3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na mesto a vlastným parkovaním, situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže v mestskej časti Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou 82,12 m2 sa nachádza na 14. poschodí a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a komfort. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, priestrannú obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálenským kútom, dve samostatné spálne, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu s výmerou 8,77 m², ktorá krásne výhľady na mestskú panorámu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži. Projekt Tri Veže Rezidenčný komplex Tri Veže – ponúka monitorovaný vstup, recepciu, 24/7 bezpečnosť a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte – kaviarne, reštaurácie, potraviny, fitness centrum aj ďalšie služby v pešej dostupnosti. Lokalita Tri Veže sa nachádzajú na rozhraní ulíc Bajkalská – Vajnorská – Tomášikova, v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Nového Mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre mestský životný štýl: • Obchodné centrum VIVO! • Jazero Kuchajda – obľúbené miesto na oddych a šport • Národný futbalový štadión, NTC, plaváreň Pasienky • Rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu D1 Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. Follow the Rivers. Find your home..

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s veľkou terasou v žiadanej lokalite pri Mladej Garde na Račianskej ulici. Čistá podlahová plocha bytu je 51 m² + terasa/lodžia 28 m². Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. Dokonalý výhľad na mesto! Dispozícia: • vstupná časť • samostatná menšia kuchyňa • priestranná kúpeľňa s vaňou a wc • hlavná obývacia izba • druhá obývacia izba / pracovňa so vstavaným rolldorom • samostatná spálňa • veľká terasa (28 m²) orientovaná do tichého prostredia Vybavenie: • klimatizácie • kuchynská linka • vnútorné žalúzie • bočné slnečné clony na terase • plastové okná • rolldor • predáva sa čiastočne zariadený Stav a technické informácie: • byt je bez tiarch • dostupný ihneď • financovanie hypotékou je možné • mesačné náklady vrátane elektriny: 235 € Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, zastávky MHD, ŽST Vinohrady, Park Jama, Mladá Garda, trasa do centra cca 5 minút električkou. Byt s takto veľkou terasou v tejto lokalite sa objavuje na trhu len výnimočne,výhľad je dokonalý. V prípade záujmu nás kontaktujte na obhliadku. Text a fotografie podliehajú autorskému právu BOND Reality.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenom projekte III Veže s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 2. veži a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome je 24/7 recepcia a možnosť využitia fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie vedľa vchodu v hodnote 30 000,- EUR.V roku 2022 prebehla rekonštrukcia kuchyne a montovanie klimatizácie do každej izby.Úžitková plocha: 75,18 m² + 7,36 m² balkón Orientácia: juho západná BENEFITY •vyhľadávaný projekt •výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí mesta •klimatizácia •parkovacie miesto •priestranný byt DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 350 000,- EUR + 30 000,- EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 20 800 a € 22 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto, na Račianskej ulici, len 5 minút od Račianskeho mýta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie BYT: Byt má celkovú výmeru 69,2 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,2 m² a zasklená loggia 7 m². K bytu prislúcha pivnica, ktorá je zahrnutá v cene bytu a poskytuje praktický úložný priestor vhodný napríklad na uskladnenie bicykla alebo kočíka. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13,čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie, no má aj zaujímavý investičný potenciál. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátanie zateplenia, výmeny výťahov a rekonštrukcie spoločných priestorov. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený prakticky a funkčne – zo vstupnej predsiene je prístup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je vstup do kuchyne a z oboch miestností je výstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje plnohodnotný priestor využiteľný počas celého roka. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. CENA: 269 990€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva. Bosen Group exclusively offers for sale a 3-room apartment with a large glazed loggia, located in Bratislava – the Nové Mesto district, on Račianska Street, just 5 minutes from Račianske mýto. 3D VIRTUAL TOUR: Available upon request APARTMENT: The apartment has a total area of 69.2 m², of which the floor area of the apartment is 62.2 m² and the glazed loggia is 7 m². The apartment includes a cellar storage unit, which is included in the purchase price and provides practical storage space, suitable for example for a bicycle or a stroller. The apartment is located on the 13th floor out of 13, ensuring plenty of natural light and pleasant views. The apartment has undergone partial renovation and is suitable for immediate living, while also offering interesting investment potential. The apartment building has been renovated, including insulation, replacement of elevators, and refurbishment of common areas. LAYOUT: The layout of the apartment is practical and functional – from the entrance hall there is access to two separate rooms, a bathroom, and a separate toilet. From the living room there is access to the kitchen, and from both rooms there is access to the glazed loggia, which provides a full-value space usable throughout the whole year. FURNISHING: The apartment is sold partially furnished. PRICE: 269 990€ AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The stated price includes the agency’s commission, complete legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee at the Land Registry, consulting during the property transfer, and the option of free mortgage consulting.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s lodžiou a garážovým parkovacím státím nachádzajúci sa v polyfunkčnom komplexe Koloseo na ulici Tomášikova v Bratislave, m. č. Nové Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera bytu je 90,37 m2 z čoho lodžia tvorí 11,66 m2 a nachádza sa na 6p/10p. Komplex Koloseo disponuje vlastnými obchodnými a služobnými prevádzkami, čo zabezpečuje praktické fungovanie bez potreby ďalekého presunu. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku a pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchynským kútom, chodby, 2 spální, kúpeľňe s vaňou a samostatnej toalety. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a spálne. ZARIADENIE: Zariadenie podľa dohody. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. CENA: Byt 335.000 EUR + parkovacie státie 25.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s predzáhradkou na Kolibe, ul. Na Varte, v projekte Minergo ocenenom cenou CE.ZA.AR., ktorý je prepracovaný technológiami. Podlahová plocha bytu je 73,19m2, plocha záhrady je 88m2 vrátane 19,7m2 terasy s posedením a zastrešením. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je možné si dokúpiť za 30.000€. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Byt má bezbariérový prístup nakoľko vstup smeruje priamo z garáže bez použitia výťahu či schodov. Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby vybavenej gaučom, obývačkovou stenou s TV a jedálenským stolom. Kuchyňa je čiastočne oddelená a plne vybavená vstavanými spotrebičmi. V hlavnej spálňi nájdeme manželskú posteľ, pracovný stôl so stoličkou a vstavanú skriňu. Detská izba je zariadená detskou posteľou a komodou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a dostatok úložných priestorov. Toaleta s malým umývadlom je oddelená. Predzáhradka s prekrytou terasou, pohodlným sedením a stolom so stoličkami z tohto bytu robí oázu pokoja a rodinnej pohody. Automatická závlaha Vám ušetrí starosti so starostlivosťou o vysadené rastlíny ako bylinky, jahody, hrozno, ríbezle atď... Chladenie a vykurovanie je zabezpečené technológiou stropného chladenia a kúrenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie. V kúpeľni je podlahové kúrenie s radiatorom. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na svahoch Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Blízkosť prírody – priamo za domom začína lesopark, obľúbený na prechádzky, beh či cyklistiku. Na dosah je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi -Pokojné bývanie – lokalita je tichá, zelená a rodinná -Dostupnosť – napriek blízkosti prírody je centrum Bratislavy vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. -Občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú obľúbené školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (Polus/VIVO, Centrál), takže lokalita spája pokojné bývanie s komfortom mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Predzáhradka s prekrytou terasou prináša pocit rodinného domu, čo je na bytové bývanie v Bratislave skutočne výnimočné. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, určite odporúčam osobnú obhliadku – som presvedčený, že si tento byt zamilujete hneď pri prvej návšteve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132887 Cena: 419 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej, práve dokončenej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Robotníckej ulici v obľúbenej lokalite Nového Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 6. poschodí z 6, čo mu poskytuje výnimočné súkromie a panoramatický výhľad na celé mesto – od Koliby až po nový downtown. Základné informácie: disponuje výmerou 68,5 m², súčasťou bytu je pivničná kobka a dva priestranné balkóny. Vybavený je dvomi klimatizačnými jednotkami, nábytkom na mieru ako aj kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH. Dom má novú strechu a nové výťahy, plánovaná je obnova balkónových častí. Dispozícia Byt je prakticky a moderne navrhnutý v podobe priestrannej vstupnej chodby s botníkom, po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa, oproti denná otvorená časť – obývačka prepojená s kuchyňou, Z nj sa vchádza do izby s výstupom na balkón, na konci chodby sa nachádza spálňa so samostatným walk-in šatníkom, technickou časťou pre práčku a sušičku s dodatočným úložným priestorom. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka skvelej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto s ideálnym napojením na všetky smery mesta v rámci MHD (električky, autobusy, trolejbusy). V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:obchody a služby OC VIVO, CENTRAL športoviská, rekreačné možnosti a samozrejme školy a škôlky. Výhody Bez akýchkoľvek dodatočných investícii, stačí sa nasťahovať, byt je kúpou voľný. Vrámci parametrov a umiestnenia je ponuka ideálna pre pár, ktorý hľadá moderné bývanie blízko centra prípadne 3-člennú rodinu, ktorej bude dopriate komfortné bývanie so všetkými benefitmi okolia. ODPORÚČAM VIDIEŤ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134996 Cena: 349 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

3-izbový byt Pluhová Bratislava – skvelá lokalita Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, balkón, vysoké stropy, drevene parkety Výmera: 90 m² z toho balkón 2,5 m² a pivnica 5 m² Poschodie: 2./3 Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, kuchynská linka, kupeľka, wc Orientácia: slnečný, tichý byt, SV, JV, Z K bytu prislúcha pivnica v suterene. K bytu podiel na pozemku. Nehnutelnost je bez tiarch. Bytový dom: Tehlový dom, bez výťahu, upravené spoločné priestory. Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná časť mesta v blizkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zelenou – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, Kuchajda, OC VIVO, bezproblemove parkovanie pri dome. Cena 315.000 eur

Na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 76.57 m2 na ulici Šancová 61, v Bratislave. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s prístupom cez samostatne uzamykateľnú pavlač. Byt pozostáva z obývačky spojenou s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, samostatne stojaca mikrovlnná rúra), menším skladom/komorou v kuchyni, dvoch priestranných samostatných spální, kúpeľne (s dvojumývadlom, sprchovým kútom a práčkou), WC, chodby (detailnejšie rozmery a dispozícia v priloženom pôdoryse). Byt je orientovaný na juh. Parkovanie v okolí PAAS. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2.99 m2. Mesačné náklady cca 210 EUR (z toho 180 EUR správca, 30 EUR elektrina). Optický internet s rýchlosťou až do 1200 Mbit/s je k dispozícii od poskytovateľov Orange, Telekom a UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. Kúpou voľný.

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 3-izbového od 239 990 € - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2026 PRE PRVÝCH 10 KLIENTOV BONUS AŽ DO VÝŠKY 15 000€. Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 02: 3 izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 69m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 68,6m² plocha bytu + 109,5m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 73,4m² plocha bytu + 7,2m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 42,4m² plocha terasy Byt č. 10: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie PENTHOUSE - 81m² plocha bytu + 73,2m² plocha terasy Ceny bytov začínajú už od 373.990€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 373 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Na predaj ponúkame 3-izbový byt nachádzajúci sa na Budyšínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, vo vyhľadávanej a stabilnej lokalite v bezprostrednej blízkosti NTC, Istropolisu a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s 2 výťahmi (nákladný a osobný). Bytový dom je zateplený, vymenené stupačky, je z roku 1987. Byt má výmeru 66,71 m², k bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m² a samostatný sklad na 13 poschodí o výmere 2,94 m², čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj úložné možnosti. Dispozične je byt riešený ako obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, ktorá je priechodná do spálne. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Dispozícia je funkčná a byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt je nezariadený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bol čerstvo vymaľovaný, v dvoch izbách boli vymenené podlahy, menili sa zásuvky a vypínače, prebehla revízia okien vrátane výmeny kľučiek. Byt je udržiavaný, bez nutnosti okamžitých investícií a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita Budyšínskej ulice patrí medzi obľúbené časti Nového Mesta vďaka výbornej dostupnosti MHD, rýchlemu napojeniu na centrum mesta, blízkosti športovísk, zelene, škôl, škôlok, obchodov a nákupných centier. Byt je vhodný ako rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti je 268 000 €. Byt je kúpou voľný, je bez tiarch. Som priamo majiteľ. RK nedávať do ponuky.

