3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj zrekonštruovaný atraktívny 3-izb. byt na ulici Osadná v Bratislave - Nové mesto. Celková výmera podlahovej plochy je 77 m2. Byt sa nachádza sa na treťom poschodí - nadstavbe tehlového bytového domu, ktorá bola kolaudovaná v roku 2004 a nachádzajú sa v nej iba dva byty. V byte sú plastové okná, murovaná kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, v celom byte sú položené plávajúce podlahy. V kuchyni je kvalitná kuchynská linka vrátane spotrebičov. Vchodové dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere s obložkami, v chodbe a izbe sú vstavané skrine typu roldor na mieru. Byt má vlastné kúrenie pomocou plynového kotla, ktorý slúži taktiež aj na ohrev TÚV. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - špajza/komora - 2 x izba - loggia - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC s umývadlom Výhodou bytu je jeho praktická orientácia do dvoch strán - juhovýchod/severozápad, ktorá poskytuje svetlosť počas celého dňa. K bytu taktiež prislúcha 40%-ný podiel k záhrade o výmere 132 m2 - priľahlom pozemku ku ktorému je prístup z dvora a môže byť využitý spolu s bytom. Byt je do konca decembra 2026 prenajatý. Osadná ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej a krátkej dopravnej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, zdravotnícke služby a nákupné centrum VIVO!. Významnou výhodou je aj široké spektrum možností športového a kultúrneho vyžitia. V blízkosti sa nachádza športový areál Tehelné pole, Národný futbalový štadión a Zimný štadión Ondreja Nepelu, ktoré ponúkajú množstvo športových a spoločenských podujatí. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko priamo na Osadnej ulici. Lokalita zároveň poskytuje dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu a hlavné dopravné komunikácie. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb predstavuje Osadná atraktívnu lokalitu nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej investície do nehnuteľnosti. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. CENA: 350 000,-€ vrátane služieb a provízie RK V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností právnickou kanceláriou a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: Byt 319.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici Byt sa nachádza na 6. poschodí bytovom dome s výťahom (kolaudácia v r. 1961). BYT: Byt má celkovú výmeru 66,77 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,71 m² a loggia 4,06 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie fasády, osadený nový moderný výťah a kompletne zrekonštruované vstupné priestory. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená novými vchodovými dverami s prístupom na čip a nainštalovaným kamerovým systémom. Dispozícia:Byt má veľmi príjemné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej izby a následne do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z kuchynskej časti je priamy vstup na loggiu. Obývacia izba tvorí centrum bytu, z ktorého sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Rekonštrukcia a technický stav:Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov etapovitou čiastočnou rekonštrukciou, pričom výrazným technickým benefitom je, že už od roku 2005 je v byte úplne odstavený plyn. V roku 2020 bola v byte inštalovaná klimatizácia, kompletne sa vymenili všetky vykurovacie telesá a v obývacej izbe sa realizovala nová stena s dizajnovým sadrokartónovým podhľadom s integrovaným LED osvetlením, pričom boli zároveň zrenovované a precízne prebrúsené kvalitné pôvodné drevené parkety. Následne v roku 2022 prešla rekonštrukciou spálňa a celá modernizácia bola zavŕšená práve teraz, v roku 2026, kedy sa kompletne zrekonštruovala loggia, kompletne sa vymenili všetky inžinierske rozvody elektrina je čiastočná vody aj odpadu a bola osadená úplne nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách. LOKALITA:Mestská časť Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie aj investíciu, a to najmä vďaka excelentnej dostupnosti, keďže električková zastávka priamo pred domom zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta do 10 minút úplne bez dopravných zápch. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárov, lekární, škôl, reštaurácií či obchodných reťazcov ako Lidl a Billa. Okolie domu navyše ponúka príjemné zelené vnútrobloky a rýchly prístup do lesoparku Malých Karpát na Kolibu či Peknú cestu, čo v kombinácii s dynamickým rozvojom celej zóny zabezpečuje neustály rast hodnoty nehnuteľnosti a robí z bytu skvelú príležitosť aj na stabilný prenájom. Cena: 280 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt v skvelej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na Ursínyho ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí, pričom bytový dom aj samotný byt prešli kompletnou rekonštrukciou. Celková výmera bytu je 68 m² vrátane balkóna. Byt disponuje dostatkom úložného priestoru, k bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita Ursínyho ulice patrí medzi obľúbené a vyhľadávané adresy Nového Mesta – nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti, no zároveň v dobrej dostupnosti centra mesta aj Račianskeho mýta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, banky, školy, škôlky, ako aj množstvo zelene vhodnej na oddych a šport. Výborná je aj dopravná dostupnosť vďaka blízkym zastávkam MHD. Parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999 alebo e-mail: info@zeira.sk

Ponúkame na predaj príjemný, samostatný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží (najvyššie podlažie) trojpodlažného rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Kramáre – Ambrova ulica, Bratislava – Nové Mesto. Byt ponúka komfortné bývanie v komornej atmosfére domu s len dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje dostatok súkromia a pokoja. Je ideálny na vlastné rodinné bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť s možnosťou pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. Základné informácie: • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková / podlahová plocha: 83,21 m² • Poschodie: 2. NP / 2 (najvyššie poschodie v rodinnom dome) • Exteriér: 2× lodžia • Stav: po rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné Dispozičné riešenie: • Vstupná predsieň • Priestranná a svetlá obývacia izba • 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) • Kuchyňa • Kúpeľňa s toaletou • 2 lodžie, ktoré poskytujú príjemný výhľad do zelene a priestor na posedenie Vybavenie a technický stav: • Byt prešiel rekonštrukciou a je kompletne vybavený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. • Plastové okná. • Dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, má vymenenú strešnú krytinu a vymenené rozvody (voda, kanalizácia, elektrina). • Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). • Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom, prípadne na okolitých verejných parkovacích miestach. Lokalita – Kramáre (Ambrova ulica): Ambrova ulica patrí medzi najtichšie a najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave: • Pokojné bývanie v susedstve rodinných domov a zelene. • Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta i rýchle napojenie na diaľničný obchvat. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, nemocnica Kramáre). • Blízkosť prírody – obľúbené rekreačné zóny Koliba, Kamzík a Železná studnička sú vzdialené len pár minút cesty. Cena: 299.000 € (V prípade záujmu možnosť prevzatia existujúceho bezproblémového nájomného vzťahu s okamžitým výnosom) Kontakt pre obhliadky a viac informácií: Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka Tel.: +421 903 939 881 E-mail: buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici. BYT: Celková výmera bytu je 90 m2 (z toho loggia 9,40 m2). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú 21 900 EUR a 23 900 EUR. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 324 000 EUR + provízia RK Video: https://youtu.be/z7lR4g21WBM

Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v objekte Koliba-Belária. DISPOZÍCIA -Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -Srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skrinami -Výstup na terasu je z obývačky aj oboch izieb -Zo spálne je nádherný výhľad na Bratislavu INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom, klimatizáciou, Je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v garáži a pivničná kobka Byt 68 m2 Terasa 116 m2 Pivničná kobka 3,7 m2 Dve vnútorné parkovacie miesta 2x12,36 m2 Cena nehnuteľnosti je 579 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a zreštaurovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi, 2 kúpelňami s WC, krbom, saunou a parkovacím miestom na Trnavskom mýte na tichej ulici Kalinčiakova. Vlastný súkromný park vo vnútrobloku o rozlohe 4700 m2 so zeleňou, ihriskom pre deti a lavičkami. Byt má vysoké stropy takmer 3 metre (296 cm). Tehlová bytovka s hrubými múrmi, ktorá je plne zrekonštruovaná (nová strecha, zateplenie, nové pivnice). Byt sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží bez výťahu. Byt bol rekonštruovaný a sú v ňom zreštaurované pôvodné drevené dvoj-okná, zachované klembové prvky, drevené dvere, drevená podlaha. Byt má v obývacej časti zrekonštruovaný a nanovo vyvložkovaný vlastný komín. Takže si môžete užívať teplo aj z kachlí alebo krbu. Byt má vlastný elektrický kotol na teplú vodu a kúrenie. V celom byte su hlinené ekologické stierky, ktoré sú difúzne otvorené. V lete uvolňujú vlhkosť a prirodzene chladia v zime. Hlina kumuluje teplo a udržuje prijemnú mikro klímu. V nenosných priečkach je použity hlinený panel namiesto sadrokartónu s konopnou eko-izoláciou. Byt má 90 m2 v rátane balkóna a pivnice. Byt pozostáva z: - veľkej vstupnej chodby, kde sa dajú dorobiť odkladacie skrine podľa návrhu od architekta( návrh je k dispozícii) - kuchyne spojenej s obývačkou a vstupom na balkón (orientované do dvora) - dve samostatné izby (orientované do jednosmernej tichej ulice). - byte sú dve samostatné kúpeľne, jedna s WC, umývadlom a bezbarierovým sprchovacím kútom. Druhá kúpelňa s vaňou, WC a umývadlom s priestorom na práčku. - súčasťou bytu je aj vstavaná drevená eko-sauna na mieru pre 6 ľudí na sedenie alebo dve osoby na ležanie. Majitelia bytov sa dohodli, že časť vnútrobloku vyčlenia na vlastný parking. Po kúpe bytu môže nový majitel požiadať o pridelenie parkovacieho miesta. Domovník následne priradí parkovacie miesto, no môže to niekoľko mesiacov trvať. Princíp vysvetlíme na obhliadke. Na ulici je parkovacia politika, kde za 39 EUR ročne môžete parkovať ihneď. Mesačná zálohová platba správcovi 79 EUR plyn a elektrina podľa spotreby. Cena nehnuteľnosti: 490 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Nový Ružinov, v budove Elisabeth na Bajkalskej ulici. Byt s výmerou 76 m2 sa nachádza na 4. (najvyššom) poschodí tehlovej novostavby a je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie • výmera bytu: 76 m2 • terasa: 40 m2 • pivničná kobka: 2,25 m2 • najvyššie 4. poschodie • orientácia: juhozápad Byt je kompletne klimatizovaný. Dominantou obývacej izby je prémiová dizajnová klimatizácia Daikin Stylish s možnosťou ovládania cez Wi-Fi. Komfort bývania dopĺňajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách a praktické vstavané skrine v chodbe aj spálni. Terasa, ktorá nemá konkurenciu Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je veľkorysá 40 m2 terasa, ktorá poskytuje dokonalý priestor na relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie terasy: • vírivka, • lounge sedenie, • jedálenské sedenie, • plynový gril, • pergoly. Stačí sa nasťahovať a užívať si bývanie bez ďalších investícií. Parkovanie bez kompromisov K bytu patria až 2 parkovacie miesta: • extra široké garážové státie priamo pod bytovým domom, • vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom. Lokalita Projekt Nový Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka upravený park, množstvo zelene, príjemné prostredie na oddych aj šport a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta i rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 455 000 EUR + provízia RK Cena zahŕňa: • byt, • extra široké garážové parkovacie miesto, • vonkajšie parkovacie miesto, • kompletne zariadenú terasu vrátane vírivky, grilu a pergol, • pivničnú kobku, Ak hľadáte moderné bývanie s veľkou terasou, nadštandardným vybavením a výbornou lokalitou, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa objavujú len zriedka.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na zvýšenom prízemí kvalitného tehlového bytového domu na vyhľadávanej Pluhovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Základné údaje : - výmera bytu : 57,14 m²- dispozícia : 3 izby- zvýšené prízemie, 4 byty na poschodí- južná orientácia – svetlý a teplý byt- bez balkóna- 2× pivničná kobka v suteréne (2x 2m²)- cena bytu : 236900,-€ náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby sú 251,-€ (+ UPC 32,-€) Stav bytu : Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave.- plastové okná s vonkajšími žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni Dispozícia :- mesačné - vstupná chodba s kumbálom, obývacia izba, nepriechodná izba (vhodná ako detská izba alebo pracovňa), samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Byt pôsobí príjemne a útulne. Je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Bytový dom : zrekonštruovaný tehlový bytový dom- 60 cm obvodové múry – výborná tepelná a zvuková izolácia- vlastná nová kotolňa- nové rozvody elektriny, plynu a kanalizácie v bytovom dome- plánovaná rekonštrukcia spoločných chodieb- internet: UPC, Telekom bezproblémový susedia Parkovanie a lokalita : prenajaté parkovacie miesto priamo pod oknami bytu- oplotené detské ihrisko hneď vedľa domu- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti- v blízkosti OC VIVO, jazero Kuchajda so športovým areálom, železničná stanica- výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na dialničný obchvat. Predajná cena bytu je 236900,-€ vrátane kompletného právneho servisu potrebného ku zmene vlastníckeho práva. Pre bližšie info, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s balkónom a pivnicou na Kyjevskej ulici (Bratislava - Nové Mesto). Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zmodernizovaný 3-izbový byt na Kyjevskej ulici (Bratislava - Nové Mesto). Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok slnka a výhľad priamo do zelene. Predáva sa nezariadený, s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Fotografie obsahujú aj 3D vizualizácie. REKONŠTRUKCIA: Nová elektrina, svietidlá, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, stropy a plávajúce podlahy. Nová kúpeľňa + samostatné WC. Nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Rozloha: cca 56 m² (s balkónom) + pivnica (1,48 m²). Chodba s miestom pre vstavanú skriňu až po strop. Obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestranná hlavná spálňa. Samostatná druhá izba so vstupom na balkón (ideálna ako home office, šatník či hosťovská). DOM A LOKALITA: Bytový dom: Zateplený, nový výťah, opravený vstup, vymenené stúpačky. Dostupnosť: Električky a MHD kúsok od domu, centrum do 7 minút. Vybavenosť: Pešo Lidl, Billa, Biedronka, lekárne. Blízko OC VIVO! a Central. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pár alebo jednotlivca: Hlavná spálňa na spanie a druhá izba s balkónom ako komfortný home office či priestranný šatník. Investíciu: Výborná poloha, 2 nepriechodné izby a kompletne nový stav zaručujú rýchly prenájom. Ide o byt ideálny na prenájom. Seniorov: Tiché bývanie, zeleň, nový výťah a kompletná vybavenosť na dosah ruky. PODMIENKY PREDAJA: Stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena: 250.000 € (vrátane provízie a kompletného servisu). Kontakt pre obhliadky: 0903 451 351, polonyova@jkvreal.sk

💡 NA PREDAJ: Komplétne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom – Piešťanská ul., Bratislava Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt po čerstvej a kompletnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Piešťanskej ulici v Bratislave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa len nasťahovať a zariadiť podľa vlastných predstáv! 📐 Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt s oddeleným WC Užitková plocha: cca 54 m² Exteriér: Balkón Stav: Kompletná rekonštrukcia 🛠️ Rozsah kompletnej rekonštrukcie: Byt prešiel poctivou a dôkladnou obnovou: Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba a nová sanita. Toaleta je riešená ako samostatné WC. Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie. Podlahy: Nové parkety v obytných miestnostiach. Steny: Nové stierky, omietky a maľovka v celom byte. Dvere: Nové interiérové dvere vrátane obložkových zárubní. Balkón: Príjemný balkón s výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Piešťanská ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky). Veľa zelene a parkovanie v okolí domu. Rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy. 💰 Cena a kontakt: Cena: 249.000€ (vrátane právneho servisu) E-mail: polonyova@jkvreal.sk Telefón: 0903 451 351 Tip: Odporúčame osobnú obhliadku! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom BA nové mesto len pár minút od Račianskej. - základné údaje: Výmera: 67m2 Poschodie: 5 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, 3izby, kúpeľňa, WC , Kuchyňa - stav: kompletná rekonštrukcia el. rozvody, omietky, obklady, podlahy, okna, linka, sanita - výhody: byt presiel kompletnou rekonštrukciou. - cena a kontakt: 295 000,-€ 0905 847 134 Šottník

Nie je to len byt. Je to priestor, ktorý ponúka presne to, čo dnes hľadáme najviac — komfort, pokoj a kvalitu, zabalené v nadčasovom dizajne a v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra. Už pri vstupe vás privíta atmosféra čistoty, novosti a premyslenosti, ktorá sprevádza celý interiér. 🏡 66 m², ktoré pôsobia ešte väčšie Kompletná rekonštrukcia priniesla do bytu moderné materiály, svetlé odtiene a elegantné línie, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia je premyslená tak, aby ponúkala súkromie aj praktickosť: ❖ priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru ❖ dve samostatné spálne s úložným priestorom priamo od stolára ❖ kúpeľňa ❖ samostatná toaleta ❖ vstupná predsieň ❖ balkón z obývacej izby ❖ pivnica ✨ Štandard, ktorý pôsobí exkluzívne Rekonštrukcia prebehla dôsledne a s citom pre detail. Každá miestnosť pôsobí vyvážene, elegantne a nadčasovo. Svetlé materiály opticky zväčšujú priestor a vytvárajú pocit čistoty, ktorý si udrží svoj charakter aj po rokoch. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez kompromisov, bez ďalších investícií. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a zažite jej atmosféru osobne. 📞 0914 61 77 11 📧tothova@jkvreal.sk

Ak hľadáte bývanie s wau efektom, ktoré spája profesionálny architektonický cit, kvalitné materiály a premyslené riešenia, tento byt na Budyšínskej ulici vás osloví už pri prvom pohľade. JKV REAL v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta. ✨ ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ ⮞ Premyslená zmena dispozície – byt prešiel architektonickou úpravou, ktorá priniesla lepšie využitie priestoru a výrazne modernejší charakter ⮞ Dizajnovo prepracovaný interiér - elegantné vstavané riešenia na mieru vytvárajú čisté línie a nadčasový vzhľad. Bývanie s vysokým štandardom. ⮞ Presvetlený byt s celodenným prirodzeným svetlom ⮞ Skvelá lokalita Nového Mesta – obľúbená, pokojná a zároveň výborne dostupná časť Bratislavy. 📋 HLAVNÉ PARAMETRE Výmera: 65 m² Poschodie: 3. (výťah) Loggia: 3 m² Pivnica: áno (2m2) 💎 STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený: ⮞ vstavané úložné riešenia na mieru ⮞ dubové parkety v izbach / keramická dlažba vo vstupnej hale a príslušenstve ⮞ kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi v top kvalite ⮞ kúpeľňa - bezbariérový sprchový kút ⮞ elegantné materiály a čisté línie 🏢 BYTOVÝ DOM ⮞ zateplený, nová fasáda ⮞ menené rozvody ⮞ nový výťah ⮞ vstup na čip ⮞ upravené a udržiavané spoločné priestory 📍 Lokalita – Nové Mesto, Budyšínska ulica Budyšínska patrí medzi obľúbené ulice Nového Mesta – je tichá, zelená a pritom s výbornou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, služby aj polikliniku Tehelná. Okolie ponúka množstvo parkov a športovísk, rýchle napojenie do centra aj na obchvat, čo robí z tejto adresy praktické a dlhodobo vyhľadávané miesto na bývanie. Ak vás byt zaujal, pokojne sa mi ozvite a dohodneme si obhliadku. Mobil: 0914 61 77 11 E‑mail: tothova@jkvreal.sk

Directreal Office - Objavte bývanie, ktoré spája luxus, prírodu, súkromie a výhľady, aké inde v Bratislave nenájdete. Tento výnimočný 3-izbový byt v prestížnom areáli Grand Koliba ponúka atmosféru moderného mestského bývania s dotykom prírody a absolútnym komfortom. Virtuálna prehliadka Prejdite sa nehnuteľnosťou z pohodlia domova – od prvého momentu navnímate, prečo je tento byt tak výnimočný. https://my.matterport.com/show/?m=4XtFMy6Vojd ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Už pri vstupe vás privíta svetlý otvorený priestor, vysoké stropy a premyslené úložné riešenia. Každá miestnosť pôsobí harmonicky a domácky – presne tak, ako má pôsobiť kvalitné bývanie. • Kuchyňa s veľkorysým ostrovom z masívnej žuly • Obývacia izba so štýlovou travertínovou stenou • Západná predzáhradka s terasou a fínskou sudovou saunou z termodreva • Priestranná kúpeľňa s originálnym obkladom, vaňou so zástenou a toaletou • Dve spálne s priamym vstupom do východnej záhrady s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto • Veľký šatník s prípojkou na práčku • Samostatná toaleta Interiér má 83 m², exteriér tvorí dvojica predzáhradok o výmere 2 × 26 m² (spolu 52 m²). Parkovanie a skladovanie • Dve garážové státia - jedno vybavené nabíjačkou Siemens pre elektromobil • Dve pivničné kobky ____________________________________ Štandard, ktorý predčí očakávania • Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne komfortné • Podlahové kúrenie • Termostaty v každej izbe • Dubová podlaha a dyhované interiérové dvere • Inteligentné osvetlenie s automatizáciou a senzormi • Záhrady s prírodným podložím, automatickou kvapkovou závlahou, prívodom vody aj elektriny • Vysadené ovocné stromy a úrodné rastliny • Fínska sauna s digitálnym ovládaním ____________________________________ LOKALITA – GRAND KOLIBA, FRANKOVSKÁ UL. Súkromný rezidenčný areál ponúka pokoj, bezpečie a komunitnú atmosféru. Rodiny ocenia: • detské ihrisko • trávnaté plochy • fontánu • workout zónu • komorné fitness Za domom máte les, pred sebou mesto. Popri vinohradoch vedie malebná cyklotrasa k legendárnemu Bufetu na dobrom mieste, ďalej do Rače či do mestských lesov. Električkou ste v centre za pár minút. ____________________________________ CENA BYTU: 564.000 € + možnosť prikúpiť dve garážové státia a dve pivnice v cene 65.000 €. Príďte si toto výnimočné bývanie pozrieť osobne. Atmosféra Grand Koliby sa nedá opísať – tú treba zažiť. Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 83 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 0/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 418 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb6 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dušou Karpát. Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte do ticha, dáte si kávu na balkóne s výhľadom do parku a popoludní ste za pár minút v lese alebo v centre mesta? Tento 3-izbový byt na ulici Čsl. parašutistov 17 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku: Technické istoty: Úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie. Kvalitné materiály: Nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: Nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s použitím moderných obkladov a sanity. Dispozícia a parametre Byt je vďaka orientácii na dve svetové strany svetlý a pôsobí veľmi priestranne. Úžitková plocha: 69,5 m² Poschodie: 3. poschodie zo 6 (zateplený bytový dom s výťahom). Rozloženie: Vstupná chodba, moderná nepriechodná obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, dve samostatné tiché izby. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Okolie ulice Čsl. parašutistov patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave vďaka kombinácii kompletnej vybavenosti a prírody „pod oknami“: 🌲 Príroda a šport: Lokalita je snom pre milovníkov pohybu. Pešo alebo na bicykli ste za chvíľu na Ahoji alebo v rozľahlých vinohradoch. Čakajú na vás nekonečné prechádzky v lese, trailový beh alebo cyklotúry do Malých Karpát. 🚋 Mestský komfort: Električkové spojenie do centra mesta je rýchle a spoľahlivé – v centre ste skôr, než si stihnete vypiť kávu. 🛍️ Relax na dosah: Škola je v blízkosti domu, čo ocenia najmä rodičia. V pešej dostupnosti nájdete OC Polus na nákupy a jazero Kuchajda na letný relax či šport. Dôležité informácie: Mesačný predpis: 205 € Stav: Bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Bonus: K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Tento byt je ideálnym spojením mestského komfortu a aktívneho životného štýlu v blízkosti prírody. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu pokoja a prírody! Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na zvizualizovaný stolárskym štúdiom. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

PLATINUM REAL exkluzívne ponúka: Veľkorysý pôvodne 3-izbový byt (veľka spálňa bola murovanou priečkou rozdelená a vznikol 4- izbový byt) s garážou na Kolibe. pozrite si 3D scan a prejdite si byt v pohodlí domova: https://my.matterport.com/show/?m=VWsuCiGraRR Realitná kancelária PLATINUM REAL vám exkluzívne predstavuje nadštandardný mestský byt v prémiovej štvrti na začiatku Koliby na Tupého ulici (Bratislava III – Koliba). Tento byt s plochou presne až 118 m² predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá hodnotnú adresu v byte pre rodinu alebo investične veľkorysý priestor v kľudnej a bezpečnej lokalite v blízkosti centra a lesa. 📐 Technické parametre a dispozícia Celková rozloha: 118 m² vrátane príslušenstva a balkónu. Čistá podlahová plocha bytu s pivnicou bez balkónu: 110,71 m² (z toho pivnica tvorí 2,84 m²) Balkón: 7,29 m² (poskytuje príjemné posedenie s panoramatickým bočným výhľadom na centrum mesta) Poschodie: 2. poschodie zo 4 v nízkopodlažnom bytovom dome s výtahom Rok kolaudácie: 2006 Stav nehnuteľnosti: Byt je udržiavaný v pôvodnom stave od výstavby. 