3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Naša spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE má pre Vás výnimočnú ponuku veľmi vkusného 3 izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste na Bajkalskej ulici. (Byty na tehelnom poli). Je nadčasovo zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície budúceho majiteľa. Byt má celkovú výmeru aj s terasou 104,16 m2, Byt 73,86 m², terasa 30,30 m² na ktorú sa dá vstúpiť z každej izby, a kde si spríjemnite chvíle s rodinou na čerstvom vzduchu s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 24. Do bytových priestorov sa vstupuje pomocou systému riadeného prístupu proti nežiadúcim návštevám. Tento presvetlený byt je veľmi dobre dispozične riešený s orientáciou na východnú a južnú svetovú stranu. Zariadenie bytu je vybrané s dôrazom na dizajn a kvalitu. Obývacia izba Vás pri vstupe okúzli veľkoformátovým presklením a vkusným zariadením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a teplo domova. Kuchyňa s jedálenským stolom je prepojená s obývačkou a je tak zabezpečený kontakt s rodinnou pri varení. Rodičovská spálňa ponúka okrem komfortu aj dostatočný úložný priestor vďaka vstavanej skrini. V celom byte je podlahové vykurovanie a je kompletne klimatizovaný. Vstupná chodba oddeľuje obývačku od izieb, čím je zabezpečené dostatočné súkromie pre deti aj rodičov. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a vstavaný nábytok. Veľkou výhodou tejto jedinečnej nehnuteľnosti je technická miestnosť, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou zn. AEG. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu je možné dokúpiť za zvýhodnenú cenu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita je naozaj bezkonkurenčná. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo potrebujete pre plnohodnotné a nadštandardné bývanie s rodinou. Futbalový štadión, Obchodné centrum na prízemí, fitnescentrum, Reštaurácie, Billa, Obchodné centrum VIVO, Plaváreň, Materská škola, Základná škola, detské ihriská, zástavka autobusu a električky s priamo dostupnosťou do centra Bratislavy.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkometrážny 3i byt v tehlovom dome s výťahom s možnosťou prerobenia na 4i byt. Táto nehnuteľnosť splní vaše sny o charizmatickom bývaní bez kompromisov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave - medzi Trnavským mýtom a Miletičovou ulicou. Hlavné benefity: - Slnečný a vzdušný byt s výhľadmi s orientáciou na dve svetové strany - 3 m vysoké stropy - Pôvodné drevené parkety - Vlastné kúrenie novým plynovým kotlom - Oddelené wc od kúpeľne, do ktorej sa zmesti vaňa aj sprchový kút - Nové, vymenené okná so zachovaním pôvodného dizajnu - Možnosť prerobenia bytu podľa vlastných predstáv - pridanie 4. izby a šatníka s práčovňou - 4/5 poschodie s výťahom - Veľmi obľúbená lokalita so zeleným vnútroblokom Byt: Byt je v pôvodnom stave s množstvom detailov, ktoré po rekonštrukcii dodajú bývaniu unikátnu atmosféru. Rozvody vody a odpadu sú na dvoch miestach v byte, čo vám umožní spojiť kuchyňu s obývacou izbou a do priestrannej vstupnej haly umiestniť šatník s práčovňou. Veľká výmera a dispozícia nehnuteľnosti ju umožňuje pretvoriť na 4i byt, ktorý vám hneď po rekonštrukcii stúpne na hodnote. Lokalita: Táto veľmi žiadaná bratislavská lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné chvíle s rodinou. Pár krokov od bytu sa nachádza nákupné centrum Central s množstvom obchodov, kaviarní a služieb, ako aj Lidl pre rýchly a pohodlný nákup. Na prechádzky s kočíkom či stretnutia s priateľmi sa môžete vybrať do blízkej oddychovej zóny Jama – obľúbeného parku s množstvom zelene, lavičkami a príjemnou atmosférou. Neďaleko je aj kúpalisko Tehelné pole, ideálne na letné osvieženie, a ak ste fanúšikom športu, oceníte blízkosť hokejového štadióna a Národného tenisového centra. Zamilujete si atmosféru miestnych trhovísk – historickú Tržnicu na Trnavskom mýte alebo legendárne trhovisko na Miletičovej, kde vždy nájdete čerstvú zeleninu, ovocie a lokálne produkty. Cena: 287 000 eur Výmera: 94 m² (byt 91,5 m² + pivnica 2,5 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Realitná kancelária BROTHERS  Vám ponúka na predaj exkluzívny 3 izbový byt na Tupého ulici. BYT :  poschodie 3/5 s výťahom podlahová plocha : 59m2 + balkón 7 m2 + pivnica 2 m2 v dome je výťah zariadený (viď. foto) orientácia: JZ VÝHODY BYTU: vynikajúca lokalita – dôležité dopravné spojenia menší 3 izbový byt je žiadaný na trhu parkovanie - bezproblémové dobrá občianska vybavenosť - MHD, nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (potraviny, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 3 km  kompletne zariadený   CENA :  289 900 € vrátane provízie  KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj najväčší 3 izbový byt s lodžiou v projekte III. Veže s garážovým státím. Vhodnú dispozíciu tvorí vstupná chodba so šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na lodžiu, chodba do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Úžitková plocha 87,03m2 (byt 82,18m2, loggia 4,85m2). Byt sa nachádza na 20. poschodí, čo spolu s veľkoformátovými oknami zaručuje nádherné výhľady na celé mesto. Samotný projekt ponúka majiteľom bytov komfort recepcie s SBS 24/7, bezplatného fitness, konferenčnej miestnosti/klubovne a separátneho exteriérového priestoru s ihriskami. Lokalita zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť s množstvom príjemných reštaurácii, kaviarní, športovísk, detských ihrísk, obchodných centier ako aj jedinečnú dopravnú dostupnosť. Cena: Byt 385.000,-eur + 25.000,-eur parkovacie státie v garáži

Ponúkame Vám na predaj novostabu 3 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta za PREDPREDAJOVÉ CENY! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY A TAKTIEŽ UVÁDZACÍ BONUS - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 63,61m2 z toho balkón 4,19m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 40 2-izbových bytov a 40 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 239.990€ / 249.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

E X K L U Z Í V N E v Y A M I • D O M I Iba u nás v ponuke na predaj tento jedinečný, nadčasovo zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom projekte III VEŽE, Bajkalská ulica - Nové Mesto. Výmera bytu je 86 m² + lodžia 4m² a nachádza sa na 6. poschodí z 24 so svetovou orientáciou na západ. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi prístup na lodžiu z obývacej izby 2 spálne samostatná miestnosť na kotol s práčkou kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou 2 klimatizačné jednotky dotykové vypínače Moderné liate podlahy a bezfalcové interiérové dvere dotvárajú nadčasový interiér bytu vrátane dokonalého osvetlenia, ktorý vytvára príjemnú harmóniu. Čisté línie a citlivo farebne navrhnutý interiér je obohatený o umelecké diela Gordany TURUK. CENA Cena bytu: 399 990 EUR Mesačné náklady: 250 EUR Parkovacie státie: 25 000 EUR (nie je podmienkou kúpy) PROJEKT energeticky certifikát: "B" nonstop recepcia fitness centrum spoločné priestory na stretnutia a oddych LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Nové Mesto, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Bratislave. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka jednoduchý prístup do centra mesta, blízkosť obchodných centier, športovísk, reštaurácií a široké možnosti trávenia voľného času. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej agentúry YD

Hľadáte byt v hlavnom meste s výbornou dopravnou dostupnosťou, či už priamo do centra, alebo na vlak? Ak áno, EQUILIBRIO real Vám v spolupráci so Samuelom Jablonkom exkluzívne ponúka 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v bratislavskej lokalite Biely kríž. Byt: 3-izbový byt s vnútornou podlahovou plochou 61 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a zahŕňa dve nepriechodné izby, obývačku, ktorá je srdcom bytu, ďalej pracovňu, chodbu s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Príslušenstvo bytu dopĺňa balkón s výmerou 4 m2 a bezpečná murovaná pivnica so štedrou výmerou 12 m2. Byt je orientovaný na východnú a západnú stranu, čo zaručí slnečné lúče počas celého dňa. V inzerovanej cene sa predáva bez vybavenia domácnosti, avšak v prípade záujmu je možné ponechať vybrané vybavenie na základe dohody s majiteľom. Bytový dom a pozemok: Trojpodlažný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a má vystavený energetický certifikát triedy B. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou. Lokalita: Výhodou lokality Biely kríž v bratislavskom Novom Meste je najmä výborná dopravná dostupnosť. Zastávka električky sa nachádza len 200 m od bytového domu. Železničná stanica Vinohrady, obsluhovaná aj rýchlikmi, je vzdialená 800 m, alebo ak chcete, jednu zastávku električky. V bezprostrednom okolí je aj pošta, niekoľko škôl a LIDL s čerpacou stanicou OMV nájdete do 500 m. Video: Moderovaná prehliadka bytu: youtu.be/NtbGDAFIiEc Na vyžiadanie Vám radi poskytneme virtuálnu prehliadku pomocou 3D skenu. Cena nehnuteľnosti je 239 984 €. Záujemcom o kúpu, ktorí si potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu Samuela Jablonku. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (byt, 3-izbový, 3-i, Bratislava, Nové Mesto, Račianska, Biely kríž, EQ real, EQ)

DESIRE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt, novostavba, vo vyhľadávanej lokalite Koliba, Bratislava. Byt o výmere 98,5 m2 sa nachádza na 1. poschodí /s výťahom, ktorý je súčaťou rodinného domu, kde sa nachádzajú 3 byty. K bytu prináleží terasa a zelená záhrada o výmere 51m2 so vstupom z kuchyne, 2x balkón prístupný z izieb, pivnica o výmere 3,3 m2 a 2x vnútorné garážové státie v suteréne. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Vstupná chodba je vybavená vstavaným šatníkom a botníkom. - Oproti vstupu na nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom a odkladacími skrinkami. - Po pravej strane sa nachádza veľký otvorený priestor, ktorý pokrýva obývačku, jedáleň a kuchyňu s celkovou výmerou 40m2 a vstupom na súkromnú terasu so záhradkou. - Kuchynská linka je so spotrebičmi (el. rúra, el. varná doska, digestor, americká chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). - Terasa má výmeru 22 m2 a záhrada 29 m2. - V samostatne nepriechodnej izbe s výmerou 15,4 m2 sa nachádza vstavaný šatník s posuvnými dverami a vstupom na balkón. - Spálňa s výmerou až 25,5 m2 a so vstupom na balkón a vstupom do druhého WC s umývadlom. - V suteréne sa nachádzajú dve parkovacie státia (za príplatok) a pivničná kobka s výmerou 3,3 m2 zahrnutá v cene bytu. Iné vybavenie: klimatizácia v obývačke, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety na všetkých oknách, drevenné parkety v izbách, dlažba vo WC a kúpeľni. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný internet od Telekom, meraná spotreba vody a vykurovanie.. Vlastná kotolňa pre niekoľko bytov. Možnosť propojenia na klimatizáciu v izbách Možnosť predaja aj vybavenia bytu za doplatok 3.000 Eur (kuchynský stôl a 4 stoličky, sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, TV zn. Samsung, uložný regál, manželská posteľ, 2x nočný stolík, policovavá zostava, zrkadlo a kozmetický stolík so stoličkou, práčka a sušička, vonkajší stôl so slnečníkom, 4 kreslá). BYTOVÝ DOM: Jedná sa o novostavbu, skoladovanú v roku 2018. Jedná sa o stavbu s kombináciou železobetónu a tehly, zateplenie obvodového plášťa. Vstup do objektu je cez elektrický videovrátnik, alebo otváraním na čip. Prístup do garáže cez elektrický ovládač. V bytovom dome sa nachádzajú kvalitné rozvody vzduchotechniky, klimatizácie, štrukturovanej kabeláže - vysokorýchlostný internet, dátové zásuvky v každej izbe. Vo vchode je 1 ks osobného výťahu. Celkový architektonicko - stavebné riešenie dodáme na požiadanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite KOLIBY s dostupnosťou do centra mesta za pár minút; v blízkosti (cca 300 m) sa nachádza zastávka trolejbusu. V blízkosti sa nachádza škôlka so zameraním na angličtinu. Jedná sa o atraktívnu lokalitu v blízkosti lesoparku Koliba a úpätí Malých Karpát. CENA CELKOM: 490.000 EUR - Cena bytu je 450.000 Eur (byt, pivničná kobka) - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 25.000 Eur + druhé za 15.000 Eur. Spolu 40.000 Eur. - Cena vybavenia nehnuteľnosti za príplatok 3.000 Eur. - Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Zaujala Vás naša ponuka? Ak áno, volajte: Mária Cillerová, 0905881936, cillerova@desire.sk Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Butterfly-reality ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státím, ktorý sa nachádza na Kolibe v bytovom dome Minergo podrobnosti o byte: predzáhradka: 66 m² s automatickou závlahou rekuperácia vzduchu teplovzdušné kúrenie a chladenie tepelné čerpadlá alarm garážové státie dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, terasa, predzáhradka, pivnica a garážové státie Byt je veľmi priestranný a moderný, s vynikajúcim dispozičným riešením a kvalitnými technológiami pre komfortné bývanie. Vďaka svojej veľkosti a vybaveniu je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí preferujú vyšší štandard. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je postavený vo svahu, čo prináša unikátne výhody v dispozičnom riešení. Tento design umožnil, aby byt mal okná na dve svetové strany, čím sa dosiahla skvelá orientácia a prirodzené svetlo. Na jednej strane bytu sa nachádza predzáhradka, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych alebo záhradkárčenie. Na druhej strane bytového domu je terasa s výhľadom na mesto, čo umožňuje vychutnať si krásne panorámy a poskytuje výborné miesto na relaxáciu alebo rodinné stretnutia. Táto orientácia bytu zabezpečuje nielen dostatok svetla a vzdušnosť, ale aj pocit súkromia a komfortu. Zároveň výhľad na mesto z terasy pridáva hodnotu k celkovému bývaniu. Cena bytu 499.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) k bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje exkluzívne na predaj príjemný, dispozične dobre riešený 3 izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Bratislava – Nové mesto, ulica Odborárska 34 A DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI : Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https: https://my.matterport.com/show/?m=tZDMSe3Ng36 Jedninečný byt s vysokými stropmi, s rozlohou cca 84 m2 + pivnicai, je situovaný na 2 podlaží 3 podlažného tehlového bytového domu baz výťahu. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v chodbe (cca 1,75 x 5,5 = 9,8 m2), z ktorej sa vchádza do neprechodnej, priestrannej obývacej izby (cca 4,3 x 5 = 22 m2), do samostatnej neprechodnej hlavnej spálne (cca 4,3 x 4,5 = 20 m2), do neprechodnej detskej izby (cca 3 x 5,3 = 16 m2) samostatnej kuchyne (cca 3 x 2,85 = 8,8 m2) a kúpeľne s vlastným oknom, s vaňou, sprchovacím kútom, priestorom na práčku a toaletou, (cca 2,57 x 3,4 = 8,7 m2). K bytu prislúcha murovaná pivnica. STAV BYTU : Byt prešiel v roku 2005 kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli osadené bezpečnostné dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými hliníkovými žalúziami. V obývacej izbe a hlavnej spálni a detskej izbe boli rekonštruované drevené dubové parkety. V kuchyni a chodbe položená PVC podlaha. V kúpeľni a toalete nainštalované podlahové kúrenie, položené keramické dlažby a obklady. V byte boli osadené drevené interiérové dvere s obložkami (dubový masív). V kuchyni osadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor. V byte boli pri rekonštrukcii (cca v r. 2005) menené rozvody kúrenia (medené trubky zasekané do stien) a osadené radiátory, rozvody vody, odpadu, plynu a elektriny s novou positkovou skriňou. Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom „Vaillant ecoTEC pro VUW 236/5-3“ (osadený cca v roku 2023, stále v záruke) STAV BYTOVÉHO DOMU : Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných častí a zariadení: zateplenie a fasáda, strecha, plastové okná a hlavný vstup. Byt je situovaný v bytovom dome s 10mi bytmi, vo vchode so 4mi bytovými jednotkami, na 2 podlaží už nieje iný byt. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa predáva kompletne zariadený. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Predpis Bytové družstvo: cca 170,-€ / mesiac Elektrina: cca 30,-€ / mesiac Plyn: cca 40,- € / mesiac Spolu: cca 240,-€ / mesiac PARKOVANIE: Predmetom predaja je aj garáž situovaná za bytovým domom – cena 25 000 ,-€ BONUS - Možnosť parkovanie viacerých áut pri bytovom dome (viac infomrácí telefonicky, alebo pri osobnej obhladke). LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora s množstvom zelene, ktorý poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti Odborárskej ulice je situovaný rozsiahly park, ktorý prešiel revitalizáciou a obohatil sa o nové ihrisko pre deti. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 2 km )sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda a pripravovaný multifunkčný komplex „PALMA“, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. Pre športových nadšencov sú len pár minút chôdze vzdialené tenisové kurty a futbalové ihrisko. CENA: Byt - 274.900,- € Garáž - 25.000,- € SPOLU - 299.900,- € Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj pekný 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej budove priamo oprosti OC VIVO. Tehlová budova vo vyhľadávanej lokalite v okolí Ľudovej Štvrte bola postavená v roku 1947 a následne v roku 2006 prebehla jej kompletná rekonštrukcia. Bezprostredné okolie budovy tvorí rezidenčný dvor so záhradou, ihriskom pre deti a súkromným rezidenčným parkoviskom len pre majiteľov bytov v budove. Priľahlý pozemok budovy, ktorý tvorí spoločný rezidenčný dvor je v spoluvlastníckych podieloch všetkých vlastníkov bytov, čím je táto ponuka naozaj výnimočná. Byt samotný prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 3 poschodí zo 4 bez výťahu. Výnimočná ponuka najmä čo sa týka komfortu bývania, parkovania a dostupnosti k infraštruktúre. Príjemné prostredie ponúka všetko, čo mladá začínajúca rodina môže potrebovať. Inšpirujúce výhľady, kompletná občianska vybavenosť, strategicky dokonalá lokalita. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 73,45 m2 ( 71,1 m2 byt + pivnica 2,35 m2 ) - poschodie: 3/4 - kompletná rekonštrukcia - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - samostatná toaleta - loggia bola pri rekonštrukcii pridružená k úžitkovej ploche a je možné ju jednoducho opäť vytvoriť - parkovanie v uzavretom rezidenčnom areáli LOKALITA A PARKOVANIE: V tejto časti Nového Mesta Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo moderná rodina potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Obrovským benefitom je pozemok za bytovým domom, ktorý je v spoluvlastníckom podiele všetkých vlastníkov bytov. Tento pozemok je naozaj veľkorysý a pozostáva z veľkej trávnatej plochy s dospelými stromami, čo by sme mohli nazvať aj ako park a samozrejme uzatvorené rezidenčné parkovisko, kde pohodlne a bez najmenších problémov zaparkujete dve autá priamo pred vchodom do budovy na vlastnom pozemku. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Nového Mesta - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletná rekonštrukcia - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 3-izbových bytov už od 239.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 15.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte P R E D M E S T I E. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj STREŠNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI – PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Tento výnimočný 3-izbový strešný byt s terasou sa nachádza na najvyššom poschodí moderného bytového domu v žiadanej lokalite bratislavského Nového Mesta – na ulici Račianska. Ponúka veľkorysý priestor, súkromie a predovšetkým možnosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 6. poschodie z 6 – jeden byt na celom podlaží • Celková plocha: 130 m² (97 m² interiér + 33 m² terasa) • Pivnica 2,33 m² • Dve parkovacie státia v garáži bytového domu DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Z každej miestnosti je možný výstup na priestrannú terasu s krásnymi výhľadmi – vďaka tomu je byt výnimočne svetlý a vzdušný. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva ako holopriestor, čo Vám umožní prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, hliníkové okná a predpríprava na vonkajšie žalúzie. PREČO PRÁVE TENTO BYT: • Veľkorysý priestor a výnimočné svetelné podmienky • Vstup na terasu z každej miestnosti • Absolútne súkromie – jediný byt na poschodí • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu • Dve vyhradené parkovacie miesta v garáži • Lokalita s výbornou infraštruktúrou, blízko centra aj prírody PROJEKT PRI MÝTE: Moderná mestská štvrť, ktorá spája kvalitnú architektúru s pokojnou komunitnou atmosférou. Zeleň, pešie zóny, lokálne prevádzky a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. LOKALITA: Bratislavské Nové mesto medzi Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ulicou ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť, dostatok zelene a možnosti športového vyžitia. Elegantný priestor s potenciálom na výnimočný domov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len m² – radi Vám ho predstavíme osobne. CENA BYT 599.000 EUR PARKOVACIE STÁTIE 25.000 EUR /kus Follow the Rivers, find your home

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Vaše nové miesto pre kvalitný život. Byt disponuje podlahovou plochou 78 m2 a veľkorysou záhradou o výmere 98 m2 Tento 3 izbový byt poskytuje všetky výhody bývania v prémiovej lokalite – súkromie, komfort, nadštandard bývania, blízkosť lesa a mesta zároveň. Denný priestor predstavuje veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená novými kvalitnými vstavanými spotrebičmi prémiovej značky Miele – indukčná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka. Nočná časť pozostáva zo spálne a detskej izby / pracovne. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám krásne presvetlená. Benefitom je kúpeľňa s vaňou, WC a ďalšia samostatná toaleta. Z obývačky sa vstupuje na terasu so záhradou, ktorú si jednoducho zamilujete. Poskytne Vám priestor na relax, počas teplejších dní možnosť grilovania, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou bez potreby opustiť domov. Obrovským bonusom je elektrická pergola na terase, poskytuje komfort, ochranu pred slnkom a dažďom, v neposlednom rade predĺženie vonkajšej sezóny. K bytu prislúcha veľká pivnica a 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, suchou nohou sa dostanete až do bytu. Cena parkovacieho státia je 30.000€. Byty v projekte Minergo sú navrhnuté s dôrazom na moderný dizajn, kvalitu materiálov a maximálny komfort. Vrámci projektu sa nachádza detské ihrisko, čo je nepochybnou výhodou pre rodiny s deťmi. Kvalitná adresa, ktorú Vám táto nehnuteľnosť ponúka Vám zaručí investičnú hodnotu, vďaka lokalite a blízkosti centra mesta. Bývanie v tejto časti umožňuje vychutnať si krásy prírody, prechádzky v lese, či cyklotúry, pričom stále ostávate v dosahu centra mesta. Bratislavská Koliba patrí k jednej z najvyhľadávanejších lokalít vrámci Bratislavy. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť. Tento byt na Kolibe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie v blízkosti prírody a len pár minút od centra. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento byt Vás zaručene očarí!

Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj veľkorysý 3 izbový byt s vlastnými parkovacími státiami vo vyhľadávanej lokalite na ulici Račianska v Bratislave, m.č. – Nové Mesto. BYT: Celková výmera bytu je 127,15 m2 z čoho loggia tvorí 4,61 m2. K bytu prislúcha aj nadštandardná murovaná pivnica s výmerou 10,88 m2. Byt sa nachádza na 1./ 4. poschodí zatepleného bytového domu s vlastným vnútroblokom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Významným benefitom je podiel na časti spoločného priestoru vo vnútrobloku s rozlohou 73,93m2. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej haly sa vchádza do samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne, spálne a obývacej izby. V priestrannej kúpeľni s podlahovým kúrením je štýlová vaňa aj sprchovací kút. V slnečnej kuchyni s jedálenským kútom je praktická komora na potraviny. V spálni s dostatočnými úložnými priestormi, zabezpečeným nadštandardnou šatníkovou skriňou je vchod na loggiu. Veľkorysá obývacia izba je spojená s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup do tak isto priestrannej detskej izby. ZARIADENIE: Byt sa predáva aj so zariadením. V rozľahlej vstupnej hale sú šatníková skriňa a štýlová komoda. V kuchyni je kuchynská linka s elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, a umývačkou riadu menší jedálenský stôl. V priestrannej komore je policový systém a chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je pohodlná sedacia súprava a konferenčný stolík, veľký jedálenský stôl a komody. V nadštandardnej kúpeľni je vaňa aj sprcha, práčka a veľká vstavaná skriňa. Sú tu aj zabudované reproduktory, ktoré Vám spríjemnia čas napríklad pri relaxovaní vo vani. V spálni je manželská posteľ a šatníkové skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložných priestorov. Tak isto v detskej izbe sa nachádza manželská posteľ a šatníková skriňa a písací stôl. V byte sú kvalitné dubové parkety, kompletne zrekonštruované, pričom pôvodný podklad bol vymenený za podlahovú hmotu WOOD 2000. V celom byte sú šesťkomorové troj-sklové plastové okná, ktoré zabezpečujú úplné odhlučnenie bytu. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a alarmom zn. Paradox. LOKALITA: Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, čerpacia stanica, kompletná sieť obchodov ako aj lesy Bratislavskej Koliby (Malých Karpát) 15 min chôdze od bytového domu. V bezprostrednej blízkosti bytu sa ľahko napojíte na cyklotrasu či už do prírody alebo do centra mesta. Táto skvelá lokalita ponúka skvelé dopravné napojenie do centra mesta prostredníctvom električiek ( č. 3, 7 ) alebo autobusov (č. 75), pričom zastávka MHD je v tesnej blízkosti (3 min). A taktiež je tu výborné napojenie na diaľničný obchvat. PARKOVANIE: K bytu prislúcha aj podiel na časti spoločného priestoru vo vnútrobloku s rozlohou 73,93m2, priamo za domom vo dvore tak viete zaparkovať 3 autá. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=m7k9O9oOwSM 3D bhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hqsd32aeMjz CENA: 389.900 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková, RSc. Tel: + 421 902 327 970 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj novozrekonštruovaný výborne riešený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na bratislavskej Kolibe, ulica Na Varte, v objekte Minergo. Byt má rozlohu - 73,29 m2 + pivnicu - 3,4 m2 a nádhernú predzáhradku vo výmere 58 m2. Rekonštrukcia bytu bola dokončená vo feb.2025 - v dennej časti kvalitné plávajúce podlahy vrátane nivelizácie, v izbách nové koberce a rolldoor, kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, platňa, digestor, umývačka a americká chladnička), v kúpeľni krásne štýlové kachličky, sprchový kút so zástenou, veľká skrinka s umývadlom a pračka, veľké samostatné WC - závesné + umývadlo so skrinkou a odkladacia skrinka nad WC. Denný priestor je dokonale prepojený s kuchyňou a vstupom na terasu a predzáhradku. Terasa je nanovo vydláždená a zastrešená pergolou. Na oknách aj dverách sú elektrické vonkajšie žalúzie. Celý byt je nanovo vymaľovaný. Orientácia bytu: Juhovýchod. Byt má teplovzdušné kúrenie (v každej izbe nastaviteľné) a chladenie, rekuperáciu, tepelné čerpadlo. Bytový komplex Minergo je precízne postavený a dáva dôraz na kvalitu bývania v modernej časti Bratislavy, blízko centra mesta a zároveň v spojitosti s prírodou a oddychom - získal ocenenie CE.ZA.AR a cenu časopisu ARCH v kategórii bytové domy. K bytu patrí garážové státie v uzamykateľnej garáži s elektrickými dverami. Pivnica je priamo za garážovým státím. Príjazdová cesta do komplexu je v zime vyhrievaná. Výhody bytu: blízko do centra mesta, možnosť športového aj kultúrneho vyžitia, turistika a iné letné aj zimné športy v priamom dosahu - Koliba, obchody, reštaurácie, nemocnica, banky, školy, škôlky, fitness, MHD, detské ihriská. Mesačné náklady: 275 € (v nákladoch je aj kompletná starostlivosť o spoločné priestory, vrátane garáže a o okolie komplexu). Cena bytu vrátane RK: 485 000 €. RK zabezpečuje kompletný právny a poradenský servis v spolupráci so SORA - Slovenská realitná akadémia a Realitná únia SR, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky, znalecký posudok, finančné poradenstvo - najvýhodnejšie hypoúvery na trhu a poistenie nehnuteľností...

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 01: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 93m² plocha predzáhradky Byt č. 02: 3 izbový byt - 76,40m2 plocha bytu + 69,30m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 71,75 m² plocha bytu + 101,50m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 76,40 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 43m² plocha terasy Byt č. 09.: 3-izbový byt - 76,50m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 10: 3-izbový byt - 76,40m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 71,75m2m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie PENTHOUSE - 80,50m² plocha bytu + 71,50m² plocha terasy LIMITOVANÁ PONUKA - 3 byty za špeciálne ceny len do 15.03.2025! Ceny bytov začínajú už od 399.000€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125634 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v prémiovej novostavbe Belaria Koliba s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Hľadáte moderné a luxusné bývanie v prémiovej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový) v kvalitnej a pozitívne hodnotenej novostavbe Belaria Koliba v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Základné informácie o byte: -Podlahová plocha bytu 69 m2 z toho 4,5 m2 lodžia a 3,5 m2 pivnica -Kolaudácia tehlového bytového domu v roku 2015 -Byt sa predáva zariadený podľa fotiek -Orientácia: obývačka a kuchyňa - juh, izby - západ -K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za doplatok 25 000 EUR Prémiové bývanie v projekte Belaria Koliba Tento exkluzívny 10-ročný bytový dom ponúka vysoký štandard bývania v nízkopodlažnej budove (iba 3 poschodia) s malým počtom bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Okolie spríjemňuje upravená zeleň a jeho súčasťou je detské ihrisko, čo ocenia rodiny s deťmi. Dispozícia bytu, ktorá vás nadchne: Praktické riešenie priestoru: Po vstupe vás privíta chodba so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Odtiaľ vedie vstup do spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Chodba ústi do slnečnej obývačky spojenej s kuchyňou, ktorá je srdcom celého bytu. Z obývačky sa ďalej dostanete do detskej izby (vhodnej aj ako pracovňa či hosťovská izba). Orientácia a svetlosť: • Kuchyňa s obývačkou sú orientované na juh, vďaka čomu sú krásne presvetlené po celý deň. • Obe izby sú orientované na západ, čo zaručuje príjemné večerné svetlo. Lodžia (4,5 m²) s krásnym výhľadom: • Výstup z oboch izieb – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. • Panoramatický výhľad na Bratislavu (aj z kuchyne a obývačky). Ďalšie benefity: -Vlastné garážové státie (za doplatok 25000 EUR): Bezproblémové parkovanie -Pivničná kobka (3,5 m²): Pre extra úložný priestor -Bezpečnosť: Bytový dom monitorovaný kamerovým systémom -Skvelá komunita: Príjemní a milí susedia -Centrum v blízkosti: Dostupnosť do centra do 5 minút -Príroda: Les a vinohrady v pešej dostupnosti Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125606 Cena: 289 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si byt, kde sa ráno budíte s pohľadom na zeleň, deň začínate kávou na priestrannej lodžii a do centra mesta sa dostanete za pár minút. Presne takýto 3 izbový byt o výmere 78 m2 + 8,2 m2 lodžia vás čaká v obľúbenej novostavbe Pri Mýte na Račianskej ulici, vo vyhľadávanej časti Bratislava – Nové Mesto, priamo na rozhraní so Starým Mestom. Priestrannosť, svetlo a vzdušnosť – to sú hlavné črty tohto bytu, ktorý svojím charakterom vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. Je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie, pohodlie a výnimočnú dostupnosť všetkého, čo moderný mestský život ponúka. Tento byt nie je len o metroch štvorcových – je o pocite, kvalite a štýle života, ktorý si zaslúžite. K bytu prislúcha pivničná kobka a vnútorné parkovacie miesto. Kľúčové benefity: Novostavba s modernou architektúrou a udržiavaným okolím plným zelene Skvelá dispozícia – dve priestranné spálne, otvorená denná zóna, oddelené wc, súkromie aj praktickosť Veľká lodžia – ideálna na oddych po práci alebo víkendové raňajky Svetlo a vzdušnosť v každej miestnosti Kvalitné drevené podlahy Pivnica a vlastné parkovacie miesto v garáži – praktické veci, ktoré oceníte denne Zastávka električky 2 minúty od domu, park Račianske mýto do 5 minút peši Množstvo reštauracií a obchodov na skok od bytu Ticho, zeleň a súkromie, ktoré by ste v meste možno ani nečakali NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 78 m2 lodžia: 8,22 m2 parkovanie: 1x vnútorné poschodie: 1/7 pivnica: 3,28 m2 výťah: áno stav: novostavba z r. 2017 en.certif.: B náklady: 206 EUR + eletrina LOKALITA: -V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov, reštaurácií, detské ihrisko -Tesco expres 200 m -zastávka električky 250 m -park Račianské mýto 500 m -centrum mesta 5 min CENA: 419.000 EUR byt + 30.000 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

EXKLUZÍVNE - IBA U NÁS: Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň kúsok do centra mesta. - výmera bytu 87,64 m2 + balkón 3,96 m2 - 3.p./4.p. - tehla, vysoké stropy (3 metre) - orientácia na 2 strany V/Z (spálňa, balkón a kuchyňa do dvora, 2 izby do ulice) - voľný ihneď - bez tiarch Byt má praktickú dispozíciu: 3 izby, vstupná chodba, šatník (komora), samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, balkón. V izbách sú pôvodné drevené stromčekové parkety, interiérové dvojkrídlové dvere, plastové okná, 2x klimatizácia, murovaná kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivničná kobka v suteréne. Parkovanie je možné vo dvore alebo „rezidentské parkovanie pred domom.

Bosen Realicity vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na mesto. Byt sa nachádza na ulici Ladislava Dérera v obľúbenej meskej časti Kramáre. Byt: samotný má úžitkovú plochu 90m2. K bytu patrí terasa s krásnym výhľadom a priestranná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - od elektriny, vody, kanalizácie až po kompletné dispozičné riešenie aby poskytoval priestranosť a komfort aj pre náročnejšieho klienta. Všetky izby v byte su vybavené klimatizačnou jednotkou, rovnako každá izba má vlastný vstup na balkón alebo terasu. Byt sa nachádza na 5 poshodí z 11 a do bytu vedú dva výťahy. Dispozícia: byt sa skladá zo vstupnej haly, šatníka, samostatnej priestrannej izby, veľkej kúpelne s toaletou, elegantnej rodičovskej spálne, obývacej izby a samostanej kuchyne ktorá je prepojená s obývacou izbou. Vstup na terasu je z obývacej izby rovanko aj z rodičovkej spálne. Lokalita: Kramáre patria medzi najobľúbenejšiu lokalitu v Bratislave. Majú kompletnú občiansku vybavenosť - škôlky, školy, lekárne, obchody, nemocnicu, reštaurácie, poštu a výbornú dostupnosť do mesta. Je to miesto obklopene zeleňou, ktoré je ideálne na prechádzky, relax alebo športové aktivity. Byt sa predáva kompletné zariadený. Stačí si priniesť len osobné veci a uživať si nové bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RYfp6XZ65Up CENA BYT: 356 987,- EUR Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientavané do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda, stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena bytu je 269.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 272.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe Na pažiti v meste Bratislava-Nové Mesto s výnimočne priestrannou dispozíciou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9frzmThdW8u BYT: Celková plocha bytu je 97 m2, z čoho balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa v tichej lokalite, v 4. poschodovom bytovom dome na 1. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, severovýchod a severozápad. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Súčasťou sú vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti so vstupom na balkón. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne s WC. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený, tak ako je na fotografiách. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 30.000,- € LOKALITA: Nové Mesto - Koliba, je lukratívna lokalita, ktorá je ideálnou voľbou na bývanie, vzhľadom na kombináciu blízkosti prírody, krásnych výhľadov na celé mesto a skvelú dostupnosť do centra. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života a tiež pokojné a bezpečné prostredie. CENA: 389.500 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt 3-01 F s lodžiou v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. Ponúkaný 3 - izbový byt č. 3-01 má celkovú úžitkovú plochu 71,96 m2 z toho je 59,39 m2 plocha bytu a 9,64 m2 je plocha lodžie a 9,63 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/ 3.posch. s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. Byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a  kúpeľňa s vaňou a po pravej strane vstavaná skriňa. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku, jedálenský kút a obývací priestor s priamym prístupom na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Vpravo pri obývačke je prvá spálňa. Pri obývacej izbe vľavo  je vstup do druhej spálne. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám a je z neho panoramatický výhľad na mesto. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie pod bytovým domom v spoločnej garáži v cene 26.000,-€ Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Ponúkame na predaj BEZ PROVÍZIE moderne kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, ktorého dizajn vytvorila bytová dizajnérka s dôrazom na funkčnosť a jednotný dizajn. Byt je slnečný, nachádza sa na 2.poschodí v 3.poschodovom dome bez výťahu, v pokojnej, tichej lokalite, plnej zelene s občianskou vybavenosťou. Byt disponuje priestrannou výmerou 75m² vrátane pivničnej kobky, vhodnej na uskladnenie aj väčších vecí ako sú napr. bicykle. Dispozícia bytu je riešená tak, aby vyhovovala potrebám rodiny – kuchyňa spojená s obývačkou a nepriechodné izby poskytujú súkromie. - Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na topánky - Kúpeľňa je presvetlená oknom, má vaňu, dvojumývadlo so skrinkou, wc, práčku so sušičkou. - Vzdušná obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou časťou s jedálenským stolom a stoličkami. - Kuchynská časť je plne vybavená spotrebičmi - elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom. - V obývačke sa nachádza TV, TV skrinka, rozkladací gauč a konferenčný stolík. - Spálňa č.1 má veľký úložný priestor, posteľ širokú 180x200 a pracovný kút. - Spálňa č.2 má veľký úložný priestor, posteľ širokú 180x200. Jednoduché parkovanie priamo na parkovisku pred domom. V byte je nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, KLIMATIZÁCIA, bezpečnostné dvere.

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nadštandardný ZARIADENÝ veľkometrážny 3 izbový byt s TERASOU v prémiovom projekte Park pod Kolibou s uzavretým parkom a multifunkčným ihriskom iba pre obyvateľov projektu. BA III., Nové Mesto, Koliba, ul. Pod Vtáčnikom, celková výmera 118,43 m2, vnútorná plocha bytu 98,12 m2+ zasklená loggia 4,97 m2 začlenená do interiéru + pivnica 4,26 m2 + terasa 11,08 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2019. V predmetnému bytu je na predaj 1x garážové státie + 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli. Nehnuteľnosť je určená pre náročnejšieho klienta, byt je KOMPLETNE a KVALITNE ZARIADENÝ, ponúka výnimočnú dispozíciu a nadštandardné materiály: hliníkové francúzske okná- pasívne 3 sklo, sanita, kvalitná dlažba a obklady, vyššie interiérové dvere a zárubne, vonkajšie elektrické žalúzie, dizajnová klimatizácia Gustav Klimt, štvorbodové vstupné bezpečnostné dvere, 2 byty na poschodí, výťah, dlažba exteriérov- imitácia dreva, sklenené priehľadné zábradlie terasy, podlahové kúrenie-digitálny termostat, alarm, dizajnové tapety a svietidlá, veľkoformátová dlažba, koberec. Pôdorys tohto 3 izbového bytu je výnimočný a väčší v rámci projektu výklenkom na jedálenský priestor s východom na interiérovú bočnú loggiu , šatníkom, veľkometrážnou obývacou izbou s východom na terasu a ideálnym rozdelením bytu na dennú (spoločenskú) a nočnú (súkromnú) časť. POPIS: vstupná hala (7,52 m2), obývacia izba (32,93 m2), kuchyňa (4,86 m2), jedáleň (7,44 m2), potravinová miestnosť (1,56 m2), komunikačná chodba (6,53 m2), samostatné WC (1,51 m2), kúpelňa (4,75 m2), šatník (3,71 m2), zasklený bočný exteriér (4,97 m2) , spálňa (13,25 m2), izba- pracovňa alebo hosťovská izba (12,91 m2), terasa (11,08 m2). Byt sa predáva kompletne a kvalitne zariadený moderným nábytkom, kuchynská na mieru so vstavanými spotrebičmi, elektrospotrebiče, LED svietidlá. Výborná orientácia na svetové strany : spálňa, pracovňa (detská izba) SV , denná časť s terasou JV, bočná presklená časť bytu JV. Projekt Park pod Kolibou ponúka okrem kvalitného bývania aj jedinečnú pridanú hodnotu- oddychovú zónu vo veľkosti 35 árov- vlastný park so zeleňou, jazierkom s dažďovou vodou, multifunkčným ihriskom (tenis, futbal, basketbal), priestor na grilovanie, komunitnú záhradu vo výmere 246 m2, spoločenskú zónu, rozptylovú zónu a športovú zónu s fitness prvkami. Projekt je určený pre všetkých ľudí, ktorý hľadajú bývanie v blízkosti lesa a zároveň blízkosťou centra mesta, uzavretý areál, vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie, vstup do oddychovej zóny a parku iba pre obyvateľov predmetného projektu. Cena predmetného bytu so zariadením a príslušenstvom je 450.000,-eur + veľká pivnica v cene 5.000,-eur + 1x garážové státie 25.000,-eur + 1x vonkajšie vyhradené státie 20.000,-eur. Celková cena nehnuteľnosti s príslušenstvom je 500.000,-eur, kúpou voľný, aj na HÚ.

Priamo od majiteľa - na predaj priestranný podkrovný 3-izbový byt s výnimočnou obytnou plochou 159,82 m² (bez terasy a pivničnej kobky), situovaný v pokojnej a zelenej lokalite pri Račianskom mýte, Bratislava - Nové Mesto. Táto nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre rodiny aj tých, ktorí ocenia priestrannosť, súkromie a výbornú občiansku vybavenosť v pešom dosahu. DISPOZÍCIA BYTU • Obývacia izba: Veľkorysých 64m² • Dve nepriechodné izby: Vhodné ako spálňa a pracovňa/detská izba. • Terasa: Slnečná terasa o rozlohe 13,7 m², ideálna na oddych či rannú kávu. • Kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom. • Samostatné WC: S praktickým umývadlom. • Kuchyňa: Funkčná kuchyňa so špajzou. • Technická miestnosť: Ideálna na uskladnenie vecí, alebo ako práčovňa. • Pivničná kobka: Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o rozlohe 1,48 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava - Nové Mesto, Kraskova ulica • Poschodie: 5. poschodie (podkrovie) • Výťah: Bez výťahu • Vykurovanie: Vlastné plynové kúrenie • Úžitková plocha bytu: 159,82 m² (bez terasy a pivničnej kobky), • Celková plocha 175m² ! Lokalita a popis Tento byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie či zastávky MHD. Rodiny ocenia detské ihrisko vo vnútrobloku. Nadštandardná rozloha bytu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 4-izb. Má vlastné plynové kúrenie. RK nekontaktovať, ďakujem

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V AHOJPARK | PREDPREDAJ | ZELENÝ VNÚTROBLOK | NOVÉ MESTO Objavte priestor, kde sa moderný dizajn, svetlo a príroda spájajú v dokonalej harmónii. Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje špičkový dizajn, kvalitné materiály a prémiovú lokalitu? Predstavujeme vám elegantný 3-izbový byt v žiadanom projekte AhojPark od renomovaného ateliéru Compass Architekti. Táto súčasná bytová oáza na Sliačskej 1 v Novom Meste ponúka všetko, po čom túžite – prvotriedne priestory, nadštandardné vybavenie a dokonalú rovnováhu mestského života s blízkosťou prírody. PRESVEDČIVÉ DÔVODY PREČO TENTO BYT NEPREHLIADNUŤ Premyslená dispozícia s užitočnou plochou 68,81 m² a celkovou plochou vrátane balkóna 82,24 m² Exkluzívny nadrozmerný balkón (13,43 m²) orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku Panoramatický výhľad do zelene z balkóna aj kúpeľne - unikátny aspekt mestského bývania Priestranné izby - spálňa (14,17 m²), druhá izba (11,22 m²) a veľkorysý obývací priestor (18,58 m²) Kompletné vybavenie vrátane klimatizácie a vstavaných spotrebičov Vlastné kryté parkovacie miesto v garážových priestoroch DOKONALÁ DISPOZÍCIA PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE Po vstupe do bytu vás privíta vstupná hala (9,22 m²) s rolldoor úložným priestorom, ktorá poskytuje prístup do všetkých častí bytu: Priestranný obývací priestor s kuchyňou (28,38 m²) - otvorená zóna plná prirodzeného svetla s priamym prístupom na balkón Elegantná spálňa (14,17 m²) - tichý útočiskový priestor s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a šatníkové skrine Druhá izba (11,22 m²) - ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa Moderná kúpeľňa (4,49 m²) s oknom a priestorom pre práčku - výhľad priamo z kúpeľne Samostatné WC (1,34 m²) pre maximálne pohodlie rodiny aj návštev PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A DIZAJNOVÉ PRVKY Plne vybavená kuchynská linka na mieru s čiernymi pracovnými doskami, zabudovanými spotrebičmi a dizajnovým osvetlením Prémiová klimatizácia značky Daikin s diaľkovým ovládaním a mobilnou aplikáciou pre maximálny komfort počas celého roka Svetlá podlaha v celom byte pre teplú a vzdušnú atmosféru Veľkoformátové okná pre maximálny prísun denného svetla Kvalitné kúpeľňové vybavenie vrátane zrkadlovej skrinky a moderných armatúr VNÚTROBLOK - UNIKÁTNY ZELENÝ RAJ Zo snímok je evidentné, čo robí projekt AhojPark výnimočným - nádherný vnútroblok s precízne upravenou zeleňou: Kultivovaný trávnik a zelené plochy viditeľné priamo z balkóna Živý plot a okrasné dreviny vytvárajúce súkromie a prirodzenú bariéru Relaxačné zóny pre chvíle oddychu na čerstvom vzduchu Komunitný charakter priestoru spájajúci rezidentov projektu AHOJPARK - MODERNÉ BÝVANIE S DUŠOU Zabývaná novostavba z roku 2019 predstavuje moderný koncept bývania s dôrazom na kvalitu života: Čistá, minimalistická architektúra s kontrastom bielych a čiernych prvkov na fasáde Komorný zelený vnútroblok ako privátna oáza pokoja Bezpečnostný systém a vzorná údržba spoločných priestorov Výborné susedské vzťahy a priateľská komunitná atmosféra STRATEGICKÁ LOKALITA S VÝHODAMI MESTA I PRÍRODY Rýchla dostupnosť centra mesta - len 10 minút električkou Bezprostredná blízkosť Koliby a lesoparku Kamzík - dokonalé pre aktívny životný štýl a víkendové prechádzky Komplexná občianska vybavenosť - OC Centrál, Tržnica, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky Výborné dopravné spojenie - zastávky MHD na dosah ruky PRAKTICKÉ INFORMÁCIE EXKLUZÍVNY PREDPREDAJ - predaj sa ešte len pripravuje, získajte tento výnimočný priestor ešte pred oficiálnym uvedením na trh Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským stolom a pohodlnou sedacou súpravou K dispozícii od júna 2025 Byt sa nachádza na 2.poschodí, pod bytom je ešte jeden byt s predzáhradkou Cena: na vyžiadanie Predaj priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľských poplatkov Obhliadky možné po predchádzajúcej dohode. Cena parkovacieho státia je 25 990 EUR. V cene právne služby spojené s prevodom bytu a znalecký posudok RK prosím nevolať VAŠE BUDÚCE BÝVANIE VÁS ČAKÁ Tento byt v projekte AhojPark predstavuje jedinečnú príležitosť získať moderné, komfortné a dizajnové bývanie v atraktívnej lokalite. Svetlé priestory, panoramatické výhľady do zelene, nadštandardné vybavenie a rozsiahly balkón z neho robia ideálny domov pre náročných.

N063-113-EMJU Ponúkam na predaj 3 izbový byt s parkovacím miestom vo dvore obytného domu. Byt sa nachádza v lukratívnej časti v Bratislave neďaleko Trnavského mýta Plocha bytu je 65,5m2 + pivnica s výmerou 3m2, ktorá sa nachádza v suteréne domu. Nachádza na prízemí päťposchodového tehlového domu s výťahom postaveného v päťdesiatich rokoch. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - bezpečnostné vstupné dvere Sherlock - nové dvere vrátane zárubní - zabezpečovacie zariadenie - nová klimatizácia - vlastný plynový kotol zn. Leopard - plastové okná s trojitým sklom /dve okná sú do dvora a dve do ulice/ - podlahy vinylové, plávajúce - v kúpeľni a toalete dlažba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta s umývadlom - nová kuchynská linka vrátane spotrebičov - vstavené skrine - vysoké stropy VÝHODY: - vyhradené parkovacie miesto vo dvore priamo pod oknami bytu pri vstupe do domu - bezpečné miesto pre malé deti vo dvore, ktorý je plný zelene - MHD 3 minúty od bytu - max 10 minút električkou do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť: NC CENTRÁL, Tržnica, Trhovisko na Miletičovej, Železničná poliklinika, školy, škôlky, lekárne ap. Cena: 283 000€ - pri rýchlom jednaní dohoda možná Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať blízko centra? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366.

N052-113-EMJUa Ponúkame na predaj 3 IZBOVÝ MODERNÝ BYT S TERASOU v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. NOVOSTAVBA - kolaudácia v roku 2020 - na 7/8p. PARKOVANIE – možnosť prenajať alebo kúpiť garážové státie POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Plocha 100 m2, z toho terasa 37m2 s priamym vstupom z obývacej izby. V celom byte je podlahové kúrenie (plávajúca podlaha vinyl a dlažba). vstupná hala – bezpečnostné vstupné dvere, odkladací priestor na oblečenie obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou (moderná kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, skrinky a TV) samostatná spálňa - manželská posteľ so stolíkmi, veľký šatník s možnosťou vstupu na terasu samostatná detská izba - posteľ, písací stôl, skrinky kúpeľňa s oknom – vaňa, umývadlo, zrkadlo, práčke samostatná toaleta okná – hliníkové + sieťky a elektrické žalúzie KOMPLET ZARIADENÝ. BYTOVÝ DOM: -vstupné vchodové dvere na čip -antikorový výťah -priamy vstup zadnými dverami do NC Tehelko a garáže LOKALITA: MHD (autobusy, električky), Poliklinika Tehelná, NC VIVO, štadión Tehelné pole, Kuchajda, potraviny, lekáreň, škôlka ap. Cena: 360 000€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366.