3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľký 3 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Nová Rožňavská 3, na hranici Bratislava - Nové Mesto a Bratislava Ružinov - Trnávka. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Dispozičné riešenie: vstupná chodba voľne prepojená s obývačkou a s kuchyňou, chodba, samostatné WC, kúpeľňa a dve samostatné izby. Na loggiu je východ z obývačky a z jednej izby. Technické parametre: Celková rozloha: 87,67 m2 – z toho byt 82,57 m2 a loggia 5,1 m2 Podlažie: 9/9 Orientácia: J/Z a S/Z Konštrukcia: tehlová Vybavenie: klimatizácia Stav: pôvodný stav z roku 2009, avšak v dobrej kondícii bez nutnosti väčšej investície. Bytový dom má len 16 rokov a je taktiež vo veľmi dobrej kondícii. Nachádza sa v lokalite Jurajov dvor, kde prevládajú administratívne a obchodné budovy. Má dobrú dostupnosť na MHD a do obchodného centra Shoping Palace, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je z hľadiska lokality veľmi vhodný aj na investíciu s následným prenájmom.

Realitná kancelária BROTHERS  Vám ponúka na predaj exkluzívny 3 izbový byt na Tupého ulici. BYT :  poschodie 3/5 s výťahom podlahová plocha : 59m2 + balkón 7 m2 + pivnica 2 m2 v dome je výťah zariadený (viď. foto) orientácia: JZ VÝHODY BYTU: vynikajúca lokalita – dôležité dopravné spojenia menší 3 izbový byt je žiadaný na trhu parkovanie - bezproblémové dobrá občianska vybavenosť - MHD, nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (potraviny, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 3 km  kompletne zariadený   CENA :  289 900 € vrátane provízie  KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 01: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 93m² plocha predzáhradky Byt č. 02: 3 izbový byt - 76,40m2 plocha bytu + 69,30m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 71,75 m² plocha bytu + 101,50m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 76,50 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 76,40 m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 43m² plocha terasy Byt č. 09.: 3-izbový byt - 76,50m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 10: 3-izbový byt - 76,40m² plocha bytu + 8m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 71,75m2m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 71,75m² plocha bytu + 6,60m² plocha loggie PENTHOUSE - 80,50m² plocha bytu + 71,50m² plocha terasy LIMITOVANÁ PONUKA - 3 byty za špeciálne ceny len do 15.03.2025! Ceny bytov začínajú už od 399.000€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125634 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj STREŠNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI – PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Tento výnimočný 3-izbový strešný byt s terasou sa nachádza na najvyššom poschodí moderného bytového domu v žiadanej lokalite bratislavského Nového Mesta – na ulici Račianska. Ponúka veľkorysý priestor, súkromie a predovšetkým možnosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 6. poschodie z 6 – jeden byt na celom podlaží • Celková plocha: 130 m² (97 m² interiér + 33 m² terasa) • Pivnica 2,33 m² • Dve parkovacie státia v garáži bytového domu DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Z každej miestnosti je možný výstup na priestrannú terasu s krásnymi výhľadmi – vďaka tomu je byt výnimočne svetlý a vzdušný. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva ako holopriestor, čo Vám umožní prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, hliníkové okná a predpríprava na vonkajšie žalúzie. PREČO PRÁVE TENTO BYT: • Veľkorysý priestor a výnimočné svetelné podmienky • Vstup na terasu z každej miestnosti • Absolútne súkromie – jediný byt na poschodí • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu • Dve vyhradené parkovacie miesta v garáži • Lokalita s výbornou infraštruktúrou, blízko centra aj prírody PROJEKT PRI MÝTE: Moderná mestská štvrť, ktorá spája kvalitnú architektúru s pokojnou komunitnou atmosférou. Zeleň, pešie zóny, lokálne prevádzky a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. LOKALITA: Bratislavské Nové mesto medzi Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ulicou ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť, dostatok zelene a možnosti športového vyžitia. Elegantný priestor s potenciálom na výnimočný domov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len m² – radi Vám ho predstavíme osobne. CENA BYT 599.000 EUR PARKOVACIE STÁTIE 25.000 EUR /kus Follow the Rivers, find your home

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj pekný 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej budove priamo oprosti OC VIVO. Tehlová budova vo vyhľadávanej lokalite v okolí Ľudovej Štvrte bola postavená v roku 1947 a následne v roku 2006 prebehla jej kompletná rekonštrukcia. Bezprostredné okolie budovy tvorí rezidenčný dvor so záhradou, ihriskom pre deti a súkromným rezidenčným parkoviskom len pre majiteľov bytov v budove. Priľahlý pozemok budovy, ktorý tvorí spoločný rezidenčný dvor je v spoluvlastníckych podieloch všetkých vlastníkov bytov, čím je táto ponuka naozaj výnimočná. Byt samotný prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 3 poschodí zo 4 bez výťahu. Výnimočná ponuka najmä čo sa týka komfortu bývania, parkovania a dostupnosti k infraštruktúre. Príjemné prostredie ponúka všetko, čo mladá začínajúca rodina môže potrebovať. Inšpirujúce výhľady, kompletná občianska vybavenosť, strategicky dokonalá lokalita. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 73,45 m2 ( 71,1 m2 byt + pivnica 2,35 m2 ) - poschodie: 3/4 - kompletná rekonštrukcia - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - samostatná toaleta - loggia bola pri rekonštrukcii pridružená k úžitkovej ploche a je možné ju jednoducho opäť vytvoriť TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Nového Mesta - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletná rekonštrukcia - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou ale aj dispozičnou zmenou, ktorá premenila pôvodne nepraktický 2-izbový byt na rodinný 3-izbový v modernom trende. Od vstupu do bytu je priestor od dennej časti ideálne odčlenený vstupnou chodbou, kde je vstupný šatník na kabáty a topánky. Po pravej strane je dispozične umiestnená samostatná toaleta. Po ľavej strane sa priestor otvára do dennej časti. Tá pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou v modernom koncepte. Z obývacej časti je vstup do veľkej detskej izby z ktorej je vstup do kúpeľne. Po pravej strane od vstupu do bytu je vchod do master bedroom so šatníkom a malým átriom, ktoré vzniklo z pôvodnej loggie. Tá sa dá jednoducho opäť vytvoriť. Tento priestor ponúka inšpiratívne výhľady a pohodovú atmosféru, ktorú vo svojom novom byte určite chcete mať. Z master bedroom je takisto vstup do kúpeľne. Do kúpeľne je teda možné vojsť ako z master bedroom tak aj z detskej izby. Súkromie je napriek tomu zachované nakoľko sú dvere uzamykateľné. Kuchyňa je kompletne zariadená, maximálne komfortná i keď netradične rozložená. Pre svoj jedinečný dizajn bola vyrobená na mieru od renomovaného stolára. VYBAVENIE BYTU: - moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vyrobená na mieru - plávajúca podlaha - šatníkové skrine - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - exteriérové žalúzie LOKALITA: V tejto časti Nového Mesta Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo moderná rodina potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. CENA: 279 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Štandardný tehlový 3-izbový byt po modernej rekonštrukcii a dispozičnej zmene v ideálnej lokalite Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a byt samotný Vás uvedie do komfortu, ktorý hľadáte. Výhodná ponuka pre mladú rodinu, ktorá nehľadá len dobrý byt za dobrú cenu ale aj niečo viac.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 3-izbových bytov už od 239.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 15.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte P R E D M E S T I E. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame na predaj pekný a slnečný 3 izbový byt s tromi loggiami, vo výbornej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Bajkalská ulica 5, bytový dom Platan. Dispozícia : Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, a 3 x loggia. K bytu prislúcha pivnica na 1 NP. Byt sa nachádza na 3 / 6 poschodí s výťahom. Výmera je 75 m². Stav : Bytový dom Platan má vek cca 18 rokov, v byte nie je nutná rekonštrukcia, k dispozícii je kuchynská linka cca 3 roky, ostatné vybavenie je o dohode. Pekný a priestranný byt s dobrou dispozíciou, presvetlený s veľkými oknami, byt je orientovaný smer plaváreň Pasienky – OC Vivo druhá loggia je orientovaná smer komplex Nová doba na Junácku ulicu a nie je otočený priamo na Bajkalskú ulicu, tretia malá loggia je orientovaná do vnútrobloku. Lokalita : Výborná lokalita, ulice Bajkalská, Vajnorská, Junácka, k dispozícii na pešo OC VIVO, MHD č. 53, 75 a 98, električka č. 4 Zlaté piesky, kompletná občianská vybavenosť, obchody, fitness centrá, štrkovisko Kuchajda + športový areál, NTC Aréna, v blízkosti zelená zóna s miestnym lesíkom, známe športovisko – park Jama, miestny úrad BA – Nové Mesto. K dispozícii je verejné parkovanie, je možnosť vstupu autom do areálu cez rampu za účelom naloženia a vyloženia, vyhradené parkovanie nie je v cene. Viac info : Cena: 299.000,- € Tel : 0910 310 310 Mail : maduda@ingre.sk

Ponúkame na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s veľkou loggiou na Stromovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Výmera bytu je 57,7m2 (interiér 55,1m2 + loggia 6,6m2 + pivnica 2,5m2). Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola realizovaná pred 5 rokmi. Dispozícia - obývacia miestnosť je dostatočné veľká na to, aby poskytla pohodlie pre spoločné chvíle pri jedle či relaxe. Oddychovú časť rozširuje aj priestranná loggia, na ktorú sa vychádza priamo z obývačky. Kuchyňa je zariadená prakticky a účelovo, je vytvorené miesto na umývačku aj prípojka. Ďalšie dve izby ponúkajú dostatočný priestor ako spálňa a detská izba. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaleta nie je samostatná. K bytu prislúcha komora hneď pri byte na odkladanie potravín ako aj pivničná kobka. Orientácia bytu je na južnú stranu, čo zabezpečuje, aby bolo v byte dostatok svetla a zároveň zateplenie domu zaručuje, že sa v lete neprehrieva a v zime drží teplo. Bytový dom je zrekonštruovaný, nemá výťah a celkové okolie bytového domu pôsobí veľmi čisto a bezpečne. V okolí je dostatok voľných parkovacích miest. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj blízko do centra mesta. Cena bytu je 245.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkometrážny 3i byt v tehlovom dome s výťahom s možnosťou prerobenia na 4i byt. Táto nehnuteľnosť splní vaše sny o charizmatickom bývaní bez kompromisov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave - medzi Trnavským mýtom a Miletičovou ulicou. Hlavné benefity: - Slnečný a vzdušný byt s výhľadmi s orientáciou na dve svetové strany - 3 m vysoké stropy - Pôvodné drevené parkety - Vlastné kúrenie novým plynovým kotlom - Oddelené wc od kúpeľne, do ktorej sa zmesti vaňa aj sprchový kút - Nové, vymenené okná so zachovaním pôvodného dizajnu - Možnosť prerobenia bytu podľa vlastných predstáv - pridanie 4. izby a šatníka s práčovňou - 4/5 poschodie s výťahom - Veľmi obľúbená lokalita so zeleným vnútroblokom Byt: Byt je v pôvodnom stave s množstvom detailov, ktoré po rekonštrukcii dodajú bývaniu unikátnu atmosféru. Rozvody vody a odpadu sú na dvoch miestach v byte, čo vám umožní spojiť kuchyňu s obývacou izbou a do priestrannej vstupnej haly umiestniť šatník s práčovňou. Veľká výmera a dispozícia nehnuteľnosti ju umožňuje pretvoriť na 4i byt, ktorý vám hneď po rekonštrukcii stúpne na hodnote. Lokalita: Táto veľmi žiadaná bratislavská lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné chvíle s rodinou. Pár krokov od bytu sa nachádza nákupné centrum Central s množstvom obchodov, kaviarní a služieb, ako aj Lidl pre rýchly a pohodlný nákup. Na prechádzky s kočíkom či stretnutia s priateľmi sa môžete vybrať do blízkej oddychovej zóny Jama – obľúbeného parku s množstvom zelene, lavičkami a príjemnou atmosférou. Neďaleko je aj kúpalisko Tehelné pole, ideálne na letné osvieženie, a ak ste fanúšikom športu, oceníte blízkosť hokejového štadióna a Národného tenisového centra. Zamilujete si atmosféru miestnych trhovísk – historickú Tržnicu na Trnavskom mýte alebo legendárne trhovisko na Miletičovej, kde vždy nájdete čerstvú zeleninu, ovocie a lokálne produkty. Cena: 287 000 eur Výmera: 94 m² (byt 91,5 m² + pivnica 2,5 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a priestranný 3i byt na hranici Nového a Starého mesta Bratislavy, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a zamilujete si ho aj vďaka rozľahlému vnútrobloku, ktorý budete využívať. Hlavné benefity: - Svetlý byt s orientáciou na juhozápad a juhovýchod - Priestranné izby - Mimoriadne moderné riešenie sprchového kútu v spálni - Prakticky riešená kuchynská linka s raňajkovým pultom - Príjemná atmosféra a moderný look - Priestranný šatník a balkón - Rozľahlý a tichý vnútroblok plný zelene s detským ihriskom - K bytu prislúcha aj priestranná pivnica - Top dostupnosť do centra - Perfektná občianska vybavenosť (OC Central, Trnavské Mýto, nemocnica, reštaurácie, banky, MHD) Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou, do ktorej vojdete zo vstupnej haly. V tomto byte ucítite príjemnú modernú atmosféru navodenú bielou farbou, ktorá byt presvetľuje a dodáva majiteľovi široké možnosti pri výbere štýlu zariadenia vo svojom novom bývaní. Orientácia bytu je na juhozápadnú a juhovýchodnú svetovú stranu a zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je zariadená modernou bielou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Priestor perfektne dopĺňa aj možnosť posedenia pri raňajkovom pulte. Skvelým benefitom je aj balkón, na ktorom si vychutnáte raňajky, či kávičku. V priestrannej spálni nájdete pohodlie, dostatok úložného priestoru vo forme vstavaných skríň a navyše nezvyčajné prepojenie s kúpeľňou, ktoré je dnes v zahraničí už štandardom, a to sprchový kút priamo v spálni. Ráno vyliezť z postele priamo do sprchy dodá vášmu životu výnimočný komfort. Tretia izba môže byť využitá ako detská alebo pracovňa, vybavená je tiež vstavanou skriňou a ponúka dostatok miesta pre akékoľvek využitie. V kúpeľni môžete príjemne relaxovať vo vani, je tiež vybavená umývadlom so zrkadlom. Nechýba ani praktický priestor pre práčku, či sušičku a je ladená v atraktívnej bielej farbe. Byt sa nachádza na 4. poschodí, ku ktorému Vás privezie nový výťah a k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 8,93 m2. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu je zabezpečená nielen skvelou dostupnosťou do historického centra, ale i OC Central, či Trnavským mýtom, ale i ostatnými službami v blízkosti, tak ako aj prítomnosť reštaurácii, škôl a škôlok, Autobusovú zástavka MHD nájdete takmer pred domom a električková je vzdialená pár minút chôdzou. Cena: 295 000 eur Výmera: 86,63 m² (interiér 75,3 m2, balkón 2,4 m2, pivnica 8,93 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOU NA PREDAJ – BA NOVÉ MESTO, SIBÍRSKA UL. Exkluzívna ponuka od chcemebyvat.sk Hľadáte dokonalý domov v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy? Tento priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2024) na Sibírskej ulici vám ponúka luxus, komfort a výnimočnú dostupnosť! KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU: 3 izby – ideálne riešenie pre rodinu, pár či investíciu Kompletná rekonštrukcia Dva balkóny – pre svetlosť a extra priestor Veľa úložného priestoru – vstavané skrine a pivnica Kompletne vybavená kuchyňa – moderné spotrebiče sú samozrejmosťou Klimatizácia – maximálny komfort aj počas horúcich dní Samostatná garáž v dome – s vlastnou elektrikou a vodou LOKALITA – TOP VÝBER! BA – Nové Mesto, Sibírska ulica Výborná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky MHD (električka, autobus) do 3 – 5 minút Oddych & príroda: Kamzík a Vinohrady na dosah ruky OC Slimák, VIVO, jazero Kuchajda – do 15 minút VIDEOPREHLIADKA: Pozrite si video bytu tu YouTube CENA: 269.000,- Eur Kontakt na makléra: Radovan Horský – 0911 996 427 Tento byt je unikátna príležitosť – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

DESIRE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt, novostavba, vo vyhľadávanej lokalite Koliba, Bratislava. Byt o výmere 98,5 m2 sa nachádza na 1. poschodí /s výťahom, ktorý je súčaťou rodinného domu, kde sa nachádzajú 3 byty. K bytu prináleží terasa a zelená záhrada o výmere 51m2 so vstupom z kuchyne, 2x balkón prístupný z izieb, pivnica o výmere 3,3 m2 a 2x vnútorné garážové státie v suteréne. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Vstupná chodba je vybavená vstavaným šatníkom a botníkom. - Oproti vstupu na nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom a odkladacími skrinkami. - Po pravej strane sa nachádza veľký otvorený priestor, ktorý pokrýva obývačku, jedáleň a kuchyňu s celkovou výmerou 40m2 a vstupom na súkromnú terasu so záhradkou. - Kuchynská linka je so spotrebičmi (el. rúra, el. varná doska, digestor, americká chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). - Terasa má výmeru 22 m2 a záhrada 29 m2. - V samostatne nepriechodnej izbe s výmerou 15,4 m2 sa nachádza vstavaný šatník s posuvnými dverami a vstupom na balkón. - Spálňa s výmerou až 25,5 m2 a so vstupom na balkón a vstupom do druhého WC s umývadlom. - V suteréne sa nachádzajú dve parkovacie státia (za príplatok) a pivničná kobka s výmerou 3,3 m2 zahrnutá v cene bytu. Iné vybavenie: klimatizácia v obývačke, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety na všetkých oknách, drevenné parkety v izbách, dlažba vo WC a kúpeľni. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný internet od Telekom, meraná spotreba vody a vykurovanie.. Vlastná kotolňa pre niekoľko bytov. Možnosť propojenia na klimatizáciu v izbách Možnosť predaja aj vybavenia bytu za doplatok 3.000 Eur (kuchynský stôl a 4 stoličky, sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, TV zn. Samsung, uložný regál, manželská posteľ, 2x nočný stolík, policovavá zostava, zrkadlo a kozmetický stolík so stoličkou, práčka a sušička, vonkajší stôl so slnečníkom, 4 kreslá). BYTOVÝ DOM: Jedná sa o novostavbu, skoladovanú v roku 2018. Jedná sa o stavbu s kombináciou železobetónu a tehly, zateplenie obvodového plášťa. Vstup do objektu je cez elektrický videovrátnik, alebo otváraním na čip. Prístup do garáže cez elektrický ovládač. V bytovom dome sa nachádzajú kvalitné rozvody vzduchotechniky, klimatizácie, štrukturovanej kabeláže - vysokorýchlostný internet, dátové zásuvky v každej izbe. Vo vchode je 1 ks osobného výťahu. Celkový architektonicko - stavebné riešenie dodáme na požiadanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite KOLIBY s dostupnosťou do centra mesta za pár minút; v blízkosti (cca 300 m) sa nachádza zastávka trolejbusu. V blízkosti sa nachádza škôlka so zameraním na angličtinu. Jedná sa o atraktívnu lokalitu v blízkosti lesoparku Koliba a úpätí Malých Karpát. CENA CELKOM: 490.000 EUR - Cena bytu je 450.000 Eur (byt, pivničná kobka) - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 25.000 Eur + druhé za 15.000 Eur. Spolu 40.000 Eur. - Cena vybavenia nehnuteľnosti za príplatok 3.000 Eur. - Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Zaujala Vás naša ponuka? Ak áno, volajte: Mária Cillerová, 0905881936, cillerova@desire.sk Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe Na pažiti v meste Bratislava-Nové Mesto s výnimočne priestrannou dispozíciou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9frzmThdW8u BYT: Celková plocha bytu je 97 m2, z čoho balkón má výmeru 4 m2. Nachádza sa v tichej lokalite, v 4. poschodovom bytovom dome na 1. poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, severovýchod a severozápad. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Súčasťou sú vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti so vstupom na balkón. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne s WC. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený, tak ako je na fotografiách. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 30.000,- € LOKALITA: Nové Mesto - Koliba, je lukratívna lokalita, ktorá je ideálnou voľbou na bývanie, vzhľadom na kombináciu blízkosti prírody, krásnych výhľadov na celé mesto a skvelú dostupnosť do centra. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života a tiež pokojné a bezpečné prostredie. CENA: 395.000 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kramároch v čerstvo zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Kramáre disponujú širokou občianskou vybavenosťou, ale populárne sú najmä pre blízkosť lesa a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Bytový dom disponuje vnútroblokom s parkovou úpravou, detským ihriskom a v parteri sa nachádzajú obchodné priestory. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí, pričom na poschodí sú len dva byty. Do bytu sa vchádza priestrannou halou s oknom z ktorej sa ďalej prechádza do prepojenej obývacej izby s kuchyňou (39 m2). V hale sa taktiež nachádza veľký šatník (4 m2). Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru. Loggia je prístupná z obývacej izby a spálne (14 m2). Chodbou oddeľujúcou dennú a nočnú časť sa prechádza do kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety s bidetom a umývadlom, spálne a detskej izby. Kúpeľňa aj toaleta majú otváravé okná. Spálňa má dva samostatné šatníky (18 m2). Detská izba so štvorcovým pôdorysom je priestranná a orientovaná do tichej časti (14 m2). Byt je orientovaný na tri svetové strany. Všetky okná v byte sú vybavené exteriérovými žalúziami. Výmera bytu je 103 m2, z toho loggia má 14 m2 plus pivnica cca 1,5 m2. Byt je mimoriadne priestranný s veľkým počtom úložných priestorov. BENEFITY: - Klimatizácia - Nadštandardná výmera s množstvom úložných priestorov - Výborná dostupnosť do centra mesta - Široká občianska vybavenosť - Vnútroblok s detským ihriskom - Garážové parkovacie státie Cena bytu 350 000 € plus garážové parkovacie státie 30 000 €. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. č. 0910 909 828 alebo mailom na dusan.cintula@yahoo.com RK prosím nekontaktovať.

Byt sa nachádza v bytovom dome v zabehnutej lokalite v blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra VIVO (Polus). Tento príjemný byt má orientáciu na dve svetové strany a disponuje zasklenou loggiou. V byte bola zrealizovaná rekonštrukcia kúpeľne, WC vrátane výmeny interiérových dverí, plastových okien. Boli osadené nové bezpečnostné dvere, nové radiátory, nová dlažba na chodbe a v kuchyni. • úžitková plocha bytu je 65,78 m2 + loggia • byt sa nachádza na 3.posch./12, pričom na poschodí sa nachádzajú 4 byty • orientácia na dve svetové strany na sever a na juh • tri samostatné nepriechodné izby, hala so šatníkovou skriňou • priestranná obývacia izba • samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • vstupné bezpečnostné dvere • bytový dom je kompletne obnovený vrátane dvoch nových výťahov • obľúbená lokalita s množstvom príležitostí na športové aktivity v blízkosti viacero ihrísk • v pešej dostupnosti Základná škola s materskou školou Riazanská • najbližšie nákupy vyriešite v LIDLI alebo COOP Jednota prípadne ďalšie obchody nájdete vo VIVO • k dispozícii ihneď Kontakt : Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506 Nezabudnite sa prejsť po byte prostredníctvom profesionálnej 3D prehliadky kliknutím na ikonu 3D obhliadky !!!

