4 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonetový byt s jedinečným spiritom. Vyznačuje sa kompletnou rekonštrukciou, na ktorú majitelia osobne dohliadali a vytvorili tak originálne bývanie, kde ako materiál prevláda drevo. Byt disponuje terasou s výnimočným výhľadom na Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť je situovaná v Starom Meste na ulici Kozia. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47vPGzNBrau BYT: Má rozlohu 126 m2 vrátane terasy o rozmere 9 m2. Nachádza sa na 4/4NP bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou navrhnutou architektom a bytovým dizajnérom vrátane rozvodov, vody, elektriny, odpadu. Materiál, ktorý pri rekonštrukcii prevládal je drevo. Priestorovo je nehnuteľnosť premyslená do posledného detailu, kde má každý „kút“ a priestor svoje využitie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom. V letných dňoch sú k dispozícii klimatizačné jednotky. Zvukovú kulisu bývania vedia dotvárať zabudované stropné bluetooth reproduktory. Samotný bytový dom je vo veľmi dobrom stave a udržiavaný. V rámci odkladacích priestorov bytového domu je pre majiteľov bytov k dispozícii kočíkareň. DISPOZÍCIA: 4NP (87 m2): Vstup, otvorený priestor kuchyne, obývacej izby, jedálenskej časti, z ktorej je vstup na terasu, 1 samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko s úložným priestorom pre práčku a sušičku a sezónne oblečenie, technická miestnosť s kotlom. 5NP (39 m2): Spálňa, 1x izba momentálne využívaná ako šatník, galéria, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená resp. po dohode s majiteľmi. (súčasťou predaja nie sú osobné veci majiteľov a elektronika) PARKOVANIE: Možnosť parkovania vo dvore bytového domu resp. rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Ulica Kozia sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Táto atraktívna lokalita ponúka výnimočnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, Hlavné námestie, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych podujatí. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská aj banky. Ulica Kozia je obľúbená pre svoju pokojnejšiu atmosféru, pričom všetky dôležité body centra mesta sú v pešej dostupnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokoj a jedinečný charakter tejto časti Bratislavy. CENA: 490 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers for sale a 4-room duplex apartment with a unique spirit. The apartment stands out thanks to a complete renovation, personally supervised by the owners, resulting in an original living space where wood is the predominant material. The apartment features a terrace with an exceptional view of Bratislava Castle. The property is located in the Old Town on Kozia Street. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=47vPGzNBrau APARTMENT: The total area is 126 m², including a terrace of 9 m². It is situated on the 4th (top) floor of a building without an elevator. The property underwent a complete renovation in 2020, designed by an architect and interior designer, including new water, electricity, and waste systems. Wood was the main material used during the renovation. The layout of the property is thoughtfully designed down to the last detail, with every “corner” and space having its purpose. Heating is provided by a gas boiler with a storage tank. Air conditioning units are available for the summer months. Built-in ceiling Bluetooth speakers add to the pleasant atmosphere of the apartment. The apartment building itself is in very good and well-maintained condition. A stroller room is available for residents in the common areas of the building. LAYOUT: 4th floor (87 m²): Entrance, open-plan kitchen, living room and dining area with access to the terrace, 1 separate room, bathroom with shower and toilet, staircase with storage space for a washing machine, dryer, and seasonal clothing, technical room with a boiler. 5th floor (39 m²): Bedroom, 1 room currently used as a walk-in closet, gallery, separate toilet. FURNISHING: The property is sold partially furnished, or as agreed with the owners. (Personal belongings and electronics are not included in the sale.) PARKING: Parking is possible in the courtyard of the apartment building or via residential parking in front of the building. LOCATION: Kozia Street is located in the heart of Bratislava’s historic center, in the Old Town district. This attractive location offers a unique combination of historical atmosphere and modern city life. In the immediate vicinity, you will find Bratislava Castle, the Main Square, numerous restaurants, cafes, shops, and cultural events. The area is easily accessible by public transport and provides complete civic amenities – schools, kindergartens, health centers, and banks. Kozia Street is popular for its quieter atmosphere, while all important points of the city center are within walking distance. It is an ideal choice for those who want to live right in the center of the action, yet appreciate the peace and unique character of this part of Bratislava. PRICE: €490,000 Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the property transfer, and a free mortgage financing offer.

O dopyte po unikátnych nehnuteľnostiach v Starom meste nieje najmenších pochýb. Zriedka kedy sa vyskytne možnosť takúto nehnuteľnosť nadobudnúť, obzvlášť v prípade ak má mať nehnuteľnosť 200 m2 a viac. Práve teraz sa Vám takáto možnosť ponúka. K dispozícii je 4. izbový byt o výmere 275m2 v projekte River park na 11. podlaží z 12. Dominantou bytu je južný výhľad s priamou orientáciou na Dunaj. Bytu dominuje mramor Nero Marquina a žula, ktoré môžeme nájsť takmer v každom rohu bytu. Dvere, zárubne, skrinky a ostatný nábytok je vyrobený z masívu dubovej dýhy a všetok je vyrábaný na mieru na ideálnu kompozíciu bytu a maximálny úžitok podlahovej plochy. Na kuchyňu s mramorovou podlahou sa dá pozerať a dá sa v nej dokonca aj variť. Pozostáva z vysokých skriniek s dvierkami z kefovanej dubovej dýhy a ostrova s pracovnou doskou z umelého kameňa so skrytým digestorom. Sanita je najvyššej kvality značky Hansgrohe Pura Vida, Duravit. Svietidlá značiek Deltalight , Kuchynské spotrebiče Miele, a Technológie Yamaha, Sony alebo Bang & Olufsen. Obývačke dominuje hnedý leštený mramor Vintage Brown. Vďaka podlahovému kúreniu a kravskej koži na podlahe sa dá v obývačke sedieť aj bez papúč. Konfigurácia sedačky oddeľuje obývačku od jedálne. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných miestností, priestrannej otvorenej kuchyne, veľkometrážnej terasy, dvoch kúpelní, dvoch toaliet a technickej miestnosti. ( 185m2 byt + 76m2 terasa + 14m2 pivnica ) V prípade záujmu je možnosť dokúpiť priamo susedný byt o výmere takmer 100m2, pričom by byty zabezpečili  v plnej miere dvojgeneračné bývanie. https://www.edrey.sk/nehnutelnost/dvorakovo-naberezie-4-811-02-bratislava/ K bytu je možnosť dokúpenia parkovacích státí na -3 podlaží garáže v cene 50.000 EUR / ks

Janegova & Partners ponúka na predaj jedinečný, luxusne zariadený trojizbový (pôvodne štvorizbový) byt s veľkorysou výmerou 126 m2 na 32. poschodí prvého slovenského mrakodrapu Eurovea Tower. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája prvotriedny komfort, nadčasový dizajn a jedinečné výhľady. Byt je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom od renomovaných talianskych značiek, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Interiér bol navrhnutý renomovaným štúdiom FIVE STAR LIVING. Dominujú vysokokvalitné materiály, exkluzívne povrchové úpravy a precízne remeselné práce. Denná časť pozostáva s priestrannej obývacej časti so sedacou súpravou najvyššej kvality od značky Baxter, ktorú dopĺňa travertínový konferenčný stolík a dizajnové svietidlá Nuvola. Atmosféru dopĺňa umelecké dielo od Aurela K. Basedow, ktoré podčiarkuje originalitu celého priestoru. V jedálenskej časti nájdeme veľkolepý mramorový stôl značky Baxter a sedenie pre šesť osôb. Interiér dopĺňa luxusná a zároveň praktická kuchynská linka od talianskeho Molteni&C. Pracovná doska z tmavej žuly, indukčná doska Bora so zabudovaným odsávačom pár a elegantne skrytý kávovar spĺňajú nároky aj tých najnáročnejších. Nočná časť pozostáva s priestrannej spálne s podhľadovým osvetlením a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. V pôvodnej štvrtej izbe vznikol štýlový walk-in šatník s dymovým sklom a jemným podsvietením, pričom nechýba ani kozmetický kútik. Dispozíciu dopĺňa pracovňa s koženým stolom, tapetou z prešívaného papiera a svietidlami Baxter. V prípade záujmu je možné izbu zariadiť detským nábytkom. Komfort podčiarkujú dve kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom ako aj samostatná toaleta pre hostí. Nezaostáva ani vstupná chodba, ktorá je vybavená na mieru zhotovenou šatníkovou zostavou s čalúnenou eco kožou, doplnená sofistikovaným podsvietením. Samozrejmosťou sú bezprahové prechody, ktoré zdôrazňujú plynulosť a otvorenosť priestoru. K dispozícii sú tri parkovacie miesta v podzemnej garáži. Eurovea Tower, prvý slovenský mrakodrap, je ikonou exkluzívneho bývania v Bratislave. Táto prestížna rezidenčná veža ponúka nadčasovú architektúru, výnimočné výhľady a prvotriedne bývanie. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na luxus a eleganciu, pričom vysoké stropy, presklené fasády a prémiové materiály vytvárajú dokonalý priestor pre náročných klientov. • dizajn interiéru – FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Baxter, Nuvola, … • 32. poschodie Eurovea Tower • exkluzívne lobby s recepciou 24/7 • 6x rýchlovýťah + 1x nákladný výťah • veľkoformátové okná s trojsklom (bez parapetov) • exteriérové tienenie • nadštandardne vysoké stropy • klimatizácia • vstup do nákupného centra (suchou nohou) • prémiová lokalita na nábreží Dunaja • energetický certifikát A Tento byt je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, štýl a prestíž. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spĺňa najvyššie štandardy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 0911 261 710, www.janegova.sk.

Túžite po bývaní v absolútnom komforte a súkromí v najobľúbenejšej mestskej časti Bratislavy v časti Staré mesto? Chcete si každý deň vychutnávať výhľad, pri ktorom Vás s rannou kávou bude sprevádzať štebot vtákov a západ slnka, ktorý ponúka toľko farieb, že z neho nebudete vedieť odtrhnúť zrak? Ak je srdcom Vášho vysnívaného bývania Staré mesto, ale Downtown Vám nič nehovorí, máme pre Vás výnimočnú nehnuteľnosť a my Vás pozývame na 3D obhliadku tejto dych berúcej nehnuteľnosti, ktorá Vás očarí do detailov premyslenou dispozíciou, veľkorysou výmerou a úchvatným výhľadom. Absolútne súkromie tejto nehnuteľnosti, ktorá sa ako jediná nachádza na poslednom 4 poschodí bytového domu s výťahom je pripravená Vám ponúknuť na ploche 287 m2 svoj nový domov. Samotný byt má plochu 178m2, loggia má 26m2 a je po celej šírke bytu a vlastná terasa má výmeru 83m2. Orientácia bytu na všetky svetové strany zabezpečuje úžasnú svetelnosť, ktorú dotvárajú aj veľkometrážne okná. Môžete si teda vybrať, či Vás budú v spálni s vlastnou terasou zobúdzať slnečné lúče, alebo preferujete chladnejšiu miestnosť na severnej strane. Obe miestnosti však majú výstup na terasu, kde si vychutnáte spoločne strávené raňajky alebo večeru pod holým nebom. Dispozícia bytu z hľadiska funkčnosti poskytuje komfortné bývanie s veľkorysými výmerami jednotlivých miestnosti. Na priloženom pôdoryse nájdete 2 spálne, pracovňu, obývaciu izbu s výstupom na loggiu, jedáleň s krbom a kuchyňu so všetkými spotrebičmi ako je americká chladnička, digestor so sporákom, rúra, umývačka riadu. Neopísateľnú atmosféru bytu podčiarkuje umiestnenie krbu do dennej časti. Kúpeľne sú v byte dve, jedna s vaňou, bidetom a wc. Druhá kúpeľňa má sprchový kút a wc. V byte sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou. Je tu kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, každá izba je klimatizovaná. Podlahy v byte sú drevené a obe izby s výstupom na terasu majú aj elektrické žalúzie. Čím Vás môžeme ešte potešiť? No predsa parkovaním Vašich áut v dvoch dvoj garážach priamo v bytovom dome. Dovolíme si teda napísať, že Vám ponúkame výnimočnú nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou, absolútnym súkromím, s úchvatným výhľadom a pohodlným parkovaním na najlepšej adrese v Bratislave. Sklenárska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého mesta, kde sa skĺbi luxusné bývanie s nekonečnými možnosťami trávenie voľného času v prírode. Lokalita plná zelene a súkromia, kde si oddýchnete od ruchu veľkomesta no zároveň Vám poskytuje absolútnu vybavenosť a dostupnosť do centra ako aj okolitých častí. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl a nízko podlažných bytových domov. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK Tento jedinečný byt je kúpou voľný. V prípade, že ste hypotekárny klient, GARANTUJEME Vám bezplatné a špičkové hypotekárne poradenstvo a VRÁTENIE ZÁLOHY. Náš právny servis ako aj štandardné poplatky sú zahrnuté v cene. Na konci Vám odovzdáme Vašu vysnívanú nehnuteľnosť. Teším sa na obhliadku s Vami. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Do you long for living in absolute comfort and privacy in the most popular part of Bratislava, the Old Town? Do you want to enjoy a view every day, accompanied by the chirping of birds and a sunset that offers so many colors that you won't be able to take your eyes off it with your morning coffee? If the heart of your dream home is the Old Town, but Downtown doesn't appeal to you, we have an exceptional property for you and we invite you to a 3D tour of this breathtaking property, which will enchant you with its thoughtful layout, generous size and breathtaking view. The absolute privacy of this property, which is the only one located on the top 4 floors of an apartment building with an elevator, is ready to offer you its new home on an area of ​​287 m2. The apartment itself has an area of ​​178 m2, the loggia is 26m2 and runs the entire width of the apartment, and the private terrace is 83m2. The orientation of the apartment to all four cardinal points ensures amazing light, which is also complemented by large windows. So you can choose whether you will be woken up by the sun's rays in the bedroom with its own terrace, or you prefer a cooler room on the north side. However, both rooms have access to the terrace, where you can enjoy breakfast or dinner together under the open sky. The layout of the apartment in terms of functionality provides comfortable living with generous areas of individual rooms. On the attached floor plan you will find 2 bedrooms, a study, a living room with access to the loggia, a dining room with a fireplace and a kitchen with all appliances such as an American refrigerator, a hood with a stove, an oven, and a dishwasher. The indescribable atmosphere of the apartment is underlined by the placement of the fireplace in the living area. There are two bathrooms in the apartment, one with a bathtub, bidet and toilet. The second bathroom has a shower and toilet. The apartment has a separate utility room with a gas boiler, washing machine and dryer. There is a combination of underfloor heating and radiators, each room is air-conditioned. The floors in the apartment are wooden and both rooms with access to the terrace also have electric blinds. What else can we please you with? Well, parking your cars in two double garages directly in the apartment building. So we consider this offer as an exceptional property with a generous area, absolute privacy, a breathtaking view and convenient parking at the best address in Bratislava. Sklenárska Street is located in a sought-after, lucrative location of the Old Town, where luxurious living is combined with endless possibilities for spending free time in nature. A location full of greenery and privacy, where you can relax from the hustle and bustle of the big city but at the same time provides you with absolute amenities and accessibility to the center and surrounding areas. This is a stable, quiet location, characterized mainly by the development of city villas and low-rise apartment buildings. Excellent civic amenities as well as accessibility to public transport, Bratislava Castle, Slavín, the Železná studnička recreational area and others are reachable within a few minutes. Price information in Real Estate Agency. We look forward to the viewing with you. VYMEŇ SUSEDA! If you want to change your neighbor, we are here for you. Photos and videos are the property and copyright of Estate Invest s.r.o.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet v unikátnom Zuckermandli Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj exluzívny 4-izbový byt v Zuckermandli na nábreží Dunaja, nachádzajúci sa na 7. poschodí s výťahom.Byt má praktickú dispozíciu: na spodnom podlaží je vstupná chodba, toaleta, kuchyňa a priestranná izba. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri izby a dve kúpeľne s toaletami. Technické informácie: Okná sú z kvalitného izolačného trojskla, na dolnom podlaží veľkoformátové. Samozrejmosťou sú vonkajšie elektrické žalúzie. V celom byte je klimatizácia a rekuperácia vzduchu. •Výmera bytu 140,81 m2, terasa o výmere 8,12 m2 •K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia •Mesačné prevádzkové náklady: 600 EUR (správcovské poplatky za byt aj parkovacie státia, elektrina a internet) •Orientácia na svetové strany: JV a JZ BENEFITY •mimoriadne priestranný byt s terasou na nábreží Dunaja •oceňovaný projekt Zuckermandel •byt v skvelej lokalite na bývanie •možnosť zariadiť si byt podľa vlastných preferencií •výborná dispozícia bytu s 2 kúpeľňami a 3 toaletami •2 parkovacie miesta •pešia dostupnosť na MHD a do centra DISPOZÍCIA •vstupná chodba, toaleta •kuchyňa a priestranná obývačka s terasou s výmerou 8,12m2 •kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou •na poschodí tri izby a dve kúpeľne s toaletami LOKALITA Zuckermandel je moderný rezidenčný a administratívny komplex v Bratislave, ktorý sa nachádza na nábreží Dunaja pod hradným kopcom. Táto lokalita ponúka exkluzívne bývanie v novostavbách s výhľadom na rieku, pričom spája historickú atmosféru so súčasnou architektúrou. Byty v Zuckermandli sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, vysoký štandard a komfort mestského bývania.Lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a kancelárskych priestorov. Blízkosť centra mesta umožňuje pohodlný prístup k hlavným kultúrnym a spoločenským bodom Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, pešia vzdialenosť k promenáde na nábreží a prepojenie s historickým jadrom mesta robia zo Zuckermandla prestížne miesto na bývanie. CENA 870 000 EUR - Byt a dve garážové státia (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj luxusný 4-izbový byt s terasou, 2 balkónmi a parkovaním v Rezidencii Sokolská Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na ulici Okánikova v rámci projektu Rezidencia Sokolská. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom a výnimočne tichým a zeleným prostredím.Tento priestranný byt s úžitkovou plochou 163,29 m² ponúka vysoký štandard bývania v tichej lokalite, v kombinácii s elegantným dizajnom a funkčným dispozičným riešením. Predáva sa kompletne zariadený na mieru – vrátane nábytku značky BRIK, kuchyne Stopka so spotrebičmi Miele, vstavaných šatníkov, klimatizácie a inteligentného osvetlenia Philips Hue.· Podlahová plocha: 163,29 m² (byt 141,65 m² + terasa + 2x balkón spolu 21,46 m²) · Orientácia: sever / juh · Mesačné náklady pre 4 osoby: 300 € + elektrina · Parkovanie: 2 vnútorné státia v garáži (40 000 € / miesto) BENEFITY •luxusný 4-izbový byt v novostavbe v Starom Meste •veľká terasa + 2 balkóny orientované na zeleň •2 priestranné šatníky a dostatok úložného priestoru •kompletne zariadený interiér v nadštandarde: nábytok BRIK, kuchyňa Stopka, spotrebiče Miele •podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie •drevené parkety, inteligentné osvetlenie (Philips) •2 kúpeľne, samostatné WC s integrovaným bidetom (Villeroy & Boch) •práčovňa s práčkou a sušičkou Miele •2 vnútorné parkovacie miesta vedľa seba (40 000 € za jedno) DISPOZÍCIA •vstupná chodba s úložným priestorom •samostatná kuchyňa so vstupom na balkón •priestranná obývacia izba s výstupom na terasou do záhrady •hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom •dve samostatné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa •druhá kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •technická miestnosť (práčovňa) LOKALITA Tichá a obľúbená rezidenčná zóna v centre Bratislavy. Výborná dostupnosť do historického centra aj na diaľničný obchvat. V pešej vzdialenosti sa nachádza Horský park, Kalvária, ako aj hlavná železničná stanica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská. CENA 829.000,- EUR byt + 2x 40.000,- EUR parkovacie miesta (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

EXPAT EXPERTS | ponúka 4izb byt vhodný na rekonštrukciu - veľkometrážny mezonet 160 m2 s veľkou terasou 55 m2 na najvyššom poschodí bytového domu (kolaudácia v 2001), v Horskom parku, časť Machnáč, ulica Drotárska cesta. K bytu sa predáva i uzatvorená garáž so skladom - parkovanie suchou nohou. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, klimatizáciu a krb. V podkroví nad bytom je ďalší úložný priestor 24 m2. Možnosť vytvoriť z bytu 5 alebo 6- izbový byt. Predáva sa nezariadený, v pôvodnom stave z roku 2001, preto sme pre vás ako bonus pripravili krásnu VIZUALIZÁCIU, ako by mohol byt vyzerať po modernej renovácii. Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=5a6mqyIJl8o 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=85Ax29AyAmA Terasa a väčšina bytu je orientovaná na severozápad, z terasy je úchvatný výhľad keďže väčšina bytových domov v okolí má nižšiu výšku a nezavadzia vo výhľade. Byt sa nachádza na 5/5posch. , na ktoré sa pohodlne vyveziete výťahom priamo z garáže. Do bytového domu aj do bytu je bezbariérový prístup. Cena garáže nie je v cene bytu. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: - plocha bytu je 160 m2 - terasa má 55 m2 - k bytu prináleží malá pivnica na prízemí domu - cca 1m2, plus ďalší sklad 2,5 m2 je súčasťou uzatvárateľnej garáže v suteréne (garáž nie je v cene bytu) - nad horným podlažím je cca 24 m2 úložný priestor v podkroví - vstup cez strešné schody - typ bytu - mezonet - vstup na 5.poschodí bytového domu - na poschodí je 5 bytov - mezonetov - pôvodný stav bytu - majiteľ si pôdorys ešte počas výstavby zmenil podľa vlastného zadania - byt je obývateľný (bol obývaný do roku 2024) alebo vhodný na kompletnú rekonštrukciu pred nasťahovaním nového vlastníka - vlastné plynové kúrenie - plynový kotol Vaillant s 68l zásobníkom na TÚV je na chodbe pred vstupom do bytu (kotol vymenený v roku 2021) - kúrenie radiátormi - klimatizácia 3 klimatizačnými jednotkami - jedna výkonná na prízemí bytu a dve menšie jednotky na poschodí so spálňami - drevené eurookná 2-sklo, - v podkroví Velux strešné drevené okná, - na podlahe laminátové podlahy alebo dlažby - v obývacej izbe je veľký otvorený krb bez krbovej vložky s výborným ťahom - digestor v kuchyni aj ventilátory v kúpeľni a toalete sú vyvedené von z domu - byt má dve toalety - jednu samostatnú na prízemí bytu a jednu v kúpeľni na hornom podlaží - v kúpeľni je vaňa aj sprcha ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: - kolaudácia v roku 2000 - tehlová stavba s betónovými nosnými konštrukciami - v roku 2010 nové zateplenie domu, nová fasáda a strecha - v roku 2017 nový výťah - v roku 2021 vynovenie chodieb, vstupných dverí, podlahy v garáži, kamerový systém napojený na pult - 5 poschodí s podzemnými garážami - vstup do domu, do garáže, na ihrisko alebo do smetného stojiska je na čip, odchod z domu na exit tlačítko - vjazd do garáže na diaľkové ovládanie - na spoločnom pozemku je krásne detské ihrisko - preliezky, pieskovisko, ihrisko na loptové hry, basketbalový kôš - optický internet DISPOZÍCIA: Na dolnom podlaží je hneď pri vstupe šatník-sklad (kde je možné vytvoriť práčovňu) - pôvodne tu mala byť technická miestnosť s kotlom, ale kotol je nakoniec umiestnený mimo byt, na chodbe pred vstupom do bytu. Vedľa skladu je samostatná toaleta. Následne vstupujete do otvoreného priestoru, ktorý je opticky predelený komínom s krbom. Vľavo je v rohu kuchyňa, v strede je priestor pre jedálenskú časť a obývacia izba je v časti za krbom. V tejto veľkej miestnosti je možné vzadu vytvoriť menšiu izbu - pracovňu. Z kuchyne, jedálne aj obývacej izby sú 3 dvere na priestrannú terasu s plochou 55 m2. Majitelia terasu využívali tak že pri kuchyni mali časť s grilom, pri jedálni mali sedenie so stolom a slnečníkom a v časti pri obývacej izbe mali na terase sedenie na gaučoch a ležadlá. Terasu lemovali kvetináče s tujami a kvetmi, ktoré vytvárali súkromie obyvateľom bytu počas ich pobytu na terase. Z jedálne vedú schody do horného podlažia bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s toaletou, bidetom, sprchou a vaňou, následne sú tam dve podobne veľké izby s rozlohou cca 15m2 a na konci chodby je najväčšia rodičovská spálňa 26 m2. Túto izbu je možné rozdeliť na dve menšie spálne alebo tu vytvoriť rodičovskú spálňu s walk-in šatníkom. Určite si pozrite aj pôdorys bytu, ktorý je súčasťou tejto prezentácie vo fotogalérii. PARKOVANIE: - samostatne uzatvoriteľná garáž 15m2 - rozmer 2,53 x 5,97 m, - plus uzatvárateľný sklad za státím v garáži 2,5m2 - rozmer 2,5 x 1m, - garáž sa aktuálne neotvára automaticky - bol demontovaný pokazený pohon - výklopná brána - garáž je na -1.poschodí v podzemí, vstup cez bránu otváranú diaľkovým ovládaním - vstup z garáže do domu suchou nohou - cena garáže je oddelená od ceny bytu, jej cena je 50.000 Eur NÁKLADY: Náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu sú cca 300,- EUR Správcovi sa platí 126 Eur za byt (1 osobu) a 18 Eur za garáž. Plyn je cca 50 Eur, elektrina cca 50 Eur. Optický internet a televízia cca 30 Eur. CENA, FINANCOVANIE: K bytu je možné prikúpiť aj uzatvárateľnú samostatnú garáž 15m2, súčasťou ktorej je aj uzamykateľná kobka 2,5 m2, spolu o výmere 17,6 m2, cena 50.000 Eur Na byte aktuálne nie je žiadna ťarcha, kúpou ihneď voľný. Je možné pri kúpe čerpať hypotéku. LOKALITA: Byt sa nachádza v najžiadanejšej časti pre rodinné bývanie - v Horskom parku, kataster Bratislava - Staré Mesto. - veľmi tichá lokalita s nízkou zástavbou bytových domov a rodinných domov - rýchla dostupnosť autom ktorýmkoľvek smerom v Bratislave - MHD priamo na ulici - autobus č. 44 ktorý jazdí medzi Kolibou a Hlavnou stanicou a ide cez hradný kopec a Horský park - potraviny Kraj pár metrov od domu - Horský park na vyžitie v prírode Ak chcete užívať vymoženosti rodinného domu, ale nemať starosti s kosením trávnika, je táto ponuka pre vás ideálna. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @1 iba u nás @ideálny pre veľkú rodinu @krásny výhľad

Predáme atraktívny kompletne - zrekonštruovaný a novo zariadený nádherný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Vysokej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 2 p. z 5 p. celková plocha 147,7 m2, z toho 12.6 m2 loggia a zimná záhrada, K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Byt: dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné wc, zimná záhrada, šatník, technická miestnosť. posedná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2025, v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je nová dlažba a obklady, komplet nová vaňa aj sprchový kút, závesné WC - Geberit, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. Daikin, vlastné kúrenie a ohrev vody, medené rozvody elektriny. ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži - v dome Mestská doprava: električka - Vysoká - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia, tri byty na poschodí  Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: polyfunkčný 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2005, moderný výťah Mesačný predpis: 142€ Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Tatra centrum, Billa, štúdio L+S, divadlo Nová scéna, zastávka MHD 2 min., pekáreň, bistro, prezidentská záhrada a námestie slobody - vhodné na prechádzky, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký a zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 599 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt v súkomnej časti (za rampou) na Mozartovej ulici, Bratislava – Staré mesto,  v osobnom vlastníctve, 3. p. z 6, celková plocha 92,82 m2, z toho 3,16 loggia a 4.36m2 pivnica + garáž 14,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Januári 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. SHERLOCK, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. SAMSUNG ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie, garáž 14,5m2 s vlastnou elektrinou hneď vedľa vchodu, brána na diaľkové ovládanie - 50.000€ Mestská doprava: Trolejbus- 3 min. peši (240m) - Na hrebienku - 44 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 6 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, výťah Okolie:  veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Poloha neďaleko Horského parku poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký lesopark vám poskytne priestor na prechádzky v prírode, ranný beh po lesných cestičkách či romantický piknik vo dvojici. Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť:  reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 4 min autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA:  399 990 € + garáž  50 000€ - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste. Tento byt je výsledkom kompletnej dizajnovej rekonštrukcie, ktorá kombinuje luxus a funkčnosť s prvotriednym remeselným spracovaním a dôrazom na každý detail. Interiér bytu je navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a estetickú hodnotu. Prírodné materiály, ako dubové podlahy či obklady z prírodného kameňa, dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a nadčasovú eleganciu. Vstavané skrine vyrobené na mieru od prémiového stolára v kombinácii s dreveným nábytkom značky Javorina poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň podčiarkujú sofistikovanosť bytu. Kúpeľne v byte sú oázou relaxácie a luxusu. Použitie veľkoformátových obkladov z prírodného kameňa travertínu, doplnené mramorovými umývadlami, vytvárajú elegantný a nadčasový vzhľad, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania. Dominantou bytu je priestranný kuchynský ostrov vyrobený z raritného prírodného kameňa Qartzite Cristalo. Tento unikátny prvok nielenže vyniká svojím estetickým vzhľadom, ale je aj mimoriadne funkčný, čo z neho robí ideálne miesto pre kulinárske zážitky a stretnutia s priateľmi či rodinou. Jedným z najväčších lákadiel tohto bytu je jeho priestranná terasa, ktorá ponúka krásne výhľady na okolitú zeleň a mesto. Je to perfektné miesto pre relaxáciu po dlhom dni, kde si nový majiteľ môže vychutnať užasnú atmosféru tohto krásneho bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 179 m2 ( 155 m2 byt + 20 m2 terasa + 2,5 m2 balkón + 1,5 m2 balkón + 7,7 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 4 - 2x kúpeľňa jedna s toaletou - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - terasa s krásnym výhľadom na zeleň a mesto - 2x parkovacie garážové státie - pivnica - tichá lokalita pri Horskom parku - luxusné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 50 000 € za každé miesto. Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorá ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii 6 vonkajších parkovacích státí. V suteréne prislúcha k bytu spoluvlastnícky podiel o výmere 7,7 m2 na pivnici o celkovej výmere 25 m2 zdieľanej s dvomi susedmi. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň a panorámu mesta, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Karin&Partners - exkluzívne na predaj jedinečný 4,5 izbový staromestský byt v blízkosti Eurovea. Byt o výmere 143m2 v sebe spája nadčasovosť a eleganciu mestskej klasiky. Je situovaný v bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel v roku 2015 kompletnou renováciou. Interiér bytu zvýrazňujú vysoké stropy, liatinové radiátory, pôvodné parkety ako aj charakteristické dizajnové prvky, ktoré sú prítomné v celom priestore a robia z neho genius loci. Byt bol kompletne rekonštruovaný v r. 2020, je slnečný, klimatizovaný a poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivničná kobka 7m2. Byt po dohode je možné odpredať so zariadením. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala so vstupom na loggiu obývacia miestnosť so vstupom na balkón prepojená krídlovými dverami do jedálne samostatná izba, z ktorej je vstup do spálne so šatníkom, balkón kuchyňa so vstupom do technickej miestnosti, vetraná špajza kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta Budová prešla kompletnou obnovou v r. 2015, za ktoré dostala ocenenie. Bola kompletne obnovená fasáda, zateplenie, elektroinštalácia, stupačky, výťah, výmena okien, strecha a ďalšie. Vnútroblok disponuje zeleňou, je pekne udržiavaný ako aj vstup do budovy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia spojenie dizajnu a komfortu. Táto prémiová lokalita ponúka pešiu dostupnosť do Bratislavského downtownu, historického centra, promenády Eurovea, OC Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, MHD, reštaurácie, SND ako aj ikonického Jakubového námestia. Parkovanie bezproblémové na Jakubovom nám. Pre viac informácií, prosím, kotakt na 0903705147.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v trendovom projekte SKY PARK RESIDENCE. Byt sa nachádza na 25. poschodí z 29. Disponuje celkovou podlahovou plochou 111,29 m2. Ponúkaný byt má južnú orientáciu a krásne výhľady na novodobú architektúru i Bratislavský hrad. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z troch spálni, z dvoch kúpeľni a samostatná toaleta. Vstup na loggiu (5,94 m2) je možný z obývacej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,81m2 a dve parkovacie státia. Cena parkovacieho státia je 45 000,- Eur.(platby extra). SÚHRNNÉ INFOMÁCIE: - alternatívne riešenie bytu ako 3-izbový alebo 4-izbový - 2x kúpeľňa (1x vaňa, 1x sprchovací kút) - práčovňa - walk-in šatník z hlavnej spálne - pivničná kobka - 2x parkovacie miesto. Technický štandard ďalej tvoria sadrové omietky s bielou maľbou, hliníkové okná s izolačným trojsklom, v každej izbe je minimálne jedno okno alebo dvere otváravo - sklopné, gresová veľkoformátová dlažba v kúpeľni, drevená roštová podlaha na loggii, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne s bezpečnostným kovaním, vetranie je zabezpečené ekonomickou rekuperáciou, centrálne chladenie jednotkami fan-coil, kvalitné vykurovacie telesá a podlahové konvektory, pripojenie na optiku je samozrejmosťou. Pre rezidentov domu je zabezpečená recepcia 24/7, k dispozícií sú 4 veľkokapacitné osobné výťahy, vyhliadková terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto. Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný pre náročných klientov hľadajúcich moderné a dizajnové bývanie. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Energetický certifikát budovy - energetická trieda A. LOKALITA ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského centra. Bývanie vo svetovej architektúre priamo v centre a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA a NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií aj park priamo v priestoroch projektu. Súčasťou parku sú aj športoviská, ihriská, vodné plochy a oddychové zóny. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt s terasou, v lukratívnej časti Bratislavy, s nádherným výhľadom od hradu až po Kamzík. Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Obytná plocha bytu: 111m2  Terasa: 80m2  Pivnica: 5m2  4/4 poschodie Zariadený Tento naozaj jedinečný byt s dušou, plný umenia, sa predáva kompletne zariadený. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi. Pôvodná zostala iba vzácna drevená podlaha, ktorá bola zrenovovaná. Dispozičné riešenie bytu je veľmi príjemné a praktické, ale stále je možné ho bez problémov zmeniť. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľňe s toaletou a sprchovým kútom, s detskej izby a šatníka. Samozrejmosťou bytu je dostatok úložného priestoru. Chodbou pokračujeme do priestrannej, plne vybavenej kuchyne, ktorá zvláda varenie pre veľkú rodinu, samostatná jedáleň s krbovými kachlami, obývacia izba a spálňa, ktoré potešia nádherným výhľadom na Bratislavský hrad.  Z kuchyne vychádzame na priestrannú terasu, z ktorej môžete z vtáčej perspektívy sledovať Bratislavu. Čerešničkou na záver je vnútorná fínska sauna. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Na tomto poschodí sa nachádza iba jeden byt a v bytovom dome je ich spolu 7.  Náklady na bývanie sú 200€ ( 95€ správca a 100€ elektrina a plyn ) BYTOVÝ DOM Bytový dom patrí k národným kultúrnym pamiatkam a nachádza na sa ulici Fraňa Kráľa. LOKALITA Táto nehnuteľnosť je ideálnou pre klienta, ktorý ocení pokojné a komorné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková. Nadštandardný byt je situovaný v bytovom dome BETA na 4/5 podlaží s výťahom. Celková výmera bytu je 125,68 m2, k bytu prislúchajú aj dve terasy o výmere 8,75 m2 a 15,88 m2. K bytu sa dokupuje parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Budúci majitelia majú taktiež možnosť zakúpiť si pivničnú kobku podľa vlastného výberu. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Štandard zahŕňa vysokokvalitné materiály, ako sú elektrické žalúzie, sanita, drevené parkety, podlahové kúrenie, vlastná regulácia tepla v každej miestnosti, či kamerový systém a inteligentné ovládanie domácnosti pomocou systému MagicHome. TOPPONUKA

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 595.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť priestranný byt s nadčasovým potenciálom v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome z roku 2000, priamo na Námestí Martina Benku – jednej z najvyhľadávanejších adries Starého Mesta. Výmera: 128 m² Dispozícia: aktuálne riešená ako otvorený priestor s tromi miestnosťami, recepciou a WC – pôvodne slúžila ako sídlo advokátskej kancelárie. V katastri nehnuteľností je byt evidovaný ako bytová jednotka. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na reprezentatívny vzhľad – s použitím skla a kvalitných nadštandardných materiálov. Vzhľadom na administratívne využitie je potrebné doplniť kuchyňu a kúpeľňu (v súčasnosti len WC) a realizovať ľahký estetický facelift. Vybavenie a technické detaily: • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • klimatizačné jednotky • plynový kotol • orientácia: juhozápad a severovýchod Lokalita: Exkluzívna poloha v bratislavskom Starom Meste ponúka výbornú dostupnosť – MHD (električky, trolejbusy), reštaurácie, kaviarne, obchody, OC Central. Len pár krokov od Medickej záhrady, ideálne na oddych a prechádzky. Parkovanie: Možnosť kúpy alebo prenájmu parkovacích státí priamo pod bytovým domom (na vyžiadanie). Kontakt: +421903687136 For Sale: Spacious 3- to 4-Room Apartment with Potential in a Prestigious Old Town Location – Námestie Martina Benku We present a rare opportunity to acquire a spacious apartment with exceptional potential in the heart of Bratislava’s historic Old Town. Located on the 3rd floor of a well-maintained residential building from 2000, this property sits directly on Námestie Martina Benku – one of the most desirable addresses in the city. Area: 128 m² Layout: Currently configured as an open-plan office space with three rooms, reception area, and WC – previously used as a law firm office. Officially registered in the land registry as a residential unit. The interior was renovated with an emphasis on high-quality, timeless design, using glass and premium materials. To convert it fully back into a residential apartment, a kitchen and bathroom will need to be added (currently only a toilet is present). A light aesthetic refresh is also recommended. Features & Technical Details: • plastic windows • secure entry door • air conditioning units • gas boiler • dual orientation: southwest and northeast Location: An exclusive address in Old Town with excellent access to public transport (trams, trolleys), nearby cafes, restaurants, grocery stores, and Central Shopping Center. The beautiful Medická záhrada park is just a short stroll away. Parking: Option to purchase or rent parking spaces directly beneath the building (details upon request). Contact: +421903687136

Elegantný veľkometrážny 4-izbový mezonet s dvomi terasami s panoramatickým výhľadom na mesto, Štúrova ulica 4-izbový dvojpodlažný byt má celkovú úžitkovú plochu 283,95 m2. Dolná časť bytu má plochu 144,1 m2 plus terasa 63,90 m2. Horná časť bytu má plochu 32,8 m2 plus terasa rátane terasa 43,15 m2. Byt je situovaný na najvyššom 7. poschodí s výťahom v bytovom dome City Gate s vlastnou recepciou 24/7. Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V jej vyhotovení sa stretáva európsky funkcionalizmus s neskoršou monumentálnosťou. Kompletnou rekonštrukciou a prestavbou kancelárií banky prešla budova v roku 2009. V City Gate vytvorili architekti dvoj – až päťizbové veľkometrážne byty. V spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. 4-izbový byt je dvojpodlažný, prakticky a účelne dispozične riešený. V dolnej časti bytu sa nachádza predsieň presvetlená oknom s technickými miestnosťami. Úžasný veľký denný otvorený priestor s kuchynskou, jedálenskou a obývacou časťou s prístupom na perfektnú terasu. Dve spálne sa nachádzajú v zadnej časti bytu, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Z hlavnej spálne je tiež prístup na terasu. Do hornej časti bytu vedie efektné schodisko s galériou. V tejto časti je otvorená spálňa so šatníkom, kúpeľňou a toaletou s prístupom na druhú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere, drevené dubové parkety s dekórom rybia kosť, eurookná, interiérové dvere, kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s pracovnou doskou z kameňa so spotrebičmi: vstavaná chladnička, vstavaná umývačka riadu, varná doska, digestor, , vstavaná elektrická rúra), kuchynská ostrov s pracovnou doskou z kameňa v kúpeľni sú kvalitné obklady, dlažby a sanita, vstavané skrine na mieru v predsieni, v hlavnej spálni šatníkové skrine so sklenými dvierkami a osvetlením na mieru, v druhej spálni vstavaná skriňa na mieru, celý byt je klimatizovaný, na stropoch sú sadrokartónové podhľady so stropným osvetlením, v technickej miestnosti je pračka so sušičkou. Byt ponúkame na predaj so všetkými zabudovanými nábytkami a spotrebičmi. Nábytok prevažne od talianskych dizajnérov je možné odkúpiť po dohode s vlastníkom. Štúrova ulica je ulica v Starom meste, ktorá prepája Kamenné námestie, Námestie SNP so Šafárikovým námestím. Práve Štúrova ulica je mimoriadne bohatá na historické budovy a pamiatky medzi ktoré patrí bývalá budova NBS, VÚB, či bývalý grófsky Čákiho palác. Táto lokalita v srdci starého mesta je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre hlavného mesta, a pritom chcú byť susedom starej Bratislavy. Budova City Gate je len pár krokov vzdialená od historického SND, Reduty, Starej Tržnice a rozmanitej ponuky služieb. Priamo v budove sa nachádza nákupná galéria, fitness centrum, kaviareň s cukrárňou a pod. Ak hľadáte takéto miesto na bývanie, ste na správnej adrese.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt v srdci Starého Mesta, ktorý kombinuje eleganciu a odvážny luxus. Tento veľkometrážny byt, ukrytý za nenápadnou bránou v pešej zóne, ponúka jedinečnú harmóniu mestského života a zároveň ultimátne súkromie. Perfektná lokalita, špičková dispozícia, elegantný dizajn a dokonalá kuchyňa - krajšiu sme zatiaľ nevideli :). Ťažko sa hľadajú slová pri nehnuteľnosti ako je táto, kde interiér vytvára tak neskutočne dobrú emóciu. Prečo si tento byt zamilujete? Originál plný luxusu, kde sú dominantné materiály mramor a palisander. - Byt s charakterom domu. - Jedna z najlepších lokalít v srdci Starého Mesta. - Vlastné domáce fitko alebo aj možnosť prerobenia na vínnu pivnicu. - Drevené podlahy v dennej časti. - Vysoké stropy v dennej časti. - Profesionálna kuchyňa. - 3 kúpeľne pre všetkých členov rodiny. - Šatník, ktorý ukryje všetko ne/potrebné. - Priestranné spálne. - Dizajn a kvalita sú synonymom tohoto bytu. Spája sa tu exotický palisander, prírodné drevo a luxusný mramor. Každý detail je premyslený, aby vytváral nadčasový a útulný priestor. Špičková dispozícia rozložená na dvoch podlažiach poskytuje súkromie všetkým členom domácnosti. Spodné podlažie disponuje okrem masívnej dennej časti aj krásnou spálňou a šatníkom. Dennú časť tvorí dizajnovú kuchyňa s mramorovou doskou a zároveň profesionálnym vybavením. Príjemným prvkom je vlastná „bylinková záhrada ktorá je efektne podsvietená ale aj vínna chladnička a veľa úložného priestoru. Obývacia izba s množstvom denného svetla poskytuje zároveň dokonalé súkromie. Príjemným prvkom sú vysoké stropy, drevené podlahy a mramorové zárubne, ktoré dotvárajú priestor. Jedálenská časť je reprezentatívnym priestorom pre hostenie návštev pri honosnom mramorovom stole. Výrazné zelené stoličky vytvárajú originálny a odvážny efekt. Druhé podlažie tvoria dve samostatné spálne. Prvá z veľkorysých spální ma zaujímavý detail v podobe exteriéru, ktorý vznikol rozšírením svetlíka. Kúpeľňa plynule naväzuje na spálňu. Druhá zo spální ma taktiež samostatnú kúpeľňu v tmavých, elegantných tónoch. Súkromné fitness centrum sa nachádza pod kuchyňou a obývacou izbou – ideálne na každodenný relax a pohyb. Tento byt predstavuje výnimočné spojenie luxusu, pohodlia a špičkovej lokality. Dokonalá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečný mestský domov. Lokalita: Výhodou je centrálna, strategická poloha bytu, z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do všetkých kútov Bratislavy. A je len na vás, či pešo alebo MHD. Občianska vybavenosť je tak bohatá, že auto nie je pre bežný život nutnosť, keďže všetok spoločenský a kultúrny život sa odohráva na pár krokov od Vášho bývania. V prípade, že Vás nehnuteľnosť zaujala radi doplníme aj ďalšie fotografie. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 201 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný byt s balkónom o výmere až 125 m2, v tichej a veľmi obľúbenej lokalite na ulici Slávičie údolie. Priestorovo rozľahlý interiér je pôvodne projektovaný na 4i dispozíciu, teda aj prípadná rekonštrukcia umožňuje využiť túto možnosť. Hlavné benefity: - Tichá a bezpečná lokalita - Priestranný interiér o výmere až 120 m2 - Možnosť zmeny dispozície na 4 izby - Balkón 4,9 m2 - Predĺžené garážové státie (možnosť odložiť bicykle/motorku) - Okamžite voľný - Vlastný, zánovný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí veľká vstupná chodba, v ktorej je možné umiestniť vstavané úložné priestory. Samostatná toaleta pri vstupe, open – space obývacej izby s kuchyňou o výmere impozantných 59 m2, s prístupom na balkón, dve samostatné izby (14,44 m2 a 14,79 m2), medzi nimi sa nachádza šatník s technickou miestnosťou a hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, ktorá je po rekonštrukcii. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Slávičieho údolia. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Najbližšie potraviny sa nachádzajú do slova za rohom a majú otváracie hodiny denne od 6:00 do 22:00. Nájdete tu aj školské zariadenia cestou do mesta len 4 minúty jazdy autom, kde viete komfortne vysadiť svoje deti. Oceníte aj dobré a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D2. Najbližšia zastávka je 5 minút pešej chôdze. Cena: 429 000 EUR (byt 399 000 EUR + garážové miesto 30 000 EUR) Výmera: 124,9 m2 (byt 120 m2 + balkón 4,9 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Prajete si bývanie s pocitom najvyššieho štandardu, kde sa splnia Vaše sny o maximálnom komforte v súkromí Vášho nového domova? Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbovú rezidenciu vybavenú vysokokvalitnými štandardnými prvkami, ktoré odrážajú charakter projektu Eurovea Tower. Je ideálna na bývanie pre rodinu, pár alebo jednotlivca. S nápaditým a elegantným dizajnom založeným na jemných krivkách je rafinovaná krása Eurovea Tower dôstojným mestským protipólom k majestátnosti Bratislavského hradu. Krásna silueta veže je cez deň zvýraznená hrou svetla a tieňa a v noci jemným osvetlením – jej inšpiratívne výhľady zahŕňajú rozvíjajúcu sa štvrť Eurovea City a nábrežie Dunaja. Život v Eurovea Tower ponúka nielen luxusné bývanie, ale aj blízkosť k pulzujúcemu mestskému životu. APARTMÁN: Má rozlohu 124,40 m2 k čomu prislúcha ďalších 29, 30 m2 v podobe 3 terás/balkónov. Nachádza sa na 8 poschodí. Vďaka preskleniu od podlahy po strop a skleneným zábradliam na jedinečných terasách, má apartmán zaručený inšpiratívny a krištáľovo čistý panoramatický výhľad na rieku a bratislavský hrad. Vysoký štandard zahŕňa veľkoformátové trojsklá bez parapetov, vysoké stropy, individuálnu reguláciu kúrenia, chladenie a tienenie miestností a prípravu na smart technológie. K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Oproti inzerovanému pôdorysu bola dispozícia mierne pozmenená a to: vstupná hala, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná izba, spálňa s plynulým prechodom do šatníka, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, technická miestnosť. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v stave, kedy sú ešte možné zásahy do dispozície, preto je tu možnosť pozmeniť ju podľa prípadného priania budúcich majiteľov. (pôdorys na vyžiadanie) PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie. EUROVEA TOWER: Má priamy prístup k nákupnému centru Eurovea, takže obyvatelia môžu zostať v suchu na ceste k najlepším obchodom a službám. Široká škála kultúrnych a spoločenských podujatí na nábreží Dunaja, zabezpečujú obyvateľom nekonečné možnosti pre oddych a kultúrne, či športové vyžitie. Vysoký štandard tejto jedinečnej stavby zahŕňa aj štyri moderné výťahy, koberce na chodbách a atraktívnu vstupnú halu s recepciou s s nepretržitou prevádzkou 24/7, monitorované parkoviská. LOKALITA: Eurovea City je dynamickou štvrťou pre bývanie, maloobchod, zábavu a administratívu, ktorá ponúka nové parky, námestia, športové areály a zelené plochy, čím je obľúbeným miestom v Bratislave pre životný štýl a relaxáciu. Bezprostredná blízkosť centra Bratislavy ponúka komplentnú občiansku vybavenosť, s výbornou dostupnosťou na všetky smery v rámci mesta Bratislava, ako aj výbornú dostupnosť na obchvat mesta s napojením na smery v rámci Slovenska alebo susediacich krajín ako Rakúsko, Maďarsko, Česká Republika. CENA: Variant A: 1 400 000,- EUR – zahŕňa kompletne zariadený apartmán vo vysokom štandarde podľa inzerovaných vizualizácii. Parking 60 000,- EUR. Variant B: 1 200 000,- EUR – holobyt plus dodatočná suma v závislosti od stavu nehnuteľnosti, vzhľadom na priebiehajúce a dokončovacie práce do podoby ako je znároznené na inzerovaných vizualizáciách. Parking 60 000,- EUR. Možnosťou je aj dokončenie bytu do štandardu podľa predstavy budúceho majiteľa, pričom cena bytu by sa navýšila podľa cenovej ponuky dokončovacích prác vrátane materiálu. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________________ Do you wish to live with the highest standard, where you can fulfill your dreams of maximum comfort in the privacy of your new home? Bosen Group offers you a 4-room residence for sale, equipped with high-quality standard features that reflect the character of the Eurovea Tower project. It is ideal for living for a family, couple, or individual. With an imaginative and elegant design based on gentle curves, the refined beauty of Eurovea Tower is a worthy urban counterpart to the majesty of Bratislava Castle. The beautiful silhouette of the tower is highlighted by the play of light and shadow during the day and subtle lighting at night – its inspiring views include the emerging Eurovea City district and the Danube riverside. Living in Eurovea Tower offers not only luxurious accommodation but also proximity to vibrant city life. APARTMENT: It has an area of 124.40 m², with an additional 29.30 m² in the form of 3 terraces/balconies. Thanks to floor-to-ceiling glazing and glass railings on the unique terraces, the apartment guarantees inspiring and crystal-clear panoramic views of the river and the city. The high standard includes large-format triple glazing without window sills, high ceilings, individual heating regulation, cooling and shading of rooms, and preparation for smart technologies. The apartment includes a storage cellar. LAYOUT: Compared to the advertised floor plan, the layout has been slightly modified: entrance hall, living room connected to the kitchen, separate room, bedroom with seamless transition to the wardrobe, bathroom with shower, bathtub, toilet, utility room. Since the offered property is still in a shell and core state, it is possible to modify the layout according to the future owners' wishes. PARKING: Garage parking space. EUROVEA TOWER: It has direct access to the Eurovea shopping center, allowing residents to stay dry on their way to the best shops and services. A wide range of cultural and social events on the Danube riverside ensures endless opportunities for relaxation and cultural or sports activities for residents. The high standard of this unique building also includes four modern elevators, carpets in the corridors, and an attractive entrance hall with a 24/7 reception, monitored parking lots. LOCATION: Eurovea City is a dynamic district for living, retail, entertainment, and administration, offering new parks, squares, sports areas, and green spaces, making it a popular place in Bratislava for lifestyle and relaxation. The immediate proximity to the center of Bratislava offers complete civic amenities, with excellent accessibility in all directions within the city of Bratislava, as well as excellent access to the city bypass with connections to directions within Slovakia or neighboring countries such as Austria, Hungary, and the Czech Republic. PRICE: Option A: 1,400,000 EUR – includes a fully furnished apartment to a high standard according to the advertised visualizations. Plus 60,000 - EUR for parking space. Option B: 1,200,000 EUR – shell and core plus 60,000 EUR for parking space. There is an option to finish the apartment to the standard according to the future owner's vision, with the apartment price increasing according to the price offer for finishing works including materials. Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, hThe real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The stated price is final, including the real estate agency's commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on property transfer, and a free financing offer through a mortgage.

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica Byt je v pôvodnom stave. Pôdorys aktuálneho stavu ako aj jednu z možností rekonštrukcie s krásnou otvorenou časťou obývacej izby spojenej s kuchyňou a zväčšenej kúpeľne nájdete vo fotografiách. Obrovským benefitom je možnosť dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORŮČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája historickú atmosféru s moderným komfortom, tento byt na Grösslingovej je výbornou voľbou. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, dostupnosti všetkých výhod centra mesta a zároveň aj veľký investičný potenciál. Byt samotný ponúka rôzne možnosti rekonštrukcie podľa Vašich predstáv. Či už preferujete oddelenú kuchyňu alebo otvorený prepojený priestor, v každom prípade si prídete na svoje. Odporúčam! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 121166 Cena: 499 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt s vysokými stropmi, balkónom do vnútrobloku a nadštandardnou rozlohou v historickej secesnej stavbe na Tallerovej ulici, doslova v centre diania Hlavného mesta. Byt s výmerou 93,5 m² + 1,2 m² balkón sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie, pod bytom sa nachádzajú apartmány) 4-podlažného bytového domu komorného charakteru. Elegantná historická fasáda, zreštaurované spoločné priestory a atmosféra noblesného meštianskeho bývania vytvárajú výnimočné prostredie pre život alebo investíciu. Výška stropov 3,5 m, dvojkrídlové dvere, zachovalá drevená podlaha a pôvodné architektonické prvky podčiarkujú autentický štýl bývania v srdci mesta. Dispozícia a technický stav Byt je orientovaný do málo frekventovanej ulice aj do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň príjemné súkromie. Dispozícia zahŕňa 3 priestranné priechodné izby, chodbu, kuchyňu vo veľkosti izby, samostatné WC a kúpeľňu (aktuálne vybavená ako malá kuchyňa, keďže byt sa využíval ako kancelársky priestor). Výstup na balkón smerujúci do vnútrobloku poskytuje pokojné miesto na relax. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 12 rokmi – vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie a rozvodov kúrenia. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol, čo prináša komfort aj efektívnu kontrolu nad nákladmi. V rámci rekonštrukcie boli osadené aj kvalitné drevené okná (3-sklo), ktoré esteticky ladia s charakterom bytu. Je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je po vymaľovaní a zariadení pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Lokalita a občianska vybavenosť Tallerova ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Starého Mesta – ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti historického jadra Bratislavy, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia či DPOH. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD a električkové spoje vo všetkých smeroch, množstvo kaviarní, galérií, obchodov aj kultúrnych centier. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto ocení kombináciu histórie, kultúry a mestského komfortu – či už ide o bývanie s dušou, alebo investičnú príležitosť v najžiadanejšej časti Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127641 Cena: 419 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj krásny staromestský byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Staré mesto na Zochovej ul. Tento priestranný 4,5-izbový byt so samostatnou kuchyňou má vynikajúce dispozičné riešenie a celkovú rozlohu 126,89 m2. Nachádza sa na 4 poschodí bytového domu, v ktorom je len 13 bytov. Byt je orientovaný na juho - západnú stranu. Priestor je vzdušný, príjemný, pôsobí útulne a predáva sa čiastočne zariadený. Je nemožné opomenúť výnimočnosť nielen lokality ale aj bytu samotného. DISPOZÍCIA : - vstupná predsieň - obývacia izba - spálňa - čitáreň(pôvodne loggia ) - detská izba - walk in šatník - kúpelňa so sprchovým kútom, vaňou, bidetom a oknom - samostatná kuchyňa - hosťovská izba - komora - balkón - samostané WC - v obývačke je príprave pre plynový krb Byt sa predáva aj s pivnicou v suteréne. VYBAVENIE : Byt bol rekonštruovaný pred cca 12-timi rokmi. V celom byte sú drevené podlahy, v kúpeľni, WC, kuchyni a v chodbe je keramická dlažba. Okná sú 2-komorové so žalúziami. Pri rekonštrukcii boli komplet menené elektrické rozvody. Kúrenie v byte je radiátormi cez vlastný plynový kotol. BYTOVÝ DOM : Bytový dom je postavený z tehly, sedlová strecha bola zrekonštruovaná nedávno. Bytový dom má vlastný udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami. Na pozemok sa vchádza cez spoločnú bránu na diaľkové ovládanie. V celom dome je len 13 bytov. Bytový dom je bez výťahu. Pozemok aj samotný vchod je udržiavaný. Je tu možnosť prístavby výťahu. LOKALITA: Staré mesto je už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár 10 minút chôdze od úplného centra BA, čo len znásobuje jej atraktivitu. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza nábrežie Dunaja, historické centrum mesta, veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Mesačné preddavky spolu 235,36,- Eur DOPZ - Družstvo vlastnikov bytov - správa a vodné, stočné: 95,36,- Eur Plyn: 89,- Eur + Elektrina: 51,- Eur Cena : 495.000,- Eur Kontakt : Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Directreal Smile - Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový staromestský byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Palisádoch, ulica Fraňa Kráľa s perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výhľad do kľudného dvora a orientáciu do 2 svetových strán - kuchyňu, pracovňu a loggiu na východ, obývačku a izby na juh. Výmera bytu vrátane pivnice (3,98 m2) je 110,97 m2 + loggia 4,82 m2. Bytový dom pozostáva z 5 nadzemných a 3 podzemných podlaží, pričom podzemné podlažia sú zo strany dvora situované ako nadzemné podlažia, keďže je dom zapustený do terénu. Byt sa nachádza na LV v suteréne - zo strany spoločného dvora je však situovaný na 3.nadzemnom podlaží. Dispozícia: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Po ľavej strane od vchodu sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom TÚV. Chodbou sa pokračuje smerom do denne aj nočnej časti bytu. Dennej časti dominuje otvorená obývačka spojená s kuchyňou. Loggia má výmeru 4,82 m2 a je na ňu vstup z obývačky. Kuchyňa je robená na mieru, vybavená je vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor). Je tu aj malá komora, ktorá pojme okrem potravín aj práčku a sušičku. Pracovňa s výmerou 7,08 m2 pojme okrem pracovného stola aj rozkladaciu posteľ. Nočnú časť bytu tvoria 2 veľké spálne, v hlavnej je ešte samostatný šatník. Druhý šatník sa nachádza medzi spálňou a kúpeľňou. V kúpeľni je walk in sprchový kút a taktiež WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica na poschodí. V rámci rekonštrukcie boli v byte menené: rozvody elektroinštalácie, vymenený plynový kotol a zásobník, repasované pôvodné drevené parkety v izbách, vinylové podlahy v chodbe a v kuchyni + podlahové vykurovanie, odhlučnené steny v kuchyni a obývačke, plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové dvere Sapeli, komplet nová kúpeľňa. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, ako aj priamo historické centrum mesta. Mesačné platby sú vo výške 140 eur/mes. + 65 eur/mes. plyn a 30 eur/mes. elektrina. Byt sa predáva v sume 469.000 eur. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis. __________________ Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 111 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/7 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pm9 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene murovanú pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Opulentný, pôvodne 4i byt dispozične upravený na vzdušnejší 3i s veľkým šatníkom. Ponúkame vám možnosť vlastniť jedinečný zberateľský kúsok v najpríťažlivejšom rezidenčnom projekte na Slovensku. Táto nehnuteľnosť hľadá svojho majiteľa z radu skutočných fajnšmekrov, ktorí ocenia to, že budú vlastniť byt v najsexy Slovenskom rezidenčnom projekt u nás, aký nemá obdobu. Byt je po klientskej stavebnej úprave viac atraktívny a v prípade záujmu Vám ku kúpe pribalíme aj projekt na realizáciu interiéru, ktorý vypracoval ateliér Cakov + Partners - držitel ocenenia CE ZA AR a jeden z najkvalitnejších a najžiadanejšich architektonických ateliérov v krajine. Okrem projektu zabezpečíme aj stavebnú časť a dokončenie interiéru na mieru. V prípade, že hľadáte vhodnú úložku peňazí alebo investičný byt, ktorý by ste teraz chceli prenajať, môžete počítať s ročným výnosom na úrovni 30.000€ po odrátaní platieb za energie a poplatky a pri investičnej kúpe by sme pre Vás byt obratom prenajali – v cene. - unikátny a prevratný projekt v rámci rezidenčného bývania na Slovensku - prvý a jediný mrakodrap u nás - vysoký stavebný a technologický štandard projektu - nekonečné panoramatické výhľady na Bratislavu - 24/7 recepcia - veľkorysá výmeru bytu - orientácia bytu na tri rôzne svetové strany a Bratislavský hrad - 3x terasa - 2x parkovanie v garáží - pivničná kobka - krásny a drahý projekt na dokončenie interiéru – vy nič neriešite a prídete „na hotové Buďte prvým a hrdým vlastníkom tejto unikátnej nehnuteľnosti. Všetky ďalšie potrebné informácie Vám radi doplníme na vyžiadanie. K bytu prislúcha pivničná kobka a dve parkovacie garážové státia. Lokalita: Staré Mesto – downtown Najdrahší, najprestížnejší a najviac sledovaný rezidenčný projekt v Bratislave aj na celom Slovensku. Projekt plný superlatívov, strategicky osadený v novom centre Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť v rámci nákupného centra Eurovea, pešia dostupnosť do Lužných lesov alebo do historického centra Bratislavy a perfektná dopravná dostupnosť na všetky smery vrátane diaľnice. Cena: 899.990€ + DPH (799.990€ byt + 2x 45.000€ dve parkovacie garážové státia a 10.000€ pivničná kobka) Výmera: 160 m² (byt 126 m² + 3x terasa spolu 29 m² + pivnica 5 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie. ------------------------------------------------------------------------------------- Opulent apartment in full equipment in the revolutionary Eurovea Tower project We offers you the opportunity to own a unique collector's piece in the most attractive residential project in Slovakia. This property is looking for its owner from among real connoisseurs who will appreciate owning an apartment in the sexiest Slovak residential project in Slovakia, which is second to none. In case you are looking for a suitable deposit of money or investment apartment that you would like to rent now, you can count on an annual income of 30.000 € after deducting utility payments and fees and in the case of an investment purchase we would rent the apartment for you - in the price. - a unique and revolutionary project in residential housing in Slovakia - the first and only skyscraper in our country - high construction and technological standard of the project - endless panoramic views of Bratislava - 24/7 reception - generous apartment area - orientation of the apartment on three different sides of the world and Bratislava Castle - 3x terrace - 2x parking in the garage - cellar dungeon - beautiful and expensive project to complete the interior - you do not solve anything and you come "ready-made" Be the first and proud owner of this unique property. All other necessary information will be glad to complete on request. The apartment has a cellar and two parking garage spaces. Price: 899.990€ + VAT Area: 160 m² (apartment 126 m² + 3x terrace total 29 m² + cellar 5 m²) A team of professionals has worked to prepare this property for advertising, ready to deliver added value when renting or selling your property as well. If you are interested, we will be happy to discuss your situation on the real estate market with you free of charge and without obligation and help you find and choose the best solution.

Ponúkame na predaj perfektný 4 izbový tehlový byt s klimatizáciou, dve kúpeľne, vlastne plynové kúrenie, s veľkou pivnicou a presklenou loggiou na ulici Fraňa Kráľa, vlastný pozemok. - 2/4, najväčší byt v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome z roku 1932. - rezidenčné parkovanie - plocha bytu vo výmere 126 m2 + loggia 10 m2 + 6 m2 pivnica. - vlastný plynový kotol, - spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky plus dve spoločenské miestnosti, - v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a záhrady.  Dispozičné riešenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, troch spálni, 2 samostatných kúpeľní s vaňou a sprchovým kútom, 2 toaliet, murovanej špajzy. Zálohová platba je vo výške 90 Eur plus 231 fond opráv. Vybavenie bytu: Plastové okná s vonkajšími žalúziami, na podlahe pôvodné repasované drevené parkety vo výbornom stave, kuchyňa so všetkými spotrebičmi. Znalecký odhad nehnuteľnosti je 587 790 eur. Lokalita: Staré Mesto, v blízkosti sa nachádza doprava, obchody, školy a do centra mesta peši 10 minút. Cena 540 000,- € Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie bytu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Základné informácie: Lokalita: Centrum mesta Rozloha: 90,7 m² + 13m² (terasa 5,7m² , balkón 2,2m² , pivničná kobka 9,5m² ) Počet izieb: 4, z toho 3 samostatné spálne, obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpeľne, chodba, samostatná toaleta Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v žiadanej lokalite Starého Mesta na Vazovovej ulici. Rekonštrukcia zahŕňa moderné smart elektroinštalácie, nové vodoinštalácie, nivelované podlahy s masívnymi drevenými parketami, plastové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou, a bezpečnostné dvere ADLO. Osvetlenie, kúrenie, klimatizáciu, exteriérové žalúzie a ďalšie vybavenie môžete ovládať cez mobil alebo hlasom, ale aj manuálnymi tlačidlami. Byt sa predáva zariadený ako je na fotkách. K dispozícii sú terasa, balkón a veľká zrekonštruovaná pivnica. Bytový dom bude tento rok kompletne obnovený vrátane zateplenia, nového výťahu a iných. Výhody: - vhodný ako investičný byt na krátkodobé aj dlhodobé nájmy - lokalita a blízka dostupnosť do historického centra - výťah - 2x balkón, 2x kúpeľňa, 2x toaleta - byt je na 6./7. poschodí - veľká pivnica - po kompletnej rekonštrukcii VIac info na https://www.vazovova22.info Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Bosen Group ponúka na predaj výnimočný, dizajnový, krásne presvetlený 4 izbový byt (172 m2), ktorého jedinečnosť zvýrazňuje vyhrievaný 10 metrový bazén a privátna 400 metrová záhrada so vzrastlými stromami a drevenými terasami. Byt, bazén a záhrada tvoria unikátnu oázu luxusného pokoja priamo v centra hlavného mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vilovej štvrti na Vlčkovej ulici, 13 minút pešo od Michalskej veže. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Xybwnv5j7gK VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vOpe7u4ZxqI BYT: Samotný byt je z roku 1934 a má veľkorysých 172 m2. Stropy majú výšku 3.1 m. Okrem terasy, záhrady, a bazénu k bytu patrí aj veľká lodžia (orientovaná na juhovýchod, z opačnej strany bytu ako záhrada) a veľká pivnica. Byt prešiel postupnou modernizáciou vrátane rozvodov, kúrenia, zmenou dispozície, výmenou podláh, výmenou okien za drevené z europrofilov s izolačným trojsklom. K bytu prináleží aj vykurovaná pivnica o rozlohe 32 m2 s kúpeľňou a toaletou. V roku 2017 bola dokončená jej rekonštrukcia (nová podlaha, omietky, okná, inštalačné rozvody). Je predpripravená na realizáciu privátneho fitness centra a infra sauny. Byt zaberá celé poschodie trojpodlažného bytového domu. Je teda jediný na celom poschodí. Okná sú na všetky štyri svetové strany. Pre potenciálneho kupujúceho môže byť bonusom možnosť odkúpenia ďalšieho bytu (110 m2 + veľká terasa) v tom istom bytovom dome, priamo nad ponúkaným bytom a tým pádom sa ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru. Dvojica týchto bytov tiež predstavuje ideálne riešenie medzigeneračného bývania. Pre mnohých môže byť zaujímavý aj unikátny príbeh bytu. Priamo v ňom sa odohrával dej kultového, v minulosti zakázaného, románu „Ako chutí moc“ od Ladislava Mňačka. BYTOVÝ DOM: Jedná sa o funkcionalistický trojpodlažný bytový dom daný do užívania v r. 1934, zasadený do svahu na tzv. „hradnom kopci“. Nachádzajú sa v ňom 4 bytové jednotky. V roku 2003 prešiel BD komplexnou obnovou, bol zateplený, realizovala sa výmena strechy a inštalačných rozvodov. Dom projektoval žiak svetoznámeho architekta Le Corbusiera, jeho meno sa žiaľ nedochovalo. História domu, resp. vily je popísaná v knihe Rozviazané jazyky. DISPOZÍCIA: Aktuálna dispozícia vychádza z pôvodného návrhu z roku 1934, kedy ľudia ešte „vedeli žiť“. Epicentrom bytu je priestranná jedáleň, plynulo prechádzajúca na terasu do záhrady. Okolo jedálne sú dookola umiestnené obývačka (50 m2), spálňa (21m2) a vstupná chodba. Z obývačky je východ na rozsiahlu lodžiu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kuchyne a cez ňu do samostatnej izby (20m2), ktorá je momentálne využívaná ako šatník. Detská izba má 25m2. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta a technická miestnosť. Byt je klimatizovaný. ZARIADENIE: Byt je zariadený minimalisticky. Je ladený do bielej farby, v kombinácii so šedou. Jeho súčasťou je viacero dizajnérskych kúskov. Byt sa síce predáva nezariadený, ale v prípade záujmu o zariadenie, je majiteľ pripravený na jednanie o dohode. ZÁHRADA: Kaskádová záhrada s bazénom a veľkými stromami je klenot, ktorý z bytu robí naozajstnú oázu luxusu a oddychu. Udržiavaná záhrada má 393 m2. V záhrade je umiestnený 10-metrový bazén s kompletnou technológiou, vrátane lamelového prestrešenia a ohrevu tepelným čerpadlom. V záhrade sa nachádza cca 80 m2 terás z exotické dreva IPE. Čarovnú atmosféru večerného posedenia dotvára systém nového záhradného osvetlenia, ktoré sa ovláda aplikáciou. Samozrejmosťou je automatické zavlažovanie zelene. Bohatá zeleň, minimum susedov, vyhrievaný bazén a maximálna izolácia od uličného hluku robí zo záhrady miesto, ktoré vytvára silný dovolenkový pocit. PARKOVANIE: K bytu patrí samostatné garáž. Možnosť parkovania aj na parkovacích miestach, určených výhradne pre rezidentov, priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Ulica Vlčkova sa nachádza v Bratislavskej časti Staré Mesto, v lokalite známej aj pod názvom „hradný kopec“. Je to výnimočná lokalita vyznačujúca sa pokojným rodinným bývaním s krásnymi výhľadmi. V pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť - škola, škôlka, zastávky MHD, služby, obchody. Do centra mesta, k Michalskej bráne je to 13 minút chôdze. Opačným smerom k Slavínu sa dostanete k legendárnemu Funusu, či Horskému parku rovnako za 13 minút. CENA: Info v RK. Cena zodpovedá unikátnej kombinácii charakteru bytu, záhrady, bazénu a jeho polohy. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group offers for sale an exceptional, designer, beautifully light-filled 4-room apartment (172 m2), which is uniquely highlighted by a heated 10-meter swimming pool and a private 400-meter garden with mature trees and wooden terraces. The apartment, pool and garden form a unique oasis of luxurious tranquility right in the center of the capital. The property is located in a residential area on Vlčkova Street, a 13-minute walk from the Michalská Tower. APARTMENT: The apartment itself is from 1934 and has a generous 172 m2. The ceilings are 3.1 m high. In addition to the terrace, garden and pool, the apartment also has a large loggia (oriented to the southeast, on the opposite side of the apartment from the garden) and a large cellar. The apartment underwent gradual modernization, including wiring, heating, change of layout, replacement of floors, replacement of windows with wooden ones made of Europrofiles with insulating triple glazing. The apartment also includes a heated cellar with an area of ​​32 m2 with a bathroom and toilet. In 2017, its reconstruction was completed (new floor, plasters, windows, sanitary equipment). It is ready for the implementation of a private fitness center and infrared sauna. The apartment occupies the entire floor of a three-story apartment building. So he is the only one on the whole floor. The windows are on all four sides of the world. For a potential buyer, the possibility of buying another apartment (110 m2 + large terrace) in the same apartment building, directly above the offered apartment, can be a bonus, thus offering the possibility of expanding the living area. A pair of these apartments is also an ideal solution for intergenerational living. APARTMENT BUILDING: This is a functionalist three-story apartment building put into use in 1934, set on a slope on the so-called "castle hill". There are 4 residential units in it. In 2003, BD underwent a complex reconstruction, it was insulated, the roof and sanitary facilities were replaced. The house was designed by a student of the world-famous architect Le Corbusier. GARDEN: The cascading garden with a pool and large trees is a jewel that will transform the apartment into a real oasis of luxury and relaxation. The well-maintained garden is 393 m2. In the garden there is a 10-meter swimming pool with complete technology, including a slatted roof and heat pump heating. The garden has approx. 80 m2 terrace made of exotic IPE wood. The magical atmosphere of the evening sitting is completed by the new garden lighting system, which is controlled by the application. Automatic watering of greenery is a matter of course. Abundant greenery, a minimum of neighbors, a heated pool and maximum isolation from street noise make the garden a place that creates a strong holiday feeling. PARKING: The apartment includes a separate garage. The possibility of parking also in parking spaces, intended exclusively for residents, directly in front of the apartment building. LOCATION: Vlčkova street is located in Bratislava's Staré Mesto district, in a location also known as "castle hill". This is an exceptional location characterized by quiet family living with a beautiful view. All amenities are within walking distance - school, kindergarten, public transport stops, services, shops. It is a 13-minute walk to the city center, to Michalská brána. In the opposite direction to Slavín, you can reach the legendary Funus or the Mountain Park in 13 minutes. PRICE: Info in REA. The price corresponds to the unique combination of the character of the apartment, the garden, the pool and its location. Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk