4 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

3 izbový DROTÁRSKA - LOGGIA cez celý byt - VÝHĽAD - TEHLA, 86 m2, lokalita HORSKÝ PARK ........................................................................Na predaj VEĽKOMETRÁŽNY byt Bratislava-Staré Mesto, Drotárska cesta - lokalita Horský park. Cieľový klient ocení novozrekonštruovanú nehnuteľnosť - pripravenú na užívanie , ako aj kvalitný výhľad - smer Rakúsko a okolie, ako aj rozumnú nadčasovú dispozíciu s francúzkymi oknami na priestrannú loggiu - viď foto. Kvalitný tehlový dom po rekonštrukcii a zateplení disponuje SAMOSTATNOU kotolňou priamo v budove. Bonitu našej ponuky zvyšuje disponovanie vlastníkov okolitými pozemkami a parčíkmi, ktoré odkúpili . Obhliadky bez časovej tiesni ( - disponujeme kľúčmi ). KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Bezprostredne prítomný Horský park poskytuje aktívny oddych a relax, dostupnosť do CENTRA je 15 min. "na pešo " ( po Holubyho ulici skratkou ) , alebo MHD po Mudroňovej okolo hradu a parlamentu , poprípade do Mlynskej Doliny a Patrónku ( 7 min. trolejbusom ) POPIS : Plocha: 78,10 m2 + loggia 10,24 m2 - cez celý byt umožňuje pohodlné sedenie poprípade aj lehátkom. Pivnica laťková - pomerne priestranná 2,5 m2.. Nachádza sa na 6. poschodí z 8 s výťahom. Konštrukcia objektu: TEHLOVÁ - skelet železobetón. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávky MHD, zateplený bytový dom. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii - ešte neobývaný Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. REKONŠTRUKCIA : - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - klimatizácia v dvoch spálňach a v obývačke PARKOVANIE : situácia parkovania je na foto, dve úrovne pri dome, pozemku sú v súkromnom vlastníctve bytového domu ORIENTÁCIA : juhozápad ( fotodokumentáciu sme realizovali tesne po 11.00 - začína slnko.. ) CENA : 369.900 € - vrátane kompletného právneho servisu . Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu.. ......Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom ...... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888888

Ponúkame na predaj priestranný, staromestský tehlový veľkometrážny 4i izbový byt s parkovaním, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Starého mesta – na Panenskej ulici. BYT má výmeru 100m2, nachádza sa v zrekonštruovanom tehlovom dome s novou fasádou na 2.poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, ktorá zahŕňa: • výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové drevené dubové podlahy • zmena celkovej dispozície, vybudovanie nových priečok • vytvorenie druhej toalety, rekonštrukcia kúpeľne + nová kuchynská linka • v roku 2017 boli vymenené všetky okná. DOSTUPNOSŤ: • priestranná obývacia izba 25m2 s kuchyňou prepojená s priestorom na stolovanie s výstupom na balkón s orientáciou do vnútrobloku domu • tri samostatné spálne s veľkorysými výmerami cca. 20 m2 (v každej sa nachádza šatníková skriňa), • kúpeľňa s vaňou, • dve toalety, • vstupná chodba K bytu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou 7,5 m² a parkovacie miesto vo dvore. Orientácia bytu je východ – západ, čo zabezpečuje množstvo svetla počas celého dňa. Byt disponuje vyššími stropmi a pôvodnými drevenými dverami. LOKALITA: Panenská ulica sa nachádza medzi ulicami Staromestská a Palisády a je napojená na Hodžovo námestie. Pôvodne to bola ulica bratislavských remeselníkov. Panenská ulica v bratislavskom Starom Meste je historická ulica s bohatou minulosťou, ktorá vznikla v stredoveku ako majetok ženskej rehole klarisiek a neskôr sa stala centrom spoločenského a kultúrneho života, najmä po presunutí evanjelického cirkevného centra na toto miesto. Dnes je známa svojou zachovalou barokovou a klasicistickou architektúrou v podobe šľachtických palácov a je miestom konania populárnych podujatí Dobrý trh. Panenská ulica ponúka ideálne spojenie historického charakteru Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sa nachádza kaviarne, reštaurácie, školy, kultúrne inštitúcie, 2kostoly. Na Panenskej ulici sa pravidelne organizuje Dobrý trh. Ide o rozsiahle podujatie, ktoré prináša okrem predajných stánkov aj sprievodný program, ako sú koncerty, diskusie a detské aktivity a to aj v okolitých uliciach. Ak máte radi štýlové bývanie v historickom srdci, tento byt je pre Vás ideálnou príležitosťou..

EXPAT EXPERTS | Jedinečný staromestský zreštaurovaný 4i byt 120m2, nezariadený, štukatúra, parkety a vysoké stropy, v historickej budove z roku 1902 na Sládkovičovej ulici. Dispozícia: Celková rozloha 120 m2, situovaný na 1. poschodí (2) v budove bez výťahu. Vstupná hala, prechod do priestrannej, plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacia izba, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, prechodný veľký samostatný šatník, 2 x spálňa (pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba), druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť. 3 miestnosti - dve spálne a obývacia izba - majú okná do Sládkovičovej ulice na juhovýchod, jedna spálňa a kuchyňa majú okno do dvora. Viac informácií:Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Vybavenie: Byt prešiel pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Pôvodné parkety, pôvodné dvere, okná sú zreštaurované, vrátane štuk na strope a nad dverami. Všetky izby sú prechodné (možnosť uzamknutia), nádherne vysoké stropy (3,80m) so štukatúrou. Krásne lustre, kachle, masívna kuchyňa. Byt sa predáva nezariadený, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi - varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. Kúrenie radiátormi, teplo a prípravu TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Aktuálne je byt prenajatý a dozariadený nábytkom nájomníkov. Dom Eklektický dom bol postavený v roku 1902 a je v zozname národných kultúrnych pamiatok. Nachádza sa tu 5 bytov - dva v suteréne, jeden na zvýšenom prízemí, jeden na 1.poschodí a jeden na 2. poschodí. Je možné zobytniť podstrešný priestor a vybudovať tu dva byty 120m2 a 90m2 - cena podkrovia je 175000 Eur a v prípade záujmu sa bude predávať spolu s bytom (cena je za podiel na podkroví, stavebný projekt, stavebné povolenie). Byt je však možné zakúpiť aj bez nutnosti kúpiť podkrovie a projekt na jeho rekonštrukciu a vstavbu. V dome sa nenachádza výťah, ale za domom je malý dvor, ktorý sa vôbec nevyužíva a na ktorom je potenciálne možné výťah dobudovať z vonkajšej strany domu. Plus sa podľa projektu budú môcť dopĺňať balkóny smerom do dvora, na balkón by sa vstupovalo z aktuálnej kuchyne, vedľa technickej miestnosti. Suseda na zvýšenom prízemí si balkón podľa stavebného projektu už vytvorila. Parkovanie len na ulici, cez verejné parkovanie - po registrácii v systéme PAAS, ktorý bol spustený v novembri 2025. Popis lokality: Byt sa nachádza v exkluzívnej vyhľadávanej lokalite - Palisády, neďaleko je Prezidentská záhrada, pamiatky, kaviarne, centrum mesta v pešej dostupnosti. Cena a doplňujúce info: Energie sú cca 400€ mesačne. Správcovi sa platí 210 Eur - z toho je 100 Eur fond opráv. Plyn je 114 Eur, elektrina 70 Eur. Náklady na energie sú formou záloh a sú vypočítané podľa spotreby predošlých nájomníkov. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií:Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 4-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

Ponúkame na predaj útulný a štýlový 5-izbový byt s nadštandardným vybavením v historickom dome postavenom v roku 1860 majiteľmi pivovaru Štein. Tento byt sa nachádza na Leškovej ulici, čo zaručuje výbornú dostupnosť a pohodlný život v srdci mesta. Charakteristika bytu: Dispozícia: 4 samostatné izby, veľká jedáleň s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC, šatník a veľká terasa orientovaná do dvora Kúpeľňa: Vybavená vaňou a WC Samostatné WC: S kotlom Immergas a práčkou Okná: Drevový materiál, čo dodáva bytu šarm a útulnú atmosféru Stropné výšky: Pôvodne 3,5 metrové, po renovácii znížené na 3,25 metre. V znížených stropoch sú bodové svetlá a rozvody klimatizácie. Vybavenie obývačky: Krb pre príjemné zimné večery Klimatizácia: 5 kusov, zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka Vzduchotechnika: V kuchyni, kúpeľni a WC pre čistý a zdravý vzduch Bezpečnostné opatrenia: Alarm s SIM kartou a hlasové ovládanie svetla a kúrenia, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania Nábytok: Byt je zariadený kombináciou dobového nábytku s modernými prvkami, čo dotvára unikátny štýl. Lokalita: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite na Leškovej ulici, s výbornou dostupnosťou k obchodom, reštauráciám, školám a iným službám. Súčasne poskytuje atmosféru pokojnej ulice s bohatou históriou. Výmera 150m2 + terasa + pivnica Cena: 765 000 € Ak hľadáte štýlový byt s historickým pozadím a moderným vybavením, neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku.

Na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v historickom centre Bratislavy – Gorkého ulica REB.sk ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v centre Bratislavy časti Starého Mesta. Byt je situovaný na 2. poschodí šesťposchodového historického bytového domu. Celková výmera nehnuteľnosti je 158 m², z čoho: obytná plocha bytu tvorí 102 m² terasa má rozlohu 50 m² pivnica 6 m² Architektúra domu: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938 a predstavuje hodnotnú ukážku funkcionalistickej architektúry. Autorom projektu je Alexander Skutecký, jeden z významných slovenských architektov svojej doby. Objekt vyniká kvalitným spracovaním a nadčasovými materiálmi: železobetónový skelet s tehlovou výplňou fasáda obložená spišským travertínom spoločné priestory s obkladom zo sivého mramoru zachovaná pôvodná kabína výťahu Dispozícia bytu: • terasa o výmere 50 m² • 3 priestranné priechodné izby • jedálenská miestnosť smerom na terasu • samostatná menšia izba za kuchyňou • kuchyňa • kúpeľňa, samostatné WC • terasa s rôznorodým využitím • pivnica 6 m² Stav bytu a technické riešenie: Byt je v zachovalom pôvodnom stave pôvodné drevené okná a dvere historické kľučky kvalitné drevené parkety vo veľmi dobrom stave pôvodná dlažba v kuchyni a na WC elektroinštalácia menená v roku 1998 vykurovanie zabezpečuje vlastný kotol domu, radiátory + rebríkový radiátor v kúpeľni Viac info v RK Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK Veľký 4,5 izbový byt v centre Bratislava I Ponúkame na predaj veľký 4,5 izbový byt v top lokalite, len pár metrov od nákupného centra Eurovea. Byt ponúka veľké miestnosti a výnimočný potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania alebo reprezentatívnych priestorov na podnikanie v centre Bratislavy. Byt: Rozľahlý a svetlom presvetlený byt je situovaný na 2. poschodí zo šiestich s výťahom. Jeho celková úžitková plocha dosahuje 140,80 m², pričom samotný byt má 136,30 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,5 m², loggia o veľkosti 2 m² a pivnica s rozlohou 9,54 m². Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Vďaka vysokým stropom a pôvodnej kvalitnej drevenej podlahe je z bytu cítiť tú pravú atmosféru staromestského bývania. Dispozícia: štyry samostatné izby ( 22,0m², 26,8m², 18,5m², 21,4²) jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba (5,8m²) priestranná chodba (22,4m²) kuchyňa (12m²) komora ( 1,5m²) kúpeľňa (4,4m²) samostatné wc (1,5m²) Balkón (2,5m²) je prístupný z jednej zo spální a loggia (2m²) z chodby. Bytový dom prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2015 za čo aj dostal ocenenie za najlepšie zrekonštruovaný bytový dom v roku 2015 ( tretie miesto ). Do bytu sa vchádza cez veľkú bránu s videovrátnikom cez ktorú sa dostanete do udržiavaného vnútrobloku. LOKALITA: Poloha v bratislavskom Starom Meste patrí k najatraktívnejším – historické centrum, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá EUROVEA a NIVY sú dostupné pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho možností kultúrneho vyzitia sa. Výborné dopravné spojenie MHD zaručuje pohodlnú mobilitu vo všetkých smeroch mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život aj podnikanie, či airbnb. Výmera a dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi veľa možností pri prerábke bytu. Cena: 489.000,-Eur Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt na Štetinovej ulici v Bratislave mestskej časti Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 101,8 m2 + loggia a balkón z kuchyne otočený do vnútorného dvora/záhrady. Pôvodné parkety, vysoké stropy, reštaurované pôvodné dvere. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Kúrenie a ohrev plynovým kotlom. Konečná cena nehnuteľnosti je 486.000,-Eur , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta

FEDORS GROUP Vám ponúka veľkorysý 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 102,17m2 + terasa 48,05m2 - nachádza sa na 4. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka reprezentatívny 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalska brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 119,72m2 + terasa 27,08m2 - nachádza sa na 3. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka nadštandartný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 145,95m2 + terasa 22,96m2 - nachádza sa na 3. poschodí - priestranná a vzdušná dispozícia - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a veľkoformátové hliníkové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na prenájom staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi, situovaný na Leškovej ulici v pamiatkovej zóne, ktorá sa vyznačuje súborom klasicistických historických objektov v tichom prostredí a s výbornou polohou. Drevené parkety, vysoké stropy, umelecké diela či dizajnový nábytok v takmer každej časti bytu dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity. Nehnuteľnosť je na náklady majiteľa možné aj kompletne vypratať. Pôvodné dvojkrídlové dvere do miestností, vysoké okná siahajúce od stropu s výhľadom na historické fasády okolitých domov stelesňujú mestské bývanie na prémiovej adrese a podčiarkujú celkovú atraktívnosť nehnuteľnosti v blízkosti Prezidentskej záhrady. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt-150,25 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -vysoké stropy 3,45 m TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita -veľkorysá výmera bytu s priestrannými izbami -drevené parkety -klasický staromestský charakter -praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami V byte bola uskutočnená kompletná rekonštrukcia, ktorá spočívala v zavedení novej elektroinštalácie, kúpeľne, WC, kuchyne, repasované boli interiérové a vchodové dvere, vybudovaný bol krb a šatník v jednej izbe, osadený plynový kotol s ohrevom teplej vody a osadená bola klimatizácia v izbách a v kuchyni. V júni 2025 bola zrealizovaná rekonštrukcia fasády. Byt predstavuje vhodnú voľbu aj na podnikateľský priestor. Parkovanie je možné priamo na ulici formou rezidentského parkovania. Rovnako tak je možné si zakúpiť parkovanie na parkovisko vedľa FUN Rádia. Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza obľúbené revitalizované Námestie slobody s krásnou fontánou. Pár minút chôdze vás delí od Prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici. V cene nájmu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu.

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 138,91m2 + terasa/loggia 31,72m2 - nachádza sa na 5. poschodí - orientovaný na dve sv. strany - juh a sever - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalskú bránu či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 4-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 4-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 4-izbových apartmánov od 565 000 €

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt v prémiovom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť vyniká prémiovým spracovaním, exkluzívnym zariadením a materiálmi od renomovaného dizajnového štúdia FIVE STAR LIVING, dvomi terasami a krásnym výhľadom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha bytu: 141 m2 -Výmera: balkón: 18 m2 a terasa 36 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 4 (denná časť s preskleným balkónom orientovaná na Dunaj (juh), spálne s výstupom na terasu orientované na sever) -počet kúpeľní: 2 -samostatná servisná miestnosť / špajza (americká chladnička značky LG, práčka so sušičkou značky LG, policový systém) -3x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia, jeden kus za 50.000 EUR) -veľká pivnica v suteréne (možnosť dokúpenia za 50.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -exteriérové tienenie na elektronické ovládanie -prechod suchou nohou do nákupného centra Eurovea VYBAVENIE -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING -renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy -drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte -vstavané spotrebiče MIELE a LG -plynový kotol -frézovaný travertínový obklad v kúpeľniach -sanita DURAVIT, VILLEROY & BOCH, LAUFEN -batérie HANSGROHE LOKALITA A PARKOVANIE: Bývanie v Eurovea City predstavuje v rámci bratislavských nehnuteľností to najlepšie z najlepšieho. Byt poskytuje maximálny komfort, priamy výhľad na Dunaj, ticho, ale zároveň polohu v absolútnom epicentre nového downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Eurovea Riverside je prepojená s obchodným centrom Eurovea a nábrežím Dunaja, kde sa nachádza všetko čo by ste si mohli želať, od potravín, cez obchody, kino, SND, fitness centrum až po reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné dokúpiť k bytu priamo v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidenčná lokalita Eurovea City -priamy výhľad na nábrežie Eurovea City a Dunaj -veľkorysá výmera, pocit vzdušnosti, funkčne a jasne riešená dispozícia -komfortné parkovanie, možnosť kúpy až troch státí -prémiové zariadenie od renomovaných značiek V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi, situovaný na Leškovej ulici v pamiatkovej zóne, ktorá sa vyznačuje súborom klasicistických historických objektov v tichom prostredí a s výbornou polohou. Drevené parkety, vysoké stropy, umelecké diela či dizajnový nábytok v takmer každej časti bytu dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity. Pôvodné dvojkrídlové dvere do miestností, vysoké okná siahajúce od stropu s výhľadom na historické fasády okolitých domov stelesňujú mestské bývanie na prémiovej adrese a podčiarkujú celkovú atraktívnosť nehnuteľnosti v blízkosti Prezidentskej záhrady. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt-150,25 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -vysoké stropy 3,45 m TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita -veľkorysá výmera bytu s priestrannými izbami -drevené parkety -klasický staromestský charakter -praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami V byte bola uskutočnená kompletná rekonštrukcia, ktorá spočívala v zavedení novej elektroinštalácie, kúpeľne, WC, kuchyne, repasované boli interiérové a vchodové dvere, vybudovaný bol krb a šatník v jednej izbe, osadený plynový kotol s ohrevom teplej vody a osadená bola klimatizácia v izbách a v kuchyni. V júni 2025 bola zrealizovaná rekonštrukcia fasády. Byt predstavuje vhodnú voľbu aj na podnikateľský priestor. Parkovanie je možné priamo na ulici formou rezidentského parkovania. Rovnako tak je možné si zakúpiť parkovanie na parkovisko vedľa FUN Rádia. Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza obľúbené revitalizované Námestie slobody s krásnou fontánou. Pár minút chôdze vás delí od Prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici. V cene bytu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý a nový nikdy neobývaný 4-izbový mezonet v Slávičom údolí. Barokový štýl tohto bytu je dotiahnutý do dokonalosti značkovým zahraničným zariadením a kvalitu tohto zariadenia je cítiť na každom jednom centimetri tohto bytu. Poteší Vás aj množstvo úložných priestorov, dva samostatné šatníky, dve kúpeľne a samostatná komora. Byt je kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii neobývaný, rekonštrukcia je v kvalite vyššej ako novostavba, všetko v byte je úplne nové a nepoužívané. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - nový nikdy neobývaný byt, úplne nové zariadenie - byt sa nachádza na 3NP a 4NP z celkovo 5 poschodí - rozloha: byt - 147,48 m2 + balkón 5,50 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži - murovaná kobka priamo za parkovacím státím - kompletne vynovený interiér bytového domu s kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: - špičkové značkové zariadenie - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom - veľkorysá výmera izieb a kúpeľne - byt je kompletne klimatizovaný - vynikajúca dispozícia s množstvom úložných priestorov ZARIADENIE: - krb na drevo v obývačke - klimatizácia DAIKIN v každej izbe - kožená sedačka a kreslo NATUZZI - soundsystem YAMAHA - nábytok v byte SIGNORINI & COCO - talianske kryštálové lustre PATAVIUMART - v hlavnej spálni doplnky VERSACE - manželská posteľ KING KOIL - vlastný plynový kotol BUDERUS - 3x veľkoformátová TV SAMSUNG - sanita DURAVIT - batérie HANSGROHE - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, trúba, kávovar, varná doska, digestor) -práčka MIELE - umývačka riadu WHIRPOOL - videovrátnik - exteriérové tienenie Do tohto bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere na 4. poschodí. Uvíta Vás vstupná hala, po jej pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane šatník. Následne prejdete cez jedáleň do obývačky, ktorá je oddelená od kuchyne barovým stolom. Z obývačky je výstup na balkón s pekným výhľadom. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza komora. Vedľa krbu v obývačke je točivé schodisko na spodné poschodie (3NP), kde sa nachádza nočná časť bytu. Sú tu tri spálne, jedna veľkorysá kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Celé spodné poschodie má na podlahách luxusné koberce. LOKALITA: Slávičie údolie je prestížnou staromestskou adresou na Hradnom kopci s krásnymi výhľadmi. Blízkosť Bratislavského hradu a Horského parku len zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Výhodou je nesporne súkromie a ticho, ako aj výborná dostupnosť kdekoľvek do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena bytu: 799.000 EUR (vrátane rekonštrukcie v hodnote cca 150.000 EUR a zariadenia v hodnote cca. 200.000 EUR) Cena parkingu: 30.000 EUR CENA SPOLU: 799.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na priamo v historickom centre v Starom Meste v budove City Gate. Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V jej vyhotovení sa stretáva európsky funkcionalizmus s neskoršou monumentálnosťou. Prestavbu budovy na bývanie dostal v roku 2009 na starosti ateliér architektov Pavla Paňáka a Martina Kusého. Ten navrhoval napríklad nové sídlo Slovenskej národnej banky, budovu slovenského veľvyslanectva v Berlíne. V City Gate vytvorili títo architekti na piatich poschodiach dvoj- až päťizbové veľkometrážne byty. V spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. Dom tak ponúka budúcim nájomníkom pohodlie, priestor i eleganciu. Tento byt je výsledkom kompletnej dizajnovej rekonštrukcie, ktorá kombinuje luxus, umenie v podobe obrazov od známych umelcov ( Barbory Švarbovej ) a funkčnosť s prvotriednym remeselným spracovaním a dôrazom na každý detail. Interiér bytu je navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a estetickú hodnotu. Prírodné materiály, ako dubové podlahy či obklady z prírodného kameňa, dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a nadčasovú eleganciu. Vstavané skrine vyrobené na mieru z masívneho dreva - orech v kombinácii s kameňom značky Lapitec povrchovej úpravy Dune podčiarkujú sofistikovanosť bytu. Jedným z najväčších lákadiel tohto bytu je aj jeho priestranná terasa, ktorá ponúka krásne výhľady. Byt má ovládanie cez Smart a najvyšší štandard vo vybavení spotrebičov. Sanita značky Villeroy & Boch, práčka, sušička a vínna chladnička značky Miele. Vlastný kotol a chladenie značky Viessmann. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 186,1 m2 ( 156,8 m2 byt + 29,3 m2 terasa ) - poschodie: 5/6 - počet izieb: 4 - Smart ovládanie - 2x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - terasa s krásnym výhľadom na mesto - pivnica - priamo v historickom centre - luxusné zariadenie LOKALITA: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta medzi ulicami Laurinská a Gorkého, ktorá ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad panorámu starého mesta - luxusné prevedenie bytu a najkvalitnejšími spotrebičmi - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina + elektrina a plyn Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú tri spálne a kúpeľňa s WC. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nový kotol na kúrenie a ohrev vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľniach nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 489 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3,5 izbový byt s terasou, ŠTETINOVÁ ul. v Starom Meste – časť PALISÁDY. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 99,84 m2 + TERASA + BALKÓN. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 5 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu, ktorý je kultúrnou pamiatkou. V dome bol dodatočne vybudovaný VÝŤAH! Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, má novú fasádnu omietku. Mesačné náklady sú 94 € + elektrina, plyn Výhodou bytu je VLASTNÉ KÚRENIE. Byt je po kompletnej, úplne novej rekonštrukcii. Celý byt je novo vymaľovaný a v celom byte sú nové laminátové - plávajúce podlahy (okrem kúpeľne a WC). Okná v izbách a dvere na terasu sú plastové, inde sú pôvodné drevené dvojité okná. Interiérové dvere sú pôvodné drevené, zachovalé v drevených obložkových zárubniach. Nové vchodové bezpečnostné dvere s horným presvetľovacím svetlíkom. WC – nové, závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom, nová dlažba aj obklad. Zvlášť novo zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom, nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. V jednej miestnosti je inštalovaná klimatizácia. Vykurovanie je vlastné cez kotol v kombinácii s prípravou TÚV. Vo veľkých priestranných izbách sú trochu vyššie stropy ako klasické (2,8 m). Pri kuchyni sa nachádza samostatná komora. V priestrannej kuchyni je namontovaná nová rohová kuchynská linka a kvalitné spotrebiče zn. Gorenje. Balkón o výmere 1,68 m2 je prístupný z kuchyne a je orientovaný do vnútorného dvora. Terasa s výmerou 6,71 m2 je prístupná zo spálne a je orientovaná na Štetinovu ul. s výhľadom na Bratislavu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby... CENA: 469 990 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt s ideálnou polohou v Starom Meste, MOSKOVSKÁ ul. po kompletnej, novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom. - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) Kúpa tohto bytu Vám poskytne všetky výhody, ktorými sú: - výmera bytu je veľkorysá a to 83,26 m + LOGGIA o výmere 3,61 m2 - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m2 - umiestnený je na poslednom poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu s novým výťahom, čo Vám zaručuje, že Vás nikto nebude rušiť - bytový dom bol daný do užívania v roku 1982 - mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina - ideálna investícia aj za účelom prenájmu vzhľadom na polohu a dispozíciu bytu - ponúka 4 samostatné, nepriechodné izby, priestrannú halu a samostatnú kuchyňu - orientovaný je na dve svetové strany - na loggiu sa vychádza z kuchyne, ktorá je krásne presvetlená veľkými posuvnými plastovými dverami - v hale je umiestnená klimatizácia, ktorá bez problémov vychladí celý byt - na poschodí sú iba dva byty - z bytu je krásny výhľad až na hrad - krátkou prechádzkou sa ocitnete v centre mesta - pre vlastníkov bytov je k dispozícii bezproblémové parkovanie v súkromnom dvore - v okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Medická záhrada, Nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, zastávky MHD, nákupné centrum Eurovea, gastroprevádzky, obchody a služby, škola, škôlka, fakulty, detské ihriská, parky pre psíkov, pešia zóna mesta, divadlá... DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z priestrannej predsiene - haly. Z haly je vstup do troch samostatných, nepriechodných spální, do obývačky, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. CENA: 415 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predmetom našej pripravovanej ponuky je priestranný 4-izbový byt s terasou, dvoma garážovými miestami a skladom pod Bratislavským hradom Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou terasou, dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži a skladovým priestorom (pivnicou). Nachádza sa v exkluzívnej lokalite pod Bratislavským hradom, v terasovitom päťpodlažnom objekte z tradičných materiálov, na hranici pešej zóny s priamym dotykom hradného areálu a historického centra mesta. Dispozícia a výmery • Úžitková plocha bytu: 164,45 m² • Terasa: 80,35 m² • Sklad (pivnica): 4,9 m² • 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži Byt pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kuchyne s nadštandardne vybavenou kuchynskou linkou, kúpeľne so sprchovým kútom, bidetom a WC, samostatného WC a veľkej terasy s výhľadom. Vybavenie a štandard • Drevené veľkoplošné parkety • Keramická dlažba a obklady v sociálnych zariadeniach • Svetlá výška stropov: 3 m • Klimatizácia – kanálové fan-coil jednotky Carrier s individuálnou reguláciou • Podlahové kúrenie v celom byte + radiátor v kúpeľni • Plynové ústredné kúrenie so samostatným meraním médií • Drevené okná s hliníkovým opláštením, trojsklom a elektrickými vonkajšími žalúziami • Bezpečnostné vstupné dvere (protipožiarne, celokovové) • Výťah Thyssen Krupp s kapacitou 8 osôb Rezidencia ponúka maximálny komfort a súkromie v srdci mesta. Obyvateľom je k dispozícii súkromné fitness a wellness centrum. Na prízemí sa nachádza deväť obchodných priestorov, ktoré vytvárajú príjemné zázemie a atmosféru takmer privátnej pešej zóny. Lokalita Lokalita patrí v rámci Starého Mesta medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické centrum mesta, reštaurácie, kaviarne, školy a všetka občianska vybavenosť. Bližšie informácie, vrátane fotografií, pôdorysu a fotografií poskytneme na vyžiadanie

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ atraktívny 4 izbový byt s parkovaním, s vlastnou garážou a záhradou, patriacou k bytovému domu, obklopený krásnou prírodou Železnej studničky, Kysucká ulica. Ak hľadáte svoj nový domov, máte rád, alebo potrebujete bývať v meste, ale na druhej strane ste milovník prírody a športových aktivít, ste na správnej adrese. Byt sa nachádza sa v komplexe bytových domov, kolaudácia v roku 2004, priamo pri Železnej studničke. Len pár krokov od vášho bývania a ste v krásnom prostredí parku a lesov chránenej oblasti Malých Karpát. Byt: Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 5.p. bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu: 136.61 m2 + balkón 10,2 m2 K bytu prináleží kobka o výmere cca 2 m2 Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži o výmere 17 m2 v garážovom dome v suteréne bytového domu. K bytovému domu patria aj upravené záhrady, kde sa dá príjemne relaxovať v súkromí areálu, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov . Informácie k bytu: Kúrenie je v byte podlahové / vlastný kotol /. Na ohrev vody slúži prietokový kondenzačný kotol Viessmann. Otváranie vstupu do bytového domu je na čip. Okná v obývacej izbe sú vybavené hliníkovými roletami. Časť okien, orientovaných na východ bola nedávno vymenená / 3 sklo/ , okná na západ sú drevené - Eurookná. Predáva sa čiastočne zariadený / vstavané skrine, kuchynská linka /. Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň / 16,73 m2/ - veľkolepá obývacia izba / 47 m2 / prepojená s kuchyňou /12,9 m2/ a komorou / 2,65 m2/ so vstupom na balkón /10,2 m2/ s výhľadom do veľkej záhrady patriacej bytovému domu - technická miestnosť s druhým WC /4 m2/ - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom /7 m2/ - 3 spálne /15 m2, 15,5 m2, 13,92 m2/ Mesačné náklady / 2 osoby/: správca: 198 Eur elektrika: 33 Eur plyn: 55 Eur UPC - rozvody priamo v dome: 25 Eur Lokalita: Železná studnička sa nachádza na južnom okraji pohoria Malé Karpaty. Je to časť oblasti Malé Karpaty – teda chráneného krajinno-prírodného územia, v ktorom platí ochrana prírody a zároveň je veľmi dostupná z mesta. Prostredníctvom potoka Vydrica pretekajúceho lokalitou, lesných chodníkov a jazierok ide o vyhľadávanú rekreačnú oblasť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská a zdravotné zariadenia. Lokalita zároveň hraničí s obľúbenou rekreačnou oblasťou Železná studnička, čo spája mestský komfort s rýchlym prístupom k prírode. Neďaleko, v bývalom areáli železničnej nemocnice rastie nový technologický kampus ESET Campus — plánovaný viacúčelový komplex spojujúci výskum, inovácie a bývanie priamo pri zelenej lokalite Železná studnička. Tento ambiciózny projekt prináša atraktívnu perspektívu zvýšenej atraktivity a rastu oblasti. Doprava: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym a pohodlným dopravným napojením. V blízkosti je zastávka MHD s priamymi spojmi do centra aj na hlavnú stanicu. Autom je dostupné okamžité napojenie na hlavné mestské ťahy. Cena bytu: 600 000 Eur Cena garáže: 50 000 Eur Cena celková: 650 000 Eur Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Realitná kancelária SHARKREAL vám predstavuje reprezentatívny 4,5- izbový byt s veľkorysou výmerou 135m2, situovaný na 2. poschodí historického bytového domu z roku 1921, v jednej najprestížnejších lokalít Bratislavy - v bezprostrednej blízkosti Eurovei a dunajskej promenády. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám ponúkame kompletnú vizualizáciu podľa vašich predstáv presne na mieru. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si nadčasové mestské bývanie s charakterom alebo luxusnú investičnú nehnuteľnosť. Vysoké stropy, veľké miestností a autentická atmosféra staromestského domu podčiarkujú výnimočnosť tejto ponuky. Základné parametre: - celková výmera bytu je 135m2 - dispozícia: 4,5 izieb - balkón - pivnica vo výmere 12m2 - výťah - 2 poschodie Hlavné benefity: - prestížna adresa v centre mesta - historický dom s výťahom - balkón a veľká pivnica ako významný nadštandard - potenciál rekonštrukcie - pešia dostupnosť k Dunaju. Eurovei a historickému centru - ideálne pre luxusné bývanie alebo investíciu Lokalita: Eurovea a jej okolie ponúkajú spojenie mestského luxusu, zelene pri Dunaji a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto adresa je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Bratislave. V byte sú zachovalé parkety - rybia kosť Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, s možnosťou jednoduchého presunutia kuchyne, čím vznikne tretia spálňa. Nachádza sa v obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený byt s možnosťou viacerých variant prestavby sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Byt je v udržovanom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, kúpeľňa, WC, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák). Dispozícia bytu: Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. Stav domu: Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. Lokalita: Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina cca 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 389.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva, Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov Byt je nezariadený. Dve titulné fotografie sú virtuálne dozariadené pomocou aplikácie ApplyDesign.

Ponúkame na predaj nadštandardný veľkometrážny mezonetový štvorizbový byt v Starom Meste, s komfortom bývania ako v rodinnom dome, s výhľadom na zeleň a okolie Slavína. Byt sa nachádza v trojposchodovej novej mestskej vile, v ktorej sú len 3 byty. Je kompletne zariadený a vybavený s dôrazom na detail a komfort náročnej klientely. Dispozícia: • Vstup do bytu je z 1. nadzemného podlažia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, vstupná hala so schodiskom, ktoré spája dennú časť bytu na 1. nadzemnom podlaží s nočnou časťou na spodnom podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží bytu (103,2 m²) je priestranná obývacia izba s výstupom na terasu (9,8 m²), kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa s toaletou a zabudovanou kombinovanou saunou (fínska + infra sauna), špajza a veľká pivnica (17,9 m²), ktorá je využívaná ako sklad, práčovňa a technická miestnosť. Na spodnom podlaží bytu ( 82,7 m²) sú 3 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa a toaleta. Zo všetkých spální je prístup do krásne upravenej a udržiavanej záhrady, kde je umiestnená luxusná exteriérová vírivka zn. JACUZZI. • Byt je vybavený samostatnou rekuperáciou, v celom byte napojenou na chladenie a kúrenie, tepelným čerpadlom, kamerovým systémom a alarmom v byte aj v záhrade, rozvodmi internetu a TV vo všetkých izbách. • K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži + možnosť krátkodobo parkovať na vonkajšom parkovacom mieste (na čas potrebný pre naloženie a vyloženie nákladu alebo tovaru neseného do bytu, čo je zabezpečené vecným bremenom). Možnosť zakúpenia aj menšieho počtu. • Prístup do bytu je z garáže suchou nohou a výťahom. V lokalite Slavín sú podobné ponuky veľmi výnimočné – je to zóna, v ktorej je výstavba bytov zriedkavá, čo je ďalší z dôvodov, prečo ide o vzácnu ponuku na realitnom trhu. Popis lokality: • Byt sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút), ale aj MHD (trolejbus, autobus). V blízkosti domu sa nachádza infraštruktúra ako reštaurácie (Da Andrea, Albrecht, Pizza Grill Búdková), potraviny (Yeme), základné školy (Cambridge, Mudroňova, Dubová), škôlky (súkromné aj štátne), rekreačné a športové možnosti (Horský park). Výmera bytu: • Celková úžitková plocha bytu je 203,8 m² • 1. NP: 103,20 m² • 1. PP: 82,70 m² • sklad na 1. NP: 17,90 m² • terasa 1. NP: 9,80 m² • záhrada: 165 m² vrátane zasklenej terasy • Plocha spolu: 378,6 m² Pôdorys zašleme na vyžiadanie.

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 820.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Cena: 650.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J\&T Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Poschodie: 44/45 * Orientácia: sever a východ * Celková plocha: 150 m² * Interiér: 123,2 m² * Terasa: 26,8 m² DISPOZÍCIA: * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * Tri samostatné spálne * Kúpeľňa s vaňou a WC * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Samostatné hosťovské WC * Práčovňa * Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU: * Klimatizácia: samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti * Podlahy: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii * Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi * Exteriérové tienenie: látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi * Fasáda: hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím * Privátne výťahy: dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 * Vyššie stropy: pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER: Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane: * Skvelé dopravné napojenie (MHD, Nivy Mall, diaľnica) * Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou * Reprezentatívna lobby s recepciou * Šesť vysokorýchlostných výťahov * Luxusné koberce v spoločných priestoroch * Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.