3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný, priestranný 3-izbovým byt, na ulici Čsl. Parašutistov č. 25 v Bratislave, v Novom Meste.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový mezonetový byt na Vajnorskej ulici v Bratislave o výmere 125 m2 vrátane balkóna. Bytový dom je situovaný oproti plavárni Pasienky, v blízkosti jazera Kuchajda, obchodného domu Vivo a národného futbalového štadióna Tehelné pole. Byt je situovaný na najvyššom 6. a 7. poschodí bytového domu. K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie státie v garáži pod bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia 6. poschodia: priestranná vstupná chodba, schodisko, šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba o výmere 32 m2, ktorej súčasťou je aj jedálenská časť, zimná záhrada. Dispozícia 7. poschodia: chodba, dve samostatné spálne (14,72 m2 a 22,5 m2), kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC, vaňou a sprchovacím kútom. Z jednej zo spální je výstup na balkón o výmere 6,69 m2. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V átriu bytového domu sa nachádza detské ihrisko a park, ktoré sú určené k využitiu pre vlastníkov bytov tohto bytového domu. V bytovom dome sú rôzne kaviarne, možnosti stravovania a podobne. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. Bezprostredné okolie poskytuje možnosti pre Váš aktívny oddych. Parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za sumu 25.000,- Eur.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Disponuje vysokým štandardom, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. Prednosťou je orientácia na 2 svetové strany. Z terasy sa vám otvoria výhľady na hrad a Slavín, ktoré si vychutnáte pri rannej káve aj večernom pohári vína. Tento strešný byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderný komfort, výnimočný výhľad a chcú byť v lokalite s blízkosťou prírody a zároveň na skok do centra. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 119,88 m² (byt 69,71 m² + terasa 35,11 m² + terasa 9,78 m² + sklad 5,28 m²) 5/5 p. orientácia: J a S DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou 2x terasa sklad exteriérového mobiliáru ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s nádherným výhľadom. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 111,4 m² (byt 69,4 m² + terasa 36,7m² + sklad 5,02m2) 5/5 p. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou terasa sklad exteriérového mobiliáru ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu WineHills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. V prípade Záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Lenka Franova 0911 901 000 OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento štýlový 3-izbový byt výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. poschodí v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 11. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádzajúci na 10. podlaží v projekte PARQ Zátišie a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňu do tvaru L je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt v PARQ Zátišie ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM NA 4 IZBY, DVOJBALKÓNOM A GARÁŽOU | BRATISLAVA – NOVÉ MESTO Hľadáte mestský byt, ktorý vám dáva slobodu priestoru aj budúcich možností? Tento elegantný a veľkoryso riešený byt v obľúbenej časti Nové Mesto ponúka až 136 m² interiéru, dva balkóny s výhľadom a garážové státie. Navyše, vďaka prehľadnej dispozícii je možné byt jednoducho upraviť na 4-izbový – a my vám už teraz ponúkame aj vizualizovaný pôdorys takejto zmeny. VÁŠ NOVÝ DOMOV – ŠTÝLOVÝ, KOMFORTNÝ, PRIESTRANNÝ Dizajn s charakterom: Kvalitné materiály, nábytok na mieru a čisté línie vytvárajú nadčasovú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť príjemne každý deň. Otvorený koncept: Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývačku a jedáleň, čím vzniká prirodzene prepojený priestor na spoločné chvíle. 2 balkóny s celkovou výmerou 13 m²: Vychutnajte si kávu s výhľadom na mesto alebo si večer oddýchnite na čerstvom vzduchu. Súkromné garážové státie priamo v dome – s možnosťou kúpy za 25.000 €. BONUS NAVYŠE: ÚPRAVA NA 4-IZBOVÝ BYT Byt ponúka priamu možnosť rozšírenia o štvrtú izbu – stačí jednoduchá priečka. Pre lepšiu predstavu je súčasťou inzerátu aj pôdorys, ako môže byt po úprave vyzerať. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré potrebujú viac izieb, alebo pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu priestoru. LOKALITA, KTORÁ VÁM DÁVA VIAC Nové Mesto v Bratislave je ideálnym kompromisom medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou zónou blízko prírody. V pešej dostupnosti máte Kolibu, nákupné možnosti, školy, športoviská aj kvalitné reštaurácie. Navyše, do centra sa dostanete rýchlo – autom, MHD aj bicyklom. ČO ZÍSKATE? Priestranný 3-izbový byt s možnosťou jednoduchej úpravy na 4 izby Nadštandardnú výmeru 136 m² + 2 balkóny Vysokú kvalitu prevedenia a moderný interiér Súkromné parkovanie v garáži Výbornú lokalitu a skvelú občiansku vybavenosť Ak hľadáte byt, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu, toto je on. Zavolajte nám a radi vám ho osobne predstavíme.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM NA 4 IZBY, DVOJBALKÓNOM A GARÁŽOU | BRATISLAVA – NOVÉ MESTO Hľadáte mestský byt, ktorý vám dáva slobodu priestoru aj budúcich možností? Tento elegantný a veľkoryso riešený byt v obľúbenej časti Nové Mesto ponúka až 136 m² interiéru, dva balkóny s výhľadom a garážové státie. Navyše, vďaka prehľadnej dispozícii je možné byt jednoducho upraviť na 4-izbový – a my vám už teraz ponúkame aj vizualizovaný pôdorys takejto zmeny. VÁŠ NOVÝ DOMOV – ŠTÝLOVÝ, KOMFORTNÝ, PRIESTRANNÝ Dizajn s charakterom: Kvalitné materiály, nábytok na mieru a čisté línie vytvárajú nadčasovú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť príjemne každý deň. Otvorený koncept: Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývačku a jedáleň, čím vzniká prirodzene prepojený priestor na spoločné chvíle. 2 balkóny s celkovou výmerou 13 m²: Vychutnajte si kávu s výhľadom na mesto alebo si večer oddýchnite na čerstvom vzduchu. Súkromné garážové státie priamo v dome – s možnosťou kúpy za 25.000 €. BONUS NAVYŠE: ÚPRAVA NA 4-IZBOVÝ BYT Byt ponúka priamu možnosť rozšírenia o štvrtú izbu – stačí jednoduchá priečka. Pre lepšiu predstavu je súčasťou inzerátu aj pôdorys, ako môže byt po úprave vyzerať. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré potrebujú viac izieb, alebo pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu priestoru. LOKALITA, KTORÁ VÁM DÁVA VIAC Nové Mesto v Bratislave je ideálnym kompromisom medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou zónou blízko prírody. V pešej dostupnosti máte Kolibu, nákupné možnosti, školy, športoviská aj kvalitné reštaurácie. Navyše, do centra sa dostanete rýchlo – autom, MHD aj bicyklom. ČO ZÍSKATE? Priestranný 3-izbový byt s možnosťou jednoduchej úpravy na 4 izby Nadštandardnú výmeru 136 m² + 2 balkóny Vysokú kvalitu prevedenia a moderný interiér Súkromné parkovanie v garáži Výbornú lokalitu a skvelú občiansku vybavenosť Ak hľadáte byt, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu, toto je on. Zavolajte nám a radi vám ho osobne predstavíme.