🛠️ Flexibilný dispozičný potenciál Byt bol projektovaný ako nadštandardný, vzdušný 3-izbový byt. Dispozične sa predelila najväčšia spálňa tehlovou murovanou priečkou na dve izby (cca 10 m² každá, z toho jedna je prechodná). Nový majiteľ môže toto riešenie využiť ako detskú izbu/pracovňu, alebo priečku jednoducho odstrániť a vrátiť bytu jeho pôvodný otvorený charakter. Veľká obývacia izba s kuchyňou je dokonalé presvetlená denným svetlom, priestranná spálňa, prechodná menšia izba resp. pracovňa, spálňa. Vo vstupnej hale sa nachádzajú na mieru vstavané skrine a v rámci bytu sa tu nachádza samostatný šatník a komora. Kúpeľňa má výmeru až 8 m2, nachádza sa tu wc, samostatný bidet, vaňa a sprchovací kút. V byte sa nachádza klimatizácia zn. Daikin, podlahové kúrenie, v kúpeľni aj radiátor, v byte sú znížené stropy zo sádrokartónu so svietidlami a vonkajšie žalúzie. Samotatná pivnica má výmeru takmer 3 m2, je murovaná a veľmi praktická na odkladanie vecí vrátane bicyklov. Areál je celý oplotený a vstup len pre rezidentov na diaľkové ovládanie. V rámci areálu je viac východov pre peších do okolia prírody a MHD. 🚗 Kryté garážové státie K bytu prislúcha vnútorné garážové stojisko v suteréne vedľajšieho bytového domu na úrovni vjazdu, bez zbytočného a komplikovaného vjazdu. Prístup k autu je riešený pohodlne výťahom do suterénu a krátkym prechodom cez exteriérový chodník k vlastnému vchodu bytového domu. Vzhľadom na exponovanú situáciu s parkovaním na Tupého ulici je vlastné kryté státie obrovskou pridanou hodnotou a zárukou bezproblémového parkovania. 📍 TOP Lokalita: Tupého ul. – Koliba Koliba dlhodobo predajne patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v hlavnom meste. Spája v sebe pokojné bývanie v dotyku s prírodou (lesopark Kamzík) a perfektnú logistickú dostupnosť do historického centra mesta či na mestský obchvat. Kompletná občianska vybavenosť, blízke školy a škôlky robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. 💶 Cena nehnuteľnosti Byt s pivnicou a balkónom: 454.000,-EUR Vnútorné garážové stojisko: 25.000,-EUR CELKOVÁ CENA VRÁTANE GARÁŽE A PIVNICE: 479.000,-EUR

Moderné mestské bývanie v novostavbe AHOJ PARK Ponúkame na predaj slnečný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte AHOJ PARK na Sliačskej ulici 1B v Bratislave – Novom Meste. Byt spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a krásny výhľad na Kamzík. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka veľkým francúzskym oknám a západnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Sliačska 1B • Projekt: AHOJ PARK • Rok výstavby: 2019 • Dispozícia: 3-izbový byt • Podlažie: 3. z 5 • Výmera interiéru: 73 m² • Loggia: 9 m² • Celková plocha vrátane loggie: 82 m² • Pivnica: 4 m² • Orientácia: západná • Klimatizácia: vo všetkých izbách s Wi-Fi ovládaním • Parkovanie: možnosť dokúpenia až 2 garážových parkovacích státí Dispozícia a vybavenie bytu: Kuchyňa s ostrovčekom je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a moderný dizajn. Kuchynský ostrovček je vybavený indukčnou varnou doskou a výsuvným digestorom. Súčasťou kuchyne sú aj vstavaná umývačka riadu, parná rúra, vinotéka a chladnička. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie spoločných chvíľ. Veľká pohovka a vstavaný nábytok zabezpečujú komfort aj dostatok úložného priestoru. Hlavná spálňa je vybavená vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na uloženie oblečenia a osobných vecí. Druhá izba ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená nadštandardnou vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou. Toaleta je samostatná a disponuje vlastným umývadlom a skrinkou s úložným priestorom. Chodba ponúka množstvo úložného priestoru, vďaka čomu zostáva interiér praktický a uprataný. Komfort, ktorý oceníte každý deň Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. • klimatizácia s Wi-Fi ovládaním v každej izbe, • veľké francúzske okná zabezpečujúce dostatok denného svetla, • zatemňovacie závesy pre pohodlný spánok a súkromie, • vstup na priestrannú loggiu z každej izby, • výhľad z loggie na Kamzík a do vnútorného dvora so závlahovým systémom, • prakticky riešená dispozícia a dostatok úložného priestoru. Priestranná loggia je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť Lokalita AHOJ PARK ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a široká sieť obchodov a služieb. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, pekáreň, kaviarne aj reštaurácie. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť električkovej zastávky s priamym spojením do centra Bratislavy. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť nákupného centra POLUS, fitness centra Form Factory, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, futbalového štadióna a cyklotrás či turistických chodníkov smerom na Kolibu, Vinohrady a do Rače. Cena a parkovanie Cena bytu vrátane pivnice: 399 000 € K bytu je možné dokúpiť až 2 garážové parkovacie státia. Zaujala vás táto ponuka? Ak hľadáte moderný, slnečný a kompletne zariadený byt v Bratislave, ktorý ponúka komfortné bývanie, výbornú dostupnosť a krásny výhľad na Kamzík, tento byt môže byť ideálnou voľbou. V prípade vážneho záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: +421 910 908 667

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 74 m² sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa dostanete cez samostatnú pavlač / lodžiu. Je čiastočne zrekonštruovaný (elektroinštalácia, plastové okná, liatinové radiátory, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC ) Orientácia bytu je východ-západ. K bytu prislúcha veľká pivnica 4,5m2. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Obývacia izba - Dve nepriechodné izby ( v jednej izbe sa nachádza špajza, nakoľko v pôvodnom stave pred zmenou dispozície bola z izby kuchyňa) Lokalita: Šancová ulica je dôležitá komunikácia v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na hlavnú stanicu, kompletná MHD. Ideálne miesto na prechádzky mimo turistických trás. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako doma a ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba? Tento 75 m² byt na Belehradskej ulici ponúka priestor, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie v obľúbenej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je iný byt) tehlového domu a je čiastočne zrekonštruovaný. Pôvodne trojizbová dispozícia dnes ponúka veľkorysú obývačku prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu so vstavanou skriňou, praktickú špajzu, predsieň a balkón s výmerou 4,8 m². Možnosť návratu k 3-izbovej dispozícii vám dáva priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb. Veľkým benefitom je tichý zelený vnútroblok so stromami a detským ihriskom – príjemné miesto na oddych priamo pri dome. K bytu patria aj dve pivnice a v dome je k dispozícii výťah. Všetko dôležité máte na dosah: - MHD približne 50 m od domu; - Obchody a služby približne 100 m; - Školy a škôlky v blízkom okolí; - Centrum mesta približne 10 minút; Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru, prípadne pre tých, ktorí myslia na budúcnosť a ocenia možnosť zmeny dispozície. Príďte sa pozrieť a objavte potenciál svojho nového domova. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

PREDANÉ WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s terasou v obľúbenom projekte ICT na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza na najvyšších podlažiach bytového domu a ponúka kombináciu mestského bývania, súkromia, výhľadov do zeleného vnútrobloku a možnosti dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Bratislava III – Nové Mesto, Vajnorská ulica, projekt ICT • 3-izbový mezonetový byt • 6. a 7. poschodie zo 7, výťah • Podlahová plocha bytu: 79,84 m² • Loggia: 6,71 m², Terasa: 14,21 m², Pivnica: 1,56 m² • Rekonštrukcia bytu, predaj v stave pred dokončením interiéru • Súčasťou predaja je architektonický projekt dokončenia • Klimatizácia na oboch podlažiach • Všetky obytné miestnosti orientované do tichého vnútorného átria • Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Dispozícia Byt je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia o výmere 6,71 m², samostatné WC, šatník a schodisko vedúce na horné podlažie. Horné podlažie tvorí súkromná zóna bytu. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa a veľkorysá terasa s výmerou 14,21 m². Terasa ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či vytvorenie exteriérovej obývacej zóny. Výhodou je aj možnosť jej dodatočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. Pôdorysy bytu sa nachádzajú medzi fotografiami. 3D Prehliadka: win-win.sk/go/Vajnorska98C-3D Rekonštrukcia a technický stav Na byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované najnáročnejšie stavebné práce. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s kompletne obnoveným základom a možnosťou dokončiť finálny dizajn podľa vlastných preferencií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové okná s izolačným trojsklom, kompletná elektroinštalácia, ZTI, podlahové vrstvy, omietky, dlažby, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové schodisko, klimatizácia s vlastnou jednotkou na každom podlaží… Byt sa predáva v aktuálnom stave rozpracovanosti vrátane architektonického návrhu interiéru, ktorý môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť dokončenie a zariadenie priestoru. Lokalita Projekt ICT sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta na Vajnorskej ulici, v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Výhodou lokality je aj zaradenie do rezidentskej parkovacej zóny PAAS (NM2), ktorá zabezpečuje regulované parkovanie pre rezidentov a výrazne zlepšuje dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Významným benefitom je orientácia bytu do pokojného zeleného vnútrobloku, vďaka čomu si obyvatelia môžu užívať tiché bývanie napriek centrálnej polohe. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt s lodžiou na Bárdošovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí s krásnym výhľadom na Horský park. Veľkým plusom je samostatná komora hneď naproti bytu na poschodí a klasická pivničná kobka v suteréne. Výhodou je možnosť prenajatia garážového státia v garážovom dome, ktorý sa nachádza v tesnom susedstve bytového domu. BYT - 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, zavedenia klimatizácie a má namieru vyrobený nábytok - celková úžitková plocha: 64,25 m² ( byt 53,30 m² + loggia 6,70 m² + pivnica 2,50 m² + komora 1,75 m²) - 3. poschodie z 3 - orientácia: obývačka a detská izba juhozápad, kuchyňa a spálňa severozápad - mesačné náklady 200 EUR ZARIADENIE - kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (umývačka riadu, chladnička, el. rúra, varná doska a digestor s vývodom do komínu) - práčka a sušička, LED TV Samsung - nábytok na mieru v celom byte vrátane 3 veľkorysých vstavaných skríň - príjemnú klímu počas leta zabezpečujú 2 vnútorné klimatizačné jednotky značky LG - kvalitné drevené podlahy v izbách, odolná gresová dlažba v chodbe, kúpeľni a WC, bezpečnostné vchodové dvere VÝHODY - zrekonštruovaný a kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať - ideálna dispozícia bytu s nepriechodnými izbami - možnosť prenajatia garážového státia v tesnej blízkosti v parkovacom dome - praktické odkladacie priestory vďaka komore hneď pri byte aj v pivnici - priestranná lodžia ideálna na posedenie pri káve s výhľadom na Horský park - komplexná občianska vybavenosť s veľmi dobrým dopravným spojením (zastávka MHD 2 min.) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 1978 - energetický certifikát B - zateplený bytový dom s novou strechou a vstupnou bránou na čip - vlastná plynová kotolňa (nižšie náklady na ohrev a kúrenie) - komorné bývanie, len 17 bytov v dome DISPOZÍCIA - praktická vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a vstupom na lodžiu - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC LOKALITA Obľúbená časť Kramárov na Bárdošovej ulici spája pokojné prostredie s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti do 5 minút od domu (potraviny, školy, pošta, zastávky MHD). Do centra mesta, či na mestský obchvat sa autom dostanete do 10 minút. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ak si sníval o loftovom bývaní na najvyššom podlaží prerobenej industriálnej továrne, tvoja šanca práve prichádza. Predávame náš loft! Je úplne nový, neobývaný, plne zariadení s možnosťou finálneho dokončenia presne podľa Tvojich predstáv, s uskutočnením ktorých Ti radi pomôžeme. Lofty sú odrazom osobnosti ich majiteľov, preto sme náš loft zariadili podľa nás, aby si vedel prísť okúsiť poctivú industriálnu atmosféru priestoru a výhľad z jeho terasy. Ponúkaný bytový priestor je jedným z piatich industriálnych loftov v objekte starej továrne, ktorá svojou premenou na architektonické dielo ponúka moderný industriálny priestor s platformou pre komunitný život či kreatívnu prácu. Projekt Mlynica je jedným z prvých žiarivých príkladov revitalizácie priemyselných stavieb v Bratislave. Pozrite si 3D-videoprehliadku loftu: https://my.matterport.com/show/?m=LA9jE2rCitx Pozrite si krátke video o lofte: Čoskoro… VIDEÁ o projekte MLYNICA: https://www.youtube.com/watch?v=aS7tWC5agPk&t https://www.youtube.com/watch?v=gJLMf_xzoME&t ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Turbínová - Bratislava III, Nové Mesto 3-izbový, dvojpodlažný- štvorúrovňový - LOFT úžitková plocha: 108,26 m2 (byt 84,46 m2 + terasa 23,8 m2) kompletná rekonštrukcia betón, oceľ, tehla, drevo 6. a 7. podlažie orientácia: S-Z-V DISPOZÍCIA LOFTU: - otvorený, dvojpodlažný - štvorúrovňový loft - jediný loft v projekte orientovaný na tri svetové strany - presvetlená spálňa s priamym prepojením do kúpeľne - v kúpeľni je veľkorysý sprchovací kút - samostatné WC situované mimo kúpeľne - technická miestnosť - zabudovaná práčka a sušička - oceľové schody na druhé podlažie a výstup na terasu - obývacia izba prepojená s kuchyňou a s jedálenským stolom - terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu VYBAVENIE A ZARIADENIE LOFTU: - liate betónové podlahy v celom byte - pohľadový betón na stropoch a stenách - výška stropov od 3,5 m na oboch podlažiach - hliníkové okná overenej firmy REYNAERS - industriálne radiátory značky ISAN - vstupné dvere do bytov sú protipožiarne, bezpečnostné, s oceľovou zárubňou - podlahové vykurovanie v celom byte - klimatizácia na všetkých podlažiach - predpríprava na instaláciu krbu - kompletne vybavená kuchynská linka - kuchynská pracovná doska - TechniStone - ikonická chladnička značky SMEG - elektrické žalúzie a exterierové rolety - vstavaný nábytok v celom lofte Loft sa predáva kompletne zariadený tak ako je na fotkách. PARKOVANIE: - vlastné parkovacie miesto priamo pri budove - možnosť prenájmu dalšieho vonkajšieho parkovacieho státia - na vlastnom parkovacom mieste privátny elektrický kábel na zriadenie nabíjacej stanice pre elektromobil s vlastným meraním O MLYNICI: - továrenská budova zo 60. rokov, počas prevádzky sa v nej vyrábali tvárnice pre stavebný priemysel - kompletná rekonštrukcia, zachované industriálne detaily - kolaudácia budovy v 12/2017 - materiál: betón, oceľ, tehla - lofty sú situované iba na posledných 2 poschodiach - 6. a 7.p - industriálne prevedenia spoločných priestorov - zhotoviteľom bola overená stavebná firma ISE pod architektonickým dohľadom ateliéru GUT GUT - budova získala architektonické ocenenie CE.ZA.AR 2018 v kategórii občianske a priemyselné budovy a ako prvá stavba zo Slovenska nominovaná na Cenu Európskej únie za súčasnú architektúru Mies Award. OKOLIE: - plne dostupná občianska vybavenosť v priamom okolí - bezproblémová dostupnosť do širšieho centra Bratislavy - MHD - zastávka Slovinská (5 min. chôdze) - rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, letisko, železničnú aj autobusovú stanicu - v pešej línii sú banky aj úrady – Klientské centrum, v tesnej blízkosti všetky nákupné možnosti – VIVO, Fresh Market, YEME, a ďalšie - šport a relax zabezpečia viaceré športové centrá v pešej dostupnosti (bowling, plaváreň, tenis, bedminton, fitnes centrá, …) či jazerá Kuchajda alebo Štrkovec NÁŠ POHĹAD: Bývanie v srdci industriálneho projektu je výnimočné. Nie je lacné, nie je obyčajné a nie je pre všetkých. Ak hľadáš skutočnú industriálnu atmosféru, privátne bývanie s panoramatickým výhľadom ďaleko od ľudí, tento projekt je jasná voľba. Bývanie je predurčené najmä mestským, kreatívnym a otvoreným typom ľudí, ktorí ocenia možnosť prejaviť svoju individualitu a vniesť ju aj do svojho domova. V tomto netradičnom projekte je len päť loftových bytov, čo ešte znásobuje ich exkluzivitu a jedinečnosť na slovenskom trhu nehnuteľností. LOFTY v Mlynici sú v pravom slova zmysle vyjadrením slobody, extravagancie, odvahy – sú bývaním ktoré sa vymyká z rámca konzervatívnych predstáv o štandarde bývania. CENA: 597.000 EUR INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom Industrialnestavby.sk a Zdronu.sk Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali a venovali energiu svojím projektom.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou a garážovým stojiskom na Kováčskej ulici v Bratislave – Novom Meste, medzi Račianskym a Trnavským mýtom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 87,93 m² – z toho byt 80,11 m², pivnica 1,07 m² a lodžia 6,75 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Obyvatelia domu majú k dispozícii uzavretý spoločný dvor s detským ihriskom – bezpečný priestor na hru detí aj stretávanie so susedmi, oddelený od ruchu ulice. Centrom bytu je obytný priestor obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené dvere ho otvárajú na lodžiu s výhľadom do korún stromov a tichého vnútrobloku. Lodžia slúži ako miesto na rannú kávu, čítanie alebo ako pracovný kútik. Byt je orientovaný na dve strany, tým je pekne presvetlený počas celého dňa. Zvyšok dispozície tvoria dve samostatné spálne, predsieň, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a lodžia. Spálne sú oddelené od dennej zóny. K bytu patrí pivnica a parkovacie stojisko v spoločnej garáži na −1. podlaží domu. Cena garážového stojiska je 45.000,- €. Parkovanie pre návštevy je možné na spoločnom pozemku. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere eurookná s vonkajšími elektrickými žalúziami plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou kuchynská linka so spotrebičmi varná doska, digestor, vstav. chladnička s mrazničkou elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami samostatná toaleta s umývadielkom vstavané skrine v predsieni a v oboch spálňach ústredné kúrenie, radiátory zasklená lodžia pivnica možnosť dokúpiť garážové stojisko parkovanie na vlastnom pozemku pre návštevy komunitná záhrada s posedením detské ihrisko Lokalita nehnuteľnosti Kováčska je krátka pokojná ulica v zóne 30 v Bratislave – Novom Meste, na pomedzí so Starým Mestom, medzi Račianskym a Trnavským mýtom v susedstve Belehradskej ulice. V okolí stoja medzivojnové obytné súbory Unitas a Poštové domy, Nový evanjelický kostol aj nová rezidenčná zástavba STEIN. Občianska vybavenosť je v bezprostrednej pešej dostupnosti. Pár krokov od domu je Tržnica na Trnavskom mýte, potraviny, mäsiareň, pekáreň, lekáreň, kaviarne aj reštaurácie, pri Trnavskom mýte je obchodné centrum Central. V okolí sú ambulancie lekárov a zubné ambulancie, materské školy a Pedagogická fakulta Univerzity Komenského. Na oddych slúži uzavretý dvor domu s detským ihriskom a zeleňou, do ktorej smeruje lodžia. Ďalšie detské ihriská a menší park sú v blízkosti domu. Dopravné spojenie patrí k najlepším v meste. Račianske aj Trnavské mýto sú dôležité dopravné uzly MHD s električkovými, autobusovými a trolejbusovými linkami do centra aj do ostatných mestských častí. Autom sa cez Trnavskú cestu a Bajkalskú rýchlo napojíte na diaľnicu D1, pri dome sú aj stojany na bicykle.

Ponúkam zariadený byt, ktorý zaujme výhľadmi do zelene a príjemnou atmosférou. Nachádza sa v prostredí Malých Karpát a ocenia ho najmä tí, ktorí túžia po pokojnejšom bývaní, no zároveň chcú mať výhody hlavného mesta na dosah. V blízkosti: ul. Pekná cesta, Horská, Horáreň Krasňany. Byt: 65 m², poschodie 3/4 *zádverie, *obývačka+kuchyňa, *spálňa, *pracovňa, *kúpeľňa, *samostatné WC Balkón: 5 m² K cene bytu je potrebné započítať: + dve parkovacie státia v podzemnej garáži v hodnote 1x27 000 EUR, spolu 54 000 EUR. + 1 sklad v hodnote 9 000 EUR.

Znížená cena!!! Exkluzívny 3-izbový byt s terasou v projekte TRI VEŽE – ikonický výhľad na Bratislavu z 19. poschodia - stredná veža Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať priestranný a svetlý 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Tri Veže, v srdci bratislavského Nového Mesta. Tento byt sa nachádza v strednej veži, na 19. poschodí, čo zaručuje niečo, čo má v Bratislave skutočnú hodnotu – ničím nerušený panoramatický výhľad na celé mesto. Z terasy sa vám každý deň otvorí scenéria, ktorá spája: Národný futbalový štadión priamo pod vami siluetu Bratislavského hradu a pulzujúce centrum mesta v celej jeho kráse Základné parametre Podlahová plocha bytu: 81,7 m² Terasa (juhozápad): 8,4 m² Poschodie: 19 / 24 Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Vstupná hala s úložným priestorom Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Samostatná manželská spálňa Detská izba / pracovňa Kúpeľňa (sprchový kút, priestor pre 2 umývadlá) Samostatné WC Terasa s panoramatickým výhľadom Byt sa predáva kompletne so vstavaným zariadením, vrátane: kuchynských spotrebičov (chladnička, mraznička, rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička) vstavaných skríň svietidiel Komfort moderného bývania Klimatizácia Centrálne kúrenie Videovrátnik Recepcia 24/7 Concierge 2 rýchlovýťahy Rezidenti majú k dispozícii: privátne fitness centrum spoločenské priestory na eventy obchody a reštaurácie priamo v komplexe Lokalita, ktorá predáva sama seba Tri Veže patria medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – a nie náhodou. okamžitý prístup do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo pri dome Štrkovecké jazero, plaváreň, športoviská a zeleň Lokalita, ktorá spája mestský život, investičný potenciál aj kvalitu bývania. Náklady Mesačné náklady: cca 350 € Cena: Byt: 439 000 € - Možnosť dohody! Garážové státie: 25 000 € Pivničná kobka: 5 000 € Garážové státie a pivničná kobka sú podmienkou predaja spolu s bytom. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite, keď sa večer pozeráte na rozsvietenú Bratislavu z výšky, ktorú si nemôže dovoliť každý. Pre viac informácií, cenu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Alex Maksimčuk 📞 Telefón: +421 903717975 📧 Email: alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

ENVIRE priestranný 3i byt na predaj - Tichá a príjemná lokalita - Zariadený byt ihneď voľný - Multifunkčné detské ihrisko v blízkosti - Priestranná a svetlá dispozícia bytu - Výborná dostupnosť do centra - investičný byt s možnosťou okamžitého prenájmu - V blízkosti potraviny, pekáreň KRUH a nákupné centrum CENTRAL Popis V Bratislavskej časti Nové mesto vám ponúkame pekné a pohodlné bývanie, ktoré vám bude prinášať veľmi dobrú dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť má veľmi príjemnú prirodzenú svetelnosť. Prednosťou je súkromie a jednoduchá a priestranná dispozícia, ktorú si môže nový vlastník prispôsobiť svojim potrebám. Byt je orientovaný na západ. Byt: V byte sú použité moderné riešenia, ktoré budú poskytovať nájomcom pohodlie a príjemný priestor na každodenné bývanie. Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom podlaží bytového domu a vchod do bytového domu je elektronicky zabezpečený z oboch strán bytového domu. Po vstupe do bytu cez dvere sa nachádzame vo vstupnej chodbe. Po ľavej strane sa nachádza šatníková skriňa. Po pravej strane nasleduje vstup do spálne a na konci haly sa nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou pričom priamo v priestore kúpeľne sa nachádza automatická práčka. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Súčasťou bytu je priestranná denná miestnosť z ktorej je priamo vstup cez dvojkrídlové dvere do pracovne. Denná miestnosť je vybavená rohovou sedacou súpravou. Zo vstupnej haly je vstup priamo do kuchyne ktorá je dostatočne svetelná a priestranná. Veľkou výhodou kuchyne je aj samostatná komora na uskladnenie potravín. Kuchynská linka obsahuje zabudované spotrebiče ako je plynová varná doska, nová chladnička s mrazničkou a samostatná mikrovlnná rúra. Lokalita: Ulica Kukučínova sa nachádza v mestskej časti Nové mesto s výborným napojením sa na Vajnorskú. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom aj MHD. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké multifunkčné detské ihrisko. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 5 minút autom. Ideálna poloha bytu zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť služieb. Vyhoodou je blízkosť mestskej časti Ružinov. Súčasťou okolia sú malé obchody a v priamom susedstve bytového domu je prevádzka pekáreň KRUH a OC CENTRAL. Cena : 249 000,- eur Výmera: 75,04 m² (72,04 m² byt + 3 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ENVIRE, s. r. o., celý proces je plynulý a bez starostí. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ENVIRE, s. r. o.

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na začiatku Koliby, v rezidenčnom projekte Minergo Západ na ulici Na Varte. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Byt je orientovaný na dve svetové strany: denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ, spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev. Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu. Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže. Vybavenie bytu: - drevené parkety, - hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami - stropné vykurovanie a chladenie, - v kúpeľni podlahové kúrenie - rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu, - zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory, - v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka, - elektricky výsuvná markíza na predzáhradke, - elektrická zásuvka a svetlo na balkóne Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky. Projekt Minergo: Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania. Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov. Lokalita: Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. K bytu ďalej prislúcha: - vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu + 39000€ - vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu + 17000€ Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný Cena bytu: 499.000 €