4 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby - Rezidencia Nová Koliba, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000€ s jedným garážovým státím v cene, a k bytu je možné dokúpiť ešte jedno garážové státie v sume 30 000€.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurska. Veríme, že v Rezidencii Jurská sa začína výnimočné bývanie už pri základoch, preto v štandardnej výbave bytov ponúkame technológie, ktoré inde patria do nadštandardu alebo nie sú dostupné vôbec. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 599.000,- Eur K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt so skvelou dispozíciou v Bratislave, mestská časť Nové Mesto vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici neďaleko OC VIVO. Celková plocha bytu je 88,99 m2 (byt - 75,50 m2, pivnica – 1,63 m2, lodžia – 11,86 m2), nachádza sa na 2/13 poschodí zatepleného panelového bytu s dvomi výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka s východom na lodžiu, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s komorou, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, šatník, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál aj s prípadnou zmenou dispozície (viď. vizualizácie). Veľkým benefitom bytu sú pôvodné, v poslednej dobe často využívane drevené parkety v obytných miestnostiach vo veľmi dobrom stave. Majiteľom bytu je k dispozícii aj ďalší úložný priestor na chodbe vedľa výťahu. Bytový dom postavený v 60. rokoch je zateplený, vymenený je výťah, čiastočne stúpačky, opravená je strecha. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € správa, 30 € elektrina + plyn LOKALITA: Mestská časť Nové Mesto vznikla pravdepodobne začiatkom 18. storočia ako Kvetná dolina. Postupne rástla a dnes je z nej rozľahlá moderná štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo historických objektov, ale aj priestor na trávenie voľného času v prírode alebo na športové aktivity. Preto je táto mestská štvrť obľúbená všetkým vekovými kategóriami. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Hneď pri dome sa nachádza materská aj základná škola, či obľúbené nákupné centrum OC VIVO so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami. Neďaleko je tiež Fresh market či obľúbené potraviny YEME. V pešej dostupnosti je viacero detských ihrísk, či parky. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly prístup do centra mesta, či už autom alebo MHD, kúsok od domu je zastávka električky. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na Kuchajde hneď vedľa domu, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. VÝHODY: - pôvodný stav nehnuteľnosti, čo umožňuje novým majiteľom rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - vynikajúca dispozícia s možnosť úpravy tak, aby sa využil celý jej potenciál, - priestranná lodžia, ktorá poskytuje priestor na pestovanie rastlin, či byliniek, ale zároveň je tu dostatok miesta na posedenie a relax po náročnych dňoch, - orientácia na juhovýchodnú stranu, takže byt je väčšiu časť dňa pekne presvetlený, - vynikajúca občianska vybavenosť v tesnej blízkosti.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69326. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový byt v tesnej blízkosti lesa na Kolibe Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardne riešený 4-izbový byt o výmere 164 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, na tichej Jedenástej ulici. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v tesnej blízkosti lesa, čo zaručuje pokoj a kontakt s prírodou, len pár minút od centra mesta. V bytovom dome je len 12 bytov čo zaručuje dostatok súkromia. Byt disponuje vlastným krbom, klimatizáciou a priestranným balkónom s výhľadmi na okolitú zeleň. •Lokalita: Jedenásta ulica, Bratislava III – Koliba •Rozloha bytu: 164 m² •Balkón: 21 m² s výhľadom na zeleň •Počet izieb: 4 •Počet kúpeľní: 2 •Krb: áno •Klimatizácia: áno •Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •Pivnica: 2 samostatné murované pivničné kobky BENEFITY •výnimočná výmera 164 m² – pocit bývania ako v rodinnom dome •2 parkovacie miesta v podzemnej garáži •2 pivničné kobky pre extra úložný priestor •balkón s výhľadom do prírody a priľahlého lesa •tichá slepá ulica, susedstvo plné zelene a luxusných víl •bezpečný a uzavretý areál s elektronickým vrátnikom DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka s východom na balkón a 2 samostatné izby. LOKALITA Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v Bratislave. Jedenásta ulica je slepá, tichá a priamo prilieha k lesu, čo vytvára výnimočne pokojnú atmosféru bývania s výhľadmi na zeleň. V blízkosti je lanovka na Kamzík, cyklotrasy, lesopark, ako aj výborná dostupnosť do centra mesta autom či MHD. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom prírody. CENA 970.000eur byt + 40.000eur za každé parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4 izbový byt s dvomi terasami v projekte Koliba Minergo Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt na 3. poschodí (z celkových 3) s 2 terasami v projekte Minergo, ktorý ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A, navyše bol v roku 2011 odbornou verejnosťou ocenený cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Byt má praktickú dispozíciu: 4 izby, 2 priestranné terasy, 2 plne vybavené kúpeľne, samostatnú toaletu a úložné priestory vrátane vstavaných skríň a komory. Okná sú z kvalitného izolačného trojskla. Budova má technológiu vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperátorov. •Výmera bytu: 176,87 m2 •2 terasy o výmere 42,81 m2 a 20,98 m2 •K bytu prislúchajú 3 podzemné parkovacie státia a 2 pivničné kobky •Mesačné prevádzkové náklady: 550 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, ktoré sa v ňom nachádza.Súčasťou fotodokumentácie sú vizualizácie (obývačky s jedálňou, pracovne a terasy). BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s 2 terasami s výhľadom na Bratislavu •oceňovaný projekt Koliba Minergo s certifikátom energetickej triedy A •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •3 parkovacie miesta •2 pivničné kobky •pešia dostupnosť na MHD DISPOZÍCIA •vstupná chodba so šatníkom •dve samostatné izby •spálňa so samostatným šatníkom, terasou s výmerou 20,98 m2 a kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •samostatná toaleta •obývačka s výstupom na terasu s výmerou 42,81 m2 •kuchyňa so špajzou LOKALITA Koliba je jednou z najprestížnejších lokalít Bratislavy, ktorá ponúka exkluzívne bývanie v tichom a zelenom prostredí s nádhernými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná štvrť sa nachádza na úpätí Malých Karpát a spája moderný mestský štýl so súkromím a blízkosťou prírody. Koliba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s vysokým štandardom. V okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia a možnosti na rekreáciu, ako napríklad lesopark na Kamzíku či turistické trasy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, no zároveň si zachováva pokoj a prestížnu atmosféru, ktorá osloví aj najnáročnejších klientov. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Rodinné bývanie s výnimočnou hodnotou – 4-izbový mezonet s povalou v Novom Meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonet v tichej lokalite Nového Mesta – Mierová kolónia, ktorá je obľúbená najmä medzi rodinami pre svoju komunitnú atmosféru a množstvo zelene.Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a predstavuje skvelý pomer ceny, priestoru a kvality – len máloktorá nehnuteľnosť v Bratislave dnes ponúka viac ako 110 m² obytného priestoru, balkón a povalu za porovnateľnú cenu. Ide o ideálne riešenie pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi mestským bývaním a pohodlím rodinného domu. celková plocha: 113,37 m2 (byt 110,92 m2 + balkón 2,45 m2) + povala nad celým bytom orientácia: juhovýchod a severovýchod mesačné náklady: 118 EUR správca + 150 EUR elektrina BENEFITY •klimatizácia v obývačke a jednej spálni •tichá lokalita •MHD v blízkosti •priestranný byt •nadstavba domu z r. 2015 •kompletne zariadený a vybavený •povala nad celým bytom •bezproblémové parkovanie •možnosť postúpenia záhrady pri dome DISPOZÍCIA 1.p.: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa, balkón 2.p.: 3x spálňa (2 izby aj so šatníkom), WC nad celým bytom sa nachdza ešte povala LOKALITA Byt je situovaný v miestnej časti Nové Mesto - Mierová kolónia, ktorá je dnes evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Nachádza sa medzi dvoma kľúčovými ulicami - Vajnorská a Rožňavská. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v obchodnom centre VIVO!. Na pešiu dostupnosť je zástavka električiek Magnetová, Národné bowlingové centrum, Súkromná základná škola waldorfska, telocvičňa CrossFit Proton, potraviny (na prízemí bytového domu). CENA 269 000 (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

MOOWIN ponúka na predaj 4 izbový byt s terasou (38 m2) v prestížnom projekte Guthaus s parkovaním v garáži. O projekte: Guthaus je štvrť budúcnosti, ktorá spája kvalitnú, svetovú architektúru a ekologické riešenia. Ponúka jedinečnú filozofiu zo zahraničia a kopíruje najnovšie trendy sveta ohľadom moderného bývania. Preto tvorcovia vytvorili okrem 14 000 m2 verejného priestoru aj množstvo spoločných zdieľaných priestorov. Každý centimeter projektu bol navrhnutý tak, aby maximalizoval prínos pre svojich obyvateľov. Verejné priestory projektu ponúkajú jeho obyvateľom množstvo benefitov. Napríklad rannú kávu si nemusíte pripravovať doma, stačí zbehnúť na prízemie a vychutnať si ju na terase v kaviarni, zašportovať si viete na vonkajšom ihrisku, alebo sa môžete len tak prejsť po 500m dlhej prechádzkovej trase. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, či neobmedzený priestor na trávenie voľného času v prírode vytvára ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie. Výhody projektu: - moderné a veľkorysé lobby vo vstupnej hale každého bloku - 2 výťahy v každom bloku - priestor na uskladnenie bicyklov – vonkajšie a vnútorne stojiská, vybavená dielňa - samoobslužná práčovňa - altánok s grilom - terasy a kaviarne - venčovisko pre psy - sprcha pred domácich miláčikov - dažďové záhrady - street workout zóna - rozľahlý park - zelené strechy - 14 000 m2 kvalitného verejného priestoru - blízkosť prírody - kompletná občianska vybavenosť - dostupnosť do mesta výborne električkové spojenie - renomovaní architekti Byt : Byt sa nachádza na 8.NP v bloku A, v jednom z troch samostatných blokov. Orientácia bytu je na západ, juh a východ s výhľadom na malé Karpaty aj na mesto. Po vstupe do bytu sa nachádzate v priestrannej hale s priestorom na vstavanú skriňu. Tu sa nachádza aj prvá kúpelňa s toaletou, ďalej dve detské izby. Rodičovská spálňa ma vlastnú kúpelňu a aj šatník. Obývacia izba spojená s kuchyňou, je prepojená veľkorysými hliníkovými oknami od podlahy až po strop presvetlená a otvára pre Vás jedinečné výhľady. Zo všetkých izieb je vstup na slnečnú terasu. Štandard: - Zdravá technológia stropné kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlá ako centrálny zdroj tepla a chladu), - Hliníkové okná s izolačným trojsklom od podlahy až po strop Lokalita: Lokalita projektu GUTHAUS medzi ulicami Račianska a Kukučínova vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. Vďaka ideálnej polohe v rámci mesta máte všetko po ruke – či už pešo, prostredníctvom MHD alebo na bicykli. Vďaka lokalite máte na skok Malé Karpaty, ktoré ponúkajú priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Priestor na športové vyžitie nájdete aj na Mladej Garde, ktorá ponúka 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisovú halu. V blízkosti sa nachádza tiež kultúrne centrum - Nová Cvernovka, ktorá okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia, či prednášky, diskusie a workshopy. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Plocha bytu: 149 m² (111 m2 byt + 38 m2 terasa) Cena bytu: 529 000,- EUR Parkovanie: 2 x parkovacie státie v garáži v cene 26 000 Eur / gar. miesto GUTHAUS je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí. Viac informácií o projekte nájdete na www.guthaus.sk. Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.

B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 4izbový s terasou v projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 2NP je 139m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 120,73m2 + 18,42m2 terasa. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži - 2x 20.000€ Rozľahlá pivnica je k dispozícii za 6.000€ Termín kolaudácie: 7/2025 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116975 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v novostavbe GUTHAUS situovanej v Bratislavskej mestskej časti - Nové mesto, na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 13. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 111 m² plus 32 m² tvorí rožná terasa po celej dĺžke bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom k nemu patria 3 vnútorné parkovacie státia a kobka. Parkety poskytneme v cene bytu. DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Spálňa s východom na terasu - 2x Izba s východom na terasu - Otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu - dve kúpeľne s WC jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou VÝHODY: - Hliníkové okná s trojsklom bez parapetov - Inteligentná regulácia teploty - Stropné chladenie a kúrenie Rehau - Záhradný dvor s altánkom a grilom pre rezidentov - Vonkajší aj vnútorný priestor pre uskladnenie a údržbu bicyklov. (vybavená dielňa) - Samoobslužná práčovňa pre rezidentov - Miestnosť so sprchovacím kútikom a fénom pre domácich miláčikov - Detský kútik - Vonkajšie športovisko - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť CENA: Cena bytu s kobkou: 515.000,- Parkovacie státie: 25.000,- ( k dispozícii sú 3 parkovacie státia) Parkety v cene bytu LOKALITA: Projekt GUTHAUS sa nachádza v Mestskej časti Nové mesto, na Račianskej ulici, ktorá sa mení z priemyselnej triedy na moderný mestsky bulvár. Táto novo rozrastajúca sa štvrť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a množstvo možností pre aktívny životný štýl: Mladá Garda - 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala. Nová Cvernovka 5 min. peši - Kreatívou pulzujúce kultúrne centrum, ktoré okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia či prednášky, diskusie a workshopy. Malé Karpaty 10min. peši - Karpaty ponúkajú obyvateľom mesta priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Rezidenti GUTHAUS to majú všetko naozaj na skok. Len 10 min. električkou do Starého mesta. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Hľadáte svoj vysnívaný domov? Nehľadajte ďalej! Tento slnečný príjemný 4-izbový byt vám ponúka dokonalú zmes luxusu a komfortu. Realitná kancelária Urban & Partner vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj slnečný, priestranný 4 izbový byt s terasou na Tupého ulici v mestskej časti KOLIBA v uzavretom areáli s vnútorným bazénom, saunou a detským ihriskom. INFORMÁCIE O BYTE: podlahová plocha bytu: 138,40m2 ( jednotlivé výmery miestností na vyžiadanie) Terasa 15,70m2 Záhrada o výmere 7m2 Pivnica o výmere 8,45m2 Poschodie: 1 Orientácia bytu: juh, sever DISPOZÍCIA BYTU: Vstup do bytu bezpečnostnými dverami do chodby s úložným priestorom. Byt disponuje s dvoma kúpeľňami. Jedna so sprchovým kútom a toaletou a druhá s vaňou a toaletou. Tri izby sú orientovaná na severnú stranu. Obývacia miestnosť je orientovaná na južnú stranu s výstupom na terasu. Byt má samostatný šatník a komoru. Obývacia miestnosť je veľkorysý priestor, ktorý je spojený s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt je svetlý a vo veľmi dobrom stave. Majitelia bytov majú možnosť využívať bazén so saunou a detské ihrisko. VÝHODY: - slnečný byt - priestranné miestnosti - podlahové vykurovanie a klimatizácia - hliníkové okná s elektrickými vonkajšími roletami - predpríprava na krb - drevené veľkoplošné parkety - použité kvalitné materiály - súkromný areál s bazénom, saunou a detským ihriskom - výhľad na Bratislavu - vyhradené parkovisko pre návštevy - ohradený areál s kamerovým systémom - zaujímavý rezidenčný projekt, ktorý bol kolaudovaný v roku 2008 Mestská časť Koliba kde sa byt nachádza je nepochybne jednou z najprestížnejších častí Bratislavy. Spája sa tu blízkosť centra mesta, rozvinutá infraštruktúra a bývanie v tesnom kontakte s prírodou. Vzdialenosť do centra mesta je cca 10 minút, k hlavnej vlakovej stanici 5 minút autom. CENA: 615.000,- EUR Viac informácií vám rada poskytne Mgr. Zuzana Kovárová +421903 283 222 kovarova@urbanpartner.sk Are you looking for your dream house? You need not look any further. This 4 room apartment offers you the perfect combination of luxury and comfort. Real estate agency Urban & Partner offers you exclusively sunny and spacious 4 room apartment with a terrace for sale on Tupeho street in Koliba. Property description: Usable area of 138,4m2 (floor area of each room on request) Terrace with an area of 15,7m2 Garden with an area of 7m2 Cellar with an area of 8,45m2 1st floor Apartment orientation: south, north Apartment layout: Entrance to the apartment is through a security door into the hallway with a storage space. There are 2 bathrooms, one with a shower and a toilet and the other one with a bath and a second toilet. Three rooms are oriented to the north side. The living room is oriented to the south with acces to the terrace. The apartment has its own separate closet and pantry. Spacious living room is connected to the kitchen and dining area. The apartment is really bright and in a very good condition. Benefits: sunny apartment spacious rooms underfloor heating and air-conditioning aluminium windows with outdoor electric roller shutters fireplace set up large size wood parquet flooring quality materials used private premises with swimming pool, sauna and playground view of Bratislava reserved parking for visitors fenced area with security system an interesting residential project with occupancy permit in 2008 Koliba, part of the Bratislava district Nové Mesto is undoubtedly one of the most prestigious boroughs of Bratislava. The proximity to the city centre, developed infrastructure and living in a neighborhood with proximity to the nature come together here. The distance to the city centre is about 10 minutes and to the main train station about 5 minutes by car. Price: 630 000 € Should you need any further information, please don´t hesitate to contact Mrs. Zuzana Kovarova. +421903283222 kovarova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj moderný, slnečný štvorizbový byt v exkluzívnej lokalite Bratislava - Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento priestranný byt s celkovou rozlohou 190 m2, z toho 100 m2 je podlahová plocha, ponúka komfortné bývanie v tichej a prestížnej časti mesta. Byt sa nachádza na prvom poschodí štvorposchodového bytového domu. Byt je zariadený na mieru v nadštandardnom prevedení, čo zaručuje vysoký komfort a estetický dojem. Dispozícia bytu zahŕňa štyri izby, pričom každá z nich je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Z obývacej izby je prístup na veľkú terasu s rozlohou 90 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň a je ideálnym miestom na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Spálňa je vybavená vstavanými skriňami a poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a modernými sanitárnymi zariadeniami. V byte je zavedené vlastné vykurovanie, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Plastové okná zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 4 m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta v garáži. Parkovacie státie je možné dokúpiť si za 35 000 Eur. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom, čo zaručuje bezbariérový prístup. Lokalita Koliba je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k prírode. V okolí nájdete množstvo možností na športové a rekreačné aktivity, ako aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj tento MODERNÝ, SVETLÝ 4-izbový byt S TERASOU a S PARKOVANÍM, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu Varšavská, situovanom v tichej slepej uličke neďaleko centra Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové mesto, ulica Varšavská. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 102,7 m2 z čoho plocha terasy je 15,14 m2, pivnica 2,2 m2. Ponúkaný byt je situovaný na 6. poschodí v celkovo 6 poschodovom bytovom dome kolaudovanom v roku 2023. Byt sa ponúka kompletne na mieru zariadený moderným nábytkom navrhnutý interiérovým architektom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu, SMART TV a klimatizačných jednotiek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s úložným priestorom, kuchyne prepojenej s jedálenským kútom a s obývacou izbou s výstupom na terasu, tri samostatné nepriechodné spálne, dve kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) a dve toalety. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Varšavská je zateplený tehlový bytový dom z roku 2022, len 6.poschodí so súkromným dvorom. Budova je zabezpečená video vrátnikom, na hliníkových oknách sú nainštalované taktiež exteriérové elektrické žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je možné kúpiť 1x garážové parkovacie miesto za cenu 37.000,-EUR a 1x vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom za cenu 25.000,-EUR. LOKALITA: Ponúkaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti potravín, kaviarni, reštaurácii, parku, detských ihrísk a ďalších služieb. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je ľahko a rýchlo dostupná do centra Bratislavy či už autom, MHD alebo električkou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt s kompletným zariadením a elektrospotrebičmi sa predáva za cenu 580.000,-EUR. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusne a moderne zariadený 4izbový byt v prestížnej novostavbe Gansberg vo vyhľadávanej časti Bratislavy - na Kolibe. Byt sa nachádza na 1.poschodí a disponuje úžitkovou plochou 150 m2, z čoho 21 m2 tvorí zastrešená terasa s východom z obývacej miestnosti a 6m2 loggia pri master bedroom. Celý byt je zariadený luxusne a navrhnutý dizajnovým štúdiom do posledného detailu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + východ na terasu 2x samostatná izba master bedroom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a loggiou Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 990.000 EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkou loggiou, prístupnou až z troch izieb. Byt je ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom v obľúbenej lokalite. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 poschodí v spevnenej budove s novým výťahom, ktorá bola v minulosti využívaná na iné ako bytové účely. V roku 2024 prebehla výmena všetkých stúpačiek v bytovom dome, následne bola zrekonštruovaná aj toaleta. Samotný byt bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný – od elektroinštalácie, podláh, cez nové okná, až po kúpeľňu. V rokoch 2022–2023 bol kompletne a moderne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. • Každá zo 4 izieb je nepriechodná – ideálne pre viacčlennú rodinu, prenájom študentom alebo pracujúcim. V každej z izieb je veľká vstavaná skriňa z kvalitných materiálov, vybavená úložným manažmentom. • Z troch izieb je samostatný vstup na loggiu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a presvetlenie bytu. Z loggie je výhľad na Slavín. • Samostatná kuchyňa, oddelené WC a samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom. • Východná orientácia – byt je príjemne svetlý, ale v lete sa neprehrieva. Situovaný vo vnútrobloku za administratívnou budovou, ktorá zabezpečuje bariéru rušnej ulice Stromová. • V byte je zavedený optický internet s rýchlosťou až 500 Mb/s – ideálny pre prácu z domu, streamovanie aj hranie. • Veľká chodba s elektronickým vrátnikom s kamerou, predsieňou - vešiakmi a botníkom, a veľkou vstavanou skriňou určenou pre domáce potreby. • Kuchyňa je vybavená, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, vstavanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou umývačkou riadu, vstavanými odpadovými nádobami, digestorom, podsvietená led svetelným pásom a vstavanou práčkou so sušičkou - všetky spotrebiče sú od značky AEG. • Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami (kategória 2), ktoré poskytujú zvýšenú ochranu pred neoprávneným vstupom. • V bytovom dome sa nachádza aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov a kočíkov – bezpečne a pohodlne na prízemí hneď vedľa vstupu do bytového domu. • Lokalita: Nové mesto - Kramáre Byt sa nachádza vo vnútrobloku na začiatku Stromovej ulice – plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: MHD, nemocnica, lekárne, školy, škôlky, potraviny, banky, bankomaty, pošta, park, Koliba či Železná studnička – všetko v blízkosti. Centrum mesta do 10 minút. • Byt pôsobí v realite ešte priestrannejšie a svetlejšie, ako napovedajú fotografie – odporúčame vidieť osobne. Atmosféru bytu totiž fotky jednoducho nezachytia. RK prosím nekontaktovať, pokiaľ nemáte konkrétneho záujemcu. Zdieľanie alebo preberanie inzerátu bez súhlasu vlastníka je neželané.

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj kvalitný a ZARIADENÝ 4 izbový byt s TERASOU a výhľadom v rezidenčnom projekte NOVÁ KOLIBA s uzavretým vstupom, multifunkčným ihriskom a parkovou úpravou. BA III., Nové Mesto, Koliba, ul. Pod Vtáčnikom, celková výmera 118,50 m2, z toho vnútorná plocha bytu 101,60 m2 + terasa 12,60 m2 + pivnica 5,30 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 2018. K predmetnému bytu je na predaj 1x vnútorné garážové státie. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá KOMPLETNE a KVALITNE ZARIADENÝ byt na rodinné bývanie s výbornou dispozíciou. ŠTANDARD: hliníkové okná, bezpečnostné vstupné dvere, sanita- voľne stojaca vaňa + sprchový kút, kvalitná dlažba a obklady, interiérové dvere a zárubne, vonkajšie elektrické rolety, drevené parkety, sektorový nábytok a vstavané skrine na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, svietidlá. POPIS: vstupná hala (8,10 m2), menšia kúpeľňa, WC s umývadlom a sprchový kút (2,70 m2), potravinová miestnosť (1,30 m2), obývacia izba s kuchynskou časťou a jedálňou ( spolu 36,90 m2), východ na terasu (12,60 m2), komunikačná chodba (6,80 m2), hlavná kúpelňa s WC a voľne stojacou vaňou (6,30 m2), detská izba (13,40 m2), izba- momentálne pracovňa (10, 50 m2), hlavná spálňa (15,70 m2) s východom na terasu. Byt sa predáva kompletne a kvalitne zariadený moderným nábytkom, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, všetky elektrospotrebiče, svietidlá, nábytok na mieru. Orientácia na svetové strany JV a JZ Projekt Nová Koliba je určený pre klientov, ktorý hľadajú kvalitné bývanie bývanie na hranici s centrom mesta a pritom v dostupnosti lesoparku Koliba, uzavretý areál, vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie, Cena predmetného bytu so zariadením, príslušenstvom a pivničnou kobkou je 599.900,-eur + 1x garážové státie 30.000,-eur. Celková cena nehnuteľnosti s príslušenstvom a zariadením je 629.900,-eur, aj na HÚ, voľný dohodou.

Ponukáme na predaj 4-izbový byt na vyvýšenom prízemí s prístupom na záhradu, ktorá je v dlhodobom prenájme a má oddychovú a úžitkovú zónu. Byt sa nachádza v tichej lokalite v mestskej časti Nové mesto - Mierová kolónia s detským ihriskom a množstvom zelene. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2009 a samotný byt v 2019. Byt predávame zariadený s množstvom úložného priestoru a 2 samostatnými murovanými pivnicami. BYT: Nové Mesto - Bratislava III 4-izbový celková plocha: 117,07 m2 (byt 90,27 m2 + balkón 4 m2 + pivnica 11,4 m2 + pivnica 11,4 m2) 1. p. / 3 tehla orientácia: JV - SZ DISPOZÍCIA BYTU: * chodba so vstavanou skriňou * kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: el. varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu * priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a krbovými kachľami * kúpeľňa so sprchovým kútom * 3x samostatná nepriechodná izba * samostatné WC s bidetom * komora * technická miestnosť s el. kotlom, zásobníkom na vodu, práčka a sušička * balkón * 2x veľká pivnica * záhrada s posedením - možnosť odstúpenia nájomnej zmluvy VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * elektrický kotol na ohrev teplej vody a kúrenia * plastové okná s int. žalúziami * sieťky proti hmyzu * vstavané skrine * keramická podlaha a drevené parkety * osvetlenie s pohybovými senzormi * optická TV a internet PARKOVANIE: * v okolí bytového domu - možnosť odstúpenia nájomnej zmluvy na 2 parkovacie miesta BYTOVÝ DOM: * tehla * zateplený * rekonštrukcia rozvodov, elektriky a pivníc * vstup na čip * kamerový systém * kompletná rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2009 OKOLIE: * tichá lokalita s množstvom zelene v okolí * súkromná škola * potraviny * detské ihrisko, bowlingové centrum * zastávky MHD do 10 min. * rýchle napojenie na hlavné ťahy CENA: 370 000 EUR

Prémiový rodinný 4izbový byt v exkluzívnej lokalite na Kolibe s nádherným výhľadom na Bratislavu. Mestské bývanie v blízkosti lesa s bohatými možnosťami vyžitia pre celú rodinu. Byt sa nachádza v novostavbe Koliba Minergo z roku 2011, ocenenej cenou za architektúru CE ZA AR. Ide o súkromný bytový komplex s malým počtom bytov, iba 2 byty na poschodí. Byt je čiastočne zariadený. Sanita, kuchyňa so všetkými spotrebičmi, vstavané skrine a dostupný k okamžitému nasťahovaniu. Rozloha: 115 m2 Terasa: 10 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži hneď pri výťahu 30.000 EUR za miesto Pivnica: 8 m2 Poschodie: 2. s výťahom Popis bytu a vybavenie: . nadštandardne veľká obývačka s prekrásnym výhľadom na Bratislavu spojená s kuchyňou, . 3 nepriechodné priestranné izby, . terasa so vstupom zo spálne aj obývačky, . hlavná kúpelňa vybavená veľkou vaňou, sprchou, WC a umývadlom, . samostané hosťovské WC s umývadlom. Vysoký štandard prevedenia: . kvalitné dubové parkety, . veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými diaľkovo ovládanými hliníkovými žalúziami, . sanita Ideal Standard, . kuchyňa DANKÜCHEN so spotrebičmi Siemens Studio Line a pracovnými doskami Technistone, . zabudované šatníky vo vstupnej chodbe aj spálni, . rekuperácia, . kúrenie a chladenie riadené smart systémom TapHome, . videovrátnik, . bezpečnostné magnetické zabezpečenie bytového domu, . optický internet a TV Telekom, Orange, UPC. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: . oplotené detské ihrisko pri objekte, . súkromná anglická materská škola Funiversity Cambridge Kindergarten 1 minúta, . štátna materská a základná škola 15 minút, . Tesco 12 minút. Občianska vybavenosť v dostupnosti do 5 minút autom: . novovybudované športoviská, basketbal, futbal, tenis, atletika na ul. Pionierska, . novovybudovaný oddychový areál s veľkým detským ihriskom Račianska, . zimná a letná turistika a relax v lesoch na Kolibe, Hotel West, Kamzík a reštaurácia Tower, . OC Central, Centrum mesta, Aupark, Eurovea, do 10 minút autom.

RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru architektom a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži a nadštandard veľká pivnica. o Byt 133m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 12 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočne efektívnym dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 11 v obľúbenej lokalite Račianskej ulice, Bratislava – Nové Mesto. S rozlohou 70 m2 a priestrannou 8 m2 lodžiou je tento byt ideálnym miestom na komfortné bývanie, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody – nad bytovým domom sa nachádza Koliba a Kamzík, ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické usporiadanie so štyrmi nepriechodnými izbami a centrálnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností okrem kuchyne. Kuchyňa je prístupná cez obývaciu izbu. Výnimočným benefitom je priestranná 8 m2 lodžia, na ktorú je vstup zo všetkých troch spální – ideálne riešenie pre komfortné bývanie s dostatkom svetla a čerstvého vzduchu. Obývacia izba – denná časť s príjemnou atmosférou, prepojená s kuchyňou Kuchyňa – samostatná, nepriechodná miestnosť so vstupom z obývačky Spálňa 1 – hlavná spálňa so vstupom na lodžiu Spálňa 2 – tichá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, tiež s výstupom na lodžiu Spálňa 3 – tretia izba s priamym vstupom na lodžiu, vhodná ako hosťovská izba alebo šatník Kúpeľňa – pôvodný stav, pripravená na rekonštrukciu Samostatné WC – prakticky oddelené od kúpeľne Lodžia (8 m2) – prístupná zo všetkých troch spální, orientovaná do pokojného vnútrobloku Chodba – centrálna vstupná časť so vstupmi do všetkých miestností a priestorom na úložné riešenia STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. V izbách sú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré je možné renovovať. Plastové okná so žalúziami zabezpečujú dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Elektrické rozvody, kúpeľňa, WC aj kuchyňa sú v pôvodnom vyhotovení a pripravené na kompletnú rekonštrukciu. Dispozícia bytu ponúka široké možnosti modernizácie a zvýšenia komfortu bývania. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel zateplením, čo zlepšuje energetickú efektívnosť a znižuje náklady na vykurovanie. Strecha bola opravená, čo zabezpečuje jej dlhodobú funkčnosť. Spoločné priestory boli zrekonštruované, čo prispelo k zvýšeniu komfortu a bezpečnosti pre obyvateľov. Stúpačky boli vymenené, čím sa minimalizovali potreby ďalších investícií do opráv v blízkej budúcnosti. Pozemok pod domom je vysporiadaný, čo zabezpečuje stabilitu vlastníctva a správu. K dispozícii je aj výťah a vchod do domu je chránený elektronickým vrátnikom. VÝHODY: - Priestranný 4-izbový byt s výborným dispozičným riešením, ideálny pre rodiny. - Výborná lokalita – v blízkosti centra Bratislavy, s výhľadom na Kolibu a Kamzík, čo poskytuje tiché a príjemné prostredie. - Skvelá dostupnosť – v blízkosti MHD, čo zabezpečuje rýchlu prepravu po meste. - Lodžia prístupná zo všetkých 3 spální, poskytuje možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – pôvodný stav bytu ponúka široké možnosti prispôsobiť si ho podľa vkusu a potrieb. - Zateplený bytový dom s opravenou strechou a rekonštruovanými spoločnými priestormi, čo znižuje budúce náklady na údržbu. - Parkovanie pred domom v rámci verejných parkovacích miest. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 220 € pre 2 osoby. Táto suma pokrýva správu bytového domu, vodu, vykurovanie a ďalšie prevádzkové náklady. K tomu sa pripočítavajú náklady na elektrinu a plyn vo výške cca 35 € mesačne, v závislosti od individuálnej spotreby. LOKALITA: Nové Mesto – dokonalá harmónia urbanizmu a prírody Vyberte si životný štýl, kde sa stretáva pokoj rodinnej štvrti s pulzujúcim rytmom metropoly. Nové Mesto predstavuje exkluzívnu rezidenčnú zónu, ktorá ponúka: - VIP poloha – strategická 5-minútová dostupnosť od historického centra pri zachovaní súkromia a kľudu - Všetko na dosah ruky – elitná škola pre nadané deti s gymnáziom, prémiové materské školy, designerske kaviarne a gastronomické podniky - Športové impérium – od špičkových tréningových centier (NTC aréna) po letné aquaparky a turistické trasy v Malých Karpatoch - VIP dopravná konektivita – električková zastávka 180 sekúnd od vášho prahu, expresné spojenie so všetkými kľúčovými lokalitami Prémiové vybavenie štvrte: • OC Vivo – módne butiky a gurmánské zážitky pod jednou strechou • Športový komplex Mladá Garda – olympijský štandard tréningových podmienok • Exkluzívne relaxačné zóny – od jazier po prémiové kúpaliská Kde inokedy získate takýto lifestyle balík – kde luxús súkromia ide ruka v ruke s dynamikou metropoly? NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestranný 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo poskytuje príležitosť na okamžitú rekonštrukciu a prispôsobenie priestoru podľa vašich požiadaviek. Svojím rozložením ponúka ideálny základ pre vytvorenie moderného a funkčného bývania. Byt je okamžite pripravený na rekonštrukciu, čo znamená, že po kúpe môžete okamžite začať s úpravami. Tento priestor je blanko plátno, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vašich potrieb a vkusu. Pôvodný stav umožňuje výraznú flexibilitu pri navrhovaní interiéru, takže je ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoje vysnívané bývanie. Okrem toho ponúka táto lokalita výbornú dostupnosť do centra mesta, zatiaľ čo samotný bytový dom prešiel viacerými modernizačnými krokmi, ako je zateplenie a výmena stúpačiek, čo zabezpečuje príjemné a bezstarostné bývanie aj po dokončení rekonštrukcie. Tento byt je skutočne príležitosťou na vytvorenie domova, ktorý bude presne podľa vašich predstáv, a to v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69502. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný slnečný 4 izbový byt na Kramároch v mestskej časti Nové Mesto. - Rozloha bytu je 127 m2 plus plocha loggie 7,14 m2 a pivnica 2,58 m2 - Vo vstupnej hale s denným svetlom sa nachádza veľký rolldor a vstup do komory (šatníka) a hosťovskej toalety s miestom pre uloženie práčky - Obývacia izba je rozľahlá a prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu - Ďalšie tri izby sú samostatné, dve otočené do tichého dvora - V zadnej časti bytu sa nachádza veľká kúpeľňa s toaletou a dvoma umývadlami - Nachádza sa na druhom poschodí zo šiestich - Vlastná kotolňa v dome, merače na radiátoroch - Vysokorýchlostný optický internet - Byt sa predáva čiastočne zariadený - Mesačné náklady správcovi 335 eur BYTOVÝ DOM Obytný bytový dom vznikol ako projekt bývania pre zamestnancov Prvej stavebnej sporiteľne a Tatra banky. Nachádza sa tu 131 bytových jednotiek, garážové miesta a nájomné obchodné priestory. Stavba bola ocenená Cenou Slovenskej komory architektov CE.ZA.AR 2002 . - Kolaudácia v roku 2000 - V tomto čase prechádza rekonštrukciou fasády - Bytový dom s výťahom - Vnútorné garážové státia - Vnútorný dvor s detským ihriskom - Bezbariérový prístup do garáže aj domu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Nemocnica Kramáre na dosah, lekárne, potraviny Billa, Terno a Tesco, kultúrne stredisko, reštaurácie, pošta Ak zvažujete lokalitu, ktorá sa nachádza pár minút od lesa a zároveň ste v meste za pár minút či už MHD alebo autom, budeme radi, ak si s nami dohodnete obhliadku. Cena bytu: 469.000 EUR Cena garážových státí: 2 x 30 000 eur, nie je podmienka kúpy s bytom

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto situovaný na 3. NP prémiového projektu Roličky v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy Koliba-Vtáčnik. O PROJEKTE Rezidencia Roličky je skutočne luxusným bývaním spĺňajúcim najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. Unikátny projekt deviatich viladomov s 27 bytmi na bratislavskej Kolibe ponúka nadčasovú architektúru od renomovaného ateliéru CAKOV & PARTNERS. Jeden viladom ponúka 3 veľkometrážne byty, na každom podlaží sa nachádza len jeden byt so vstupom z výťahu priamo z garáže. Juhovýchodná orientácia bytov v kombinácii s veľkoformátovými hliníkovými oknami, ako aj vysoká svetlá výška stropov, zaručujú v interiéri dostatok svetla. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a individuálne nastaviteľná klimatizácia v každej izbe. Vo svojom uzavretom komplexe ponúka rezidenčný projekt detské ihrisko pre najmenších, ako aj ihrisko pre hokejbal či basketbal. Súkromie obyvateľov je zabezpečené elektronicky kontrolovaným vstupom pomocou mobilného zariadenia alebo diaľkového ovládania. O BYTE Byt s výmerou 153 m² sa nachádza na najvyššom podlaží Rezidencie Roličky. Okrem priestrannej dispozície ponúka aj atraktívny výhľad na panorámu Bratislavy zo strešnej terasy plnohodnotne využiteľnej aj vďaka predpríprave na letnú kuchyňu. Vstup om do bytu priamo z výťahu sa majiteľovi ponúka veľký otvorený spoločenský priestor zahŕňajúci vstupnú halu, obývaciu zónu, jedálenskú časť a kompletne vybavenú kuchyňu. Hlavná spálňa, ako aj zvyšné dve izby s priamym vstupom na loggiu sú orientované do tichej časti a umožňujú tak ničím nerušený relax. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta pre hostí a praktická technická miestnosť. Parkovanie je zabezpečené 2 veľkorysými parkovacími státiami v suteréne bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 17 m². Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení nielen jeho lukratívnu polohu, ale aj nadčasové luxusné prevedenie. Za zmienku stojí aj množstvo nominácií projektu Roličky v slovenských a zahraničných architektonických rebríčkoch, portál ArchDaily ho zaradil medzi TOP architektúru sveta. - 1 byt na podlaží s výťahom priamo do bytu - strešná terasa - fasáda domov z prírodného bezúdržbového obkladu z pravej keramiky - veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - jedinečný výhľad na Bratislavu - vysoká svetlá výška stropov 2,75 m – 2,9 m - klimatizácia - dve nadštandardné parkovacie miesta - pivničná kobka 17 m² - uzavretý komplex elektrickou bránou - energetický certifikát B Lokalita - BA III, Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti. Dominantou mestskej časti je televízna veža ponúkajúca panoramatický výhľad na metropolu Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na 2. NP prémiového projektu Roličky, v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta - Koliba-Vtáčnik. Tento výnimočný byt spĺňa náročné požiadavky klientov na luxus, komfort a moderné bývanie. O PROJEKTE: Rezidencia Roličky je synonymom nadčasového bývania, kombinujúceho špičkovú architektúru a citlivý urbanistický prístup. Projekt, navrhnutý prestížnym ateliérom CAKOV & PARTNERS, pozostáva z deviatich viladomov s celkovo 27 priestrannými bytmi. Každý viladom má len 3 byty, pričom na jednom podlaží sa nachádza výlučne jeden byt, s priamym vstupom z výťahu priamo z garáže. Súčasťou uzavretého komplexu je detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko na hokejbal či basketbal. Elektronicky kontrolovaný vstup zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť, pričom umožňuje pohodlné ovládanie cez mobilné zariadenie. O BYTE Tento exkluzívny 4-izbový byt o výmere 197 m² je dispozične navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort. Denná časť: Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s jedinečným výhľadom na mesto, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a jedáleň. Nočná časť: Master bedroom s en-suite kúpeľňou, dve samostatné spálne so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú vstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelenej časti. Átrium je centrálnym dizajnovým prvkom, ktorý dodáva priestoru svetlosť a vzdušnosť. Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, so sofistikovaným osvetlením, vrátane podsvietenia nábytku, zrkadiel a bodových svetiel. Parkovanie: Súčasťou predaja sú dve veľkorysé parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadrozmerná pivnica. Byt spája nadčasový luxus s funkčnosťou a vďaka unikátnemu výhľadu na mesto predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletne zariadené (nábytok n a mieru) • 1 byt na podlaží (výťah priamo do bytu) • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom zn. REYNAERS • exteriérové elektrické žalúzie a black-out závesy v nočnej časti • klimatizácia (individuálne nastaviteľná v každej izbe) • podlahové vykurovanie - drevené podlahy a veľkoformátová dlažba • vysoká svetlá výška stropov (2,75 m – 2,90 m). • batérie zn. HANSGROHE a umývadlá zn. DURAVIT • videovrátnik, trezor a elektronicky ovládaný vstup • fasáda z bezúdržbového keramického obkladu • architektonické ocenenia, vrátane nominácie na portáli ArchDaily medzi TOP architektúrou sveta • uzavretý komplex so súkromím a bezpečnosťou • perfektné prepojenie prírody a luxusu v jednej z najlukratívnejších bratislavských lokalít Link na nehnuteľnosť, ID: 0356: https://sothebysrealty.sk/detail/471-dizajnovy-byt-v-projekte-rolicky-ba-iii-koliba Lokalita - Bratislava III, Koliba Koliba, situovaná na úpätí Malých Karpát, patrí k najprestížnejším lokalitám Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú blízkosť prírody a zároveň rýchly prístup do centra mesta. Táto rezidenčná oblasť ponúka množstvo možností športového a rekreačného vyžitia, vrátane cyklotrás, lanovej dráhy či zimných radovánok na neďalekom Kamzíku.

RE/MAX exkluzívne ponúka veľkometrážny 3-izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový, ktorý sa nachádza na ulici Na Revíne. Byt bol pôvodne 4 izbový takže jeho prerobenie nie je vôbec problém. Byt má veľkorysých 159m2 (z čoho je 24m2 terasa). Nachádza sa na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje obrovské súkromie. Výhodou je možnosť dobudovať si výťah v prípade potreby. Dispozícia bytu:- luxusná priestranná obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu a výhľadom na celú Bratislavu - kuchyňa s jedálenskou časťou - samostatná špajza s dostatočným úložným priestorom - 2 samostatné veľké izby (každá má východ na balkón s orientáciou do tichej časti ulice) - kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom - samostatné WC V bytovom dome sú len tri bytové jednotky, čo je obrovskou výhodou. K bytu prináleží aj dvojgaráž ( s vodou, elektrinou). Tento luxusne zariadený byt tvorí interiér z veľmi kvalitných materiálov ako sú podlahy zo žuly a drevené okná. V byte je klimatizácia Samsung, samostatný kotol a v celom byte je podlahové kúrenie ako aj alarm Satel. Poloha bytu je obrovskou devízou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na pár minút od centra. Rýchla a bezproblémová dostupnosť, plná občianska vybavenosť ako aj prenádherné výhľady sú veľkými devízami tohto nadčasového bytu. Cena nehnuteľnosti je 549 000 eur. K bytu je možné dokúpiť spomínanú dvojgaráž za 70 000 eur.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj lukratívny veľkometrážny 4 izbový byt na Frankovskej ulici s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt má veľkorysých 120m2 s terasou 50m2. Veľkou výhodou je možnosť 2 parkovacích miest v garáži. Dispozícia bytu: Prízemie: priestranná vstupná chodba obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou technická miestnosť kúpelňa so sprchovým kútom a WC 1 podlažie: 3 spálne kúpelňa s vaňou samostatné WC Táto vyhľadávaná lokalita Ahoj má obrovský benefit v tom, že je kúsok od centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ale taktiež dáva možnosť byť v pokojnej časti obklopenej prírodou.

Popis lokality Predmetom ponuky je priestranný presvetlený 4 izbový byt s veľkým balkónom a pivnicou a parkovacími stojiskom v podzemí, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste – Kramáre, na Stromovej ulici. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, nemocnica, školy, škôlky, . . . ) a výbornú dopravnú obslužnosť (3 zastávky trolejbusom do centra). Pešou dostupnosťou sa dá z bytu dostať do lesoparku Horský park aj na Kolibu. Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom bytovom komplexe z r. 2001. Bytový komplex bol ocenený Slovenskou komorou architektov CE.ZA.AR 2002. Ide o urbanistický celok s vlastným uzavretým vnútroblokom (menší park, detské ihrisko). Objekt vznikol na prelome milénia ako spoločná investícia a projekt bývania pre zamestnancov Tatrabanky a Prvej stavebnej sporiteľne. Stavba je murovaná, konštrukčne železobetónový skelet, obvodové aj vnútorné priečky sú tehla. V suterénnej časti sa nachádzajú podzemné garážové stojiská. Prístup z ulice i z garáže je bezbariérový. Byt je 4 izbový, jeho výmera je 125 m2 + balkón o výmere 7,5 m2, orientovaný je na 2 strany (severovýchod a juhovýchod). Orientácia bytu je do Magurskej ul. a do zadnej, pokojnej časti so zeleňou (od Stromovej ul. je vzdialenosť cca 130 m). Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do otvoreného, denného priestoru (obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - 29+14 m2). Z chodby pri vchode do bytu je šatník (samostatná miestnosť) a WC s umývadlom. Z denného priestoru sa vchádza do tzv. nočnej časti, kde sú z chodby samostatne prístupné 3 izby (spálne – 14+19+20 m2) a veľká kúpeľňa (vaňa aj sprcha). Byt je vo veľmi dobrom stave, priebežne robené rekonštrukcie, modernizácie (podlahy, dvere, zárubne, osvetlenie, kuchynská linka, klimatizácia). Možnosť kúpy až 2 parkovacích stojísk (cena 1 parkovacieho stojiska je 34.900,- €) ------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Location Description This offer is for a spacious, well-lit 4-bedroom apartment with a large balcony, cellar, and 2 parking spaces in the underground garage, located in Bratislava III, Nové Mesto – Kramáre, on Stromová Street. The location offers complete amenities (shops, services, hospital, schools, kindergartens, etc.) and excellent transport links (3 trolleybus stops to the city center). The apartment is within walking distance of Horský park and Koliba. Property Description The apartment is located on the 5th floor of a 7-story residential complex from 2001. The complex was awarded by the Slovak Chamber of Architects with the CE.ZA.AR 2002 award. It is an urban development with a private enclosed inner courtyard (small park, playground). The building was created at the turn of the millennium as a joint investment and housing project for employees of Tatrabanka and Prvá stavebná sporiteľňa. The structure is masonry, with a reinforced concrete frame and brick exterior and interior walls. The basement contains underground garage spaces, with barrier-free access from both the street and the garage. The apartment is a 4-bedroom unit with an area of 125 m² + a 7.5 m² balcony, and it is oriented on 2 sides (northeast and southeast). The apartment faces Magurská Street and the quiet rear area with greenery (approximately 130 meters from Stromová Street). The apartment layout consists of an entrance hall that leads into an open living space (living room connected to the dining area and kitchen – 29+14 m²). From the entrance hallway, there is a walk-in closet (separate room) and a WC with a sink. From the living space, you enter the "night" section, where there are 3 bedrooms (14+19+20 m²) and a large bathroom (with both a bathtub and a shower). The apartment is in very good condition, with ongoing renovations and modernization (floors, doors, frames, lighting, kitchen, air conditioning). There is an option to purchase up to 2 parking spaces (the price for 1 parking space is €34,900). Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Predmetom ponuky je nový, 4 izbový byt o výmere 149 m2 (byt má 111 m2 + loggia 38 m2). Situovaný je na 9. podlaží (15 poschodový dom) v novom projekte GUTHAUS na Račianskej ul. v Bratislave, mestskej časti Nové Mesto. Bývanie v projekte GUTHAUS poskytuje všetko, čo človek od moderného bývania v dobrej lokalite požaduje – moderný byt v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Orientovaný je na 2 strany (západ –juhozápad, východ), poskytuje krásny výhľad na Malé Karpaty, rovnako aj na mesto. Byt je v stave holobyt , je potrebné dokončiť (podlahy, zárubne, dvere, sanita, obklady, dlažba, kuchynská linka). Všetky byty majú v štandarde stropné chladenie a kúrenie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 kúpeľní, 3 spální (jedna spálňa má šatník), obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a veľkej loggie po obvode celého bytu, so vstupmi z každej izby, ktorá poskytuje intimitu a krásne výhľady. Benefitom je cyklotrasa vedúca popri dome, k dispozícií sú vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov + kompletne vybavená servisná dielňa. K dispozícií je záhradný dvor s altánkom a grilom, komunitná miestnosť, práčovňa, miestnosť pre kúpanie psov. K bytu patria 2 garážové miesto v suteréne domu – prístup „suchou nohou, cena: 26.000 Eur/1 parking, hneď pri jadre. Možnosť dokúpiť pivničnú kobku Virtuálna prehliadka: https://guthaus.sk/virtualna-realita/A.14.04/ LOKALITA: Projekt GUTHAUS premenil zanedbaný brownfield na udržateľný priestor, ktorý podporuje zdravý život v meste. Račianska ulica je po kompletnej rekonštrukcii po ktorej sa z nej stal moderný bulvár. Bývanie v projekte GUTHAUS poskytuje ideálnu polohu a dostupnosť v rámci mesta, všetko je po ruke – či už pešo, prostredníctvom MHD alebo na bicykli. Auto môžete pokojne nechať v garáži. Malé Karpaty – 10 min. chôdze Karpaty ponúkajú obyvateľom mesta priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode, aký nám môže závidieť nejedno európske veľkomesto. A vďaka GUTHAUS to máte naozaj na skok. Mladá Garda 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala. To všetko prístupné verejnosti. Nová Cvernovka Kreatívou pulzujúce kultúrne centrum, ktoré okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia či prednášky, diskusie a workshopy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevádzky obchodu a služieb (LIDL, Mc Donald, Tatra banka, zastávka MHD), v pešej dostupnosti 10 min. sú školy, škôlky, internát Mladá Garda, OC VIVO – POLUS.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s veľkou záhradou, maximálne komfortnou loggiou a prémiovým zariadením interiéru, ktorý sa nachádza na vo vyhľadávanej lokalite Koliby. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná záhrada s terasou, ktorá posúva celý byt do kategórie rodinného domu je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý a pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály a samozrejme oku lahodiaci nadčasový dizajn. Stolárske práce v celom byte na mieru od renomovaného stolárskeho štúdia, v kuchyni prírodný kameň, dizajnové svietidlá v celom byte, v kúpeľniach prémiová sanita Villeroy & Boch a omnoho viac. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 360m2 ( 140 m2 byt + 20m2 terasa + 200 m2 záhrada ) - poschodie: 1/3 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná loggia - veľká záhrada s terasou - 2x parkovacie garážové státie - tichá lokalita v slepej ulici - luxusné vstavané zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 25 000 € za každé miesto. Dizajnové zariadenie je na dohode s majiteľom. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Áno, ticho, nakoľko budova je od Jaskovho radu izolovaná prvou budovou projektu a v zadnej časti susedí len so záhradami rodinných domov. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - veľká záhrada ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ak v rodinnom dome - absolútne ticho je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne nechýba, čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v tichej lokalite na ulici Olbrachtova v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Je situovaný na najvyššom 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby s menšou komorou, obývacej izby spojenej s výstupom na balkón, orientovaný do tichého dvora so zeleňou, troch izieb, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatnej toalety a kuchyne s komorou. V byte boli menené plastové okná (cca rok 2007), inak je v úplne pôvodnom stave, pripravený podľa predstáv nového majiteľa. Je orientovaný na tri svetové strany. V izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré sú v zachovalom stave a po ich renovácii dodajú bytu krásny nádych. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá je umiestnená v suteréne bytového domu. Jej rozloha 11 m² ponúkne množstvo priestoru pre uloženie bicyklov aj sezónnych vecí. Bytový dom ponúka vďaka malému počtu bytov komornú atmosféru. Má vynovenú fasádu, vstupné vchodové dvere boli menené. Spoločné priestory sú udržiavané, no neprešli žiadnou väčšou rekonštrukciou. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, vyhradenými parkovacími státiami, prípadne v okolí bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Olbrachtova ulica; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 3/3 bez výťahu * pôvodný stav * výmera bytu: 92 m² bez balkónu a pivnice * balkón: 4 m² * pivnica: 11,36 m² * vyhradené parkovacie miesto pred domom LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v tichej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď v bytovom dome sú umiestené potraviny. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, kde nájdeme Lidl, lekárne, rôzne služby, obchody a reštaurácie. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome (linka č. 58), prípadne vzdialená 6 minút chôdze - linka č. 4, 196. CENA: 260.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807442 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s pekným výhľadom, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Rozvodná. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň si chcú užívať pokoj a zeleň v okolí. Byt s celkovou rozlohou 122 m2 sa nachádza na 4. poschodí z 9-poschodového bytového domu. Vďaka orientácii na juhovýchod je byt svetlý a slnečný po celý deň. Bytový dom bol postavený v roku 2007 a je vybavený výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Interiér bytu je kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderný dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku. V byte sa nachádzajú štyri izby, z toho 3 samostatné spálne, veľkú obývačku a samostatnú kuchyňu s jedálňou, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo pre jednotlivcov, ktorí potrebujú pracovný priestor. K dispozícii je kúpeľňa, kde je vaňa, ako aj sprchový kút, wc a bidet, čo zvyšuje komfort bývania. Byt disponuje dvoma balkónmi, z ovývačky sa vstupuje na balkón (6 m2) s posedením a nerušeným výhľadom na zeleň, park a zo spálne je vstup na druhý balkón (4 m2). Hlavná spálňa disponuje "walk in" veľkým šatníkom. Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je priestranná 2- garáž s kapacitou až pre štyri autá, o rozlohe 73 m2. Táto výhoda je ideálna pre rodiny s viacerými vozidlami alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný úložný priestor. K bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza na 4.poschodí, pri byte. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Dostupnosť do centra mesta je rýchla a pohodlná, či už autom alebo verejnou dopravou. Ak hľadáte priestranný byt v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na svojich nových majiteľov. Byt je nezaťažený, kúpou voľný a je tu možnosť financovania prostredníctvom úveru. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk