4 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000 €, a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 30 000€ za každé miesto. Vybavenie: Táto nadštandardná nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Okrem kvalitných detailov a nábytku na mieru vás poteší aj stropná klimatizačná jednotka v dennej časti a samostatné klimatizácie v spálni a šatníku, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče značky SIEMENS, ktoré sú zárukou kvality a spoľahlivosti a dizajnový, no funkčný digestor zn. FABER. V celom byte je položená olejovaná dubová podlaha, ktorá pôsobí teplo a elegantne. Hliníkové okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami, čo zvyšuje pohodlie aj energetickú efektivitu. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s iba 14 bytovými jednotkami a energetickým certifikátom A1. Stavba z tehly, skolaudovaná v roku 2019, spĺňa všetky moderné štandardy. Vstup do objektu je na čip, vybavený video-vrátnikom a kamerovým systémom, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita: Rezidencia Nová Koliba ponúka ideálnu polohu: nachádza sa na rozhraní mesta a prírody, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej bratislavskej lokality Kamzík – Koliba, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa rozprestierajú vinohrady a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Samotný areál ponúka kompletné zázemie pre moderné bývanie – nájdete tu detské ihrisko, množstvo zelene, komunitné záhrady, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli situovanom na svahoch Koliby, ktorý tvorí iba sedem mestských víl. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard, nadčasovú architektúru, súkromie a bezpečnosť. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichom prírody, čím vytvára prostredie pre kvalitný a harmonický život.

HERRYS - Na predaj 4 izbový mezonet v nadstavbe - Mierová kolónia, možnosť postúpenia záhrady Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zariadený 4 izbový mezonet v nadstavbe bytového domu v lokalite Ružinov – Mierová kolónia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Nad celým bytom sa nachádza povala s úložným priestorom. K bytu je možné postúpiť záhradu nachádzajúcu sa pri bytovom dome. celková plocha: 113,37 m2 (byt 110,92 m2 + balkón 2,45 m2) + povala nad celým bytom orientácia: juhovýchod a severovýchod mesačné náklady: 118 EUR správca + 75 EUR elektrina BENEFITY •klimatizácia v obývačke a jednej spálni •tichá lokalita •MHD v blízkosti •priestranný byt •nadstavba domu z r. 2015 •kompletne zariadený a vybavený •povala nad celým bytom •bezproblémové parkovanie •možnosť postúpenia záhrady pri dome DISPOZÍCIA 1.p.: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, balkón 2.p.: 3x spálňa (2 izby aj so šatníkom), WC nad celým bytom sa nachdza ešte povala LOKALITA Byt je situovaný v miestnej časti Nové Mesto - Mierová kolónia, ktorá je dnes evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Nachádza sa medzi dvoma kľúčovými ulicami - Vajnorská a Rožňavská. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v obchodnom centre VIVO!. Na pešiu dostupnosť je zástavka električiek Magnetová, Národné bowlingové centrum, Súkromná základná škola waldorfska, telocvičňa CrossFit Proton, potraviny (na prízemí bytového domu). CENA 269 000 (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúka na PREDAJ tento unikátny 4-izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta BYT A JEHO BENEFITY: Premyslená rekonštrukcia robená s citom pre dizajn. Upokojujúce, ale zároveň odvážne kombinácie farieb, maximum úložného priestoru vďaka rozsiahlej práci stolárov a nádherne presvetlený a slnečný interiér. To je len ochutnávka vlastností, ktoré tento byt svojím budúcim majiteľom ponúka. Výborné dispozičné riešenie ponúka tri nepriechodné izby, pričom spálňa a pracovňa majú aj svoju loggiu, resp balkón. Centrom a srdcom bytu je jednoznačne jeho denná časť, ktorú tvorí obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, s nádherným výhľadom smerom na Karpaty. Kúpeľňa s podlahovým kúrením je spojená s toaletou. Disponuje celkovou plochou výmere 83m2 pričom byt 72,4m2+ pivnica 3,33m2 + 7,33m2 balkón a loggia Nachádza sa na 6/8 poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stupačkami. Prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou (2022). Je klimatizovaný, s výbornou juho-západnou orientáciou. Predáva sa zariadený. Ihneď k nasťahovaniu   LOKALITA: Okolie Riazanskej ulice ani nieje treba veľmi predstavovať. Výborná strategická poloha, perfektná dostupnosť na obe linky električky, blízkosť OC VIVO! ale aj neďalekých Karpát. To sú benefity tejto časti, na ktoré si ľahko zvykne každý.    NÁZOR MAKLÉRA: Výborná ponuka aká sa často nevidí. Štýlový byt s dvoma balkónmi, klímou a veľkou pivnicou je skrátka "balík" ako sa patrí a navyše bez nutnosti ďalšej investície! Jednoducho byt, do ktorého sa na prvý pohľad zamilujete, a ktorý budete hrdo volať domov.

Arvin & Benet ponúka na predaj elegantný 4i byt s terasou napojenou na krásnu záhradu v obľúbenom, privátnom projekte ParkVille na Strážnej ulici. Nájdete tu kvalitné bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia. 
 Hlavné benefity:  - Uzavretý areál luxusných vilových domov - Vysoká miera súkromia a bezpečia (ulica má vlastný vstup cez bránu) - Nadčasový dizajn a výnimočne udržiavaná nehnuteľnosť - Drevené podlahy - Klimatizácia - 2x parkovacie miesto + kobka - Suchou nohou do bytu - Vlastná záhrada k bytu - Fitness centrum a sauna pre obyvateľov projektu Parkville 
 Dispozícia bytu:

 Centrálna chodba v tvare písmena L vás prevedie celým interiérom. 3 samostatné spálne, manželská s vlastným šatníkom, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom aj toaletou a navyše aj druhá samostatná toaleta pri vstupe. Samozrejmosťou je priestranná, denná časť obývacej izby, jedálenského kútu a plne vybavenej kuchyne. Miestnosť je klimatizovaná a je z nej prístup na krytú terasu a vlastnú záhradu. Byt: Nadčasový interiér prekvapí a pôsobí na živo veľmi kvalitným dojmom. Nehnuteľnosť bola vždy príkladne udržiavaná. Hlavnej spálni s vlastným šatníkom dominuje dizajnová stena z pravého betónu. Oceníte aj kvalitné drevené podlahy a exteriérové rolety na zatienenie.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Koliba. Za zmienku stojí blízkosť lesoparku Kamzík. Projekt Parkville je súbor 10 luxusných vilových domov z výkresov architektonického ateliéru Jestico & Whiles. Uzavretý areál ponúka okrem zelene aj komunitné zázemie, detské ihrisko a fitness so saunou. Najbližšia zástavka MHD sa nachádza priamo pred areálom. Známa súkromná materská škôlka sa nachádza priamo cez cestu, rovnako ako príjemný park Bellova. Najbližšie potraviny otvorené od 6:00 do 22:00 sa nachádzajú 4 minúty cesty autom.

 Cena:  650 000 eur (590 000 eur byt + kobka) + 2 x 30 000 eur garážové parkovacie státie Výmera: 111 m² (interiér 100 m² + terasa 11 m²) Záhrada: 110 m²


 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto situovaný na 3. NP prémiového projektu Roličky v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy Koliba-Vtáčnik. O PROJEKTE Rezidencia Roličky je skutočne luxusným bývaním spĺňajúcim najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. Unikátny projekt deviatich viladomov s 27 bytmi na bratislavskej Kolibe ponúka nadčasovú architektúru od renomovaného ateliéru CAKOV & PARTNERS. Jeden viladom ponúka 3 veľkometrážne byty, na každom podlaží sa nachádza len jeden byt so vstupom z výťahu priamo z garáže. Juhovýchodná orientácia bytov v kombinácii s veľkoformátovými hliníkovými oknami, ako aj vysoká svetlá výška stropov, zaručujú v interiéri dostatok svetla. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a individuálne nastaviteľná klimatizácia v každej izbe. Vo svojom uzavretom komplexe ponúka rezidenčný projekt detské ihrisko pre najmenších, ako aj ihrisko pre hokejbal či basketbal. Súkromie obyvateľov je zabezpečené elektronicky kontrolovaným vstupom pomocou mobilného zariadenia alebo diaľkového ovládania. O BYTE Byt s výmerou 153 m² sa nachádza na najvyššom podlaží Rezidencie Roličky. Okrem priestrannej dispozície ponúka aj atraktívny výhľad na panorámu Bratislavy zo strešnej terasy plnohodnotne využiteľnej aj vďaka predpríprave na letnú kuchyňu. Vstup om do bytu priamo z výťahu sa majiteľovi ponúka veľký otvorený spoločenský priestor zahŕňajúci vstupnú halu, obývaciu zónu, jedálenskú časť a kompletne vybavenú kuchyňu. Hlavná spálňa, ako aj zvyšné dve izby s priamym vstupom na loggiu sú orientované do tichej časti a umožňujú tak ničím nerušený relax. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta pre hostí a praktická technická miestnosť. Parkovanie je zabezpečené 2 veľkorysými parkovacími státiami v suteréne bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 17 m². Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení nielen jeho lukratívnu polohu, ale aj nadčasové luxusné prevedenie. Za zmienku stojí aj množstvo nominácií projektu Roličky v slovenských a zahraničných architektonických rebríčkoch, portál ArchDaily ho zaradil medzi TOP architektúru sveta. - 1 byt na podlaží s výťahom priamo do bytu - strešná terasa - fasáda domov z prírodného bezúdržbového obkladu z pravej keramiky - veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - jedinečný výhľad na Bratislavu - vysoká svetlá výška stropov 2,75 m – 2,9 m - klimatizácia - dve nadštandardné parkovacie miesta - pivničná kobka 17 m² - uzavretý komplex elektrickou bránou - energetický certifikát B Lokalita - BA III, Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti. Dominantou mestskej časti je televízna veža ponúkajúca panoramatický výhľad na metropolu Bratislavy.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto katastrálne územie Vinohrady. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom v administratívnej budove, ktorá bola v roku 2016 kompletne prestavaná na bytový dom. Celková podlahová plocha bytu je 90,84 m² a loggia 12,04m2. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 4 izby nepriechodné izby Kuchyňa Kúpeľňa Oddelené WC Loggia prístupná z troch izieb Vybavenie a stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a dyhované interiérové dvere. Podlahy v izbách sú pokryté laminátovou podlahou, v chodbe, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na báze dreva, nerezovým drezom, indukčnou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa s keramickým obkladom a keramické umývadlo. Ďalej je súčasťou bytu práčka so sušičkou a optický internet. V bytovom dome je k dispozícií miestnosť na odkladanie bicyklov/kočíkov. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v rovinatom teréne v obytnej zóne sídliska, v urbanizovanom prostredí mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126692 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MOOWIN ponúka na predaj 4 izbový byt s terasou (38 m2) v prestížnom projekte Guthaus s parkovaním v garáži. O projekte: Guthaus je štvrť budúcnosti, ktorá spája kvalitnú, svetovú architektúru a ekologické riešenia. Ponúka jedinečnú filozofiu zo zahraničia a kopíruje najnovšie trendy sveta ohľadom moderného bývania. Preto tvorcovia vytvorili okrem 14 000 m2 verejného priestoru aj množstvo spoločných zdieľaných priestorov. Každý centimeter projektu bol navrhnutý tak, aby maximalizoval prínos pre svojich obyvateľov. Verejné priestory projektu ponúkajú jeho obyvateľom množstvo benefitov. Napríklad rannú kávu si nemusíte pripravovať doma, stačí zbehnúť na prízemie a vychutnať si ju na terase v kaviarni, zašportovať si viete na vonkajšom ihrisku, alebo sa môžete len tak prejsť po 500m dlhej prechádzkovej trase. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, či neobmedzený priestor na trávenie voľného času v prírode vytvára ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie. Výhody projektu: - moderné a veľkorysé lobby vo vstupnej hale každého bloku - 2 výťahy v každom bloku - priestor na uskladnenie bicyklov – vonkajšie a vnútorne stojiská, vybavená dielňa - samoobslužná práčovňa - altánok s grilom - terasy a kaviarne - venčovisko pre psy - sprcha pred domácich miláčikov - dažďové záhrady - street workout zóna - rozľahlý park - zelené strechy - 14 000 m2 kvalitného verejného priestoru - blízkosť prírody - kompletná občianska vybavenosť - dostupnosť do mesta výborne električkové spojenie - renomovaní architekti Byt : Byt sa nachádza na 8.NP v bloku A, v jednom z troch samostatných blokov. Orientácia bytu je na západ, juh a východ s výhľadom na malé Karpaty aj na mesto. Po vstupe do bytu sa nachádzate v priestrannej hale s priestorom na vstavanú skriňu. Tu sa nachádza aj prvá kúpelňa s toaletou, ďalej dve detské izby. Rodičovská spálňa ma vlastnú kúpelňu a aj šatník. Obývacia izba spojená s kuchyňou, je prepojená veľkorysými hliníkovými oknami od podlahy až po strop presvetlená a otvára pre Vás jedinečné výhľady. Zo všetkých izieb je vstup na slnečnú terasu. Štandard: - Zdravá technológia stropné kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlá ako centrálny zdroj tepla a chladu), - Hliníkové okná s izolačným trojsklom od podlahy až po strop Lokalita: Lokalita projektu GUTHAUS medzi ulicami Račianska a Kukučínova vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. Vďaka ideálnej polohe v rámci mesta máte všetko po ruke – či už pešo, prostredníctvom MHD alebo na bicykli. Vďaka lokalite máte na skok Malé Karpaty, ktoré ponúkajú priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Priestor na športové vyžitie nájdete aj na Mladej Garde, ktorá ponúka 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisovú halu. V blízkosti sa nachádza tiež kultúrne centrum - Nová Cvernovka, ktorá okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia, či prednášky, diskusie a workshopy. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Plocha bytu: 149 m² (111 m2 byt + 38 m2 terasa) Cena bytu: 529 000,- EUR Parkovanie: 2 x parkovacie státie v garáži v cene 26 000 Eur / gar. miesto GUTHAUS je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí. Viac informácií o projekte nájdete na www.guthaus.sk. Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.

Perfektné bývanie pre rodinu v ikonickom projekte „Rezidencie pri Mýte“ B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorný, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte „Rezidencie pri Mýte“. Tento byt nie je len ďalšou ponukou na trhu – je to reálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. Spojenie priestoru, kvality, architektúry a výnimočnej lokality vytvára niečo, čo sa v Bratislave hľadá len veľmi ťažko. PREČO JE TENTO BYT TAKÝ VÝNIMOČNÝ? Lokalita pri Račianskom mýte – ideálna pre rodiny, ktoré chcú byť blízko centra, ale zároveň potrebujú pokojné prostredie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.Projekt, ktorý myslí na detaily – viac ako 10 000 m² upravenej zelene, oddychových zón, detských ihrísk a miest na stretnutia – všetko bezpečne vnútroblokové.Dostatok priestoru pre každého člena rodiny – 3 samostatné spálne, obrovská obývačka spojená s kuchyňou, 2 kúpeľne, samostatné WC. V byte množstvo úložného priestoru 3x vstavané skrine, na mieru urobený botnik a vlastná práčovňa.Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať – predáva so všetkým zabudovaným zariadenm, vrátane kompletne vybavenej kuchyne so všetkými spotrebičmi. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE V KAŽDODENNOM ŽIVOTE Tento byt má úžitkovú plochu 108 m², loggiu 12 m² a pivnicu 3,4 m². Vstupuje sa do predsiene s úložným priestorom, odkiaľ je prístup do samostatného WC, kúpeľne s vaňou a dvoch detských izieb. V tejto časti sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, čo zaručuje súkromie rodičov. Srdcom bytu je priestranná obývačka s výstupom na loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto denná zóna je ideálna pre spoločné trávenie času celej rodiny, večere s priateľmi či víkendové leňošenie. NÁZOR MAKLÉRA Ako maklér sa denne stretávam s požiadavkou na kvalitné rodinné bývanie – štvorizbový byt v dobrej lokalite, s parkovaním, zeleným okolím a rozumnou dispozíciou. Pravda je taká, že takých bytov je v Bratislave minimum. Väčšina je buď dispozične zle riešená, v horšom projekte, bez atmosféry, alebo v lokalite, kde sa s deťmi necítite dobre. Tento byt však spája všetko, čo rodina potrebuje – kvalitný projekt, architektúru so štýlom, výbornú lokalitu a premyslenú dispozíciu. Je to byt, v ktorom si viete predstaviť vyrastať s deťmi, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v pohodlí alebo bezpečí. Z môjho pohľadu ide o jedno z najlepších 4-izbových riešení v Bratislave v pomere lokalita / kvalita / úžitková hodnota. ZHRNUTIE – PRE RODINU AKO STVORENÉ: 4-izbový byt s rozlohou 125 m² (interiér + loggia + pivnica)3 samostatné izby – ideálne pre deti + hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňouKompletne zariadený byt vrátane kuchyne so spotrebičmiPodlahové kúrenie, trojsklá, výborné úložné riešeniaVnútroblok plný zelene, detských ihrísk a zón na relax – až 10 000 m²Parkovanie v podzemnej garáži – suchou nohou domovVýborné napojenie na centrum, MHD a kompletná občianska vybavenosťProjekt nominovaný na CE-ZA-AR – kvalita, ktorá má architektonickú hodnotu Cena parkovacieho miesta - 30 000 €. Ak pre svoju rodinu hľadáte bývanie, ktoré Vám dá dostatok priestoru, súkromia, bezpečia a zázemia pre pohodlný každodenný život – tento byt je rozhodnutie, ktoré budete vnímať ako jedno z najlepších vo svojom živote. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127897 Cena: 515 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v novostavbe GUTHAUS situovanej v Bratislavskej mestskej časti - Nové mesto, na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 13. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 111 m² plus 32 m² tvorí rožná terasa po celej dĺžke bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom k nemu patria 3 vnútorné parkovacie státia a kobka. DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Spálňa s východom na terasu - 2x Izba s východom na terasu - Otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu - dve kúpeľne s WC jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou VÝHODY: - Hliníkové okná s trojsklom bez parapetov - Inteligentná regulácia teploty - Stropné chladenie a kúrenie Rehau - Záhradný dvor s altánkom a grilom pre rezidentov - Vonkajší aj vnútorný priestor pre uskladnenie a údržbu bicyklov. (vybavená dielňa) - Samoobslužná práčovňa pre rezidentov - Miestnosť so sprchovacím kútikom a fénom pre domácich miláčikov - Detský kútik - Vonkajšie športovisko - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť LOKALITA: Projekt GUTHAUS sa nachádza v Mestskej časti Nové mesto, na Račianskej ulici, ktorá sa mení z priemyselnej triedy na moderný mestsky bulvár. Táto novo rozrastajúca sa štvrť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a množstvo možností pre aktívny životný štýl: Mladá Garda - 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala. Nová Cvernovka 5 min. peši - Kreatívou pulzujúce kultúrne centrum, ktoré okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia či prednášky, diskusie a workshopy. Malé Karpaty 10min. peši - Karpaty ponúkajú obyvateľom mesta priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Rezidenti GUTHAUS to majú všetko naozaj na skok. Len 10 min. električkou do Starého mesta. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNOSŤ VÝRAZNEJ ZĹAVY! Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 4izbový s terasou v projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 2NP je 139m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 120,73m2 + 18,42m2 terasa. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži - 2x 20.000€ Rozľahlá pivnica je k dispozícii za 6.000€ Termín kolaudácie: 7/2025 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116975 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusne a moderne zariadený 4izbový byt v prestížnej novostavbe Gansberg vo vyhľadávanej časti Bratislavy - na Kolibe. Byt sa nachádza na 1.poschodí a disponuje úžitkovou plochou 150 m2, z čoho 21 m2 tvorí zastrešená terasa s východom z obývacej miestnosti a 6m2 loggia pri master bedroom. Celý byt je zariadený luxusne a navrhnutý dizajnovým štúdiom do posledného detailu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + východ na terasu 2x samostatná izba master bedroom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a loggiou Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj tento MODERNÝ, SVETLÝ 4-izbový byt S TERASOU a S PARKOVANÍM, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu Varšavská, situovanom v tichej slepej uličke neďaleko centra Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, ulica Varšavská. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 102,7 m2 z čoho plocha terasy je 15,14 m2, pivnica 2,2 m2. Ponúkaný byt je situovaný na 6. poschodí v celkovo 6 poschodovom bytovom dome kolaudovanom v roku 2023. Byt sa ponúka kompletne na mieru zariadený moderným nábytkom navrhnutý interiérovým architektom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, SMART TV a klimatizačných jednotiek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne prepojenej s jedálenským kútom a s obývacou izbou s výstupom na terasu, tri samostatné nepriechodné spálne, dve kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) a dve toalety. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Varšavská je zateplený tehlový bytový dom z roku 2022, len 6.poschodí so súkromným dvorom. Budova je zabezpečená video vrátnikom, na hliníkových oknách sú nainštalované taktiež exteriérové elektrické žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je možné kúpiť 1x garážové parkovacie miesto za cenu 37.000,-EUR a 1x vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom za cenu 25.000,-EUR. LOKALITA: Ponúkaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti potravín, kaviarni, reštaurácii, parku, detských ihrísk a ďalších služieb. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je ľahko a rýchlo dostupná do centra Bratislavy či už autom, MHD alebo električkou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt s kompletným zariadením a elektrospotrebičmi sa predáva za cenu 580.000,-EUR. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponuka 4-izb. bytu na Ormisovej ulici v Novom Meste uspokojí aj tých najnáročnejších klientov, ktorí preferujú mestský život, no zároveň majú radi vlastný priestor a súkromie. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá neustále stúpa na obľúbenosti hlavne vďaka kultúrnemu zázemiu Novej Cvernovky, blízkosti Karpát, bezchybnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Murovaný bytový dom z roku 1942 ponúka veľmi príjemné až "komorné" (len 4 byty) bývanie v blízkosti Karpát s neobmedzenými možnosťami kultúrneho ako aj športového vyžitia. Má 3 podlažia, je podpivničený a bez výťahu. V podzemnom podlaží sú spoločné a pivničné priestory. Na prízemí a na prvom poschodí sú 2 byty. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je prístupný po spevnenej komunikácii. Samotný byt je situovaný na prízemí s východom na vlastnú záhradu s výmerou 383m2, čo mu dodáva pocit bývania v rodinnom dome so všetkými benefitmi bývania v byte. Na LV je daná parcela evidovaná ako "zastavaná plocha a nádvorie", čo ponúka aj výrazný investičný potenciál do budúcna s možnosťou vybudovanie garáže v zadnej časti pozemku. Má ideálnu trojstrannú orientáciu: východ - záhrada, obývačka, pracovňa a kuchyňa, sever obe spáľne a na západ je orientovaná kúpeľňa a vstupná chodba. Byt je vo výbornom stave po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii. Pôvodne šlo o 2-izbový byt, avšak rozumnou zmenou dispozíciie a následnej rekonštrukcie po roku 2007 (vymenené rozvody, okná a zateplená zimná záhrada) vznikli 4 obytné miestnosti. K dispozícii je vonkajšia komora a vnútorná pivnica v suteréne bytového domu o výmere 15m2. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. V kúpeľni a pracovni sa nachádza okrem radiátorov aj elektrické podlahové kúrenie. Podlahy tvoria veľkoplošné drevené a laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Mesačné náklady sa pohybujú pri 3 osobách do 200,-EUR mesačne. V lokalite je parkovacia politika vďaka ktorej je tu bezproblémové parkovanie. Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=KMF8G5G5HFq Každopádne odporúčame vidieť a tešíme sa na vás na obhliadke :)

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 990.000 EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj kvalitný a ZARIADENÝ 4 izbový byt s TERASOU a výhľadom v rezidenčnom projekte NOVÁ KOLIBA s uzavretým vstupom, multifunkčným ihriskom a parkovou úpravou. BA III., Nové Mesto, Koliba, ul. Pod Vtáčnikom, celková výmera 118,50 m2, z toho vnútorná plocha bytu 101,60 m2 + terasa 12,60 m2 + pivnica 5,30 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 2018. V predmetnému bytu je na predaj 1x vnútorné garážové státie. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá KOMPLETNE a KVALITNE ZARIADENÝ byt na rodinné bývanie s výbornou dispozíciou. ŠTANDARD: hliníkové okná, bezpečnostné vstupné dvere, sanita- voľne stojaca vaňa + sprcový kút, kvalitná dlažba a obklady, interiérové dvere a zárubne, vonkajšie elektrické rolety, drevené parkety, sektorový nábytok a vstavané skrine na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, svietidlá. POPIS: vstupná hala (8,10 m2), menšia kúpeľňa, WC s umývadlom a sprchový kút (2,70 m2), potravinová miestnosť (1,30 m2), obývacia izba s kuchynskou časťou a jedálňou ( spolu 36,90 m2), východ na terasu (12,60 m2), komunikačná chodba (6,80 m2), hlavná kúpelňa s WC a voľne stojacou vaňou (6,30 m2), detská izba (13,40 m2), izba- momentálne pracovňa (10, 50 m2), hlavná spálňa (15,70 m2) s východom na terasu. Byt sa predáva kompletne a kvalitne zariadený moderným nábytkom, kuchynská na mieru so vstavanými spotrebičmi, všetky elektrospotrebiče, svietidlá, nábytok na mieru. Orientácia na svetové strany JV a JZ Projekt Nová Koliba je určený pre klientov, ktorý hľadajú kvalitné bývanie bývanie na hranici s centrom mesta a pritom v dostupnosti lesoparku Koliba, uzavretý areál, vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie, Cena predmetného bytu so zariadení, príslušenstvom a pivničnou kobkou je 599.900,-eur + 1x garážové státie 30.000,-eur. Celková cena nehnuteľnosti s príslušenstvom a zariadením je 629.900,-eur, aj na HÚ, voľný dohodou.

RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru architektom a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži a nadštandard veľká pivnica. o Byt 133m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 12 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Fedorsgroup ponúka na predaj luxusný štvorizbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v prestížnej lokalite na Kolibe. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom prekrásneho mezonetového bytu nachádzajúceho sa v obľúbenej častí Bratislavy – na Kolibe. Tento štýlový a moderný byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s prírodou a súkromím. Všetky informácie o projekte nájdete na www.wachtmeister.sk Dispozícia bytu: Na prízemí vás privíta priestranná denná časť, ktorá zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou. Celý priestor je harmonicky prepojený veľkoformátovými preskleniami, ktoré umožňujú plynulý prechod na súkromnú záhradu, kde môžete relaxovať po náročnom dni alebo usporiadať rodinné stretnutia. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, rodinná kúpeľňa a master bedroom s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pohodlie. Základná charakteristika byt B1: - úžitková plocha bytu: 124,23 m2 - úžitková plocha záhrady: 155 m2 - dvojgaráž: 34,95 m2 (cena dvojgaráže je 50.000,- nieje súčasťou ceny bytu) - podlahové kúrenie a chladenie - tepelné čerpadlo - exteriérové screenové rolety na všetkých oknách - byt sa predáva v stave holobyt -Stav nehnuteľnosti: Projekt je dokončený, skolaudovaný a byty sú pripravené na zariadenie podľa vašich predstáv. Tento byt je súčasťou práve dokončeného prestížneho projektu, ktorý ponúka štýlové a moderné bývanie v srdci prírody, no zároveň len na skok od centra mesta. Lokalita Koliba je známa svojou výnimočnou atmosférou, ktorá kombinuje pokojné prostredie s vyhliadkami na bratislavskú panorámu. Byt je predávaný v stave "WHITE WALLS", čo vám umožňuje plne využiť svoju predstavivosť a vytvoriť si ideálne bývanie podľa vlastných predstáv. Súčasťou ceny bytu je návrh interiéru od renomovanej dizajnérskej spoločnosti Balažik architekti, s možnosťou dokončenia bytu na kľúč. Výhody bývania na Kolibe: - Pokojná a prestížna lokalita - Rýchla dostupnosť do centra mesta - Blízkosť prírody a možnosti na športové a rekreačné aktivity - Súkromný uzavretý areál - Komorný rodiiný projekt Názor Fedorsgroup: Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré splní všetky vaše sny o luxuse, pohodlí a kvalite života. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes!

Ponúkame Vám na predaj zariadený a slnečný 4 izbový byt s krásnym výhľadom na ul. Na Grunte - Slanec Úžitková plocha bytu vrátane terasy - 103,61 m2 Terasa - 18.37 m2 Poschodie - 4/5 výťah - áno Pivnica - 4 m2 ( murovaná ) - v cene bytu Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2009 DISPOZÍCIA BYTU Pri vstupe do bytu vchádzame do chodby z ktorej je vstup do samostatného WC, chodbou ďalej pokračujeme do dennej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba s kuchyňou a izba, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, prípadne plnohodnotná detská izba alebo spálňa. Chodbou sa dostaneme do nočnej časti, kde sa nachádza kúpeľňa a dve samostatné nepriechodné izby, pričom spálňa disponuje walk-in šatníkom. Zo všetkých štyroch izieb sa dá vstúpiť na terasu a všetky izby majú samostatnou nástennú klimatizáciu. BENEFITY - kľudné tiché prostredie na úpätí Malých Karpát - vyhľadávaná lokalita - turistické a cyklistické trasy Malých Karpát - vstup na terasu z každej izby - klimatizácia v každej izbe - walk-in šatník Bytový dom je súčasťou lokality Slanec, ktorá ponúka kľudné a tiché bývanie obklopené zeleňou a vinohradmi na úpätí Malých Karpát a je postavený v miernom svahu, čo poskytuje krásny výhľad. Táto lokalita je dokonalou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom a kľudnom rodinnom bývaní s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná infraštruktúra, potraviny, detské ihrisko, škôlka, zástavky MHD. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 23 000,- Eur. Murovaná pivnica o veľkosti 4 m2 je v cene bytu. Cena - 423 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a hlavne priestranný 5i byt, po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, čiastočne moderne zariadený, s vlastnou krbovou vložkou, plynovým kotlom, drevenými podlahami s dubu, klimatizáciou, priestrannou pivnicou na Pluhovej ulici v blízkosti jazera Kuchajda a OC VIVO v tichej mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 125,81 m2 vrátane loggie + samostatná pivnica cca 8 m2. Byt sa nachádza sa na 1. poschodí ( pod bytom prízemný byt ) v 3. poschodovom zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Výhody: - zateplený tehlový bytový dom z roku 1950 - rekonštrukcia bytového domu z roku 2016 ( zateplenie sklennou vatou, nová strecha, vstupné dvere, schránky ), plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov - kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 ( maľovka, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, odpad, plastové okná, dubové drevené podlahy podlahy v celom byte, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, sanita, kúpeľňa, toaleta, nábytok na mieru ) - uzavretý areál s vlastným detským ihriskom a posedením - výborná dispozícia bytu - čerstvo vymaľovaný - loggia, orientácia bytu V a Z - krbová vložka, dubové drevené parkety ( čerstvo naolejované), vysoké stropy - klimatizácia - plynový kotol - samostatná pivnica - nízke mesačné náklady vo výške 130 euro + elektrika ( podľa počtu osob ) a plyn cca 40 euro ) - internetoví a TV provideri ( Telekom a UPC ) - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - možnosť parkovania pred bytovým domom - tichá časť s vlastným uzavretým dvorom plná zelene - milí a bezproblémoví susedia - nehnuteľnosť bola vždy príkladne udržiavaná - byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie Byt sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s kompletným nábytkom na mieru. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, 2 x detská izba/ pracovňa/spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba, samostatná toaleta a loggia. ZHRNUTIE: Tento byt však spája všetko, čo rodina potrebuje – kvalitný tehlový zateplený dom v uzavretom areáli, výborná lokalita. Je to byt, v ktorom si viete predstaviť vyrastať s deťmi, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v pohodlí alebo bezpečí. Z nášho pohľadu ide o jedno z najlepších 5-izbových riešení v Bratislave v pomere lokalita / kvalita / bezpečnosť / a úžitková hodnota. PRE RODINU AKO STVORENÉ Lokalita: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádza OC VIVO, jazero Kuchajda, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, potraviny a obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 445 000 euro Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Tešíme sa na návštevu. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s veľkou záhradou, maximálne komfortnou loggiou a prémiovým zariadením interiéru, ktorý sa nachádza na vo vyhľadávanej lokalite Koliby. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná záhrada s terasou, ktorá posúva celý byt do kategórie rodinného domu je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý a pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály a samozrejme oku lahodiaci nadčasový dizajn. Stolárske práce v celom byte na mieru od renomovaného stolárskeho štúdia, v kuchyni prírodný kameň, dizajnové svietidlá v celom byte, v kúpeľniach prémiová sanita Villeroy & Boch a omnoho viac. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 360m2 ( 140 m2 byt + 20m2 terasa + 200 m2 záhrada ) - poschodie: 1/3 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná loggia - veľká záhrada s terasou - 2x parkovacie garážové státie - tichá lokalita v slepej ulici - luxusné vstavané zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 25 000 € za každé miesto. Dizajnové zariadenie je na dohode s majiteľom. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Áno, ticho, nakoľko budova je od Jaskovho radu izolovaná prvou budovou projektu a v zadnej časti susedí len so záhradami rodinných domov. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - veľká záhrada ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ak v rodinnom dome - absolútne ticho je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne nechýba, čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - po dohode je možnosť dokúpiť 2 garážové státia priamo v bytovom dome VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 795.000,-eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: renatas.real@gmail.com 0905 668 888

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 630 800 € s 23% DPH pre rok 2025. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 912 200 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 831 200 € s 23% DPH pre rok 2025. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na 2. NP prémiového projektu Roličky, v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta - Koliba-Vtáčnik. Tento výnimočný byt spĺňa náročné požiadavky klientov na luxus, komfort a moderné bývanie. O PROJEKTE: Rezidencia Roličky je synonymom nadčasového bývania, kombinujúceho špičkovú architektúru a citlivý urbanistický prístup. Projekt, navrhnutý prestížnym ateliérom CAKOV & PARTNERS, pozostáva z deviatich viladomov s celkovo 27 priestrannými bytmi. Každý viladom má len 3 byty, pričom na jednom podlaží sa nachádza výlučne jeden byt, s priamym vstupom z výťahu priamo z garáže. Súčasťou uzavretého komplexu je detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko na hokejbal či basketbal. Elektronicky kontrolovaný vstup zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť, pričom umožňuje pohodlné ovládanie cez mobilné zariadenie. O BYTE Tento exkluzívny 4-izbový byt o výmere 197 m² je dispozične navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort. Denná časť: Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s jedinečným výhľadom na mesto, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a jedáleň. Nočná časť: Master bedroom s en-suite kúpeľňou, dve samostatné spálne so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú vstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelenej časti. Átrium je centrálnym dizajnovým prvkom, ktorý dodáva priestoru svetlosť a vzdušnosť. Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, so sofistikovaným osvetlením, vrátane podsvietenia nábytku, zrkadiel a bodových svetiel. Parkovanie: Súčasťou predaja sú dve veľkorysé parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadrozmerná pivnica. Byt spája nadčasový luxus s funkčnosťou a vďaka unikátnemu výhľadu na mesto predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletne zariadené (nábytok n a mieru) • 1 byt na podlaží (výťah priamo do bytu) • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom zn. REYNAERS • exteriérové elektrické žalúzie a black-out závesy v nočnej časti • klimatizácia (individuálne nastaviteľná v každej izbe) • podlahové vykurovanie - drevené podlahy a veľkoformátová dlažba • vysoká svetlá výška stropov (2,75 m – 2,90 m). • batérie zn. HANSGROHE a umývadlá zn. DURAVIT • videovrátnik, trezor a elektronicky ovládaný vstup • fasáda z bezúdržbového keramického obkladu • architektonické ocenenia, vrátane nominácie na portáli ArchDaily medzi TOP architektúrou sveta • uzavretý komplex so súkromím a bezpečnosťou • perfektné prepojenie prírody a luxusu v jednej z najlukratívnejších bratislavských lokalít Link na nehnuteľnosť, ID: 0356: https://sothebysrealty.sk/detail/471-dizajnovy-byt-v-projekte-rolicky-ba-iii-koliba Lokalita - Bratislava III, Koliba Koliba, situovaná na úpätí Malých Karpát, patrí k najprestížnejším lokalitám Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú blízkosť prírody a zároveň rýchly prístup do centra mesta. Táto rezidenčná oblasť ponúka množstvo možností športového a rekreačného vyžitia, vrátane cyklotrás, lanovej dráhy či zimných radovánok na neďalekom Kamzíku.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v tichej lokalite na ulici Olbrachtova v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Je situovaný na najvyššom 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby s menšou komorou, obývacej izby spojenej s výstupom na balkón, orientovaný do tichého dvora so zeleňou, troch izieb, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatnej toalety a kuchyne s komorou. V byte boli menené plastové okná (cca rok 2007), inak je v úplne pôvodnom stave, pripravený podľa predstáv nového majiteľa. Je orientovaný na tri svetové strany. V izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré sú v zachovalom stave a po ich renovácii dodajú bytu krásny nádych. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá je umiestnená v suteréne bytového domu. Jej rozloha 11 m² ponúkne množstvo priestoru pre uloženie bicyklov aj sezónnych vecí. Bytový dom ponúka vďaka malému počtu bytov komornú atmosféru. Má vynovenú fasádu, vstupné vchodové dvere boli menené. Spoločné priestory sú udržiavané, no neprešli žiadnou väčšou rekonštrukciou. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, vyhradenými parkovacími státiami, prípadne v okolí bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Olbrachtova ulica; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 3/3 bez výťahu * pôvodný stav * výmera bytu: 92 m² bez balkónu a pivnice * balkón: 4 m² * pivnica: 11,36 m² * vyhradené parkovacie miesto pred domom LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v tichej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď v bytovom dome sú umiestené potraviny. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, kde nájdeme Lidl, lekárne, rôzne služby, obchody a reštaurácie. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome (linka č. 58), prípadne vzdialená 6 minút chôdze - linka č. 4, 196. CENA: 260.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807442 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predaj: Veľký 4-izbový byt s dvoma loggiami a parkovaním v podzemnej garáži – Vajnorská ulica, Bratislava ???? Lokalita: Vajnorská ulica, Bratislava ???? Dispozícia: 4-izbový byt ???? Výmera: 118,18 m² (vrátane pivnice 1,7 m²) + 2 loggie spolu 7,54 m² ???? Poschodie: 2/8 (bytový dom s výťahom) ???? Parkovanie: možnosť kúpy parkovacieho miesta (11,25 m²) v podzemnej garážic + 35.000 Eur, na ulici PAAS pre rezidentov ???? Kompletne zariadený byt s kvalitnými materiálmi ???? Orientácia: denná časť do ulice, spálne do tichého átria ???? Mesačné náklady: 238 € / 3 osoby Priestranné a nadčasové bývanie v obľúbenom projekte pri nákupnom centre VIVO Tento veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v ikonickom polyfunkčnom projekte na Vajnorskej ulici, ktorý bol jedným z prvých moderných developerských projektov v Bratislave. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2001, priniesol do hlavného mesta nový štandard bývania, kombinujúci kvalitnú architektúru, pestrú občiansku vybavenosť a komfortné dispozície bytov. Susedstvo nákupného centra VIVO! zabezpečuje kompletné služby v pešej dostupnosti, zatiaľ čo rekreačný areál Kuchajda ponúka dokonalý priestor na relax či športové vyžitie. Moderný byt s praktickou a premyslenou dispozíciou Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vyhovovala aj náročným požiadavkám na priestor a pohodlie. Denná časť je priestranná a vzdušná – kuchyňa s jedálenským kútom je otvorená do obývačky a vďaka výstupu na zasklenú loggiu orientovanú do ulice získava dostatok prirodzeného svetla. Vstupná hala disponuje praktickým šatníkom, ktorý oceníte aj na uskladnenie sezónnych vecí. Nočná časť bytu je pomyselne oddelená a orientované do tichého átria, čím zabezpečuje dokonalé súkromie a pokoj. Byt má tri priestranné spálne, pričom jedna z nich má vlastný šatník a výstup na druhú loggiu smerom do dvora. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, ako aj samostatné WC s umývadlom. Kvalitné materiály a kompletné zariadenie Byt bol čiastočne rekonštruovaný naposledy pred 7 rokmi a vďaka nadčasovým materiálom a kvalitnému prevedeniu stále pôsobí elegantne a moderne. V chodbe, hale a kuchyni nájdete keramickú dlažbu (menená 2017), v izbách drevené plávajúce podlahy, ktoré dodávajú interiéru pocit tepla a komfortu. Interiérové dvere s drevenou dyhou podčiarkujú prémiový charakter bytu, zatiaľ čo hliníkové okná zaručujú vynikajúcu izoláciu a zároveň štýlový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavenej kuchyne so všetkými spotrebičmi, koženej sedacej súpravy a nábytku z drevenej dyhy v obývačke. V byte je jedna vstavaná a dve mobilné klimatizácie (mobilné s prestupmi cez stenu od 2017), avšak vzhľadom na vek a technologický pokrok v posledných rokoch je ich výmena určite na zváženie. Vstavané skrine nájdete v hale aj dvoch spálniach. Odkladacie priestory dopĺňa pivnica s výmerou 1,7 m². Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Vajnorskej ulice patrí medzi najpraktickejšie adresy v Bratislave, keďže v jej blízkosti nájdete všetko potrebné na každodenný život. Bytový dom ICT Vajnorská je situovaný kúsok od Nákupného centra VIVO!, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a služieb. V tesnej blízkosti nájdete športoviská pre všetky vekové kategórie – krytú plaváreň, fitness centrum, tenisové kurty aj futbalový štadión. Pýchou tejto lokality je rekreačný areál Kuchajda, obľúbené miesto na beh, prechádzky či relax pri vode. Nájdete tu ihriská, volejbalové kurty, stánky s občerstvením a oddychové zóny, ktoré spríjemnia váš voľný čas. V okolí sú tiež materské a základné školy, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre rodiny s deťmi. Skvelá dopravná dostupnosť Dopravná infraštruktúra v tejto časti Bratislavy patrí k najlepším v meste. Električkové a autobusové zastávky v tesnej blízkosti ponúkajú rýchle spojenie do centra, na hlavnú stanicu aj do ďalších mestských častí. Autom ste v centre za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun mimo mesta. ???? Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

BabonyTRE Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový byt navyše s povalou, saunou, krbom a s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny priamo pod oknami. Zažite jedinečný mix vidieckeho pokoja a moderného bývania priamo v Bratislave. Váš nový domov sa nachádza v pokojnej lokalite Mierovej kolónie na Ulici Chemická v Novom Meste, s výborným napojením na rušnejšie časti mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozrite si komentované video na Instagrame: https://www.instagram.com/reel/DCBd2hCRTxj/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== BYT Orientácia na 2 svetové strany (SV a JZ) zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nachádza sa na 3. podlaží v 16-ročnej nadstavbe (rok 2008). Disponuje 4 izbami so možnosťou vytvorenia 5. a 6. izby. Logické rozloženie miestností na dvoch podlažiach umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti, spojené schodiskom. Výnimočnosťou bytu je vlastná povala (ako 3. poschodie), ktorú možno v budúcnosti obývať. Spodné podlažie: Vstupná predsieň, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstupná hala (spojenie obývacej izby a kuchyne s priestranným priestorom pod schodiskom), kuchyňa s francúzskym oknom a priestranná obývacia izba s prístupom na balkón. Schodisko Vrchné podlažie: Chodba s knižnicou, 3 izby (jedna s balkónom, ďalšia s francúzskym oknom a vstavanými šatníkmi) a veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou a infrasaunou z cédrového dreva. V celom byte boli použité kvalitné materiály. Každá izba je vybavená drevenými dverami a oknami so bambusovými žalúziami. Majitelia si dali záležať na detailoch, ako sú španielske dlaždice na schodisku či originálna zástena v kuchyni. Tento byt je pripravený stať sa oázou pokoja pre nových majiteľov. VYKUROVANIE: Ústredné vykurovanie doplnené krbom so žulovým obložením zabezpečuje nízke náklady na teplo. Celková úžitková plocha 4-izbového bytu je: 102,2 m², plus plocha dvoch balkónov (3 + 4 m²) a veľká povala. K bytu patrí aj pivničná kobka a zabehnutá záhrada priamo pod balkónom obývacej izby. BYTOVÝ DOM Kvalitný tehlový zateplený dom postavený v roku 1946 Obvodové múrivo nadstavby z porobetónu Zateplená podlaha povaly fúkanou celulózou Menené stúpačky Bez výťahu Chodové bezpečnostné dvere Iba 6 bytov, pričom na jednom podlaží sú 2 byty LOKALITA Mierová kolónia ponúka tichú a príjemnú atmosféru v srdci Nového Mesta, ideálnu pre oddych od mestského zhonu. V okolí nájdete parky, ihriská, materskú školu, zastávky MHD (električka, autobusy), obchody, školy, jazero Kuchajda, Zlaté Piesky a športoviská, čo poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život. CENA: 399 900 EUR Konečná cena zahŕňa celý proces prevodu nehnuteľnosti. Radi Vám ukážeme tento útulný a priestranný byt s vlastnou povalou a možnosťou záhradkárčenia priamo pod oknami. V prípade záujmu poskytneme ďalšie informácie, fotografie a zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho poradenstva, hypotekárneho úveru a administratívneho procesu. O profesionálny servis sa stará kancelária BabonyTRE.

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť štvorizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite, k.ú. Nové Mesto / Koliba (predná časť) - ulica Bellová. Tento výnimočný kúsok bývania sa nachádza neďaleko centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, disponuje vlastnou terasou, dvomi krytými parkovacími státiami, veľkou pivnicou a technickou miestnosťou s možnosťou využitia ako odkladací priestor. Lokalita: Lokalita je známa občianskou vybavenosťou - zeleň/ parky, detské ihrisko, škôlky, školy, no v neposlednom rade príroda - Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka polohe môžeme smelo hovoriť o bývaní s dotykom prírody. V rámci lokality je potrebné spomenúť aj dostupné potraviny Tesco Express a mnoho ďalších služieb. Projekt Koliba Cubes: Známy projekt Koliba Cubes, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009 ponúka 6 trojpodlažných dvojdomov spojených výťahom a jeden samostatný dom a tie sa nachádzajú v súkromnom uzavretom areáli v dotyku s detským ihriskom a parkom. V celom projekte sa nachádza dokopy 39 veľkometrážnych bytov s výmerami od 124 po vyše 170 m2. Prvé nadzemné podlažie je vyhradené dvojizbovým bytom s veľkorysými predzáhradkami, neskôr nasledujú trojizbové byty a na hronom podlaží štvorizbové byty s terasami a výhľadom - naša ponuka. Bytový dom: Bytový dom je vybavený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. Súkromný areál je oplotený so vstupom cez elektrickú bránu pre autá a bráničku. V každom z vchodov sa nachádzajú tri byty, prinášajúce pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou je aj vyhrievaná cesta a parkovanie pre návštevy. Byt: Vzdušný štvorizbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží. Jeho rozdelenie pôdorysu a zariadenie ho predurčuje do kategórie prémiových nehnuteľností. Potvrdzuje to elegantný interiér vyznačujúci sa čistými líniami, ktoré dýchajú funkcionalizmom. Elektronika značky Siemens a Bosh podčiarkujú vysokú kvalitu, na ktorú sa kládol dôraz pri jeho zariaďovaní. Drevená dubová podlaha je v kombinácii s dlažbou v oboch kúpeľniach. Vo vybavení nechýba klimatizácia značky LG v každej izbe, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami v dennej časti bytu. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka - 5,6 m². Všetky tri spálne sú situované smerom do parku a spoločne vytvárajú nočnú kľudnú zónu bytu. K nej prislúchajú dve kúpeľne, ktoré bohato postačujú na ranný "zhon" rodiny. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne a širokej chodby - tá zabezpečuje otvorený a vzdušný pocit z nehnuteľnosti hneď po vstupe do nej. Výnimočnosť tejto ponuky dopĺňa priestranná strešná terasa o rozlohe 160,75 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Strešná terasa bytu poskytuje ďaľšie možnosti jeho využita - rozšírenie pôdorysu o piatu izbu. Nesmieme zabudnúť ani na vstavaný kumbál slúžiaci ako menší technický priestor. Doplňujúce informácie: Rozloha: 340 m² (byt 173,2 m² + terasa 160,75 m² + pivnica 5,6 m²) Cena: 980.000 EUR (byt) + 60.000 EUR (2 garážové parkovacie státia, každé o veľkosti 32 m²) Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vás víta do sveta neobyčajného komfortu a elegancie s prémiovým 4-izbovým bytom s terasou v srdci Koliby. Tento výnimočný byt s predajnou plochou 146m2 je  situovaný na jednom z najexkluzívnejších miest v Bratislave a ponúka dokonalú kombináciu moderného životného štýlu a nádherných scenérií, ktoré vás okamžite očarí. Koliba je známa svojou jedinečnou atmosférou, kde sa mestský život snúbi s pokojom prírody. Lokalita, obklopená malebnými lesmi a kopcami, ponúka neprekonateľné výhľady na Bratislavu a okolité pohoria.  Je dokonalým miestom pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi prírodou a mestským životom. S množstvom cyklistických a turistických trás na dosah ruky sa Koliba stáva rajom pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Množstvo priestranných parkov a zelených plôch ponúka ideálne miesto na rodinné pikniky a relaxáciu vo voľnom čase. Napriek pokojnej atmosfére je Koliba veľmi dobre prepojená s centrom mesta, čo znamená, že všetky kultúrne, gastronomické a obchodné lákadlá sú len pár minút cesty autom alebo verejnou dopravou. KOLIBA MAISON je skutočnou ukážkou moderného dizajnu a bezkonkurenčnej kvality. Každý aspekt tohto presvetleného priestoru bol precízne premyslený, od výberu luxusných materiálov po funkčné usporiadanie. Vstupná hala, vybavená praktickým šatníkom, vás privíta v prostredí, ktoré spája krásu s funkcionalitou. Priestranná obývačka s otvoreným konceptom poskytuje dokonalé miesto na rodinné stretnutia alebo hostenie priateľov, pričom sa pýši prístupom na veľkú terasu. Tu si môžete vychutnať panoramatické výhľady na mesto a podmanivé západy slnka, ktoré vytvárajú neuveriteľnú atmosféru. Kuchyňa, uznaná ako srdce domova, ponúka všetko, čo potrebujete na vytvorenie kulinárskych majstrovských diel. Dizajnová kuchynská linka, vybavená najmodernejšími spotrebičmi MIELE a inovatívnou varnou doskou s digestorom BORA, ponúka široké možnosti pre varenie a pečenie. S priestrannou jedálňou, ktorá komfortne zladí rodinné večere, je tento priestor ideálny pre gastronomické zážitky, ktoré si budete pamätať. Hlavná spálňa sa pýši vlastnou luxusnou master kúpeľňou a priestranným šatníkom, ktorý ponúka dostatok priestoru na ukladanie všetkých vašich osobných vecí. Detské izby sú starostlivo navrhnuté s ohľadom na pohodlie a funkčnosť, pričom ich usporiadanie poskytuje ideálne miesto pre rast a rozvoj vašich detí. Kúpeľňa pre deti s vaňou je vybavená modernými prvkami, aby sa vaše deti cítili ako v rozprávkovom svete. Práčovňa s technickou miestnosťou, vybavená samostatnou pračkou a sušičkou MIELE, zabezpečuje komfort a praktickosť potrebnú pre modernú rodinu. Každý aspekt bytu bol navrhnutý tak, aby zaručil úplné pohodlie a spokojnosť jeho obyvateľov. K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a aj jedno exteriérové parkovacie miesto, čo je ideálne pre hostí alebo druhé vozidlo. Pre ešte väčšiu flexibilitu a pohodlie je tu priestranná kobka, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov či sezónnych predmetov, čím prispieva k prehľadnosti a organizovanosti vášho nového domova. KOLIBA MAISON je to životný štýl, ktorý vás pozýva vychutnať si krásu a pohodlie, ktoré ponúka. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou prémiovej komunity, kde elegancia spája tradíciu s luxusom.