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v päťpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom v tvare písmena U, na Šuňavcovej ulici v Bratislave-Nové Mesto. Úžitková plocha bytu je 79,52 m2, má dve zrekonštruované pivnice (spolu 5 m2). Nachádza sa na prízemí a je kompletne bezbariérový, vrátane prístupu zvonku. Byt je prevažne v pôvodnom stave, v izbách sú bukové drevené parkety, v kuchyni a na chodbe je linoleum. Prerobené sú: samostatné WC a kúpeľňa, kuchynská linka, okná a vchodové dvere. Byt sa predáva ako je prezentovaný na fotkách. Iba vstavané skrine a zachovalá kuchynská linka (2018), v ktorej je zabudovaná umývačka riadu a plynová rúra. Interiérové dvere sú pôvodné, vyrobené z dreveného masívu. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, okná sú nové plastové (2019), vchodové dvere sú bezpečnostné (ADLO), balkón nie je. Jedna z izieb je priechodná. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu, schodiska a pivníc. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Ukončenie prác je plánované na 1/2026. Zálohové platby za byt sú od 1/2026 a to 276€ mimo elektriny a plynu. Rozmery izieb: Kuchyňa 8,8m2, obývačka 18,7m2, spálňa 13,20m2, izba 13,20m2 Okná s orientáciou na obidve strany, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Trnavské Mýto, Nákupné centrum Vivo, Národný futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, tenisové kurty, park Jama, pekáreň Kruh, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Obchodné centrum Centrál, reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlka, škola, blízkosť MHD. Cena bytu 246.000€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Ponúkam na predaj priestraný a svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014. Výmera a technické informácie: - výmera bytu podľa listu vlastníctva: 72,85 m2, - terasa 6,50 m2, - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 83,85 m2 (bez terasy), (byt bol dodatočne odborne zameraný autorizovaným projektantom - zameranie k dispozícii na obhliadke). DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie od 10.2.2026. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky a športoviská, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, - REZIDENČNÉ PARKOVANIE priamo na ulici. Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - svelte byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2,7 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 439 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkou terasou na Bajkalskej ulici, Tehelnom poli BA - Nové Mesto (Národný futbalový štadión).Byt sa nachádza v novostavbe na 7. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Plocha bytu je 59 m2 + 37 m2 terasa, spolu 96m2. Terasa je po obvode bytu v tvare U. DISPOZÍCIA: predsieň 11m2, kúpeľňa 5m2, WC 1,8m2, obývacia izba 12,75m2, 1. izba 10,75m2, 2. izba 9,27 m2,a kuchyňa 7,91m2. Všetky izby v byte sú nepriechodné, priestranná vstupná chodba, obývacia izba je spojená s kuchyńou, veľká kúpelńa s oknom, samostatné WC Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade rýchlej dohody možná zľava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť na všetky smery a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka MHD pár minút od vchodu, športoviská, športová škola a škôlka cez cestu. Cena bytu je 415.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3 izbový byt v staršej novostavbe z roku 2006 na Tupého ulici v Bratislave (Koliba) v tichej lokalite s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. Rozloha bytu je 83 m2 plus veľká terasa 24m2 a nachádza sa na prízemí v 5 poschodovom bytovom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom uzavretom areáli s množstvom zelene, kamerovým systémom a pocitom bezpečia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3 izby (2 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou), priestranná kúpeľňa s WC • Podlahová plocha: 83,40 m² + terasa 24 m² • Výťah a bezbariérový prístup • Klimatizácia, podlahové kúrenie • Exteriérové elektricky ovládané rolety • Šatník • Pivnica • Komora s práčkou a sušičkou • Protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu • Vlastný plynový kotol PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto) BENEFITY BYTU • Tichý byt, bezproblémoví susedia • Orientácia na juhovýchod a juhozápad • Veľká súkromná terasa (24 m²) ako ideálne miesto na oddych či posedenie • Výhľad na panorámu Bratislavy • Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie • Detské ihrisko priamo v areáli • Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Byt je ideálny pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, ale zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. Cena bytu je 385.