4 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000 €, a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 30 000€ za každé miesto. Vybavenie: Táto nadštandardná nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Okrem kvalitných detailov a nábytku na mieru vás poteší aj stropná klimatizačná jednotka v dennej časti a samostatné klimatizácie v spálni a šatníku, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče značky SIEMENS, ktoré sú zárukou kvality a spoľahlivosti a dizajnový, no funkčný digestor zn. FABER. V celom byte je položená olejovaná dubová podlaha, ktorá pôsobí teplo a elegantne. Hliníkové okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami, čo zvyšuje pohodlie aj energetickú efektivitu. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s iba 14 bytovými jednotkami a energetickým certifikátom A1. Stavba z tehly, skolaudovaná v roku 2019, spĺňa všetky moderné štandardy. Vstup do objektu je na čip, vybavený video-vrátnikom a kamerovým systémom, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita: Rezidencia Nová Koliba ponúka ideálnu polohu: nachádza sa na rozhraní mesta a prírody, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej bratislavskej lokality Kamzík – Koliba, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa rozprestierajú vinohrady a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Samotný areál ponúka kompletné zázemie pre moderné bývanie – nájdete tu detské ihrisko, množstvo zelene, komunitné záhrady, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli situovanom na svahoch Koliby, ktorý tvorí iba sedem mestských víl. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard, nadčasovú architektúru, súkromie a bezpečnosť. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichom prírody, čím vytvára prostredie pre kvalitný a harmonický život.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový byt v tesnej blízkosti lesa na Kolibe Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardne riešený 4-izbový byt o výmere 164 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na tichej Jedenástej ulici. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v tesnej blízkosti lesa, čo zaručuje pokoj a kontakt s prírodou, len pár minút od centra mesta. V bytovom dome je len 12 bytov čo zaručuje dostatok súkromia. Byt disponuje vlastným krbom, klimatizáciou a priestranným balkónom s výhľadmi na okolitú zeleň. •Lokalita: Jedenásta ulica, Bratislava III – Koliba •Rozloha bytu: 164 m² •Balkón: 21 m² s výhľadom na zeleň •Počet izieb: 4 •Počet kúpeľní: 2 •Krb: áno •Klimatizácia: áno •Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •Pivnica: 2 samostatné murované pivničné kobky BENEFITY •výnimočná výmera 164 m² – pocit bývania ako v rodinnom dome •2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •2 pivničné kobky pre extra úložný priestor •balkón s výhľadom do prírody a priľahlého lesa •tichá slepá ulica, susedstvo plné zelene a luxusných víl •bezpečný a uzavretý areál s elektronickým vrátnikom DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka s východom na balkón a 2 samostatné izby. LOKALITA Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v Bratislave. Jedenásta ulica je slepá, tichá a priamo prilieha k lesu, čo vytvára výnimočne pokojnú atmosféru bývania s výhľadmi na zeleň. V blízkosti je lanovka na Kamzík, cyklotrasy, lesopark, ako aj výborná dostupnosť do centra mesta autom či MHD. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom prírody. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 4 izbový mezonet v nadstavbe - Mierová kolónia, možnosť postúpenia záhrady Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zariadený 4 izbový mezonet v nadstavbe bytového domu v lokalite Ružinov – Mierová kolónia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Nad celým bytom sa nachádza povala s úložným priestorom. K bytu je možné postúpiť záhradu nachádzajúcu sa pri bytovom dome. celková plocha: 113,37 m2 (byt 110,92 m2 + balkón 2,45 m2) + povala nad celým bytom orientácia: juhovýchod a severovýchod mesačné náklady: 118 EUR správca + 75 EUR elektrina BENEFITY •klimatizácia v obývačke a jednej spálni •tichá lokalita •MHD v blízkosti •priestranný byt •nadstavba domu z r. 2015 •kompletne zariadený a vybavený •povala nad celým bytom •bezproblémové parkovanie •možnosť postúpenia záhrady pri dome DISPOZÍCIA 1.p.: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, balkón 2.p.: 3x spálňa (2 izby aj so šatníkom), WC nad celým bytom sa nachdza ešte povala LOKALITA Byt je situovaný v miestnej časti Nové Mesto - Mierová kolónia, ktorá je dnes evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Nachádza sa medzi dvoma kľúčovými ulicami - Vajnorská a Rožňavská. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v obchodnom centre VIVO!. Na pešiu dostupnosť je zástavka električiek Magnetová, Národné bowlingové centrum, Súkromná základná škola waldorfska, telocvičňa CrossFit Proton, potraviny (na prízemí bytového domu). CENA 269 000 (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet ponúka na predaj elegantný 4i byt s terasou napojenou na krásnu záhradu v obľúbenom, privátnom projekte ParkVille na Strážnej ulici. Nájdete tu kvalitné bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia. 
 Hlavné benefity:  - Uzavretý areál luxusných vilových domov - Vysoká miera súkromia a bezpečia (ulica má vlastný vstup cez bránu) - Nadčasový dizajn a výnimočne udržiavaná nehnuteľnosť - Drevené podlahy - Klimatizácia - 2x parkovacie miesto + kobka - Suchou nohou do bytu - Vlastná záhrada k bytu - Fitness centrum a sauna pre obyvateľov projektu Parkville 
 Dispozícia bytu:

 Centrálna chodba v tvare písmena L vás prevedie celým interiérom. 3 samostatné spálne, manželská s vlastným šatníkom, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom aj toaletou a navyše aj druhá samostatná toaleta pri vstupe. Samozrejmosťou je priestranná, denná časť obývacej izby, jedálenského kútu a plne vybavenej kuchyne. Miestnosť je klimatizovaná a je z nej prístup na krytú terasu a vlastnú záhradu. Byt: Nadčasový interiér prekvapí a pôsobí na živo veľmi kvalitným dojmom. Nehnuteľnosť bola vždy príkladne udržiavaná. Hlavnej spálni s vlastným šatníkom dominuje dizajnová stena z pravého betónu. Oceníte aj kvalitné drevené podlahy a exteriérové rolety na zatienenie.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Koliba. Za zmienku stojí blízkosť lesoparku Kamzík. Projekt Parkville je súbor 10 luxusných vilových domov z výkresov architektonického ateliéru Jestico & Whiles. Uzavretý areál ponúka okrem zelene aj komunitné zázemie, detské ihrisko a fitness so saunou. Najbližšia zástavka MHD sa nachádza priamo pred areálom. Známa súkromná materská škôlka sa nachádza priamo cez cestu, rovnako ako príjemný park Bellova. Najbližšie potraviny otvorené od 6:00 do 22:00 sa nachádzajú 4 minúty cesty autom.

 Cena:  650 000 eur (590 000 eur byt + kobka) + 2 x 30 000 eur garážové parkovacie státie Výmera: 111 m² (interiér 100 m² + terasa 11 m²) Záhrada: 110 m²


 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj krásny 4-izbový byt s balkónom v projekte Guthaus, Nové Mesto – Rača. BYT: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 15 bytového domu s výťahom, je orientovaný na juhovýchod a juhozápad a jeho úžitková plocha je 111,19m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 38,08m2. K bytu sú dostupné aj 2 parkovacie miesta hneď vedľa seba priamo v garáži za cenu 26 000€/kus. ROZLOŽENIE: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, 2 menšími spálňami 1 väčšou spálňou a 2 kúpeľňami s WC. Výstup na balkón je zo všetkých izieb. ZARIADENIE: Byt sa predáva v stave holobytu. Súčasťou bytu je aj stropné chladenie a kúrenie, ktoré ponúka moderný a komfortný spôsob regulácie teploty počas celého roka. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý je súčasťou projektu Guthause. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti hlavného mesta na Račianskej ulici, v projekte Guthaus. V pešej dostupnosti je obchodný reťazec Lidl. V blízkosti sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Česká 10, ktorá je známa kvalitným prístupom k výučbe. Nechýbajú ani kaviarne, reštaurácie, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električková trať so zastávkou „Zátišie“, ktorá zaručuje rýchle spojenie do centra mesta. Lokalita ponúka aj možnosti aktívneho oddychu v prírode – len pár minút autom sú vzdialené Malé Karpaty a Železná studnička. Cena: 529 900€ Parkovacie miesto 26 000€ 2 parkovacie miesta 52 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Predaj: Veľký 4-izbový byt s dvoma loggiami a parkovaním v podzemnej garáži – Vajnorská ulica, Bratislava ???? Lokalita: Vajnorská ulica, Bratislava ???? Dispozícia: 4-izbový byt ???? Výmera: 118,18 m² (vrátane pivnice 1,7 m²) + 2 loggie spolu 7,54 m² ???? Poschodie: 2/8 (bytový dom s výťahom) ???? Parkovanie: možnosť kúpy parkovacieho miesta (11,25 m²) v podzemnej garážic + 35.000 Eur, na ulici PAAS pre rezidentov ???? Kompletne zariadený byt s kvalitnými materiálmi ???? Orientácia: denná časť do ulice, spálne do tichého átria ???? Mesačné náklady: 238 € / 3 osoby Priestranné a nadčasové bývanie v obľúbenom projekte pri nákupnom centre VIVO Tento veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v ikonickom polyfunkčnom projekte na Vajnorskej ulici, ktorý bol jedným z prvých moderných developerských projektov v Bratislave. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2001, priniesol do hlavného mesta nový štandard bývania, kombinujúci kvalitnú architektúru, pestrú občiansku vybavenosť a komfortné dispozície bytov. Susedstvo nákupného centra VIVO! zabezpečuje kompletné služby v pešej dostupnosti, zatiaľ čo rekreačný areál Kuchajda ponúka dokonalý priestor na relax či športové vyžitie. Moderný byt s praktickou a premyslenou dispozíciou Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vyhovovala aj náročným požiadavkám na priestor a pohodlie. Denná časť je priestranná a vzdušná – kuchyňa s jedálenským kútom je otvorená do obývačky a vďaka výstupu na zasklenú loggiu orientovanú do ulice získava dostatok prirodzeného svetla. Vstupná hala disponuje praktickým šatníkom, ktorý oceníte aj na uskladnenie sezónnych vecí. Nočná časť bytu je pomyselne oddelená a orientované do tichého átria, čím zabezpečuje dokonalé súkromie a pokoj. Byt má tri priestranné spálne, pričom jedna z nich má vlastný šatník a výstup na druhú loggiu smerom do dvora. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, ako aj samostatné WC s umývadlom. Kvalitné materiály a kompletné zariadenie Byt bol čiastočne rekonštruovaný naposledy pred 7 rokmi a vďaka nadčasovým materiálom a kvalitnému prevedeniu stále pôsobí elegantne a moderne. V chodbe, hale a kuchyni nájdete keramickú dlažbu (menená 2017), v izbách drevené plávajúce podlahy, ktoré dodávajú interiéru pocit tepla a komfortu. Interiérové dvere s drevenou dyhou podčiarkujú prémiový charakter bytu, zatiaľ čo hliníkové okná zaručujú vynikajúcu izoláciu a zároveň štýlový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavenej kuchyne so všetkými spotrebičmi, koženej sedacej súpravy a nábytku z drevenej dyhy v obývačke. V byte je jedna vstavaná a dve mobilné klimatizácie (mobilné s prestupmi cez stenu od 2017), avšak vzhľadom na vek a technologický pokrok v posledných rokoch je ich výmena určite na zváženie. Vstavané skrine nájdete v hale aj dvoch spálniach. Odkladacie priestory dopĺňa pivnica s výmerou 1,7 m². Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Vajnorskej ulice patrí medzi najpraktickejšie adresy v Bratislave, keďže v jej blízkosti nájdete všetko potrebné na každodenný život. Bytový dom ICT Vajnorská je situovaný kúsok od Nákupného centra VIVO!, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a služieb. V tesnej blízkosti nájdete športoviská pre všetky vekové kategórie – krytú plaváreň, fitness centrum, tenisové kurty aj futbalový štadión. Pýchou tejto lokality je rekreačný areál Kuchajda, obľúbené miesto na beh, prechádzky či relax pri vode. Nájdete tu ihriská, volejbalové kurty, stánky s občerstvením a oddychové zóny, ktoré spríjemnia váš voľný čas. V okolí sú tiež materské a základné školy, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre rodiny s deťmi. Skvelá dopravná dostupnosť Dopravná infraštruktúra v tejto časti Bratislavy patrí k najlepším v meste. Električkové a autobusové zastávky v tesnej blízkosti ponúkajú rýchle spojenie do centra, na hlavnú stanicu aj do ďalších mestských častí. Autom ste v centre za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun mimo mesta. ???? Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Exkluzívna ponuka na predaj unikátneho 6-izbového bytu v Bratislave – Kráskova ulica Hľadáte priestranný a svetlý byt v blízkosti centra Bratislavy? Tento 6-izbový byt s výmerou 198 m², situovaný len 7 minút od historického centra, vám ponúka dokonalý priestor pre pohodlné a kvalitné bývanie. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu, ktorý síce nemá výťah, ale o to viac si užijete každý krok, keď sa dostanete do tohto jedinečného bytu. Čo všetko tento byt ponúka? 