3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Naša spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE má pre Vás výnimočnú ponuku veľmi vkusného 3 izbového bytu s jedným garážovým státím v podzemnej garáži a je vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste na Bajkalskej ulici. (Byty na tehelnom poli). K bytu je možné dokúpiť ešte jedno garážové státie v sume 25.000€. Byt je nadčasovo zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície budúceho majiteľa. Byt má celkovú výmeru aj s terasou 104,16 m2, Byt 73,86 m², terasa 30,30 m² na ktorú sa dá vstúpiť z každej izby, a kde si spríjemnite chvíle s rodinou na čerstvom vzduchu s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 24. Do bytových priestorov sa vstupuje pomocou systému riadeného prístupu proti nežiadúcim návštevám. Tento presvetlený byt je veľmi dobre dispozične riešený s orientáciou na východnú a južnú svetovú stranu. Zariadenie bytu je vybrané s dôrazom na dizajn a kvalitu. Obývacia izba Vás pri vstupe okúzli veľkoformátovým presklením a vkusným zariadením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a teplo domova. Kuchyňa s jedálenským stolom je prepojená s obývačkou a je tak zabezpečený kontakt s rodinnou pri varení. Rodičovská spálňa ponúka okrem komfortu aj dostatočný úložný priestor vďaka vstavanej skrini. V celom byte je podlahové vykurovanie a je kompletne klimatizovaný. Vstupná chodba oddeľuje obývačku od izieb, čím je zabezpečené dostatočné súkromie pre deti aj rodičov. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a vstavaný nábytok. Veľkou výhodou tejto jedinečnej nehnuteľnosti je technická miestnosť, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou zn. AEG. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu je možné dokúpiť za zvýhodnenú cenu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita je naozaj bezkonkurenčná. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo potrebujete pre plnohodnotné a nadštandardné bývanie s rodinou. Futbalový štadión, Obchodné centrum na prízemí, fitnescentrum, Reštaurácie, Billa, Obchodné centrum VIVO, Plaváreň, Materská škola, Základná škola, detské ihriská, zástavka autobusu a električky s priamo dostupnosťou do centra Bratislavy.

Predáme na ul. Jeséniova, lukratívna zóna Bratislava - KOLIBA nadštandardný bezbariérový 3 izb. byt s terasou o celkovej výmere 92m2 (byt má 78,5m2, pivnica 1,5m2, terasa 12m2). Nachádza sa na 2NP v 3 podlažnom modernom bytovom dome obklopenom zeleňou. Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2020, dom má energetický certifikát, zelenú strechu, je nízkoenergetický a v dome je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Dispozícia: 2 samostatné spálne, pričom manželská spálňa má vlastný šatník s policovým systémom, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, vstupná hala s veľkým zrkadlom a skriňou, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s veľkým zrkadlom, kúpeľňa s vaňou a s umývadlom a skrinkové zostavy na mieru, terasa s úložným priestorom na klimatizáciu a skla na vonkajšie sedenie, murovaná pivnica, vonkajšie parkovacie miesto o výmere 14m2 a samostatné garážové státie v garážovom dome na prízemí. Kuchynská linka je na mieru, pracovná doska - kameň, vstavané spotrebiče SIEMENS (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, veľký digestor), podlahy sú drevo, moderné zárubne a interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, kúpeľňa a WC v nadštandarde, okná sú hliníkové 3 sklo, vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové vodné, videovrátnik, predpríprava na klimatizáciu. Byt je zariadený moderným zariadením na mieru, v cene je aj komplet zariadenie. Výhody: luxusný, tiché prostredie, zeleň, detské ihrisko, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. INFO V SKRATKE: byt: 3izb, s terasou, bezbariérový, projekt GANSBERG, ul. Jeséniova, KOLIBA výmera: 92m2, (byt má 78,5m2, pivnica 1,5m2, terasa 12m2) + 2x parking (vonkajší a 1 parkovacie miesto v garážovom dome) poschodie: 2NP /3, výťah, bezbariérový, platí pravidlo: suchou nohou až do bytu stav bytu: novostavba 2020 stav domu: zatepelný, dom má energetický certifikát, zelenú strechu, je nízkoenergetický, spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov dispozícia: 2 samostatné spálne, pričom manželská spálňa má vlastný šatník s policovým systémom, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, vstupná hala s veľkým zrkadlom a skriňou, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s veľkým zrkadlom, kúpeľňa s vaňou a s umývadlom a skrinkové zostavy na mieru, terasa s úložným priestorom na klimatizáciu a skla na vonkajšie sedenie, murovaná pivnica, vonkajšie parkovacie miesto o výmere 14m2 a samostatné garážové státie v garážovom dome na prízemí zariadenie: kuchynská linka je na mieru, pracovná doska - kameň, vstavané spotrebiče SIEMENS (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, veľký digestor), podlahy sú drevo, moderné zárubne a interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, kúpeľňa a WC v nadštandarde, okná sú hliníkové 3 sklo, vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové vodné, videovrátnik, predpríprava na klimatizáciu. Byt je zariadený moderným zariadením na mieru, v cene je aj komplet zariadenie. náklady: správca 100 EUR orientácia: Z výhody: luxusný, tiché prostredie, zeleň, detské ihrisko, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Byt je ideálny aj pohodové, súkromné a ničím nerušené bývanie. Cena: 650 000 EUR vrátane DPH, odpis DPH možný V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný slnečný 3 izbový byt s krásnymi výhľadmi vo vynikajúcej lokalite Bratislava-Nové Mesto, Račianska 79 POPIS BYTU Dispozíciu bytu tvorí veľkorysá predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba s jedálňou, 2 spálne, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z kuchyne je výstup na loggiu s výhľadom na Kamzík. Zo spální je výstup na loggiu o výmere 7,54m2 s krásnym výhľadom až na hrad. Úžitková plocha bytu je 69,62m2 + 9,9m2 loggia. Byt je situovaný na 11 poschodí 12 podlažného bytového domu a má JZ orientáciu. LOKALITA Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti táto lokalita ponúka aj blízke podhorské pásmo s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás smerom na Kamzík, alebo cez vinice smerom na Raču. Priamo pri dome je detské aj futbalové ihrisko a workoutová posilňovňa. Obchody, školy, škôlka, zastávka MHD, elekričky sú vzdialené do 5min. pešou chôdzou. Parkovanie je možné na parkoviskách okolo bytového domu. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti • predpríprava na klimatizáciu CENA Cena bytu je NaN 288 000 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj STREŠNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI – PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Tento výnimočný 3-izbový strešný byt s terasou sa nachádza na najvyššom poschodí moderného bytového domu v žiadanej lokalite bratislavského Nového Mesta – na ulici Račianska. Ponúka veľkorysý priestor, súkromie a predovšetkým možnosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 6. poschodie z 6 – jeden byt na celom podlaží • Celková plocha: 130 m² (97 m² interiér + 33 m² terasa) • Pivnica 2,33 m² • Dve parkovacie státia v garáži bytového domu DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Z každej miestnosti je možný výstup na priestrannú terasu s krásnymi výhľadmi – vďaka tomu je byt výnimočne svetlý a vzdušný. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva ako holopriestor, čo Vám umožní prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, hliníkové okná a predpríprava na vonkajšie žalúzie. PREČO PRÁVE TENTO BYT: • Veľkorysý priestor a výnimočné svetelné podmienky • Vstup na terasu z každej miestnosti • Absolútne súkromie – jediný byt na poschodí • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu • Dve vyhradené parkovacie miesta v garáži • Lokalita s výbornou infraštruktúrou, blízko centra aj prírody PROJEKT PRI MÝTE: Moderná mestská štvrť, ktorá spája kvalitnú architektúru s pokojnou komunitnou atmosférou. Zeleň, pešie zóny, lokálne prevádzky a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. LOKALITA: Bratislavské Nové mesto medzi Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ulicou ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť, dostatok zelene a možnosti športového vyžitia. Elegantný priestor s potenciálom na výnimočný domov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len m² – radi Vám ho predstavíme osobne. Follow the Rivers, find your home

Moderné bývanie v srdci mesta Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje moderný dizajn, kvalitné materiály a výbornú lokalitu? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Šancovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² • 3. poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa, špajza/šatník • Vstup z pavlače orientovanej do tichého vnútrobloku, ktorú je možné vyžívať ako balkón • Vo wc aj v kúpeľni je prirodzené vetranie, v kúpeľni je uzavretý priestor na práčku a sušičku Rozsah rekonštrukcie • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové hliníkové vstupné dvere od firmy SLOVAKTUAL • Klimatizačná jednotka značky DAIKIN s ovládaním cez aplikáciu • Svietidlá s ovládaním cez aplikáciu • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere CLASSEN bielej farby s plnou výplňou DTD (vo výrobe) • Stolárske konštrukcie(vo výrobe): umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne, skrinka na kľúče pri vchodových dverách Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje rôzne praktické vybavenie: • Miestnosť na úschovu bicyklov, kočíkov a iných vecí • Možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo vnútrobloku Skvelá lokalita Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy • Potraviny • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD Poloha vedľa Račianskeho mýta zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta a ďalších mestských častí. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 285 000 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie, v stave zachytenom na priložených fotografiách. Táto cena zahŕňa aj interiérové dvere a stolárske konštrukcie podľa popisu rekonštrukcie. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútrovné vybavenie stolárských konštrukcií. Odhadovaná cena kompletne zariadeného bytu je 310 000 eur, no môže sa meniť po došpecifikovaní zariadenia. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a teda pomôcť pri financovaní nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v dynamickej lokalite Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty predstavuje na predaj vkusne zariadený 3-izbový byt, situovaný na 8. podlaží moderného rezidenčného projektu Tehelné pole. Táto atraktívna lokalita je známa svojím aktívnym mestským životným štýlom, športovým zázemím a plnou občianskou vybavenosťou. PREMYSLENÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Denná časť bytu pozostáva z otvorenej dispozície obývačky spojenej s jedálenským priestorom a modernou kuchyňou, ktorá tvorí jeden kompaktný celok. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje Simplicity, vrátane vinotéky a decentného podsvietenia. Príjemnou pridanou hodnotou je priamy vstup na terasu s výhľadom na Národný futbalový štadión. Nočná zóna zahŕňa dve spálne, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru a tiež vlastný prístup na terasu. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta pre hostí. ELEGANTNÝ INTERIÉR Byt je ladený v svetlej farebnej palete, ktorú príjemne dopĺňajú prírodné materiály, dizajnové osvetlenie a kvalitné tapety. Výška stropov 2,7 m prispieva k vzdušnému pocitu z priestoru. KOMFORT A VYBAVENIE Súčasťou bytu je pivničná kobka a jedno garážové státie v podzemí (30 000 EUR). Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia a elektricky ovládané exteriérové žalúzie. DOPLŇIJÚCE INFORMÁCIE • moderný dizajnový interiér • stropy vysoké 2,7 m • klimatizácia a podlahové kúrenie • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • kvalitné spotrebiče vrátane práčky, sušičky a vinotéky • množstvo úložného priestoru • terasa s výhľadom • pivnica • športové a spoločenské možnosti v blízkosti LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0185: https://sothebysrealty.sk/detail/236-moderny-byt-s-terasami-bratislava-iii-nove-mesto LOKALITA – BRATISLAVA III, TEHELNÉ POLE Projekt Tehelné pole spája moderné bývanie s mestským životným štýlom. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, zdravotných zariadení či zastávok MHD. Výhodou je aj polyfunkčné prízemie projektu, ktoré poskytuje ďalšie služby a zvyšuje pohodlie obyvateľov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, no zároveň ocenia kvalitné bývanie v architektonicky prepracovanom prostredí.

Predam velky 3 izbovy byt ul. Pluhova, Bratislava cast Nove Mesto, tehlovy dom, podiel na pozemku, pivnica v suterene 5 m2, balkon 2,5 m2, celkova uzitkova plocha 90 m2, byt sa nachadza na 2. poschodi z troch, bez vytahu, moznost zmenit na 4 izbovy byt, ticha ulica so zelenou a dobrym parkovanim pre majitelov bytov vo vnutrobloku so zelenym parcikom, blizko MHD, dobra obcianska vybavenost, vynikajuca lokalita v BA, orientacia na tri strany SV, JV, Z. Ciastocna rekonstrukcia a nove plastove okna. Byt je vhodny aj ako investicia na prenajom /izby su samostatne/, udrziavana starsia rekonstrukcia. Ponechanie zariadenia na dohode. Byt je bez tiarch. Moznost financovania cez hypotekarny uver alebo v hotovosti. V blizkosti OC VIVO, Kuchajda, skoly, skolky, centrum 10 min. Cena 299.000 Eur

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 3-izbového od 239 990 € - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: 3. kvartál 2027 PRE PRVÝCH 10 KLIENTOV BONUS AŽ DO VÝŠKY 15 000€. Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento prakticky riešený 2,5-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nové Mesto na ulici Československých parašutistov. Byt je situovaný na 1. poschodí (nie prízemie) šesťposchodového zatepleného panelového domu s novým výťahom (bezbariérový z prízemia), stupačkami a upraveným vchodom. Zateplenie prebehlo pred 7 rokmi, výťah aj stúpačky boli menené pred 3 rokmi. Vchod aj spoločné priestory sú vo veľmi dobrom stave. Výmera bytu je 63,5 m² + zasklená loggia s roletami (3,5 m²) + pivnica v suteréne. Orientácia bytu je na severovýchod a juhozápad – spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého vnútrobloku, zatiaľ čo obývačka je orientovaná na opačnú stranu s výhľadom na zeleň. Dispozícia je jednoduchá a funkčná: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývačka s jedálenským kútom, spálňa, polizba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Polizbu možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt prešiel rekonštrukciou pred 15 rokmi, kedy boli menené elektrické rozvody, obklady v kúpeľni, kuchynská linka a podlahy. Je v udržiavanom stave a okamžite obývateľný. Zariadenie je predmetom dohody. 2,5-izbák sa nachádza v bezprostrednej blízkosti OD Slimák, neďaleko známej „Kukurice“ a projektu Manhattan. V pešej dostupnosti sa nachádza TESCO Express, zastávka MHD (Pionierska – 5 min), reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zeleň. Lokalita je výborne dostupná autom aj MHD, a zároveň pokojná na bývanie. Parkovanie v lokalite prechádza pod systém PAAS, čo zvyšuje šancu na voľné miesto pre rezidentov. Miest na parkovanie je v okolí dostatok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129894 Cena: 239 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 3izbový byt v uzavretom rezidenčnom projekte Nová Koliba, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza v štýlovej stavbe z roku 2018, na druhom poschodí, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný bezbaríerový prístup. Celková výmera je 92,30m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 84,30m2 a príjemná teraska 8m2. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 5m2, ktorá je prakticky umiestnená priamo za parkovacím miestom. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€ Byt má dobre riešenú dispozíciu a prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru a výstupom na terasku. V predsieni je dostatok úložného priestoru, dokonca aj samostaný šatník/komora. Z hlavnej spálne je tiež výstup na terasku. Vybavenie a štandard: -Drevené podlahy v obytných miestnostiach -Veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami -Bezpečnostné vstupné dvere -Kvalitné sanita a obklady V byte sú položené drevené podlahy a osadené veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami. LOKALITA: Rezidenčný projekt Nová Koliba je synonymom komfortu, súkromia a moderného bývania v prírode – a predsa len pár minút od centra mesta. -Uzavretý areál so súkromným parkom, detským ihriskom -Priamy prístup k lesu a turistickým chodníkom Koliby a Kamzíka ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt v projekte Nová Koliba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v súkromí, s dôrazom na kvalitu, estetiku a výbornú lokalitu. Byt má premyslenú dispozíciu, príjemnú terasu, šatník aj veľkú pivnicu, čo z neho robí výnimočný priestor nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Lokalita spája pokoj prírody s rýchlym prístupom do centra – bývať tu znamená kompromis medzi mestom a lesom, bez toho, aby ste sa museli niečoho vzdať. Rád vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129153 Cena: 499 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 01: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 93m² plocha predzáhradky Byt č. 02: 3 izbový byt - 76,40m2 plocha bytu + 69,30m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 71,75 m² plocha bytu + 101,50m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 76,40 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 43m² plocha terasy Byt č. 09.: 3-izbový byt - 76,50m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 10: 3-izbový byt - 76,40m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 71,75m2m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie PENTHOUSE - 80,50m² plocha bytu + 71,50m² plocha terasy Ceny bytov začínajú už od 399.000€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125634 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte výnimočný byt so skvelou energiou, ktorý spája architektonickú čistotu, komfort a pokojné bývanie obklopené zeleňou, máme pre vás niečo špeciálne. Ponúkame exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt o výmere 84,4 m² + 8 m² lodžia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy- na Kolibe v projekte Nová Koliba, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného a nízkopodlažného bytového domu v súkromnom, uzavretom areáli plnom zelene. Výnimočný interiér -Nadčasový dizajn v kombinácii bieleho lesku, dreva a tmavých akcentov -Zväčšená kuchyňa s obývačkou tvorí jeden elegantný celok, ideálny pre rodinný život aj návštevy. -Zvýšené stropy a otvorená dispozícia obývačky s kuchyňou poskytujú mimoriadny pocit vzdušnosti -Na mieru vyhotovený nábytok a množstvo vstavaných úložných priestorov (aj v chodbe) -Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, veľkým ostrovčekom a praktickým barovým sedením Výhľad, pokoj a súkromie -Juhozápadná orientácia a veľkoformátové hliníkové okná poskytujú denné svetlo, slnko a nádherný výhľad na panorámu Bratislavy -V areáli sa nachádza detské ihrisko, spoločná záhrada, parková zeleň a chodníky -Kontrolovaný vstup cez parkovaciu bránu zaručuje bezpečie a súkromie -Jedná sa o tichú lokalitu bez tranzitnej dopravy Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať. Majitelia môžu zostať v byte za komerčné nájomné v prípade investičného záujemcu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 84,4 m2 lodžia: 8 m2 parkovanie: 1x vnútorné poschodie: 2/4 pivnica: 6,5 m2 výťah: áno stav: novostavba z roku 2018 en.certif.: B náklady: 226 EUR + elektrina Lokalita Školy a škôlky 5 min LIDL, Tesco 6 min Kamzík 10 min Centrum mesta 10 min CENA: 495.000 EUR byt + 30.000 EUR garážové státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Bosen Realicity vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na mesto. Byt sa nachádza na ulici Ladislava Dérera v obľúbenej meskej časti Kramáre. Byt: samotný má úžitkovú plochu 90m2. K bytu patrí terasa s krásnym výhľadom a priestranná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - od elektriny, vody, kanalizácie až po kompletné dispozičné riešenie aby poskytoval priestranosť a komfort aj pre náročnejšieho klienta. Všetky izby v byte su vybavené klimatizačnou jednotkou, rovnako každá izba má vlastný vstup na balkón alebo terasu. Byt sa nachádza na 5 poshodí z 11 a do bytu vedú dva výťahy. Dispozícia: byt sa skladá zo vstupnej haly, šatníka, samostatnej priestrannej izby, veľkej kúpelne s toaletou, elegantnej rodičovskej spálne, obývacej izby a samostanej kuchyne ktorá je prepojená s obývacou izbou. Vstup na terasu je z obývacej izby rovanko aj z rodičovkej spálne. Lokalita: Kramáre patria medzi najobľúbenejšiu lokalitu v Bratislave. Majú kompletnú občiansku vybavenosť - škôlky, školy, lekárne, obchody, nemocnicu, reštaurácie, poštu a výbornú dostupnosť do mesta. Je to miesto obklopene zeleňou, ktoré je ideálne na prechádzky, relax alebo športové aktivity. Byt sa predáva kompletné zariadený. Stačí si priniesť len osobné veci a uživať si nové bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RYfp6XZ65Up CENA BYT: 349 000,- EUR Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe Na pažiti v meste Bratislava-Nové Mesto s výnimočne priestrannou dispozíciou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bAcmj8MzuHt BYT: Celková plocha bytu je 97 m2, z čoho balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa v tichej lokalite, v 4. poschodovom bytovom dome na 1. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, severovýchod a severozápad. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Súčasťou sú vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti so vstupom na balkón. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne s WC. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený, tak ako je na fotografiách. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 30.000,- € LOKALITA: Nové Mesto - Koliba, je lukratívna lokalita, ktorá je ideálnou voľbou na bývanie, vzhľadom na kombináciu blízkosti prírody, krásnych výhľadov na celé mesto a skvelú dostupnosť do centra. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života a tiež pokojné a bezpečné prostredie. CENA: 389.500 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s galériovým priestorom, priestranným balkónom a krásnou súkromnou záhradou priamo pod kuchynským oknom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej, tichej časti Bratislavy plnej zelene – Mierová kolónia, v mestskej časti Nové Mesto. Byt: • Úžitková plocha: 74,1 m² vrátane balkóna • Navyše cca 12m² galérie (praktická pracovňa nad spálňou a hosťovská izba/knižnica s čitárňou nad obývačkou) • Balkón o výmere 7,10 m² s podlahou z exotického dreva IPE a nábytkom na mieru z rovnakého dreva, prístupný z obývačky aj spálne • Nachádza sa na 4. (poslednom) poschodí v modernej 8-ročnej nadstavbe bez výťahu • Obývačka spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a výhľadom priamo do súkromnej záhrady • Detská izba so vstavanou skriňou • Spálňa s vyvýšeným stropom a pracovňou v galériovom priestore • Kúpeľňa s rohovou vaňou • Samostatné WC s umývadlom a bidetom • Podlahové kúrenie, vlastný bojler, optické pripojenie na internet, klimatizácia, exteriérové žalúzie • K bytu patrí podiel na spoločnej pivnici • Možnosť odstúpenia prenájmu garáže priamo za domom, ako aj ďalšieho parkovacieho miesta Záhrada – cca 150 m² (v dlhodobom prenájme za 148 €/rok): Záhrada sa nachádza priamo pod kuchynským oknom, čo zabezpečuje praktický aj vizuálny kontakt počas celého dňa. Ide o výnimočný súkromný priestor, do ktorého bola zrealizovaná investícia viac ako 45 000 €: • Gabiónové oplotenie pre maximálne súkromie • Bohatý vinič, ktorý lemuje celý pozemok a dotvára príjemnú atmosféru • Automatická závlaha trávnika • Vyvýšené záhony so závlahou – vhodné na pestovanie zeleniny aj okrasných rastlín • Solárna sprcha, zabudované umývadlo • Pripojenie na pitnú vodu s vlastným vodomerom a vodomernou šachtou • Pripojenie na elektrinu s vlastným meračom • Altánok so zelenou strechou, sedením na mieru a tieniacou plachtou • Oddychová časť s mlatovým povrchom • Možnosť grilovania – ideálne na letné večery, rodinné posedenia alebo stretnutia s priateľmi Táto záhrada je plnohodnotným rozšírením bytu – kombinácia súkromia, funkčnosti a estetiky v meste. Lokalita – Mierová kolónia, Bratislava – Nové Mesto: Mierová kolónia patrí medzi najtichšie a najzelenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, cyklotrasy, MHD aj rýchle napojenie do centra. V okolí sa nachádzajú len menšie bytové domy, čo prispieva k pokoju a priateľskej atmosfére celej štvrte.

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V AHOJPARK | ZELENÝ VNÚTROBLOK | NOVÉ MESTO Objavte priestor, kde sa moderný dizajn, svetlo a príroda spájajú v dokonalej harmónii. Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje špičkový dizajn, kvalitné materiály a prémiovú lokalitu? Predstavujeme vám elegantný 3-izbový byt v žiadanom projekte AhojPark od renomovaného ateliéru Compass Architekti. Táto súčasná bytová oáza na Sliačskej 1 v Novom Meste ponúka všetko, po čom túžite – prvotriedne priestory, nadštandardné vybavenie a dokonalú rovnováhu mestského života s blízkosťou prírody. PRESVEDČIVÉ DÔVODY PREČO TENTO BYT NEPREHLIADNUŤ Premyslená dispozícia s užitočnou plochou 68,81 m² a celkovou plochou vrátane balkóna 82,24 m² Exkluzívny nadrozmerný balkón (13,43 m²) orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku Panoramatický výhľad do zelene z balkóna aj kúpeľne - unikátny aspekt mestského bývania Priestranné izby - spálňa (14,17 m²), druhá izba (11,22 m²) a veľkorysý obývací priestor (18,58 m²) Kompletné vybavenie vrátane klimatizácie a vstavaných spotrebičov Vlastné kryté parkovacie miesto v garážových priestoroch DOKONALÁ DISPOZÍCIA PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE Po vstupe do bytu vás privíta vstupná hala (9,22 m²) s rolldoor úložným priestorom, ktorá poskytuje prístup do všetkých častí bytu: Priestranný obývací priestor s kuchyňou (28,38 m²) - otvorená zóna plná prirodzeného svetla s priamym prístupom na balkón Elegantná spálňa (14,17 m²) - tichý útočiskový priestor s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a šatníkové skrine Druhá izba (11,22 m²) - ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa Moderná kúpeľňa (4,49 m²) s oknom a priestorom pre práčku - výhľad priamo z kúpeľne Samostatné WC (1,34 m²) pre maximálne pohodlie rodiny aj návštev PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A DIZAJNOVÉ PRVKY Plne vybavená kuchynská linka na mieru s čiernymi pracovnými doskami, zabudovanými spotrebičmi a dizajnovým osvetlením Prémiová klimatizácia značky Daikin s diaľkovým ovládaním a mobilnou aplikáciou pre maximálny komfort počas celého roka Svetlá podlaha v celom byte pre teplú a vzdušnú atmosféru Veľkoformátové okná pre maximálny prísun denného svetla Kvalitné kúpeľňové vybavenie vrátane zrkadlovej skrinky a moderných armatúr VNÚTROBLOK - UNIKÁTNY ZELENÝ RAJ Zo snímok je evidentné, čo robí projekt AhojPark výnimočným - nádherný vnútroblok s precízne upravenou zeleňou: Kultivovaný trávnik a zelené plochy viditeľné priamo z balkóna Živý plot a okrasné dreviny vytvárajúce súkromie a prirodzenú bariéru Relaxačné zóny pre chvíle oddychu na čerstvom vzduchu Komunitný charakter priestoru spájajúci rezidentov projektu AHOJPARK - MODERNÉ BÝVANIE S DUŠOU Zabývaná novostavba z roku 2019 predstavuje moderný koncept bývania s dôrazom na kvalitu života: Čistá, minimalistická architektúra s kontrastom bielych a čiernych prvkov na fasáde Komorný zelený vnútroblok ako privátna oáza pokoja Bezpečnostný systém a vzorná údržba spoločných priestorov Výborné susedské vzťahy a priateľská komunitná atmosféra STRATEGICKÁ LOKALITA S VÝHODAMI MESTA I PRÍRODY Rýchla dostupnosť centra mesta - len 10 minút električkou Bezprostredná blízkosť Koliby a lesoparku Kamzík - dokonalé pre aktívny životný štýl a víkendové prechádzky Komplexná občianska vybavenosť - OC Centrál, Tržnica, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky Výborné dopravné spojenie - zastávky MHD na dosah ruky PRAKTICKÉ INFORMÁCIE Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským stolom a pohodlnou sedacou súpravou K dispozícii od júla 2025 Byt sa nachádza na 2.poschodí, pod bytom je ešte jeden byt s predzáhradkou Cena: 385 000 Predaj priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľských poplatkov Obhliadky možné po predchádzajúcej dohode. Cena parkovacieho státia je 25 900 EUR. V cene právne služby spojené s prevodom bytu a znalecký posudok RK prosím nevolať VAŠE BUDÚCE BÝVANIE VÁS ČAKÁ Tento byt v projekte AhojPark predstavuje jedinečnú príležitosť získať moderné, komfortné a dizajnové bývanie v atraktívnej lokalite. Svetlé priestory, panoramatické výhľady do zelene, nadštandardné vybavenie a rozsiahly balkón z neho robia ideálny domov pre náročných.

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt 3-01 F s lodžiou v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. Ponúkaný 3 - izbový byt č. 3-01 má celkovú úžitkovú plochu 71,96 m2 z toho je 59,39 m2 plocha bytu a 9,64 m2 je plocha lodžie a 9,63 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/ 3.posch. s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. Byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a po pravej strane vstavaná skriňa. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku, jedálenský kút a obývací priestor s priamym prístupom na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Vpravo pri obývačke je prvá spálňa. Pri obývacej izbe vľavo je vstup do druhej spálne. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám a je z neho panoramatický výhľad na mesto. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie pod bytovým domom v spoločnej garáži v cene 26.000,-€ Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

3-izbový byt s krásnym výhľadom / 20.poschodie / III VEŽE Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte III VEŽE na Bajkalskej ulici, mestská časť Nové Mesto. Byt s výmerou 78 m² a lodžiou 7,4 m² sa nachádza na 20. poschodí z celkovo 24, vďaka čomu ponúka úchvatné výhľady na Kuchajdu a Karpaty. Je orientovaný na východ, lodžia je vďaka východnej orientácii ideálna na relax aj počas horúcich letných mesiacov. Dispozícia a vybavenie * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi * východ na lodžiu z obývacej izby * dve samostatné spálne * kúpeľňa s vaňou * samostatná toaleta * dostatok úložného priestoru * klimatizácia Cena * Cena bytu: DOHODOU * Mesačné náklady: cca 250 € * Parkovacie státie: 29 000 € - nieje podmienkou kúpy
(nachádza sa na -1. podlaží, v uzavretom a celoročne temperovanom prostredí – ideálny komfort pre vaše auto) * V prípade záujmu možnosť dokúpiť pivničnú kobku nadštandardnej veľkosti ( 4,07m2 ) O projekte III VEŽE * energetický certifikát: trieda B * nonstop recepcia a SBS * vlastné fitness centrum * spoločenské priestory pre stretnutia, prácu alebo oddych * výborná správa budovy a bezpečnosť Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: * OC VIVO, Polus, kúpalisko Tehelné pole a jazero Kuchajda * športoviská, školy, škôlky a všetky služby * výborné napojenie na centrum, MHD aj diaľnicu Investičná príležitosť Byt je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálny aj ako investícia na prenájom – III VEŽE patria medzi najvyhľadávanejšie adresy pre nájomníkov v Bratislave. Fotografie v inzeráte boli upravené formou virtuálneho homestagingu. Zobrazený nábytok a dekorácie nie sú súčasťou ponuky. Všetky pevné prvky – ako sú steny, kuchynská linka, obklady, sanita, osvetlenie a tapety – sú súčasťou predaja v stave zodpovedajúcom fotografiám.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia RK SR Vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientované do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena nehnuteľnosti je 259.000,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3.000,-Eur za nasledovné služby: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s terasou a vyhradeným parkovaním v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., poschodie 3 a 4, stavebný tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažba zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2014 ako novo-nadstavba. Má nové stierky, prívody, elektroinštaláciu, plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON. Orientácia bytu je juhovýchodná, klimatizácia. Byt sa predáva spolu so zariadením. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 310 000 € vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti Odborárskej ulice sa nachádza veľký park, ktorý nedávno prešiel revitalizáciou a pribudlo v ňom nové detské ihrisko. Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum VIVO (Polus), jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA“. V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Máme záujem o výmenu 3izbového tehlového prerobeného bytu na vyvýšenom prízemí v Bratislava-Nové mesto, za 3izbový byt v Bratislave-Staré mesto. Pod bytom sa nachádza kryt a so susedom má spoločnú len 1 stenu. Byt má rozlohu 64m2, je v tehlovom dome, blízko električkovej zastávky. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, kaviareň, školy, škôlky. Bytový dom je prerobený a zateplený. V izbách sú pôvodné drevené parkety. Má 2samostatné izby a obývačku prepojenú s kuchyňou. Na chodbe je 4m rolldoor. Zo spálne je francúzsky balkón. V kúpeľni je rohová vaňa, veľká skriňa s práčkou a wc. K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica. Mali by sme záujem o výmenu za 3izbový byt v m.č. Staré mesto. Prosím kontaktujte nas správou alebo emailom. Ďakujeme

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 339.990,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje exkluzívne na predaj príjemný, dispozične dobre riešený 3 izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Bratislava – Nové mesto, ulica Odborárska 34 A DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI : Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https: https://my.matterport.com/show/?m=tZDMSe3Ng36 Jedninečný byt s vysokými stropmi, s rozlohou cca 84 m2 + pivnicai, je situovaný na 2 podlaží 3 podlažného tehlového bytového domu baz výťahu. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v chodbe (cca 1,75 x 5,5 = 9,8 m2), z ktorej sa vchádza do neprechodnej, priestrannej obývacej izby (cca 4,3 x 5 = 22 m2), do samostatnej neprechodnej hlavnej spálne (cca 4,3 x 4,5 = 20 m2), do neprechodnej detskej izby (cca 3 x 5,3 = 16 m2) samostatnej kuchyne (cca 3 x 2,85 = 8,8 m2) a kúpeľne s vlastným oknom, s vaňou, sprchovacím kútom, priestorom na práčku a toaletou, (cca 2,57 x 3,4 = 8,7 m2). K bytu prislúcha murovaná pivnica. STAV BYTU : Byt prešiel v roku 2005 kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli osadené bezpečnostné dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými hliníkovými žalúziami. V obývacej izbe a hlavnej spálni a detskej izbe boli rekonštruované drevené dubové parkety. V kuchyni a chodbe položená PVC podlaha. V kúpeľni a toalete nainštalované podlahové kúrenie, položené keramické dlažby a obklady. V byte boli osadené drevené interiérové dvere s obložkami (dubový masív). V kuchyni osadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor. V byte boli pri rekonštrukcii (cca v r. 2005) menené rozvody kúrenia (medené trubky zasekané do stien) a osadené radiátory, rozvody vody, odpadu, plynu a elektriny s novou positkovou skriňou. Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom „Vaillant ecoTEC pro VUW 236/5-3“ (osadený cca v roku 2023, stále v záruke) STAV BYTOVÉHO DOMU : Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných častí a zariadení: zateplenie a fasáda, strecha, plastové okná a hlavný vstup. Byt je situovaný v bytovom dome s 10mi bytmi, vo vchode so 4mi bytovými jednotkami, na 2 podlaží už nieje iný byt. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa predáva kompletne zariadený. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Predpis Bytové družstvo: cca 170,-€ / mesiac Elektrina: cca 30,-€ / mesiac Plyn: cca 40,- € / mesiac Spolu: cca 240,-€ / mesiac PARKOVANIE: Predmetom predaja je aj garáž situovaná za bytovým domom – cena 25 000 ,-€ BONUS - Možnosť parkovanie viacerých áut pri bytovom dome (viac infomrácí telefonicky, alebo pri osobnej obhladke). LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora s množstvom zelene, ktorý poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti Odborárskej ulice je situovaný rozsiahly park, ktorý prešiel revitalizáciou a obohatil sa o nové ihrisko pre deti. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 2 km )sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda a pripravovaný multifunkčný komplex „PALMA“, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. Pre športových nadšencov sú len pár minút chôdze vzdialené tenisové kurty a futbalové ihrisko. CENA: Byt - 264.900,- € Garáž - 25.000,- € SPOLU - 289.900,- € Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj nový, zariadený 3-izbový byt s rozlohou 84m2 sa nachádzajúci sa v prestížnom a vyhľadávanom projekte "Tehelné pole" v Novom Meste. Juhozapádne orientovaný byt sa, nachádza na 9. poschodí, vďaka čomu je z neho neskutočný výhľad na celé mesto aj všetky jeho dominanty. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, otvorená dispozícia obývačky so vstupom na pozdĺž bytu vedúcu 15m2 veľkú terasu, samostatnej spálne so vstavaným šatníkom, detskej izby, samostatnej kúpeľne s vaňou a WC a jedeného samostatného hosťovského WC. Byt sa ponúka ne predaj plne zariadený a vybavený vrátane kuchynských a domácich spotrebičov (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, el. varná platňa, mikrovlná rúra el. rúra, digestor, práčka 2xLCD TV) a nábytku. Šatník a vstavané skrine v chodbe poskytujú dostatok úložného priestoru. V byte sú veľkoformátové okná s elektrickými hliníkovými žalúziami, je klimatizovaný, má podlahové kúrenie, a mnoho ďalšieho. Rezidenčný projekt v ktorom sa byt nachádza je lokalita, ktorá je súčasťou Národného futbalového štadióna a nachádza sa v pešej dostupnosti OC/BC Vivo so všetkými obchodmi, bankami, lekárňami, množstvom reštaurácií a kaviarní, NTC a mnohých ďalších športovísk, Disponuje tiež excelentnou dopravnou infraštruktúrou s dostupnosťou na diaľnicu D1 a MHD smer historické centrum mesta. Pre športové vyžitie je možné sa v tesnej blízkosti areál športov Kuchajda a tiež Koliby. Cena: 429.000,-Eur + 25.000,-Eur pohodlné garážové miesto Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For sale a brand new, KEY READY 3-room apartment with an area of 84m2, located in a prestige Project "Tehelné Pole" in a sought after location of Nové Mesto, Southwest oriented flat is located on the 9-th floorof 23 storey building and provides an incredible view ower all city and monuments of Bratislaval. The layout of the apartment consists of an entrance hall, open plan living room connected to the kitchen, with a terrace (15m2) access, separated bedroom, with buit-in wardrobe, kids room, bathroom with a bathtub with toilet a separated guest toilet. The spacious and quiet sunny terrace, offers a pleasant sitting with an amazing view. The apartment is offered completely furnished and equipped, including kitchen appliances and other electrical apliances (Freezer and fridge, oven, hood, cooking plate, microwave dishwasher, digestor, two LCD TVˇs, washing maschine), furniture and built-in wardrobes provides planty of storage space, The apartment is equipped wuth large-format windows with electric aluminum blinds, air-condition, floor heating, and many more. The residencial building is located is part of National futball stadium,within walking distance SC/BC Polus, with many cafes, restaurants, shoppes, National tennis center and planty of sports areas. For sport activities is there a Kuchajda Lake area and Kamzik hill. The location offers a quick connection to the D1 highway, as well a public transportation to city center. Price: 429.000,-Eur + 25.000,-€ a comfortable garage parking slot Our rating: *****

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v tehlovom dome na ulici Račianska 2 v Bratislave – Nové Mesto, tesne na hranici so Starým Mestom. Znalecký posudok je v cene provízie. Fotografie bytu pripravujeme. 3 izbový byt s 2 balkónmi a 1 francúzskym balkónom sa nachádza priamo na Račianskom mýte s výhľadom na Slavín. Samotný byt je vynikajúco dispozične riešený, izby sú samostatné, nepriechodné, v kuchyni je veľká samostatná komora. Za vstupnou chodbou je veľká hala, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia, prípadne zmeny dispozície. POPIS Celková rozloha 69,78 m2 + balkóny spolu s rozlohou 3,5 m2. Byt sa nachádza na 2. zo 7 podlaží. K bytu patrí pivnica v suteréne. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotografiami) - vstupná chodba - hala - 3 samostatné izby (1 s balkónom a samostatným šatníkom, 1 s francúzskym balkónom, 1 s oknom) - kuchyňa s komorou a balkónom - kúpeľňa s polorohovou vaňou - samostatná toaleta STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia bola robená pred 10 rokmi vrátane elektrických rozvodov – plastové okná štvorkomorové (zabraňujúce hluku z ulice), plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, bezpečnostné dvere ADLO - predáva sa čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody - v prípade záujmu o akúkoľvek prerábku Vám vieme pomôcť MESAČNÉ NÁKLADY 270€/3 osoby (správca). BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný, nové stupačky - materiál tehla 60 cm + zateplenie OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, škola, škôlka, detské ihriská, zastávky MHD hneď pri dome - v tesnej blízkosti Tesco, neďaleko Billa, Lidl, TRŽNICA, množstvo reštaurácii, kaviarni - neďaleko nákupné stredisko CENTRÁL, VIVO, NIVY - Park Račianske mýto cez cestu - 3 minúty električkou do centra mesta alebo do 10 minút pešo - výborné napojenie na všetky smery – dopravný uzol MHD (električky, trolejbusy, autobusy) - pár minút na HLAVNÚ STANICU alebo STANICU VINOHRADY - parkovanie pre rezidentov vo dvore CENA BYTU JE 313 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Predáme na ul. Jeséniova, lukratívna zóna Bratislava - KOLIBA nadštandardný bezbariérový 3 izb. byt s terasou o celkovej výmere 92m2 (byt má 78,5m2, pivnica 1,5m2, terasa 12m2). Nachádza sa na 2NP v 3 podlažnom modernom bytovom dome obklopenom zeleňou. Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2020, dom má energetický certifikát, zelenú strechu, je nízkoenergetický a v dome je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Dispozícia: 2 samostatné spálne, pričom manželská spálňa má vlastný šatník s policovým systémom, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, vstupná hala s veľkým zrkadlom a skriňou, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s veľkým zrkadlom, kúpeľňa s vaňou a s umývadlom a skrinkové zostavy na mieru, terasa s úložným priestorom na klimatizáciu a skla na vonkajšie sedenie, murovaná pivnica, vonkajšie parkovacie miesto o výmere 14m2 a samostatné garážové státie v garážovom dome na prízemí. Kuchynská linka je na mieru, pracovná doska - kameň, vstavané spotrebiče SIEMENS (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, veľký digestor), podlahy sú drevo, moderné zárubne a interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, kúpeľňa a WC v nadštandarde, okná sú hliníkové 3 sklo, vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové vodné, videovrátnik, predpríprava na klimatizáciu. Byt je zariadený moderným zariadením na mieru, v cene je aj komplet zariadenie. Výhody: luxusný, tiché prostredie, zeleň, detské ihrisko, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. INFO V SKRATKE: byt: 3izb, s terasou, bezbariérový, projekt GANSBERG, ul. Jeséniova, KOLIBA výmera: 92m2, (byt má 78,5m2, pivnica 1,5m2, terasa 12m2) + 2x parking (vonkajší a 1 parkovacie miesto v garážovom dome) poschodie: 2NP /3, výťah, bezbariérový, platí pravidlo: suchou nohou až do bytu stav bytu: novostavba 2020 stav domu: zatepelný, dom má energetický certifikát, zelenú strechu, je nízkoenergetický, spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov dispozícia: 2 samostatné spálne, pričom manželská spálňa má vlastný šatník s policovým systémom, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, vstupná hala s veľkým zrkadlom a skriňou, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s veľkým zrkadlom, kúpeľňa s vaňou a s umývadlom a skrinkové zostavy na mieru, terasa s úložným priestorom na klimatizáciu a skla na vonkajšie sedenie, murovaná pivnica, vonkajšie parkovacie miesto o výmere 14m2 a samostatné garážové státie v garážovom dome na prízemí zariadenie: kuchynská linka je na mieru, pracovná doska - kameň, vstavané spotrebiče SIEMENS (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, veľký digestor), podlahy sú drevo, moderné zárubne a interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, kúpeľňa a WC v nadštandarde, okná sú hliníkové 3 sklo, vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové vodné, videovrátnik, predpríprava na klimatizáciu. Byt je zariadený moderným zariadením na mieru, v cene je aj komplet zariadenie. náklady: správca 100 EUR orientácia: Z výhody: luxusný, tiché prostredie, zeleň, detské ihrisko, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Byt je ideálny aj pohodové, súkromné a ničím nerušené bývanie. Cena: 650 000 EUR vrátane DPH, odpis DPH možný V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj vkusný zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere podlahovej plochy 72 m2, na Višňovej ulici na Kramároch v Bratislave. Byt sa nachádza na prvom poschodí z 3 s otvoreným výhľadom na mesto. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom panelovom dome len s ôsmimi bytmi vo vchode. Dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády domu, výmena zvislých rozvodov, nová strecha, nové vstupné dvere na čip a elektronický vrátnik.V bytovom dome je naplánovaná výstavba výťahu bez navyšovania prostriedkov do fondu opráv. V dome je optické pripojenie UPC, T-Com a Orange. Za domom je detské ihrisko a work-out pre dospelých. Byt je vkusný, dobre orientovaný, presvetlený a má 3 nepriechodné izby (každá o výmere cca 18m2), kuchyňu, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňu a lodžiu po celej šírke izby s výhľadom na mesto. Samotný byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou - murované jadro, zväčšená kúpeľňa, nové stupačky, vymenené elektrické rozvody (okrem niekoľko zásuviek v izbách), omietky, plastové okná (dvojsklo) so žalúziami, vstupné bezpečnostné dvere, nové osvetlenie, nové interiérové dvere, dlažba v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC, plávajúca podlaha v izbách, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu), vstavaná skriňa na chodbe a v spálni. Byt sa predáva čiastočne zariadený. V byte sa nachádza optické internetové a TV pripojenie. Na liatinových radiátoroch sú pomerové merače na diaľkový odpočet. V blízkosti (v pešej dostupnosti) sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, potraviny, banka, škôlky, školy, detské ihrisko, parky, MHD, kostol, nemocnica s ambulanciami, kultúrny dom, knižnica a ostatná občianska vybavenosť). Výhodou je tiché prostredie, plno zelene, ľahká dostupnosť na diaľnicu a blízkosť centra. Mesačné náklady sú cca 150€ pre 2 osoby. Orientácia bytu je SV (kuchyňa a obývacia izba) a JZ (spálňa s balkónom a detská izba). K bytu patrí latková pivnica, cca 6m2. Byt je bez tiarch a je k dispozícii dohodou. Všetky výmery sú orientačné. K bytu nie je vytvorený energetický certifikát. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Ponúkame na predaj krásny, 3-izbový byt na ul. Rozvodná, Bratislava III., mestská časť Kramáre. Byt, ktorý sa nachádza na 9./11. posch., prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má rozlohu 70m2, vrátane pivnice 1,5m2 + 8m2 lodžia. Byt je svetlý, logisticky dobre riešený. Vojdete do priestrannej haly, kde sa nachádza roll dor a botník. .Pokračujete do ďalšej chodby, odkiaľ je vchod do izby a spálne, ako aj do obývačky prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou, ktorá disponuje oknom. Kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi, vrátane umývačky riadu a práčky. Kuchynská linka, chladnička, aj sporák sú vo výbornom stave. Samostatná toaleta. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Byt disponuje veľkou loggiou, s prekrásnymi výhľadmi. K bytu prislúcha latková pivnica. Hneď pod bytovým domom je novovybudované ihrisko pre deti. V neďalekej blízkosti sa nachádza obchodné centrum s potravinami, drogériou a ďalšímí službami. Do lesa je to iba 5 minut pešo. Byt je voľný od 01.05.2025, je bez tiarch. Obhliadky sú možné kedykoľvek. Cena bytu je EUR 300.000,-. Mesačné náklady, bez nákladov na elektrinu sú EUR 240,-. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv) V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č. +421 911 264 730!

Ponúkame Vám na predaj práve dokončený kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientované do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka; nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni, kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena 259 000 € , k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ponúkame na predaj moderne a prakticky zrekonštruovaný 3 izbový byt s rozlohou 75 m² (vrátane pivničnej kobky), ktorého dizajn bol vytvorený profesionálnou interiérovou dizajnérkou. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu, v pokojnej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ✅ Hlavné benefity nehnuteľnosti: Premyslený-naturálny dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku Slnečný byt s výbornou dispozíciou vhodnou pre rodinu Kompletne zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, novej klimatizácie a bezpečnostných dverí Bezproblémové parkovanie pred domom Zelené a tiché prostredie 🛋️ Dispozícia bytu: - Vstupná chodba s úložným priestorom na obuv a oblečenie - Kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou, dvojitým umývadlom so skrinkou, toaletou, práčkou a sušičkou - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom ponúka priestranný a vzdušný priestor - Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor Spálňa 1: manželská posteľ 180 × 200 cm, pracovný kút a veľkorysý úložný priestor Spálňa 2: rovnako vybavená posteľou 180 × 200 cm a veľkým šatníkom 🏡 Ďalšie výhody a lokalita: Priestranná pivničná kobka vhodná aj na uloženie bicyklov či sezónnych vecí. Kamerový systém na vonkajšej bráne. Byt sa nachádza v blízkosti tepelnej elektrárne – z jednej zo spální je výhľad na jej komíny, ktoré však vypúšťajú výhradne vodnú paru. Vďaka tomu nie je ovzdušie zaťažené emisiami a okolie si zachováva tichý, zelený charakter. Byt je ideálny pre záujemcov s autom – zastávky MHD sú dostupné do 10 minút chôdze (električka č. 4 na Vajnorskej a autobusy 96 a 53 na Rožňavskej ulici). K občianskej vybavenosti patrí škola, pumpy, potraviny, 5 min. autom do McD a obchodov s nábytkom, 4 min. autom do Lidl. Mierová kolónia bola vybudovaná v 40-tych rokoch minulého storočia, projekt navrhol architekt Vladimír Karfík. Dnes je Mierová kolónia evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Cena energií: 245 Eur/mesiac (pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa) Veľmi radi vám tento byt ukážeme na obhliadke, treba vidieť osobne. Sme vám k dispozícii počas pracovných dní v čase 8.00 - 18.00 na čísle: +421 917 133 880. - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.