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový mezonetový byt s terasami v projekte Urban Residence, Račianska ulica – Bratislava, Nové Mesto. Moderný mezonet sa nachádza v kvalitnej novostavbe a vyniká nadštandardnou výmerou, kompletným zariadením a nádhernými výhľadmi na mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 109,62 m² terasy: 29,80 m² + 9,10 m² + 10,90 m² podlažie: 7. a 8. poschodie z 8 orientácia: juhovýchod stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Spodné podlažie: vstupná chodba spálňa so vstupom na terasu samostatný šatník kúpeľňa Vrchné podlažie: vstupná hala pracovňa kúpeľňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou veľká terasa s vírivkou a panoramatickým výhľadom VYBAVENIE A ŠTANDARD: plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom exteriérové žalúzie dizajnové interiérové dvere veľkoformátové parkety moderné dizajnové kúpeľne kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s výrobníkom ľadu a mrazničkou, drvička odpadu v dreze, digestor, elektrický sporák, sklokeramická varná doska) klimatizácia v každej miestnosti práčka v kúpeľni smart ovládanie domácnosti nastaviteľná pergola na terase protipožiarne bezpečnostné dvere tiché a rýchle výťahy LOKALITA: Projekt Urban Residence je ideálny pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl s dostatkom zelene. centrum mesta dostupné pešo do 10 minút nákupy, plaváreň a služby do 5 minút výborná dostupnosť MHD aj autom nová cyklotrasa priamo pri projekte Vo vnútrobloku sa nachádza rozľahlý park, športoviská a detské ihrisko, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. VÝHODY LOKALITY: kompletná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť na všetky smery MHD, materská a základná škola, poliklinika mestská plaváreň dve vlakové stanice v blízkosti supermarket, kaviareň, reštaurácie, lekáreň Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponukáme na predaj luxusný 3i byt Bratislava III, Kramáre, ul. Ladislava Dérera. Dispozícia bytu: výmera: 90,04 m² + terasa a loggia spolu 14,96 m² + pivnica 3,22 m² poschodie: 5/11 priestranná obývacia izba s výstupom na terasu dve samostatné izby (jedna s loggiou, druhá s terasu) efektívne dispozičné riešenie so šatníkom a dostatkom úložného priestoru kúpeľňa s vaňou a WC chodba a vstupná predsieň Technické a interiérové vybavenie: kompletná rekonštrukcia v roku 2017 (elektrina, odpady, radiátory, vodomery, plyn, stúpačky) ústredné kúrenie s reguláciou a digitálnymi meračmi tepla klimatizácia vo všetkých izbách byt sa predáva komplet zariadený – stačí sa len nasťahovať bytový dom má vlastnú kotolňu a dva výťahy (osobný a nákladný) Okolie a lokalita – Kramáre: Kramáre sú obľúbené pre svoju kombináciu mesta a prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, Kamzík, Koliba, Železná studnička. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody (TESCO express, BILLA) nemocnica, polikliniky, lekárne, banky, pošta kultúrne stredisko, množstvo detských ihrísk a zelene výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra nádherné výhľady na Bratislavu vďaka polohe na kopci Cena: 349.000 € + provízia RK V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis: príprava zmlúv advokátom poplatok za návrh na vklad do katastra overenie podpisov na kúpnej zmluve asistencia pri prepise energií a u správcu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Nadštandardný 3-izb. byt s terasou na Tupého ul. na Kolibe. Priestranný zrekonštruovaný byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 83,40m2 + priestranná terasa o výmere 24m2, nachádzajúci sa na prízemí v tichej lokalite v staršej novostavbe z roku 2006 s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom uzavretom areáli s množstvom zelene, kamerovým systémom a pocitom bezpečia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální a priestrannej kúpeľne s toaletou. Byt má veľkú terasu s výhľadom na panorámu Bratislavy so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivnica. K dispozícii výťah a bezbariérový vstup. Orientácia na juhovýchod a juhozápad. Byt je klimatizovaný s podlahovým kúrením, má vlastný plynový kotol. Na oknách sú inštalované exteriérové elektricky ovládané rolety, protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu. K dispozícii dve parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto). Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie. Detské ihrisko priamo v areáli. Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Cena: 385.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave - Novom Meste, Vajnorská ulica. BYT: Úžitková plocha: 89,59 m2 (LV)+ francúzsky balkón. Plocha murovanej pivnice: 7,87 m2. Plocha povala: 17 m2. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí zatepleného bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. K bytu patrí aj záhrada o výmere 60 m2. Dispozícia bytu: Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, spálňa a detská izba, pivnica. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016. V rámci rekonštrukcii sa v byte kompletne rekonštruovala elektroinštalácia, obklady, dlažby a plastové okná. Kuchynská linka v tvare písmena U, lesklé povrchy, zabudované spotrebiče: teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, zabudovaný odsávač pár, nerezový drez, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, veľkou výhodou bytu sú aj dve závesné toalety zn. Geberit. Veľkou výhodou kúpeľňa a samostatného WC je okno. Samostatné WC je s umývadlom a rebrinovým radiátorom. V chodbe a spálni veľká vstavaná skriňa. V rámci rekonštrukcie boli vymenené interiérové dvere a vchodové dvere. Vykurovanie bytu je centrálne. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický, prietokový ohrievač. V byte optický internet. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia. Ďalšou veľkou výhodou je záhrada, ktorá patrí k bytu. Byt má veľkú murovanú pivnicu a takisto je možné využívať povalu pre skladovanie, alebo sušenie prádla. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Každý z bytov má svoje parkovacie miesta. NÁKLADY NA BÝVANIE: 220,-€/mesiac/ 3 osoby - správca, elektrina 40,-€ ORIENTÁCIA BYTU: JV - spálňa a detská izba. SZ- obývacia izba a kúpeľňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlový, dvojpodlažný so sedlovou strechou. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1950. Zateplenie bytového domu a rekonštrukcia stúpačiek v roku 2018. Bytový dom je situovaný v dobre dostupnej časti hlavného mesta Bratislava. V bytovom dome fungujúca kočikáreň a bicykláreň. Parkovanie možné priamo pri bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom komplexe s dostatkom zelene. Tiché prostredie. Bytový dom má energetický certifikát: celková potreba energie: B, primárna energia: A0. LOKALITA: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Zastávka autobusu a električky. Nákupné centrum VIVO v pešej dostupnosti. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave - Novom Meste, Vajnorská ulica. BYT: Úžitková plocha: 89,59 m2 (LV)+ francúzsky balkón. Plocha murovanej pivnice: 7,87 m2 Plocha povala: 17 m2 Byt sa nachádza na 2/3 poschodí zatepleného bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. K bytu patrí aj záhrada o výmere 60 m2. Dispozícia bytu: Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, spálňa a detská izba, pivnica. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016. V rámci rekonštrukcii sa v byte kompletne rekonštruovala elektroinštalácia, obklady, dlažby a plastové okná. Kuchynská linka v tvare písmena U, lesklé povrchy, zabudované spotrebiče: teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, zabudovaný odsávač pár, nerezový drez, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, veľkou výhodou bytu sú aj dve závesné toalety zn. Geberit. Veľkou výhodou kúpeľňa a samostatného WC je okno. Samostatné WC je s umývadlom a rebrinovým radiátorom. V chodbe a spálni veľká vstavaná skriňa. V rámci rekonštrukcie boli vymenené interiérové dvere a vchodové dvere. Vykurovanie bytu je centrálne. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický, prietokový ohrievač. V byte optický internet. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia. Ďalšou veľkou výhodou je záhrada, ktorá patrí k bytu. Byt má veľkú murovanú pivnicu a takisto je možné využívať povalu pre skladovanie, alebo sušenie prádla. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Každý z bytov má svoje parkovacie miesta. NÁKLADY NA BÝVANIE: 220,-€/mesiac/ 3 osoby - správca, elektrina 40,-€ ORIENTÁCIA BYTU: JV - spálňa a detská izba SZ- obývacia izba a kúpeľňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlový, dvojpodlažný so sedlovou strechou. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1950. Zateplenie bytového domu a rekonštrukcia stúpačiek v roku 2018. Bytový dom je situovaný v dobre dostupnej časti hlavného mesta Bratislava. V bytovom dome fungujúca kočikáreň a bicykláreň. Parkovanie možné priamo pri bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom komplexe s dostatkom zelene. Tiché prostredie. Bytový dom má energetický certifikát: B. LOKALITA: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Zastávka autobusu a električky. Nákupné centrum VIVO v pešej dostupnosti. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

[i]Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj [/i] slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. [i]Dispozícia bytu pozostáva:[/i] [b]1. poschodie 64,2m2[/b] - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba [b]2. poschodie 20,21m2[/b] - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa vybavená elektro spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a plynovým sporákom. Byt má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje reguláciu spotreby a teda predstavuje úsporu. Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

EXKLUZÍVNA PONUKA: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – RAČIANSKA 50 Zenith Reality Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Riazanská 50. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce bývanie bez ďalších investícií s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. * Adresa: Riazanská 50, Bratislava – Nové Mesto * Rozloha: 69.66m2 * Poschodie: 1 ? KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn. * Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, vody a odpadu. * Kúpeľňa & WC: Dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nová sanita a obklady. * Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok na mieru, obývacia izba, chodba. * Podlahy: Kompletná výmena podláh v celom byte. ? OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Poloha na Riazanskej ul.zaručuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: * MHD: Zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. * Obchody a Služby: V blízkosti sa nachádza OC Vivo, potraviny, lekáreň. * Relax: V okolí sú parky a detské ihriská pre trávenie voľného času. Zodpovední maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v exkluzívnom projekte na kolibe Vila Strážna. Vila Strážna je komorný privátny projekt iba s piatimi veľkorysými 3 až 4-izbovými bytmi s vlastnou terasou a výhľadom na Bratislavu. Tento projekt, ktorý je už skolaudovaný, ponúka jedinečnú príležitosť okamžite sa presťahovať do nového domova. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov, dokonalé súkromie a prepojenie s prírodou, pričom stále zostávajú na dosah mestského života s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Projekt sa citlivo prepája s prírodným prostredím a ponúka privátnu záhradu s krytou barbecue zónou, ideálnu pre rodinné a spoločenské chvíle. Byty sú pripravené v stave holobytu, čo vám umožňuje prispôsobiť interiér podľa vašich predstáv. Ak si prajete inšpiráciu, k dispozícii sú návrhy interiérov od renomovaného architektonického ateliéru, ktorý kladie dôraz na moderný dizajn, funkčnosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -3-izbový byt -Rozloha 110,08 m2 -Terasa 30,92 m2 -Orientácia J/V -Pivničná kobka v cene bytu -K bytu prislúcha vonkajšie aj vnútorné parkovacie státie -Súkromný priestor na bicykle v cene bytu -Nabíjanie pre elektromobil TOP 5 VÝHOD BYTU: -Jedinečná lokalita -Kompletná infraštruktúra v okolí -Veľkorysá dispozícia -Tichý a komorný projekt -Vysokokvalitné vyhotovenie VYBAVENIE: -Hliníkové trojsklá -Exteriérové hliníkové žalúzie -Predpríprava na klimatizáciu -Podlahové kúrenie -Vlastný kotol -Elektrická inštalácia a ovládače v cene Viac informácii o projekte nájdete priamo na webe projektu www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-strazna alebo nás môžete kontaktovať mailom a telefonicky.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj výnimočný byt s veľkorysou výmerou 159 m² vrátane terás (24 m²), umiestnený na najvyššom poschodí trojpodlažného domu s iba tromi bytovými jednotkami. Lokalita Na Revíne patrí medzi najpresnejšie adresy Bratislavy – zelená a zároveň v tesnej blízkosti centra. Charakteristika bytu: Dispozičný 3-izbový (pôvodne 4-izbový), s možnosťou jednoduchého návratu na 4-izbový variant Luxusná obývacia izba s krbom, priamym vstupom na terasu a fascinujúcim výhľadom na panorámu mesta Plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou Dve izby, každá s vlastným balkónom do tichej zelenej zóny Kúpeľňa obsahuje aj soľ, samostatná toaleta Atmosféra absolútneho súkromia – celý byt je umiestnený na jednom poschodí Štandard a vybavenie: Podlahy z leštenej žuly. Drevené okná, nadčasové interiérové ​​prvky. Klimatizácia Samsung. Podlahové kúrenie v celom byte. Samostatný plynový kotol. Alarmový systém Satel. Exkluzívne benefity: Iba tri bytové jednotky v dome – maximálne súkromie a pokoj V prípade záujmu o možnosť dobudovania výťahu Priestranná dvojgaráž s prívodom elektriny a vody (za príplatok 100.000 €) Táto adresa spája benefity pokojného bývania obklopeného zelenou s rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, športová aj miesta na oddych. Jedinečné výhľady a prestížny charakter lokality robia z tejto ponuky raritnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti : 499 000 € Dvojgaráž: 100.000 €

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite v Novom Meste, na Robotníckej ulici. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí a predáva sa kompletne vybavený- obsahuje kuchynskú linku so spotrebičmi a práčkou, a v spálňach sú vstavané skrine. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 73 m2 (podlahová plocha bytu 69 m2 + 4 m2 má balkón) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby : 220 €/mesiac DISPOZÍCIA Byt pozostáva z vstupnej chodby, po pravej strane je detská izba, tá ma skriňu, následne sa prechádza cez halu do ďalšej spálne s manželskou posteľou a skriňou, potom je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Obe spálňe sú otočené do pokojného dvora. Po ľavej strane je priestranná obývacia izba s východom na rozsiahly balkón. Samostatná kuchyňa je po ľavej strane od vchod do bytu aj s komorou. Byt sa predáva so zariadením - kuchynská linka so spotrebičmi a práčkou a vstavané skrine v spálňach. ZARIADENIE sporák chladnička mraznička práčka umývačka riadu VÝHODY priestranný balkón do ulice kompletná občianska vybavenosť dobré dispozičné riešenie výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Bývanie v mestskej časti Nové Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete Nové tržnicu, Lidl, banka, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj obchody. Výhodou tejto lokality v blízkosti 10 minút chodzi do Starého mesta. CENA 269.900 Eur ( vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 5) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Vďaka vyhotoveniu v štandarde a nezariadenému interiéru ponúka ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastných predstáv. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 399.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 334.990,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk