HERRYS - Na predaj exkluzívny 4 izbový byt s dvomi terasami v projekte Koliba Minergo
Na varte, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
176.87 m²
HERRYS - Na predaj exkluzívny 4 izbový byt s dvomi terasami v projekte Koliba Minergo Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt na 3. poschodí (z celkových 3) s 2 terasami v projekte Minergo, ktorý ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A, navyše bol v roku 2011 odbornou verejnosťou ocenený cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Byt má praktickú dispozíciu: 4 izby, 2 priestranné terasy, 2 plne vybavené kúpeľne, samostatnú toaletu a úložné priestory vrátane vstavaných skríň a komory. Okná sú z kvalitného izolačného trojskla. Budova má technológiu vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperátorov. •Výmera bytu: 176,87 m2 •2 terasy o výmere 42,81 m2 a 20,98 m2 •K bytu prislúchajú 3 podzemné parkovacie státia a 2 pivničné kobky •Mesačné prevádzkové náklady: 550 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, ktoré sa v ňom nachádza.Súčasťou fotodokumentácie sú vizualizácie (obývačky s jedálňou, pracovne a terasy). BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s 2 terasami s výhľadom na Bratislavu •oceňovaný projekt Koliba Minergo s certifikátom energetickej triedy A •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •3 parkovacie miesta •2 pivničné kobky •pešia dostupnosť na MHD DISPOZÍCIA •vstupná chodba so šatníkom •dve samostatné izby •spálňa so samostatným šatníkom, terasou s výmerou 20,98 m2 a kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •samostatná toaleta •obývačka s výstupom na terasu s výmerou 42,81 m2 •kuchyňa so špajzou LOKALITA Koliba je jednou z najprestížnejších lokalít Bratislavy, ktorá ponúka exkluzívne bývanie v tichom a zelenom prostredí s nádhernými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná štvrť sa nachádza na úpätí Malých Karpát a spája moderný mestský štýl so súkromím a blízkosťou prírody. Koliba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s vysokým štandardom. V okolí sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia a možnosti na rekreáciu, ako napríklad lesopark na Kamzíku či turistické trasy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, no zároveň si zachováva pokoj a prestížnu atmosféru, ktorá osloví aj najnáročnejších klientov. CENA 950 000 Eur (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu), 3 parkovacie miesta v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
4IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE, V KTOROM SA NACHÁDZAJÚ LEN 3 BYTY
Jaskový rad, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
139 m²
B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 4izbový s terasou v pripravovanom projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 2NP je 139m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 120,73m2 + 18,42m2 terasa. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži - 2x 20.000€ Rozľahlá pivnica je k dispozícii za 6.000€ Termín kolaudácie: 7/2025 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116975 Cena: 500 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Neibrs | Priestranný 4 izb.byt,135 m2, loggia, dve svetové strany, 2x parking
Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
136 m²
Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný slnečný 4 izbový byt na Kramároch v mestskej časti Nové Mesto. - Rozloha bytu je 127 m2 plus plocha loggie 7,14 m2 a pivnica 2,58 m2 - Vo vstupnej hale s denným svetlom sa nachádza veľký rolldor a vstup do komory (šatníka) a hosťovskej toalety s miestom pre uloženie práčky - Obývacia izba je rozľahlá a prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu - Ďalšie tri izby sú samostatné, dve otočené do tichého dvora - V zadnej časti bytu sa nachádza veľká kúpeľňa s toaletou a dvoma umývadlami - Nachádza sa na druhom poschodí zo šiestich - Vlastná kotolňa v dome, merače na radiátoroch - Vysokorýchlostný optický internet - Byt sa predáva čiastočne zariadený - Mesačné náklady správcovi 335 eur BYTOVÝ DOM Obytný bytový dom vznikol ako projekt bývania pre zamestnancov Prvej stavebnej sporiteľne a Tatra banky. Nachádza sa tu 131 bytových jednotiek, garážové miesta a nájomné obchodné priestory. Stavba bola ocenená Cenou Slovenskej komory architektov CE.ZA.AR 2002 . - Kolaudácia v roku 2000 - V tomto čase prechádza rekonštrukciou fasády - Bytový dom s výťahom - Vnútorné garážové státia - Vnútorný dvor s detským ihriskom - Bezbariérový prístup do garáže aj domu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Nemocnica Kramáre na dosah, lekárne, potraviny Billa, Terno a Tesco, kultúrne stredisko, reštaurácie, pošta Ak zvažujete lokalitu, ktorá sa nachádza pár minút od lesa a zároveň ste v meste za pár minút či už MHD alebo autom, budeme radi, ak si s nami dohodnete obhliadku. Cena bytu: 469.900 EUR Cena garážových státí: 2 x 30 000 eur, nie je podmienka kúpy s bytom
PREDAJ, 4 izbový zariadený a slnečný byt s krásnym výhľadom na ulici Na Grunte - Slanec
Na Grunte 12888, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
103.61 m²
Ponúkame Vám na predaj zariadený a slnečný 4 izbový byt s krásnym výhľadom na ul. Na Grunte - Slanec Úžitková plocha bytu vrátane terasy - 103,61 m2 Terasa - 18.37 m2 Poschodie - 4/5 výťah - áno Pivnica - 4 m2 ( murovaná ) - v cene bytu Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2009 DISPOZÍCIA BYTU Pri vstupe do bytu vchádzame do chodby z ktorej je vstup do samostatného WC, chodbou ďalej pokračujeme do dennej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba s kuchyňou a izba, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, prípadne plnohodnotná detská izba alebo spálňa. Chodbou sa dostaneme do nočnej časti, kde sa nachádza kúpeľňa a dve samostatné nepriechodné izby, pričom spálňa disponuje walk-in šatníkom. Zo všetkých štyroch izieb sa dá vstúpiť na terasu a všetky izby majú samostatnou nástennú klimatizáciu. BENEFITY - kľudné tiché prostredie na úpätí Malých Karpát - vyhľadávaná lokalita - turistické a cyklistické trasy Malých Karpát - vstup na terasu z každej izby - klimatizácia v každej izbe - walk-in šatník Bytový dom je súčasťou lokality Slanec, ktorá ponúka kľudné a tiché bývanie obklopené zeleňou a vinohradmi na úpätí Malých Karpát a je postavený v miernom svahu, čo poskytuje krásny výhľad. Táto lokalita je dokonalou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom a kľudnom rodinnom bývaní s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná infraštruktúra, potraviny, detské ihrisko, škôlka, zástavky MHD. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 23 000,- Eur. Murovaná pivnica o veľkosti 4 m2 je v cene bytu. Cena - 423 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk
OCCAM | Luxusný a moderne zariadený slnečný 4i byt na Kolibe
Strážna 1A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
150 m²
Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusne a moderne zariadený 4izbový byt v prestížnej novostavbe Gansberg vo vyhľadávanej časti Bratislavy - na Kolibe. Byt sa nachádza na 1.poschodí a disponuje úžitkovou plochou 150 m2, z čoho 21 m2 tvorí zastrešená terasa s východom z obývacej miestnosti a 6m2 loggia pri master bedroom. Celý byt je zariadený luxusne a navrhnutý dizajnovým štúdiom do posledného detailu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + východ na terasu 2x samostatná izba master bedroom s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a loggiou Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.
4-izb. byt s vlastnou záhradou a pocitom ako v rodinnom dome
Ormisova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
93 m²
Ponuka 4-izb. bytu na Ormisovej ulici v Novom Meste uspokojí aj tých najnáročnejších klientov, ktorí preferujú mestský život, no zároveň majú radi vlastný priestor a súkromie. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá neustále stúpa na obľúbenosti hlavne vďaka kultúrnemu zázemiu Novej Cvernovky, blízkosti Karpát, bezchybnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Murovaný bytový dom z roku 1942 ponúka veľmi príjemné až "komorné" (len 4 byty) bývanie v blízkosti Karpát s neobmedzenými možnosťami kultúrneho ako aj športového vyžitia. Má 3 podlažia, je podpivničený a bez výťahu. V podzemnom podlaží sú spoločné a pivničné priestory. Na prízemí a na prvom poschodí sú 2 byty. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je prístupný po spevnenej komunikácii. Samotný byt je situovaný na prízemí s východom na vlastnú záhradu s výmerou 383m2, čo mu dodáva pocit bývania v rodinnom dome so všetkými benefitmi bývania v byte. Na LV je daná parcela evidovaná ako "zastavaná plocha a nádvorie", čo ponúka aj výrazný investičný potenciál do budúcna s možnosťou vybudovanie garáže v zadnej časti pozemku. Má ideálnu trojstrannú orientáciu: východ - záhrada, obývačka, pracovňa a kuchyňa, sever obe spáľne a na západ je orientovaná kúpeľňa a vstupná chodba. Byt je vo výbornom stave po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii. Pôvodne šlo o 2-izbový byt, avšak rozumnou zmenou dispozíciie a následnej rekonštrukcie po roku 2007 (vymenené rozvody, okná a zateplená zimná záhrada) vznikli 4 obytné miestnosti. K dispozícii je vonkajšia komora a vnútorná pivnica v suteréne bytového domu o výmere 15m2. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. V kúpeľni a pracovni sa nachádza okrem radiátorov aj elektrické podlahové kúrenie. Podlahy tvoria veľkoplošné drevené a laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Mesačné náklady sa pohybujú pri 3 osobách do 200,-EUR mesačne. V lokalite je parkovacia politika vďaka ktorej je tu bezproblémové parkovanie. Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=KMF8G5G5HFq Každopádne odporúčame vidieť a tešíme sa na vás na obhliadke :)
Lucron ponúka jedinečný mezonet v projekte Urban Residence
Račianska 13918, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
172.25 m²
Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 1.135.000 EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk
exkluzívny 4-izbový byt v žiadanej lokalite Koliba
Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
125 m²
Realitné kancelárie bez záujemcu prosím nekontaktovať - nemáme záujem o zastupovanie. Slnečný, svetlý 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite na Kolibe s nádherným výhľadom na Bratislavu pre náročnejších klientov. Na skok do mesta aj do lesa. Byt je situovaný v novostavbe Koliba Minergo z roku 2011, ktorý ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A. V roku 2011 získal od odbornej verejnosti cenu CE.ZA.AR. a cenu časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Minergo Koliba je súkromný bytový komplex s malým počtom bytov – iba 2 byty na poschodí. Byt je čiastočne zariadený (sanita, kuchyňa so všetkými spotrebičmi, vstavané skrine) a dostupný k okamžitému nasťahovaniu. Rozloha: 115 m2 Terasa: 10 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži hneď pri výťahu (+30.000 EUR / miesto) Pivnica: 8 m2 Poschodie: 2 s výťahom Byt má praktickú a vzdušnú dispozíciu: - 3 nepriechodné priestranné izby, - kuchyňa spojená s nadštandardne veľkou obývačkou s prekrásnym výhľadom na Bratislavu, - terasa so vstupom zo spálne aj obývačky, - hlavná kúpelňa vybavená veľkou vaňou, sprchou, WC a umývadlom, - samostané hosťovské WC s umývadlom. Vysoký štandard prevedenia: - kvalitné dubové parkety, - veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami s diaľkovým ovládaním, - sanita Ideal Standard, - kuchyňa DANKÜCHEN so spotrebičmi Siemens Studio Line a kamennými pracovnými doskami Technistone, - zabudované šatníky vo vstupnej chodbe aj spálni, - rekuperácia, - kúrenie a chladenie riadené smart systémom TapHome, - videovrátnik, - bezpečnostné magnetické zabezpečenie bytového domu, - optický internet a TV (Telekom/Orange/UPC). Lokalita: Koliba je najexkluzívnejšia lokalita v Bratislave. Tichá, pokojná a prestížna štvrť s krásnym výhľadom na Bratislavu. Zamilujte si bývanie v blízkosti zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra cesta. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - oplotené detské ihrisko pri objekte, - zastávka MHD - 3 minúty, - súkromná anglická materská škola Funiversity Cambridge Kindergarten - 1 minúta, - výborná štátna materská a základná škola - 15 minút, - Tesco - 12 minút. Občianska vybavenosť v dostupnosti do 5 minút autom: - novovybudované športoviská (basketbal, futbal, tenis, atletika) na ul. Pionierska, - novovybudovaný oddychový areál s veľkým detským ihriskom Račianska, - turistika a relax v lesoch na Kolibe, Hotel West, Kamzík a reštaurácia Tower, - centrum mesta, Aupark, Eurovea – do 10 minút autom.
4i byt na predaj v novovybudovanej štvrti
Svätovavrinecká, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
133 m²
RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru architektom a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži a nadštandard veľká pivnica. o Byt 133m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 12 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.
Rezidencia MEDICI - dostupný 4-izbový byt "Bologna" s terasou a juhovýchodným výhľadom
Vlárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
100.15 m²
https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 630 800 € s 23% DPH pre rok 2025. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk
Rezidencia MEDICI - dostupný 4-izbový byt "Florencia" s terasou a južným výhľadom
Vlárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
141.75 m²
https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 912 200 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk
Rezidencia MEDICI - dostupný 4-izbový byt "Montepulcciano" s terasou a južným výhľadom
Vlárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
123.9 m²
https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 831 200 € s 23% DPH pre rok 2025. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk
OCCAM | 4i byt na predaj v projekte GUTHAUS s výhľadom na Malé Karpaty
Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
110 m²
Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v novostavbe GUTHAUS situovanej v Bratislavskej mestskej časti - Nové mesto, na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 13. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 110 m² plus 32 m² tvorí rožná terasa po celej dĺžke bytu s orientáciou na sever a východ. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom k nemu patria 3 vnútorné parkovacie státia a kobka. DISPOZÍCIA: - Predsieň - Chodba - Spálňa s východom na terasu - 2x Izba s východom na terasu - Otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu - dve kúpeľne s WC jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou VÝHODY: - Hliníkové okná s trojsklom bez parapetov - Inteligentná regulácia teploty - Stropné chladenie a kúrenie Rehau - Záhradný dvor s altánkom a grilom pre rezidentov - Vonkajší aj vnútorný priestor pre uskladnenie a údržbu bicyklov. (vybavená dielňa) - Samoobslužná práčovňa pre rezidentov - Miestnosť so sprchovacím kútikom a fénom pre domácich miláčikov - Detský kútik - Vonkajšie športovisko - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena bytu: 545 000,- Kobka v cene bytu Vnútorné parkovacie miesto: 25 000,- K dispozícii sú 3 vnútorné parkovacie státia LOKALITA: Projekt GUTHAUS sa nachádza v Mestskej časti Ružinov, na Račianskej ulici, ktorá sa mení z priemyselnej triedy na moderný mestsky bulvár. Táto novo rozrastajúca sa štvrť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a množstvo možností pre aktívny životný štýl: Mladá Garda - 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala. Nová Cvernovka 5 min. peši - Kreatívou pulzujúce kultúrne centrum, ktoré okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia či prednášky, diskusie a workshopy. Malé Karpaty 10min. peši - Karpaty ponúkajú obyvateľom mesta priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Rezidenti GUTHAUS to majú všetko naozaj na skok. Len 10 min. električkou do Starého mesta. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.
NÁDHERNÝ 4-IZBOVÝ MEZONET S VEĽKOU ZÁHRADOU
Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
124.23 m²
Fedorsgroup ponúka na predaj luxusný štvorizbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v prestížnej lokalite na Kolibe. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom prekrásneho mezonetového bytu nachádzajúceho sa v obľúbenej častí Bratislavy – na Kolibe. Tento štýlový a moderný byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s prírodou a súkromím. Všetky informácie o projekte nájdete na www.wachtmeister.sk Dispozícia bytu: Na prízemí vás privíta priestranná denná časť, ktorá zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou. Celý priestor je harmonicky prepojený veľkoformátovými preskleniami, ktoré umožňujú plynulý prechod na súkromnú záhradu, kde môžete relaxovať po náročnom dni alebo usporiadať rodinné stretnutia. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, rodinná kúpeľňa a master bedroom s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pohodlie. Základná charakteristika byt B1: - úžitková plocha bytu: 124,23 m2 - úžitková plocha záhrady: 155 m2 - dvojgaráž: 34,95 m2 (cena dvojgaráže je 50.000,- nieje súčasťou ceny bytu) - podlahové kúrenie a chladenie - tepelné čerpadlo - exteriérové screenové rolety na všetkých oknách - byt sa predáva v stave holobyt -Stav nehnuteľnosti: Projekt je dokončený, skolaudovaný a byty sú pripravené na zariadenie podľa vašich predstáv. Tento byt je súčasťou práve dokončeného prestížneho projektu, ktorý ponúka štýlové a moderné bývanie v srdci prírody, no zároveň len na skok od centra mesta. Lokalita Koliba je známa svojou výnimočnou atmosférou, ktorá kombinuje pokojné prostredie s vyhliadkami na bratislavskú panorámu. Byt je predávaný v stave "WHITE WALLS", čo vám umožňuje plne využiť svoju predstavivosť a vytvoriť si ideálne bývanie podľa vlastných predstáv. Súčasťou ceny bytu je návrh interiéru od renomovanej dizajnérskej spoločnosti Balažik architekti, s možnosťou dokončenia bytu na kľúč. Výhody bývania na Kolibe: - Pokojná a prestížna lokalita - Rýchla dostupnosť do centra mesta - Blízkosť prírody a možnosti na športové a rekreačné aktivity - Súkromný uzavretý areál - Komorný rodiiný projekt Názor Fedorsgroup: Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré splní všetky vaše sny o luxuse, pohodlí a kvalite života. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes!
PREDAJ LUXUSNÉHO 3,5 IZB. BYTU V GRAND KOLIBA , 100 M2 TERASA , 2 x PARKING
Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
210 m²
Ponúkame Vám na predaj 3,5 izbový luxusný byt na Frankovskej ulici v rezidencii Grand Koliba o výmere 110 m2 vrátane pivnice 8 m2 a terase 100 m2 plus 2 vnútorné garážové státia . Po technologickej stránke projekt spĺňa najvyššie štandardy , je v kategorii A1 ultranízka energetická trieda kde kombinácia stropného kúrenia a chladenia s podlahovým kúrením zariadia ideálnu klímu v kaźdej izbe . Dokonalé presvetlenie zabezpečujú energiu šetriace veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom a hliníkovými vonkajšími žalúziami. V byte sú použité nadštandardné interiérové materiály a dizajnové prvky - talianska kuchyňa Armony a sedačky Arketipo , outdoorový nábytok Nardi , vonkajšie ohnisko Elementi - celodlažba 80x80cm Florim La Roche v byte , - celodlažba 120x80cm Florim Cerim v kúpeľni s doplnkami Emco , sanita Duravit , baterie Hansgrohe a Axor Priestranná terasa s orientáciou na juh je rozdelená na vonkajšie posedenie s ohniskom a pergolou a druhú časť tvorenú trávnikom a okrasnými rastlinami s automatickým kvapôčkovým závlahovým systémom . K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie státia s 2 komorami na odkladanie vecí V rámci oploteného areálu rezidencie o výmere 13.000 m2 nájdete zóny pokoja aj aktívneho odpočinku pre deti a dospelých ako fitnes zariadenia , detské ihriská , ležadlá na terase , fontánu a to všetko s krásnym výhľadom na Bratislavu. Cena bytu vrátane sprostredkovateľskej provízie je 635.000,- Eur , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk
Na predaj-6 izbový byt s terasou v Bratislave na Kraskovej ulice
Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
198 m²
Exkluzívna ponuka na predaj unikátneho 6-izbového bytu v Bratislave – Kráskova ulica Hľadáte priestranný a svetlý byt v blízkosti centra Bratislavy? Tento 6-izbový byt s výmerou 198 m², situovaný len 7 minút od historického centra, vám ponúka dokonalý priestor pre pohodlné a kvalitné bývanie. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu, ktorý síce nemá výťah, ale o to viac si užijete každý krok, keď sa dostanete do tohto jedinečného bytu. Čo všetko tento byt ponúka? 4 priestranné spálne – ideálne pre rodinu, alebo pre tých, ktorí potrebujú svoj priestor Svetlá obývacia izba prepojená s velkou kuchyňou – otvorený priestor, ktorý pôsobí vzdušne a pohodlne Štýlová jedálenská časť pre príjemné rodinné večere Praktická špajza – na skladovanie všetkého, čo má byť po ruke Dve kúpeľne – komfort a pohodlie pre celú domácnosť Šatňa – dostatok úložného priestoru pre každú šatku a topánku A ako bonus? Obrovská terasa, kde si budete môcť vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenia s priateľmi Lokalita, ktorá kombinuje pokoj a dostupnosť: Kráskova ulica je skvelou voľbou pre tých, ktorí nechcú byť ďaleko od pulzujúceho centra Bratislavy, ale zároveň si cenia ticho a pohodu. Všetky dôležité mestské služby – obchody, školy, reštaurácie a parky – máte na dosah ruky. A k tomu parkovanie priamo pred domom. Už nemusíte tráviť čas hľadaním miesta pre svoje auto. Váš nový domov v číslech: Výmera bytu: 198 m² Poschodie: 5/5 Terasa s krásnym výhľadom K dispozícii: 6 izieb, dve kúpeľne, šatňa, špajza Vzdialenosť od centra: 7 minút Nezmeškajte príležitosť! Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, priestrannosti a výbornej lokality. Ak chcete zažiť jeho atmosféru na vlastnej koži, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnutý právny servis, poplatky na katastri a overenie podpisov notárom. V prípade záujmu zabezpečíme aj poradenstvo pri financovaní a vybavení hypotekárneho úveru podľa Vašich podmienok. Tento byt na Kráskovej ulici je viac než len bývanie – je to štýlový a praktický priestor, ktorý sa stane domovom.
4 izbový byt na Stromovej ulici po kompletnej rekonštrukcií
Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
103 m²
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto katastrálne územie Vinohrady. Byt sa nachádza na 4. poschodí administratívnej budovy, ktorá bola v roku 2016 kompletne prestavaná na bytový dom. Celková podlahová plocha bytu je 90,84 m² a loggia 12,04m2. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 4 izby nepriechodné izby Kuchyňa Kúpeľňa Oddelené WC Loggia prístupná z troch izieb Vybavenie a stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a dyhované interiérové dvere. Podlahy v izbách sú pokryté laminátovou podlahou, v chodbe, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na báze dreva, nerezovým drezom, indukčnou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa s keramickým obkladom a keramické umývadlo. Ďalej je súčasťou bytu práčka so sušičkou a optický internet. V bytovom dome je k dispozícií miestnosť na odkladanie bicyklov/kočíkov. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v rovinatom teréne v obytnej zóne sídliska, v urbanizovanom prostredí mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126692 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
4- IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A S BAZÉNOM V PROJEKTE, KDE SA NACHÁDZAJÚ LEN 3 BYTY
Jaskový rad, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
180 m²
B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 4izbový byt so záhradkou s bazénom aj terasou v pripravovanom projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 1NP je 180m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 120,73m2 + 18,42m2 terasa + 40m2 zadná záhrada. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta v garáži - 2x 20.000€ Rozľahlá pivnica je k dispozícii za 6.000€ Termín dokončenia: jeseň/zima 2024 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116974 Cena: 550 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
TOP PONUKA VEĽKORYSÉHO BYTU BA III KRAMÁRE
Ladzianskeho, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
84 m²
Ak snívate o bývaní v blízkosti prírody, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy výmerou nadštandardného 3 izbového bytu, ktorý sa jednoducho dá prerobiť na 4 izbový byt s krásnym výhľadom . Tehlový dom ! Nádherný výhľad z veľkej loggie, pozdĺž dvoch izieb. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA III Kramáre , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa . Nízke mesačné náklady sú ďalším benefitom. BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje výnimočný predaj bytu Ladzianskeho ulica – Bratislava III Kramáre Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou : 83,71 m2 (byt 83,71 m2 + s pivnicou 1,30 m2 ) + loggia 11,67 m2 Nachádza sa na 6. poschodí z 9 poschodí , 1 x výťah ( nový ) DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * priestranná hala * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu * veľkorysá kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na loggiu * samostatná spálňa * samostatná spálňa Veľkou výhodou je priestranná loggia s neskutočným výhľadom, komora v kuchyni a pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC * bezpečnostné dvere ADLO * dlažba v chodbe a hale, v izbách sú pôvodné drevené parkety * zánovná kuchynská linka * byt je zariadený, na požiadavku klienta môže zostať zariadený, alebo vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený * nová fasáda * zrenovovaný vstup do domu * rekonštruované spoločné priestory, novší výťah * nová vstupná brána * nové stúpačky v dome OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť KRAMÁRE blízko KOLIBA pre milovníkov prírody * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD * v dostupnosti od domu je centrum Kramárov, kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax * v dostupnej vzdialenosti je lesopark Koliba s možnosťou športového a oddychového využitia Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Kramáre, vyhľadávaná pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150,- EUR / mesiac (1 osoba) CENA: 282. 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / LODŽIA / BRATISLAVA III KRAMÁRE / LADZIANSKÉHO ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk
HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Nové Mesto, Riazanská
Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
66 m²
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Riazanskej ulici v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 9 a je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ako investícia do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Byt o rozlohe 70 m2 (vrátane lodžie) je vynikajúco riešený, čo umožňuje maximálne využitie priestoru. Dispozíciu tvoria: predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa s úložným systémom, samostatná izba (momentálne šatník), detská izba a lodžia. K bytu prislúcha pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité moderné materiály a zariadenia. Súčasťou bytu je klimatizácia (Mitsubishi), vstavaný nábytok a spotrebiče. Po dohode je možnosť predaja aj s kompletným zariadením. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je udržiavaný, s novými výťahmi a dobre zabezpečený. Parkovanie je možné na súkromnom pozemku patriacom k bytovému domu. VÝHODY: Kompletná rekonštrukcia Moderný dizajn Efektívne využitie priestoru Výborná lokalita Parkovanie na súkromnom pozemku Blízkosť MHD MESAČNÉ NÁKLADY: 180 EUR LOKALITA: Riazanská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, ktorá patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality na bývanie. Táto dynamická časť Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu tichého prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchodné centrá OC Vivo a OC Slimák, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, školy a športoviská. Pre aktívnych ľudí je veľkou výhodou blízkosť rekreačného jazera Kuchajda, kde môžete tráviť voľný čas športovaním či relaxáciou. Mestská časť Nové Mesto poskytuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sú zastávky MHD s električkami a autobusmi (linky 3, 7, 50, 51, 151, 98), ktoré spájajú Riazanskú ulicu s centrom a inými časťami Bratislavy. Blízko je aj železničná stanica Bratislava-Vinohrady. Okrem toho, lokalita ponúka výbornú dostupnosť do prírodných a rekreačných oblastí Koliba a Kamzík, kde nájdete množstvo turistických a cyklistických trás na voľný čas a oddych v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s kompletnou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a výbornej dispozícii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67493. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
Winehills - 4 izb. byt v štandarde v lukratívnej lokalite
Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
84 m²
Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu dva balkóny o rozlohe 13 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Plánovaná kolaudácia jeseň/zima 2025. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk
DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ BYT V LUXUSNOM PROJEKTE ROLIČKY, BA III – KOLIBA
Na Roličkách, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
197 m²
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na 2. NP prémiového projektu Roličky, v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta - Koliba-Vtáčnik. Tento výnimočný byt spĺňa náročné požiadavky klientov na luxus, komfort a moderné bývanie. O PROJEKTE: Rezidencia Roličky je synonymom nadčasového bývania, kombinujúceho špičkovú architektúru a citlivý urbanistický prístup. Projekt, navrhnutý prestížnym ateliérom CAKOV & PARTNERS, pozostáva z deviatich viladomov s celkovo 27 priestrannými bytmi. Každý viladom má len 3 byty, pričom na jednom podlaží sa nachádza výlučne jeden byt, s priamym vstupom z výťahu priamo z garáže. Súčasťou uzavretého komplexu je detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko na hokejbal či basketbal. Elektronicky kontrolovaný vstup zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť, pričom umožňuje pohodlné ovládanie cez mobilné zariadenie. O BYTE Tento exkluzívny 4-izbový byt o výmere 197 m² je dispozične navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort. Denná časť: Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s jedinečným výhľadom na mesto, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Siemens a jedáleň. Nočná časť: Master bedroom s en-suite kúpeľňou, dve samostatné spálne so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú vstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelenej časti. Átrium je centrálnym dizajnovým prvkom, ktorý dodáva priestoru svetlosť a vzdušnosť. Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, so sofistikovaným osvetlením, vrátane podsvietenia nábytku, zrkadiel a bodových svetiel. Parkovanie: Súčasťou predaja sú dve veľkorysé parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadrozmerná pivnica. Byt spája nadčasový luxus s funkčnosťou a vďaka unikátnemu výhľadu na mesto predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletne zariadené (nábytok n a mieru) • 1 byt na podlaží (výťah priamo do bytu) • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom zn. REYNAERS • exteriérové elektrické žalúzie a black-out závesy v nočnej časti • klimatizácia (individuálne nastaviteľná v každej izbe) • podlahové vykurovanie - drevené podlahy a veľkoformátová dlažba • vysoká svetlá výška stropov (2,75 m – 2,90 m). • batérie zn. HANSGROHE a umývadlá zn. DURAVIT • videovrátnik, trezor a elektronicky ovládaný vstup • fasáda z bezúdržbového keramického obkladu • architektonické ocenenia, vrátane nominácie na portáli ArchDaily medzi TOP architektúrou sveta • uzavretý komplex so súkromím a bezpečnosťou • perfektné prepojenie prírody a luxusu v jednej z najlukratívnejších bratislavských lokalít Link na nehnuteľnosť, ID: 0356: https://sothebysrealty.sk/detail/471-dizajnovy-byt-v-projekte-rolicky-ba-iii-koliba Lokalita - Bratislava III, Koliba Koliba, situovaná na úpätí Malých Karpát, patrí k najprestížnejším lokalitám Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú blízkosť prírody a zároveň rýchly prístup do centra mesta. Táto rezidenčná oblasť ponúka množstvo možností športového a rekreačného vyžitia, vrátane cyklotrás, lanovej dráhy či zimných radovánok na neďalekom Kamzíku.
Veľký 4-izbový byt s loggiami a parkovaním – Vajnorská, BA
Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
118.18 m²
Predaj: Veľký 4-izbový byt s dvoma loggiami a parkovaním v podzemnej garáži – Vajnorská ulica, Bratislava ???? Lokalita: Vajnorská ulica, Bratislava ???? Dispozícia: 4-izbový byt ???? Výmera: 118,18 m² (vrátane pivnice 1,7 m²) + 2 loggie spolu 7,54 m² ???? Poschodie: 2/8 (bytový dom s výťahom) ???? Parkovanie: možnosť kúpy parkovacieho miesta (11,25 m²) v podzemnej garážic + 35.000 Eur, na ulici PAAS pre rezidentov ???? Kompletne zariadený byt s kvalitnými materiálmi ???? Orientácia: denná časť do ulice, spálne do tichého átria ???? Mesačné náklady: 238 € / 3 osoby Priestranné a nadčasové bývanie v obľúbenom projekte pri nákupnom centre VIVO Tento veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v ikonickom polyfunkčnom projekte na Vajnorskej ulici, ktorý bol jedným z prvých moderných developerských projektov v Bratislave. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2001, priniesol do hlavného mesta nový štandard bývania, kombinujúci kvalitnú architektúru, pestrú občiansku vybavenosť a komfortné dispozície bytov. Susedstvo nákupného centra VIVO! zabezpečuje kompletné služby v pešej dostupnosti, zatiaľ čo rekreačný areál Kuchajda ponúka dokonalý priestor na relax či športové vyžitie. Moderný byt s praktickou a premyslenou dispozíciou Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vyhovovala aj náročným požiadavkám na priestor a pohodlie. Denná časť je priestranná a vzdušná – kuchyňa s jedálenským kútom je otvorená do obývačky a vďaka výstupu na zasklenú loggiu orientovanú do ulice získava dostatok prirodzeného svetla. Vstupná hala disponuje praktickým šatníkom, ktorý oceníte aj na uskladnenie sezónnych vecí. Nočná časť bytu je pomyselne oddelená a orientované do tichého átria, čím zabezpečuje dokonalé súkromie a pokoj. Byt má tri priestranné spálne, pričom jedna z nich má vlastný šatník a výstup na druhú loggiu smerom do dvora. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, ako aj samostatné WC s umývadlom. Kvalitné materiály a kompletné zariadenie Byt bol čiastočne rekonštruovaný naposledy pred 7 rokmi a vďaka nadčasovým materiálom a kvalitnému prevedeniu stále pôsobí elegantne a moderne. V chodbe, hale a kuchyni nájdete keramickú dlažbu (menená 2017), v izbách drevené plávajúce podlahy, ktoré dodávajú interiéru pocit tepla a komfortu. Interiérové dvere s drevenou dyhou podčiarkujú prémiový charakter bytu, zatiaľ čo hliníkové okná zaručujú vynikajúcu izoláciu a zároveň štýlový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavenej kuchyne so všetkými spotrebičmi, koženej sedacej súpravy a nábytku z drevenej dyhy v obývačke. V byte je jedna vstavaná a dve mobilné klimatizácie (mobilné s prestupmi cez stenu od 2017), avšak vzhľadom na vek a technologický pokrok v posledných rokoch je ich výmena určite na zváženie. Vstavané skrine nájdete v hale aj dvoch spálniach. Odkladacie priestory dopĺňa pivnica s výmerou 1,7 m². Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Vajnorskej ulice patrí medzi najpraktickejšie adresy v Bratislave, keďže v jej blízkosti nájdete všetko potrebné na každodenný život. Bytový dom ICT Vajnorská je situovaný kúsok od Nákupného centra VIVO!, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a služieb. V tesnej blízkosti nájdete športoviská pre všetky vekové kategórie – krytú plaváreň, fitness centrum, tenisové kurty aj futbalový štadión. Pýchou tejto lokality je rekreačný areál Kuchajda, obľúbené miesto na beh, prechádzky či relax pri vode. Nájdete tu ihriská, volejbalové kurty, stánky s občerstvením a oddychové zóny, ktoré spríjemnia váš voľný čas. V okolí sú tiež materské a základné školy, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre rodiny s deťmi. Skvelá dopravná dostupnosť Dopravná infraštruktúra v tejto časti Bratislavy patrí k najlepším v meste. Električkové a autobusové zastávky v tesnej blízkosti ponúkajú rýchle spojenie do centra, na hlavnú stanicu aj do ďalších mestských častí. Autom ste v centre za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun mimo mesta. ???? Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
4-izb. byt, Riazanská ul., Nové Mesto, kompletná rekonštrukcia
Riazanská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
70 m²
Ponúkame na predaj moderný kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ul. Riazanská, Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 70 m2 (vrátane balkóna), avšak pôsobí rozľahlejšie, keďže vďaka výbornej dispozícii je využitý každý meter štvorcový. Nachádza sa na 7. poschodí v 12 p. bytovom dome a prístupný je dvomi novými výťahmi. Súčasťou bytového domu sú aj pivničné priestory na prízemí bytového domu a k bytu prislúcha samostatná pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozícia bytu pozostáva: predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa s úložným systémom, samostatná izba v súčasnosti zariadená ako šatník, detská izba, balkón. Byt je klimatizovaný (klimatizácia Mitsubishi) a predáva sa vrátane vstavaného nábytku a vstavaných spotrebičov. Po dohode môže byť predaný aj kompletne zariadený. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorej súčasťou sú supermarkety, OC Vivo, OC Slimák, reštaurácie a pod. Neďaleko je taktiež jazero Kuchajda, železničná stanica Vinohrady atď. MHD: Električka: 3, 7, autobusy - 50, 51, 151, 98. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 4.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Veľkometrážny 4-izbový byt s balkónom, loggiou, pivnicou a garážou na Račianskom mýte
Račianske mýto, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
151.7 m²
Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný slnečný 4-izbový byt s rozlohou 151,7 m² vrátane balkónu a loggie v obľúbenej lokalite na Račianskom mýte, len pár minút od centra mesta, osadený v krásnej vzrastlej zeleni. Byt sa nachádza na 5. poschodí 9-podlažnej budovy s výťahom a disponuje funkčným pôdorysom: • Tri nepriechodné izby (11,60 m2, 15,65 m2, 17,00 m2) • Kuchyňa spojená s obývacou izbou (50,65 m2) • Predsieň (16,25 m2) • Šatník (2,70 m2) • Komora (2,05 m2) • Kúpeľňa s WC (6 m2) • Samostatné WC (1,50 m2) • Balkón (16,15 m2) • Loggia (12,25m2) • Garáž spojená s pivnicou (41,20m2) Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má ústredné kúrenie s radiátormi a predáva sa kompletne zariadený, čo znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať. K bytu patrí aj uzavretá podzemná garáž, ktorá je spojená dverami s pivnicou. Budova je postavená zo železo-betonového skeletu s výplňou z hebela, čo zabezpečuje dobré akustické a tepelné vlastnosti. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra s výbornou dostupnosťou MHD. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie (tzv. priama autorizácia) vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti.
Predaj nadštandardne veľkého 3 izbového bytu s nádherným výhľadom na Bratislavu
Na Revíne 29, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
159 m²
RE/MAX exkluzívne ponúka veľkometrážny 3-izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový, ktorý sa nachádza na ulici Na Revíne. Byt bol pôvodne 4 izbový takže jeho prerobenie nie je vôbec problém. Byt má veľkorysých 159m2 (z čoho je 24m2 terasa). Nachádza sa na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje obrovské súkromie. Výhodou je možnosť dobudovať si výťah v prípade potreby. Dispozícia bytu:- luxusná priestranná obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu a výhľadom na celú Bratislavu - kuchyňa s jedálenskou časťou - samostatná špajza s dostatočným úložným priestorom - 2 samostatné veľké izby (každá má východ na balkón s orientáciou do tichej časti ulice) - kúpeľňa s vaňou ako aj so sprchovým kútom - samostatné WC V bytovom dome sú len tri bytové jednotky, čo je obrovskou výhodou. K bytu prináleží aj dvojgaráž ( s vodou, elektrinou). Tento luxusne zariadený byt tvorí interiér z veľmi kvalitných materiálov ako sú podlahy zo žuly a drevené okná. V byte je klimatizácia Samsung, samostatný kotol a v celom byte je podlahové kúrenie ako aj alarm Satel. Poloha bytu je obrovskou devízou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na pár minút od centra. Rýchla a bezproblémová dostupnosť, plná občianska vybavenosť ako aj prenádherné výhľady sú veľkými devízami tohto nadčasového bytu. Cena nehnuteľnosti je 549 000 eur. K bytu je možné dokúpiť spomínanú dvojgaráž za 70 000 eur.
Predaj bytu 4 izbový v mestskej vile
Frankovská 1, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
170 m²
Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj lukratívny veľkometrážny 4 izbový byt na Frankovskej ulici s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt má veľkorysých 120m2 s terasou 50m2. Veľkou výhodou je možnosť 2 parkovacích miest v garáži. Dispozícia bytu: Prízemie: priestranná vstupná chodba obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou technická miestnosť kúpelňa so sprchovým kútom a WC 1 podlažie: 3 spálne kúpelňa s vaňou samostatné WC Táto vyhľadávaná lokalita Ahoj má obrovský benefit v tom, že je kúsok od centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ale taktiež dáva možnosť byť v pokojnej časti obklopenej prírodou.
Veľký 4 izbový, tehlový byt v BA III, Kramáre s parkingom
Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
125 m²
Popis lokality Predmetom ponuky je priestranný presvetlený 4 izbový byt s veľkým balkónom a pivnicou a parkovacími stojiskom v podzemí, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste – Kramáre, na Stromovej ulici. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, nemocnica, školy, škôlky, . . . ) a výbornú dopravnú obslužnosť (3 zastávky trolejbusom do centra). Pešou dostupnosťou sa dá z bytu dostať do lesoparku Horský park aj na Kolibu. Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom bytovom komplexe z r. 2001. Bytový komplex bol ocenený Slovenskou komorou architektov CE.ZA.AR 2002. Ide o urbanistický celok s vlastným uzavretým vnútroblokom (menší park, detské ihrisko). Objekt vznikol na prelome milénia ako spoločná investícia a projekt bývania pre zamestnancov Tatrabanky a Prvej stavebnej sporiteľne. Stavba je murovaná, konštrukčne železobetónový skelet, obvodové aj vnútorné priečky sú tehla. V suterénnej časti sa nachádzajú podzemné garážové stojiská. Prístup z ulice i z garáže je bezbariérový. Byt je 4 izbový, jeho výmera je 125 m2 + balkón o výmere 7,5 m2, orientovaný je na 2 strany (severovýchod a juhovýchod). Orientácia bytu je do Magurskej ul. a do zadnej, pokojnej časti so zeleňou (od Stromovej ul. je vzdialenosť cca 130 m). Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do otvoreného, denného priestoru (obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - 29+14 m2). Z chodby pri vchode do bytu je šatník (samostatná miestnosť) a WC s umývadlom. Z denného priestoru sa vchádza do tzv. nočnej časti, kde sú z chodby samostatne prístupné 3 izby (spálne – 14+19+20 m2) a veľká kúpeľňa (vaňa aj sprcha). Byt je vo veľmi dobrom stave, priebežne robené rekonštrukcie, modernizácie (podlahy, dvere, zárubne, osvetlenie, kuchynská linka, klimatizácia). Možnosť kúpy až 2 parkovacích stojísk (cena 1 parkovacieho stojiska je 34.900,- €) ------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Location Description This offer is for a spacious, well-lit 4-bedroom apartment with a large balcony, cellar, and 2 parking spaces in the underground garage, located in Bratislava III, Nové Mesto – Kramáre, on Stromová Street. The location offers complete amenities (shops, services, hospital, schools, kindergartens, etc.) and excellent transport links (3 trolleybus stops to the city center). The apartment is within walking distance of Horský park and Koliba. Property Description The apartment is located on the 5th floor of a 7-story residential complex from 2001. The complex was awarded by the Slovak Chamber of Architects with the CE.ZA.AR 2002 award. It is an urban development with a private enclosed inner courtyard (small park, playground). The building was created at the turn of the millennium as a joint investment and housing project for employees of Tatrabanka and Prvá stavebná sporiteľňa. The structure is masonry, with a reinforced concrete frame and brick exterior and interior walls. The basement contains underground garage spaces, with barrier-free access from both the street and the garage. The apartment is a 4-bedroom unit with an area of 125 m² + a 7.5 m² balcony, and it is oriented on 2 sides (northeast and southeast). The apartment faces Magurská Street and the quiet rear area with greenery (approximately 130 meters from Stromová Street). The apartment layout consists of an entrance hall that leads into an open living space (living room connected to the dining area and kitchen – 29+14 m²). From the entrance hallway, there is a walk-in closet (separate room) and a WC with a sink. From the living space, you enter the "night" section, where there are 3 bedrooms (14+19+20 m²) and a large bathroom (with both a bathtub and a shower). The apartment is in very good condition, with ongoing renovations and modernization (floors, doors, frames, lighting, kitchen, air conditioning). There is an option to purchase up to 2 parking spaces (the price for 1 parking space is €34,900). Contact for inquiries in English: +421 907 589 442
PREDANÉ 4i byt na Kolibe s výhľadom, 120m2, terasa, 3x parking
Na varte, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
120 m²
Byt je predaný, inzerát slúži už len na marketingové účely. Koliba, Na varte - 4-izb byt s terasou, krásnym výhľadom, 3x parking, čiastočne zariadený, blízko MHD. Celková rozloha 133 m2, na 2.posch (3), v nízkoenergetickom bytovom dome postavenom v roku 2011, energetická trieda A, s chladením a kúrením, ktoré zabezpečujú tepelné čerpadlá. English version of ad https://expat.sk/en/for-sale-beautiful-3bdr-apt-in-koliba-with-view-120m2-terrace-a-c-3xparking-862164/ Základné údaje: - plocha bytu 120,55 m2, - terasa má 8,40 m2, - sklad v garáži má 3,70 m2 a k bytu sa predávajú 3 parkovacie státia - 2 státia v garážach a jedno vonkajšie (státia sa predávajú oddelene od ceny bytu) Byt je výborná alternatíva pre trvalé bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať vzdušnú rozlohu bytu, izby orientované do 3 svetových strán, s dostatočne veľkým exteriérom, s krásnym výhľadom, zároveň blízko mesta a MHD a rovnako blízko do prírody. AKTUALNY STAV - z bytu bol odvezený starožitný nábytok z obývačky, jedálne a spálne - predáva sa čiastočne zariadený - s nedávno vynovenou kuchynskou linkou a spotrebičmi, šatníkmi, zariadenou pracovňou a sedačkou v obývacej izbe. Samozrejme, ak nemáte záujem o nábytok ktorý zostal v byte, bude vyprataný, bez zmeny ceny bytu. Cena bytu je uvedená bez parkovacích státí. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk Byt je v čase obhliadok obývaný aktuálnymi vlastníkmi. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/models/ba1nWgrMfcp Video k bytu: https://youtu.be/NHOMtWkmgiI BYT - vstupné bezpečnostné dvere Sherlock - hliníkové okná čierne, vnútorné hliníkové žalúzie, na južnej strane v obývacej izbe vonkajšie hliníkové žalúzie - teplovzdušné vykurovanie a chladenie (s prieduchmi a termostatom v každej izbe), - centrálne vykurovanie tepelnými čerpadlami (čerpadlá boli v tomto roku menené za nové) - drevená dubová podlaha, jednotná v celom byte - biele obložkové zárubne a bezfalcové dvere (so skrytými pántami), výška 200cm - zásuvky a vypínače Niko, dátový rozvod v byte - nová kuchynská linka a spotrebiče - v kúpeľni s oknom je vaňa aj sprchový kút, plus kút pre pračku a sušičku - v byte sú 2 toalety (jedna samostatná s umývadlom a druhá v kúpeľni) - terasa je zapustená do fasády, polovička je zastrešená, polovička vysunutá von z fasády - byt má 1 byt pod sebou a 1 byt nad sebou, - výška stropu v miestnostiach 2,73m, - výška stropu na chodbe bytu s technológiou v strope 2,37m KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU A TERASOU - veľkosť prepojenej miestnosti je 46 m2 - s výstupom na terasu a tienením vonkajšími exteriérovými žalúziami ovládanými diaľkovým ovládaním - orientácia na juhovýchod a juh, veľkoplošné okná smer juhovýchod, plus okno pri kuchyni smer juh, - v miestnosti zostáva po predaji kuchynská linka so spotrebičmi a sedačková zostava s taburetkou KUCHYŇA - nová, na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare U, biela matná - pracovná doska aj obklad medzi skrinkami je z bielej žuly Macaubas dovezenej z Talianska - varná zóna má veľkosť 217 x 90cm, ktorá má zásuvky z vnútornej strany a plytké skrinky z vonkajšej strany - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, aj LED ambientný podsvit pod pracovnou doskou po celom obvode V kuchyni sú nasledovné spotrebiče a vybavenie: - indukčná varná doska zn. Siemens EX275FXB1E - s flexibilnými zónami, veľkosť dosky 91x35cm - výsuvný vstavaný digestor zn. FRANKE FDW 908 IB XS, ktorý zároveň pôsobí ako stena proti prskaniu pri varení, plus osvetľuje varnú dosku - kombinovaná parná rúra zn. Siemens studioLine HS836GVB6 - 71l, - umývačka riadu 60cm, zn. Siemens SN658D02ME - plne zabudovaná, - samostatne stojaca 4-dverová chladnička zn. LG GMJ916NSHV, objem 371/200 litrov, A+, dávkovač na vodu a ľad, Door-in-Door systém - nerezový zapustený drez zn. FRANKE 50x41cm, s dávkovačom saponátu - drezová batéria GROHE s výsuvnou sprškou, - výsuvný 3-kôš zn. Hettich - horné skrinky s BLUM eletkrickým otváraním a zatváraním - sklenené výsuvné rolety na poličky so spotrebičmi, so zabudovanými elektrickými zásuvkami - praktický okapávač na riad skrytý v hornej skrinke nad drezom TERASA - terasa má plochu 8,4m2 - polovička terasy je zapustená do bytu, čiže v prípade dažďa sedíte pod strechou - na terase je inštalovaná elektricky ovládaná hliníková žalúzia, ktorá umožňuje polovicu terasy uzavrieť v prípade dažďa alebo na zazimovanie nábytku - druhá polovička terasy vystupuje von z fasády a poskytuje nádherné výhľady na mesto a do okolitých stromov, - na terase je nalepený umelý trávnik - osvetlenie, plus zásuvka HLAVNÁ SPÁLŇA - plocha 20,32 m2 - hneď vedľa kúpeľne - rohové okno smer juhozápad - vzhľadom na veľkosť izby je možné vytvoriť z izby detskú izbu pre 2 deti IZBA / ŠATNÍK - stredná spálňa s plochou 12,88 m2 - aktuálne polovicu izby zaberá zabudovaný walk-in šatník v tvare U - 194 x 166cm - súčasťou šatníku je policový systém z vonkajšej strany - miestnosť slúžila ako šatník s hosťovskou izbou, prípadne je vhodná ako šatník + pracovňa - orientácia západ IZBA / PRACOVŇA - izba s plochou 13,14 m2 - francúzske dvojité okno s presklením po zem - aktuálne používaná ako pracovňa, - s na mieru vyrobeným nábytkom - pracovný stôl, poličky a skriňa s policami, s posuvnými dverami s vnútornou hĺbkou 40cm x 300cm - izbu je možné prerobiť na detskú izbu alebo izbu rodičov - orientácia západ KÚPEĽŇA - plocha 7,88 m2, s prirodzeným osvetlením cez okno (orientácia juh) - akrylátová vaňa 79x180 cm, vaňová batéria Ideal Standard - sprchový kút s presklením, 80x80cm, keramická vanička Ideal Standard, sprchová batéria Ideal Standard - široké umývadlo 98x44cm, páková batéria, s umývadlovou skrinkou so zásuvkami - zrkadlová skrinka nad umývadlom, s osvetlením - vysoká skriňa v rohu s praktickými skladacími dverami - závesná toaleta Ideal Standard, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - stropný ventilátor - priestor pre postavenie pračky a sušičky (nezostávajú v byte - resp. sú predmetom dohody, 9kg pračka a 9kg sušička zn. Samsung) SAMOSTATNÁ TOALETA - plocha takmer 1,7 m2 - závesná toaleta Ideal Standard, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - malé umývadlo zn. Sapho, páková batéria so samostatnou sprškou - zrkadlo s poličkou - vysoké skrinky po obidvoch stranách toalety - ventilátor VSTUPNÁ CHODBA - priestranná chodba s plochou 18,7 m2 - zabudovaná šatníková skriňa s posuvnými dverami - 382 x 70cm - elektronický video vrátnik umožňuje komunikovať s návštevou SKLAD - umiestnený v garáži, za garážovým státím - plocha 3,7m2 - predáva sa ako samostatný nebytový priestor - nachádzajú sa tu hlboké kovové regále - cena skladu je 5000 Eur PARKOVANIE PARKING č.1 - k bytu sa ponúka na predaj garážové státie v suteréne bytového domu Na varte 2 za cenu 30000 Eur, vstup do bytu suchou nohou - státie je ohraničené 2 stĺpmi a za státím je vstup do skladu, ktorý sa predáva spolu s bytom (cena skladu je 5000 Eur) - garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním - vstup z garáže do bytu je bezbariérový, s výťahom - vjazd do garáže má pomerne vysoký sklon, a v zime je po celej ploche vyhrievaný PARKING č.2, 12,3m2 - k bytu sa ponúka na predaj druhé garážové státie v suteréne novšieho bytového domu Na varte 1 za cenu 25000 Eur, v dome ktorý nie je prepojený suchou nohou s bytom - státie je ohraničené 1 stĺpom a vedľajším státím - garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním - nie je podmienkou predaja spolu s bytom, - samostatne sa bude predávať len ak kupujúci bytu neprejaví záujem kúpiť si toto garážové státie PARKING č.3 - k bytu sa ponúka vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom Na varte 4 - jeho cena je 10000 Eur - nie je podmienkou predaja spolu s bytom, - samostatne sa bude predávať len ak kupujúci bytu neprejaví záujem kúpiť si toto vonkajšie státie Bytový dom a vlastníci bytov vlastnia spolu parkovacie státia pre tzv. návštevy, ktoré sa nachádzajú pred bytovým domom Na varte 4A-B. Tieto nepatria žiadnemu konkrétnemu vlastníkovi bytu a môže na nich parkovať ktokoľvek z bytového domu alebo jeho návšteva. Sú však pomerne stále obsadené, preto odporúčam zakúpiť vlastné státia k bytu. NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady na byt a garáž Na varte 2, ktoré sa platia správcovi, sú 293 Eur mesačne (268e byt, 25e garáž). Za oddelenú garáž Na varte 1 sa platí správcovi 20e. Elektrina sa platí zálohovo v sume 70 eur, ale sú vysoké preplatky. Optika je v byte od Telekomu. Celkové odhadované náklady na byt s 2 garážovými státiami sú 400 eur. FINANCOVANIE Na byte nie je záložné právo banky - byt je kúpou voľný. Na kúpu bytu je možné čerpať hypotéku. Cena bytu a garáží zahŕňa províziu RK. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený - ako je uvedené v pôdoryse bytu "stav po predaji" - to znamená že v byte zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sedacia súprava v obývacej izbe, sanita, skrinky v kúpeľni a toalete, zabudované skrine a šatníky a na mieru zhotovený nábytok v pracovni. Samozrejme, ak nemáte záujem o nábytok ktorý zostal v byte, bude vyprataný, bez zmeny ceny bytu. Všetok ostatný nábytok na fotkách, si majitelia už odviezli. Byt bude odovzdaný do 30 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny - keďže medzičasom sa nábytok odviezol. BYTOVÝ DOM - nízkoenergetický bytový dom kolaudovaný v roku 2011 - energetická trieda A - vykurovanie a chladenie zabezpečujú tepelné čerpadlá voda vzduch - v tomto roku boli vymenené za úplne nové - vjazd do garáže je elektricky vykurovaný počas zimy - osobný výťah z garáže až do bytu, bezbariérový prístup - do domu vedú cca 3 ploché schody na prístupovom chodníku, inak je vstup do domu po rovnom chodníku bez schodov - vstup aj výstup z bytového domu je s čipom - čiže nie je tam Exit tlačidlo na odchode a vstupné dvere sa nedajú otvoriť návšteve z bytu - výhodou je len jedno rameno schodiska z bytu ku vchodu do bytu, takže viete návšteve pomerne ľahko prísť otvoriť alebo ju odprevadiť z domu - v jednom vchode sa nachádza 9 bytov (plus vo vchode je stomatologická ambulancia) - súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom dome - priamo pri dome je vytvorené detské ihrisko na spoločnom pozemku - aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 0,65e na m2 LOKALITA - výborná lokalita priamo v kopci na Kolibe, s výhľadom na mesto, s rýchlou dostupnosťou do mesta - zastávka MHD - trolejbus č. 44 - sa nachádza neďaleko bytového domu, čiže doprava detí do školy s MHD je pomerne jednoduchá, - Koliba sa nachádza pod lesom, čiže máte možnosť pomerne rýchlo sa dostať do lesa - smer Kamzík - neďaleko bytového domu sa dokončuje nový bytový dom, na prízemí ktorého by mali byť potraviny - po dokončení tohto bytového domu bude dvojcestný príjazd do lokality (aktuálne je v zúženom profile kvôli stavbe) V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk. Byt je v čase obhliadok obývaný aktuálnymi vlastníkmi. @1 predané @super lokalita @krásny výhľad @klimatizácia
BabonyTRE I 4-izb.mezonet s povalou,výbornou dispozíciou v Novom Meste
Chemická, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III
4 izbový byt
103 m²
BabonyTRE Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový byt navyše s povalou, saunou, krbom a s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny priamo pod oknami. Zažite jedinečný mix vidieckeho pokoja a moderného bývania priamo v Bratislave. Váš nový domov sa nachádza v pokojnej lokalite Mierovej kolónie na Ulici Chemická v Novom Meste, s výborným napojením na rušnejšie časti mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozrite si komentované video na Instagrame: https://www.instagram.com/reel/DCBd2hCRTxj/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== BYT Orientácia na 2 svetové strany (SV a JZ) zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nachádza sa na 3. podlaží v 16-ročnej nadstavbe (rok 2008). Disponuje 4 izbami so možnosťou vytvorenia 5. a 6. izby. Logické rozloženie miestností na dvoch podlažiach umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti, spojené schodiskom. Výnimočnosťou bytu je vlastná povala (ako 3. poschodie), ktorú možno v budúcnosti obývať. Spodné podlažie: Vstupná predsieň, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstupná hala (spojenie obývacej izby a kuchyne s priestranným priestorom pod schodiskom), kuchyňa s francúzskym oknom a priestranná obývacia izba s prístupom na balkón. Schodisko Vrchné podlažie: Chodba s knižnicou, 3 izby (jedna s balkónom, ďalšia s francúzskym oknom a vstavanými šatníkmi) a veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou a infrasaunou z cédrového dreva. V celom byte boli použité kvalitné materiály. Každá izba je vybavená drevenými dverami a oknami so bambusovými žalúziami. Majitelia si dali záležať na detailoch, ako sú španielske dlaždice na schodisku či originálna zástena v kuchyni. Tento byt je pripravený stať sa oázou pokoja pre nových majiteľov. VYKUROVANIE: Ústredné vykurovanie doplnené krbom so žulovým obložením zabezpečuje nízke náklady na teplo. Celková úžitková plocha 4-izbového bytu je: 102,2 m², plus plocha dvoch balkónov (3 + 4 m²) a veľká povala. K bytu patrí aj pivničná kobka a zabehnutá záhrada priamo pod balkónom obývacej izby. BYTOVÝ DOM Kvalitný tehlový zateplený dom postavený v roku 1946 Obvodové múrivo nadstavby z porobetónu Zateplená podlaha povaly fúkanou celulózou Menené stúpačky Bez výťahu Chodové bezpečnostné dvere Iba 6 bytov, pričom na jednom podlaží sú 2 byty LOKALITA Mierová kolónia ponúka tichú a príjemnú atmosféru v srdci Nového Mesta, ideálnu pre oddych od mestského zhonu. V okolí nájdete parky, ihriská, materskú školu, zastávky MHD (električka, autobusy), obchody, školy, jazero Kuchajda, Zlaté Piesky a športoviská, čo poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život. CENA: 399 900 EUR Konečná cena zahŕňa celý proces prevodu nehnuteľnosti. Radi Vám ukážeme tento útulný a priestranný byt s vlastnou povalou a možnosťou záhradkárčenia priamo pod oknami. V prípade záujmu poskytneme ďalšie informácie, fotografie a zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho poradenstva, hypotekárneho úveru a administratívneho procesu. O profesionálny servis sa stará kancelária BabonyTRE.
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Garsónky na predaj Bratislava-Nové Mesto
3 izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
1 izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
2 izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
5 a viac izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
Apartmány na predaj Bratislava-Nové Mesto
Lofty na predaj Bratislava-Nové Mesto
Mezonety na predaj Bratislava-Nové Mesto
Garsónky na predaj Bratislava-Nové Mesto
3 izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
1 izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
2 izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
5 a viac izbové byty na predaj Bratislava-Nové Mesto
Apartmány na predaj Bratislava-Nové Mesto
Lofty na predaj Bratislava-Nové Mesto
Mezonety na predaj Bratislava-Nové Mesto