4 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

HERRYS - Predaj veľkometrážneho 4i bytu na 32. poschodí s výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný byt s nadštandardným prevedením, ktorý disponuje dvoma kúpeľňami a priestrannou lodžiou na 32. podlaží v novostavbe KLINGERKA na Súkenníckej ulici v downtowne Bratislavy. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 180 m² (byt 157,70 m² + lodžia 20,80 m² + pivničná kobka). Bližšie pôdorys. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba s kuchyňou s prechodom na lodžiu a výhľadom na Dunaj a panorámu Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka a dve garážové státia, ktoré sa nachádzajú vedľa seba. Byt sa vyznačuje vysokým štandardom: - drevené dubová podlaha - kuchyňa (SYKORA) so spotrebičmi SIEMENS (najvyššia rada) - kuchynská doska z kameňa - realizácia vstavaného nábytok na mieru od spoločnosti SYKORA - master bedroom so šatníkom BENEFITY •jedinečné výhľady •dominantná obývacia izba s výhľadom na panorámu Bratislavy •nadštandardné materiálové prevedenie •priamo v centre pri Dunaji •2x garážové státie vedľa seba •pivničná kobka •funkčná dispozícia •24/7 recepcia a strážna služba DISPOZÍCIA Byt disponuje funkčnou dispozíciou s rozdelením na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z predsiene s odkladacím priestorom, priestrannej a dominantnej obývacej izby s jedálenskou častou a prechodom do kuchyne s komorou, hosťovské WC, prístupom na lodžiu z obývacej izby. Nočná časť pozostáva z master spálne so šatníkom, 2 samostatné izby (spálne) 1 x kúpeľňa - sprchový kút a WC, 1 x kúpeľňa - vaňa a WC. Prístup na lodžiu je z dennej aj nočnej časti bytu. Bližšie pôdorys. Bytový dom okrem iného disponuje štandardom – hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými sklenenými tabuľami s tepelne izolačným 3-sklom s akustickým útlmom. Separátna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerovým systémom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Klingerka na rozhraní Starého mesta a Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v projekte sa nachádzajú obchody a služby, v okolí MHD, cyklotrasa, krásny zelený park s ihriskom, obchodné centrum NIVY a EUROVEA. CENA 880.000 EUR byt + 2x garážove státie 70.000 EUR = 950.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet v unikátnom Zuckermandli Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt v Zuckermandli na nábreží Dunaja, nachádzajúci sa na 7. poschodí s výťahom.Byt má praktickú dispozíciu: na spodnom podlaží je vstupná chodba, toaleta, kuchyňa a priestranná izba. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri izby a dve kúpeľne s toaletami. Technické informácie: Okná sú z kvalitného izolačného trojskla, na dolnom podlaží veľkoformátové. Samozrejmosťou sú vonkajšie elektrické žalúzie. V celom byte je klimatizácia a rekuperácia vzduchu. •Výmera bytu 140,81 m2, terasa o výmere 8,12 m2 •K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia •Mesačné prevádzkové náklady: 600 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s terasou na nábreží Dunaja •oceňovaný projekt Zuckermandel •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •2 parkovacie miesta •pešia dostupnosť na MHD a do centra DISPOZÍCIA •vstupná chodba, toaleta •kuchyňa a priestranná obývačka s terasou s výmerou 8,12m2 •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •na poschodí tri izby a dve kúpeľne s toaletami LOKALITA Zuckermandel je moderný rezidenčný a administratívny komplex v Bratislave, ktorý sa nachádza na nábreží Dunaja pod hradným kopcom. Táto lokalita ponúka exkluzívne bývanie v novostavbách s výhľadom na rieku, pričom spája historickú atmosféru so súčasnou architektúrou. Byty v Zuckermandli sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, vysoký štandard a komfort mestského bývania.Lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a kancelárskych priestorov. Blízkosť centra mesta umožňuje pohodlný prístup k hlavným kultúrnym a spoločenským bodom Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, pešia vzdialenosť k promenáde na nábreží a prepojenie s historickým jadrom mesta robia zo Zuckermandla prestížne miesto na bývanie. CENA 870 000 EUR - Byt a dve garážové státia (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Predaj veľkometrážneho bytu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný byt s nadštandardným prevedením, ktorý vznikol prepojením dvoch bytových jednotiek (pôvodne 4 izbový byt a 1 izbový apartmán) na 29 podlaží v novostavbe PANORAMA CITY na Landererovej ulici v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo veži II ( bližšie k divadlu) a ponúka krásny výhľad na Dunaj a panorámu Starého mesta. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 142 m² (lodžia 7 m² a druhá lodžia 2,50 m²) Bližšie pôdorys. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky (4 m² + 2 ,72 m²) a dve garážové státia. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba s kuchyňou o rozlohe 55 m² s prechodom na lodžiu a výhľadom na Dunaj. Byt sa vyznačuje vysokým štandardom i zriaďovacích predmetov: -drevené dubová podlaha (hrúbka 220 mm) -talianska gresová podlaha (kuchynská časť, kúpeľne a WC) -kuchyňa so spotrebičmi BORA a MIELE -kuchynská doska z kameňa SILESTONE -jedinečné a dizajnové umývadlo v kúpeľni -zabudovaná klimatizácia s reguláciou teploty v byte -vstavaný nábytok na mieru Byt je čerstvo vymaľovaný, uprataný a k dispozícii. BENEFITY •jedinečné výhľady •dominantná obývacia izba o rozlohe 55 m2 s výhľadom na Dunaj •obľúbená novostavba •nadštandardné materiálové prevedenie •priamo v centre pri Dunaji •2 x garážové státie + 2 x pivničná kobka •bezpečnostné dvere •klimatizácia •funkčná dispozícia •24/7 recepcia a strážna služba DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s odkladacím priestorom, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou častou a prístupom na lodžiu, 1 x manželská spálňa so šatníkom, detská izba, 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, 3 x WC, 2 x lodžia. Bližšie pôdorys. Byt okrem iného disponuje vysokým štandardom – hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými sklenenými tabuľami, s tepelne izolačným dvoj-sklom s akustickým útlmom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady. Separátna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou pre každú obytnú budovu, parkovacie státie v garáži sledované kamerovým systémom. LOKALITA V projekte Panorama City sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou. Priamo v projekte sa nachádzajú potraviny YEME, detská ambulancia, reštaurácia, kaviareň. V blízkosti sa nachádza OC Eurovea, OC NIVY, historické centrum Starého mesta, promenáda spojená s Dunajom. Výborná dostupnosť aj na diaľničný obchvat. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj luxusný 4-izbový byt s terasou, 2 balkónmi a parkovaním v Rezidencii Sokolská Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na ulici Okánikova v rámci projektu Rezidencia Sokolská. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom a výnimočne tichým a zeleným prostredím.Tento priestranný byt s úžitkovou plochou 163,29 m² ponúka vysoký štandard bývania v tichej lokalite, v kombinácii s elegantným dizajnom a funkčným dispozičným riešením. Predáva sa kompletne zariadený na mieru – vrátane nábytku značky BRIK, kuchyne Stopka so spotrebičmi Miele, vstavaných šatníkov, klimatizácie a inteligentného osvetlenia Philips Hue.· Podlahová plocha: 163,29 m² (byt 141,65 m² + terasa + 2x balkón spolu 21,46 m²) · Orientácia: sever / juh · Mesačné náklady pre 4 osoby: 300 € + elektrina · Parkovanie: 2 vnútorné státia v garáži (40 000 € / miesto) BENEFITY •luxusný 4-izbový byt v novostavbe v Starom Meste •veľká terasa + 2 balkóny orientované na zeleň •2 priestranné šatníky a dostatok úložného priestoru •kompletne zariadený interiér v nadštandarde: nábytok BRIK, kuchyňa Stopka, spotrebiče Miele •podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie •drevené parkety, inteligentné osvetlenie (Philips) •2 kúpeľne, samostatné WC s integrovaným bidetom (Villeroy & Boch) •práčovňa s práčkou a sušičkou Miele •2 vnútorné parkovacie miesta vedľa seba (40 000 € za jedno) DISPOZÍCIA •vstupná chodba s úložným priestorom •samostatná kuchyňa so vstupom na balkón •priestranná obývacia izba s výstupom na terasou do záhrady •hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom •dve samostatné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa •druhá kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •technická miestnosť (práčovňa) LOKALITA Tichá a obľúbená rezidenčná zóna v centre Bratislavy. Výborná dostupnosť do historického centra aj na diaľničný obchvat. V pešej vzdialenosti sa nachádza Horský park, Kalvária, ako aj hlavná železničná stanica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská. CENA 829.000,- EUR byt + 2x 40.000,- EUR parkovacie miesta (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Túžite po bývaní v absolútnom komforte a súkromí v najobľúbenejšej mestskej časti Bratislavy v časti Staré mesto? Chcete si každý deň vychutnávať výhľad, pri ktorom Vás s rannou kávou bude sprevádzať štebot vtákov a západ slnka, ktorý ponúka toľko farieb, že z neho nebudete vedieť odtrhnúť zrak? Ak je srdcom Vášho vysnívaného bývania Staré mesto, ale Downtown Vám nič nehovorí, máme pre Vás výnimočnú nehnuteľnosť a my Vás pozývame na 3D obhliadku tejto dych berúcej nehnuteľnosti, ktorá Vás očarí do detailov premyslenou dispozíciou, veľkorysou výmerou a úchvatným výhľadom. Absolútne súkromie tejto nehnuteľnosti, ktorá sa ako jediná nachádza na poslednom 4 poschodí bytového domu s výťahom je pripravená Vám ponúknuť na ploche 287 m2 svoj nový domov. Samotný byt má plochu 178m2, loggia má 26m2 a je po celej šírke bytu a vlastná terasa má výmeru 83m2. Orientácia bytu na všetky svetové strany zabezpečuje úžasnú svetelnosť, ktorú dotvárajú aj veľkometrážne okná. Môžete si teda vybrať, či Vás budú v spálni s vlastnou terasou zobúdzať slnečné lúče, alebo preferujete chladnejšiu miestnosť na severnej strane. Obe miestnosti však majú výstup na terasu, kde si vychutnáte spoločne strávené raňajky alebo večeru pod holým nebom. Dispozícia bytu z hľadiska funkčnosti poskytuje komfortné bývanie s veľkorysými výmerami jednotlivých miestnosti. Na priloženom pôdoryse nájdete 2 spálne, pracovňu, obývaciu izbu s výstupom na loggiu, jedáleň s krbom a kuchyňu so všetkými spotrebičmi ako je americká chladnička, digestor so sporákom, rúra, umývačka riadu. Neopísateľnú atmosféru bytu podčiarkuje umiestnenie krbu do dennej časti. Kúpeľne sú v byte dve, jedna s vaňou, bidetom a wc. Druhá kúpeľňa má sprchový kút a wc. V byte sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou. Je tu kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, každá izba je klimatizovaná. Podlahy v byte sú drevené a obe izby s výstupom na terasu majú aj elektrické žalúzie. Čím Vás môžeme ešte potešiť? No predsa parkovaním Vašich áut v dvoch dvoj garážach priamo v bytovom dome. Dovolíme si teda napísať, že Vám ponúkame výnimočnú nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou, absolútnym súkromím, s úchvatným výhľadom a pohodlným parkovaním na najlepšej adrese v Bratislave. Sklenárska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého mesta, kde sa skĺbi luxusné bývanie s nekonečnými možnosťami trávenie voľného času v prírode. Lokalita plná zelene a súkromia, kde si oddýchnete od ruchu veľkomesta no zároveň Vám poskytuje absolútnu vybavenosť a dostupnosť do centra ako aj okolitých častí. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl a nízko podlažných bytových domov. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK Tento jedinečný byt je kúpou voľný. V prípade, že ste hypotekárny klient, GARANTUJEME Vám bezplatné a špičkové hypotekárne poradenstvo a VRÁTENIE ZÁLOHY. Náš právny servis ako aj štandardné poplatky sú zahrnuté v cene. Na konci Vám odovzdáme Vašu vysnívanú nehnuteľnosť. Teším sa na obhliadku s Vami. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Do you long for living in absolute comfort and privacy in the most popular part of Bratislava, the Old Town? Do you want to enjoy a view every day, accompanied by the chirping of birds and a sunset that offers so many colors that you won't be able to take your eyes off it with your morning coffee? If the heart of your dream home is the Old Town, but Downtown doesn't appeal to you, we have an exceptional property for you and we invite you to a 3D tour of this breathtaking property, which will enchant you with its thoughtful layout, generous size and breathtaking view. The absolute privacy of this property, which is the only one located on the top 4 floors of an apartment building with an elevator, is ready to offer you its new home on an area of ​​287 m2. The apartment itself has an area of ​​178 m2, the loggia is 26m2 and runs the entire width of the apartment, and the private terrace is 83m2. The orientation of the apartment to all four cardinal points ensures amazing light, which is also complemented by large windows. So you can choose whether you will be woken up by the sun's rays in the bedroom with its own terrace, or you prefer a cooler room on the north side. However, both rooms have access to the terrace, where you can enjoy breakfast or dinner together under the open sky. The layout of the apartment in terms of functionality provides comfortable living with generous areas of individual rooms. On the attached floor plan you will find 2 bedrooms, a study, a living room with access to the loggia, a dining room with a fireplace and a kitchen with all appliances such as an American refrigerator, a hood with a stove, an oven, and a dishwasher. The indescribable atmosphere of the apartment is underlined by the placement of the fireplace in the living area. There are two bathrooms in the apartment, one with a bathtub, bidet and toilet. The second bathroom has a shower and toilet. The apartment has a separate utility room with a gas boiler, washing machine and dryer. There is a combination of underfloor heating and radiators, each room is air-conditioned. The floors in the apartment are wooden and both rooms with access to the terrace also have electric blinds. What else can we please you with? Well, parking your cars in two double garages directly in the apartment building. So we consider this offer as an exceptional property with a generous area, absolute privacy, a breathtaking view and convenient parking at the best address in Bratislava. Sklenárska Street is located in a sought-after, lucrative location of the Old Town, where luxurious living is combined with endless possibilities for spending free time in nature. A location full of greenery and privacy, where you can relax from the hustle and bustle of the big city but at the same time provides you with absolute amenities and accessibility to the center and surrounding areas. This is a stable, quiet location, characterized mainly by the development of city villas and low-rise apartment buildings. Excellent civic amenities as well as accessibility to public transport, Bratislava Castle, Slavín, the Železná studnička recreational area and others are reachable within a few minutes. Price information in Real Estate Agency. We look forward to the viewing with you. VYMEŇ SUSEDA! If you want to change your neighbor, we are here for you. Photos and videos are the property and copyright of Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 595.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt s terasou, v lukratívnej časti Bratislavy, s nádherným výhľadom od hradu až po Kamzík. Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Obytná plocha bytu: 111m2  Terasa: 80m2  Pivnica: 5m2  4/4 poschodie Zariadený Tento naozaj jedinečný byt s dušou, plný umenia, sa predáva kompletne zariadený. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi. Pôvodná zostala iba vzácna drevená podlaha, ktorá bola zrenovovaná. Dispozičné riešenie bytu je veľmi príjemné a praktické, ale stále je možné ho bez problémov zmeniť. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľňe s toaletou a sprchovým kútom, s detskej izby a šatníka. Samozrejmosťou bytu je dostatok úložného priestoru. Chodbou pokračujeme do priestrannej, plne vybavenej kuchyne, ktorá zvláda varenie pre veľkú rodinu, samostatná jedáleň s krbovými kachlami, obývacia izba a spálňa, ktoré potešia nádherným výhľadom na Bratislavský hrad.  Z kuchyne vychádzame na priestrannú terasu, z ktorej môžete z vtáčej perspektívy sledovať Bratislavu. Čerešničkou na záver je vnútorná fínska sauna. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Na tomto poschodí sa nachádza iba jeden byt a v bytovom dome je ich spolu 7.  Náklady na bývanie sú 200€ ( 95€ správca a 100€ elektrina a plyn ) BYTOVÝ DOM Bytový dom patrí k národným kultúrnym pamiatkam a nachádza na sa ulici Fraňa Kráľa. LOKALITA Táto nehnuteľnosť je ideálnou pre klienta, ktorý ocení pokojné a komorné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Follow the Rivers find your home...

Spoločnosť LEXXUS, a. s. ponúka 4 izbový byt na prestížnej Dunajskej ulici v Starom Meste. Ponúkame poschodový byt /mezanín/ v mestskom bytovom dome obľúbeného projektu Inner City Residence. PARAMETRE úžitková plocha 136,69 m2 (byt 120,08 m2, loggie 7,85 m2 a 6,76 m2, balkón 2 m2) BENEFITY 4i byt mezanín – neštandardne riešená hlavná spáľňa na medziposchodí s infrasaunou, kúpeľňou, WC a oddychovou priestrannou loggiou 2x priestranná krytá lóggia a balkón Nádherné výhľady na Dowtown mesta a do zeleného dvora tri samostatné spálne Priestranná denná obývacia izba a plne moderne zariadená kuchynská linka s jedálenským stolom Drevené schody do mezanínu Komunikačná chodba s dostatkom úložného priestoru Klimatizácia Uzavreté 2 garáže (3 autá, motorky, bicykle s dodatočne úložným priestorom) Pivničné kobky Ideálne 3 poschodie Výťah Bezbariérový prístup Tiché bezpečné bývanie Orientácia do tichého dvora Perfektná vyhľadávaná TOP lokalita plná reštaurácií, kaviarní, obchodov, biznis centier a blízkosti Dunajskej promenády LOKALITA Prestížna Dunajská ulica pomenovaná po rieke Dunaj Výborná občianska vybavenosť Bezproblémové spojenie do všetkých mestských častí Rýchle napojenie na diaľničné obchvaty CENA NEHNTEĽNOSTI Cena bytu: 770 310 € Ceny garáží: jednogaráž 50.000 € a dvojgaráž 100.000 € Obe garáže sú uzavreté garážovou bránou na diaľkové ovládanie vrátane osvetlenia a samostatných prípojok elektriny. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEXXUS, a. s. TOPPONUKA

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt v súkomnej časti (za rampou) na Mozartovej ulici, Bratislava – Staré mesto,  v osobnom vlastníctve, 3. p. z 6, celková plocha 92,82 m2, z toho 3,16 loggia a 4.36m2 pivnica + garáž 14,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Januári 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. SAMSUNG ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie, garáž 14,5m2 s vlastnou elektrinou hneď vedľa vchodu, brána na diaľkové ovládanie - 50.000€ Mestská doprava: Trolejbus- 3 min. peši (240m) - Na hrebienku - 44 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 6 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, výťah Okolie:  veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť:  reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 4 min autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA:  399 990 € + garáž  50 000€ - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste. Tento byt je výsledkom kompletnej dizajnovej rekonštrukcie, ktorá kombinuje luxus a funkčnosť s prvotriednym remeselným spracovaním a dôrazom na každý detail. Interiér bytu je navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a estetickú hodnotu. Prírodné materiály, ako dubové podlahy či obklady z prírodného kameňa, dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a nadčasovú eleganciu. Vstavané skrine vyrobené na mieru od prémiového stolára v kombinácii s dreveným nábytkom značky Javorina poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň podčiarkujú sofistikovanosť bytu. Kúpeľne v byte sú oázou relaxácie a luxusu. Použitie veľkoformátových obkladov z prírodného kameňa travertínu, doplnené mramorovými umývadlami, vytvárajú elegantný a nadčasový vzhľad, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania. Dominantou bytu je priestranný kuchynský ostrov vyrobený z raritného prírodného kameňa Qartzite Cristalo. Tento unikátny prvok nielenže vyniká svojím estetickým vzhľadom, ale je aj mimoriadne funkčný, čo z neho robí ideálne miesto pre kulinárske zážitky a stretnutia s priateľmi či rodinou. Jedným z najväčších lákadiel tohto bytu je jeho priestranná terasa, ktorá ponúka krásne výhľady na okolitú zeleň a mesto. Je to perfektné miesto pre relaxáciu po dlhom dni, kde si nový majiteľ môže vychutnať užasnú atmosféru tohto krásneho bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 179 m2 ( 155 m2 byt + 20 m2 terasa + 2,5 m2 balkón + 1,5 m2 balkón + 7,7 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa jedna s toaletou - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - terasa s krásnym výhľadom na zeleň a mesto - 2x parkovacie garážové státie - pivnica - tichá lokalita pri Horskom parku - luxusné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 50 000 € za každé miesto. Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorá ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii 6 vonkajších parkovacích státí. V suteréne prislúcha k bytu spoluvlastnícky podiel o výmere 7,7 m2 na pivnici o celkovej výmere 25 m2 zdieľanej s dvomi susedmi. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň a panorámu mesta, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Karin&Partners - exkluzívne na predaj jedinečný 4,5 izbový staromestský byt  v blízkosti Eurovea. Byt o výmere 143m2 v sebe spája nadčasovosť a eleganciu mestskej klasiky. Je situovaný v bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel v roku 2015 kompletnou renováciou. Interiér bytu zvýrazňujú vysoké stropy, liatinové radiátory, pôvodné parkety  ako aj charakteristické dizajnové prvky, ktoré sú prítomné v celom priestore a robia z neho genius loci. Byt  bol kompletne rekonštruovaný v r. 2020, je slnečný, klimatizovaný a poskytuje  dostatok úložného priestoru.  K bytu prislúcha pivničná kobka 7m2. Byt po dohode je možné odpredať so zariadením.         Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala so vstupom na loggiu obývacia miestnosť so vstupom na balkón prepojená krídlovými dverami do jedálne samostatná izba, z ktorej je vstup do spálne so šatníkom, balkón kuchyňa so vstupom do technickej miestnosti, vetraná špajza kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta Budová prešla kompletnou obnovou v r. 2015, za ktoré dostala ocenenie. Bola kompletne obnovená fasáda, zateplenie, elektroinštalácia, stupačky, výťah, výmena okien, strecha a ďalšie. Vnútroblok disponuje zeleňou, je pekne udržiavaný ako aj vstup do budovy.  Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia spojenie dizajnu a komfortu. Táto prémiová lokalita ponúka pešiu dostupnosť do Bratislavského downtownu,  historického centra, promenády Eurovea, OC Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, MHD, reštaurácie, SND ako aj ikonického Jakubového námestia. Parkovanie bezproblémové na Jakubovom nám. Pre viac informácií, prosím, kotakt na 0903705147.   

Prajete si bývanie s pocitom najvyššieho štandardu, kde sa splnia Vaše sny o maximálnom komforte v súkromí Vášho nového domova? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbovú rezidenciu vybavenú vysokokvalitnými štandardnými prvkami, ktoré odrážajú charakter projektu Eurovea Tower. Je ideálna na bývanie pre rodinu, pár alebo jednotlivca. S nápaditým a elegantným dizajnom založeným na jemných krivkách je rafinovaná krása Eurovea Tower dôstojným mestským protipólom k majestátnosti Bratislavského hradu. Krásna silueta veže je cez deň zvýraznená hrou svetla a tieňa a v noci jemným osvetlením – jej inšpiratívne výhľady zahŕňajú rozvíjajúcu sa štvrť Eurovea City a nábrežie Dunaja. Život v Eurovea Tower ponúka nielen luxusné bývanie, ale aj blízkosť k pulzujúcemu mestskému životu. APARTMÁN: Má rozlohu 124,40 m2 k čomu prislúcha ďalších 29, 30 m2 v podobe 3 terás/balkónov. Nachádza sa na 8 poschodí. Vďaka preskleniu od podlahy po strop a skleneným zábradliam na jedinečných terasách, má apartmán zaručený inšpiratívny a krištáľovo čistý panoramatický výhľad na rieku a bratislavský hrad. Vysoký štandard zahŕňa veľkoformátové trojsklá bez parapetov, vysoké stropy, individuálnu reguláciu kúrenia, chladenie a tienenie miestností a prípravu na smart technológie. K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Oproti inzerovanému pôdorysu bola dispozícia mierne pozmenená a to: vstupná hala, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná izba, spálňa s plynulým prechodom do šatníka, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, technická miestnosť. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v stave, kedy sú ešte možné zásahy do dispozície, preto je tu možnosť pozmeniť ju podľa prípadného priania budúcich majiteľov. (pôdorys na vyžiadanie) PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie. EUROVEA TOWER: Má priamy prístup k nákupnému centru Eurovea, takže obyvatelia môžu zostať v suchu na ceste k najlepším obchodom a službám. Široká škála kultúrnych a spoločenských podujatí na nábreží Dunaja, zabezpečujú obyvateľom nekonečné možnosti pre oddych a kultúrne, či športové vyžitie. Vysoký štandard tejto jedinečnej stavby zahŕňa aj štyri moderné výťahy, koberce na chodbách a atraktívnu vstupnú halu s recepciou s s nepretržitou prevádzkou 24/7, monitorované parkoviská. LOKALITA: Eurovea City je dynamickou štvrťou pre bývanie, maloobchod, zábavu a administratívu, ktorá ponúka nové parky, námestia, športové areály a zelené plochy, čím je obľúbeným miestom v Bratislave pre životný štýl a relaxáciu. Bezprostredná blízkosť centra Bratislavy ponúka komplentnú občiansku vybavenosť, s výbornou dostupnosťou na všetky smery v rámci mesta Bratislava, ako aj výbornú dostupnosť na obchvat mesta s napojením na smery v rámci Slovenska alebo susediacich krajín ako Rakúsko, Maďarsko, Česká Republika. CENA: Variant A: 1 500 000,- EUR – zahŕňa kompletne zariadený apartmán vo vysokom štandarde podľa inzerovaných vizualizácii. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie. Variant B: 1 200 000,- EUR – holobyt plus dodatočná suma v závislosti od stavu nehnuteľnosti, vzhľadom na priebiehajúce a dokončovacie práce do podoby ako je znároznené na inzerovaných vizualizáciách. Parking 49 000,- EUR. Možnosťou je aj dokončenie bytu do štandardu podľa predstavy budúceho majiteľa, pričom cena bytu by sa navýšila podľa cenovej ponuky dokončovacích prác vrátane materiálu. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Do you wish to live with the highest standard, where you can fulfill your dreams of maximum comfort in the privacy of your new home? Bosen Group offers you a 4-room residence for sale, equipped with high-quality standard features that reflect the character of the Eurovea Tower project. It is ideal for living for a family, couple, or individual. With an imaginative and elegant design based on gentle curves, the refined beauty of Eurovea Tower is a worthy urban counterpart to the majesty of Bratislava Castle. The beautiful silhouette of the tower is highlighted by the play of light and shadow during the day and subtle lighting at night – its inspiring views include the emerging Eurovea City district and the Danube riverside. Living in Eurovea Tower offers not only luxurious accommodation but also proximity to vibrant city life. APARTMENT: It has an area of 124.40 m², with an additional 29.30 m² in the form of 3 terraces/balconies. Thanks to floor-to-ceiling glazing and glass railings on the unique terraces, the apartment guarantees inspiring and crystal-clear panoramic views of the river and the city. The high standard includes large-format triple glazing without window sills, high ceilings, individual heating regulation, cooling and shading of rooms, and preparation for smart technologies. The apartment includes a storage cellar. LAYOUT: Compared to the advertised floor plan, the layout has been slightly modified: entrance hall, living room connected to the kitchen, separate room, bedroom with seamless transition to the wardrobe, bathroom with shower, bathtub, toilet, utility room. Since the offered property is still in a shell and core state, it is possible to modify the layout according to the future owners' wishes. PARKING: Garage parking space. EUROVEA TOWER: It has direct access to the Eurovea shopping center, allowing residents to stay dry on their way to the best shops and services. A wide range of cultural and social events on the Danube riverside ensures endless opportunities for relaxation and cultural or sports activities for residents. The high standard of this unique building also includes four modern elevators, carpets in the corridors, and an attractive entrance hall with a 24/7 reception, monitored parking lots. LOCATION: Eurovea City is a dynamic district for living, retail, entertainment, and administration, offering new parks, squares, sports areas, and green spaces, making it a popular place in Bratislava for lifestyle and relaxation. The immediate proximity to the center of Bratislava offers complete civic amenities, with excellent accessibility in all directions within the city of Bratislava, as well as excellent access to the city bypass with connections to directions within Slovakia or neighboring countries such as Austria, Hungary, and the Czech Republic. PRICE: Option A: 1,500,000 EUR – includes a fully furnished apartment to a high standard according to the advertised visualizations. The price includes 1 parking space. Option B: 1,200,000 EUR – shell and core plus 49,000 EUR for parking space. There is an option to finish the apartment to the standard according to the future owner's vision, with the apartment price increasing according to the price offer for finishing works including materials. Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, hThe real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The stated price is final, including the real estate agency's commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on property transfer, and a free financing offer through a mortgage.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v trendovom projekte SKY PARK RESIDENCE. Byt sa nachádza na 25. poschodí z 29. Disponuje celkovou podlahovou plochou 111,29 m2. Ponúkaný byt má južnú orientáciu a krásne výhľady na novodobú architektúru i Bratislavský hrad. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z troch spálni, z dvoch kúpeľni a samostatná toaleta. Vstup na loggiu (5,94 m2) je možný z obývacej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,81m2 a dve parkovacie státia. Cena parkovacieho státia je 45 000,- Eur.(platby extra). SÚHRNNÉ INFOMÁCIE: - alternatívne riešenie bytu ako 3-izbový alebo 4-izbový - 2x kúpeľňa (1x vaňa, 1x sprchovací kút) - práčovňa - walk-in šatník z hlavnej spálne - pivničná kobka - 2x parkovacie miesto. Technický štandard ďalej tvoria sadrové omietky s bielou maľbou, hliníkové okná s izolačným trojsklom, v každej izbe je minimálne jedno okno alebo dvere otváravo - sklopné, gresová veľkoformátová dlažba v kúpeľni, drevená roštová podlaha na loggii, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne s bezpečnostným kovaním, vetranie je zabezpečené ekonomickou rekuperáciou, centrálne chladenie jednotkami fan-coil, kvalitné vykurovacie telesá a podlahové konvektory, pripojenie na optiku je samozrejmosťou. Pre rezidentov domu je zabezpečená recepcia 24/7, k dispozícií sú 4 veľkokapacitné osobné výťahy, vyhliadková terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto. Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný pre náročných klientov hľadajúcich moderné a dizajnové bývanie. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Energetický certifikát budovy - energetická trieda A. LOKALITA ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského centra. Bývanie vo svetovej architektúre priamo v centre a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA a NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií aj park priamo v priestoroch projektu. Súčasťou parku sú aj športoviská, ihriská, vodné plochy a oddychové zóny. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny 4-izbový byt s terasami a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste na Žižkovej. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len zo 7 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortné terasy s výhľadom na Dunaj v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti River Parku na Žižkovej ulici. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru z dielne renomovanej dizajnérky Romi Kliemkovej nepotrebuje zbytočné komentáre. Kompletné zariadenie vyhotovené na mieru s talianskymi nábytkami prémiovej kvality. Kuchyňa a šatník od značky Molteni. Kreslá, manželská posteľ, jedálenský stôl so stoličkami od značky Poliform. Svietidlá značky Flos a luxusný gauč Minotti. V kúpeľniach samozrejme prírodný kameň, taliansky mramor Calacatta. V celom byte bude nainštalovaná domáca inteligencia značky Loxone. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 218 m2 ( 183 m2 byt + 22 m2 terasa + 13 m2 terasa ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa - 3x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasy s krásnym výhľadom na prestížnu štvrť a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - tichá lokalita v slepej ulici - luxusné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 50 000 € za každé miesto. Dizajnové, prémiové zariadenie a to stôl so stoličkami, gauč, kreslá, konferenčný stolík a manželská posteľ je na dohode s majiteľom v cene + 60.000 € . Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici nad River Parkom, čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú nádherný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

EXPAT EXPERTS | ponúka 4izb byt vhodný na rekonštrukciu - veľkometrážny mezonet 160 m2 s veľkou terasou 55 m2 na najvyššom poschodí bytového domu (kolaudácia v 2001), v Horskom parku, časť Machnáč, ulica Drotárska cesta. K bytu sa predáva i uzatvorená garáž so skladom - parkovanie suchou nohou. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, klimatizáciu a krb. V podkroví nad bytom je ďalší úložný priestor 24 m2. Možnosť vytvoriť z bytu 5 alebo 6- izbový byt. Predáva sa nezariadený, v pôvodnom stave z roku 2001, preto sme pre vás ako bonus pripravili krásnu VIZUALIZÁCIU, ako by mohol byt vyzerať po modernej renovácii. Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=5a6mqyIJl8o 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=85Ax29AyAmA Terasa a väčšina bytu je orientovaná na severozápad, z terasy je úchvatný výhľad keďže väčšina bytových domov v okolí má nižšiu výšku a nezavadzia vo výhľade. Byt sa nachádza na 5/5posch. , na ktoré sa pohodlne vyveziete výťahom priamo z garáže. Do bytového domu aj do bytu je bezbariérový prístup. Cena garáže nie je v cene bytu. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: - plocha bytu je 160 m2 - terasa má 55 m2 - k bytu prináleží malá pivnica na prízemí domu - cca 1m2, plus ďalší sklad 2,5 m2 je súčasťou uzatvárateľnej garáže v suteréne (garáž nie je v cene bytu) - nad horným podlažím je cca 24 m2 úložný priestor v podkroví - vstup cez strešné schody - typ bytu - mezonet - vstup na 5.poschodí bytového domu - na poschodí je 5 bytov - mezonetov - pôvodný stav bytu - majiteľ si pôdorys ešte počas výstavby zmenil podľa vlastného zadania - byt je obývateľný (bol obývaný do roku 2024) alebo vhodný na kompletnú rekonštrukciu pred nasťahovaním nového vlastníka - vlastné plynové kúrenie - plynový kotol Vaillant s 68l zásobníkom na TÚV je na chodbe pred vstupom do bytu (kotol vymenený v roku 2021) - kúrenie radiátormi - klimatizácia 3 klimatizačnými jednotkami - jedna výkonná na prízemí bytu a dve menšie jednotky na poschodí so spálňami - drevené eurookná 2-sklo, - v podkroví Velux strešné drevené okná, - na podlahe laminátové podlahy alebo dlažby - v obývacej izbe je veľký otvorený krb bez krbovej vložky s výborným ťahom - digestor v kuchyni aj ventilátory v kúpeľni a toalete sú vyvedené von z domu - byt má dve toalety - jednu samostatnú na prízemí bytu a jednu v kúpeľni na hornom podlaží - v kúpeľni je vaňa aj sprcha ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: - kolaudácia v roku 2000 - tehlová stavba s betónovými nosnými konštrukciami - v roku 2010 nové zateplenie domu, nová fasáda a strecha - v roku 2017 nový výťah - v roku 2021 vynovenie chodieb, vstupných dverí, podlahy v garáži, kamerový systém napojený na pult - 5 poschodí s podzemnými garážami - vstup do domu, do garáže, na ihrisko alebo do smetného stojiska je na čip, odchod z domu na exit tlačítko - vjazd do garáže na diaľkové ovládanie - na spoločnom pozemku je krásne detské ihrisko - preliezky, pieskovisko, ihrisko na loptové hry, basketbalový kôš - optický internet DISPOZÍCIA: Na dolnom podlaží je hneď pri vstupe šatník-sklad (kde je možné vytvoriť práčovňu) - pôvodne tu mala byť technická miestnosť s kotlom, ale kotol je nakoniec umiestnený mimo byt, na chodbe pred vstupom do bytu. Vedľa skladu je samostatná toaleta. Následne vstupujete do otvoreného priestoru, ktorý je opticky predelený komínom s krbom. Vľavo je v rohu kuchyňa, v strede je priestor pre jedálenskú časť a obývacia izba je v časti za krbom. V tejto veľkej miestnosti je možné vzadu vytvoriť menšiu izbu - pracovňu. Z kuchyne, jedálne aj obývacej izby sú 3 dvere na priestrannú terasu s plochou 55 m2. Majitelia terasu využívali tak že pri kuchyni mali časť s grilom, pri jedálni mali sedenie so stolom a slnečníkom a v časti pri obývacej izbe mali na terase sedenie na gaučoch a ležadlá. Terasu lemovali kvetináče s tujami a kvetmi, ktoré vytvárali súkromie obyvateľom bytu počas ich pobytu na terase. Z jedálne vedú schody do horného podlažia bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s toaletou, bidetom, sprchou a vaňou, následne sú tam dve podobne veľké izby s rozlohou cca 15m2 a na konci chodby je najväčšia rodičovská spálňa 26 m2. Túto izbu je možné rozdeliť na dve menšie spálne alebo tu vytvoriť rodičovskú spálňu s walk-in šatníkom. Určite si pozrite aj pôdorys bytu, ktorý je súčasťou tejto prezentácie vo fotogalérii. PARKOVANIE: - samostatne uzatvoriteľná garáž 15m2 - rozmer 2,53 x 5,97 m, - plus uzatvárateľný sklad za státím v garáži 2,5m2 - rozmer 2,5 x 1m, - garáž sa aktuálne neotvára automaticky - bol demontovaný pokazený pohon - výklopná brána - garáž je na -1.poschodí v podzemí, vstup cez bránu otváranú diaľkovým ovládaním - vstup z garáže do domu suchou nohou - cena garáže je oddelená od ceny bytu, jej cena je 50.000 Eur NÁKLADY: Náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu sú cca 300,- EUR Správcovi sa platí 126 Eur za byt (1 osobu) a 18 Eur za garáž. Plyn je cca 50 Eur, elektrina cca 50 Eur. Optický internet a televízia cca 30 Eur. CENA, FINANCOVANIE: K bytu je možné prikúpiť aj uzatvárateľnú samostatnú garáž 15m2, súčasťou ktorej je aj uzamykateľná kobka 2,5 m2, spolu o výmere 17,6 m2, cena 50.000 Eur Na byte aktuálne nie je žiadna ťarcha, kúpou ihneď voľný. Je možné pri kúpe čerpať hypotéku. LOKALITA: Byt sa nachádza v najžiadanejšej časti pre rodinné bývanie - v Horskom parku, kataster Bratislava - Staré Mesto. - veľmi tichá lokalita s nízkou zástavbou bytových domov a rodinných domov - rýchla dostupnosť autom ktorýmkoľvek smerom v Bratislave - MHD priamo na ulici - autobus č. 44 ktorý jazdí medzi Kolibou a Hlavnou stanicou a ide cez hradný kopec a Horský park - potraviny Kraj pár metrov od domu - Horský park na vyžitie v prírode Ak chcete užívať vymoženosti rodinného domu, ale nemať starosti s kosením trávnika, je táto ponuka pre vás ideálna. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @1 iba u nás @ideálny pre veľkú rodinu @krásny výhľad

Bosen Group ponúka na predaj výnimočný, dizajnový, krásne presvetlený 4 izbový byt (172 m2), ktorého jedinečnosť zvýrazňuje vyhrievaný 10 metrový bazén a privátna 400 metrová záhrada so vzrastlými stromami a drevenými terasami. Byt, bazén a záhrada tvoria unikátnu oázu luxusného pokoja priamo v centra hlavného mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vilovej štvrti na Vlčkovej ulici, 13 minút pešo od Michalskej veže. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Xybwnv5j7gK VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vOpe7u4ZxqI BYT: Samotný byt je z roku 1934 a má veľkorysých 172 m2. Stropy majú výšku 3.1 m. Okrem terasy, záhrady, a bazénu k bytu patrí aj veľká lodžia (orientovaná na juhovýchod, z opačnej strany bytu ako záhrada) a veľká pivnica. Byt prešiel postupnou modernizáciou vrátane rozvodov, kúrenia, zmenou dispozície, výmenou podláh, výmenou okien za drevené z europrofilov s izolačným trojsklom. K bytu prináleží aj vykurovaná pivnica o rozlohe 32 m2 s kúpeľňou a toaletou. V roku 2017 bola dokončená jej rekonštrukcia (nová podlaha, omietky, okná, inštalačné rozvody). Je predpripravená na realizáciu privátneho fitness centra a infra sauny. Byt zaberá celé poschodie trojpodlažného bytového domu. Je teda jediný na celom poschodí. Okná sú na všetky štyri svetové strany. Pre potenciálneho kupujúceho môže byť bonusom možnosť odkúpenia ďalšieho bytu (110 m2 + veľká terasa) v tom istom bytovom dome, priamo nad ponúkaným bytom a tým pádom sa ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru. Dvojica týchto bytov tiež predstavuje ideálne riešenie medzigeneračného bývania. Pre mnohých môže byť zaujímavý aj unikátny príbeh bytu. Priamo v ňom sa odohrával dej kultového, v minulosti zakázaného, románu „Ako chutí moc“ od Ladislava Mňačka. BYTOVÝ DOM: Jedná sa o funkcionalistický trojpodlažný bytový dom daný do užívania v r. 1934, zasadený do svahu na tzv. „hradnom kopci“. Nachádzajú sa v ňom 4 bytové jednotky. V roku 2003 prešiel BD komplexnou obnovou, bol zateplený, realizovala sa výmena strechy a inštalačných rozvodov. Dom projektoval žiak svetoznámeho architekta Le Corbusiera, jeho meno sa žiaľ nedochovalo. História domu, resp. vily je popísaná v knihe Rozviazané jazyky. DISPOZÍCIA: Aktuálna dispozícia vychádza z pôvodného návrhu z roku 1934, kedy ľudia ešte „vedeli žiť“. Epicentrom bytu je priestranná jedáleň, plynulo prechádzajúca na terasu do záhrady. Okolo jedálne sú dookola umiestnené obývačka (50 m2), spálňa (21m2) a vstupná chodba. Z obývačky je východ na rozsiahlu lodžiu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kuchyne a cez ňu do samostatnej izby (20m2), ktorá je momentálne využívaná ako šatník. Detská izba má 25m2. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta a technická miestnosť. Byt je klimatizovaný. ZARIADENIE: Byt je zariadený minimalisticky. Je ladený do bielej farby, v kombinácii so šedou. Jeho súčasťou je viacero dizajnérskych kúskov. Byt sa síce predáva nezariadený, ale v prípade záujmu o zariadenie, je majiteľ pripravený na jednanie o dohode. ZÁHRADA: Kaskádová záhrada s bazénom a veľkými stromami je klenot, ktorý z bytu robí naozajstnú oázu luxusu a oddychu. Udržiavaná záhrada má 393 m2. V záhrade je umiestnený 10-metrový bazén s kompletnou technológiou, vrátane lamelového prestrešenia a ohrevu tepelným čerpadlom. V záhrade sa nachádza cca 80 m2 terás z exotické dreva IPE. Čarovnú atmosféru večerného posedenia dotvára systém nového záhradného osvetlenia, ktoré sa ovláda aplikáciou. Samozrejmosťou je automatické zavlažovanie zelene. Bohatá zeleň, minimum susedov, vyhrievaný bazén a maximálna izolácia od uličného hluku robí zo záhrady miesto, ktoré vytvára silný dovolenkový pocit. PARKOVANIE: K bytu patrí samostatné garáž. Možnosť parkovania aj na parkovacích miestach, určených výhradne pre rezidentov, priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Ulica Vlčkova sa nachádza v Bratislavskej časti Staré Mesto, v lokalite známej aj pod názvom „hradný kopec“. Je to výnimočná lokalita vyznačujúca sa pokojným rodinným bývaním s krásnymi výhľadmi. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť - škola, škôlka, zastávky MHD, služby, obchody. Do centra mesta, k Michalskej bráne je to 13 minút chôdze. Opačným smerom k Slavínu sa dostanete k legendárnemu Funusu, či Horskému parku rovnako za 13 minút. CENA: Info v RK. Cena zodpovedá unikátnej kombinácii charakteru bytu, záhrady, bazénu a jeho polohy. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group offers for sale an exceptional, designer, beautifully light-filled 4-room apartment (172 m2), which is uniquely highlighted by a heated 10-meter swimming pool and a private 400-meter garden with mature trees and wooden terraces. The apartment, pool and garden form a unique oasis of luxurious tranquility right in the center of the capital. The property is located in a residential area on Vlčkova Street, a 13-minute walk from the Michalská Tower. APARTMENT: The apartment itself is from 1934 and has a generous 172 m2. The ceilings are 3.1 m high. In addition to the terrace, garden and pool, the apartment also has a large loggia (oriented to the southeast, on the opposite side of the apartment from the garden) and a large cellar. The apartment underwent gradual modernization, including wiring, heating, change of layout, replacement of floors, replacement of windows with wooden ones made of Europrofiles with insulating triple glazing. The apartment also includes a heated cellar with an area of ​​32 m2 with a bathroom and toilet. In 2017, its reconstruction was completed (new floor, plasters, windows, sanitary equipment). It is ready for the implementation of a private fitness center and infrared sauna. The apartment occupies the entire floor of a three-story apartment building. So he is the only one on the whole floor. The windows are on all four sides of the world. For a potential buyer, the possibility of buying another apartment (110 m2 + large terrace) in the same apartment building, directly above the offered apartment, can be a bonus, thus offering the possibility of expanding the living area. A pair of these apartments is also an ideal solution for intergenerational living. APARTMENT BUILDING: This is a functionalist three-story apartment building put into use in 1934, set on a slope on the so-called "castle hill". There are 4 residential units in it. In 2003, BD underwent a complex reconstruction, it was insulated, the roof and sanitary facilities were replaced. The house was designed by a student of the world-famous architect Le Corbusier. GARDEN: The cascading garden with a pool and large trees is a jewel that will transform the apartment into a real oasis of luxury and relaxation. The well-maintained garden is 393 m2. In the garden there is a 10-meter swimming pool with complete technology, including a slatted roof and heat pump heating. The garden has approx. 80 m2 terrace made of exotic IPE wood. The magical atmosphere of the evening sitting is completed by the new garden lighting system, which is controlled by the application. Automatic watering of greenery is a matter of course. Abundant greenery, a minimum of neighbors, a heated pool and maximum isolation from street noise make the garden a place that creates a strong holiday feeling. PARKING: The apartment includes a separate garage. The possibility of parking also in parking spaces, intended exclusively for residents, directly in front of the apartment building. LOCATION: Vlčkova street is located in Bratislava's Staré Mesto district, in a location also known as "castle hill". This is an exceptional location characterized by quiet family living with a beautiful view. All amenities are within walking distance - school, kindergarten, public transport stops, services, shops. It is a 13-minute walk to the city center, to Michalská brána. In the opposite direction to Slavín, you can reach the legendary Funus or the Mountain Park in 13 minutes. PRICE: Info in REA. The price corresponds to the unique combination of the character of the apartment, the garden, the pool and its location. Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v prestížnej novostavbe VYDRICA, situovanej v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 108,2 m², z toho 14,8 m² tvorí terasa s krásnym výhľadom. Predáva sa v štandarde, pričom k nemu patrí aj jedno parkovacie miesto. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu - samostatná špajza - izba/pracovňa s východom na terasu - samostatný šatník - detská izba - hlavná spálňa (master bedroom) - samostatná toaleta - kúpeľňa ŠTANDARD: - Podlahové kúrenie v celom byte - Stropné chladenie - Rekuperácia vzduchu - Vonkajšie tienenie na všetkých oknách - Elektricky ovládané tienenie terasy - Drevené podlahy najvyššej kvality - Prémiová sanita, obklady a vodovodné batérie - Krásne presvetlené spoločné priestory - Svetlík na chodbe LOKALITA: Projekt VYDRICA sa nachádza v unikátnej časti Bratislavy – na nábreží Dunaja a v blízkosti Bratislavského hradu. Táto moderná štvrť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane: kvalitných reštaurácií, bánk, pošty, obchodov a služieb a taktiež nákupného centra Eurovea v pešej dostupnosti. Lokalita poskytuje výborné možnosti pre aktívny životný štýl – promenádu pri Dunaji, cyklotrasy či historické centrum mesta len na skok. Projekt VYDRICA zahŕňa okrem bytových jednotiek aj 4 moderné kancelárske budovy a 80 retailových prevádzok. Prvá etapa už priniesla 4 skolaudované bytové domy, pričom vyše 70 % bytov je už predaných. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj prémiový 4 izbový byt na 6 poschodí s 2 garážovými státiami a pivničnou kobkou v projekte APOLLO RESIDENCE v Downtowne, na ulici Chalúpkova v Bratislave, m.č. – Staré mesto. BYT: Celková výmera bytu je 175,79 m2 z toho je výmera balkónu 13,44 m2. Byt sa nachádza na 6./8. poschodí s 3 výťahmi a orientáciou na východ. Pivničná kobka s plochou 4,35 m2 sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2x samostatná toaleta, kúpeľňa, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na priestranný balkón, 2x izba, master bedroom so šatníkom a kúpeľňou. PREVEDENIE: Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT, avšak k bytu je nádherná interierová študia od štúdia BLZK ARCHITEKTI, ktorú majitelia veľmi radi posunú novému majiteľovi. Nadštandardné vyhotovenie bytu zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu – prémiové teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie - zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) - odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE PROJEKT: Apollo Residence je skolaudovaný bytový dom s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: APOLLO RESIDENCE sa nachádza v samotnom srdci downtownu - jeho okolie tvoria nové OC NIVY, OC Eurovea, Twin City business centrum, dizajnérska budova Jurkovičovej Teplárne a v pešej vzdialenosti po nábreží Dunaja do historického centra. Okolie teda ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj blízkosť prírody (Sad Janka kráľa, Pečniansky les a hrádza), cyklotrasy, ihriská a športoviská. Taktiež je tu výborné napojenie do všetkých mestských častí a na diaľničný obchvat. Neďaleko od bytového domu sa nachádza niekoľko zastávok MHD. . CENA: 821.000 € + € 78.000 garážové státie Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: JUDr. Veronika Pfundtnerová Tel: + 421 905 619 358 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný byt s balkónom o výmere až 125 m2, v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na ulici Slávičie údolie. Priestorovo rozľahlý interiér je pôvodne projektovaný na 4i dispozíciu, teda aj prípadná rekonštrukcia umožňuje využiť túto možnosť. Hlavné benefity: - Tichá a bezpečná lokalita - Priestranný interiér o výmere až 120 m2 - Možnosť zmeny dispozície na 4 izby - Balkón 4,9 m2 - Predĺžené garážové státie (možnosť odložiť bicykle/motorku) - Okamžite voľný - Vlastný, zánovný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí veľká vstupná chodba, v ktorej je možné umiestniť vstavané úložné priestory. Samostatná toaleta pri vstupe, open – space obývacej izby s kuchyňou o výmere impozantných 59 m2, s prístupom na balkón, dve samostatné izby (14,44 m2 a 14,79 m2), medzi nimi sa nachádza šatník s technickou miestnosťou a hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, ktorá je po rekonštrukcii. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Slávičieho údolia. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Najbližšie potraviny sa nachádzajú do slova za rohom a majú otváracie hodiny denne od 6:00 do 22:00. Nájdete tu aj školské zariadenia cestou do mesta len 4 minúty jazdy autom, kde viete komfortne vysadiť svoje deti. Oceníte aj dobré a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D2. Najbližšia zastávka je 5 minút pešej chôdze. Cena: 429 000 EUR (byt 399 000 EUR + garážové miesto 30 000 EUR) Výmera: 124,9 m2 (byt 120 m2 + balkón 4,9 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Neibrs ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 4,5-izbový tehlový byt v centre Bratislavy s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad. BYT: • Úžitková plocha: 124 m² s menšou loggiou • Poschodie: 4/6 • Orientácia: na tri svetové strany JZ / V / SZ • Pôvodný, zachovalý stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Prevádzkové náklady: správca 85 EUR • Vykurovanie plynom, príprava TÚV • Podlahy: drevené parkety + dlažba • Vysoké stropy, dvojkrídlové dvere, priechodné izby • Plastové okná vymenené v roku 2015, s interiérovými a exteriérovými žalúziami • Možnosť dispozičných zmien BYTOVÝ DOM: • Postavený v roku 1930 • Nezateplený • Výťah vymenený v roku 2004 • Slušný a udržiavaný vchod • Spolu len 19 bytov, niektoré využívané ako kancelárie • Spoločná strecha menená v roku 2009 • Bytový dom nie je zaťažený žiadnym úverom LOKALITA: • Bezprostredná blízkosť: záhrada Prezidentského paláca, Horský park, Bratislavský hrad • Úplné centrum Starého Mesta – výborná poloha • Výborná dostupnosť MHD • Reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť • Okolité ulice: Štefániková, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova, Banskobystrická, Spojná, Námestie Slobody, Kollárovo námestie, Vysoká CENA: 399 000 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Ponúka na predaj 4-izbový byt na 30. poschodí výškovej rezidencie Eurovea Tower, najvyššej obytnej budovy na Slovensku. Tento byt predstavuje spojenie nadčasového dizajnu, výnimočnej adresy a nerušených výhľadov na rieku Dunaj, Malé Karpaty i siluetu mesta. BÝVANIE VO VÝŠKE S PRÉMIOVÝM ŠTANDARDOM Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 126 m², ktorú dopĺňa terasa a loggia s výmerou 29 m². Vďaka ochranným zástenám sú vonkajšie priestory pohodlné na využívanie počas celého roka. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej časti s predprípravou na kuchyňu s ostrovčekom, troch samostatných spální a dvoch kúpeľní vybavených bidetovými sprchami. Interiér je vyhotovený v nadštandarde s použitím podláh Bauwerk od štúdia Five Star Living, veľkoformátových okien bez parapetov a vysokých stropov, ktoré podčiarkujú pocit priestoru a svetla. Exteriérové inteligentné tienenie zaisťuje ideálnu klímu a zároveň neruší výhľad. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, no obsahuje vylepšené prvky oproti pôvodnému developerskému riešeniu. Súčasťou ponuky sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka. EUROVEA TOWER Eurovea Tower sa nachádza v srdci Eurovea City – moderného centra Bratislavy na brehu Dunaja. Táto výnimočná lokalita ponúka prepojenie mestského života s nábrežnou promenádou, množstvom obchodov, reštaurácií, divadiel a kultúrnych inštitúcií, ako aj okamžitý prístup k historickému jadru mesta. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie na mestskú infraštruktúru sú samozrejmosťou. S výškou 168 metrov sa veža stáva dominantou mesta a zároveň symbolom nového štandardu bývania. Obyvatelia profitujú z elegantného lobby s recepciou 24/7, priameho prepojenia s nákupnou galériou aj pohodlného prechodu suchou nohou. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0383 https://sothebysrealty.sk/detail/513-byt-na-30-poschodi-eurovea-tower-ba-i-stare-mesto ZHRNUTIE VÝHOD: • 4 izby, 2 kúpeľne • 126 m² interiér + 29 m² terasa/lodžia • veľkoformátové okná bez parapetov • drevené parkety Bauwerk (Five Star Living) • vysoké stropy • exteriérové tienenie • klimatizácia • pivničná kobka • 2 parkovacie miesta v garáži • rýchlovýťahy (vrátane nákladného) • lobby s recepciou 24/7 • energetický certifikát A

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočného 4-izbového mezanínu, ktorý sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najkrajších lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti malebného Horského parku. Tento elegantný byt s úžitkovou plochou 115,52 m², terasou 12,50 m² a podielom na súkromnej záhrade bol skolaudovaný v roku 2013. Ponúka dokonalú kombináciu mestského života a pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Byt je súčasťou bytového domu z roku 1942, ktorý prešiel modernou nadstavbou. Táto architektonicky vydarená rekonštrukcia spája pôvodný staromestský charakter s moderným dizajnom a kvalitou prevedenia. ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIA : Mezanín je realizovaný z prvotriednych materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú hodnotu, estetický vzhľad aj komfort bývania. Tehlová konštrukcia, drevený krov a zateplená železobetónová výstuž vytvárajú pevný a spoľahlivý základ. Okná sú plastové s dvojsklom, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a dostatok prirodzeného svetla. Strešné okná sú drevené, doplnené o odkryté drevené trámy, ktoré dotvárajú príjemnú rustikálnu atmosféru podkrovia. Vstupné bezpečnostné dvere značky SHERLOCK s 8-bodovým uzamykaním a protipožiarnymi vlastnosťami poskytujú maximálnu ochranu a bezpečie. Kúpeľne sú vybavené dizajnovými obkladmi a sanitou značky Villeroy & Boch, ktoré sú synonymom kvality a vkusu. Na mieru vyhotovená kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi – varná doska a rúra GORENJE, umývačka riadu WHIRLPOOL – pre maximálne pohodlie a funkčnosť. Klimatizáciu zabezpečuje dvojsplitová jednotka TOSHIBA, ktorá udrží príjemnú teplotu počas celého roka. Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný kotol Bergen Aqua Silver s prietokovým ohrevom vody, čo umožňuje samostatnú reguláciu teploty a nižšie prevádzkové náklady. MESAČNÉ NÁKLADY: Bytový podnik: 200 € Elektrina: 50 € Plyn: 50 € DISPOZÍCIA : Byt sa nachádza na 2. poschodí a je riešený s dôrazom na funkčnosť, otvorenosť a svetlosť priestoru. Spodné podlažie ponúka: - priestrannú obývaciu izbu so vstavanými šatníkmi, prepojenú s kuchyňou a jedálňou s ďalším úložným priestorom, - dve samostatné spálne, - dve kúpeľne s toaletou, poskytujúce ako vybavenie vaňou tak i sprchovým kútom, - praktickú komoru na domáce potreby. Horné podlažie: disponuje treťou spálňou so šatníkom a priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka tiché útočisko s výhľadom na zeleň a panorámu Bratislavy – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či stretnutie s priateľmi. LOKALITA: Lokalita pri Horského parku je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju výnimočnú atmosféru, ticho a bezprostredný kontakt s prírodou. Ponúka bohaté možnosti na šport, relax aj rodinné prechádzky v príjemnom prostredí. Zároveň poskytuje vynikajúce spojenie s centrom mesta – len pár minút autom alebo MHD – a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie či kultúrne inštitúcie. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, pohodlia a prírody v samotnom srdci Bratislavy. Ak hľadáte výnimočný a reprezentatívny byt, ktorý spája sofistikovaný štýl, kvalitné materiály a výnimočnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene murovanú pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Vitajte vo svete moderného bývania, kde sa elegancia stretáva s pohodlím. Predstavujeme vám výnimočný mezonetový 4-izbový byt na Čerešňovej ulici v Bratislave, situovaný v prestížnej lokalite blízko Horského parku. Blízko do centra a zároveň blízko do lesa. Tento tehlový bytový dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2001, ponúka nadčasový dizajn a netradičné bývanie, pričom byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, čo zaručuje jeho vysoký štandard. Celková výmera bytu je 115 m2 a nachádza sa na 3-4. poschodí z 4. Bez výťahu. Dve loggie, každá s rozlohou 5 m2, poskytujú nádherný výhľad na okolitú zeleň a sú ideálnym miestom na oddych či rannú kávu. Obývacia izba, elegantne prepojená s kuchyňou, vytvára otvorený a vzdušný priestor, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia alebo večerné posedenia s priateľmi. Byt je vybavený vlastným kúrením, čo zabezpečuje optimálnu reguláciu teploty podľa vašich preferencií, a rozvody klimatizácie do všetkých izieb zaručujú príjemné prostredie aj počas horúcich letných dní, stačí len namontovať centrálnu klimatizačnú jednotku. Hosťovské WC na spodnom podlaží a kúpeľňa s WC na poschodí poskytujú praktické riešenie pre vás a vašich hostí, čím zvyšujú komfort a funkčnosť bytu. Ulica v zástavbe rodinných domov, na ktorej sa byt nachádza, je tichá a pokojná, čo zaručuje harmonické bývanie v blízkosti prírody a všetkých potrebných služieb. Cena tohto jedinečného mezonetového bytu je 420 000 €. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho bytu, ktorý ponúka ideálnu kombináciu moderného dizajnu, pohodlia a krásneho výhľadu na okolitú krajinu.

Opulentný byt v plnej výbave v revolučnom projekte Eurovea Tower Ponúkame vám možnosť vlastniť jedinečný zberateľský kúsok v najpríťažlivejšom rezidenčnom projekte na Slovensku. Táto nehnuteľnosť hľadá svojho majiteľa z radu skutočných fajnšmekrov, ktorí ocenia to, že budú vlastniť byt v najsexy Slovenskom rezidenčnom projekt u nás, aký nemá obdobu. Byt je po klientskej stavebnej úprave viac atraktívny a v prípade záujmu Vám ku kúpe pribalíme aj projekt na realizáciu interiéru, ktorý vypracoval ateliér Cakov + Partners - držitel ocenenia CE ZA AR a jeden z najkvalitnejších a najžiadanejšich architektonických ateliérov v krajine. Okrem projektu zabezpečíme aj stavebnú časť a dokončenie interiéru na mieru. V prípade, že hľadáte vhodnú úložku peňazí alebo investičný byt, ktorý by ste teraz chceli prenajať, môžete počítať s ročným výnosom na úrovni 30.000€ po odrátaní platieb za energie a poplatky a pri investičnej kúpe by sme pre Vás byt obratom prenajali – v cene. - unikátny a prevratný projekt v rámci rezidenčného bývania na Slovensku - prvý a jediný mrakodrap u nás - vysoký stavebný a technologický štandard projektu - nekonečné panoramatické výhľady na Bratislavu - 24/7 recepcia - veľkorysá výmeru bytu - orientácia bytu na tri rôzne svetové strany a Bratislavský hrad - 3x terasa - 2x parkovanie v garáží - pivničná kobka - krásny a drahý projekt na dokončenie interiéru – vy nič neriešite a prídete „na hotové Buďte prvým a hrdým vlastníkom tejto unikátnej nehnuteľnosti. Všetky ďalšie potrebné informácie Vám radi doplníme na vyžiadanie. K bytu prislúcha pivničná kobka a dve parkovacie garážové státia. Lokalita: Staré Mesto – downtown Najdrahší, najprestížnejší a najviac sledovaný rezidenčný projekt v Bratislave aj na celom Slovensku. Projekt plný superlatívov, strategicky osadený v novom centre Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť v rámci nákupného centra Eurovea, pešia dostupnosť do Lužných lesov alebo do historického centra Bratislavy a perfektná dopravná dostupnosť na všetky smery vrátane diaľnice. Cena: 899.990€ + DPH (799.990€ byt + 2x 45.000€ dve parkovacie garážové státia a 10.000€ pivničná kobka) Výmera: 160 m² (byt 126 m² + 3x terasa spolu 29 m² + pivnica 5 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie. ------------------------------------------------------------------------------------- Opulent apartment in full equipment in the revolutionary Eurovea Tower project We offers you the opportunity to own a unique collector's piece in the most attractive residential project in Slovakia. This property is looking for its owner from among real connoisseurs who will appreciate owning an apartment in the sexiest Slovak residential project in Slovakia, which is second to none. In case you are looking for a suitable deposit of money or investment apartment that you would like to rent now, you can count on an annual income of 30.000 € after deducting utility payments and fees and in the case of an investment purchase we would rent the apartment for you - in the price. - a unique and revolutionary project in residential housing in Slovakia - the first and only skyscraper in our country - high construction and technological standard of the project - endless panoramic views of Bratislava - 24/7 reception - generous apartment area - orientation of the apartment on three different sides of the world and Bratislava Castle - 3x terrace - 2x parking in the garage - cellar dungeon - beautiful and expensive project to complete the interior - you do not solve anything and you come "ready-made" Be the first and proud owner of this unique property. All other necessary information will be glad to complete on request. The apartment has a cellar and two parking garage spaces. Price: 899.990€ + VAT Area: 160 m² (apartment 126 m² + 3x terrace total 29 m² + cellar 5 m²) A team of professionals has worked to prepare this property for advertising, ready to deliver added value when renting or selling your property as well. If you are interested, we will be happy to discuss your situation on the real estate market with you free of charge and without obligation and help you find and choose the best solution.

Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 4-izbový mezonet s očarujúcou terasou v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta Palisády. Tento kompletne zrekonštruovaný byt vyžaruje veľmi príjemnú atmosféru, je priestranný, dispozične zaujímavo riešený a prekvapí nielen nádhernou slnečnou terasou, veľkolepo dimenzovanými miestnosťami ale aj pokojom a tichom a to priamo v centre mesta. Orientovaný je na východ a západ a nachádza sa na 3. poschodí tehlovej historickej budovy na Sládkovičovej ulici. V priebehu rokov 1997 až 2009 bola na budove postupne zrekonštruovaná strecha, dvorová aj uličná fasáda a dokončená nadstavba s úpravou podkrovia. Výmera byt: 182,64 m² Výmera terasa: 30,1 m² Výmera pivnica: 6 m² Dispozícia dolné poschodie: - vstupná hala - kumbál pod schodami - rozľahlá, presvetlená denná zóna s veľkými strešnými oknami, ktorá spája obývačku a jedáleň - plne vybavená kuchyňa s množstvom úložného priestoru - kúpeľňa s vaňou a toaletou - spálňa s vlastným šatníkom Dispozícia horné poschodie: - chodba - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - hlavná spálňa s vstupom na jedinečnú, krásnu terasu so zelenou stenou poskytujúcu súkromie a výhľad na domčeky na Hradných vŕškoch Výhody bytu: - vlastné panely fotovoltiky na streche, ktoré pokrývajú celkovú spotrebu elektrickej energie - veľká terasa - kompletná rekonštrukcia (byt aj budova - nové rozvody, fasády aj schodisko) - plastové okná - elektricky vrátník - plynové kúrenie (vlastný kotol) - klimatizácia - pivnica - spoločná bicykláreň / kočikáreň - 3 kamery vo vstupe - pokojné bývanie, tichý byt Cena bytu: 749,000 € Súčasťou predaja je vstavaný nábytok ako na fotkách. Lokalita nehnuteľnosti v centre Bratislavy je dokonalým prienikom praktických výhod - výbornej občianskej vybavenosti - obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, gastro, vzdelávacie či kultúrne inštitúcie, MHD) a možností oddychu v prírode hneď "na skok", napr. Horský park, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja a veľa ďalších krásnych miest. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 4-izbový byt s 2 terasami, balkónom, pivnicou a vonkajším parkovacím miestom v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Byt je orientovaný na SV-JV-JZ-SZ a nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - otvorená predsieň - veľkometrážna presvetlená denná časť (obývačka, kuchyňa a jedáleň) s presklenou stenou a vstupom na veľkú slnečnú terasu - 2 kúpeľne s toaletou (jedna z kúpeľní disponuje vstupom na terasu) - samostatná izba s balkónom - samostatná izba s vstupom na terasu - samostatná izba s veľkým oknom Podlahová plocha bytu: 109.5 m² Terasa č. 1: 28.52 m² Terasa č. 2: 11.81 m Balkón: 4.03 m² Pivnica: 6.21 m² Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 789,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca je vďaka novému prechodu okolo hradu teraz spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj pekný staromestský 4,5-izbový byt s vysokými stropmi a loggiou v lokalite Bratislava - Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7iYArYtmrjf BYT: Úžitková plocha bytu je 101,34 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 5 bytového domu s výťahom a je orientovaný na 3 svetové strany – východ, západ a juh. Vďaka 3,2 m vysokým stropom pôsobí byt veľmi vzdušne a priestranne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené podlahy, rozvody a kuchynská linka so spotrebičmi. K bytu prislúcha loggia o výmere cca. 3 m2 a pivničná kobka, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícii plne vybavená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) úložný priestor vo vstupnej hale, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale sa po ľavej strane nachádza komora, po pravej strane je vstup do pracovne. Oproti vstupným dverám je umiestnený vstup do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou odkiaľ sa prechádza do detskej izby, práčovne a kúpeľne. Vstup do spálne je cez kúpeľňu, naopak výstup na loggiu je zo vstupnej haly. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú viaceré reštaurácie a kaviarne, remeselná pekáreň, potraviny DELIA a BILLA, optika, banky či viaceré obchody. V lokalite sú viaceré materské, základné a stredné školy, Slovenská technická univerzita, lekárska a pedagogická fakulta UK a Vysoká škola zdravotníctva a sociálnej práce sv. Alžbety. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác, známe Námestie slobody či obľúbená Medická záhrada. Obchodná ulica s množstvom obchodov, služieb, reštaurácii či kaviarní je vzdialená približne 5 minút chôdze. Samotné historické centrum mesta je vzdialené približne 15 minút pešo. Milovníkov kultúry určite poteší divadlo Nová Scéna, ktoré sídli v susednej budove. Veľkou výhodou je tiež vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery či rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 430.000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj krásny staromestský byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Staré mesto na Zochovej ul. Tento priestranný 4,5-izbový byt so samostatnou kuchyňou má vynikajúce dispozičné riešenie a celkovú rozlohu 126,89 m2. Nachádza sa na 4 poschodí bytového domu, v ktorom je len 13 bytov. Byt je orientovaný na juho - západnú stranu. Priestor je vzdušný, príjemný, pôsobí útulne a predáva sa čiastočne zariadený. Je nemožné opomenúť výnimočnosť nielen lokality ale aj bytu samotného. DISPOZÍCIA : - vstupná predsieň - obývacia izba - spálňa - čitáreň(pôvodne loggia ) - detská izba - walk in šatník - kúpelňa so sprchovým kútom, vaňou, bidetom a oknom - samostatná kuchyňa - hosťovská izba - komora - balkón - samostané WC - v obývačke je príprave pre plynový krb Byt sa predáva aj s pivnicou v suteréne. VYBAVENIE : Byt bol rekonštruovaný pred cca 12-timi rokmi. V celom byte sú drevené podlahy, v kúpeľni, WC, kuchyni a v chodbe je keramická dlažba. Okná sú 2-komorové so žalúziami. Pri rekonštrukcii boli komplet menené elektrické rozvody. Kúrenie v byte je radiátormi cez vlastný plynový kotol. BYTOVÝ DOM : Bytový dom je postavený z tehly, sedlová strecha bola zrekonštruovaná nedávno. Bytový dom má vlastný udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami. Na pozemok sa vchádza cez spoločnú bránu na diaľkové ovládanie. V celom dome je len 13 bytov. Bytový dom je bez výťahu. Pozemok aj samotný vchod je udržiavaný. Je tu možnosť prístavby výťahu. LOKALITA: Staré mesto je už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár 10 minút chôdze od úplného centra BA, čo len znásobuje jej atraktivitu. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza nábrežie Dunaja, historické centrum mesta, veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Mesačné preddavky spolu 235,36,- Eur DOPZ - Družstvo vlastnikov bytov - správa a vodné, stočné: 95,36,- Eur Plyn: 89,- Eur + Elektrina: 51,- Eur Cena : 495.000,- Eur Kontakt : Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o