3 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj elegantný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii, situovaný v tehlovom bytovom dome s nízkym počtom bytových/nebytových jednotiek vo vyhľadávanej a lukratívnej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie), pričom pod ním sa nachádzajú vykurované priestory, čo zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Disponuje výmerou 91,87 m² a vysokými stropmi až 3,2 m, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a staromestský charakter. Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou. Pri posledných úpravách boli okrem iného kompletne vymaľované steny, vymenené podlahy a osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Dispozične byt ponúka tri priestranné, neprechodné izby, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a vstupnú chodbu. Predáva sa zariadený, vrátane nábytku aj elektrospotrebičov. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Sherlock. O vykurovanie a ohrev vody sa stará kondenzačný plynový kotol Protherm s pravidelným servisom. Vďaka hrubým stenám a možnosti efektívne regulovať spotrebu energií sú mesačné náklady veľmi nízke. Aj napriek tomu, že sa byt nachádza v samotnom centre mesta, len pár krokov od električkovej trate, je interiér prekvapivo tichý a pokojný, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie či ubytovanie. Dispozícia bytu umožňuje rôzne úpravy, vrátane možnosti rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky – čím sa zvyšuje jeho investičný potenciál. Bytový dom je dobre udržiavaný a prechádza postupnou obnovou, čo prispieva k dlhodobej hodnote nehnuteľnosti a komfortu bývania. Výborná poloha priamo v historickom centre Bratislavy zabezpečuje pešiu dostupnosť ku všetkým dôležitým mestským bodom – pamiatkam, parkom, obchodom, reštauráciám, školám, univerzitám, zdravotníckym zariadeniam aj MHD. Vďaka týmto benefitom je byt vhodný nielen na kvalitné a pohodlné mestské bývanie, ale aj ako zaujímavá a výhodná investícia s potenciálom rastu hodnoty – vrátane možnosti krátkodobého prenájmu cez platformy ako Airbnb či Booking. BYT 3-izbový byt úžitková plocha 91,87 m2 + podiel na spoločnej klenbovej pivnici pod domom DISPOZÍCIA - chodba (13,09 m2) - kuchyňa (15,45 m2) - neprechodná izba (25,37m2) - neprechodná izba (19,45 m2) - neprechodná izba (12,83 m2) - kúpeľňa s vaňou (4,92 m2) - samostatná toaleta VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita historického centra - pekný zrekonštruovaný priestranný byt k dispozícii hneď - dostatok prirodzeného svetla - vysoký investičný potenciál - vysoký dopyt po krátkodobých prenájmoch - nízke mesačné náklady - bezkonkurenčná občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v bezprostrednej blízkosti - nezameniteľná lokalita so širokými možnosťami voľnočasových aktivít LOKALITA Staré Mesto je historické a administratívne centrum hlavného mesta. Patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie, podnikanie aj kultúrne vyžitie. Prechádza neustálou revitalizáciou a modernizáciou, pričom si stále zachováva historický charakter. Poskytuje veľmi vysokú a kvalitnú občiansku vybavenosť. Lokalita je charakteristická aj rozmanitou skladbou stavieb – od historických a meštianskych domov až po luxusné nové rezidenčné projekty ako Zuckermandel, Blumentál, Eurovea, River Park, ako aj najnovší projekt Vydrica. Jednoznačným benefitom, okrem pešej dostupnosti všade, je aj jednoduché dopravné spojenie do všetkých častí mesta. Samotný bytový dom má zastávky MHD na rôzne smery hneď pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Staré Mesto je známe množstvom vyhľadávaných reštaurácií, kaviarní a barov, ktoré majú svoju nezameniteľnú atmosféru v hocijakom ročnom období. Nachádzajú sa tu aj významné vzdelávacie inštitúcie, gymnáziá, univerzity, ale aj nemocnice, polikliniky a súkromné kliniky. V pešej dostupnosti je aj Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, Michalská brána, Hlavné námestie, múzeá a galérie, ako aj Slovenské národné divadlo. Za zeleňou a oddychom si môžete vyjsť do Medickej záhrady, Prezidentskej záhrady, alebo na nábrežie Dunaja, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, cyklistiku a posedenia. Rada Vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 329.000,- Eur K dispozícii máme aj nový znalecký posudok, ktorý je na vyššiu sumu ako je predajná cena. V prípade potreby ho vieme poskytnúť do banky za účelom schválenia HÚ. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

HERRYS – Na predaj moderný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v prémiovom projekte METROPOLIS, ktorý sa nachádza v srdci bratislavského downtownu. Byt na nachádza na 14. poschodí z 16 vo veži A, je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné výhľady na mesto. Súčasťou bytu sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor s výhľadom. Predáva sa vo vysokom štandarde, ktorý ocenili už desiatky nových vlastníkov v projekte. Metropolis vyniká nadčasovou architektúrou, prémiovým prevedením a atraktívnou polohou priamo v novom centre Bratislavy.•3-izbový byt •úžitková plocha: 69,51 m² •poschodie: 14. •orientácia: juhovýchod •2 balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch samostatných izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 450 091,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3-izbový byt v Starom meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt na Jelenej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (celkovo 5). V bytovom dome je výťah. Byt je orientovaný JZ do dvora kuchyňou a spálňou a SZ do ulice obývačkou a izbou. Byt prešiel rekonštrukciou medzi 1994-2000 čo umožňuje budúcemu majiteľovi si byt prerobiť podľa svojich požiadaviek a predstáv. Bytový dom má spoločný vnútroblok s množstvom zelene a lavičkami na oddych.Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie v rámci rezidenčného parkovania.Prevádzkové náklady: správca 232 EUR, ZSE: 29 EUR BENEFITY •skvelá lokalita •svetlý byt •dobrá občianska vybavenosť •málo bytov v bytovom dome •možnosť prerobiť podľa svojich predstáv a požiadaviek DISPOZÍCIA Vstupná chodba, oddelené WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom a komorou, obývačka, izba. LOKALITA Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého mesta, ktorá kombinuje výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra, no zároveň si chcú užívať pokojnejšiu atmosféru.Dostupnosť – Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť zastávok MHD, vlakovej a autobusovej stanice zabezpečuje pohodlné cestovanie.Občianska vybavenosť – V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a iné služby, ktoré zaručujú komfortné bývanie.Pokojná atmosféra – Aj napriek blízkosti centra ponúka Jelenia ulica tiché a bezpečné prostredie s dostatkom zelene.Možnosti trávenia voľného času – Neďaleké parky, cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. Rovnako je v lokalite široká ponuka kultúrnych a spoločenských podujatí.Táto lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, rodiny aj investorov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, dostupnosti a príjemného prostredia. CENA 359.