3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: Info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária Orbis RK Vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt s výmerou 67 m² na ulici Čsl. parašutistov v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na prízemí 6 posch.bytového domu s výťahom, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má výmeru 67 m2, k dispozícii pivnicu, garáž pár metrov od domu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie, ocenia samostatné miestnosti a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Bytový dom sa nachádza v pôvodnej zástavbe na pokojnej jednosmernej ulici. Za domom je situované priestranné parkovisko a v okolí nechýba množstvo zelene. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA PRAKTICKÉ VYUŽITIE PRIESTORU: * Byt disponuje rozložením miestností, ktoré sú samostatné * Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. * Spálňa, do ktorej sa zmestí väčšia manželská posteľ aj úložný nábytok. * Obývacia izba, ktorá ponúka priestor na oddych a trávenie spoločných chvíľ. * Samostatná kuchyňa s kuchyn. linkou po oboch stranách a zabudovanou práčkou. * Ďalšia samostatná izba za kuchyňou s oknom, vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. * Kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom. * WC, oddelené posuvnými dverami. * Latková pivnica v suteréne bytového domu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * plastové okná, * kombinácia podláh – linoleum vo vzhľade parkiet a drevené parkety v menšej izbe, * centrálne vykurovanie s meračmi na radiátoroch, * rekonštruovaná kúpeľňa a wc * kuchynská linka so zabudovanou práčkou, * bytový dom s výťahom. GARÁŽ AKO VÝNIMOČNÝ BONUS: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž, ktorá sa nachádza len pár metrov od bytového domu (Kukučínova ul.) a je vo vlastníctve rovnakého vlastníka. Výmera garáže je 17 m2. Garáž je uzatvorená kovovou bránou, disponuje elektrickou energiou. Predstavuje praktické riešenie pre každého, kto ocení vlastné parkovacie miesto, bezpečné parkovanie vozidla alebo dodatočný priestor na uskladnenie vecí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na ulici Čsl. parašutistov, v pokojnejšej obytnej zóne s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou každodenných služieb, workout zóna a detské ihrisko priamo pred domom. Veľkou výhodou je pestrá občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, vďaka ktorej máte množstvo praktických prevádzok na dosah: * Obchody a nákupy: OD Slimák, predajňa Valentina a ďalšie menšie obchody. * Drogéria a lekáreň: 101 Drogérie a Vaša lekáreň Slimák. * Gastronómia a posedenie: kaviareň Montmartre, reštaurácia No&Vi, Bistro Letná a Strýko Bruger. * Služby: SLSP banka, papiernictvo, železiarstvo, optika Ideal Optik a ďalšie prevádzky. * Rodiny s deťmi: Základná škola s materskou školou na Riazanskej ulici, detské ihriská a možnosti voľnočas. aktivít. ** Doprava: zastávky MHD v okolí s napojením na ďalšie časti Bratislavy. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, služieb a možností na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? * Pre páry a menšie rodiny, ktoré potrebujú samostatné izby. * Pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s praktickou dispozíciou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. * Pre tých, ktorí ocenia pokojnú lokalitu s množstvom zelene a službami v pešej dostupnosti. * Pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokúpenia vlastnej garáže. PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu: 249.900,- EUR Cena samostatnej garáže: 32.900,- EUR KONTAKTNÉ INFORMÁCIE: Orbis RK s.r.o. – realitná kancelária Mgr. Martina Stankovičová Telefón: 0917 678 097 E-mail: info@orbis-rk.sk Web: www.orbis-rk.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. Orbis RK – Váš partner pri hľadaní nového domova.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt (3 kk) na Budyšínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Celková výmera bytu je 72,08 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,3 m² (nie je zarátaná v celkovej výmere). Byt je v súkromnom vlastníctve, so záložným právom banky. Rekonštrukcia a charakter bytu: Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických, vodovodných a odpadových rozvodov, nové omietky, keramické obklady, sanitu a ďalšie súvisiace práce. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú dispozíciu bytu a zároveň citlivo ponechala a obnovila viaceré pôvodné prvky. Pôvodné radiátory boli vypieskované, nanovo nastriekané a opätovne osadené. V izbách sa zachovali pôvodné drevené podlahy, ošetrené bielym lakom. Na ne nadväzuje hygienicky nezávadná kaučuková podlaha, ktorá zabezpečuje plynulé, bezprahové prepojenie zvyšku bytu. Pozornosť sa venovala aj osvetleniu. Časť svietidiel bola repasovaná, ďalšie vznikli ako atypické výrobky s využitím pôvodných prvkov. Napríklad tienidlá zo starého lustra v obývacej izbe dnes tvoria súčasť trojice svietidiel v kuchyni. Osvetlenie dopĺňajú kvalitné výrobky od slovenského výrobcu. Okná sú plastové a boli vymenené v rámci celkovej rekonštrukcie bytového domu, ale parapety sú vymenené za drevené. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Pre zvýšenie akustického komfortu boli na dvoch stenách susediacich so susednými bytmi realizované akustické predstienky s izolačnou výplňou. Vybavenie a úložné priestory: Súčasťou predaja bytu je vstavaný nábytok, predovšetkým priestranné skrine v chodbe s hĺbkou 56 cm. Atypický nábytok bol vyrobený na mieru z kvalitnej smrekovej preglejky s jemnou a prirodzenou kresbou dreva. Byt sa predáva vyprataný. V prípade záujmu je však možné dohodnúť sa na odkúpení vybraných kusov nábytku a doplnkov, ktoré sa v ňom aktuálne nachádzajú. Dispozícia, orientácia a svetelné podmienky: Byt sa nachádza na zvýšenom prvom poschodí a je priechodný, s orientáciou na severovýchod a juhozápad. Výhľad smeruje na školský dvor a do voľného vnútroblokového priestoru. Vďaka obojstrannej orientácii a otvorenému okoliu má byt dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, a to aj v zimných mesiacoch. V lete si naopak udržiava príjemnú vnútornú teplotu. Od rekonštrukcie nebola potrebná inštalácia klimatizácie. Bytový dom a technické zázemie: Bytový dom bol postavený v roku 1973 a je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Zrekonštruované sú aj susedné byty na rovnakom poschodí a byt nad predmetným bytom. Pod bytom sa nachádza pivnica, pričom stropná doska medzi pivnicou a bytom je tiež zateplená. Stúpačky v bytovom jadre boli vymenené. Prístup k nim je zabezpečený prostredníctvom atypického revízneho otvoru s rozmermi 100 × 60 cm, ktorý umožňuje jednoduchú kontrolu a servis. Vaňa má vlastný revízny otvor s rozmermi 50 × 50 cm. Kúpeľňa a WC sú vybavené nadštandardne dimenzovanými ventilátormi, ktoré zabezpečujú účinné odvetrávanie. Do bytového domu je privedený optický internet a plyn. Byt plyn nevyužíva a jeho prívod je odpojený. Internetová prípojka, wifi router a rozvodná skriňa sú prakticky ukryté v stolárskom prvku nad vstupnými dverami. Meranie spotreby v bytovom jadre je riešené diaľkovým odpočtom. Parkovanie: Parkovanie je možné na ulici v rámci parkovacieho systému PAAS. Po dohode so spoločenstvom vlastníkov bytov je možné využiť aj parkovanie vo vnútrobloku, kde je však počet parkovacích miest obmedzený. Občianska vybavenosť a lokalita: Jednou z veľkých výhod bytu je množstvo služieb a občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí, vo vzdialenosti do 500 metrov sa nachádzajú: • MHD: zastávky Česká, Trnavské mýto, Nová doba a Ursínyho, • Zdravotníctvo: dve polikliniky, dve lekárne, zubná ambulancia a ambulancia praktického lekára, • Vzdelávanie: základná škola s materskou školou a súkromná stredná škola, • Obchody: Lidl, Terno, Delia a obchodné centrum Centrál, • Gastronómia: kaviarne, pekárne, bary a reštaurácie, • Šport a oddych: Národný futbalový štadión, Štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, park Jama a viaceré detské a športové ihriská, Kultúrne stredisko • Ďalšie služby: výdajné a podacie boxy na vedľajšej ulici

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Lofty Kominárska, situovaný na 8. poschodí. Byt disponuje interiérovou plochou 85,27 m² a exteriérom s výmerou 23,40 m². K bytu je vypracovaná architektonická štúdia, ktorá umožňuje zmenu dispozície na plnohodnotný 4-izbový byt. Byt zaujme výbornou orientáciou na dve svetové strany, priestranným exteriérom orientovaným do tichého vnútrobloku a nadštandardnou svetlou výškou stropov 3 metre. Veľkoformátové posuvné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla. Hlavné benefity bytu: - Možnosť zmeny dispozície z 3-izbového na 4-izbový byt podľa vypracovanej architektonickej štúdie. - Nadštandardná svetlá výška stropov 3 m. - Veľkoformátové posuvné okná a výborné presvetlenie. - Orientácia na dve svetové strany a pokojný vnútroblok. - Dizajnový otvor medzi spálňou a obývacou izbou. - Holobyt vrátane pivničnej kobky s výmerou 4,38 m². Cena: Byt vrátane pivničnej kobky: 635 000 € Parkovacie státie na 4. podzemnom podlaží: 47 500 €/ks Možnosť dokúpenia 1 až 2 parkovacích miest. Dôležité informácie: Predaj sa realizuje formou postúpenia práv a povinností zo zmluvy s developerom na nového kupujúceho. Termín kolaudácie: 1. kvartál 2027. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predame 3-izb. byt na ul. L. Derera/Kramare s nadhernym vyhladom na Bratislavu. Byt je v OV, vymera 69,17m2, nachadza sa na 9.posch./11, balkon so vstupom z dvoch izieb (cca 7m dlhy), pivnica. Byt je dobre dispozicne rieseny so samostatnym vstupom do kazdej izby, kuchyna robena na mieru so zmenenou dispoziciou, samostatne WC, kupelna s vanou. Pozemky pod domom su vysporiadane, podiel prisluchajuci k bytu je odkupeny a zapisany na LV. Dom sa nachadza v lokalite s mnozstvom zelene, dobrym obcianskym vybavenim (kusok od domu skola, skolka), obchody, nemocnica, dostupnost MHD do 5min, s dobrou dostupnostou do centra, ale aj napojenim na dialnicny obchvat. Byt je kupou volny, obhliadky na 0940854609. RK nevolat

Ponúkam na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome bez výťahu, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014 a je orientovaný do tichej ulice a vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a nerušené bývanie. Výmera a technické údaje: - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 82 m2 (bez terasy) - terasa 6,50 m2, - pivničná kobka 2 m2 - 5. Poschodie z 5 - tehlový bytový dom - vlastny plynový kotol BAXI - rezidenčné parkovanie priamo na ulici DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Súčasťou vybavenia sú: - 2 klimatizačné jednotky Samsung, - kuchynská linka so spotrebičmi Samsung a Elektrolux, - práčka Gorenje, - vlastný plynový kotol. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky, športoviská a voľnočasové areály, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - sveltý byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 415 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Predám starší, priestranný 3-izbový tehlový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí 5 pochodového zrekonštruovaného bytového domu s výťahom (skolaudovaný v roku 1961). Sučasťou bytu je aj samostatná špajza, šatník a pivnica (murovaná pivničná kobka o rozlohe 2,7 m2) a podiel na spoločných priestoroch. Byt je bez balkóna. Možnosť parkovania je cez rezidentské parkovacie karty. Okolie bytového domu ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na spoločenské, kultúrne či športové vyžitie, ako aj na zamestnanie. V blízkosti sa nachádza hokejový a futbalový štadión, tenisové kurty, kino, školy, škôlky, jazero, poliklinika, parky, obchody, služby, nákupné centrá, múzeá, divadlá a výborné dopravné spoje. Na dosah je aj centrum mesta. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ !!!

So súhlasom majiteľa ponúkam na predaj útulný a slnečný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte 3 VEŽE s loggiou, situovaný na východnú tichú stranu s výhľadom na jazero Kuchajda. Celková plocha bytu: 85,05 m2 (77,69 m2 byt + 7,36 m2 lodžia) Byt sa nachádza na 20. poschodí. Z lodžie je krásny výhľad na Bratislavu, či už dennú alebo nočnú, napríklad pri posedení a kávičke. Byt je bezbariérový a klimatizovaný. Byt je kompletne zariadený štýlovým kvalitným nábytkom, spotrebičmi a doplnkami. Predáva sa ako nezariadený. V prípade záujmu o kúpu nábytku alebo jeho časti je možná dohoda na cene. Byt momentálne funguje na krátkodobý prenájom v systéme Booking. Nový majiteľ v prípade záujmu môže v prípade záujmu v krátkodobom nájme pokračovať. K bytu prislúcha parkovacie miesto na 2 poschodí garážového domu. Obyvateľom je k dispozícii 24 hod recepcia, strážna služba, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, detský kútik. Zelená terasa pre obyvateľov priamo v komplexe - miesto oddychu a hier pre vaše deti priamo pod oknami s výhľadom na Bratislavu Komplex má viacpodlažné parkovisko s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta - žiadne problémy s parkovaním. V objekte sa nachádza niekoľko reštaurácií, potraviny Terno, barber, predajňa bicyklov, zubná ambulancia a zubná pohotovosť, ako aj ďalšie prevádzky. V tesnej blízkosti je Národný futbalový štadión, Padel centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Gopass basketbalová arena, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, Park Jama. V blízkosti sú obchodné centrá Tehelko, Vivo a Central. Od objektu je rýchla a priama dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu, vlakovú stanicu i na letisko. Zároveň sa rýchlo napojíte aj na diaľničný obchvat. Cena bytu je 410.000 Eur. Cena parkovacieho státia v garáži objektu je 28.000 Eur. Byt bude k dispozícii v priebehu januára 2027 podľa dohody s novým majiteľom. Nenechajte si ujsť príležitosť na investíciu do bývania v jednej z najatraktívnejších a najobľúbenejších lokalít v Bratislave! Byt vám rada ukážem a odpoviem na všetko, čo vás v súvislosti s bývaním v našom objekte zaujíma. Viac informácií a dohoda o obhliadke prednostne cez SMS alebo správou cez WA.

Na predaj 3-izbový byt v komornej rezidencii Vila Bellova na Bellovej ulici v Bratislave. Spája premyslený interiér navrhnutý a zariadený na mieru, veľkorysý priestor a benefit vlastnej predzáhradky v jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít Bratislavy. Byt s interiérovou plochou 91,4 m² sa nachádza na prízemí a jeho súčasťou je balkón s výmerou 9,8 m², pivnica a predzáhradka s výmerou 130 m². Vonkajší priestor ponúka súkromie a miesto na oddych, posedenie s priateľmi či chvíle s rodinou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt lokalita: Koliba interiér: 91,4 m² balkón: 9,8 m² predzáhradka: 130 m² umiestnenie: prízemie pivnica DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozícia pozostáva z troch izieb, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. Interiér navrhnutý a realizovaný na mieru sa vyznačuje jednotným dizajnovým konceptom, funkčnými riešeniami a dôrazom na detail. Výsledkom je harmonický priestor, v ktorom sa estetika prirodzene prepája s každodenným komfortom. Balkón rozširuje obytný priestor o miesto na posedenie, zatiaľ čo vlastná 130 m² predzáhradka prináša do mestského bývania ďalší rozmer súkromia a kontaktu so zeleňou. REZIDENCIA A LOKALITA: Vila Bellova ponúka komornejší charakter bývania v atraktívnej časti Koliby. Lokalita je vyhľadávaná pre blízkosť Malých Karpát, zelene a možností na aktívny oddych, pričom centrum Bratislavy zostáva dobre dostupné. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu, premysleného interiéru a vlastného vonkajšieho priestoru. CENA: Byt - 569.000€ Vnútorné parkovacie státie - 40.000€ Vonkajšie parkovacie státie - 25.000€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Vysoké stropy, pôvodné drevené prvky, dve kúpeľne a súkromná sauna. Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Kalinčiakovej 5, v lokalite Trnavské mýto v Bratislave. K jeho výnimočnej atmosfére patrí aj prístup do súkromného zeleného vnútrobloku s rozlohou približne 4 700 m². PÔVODNÝ CHARAKTER A PRÍRODNÉ MATERIÁLY Byt prešiel rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných detailov a použitie ekologických materiálov. Zreštaurované drevené dvojité okná, zachované drevené dvere, drevená podlaha a klenbové prvky dotvárajú charakter priestoru so stropmi vysokými 296 cm. V celom byte sú použité difúzne otvorené hlinené stierky, ktoré pomáhajú regulovať vnútornú vlhkosť. V nenosných priečkach boli namiesto sadrokartónu použité hlinené panely s konopnou izoláciou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Celková výmera je 90 m² vrátane balkóna a pivnice. Byt tvorí: • priestranná vstupná chodba s možnosťou doplnenia vstavaných skríň, • kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na balkón, • dve samostatné izby, • kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, umývadlom a WC, • druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a priestorom na práčku. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi a drevená sauna, ktorá ponúka priestor až pre šesť sediacich alebo dve ležiace osoby. V obývacej časti je vlastný zrekonštruovaný a nanovo vyvložkovaný komín umožňujúci používanie krbu alebo kachlí. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol. V prípade potreby možnosť prerobiť na dve samostatné bytové jednotky, alebo pridaním jednej priečky možnosť zmeniť na 4- izbový byt s tromi neprechodnými izbami. DOM A SÚKROMNÝ PARK Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu, teda dve poschodia nad prízemím. Tehlový bytový dom s hrubými múrmi prešiel obnovou vrátane strechy, zateplenia a pivničných priestorov. Veľkým benefitom je súkromný park vo vnútrobloku so zeleňou, detským ihriskom a lavičkami. Ponúka príjemné miesto na oddych aj priestor na detské hry mimo pouličnej premávky. PARKOVANIE Vlastníci vyčlenili časť vnútrobloku na parkovanie. Nový majiteľ môže po kúpe požiadať o pridelenie parkovacieho miesta. Na ulici funguje regulované parkovanie podľa aktuálnych podmienok rezidentského systému. CENA Celková kúpna cena: 450 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte telefonicky.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj dizajnovo zariadený, veľkometrážny 3-izbový penthouse s dvomi terasami a panoramatickým výhľadom na mesto v modernej tehlovej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou, vlastnou rezidenčnou záhradou a ponúka bezprostrednú interakciu s prírodou a mestom zároveň. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 214 m2 ( 114 m2 byt + 100 m2 dve terasy + 4,13 m2 pivnica ) - poschodie: 3/3 - počet izieb: 3 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 2x toaleta - prémiový dizajnový nábytok vyrobený na mieru - hliníkové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortné terasy s krásnym výhľadom na panorámu mesta K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové státie v cene + 35.000 EUR za každé parkovacie státie. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážového státia priamo pri vstupe do sekcie budovy, kde je umiestený byt. Vonkajšie parkovacie miesto je pred projektom v uzavretom rezidenčnom areáli. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia a širokofmátové okná a orientácia na tri svetové strany zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a bezprostredný kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba a prémiové dizajnové zariadenie - dve maximálne komfortné terasy s panoramatickým výhľadom na mesto V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. Byt je orientovaný na Račiansku ulicu. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Kúpa bytu je podmienená kúpou parkovacieho státia. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC s vlastným umývadlom, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 325.000,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Hľadáte moderný domov pre svoju rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. PONUKA: Priestranný a svetlý 3-izbový byt Tento byt je navrhnutý pre maximálny komfort a praktické rodinné fungovanie. • Poschodie: 3. NP z 8 (s výťahom) • Stav: Aktuálne vo výstavbe (hrubá stavba – ideálny čas na rezerváciu) • Cena: od 299 990 € (uvádzacia cena), možná dohoda V ponuke máme aj obľúbené 2-izbové a 2,5-izbové varianty s rôznymi výhľadmi. PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Za projektom stojí spoločnosť Ismont s desiatkami úspešných realizácií. • Výnimočná lokalita: Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Ponúka rýchly prístup do centra, no zároveň blízkosť Malých Karpát a vinohradov. • Energetická efektívnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými mesačnými nákladmi od 160 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálny prístup: Byt sa predáva ako holobyt, s možnosťou dokončenia do moderného štandardu presne podľa vašich predstáv. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita disponuje kompletnou infraštruktúrou pre aktívny život: • Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. • Nobelova záhrada a mestský park pre prechádzky a oddych. • Nová Cvernovka: Len na skok od vášho nového domova sa nachádza najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku s bohatým programom pre verejnosť. • Výborná dostupnosť: Blízkosť vlakovej stanice a MHD zaručuje pohodlné spojenie s celým mestom. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO K bytu je možné dokúpiť: • Parkovacie stojisko: Na výber sú vonkajšie miesta, garážové stojiská alebo miesta pod strechou. • Pivničná kobka: Výmera 2,5 m2 (cena 5 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Aktuálne sú k dispozícii posledné byty v týchto kategóriách: • Posledné 2 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom (cena od 254 990 €) • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 234 990 €) Nezmeškajte príležitosť zabezpečiť si bývanie za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si prejdeme všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku projektu: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Hľadáte 3-izbový byt v jednej z najstabilnejších rezidenčných lokalít Bratislavy? Na ulici Na Revíne na Kramároch ponúkame prakticky riešený 3-izbový byt s dvoma samostatnými spálňami, veľkou loggiou, západnou orientáciou a príjemným výhľadom. Jeho najväčšou výhodou je efektívne využitý priestor, plnohodnotná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu, človeka pracujúceho z domu alebo pre klienta, ktorý chce bývať na Kramároch bez ďalšej investície do bytu. Základné informácie Celková plocha 60 m2 loggia 6,69 m2 * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 3 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Ďalšie benefity: - slnečný - západná orientácia - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - klimatizácia - vonkajšie rolety - byt po rekonštrukcii ( platové okná, podlahy, interiérové dvere, elektrorozvody a osvetlenie) - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom a bezbariérovým vstupom - Veľká loggia a popoludňajšie slnko - Bývanie, ktoré môžete využívať okamžite Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované plastové okná, vonkajšie rolety, klimatizácia, podlahy, interiérové dvere a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť je udržiavaná a umožňuje okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastného vkusu bez potreby kompletnej rekonštrukcie pred nasťahovaním. Kramáre – mesto a príroda v jednom Kramáre patria medzi lokality, ktoré si držia svoju atraktivitu najmä vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene. V blízkosti máte Kolibu a lesopark, možnosti športu a prechádzok, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, MHD aj každodenné služby. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú zostať blízko centra, ale zároveň nechcú každý deň bývať uprostred hustej mestskej zástavby. Parkovanie Parkovanie v okolí domu funguje v rámci aktuálneho rezidenského režimu parkovania v lokalite. Cena: 244 500 € Pri vážnom záujme je priestor na rokovanie o podmienkach kúpy. Pozrite si aj videoobhliadku bytu. Najlepšie však byt spoznáte osobne. Jeho silnou stránkou nie je iba pôdorys, ale najmä svetlo, loggia, výhľad a samotná poloha na Kramároch. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite Bratislava - Nové mesto, tak Vám vieme splniť sen ! A ak náhodou hľadáte investičný 4-izbový byt (s nájomcami aj bez - podľa dohody), tak jeden pre Vás máme ! Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, prerobený kompletnou rekonštrukciou z r. 2025 na 4-izbový investičný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici, s výbornou dostupnosťou k minimálne štyrom vysokým školám. Byt je možné kúpiť s nájomcami v štyroch izbách, aj bez - podľa dohody. Váš nový byt je vhodný samozrejme aj na trvalé bývanie pre rodinu, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, jednoduchou a rýchlou dopravou do centra mesta, len "na skok" máte obchodné centrum, polikliniku, školy, škôlky, športoviská, zeleň v okolitých uliciach... Nachádza sa na 3. podlaží 13 podlažného kompletne zrekoštruovaného (v r. 2021) zatepleného tehlového bytového domu s dvomi výťahmi, bezpečnostným vrátnikom na čipy, vrátane kamerového systému. Byt je slnečný, priestranný a disponuje 70m2 plus 6m2 loggia a prislúcha k nemu aj veľká, 3,75m2 pivničná kobka. Pri rekonštrukcii v r. 2025 sa myslelo aj na klimatizáciu a je tu urobená predpríprava. Podlahová krytina je vyriešená kombináciou kvalitného vinylu a dlažby. Môžete plynulo nadviazať na aktuálne využitie (prenájom) alebo bytu vdýchnuť úplne nový život podľa vlastných predstáv. Bytový dom má vlastnú kotolňu s ročnými výnosmi, čo zaručuje efektívne hospodárenie s vykurovaním a teplou vodou. Cena za tento byt v Novom Meste už v sebe zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Q REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím netypickým charakterom. Byt pôsobí skôr ako menší radový dom než klasický byt – má vlastný vstup priamo z uzavretého areálu, obytnú časť rozloženú na dvoch podlažiach a priamo prepojený suterén s veľkou pivnicou. Bytový dom má iba dve nadzemné podlažia, bol postavený približne v roku 1965 a svojou architektúrou pripomína komornú radovú zástavbu. Areál je obklopený vzrastlou zeleňou a poskytuje príjemný pocit súkromia a pokojného bývania. VÝMERA: Celková podlahová plocha predstavuje 101,20 m², z toho: -nadzemná časť bytu na dvoch podlažiach: 82,20 m² -pivnica: 15,10 m² -vnútorné schodisko do pivnice: 3,90 m² K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,80 m², ktorý nie je započítaný do uvedenej podlahovej plochy. DISPOZÍCIA: Prízemie – denná časť. Do bytu sa vstupuje priamo z areálovej komunikácie. PRÍZEMIE pozostáva z: -vstupného priestoru -samostatného WC -chodby -samostatnej kuchyne -praktickej komory -priestrannej obývacej izby s výmerou 22,95 m² -vnútorného schodiska vedúceho na poschodie a do suterénu Denná časť ponúka dobrý základ na vytvorenie otvorenejšej modernej dispozície, prípadne na zachovanie samostatnej kuchyne. POSCHODIE – nočná časť. Na poschodí sa nachádza: -chodba, -izba s výmerou 12,10 m² -druhá priestranná izba s výmerou 18,25 m2 -kúpeľňa -balkón s výmerou 2,80 m². Oddelenie dennej a nočnej časti do samostatných podlaží poskytuje vyššiu mieru súkromia a praktické fungovanie pre rodinu, pár alebo domácnosť pracujúcu z domu. SUTERÉN: Priamo z bytu je vnútorným schodiskom prístupná vlastná pivnica s výmerou 15,10 m². Suterénny priestor slúži ako technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu zariadenie vlastného vykurovania a ohrevu vody. Priestor je vhodný aj ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre bicykle a športové vybavenie. TECHNICKÝ STAV: Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Zachované sú pôvodné drevené parkety, ktoré možno pri rekonštrukcii zvážiť na renováciu. Okná sú plastové. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a vlastný ohrev vody, vďaka čomu si môže vlastník samostatne regulovať tepelný komfort aj spotrebu. Pôvodný stav poskytuje možnosť nanovo navrhnúť kuchyňu, kúpeľňu, elektroinštaláciu, povrchy aj celkové vizuálne riešenie interiéru bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. BYTOVÝ DOM A AREÁL: Tehlový bytový dom má iba dve nadzemné podlažia a komorný počet bytov. Svojím riešením a samostatnými vstupmi pripomína radovú zástavbu. Uzavretý areál s množstvom zelene vytvára pokojné a súkromné prostredie. Vstup do bytu je priamo z chodníka areálovej komunikácie, čo ešte viac podporuje pocit bývania v dome. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá bežný byt v klasickom bytovom dome, ale priestor s atmosférou rodinného domu, vlastným vstupom, dostatkom úložného zázemia a výrazným potenciálom na vytvorenie originálneho mestského bývania. Možnosť užívať záhradku v areáli na pestovanie zeleniny, byliniek či kvetov alebo ako priestor na oddych a relax. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -pokojné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene -dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta -výborné napojenie na Rožňavskú, Vajnorskú, Galvaniho ulicu a mestský obchvat -v blízkom okolí obchody, potraviny, lekárne, reštaurácie a bežné služby -rýchla dostupnosť obchodných centier Avion, IKEA, Shopping Palace Zlaté Piesky a Fresh Market -v širšom okolí školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a športoviská -možnosti oddychu pri Kuchajde a Zlatých pieskoch Cena: 269.000,-Eur V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť aj murovanú GARÁŽ priamo v areáli bytového domu. Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Tomášikova, Nové Mesto, v komplexe Koloseo. Výmera bytu 68 m2, byt je na poschodí 2/12 (prvé nadzemné), pod ním sa nachádza vstupná aula. Stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Prakticky všetko potrebné je v bezprostrednej pešej dostupnosti, pričom je tu výborná dostupnosť mhd aj autom. - Kuchajda – priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie - Fresh Market je vzdialený iba niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum - Tesco sa nachádza priamo v komplexe - Polus ako aj samostatný Kaufland – približne 10 minút pešo Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Pre nového majiteľa to znamená možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovať staršiu rekonštrukciu. Relatívnym mínusom je absencia balkóna a parkovacieho miesta. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj dokonca aj od developera. Pivnica k bytu nie je. Veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za € 1.000 mesačne, pričom existujúci nájomníci majú jednoznačný záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. To je v dnešnej dobe veľmi vzácne. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti – nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva. V prípade hľadania vlastného bývania: hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru. Vzhľadom na to, že v byte dlhodobo bývajú nájomníci, obhliadky sa realizujú po predchádzajúcej dohode so serióznymi záujemcami. Cena bytu je 309.999,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 314.999,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-74357: Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v Bratislave s krásnym výhľadom na Kamzík a Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Nové Mesto - Vajnorská ulica. Priestranný a presvetlený byt s rozlohou 62,12 m2 s pivnicou 1,56 m2 + priestranná loggia 7 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 8./13 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Vychutnajte si komfort bývania v atraktívnej mestskej časti, ktorá má príjemnú južnú a západnú orientáciu. Lokalita ponúka kvalitné bývanie za rozumnú cenu. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti jazera Kuchajda - ideálne na prechádzky. Samotný byt aj okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ PLATBY: Predstavujú 169 eur správca + elektrika + plyn na mesiac. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - technická miestnosť - kuchyňa / nepriechodná - komora - obývacia izba s výstupom na loggiu - spálňa / nepriechodná izba - izba / nepriechodná izba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná so sieťkami proti hmyzu žalúzie, pôvodné drevené parkety, dlažba, obklad, staršia kuchynská linka na mieru. Byt zostáva zariadený podľa dohody. PARKOVANIE: Parkovanie je pri bytovom dome - rezidenčné parkovanie (PAAS systém). BYTOVÝ DOM: Po rekonštrukcii loggií, vymaľovaný, 2 x výťah, nové stúpačky. Vstup do domu zabezpečí vstupná brána na čip. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pri dome: reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, lekárne, zmrzlina, cukráreň, pizzéria, detské ihrisko, Mestský úrad, pošta, ŽST Nové Mesto, OC POLUS, OD Slimák, poliklinika Tehelné Pole, kúpalisko Tehelné pole, fitnes klub, tenisové kurty, futbalový štadión, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, kostol, zástavka MHD pri dome. Lokalita Vám zabezpečí kultúrne, športové vyžitie a relax. Je vyhľadávaná pre jej pokojnú polohu bývania, ktorá je spojená s mestom. Dobrá dostupnosť do centra hl. mesta a na diaľničný obchvat. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj pôvodne 4 izbový byt prerobený na priestranný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na panorámu Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite Kramáre, na ulici na Revíne. Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na mesto a Slavín. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 131,87 m² terasy a balkóny: 27,51 m2 poschodie : 3/3 bez výťahu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia miestnosť s krbom a terasou, 2 samostatné izby s roldormi na mieru, spoločný balkón, kúpelňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. VYBAVENIE A ŠTANDARD: drevenné okná s interiérovými žalúziami drevenné parkety podlaha z leštenej žuly vysoké stropy kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje ) klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti V byte je podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol. Celý bytový dom je tehlový. Na každom poschodí je len 1 priestranný byt. Majitelia majú k dispozícii aj spoločný pozemok - záhradu o výmere 215 m2. VÝHODY: - výhľad na panorámu bratislavy - malý bytový dom - tichá lokalita - v blízkosti les LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl ako napr. Deutsche Schule, Billa, fitnes centrum, lekáreň. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody Cena: 449.000,-eur Fotky izieb sú ilustračné - doplnený nábytok iba. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj moderne riešený 3-izbový byt na najvyššom podlaží tehlovej nadstavby na Ovručskej ulici v Novom Meste. Byt vznikol ako nadštandardná dvojposchodová tehlová nadstavba, skolaudovaná v roku 2008, postavená na kompletne zrekonštruovanej pôvodnej budove. Ide o jedinečný byt s moderným prejavom, ktorý je vo svojej triede absolútny favorit. Posledné poschodie, nadštandardná loggia a krásne výhľady ponad okolité strechy doručujú exkluzívny charakter a jedinečnú atmosféru, ktorú v bežných bytoch nenájdete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 83 m2 (70 m2 byt + 10 m2 loggia + 3 m2 pivnica) - poschodie: 6/6 posledné podlažie - počet izieb: 3 - samostatná toaleta - kvalitná tehlová nadstavba (kolaudácia v roku 2008) - stav budovy: kompletná rekonštrukcia pôvodnej stavby - pivnica 3m2 + spoločné zdieľané priestory - lokalita: tichá a etablovaná ulica v širšom centre s výbornou vybavenosťou - výťah /na 6-te podlažie/ LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na Ovručskej ulici v Novom Meste kombinuje pokojné bývanie v tradičnej mestskej štvrti a okamžitú interakciu s mestom. Množstvo zelene a voľnočasových priestorov pre deti a samozrejme dokonalá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Základná škola Sibírska je vzdialená 5 minút chôdze od domu a materská škôlka Legerského len 2 minúty. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny a detské ihriská. Do centra mesta autom 5 minút, vynikajúce napojenie na MHD a bezproblémová regulácia parkovania v rámci mestského systému PAAS, ktorý garantuje pohodlie pre rezidentov. TOP 5 VÝHOD BYTU: - Veľkorysá 10 m2 loggia: Nadštandardná výmera exteriérovej časti ponúka ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo vytvorenie zelenej mestskej oázy. - Moderný prejav a exkluzívna atmosféra: Aktuálna dispozícia, širokoformátové okná, otvorený priestor, komfortný exteriér s výhľadom sú atribúty, ktoré tento byt radia do vyššej kategórie za naozaj rozumnú cenu. - Maximálne súkromie a ticho: Umiestnenie na najvyššom podlaží nadstavby znamená žiadnych susedov nad vami a nerušené výhľady na okolitú štvrť. - Komfortný prístup bez bariér: Moderný výťah v bytovom dome vás vyvezie priamo až na posledné podlažie k vášmu bytu. - Moderná tehlová konštrukcia: Nadstavba z roku 2008 postavená z tradičnej tehly spĺňa moderné izolačné a technologické štandardy. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 3 samostatné nepriechodné izby Priestranná loggia Klimatizácia Výborná dispozícia bytu Svetlý a udržiavaný interiér Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Cena: 256 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 949 181 077

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 103 m² + 2x loggia s celkovou výmerou 14 m² • Poschodie: 5. a 6. poschodie zo 14 (v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah) • Rok kolaudácie: 2009 • Orientácia a stav: Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú/súkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko. • Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba (detská/hosťovská), praktická technická miestnosť (komora na práčku a sušičku) a samostatná toaleta s umývadlom. • Vrchné podlažie (nočná časť): Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. • Bonus: Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby (zmena na 4-izbový byt). VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU: • Klimatizácia DAIKIN: Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach (chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu). • Kuchyňa: Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra). • Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami. • Bezpečnosť a siete: Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY: • Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady len 320 € / 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. • Areál: Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. VYNIKAJÚCA LOKALITA (Nové Mesto – Tomášikova): • Nákupy a služby: Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! (Polus), banky, reštaurácie a kaviarne. • Relax a šport: Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda (beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia). • Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD (električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto) do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. CENA dohodou KONTAKT: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Web: www.danubereality.sk

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 103 m² + 2x loggia s celkovou výmerou 14 m² • Poschodie: 5. a 6. poschodie zo 14 (v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah) • Rok kolaudácie: 2009 • Orientácia a stav: Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú/súkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko. • Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba (detská/hosťovská), praktická technická miestnosť (komora na práčku a sušičku) a samostatná toaleta s umývadlom. • Vrchné podlažie (nočná časť): Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. • Bonus: Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby (zmena na 4-izbový byt). VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU: • Klimatizácia DAIKIN: Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach (chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu). • Kuchyňa: Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra). • Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami. • Bezpečnosť a siete: Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY: • Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady len 320 € / 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. • Areál: Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. VYNIKAJÚCA LOKALITA (Nové Mesto – Tomášikova): • Nákupy a služby: Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! (Polus), banky, reštaurácie a kaviarne. • Relax a šport: Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda (beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia). • Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD (električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto) do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. CENA A PODMIENKY PREDAJA: • Cena bytu: 449 900 € (cena je konečná vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) pri rýchlom jednaní dohoda možná. • Garážové státie suchou nohou: 25 000 € • Vonkajšie parkovacie státie (za rampou): 16 000 € • Pivničná kobka (prízemie oproti výťahu, blok C): 4 000 € KONTAKT: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Web: www.danubereality.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, 55 m2 + krásna veľka loggia, ulica Na Revíne. Nachádza sa na 2 poschodí/ 8 posch. Byt má plastové okná, prerobená bola kúpeľňa a podlahy v izbách. Nachádza sa v krásnej lokalite plnej zelene. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, 2 samostatne spalne a priechodná obývacia izba. Náklady na bývanie: správca 144,- eur, plyn10,- eur, elektrina 30,- eur. Cena: 255.000,- Eur. Kontakt: 0907 951 499, Klaudia Šilleová

Na predaj 3-izb byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii, nachádza sa na Kyjevskej ul., m.č. BA- Nové Mesto Dispozícia: vstupná chodba, 2x samostatná izba, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, k bytu sprislúcha pivnica Podlahová plocha bytu 56m2, pivnica 1,5m2 poschodie 3/6 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová elektroinštalácia, stierka + maľovka, rozvody vody a odpadu, v kúpeľni a WC nový keramický obklad a sanita, v izbách a na chodbe laminátová podlaha, nové vstupné bezpečnostné a interérové dvere, plastové okná. Súčasťou nová kuchynská linka so spotrebičmi. Bytový dom prešiel rekonštrukiou vrátane obnovy vchodu a vstupu, stupačiek, výťahu, zateplenia. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, v dosahu MHD a električka. 260.000,- eur

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest - 24,72 m² (2× 12,36 m²) Cena nehnuteľnosti je 519.000,-Eur + 2x30.000,-Eur za garážové miesta. Konečná cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie vo výške 5.000,-Eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka. Základné informácie: výmera: 65 m² prízemie vedené ako nebytový priestor v minulosti evidované ako byt možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi výborný technický stav dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov Investičné benefity: predaj vrátane stabilného nájomníka pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja pravidelný a spoľahlivý výnos nájomné platené štvrťročne vopred bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti Lokalita: Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí. Cena: 260 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemne a kompletne zariadený byt po rekonštrukcii s výmerou 65,5 m2, nachádzajúci sa na Nobelovej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4.p./8 s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a komfortné bývanie. Veľkou výhodou je orientácia na východ / západ, vďaka ktorej je príjemne presvetlený počas celého dňa a dobre vetrateľný. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pri každodennom fungovaní. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez nutnosti rozsiahleho zariaďovania. Komfort bývania počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Hlavné výhody bytu: • Praktická 3 -izbová dispozícia • Dobre presvetlený byt • Rekonštrukcia a zariadenie • Balkón na oddych a relax • Pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor • Klimatizácia pre komfortne bývanie V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola, detské ihriská, reštaurácie a rôzne služby. Na oddych, prechádzky a šport je ideálnym miestom neďaleké jazero Kuchajda. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť MHD, blízkosť železničnej stanice Bratislava - Vinohrady aj Predmestie. Rýchle dopravné napojenie na Račiansku a Vajnorskú ulicu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj 3-izbový (ev.2-izbový) byt na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt slúžil ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Byt má úžitkovú plochu: 116,60 m², je k nemu možné zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Vhodný je okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ byt 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m² (byt 77,10 m², terasa 20,0 m²) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom, kde sú umiestnené iba 2 byty. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná s s izolačným trojsklom -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q / 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.com/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk