5 a viac izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

HERRYS - Na predaj jedinečný 5-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 5-izbový byt s terasou a nádhernými výhľadmi. priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Byt sa nachádza na najvyššom 16. podlaží vo veži A prémiového rezidenčného komplexu METROPOLIS, v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka moderné mestské bývanie najvyššej kvality, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt má vynikajúce dispozičné riešenie, dostatok exteriérového priestoru a predáva sa v nezariadenom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Súčasťou bytu je kvalitný materiálový štandard a moderné technológie – stropné vykurovanie, stropné chladenie, tienenie a vlastná rekuperácia. Orientácia: SZ veža: A Podlažie: 16/16 BENEFITY •estetická nadčasová architektúra rezidenčného komplexu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •prepracovaná dispozícia bytu s vysokým dôrazom na jej funkčnosť •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci komplexu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly a piatich miestností (štyroch izieb a obývacej izby), kuchyne, troch šatníkov, chodby, WC, dvoch kúpeľní, štyroch balkónov a atraktívnej terasy, na ktorú je prístup z obývacej izby a zo spálne.K bytu prislúchajú tri parkovacie miesta, nachádzajúce sa na 2. podzemnom podlaží garážovej haly, pričom z týchto miest je priamy vstup do pivničnej kobky, ktorá sa nachádza za každým parkovacím miestom.Byt sa predáva ako holopriestor s vysoko kvalitným materiálovým štandardom, ktorý je v byte zložený, nenamontovaný:•trojvrstvové celodrevené podlahy •talianske obklady a dlažby •prémiová sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek:•vysokokvalitné exteriérové žalúzie značky Climax, veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Cena bytu: 972.714,- EUR s DPH 3 parkovacie miesta s pivničnými kobkami: 132.562,- EUR s DPH Cena spolu: 1.105276,- EUR s DPH LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA Cena bytu: 972.714 EUR s DPH3 parkovacie miesta s pivničnými kobkami v podzemnej garáži: 132.562 EUR s DPHCena spolu: 1.105276 EUR s DPH(Cena vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj jedinečný 5-izbový byt v novostavbe Metropolis v bratislavskom downtowne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový mezonetový byt s dvomi terasami, situovaný na najvyšších dvoch poschodiach (17. a 18.) prestížneho rezidenčného projektu Metropolis. Byt má celkovú výmeru 238 m² a ponúka mimoriadne dispozičné riešenie, elegantný interiér navrhnutý architektonickým štúdiom Arkhe, vysoké stropy, panoramatické výhľady a súkromie. Denná časť orientovaná na juhovýchod zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s krbom, dizajnovú kuchyňu s ostrovom a jedálenskú časť. Nočná zóna na poschodí ponúka tri spálne, pracovňu, dve kúpeľne a šatník. Intímna atmosféra, kvalitné materiály (kameň, mosadz, dub, profilované sklo), súkromné terasy so zeleňou a výnimočná poloha v novom centre Bratislavy robia z tohto bytu unikátnu nehnuteľnosť na trhu. Orientácia: JV a SZ Poschodie: 17. a 18. / 18Možnosť dokúpenia pivničnej kobky a parkovacieho miesta v podzemnej garáži. BENEFITY •exkluzívna poloha v novom downtowne •nadštandardný interiérový dizajn od architektonického štúdia •kvalitné materiály: kameň, dub, mosadz, profilované sklá, remeselné detaily. •súkromné terasy s výsadbou a prípravou na zeleň •flexibilná dispozícia a dostatok úložného priestoru •energeticky efektívna budova s vysokým štandardom vybavenia - moderné technológie, výborná izolácia, nízke prevádzkové náklady •špičková občianska vybavenosť v okolí •unikátne spojenie bývania, biznisu a mestského životného štýlu •možnosť dokúpenia parkovania v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt je rozdelený na dennú časť na 17. poschodí a nočnú zónu na 18. poschodí. Vstup vedie cez predsieň s úložným priestorom a kamenným obkladom, odkiaľ je prístup na samostatnú toaletu. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývačky, jedálenského kúta a kuchyne s centrálnym ostrovom, pričom celý priestor plynule prechádza na priestrannú juhovýchodnú terasu. V rámci tohto podlažia je umiestnená master bedroom s kúpeľňou a šatníkom.Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, 2 kúpeľne a pracovňa/hosťovská izba. Chodba s úložným priestorom vedie na druhú, severozápadne orientovanú terasu. Dispozícia je funkčne členená s dôrazom na súkromie, svetlo a pohodlie pre rodinné bývanie. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samotnom centre nového downtownu – prestížnej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti pri nákupnom centre Eurovea, v pešej dostupnosti od historického centra, nábrežia Dunaja a všetkých služieb, ktoré moderné mestské bývanie vyžaduje. V bezprostrednom okolí nájdete top reštaurácie, kaviarne, parky, školy, športoviská a verejnú dopravu. CENA 1 529 300,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výnimočný 5-izbový byt v krásnej lokalite pri Horskom parku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Horského parku. Atraktívna lokalita, čiastočná rekonštrukcia, kvalitné materiály a servisovaný uzatvorený areál, to všetko sú hlavné atribúty výnimočnosti tohto bytu.Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí 4-poschodového tehlového bytového domu postaveného v r. 1999. V dome sa nachádza len 7 bytov. Technické údaje o byte: vlastný kotol na kúrenie a na ohrev teplej vody, podlahové kúrenie na dolnom podlaží, na hornom podlaží nové doskové radiátory, vstupné bezpečnostné dvere, drevené parkety, nové kliníkovo-drevené okná , kvalitná sanita, kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je murovaná pivnica v suteréne domu. K bytu prislúchajú 2 balkóny a 1 krásna terasa s rozlohou 11,6 m2. Parkovanie je priamo v podzemí obytného domu, k dispozícii sú 2 parkovacie státia. Byt sa predáva s nábytkom a so zariadením, ktoré sa v byte nachádza. •Úžitková plocha bytu 188,63 m2: byt 186,92 m2, pivnica 1,71 m2 •Orientácia : Z 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=JQPUnzhSbNg BENEFITY •Priestranný 5-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Horskom parku •Uzavretý areál •Súkromie vďaka malému počtu bytov v iba 4-poschodovom tehlovom bytovom dome •Krásna udržiavaná zeleň v okolí bytového dom •Vlastný kotol na kúrenie a na ohrev teplej vody •2 parkovacie státia v suteréne budovy •Murovaná pivnica v suteréne domu •Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA •Vstupná hala •Obývacia izba s krbom •Kuchyňa •Samostatné WC •4 spálne •1 kúpeľňa, 2 samostatné WC •Šatník •Technická miestnosť – komora •2 parkovacie státia v suteréne bytového domu •Murovaná pivnica v suteréne bytového domu LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Horský park. Práve táto lokalita patrí k najvyhľadávanejším v rámci Starého Mesta. Výborná dopravná dostupnosť - pár minút chôdzou do centra mesta, zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti. Kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti nákupné možnosti (potraviny YEME, Kraj) a viaceré výborné reštaurácie a kaviarne (reštaurácia Albrecht, talianska reštaurácia Da Andrea), prémiová súkromná škola Cambridge, prestížne štátne školy Mudroňova a Dubová a ďalšia potrebná vybavenosť a zariadenia v centre mesta. CENA 920 000 € (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Villa Botanica Villa Botanica na Poľnej ulici je moderná mestská rezidencia, ukrytá v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Nachádza sa len pár krokov od Medickej záhrady, obklopená zeleňou, no zároveň v bezprostrednom kontakte s kultúrnym a spoločenským centrom mesta. S rozlohou 300 m² ponúka 4 spálne, priestrannú obývaciu časť prepojenú s kuchyňou a terasou, ako aj vlastnú garáž. Estetika skombinovaná s funkčnosťou vytvára ideálny priestor na rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Toto nie je len dom – je to priestor pre život s charakterom. Diskrétny, premyslený, vzdušný. Prestížna adresa, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších. Objavte domov, ktorý pozná hodnotu ticha. ________________________________________ Hlavné benefity: • vysoký štandard vybavenia – drevo-hliníkové veľkoformátové okná, klimatizácia s výduchmi, kvalitné parkety, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie • infra a fínska sauna, samostatný šatník • krb v obývačke • slepá ulička zaručuje absolútny pokoj – žiadna tranzitná doprava • dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti parkov – Medická záhrada len 10 metrov, zeleň priamo pod oknami • výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, poliklinika, lekáreň, potraviny do 5 minút pešo ________________________________________ Technické detaily: • Podlahy: plávajúce vinylové parkety a dlažba • Okná: veľkoformátové drevo-hliníkové • Kúrenie: krb s vykurovacími vložkami, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, radiátory • Chladenie: kanálová klimatizácia s výduchmi, fúkaná strešná izolácia, ventilácia v múroch, vonkajšie elektrické žalúzie • Zabezpečenie: bezpečnostné dvere, alarm, kamerový systém ________________________________________ Výmera: • Interiér: 200 m² • Terasy: 36 m² • Garáž: 40 m² • Pivnica: 11 m² • Spolu: 300 m² ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie: • vstupná predsieň • hosťovská spálňa s kúpeľňou a toaletou • terasa • priestranná garáž • technická miestnosť / sklad / pivnica / práčovňa s malou kuchynkou, kde sa môžu vyrábať aj klobásky 1. poschodie: • veľkorysá obývačka s krbom, jedálňou a kuchyňou a východom na terasu s exteriérovým nábytkom, spolu rozloha 60 m2 • samostatné WC pre hostí • hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou, fínskou saunou a priestranným walk-in šatníkom 2. poschodie: • dve ďalšie spálne • samostatná kúpeľňa s vaňou a toaletou • veľký otvorený priestor vhodný na hranie alebo rannú jógu ________________________________________ Zhrnutie: Jedinečný 5-izbový zariadený dom s inteligentnou domácnosťou, terasami, saunou a výnimočnou atmosférou, na mimoriadnej adrese v Bratislave

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny byt na Slavíne s výhľadom na mesto. Je jedinečný svojou polohou priamo pod Slavínom a s výhľadom na mesto a svojím klasickým nábytkom. Byt je na 3/8 poschodí, jeho celková výmera je 240,71 m2, v ktorej je zahrnutý byt, pivnica a dve zasklené zimné záhrady. Byt je dispozíciou rozdelený na dennú / hosťovskú zónu a nočnú / privátnu zónu. Hneď od vstupu byt ponúkne veľkorysý priestor predsiene, obývacej izby s výstupom na zimnú záhradu, jedálňou a kuchyňou. Unikátnymi krídlovými dverami s vitrážami sa dostaneme do pracovne s kompletne vstavaným nábytkom na mieru, krbom a masívnym pracovným stolom. Privátnu časť bytu tvoria tri spálne s dvomi kúpeľňami, pochôdzny šatník a technická miestnosť. Z dvoch spální je výstup na ďalšiu zimnú záhradu, v ktorej je kúrenie a zasklenie. Bytový dom je z roku 2008, je architektonickým a stavebným skvostom. Energetický certifikát domu je v príprave. Lokalita bytového domu je najlepšou adresou Bratislavy. Hneď pri bytovom dome je zastávka MHD Slavín a to napovedá aj blízkosti pamätníka. Bytový dom sa nachádza medzi vilami hradného kopca. V blízkosti je príroda horského parku, Kalvária, reštaurácia, školy. Do centra mesta sa dostanete do 7 minút autom. #followtheriversfindyourhome

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt situovaný v prestížnom Starom Meste na Leškovej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou realizovanou renomovaným architektonickým štúdiom, čo zaručuje vysoký štandard a nadčasový dizajn. Byt ponúka jedinečnú atmosféru v srdci Bratislavy, kde sa snúbi história s moderným luxusom. Hlavné benefity bytu: -historické prvky v kombinácii s moderným komfortom – vysoké stropy s renovovanými štukami, pôvodné dubové parkety, exkluzívne krištáľové svietidlá. Priestrannosť a vzdušnosť: -podlahová plocha 174 m² poskytuje dostatok priestoru pre náročného klienta. Dva štýlové krby: -vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova. Výborná svetelnosť: -vďaka vysokým oknám a južne orientovaným miestnostiam. Luxusná atmosféra: -prémiové materiály, precízne spracovanie a elegantný interiér. Kvalitné materiály a detaily: -keramická dlažba, liaty epoxid, drevené interiérové dvere. Dispozičné riešenie: -vstupná hala – elegantný vstupný priestor s dostatkom miesta pre odkladanie -kúpeľňa 1 – sprchový kút, umývadlo, WC, moderné obklady -kuchyňa – moderná linka s drevenými prvkami, nerezový drez, plynový sporák -komora – slúžiaca aj ako práčovňa -jedáleň s krbom – ideálna na rodinné stolovanie -obývacia izba – priestranná miestnosť s dizajnovým osvetlením a výborným presvetlením -spálňa 1 – hlavná spálňa so šatníkom -kúpeľňa 1 – vybavená vaňou, umývadlom, WC, dizajnovými obkladmi -spálňa 2 – vhodná ako detská izba alebo pracovňa -spálňa 3 – izba s dostatkom priestoru, krbom a príjemnou atmosférou -2x pivnica – poskytuje dostatok úložného priestoru. Popis bytového domu: Bytový dom bol postavený v roku 1904 a v roku 2012 prešiel nadstavbou mezonetových bytov. Vstupné a spoločné priestory s terazzovou podlahou udržiavajú historický ráz budovy. Dom je vybavený moderným výťahom. Lokalita: Leškova ulica sa nachádza v tichej časti Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská a výborné dopravné spojenie MHD. Blízkosť Prezidentskej záhrady ponúka možnosti relaxu a aktívneho oddychu. Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh či pikniky v prírode. V okolí sa nachádzajú aj športoviská, cyklotrasy a fitness centrá, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre aktívny mestský život. Technické informácie: -byt je vybavený bezpečnostným zariadením -zdroj vykurovania a ohrev vody: plynový kotol v pivnici -okná: plastové, s kvalitným tesnením -kuchyňa: kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový sporák -hygienické zariadenia: vaňa, sprchový kút, keramické umývadlá, zabudované WC VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=p9tHlfntKGM Nezmeškajte príležitosť získať tento exkluzívny byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 850.000,-Eur

Vitajte v srdci Bratislavy, kde sa minulosť prelína s prítomnosťou a každá ulica rozpráva svoj vlastný príbeh. Staré Mesto je miestom, kde sa história a kultúra stretávajú s pulzujúcim mestským životom, ale kde zároveň viete nájsť svoj domov, vysnívané bývanie. Ak hľadáte bývanie v tejto mestskej časti Bratislavy, tak práve Vám ponúkame na predaj kompletne štýlovo zariadený 5 izbový mezonet situovaný na Námestí SNP. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zJoMELiSC9A BYT: Jedná sa o moderné bývanie v polyfunkčnom projekte City Gate, ktorý vznikol premenou fukcionalistickej budovy bývalej VÚB banky, navrhnutej v 40.rokoch minulého storočia. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach, konkrétne na 6. a 7. poschodí, s celkovou plochou 211 m². Súčasťou bytu sú aj 2 terasy s celkovou rozlohou 49,3 m². Prístup k bytu je zabezpečený výťahom a širším schodiskom. Vybavenie bytu zahŕňa centrálnu klimatizáciu a rekuperáciu, kvalitné drevené podlahy a exteriérové žalúzie. Bezpečnosť v budove zaisťuje nepretržitá strážna služba, ktorá je k dispozícii 24 hodín denne, 7 dní v týždni. DISPOZÍCIA: 6NP: Vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, izba s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, schodisko.Z jedálenskej časti kuchyne je výstup na menšiu terasu. 7NP: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatná izba (v súčasnej dobe využívaná ako šatník), práčovňa. Súčasťou 7NP je priestranná terasa s výhľadom na Bratislavu. (technický pôdorys na vyžiadanie) ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazené na inzerovaných fotografiách, vrátane kompletne vybavenej kuchyne - riady, príbory, malé spotrebiče,... Zariadenie bytu sa vyznačuje kvalitným značkovým nábytkom na mieru od výrobcu Mados, jednotlivé solitéry od firmy Minoti. Atmosféru v byte dotvárajú originálne umelecké diela od Jozefa Stančíka. (predmetom predaja nie sú osobné predmety majiteľov, TV a vybrané obrazy) PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred budovou. LOKALITA: Staré Mesto je nielen turistickou destináciou, ale aj miestom, kde sa ľudia radi usadzajú. S množstvom obchodov, služieb a vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy je ideálnym miestom pre život v centre diania. CENA: 1 190 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Welcome to the heart of Bratislava, where the past intertwines with the present and every street tells its own story. The Old Town is a place where history and culture meet with vibrant city life, but where you can also find your home, your dream home. If you are looking for housing in this part of Bratislava, we are offering for sale a completely stylishly furnished 5-room maisonette located on Námestie SNP. APARTMENT: This is modern housing in the multifunctional City Gate project, which was created by transforming the functionalist building of the former VÚB bank, designed in the 1940s. The apartment is spread over two floors, specifically on the 6th and 7th floors, with a total area of ​​211 m². The apartment also includes 2 terraces with a total area of ​​49.3 m². Access to the apartment is provided by an elevator and a wider staircase. The equipment of the apartment includes central air conditioning and recuperation, high-quality wooden floors and exterior blinds. Security in the building is ensured by a 24/7 guard service. DISPOSITION: 6th floor: Entrance hall, living room connected to the kitchen with built-in appliances, room with private bathroom with shower and toilet, separate room, bathroom with shower and toilet, technical room, staircase. From the dining part of the kitchen there is an exit to a small terrace. 7th floor: Master bedroom with private bathroom and wardrobe, separate room (currently used as a wardrobe), laundry room. Part of the 7th floor is a spacious terrace with a view of Bratislava. (technical floor plan on request) FURNISHING: The property is sold furnished as shown in the advertised photos, including a fully equipped kitchen - crockery, cutlery, small appliances,... The apartment is furnished with high-quality, custom-made designer furniture from the manufacturer Mados, individual solitaires from the company Minoti. The atmosphere in the apartment is completed by original works of art by Jozef Stančík. (subject to sale are not the owners' personal items, TV and selected paintings) PARKING: Residential parking in front of the building. LOCATION: The Old Town is not only a tourist destination, but also a place where people like to settle down. With plenty of shops, services and excellent access to public transport, it is an ideal place to live in the center of the action. PRICE: 1 190 000,- EUR

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj pekný staromestský 4,5-izbový byt s vysokými stropmi a loggiou v lokalite Bratislava - Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7iYArYtmrjf BYT: Úžitková plocha bytu je 101,34 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 5 bytového domu s výťahom a je orientovaný na 3 svetové strany – východ, západ a juh. Vďaka 3,2 m vysokým stropom pôsobí byt veľmi vzdušne a priestranne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené podlahy, rozvody a kuchynská linka so spotrebičmi. K bytu prislúcha loggia o výmere cca. 3 m2 a pivničná kobka, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícii plne vybavená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) úložný priestor vo vstupnej hale, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale sa po ľavej strane nachádza komora, po pravej strane je vstup do pracovne. Oproti vstupným dverám je umiestnený vstup do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou odkiaľ sa prechádza do detskej izby, práčovne a kúpeľne. Vstup do spálne je cez kúpeľňu, naopak výstup na loggiu je zo vstupnej haly. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú viaceré reštaurácie a kaviarne, remeselná pekáreň, potraviny DELIA a BILLA, optika, banky či viaceré obchody. V lokalite sú viaceré materské, základné a stredné školy, Slovenská technická univerzita, lekárska a pedagogická fakulta UK a Vysoká škola zdravotníctva a sociálnej práce sv. Alžbety. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác, známe Námestie slobody či obľúbená Medická záhrada. Obchodná ulica s množstvom obchodov, služieb, reštaurácii či kaviarní je vzdialená približne 5 minút chôdze. Samotné historické centrum mesta je vzdialené približne 15 minút pešo. Milovníkov kultúry určite poteší divadlo Nová Scéna, ktoré sídli v susednej budove. Veľkou výhodou je tiež vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery či rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: Info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu kvalitných nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Predám krásny mezonetový 5 izbový byt s terasou v pešej zóne. Podlahová plocha je 137 m2 + 15 m2 terasa. Byt sa nachádza na 3 a 4 zo 4 poschodí bez výťahu. Dispozícia bytu: Spodné podlažie: 3 nepriechodné spálne, kuchyňa, jedálenský kút, obývačka s východom na terasu, 2 x samostatné wc, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom Horné podlažie: 1 x spálňa Byt je možné rozdeliť na 2 byty a prístavbou je možné vytvoriť ďalšiu bytovú jednotku. Prosím aby ma kontaktovali realitné kancelárie iba s konkrétnym záujemcom. For sale: Beautiful 5-room duplex apartment with a terrace in a pedestrian zone at Venturska street. The floor area is 137 m² + 15 m² terrace. The apartment is located on the 3rd and 4th floors of a 4-story building without an elevator. Apartment layout: Lower level: 3 separate (non-walkthrough) bedrooms, kitchen, dining area, living room with access to the terrace, 2 separate toilets, bathroom with bathtub and shower. Upper level: 1 bedroom The apartment can be divided into two separate units, and an additional housing unit can be created through an extension. Real estate agencies, please contact me only with a specific interested buyer.

Realitný maklér ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 6i mezonet na Drotárskej ceste o výmere 230m2 + terasa + 2 balkóny + 2 samostatné garáže +2x samostatný vstup + pivničná kobka. Byt je v pôvodnom stave v bytovom dome skolaudovanom v roku 2001. Rozkladá sa na 2 a 3 nadzemnom podlaží, ktoré logicky oddeľujú dennú a nočnú časť. Dispozične je orientovaný na 3 svetové strany, slnko tak do bytu dopadá počas celého dňa. Príjemný pocit z bývania vytvára aj výhľad do okolia či na Rakúsko. Do bytu sa vchádza na 2NP kde je priestranná vstupná hala z ktorej sa priamo prechádza do samostatnej kuchyne, jedálne alebo obývacej izby. Samozrejmosťou na tomto poschodí je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajzou pri kuchyni, schodiskom vedúcim do nočnej časti bytu a pracovňou. Na 3NP sú 3 samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne s WC, walk-in šatník a technický kút s plynovým kotlom zabezpečujúcim samostatné kúrenie a ohrev vody pre celý byt. Na toto poschodie sa okrem schodiska z obývacej izby dá vstúpiť aj ďalším samostatným vstupom. Bytu dominuje rohová obývacia izba s terasou orientovanou na SZ. Celkový dojem z priestoru je veľmi komfortný vďaka nadštandardnej výmere. Dve samostatné garáže s automatickými bránami sa nachádzajú v podzemí bytového domu. Do bytu sa z nich dostanete suchou nohou. Bytový dom je dobre spravovaný a pravidelne systematicky udržiavaný a obnovovaný. K bytovému domu prislúcha aj uzavreté detské ihrisko so záhradou. Lokalita sa radí medzi prominentné a takí budú aj Vaši noví susedia. Výmer miestností: Jedáleň 21,40m2 Obývacia izba 45,74m2 Pracovňa 9.06m2 Spálňa 18,23m2 Spálňa 26,32m2 Spálňa 18,72m2 Hala 14,10m2 Kúpeľňa 4,18m2 Kuchyňa 15,60m2 Komora 2,44m2 Sprcha + WC 3,08m2 Predsieň 3,70m2 Šatník 2,73m2 Chodba 11,30m2 Hala 16,85m2 Kúpeľňa 8,88m2 Schodisko 6,55m2 Spolu byt 230,13m2 Terasa 21,95m2 Balkón 1 1,80m2 Balkón 2 7,54m2 Pivničná kobka 1,25m2 Garáž 1 16,45m2 Garáž 2 16,30m2 Spolu nehnuteľnosť: 295,42m2 CENA: 695.000 € byt + 2x 35.000 € garáž Cena je vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s právnym servisom a prevodom nehnuteľnosti na katastri. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitného makléra. Kontaktná osoba: Anton Hraboš – 0949 445 719

Ponúkame na predaj priestranný, staromestský, 5-izbový byt na Štúrovej ulici, v historickej budove s terasou orientovanou do parku Gábora Baroša. Byt s rozlohou 187m2 sa nachádza na 3.NP a pozostáva z centrálnej chodby, samostatnej kuchyne, piatich samostatných izieb, priestoru kúpeľne a wc. Izby sú priestranné je možné ich počet ako i počet kúpeľní a celkovú dispozíciu bytu upraviť podľa predstáv budúceho vlastníka. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou pri ktorej boli napr. zachované historické dvere, drevené okná a čaká vdýchnutie nového života v podobe citlivej rekonštrukcie. Orientácia bytu je na východ a západ. Veľkým benefitom ponúkaného bytu je v skutku luxusný výhľad z priestrannej terasy a to do zeleného tichého parku. Byt sa nachádza v historickej budove, so zrekonštruovanou technickou infraštruktúrou, na jednej z najkrajších ulíc historickej oblasti Starého Mesta, v centrálnej polohe, len pár minút chôdze od Eurovea, Starého Mosta a Tyršáku, pešej zóny, Modrého kostolíka a Námestia SNP. Pozrite si prosím priložené fotografie a pôdorys. Cena: 685.000,-Eur Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

FEDORS GROUP ponúka na predaj velkometrážny 5-izbový PENTHOUSE na poslednom poschodí v NOVO-SKOLAUDOVANOM prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence v novovznikajúcom modernom centre Bratislavy. Interiér bytu bol navrhnutý skvelým dizajnérom Matejom Balážikom a jeho tímom architektov, ktorí prichádzajú s inovatívnymi nápadmi ako vytvárať funkčné priestory obohatené o vizuálny zážitok Plňte si svoje sny, užívajte si plným priehrštím všetky výdobytky centra mesta a luxusné bývanie v novom bratislavskom downtowne! To všetko a bez kompromisov ponúka výnimočný rezidenčný projekt Apollo Residence. Tu nájdete skutočne luxusné bývanie na najvyššej úrovni. Nadštandardné vyhotovenie, prémiové materiály a až 3,5 m vysoké stropy v 81 bytoch a apartmánoch. Do detailov premyslené dispozície. Jednoducho veľkorysý komfortný priestor pre život. Dohodnite si obhliadku a príďte si už teraz pozrieť, ako bude vyzerať váš byt! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: nízkopodlažná budova – 8 nadzemných podlaží celková plocha 5-izbového bytu je 251 m2 tehla až 3,5m vysoké stropy príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu stropné chladenie tepelné čerpadlá kúpeľňa s vaňou samostatné WC pivničná kobka na poschodí 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah parkovacie státia v podzemných garážiach veľkolepo a moderne riešená recepcia s 24 hodinovou prevádzkou služby na úrovni 5* hotela bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov TOP 5 VÝHOD: - rezidenčný projekt po kolaudácii – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení a použitých prémiových materiáloch - najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu - v predaji v zhotovení holobyt, možnosť dokončenia do štandardu, ale aj celkom na mieru podľa požiadaviek klienta - služby modernej recepcie a roomservis – komfort bývania ako v 5* hoteli - atraktívna lokalita nového moderného centra mesta – všade máte blízko, najlepšia občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byty s premyslenou praktickou dispozíciou bez hluchých metrov štvorcových majú príjemnú klímu a presvetlenosť miestností počas celého roka. Vďaka vysokým stropom pôsobia byty veľmi otvorene a vzdušne a veľkoformátové okná zabezpečia krásne presvetlenie miestností denným svetlom. Priestranné vstupné chodby sú dosť veľké aj na vybudovanie vstavanej skrine. Srdcom bytov je obývacia miestnosť spojená s kuchynským a jedálenským kútom. Spálne sú nepriechodné. V prízemí rezidenčnej novostavby sa nachádza veľkolepá a moderne riešená recepcia s 24/7 prevádzkou a službami na úrovni 5* hotela, reštaurácia a komerčné priestory. Praktické pivničné kobky sa nachádzajú na rovnakom podlaží ako byty. Všetky spoločné priestory sú elektronicky zabezpečené a monitorované kamerovým systémom, bytový videovrátnik je napojený na služby recepcie. Výťahom sa dostanete priamo do suterénu bytového domu ku garážovým státiam, takže do bytu z garáže prejdete vždy suchou nohou. VYBAVENIE BYTOV: - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sádrové omietky / kúpelne a WC vápenocementové - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - prémiové teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na chladené stropy, čím sa zabezpečí najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - rozvody pre reproduktory v obývačke aj na balkóne - nezámrzný ventyl pre vodu na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - bytový videovrátnik napojený na služby recepcie LOKALITA: Atraktívna lokalita nového bratislavského downtownu, moderného centra mesta, ktorému prognostici na najbližšie desaťročia predpovedajú dynamický rozvoj. Ak budete bývať alebo pracovať v tejto štvrti, nájdete tu takmer všetko. Od bežných bytov až po luxusné, od maličkých štýlových kaviarničiek až po extra nóbl reštaurácie. Od divadiel, kultúrnych stánkov, parkov a prechádzok po nábreží Dunaja až po desaťtisíce metrov štvorcových obchodov ponúkajúcich najznámejšie svetové alebo inovatívne slovenské značky. Od materských škôl, cez základné školy, gymnáziá, stredné školy, až po Univerzitu Komenského. A všetko v pešej dostupnosti, len pár minút chôdze od rezidencií. Bezproblémové bude aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu cez blízky most Apollo. A do historického centra mesta, k promenáde pri Dunaji, do Sadu Janka Kráľa sa dostanete pár minútovou prechádzkou. Pre kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte využite prefinancovanie najlepším hypotekárnym úverom a získajte komplexné poistenie na mieru, ktoré klientom projektu zabezpečí jeho exkluzívny predajca a hypotekárny partner, spoločnosť FEDORS Group. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, najmodernejšie technológie, špičkové materiály, udržateľná ekológia. Rezidenčný projekt Apollo Residence ponúka nadštandard aristokratického bývania v modernom štýle. Preto je projekt Apollo Residence výnimočným. A takými sa stanete aj vy.

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 5-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, terasa, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto, možnosť prerobiť si byt podľa seba a netreba platiť navyše za niečo, čo sa Vám aj tak nepáči! POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy + 13,9 m2 terasa + okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď 3D pôdorysy vo fotografiách) ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 € pre 3 osoby 3. POSCHODIE / 3 (najvyššie poschodie) - bohužiaľ bez výťahu, našťastie netreba šlapať vysoko :) NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 € BYT je PRIPRAVENÝ na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa - platíte len za lokalitu a m2, nič navyše! JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia (120-150 € mesačne) POZRITE SI 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP CENA 524 800 € + 50 000 € za garáž v dvore bytového domu - sumy sú uvedené vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj lukratívny 6-izbový byt s veľkou záhradou a terasou s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v rodinnom dome rozdelenom na 3 bytové jednotky, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského Parku a Slavína. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 6 2. nadzemné poschodie komorného bytového domu Celková plocha 213 m2+ 103,5 m2 terás a záhrad + pivničná kobka Novostavba TOP 5 VÝHOD: Presvetlený a moderne zariadený veľkometrážny byt Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj stropná klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie Veľká terasa s príjemným výhľadom Lukratívna oblasť na skok od Horského Parku Vhodné dispozičné riešenie a parkovacie miesta v cene LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadmi na centrum mesta. V blízkosti je veľa zelene, vhodné na relaxáciu a prechádzky s rodinou, nájdeme tu aj reštaurácie, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta do pár minút autom, alebo MHD. NEHNUTEĽNOSŤ ZAPÍSANÁ NA LV JE MOMENTÁLNE ROZDELENÁ DO DVOCH 3 IZBOVÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK ( vid pôdorys ) S MOŽNOSTOU VRÁTENIA DO STAVU JEDNÉHO BYTU. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj 5 izbový byt s terasou v skolaudovanej novostavbe na Drotárskej ulici (umiestnenie domu je na rázcestí ulíc Na Hrebienku a Mozartova). Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží 7 podlažného bytového domu. Bytový dom je nízkoenergetický a nachádza sa v ňom len 25 bytov. K bytu prináležia 2 garážové státia o výmere 14,2 m2 a 13,5 m2 s možnosťou dokúpenia ďaľšieho státia a murovaná pivničná kobka 2 m2. Byt je vybavený najmodernejšou technológiou ohrevu a chladenia od renomovanej rakúskej firmy REHAU, čo predstavuje inovatívne riešenie pre moderné bývanie. Tento systém využíva sálavé chladenie a vykurovanie, ktoré zabezpečuje prirodzený tepelný komfort bez vírenia vzduchu, čo je ideálne pre alergikov. Systém je integrovaný so smart domácnosťou cez NEA SMART 2.0, čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty cez aplikácie, a ponúka dokonca aj kompatibilitu s Amazon Alexa. Tento systém nielenže zvyšuje komfort, ale aj šetrí náklady na vykurovanie až o 20%. BYT - 5 izbový byt s terasou s možnosťou otvorenia dispozície dennej časti (obývačky s pracovňou) a úpravy na 4 izbový - úžitková plocha 120 m2: 101,60 m2 byt + 16,50 m2 terasa + 2 m2 pivničná kobka - orientácia na 2 strany: obývačka s terasou západne, pracovňa juhozápad, spálne severovýchod DISPOZÍCIA (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie) - vstupná hala, napravo od vstupu sú 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta, oproti vstupu sa nachádza obývačka s kuchyňou a terasa, naľavo je pracovňa TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BUDOVY A BYTOV - energetická trieda budovy A-1 - centrálne, nízko nákladové kúrenie a chladenie v stropoch s tepelným čerpadlom - podlahové kúrenie v kúpeľni - aktívne rekuperačné jednotky v izbách - monolitický nosný systém so stenami o hrúbke 180mm a stropnými doskami o hrúbke 200 až 250mm vyhovujúce zvukovej nepriezvučnosti - murované interiérové deliace priečky z keramických priečkových tehál o hrúbke od 80 do 125mm - úsporný veľkokapacitný priestranný výťah Schindler ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU - kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom - exteriérové žaluzie (hliníkové, elektricky ovládateľné) - vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním - drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY - interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR - obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI - sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe BYTOVÝ DOM - skolaudovaný 08/2024 - 25 bytových jednotiek, 8 nebytových priestorov - garážové státia priamo v budove (36 parkovacích miest v garáži) - nízkoenergetický dom energetická trieda A-1 VÝHODY - nadštandardný byt na výnimočnej adrese - 2 garážové státia v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia ďaľších státí - veľmi nízke mesačné náklady - stropné chladenie a kúrenie - exteriérové hliníkové žalúzie - prevedenie vo vysokom štandarde - bytový dom s malým počtom bytov - atraktívna lokalita LOKALITA Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádza CAMBRIDGE INTERNATIONAL SCHOOL (CIS), ZŠ/škôlka Mudroňova, hotel Albrecht s reštauráciou a wellness, reštaurácia U Taliana, potraviny Yeme a Kraj. V atraktívnom prostredí bytového domu DROTÁRSKA 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte“, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Dnes je táto lokalita synonymom pokoja, ticha, bezpečnosti, zelene a čistého ovzdušia, pričom ponúka nádherné výhľady, čo ju robí jednou z najprestížnejších adries pre bývanie. DROTÁRSKA 15 sa nachádza na vyvýšenej časti mesta, vzdialenej od rušnej dopravy, čo zabezpečuje obyvateľom nielen bezpečné, ale aj pokojné prostredie. Je to strategické miesto, ktoré vám poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme telefonicky na čísle +421 948 377 690. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete! Interiér: LOFT v centre Bratislavy https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/ „Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“ Ročník: 2014 Kategória: interiér Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková Výnimočná lokalita a historický šarm Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov. Jedinečný interiér s charakterom Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu: • pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti, • odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl, • červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc, • zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom, • liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2 • loft (pôvodne 4-izbový) byt • celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2) • 3. poschodie / 6 • bytový dom z roku 1928 • tehla • výťah • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne • kaučuková podlaha • odhalené stropy • štýlové osvetlenia • kúrenie – vlastné, nový plynový kotol • funkčná liatinová pec • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • optický internet a TV MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ a západ • nízke mesačné prevádzkové náklady bytu • optické pripojenie na internet a TV • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov • čistý list vlastníctva • bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava) • bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou) Z NÁŠHO POHĽADU: Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta. Dizajn, lokalita, história Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania. Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči. CENA: 490 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Na predaj 6 izbový byt v lukratívnej a obľúbenej lokalite Horský park, Staré Mesto - Bratislava. Byt sa nachádza v tichom prostredí a ponúka krásny výhľad na Dunaj a Rakúsko. Úžitková plocha bytu je 150 m2 + 9 m2 balkón + 3 m2 lodžia + 6 m2 pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízkopodlažnej tehlovej bytovke na 3/3 poschodí bez výťahu, iba 6 bytov v dome. Dispozícia: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa nachádza vstupná predsieň, obývačka s jedálňou a priestranným balkónom, kompletne vybavená a zariadená kuchyňa (americká chladnička, filter na vodu, umývačka riadu, zabudované spotrebiče, sklokeramická varná doska), komora a WC. Nočnú časť tvorí 5 samostatných izieb (priečky medzi izbami nie sú nosné, takže je možnosť izby zväčšiť podľa potreby), hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, práčovňa. Vybavenie a popis: - dubové drevené parkety v obývačke a chodbe, v izbách laminátová podlaha - klimatizácia v obývačke - denná časť bytu je orientovaná na západ - nočná časť bytu je orientovaná na východ - výhľad na Dunaj - práčovňa s úložným priestorom - pivnica a kočikáreň na prízemí - dostatok úložných priestorov v celom byte - bytový dom z roku 1998 - parkovacie miesto si predávajúca dlhodobo prenajíma pri dome a je možnosť v nájme pokračovať. Lokalita: Bytový dom na ulici na Hrebienku poskytuje veľmi veľa možnosti či už na relax, prechádzku, beh alebo posedenie na kávičke v Horskom parku ako aj kvalitnú občiansku vybavenosť od potravín YEME, reštaurácií, materských škôlok a škôl. Výborná dostupnosť MHD, na obchvat D1 a D2, a blízkosť centra robí túto lokalitu stále najvyhľadávanejšiu na bývanie. Stačí sa len rozhodnúť a vybrať si túto skvelú adresu na bývanie v Bratislave. CENA: 549.000,- EUR je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri. V prípade ďalších otázok nás prosím neváhajte kontaktovať.

Pripravujeme na predaj 7 izb. byt v Bratislave na Grosslingovej ulici o celkovej rozlohe 300 m2. Byt sa nachádza na 6/6 NP, je po čiastočnej rekonštrukcii z r. 2015. Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody, plávajúce podlahy, dlažby, zateplený byt v tehlovej historickej budove. Mesačné náklady 400 EUR. Cena: bližšie info v RK Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. 0915 417 374.

Directreal Smile - Ponúkame na predaj priestranný mezonet v Starom meste v tesnej blízkosti Horského parku. K veľkorysej výmere 319,82 m2 si ešte prirátajte 9,4 m2 pivnice v suteréne a využívať môžete aj 20 m2 pivnice na rovnakom poschodí ako je byt. Byt s orientáciou na všetky svetové strany prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy v r.2003. Zimná záhrada je otočená na juhozápad. Byt: Nachádza sa na 3. a 4.poschodí tehlového bytového domu. Spodnú časť mezonetu tvorí denný priestor pozostávajúci z priestrannej obývačky, zimnej záhrady, miestnosti s krbom (čitáreň), kuchyne, jedálne, technickej miestnosti, samostatného WC a izby s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Na poschodie (podkrovie) sa vstupuje cez drevené schodisko s kovaným zábradlím. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastným šatníkom a vstupom do veľkej podkrovnej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom. Na opačnej strane ako je spálňa sa nachádza pracovňa a hosťovská izba + ďalšie WC. Štandard: kvalitné drevené podlahy, drevené okná, klimatizácia v spálni, bezpečnostné dvere, kuchyňa na mieru Lokalita: Výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku a pešia dostupnosť do centra mesta či na zastávku MHD. Ideálne prostredie pre rodiny s množstvom aktivít v pešej dostupnosti. Bytový dom je súčasťou súkromného dvora, kde je vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu. V prípade záujmu je možné jednať o kúpe samostatnej garáže v tesnej blízkosti bytového domu. Byt sa predáva v sume 790.000 eur. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis. --- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 329 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 350 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mZN Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Ponúkame na predaj 4 a °1/2 izbový staromestský byt v komornom bytovom dome z 20-tych rokov minulého storočia. Byt pozostáva z vstupnej chodby, 4 priestranných izieb, kuchyne, špajze, slúžkovskej izby, kúpeľne (s vaňou) s WC, druhej kúpeľne (so sprchovým kútom) s WC, balkónu a loggie. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a v podkroví. Momentálne je v obývačke kuchynský kút, pričom kuchyňa aj s linkou je aj samostatne v inej časti bytu. Byt má typické vysoké stropy, drevené parkety a je situovaný na 2. poschodí bez vyťahu. V rámci výbavy bytu sú plastové okná s exteriérovými žalúziami, dubové parkety, plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, bezpečnostné vchodové dvere. Niektoré časti bytu boli rekonštruované (okná, žalúzie, kúrenie). Bytový dom má opravený fasádu, nové kotle, strešnú krytinu, vymenené okná v spoločných priestoroch a upravené priestory v podkroví. Výmera 130,2m2 + balkón a loggia. Byt je orientovaný do vnútrobloku a do tichej bočnej ulice. Cena: 475.000 EUR

Ponúkame na predaj priestranný nadštandardný byt, funkčne rozdelený na 2 samostatné byty. Súčasťou bytu je rozľahlá terasa a záhrada. Luxusný objekt je zasadený do svahovitého pozemku s južnou orientáciou, s vjazdom z tichej slepej ulice “Na štyridsiatku” prístupnej z Novosvetskej ulice. Na susedných parcelách sú situované vily, rodinné domy a privátne záhrady. Objekt je tvorený dvomi susediacimi vilami, ktorých hmota kopíruje terén a terasovite ustupuje smerom k vrchným podlažiam. Obe vily sú navzájom vizuálne prepojené v spodných podlažiach, každá ma svoju kotolňu s individálnym meraním. Elegantný a nadčasový architektonický výraz, odvetraná fasáda s kompozitnými doskami v drevodekore. Objekt je zabezpečený videovrátnikom a kamerovým systémom, súkromný pozemok je oplotený. Objekt bol skolaudovaný 2/2015. V dome je výťah. K bytu je možné zakúpiť 2 parkovacie miesta, za 30.000,-EUR / 1 miesto. Cena: 1.959.850,- vrátane DPH plus 60.000,- (2 parkingy) = 2.019.850,- € vrátane DPH

Ponúkame Vam na predaj 5-izbový priestraný byt na Tolstého ulici pri Prezidenstkom paláci. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Plocha bytu je 200 m2, pivnica 25 m2. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s krbom a výhľadom na Prezidentský palác, 3 spální, 2 kúpeľní, 2 WC, pracovne, kuchyne s jedálňou a komorou. Byt bol kompletne zrekonštruovaný. Má vlastné kúrenie s možnosťou chladenia. Cena 870 000 €

Ponúkame na predaj jedinečný nadštandardný 7 izbový mezonet o celkovej výmere 358.00 m2 zariadený vo vysokom štandarde s kompletne inteligentnou domácnosťou/smart home. Celková úžitková plocha bytu 247.00 m2, balkón 10.00 m2, záhrada s altánkom 98.00 m2, pivnica 3.00 m2 (plus práčovňa, bicykláreň), podiel na wellness, štyri parkovacie státia. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte k dispozícii aj pôdorys, 3D prehliadku a video. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvoj-garážou priamo pod bytovým domom s vlastnou elektrickou bránou a nabíjacou stanicou pre elektromobily. Pred garážou sú k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. Jedinečný komorný projekt s úžasnou atmosférou len s tromi veľkometrážnymi bytmi s výťahom, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. V projekte sa nachádzajú dva 5 izbové byty a jeden 7 izbový mezonet. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, neopakovateľne výhľady z terás, balkónov alebo do vlastnej záhrady v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva zariadený vo vysokom štandarde s nainštalovanou inteligentnou smart domácnosťou, inteligentná elektroinštalácia od fy Legrand Netatmo, krb v obývacej izbe od fy Austrotherm, stropné chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná, inteligentné samostatné je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet, dizajnové osvetlenie, hliníkové okná, dizajnové hliníkové vstupné dvere, vonkajšie hliníkové rolety, kvalitné drevené podlahy, dlažby, interiérové dizajnové radiátory, interiérové bezzárubňové dvere talianskeho výrobcu Eclisse, alarm, optické vysokorýchlostne internetové pripojenie, rozvody na predprípravu satelitného prímu, vlastne kúrenie plynový kotol Buderus, sanita Villeroy & Boch, batérie Grohe, Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s cieľom maximálneho využitia vnútorného priestoru pre svojich budúcich klientov. Každý byt má k dispozícii výnimočné nadštandardné priestory wellnes, interiérový bazén (šxdxh 3,80 x 5 x 1,50m) s proti prúdom a automatickou dezinfekciou ozónom, fínsku saunu pre 3 os. s ochladzovacím bazénom, jacuzzi Villeroy Bosch pre 3 os., relaxačná miestnosť a fitness. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. Lokalita: Vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl s nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný nadštandardný 5 izbový byt o celkovej výmere 325.00 m2 zariadený vo vysokom štandarde s kompletne inteligentnou domácnosťou/smart home. Celková úžitková plocha bytu 165.14 m2, balkón 10.12 m2, pivnica 3 m2 (plus práčovňa, bicykláreň), záhrada 147 m2, podiel na wellness, štyri parkovacie státia. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte k dispozícii aj pôdorys, 3D prehliadku a video. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvoj-garážou priamo pod bytovým domom s vlastnou elektrickou bránou a nabíjacou stanicou pre elektromobily. Pred garážou sú k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. Jedinečný komorný projekt s úžasnou atmosférou len s tromi veľkometrážnymi bytmi s výťahom rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. V projekte sa nachádzajú dva 5 izbové byty a jeden 7 izbový mezonet. Nízky počet bytov v projekte zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, neopakovateľne výhľady z terás, balkónov alebo do vlastnej záhrady v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva zariadený vo vysokom štandarde za použitia špičkových materiálov, s nainštalovanou inteligentnou smart domácnosťou, inteligentná elektroinštalácia od fy Legrand Netatmo, krb v obývacej izbe od fy Austrotherm, stropné chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná, inteligentné samostatné je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet, dizajnové osvetlenie, hliníkové okná, dizajnové hliníkové vstupné dvere, vonkajšie hliníkové rolety, kvalitné drevené podlahy, dlažby, interiérové dizajnové radiátory, interiérové bezzárubňové dvere talianskeho výrobcu Eclisse, alarm, optické vysokorýchlostne internetové pripojenie, rozvody na predprípravu satelitného prímu, vlastne kúrenie plynový kotol Buderus, sanita Villeroy & Boch, batérie Grohe, Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s cieľom maximálneho využitia vnútorného priestoru pre svojich budúcich klientov. Každý byt má k dispozícii výnimočné nadštandardné priestory wellness, interiérový bazén (šxdxh 3,80 x 5 x 1,50m) s proti prúdom a automatickou dezinfekciou ozónom, fínsku saunu pre 3 os. s ochladzovacím bazénom, jacuzzi Villeroy Boch pre 3 os., relaxačná miestnosť a fitness. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. Lokalita: Vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl s nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.