4 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a zimnou záhradou v srdci bratislavského downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A11 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 126,88 m² • Podlahová plocha bytu: 86,86 m² • Terasa: 20,01 m² • Zimná záhrada: 18,01 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach Mezonetový byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu 244,12 m2 z toho 167,31 m2 ma spodné podlažie bytu, 33,59 m2 má vrchné podlažie, 15,32 m2 má lodžia na spodnom podlaží bytu a 27,90 m2 je plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 6,42 m2. Byt je situovaný na 4/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko. Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park. Ponúkaný byt aj bytový dom sú po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady. 4-izbový mezonet má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa. Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka vzdušným a otvoreným priestorom je plný svetla. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 2 x šatník, technická miestnosť, lodžia. Druhé podlažie bytu tvorí galéria, 1x spálňa s kúpeľňou a veľkorysá terasa s panoramatickým výhľadom. Atraktívny mezonet ponúkame v štandardnom prevedení ako holobyt: súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere, nové hliníkové okná s trojsklom Reynars s vonkajšími exteriérovými žalúziami, pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory, v celom byte je stropné osvetlenie, byt je vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW, s prípravou TUV v zásobníku vody 150l, vápenno-cementová omietka, nové rozvody elektriky, kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI. V mezonete je predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek. Lokalita: Poloha ponúkaného bytu na ulici Palisády v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B19 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 149,97 m² • Podlahová plocha bytu: 91,26 m² • Terasa: 58,71 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 743.000,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach Mezonetový byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu 216,24 m2 z toho 128,45 m2 má spodné podlažie bytu, 43,38 m2 má vrchné podlažie, 6,74 m2 má lodžia na spodnom podlaží bytu a 31,22 m2 je plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 6,45 m2. Byt je situovaný na 4/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko. Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park. Ponúkaný byt aj bytový dom sú po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady. 4-izbový mezonet má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa. Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka vzdušným a otvoreným priestorom je plný svetla. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 2 x šatník, technická miestnosť, lodžia. Druhé podlažie bytu tvorí galéria, 1x spálňa s kúpeľňou a veľkorysá terasa s panoramatickým výhľadom. Atraktívny mezonet ponúkame v štandardnom prevedení ako holobyt: súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere, nové hliníkové okná s trojsklom Reynars s vonkajšími exteriérovými žalúziami, pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory, v celom byte je stropné osvetlenie, byt je vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW, s prípravou TUV v zásobníku vody 150l, vápenno-cementová omietka, nové rozvody elektriky, kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI. V mezonete je predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek. Lokalita: Poloha ponúkaného bytu na ulici Palisády v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

4 izbový nadštandardný byt o ploche 102,73 m2 na 1 poschodí zo 4 s novým výťahom v tehlovom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa spojená so sociálnym zariadením. Byt je po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere, protihlukové 5 komorové plastové okná, designové interiérové dvere Sapeli, kvalitná vynilová podlaha, dlažba a obklady Siko, sanita Villeroy-Bosch, klimatizácia, rozvody internet, TV, intercom. Byt je pripravený k nasťahovaniu vrátane nových vstavaných šatníkov vo vstupnej chodbe a v spálni na mieru a novej kuchynskej linky. Byt je celý otočený do absolútne tichého dvora s pekným výhľadom do zeleného dvora aj do tichej ulice, celá budova je rovnako po kompletnej rekonštrukcii, a to vrátane vstupu do budovy, spoločných priestorov, nový výťah zn.KONE, všetky steny spĺňajú požiarne a akustické normy, byt je ideálny na bývanie či na podnikanie (ideálny priestor na zriadenie advokátskej kancelárie a pod.), byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí Palisád v tesnej blízkosti Prezidentského paláca a záhrady, pešia dostupnosť do úzkeho centra, rezidentské parkovanie priamo pred budovou, výborná občianska vybavenosť. Byt je voľný kúpou, na pôdoryse byt č. 103. Cena 455.000,- €

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na prestížnej adrese , uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Byt o rozlohe 102m2 sa nachádza na prvom poschodí rezidenčného projektu - pôvodne 27 novo zrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku ( pod bytom je ešte prízemný byt ) Štandard: - tehlová budova s výťahom - vinylové podlahy prvotriednej kvality - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Boch - interiérové dvere SAPELI - vchodové bezpečnostné a protipožiarne dvere ADLO - protihlukové plastové okná, strešné drevené okná s izolačným trojsklom - klimatizácia, slaboprúdové rozvody pre internet, TV a videovrátnik - vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm - v cene je kuchynská linka a dve šatníkové skrine Cena: 455 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.

Viac než len priestor – exkluzívne 4-izbové byty s panoramatickými výhľadmi v ISTER TOWER Zažite dokonalé spojenie priestrannosti, nadštandardného dizajnu a moderných technológií v 4-izbových bytoch v srdci bratislavského downtownu. Byty ponúkajú nadštandardnú rozlohu, premyslené dispozičné riešenia a dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. V ISTER TOWER sa súkromie a spoločenský život prelínajú v dokonale vyváženom priestore. Dispozícia prirodzene rozdeľuje byt na dve svety – pokojný a intímny a otvorený spoločenský priestor. Všetko dopĺňajú veľkorysé terasy so svojimi panoramatickými výhľadmi na Karpaty, Bratislavský hrad či Dunaj. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť bytov: od 113 m²- 123 m² • Terasa: od 22 m²-36 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Tri samostatné spálne • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne • Dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Strešný 4-izbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej štvrti Slavín disponuje 2 terasami a panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Výnimočná ponuka predaja bytu s pivnicou a parkovacím státím. Výhodou je tu tiež, že je bez susedov na poschodí. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatný walk-in šatník, spálňa so vstupom na terasu s výhľadom na Kolibu, či Vinohrady, hlavná spálňa s výhľadom na Slavín, ďalšia izba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa obložená mramorom s walk-in sprchovým kútom. Všetky izby vrátane obývačky majú vstup na terasu, ktorá obkolesuje celý byt. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Štandardom vybavenia sú dubové podlahy, podlahové kúrenie, kotolňa Viessman, stropné chladenie, hliníkové trojsklá, vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere Adlo, kuchynský ostrovček z mramoru, spotrebiče Siemens, Samsung QLED TV s luxusným obrazom The Frame. Lokalita má výbornú strategickú polohu, nachádza sa v blízkosti Grassalkovichovho paláca a jeho záhrady, Bratislavského hradu a historického centra. Miesto patrí medzi vôbec najžiadanejšie v Bratislave, do centra sa dostanete pešou chôdzou do 5 minút. Interiér 101 m2, terasy 82 m2 Cena parkovacieho státia 25.000 EUR ID 40733 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/40733-bratislava-i This top-floor three-bedroom apartment with high ceilings, located in the prestigious Slavín district, features two terraces and panoramic views of Bratislava. A unique opportunity to purchase an apartment with a storage cellar and parking space, with the added benefit of no neighbors on the same floor. The apartment layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a living room with a kitchen and dining area, two separate walk-in closets, a bedroom with access to a terrace overlooking Koliba and Vinohrady, a master bedroom with a view of Slavín, another room, a separate toilet with a sink, and a marble-clad bathroom with a walk-in shower. All rooms, including the living room, have access to the terrace, which surrounds the entire apartment. The apartment includes a storage cellar and a parking space is available for an additional fee. The apartment is equipped with oak floors, underfloor heating, a Viessmann boiler room, ceiling cooling, aluminum triple-glazed windows, external aluminum electric blinds, Adlo security doors, a marble kitchen island, Siemens appliances, and a Samsung QLED TV with the luxurious The Frame display. The location offers an excellent strategic position, close to the Grassalkovich Palace and its gardens, Bratislava Castle, and the historic city center. One of the most desirable parts of Bratislava, with the city center reachable on foot within 5 minutes. The nearby forest park is ideal for walks. The area offers excellent accessibility throughout Bratislava, whether by public transport or car. Interior: 101 m², terraces: 82 m² Parking space price: €25,000 ID 40733 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/40733-bratislava-i

Realitná kancelária Real For You exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe STEIN, v atraktívnej lokalite Starého Mesta – Steinov dvor, Bratislava I. Byt s celkovou výmerou 132 m² sa nachádza na poslednom 6. podlaží moderného bytového domu a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie v centre mesta. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená s 2 priestrannými parkovacími státiami v podzemnej garáži a pivničnou kobkou. BYT • 4-izbový byt • celková úžitková plocha: 132 m² - z toho obytná plocha: 88 m² - terasa: 32 m² - pivničná kobka: 5,91 m² • poschodie: 6/6 • orientácia do vnútorného dvora • novostavba DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a modernou kuchyňou s výstupom na balkón, troch samostatných izieb (spální), kúpeľne s vaňou, samostatnej sprchy, dvoch toaliet a veľkej terasy, ideálnej na relax a posedenie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • nadštandardná rozloha a výborná dispozícia • veľká terasa 32 m² s výhľadom do vnútrobloku • klimatizácia, dostatok úložného priestoru • 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži • pivničná kobka v suteréne • tichá orientácia bytu • uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom len pre rezidentov • prestížna lokalita v centre mesta • ideálna nehnuteľnosť na bývanie aj ako dlhodobá investícia BYTOVÝ DOM • moderný rezidenčný projekt STEIN • uzavretý areál s kontrolovaným vstupom • výťah, kočikáreň, garáž a pivnice • kolaudácia: novostavba LOKALITA Projekt STEIN sa nachádza v žiadanej časti Starého Mesta, pár minút pešo od historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, tržnica, školy, MHD, obchodné centrum CENTRAL, BILLA a ďalšie služby. Výborná dopravná dostupnosť – električka, Hlavná stanica, Autobusová stanica Mlynské Nivy, Trnavské mýto – všetko na dosah. CENA 705.000 € (byt) + 2 parkovacie státia po 40.000 € Celková cena: 785.000 €