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 11. podlaží z celkových 18 vo veži B. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného 3-izbového vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, zo samostatnej priestrannej spálne a z pracovne.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA BYT: 498 681 €(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorý sa nachádza na 15. poschodí z 18. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali byt v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta.•3-izbový byt •úžitková plocha: 74,60 m² •poschodie: 15. •orientácia: juhovýchod •dva balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 578.505,00,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 3 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Modrom kostolíku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite v centre mesta s výhľadom na Modrý kostolík. Tento mimoriadne luxusný byt s výmerou 138,51 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom (z celkových 5tich) Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná terasa (13,80m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Modrý kostolík, Hrad a aj UFO; balkón (4,11 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Technické informácie:•vnútorné úpravy povrchov: stierkové omietky a drevené obklady, •všetky vnútorné dvere sú drevené a bezfalcové, •okná sú z kvalitného hliníka s vákuovým prevedením, na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie a vnútorné elektrické rolety, •samozrejmosťou je rekuperácia a klimatizácia, podlahové kúrenie, •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so stojatou vaňou, sprchovým kútom a ďalšou toaletou. Z kúpeľne si taktiež viete vychutnať výhľad na Modrý kostolík a je prístupná z oboch spální. •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované, k dispozícii sú dve chladničky a dve mrazničky. Elektrická varná doska je zabudovaná aj s odsávaním v kuchynskom ostrovčeku. Celková výmera 159,57 m2: 138,51m2 byt, 13,80 m2 terasa, 4,11 m2 balkón, 3,15 m2 pivnica Orientácia bytu: Z celý byt, J (detská izba), S (časť kuchyne)Byt sa predáva so zariadením, s výnimkou sochy na terase a hnedého koženého kresla v obývačke. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a murovaná pivnica (3,15 m2) v suteréne. BENEFITY •výnimočná lokalita pri nábreží Dunaja •nezabudnuteľný výhľad na Modrý kostolík, UFO a hrad priamo z obývačky, kúpeľne a oboch spální •použité kvalitné materiály - betón, drevo, hliníkové vákuové okná •špičkové zabudované spotrebiče •klimatizácia a rekuperácia •elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie •elektrické vnútorné rolety •dokonale premyslené interiérové osvetlenie •dve garážové miesta •murovaná pivnica •skvelá dostupnosť do mesta •kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného priestranného šatníka, oproti je samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. Priestranná obývačka s výstupom na terasu, jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou. Z ďalšej chodby lemovanou kvetinovou stenou je vstup do spálne, samostatného šatníka a ďalšej spálne. Kúpeľňa je prístupná z oboch spální. LOKALITA Lokalita pri Modrom kostolíku v Bratislave patrí medzi vyhľadávané a atraktívne miesta na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v historickom centre mesta, v časti Staré Mesto, kde sa spája starobylá atmosféra s moderným mestským životom. Táto oblasť je známa svojou architektúrou, úzkymi uličkami a blízkosťou k hlavným pamiatkam, ako je samotný Modrý kostolík – jedna z najkrajších secesných stavieb v Bratislave.Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. Výhodou je aj blízkosť nábrežia Dunaja a Eurovea, ktoré poskytujú príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravná dostupnosť je v tejto lokalite vynikajúca, s jednoduchým prístupom k MHD a pešou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom. Bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú kombináciu historického šarmu a dynamického mestského života. CENA 1 500 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, ktorý spája skvelú dostupnosť do Bratislavy a Viedne s čarovnou atmosférou a historickým prostredím rakúskeho mestečka Hainburg. THE ENGLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v krásnom rakúskom meste Hainburg an der Donau. Tento byt s úžitkovou plochou 79,59 m² poskytuje krásne výhľady na 3 svetové strany a nachádza sa v výnimočnej lokalite priamo pod Hradom Hainburg, oproti kasárňam Marca Aurela, v pešej dostupnosti historického námestia, hradieb, škôlok, škôl, reštaurácií, turistických a cyklistických trás. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavnými zrkadlovými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a vstavanou skriňou Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na strešnú terasu 2 samostatné izby (jedna momentálne slúži ako priestranný walk-in šatník, ktorá môže byť po inštalácii dverí plnohodnotnou samostatnou izbou) Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, digestor, indukčná dvojplatničková varná doska, chladnička, mraznička) Orientácia bytu na juhozápad poskytuje nádherné výhľady pri západe slnka a veľkoplošné okná zabezpečujú nadštandardné prirodzené presvetlenie po celý deň. Tepelný komfort v lete zabezpečujú manuálne ovládané exteriérové žalúzie a strešné rolety. TECHNICKÉ INFORMÁCIE 2. nadzemné podlažie (z 2) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Bytový dom z roku 1904, zrekonštruovaný a novoskolaudovaný v roku 2018. Podlahová plocha bytu: 70,74 m² Terasa: 6,88 m² Pivnica: 1.97 m² Podiel na záhrade: 61 m² (k dispozícii pre obyvateľov na trávenie voľného času, vrátane spoločného grilu a posedenia) Podiel na skladovom priestore na povale bytového domu Bezpečnostné a protipožiarne dvere Kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Elektrický krb v obývacej izbe Vykurovanie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Na mieru vyrobené nábytkové zostavy a vstavané skrine v celom byte LOKALITA Hainburg je očarujúce mestečko, ktoré spája pokojnú prírodu s pohodlným mestským životom. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do Viedne (30 km) a Bratislavy (15 km) poskytuje bezproblémový prístup k pracovným, kultúrnym a nákupným príležitostiam. Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny odpočinok, vrátane turistiky, cyklistiky a vodných športov v Národnom parku Donau-Auen. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste alebo v okolí bytového domu (bezplatné parkovanie na ulici). MESAČNÉ NÁKLADY: 270€ (207€ správa bytového domu, 23€ elektrina, 40€ plyn) CENA € 307 000 – byt € 25 000 – vlastné parkovacie miesto € 15 000 - pivnica + podiel na záhrade * Poplatok RK hradí predávajúci. Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% Poplatok za vklad na katastri: 1,1% Notársky poplatok: 1,5-2,0% KONTAKT: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk Viac informácií o maklérovi: https://www.karinpartners.sk/jones ENGLISH DESCRIPTION: 2-bedroom apartment under Hainburg Castle | Terrace with a view | Parking A spacious and bright apartment with magnificent views, combining great accessibility to Bratislava and Vienna with the charming atmosphere and historical environment of Hainburg. The KARIN & PARTNERS real estate agency exclusively offers for sale a 2-bedroom apartment in the beautiful Austrian town of Hainburg an der Donau. With a living area of 79.59 m², this apartment offers breathtaking views in 3 cardinal directions and is located in an exceptional location directly below Hainburg Castle, opposite the Marc Aurel Kaserne, within walking distance of the historic square, city walls, kindergartens, schools, restaurants, hiking and cycling activities. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=k3R3cL3aEQ3 APARTMENT LAYOUT: Entrance hallway with built-in mirrored wardrobes Separate toilet Bathroom with bath and built-in closet Kitchen connected to the living room with an exit to the roof terrace 2 separate bedrooms (one currently serves as a spacious walk-in wardrobe, which can be a full-fledged separate room after installing a door) Kitchen equipped with quality appliances (electric oven, cooker hood, induction stove, fridge, freezer) The orientation of the apartment to the south-west provides magnificent views during sunsets and its large windows provide superior natural light throughout the day. Thermal comfort in summer is provided by manually operated exterior blinds and roof shutters. TECHNICAL INFORMATION On the 2nd floor (of 2) in an apartment building without an elevator The apartment building is from1904, renovated and received final building approval in 2018. Floor area of the apartment: 70.74 m² Terrace: 6.88 m² Cellar: 1.97 m² Share of the garden: 61 m² (it is available as a place for residents to spend leisure time, includes a common barbecue and seating area) Part of the storage space in the attic of the apartment building Security and fire resistant entry door High-quality plastic windows with blinds and mosquito nets Pre-preparation for the installation of air conditioning Electric fireplace in the living room Radiator heating and hot water provided by the apartment’s own gas boiler Custom-made furniture sets and built-in wardrobes are located throughout the apartment. LOCATION: Hainburg is a charming town that combines peaceful nature with convenient city life. With excellent transport connections to Vienna (30 km) and Bratislava (15 km), it provides easy access to work, cultural and shopping opportunities. The surrounding area offers a wide range of opportunities for active recreation, including hiking, cycling and water sports in the Donau-Auen National Park. PARKING Hassle-free parking in your own parking space or in the area around the apartment building (free parking on the street). MONTHLY COSTS: €270 (€207 building management, €23 electricity, and €40 gas) PRICE € 307,000 - apartment € 25,000 - private parking space € 15,000 - cellar + share of the garden * The real estate agency fee is paid by the seller. Additional fees when buying a property in Austria: Real Estate transfer tax: 3.5% Land Registry deposit fee: 1.1% Notary fee: 1.5-2.0% CONTACT: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic Tel.: 0950 649 121 Email: jones@karinpartners.sk More information about the agent: https://www.karinpartners.sk/jones

Tehlový bytový dom na Streleckej ulici sa vyznačuje jedinečnou polohou v priamej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady Slovenskej republiky. Málo frekventovaná ulica poskytuje ticho a trojpodlaždný komorný bytový dom s malým počtom bytov zabezpečuje pocit súkromia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt: 61m2 -počet izieb: 2,5 -poschodie: 1/3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -pivnica TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu a Národnej rady, čo poskytuje jedinečný výhľad a prestížnu adresu v lukratívnej lokalite Palisád. -Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. -Možnosť rekonštrukcie: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka veľký potenciál na modernú rekonštrukciu a dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv, vrátane spojenia obývacej časti s kuchyňou. -Súkromie: Komorný trojpodlažný bytový dom s malým počtom bytov poskytuje pocit súkromia a príjemnú atmosféru. -Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a možnosti rekonštrukcie je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, pod ním sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí. Nehnuteľnosť má obrovský potenciál rekonštrukcie na útulný dizajnový byt s unikátnymi výhľadmi na najexkluzívnejšej adrese v rámci hlavného mesta. Poskytuje naozaj jedinečnú investičnú príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, jednej menšej izby s orientáciou na Bratislavský hrad a Národnú radu, obývacej izby s orientáciou do záhrad bytových domov, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu aj z hľadiska funkčných dispozičných zmien, ako otvorenie priestoru obývacej a kuchynskej časti a ich prepojenie. LOKALITA: Lokalita Palisád je jednou z najlukratívnejších zón Starého Mesta a predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Nehnuteľnosť s unikátnym výhľadom je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí si potrpia na prémiové staromestské bývanie so všetkými benefitmi, ktoré ponúka.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre mesta na Križkovej ulici, Bratislava – Staré mesto, v osobnom vlastníctve, 1. p. zo 4, celková plocha 68,42 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2024, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: Pod stanicou- 1 min. peši 83, 84, 93, 184, N31... Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 4 podlažný tehlový bytový dom, brána na čip Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná lokalita priamo v CENTRE mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 309 990 € - zľava 10.000€ ( pôvodná cena 319 990 € ) vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou 130 m² v prestížnej lokalite Starého Mesta. O BYTE Tento jedinečný prvorepublikový byt prešiel v rou 2016 kompletnou rekonštrukciou elektroinštalácie, ktorá spĺňa súčasné bezpečnostné štandardy a zároveň citlivou rekonštrukciou kuchyne a kúpeľne, ktorá dodáva bytu moderný vzhľad, no napriek tomu si byt zachováva pôvodné prvky. Zvyšok bytu v pôvodnom stave ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v centre mesta s možnosťou vlastnej úpravy podľa individuálnych potrieb a predstáv. Trojizbové dispozičné riešenie poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. Vyvýšené stropy a okná na obidve strany, zaručujú vzdušnosť a svetelnosť bytu. DISPOZÍCIA Byt je dispozične rozdelený na vstupnú halu, z ktorej je prístup do kúpeľne, ktorá zároveň slúži ako vstup do služobnej izby. Z chodby sa ďalej dostaneme do šatníka, ktorý môže byť v prípade potreby prechodný s hlavnou spálňou. Vo vstupnej chodbe sa nachádza aj samostatné WC. Prechodná kuchyňa spája ďalšiu izbu a zároveň slúži ako vstup do priestrannej obývačky. Veľkoryso navrhnuté izby a priestranná kuchyňa pôsobia vzdušne a svetlo. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, na Dunajskej ulici, len na skok od historického centra Starého Mesta. Bývať v tejto lokalite znamená mať všetko na dosah ruky. Očarujúce historické uličky, dokonalá občianska vybavenosť, kultúrne pamiatky a atrakcie, divadlá a galérie - to všetko je súčasťou každodenného života. BENEFITY * skvelá lokalita Starého Mesta * blízkosť občianskej vybavenosti * skvelá investičná príležitosť * veľkometrážny byt * vysoké stropy Follow the rivers, find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský troj-izbový byt Palisádach rekonštruovaný s citom pre štýl, detail a luxus. Môže Vám splniť sen o staromestskom štýle života v nehnuteľosti, ktorá už nejaký čas píše svoj príbeh a ponúka genius loci. Kvalitná, naozaj komplexná rekonštrukcia rešpektuje staromestský štýl a prostredie a zároveň splní náročné požiadavky moderného človeka. Táto nehnuteľnosť je doslova v all inclusive prevedení. BYT Byt sa nachádza na 2./3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Jeho skutočná výmera podľa zamerania znalcom je 80,18 m2, z čoho byt je 72,87 m2 a pivnica 7,31 m2. Byt bol v roku 2024 navrhnutý architektom a kompletne rekoštruovaný, počnúc zmenou dispozície, prebrúsením a repasovaním drevených podlách, repasovaním drevených kazetových zárubní, priznaním tehlových stropov, dvier, okien, cez výmenu elektrických, vodovodných, teplovodných inštalácií, osadením novej sanity, nového plynového kotla značky PROTHERM, končiac komplaktným na mieru inštalovaným nábytkom (kuchynská linka s ohýbaným drevom, šatníkové skrine, solitérne kusy nábytku) a výberom dobových porcelánových zástrčiek a zásuviek značky KATY PATY a vkusných svietidel, záclon a závesov. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi. Dispozícia bytu ponúka dnes obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne, dve spálne, veľkorysú kúpeľňu, samostatné WC a komoru, kde je umiestnený kotol. Cena nehnuteľnosti je vrátane zariadenia. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza medzi staromestskými vilami a mestskými domami. Má 3 poschodia so siedmymi bytmi a suterénne podlažie kde sa nachádzajú pivnice. V bytovom dome boli v roku 2024 vymenené stúpačky. Vypracovanie energetického certifikátu podlieha výnimke z dôvodu pamiatkovej zóny. Do bytového domu je vstup cez vlastnú bráničku a príjemnú malú záhradu. Lokalita Palisád je známa historickou atmosférou, sídlia tu mnohé inštitúcie, úrady, viaceré ambasády. Pomedzi domy a ulice je vyrastená zeleň a priamo z Floglovej ulice je príjemný pohľad na týčiaci sa Slavín. V blízkosti sú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarničky. V pešej dostupnosti sú zelené parky - krásne upravovaná Prezidentská záhrada a naturálnejšia príroda na Hlbokej ceste. Parkovanie je rezidenčné. Táto mikrozóna Palisád je veľmi tichá, pričom do jednej minúty sa dostanete na jeden z hlavných ťahov mesta - Štefánikovu ulicu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť Je to voľba bez kompromisov pre tých, ktorí milujú staromestské byty s vysokými stropmi, priznanými starými prvkami a ocenia hĺbkovú a kvalitnú rekonštrukciu bytu zodpovedajúcu dnešným požiadavkám moderného života. Nemusíte minúť ani sekundu svojho času na návrh, rekonštrukciu a zariaďovanie, aby ste mohli bývať v takejto nehnuteľnosti. #follwtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE prestavuje luxusný šperk na predaj v bratislavskom Downtowne v projekte Panorama City. Očarí Vás hneď pri vstupe. Vzbudí pocit domova vďaka teplým tónom, vzdušnosti, svetlu. Ponúkne vysoký komfort vďaka použitým technológiám. BYT Celková výmera bytu je 103,47 m2, z čoho 94,59 m2 má byt, 4 m2 má pivnica a 5,88 m2 má loggia. Nachádza sa na 32./33. poschodí, pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, kuchyne, jedálne a dvoch spální. Byt je nový z roku 2016 a v roku 2024 bol zásadne rekonštruovaný. Architektom navrhnutá rekonštrukcia upravila dispozíciu bytu, otvorila celý denný priestor a dovolila preniknúť dennému svetlu do celého bytu. Boli vymenené podlahy, zdravotechnika, dvere a zárubne, posunuté alebo reinštalované priečky. Vytvoril sa dostatok úložných priestorov. Rekonštrukciou bytu sa výrazne zvýšila technologická kvalita bytu. Menili sa vedenia elektriny, odsávanie, ventilácia, bola inštalovaná nová klimatizácia, osvetlenie, alarm. Nové smart elektroinštalácie zahŕňali kompletnú kabeláž pre zásuvkové a svetelné okruhy, štrukturovanú kabeláž pre všetky dátové prvky, programovateľné spínače. Všetky spomínané rekonštrukčné práce boli dôležité pre vytvorenie navrhnutého dizajnu bytu z dielne renomovanej architektonickej diele. Ten potvrdil, že sa dá spojiť modernosť a trendovosť s útulnosťou domova. Drevené dubové parkety uložené do stromčeka dodávajú bytu elegantný a teplý dojem. Spolu s nábytkom v komapktnom dizajne prepáajú celý byt. Luxusná kuchyňa robená na mieru lahodí náročnosti oka aj funkčnosti. Vstavané SIEMENS spotrebiče sú nadštandardnej triedy. Prírodný kameň je použitý na pracovnej časti linky aj na ostrovčeku s ohýbaným drevom. Ten komunikuje s obývacou izbou - dominantou celého bytu - s nádherným setom, ktorý tvorí dizajnový luster, sedačka a konferenčný stôl Philipp Plein. Odtiaľ plynule prejdeme na presklenú terasu s drevenou podlahou, ktorá je vnorená do pôdorysu bytu. Výhľad je na juhovýchodnú stranu mesta a bočný pohľad ponúka v plnej kráse ikonický prvý mrakodrap Eurovea Tower a Dunaj. Táto orientácia bytu predpokladá vstávanie a dopoludnie so slnkom a príjemnú klímu popoludní a večer. Bytom sa prelínajú materiály drevo, sklo, kov čiernej a zlatej farby a všetko spolu mimoriadne ladí. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia za extra cenu 40.000 EUR / 1 státie. PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ V tejto nehnuteľnosti sa spája najžiadanejšia lokalita v Bratislave, skvelý investičný potenciál, luxus a domov pre náročného klienta. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj troj-izbový byt na 21. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja. Z perspektívy 21. poschodia ponúka cez celopresklennú stenu obývacej izby fenomenálne výhľady na Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto, pamätník Slavín, televíznu vežu Kamzík, aj modenú časť mesta bratislavský Downtown so stavbami Panorama City, Sky park, Metropolis... ČO JE NA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI VÝNIMOČNÉ ✅ byt je majetkovou kúpou s prognózou dlhodobého zhodnocovania ✅ nachádza sa v PRVOM mrakodrape v Bratislave, skolaudovanom v roku 2023 ✅ je to bratislavský Downtown - najprestížnejšia adresa mesta ✅ najvyhľadávanejšia orientácia bytu vďaka výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a celé Staré Mesto ✅ byt je vo vlastníctve spoločnosti platcu DPH a je možné ho v tomto režime aj ďalej kúpiť BYT ✅ Celková výmera bytu 124,10 m2, z čoho 93,60 m2 je byt, 26,50 m2 tvorí terasa a balkón a 4 m2 má sklad ✅ 3 izby, 1 kúpeľňa, 2 WC ✅ 21/45 poschodie ✅ Štandard bytu - inštalované dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita ✅ Nadštandard bytu - vstavané šatníky, kuchynská linka so spotrebičmi, sklenená zástena v kúpeľni, pračka a sušička, zasklenie časti terasy, klimatizácia v každej izbe ✅ Jedno parkovacie státie na -1.p. - cena státia je 40.000 EUR bez DPH. ✅ Cena bytu a parkovacieho státia je uvedená bez DPH a pre klienta fyzickú osobu / spotrebiteľa je to spolu za všetko 947.100 EUR. PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Energetický certifikát budovy je v triede A. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ Tento byt ponúka bývanie s výhľadmi - od juhozápadnej strany cez západ až po sever. ATMOSFÉRA tohto bytu je JEDINEČNÁ, lebo VÁM pôvodné aj nové dominanty Starého Mesta ROBIA SPOLOČNOSŤ PRIAMO VO VAŠEJ OBÝVAČKE. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,09 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,8 m2) Apartmán sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z 18tich vo veži B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,8 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 420.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v Rezidencii Bezručova situovaný v dunajskej štvrti Starého mesta s jedinečným výhľadom na Modrý kostolík. Atraktívna lokalita centra mesta v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla, historických pamiatok, reštaurácií a ďalších kultúrnych či spoločensky významných inštitúcií poskytuje rozmanitý priestor pre náročného klienta. Luxusný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 89 m2 sa nachádza v novo postavenej časti projektu Bezručova, na 3. poschodí bytového domu so samostatným výťahom, pričom na podlaží sú iba dva byty. Súčasťou bytu sú dve lodžie o veľkosti 3,54 m2 a 3,86 m2 s atraktívnym výhľadom na Modrý kostolík, Bratislavský hrad, UFO mostu SNP a Dóm sv. Martina. K bytu prislúcha aj priestranný balkón o rozlohe 10,93 m2 orientovaný do vnútrobloku a samostatná murovaná pivnivca v suteréne domu o výmere 3,63 m2 . Celý interiér bytu (majiteľ byt kupoval v stave holobytu) bol dispozične úpravený (spojením 3 izb. a 1 izb. bytu) a dokončený pod dohľadom interiérového architekta so zreteľom na funkčnosť a priestorové využitie pre potreby každodenné bývania s dostatkom úložného priestoru. K neoddeliteľnému štandardu samozrejme bývania patria dve komfortné parkovacie státia (situované vedľa seba) na -3 podlaží bytového domu dostupné výťahom. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba s výstupom na balkón s orientáciou na východ do vnútrobloku - obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu orientovanou na západ - 1 x spálňa s výstupom na lodžiu s orientáciou na západ - samostná detská izba / spálňa s orientáciou na východ do vnútrobloku - kúpeľňa so sprchovým kútom, sanitou a vstavaným nábytkom - samostatná toaleta so vstavaným nábytkom - samostatný šatník - pivnica VYBAVENIE BYTU s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov : - v celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom - kvalitné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami - vnútorné dyhované dvere s bezfalcovými magnetickými zámkami - podlahové kúrenie a stropná klimatizácia so samostatným ovládaním v každej izbe - v kúpeľni a toalete sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky - na stenách sú stierkové omietky, dekoračné omietky a dyhované drevené obklady - strop je tvorený sadrokartónovými podhľadmi so zabudovanými bodovými svietidlami - kuchynská linka v striekanom vysokom lesku so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - byt sa predáva s kompletným zariadením (ako je prezentované na fotografiách) s výnimkou TV a posteľových matracov LOKALITA: Lokalita v bezprostrednej blízkosti Modrého kostolíka patrí k najprestížnejším adresám historického centra Bratislavy. Staré Mesto tu dýcha secesnou eleganciou, ktorú prirodzene dopĺňa pulzujúci rytmus moderného mestského života. Táto časť mesta je známa svojou zachovanou architektúrou, čarovnými uličkami a výnimočnou koncentráciou pamiatok – vrátane samotného Modrého kostolíka, jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej éry. Okolie ponúka kultivované mestské prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou, kvalitnými reštauráciami, kaviarňami, butikovými prevádzkami aj renomovanými kultúrnymi inštitúciami. Len pár minút chôdze delí túto lokalitu od nábrežia Dunaja a zóny Eurovea, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, šport aj spoločenský život. Výborná dopravná dostupnosť, priame napojenie na MHD a blízkosť hlavných dopravných uzlov dopĺňajú výnimočný charakter tejto adresy. Cena bytu so samostatnou pivnicou : 919.880,- Eur Cena dvoch parkovacích státí : 2 x 50.000,- Eur Celková cena bytu, dvoch park. státí a pivnici : 1.019.880- Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt s terasou, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, priamo na Hradnom kopci. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný charakter, výnimočné prostredie a vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Byt je umiestnený na 3. podlaží novostavby a poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na priestrannosť a funkčnosť. Otvorený priestor obývacej izby a kuchyne je ideálnym miestom na spoločenské chvíle, pričom z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, z ktorej sa naskytá krásny výhľad na okolie. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia a rôzne možnosti využitia – môžu slúžiť ako spálňa a pracovňa alebo hosťovská izba. Byt je vybavený exkluzívnou kuchyňou vyrobenou z prémiových materiálov, ktorá predstavuje veľkú pridanú hodnotu. Interiér dopĺňa kvalitná keramická dlažba, zatiaľ čo kúpeľňa a toaleta sú pokryté luxusnými obkladmi. K vybaveniu patrí aj moderné osvetlenie, hliníkové vonkajšie žalúzie a funkčné sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a zároveň zlepšujú celkovú kvalitu bývania. Budúcemu majiteľovi tak stačí byt už len dozariadiť nábytkovými prvkami podľa vlastného výberu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - počet izieb: 3 - podlažie: 3. - rozloha bytu: 90 m² - rozloha terasy: 15 m² - moderne zariadená kuchyňa - 1 kúpeľňa s toaletou - 1 samostatná toaleta - samostatná pivnica: 5,4 m² - parkovanie v podzemnej garáži – cena: 40 000 € LOKALITA A PARKOVANIE: Drotárska cesta patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality v oblasti Hradného kopca. Jej výnimočnosť spočíva v tesnej blízkosti Horského parku, ktorý je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia prírodu a pokojné prostredie. Lokalita sa zároveň vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Okrem toho ponúka bohatú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie, čo prispieva k pohodlnému a komfortnému bývaniu. K dispozícii je dostupné 1x parkovacie státie v podzemnej garáži v hodnote 40 000 Eur. TOP 5 výhod: - Exkluzívna lokalita na Hradnom kopci - Blízkosť Horského parku - 3-izbový byt s priestrannou dispozíciou - Terasa s pekným výhľadom - Podzemné parkovanie a pivnica Názor FEDORS GROUPU: Tento štýlový 3-izbový byt má výnimočný charakter a veľký potenciál. Jeho dispozícia ponúka flexibilitu a dostatok priestoru pre vytvorenie skutočne komfortného domova. Nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Terasa, svetlosť a poloha v top lokalite na Hradnom kopci ho predurčujú stať sa ideálnym mestským bývaním pre rodinu alebo náročného jednotlivca, ktorý hľadá niečo výnimočné.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v modernom projekte METROPOLIS v srdci bratislavského downtownu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 69,34 m2, pivnica S197 - 2,84 m2, balkón 1 - 2,63 m2, balkón 2 - 2,48 m2. -poschodie 3/8 -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 (samostatné) -1x parkovacie státie č. 309 o výmere 14,60 m2 v podzemnej garáži (možnosť dokúpiť za 45.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -hliníkové okná s izolačným trojsklom -foyer s reprezentatívnou recepciou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie v strede nového bratislavského downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nakoľko sa nachádza v strede medzi EUROVEA a NIVY CENTRUM. Samozrejmosťou je aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny BILLA a YEME, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita v downtowne -ikonický dizajn projektu -moderné technológie -kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií -reprezentatívna recepcia CENA: Byt: 424.900 EUR s DPH Pivnica: 10.000 EUR s DPH Parking: 45.000 EUR s DPH Zariadenie: 60.000 EUR s DPH V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Tam, kde sa stretáva mesto s riekou, vzniká priestor s výnimočnou atmosférou. RADO Reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 75 m² + loggia, situovaný v prestížnom projekte RiverSide Eurovea II. Tento byt nie je len o bývaní – je to miesto, kde sa snúbi komfort, súkromie a výhľad, ktorý sa nikdy neomrzí. Predstavte si: Rannú kávu si vychutnávate na loggii s výhľadom na pokojne plynúci Dunaj. Večer, pri pohári vína, sledujete, ako sa mesto pod vami postupne ponára do svetiel. V úplnom pokoji, bez rušivých vplyvov – len vy a výhľad. Dispozícia bytu: -Priestranná denná zóna prepojená s kuchyňou a vstupom na loggiu s výhľadom na rieku -Dve tiché a útulné spálne -Elegantná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -Praktický šatník pre komfort každodenného fungovania -Len jeden sused na podlaží – súkromie, ktoré pocítite hneď pri vstupe Lokalita: RiverSide Eurovea II -Prémiová adresa v centre Bratislavy, ktorá spája výhody pulzujúceho mestského života s pokojom pri vode. -Priame prepojenie na promenádu, SND, nákupné centrum Eurovea a historické centrum -Moderná architektúra, vysoký štandard a premyslený dizajn -Komunita ľudí, ktorí vedia, čo chcú -Atraktívna lokalita nielen na bývanie, ale aj na investíciu Technické detaily: -Rozloha: 75 m² + loggia -Poschodie: 4. -Zabudovaná klimatizácia – neruší vzhľad interiéru, ale zabezpečuje komfort v lete -Audiovrátnik s kamerou – pre maximálnu bezpečnosť a pohodlie -Elektricky ovládané exteriérové tienidlá – pohodlie a ochrana pred slnkom -Kuchyňa vybavená prémiovými spotrebičmi MIELE – vrátane vstavaných doplnkov vysokej triedy Priamy prechod „suchou nohou“ do garáže aj do obchodného centra Eurovea K bytu prislúcha pivnica len o dve poschodia nižšie. Dve parkovacie miesta v súkromnej garáži (-2. podlažie) – nie sú zahrnuté v cene, možnosť ich dokúpiť. Cena: 659.000 € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prémiovej novostavbe PANORAMA CITY, na Landererovej ulici v Starom meste. Tento krásny slnečný byt sa nachádza na 23. poschodí v jednej z dvoch rezidenčných veží situovaných v srdci bratislavského downtownu s krásnymi panoramatickými výhľadmi na Dunaj a mesto. Projekt Panorama City je jednou z výškových dominánt downtownu, ktorý vzájomným prepojením so susediacim developmentom vytvára modernú dynamickú štvrť. Byt sa nachádza vo východnej veži (bližšie k prístavu). Prízemie veže zastrešuje obchodné prevádzky, v suteréne a na 1. až 4. poschodí sú hromadné garáže. Hlavná vstupná hala do obytnej časti je prístupná z Landererovej ulice, v rámci ktorej sa nachádza priestranná lobby s recepciou a 24 hodinovou strážnou službou. Prístup do bytovej časti je zabezpečený 4 rýchlovýťahmi. Byt je zariadený kvalitným vstavaným nábytkom s množstvom úložného priestoru a kuchynskou linkou na mieru. Loggia je zasklená. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným sklom a v interiéri je drevená dubová podlaha. Byt je klimatizovaný. Prislúcha k nemu pivničná kobka s plochou 3,04 m2. Parkovacie miesto v garáži je možné dokúpiť si za príplatok. BYT: Byt pozostáva z troch izieb a príslušenstva. Celková výmera je 81,48 m2. Výmera podlahovej plochy bytu 75,60 m2. Do podlahovej plochy bytu nie je započítaná podlahová plocha loggie, ktorá je 5,88 m2. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene so šatníkom, spálne s manželskou posteľou a šatníkom, detskej izby so šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s prístupom na zasklenú loggiu, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. LOKALITA: Novostavba je zasadená do vyhľadávanej lokality priamo v srdci downtownu s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do historického centra. Na prízemí domu sa nachádzajú potraviny YEME a pred vchodom autobusová zastávka. Najväčšie nákupné centrum 465 000 € SND a obľúbená nábrežná promenáda sa nachádza do 5 minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sú výškové budovy Tower 115, Sky Park a mrakodrap Eurovea Tower. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za príplatok. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

JKV REAL ponúka na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v štandarde novostavby, ktorý sa nachádza v TOP lokalite Bratislavy v Starom Meste. Tento byt je ideálnym riešením pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu ako aj pre investičného klienta, ktorý chce formou dlhodobého prenájmu alebo Airbnb efektívne zhodnocovať vložené finančné prostriedky. ÚDAJE: Výmera: 60 m2 Poschodie: 2. z 10. Príslušenstvo: pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchynskou časťou a ďalšie 2 nepriechodné izby, ktoré môžu byť dozariadené ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa, detská izba. Kúpeľňa s vaňou a prípravou na pračku, samostatné WC. STAV: ČERSTVÁ KOMPLETNÁ REKONŠRUKCIA - Elektroinštalácia - medené káble v stenách - Vodoinštalácia a nová sanita v kúpeľni a WC - Laminátová podlaha a veľkoformátová dlažba - Úplne nové omietky a stierky v celom byte - Plastové okná s izolačným 2-sklom - Nové plné interiérové dvere a zárubne - Bezpečnostné protipožiarne dvere LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite Starého Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Zastávky MHD sú len pár minút chôdze a v centre mesta ste za pár minút. Ak máte auto, parkovanie je možné priamo pred domom. Blízko je Horský park. Je to oáza zelene, obľúbené miesto na piknik a vynikajúca voľba na relax po práci alebo na víkendové aktivity. VÝHODY: - Stačí dozariadiť nábytkom a môžete bývať - Ideálny nielen na bývanie, ale aj na investíciu - Pri kúpe na investíciu zabezpečíme nájomcov - Tichá lokalita a v okolí dostatok zelene - Rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: JE KOMPLETNÁ - Vypracovanie kúpnych zmlúv - Úhrada poplatku pre kataster - Notárske overenie podpisov - Až po zápis na list vlastníctva - Odovzdanie bytu a prepis energií - Pomoc s prihlásením u správcu + Komplexné riešenie pre financovanie bývania: - Zdarma na počkanie prepočet výšky hypotéky - Spoločne vyberieme banku s najnižším úrokom - Vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - Až do výšky 100% Z CENY KUPOVANÉHO BYTU - Vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke + S návrhom interiéru Vám radi pomôžu naši partnerskí dizajnéri U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny realitný, finančný, bytový servis a služby - Poradíme ako najlepšie kúpiť a predať nehnuteľnosť - Sme tím, ktorý má zastúpenie po celom Slovensku - Pri exkluzívnych zmluvách aj 3D a video-obhliadky - Inzerujeme na najvýznamnejších realitných portáloch - Zmluvy a ostatné dokumenty garantované právnikom - Robíme všetko preto, aby sme sa neustále zlepšovali BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Dizajn, ktorý osloví. Lokalita, ktorá si Vás získa. Ponúkame vám na predaj nadčasovo zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája mestskú eleganciu, funkčnosť a pokojné bývanie v srdci Starého Mesta. Ak hľadáte bývanie s charakterom, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, ste na správnom mieste. Základné informácie: Lokalita: Benediktiho ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 66,51 m² (vrátane priestrannej murovanej pivnice s oknom) Dispozícia: obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so šatníkom, ďalšia izba (detská/pracovňa), kúpeľňa s WC Poschodie: 1. z 5 (nie prízemie) Parkovanie: rezidenčné (PAAS zóna) Prečo si tento byt zamilujete? Dizajnový interiér – každá miestnosť bola premyslená do detailu: od dizajnových svietidiel cez nábytok na mieru až po štýlové podlahy a interiérové dvere Moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru Kúpeľňa s vaňou a matným čiernym dizajnom batérií, ktorý dodáva bytu moderný akcent Bezpečnostné vstupné dvere replikované podľa pôvodného historického vzhľadu Vstavané skrine, veľa odkladacieho priestoru a vlastné kúrenie (plynový kotol Protherm) Priestranná murovaná pivnica - suchý a bezpečný priestor ideálny na bicykle, sezónne veci či hobby vybavenie Lokalita, ktorá má všetko: Benediktiho ulica patrí medzi pokojnejšie ulice Starého Mesta, kde si užijete ticho a zároveň budete na skok od centra. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Blízkosť škôl, obchodov, kaviarní, parkov aj MHD Električky, ktoré vás rýchlo dopravia kamkoľvek Výborná poloha pre rodinu, pár či jednotlivca Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to priestor, ktorý má dušu, atmosféru a štýl. Ak hľadáte bývanie, kde sa budete okamžite cítiť ako doma, ste na správnej adrese. Odporúčam osobnú obhliadku – fotky síce napovedia veľa, ale atmosféru tohto bytu musíte zažiť naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129586 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj krásny, presvetlený byt s loggiou a panoramatickým výhľadom na 30. poschodí vo vyhľadávanom komplexe Panorama City Towers v bratislavskom downtowne. Tento exkluzívny byt ponúka najväčšiu dispozíciu z 3 izbových bytov v rámci celého projektu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v garáži budovy. Nehnuteľnosť má juhovýchodnú orientáciu, je situovaná v bezprostrednej blízkosti nábrežia a nákupnej galérie Eurovea a ponúka nádherný výhľad na Dunaj či ikonickú budovu Eurovea Tower. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - kúpeľna s vaňou so sprchovou zástenou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - spálňa s manželskou posteľou, skriňou a nočným stolíkom - priestranná denná zóna spájajúca obývačku s kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na loggiu s panoramatickým výhľadom Byt sa predáva kompletne zariadený. Všetky izby sú klimatizované. Cena bytu s kobkou: 530,000 € Cena parkingu: 40,000 € Cena nehnuteľnosti spolu: 570,000 € Projekt Panorama City sa nachádza v novovybudovanej modernej štvrti priamo pri Dunaji. V blízkom okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť - moderné nákupné centrá, najlepšie reštaurácie, ktoré Bratislava ponúka, vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia či rôzne športoviská. Užiť si môžete množstvo aktivít, ktoré máte v hlavnom meste hneď na skok, ako aj každodennú romantickú prechádzku v blízkych parkoch alebo čas strávený s rodinou na zelenom, udržiavanom nábreží Dunaja. Ak hľadáte luxusné, moderné bývanie v novom centre Bratislavy s nádherným výhľadom, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - predsieň - veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom - špajza - samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria - kúpeľňa s toaletou - priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Podlahová plocha bytu: 77m² Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, pivnica a parkovacie miesto priamo za bránou vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily s predzáhradkou. Dispozícia: - vstupná hala - veľkoryso dimenzovaný otvorený priestor dennej zóny - dve samostatné miestnosti s veľkými oknami a množstvom denného svetla - kúpeľňa s toaletou Podlahová plocha bytu: 90.10 m² Exteriérové plochy bytu: 132 m² Pivnica: 3.83 m² Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 629,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

(REZERVOVANÝ) Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt s terasou, pivnicou a vonkajším parkovacím miestom v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Byt je orientovaný od severovýchodu až po juhozápad a nachádza na 1. poschodí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa - toaleta - krásne presvetlená samostatná izba s veľkými oknami - priestranná miestnosť tvoriaca dennú časť (obývačka, kuchyňa a jedáleň) so vstupom na slnečnú terasu - veľká samostatná izba so vstupom na terasu Podlahová plocha bytu: 86.20 m² Terasa: 18.66 m² Pivnica: 5 m² Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne 3 izbový veľkometrážny byt s dvoma balkónmi na ulici Gajová. Tento 3 izbový byt nachádzajúci na 2.poschodí v krásnej uličke neďaleko Modrého kostolíka, Vás upúta príjemnou atmosférou a pôdorysom, ktorý spĺňa požiadavky mnohých klientov. Byt má 101,38m2 ( z toho pivnica 4,48m2, loggia 3,55m2, balkón 2,7m2 ) Váš budúci domov sa nachádza v ulici v samom srdci Starého Mesta krásne ukrytý od veľkomesta. Výhodou tohto bytu je tiché prostredie, veľkorysosť priestoru, kompletné zariadenie, úplná občianska vybavenosť a skvelá poloha. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá, školy, škôlky, parky, detské ihriská, pošta, reštaurácie. Všetko v pešej dostupnosti. Vstupom do bytu prechádzame do dennej zóny, kde sa nachádza obývacia časť, šatník, jedálenská časť a kuchynská časť. Z kuchynskej časti je vstup na loggiu a malú študovňu. Z tohto priestoru prechádzame chodbou do zadnej časti bytu, kde sa nachádza toaleta, kúpeľňa, detská izba, spálňa so šatníkom, malá sauna a vstup na balkón. Byt má 3 obytné miestnosti a príslušenstva pozostávajúceho z kuchynskej časti, predsiene, balkónu, loggie, toalety, komory, malej študovne, dvoch šatníkov, pivnice, kúpeľne. V prípade obhliadok nás kontaktujte. Cena bytu: 450000 euro

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Štýlový 3-izbový byt v prestížnom projekte PANORAMA CITY – Srdce Bratislavy, ktoré si zamilujete Realitná kancelária PLUS REALITY Vám s hrdosťou predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu výnimočnej nehnuteľnosti v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – v ikonickom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici, priamo v srdci hlavného mesta. Tento priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie nadštandardného komfortu, dizajnu a výbornej polohy. Byt je situovaný na 5. podlaží, čo zabezpečuje nerušený výhľad na modernú panorámu mesta a zároveň pocit súkromia a pokoja. Základné údaje: Lokalita: Landererova ulica, PANORAMA CITY – Bratislava I, Staré Mesto Výmera: 82 m² + 7 m² presklená loggia = 89 m² celková úžitková plocha Dispozícia: priestranná vstupná hala, moderná obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia Podlažie: 5. poschodie – ideálna výška pre výhľady Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Pivnica: k bytu prislúcha pivničná kobka pre extra úložný priestor Parkovanie: Podmienkou dokúpenie garážového státia v podzemnej garáži – 35 000 € Rezervačná záloha: 15 000 € Prečo práve PANORAMA CITY? Tento projekt patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka nielen prestíž a štýl, ale aj plnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti máte: Eurovea, nábrežie Dunaja, SND a historické centrum mesta kvalitné reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, MHD Cyklotrasy a relax zóny hneď pod oknami Samotný objekt ponúka: 24/7 recepciu, bezpečnostný systém, vstup na čipové karty rýchlovýťahy, moderné spoločné priestory, súkromie a pokoj Ideálny domov aj investícia Tento byt je výbornou voľbou pre: pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov investora, ktorý chce okamžite prenajímať – či už dlhodobo alebo cez prémiový krátkodobý prenájom klienta, ktorý hľadá nadčasovosť a hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcnosti Ak hľadáte výnimočný byt, ktorý ponúka viac než len „štvoro stien“, ale životný štýl, komfort, prestíž a investičný potenciál, potom ste ho práve našli. Byt je k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € (cena zahŕňa zariadenie aj pivnicu) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný 3i byt s balkónom, ktorý spája šarm historickej architektúry s moderným komfortom. Nachádza sa v rekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu svetla, pokoja a výnimočnej lokality. Hlavné benefity: - exkluzívna adresa v centre historickej Bratislavy - úchvatný výhľad z priestranného balkóna na západy slnka, Bratislavský hrad a do pokojného vnútrobloku plného zelene - dostatok úložného priestoru - francúzske okná v každej spálni pre maximálne presvetlenie izieb - výťah – komfort bez kompromisov - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - exteriérové žalúzie - kvalitne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý si zachoval svoj staromestský šarm - dostatok úložného priestoru na mieru - taliansky dizajnový nábytok Natuzzi Byt: Interiér je ladený v modernom duchu s ohľadom na historický charakter priestoru. Za vstupnými dverami je prakticky oddelená predsieň s dostatkom úložného priestoru. Hneď pri vchode sa nachádza dizajnová kúpeľňa s vaňou a oknom a vstup do jednej zo samostatných izieb s ideálnym využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Dominantou bytu je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný spoločenský priestor. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón s výhľadmi na západy slnka, Bratislavský hrad a krásny udržiavaný vnútroblok. V hlavnej priestrannej spálni je veľký vstavaný šatník. Lokalita: Štetinova ulica patrí medzi najpokojnejšie a zároveň najreprezentatívnejšie adresy v samotnom centre Starého Mesta. Je to miesto, kde si môžete vychutnať mestský život bez ruchu veľkomesta, no zároveň máte všetko na dosah ruky. Váš nový domov sa nachádza 10 minút chôdze od Bratislavského hradu, čo len umocňuje jeho atraktivitu. Grasalkovičova záhrada ponúka možnosť príjemnej prechádzky s kočíkom a obľúbenému Horskému parku sa potešia ako bežci, tak i cyklisti. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní alebo reštaurácií, ako napríklad Panenská kaviareň, MoshiMoshi a Street Good, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Cena: 409 000 eur Výmera: 90,14 m2 (byt 82,47 m2 + balkón 2,67 m2 + pivnica 5,00 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - výborná svetlosť bytov - zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - dve kúpeľne - parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - murovaná pivnica - obľúbená rezidenčná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 110,1 m² (interiér 107,2 m² + pivnica 2,9 m²)