MDG | Predaj priestranného a svetlého 3-izb. bytu, Trnavská cesta, BA III

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 82,17 m² na Trnavskej ceste v Bratislave, priamo oproti TIPOS Aréne. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí tehlového a zatepleného bytového domu s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, disponuje lodžiou, pivnicou a zachovanými pôvodnými prvkami. Vďaka veľkorysej výmere a možnostiam dispozičných úprav ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. ## BYT Typ: 3-izbový byt Celková výmera: 82,17 m² Poschodie: 4/7 Lodžia: áno Pivnica: áno Orientácia: dvojstranná, do ulice a vnútrobloku Stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu Podlahy: drevené parkety Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Mesačné náklady: približne 270 € vrátane energií a správcu Parkovanie: rezidentský systém PAAS ## VÝHODY - priestranný byt s výmerou 82,17 m² - vyhľadávaná lokalita na Trnavskej ceste - tehlový bytový dom - dvojstranná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla - praktické 3-izbové dispozičné riešenie - možnosť prepojenia dvoch najväčších izieb - lodžia prístupná z obývacej izby - zachované pôvodné drevené parkety - vstavané skrine pozdĺž chodby - pivnica - zateplený bytový dom s výťahom - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore - výborná dostupnosť centra Bratislavy - nehnuteľnosť bez tiarch ## DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch obytných miestností, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne a toalety. Jedna z obytných miestností je orientovaná do vnútrobloku, zatiaľ čo ďalšie dve izby a kuchyňa smerujú do ulice. Dvojstranná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Zaujímavým dispozičným prvkom sú zachované pôvodné dvere medzi dvomi najväčšími izbami. Ich otvorením je možné vytvoriť veľkorysý spoločenský priestor, napríklad prepojením obývacej a jedálenskej časti. Z obývacej izby je prístup na lodžiu. Vstupná chodba disponuje pôvodnými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica. ## TECHNICKÝ STAV Byt je prevažne v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu a údržbu. Kúpeľňa a toaleta neprešli modernizáciou, rovnako ako časť ostatného vybavenia. V interiéri sa zachovali pôvodné drevené parkety, interiérové dvere a vstavané skrine, ktoré dotvárajú charakter klasického mestského bývania. Nehnuteľnosť poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizovať jednotlivé miestnosti a prispôsobiť si ich vlastným požiadavkám. ## BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1952 a do užívania bol uvedený v roku 1953. Budova je zateplená a disponuje výťahom. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci rezidentského parkovacieho systému PAAS. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacieho miesta vo vnútornom dvore. ## LOKALITA Trnavská cesta v Bratislave – Novom Meste patrí medzi dobre dostupné mestské lokality s rozvinutou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza priamo oproti TIPOS Aréne, v blízkosti športovísk, obchodov, reštaurácií a služieb. Významnou výhodou je dopravná dostupnosť. Centrum Bratislavy je mestskou hromadnou dopravou dostupné približne za 6 až 8 minút. Lokalita ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do jednotlivých častí Bratislavy. CENA: 299.000,-EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ ... ... Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.