Hľadáte byt v hlavnom meste s výbornou dopravnou dostupnosťou, či už priamo do centra, alebo na vlak? Ak áno, EQUILIBRIO real Vám v spolupráci so Samuelom Jablonkom exkluzívne ponúka 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v bratislavskej lokalite Biely kríž. Byt: 3-izbový byt s vnútornou podlahovou plochou 61 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a zahŕňa dve nepriechodné izby, obývačku, ktorá je srdcom bytu, ďalej pracovňu, chodbu s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Príslušenstvo bytu dopĺňa balkón s výmerou 4 m2 a bezpečná murovaná pivnica so štedrou výmerou 12 m2. Byt je orientovaný na východnú a západnú stranu, čo zaručí slnečné lúče počas celého dňa. V inzerovanej cene sa predáva bez vybavenia domácnosti, avšak v prípade záujmu je možné ponechať vybrané vybavenie na základe dohody s majiteľom. Bytový dom a pozemok: Trojpodlažný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a má vystavený energetický certifikát triedy B. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou. Lokalita: Výhodou lokality Biely kríž v bratislavskom Novom Meste je najmä výborná dopravná dostupnosť. Zastávka električky sa nachádza len 200 m od bytového domu. Železničná stanica Vinohrady, obsluhovaná aj rýchlikmi, je vzdialená 800 m, alebo ak chcete, jednu zastávku električky. V bezprostrednom okolí je aj pošta, niekoľko škôl a LIDL s čerpacou stanicou OMV nájdete do 500 m. Video: Moderovaná prehliadka bytu: youtu.be/NtbGDAFIiEc Na vyžiadanie Vám radi poskytneme virtuálnu prehliadku pomocou 3D skenu. Cena nehnuteľnosti je 253 986 €. Záujemcom o kúpu, ktorí si potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu Samuela Jablonku. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (byt, 3-izbový, 3-i, Bratislava, Nové Mesto, Račianska, Biely kríž, EQ real, EQ)

Naša spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE má pre Vás výnimočnú ponuku veľmi vkusného 3 izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste na Bajkalskej ulici. (Byty na tehelnom poli). Je nadčasovo zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície budúceho majiteľa. Byt má celkovú výmeru aj s terasou 104,16 m2, Byt 73,86 m², terasa 30,30 m² na ktorú sa dá vstúpiť z každej izby, a kde si spríjemnite chvíle s rodinou na čerstvom vzduchu s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 24. Do bytových priestorov sa vstupuje pomocou systému riadeného prístupu proti nežiadúcim návštevám. Tento presvetlený byt je veľmi dobre dispozične riešený s orientáciou na východnú a južnú svetovú stranu. Zariadenie bytu je vybrané s dôrazom na dizajn a kvalitu. Obývacia izba Vás pri vstupe okúzli veľkoformátovým presklením a vkusným zariadením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a teplo domova. Kuchyňa s jedálenským stolom je prepojená s obývačkou a je tak zabezpečený kontakt s rodinnou pri varení. Rodičovská spálňa ponúka okrem komfortu aj dostatočný úložný priestor vďaka vstavanej skrini. V celom byte je podlahové vykurovanie a je kompletne klimatizovaný. Vstupná chodba oddeľuje obývačku od izieb, čím je zabezpečené dostatočné súkromie pre deti aj rodičov. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a vstavaný nábytok. Veľkou výhodou tejto jedinečnej nehnuteľnosti je technická miestnosť, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou zn. AEG. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu je možné dokúpiť za zvýhodnenú cenu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita je naozaj bezkonkurenčná. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo potrebujete pre plnohodnotné a nadštandardné bývanie s rodinou. Futbalový štadión, Obchodné centrum na prízemí, fitnescentrum, Reštaurácie, Billa, Obchodné centrum VIVO, Plaváreň, Materská škola, Základná škola, detské ihriská, zástavka autobusu a električky s priamo dostupnosťou do centra Bratislavy.

Ponúkame na predaj BEZ PROVÍZIE moderne kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, ktorého dizajn vytvorila bytová dizajnérka s dôrazom na funkčnosť a jednotný dizajn. Byt je slnečný, nachádza sa na 2.poschodí v 3.poschodovom dome bez výťahu, v pokojnej, tichej lokalite, plnej zelene s občianskou vybavenosťou. Byt disponuje priestrannou výmerou 75m² vrátane pivničnej kobky, vhodnej na uskladnenie aj väčších vecí ako sú napr. bicykle. Dispozícia bytu je riešená tak, aby vyhovovala potrebám rodiny – kuchyňa spojená s obývačkou a nepriechodné izby poskytujú súkromie. - Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na topánky - Kúpeľňa je presvetlená oknom, má vaňu, dvojumývadlo so skrinkou, wc, práčku so sušičkou. - Vzdušná obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou časťou s jedálenským stolom a stoličkami. - Kuchynská časť je plne vybavená spotrebičmi - elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom. - V obývačke sa nachádza TV, TV skrinka, rozkladací gauč a konferenčný stolík. - Spálňa č.1 má veľký úložný priestor, posteľ širokú 180x200 a pracovný kút. - Spálňa č.2 má veľký úložný priestor, posteľ širokú 180x200. Jednoduché parkovanie priamo na parkovisku pred domom. V byte je nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, KLIMATIZÁCIA, bezpečnostné dvere.

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt 3-01 F s lodžiou v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. Ponúkaný 3 - izbový byt č. 3-01 má celkovú úžitkovú plochu 71,96 m2 z toho je 59,39 m2 plocha bytu a 9,64 m2 je plocha lodžie a 9,63 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/ 3.posch. s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. Byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a  kúpeľňa s vaňou a po pravej strane vstavaná skriňa. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku, jedálenský kút a obývací priestor s priamym prístupom na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Vpravo pri obývačke je prvá spálňa. Pri obývacej izbe vľavo  je vstup do druhej spálne. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám a je z neho panoramatický výhľad na mesto. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie pod bytovým domom v spoločnej garáži v cene 26.000,-€ Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nadštandardný ZARIADENÝ veľkometrážny 3 izbový byt s TERASOU v prémiovom projekte Park pod Kolibou s uzavretým parkom a multifunkčným ihriskom iba pre obyvateľov projektu. BA III., Nové Mesto, Koliba, ul. Pod Vtáčnikom, celková výmera 118,43 m2, vnútorná plocha bytu 98,12 m2+ zasklená loggia 4,97 m2 začlenená do interiéru + pivnica 4,26 m2 + terasa 11,08 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2019. V predmetnému bytu je na predaj 1x garážové státie + 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli. Nehnuteľnosť je určená pre náročnejšieho klienta, byt je KOMPLETNE a KVALITNE ZARIADENÝ, ponúka výnimočnú dispozíciu a nadštandardné materiály: hliníkové francúzske okná- pasívne 3 sklo, sanita, kvalitná dlažba a obklady, vyššie interiérové dvere a zárubne, vonkajšie elektrické žalúzie, dizajnová klimatizácia Gustav Klimt, štvorbodové vstupné bezpečnostné dvere, 2 byty na poschodí, výťah, dlažba exteriérov- imitácia dreva, sklenené priehľadné zábradlie terasy, podlahové kúrenie-digitálny termostat, alarm, dizajnové tapety a svietidlá, veľkoformátová dlažba, koberec. Pôdorys tohto 3 izbového bytu je výnimočný a väčší v rámci projektu výklenkom na jedálenský priestor s východom na interiérovú bočnú loggiu , šatníkom, veľkometrážnou obývacou izbou s východom na terasu a ideálnym rozdelením bytu na dennú (spoločenskú) a nočnú (súkromnú) časť. POPIS: vstupná hala (7,52 m2), obývacia izba (32,93 m2), kuchyňa (4,86 m2), jedáleň (7,44 m2), potravinová miestnosť (1,56 m2), komunikačná chodba (6,53 m2), samostatné WC (1,51 m2), kúpelňa (4,75 m2), šatník (3,71 m2), zasklený bočný exteriér (4,97 m2) , spálňa (13,25 m2), izba- pracovňa alebo hosťovská izba (12,91 m2), terasa (11,08 m2). Byt sa predáva kompletne a kvalitne zariadený moderným nábytkom, kuchynská na mieru so vstavanými spotrebičmi, elektrospotrebiče, LED svietidlá. Výborná orientácia na svetové strany : spálňa, pracovňa (detská izba) SV , denná časť s terasou JV, bočná presklená časť bytu JV. Projekt Park pod Kolibou ponúka okrem kvalitného bývania aj jedinečnú pridanú hodnotu- oddychovú zónu vo veľkosti 35 árov- vlastný park so zeleňou, jazierkom s dažďovou vodou, multifunkčným ihriskom (tenis, futbal, basketbal), priestor na grilovanie, komunitnú záhradu vo výmere 246 m2, spoločenskú zónu, rozptylovú zónu a športovú zónu s fitness prvkami. Projekt je určený pre všetkých ľudí, ktorý hľadajú bývanie v blízkosti lesa a zároveň blízkosťou centra mesta, uzavretý areál, vstupná brána do areálu na diaľkové ovládanie, vstup do oddychovej zóny a parku iba pre obyvateľov predmetného projektu. Cena predmetného bytu so zariadením a príslušenstvom je 450.000,-eur + veľká pivnica v cene 5.000,-eur + 1x garážové státie 25.000,-eur + 1x vonkajšie vyhradené státie 20.000,-eur. Celková cena nehnuteľnosti s príslušenstvom je 500.000,-eur, kúpou voľný, aj na HÚ.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Vaše nové miesto pre kvalitný život. Byt disponuje podlahovou plochou 78 m2 a veľkorysou záhradou o výmere 98 m2 Tento 3 izbový byt poskytuje všetky výhody bývania v prémiovej lokalite – súkromie, komfort, nadštandard bývania, blízkosť lesa a mesta zároveň. Denný priestor predstavuje veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená novými kvalitnými vstavanými spotrebičmi prémiovej značky Miele – indukčná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka. Nočná časť pozostáva zo spálne a detskej izby / pracovne. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám krásne presvetlená. Benefitom je kúpeľňa s vaňou, WC a ďalšia samostatná toaleta. Z obývačky sa vstupuje na terasu so záhradou, ktorú si jednoducho zamilujete. Poskytne Vám priestor na relax, počas teplejších dní možnosť grilovania, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou bez potreby opustiť domov. Obrovským bonusom je elektrická pergola na terase, poskytuje komfort, ochranu pred slnkom a dažďom, v neposlednom rade predĺženie vonkajšej sezóny. K bytu prislúcha veľká pivnica a 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, suchou nohou sa dostanete až do bytu. Cena parkovacieho státia je 30.000€. Byty v projekte Minergo sú navrhnuté s dôrazom na moderný dizajn, kvalitu materiálov a maximálny komfort. Vrámci projektu sa nachádza detské ihrisko, čo je nepochybnou výhodou pre rodiny s deťmi. Kvalitná adresa, ktorú Vám táto nehnuteľnosť ponúka Vám zaručí investičnú hodnotu, vďaka lokalite a blízkosti centra mesta. Bývanie v tejto časti umožňuje vychutnať si krásy prírody, prechádzky v lese, či cyklotúry, pričom stále ostávate v dosahu centra mesta. Bratislavská Koliba patrí k jednej z najvyhľadávanejších lokalít vrámci Bratislavy. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť. Tento byt na Kolibe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie v blízkosti prírody a len pár minút od centra. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento byt Vás zaručene očarí!

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam 3 izbový byt v úspešnom rezidenčnom projekte "REZIDENCIE PRI MÝTE". Byt je umiestnený na druhom nadzemnom podlaží, je orientovaný na juhozápad a je to príjemný priestranný byt v tichej lokalite, blízko centra mesta. Je vhodný pre rodinu s deťmi, ktoré sa môžu hrať nielen vnútri, ale vonku ich čakajú rôzne podnetné preliezky, a dozrieť na ne môžete rovno z okna detskej izby, prípadne spálne. Rovnako pár bez detí si tu môže vychutnať príjemné prechádzky v okolí, či mestom, pretože do úplného centra mesta je to pomalou chôdzou možno 10-15 minút. V okolí je dostatok reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl a tiež výborné možnosti dopravy na všetky smery, pretože Račianske mýto a neďaleké Trnavské mýto sú dopravnými uzlami Bratislavy. K bytu prislúcha priestranná lodžia (8,28 m2), pivničná kobka (3 m2), a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena bytu vrátane miesta na parkovanie a služieb RK je 370.000 eur. Aby ste si byt vedeli lepšie predstaviť a navnímať jeho atmosféru, pozývam Vás na jeho obhliadku. Teším sa na Vás (0948345799, Alena Gašperíková Marušincová)

Ponúkame Vám na predaj pekný, priestranný 3 izbový byt s nádherným výhľadom. Nachádza sa vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Bratislava III - Nové Mesto, Kramáre, Višňová ulica . Byt je v zateplenom bytovom dome na 2/7. poschodí. Má príjemnú juhozápadnú orientáciu, slnečné lúče sú denným kúzlom domova. Podlahová plocha bytu má výmeru 55,60 m2, murovaná pivnica 2,54 m2, loggia 6,69 m2. TV a internet - Optika od spoločnosti Telekom (možné aj od spoločnosti Orange, UPC). MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 206 € + 20 € elektrika + 3 € plyn. DISPOZÍCIA: - 3 priestranné samostatné izby - kuchyňa - obývacia izba s výstupom na loggiu - spálňa - detská izba - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou - samostatné WC - pivnica POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt pred 7 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenené boli okná za plastové so žalúziami, plávajúca podlaha, obklad a dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektr. spotrebičmi. Po dohode ostáva zariadenie bytu. PARKOVANIE: Voľne v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM: - zateplený, nová strecha, stúpačky - vstupná brána, schránky, nový výťah - otváranie brány na čip LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávka autobusu, trolejbusu, detské ihrisko, nemocnica, lekáreň, pošta, obchody, TESCO Expres, Terno, Tabak Press, Delia, pizzéria, Teta, Terno, kaderníctvo, Obchodné centrum Kramáre, škola, škôlka, banky, železničná stanica, reštaurácie, kaviarne. VÝHODY: Nehnuteľnosť sachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Je v blízkosti lesa - Malé Karpaty s množstvom športových príležitostí, možnosti na prechádzky, potulky po prírode- Lesopark, Koliba, Kamzík, Železná studnička a Horský park. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút) alebo na diaľničný obchvat. Byt je vhodný na bývanie pre mladú rodinu s deťmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68286. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný 3 izbový byt s terasou, garážou a pivnicou v novostavbe Tehelne Pole na Bajkalskej ulici. Byt o výmere 85 m2 + 20 m2 terasa sa nachádza na 6/8. poschodí modernej novostavby s troma rýchlovýťahmi. + panoramatické okná (hliníkové rámy zn. REYNAERS, okná s izolačným trojsklom) + podlahové kúrenie + bezpečnostné pritipožiarne vchodové dvere + terasa s výhľadom + 3x klimatizácia + exteriérové žáluzie + 3x rýchlo výťah v bytovom dome + moderná novostavba + samostatná pivnica + udržiavané okolie bytového domu plné zelene + v tesnej blízkosti futbalový štadión, OC VIVO a Centrál + výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti + výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) Rezidenčný projekt TEHELNÉ POLE už vo svojom názve jasne definuje miesto, kde je situovaný. Bratislavčanom, ale aj celému Slovensku je známe najmä vďaka svojej športovej histórii a úspechom. Táto lukratívna poloha sa však spája nie len so športom ale aj komfortným bývaním. V blízkosti nájdete obchody, zdravotnú starostlivosť, MHD i rôzne možnosti kultúrneho spoločenského i športového vyžitia. Polyfunkčné prízemie komplexu len podporuje širokú občiansku vybavenosť. Preto, bývanie na Tehelnom poli okrem vysnívaného domova znamená byť súčasťou spoločenského komplexu so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Cena 439 900 euro + 29 900 euro garáž (vstup suchou nohou). FOTKY INTERIÉRU NA VYŽIADANIE. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v časti Bratislava - Kramáre na Višňovej ulici. Byt je v OV a má výmeru 55,60 m2 + 6,69 m2 loggia + 2,54 m2 pivnica. Byt pozostáva z 3 obytných miesností. Izby prepája vstupná hala s kúpeľnou a samostatným WC. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve miestnosti na spanie, pivnica a priestranná loggia s jedinečným výhľadom. Byt sa nachádza na druhom 2/6 posch. bytového domu s orientáciou na Západ, čo poskytuje skvelú sveteľnosť bytu. Byt je otočený na tichú stranu bez rušenia zvukmi z ulice a poskytuje jedinečný výhľad. Bytový dom je čerstvo zrekonštruovaný, zateplený, vymené nové stupačky a nachádza sa na konci slepej ulice, úplne nové zrekonštruované konštrukcie loggie a zábradlia loggie. 
 Byt bol zrekonštruovaný pred 7 rokmi, podlahy, sanita, plastové okná, rozvody elektriny. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotografiách (nie je podmienkou), v prípade záujmu bude byt vyprataný. Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, škôlka, škola, MHD, potraviny, reštaurácia, pošta, nemocnica… V lokalite nie je rezidenčné parkovanie a bytový dom má pri sebe parkovanie v slepej, neprejazdnej ulici, čo umožňuje takmer vždy zaparkovať. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2% z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Pre klienta hľadáme na kúpu 3 izbový byt poprípade 2 izbový (väčší) byt, môže byt aj tehlový dom! Preferovaná lokalita - Nové Mesto, Rača. Za ponuku ďakujem Kontakt: 0903 148 589, info@grandreal.eu

B10 vám ponúka na predaj tento výnimočný 3izbový byt s dvomi terasami v pripravovanom projekte na Jaskovom rade pre klientov, ktorí preferujú maximálne súkromie. Z vizualizácií sa jedná o spodnú "kocku". V projekte sa nachádzajú len 3 byty - každý byt na samostatnom poschodí Celková rozloha bytu na 3NP je 139,25m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 68,35m2 + 30m2 predná terasa + 40m2 zadná terasa - túto bude možné prerobiť na uzavretú zimnú záhradu, čím si nový majiteľ zväčší priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou - varianty pošleme na vyžiadanie. Vyhotovenie bytu je do stavu holobyt s HS portálovymi oknami - 3sklo, exteriérovými hliníkovými žalúziami, prípravami na klimatizáciu, bezpečnostnými dverami a videovrátnikom. K bytu je k dispozícii veľká samostatná garáž za 30.000€ Termín dokončenia: jeseň/zima 2024 Pôdorys a podrobné informácie Vám radi zašleme emailom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 116976 Cena: 370 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj krásny, 3-izbový byt na ul. Rozvodná, Bratislava III., mestská časť Kramáre. Byt, ktorý sa nachádza na 9./11. posch., prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má rozlohu 70m2, vrátane pivnice 1,5m2 + 8m2 lodžia. Byt je svetlý, logisticky dobre riešený. Vojdete do priestrannej haly, kde sa nachádza roll dor a botník. .Pokračujete do ďalšej chodby, odkiaľ je vchod do izby a spálne, ako aj do obývačky prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou, ktorá disponuje oknom. Kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi, vrátane umývačky riadu a práčky. Kuchynská linka, chladnička, aj sporák sú vo výbornom stave. Samostatná toaleta. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Byt disponuje veľkou loggiou, s prekrásnymi výhľadmi. K bytu prislúcha latková pivnica. Hneď pod bytovým domom je novovybudované ihrisko pre deti. V neďalekej blízkosti sa nachádza obchodné centrum s potravinami, drogériou a ďalšímí službami. Do lesa je to iba 5 minut pešo. Byt je voľný od 01.05.2025, je bez tiarch. Obhliadky sú možné kedykoľvek. Cena bytu je EUR 330.000,-. Mesačné náklady, bez nákladov na elektrinu sú EUR 240,-. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv) V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č. +421 911 264 730!

Ak snívate o bývaní v blízkosti prírody, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy výmerou nadštandardného 3 izbového bytu, ktorý sa jednoducho dá prerobiť na 4 izbový byt s krásnym výhľadom . Tehlový dom ! Nádherný výhľad z veľkej loggie, pozdĺž dvoch izieb. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA III Kramáre , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa . Nízke mesačné náklady sú ďalším benefitom. BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje výnimočný predaj bytu Ladzianskeho ulica – Bratislava III Kramáre Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou : 83,71 m2 (byt 83,71 m2 + s pivnicou 1,30 m2 ) + loggia 11,67 m2 Nachádza sa na 6. poschodí z 9 poschodí , 1 x výťah ( nový ) DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * priestranná hala * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu * veľkorysá kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na loggiu * samostatná spálňa * samostatná spálňa Veľkou výhodou je priestranná loggia s neskutočným výhľadom, komora v kuchyni a pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC * bezpečnostné dvere ADLO * dlažba v chodbe a hale, v izbách sú pôvodné drevené parkety * zánovná kuchynská linka * byt je zariadený, na požiadavku klienta môže zostať zariadený, alebo vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený * nová fasáda * zrenovovaný vstup do domu * rekonštruované spoločné priestory, novší výťah * nová vstupná brána * nové stúpačky v dome OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť KRAMÁRE blízko KOLIBA pre milovníkov prírody * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD * v dostupnosti od domu je centrum Kramárov, kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax * v dostupnej vzdialenosti je lesopark Koliba s možnosťou športového a oddychového využitia Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Kramáre, vyhľadávaná pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150,- EUR / mesiac (1 osoba) CENA: 282. 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / LODŽIA / BRATISLAVA III KRAMÁRE / LADZIANSKÉHO ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Bytový dom s.č. 1512 bol postavený v roku 1933 na Račianskej ulici v Bratislave v mestskej časti Bratislava Nové Mesto. Nadstavba v bytovom dome bola skolaudovaná v roku 2005. Pred bytovým domom je vedená miestna komunikácia - Račianska ulica spolu s električkovou traťou, ktorá vedie do centra hlavného mesta. Bytový dom je postavený na betónových základoch s obvodovým murivom z tehál. Zastrešenie domu je riešené krovom s krytinou škridlovou. Vonkajšie omietky sú v prevažnej miere brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, v časti olejový náter. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná v spoločných priestoroch sú v prevažnej miere po výmene na báze plastov. Vstupné dvere do domu sú hliníkové s presklením. Podlahy v spoločných priestoroch sú v prevažnej miere vyhotovené s povrchom z keramickej dlažby, schodiská sú z liateho terazza. Elektroinštalácia v dome – svetelná aj motorická. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Dom je podpivničený a má 6.nadzemných podlaží vrátane obytného podkrovia. V podzemnom podlaží sa nachádza – práčovňa a pivničné priestory, na I.NP sa nachádzajú spoločné priestory domu, vchody a nebytové priestory – obchodné prevádzky. Na ďalších nadzemných podlažiach a v podkroví sú umiestnené bytové jednotky. Celkovo je v bytovom dome 13 bytov a 2 nebytové priestory. Spoločné časti bytové domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, vchod, priečelia, schodisko, pavlače, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, miestnosti pre hlavný uzáver vody a plynu, vestibul, bleskozvody, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové prípojky, rozvod káblovej televízie, odkvapové žľaby a zvody, vnútorné elektrické rozvody, elektrické osvetlenie v spoločných častiach a zariadeniach domu. Príslušenstvom domu sú prístrešok na smeti, oplotenie, spevnené plochy, konštrukcia na prášenie. Bytový dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečený z centrálneho zdroja. V dome bola vykonaná termoregulácia vykurovacieho systému. Technický popis bytu je prevzatý zo znaleckého posudku č.84/2020 znalca Ing. Tomáša Kolomyho, zo dňa: 16.12.2020, nakoľko byt nebol v stanovenom termíne znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnený. Podlahová plocha bytu je taktiež prevzatá z predloženého posudku. Byt č.4 je umiestnený na 1.poschodí bytového domu s.č. 1512, vo vchode č.41 na Račianskej ulici v hlavnom meste Bratislava. Byt dispozične pozostáva z nasledovných miestností: chodba, sklad, WC, obytná kuchyňa, kúpeľňa, spálňa a obývacia izba. K bytu patrí veľkorozmerná pivnica o výmere 17,47m2. , ktorá je umiestnená v podzemnom podlaží Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: rozvody elektrickej energie od elektromeru, rozvody plynu od plynomeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k ním príslušné zariaďovacie predmety, rozvody KTV, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka, vstavané skrine. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dvermi do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Podlahy v byte sú v zmysle predloženého znaleckého posudku v prevažnej miere tvorené drevenými parketami v izbách , v ostatných miestnostiach – keramická dlažba. Vstupné dvere bytu by mali byť vyhotovené z dreveného masívu. Interiérové dvere - pôvodné v časti repasované, drevené resp. vyhotovené z materiálu na báze dreva, plné alebo čiastočne presklené, osadené v pôvodných oceľových resp. drevených zárubniach. V kúpeľni sú dvere vyhotovené z konštrukcie na báze dreva – posuvné vedené po hornej vodiacej lište. Okná v byte by mali byť na báze plastov opatrené prevažne vonkajšími plastovými roletami. Vnútorné úpravy povrchov stien tvoria omietky vápenné hladké. V kúpeľni by sa mala nachádzať samostatný sprchovací kút a keramické umývadlo. V kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien, obklad je vyhotovený aj okolo sprchového kúta. Vo WC – je umiestnené WC so spodnou nádržkou, keramický obklad stien nevyhotovený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálu na báze dreva s drezom a vodovodnou batériou nerezovou pákovou, elektrickou rúrou a elektrickou dvojplatničkou + digestor. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V byte je vyhotovená aj prípojka káblovej televízie. Vykurovanie bytu je panelovými radiátormi s meračmi tepla a termoregulačnými hlavicami. Vnútorné rozvody inžinierskych sietí vody, kanalizácie a elektroinštalácie (vrátane poistkovej skrinky) by mali byť podľa predloženého znaleckého posudku prevažne zrekonštruované. Byt je odpojený od domového rozvodu plynu. Orientácia bytu je na juhovýchodnú a severozápadnú svetovú stranu. Technický stav sa k dátumu vyhotovenia znaleckého posudku nedal preveriť vzhľadom na skutočnosť, že nebol sprístupnený na obhliadku a zameranie v stanovenom termíne. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 24N/2023 predmet dražby: 3-izbový bytDátum konania dražby: dňa 05.05.2025 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 275 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 259 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 242023 Termín prvej obhliadky: dňa 17.04.2025 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 30.04.2025 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 259 000 eur