prírodný mramor. Luxusná manželská posteľ je po stene lemovaná podsvieteným obkladom z mramoru. V izbách sú na podlahách položené luxusné koberce. VYBAVENIE BYTU: - kompletná sanita v kúpeľniach - obklady z prírodného mramoru - kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy - masívny kuchynský ostrov takisto z prírodného mramoru - luxusný gauč, - jedálenský stôl a obývačková stena - v izbách luxusné koberce, v dennej časti na podlahách dubové parkety - manželská posteľ - klimatizácia LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnym výhľadom. Tichá lokalita zabezpečí pokoj a súkromie. Bezprostredná dostupnosť do centra. CENA : 749 000 € V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Byt v lukratívnej časti Starého Mesta, ponúka nerušenú atmosféru atraktívneho staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient. Byt je naozaj jedinečný a má svoje čaro. Luxusné prevedenie interiéru s použitím prémiových a raritných materiálov bude novému majiteľovi iste imponovať.
Dizajnový 3 izbový mezonet v starom meste s vysokými stropmi a parkovaním
Kozia, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
84.47 m²
FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonet s vysokými staromestskými stropmi v historickej budove na Kozej ulici v exkluzívnej bratislavskej lokalite. Blízko je bratislavský hrad a prezidentský palác. Tento elegantný a podkrovný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Jeho poloha zabezpečuje obyvateľom historickej budovy ideálne bývanie aj bez auta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je možné vo vnútrobloku a tiež rezidenčné pred budovou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 84,47 m2 -poschodie 3/3 -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 2 - vlastný kotol na kúrenie - parkovacie státie priamo vo vnútrobloku a tiež rezidenčné TOP 5 VÝHOD: - Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v blízkosti bratislavského hradu, prezidentského paláca a historického centra Bratislavy.. - Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty a následného prenájmu. - Byt s vysokými staromestskými stropmi - Kompletné občianske vybavenie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť s výmerou 84,47 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej izby, ktorá je na prízemí. Hneď vedľa je vstup do centrálnej časti bytu kde je veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Ústredný priestor je tvorený kuchynskou časťou a obývacou časťou. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ma samostatnú kúpeľňu súčasťou ktorej je sprchový kút, toaleta a vaňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je situovaný len kúsok od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
KRÁSNY, NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3 IZB. BYT - MÝTNA ULICA, STARÉ MESTO
Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
56 m²
Ponúkame Vám na predaj novo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v tehlovom bytovom dome na Mýtnej ul , BRATISLAVA - Staré mesto, o výmere 56m2, 4.poschodie z 5p., výťah, murovaná veľká pivnica. Byt je rozdelený na dennú a spaciu časť. Ďalšou výhodou bytu je jeho orientácia na 2 svetové strany, obývačka spojená s kuchyňou je na východ do ulice a obe spálne sú na západ a do tichého súkromného uzavretého dvora, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, vpravo obývačka spojená s kuchyňou, vľavo samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Geberit. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou: KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná práčka, umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej zelenej farbe, obývací nábytok na mieru s predprípravou na TV, konferenčný stolík, nový jedálenský drevený stôl a nové moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková skriňa s nadstavcami a úložným priestorom SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novým matracom a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí 3 parky (Prezidentská záhrada, Medicínsky park), škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, supermarket Billa a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 10 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 13 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 13 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena: 269.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069
DAHLEH-Na predaj 3 izbový byt v prémiovej lokalite
Sklenárska 6, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
106 m²
DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 3 - izbový byt o výmere 98 m2 + 3,8 m2 lodžia , na Sklenárskej ulici, v bezprostrednom dotyku zelene. Byt je súčasťou novostavby z roku 2007, ktorá sa nachádza v slepej odbočke z ul. Drotárska. Byt má orientáciu na západ a juh, a je zariadený nadštandartnými drevenými parketami, vstavanými skriňami a kuchynskou linkou. Byt sa predáva spolu so zariadením na fotografiach. K bytu na 3NP s výťahom prislúcha aj uzatvárateľná garáž priamo na poschodí. Byt je voľný k nasťahovaniu. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá zaručuje pokojnú lokalitu, v novostavbe. Veľkou prednosťou je, že byt má orientáciu do prírody a v lete sa neprehrieva. Dispozične je byt prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s wc, chodba so šatníkom vyúsťuje do obývacej izby s kuchyňou, odkiaľ sa vystupuje aj na loggiu, dve samostatné spálne so štedrou výmerou. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 98 m2 lodžia: 3,8 m2 parkovanie: vlastná garáž poschodie: 3 pivnica: 4,8 m2 výťah: áno stav: novostavba náklady: 260 € vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v blízkosti Horského parku, okolie Drotárskej ulice je synonymom pre nadštandartné, prémiové bývanie v skvelej štvrti. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby. Lokalita je dostupná aj pomocou MHD - zastávka pár krokov od domu. Oceníte fakt, že v blízkosti sa náchádza množstvo zelene, ale aj potraviny Yeme a Kraj. Lokalita ponúka aj dobrú dostupnosť na obchvat, či do centra. BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia + možnosť dorobenia druhej kúpeľne s wc -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave a vrátane všetkých spotrebičov -možnosť parkovania vo vlastnej garáži s úložným priestorom -orientácia do prírody -nadštandartná výmera CENA: 470 000€ byt + 33 000 € garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate
PLUS REALITY | Trojizbový byt v prestížnom komplexe PANORAMA CITY na predaj!
Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
92.1 m²
Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3- izbový byt v prestížnom komplexe PANORAMA CITY, situovaný na Landererovej ulici v srdci Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej hale je recepcia s nonstop službou, poštové schránky a vstup k výťahom iba pre majiteľov bytov (čítačka kariet). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Celková úžitková plocha predstavuje výmeru 92,01 m2. Základné informácie: • Lokalita: PANORAMA CITY, Landererova ulica, Bratislava I – Staré Mesto • Výmera bytu: 85,11 m2 + loggia 6,90 m2 – ideálne pre relax a výhľady na mesto • Poschodie : 5. Podlažie – zabezpečuje krásny výhľad do modernej časti centra priamo z Vašich okien • Dispozícia: priestranná vstupná chodba, otvorená obývacia izba s kuchynským kútom, 2 priestranné a samostatné izby, komfortná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a presklená loggia pre chvíle pohody • Cena: 509.000-€ - skvelá investícia alebo miesto na vlastné bývanie • Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia pre pohodlie a bezpečie Vašich vozidiel. Cena: 35.000-€ Tento štýlový byt je situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Objekt je vybavený modernou recepciou, kamerovým systémom a rýchlovýťahmi, čo zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť. Ideálne ako investícia alebo ako nový domov pre Vás. Byt je okamžite k dispozícii, pripravený na nasťahovanie. Cena: 509.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.
HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku
Bezručova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
138.51 m²
HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence
Poštová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
80.61 m²
HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Veľkorysý 3-izbový apartmán s terasou na predaj v historickom Starom Meste Bratislavy Realitná kancelária HERRYS predstavuje na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné mestské bývanie uprostred dynamickej metropoly.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² veľkou terasou ponúka ideálne podmienky pre pohodlný mestský život. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard a možnosť úprav podľa vkusu V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý obsahuje modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Klient má možnosť vybrať si z ponuky materiálových a farebných prevedení a prispôsobiť si tak interiér svojmu životnému štýlu.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
HERRYS - Na predaj 3izbový byt na Cintorínskej ulici, Bratislava-Staré Mesto
Cintorínska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
66.53 m²
HERRYS - Na predaj 3izbový byt na Cintorínskej ulici, Bratislava-Staré Mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt v centre Bratislavy, na ulici Cintorínska.Byt sa nachádza na 3.p. (zo 4.) a je orientovaný na dve svetové strany J a S. Byt je klimatizovaný a južná strana okien disponuje aj vonkajšími roletami. Rozloha bytu je 66,53m2. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica (cca 10m2), a prístup na spoločnú terasu z 2.p.Nízke mesačné náklady (do 200€/mesiac). BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia •centrum mesta •občianska vybavenosť •veľká pivnica DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom orientovaná na sever, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, komora s práčkou, a dve samostatné izby orientované južne. LOKALITA Cintorínska ulica sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo a bohatou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí pohodlný každodenný život.Výhody lokality:Pešia dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút chôdze, rovnako tak do Medickej záhrady.Občianska vybavenosť: V okolí nájdete množstvo obchodov Tesco Express, DM Drogerie, OC PRIOR, Yeme potraviny. reštaurácií Bratislavský meštiansky pivovar, talianska reštaurácia Da Alfonso, kaviarní a služieb, ktoré vám uľahčia alebo spríjemnia každodenný život KC Dunaj, Kino Lumiére, Medická záhradaVšetky tieto výhody robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie alebo podnikanie. CENA 349.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
HERRYS- Na predaj veľkometrážny 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Palisádach, Štetinova ul. (82 m2)
Štetinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
82.8 m²
HERRYS- Na predaj veľkometrážny 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Palisádach, Štetinova ul. (82 m2) Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou a s možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v atraktívnej rezidenčnej štvrti na Štetinovej ulici - Palisády. Byt sa nachádza v staromestskom tehlovom dome z roku 1908 a priamo z bytu je krásny výhľad na Bratislavský hrad a historické centrum Starého mesta. celková podlahová plocha: 82,80 m2 + balkón 6,44 m2 mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 200 EUR orientácia: juh vysoké stropy: 3 m2 byt prešiel v minulosti rekonštrukciou - podlaha, elektroinštalácia, zdravotechnika, kuchynská linka, okná. cely byt je orientovaný do tichého a udržiavaného vnútrobloku rezidenčné parkovanie (PAAS) Bytový dom: tehlový bytový dom z roku 1908 pekný dvor s možnosťou využitia posedenia udržiavaný a čistý vchod Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. Možnosť dokúpenia vedľajšieho 2 izbového bytu. BENEFITY •atraktívna lokalita na Palisádach •priestranné izby •vysoké stropy •možnosť dispozičnej úpravy •krásny výhľad na Bratislavský hrad •udržiavaný bytový dom •vlastný plynový kotol •rezidenčné parkovania (PAAS) •byt je vyprataný, vymaľovaný a uprataný DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, šatníka/špajze, balkóna / pavlače. Bližšie pôdorys. Možnosť prerobenia 3 izbový byt. LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej rezidenčnej štvrti na Štetinovej ulici v blízkosti Palisád. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, kaviareň, školu, MHD, park, lekáreň. V blízkosti sa nachádza historické centrum Starého Mesta, Bratislavský hrad aj dobrý prístup na diaľničný obchvat. CENA 359.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Arvin & Benet | Veľkorysý 3i byt v prestížnej lokalite pri Vydrici
Mikulášska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
112 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt v prestížnej lokalite obklopenej tou najzaujímavejšou architektúrou v meste. Táto nehnuteľnosť, navrhnutá primárne ako rodinné bývanie, ponúka skvelú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý ocení jej výhody v atraktívnej a perspektívnej lokalite. Interiér, spoločné priestory a aj exteriér nehnuteľnosti sú veľmi zachovalé. Výnimočná adresa spája historický šarm s moderným komfortom a poskytuje neopakovateľnú atmosféru. Hlavné benefity : • prémiová lokalita s pohodlným parkovaním v garáži • dostatok úložného priestoru • kuchynské spotrebiče zn. Miele • walk-in šatník • Vlastný kotol Vaillant a drevené okná • krb značky BODART & GONAY • dve toalety • nadštandardný pivničný priestor • kultivovaní susedia s dôrazom na bezproblémové vzťahy • Necelých 500 m od Dunaja • Skvelá dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na všetky diaľničné smery Byt: Pôdorys bytu je navrhnutý veľmi premyslene. Poskytuje dostatok úložného priestoru v každej izbe. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vstupná chodba rovnako ponúka miesto pre dostatok úložných priestorov. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a krbom značky BODART & GONAY, ktorá plynule prechádza do kuchyne, v ktorej sa nachádza priestranná špajza. Na ľavej strane chodby sú dve izby, pričom spálňa má vlastný walk-in šatník. Byt disponuje dvomi toaletami. Jedna je súčasťou kúpeľne so sprchovacím kútom a bidetom. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Byt je vykurovaný vlastným kotlom Vaillant a všetky okná v byte sú drevené. Lokalita: Okolie Židovskej ulice je jednou z najpreferovanejších lokalít v Starom meste. Atmosféru jej dotvára blízkosť hradu a nových projektov, ktoré na ňu prirodzene nadväzujú. Pár metrov od vchodu si vychutnáte kávičku v Café Židovská. Zastávky MHD Zochova, zastávka električky, centrum mesta, VYDRICA či hrad sú v pešej dostupnosti krátkou prechádzkou. Cena: 520 000 eur Výmera: 112,76 m² (interiér 112,76 m² + pivnica 8,4m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Arvin & Benet | Výnimočný 3i byt s dvoma úžasnými terasami v centre mesta
Leškova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
165.33 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, kvalitne a s citom zariadený mezonetový byt s dvoma terasami orientovanými do zeleného dvora v historickej budove. Ak ste človek, ktorý si rád užíva mestský život a zároveň ste niekto, kto očakáva od svojej nehnuteľnosti, že sa preňho stane oázou kľudu a pokoja po rušnom dni v meste, tento byt je určený práve pre Vás. Jeho poloha je ako stvorená na to, aby ste využili všetko, čo mestský život ponúka. Ráno raňajky v kaviarni na rohu, večera v známej reštaurácii na konci Vašej ulice, víno s priateľmi u Vás na terase. Základné benefity sú : - tichá žiadaná lokalita v centre - dve terasy orientované do tichého vnútrobloku - veľkorysá výmera - priestranné izby, 2 kúpeľne - nadčasový dizajn a kvalitné materiály (granit, drevené podlahy, okná, dvere, veľkoformátová dlažba, luxusné batérie zn. Starck...) - byt v bezchybnom stave pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti investície - skvelá občianska vybavenosť - ultimátna dostupnosť na všetky smery Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza v nadstavbe honosnej budovy s krásnymi historickými interiérovými priestormi. Vstupom do bytu sa ocitneme v zádverí, kde je ihneď cítiť, že táto nehnuteľnosť nie je unikátna len vďaka dispozícii, ale je precízne a kvalitne zariadená. Po pravej strane je viac ako 40 m2 úžitkovej plochy, tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Na vybavení kuchyne sa nešetrilo, krásny dizajn, kvalitné spotrebiče, granitová pracovná doska. Praktickým prvkom, je úložný priestor v podobe komory. Obývačka s jedálňou je vzdušná a príjemne presvetlená strešnými oknami. Po ľavej strane od vstupu je situovaná spálňa, kúpeľňa a krásna terasa. Spálňa je nadpriemerne veľká a momentálne slúži ako detská izba pre 2 deti. Kúpeľňu krásne presvetľuje veľké okno, disponuje sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a batériami značky Starck. Krásnu, tichú terasu so záhradným nábytkom je vďaka prekrytiu možné využívať takmer počas celého roka bez ohľadu na počasie. Na druhé podlažie tohto bytu sa dostaneme dreveným schodiskom, ktoré nás privedie do priestrannej hlavnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Jej veľkosť umožnila majiteľom vytvoriť si tu aj pracovný kútik. Dokonale čistá kúpeľňa disponuje pre zmenu vaňou. Za kúpeľňou sa nachádza ešte oddelená toaleta a technická miestnosť. Horná spálňa disponuje druhou veľkou terasou s drevenou podlahou a praktickým záhradným nábytkom. Má dostatok priestoru pre uloženie lehátok či slnečníka a tak nič nebráni relaxu a plnohodnotnému využitiu. Ak si pre svoju životnú pohodu radi vychutnáte dokonalý relax a pokoj len pre seba, táto kombinácia veľkej spálne so šatníkom, kúpeľne a vlastnej terasy s orientáciou do tichého dvora, krásnym výhľadom a dokonalým súkromím je pre Vás ako stvorená. K štandardom bytu patria drevené podlahy, dvere i okná, klimatizácia a vlastný kotol. Predáva sa zariadený, čo ušetrí čas pri nasťahovaní. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky či relax. Historická časť Starého mesta je na pár minút. Cena: Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 165,33 m2 (143,16 m2 byt + terasa 6,92 m2+ terasa 15,25 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Arvin & Benet | Exkluzívny, kompletne zariadený 3i penthouse v Eurovea 2
Pribinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
127 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny, úplne nový, kompletne zariadený 3i penthouse v Eurovea 2, časť Riverside. Tento luxusný penthouse s orientáciou na Juh, prešiel kompletnou prestavbou, pri ktorej sa pôvodný byt úplne odstránil až na základy a navrhla sa úplne nová, funkčnejšia dispozícia. Majiteľka si návrh pripravovala pre vlastné potreby, čo znamená, že v interiéri boli použité výhradne špičkové materiály a prémiové riešenia. Benefity: Dizajnové a inteligentné riešenia – inteligentné osvetlenie, bezfalcové dvere Prémiové materiály – dubové drevo, travertín, mramorové kúpeľne Špičkové spotrebiče – Miele, BORA varná doska Praktická dispozícia – 2 šatníky, 2 kúpeľne, 3 toalety, veľa úložného priestoru Hliníkové okná a exteriérové žalúzie – komfort a ochrana pred slnkom Vykurovanie radiátormi – spoľahlivý a efektívny systém 2 parkovacie miesta v parkovacích kobkách + pivničná kobka Kolaudácia 2024 – úplne nový projekt, moderné technológie V byte boli použité nadštandardné materiály ako dubové drevo, travertínové prvky, mramorové kúpeľne, elegantné bezfalcové dvere a drevené podlahy. O presvetlenie interiéru sa starajú hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj súkromie. Byt disponuje veľkým množstvom úložného priestoru a komfortným vykurovaním prostredníctvom radiátorov. K bytu prislúcha pivničná kobka a dve parkovacie miesta. Dispozícia: Kuchyňa, elegantne ukrytá v interiéri a dokonale zapadajúca do čistých línií priestoru, je vybavená spotrebičmi Miele, varnou doskou BORA a inteligentným osvetlením, ktoré podčiarkujú vysoký technologický štandard bývania. Dispozícia ponúka 2 šatníky, 2 kúpeľne a 3 toalety, čím zabezpečuje maximálny komfort a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Lokalita: Eurovea Riverside je jednou z najprestížnejších lokalít v Bratislave, nachádzajúca sa priamo na brehu Dunaja v rámci moderného komplexu Eurovea. Táto štvrť ponúka prvotriedne bývanie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a promenádu, ktorá je ideálnym miestom na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti nájdete luxusné obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, wellness či kultúrne a spoločenské podujatia v priľahlom obchodnom centre Eurovea. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť nábrežia aj kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších v Bratislave. Eurovea Riverside je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie v dynamickom centre hlavného mesta, no zároveň si chcú užívať jedinečnú atmosféru života pri rieke. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 127,4 m2 (113,4 m2 interiér + 14 m2 terasa) Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.
Arvin & Benet | Šarmantný, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej bytovke, v skvelej lokalite
Povraznícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
58 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, veľmi vkusne zrekonštruovaný, 3i byt v tehlovej bytovke v top lokalite. Ak ste niekto, komu záleží na tom, aby bol v centre diania, komu vyhovuje mestský život, a chce bývať v jednej z najpríjemnejších častí hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je určená práve pre Vás. Zároveň je to ideálna voľba ako investícia. Prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný a Arvin & Benet Vám v rámci svojich služieb nájde nájomníka bezplatne. • Perfektná lokalita • Kompletná rekonštrukcia v r. 2024 • Kvalitné materiály • Vzdušný, svetlý byt • Tehlová bytovka • Vhodný aj ako investícia ... to sú atribúty, pre ktoré si nehnuteľnosť ihneď zamilujete. Byt: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. V roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových okien, dverí, vstupných dverí, elektriny. Výsledkom je precízne využitie priestoru a praktické bývanie. Hneď za bezpečnostnými vchodovými dverami sa nachádza priestranná predsieň s dostatkom miesta pre umiestnenie vstavaných skríň na odloženie vecí ihneď po vstupe do bytu. Vpravo od vstupu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zariadená v nadčasovej bielej. Vľavo vchádzame do modernej kuchyne s obývačkou. Kuchyňa je vyrobená na mieru. Je vybavená všetkými spotrebičmi, ktoré bežná domácnosť ku svojmu fungovaniu potrebuje. Oproti vstupu sa nachádzajú 2 krásne presvetlené spálne. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Bytový dom stojí v jednej z klasických ulíc Starého mesta v takmer absolútnom centre a zároveň v kľudnej tichej uličke. Školy, škôlky, mestské parky, dobré jedlo, kultúra... to všetko máte na skok od domu. V blízkosti je Námestie slobody, Úrad vlády, Technická univerzita, na vlakovú stanicu sa dostanete pešo do 10 min. Hneď za rohom je Mýtna ulica so svojou štedrou občianskou vybavenosťou (supermarket Billa, poliklinika Mýtna, kaviarne, reštaurácie). Cena: 279 000 eur Výmera: 58 m²
Arvin & Benet | Veľkorysý byt s balkónom v obľúbenom Slávičom údolí
Slávičie údolie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
125 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný byt s balkónom o výmere až 125 m2, v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na ulici Slávičie údolie. Priestorovo rozľahlý interiér je pôvodne projektovaný na 4i dispozíciu, teda aj prípadná rekonštrukcia umožňuje využiť túto možnosť. Hlavné benefity: - Tichá a bezpečná lokalita - Priestranný interiér o výmere až 120 m2 - Možnosť zmeny dispozície na 4 izby - Balkón 4,9 m2 - Predĺžené garážové státie (možnosť odložiť bicykle/motorku) - Okamžite voľný - Vlastný, zánovný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí veľká vstupná chodba, v ktorej je možné umiestniť vstavané úložné priestory. Samostatná toaleta pri vstupe, open – space obývacej izby s kuchyňou o výmere impozantných 59 m2, s prístupom na balkón, dve samostatné izby (14,44 m2 a 14,79 m2), medzi nimi sa nachádza šatník s technickou miestnosťou a hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, ktorá je po rekonštrukcii. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Slávičieho údolia. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Najbližšie potraviny sa nachádzajú do slova za rohom a majú otváracie hodiny denne od 6:00 do 22:00. Nájdete tu aj školské zariadenia cestou do mesta len 4 minúty jazdy autom, kde viete komfortne vysadiť svoje deti. Oceníte aj dobré a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D2. Najbližšia zastávka je 5 minút pešej chôdze. Cena: 458 000 EUR (byt 419 000 EUR + garážové miesto 39 000 EUR) Výmera: 124,9 m2 (byt 120 m2 + balkón 4,9 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Čiastočne prerobený trojizbový byt v srdci Starého Mesta
Gorkého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
110 m²
Veľkorysý priestor, priestranná terasa, príjemná ulička Starého Mesta odkiaľ máte všade na skok.. Aj takto môže vyzerať Vaše nové bývanie. ROYALTY'S ponúka na predaj priestranný trojizbový byt v atraktívnej časti Starého Mesta. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Byt je vhodný na kúpu aj ako investícia keďže byty v Starom Meste sú atraktívne z hľadiska krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom podlaží výnimočnej historickej budovy. Okrem príjemnej praktickej dispozície vás poteší aj veľkorysá výmera 100 m2. Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe s veľkým šatníkom. Plynulo prejdete do obývacej izby prakticky prepojenej s kuchyňou. Samostatné izby majú každá 25 m2, v kúpeľni je priestor na vaňu, aj na sprchový kút. Toaleta je samostatná. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2020, v roku 2006 bola urobená elektrina a voda. V okolí je možnosť rezidenčného parkovania, tiež si viete prenajať parkovacie státie v parkovacích domoch Opera alebo Carlton, ktoré sa nachádzajú pár metrov od bytového domu. Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, priamo v historickom centre neďaleko Slovenského národného divadla. Vďaka svojej polohe je výborným kandidátom na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dá rýchlo dostať pešo, neďaleko sa tiež nachádza zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V tejto obľúbenej lokalite Vám nebude nič chýbať, v blízkosti sa nájdete obľúbené reštaurácie, kaviarne, potraviny... Na nábrežie Dunaja a do OC Eurovea vás zavedie krátka prechádzka. Výmera: 110m² (interiér 100 m² + terasa 10m²)
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
3i byt pod hradom Hainburg | terasa s výhľadom | parking
Hummelstrasse, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
79.59 m²
Priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, ktorý spája skvelú dostupnosť do Bratislavy a Viedne s čarovnou atmosférou a historickým prostredím mestečka Hainburg. THE ENGLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento byt s úžitkovou plochou 79,59 m² poskytuje krásne výhľady na 3 svetové strany a nachádza sa v výnimočnej lokalite priamo pod Hradom Hainburg, oproti kasárňam Marca Aurela, v pešej dostupnosti historického námestia, hradieb, škôlok, škôl, reštaurácií, turistických a cyklistických aktivít. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavnými zrkadlovými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na strešnú terasu 2 samostatné izby (jedna momentálne slúži ako priestranný walk-in šatník, ktorá môže byť po inštalácii dverí plnohodnotnou samostatnou izbou) Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, digestor, indukčná dvojplatničková varná doska, chladnička, mraznička) Orientácia bytu na juhozápad poskytuje nádherné výhľady pri západe slnka a veľkoplošné okná zabezpečujú nadštandardné prirodzené presvetlenie po celý deň. Tepelný komfort v lete zabezpečujú manuálne ovládané exteriérové žalúzie a strešné rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE 2. nadzemné podlažie (z 2) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Bytový dom zrekonštruovaný a novoskolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha bytu: 70,74 m² Terasa: 6,88 m² Pivnica: 1.97 m² Podiel na záhrade: 61 m² (k dispozícii pre obyvateľov na trávenie voľného času, vrátane spoločného grilu a posedenia) Podiel na skladovom priestore na povale bytového domu Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Elektrický krb v obývacej izbe Vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Na mieru vyrobené nábytkové zostavy a vstavané skrine v celom byte LOKALITA Hainburg je očarujúce mestečko, ktoré spája pokojnú prírodu s pohodlným mestským životom. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do Viedne (30 km) a Bratislavy (15 km) poskytuje bezproblémový prístup k pracovným, kultúrnym a nákupným príležitostiam. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny odpočinok, vrátane turistiky, cyklistiky a vodných športov v Národnom parku Donau-Auen. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste alebo v okolí bytového domu (bezplatné parkovanie na ulici). CENA € 329 000 – byt € 25 000 – vlastné parkovacie miesto € 15 000 - pivnica + podiel na záhrade * Poplatok RK hradí predávajúci. * Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% Poplatok za vklad na katastri: 1,1% Notársky poplatok: 1,5-2,0% KONTAKT: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk Viac informácií o maklérovi: https://www.karinpartners.sk/jones ENGLISH DESCRIPTION: 2-bedroom apartment under Hainburg Castle | Terrace with a view | Parking A spacious and bright apartment with magnificent views, combining great accessibility to Bratislava and Vienna with the charming atmosphere and historical environment of Hainburg. The KARIN & PARTNERS real estate agency exclusively offers for sale a 2-bedroom apartment in the beautiful Austrian town of Hainburg an der Donau. With a living area of 79.59 m², this apartment offers breathtaking views in 3 cardinal directions and is located in an exceptional location directly below Hainburg Castle, opposite the Marc Aurel Kaserne, within walking distance of the historic square, city walls, kindergartens, schools, restaurants, hiking and cycling activities. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 APARTMENT LAYOUT: Entrance hallway with built-in mirrored wardrobes Separate toilet Bathroom with bath and built-in closet Kitchen connected to the living room with an exit to the roof terrace 2 separate bedrooms (one currently serves as a spacious walk-in wardrobe, which can be a full-fledged separate room after installing a door) Kitchen equipped with quality appliances (electric oven, cooker hood, induction stove, fridge, freezer) The orientation of the apartment to the south-west provides magnificent views during sunsets and its large windows provide superior natural light throughout the day. Thermal comfort in summer is provided by manually operated exterior blinds and roof shutters. TECHNICAL INFORMATION On the 2nd floor (of 2) in an apartment building without an elevator The apartment building was renovated and received final building approval in 2018. Floor area of the apartment: 70.74 m² Terrace: 6.88 m² Cellar: 1.97 m² Share of the garden: 61 m² (it is available as a place for residents to spend leisure time, includes a common barbecue and seating area) Part of the storage space in the attic of the apartment building Security and fire resistant entry door High-quality plastic windows with blinds and mosquito nets Pre-preparation for the installation of air conditioning Electric fireplace in the living room Radiator heating and hot water provided by the apartment’s own gas boiler Custom-made furniture sets and built-in wardrobes are located throughout the apartment. LOCATION: Hainburg is a charming town that combines peaceful nature with convenient city life. With excellent transport connections to Vienna (30 km) and Bratislava (15 km), it provides easy access to work, cultural and shopping opportunities. The surrounding area offers a wide range of opportunities for active recreation, including hiking, cycling and water sports in the Donau-Auen National Park. PARKING Hassle-free parking in your own parking space or in the area around the apartment building (free parking on the street). PRICE € 329,000 - apartment € 25,000 - private parking space € 15,000 - cellar + share of the garden * The real estate agency fee is paid by the seller. * Agreement on price is possible upon serious interest. Additional fees when buying a property in Austria: Real Estate transfer tax: 3.5% Land Registry deposit fee: 1.1% Notary fee: 1.5-2.0% CONTACT: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk More information about the agent: https://www.karinpartners.sk/jones
OCCAM | Priestranný 3i byt v Starom Meste na Karadžičovej – vysoké stropy, tichá lokalita a privátne parkovanie
Karadžičova 45, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
99.5 m²
Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s vysokými stropmi s potenciálom na rekonštrukciu. Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu na Karadžičovej ulici v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha bytu: 99,5 m² • Poschodie: 4./6. • Orientácia: juhozápad (výhľad do vnútrobloku a na zeleň) • Parkovanie: privátne parkovanie vo vnútrobloku za elektrickou bránou • Pivničná kobka: áno ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Obývacia izba – priechodná, prepojená veľkými dvojkrídlovými dverami, orientovaná na zeleň, zariadená nábytkom. • Samostatná kuchyňa – s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom a praktickou komorou. • Hlavná spálňa – s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a výhľadom do tichého vnútrobloku. • Druhá izba – s možnosťou prístupu z centrálnej chodby, vhodná ako spálňa, pracovňa alebo rozšírenie dennej zóny. • Kúpeľňa – vybavená rohovou vaňou, umývadlom a oknom. • Samostatná toaleta – s vlastným oknom. • Vstupná hala – s dostatkom priestoru na vytvorenie vstavaných úložných riešení. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (rozvody vody, čiastočne elektriny, plastové okná) a ponúka skvelú príležitosť na modernizáciu. ________________________________________ VÝHODY ✔ Výborná lokalita v Starom Meste – blízko Medickej záhrady, historického centra a kompletných služieb. ✔ Privátne parkovanie – za elektrickou bránou vo vnútrobloku. ✔ Tichá atmosféra – orientácia do vnútrobloku a okolitá zeleň. ✔ Potenciál rekonštrukcie – priestranný byt s vysokými stropmi a flexibilnou dispozíciou. ✔ Drevené parkety v celom byte – nadčasový vzor rybej kosti dodáva priestoru eleganciu a charakter. ✔ Bezproblémová dostupnosť – pešo do centra, blízkosť MHD a rýchly prístup na hlavné dopravné tepny. ✔ Unikátna atmosféra Starého Mesta – blízkosť kaviarní, reštaurácií a kultúrnych miest. ________________________________________ LOKALITA Karadžičova ulica ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň tiché bývanie obklopené zeleňou. V pešej dostupnosti sa nachádza Medická záhrada, historické centrum, obľúbené reštaurácie, kaviarne a obchodné centrá (NIVY, Centrál). Lokalita tiež ponúka ideálnu dostupnosť k MHD, čo zaručuje rýchle spojenie s celým mestom. Privátny park v uzavretom vnútrobloku poskytuje obyvateľom priestor na oddych v tieni vysokých stromov. ________________________________________ Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci Starého Mesta a zároveň vidia príležitosť vytvoriť si priestor presne podľa svojich predstáv. Lokalita s vysokým dopytom zabezpečuje aj výborný investičný potenciál – takýto byt sa dá veľmi dobre a rýchlo prenajať. Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo investičnú príležitosť v centre Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.
LUXUSNÝ 3 IZBOVÝ JUHOZÁPADNÝ BYT S VYSOKÝMI STROPMI A TERASOU V DOWNTOWNE
Chalupkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
112 m²
FEDORS GROUP ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt s vysokými stropmi v NOVO-SKOLAUDOVANOM prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence v novovznikajúcom modernom centre Bratislavy. Plňte si svoje sny, užívajte si plným priehrštím všetky výdobytky centra mesta a luxusné bývanie v novom bratislavskom downtowne! To všetko a bez kompromisov ponúka výnimočný rezidenčný projekt Apollo Residence. Tu nájdete skutočne luxusné bývanie na najvyššej úrovni. Nadštandardné vyhotovenie, prémiové materiály a až 3,5 m vysoké stropy v 81 bytoch a apartmánoch. Do detailov premyslené dispozície. Jednoducho veľkorysý komfortný priestor pre život. Dohodnite si obhliadku a príďte si už teraz pozrieť, ako bude vyzerať váš byt! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: nízkopodlažná budova – 8 nadzemných podlaží celková plocha 3-izbového bytu je 112 m2 tehla až 3,5m vysoké stropy stropné chladenie príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu stropné chladenie tepelné čerpadlá kúpeľňa s vaňou samostatné WC pivničná kobka na poschodí 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah parkovacie státia v podzemných garážiach veľkolepo a moderne riešená recepcia s 24 hodinovou prevádzkou služby na úrovni 5* hotela bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov TOP 5 VÝHOD: - rezidenčný projekt po kolaudácii – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení a použitých prémiových materiáloch - najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu - v predaji v zhotovení holobyt, možnosť dokončenia do štandardu, ale aj celkom na mieru podľa požiadaviek klienta - služby modernej recepcie a roomservis – komfort bývania ako v 5* hoteli - atraktívna lokalita nového moderného centra mesta – všade máte blízko, najlepšia občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byty s premyslenou praktickou dispozíciou bez hluchých metrov štvorcových majú príjemnú klímu a presvetlenosť miestností počas celého roka. Vďaka vysokým stropom pôsobia byty veľmi otvorene a vzdušne a veľkoformátové okná zabezpečia krásne presvetlenie miestností denným svetlom. Priestranné vstupné chodby sú dosť veľké aj na vybudovanie vstavanej skrine. Srdcom bytov je obývacia miestnosť spojená s kuchynským a jedálenským kútom. Spálne sú nepriechodné. V prízemí rezidenčnej novostavby sa nachádza veľkolepá a moderne riešená recepcia s 24/7 prevádzkou a službami na úrovni 5* hotela, reštaurácia a komerčné priestory. Praktické pivničné kobky sa nachádzajú na rovnakom podlaží ako byty. Všetky spoločné priestory sú elektronicky zabezpečené a monitorované kamerovým systémom, bytový videovrátnik je napojený na služby recepcie. Výťahom sa dostanete priamo do suterénu bytového domu ku garážovým státiam, takže do bytu z garáže prejdete vždy suchou nohou. VYBAVENIE BYTOV: - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sádrové omietky / kúpelne a WC vápenocementové - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - prémiové teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na chladené stropy, čím sa zabezpečí najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - rozvody pre reproduktory v obývačke aj na balkóne - nezámrzný ventyl pre vodu na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - bytový videovrátnik napojený na služby recepcie LOKALITA: Atraktívna lokalita nového bratislavského downtownu, moderného centra mesta, ktorému prognostici na najbližšie desaťročia predpovedajú dynamický rozvoj. Ak budete bývať alebo pracovať v tejto štvrti, nájdete tu takmer všetko. Od bežných bytov až po luxusné, od maličkých štýlových kaviarničiek až po extra nóbl reštaurácie. Od divadiel, kultúrnych stánkov, parkov a prechádzok po nábreží Dunaja až po desaťtisíce metrov štvorcových obchodov ponúkajúcich najznámejšie svetové alebo inovatívne slovenské značky. Od materských škôl, cez základné školy, gymnáziá, stredné školy, až po Univerzitu Komenského. A všetko v pešej dostupnosti, len pár minút chôdze od rezidencií. Bezproblémové bude aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu cez blízky most Apollo. A do historického centra mesta, k promenáde pri Dunaji, do Sadu Janka Kráľa sa dostanete pár minútovou prechádzkou. Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru, ktoré klientom projektu zabezpečí jeho exkluzívny predajca a hypotekárny partner, spoločnosť FEDORS Group. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, najmodernejšie technológie, špičkové materiály, udržateľná ekológia. Rezidenčný projekt Apollo Residence ponúka nadštandard aristokratického bývania v modernom štýle. Preto je projekt Apollo Residence výnimočným. A takými sa stanete aj vy.
Trojizbový byt s parkovacím miestom v Starom Meste na predaj
Martinengova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
96.5 m²
Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na ulici Martinengova v Bratislave, lokalita BA I. Staré Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 2. poschodí z 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Rozloha: 96,50 m² (byt 81,93 m², pivnica 4 m², zasklená loggia 10,57 m²) Dispozícia bytu: • Vstupná hala • Obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Zasklená terasa s nádherným výhľadom na Rakúsko • 2 nepriechodné spálne (jedna s francúzskym oknom) • Samostatná komora s práčkou • Kúpeľňa s veľkou kruhovou vaňou • Samostatná toaleta K bytu prináleží samostatná PIVNICA v suteréne. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie v cene 30.000 € . Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je slnečný, orientovaný na SV-SZ, izby sú na východ a obývacia izba ponúka úchvatný výhľad na Mlynskú dolinu a Rakúsko. Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vybavenie zahŕňa plastové okná s interiérovými žalúziami, drevenú dubovú masívnu podlahu, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, kuchynskú linku s modernými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a dostatok úložného priestoru. V kúpeľni je veľká vaňa a podlahové kúrenie. V byte je samostatná toaleta. V cene bytu je kompletné zariadenie vstavaným nábytkom. V kuchyni je kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Dostatok úložného priestoru je v skriniach v v kúpeľni, izbách aj na chodbe. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko Horského parku. V blízkosti sú potraviny Kraj a Yeme, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zastávka MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a park s detským ihriskom. Ideálna poloha zabezpečuje bezprostredný kontakt s prírodou a zároveň všetky výhody mestského života. Cena: 399.000 € + 30.000 € parkovacie miesto
UNIKÁTNY 2,5-IZBOVÝ BYT V ABSOLÚTNEJ BLÍZKOSTI BRATISLAVSKÉHO HRADU A NÁRODNEJ RADY
Strelecká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
61 m²
Tehlový bytový dom na Streleckej ulici sa vyznačuje jedinečnou polohou v priamej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady Slovenskej republiky. Málo frekventovaná ulica poskytuje ticho a trojpodlaždný komorný bytový dom s malým počtom bytov zabezpečuje pocit súkromia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt: 61m2 -počet izieb: 2,5 -poschodie: 1/3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -pivnica TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady, čo poskytuje jedinečný výhľad a prestížnu adresu v lukratívnej lokalite Palisád. -Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. -Možnosť rekonštrukcie: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka veľký potenciál na modernú rekonštrukciu a dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv, vrátane spojenia obývacej časti s kuchyňou. -Súkromie: Komorný trojpodlažný bytový dom s malým počtom bytov poskytuje pocit súkromia a príjemnú atmosféru. -Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a možnosti rekonštrukcie je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, pod ním sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí. Nehnuteľnosť má obrovský potenciál rekonštrukcie na útulný dizajnový byt s unikátnymi výhľadmi na najexkluzívnejšej adrese v rámci hlavného mesta. Poskytuje naozaj jedinečnú investičnú príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, jednej menšej izby s orientáciou na Bratislavský hrad a Národnú radu, obývacej izby s orientáciou do záhrad bytových domov, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu aj z hľadiska funkčných dispozičných zmien, ako otvorenie priestoru obývacej a kuchynskej časti a ich prepojenie. LOKALITA: Lokalita Palisád je jednou z najlukratívnejších zón Starého Mesta a predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Nehnuteľnosť s unikátnym výhľadom je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí si potrpia na prémiové staromestské bývanie so všetkými benefitmi, ktoré ponúka.
NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT V PRÉMIOVOM PROJEKTE PANORAMA CITY S UNIKÁTNYM VÝHĽADOM Z 23. POSCHODIA
Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
81.48 m²
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prémiovej novostavbe PANORAMA CITY, na Landererovej ulici v Starom meste. Tento krásny slnečný byt sa nachádza na 23. poschodí v jednej z dvoch rezidenčných veží situovaných v srdci bratislavského downtownu s krásnymi panoramatickými výhľadmi na Dunaj a mesto. Projekt Panorama City je jednou z výškových dominánt downtownu, ktorý vzájomným prepojením so susediacim developmentom vytvára modernú dynamickú štvrť. Byt sa nachádza vo východnej veži (bližšie k prístavu). Prízemie veže zastrešuje obchodné prevádzky, v suteréne a na 1. až 4. poschodí sú hromadné garáže. Hlavná vstupná hala do obytnej časti je prístupná z Landererovej ulice, v rámci ktorej sa nachádza priestranná lobby s recepciou a 24 hodinovou strážnou službou. Prístup do bytovej časti je zabezpečený 4 rýchlovýťahmi. Byt je zariadený kvalitným vstavaným nábytkom s množstvom úložného priestoru a kuchynskou linkou na mieru. Loggia je zasklená. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným sklom a v interiéri je drevená dubová podlaha. Byt je klimatizovaný. Prislúcha k nemu pivničná kobka s plochou 3,04 m2. Parkovacie miesto v garáži je možné dokúpiť si za príplatok. BYT: Byt pozostáva z troch izieb a príslušenstva. Celková výmera je 81,48 m2. Výmera podlahovej plochy bytu 75,60 m2. Do podlahovej plochy bytu nie je započítaná podlahová plocha loggie, ktorá je 5,88 m2. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene so šatníkom, spálne s manželskou posteľou a šatníkom, detskej izby so šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s prístupom na zasklenú loggiu, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. LOKALITA: Novostavba je zasadená do vyhľadávanej lokality priamo v srdci downtownu s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do historického centra. Na prízemí domu sa nachádzajú potraviny YEME a pred vchodom autobusová zastávka. Najväčšie nákupné centrum EUROVEA, SND a obľúbená nábrežná promenáda sa nachádza do 5 minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sú výškové budovy Tower 115, Sky Park a mrakodrap Eurovea Tower. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za príplatok. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 485.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.
VEĽKÝ 3-IZBOVÝ MEZONET VEDĽA MEDICKEJ ZÁHRADY, 3D prehliadka celého bytu
Moskovská 12, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
105 m²
Ponúkame na predaj priestranný a osobitý 3-izbový podkrovný byt s úžitkovou plochou 105 m² na Moskovskej ulici v Bratislave, neďaleko Medickej záhrady. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu bez výťahu a je ideálny na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Vďaka svojej dispozícii je možná úprava na 4-izbový byt. Byt má jedinečnú atmosféru podkrovného bývania s mezonetovým rozložením a prístupom na malú terasku. K dispozícii je aj malý skladový priestor na poschodí pred vstupom do bytu. Vnútorné spálne sú vybavené klimatizáciou, čo zaručuje pohodlie aj počas horúcich letných dní. Byt je v dobrom stave, vstavba bola užívaná od roku 2010 a disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev vody. Tento byt ponúka skvelý potenciál na prestavbu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Cena: 319 000 €. Pre viac informácií a obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
3 izbový byt na dobrej adrese, MEDENÁ ul.
Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
72 m²
Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektriny, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je možné zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou upraviť aj na 4 izbový REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Exkluzívna ponuka: Štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta
Karadžičova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
96 m²
Predstavujeme Vám elegantný a priestranný 3-izbový byt o výmere 96 m2, nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese Karadžičova v Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí - (3 nadzemné podl. )tehlového bytového domu s výťahom a príjemnou komunitnou atmosférou. Hlavné prednosti bytu: Kompletná rekonštrukcia z roku 2015 vrátane nových rozvodov, sanity, obkladov, podláh, interiérových dverí a stierok. Moderná kuchynská linka na mieru so všetkými elektrospotrebičmi. Veľká, presklená lodžia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt je plne klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Dispozícia bytu: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úľožného priestoru. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na slnečnú lodžiu. Samostatná detská izba vhodná aj ako pracovný kút. Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Lokalita: Výborná dostupnosť MHD. Kompletná občianska vybavenosť: kaviarne, reštaurácie, obchody, poliklinika. Park priamo za bytovým domom na oddych a rekreáciu. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Central. Náklady na energie: 230 €/mesiac. CENA: 314.900,- + RK Zariadenie na dohode. Tento štýlový byt predstavuje ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite. Nezmeškajte príležitosť vlastniť kúsok Starého Mesta. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku!
ŠTÝLOVÝ 3 IZB. MEZONET S GALÉRIOU A TERASOU, STARÉ MESTO
Murgašova 6, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
102.5 m²
BOND reality Vám ponúka na predaj atypický, krásny 3-izb. mezonet s terasou v lukratívnej lokalite Starého Mesta, Murgašova ul. Výmera bytu je 102,5 m² + galéria 13,8 m² a terasa 10,55 m². Nachádza sa na 5-6./6 posch. v novostavbe - nadstavbe z roku 1999. Je obojstranne orientovaný a pozostáva z dvoch podlaží, na spodnom, vstupnom podlaží, sa nachádza chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa a priestranná obývačka s panoramatickými oknami. Z obývačky vedú schody na galériu a II. podlažie, kde sa nachádza priestranná izba s výstupom na slnečnú terasu, orientovanú do zeleného dvora a skladový priestor (11 m²). Byt je veľmi svetlý, priestranný, má úžasnú atmosféru a ponúka krásny výhľad na Karpaty a dominanty mesta. Tehlový bytový dom je po rekonštrukcii vchodu s novým výťahom, obnovenou fasádou- zateplením, strechou a novými rozvodmi. Prislúcha mu vlastný vnútorný uzatvorený dvor so zeleňou a oddychovou zónou. Nachádza sa v tichej rezidenčnej štvrti, s výbornou občianskou vybavenosťou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Možnosť HÚ, kúpou voľný. Cena: 399 900 €.
Najvýhodnejší investičný byt v ponuke|Priestor stvorený na prenájom
Pražská 3228/27, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
124.5 m²
Odkaz na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=jTL47VdN2vw Investičná kalkulačka nižšie! Centrálna lokalita, zdravý bytový dom a skutočne štedrý obytný priestor. Všetky hlavné kritéria nehnuteľnosť spĺňa bez kompromisov a okrem toho ponúka vlastníkovi možnosť prosperujúcej ekonomiky. Byt je súčasťou historického tehlového bytového domu z roku 1921 ako jeden z pôvodných symbolov Pražskej ulice. Situovaný je na 2 poschodí (3. nadzemnom) z celkových 4 bez výťahu a má len dvoch nepriamych susedov. Celková výmera plochy je 124,5m2 z čoho 4,5m tvorí pivnica v suteréne. Dominantou bytu sú vysoké stropy a štedré výmery obytných miestností. Východne sú orientované tri najväčšie izby, s príjemnou teplotou počas celého roka. Či sa pozeráme na byt ako 3 alebo 4 izbový, v oboch kategóriách je parametrami uspokojivý. Dispozičné riešenie priestoru v tvare L robí z každej obytnej miestnosti samostatnú a nepriechodnú. Praktické využitie je v samostatnej kúpeľni a toalete, ktorých stupačky sú zamurované mimo stien obytných izieb. Kuchyňa má k dispozícii špajzu slúžiacu ako sklad, ktorú je bez veľkej námahy možné prerobiť na druhú toaletu. Úložný priestor na mieru je možné umiestniť v širokej chodbe, ktorý vie slúžiť ako spoločný šatník. Teplú vodu a kúrenie zabezpečuje vlastný, riadne servisovaný plynový kotol. Kompletná rekonštrukcia: •Povrchové úpravy stien, stierky •Elektroinštaláciu •Vodovodné potrubie •Nivelizované potery a podlahy •Obklady a sanita •Kuchynská linka Aktuálna kondícia domu je predurčená na dlhovekú životnosť za priaznivého finančného hospodárenia. Urobená bola obnova strešnej krytiny, rekonštrukcia vonkajšej fasády, izolačné pásy proti spodnej vlhkosti terénu, spoločné priestory. Okrem prislúchajúceho vlastníctva pozemku pod domom prislúcha vlastníkom podiel aj na prístupovej ceste a spoločnom parkovisku z vnútornej strany domu. Strategická poloha: •Hlavná vlaková stanica oproti cez ulicu •Priamo pod domom zastávka mhd •10 minút na pešo do historického centra •Napojenie na diaľničný obchvat 5 minút autom •Gastro prevádzky v pešej vzdialenosti •Krátkou prechádzkou do Horského parku a Slavín Ideálnou skupinu dlhodobo ziskového nájmu sú vysokoškolský študenti alebo pracovníci jednej prevádzky. Tri najväčšie izby je možné kvôli dostatku metrov funkčne rozdeliť pomocou sádrokartónových predelov alebo pohyblivých priečok na spacie a pracovné kúty. Obyvatelia ocenia najmä: •Hrubé tehlové vnútro a medzibytové priečky •Dostatok prirodzeného denného svetla v každom čase, veľký formát plastových okien •Málo susedov vo vchode •Flexibilita priestoru na zariadenie podľa potrieb a počtu ľudí •Otvorenú kuchyňu s miestom na prípravu jedál a stolovanie viacerých osôb naraz Konkurenčne najlepšia cena 343.000 (2850 eur/m2 čistej UP) Prognóza investície: Financovanie 20% z vlastných zdrojov 68.600 € Simulovaná mesačná splátka hypotéky (80%) vo výške 274.400 € pri úrokovej sadzbe 3,5 % p.a. a splatnosti 30 rokov bude 1 232 € mesačne. Čistý prenájom po jednotlivých izbách činí 22000-24000 eur ročne. Skutočné náklady podľa vyúčtovania: Správa 216 mesačne (2590 ročne) Plyn 80 (960) Elektrika 32 (384 ) Dan z nehnutelnosti 125 ročne Ročná splátka hypotéky vrátane poistenia nehnuteľnosti 14850 Náklady spolu = 18900 s hypotékou / 4060 bez úveru Pri čistom ročnom nájme 23.000 eur je orientačný prepočet nasledovný: Kapitálové zhodnotenie pri kúpe z vlastných zdrojov 100% je vo výške 19.350 eur ročne, čím výnosové percento dosahuje 5,6% + (priemerný rast hodnoty nehnuteľnosti 6-9% ročne) Kapitálové zhodnotenie pri kúpe z vlastných zdrojov 20% a použitím hypotekárneho úveru 80%, je vo výške 4100 eur ročne, čím výnosové percento dosahuje 6% + (priemerný rast hodnoty nehnuteľnosti 6-9% ročne) *Ak počítame pri druhej variante zaplatenú splátku hypotéky ako výnos a nie náklad, dosahujeme výnos celkom 28%! +(priemerný rast hodnoty nehnuteľnosti 6-9% ročne) Popredajný servis Po kúpe poradíme s nájomcami aj zariadením izieb
Svetlý 3i byt pri Medickej záhrade v novostavbe, 86m2, balkón, parking
Ul. 29. augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
86.44 m²
EXPAT EXPERTS | Príjemné mestské bývanie v 3-izb byte v 6-ročnej novostavbe Augustus s výťahom, v Starom Meste, pri Medickej záhrade, s balkónom do dvora, s parkovaním v garáži, v pešej dostupnosti kamkoľvek v centre. Nachádza sa na ulici 29. augusta, pri napojení na Mickiewiczovu ulicu. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-2-bdr-apt-near-medical-garden-new-building-86m2-balcony-garage-892496/ VÝHODY TOHTO BYTU: - na dnešnú dobu veľmi priestranný 3-izbový byt s plochou 81m2 plus balkón, - vzdušná dispozícia a veľké okná s nízkym parapetom zabezpečujú úžasne svetlý priestor v celom byte, - výborne orientovaný - obývacia izba na juh, spálne na sever, byt má možnosť prevetrania, - balkón so strieškou otočený do tichého vnútorného dvora poskytuje miesto na sedenie s výhľadom na hrad, - klimatizácia v obývacej izbe, - v garáži zaparkujete pohodlne svoje auto a k nemu potenciálne aj motorku, - hneď za státím uskladníte všetko do veľkej pivnice, - bezbariérový prístup do bytu aj do bytového domu, - veľmi dobré medziľudské vzťahy medzi majiteľmi bytov v bytovom dome, FB skupina pre majiteľov bytov Na skok od historického centra, obchody, kaviarne, reštaurácie, park, všetko po ruke na pešo, plus hromadná doprava všade v okolí. Byt pre rodinu s 1-2 deťmi alebo aj pre jednotlivca, ktorý chce bývať v centre, ale uprednostňuje novostavbu s výťahom, s parkovaním v garáži a kúrením v kotolni bytového domu. Jedná sa o kúpu od prvého majiteľa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3.poschodie (4. nadzemné podlažie) z 6. poschodí (horné 5. podlažie je dvojposchodové s mezonetovými bytmi s terasami) - výmera na liste vlastníctva je 86,44 m2 (súčet plochy pivnice a bytu bez balkónu) - plocha bytu 80,67 m2 plus balkón 4,34 m2 - plocha pivnice na -1.poschodí (za parkovacím státím) je 5,77 m2 - parkovacie státie na konci garáže na -1.poschodí (nie je v cene bytu, cena státia je 40.000 Eur) Byt je aktuálne obývaný, k dispozícii do 30 dní po uhradení kúpnej ceny. Majitelia čakajú na dokončenie rodinného domu - ak by kupujúci mal záujem o byt ako investíciu, majú záujem dohodnúť sa s novým majiteľom na prenájme bytu po predaji. Na liste vlastníctva je záložné právo, ktoré sa splatí z kúpnej ceny a vymaže po predaji. Video k bytu: https://youtu.be/Lev9DzRSHgs Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SqX5bnRfwmo Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BYTU - plastové okná s 2-sklom, biele v interiéri, čierne v exteriéri, s nízkym parapetom, doplnené skleneným zábradlím z vonkajšej strany okna pre bezpečnosť, - vnútorné hliníkové žalúzie na všetkých oknách, na chodbe pridané vnútorné rolety, - na balkóne je horizontálne vysúvateľná plissé sieťka proti hmyzu, ktorá nezaberá priestor na balkóne pri vstupe na balkón, - mikro vetranie zabezpečuje výmenu vzduchu aj pri zavretých oknách, - klimatizačná jednotka Samsung v obývacej izbe dokáže vychladiť takmer celý byt - obývaciu izbu, kuchyňu, detskú izbu aj chodbu, - radiátorové kúrenie v spálňach a na chodbe, podlahové konvektory v obývacej izbe a kuchyni, - termostat na ovládanie kúrenia je umiestnený v obývacej izbe, - vlastná kotolňa v bytovom dome, - laminátové podlahy s V drážkou pre dlhšiu životnosť lamiel, v kúpeľni ,WC, a na balkóne dlažba, - biele obložkové zárubne a interiérové plné dvere - vypínače a zásuvky Legrand, dátové zásuvky v každej izbe - elektronický video-vrátnik, ktorým viete otvoriť vstupné dvere domu návšteve, - vstupné dvere do bytu bezpečnostné zn. Sherlock - príjemná, veľkými oknami presvetlená chodba pred vstupom do bytu - nad bytom je nepochôdzna veľmi dobre zaizolovaná strecha so štrkom a čiastočne 2izb byt - čo zaručuje kľud OBÝVACIA IZBA s KUCHYŇOU 32 m2 - veľké okná takmer na celú výšku izby, orientované na juh, krásne presvetľujú celú izbu a byt, - na balkón sa vstupuje bez schodu, z kuchynského kútu, - klimatizačná jednotka na obvodovej stene pri balkóne, nad jedálenským stolom, - v miestnosti sa aktuálne nachádza veľká knižnica, sedacia súprava s kreslom, kuchynská linka a jedálenský stôl so stoličkami KUCHYŇA - veľké pevne zasklené okno až po zem, plus terasové dvere na balkón, - na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare L, s dvierkami s vysokým leskom v tmavomodrej farbe, skrinky až po strop, - drevotriesková svetlosivá pracovná doska, sklenená zástena, ktorá sa ľahko čistí, V kuchyni sú nasledovné spotrebiče (spotrebiče fungujú, ale nie sú už v záruke) - elektrická rúra Whirlpool - nerez, - mikrovlnná rúra Whirlpool, nerez, - indukčná varná doska Whirlpool, - digestor Whirlpool, s odsávaním do šachty, nerez, - umývačka riadu 60cm, Whirlpool, nerezový panel, - chladnička s mrazničkou BEKO - nachádza sa v skrini otočenej do obývacej izby, - štvorcový nerezový drez s drezovou pákovou batériou, - výsuvný kôš v drezovej skrinke, BALKÓN 4,34 m2 - výhľad do tichého vnútrobloku, a vidieť aj bratislavský hrad, ktorý je večer pekne osvetlený - nad balkónom je strieška, ktorá nám tieni a vytvára ochranu pri daždi, - orientácia na juh, - 3,3 m na dĺžku a 1,4 m na hĺbku, - dlažba na podlahe, kovové zábradlie, - stropné svietidlo, - na podlahe je umiestnená externá jednotka klimatizácie - nie je problém s holubmi SPÁLNE RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 12,5 m2 - vstup do izby je zo vstupnej chodby bytu, - veľké okno s nízkym parapetom, presvetľujúce celú miestnosť, - radiátor pod oknom, - na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami, - orientácia na sever, smer ul. 29. augusta, - mikro vetranie umožňuje prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, - pre lepšiu orientáciu uvádzame že v izbe je teraz posteľ 160x200cm (zmestí sa aj 180x200cm bez širokého rámu postele) a vedľa nej malý pracovný stolík DETSKÁ IZBA 14,5 m2 - do izby sa vstupuje z obývacej izby, - izba nemá pravidelný tvar, má skosenú stenu, - presvetlená dvoma veľkými oknami s nízkym parapetom, - radiátor pod oknom - mikro vetranie umožňuje prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, - orientácia na sever, smer ul. 29. augusta, KÚPEĽŇA 4,4 m2 - nachádza sa v chodbe smerom do obývacej izby - smaltovaná vaňa 170x74 cm, so sprchovou sklenenou zástenou, - vaňová páková batéria Hansgrohe, ručná sprcha aj horná "rain" hlavica - umývadlo Laufen, páková batéria Hansgrohe - zrkadlo s LED osvetlením - rebríkový radiátor (s možnosťou zapojenia do elektriny v čase mimo vykurovacej sezóny) - nástenný ventilátor - práčka so sušičkou Electrolux 8/4kg (zostane v byte po dohode), je tu priestor stohovať práčku do veže so sušičkou prádla ak by bol záujem o dva samostatné spotrebiče SAMOSTATNÁ TOALETA 2 m2 - nachádza sa v chodbe smerom do obývacej izby - dlažba a obklady jednotné s dlažbou a obkladmi v kúpeľni - závesná toaleta Laufen, podomietkové splachovanie Ideal Standard - malé umývadlo Laufen s pákovou batériou Hansgrohe - zrkadlo s LED osvetlením - stropný ventilátor VSTUPNÁ CHODBA 15 m2 - byt má priestrannú a dvoma oknami presvetlenú vstupnú chodbu - otočenú do ulice 29. augusta, - 320cm dlhá, na mieru vybudovaná šatníková skriňa s posuvnými zrkadlovými dverami - laminátová podlaha - na oknách sú žalúzie aj interiérové rolety - radiátor PIVNICA 5,8 m2 - na úrovni garážového státia na -1.poschodí sa nachádza veľká murovaná miestnosť - pivnica, o rozlohe 5,77 m2 - veľkosť priestoru - obdĺžnik - hĺbka 1,9 m x 3,1 m šírka x 2,76m výška - vhodné na uskladnenie niekoľkých bicyklov, - betónová podlaha - svetlo, bez zásuvky - pivnica je v cene bytu a tvorí príslušenstvo bytu (je v metráži bytu, ktorá je na liste vlastníctva) - vstup do pivnice sa nachádza za parkovacím státím, ktoré sa predáva samostatne k bytu PARKOVANIE - k bytu sa ponúka na predaj parkovacie státie v garáži priamo pod domom, na -1.poschodí, - cena státia nie je v cene bytu, cena je 40.000 Eur - státie má šírku 3,3 m, dĺžku 5,7 m, a nachádza sa priamo pred pivnicou, ktorá je príslušenstvom k bytu - je možné parkovať tu auto plus potenciálne aj motorku (keďže v rohu garáže za státím pre auto sú dva malé sklady pre upratovačku a priestor pred skladmi nikto iný nevie využívať) - nie je možné zakúpiť dve státia, majiteľ bytu vlastní len jedno státie v dome - je však možné podľa aktuálnej ponuky druhé státie prenajať na -2.poschodí v garáži - garáž má vjazd a výjazd z ulice 29.augusta, najprv sa otvára brána na dvor, na diaľkové ovládanie, potom garážová brána, tiež na diaľkové ovládanie - garážová brána pri vjazde do garáže má max. výšku prejazdu 2,1 m, zákaz vjazdu LPG vozidiel - príjazdová cesta/rampa na pozemku vedúca do podzemnej garáže je v zime elektricky vyhrievaná - na úrovni garáže je výťah, ktorým sa viete vyviezť na poschodie s bytom, bezbariérový vstup od auta až do bytu, prechod do bytu suchou nohou - aktuálne nie je možné inštalovať pri garážovom státí nabíjaciu stanicu na elektromobil - nie je to odsúhlasené vlastníkmi bytového domu, ani schválené hasičmi PARKOVANIE PRE NÁVŠTEVY - v okolitých uliciach je PAAS parkovací systém - najbližšie parkovanie je na Špitálskej ulici, pri Medickej záhrade, na Radlinského - je možné zriadiť si návštevnícku kartu na základe ktorej môžu vaše návštevy parkovať na ulici - parkovať na ulici môžete aj vy, ak si vybavíte rezidentskú parkovaciu kartu na základe trvalého pobytu na byte BYTOVÝ DOM - bytový dom AUGUSTUS na ul. 29.augusta 2a, 2b, postavený na trojuholníkovom pozemku - kolaudovaný v roku 2018, má 2 vchody, 5.poschodí, na hornom podlaží sú dvojpodlažné mezonetové byty - vchod v ktorom sa nachádza byt, má 21 bytov, na poschodí sú 4 byty - na prízemí domu sú 3 komerčné prevádzky, vjazd do dvora a do garáže a priestor pre domový odpad - celkovo je v bytovom dome 37 bytov na 6 podlažiach, 49 garážových státí na 2 podzemných podlažiach a 7 vonkajších státí vo dvore - vo vnútrobloku je cca 700 m2 zelene - železobetónová stavba, zateplenie, fasáda s omietkou - v dome je vlastná kotolňa, z ktorej sa rozvádza teplá voda do bytov - kamerový systém vo vstupe do domu a v priestore garáží, - vstup do domu prostredníctvom čipu, východ z bytového domu cez Exit tlačidlo (bezdotykové, stačí priložiť ruku k tlačidlu) - možnosť otvoriť návšteve vstupné dvere do domu prostredníctvom elektronického vrátnika v byte - bezbariérový prístup z ulice do bytu, bezbariérový prístup z garáže do bytu výťahom - osobný výťah do ktorého sa zmestí bicykel - bicykle si majitelia odkladajú do pivníc v suteréne, prípadne na balkón počas leta, návšteva si môže nechať na chvíľu bicykel na chodbe pred bytom (zamknutý o zábradlie) - na prízemí domu sú 3 komerčné priestory - audítor, právnik a realitná kancelária - oproti bytu cez ulicu je kancelárska budova - Centrálny depozitár cenných papierov SR - takže večer a cez víkend je budova prázdna, nepozeráte sa do okien iných bytov FOND OPRÁV - aktuálne sa tvorí fond opráv vo výške 0,50 Eur / m2 /mesiac - k 31.8.2024 bolo vo fonde opráv 40406 Eur (mesačne sa tvorí fond vo výške 2117 Eur za dom) LOKALITA - ul. 29. augusta na nachádza v centre mesta, mimo pešiu zónu, takže je do domu prístup autom a v okolí jazdí mestská hromadná doprava, - v lokalite bytového domu je množstvo parkov - Medická záhrada, Ondrejský cintorín, parčík pri Americkom námestí, Kollárovo námestie, námestie Slobody - najbližšie obchodné centrá okrem obchodov na Obchodnej ulici, sú v OD na Kamennom námestí a OC Nivy pri autobusovej stanici - reštaurácie a kaviarne v okolitých uličkách - rýchly prístup autom aj s MHD do mesta na všetky strany, - električka 3 a 4 na Špitálskej, električka 1 a 9 na Obchodnej ulici, trolejbusy 42, 47, autobus 80 na Kollárovom námestí - prístup na obchvat cez Nivy a Landererovu ulicu alebo cez Kollárove námestie a Staromestskú ulicu NÁKLADY Správcovi sa hradí celkovo za byt 240 Eur pri 3 osobách a 30 Eur za garážové státie. Plus elektrina podľa spotreby (40 Eur) a optický internet od T-com za 20 Eur. Celkové náklady sú 330 Eur mesačne pre 3 osoby. V prípade záujmu o kúpu bytu za účelom jeho ďalšieho prenájmu - takýto typ bytu sa v bytovom dome prenajíma s 1 státím za 1200 Eur plus energie. FINANCOVANIE V cene bytu a parkovacieho státia je zahrnutá provízia RK. Byt možno financovať na hypotéku. Aktuálne je byt zaťažený 2 záložnými právami, ktoré budú vyplatené z kúpnej ceny a vymazané po predaji. Byt bude k nasťahovaniu podľa dohody - do 30 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. Majitelia čakajú na dokončenie rodinného domu - ak by kupujúci mal záujem o byt ako investíciu, majú záujem dohodnúť sa s novým majiteľom na prenájme bytu po predaji - kým sa im dokončí dom do fázy na nasťahovanie sa. Aktuálny znalecký posudok zhotovený nie je, bude sa robiť po podpise rezervačnej zmluvy. Byt sa predáva čiastočne zariadený - v byte zostáva: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované šatníkové skrine v zádverí a v rodičovskej spálni - lampy v byte - zrkadlá s osvetlením v kúpeľni a WC - dizajnový vešiak v zádverí - pračku, knižnicu z Ikea, zariadenie detskej izby a iný nábytok ponechajú predávajúci podľa dohody s kupujúcim Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @centrum mesta @slnečný byt @garážové státie @1 len u nás
EXKLUZÍVNY PROJEKT CITY GATE - 3-IZBOVÝ BYT (91M2) S BALKÓNOM A S 2 KÚPEĽŇAMI V SRDCI MESTA - PEŠIA ZÓNA LAURINSKÁ (VSTUP AJ Z GORKÉHO)
Námestie SNP, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I
3 izbový byt
91 m²
ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový tehlový byt (novostavba) v historickom centre Bratislavy, na hranici pešej zóny. Ak hľadáte komfortné a elegantné bývanie v srdci mesta, tento byt určite splní všetky Vaše predstavy. Nachádza sa v nádhernej historickej budove medzi Laurinskou, Gorkého a Námestím SNP. Veľkou výhodou je predovšetkým lukratívna poloha, umožňujúca pohodlný príjazd autom smerom z Gorkého ulice a zároveň z druhej strany budovy viete cez luxusnú pasáž vyjsť priamo doprostred pešej zóny. Byt sa predáva nezariadený. Funkcionalistická stavba, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou, v súčasnosti po rozsiahlej a dômyselnej rekonštrukcii citlivo spájajúcej staré a nové architektonické prvky, slúži ako polyfunkčná budova CITY GATE s modernými nadštandardnými bytmi, fascinujúcou obchodnou pasážou susediacou s divadlom P.O. Hviezdoslava, s luxusnými prevádzkami, obchodmi, kaviarničkami. Súčasťou objektu je aj fitness centrum a rozsiahle wellness centrum. Exkluzívny komplex je 24 hodín denne chránený bezpečnostnou službou a bezpečnostným systémom. Komplex je vybavený niekoľkými modernými výťahmi. Veľkorysé vstupné priestory s mramorovými obkladmi a dlažbami pôsobia na návštevníkov mimoriadne luxusným a veľkolepým dojmom, prémiové bývanie spĺňa vysoké nároky na komfort a bezpečnosť. Elegantný 3-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí, celková úžitková plocha je 91m2, vrátane plochy balkóna, orientovaného do pokojnej časti vnútrobloku so zeleňou, prístupnou všetkým majiteľom bytov. Veľkou výhodou bytu sú dve samostatné kúpeľne, jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom. Súčasťou väčšej kúpeľne s vaňou je aj toaleta a bidet, v menšej kúpeľni s priamym vstupom zo spálne sa nachádza sprchový kút. Druhá toaleta je samostatná. Kúrenie možno regulovať v každej miestnosti, komfort počas horúcich letných dní zaistí klimatizácia. Byt je vybavený kvalitnými drevenými oknami so žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľniach v neutrálnych svetlých farbách. Interiér pôsobí veľmi čistým a svetlým dojmom, prevažujúcou farbou je biela. Dispozícia bytu s priestrannou vstupnou chodbou, otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a s dvoma nepriechodnými, priestrannými izbami spĺňa nároky na praktickosť a absolútnu využiteľnosť priestoru. Pred objektom sú vyhradené parkovacie miesta pre obyvateľov domu, v prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné parametre : - celková úžitková plocha: 91m2 (balkón 3m2) - 4. poschodie zo 7, výhľad na Gorkého ulicu a Námestie SNP, z druhej strany výhľad do vnútrobloku so zeleňou - 3 priestranné svetlé izby - kompletne zariadená kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi - 2 kúpeľne, vaňa aj sprchový kút, 2 toalety - kvalitné dlažby a značková sanita - plávajúce podlahy v izbách - vlastný kotol na ohrev vody - radiátory štandardné aj zabudované v podlahe - možnosť nastavenia teploty termostatom v každej miestnosti - klimatizácia - videovrátnik - orientácia bytu na dve svetové strany - obývacia izba a spálňa na JV (Gorkého ulica), ďalšie dve spálne na SZ (uzavretý vnútroblok so zeleňou) - kvalitné drevené okná, luxusné drevené parapety, vonkajšie elektrické žalúzie - technická miestnosť - samostatný šatník, priestranné rolldorové skrine vo vstupnej chodbe aj v spálni - vyhradené parkovacie miesta pre obyvateľov priamo pred komplexom - fitness centrum a wellness priamo v dome - obchodná pasáž s kaviarňou súčasťou komplexu - 24h denne strážna služba, recepcia Cena bytu: 439 000,- Eur Byt je voľný ihneď. Pozrite si aj krátku videoobhliadku: http://www.youtube.com/watch?v=LJ3EV7wMLu0 Lokalita: Poloha komplexu CITY GATE poskytuje svojim obyvateľom bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Kedykoľvek môžete len tak vybehnúť a posedieť si v niektorej z množstva štýlových kaviarní skrytých v uličkách starého mesta, či vychutnať si jedlo vo vychytených reštauráciách na Hviezdoslavovo námestí. Pasáž CITY GATE priamo susedí s Divadlom P.O. Hviezdoslava, kultúru máte na dosah priam v papučiach:). Pešia dostupnosť kamkoľvek je obrovskou výhodou. Lokalita samozrejme poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, neďaleko je Billa, Lidl, Tesco. Zastávka električiek je v bezprostrednej blízkosti. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Garsónky na predaj Bratislava-Staré Mesto
1 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
2 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
4 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
5 a viac izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Apartmány na predaj Bratislava-Staré Mesto
Lofty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Mezonety na predaj Bratislava-Staré Mesto
Garsónky na predaj Bratislava-Staré Mesto
1 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
2 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
4 izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
5 a viac izbové byty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Apartmány na predaj Bratislava-Staré Mesto
Lofty na predaj Bratislava-Staré Mesto
Mezonety na predaj Bratislava-Staré Mesto