4 priestranné spálne – ideálne pre rodinu, alebo pre tých, ktorí potrebujú svoj priestor Svetlá obývacia izba prepojená s velkou kuchyňou – otvorený priestor, ktorý pôsobí vzdušne a pohodlne Štýlová jedálenská časť pre príjemné rodinné večere Praktická špajza – na skladovanie všetkého, čo má byť po ruke Dve kúpeľne – komfort a pohodlie pre celú domácnosť Šatňa – dostatok úložného priestoru pre každú šatku a topánku A ako bonus? Obrovská terasa, kde si budete môcť vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenia s priateľmi Lokalita, ktorá kombinuje pokoj a dostupnosť: Kráskova ulica je skvelou voľbou pre tých, ktorí nechcú byť ďaleko od pulzujúceho centra Bratislavy, ale zároveň si cenia ticho a pohodu. Všetky dôležité mestské služby – obchody, školy, reštaurácie a parky – máte na dosah ruky. A k tomu parkovanie priamo pred domom. Už nemusíte tráviť čas hľadaním miesta pre svoje auto. Váš nový domov v číslech: Výmera bytu: 198 m² Poschodie: 5/5 Terasa s krásnym výhľadom K dispozícii: 6 izieb, dve kúpeľne, šatňa, špajza Vzdialenosť od centra: 7 minút Nezmeškajte príležitosť! Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, priestrannosti a výbornej lokality. Ak chcete zažiť jeho atmosféru na vlastnej koži, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnutý právny servis, poplatky na katastri a overenie podpisov notárom. V prípade záujmu zabezpečíme aj poradenstvo pri financovaní a vybavení hypotekárneho úveru podľa Vašich podmienok. Tento byt na Kráskovej ulici je viac než len bývanie – je to štýlový a praktický priestor, ktorý sa stane domovom.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto situovaný na 3. NP prémiového projektu Roličky v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy Koliba-Vtáčnik. O PROJEKTE Rezidencia Roličky je skutočne luxusným bývaním spĺňajúcim najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. Unikátny projekt deviatich viladomov s 27 bytmi na bratislavskej Kolibe ponúka nadčasovú architektúru od renomovaného ateliéru CAKOV & PARTNERS. Jeden viladom ponúka 3 veľkometrážne byty, na každom podlaží sa nachádza len jeden byt so vstupom z výťahu priamo z garáže. Juhovýchodná orientácia bytov v kombinácii s veľkoformátovými hliníkovými oknami, ako aj vysoká svetlá výška stropov, zaručujú v interiéri dostatok svetla. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a individuálne nastaviteľná klimatizácia v každej izbe. Vo svojom uzavretom komplexe ponúka rezidenčný projekt detské ihrisko pre najmenších, ako aj ihrisko pre hokejbal či basketbal. Súkromie obyvateľov je zabezpečené elektronicky kontrolovaným vstupom pomocou mobilného zariadenia alebo diaľkového ovládania. O BYTE Byt s výmerou 153 m² sa nachádza na najvyššom podlaží Rezidencie Roličky. Okrem priestrannej dispozície ponúka aj atraktívny výhľad na panorámu Bratislavy zo strešnej terasy plnohodnotne využiteľnej aj vďaka predpríprave na letnú kuchyňu. Vstup om do bytu priamo z výťahu sa majiteľovi ponúka veľký otvorený spoločenský priestor zahŕňajúci vstupnú halu, obývaciu zónu, jedálenskú časť a kompletne vybavenú kuchyňu. Hlavná spálňa, ako aj zvyšné dve izby s priamym vstupom na loggiu sú orientované do tichej časti a umožňujú tak ničím nerušený relax. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta pre hostí a praktická technická miestnosť. Parkovanie je zabezpečené 2 veľkorysými parkovacími státiami v suteréne bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 17 m². Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení nielen jeho lukratívnu polohu, ale aj nadčasové luxusné prevedenie. Za zmienku stojí aj množstvo nominácií projektu Roličky v slovenských a zahraničných architektonických rebríčkoch, portál ArchDaily ho zaradil medzi TOP architektúru sveta. - 1 byt na podlaží s výťahom priamo do bytu - strešná terasa - fasáda domov z prírodného bezúdržbového obkladu z pravej keramiky - veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - jedinečný výhľad na Bratislavu - vysoká svetlá výška stropov 2,75 m – 2,9 m - klimatizácia - dve nadštandardné parkovacie miesta - pivničná kobka 17 m² - uzavretý komplex elektrickou bránou - energetický certifikát B Lokalita - BA III, Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti. Dominantou mestskej časti je televízna veža ponúkajúca panoramatický výhľad na metropolu Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurska. Veríme, že v Rezidencii Jurská sa začína výnimočné bývanie už pri základoch, preto v štandardnej výbave bytov ponúkame technológie, ktoré inde patria do nadštandardu alebo nie sú dostupné vôbec. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 600.580,- Eur K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný slnečný 4 izbový byt na Kramároch v mestskej časti Nové Mesto. - Rozloha bytu je 127 m2 plus plocha loggie 7,14 m2 a pivnica 2,58 m2 - Vo vstupnej hale s denným svetlom sa nachádza veľký rolldor a vstup do komory (šatníka) a hosťovskej toalety s miestom pre uloženie práčky - Obývacia izba je rozľahlá a prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu - Ďalšie tri izby sú samostatné, dve otočené do tichého dvora - V zadnej časti bytu sa nachádza veľká kúpeľňa s toaletou a dvoma umývadlami - Nachádza sa na druhom poschodí zo šiestich - Vlastná kotolňa v dome, merače na radiátoroch - Vysokorýchlostný optický internet - Byt sa predáva čiastočne zariadený - Mesačné náklady správcovi 335 eur BYTOVÝ DOM Obytný bytový dom vznikol ako projekt bývania pre zamestnancov Prvej stavebnej sporiteľne a Tatra banky. Nachádza sa tu 131 bytových jednotiek, garážové miesta a nájomné obchodné priestory. Stavba bola ocenená Cenou Slovenskej komory architektov CE.ZA.AR 2002 . - Kolaudácia v roku 2000 - V tomto čase prechádza rekonštrukciou fasády - Bytový dom s výťahom - Vnútorné garážové státia - Vnútorný dvor s detským ihriskom - Bezbariérový prístup do garáže aj domu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Nemocnica Kramáre na dosah, lekárne, potraviny Billa, Terno a Tesco, kultúrne stredisko, reštaurácie, pošta Ak zvažujete lokalitu, ktorá sa nachádza pár minút od lesa a zároveň ste v meste za pár minút či už MHD alebo autom, budeme radi, ak si s nami dohodnete obhliadku. Cena bytu: 469.000 EUR Cena garážových státí: 2 x 30 000 eur, nie je podmienka kúpy s bytom

Perfektné bývanie pre rodinu v ikonickom projekte „Rezidencie pri Mýte“ B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorný, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte „Rezidencie pri Mýte“. Tento byt nie je len ďalšou ponukou na trhu – je to reálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. Spojenie priestoru, kvality, architektúry a výnimočnej lokality vytvára niečo, čo sa v Bratislave hľadá len veľmi ťažko. PREČO JE TENTO BYT TAKÝ VÝNIMOČNÝ? Lokalita pri Račianskom mýte – ideálna pre rodiny, ktoré chcú byť blízko centra, ale zároveň potrebujú pokojné prostredie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.Projekt, ktorý myslí na detaily – viac ako 10 000 m² upravenej zelene, oddychových zón, detských ihrísk a miest na stretnutia – všetko bezpečne vnútroblokové.Dostatok priestoru pre každého člena rodiny – 3 samostatné spálne, obrovská obývačka spojená s kuchyňou, 2 kúpeľne, samostatné WC. V byte množstvo úložného priestoru 3x vstavané skrine, na mieru urobený botnik a vlastná práčovňa.Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať – predáva so všetkým zabudovaným zariadenm, vrátane kompletne vybavenej kuchyne so všetkými spotrebičmi. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE V KAŽDODENNOM ŽIVOTE Tento byt má úžitkovú plochu 108 m², loggiu 12 m² a pivnicu 3,4 m². Vstupuje sa do predsiene s úložným priestorom, odkiaľ je prístup do samostatného WC, kúpeľne s vaňou a dvoch detských izieb. V tejto časti sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, čo zaručuje súkromie rodičov. Srdcom bytu je priestranná obývačka s výstupom na loggiu, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto denná zóna je ideálna pre spoločné trávenie času celej rodiny, večere s priateľmi či víkendové leňošenie. NÁZOR MAKLÉRA Ako maklér sa denne stretávam s požiadavkou na kvalitné rodinné bývanie – štvorizbový byt v dobrej lokalite, s parkovaním, zeleným okolím a rozumnou dispozíciou. Pravda je taká, že takých bytov je v Bratislave minimum. Väčšina je buď dispozične zle riešená, v horšom projekte, bez atmosféry, alebo v lokalite, kde sa s deťmi necítite dobre. Tento byt však spája všetko, čo rodina potrebuje – kvalitný projekt, architektúru so štýlom, výbornú lokalitu a premyslenú dispozíciu. Je to byt, v ktorom si viete predstaviť vyrastať s deťmi, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v pohodlí alebo bezpečí. Z môjho pohľadu ide o jedno z najlepších 4-izbových riešení v Bratislave v pomere lokalita / kvalita / úžitková hodnota. ZHRNUTIE – PRE RODINU AKO STVORENÉ: 4-izbový byt s rozlohou 125 m² (interiér + loggia + pivnica)3 samostatné izby – ideálne pre deti + hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňouKompletne zariadený byt vrátane kuchyne so spotrebičmiPodlahové kúrenie, trojsklá, výborné úložné riešeniaVnútroblok plný zelene, detských ihrísk a zón na relax – až 10 000 m²Parkovanie v podzemnej garáži – suchou nohou domovVýborné napojenie na centrum, MHD a kompletná občianska vybavenosťProjekt nominovaný na CE-ZA-AR – kvalita, ktorá má architektonickú hodnotu Cena parkovacieho miesta - 30 000 €. Ak pre svoju rodinu hľadáte bývanie, ktoré Vám dá dostatok priestoru, súkromia, bezpečia a zázemia pre pohodlný každodenný život – tento byt je rozhodnutie, ktoré budete vnímať ako jedno z najlepších vo svojom živote. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127897 Cena: 515 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 4izbový s terasou v projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 2NP je 139m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 120,73m2 + 18,42m2 terasa. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži - 2x 20.000€ Rozľahlá pivnica je k dispozícii za 6.000€ Termín kolaudácie: 7/2025 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116975 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusne a moderne zariadený 4izbový byt v prestížnej novostavbe Gansberg vo vyhľadávanej časti Bratislavy - na Kolibe. Byt sa nachádza na 1.poschodí a disponuje úžitkovou plochou 150 m2, z čoho 21 m2 tvorí zastrešená terasa s východom z obývacej miestnosti a 6m2 loggia pri master bedroom. Celý byt je zariadený luxusne a navrhnutý dizajnovým štúdiom do posledného detailu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + východ na terasu 2x samostatná izba master bedroom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a loggiou Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v novostavbe GUTHAUS situovanej v Bratislavskej mestskej časti - Nové mesto, na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 13. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 111 m² plus 32 m² tvorí rožná terasa po celej dĺžke bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom k nemu patria 3 vnútorné parkovacie státia a kobka. DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Spálňa s východom na terasu - 2x Izba s východom na terasu - Otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu - dve kúpeľne s WC jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou VÝHODY: - Hliníkové okná s trojsklom bez parapetov - Inteligentná regulácia teploty - Stropné chladenie a kúrenie Rehau - Záhradný dvor s altánkom a grilom pre rezidentov - Vonkajší aj vnútorný priestor pre uskladnenie a údržbu bicyklov. (vybavená dielňa) - Samoobslužná práčovňa pre rezidentov - Miestnosť so sprchovacím kútikom a fénom pre domácich miláčikov - Detský kútik - Vonkajšie športovisko - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť CENA: Cena bytu s kobkou: 515.000,- Parkovacie státie: 25.000,- ( k dispozícii sú 3 parkovacie státia) LOKALITA: Projekt GUTHAUS sa nachádza v Mestskej časti Nové mesto, na Račianskej ulici, ktorá sa mení z priemyselnej triedy na moderný mestsky bulvár. Táto novo rozrastajúca sa štvrť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a množstvo možností pre aktívny životný štýl: Mladá Garda - 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala. Nová Cvernovka 5 min. peši - Kreatívou pulzujúce kultúrne centrum, ktoré okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia či prednášky, diskusie a workshopy. Malé Karpaty 10min. peši - Karpaty ponúkajú obyvateľom mesta priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Rezidenti GUTHAUS to majú všetko naozaj na skok. Len 10 min. električkou do Starého mesta. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj tento MODERNÝ, SVETLÝ 4-izbový byt S TERASOU a S PARKOVANÍM, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu Varšavská, situovanom v tichej slepej uličke neďaleko centra Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, ulica Varšavská. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 102,7 m2 z čoho plocha terasy je 15,14 m2, pivnica 2,2 m2. Ponúkaný byt je situovaný na 6. poschodí v celkovo 6 poschodovom bytovom dome kolaudovanom v roku 2023. Byt sa ponúka kompletne na mieru zariadený moderným nábytkom navrhnutý interiérovým architektom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, SMART TV a klimatizačných jednotiek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne prepojenej s jedálenským kútom a s obývacou izbou s výstupom na terasu, tri samostatné nepriechodné spálne, dve kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) a dve toalety. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Varšavská je zateplený tehlový bytový dom z roku 2022, len 6.poschodí so súkromným dvorom. Budova je zabezpečená video vrátnikom, na hliníkových oknách sú nainštalované taktiež exteriérové elektrické žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je možné kúpiť 1x garážové parkovacie miesto za cenu 37.000,-EUR a 1x vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom za cenu 25.000,-EUR. LOKALITA: Ponúkaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti potravín, kaviarni, reštaurácii, parku, detských ihrísk a ďalších služieb. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je ľahko a rýchlo dostupná do centra Bratislavy či už autom, MHD alebo električkou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt s kompletným zariadením a elektrospotrebičmi sa predáva za cenu 580.000,-EUR. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 990.000 EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v tichej lokalite na ulici Olbrachtova v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Je situovaný na najvyššom 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby s menšou komorou, obývacej izby spojenej s výstupom na balkón, orientovaný do tichého dvora so zeleňou, troch izieb, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatnej toalety a kuchyne s komorou. V byte boli menené plastové okná (cca rok 2007), inak je v úplne pôvodnom stave, pripravený podľa predstáv nového majiteľa. Je orientovaný na tri svetové strany. V izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré sú v zachovalom stave a po ich renovácii dodajú bytu krásny nádych. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá je umiestnená v suteréne bytového domu. Jej rozloha 11 m² ponúkne množstvo priestoru pre uloženie bicyklov aj sezónnych vecí. Bytový dom ponúka vďaka malému počtu bytov komornú atmosféru. Má vynovenú fasádu, vstupné vchodové dvere boli menené. Spoločné priestory sú udržiavané, no neprešli žiadnou väčšou rekonštrukciou. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, vyhradenými parkovacími státiami, prípadne v okolí bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Olbrachtova ulica; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 3/3 bez výťahu * pôvodný stav * výmera bytu: 92 m² bez balkónu a pivnice * balkón: 4 m² * pivnica: 11,36 m² * vyhradené parkovacie miesto pred domom LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v tichej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď v bytovom dome sú umiestené potraviny. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, kde nájdeme Lidl, lekárne, rôzne služby, obchody a reštaurácie. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome (linka č. 58), prípadne vzdialená 6 minút chôdze - linka č. 4, 196. CENA: 260.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807442 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj kvalitný a ZARIADENÝ 4 izbový byt s TERASOU a výhľadom v rezidenčnom projekte NOVÁ KOLIBA s uzavretým vstupom, multifunkčným ihriskom a parkovou úpravou. BA III., Nové Mesto, Koliba, ul. Pod Vtáčnikom, celková výmera 118,50 m2, z toho vnútorná plocha bytu 101,60 m2 + terasa 12,60 m2 + pivnica 5,30 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 2018. V predmetnému bytu je na predaj 1x vnútorné garážové státie. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá KOMPLETNE a KVALITNE ZARIADENÝ byt na rodinné bývanie s výbornou dispozíciou. ŠTANDARD: hliníkové okná, bezpečnostné vstupné dvere, sanita- voľne stojaca vaňa + sprcový kút, kvalitná dlažba a obklady, interiérové dvere a zárubne, vonkajšie elektrické rolety, drevené parkety, sektorový nábytok a vstavané skrine na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, svietidlá. POPIS: vstupná hala (8,10 m2), menšia kúpeľňa, WC s umývadlom a sprchový kút (2,70 m2), potravinová miestnosť (1,30 m2), obývacia izba s kuchynskou časťou a jedálňou ( spolu 36,90 m2), východ na terasu (12,60 m2), komunikačná chodba (6,80 m2), hlavná kúpelňa s WC a voľne stojacou vaňou (6,30 m2), detská izba (13,40 m2), izba- momentálne pracovňa (10, 50 m2), hlavná spálňa (15,70 m2) s východom na terasu. Byt sa predáva kompletne a kvalitne zariadený moderným nábytkom, kuchynská na mieru so vstavanými spotrebičmi, všetky elektrospotrebiče, svietidlá, nábytok na mieru. Orientácia na svetové strany JV a JZ Projekt Nová Koliba je určený pre klientov, ktorý hľadajú kvalitné bývanie bývanie na hranici s centrom mesta a pritom v dostupnosti lesoparku Koliba, uzavretý areál, vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie, Cena predmetného bytu so zariadení, príslušenstvom a pivničnou kobkou je 599.900,-eur + 1x garážové státie 30.000,-eur. Celková cena nehnuteľnosti s príslušenstvom a zariadením je 629.900,-eur, aj na HÚ, voľný dohodou.

Realitné kancelárie bez záujemcu prosím nekontaktovať - nemáme záujem o zastupovanie. Pri rýchlom jednaní možná úprava ceny. Slnečný 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite na Kolibe s nádherným výhľadom na Bratislavu. Na skok do mesta aj do lesa. Byt je situovaný v novostavbe Koliba Minergo z roku 2011, ocenenej cenou za architektúru CE ZA AR. Minergo Koliba je súkromný bytový komplex s malým počtom bytov – iba 2 byty na poschodí. Byt je čiastočne zariadený (sanita, kuchyňa so všetkými spotrebičmi, vstavané skrine) a dostupný k okamžitému nasťahovaniu. Rozloha: 115 m2 Terasa: 10 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži hneď pri výťahu (+30.000 EUR / miesto) Pivnica: 8 m2 Poschodie: 2 s výťahom Popis bytu a vybavenie: - 3 nepriechodné priestranné izby, - kuchyňa spojená s nadštandardne veľkou obývačkou s prekrásnym výhľadom na Bratislavu, - terasa so vstupom zo spálne aj obývačky, - hlavná kúpelňa vybavená veľkou vaňou, sprchou, WC a umývadlom, - samostané hosťovské WC s umývadlom Vysoký štandard prevedenia: - kvalitné dubové parkety, - veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými diaľkovo ovládanými hliníkovými žalúziami, - sanita Ideal Standard, - kuchyňa DANKÜCHEN so spotrebičmi Siemens Studio Line a pracovnými doskami Technistone, - zabudované šatníky vo vstupnej chodbe aj spálni, - rekuperácia, - kúrenie a chladenie riadené smart systémom TapHome, - videovrátnik, - bezpečnostné magnetické zabezpečenie bytového domu, - optický internet a TV (Telekom/Orange/UPC). Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - oplotené detské ihrisko pri objekte, - zastávka MHD 3 minúty, - súkromná anglická materská škola Funiversity Cambridge Kindergarten 1 minúta, - štátna materská a základná škola 15 minút, - Tesco 12 minút. Občianska vybavenosť v dostupnosti do 5 minút autom: - novovybudované športoviská (basketbal, futbal, tenis, atletika) na ul. Pionierska, - novovybudovaný oddychový areál s veľkým detským ihriskom Račianska, - zimná a letná turistika a relax v lesoch na Kolibe, Hotel West, Kamzík a reštaurácia Tower, - centrum mesta, Aupark, Eurovea – do 10 minút autom.

RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru architektom a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži a nadštandard veľká pivnica. o Byt 133m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 12 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

RE/MAX exkluzívne ponúka veľkometrážny 3-izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový, ktorý sa nachádza na ulici Na Revíne. Byt bol pôvodne 4 izbový takže jeho prerobenie nie je vôbec problém. Byt má veľkorysých 159m2 (z čoho je 24m2 terasa). Nachádza sa na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje obrovské súkromie. Výhodou je možnosť dobudovať si výťah v prípade potreby. Dispozícia bytu:- luxusná priestranná obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu a výhľadom na celú Bratislavu - kuchyňa s jedálenskou časťou - samostatná špajza s dostatočným úložným priestorom - 2 samostatné veľké izby (každá má východ na balkón s orientáciou do tichej časti ulice) - kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom - samostatné WC V bytovom dome sú len tri bytové jednotky, čo je obrovskou výhodou. K bytu prináleží aj dvojgaráž ( s vodou, elektrinou). Tento luxusne zariadený byt tvorí interiér z veľmi kvalitných materiálov ako sú podlahy zo žuly a drevené okná. V byte je klimatizácia Samsung, samostatný kotol a v celom byte je podlahové kúrenie ako aj alarm Satel. Poloha bytu je obrovskou devízou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na pár minút od centra. Rýchla a bezproblémová dostupnosť, plná občianska vybavenosť ako aj prenádherné výhľady sú veľkými devízami tohto nadčasového bytu. Cena nehnuteľnosti je 549 000 eur. K bytu je možné dokúpiť spomínanú dvojgaráž za 70 000 eur.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj lukratívny veľkometrážny 4 izbový byt na Frankovskej ulici s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt má veľkorysých 120m2 s terasou 50m2. Veľkou výhodou je možnosť 2 parkovacích miest v garáži. Dispozícia bytu: Prízemie: priestranná vstupná chodba obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou technická miestnosť kúpelňa so sprchovým kútom a WC 1 podlažie: 3 spálne kúpelňa s vaňou samostatné WC Táto vyhľadávaná lokalita Ahoj má obrovský benefit v tom, že je kúsok od centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ale taktiež dáva možnosť byť v pokojnej časti obklopenej prírodou.

Nexus Reality exkluzívne ponúka na predaj neobyčajný mezonetový byt s veľkou terasou s nádherným výhľadom na televíznu vežu a Malé Karpaty v lukratívnej lokalite širšieho centra, v tesnej blízkosti OC VIVO a jazera Kuchajda. NÁŠ NÁZOR Priestranný byt, ktorý môže slúžiť aj ako dvojgeneračný, pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, šatníka, komory a priestrannej terasy, ktorá sa tiahne okolo celého bytu a ponúka nielen dostatok priestoru na krásne posedenie, ale aj na hranie detí, či umiestnenie vírivky, grilu a rôzneho iného príslušenstva. Okrem toho výhľad, ktorý vám táto nehnuteľnosť ponúka je naozaj unikátny. Kamzík a malé Karpaty máte ako na dlani. Veľkou výhodou tohto bytu je aj to, že okolo nemáte žiadnych susedov a tak sa cítite ako v rodinnom dome. Vlastný kotol priamo v byte znižuje náklady na minimum. V obývačke je predpríprava na krb. Odporúčame pre rodiny, ktoré hľadajú svoje vysnívané bývanie a dostatok priestoru, prípadne tým, ktorí potrebujú poriešiť aj viacgeneračnú rodinnú otázku, nakoľko na prízemí sa nachádza samostatná izba s balkónom, kúpena s toaletou a šatník. Dispozícia bytu: Vstupná hala: 8,45 m2 Izba 1: 11,22 m2 kúpeľňa1: 3,29m2 balkón: 2m2 šatník: 6,08 m2 hala: 10,23 m2 Izba 2: 14,44m2 Izba 3: 11 m2 toaleta: 1,57 m2 obývačka s kuchyňou: 40,03m2 kúpeľňa 2: 8,1 m2 Terasa: 61,19 m2 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + terasa aj balkón + bezproblémové parkovanie + pivnica + predpríprava na krb + nepriechodné izby + možnosť viacgeneračného bývania + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD pár krokov + 2 kúpeľne +klíma OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od nákupného centra VIVO, pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa náchdza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica, OC Slimák a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 559 000 V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. *Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. *Viac foto na požiadanie pošleme priamo do mailu. Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Fedorsgroup ponúka na predaj luxusný štvorizbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v prestížnej lokalite na Kolibe. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom prekrásneho mezonetového bytu nachádzajúceho sa v obľúbenej častí Bratislavy – na Kolibe. Tento štýlový a moderný byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s prírodou a súkromím. Všetky informácie o projekte nájdete na www.wachtmeister.sk Dispozícia bytu: Na prízemí vás privíta priestranná denná časť, ktorá zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou. Celý priestor je harmonicky prepojený veľkoformátovými preskleniami, ktoré umožňujú plynulý prechod na súkromnú záhradu, kde môžete relaxovať po náročnom dni alebo usporiadať rodinné stretnutia. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, rodinná kúpeľňa a master bedroom s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pohodlie. Základná charakteristika byt B1: - úžitková plocha bytu: 124,23 m2 - úžitková plocha záhrady: 155 m2 - dvojgaráž: 34,95 m2 (cena dvojgaráže je 50.000,- nieje súčasťou ceny bytu) - podlahové kúrenie a chladenie - tepelné čerpadlo - exteriérové screenové rolety na všetkých oknách - byt sa predáva v stave holobyt -Stav nehnuteľnosti: Projekt je dokončený, skolaudovaný a byty sú pripravené na zariadenie podľa vašich predstáv. Tento byt je súčasťou práve dokončeného prestížneho projektu, ktorý ponúka štýlové a moderné bývanie v srdci prírody, no zároveň len na skok od centra mesta. Lokalita Koliba je známa svojou výnimočnou atmosférou, ktorá kombinuje pokojné prostredie s vyhliadkami na bratislavskú panorámu. Byt je predávaný v stave "WHITE WALLS", čo vám umožňuje plne využiť svoju predstavivosť a vytvoriť si ideálne bývanie podľa vlastných predstáv. Súčasťou ceny bytu je návrh interiéru od renomovanej dizajnérskej spoločnosti Balažik architekti, s možnosťou dokončenia bytu na kľúč. Výhody bývania na Kolibe: - Pokojná a prestížna lokalita - Rýchla dostupnosť do centra mesta - Blízkosť prírody a možnosti na športové a rekreačné aktivity - Súkromný uzavretý areál - Komorný rodiiný projekt Názor Fedorsgroup: Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré splní všetky vaše sny o luxuse, pohodlí a kvalite života. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes!

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na 2. NP prémiového projektu Roličky, v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta - Koliba-Vtáčnik. Tento výnimočný byt spĺňa náročné požiadavky klientov na luxus, komfort a moderné bývanie. O PROJEKTE: Rezidencia Roličky je synonymom nadčasového bývania, kombinujúceho špičkovú architektúru a citlivý urbanistický prístup. Projekt, navrhnutý prestížnym ateliérom CAKOV & PARTNERS, pozostáva z deviatich viladomov s celkovo 27 priestrannými bytmi. Každý viladom má len 3 byty, pričom na jednom podlaží sa nachádza výlučne jeden byt, s priamym vstupom z výťahu priamo z garáže. Súčasťou uzavretého komplexu je detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko na hokejbal či basketbal. Elektronicky kontrolovaný vstup zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť, pričom umožňuje pohodlné ovládanie cez mobilné zariadenie. O BYTE Tento exkluzívny 4-izbový byt o výmere 197 m² je dispozične navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort. Denná časť: Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s jedinečným výhľadom na mesto, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a jedáleň. Nočná časť: Master bedroom s en-suite kúpeľňou, dve samostatné spálne so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú vstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelenej časti. Átrium je centrálnym dizajnovým prvkom, ktorý dodáva priestoru svetlosť a vzdušnosť. Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, so sofistikovaným osvetlením, vrátane podsvietenia nábytku, zrkadiel a bodových svetiel. Parkovanie: Súčasťou predaja sú dve veľkorysé parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadrozmerná pivnica. Byt spája nadčasový luxus s funkčnosťou a vďaka unikátnemu výhľadu na mesto predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletne zariadené (nábytok n a mieru) • 1 byt na podlaží (výťah priamo do bytu) • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom zn. REYNAERS • exteriérové elektrické žalúzie a black-out závesy v nočnej časti • klimatizácia (individuálne nastaviteľná v každej izbe) • podlahové vykurovanie - drevené podlahy a veľkoformátová dlažba • vysoká svetlá výška stropov (2,75 m – 2,90 m). • batérie zn. HANSGROHE a umývadlá zn. DURAVIT • videovrátnik, trezor a elektronicky ovládaný vstup • fasáda z bezúdržbového keramického obkladu • architektonické ocenenia, vrátane nominácie na portáli ArchDaily medzi TOP architektúrou sveta • uzavretý komplex so súkromím a bezpečnosťou • perfektné prepojenie prírody a luxusu v jednej z najlukratívnejších bratislavských lokalít Link na nehnuteľnosť, ID: 0356: https://sothebysrealty.sk/detail/471-dizajnovy-byt-v-projekte-rolicky-ba-iii-koliba Lokalita - Bratislava III, Koliba Koliba, situovaná na úpätí Malých Karpát, patrí k najprestížnejším lokalitám Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú blízkosť prírody a zároveň rýchly prístup do centra mesta. Táto rezidenčná oblasť ponúka množstvo možností športového a rekreačného vyžitia, vrátane cyklotrás, lanovej dráhy či zimných radovánok na neďalekom Kamzíku.

BabonyTRE Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový byt navyše s povalou, saunou, krbom a s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny priamo pod oknami. Zažite jedinečný mix vidieckeho pokoja a moderného bývania priamo v Bratislave. Váš nový domov sa nachádza v pokojnej lokalite Mierovej kolónie na Ulici Chemická v Novom Meste, s výborným napojením na rušnejšie časti mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozrite si komentované video na Instagrame: https://www.instagram.com/reel/DCBd2hCRTxj/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== BYT Orientácia na 2 svetové strany (SV a JZ) zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nachádza sa na 3. podlaží v 16-ročnej nadstavbe (rok 2008). Disponuje 4 izbami so možnosťou vytvorenia 5. a 6. izby. Logické rozloženie miestností na dvoch podlažiach umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti, spojené schodiskom. Výnimočnosťou bytu je vlastná povala (ako 3. poschodie), ktorú možno v budúcnosti obývať. Spodné podlažie: Vstupná predsieň, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstupná hala (spojenie obývacej izby a kuchyne s priestranným priestorom pod schodiskom), kuchyňa s francúzskym oknom a priestranná obývacia izba s prístupom na balkón. Schodisko Vrchné podlažie: Chodba s knižnicou, 3 izby (jedna s balkónom, ďalšia s francúzskym oknom a vstavanými šatníkmi) a veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou a infrasaunou z cédrového dreva. V celom byte boli použité kvalitné materiály. Každá izba je vybavená drevenými dverami a oknami so bambusovými žalúziami. Majitelia si dali záležať na detailoch, ako sú španielske dlaždice na schodisku či originálna zástena v kuchyni. Tento byt je pripravený stať sa oázou pokoja pre nových majiteľov. VYKUROVANIE: Ústredné vykurovanie doplnené krbom so žulovým obložením zabezpečuje nízke náklady na teplo. Celková úžitková plocha 4-izbového bytu je: 102,2 m², plus plocha dvoch balkónov (3 + 4 m²) a veľká povala. K bytu patrí aj pivničná kobka a zabehnutá záhrada priamo pod balkónom obývacej izby. BYTOVÝ DOM Kvalitný tehlový zateplený dom postavený v roku 1946 Obvodové múrivo nadstavby z porobetónu Zateplená podlaha povaly fúkanou celulózou Menené stúpačky Bez výťahu Chodové bezpečnostné dvere Iba 6 bytov, pričom na jednom podlaží sú 2 byty LOKALITA Mierová kolónia ponúka tichú a príjemnú atmosféru v srdci Nového Mesta, ideálnu pre oddych od mestského zhonu. V okolí nájdete parky, ihriská, materskú školu, zastávky MHD (električka, autobusy), obchody, školy, jazero Kuchajda, Zlaté Piesky a športoviská, čo poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život. CENA: 399 900 EUR Konečná cena zahŕňa celý proces prevodu nehnuteľnosti. Radi Vám ukážeme tento útulný a priestranný byt s vlastnou povalou a možnosťou záhradkárčenia priamo pod oknami. V prípade záujmu poskytneme ďalšie informácie, fotografie a zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho poradenstva, hypotekárneho úveru a administratívneho procesu. O profesionálny servis sa stará kancelária BabonyTRE.

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť štvorizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite, k.ú. Nové Mesto / Koliba (predná časť) - ulica Bellová. Tento výnimočný kúsok bývania sa nachádza neďaleko centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, disponuje vlastnou terasou, dvomi krytými parkovacími státiami, veľkou pivnicou a technickou miestnosťou s možnosťou využitia ako odkladací priestor. Lokalita: Lokalita je známa občianskou vybavenosťou - zeleň/ parky, detské ihrisko, škôlky, školy, no v neposlednom rade príroda - Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka polohe môžeme smelo hovoriť o bývaní s dotykom prírody. V rámci lokality je potrebné spomenúť aj dostupné potraviny Tesco Express a mnoho ďalších služieb. Projekt Koliba Cubes: Známy projekt Koliba Cubes, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009 ponúka 6 trojpodlažných dvojdomov spojených výťahom a jeden samostatný dom a tie sa nachádzajú v súkromnom uzavretom areáli v dotyku s detským ihriskom a parkom. V celom projekte sa nachádza dokopy 39 veľkometrážnych bytov s výmerami od 124 po vyše 170 m2. Prvé nadzemné podlažie je vyhradené dvojizbovým bytom s veľkorysými predzáhradkami, neskôr nasledujú trojizbové byty a na hronom podlaží štvorizbové byty s terasami a výhľadom - naša ponuka. Bytový dom: Bytový dom je vybavený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. Súkromný areál je oplotený so vstupom cez elektrickú bránu pre autá a bráničku. V každom z vchodov sa nachádzajú tri byty, prinášajúce pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou je aj vyhrievaná cesta a parkovanie pre návštevy. Byt: Vzdušný štvorizbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží. Jeho rozdelenie pôdorysu a zariadenie ho predurčuje do kategórie prémiových nehnuteľností. Potvrdzuje to elegantný interiér vyznačujúci sa čistými líniami, ktoré dýchajú funkcionalizmom. Elektronika značky Siemens a Bosh podčiarkujú vysokú kvalitu, na ktorú sa kládol dôraz pri jeho zariaďovaní. Drevená dubová podlaha je v kombinácii s dlažbou v oboch kúpeľniach. Vo vybavení nechýba klimatizácia značky LG v každej izbe, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami v dennej časti bytu. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka - 5,6 m². Všetky tri spálne sú situované smerom do parku a spoločne vytvárajú nočnú kľudnú zónu bytu. K nej prislúchajú dve kúpeľne, ktoré bohato postačujú na ranný "zhon" rodiny. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne a širokej chodby - tá zabezpečuje otvorený a vzdušný pocit z nehnuteľnosti hneď po vstupe do nej. Výnimočnosť tejto ponuky dopĺňa priestranná strešná terasa o rozlohe 160,75 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Strešná terasa bytu poskytuje ďaľšie možnosti jeho využita - rozšírenie pôdorysu o piatu izbu. Nesmieme zabudnúť ani na vstavaný kumbál slúžiaci ako menší technický priestor. Doplňujúce informácie: Rozloha: 340 m² (byt 173,2 m² + terasa 160,75 m² + pivnica 5,6 m²) Cena: 980.000 EUR (byt) + 60.000 EUR (2 garážové parkovacie státia, každé o veľkosti 32 m²) Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu dva balkóny o rozlohe 13 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Plánovaná kolaudácia jeseň/zima 2025. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s veľkou záhradou, maximálne komfortnou loggiou a prémiovým zariadením interiéru, ktorý sa nachádza na vo vyhľadávanej lokalite Koliby. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná záhrada s terasou, ktorá posúva celý byt do kategórie rodinného domu je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý a pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály a samozrejme oku lahodiaci nadčasový dizajn. Stolárske práce v celom byte na mieru od renomovaného stolárskeho štúdia, v kuchyni prírodný kameň, dizajnové svietidlá v celom byte, v kúpeľniach prémiová sanita Villeroy & Boch a omnoho viac. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 360m2 ( 140 m2 byt + 20m2 terasa + 200 m2 záhrada ) - poschodie: 1/3 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná loggia - veľká záhrada s terasou - 2x parkovacie garážové státie - tichá lokalita v slepej ulici - luxusné vstavané zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 25 000 € za každé miesto. Dizajnové zariadenie je na dohode s majiteľom. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Áno, ticho, nakoľko budova je od Jaskovho radu izolovaná prvou budovou projektu a v zadnej časti susedí len so záhradami rodinných domov. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - veľká záhrada ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ak v rodinnom dome - absolútne ticho je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne nechýba, čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

RE/MAX Plus ponúka na predaj príjemný, priestranný a vynovený 4-izbový byt, na Bárdošovej ulici, v mestskej časti Kramáre - BA III. Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti lesa. Je tichý, slnečný a disponuje priestrannou terasou. V okolí domu je detské ihrisko a park s množstvom zelene, kde hlavne v letných horúčavách poteší príjemný tieň. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica BÁRDOŠOVA ( Kramáre – BA III ) Byt: 4-izbový Plocha bytu: 75,53m2 (byt) + 11m2 (terasa) + 1,9m2 (pivnica) Podlažie: 2 Parkovanie: v okolí domu Konštrukcia domu: Tehla – SCHVÁLENÁ REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, predsieň, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC, terasa, pivnica Tento priestranný a veľmi príjemný byt bol vynovený v roku 2025. V celom byte sú nové plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa obložená dizajnovou mozaikou, sprchový kút, skrinka s umývadlom v bielo lesklom dekore a predpríprava na práčku. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami a vstupné dvere sú protipožiarne v grafitovej farbe. Na chodbe, v predsieni, v kúpeľni a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová lesklá biela kuchynská linka s masívnou drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Z obývačky a z jednej izby sa vychádza na veľkorysú terasu, z ktorej je príjemný výhľad na okolie. Byt disponuje dostatkom priestoru na vstavané skrine. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite. Milovníkov prírody určite poteší blízkosť lesa a na svoje si prídu aj tí, ktorých viac láka mestský život, pretože dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. V okolí domu sa nachádzajú parky, dostatok zelene a detské ihriská. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, z bytu je krásny výhľad na okolie, obchody, kaviarne, nemocnice, detské ihrisko, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 4-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 900 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra