2 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v modernej novostavbe Vila Ľadová na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt je súčasťou menšieho rezidenčného projektu v širšom centre mesta. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie s minimálnymi alebo žiadnymi ďalšími investíciami. Je ideálny pre jednotlivcov, páry, alebo ako investičná príležitosť. Vďaka svojmu výhodnému umiestneniu poskytuje pohodlné a praktické bývanie s blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Celková plocha: 57,62m2 (byt: 42,53m2 + loggia: 15,09m2) -Poschodie: 3/6 -Rekuperácia -Parkovacie státie v podzemnej garáži: Cena 30 000 EUR -Vlastná pivničná kobka LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na Šancovej ulici, ktorá zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť vo všetkých smeroch. Je priamo napojená na hlavné dopravné prúdy, čo umožňuje rýchly prístup autom do centra aj na obchvaty mesta. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, a centrum mesta je dostupné peši za pár minút.Občianska vybavenosť je v tejto lokalite výborná – v okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a ďalšie služby. Ako príklad blízkej vybavenosti, hneď vedľa budovy sa nachádza známy burger ROXOR, čo je skvelé miesto na rýchly obed alebo večeru v pohodlí neďaleko vášho domova.Okrem vynikajúcej dopravnej dostupnosti je tu aj Park na Račianskom mýte, ideálne miesto na relax, prechádzky či športové aktivity.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 30 000 EUR, do ktorého sa vchádza z ulice Ľadová pomocou auto-výťahu. Vzhľadom na to, že parkovanie v okolí je veľmi problematické, tento parkovací priestor v podzemí predstavuje výraznú výhodu, ktorá uľahčuje parkovanie priamo v tejto vyhľadávanej lokalite. TOP 5 VÝHOD: -Vynikajúca dostupnosť a atraktívna lokalita s dobrým napojením na hlavné dopravné trasy -Parkovacie státie v podzemnej garáži -Moderné a plne zariadené bývanie -Priestranná loggia -Útulný a tichý vnútroblok na relax a oddych NÁZOR FEDORS GROUPU: Byt v projekte Vila Ľadová je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite Starého Mesta. S vynikajúcou dostupnosťou na hlavné dopravné trasy, priestrannou loggiou a parkovacím státím v podzemnej garáži ponúka komfort a praktickosť. Lokalita je skvelo napojená na centrum a zároveň ponúka vnútroblok, ktorý zabezpečuje pokojné prostredie.Tento byt je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia, ktorá ponúka výborný potenciál vďaka svojej lokalite a vybaveniu.

Ponúkame vám byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalitách s výnimočným potenciálom či už na investíciu, alebo ako ideálne miesto pre váš nový domov. Nechajte sa inšpirovať a vyberte si priestor, ktorý dokonale ladí s vašim životným štýlom. Je orientovaný do tichého dvora plného zelene a parkovacích miest pre rezidentov. Má dve samostatné izby, samostatnú kuchyňu, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC a komoru. Nachádza na 3. poschodí s výťahom. Okolie má dobre vybudovanú komplexnú infraštruktúru a súčasne ponúka vynikajúcu dostupnosť do historického centra mesta. BENEFITY Kompletná občianska vybavenosť, ktorú nemusíte riešiť Bezproblémová doprava Kamkoľvek do mesta aj na bicykli Malé obchody, lekárne, zdravotné zariadenia, školy, reštaurácie a aj veľké nákupné strediská Dobrý technický stav bytu Fantastická orientácia do vnútrobloku Čiastočná rekonštrukcia Výborné 3 poschodie 4 byty na poschodí Samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, komora, samostatná kúpeľňa a WC, priestranná chodba Loggia z kuchyne Plastové okná s vonkajšími žalúziami Výťah Magnetický zámok Kamerový systém Pivnica v suteréne bytového domu Spoluvlastnícky podiel na pozemku PARAMETRE BYTU Umiestnenie: 3.NP zo 7. NP Orientácia: vnútrobloku - východ Celková plocha bytu 61,65m2 Podlahová plocha bytu: 57,23m2 + 4,42m2 pivnica DISPOZÍCIA BYTU Vstup cez vchodové dvere do predsiene a komunikačnej chodby, v ktorej je umiestený priestranný šatník s dostatočným úložným priestorom. Z chodby je vstup do kuchyne obývacej izby, spálne a koniec dlhej chodby uzatvára komora, WC a kúpeľňa. Z kuchyne je vstup na balkón. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami. Vybavenie kúpeľne – štandardná funkčná sanita Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, plynový sporák. LOKALITA Výborná poloha s dosahom na všetko, čo potrebujete k mestskému bývaniu. Je to atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, biznis centrami a ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Do historického centra mesta prejdete pešo za 10 minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 275 000 € /Dohoda možná/ TOPPONUKA

liata podlaha | elektrické interiérové rolety | veľká otvorená skriňová zostava | rekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy, v Starom Meste? Tento dvojizbový byt, ktorý jeho majitelia veľmi esteticky rekonštruovali a ukrýva poklad v podobe malej terasky, Vás musí zaujať na prvý pohľad. Kúpa bytu môže byť vnímaná aj ako investičná príležitosť. Stačí zopár úprav a byt je ideálny na prenájom napríklad prostredníctvom Airbnb. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a čiastočne zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=24cpaAyx1mp Byt: Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na Cintorínskej ulici. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, chodby a terasy. Po vstupe do bytu sa naľavo nachádza spálňa s veľkou otvorenou skriňovou zostavou umiestnenou na celej stene poskytujúcou veľa úložného priestoru najmä na zavesenie Vašich odevov. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a súkromia je v tejto izbe vytvárané vďaka elektrickým interiérovým roletám, pretože je orientovaná do ulice. Oproti vstupným dverám je spojená kúpeľňa s toaletou, so sprchovacím kútom, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Po pravej strane je situovaná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou, v ktorej je potrebné ešte nainštalovať kuchynskú linku. Z tejto izby je výstup na terasku, kde si v tichu a pokoji vychutnáte kávu a prečítate obľúbenú knihu. V byte je trendová liata podlaha, ktorej moderný vzhľad dotvára unikátny charakter tejto nehnuteľnosti. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938. V rokoch 2021 – 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, strechy, výmenu elektroinštalácie, novú maľovku stien spoločných priestorov na schodisku, výmenu okien a vstupných dverí s audiovrátnikom. V bytovom dome je vlastná kotolňa určená na užívanie iba vlastníkom týchto ôsmich bytov. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží. Na ulici pred bytovým domom je parkovanie pre rezidentov. Lokalita: Tento dvojizbový byt sídli v bytovom dome na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky MHD Cintorínska a Ondrejský cintorín sú doslova na skok z bytového domu. V blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica Mlynské Nivy s nákupným centrom, peši za pár minút prejdete či do historického centra alebo do moderného downtownu. Neďaleký mestský park Medická záhrada je ideálne miesto relaxu aj aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kvalitne a moderne zrekonštruovaný, terasa s výstupom z obývacej miestnosti, elektrické interiérové rolety, bytový dom po rekonštrukcii, skvelá lokalita v centre mesta, výborná dostupnosť peši, hromadnou dopravou aj vlastným automobilom, investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 58,28 m2 (z toho pivnica 14,31 m2) Náklady na bývanie: 245 € / mesiac Cena za byt: 229 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán na 6NP v centre Bratislavy v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: 2-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na downtown Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 2-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj jedinečným výhľadom na moderný downtown, ktorý vytvára harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie a možnosť personalizácie V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Budúci majiteľ má možnosť výberu z rôznych farebných a materiálových kombinácií podľa svojich predstáv, čím vzniká priestor pre individuálne doladenie interiéru.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 47,79 m²Pivničná kobka: 2,19 m²Orientácia: juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s výhľadom na downtown •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, a kúpeľne s toaletou. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 301.916,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Štýlový 2-izbový apartmán s terasou na predaj v srdci Starého Mesta Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj presvetlený 2-izbový apartmán s terasou, nachádzajúci sa v historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán s výhľadom na Poštovú ulicu, jednu z najcharakteristickejších ulíc mesta, kombinuje eleganciu klasickej architektúry s moderným komfortom mestského života.Prémiový štandard vybavenia a možnosť personalizácie V cene apartmánu je zahrnutý nadštandardný interiérový dizajn, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Budúci majiteľ má možnosť výberu finálnych materiálových a farebných riešení – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú individuálny štýl bez kompromisov.Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 10,31 m² orientovaná do zelenej aleje Poštovej ulice ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 55,32 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 3,27 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, zo samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 400.825,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prestížnej novostavbe Vydrica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prémiovej novostavbe Vydrica, v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Tento moderný byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží a predáva sa v štandarde od developera, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Orientácia na južnú stranu zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. úžitková plocha: 35,80 m2 (byt 31,50 m2, balkón 4,30 m2) orientácia: juh BENEFITY •Exkluzívna lokalita – Vydrica je prémiový projekt v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a Dunaja •Svetlá a slnečná orientácia – prirodzené denné svetlo vytvára príjemnú atmosféru •Moderná novostavba – vysokokvalitné materiály a nadčasový dizajn •Balkón s výhľadom – ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu •Skvelé dispozičné riešenie – funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie •Investičný potenciál – ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom •Vysoký štandard - exteriérové rolety/tienidlá, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, bezfalcové interiérové dvere na magnetický zámok, drevená vrstvená plávajúca podlaha DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spací kút, balkón LOKALITA Projekt Vydrica sa nachádza v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy a spája historické centrum mesta s hradom a nábrežím Dunaja. Na prízemí projektu sa aktuálne nachádzajú prevádzky Dr. Max, Yeme potraviny, pekáreň Kruh, Bratislava Burger, reštaurácia Da Cono a iné. V blízkosti je aj cyklotrasa a zastávka MHD. Projekt sa nachádza len kúsok od napojenia na diaľničný obchvat. Kultúrne a historické pamiatky sú v pešej dostupnosti. CENA 299 750 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 2-izbový byt s terasou v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom Parku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2-izbový byt v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom parku, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. V byte je nainštalovaná inteligentná technológia Smart Home Loxone a je kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru (kuchyňa DANKÜCHEN, talianska šatníková zostava Poliform) a spotrebičmi (značky MIELE). K bytu prislúcha pivnica aj veľké garážové státie o rozlohe 29,90 m2 v suteréne bytového domu za cenu 30 000 EUR. úžitková plocha: 81,30 m2 (byt 67,30 m2, terasa 12,30 m2, pivnica 1,70 m2) orientácia: juhozápad a severozápad BENEFITY •kompletne zariadený nábytkom na mieru •kuchynská linka DANKÜCHEN •kvalitné spotrebiče značky MIELE •talianske drevené parkety •talianska šatníková zostava Poliform •klimatizácia •terasa •inteligentná technológia Smart Home Loxone •veľké garážové státie •uzavretý areál s 24h strážnou službou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou, spálňa, obývačka s kuchyňou a prístupom na terasu LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto na Hriňovskej ulici, ktorá ponúka nadštandardné bývanie v uzavretom areáli krásneho prostredia v blízkosti Horského parku. Neďaleko je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody. CENA 399 000 EUR byt s pivničnou kobkou + 30 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt neďaleko pamätníka Slavín v krásnej historickej vile v uličkách Starého Mesta. Byt sa nachádza v mestskej vile s krásnymi výhľadmi na panorámu mesta. Je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia na následný prenájom.   Hlavné benefity nehnuteľnosti:  • Lokalita hradného kopca • Umiestnenie samotnej vily v zeleni a zároveň s výhľadmi  • Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalšej investície  • Malý počet bytov vo vile  • Nízke mesačné náklady (cca 110 EUR) • Vlastné kúrenie a ohrev vody v byte – plynový kotol • Bezproblémové parkovanie na ulici pred domom • Tehlová stavba   BYT:  Po vstupe sa ocitnete v predsieni so vstavanou skriňou. Priestranná a samostatná obývacia izba poskytuje priestor na oddych, ale aj priestor na pracovný stôl. Plne zariadená kuchyňa, ladená v zemitých tónoch, je prístupná z obývacej izby a zároveň prakticky odčlenená. Spálňa disponuje manželskou posteľou a veľkým množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa so sprchovým kútom je nadčasovo zariadená. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na rovnakom poschodí hneď vedľa bytu.   LOKALITA: Bývanie na Slavíne znamená viac než len život vo výbornej lokalite. Je symbolom bratislavského mestského štýlu a statusu. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy. Zamilujete si prechádzky uličkami starého mesta s nezameniteľnou atmosférou. Zastávka MHD sa nachádza 1 min pešej chôdze. Najbližšie potraviny TERNO sú vzdialené len 5 min chôdzou.   Cena: 235 000 eur Výmera: 49,31 m2 ( byt 46,52 m2 + kobka 2,79 m2)    Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nadčasový luxus a množstvo originálnych vintage detailov vytvára dokonalý celok. Presne to je ten moment, keď si poviete, že takéto miesto nie je byt, ale domov. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - Prirodzený a nevtieravý luxus s množstvom milých detailov od úchytiek po tapety. - Kompletná, citlivá rekonštrukcia z roku 2023. - Byt bol minimálne obývaný. - Vintage prvky rôznych farieb a materiálov dopĺňajúce moderný interiér. - Veľkorysý a zároveň variabilný priestor - Dômyselná dispozícia, ktorá zvyšuje kvalitu bývania. - Kvalitné drevené podlahy zo svetlého dubu v netradičnom rozmere ( totožné sú v MoMA New York ). - Osobité svietidlá značky Pani Jurek alebo Vintage svietidlá z Talianska. - Drevené okná s autentickým kovaním. - Samostatný pracovný priestor pre home office. - Množstvo úložného priestoru, ktoré bude takmer nemožné zaplniť. - Priestranná kuchyňa s kamennými pracovnými doskami. - Impozantný kuchynský ostrovček s varnou doskou a integrovaným digestorom. - Zariadenie ikonických značiek pohovka Ligne Roset, pohovka Cassina, Galotti & Radice a iné. - Sanita na mieru, od umývadiel po toaletu, zhotovená na zákazku podľa požiadaviek majiteľa. - Obklady v kúpelni značky Muttina - Hermes medzi kachličkami. - Podlahové kúrenie v kúpeľni. - Samostatne stojaca dizajnová vaňa Victoria + Albert. - Dômyselne ukrytá klimatizácia, ktorá nenarúša dizajn. - Elegantne ukrytá technická miestnosť. BYT: Sofistikovaný interiér tohoto bytu na Palisádach, spája atmosféru historického funkcionalistického domu z rokov 1931–1934 s modernými prvkami a výnimočným prevedením. Celý byt (okrem kúpeľní a toalety) pokrývajú exkluzívne drevené podlahy zo svetlého dubu, ktoré svojím netradičným dlhým a úzkym formátom dodávajú priestoru eleganciu a nadčasový šarm. Tento špeciálny dizajn je vyhľadávaný po celom svete, nájdete ho dokonca aj v slávnom múzeu MoMA v New Yorku. Kuchyňa snov pre dizajnových nadšencov je súčasťou dennej časti, je ladená do svetlých tónov a spolu s veľkorysým ostrovčekom s kontrastnými kamennými pracovnými doskami.  Na jednej strane vytvára kuchynský priestor uhladený dizajn, ale zároveň ho oživujú milé detaily ako napríklad kukučkové hodiny. S množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru je predurčená pre gurmána, aj keď väčšinu z nás nasýti samotný pohľad na túto dokonalosť. Obývacia izba je plná ikonického dizajnu, každý kúsok nábytku v obývacej izbe je výnimočný. Mentolovo zelená pohovka Cassina, baklažánová sofa Togo od Ligne Roset a presklený stolík so štyrmi mramorovými nohami dovezený z Paríža – všetky tieto prvky spájajú pohodlie a estetiku. Prítomnosť ikonických dizajnových kúskov premieňa priestor na galériu súčasného umenia. V byte nájdete dizajnové detaily, ktoré potešia, napríklad tapety Le Corbusier a belgické vzory, ktoré boli starostlivo vsadené do stolárskych prvkov na mieru. Kľučky a kovania spájajú historický šarm s moderným prevedením. Osvetlenie v byte zahŕňa originálny luster Murano nad jedálenským stolom a farebné svietidlá značky Pani Jurek, ktoré dodávajú priestoru hravý, no zároveň sofistikovaný nádych. Byt je presvetlený slnečnými lúčmi od rána do večera, pričom novo osadené drevené okná zachovávajú historický charakter budovy. Moderné žalúzie s elektrickým ovládaním a decentne integrovaná klimatizácia zabezpečujú maximálny komfort v každom ročnom období. Veľká kúpeľňa v štýle hotela Ritz a luxusných kúpeľov je čerešničkou na torte, čo vystihuje aj osvetlenie. Obsahuje dizajnovú vaňu Victoria+Albert a sanitu vyrobenú na mieru podľa osobného návrhu majiteľov. Obklady talianskej značky Muttina, známej ako "Hermés medzi dlažbami". Podlahové kúrenie a kvalitná sanita robia z každého dňa luxusný zážitok. Technická miestnosť ukrytá za viedenským výpletom sa nachádza v kúpeľni a ukrýva okrem iného práčku a sušičku. Lokalita: Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít s množstvom veľvyslanectiev, čo jednoznačne podčiarkuje bezpečnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu (8min), čo len umocňuje jej atraktivitu. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí.  Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného.   Cena: na vyžiadanie v RK
 Výmera: 150,33 m² (interiér 142,83 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,5 m²) 

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Historický šarm a pokojné bývanie v centre mesta. Ak túžite po bývaní s dušou, kde sa spája architektonický charakter, pokoj a výborná dostupnosť, tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Murgašovej ulici v Bratislave je miestom, ktoré Vás osloví. Nachádza sa v tichej lokalite historickej časti mesta. Táto poloha ponúka všetky výhody Starého Mesta – dobré investičné zhodnotenie, výnimočnú atmosféru a dostupnosť služieb, no zároveň si zachováva pocit súkromia a ticha. Čo robí tento byt výnimočným? Vysoké stropy a veľké dvojité okná – vzdušnosť a historická noblesa Romantická zasklená loggia (2,65 m²) – ideálna na kávičku či čítanie knihy za každého počasia. Masívne drevené parkety – kvalitné a nadčasové. Kompletne zrekonštruovaný interiér – vrátane novej elektroinštalácie, kúpeľne, WC a nového kotla. Úplne nový nábytok – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Veľká pivnica (7,6 m²) – praktický bonus. Výborná zvuková izolácia – nepočuť ani susedov. Dispozícia: samostatná kuchyňa s jedálenským kútom priestranná obývačka s pracovným kútom samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným kotlom samostatné WC s oknom Byt s rozlohou 64,38 m² umožňuje jednoduchou úpravou zmenu na trojizbový variant, ideálne riešenie pre pár alebo menšiu rodinu. Byty v tejto časti Bratislavy patria k dlhodobo stabilným investíciám, ktoré nestrácajú na hodnote, práve naopak, ich cena rastie. Či už hľadáte nový domov, alebo bezpečné uloženie investície, táto nehnuteľnosť má čo ponúknuť. Byt je ihneď k dispozícii. Stačí si priniesť veci a môžete hneď bývať. Príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré bude naozaj vaše.

Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt o výmere 77 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy – na Židovskej ulici. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC • kuchyňa • priestranná spálňa • veľká obývačka spojená s jedálňou • kúpeľňa • šatník • balkón Byt je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas väčšiny dňa. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel modernizáciou – sú v ňom nové parkety, nové žalúzie a je vybavený klimatizáciou, čo zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Mesačné náklady predstavujú len 182 €. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta, čo je veľkým benefitom v centre mesta. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody bývania na Židovskej ulici: 1. Atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy Židovská ulica sa nachádza len pár krokov od Bratislavského hradu, Hviezdoslavovho námestia a nábrežia Dunaja. Všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. 2. Unikátna atmosféra Starého Mesta Ulica dýcha históriou a má svoj nezameniteľný charakter – staromestská architektúra, úzke uličky, kultúrne pamiatky a blízkosť historických dominant mesta. 3. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť služieb V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, galérie, školy, úrady, pošta aj zdravotnícke zariadenia. 4. Skvelé dopravné napojenie Židovská ulica je ľahko dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sú zastávky električiek a autobusov, ako aj výjazd na Most SNP a hlavné dopravné ťahy. 5. Blízkosť prírody a oddychových zón Len pár minút chôdze vás delí od Hradného vrchu, Sad Janka Kráľa či promenády pri Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti prechádzok, športu a oddychu. 6. Prestížna adresa s vysokou investičnou hodnotou Nehnuteľnosti v tejto časti Bratislavy si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vyhľadávané ako stabilná investícia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

PRealitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v Starom mesta na Špitálskej ulici. BYT: - 2-izbový - čiastočná rekonštrukcia 2020 - 3/3 poschodie - plocha bytu 62 m2 - vlastné kúrenie – elektrické konvektory - ohrev teplej vody – elektrický bojler - okná plastové - mesačné náklady na dve osoby je správca + fond opráv + studená voda 245€ , elektrina 80€. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné wc. V celom byte sú vysoké stropy typické pre staromestské byty. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. DOM: Tehlová stavba, v súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane nového výťahu. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Bond Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Gunduličovej ul. Bratislava Staré Mesto. Byt sa nachádza v dome navrhnutom od architekta Erst Wisnera v funkcionalistickom štýle. Táto budova je kompletne zrekonštruovaná , v vstupnej hale je mramorové schodište s sochou od známeho výtvarníka. Byt sa nachádza n 3 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková rozloha bytu je 33 m2. Dispozícia bytu : Vstupná chodba s vstupom do kúpeľne WC , kuchyňa spojená s dennou izbou , a spálňa. Byt Vám ponúka krásny výhľad na hrad a staré mesto. Tichá lokalita s kaviarničkami a reštauráciami a s historickými budovami Parkovanie na rezidenčnú kartu alebo po dohode parkovanie vo dvore, alebo možnosť prenajatia si parkovacieho miesta v garáži Byt je vhodný aj ako investičný . Predáva sa aj s zariadeným .

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50 m2, loggia - 10,50 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juh s výhľadom na hlavnú promenádu Vydrice - skolaudovaná novostavba - možnosť prenájmu pivnice, moťnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho státia TOP 5 VÝHOD: - prémiový a úplne nový projekt - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD BYTU: -Zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. -Vonkajšie tienenie bytov je zabezpečené exteriérovými látkovými roletami. Tie zaručujú ochranu proti slnečnému žiareniu, prieniku tepla a zároveň zabezpečia optimálnu úroveň svetla v interiéri. -Rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla. -Zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller. -Každý krok v byte vám spríjemní kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou. -Bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3 s výškou až 2100 mm. -Dokonalé zatváranie a zárubne bez rušivých viditeľných pántov. Bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm dodávajú zariadeniu bytu luxusný šarm. -Nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou. Dýchanie čerstvého a zdravého vzduchu zabezpečuje centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. -Kompletne dokončená kúpeľňa a WC s nadčasovým a funkčným dizajnom. Súčasťou vybavenia kúpeľní je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Brtaislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už je otvorená nová prevádzka reľtaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, čoskoro sa otvárajú potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, pekáreň Kruh, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA BYTU: 429.900 EUR V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je možné si ho kúpiť za 61.000 EUR alebo prenajať za 180 EUR mesačne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, kde sa spája svetová architektúra so špičkovým komfortom? Tento luxusný 2-izbový byt v SKY PARK by Zaha Hadid ponúka nadčasový dizajn, panoramatické výhľady a prémiové vybavenie. Vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako skvelá investičná príležitosť v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Úžitková plocha: 51,97 m² (byt 47,09 m² + loggia 4,88 m²) Poschodie: 10./31 s 4 rýchlovýťahmi Orientácia: východ – slnečný a presvetlený interiér Prémiové vybavenie – dizajnový nábytok na mieru a spotrebiče najvyššej kvality Garážové státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo do bytu Dizajn, ktorý podčiarkuje luxus Byt bol navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a eleganciu. Veľkoformátové okná zaplavujú interiér denným svetlom, zatiaľ čo kvalitné materiály a inteligentné technológie poskytujú maximálny komfort. Dispozícia: Vstupná chodba – vstavané úložné priestory na mieru Obývacia izba – štýlová rohová sedacia súprava, Smart LED TV, dizajnové doplnky Kuchyňa – vstavané spotrebiče (umývačka riadu, indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním, rúra, zabudovaná práčka, chladnička s mrazničkou) Jedálenský kút – okrúhly stôl a elegantné stoličky Spálňa – boxspring posteľ, walk-in šatník, pracovný kút a výstup na loggiu s panoramatickým výhľadom Kúpeľňa s WC – veľkoformátová dlažba a obklad, sprchovací kút, zabudovaná toaleta Prémiové technológie: Centrálne kúrenie a klimatizácia s inteligentným ovládaním Vzduchotechnika s rekuperáciou – neustále čerstvý vzduch bez straty tepla LED osvetlenie v celom byte Exkluzívne spoločné priestory – bezpečnostné dvere na čip, 24/7 recepcia, strešná vyhliadka s úchvatným výhľadom na Bratislavu TOP lokalita – SKY PARK je životný štýl Bývanie v SKY PARK znamená mať všetko na dosah: Priamo v centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, na nábrežie Dunaja Kaviarne, reštaurácie, butiky a služby priamo v komplexe Zeleň, detské ihriská, workoutové zóny, bežecké dráhy Výborné dopravné napojenie – MHD, diaľnica, nová autobusová stanica Nivy Cena dohodou (Byt sa predáva plne zariadený a spolu s parkovacím státim) Tento exkluzívny apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – zažite luxusné bývanie v najžiadanejšej časti Bratislavy!

Veľkorysý priestor, jedinečná atmosféra Starého Mesta hneď pod domom. Aj takto môže vyzerať Vaše nové bývanie. ROYALTY'S ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt v atraktívnej časti Starého Mesta. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Moderný, kompletne zrekonštruovaný, atraktívne na mieru zariadený 2-izbový byt v žiadanej lokalite je výbornou voľbou na bývanie, ale môže byť aj veľmi zaujímavou investíciou. Skvelá informácia pre toho, kto hľadá byt na investíciu – existuje možnosť ponechať si aktuálneho nájomcu. Čiže očami investora - proces je bez starostí a so zaručeným okamžitým výnosom. Byt sa nachádza na treťom poschodí historickej budovy priamo na Hviezdoslavovom námestí. Je otočený na druhú stranu, takže sa nemusíte obávať hluku mesta. Okrem príjemnej praktickej dispozície vás očarí aj veľkorysá výmera 78 m2 a množstvo úložného priestoru. Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe so vstavanou skriňou a vstupom na toaletu. Plynulo prejdete do plne zariadenej kuchyne prakticky prepojenej s obývacou izbou. Dokonalý relax si vychutnáte v kúpeľni s veľkou vaňou a walk-in sprchovým kútom, nechýba práčka a sušička. Priestranná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru pre vaše oblečenie v podobe vstavaných skríň. Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta. Vďaka svojej polohe je výborným kandidátom na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dá rýchlo dostať pešo, či na bicykli/kolobežke a neďaleko sa tiež nachádza zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V tejto obľúbenej lokalite Vám nebude nič chýbať, v blízkosti sa nájdete obľúbené reštaurácie, na nábrežie Dunaja a do OC Eurovea vás zavedie krátka prechádzka. Cena: 385 000 eur Výmera: 78 m²

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt s priestrannou terasou v exkluzívnom projekte Rezidencie Slávičie. Ak sa rozhodnete pre túto nehnuteľnosť, získate bývanie v práve skolaudovanom súkromnom rezidenčnom komplexe, ktorý tvorí štvorica moderných viladomov. Komplex je obklopený starostlivo upravenou zeleňou, ktorá poskytuje ideálne prostredie na oddych, pokojné chvíle s knihou či príjemné posedenia s priateľmi pri grile. Hlavné benefity: - Vysoká miera súkromia – jediný byt na najvyššom poschodí - Exkluzívna terasa s výhľadom na všetky svetové strany - Moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie, zvýšené stropy - Nové technológie – podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, rekuperácia, vonkajšie žalúzie, predpríprava na klimatizáciu - Nízke mesačné náklady – vlastné tepelné čerpadlo, možnosť ovládať kúrenie v každej izbe - Parkovanie v garáži - Praktická murovaná pivnica - Čerstvo skolaudovaná novostavba - Tiché prostredie - exkluzívna poloha v Starom Meste a pritom v objatí prírody - Uzatvorený areál s upravenou vegetáciou - Komorný projekt – 4 bytovky v rámci komplexu - Zvýšená miera súkromia – len 1 byt na poschodí - Bytovky zasadené do svahu – krásne výhľady - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Možnosť ovládanie teploty v každej izbe - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Milovníci prírody ocenia blízkosť rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky pre športovanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 308 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur / vonkajšie 18 000 eur Výmera: 119,2 m² (interiér 54 m² + terasa 62,3 m² + pivnica 2,9 m²)

Ponúkame na predaj výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s vysokými stropmi, pavlačou s celkovou výmerou 64.20 m2 s úžasnou atmosférou. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti je v inzeráte k dispozícii aj video a virtuálna prehliadka. Byt v staromestskom štýle je situovaný na 3./4 poschodí, nachádza sa v absolútnom srdci Starého mesta na Vazovovej ulici, čo ponúka výborný prístup na pešo do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany východ do tichého pokojného dvora a na západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou čatou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, s bidetom a toaletou, technická miestnosť. Byt disponuje vlastný kúrením a ohrevom teplej vody zabezpečené plynovým kotlom. K bytu prislúcha aj pivnica ktorá sa nachádza v novo postavenej budove o celkovej výmere 4.00 m2. Výborná občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 244.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, vkusne zariadený 2-izbový byt v ikonickom multifunkčnom projekte Sky Park. Byt sa nachádza na 13. poschodí a ponúka krásny výhľad na zeleň nového mestského parku, okolie bratislavského downtownu, Hradné vŕšky či Slavín. K bytu sa predáva aj parkovacie státie v podzemnej garáži budovy. Dispozícia: - predsieň s odkladacím priestorom - presvetlená denná časť tvorená plne vybavenou kuchyňou, jedálňou a obývačkou so vstupom na loggiu - samostatná spálňa - kúpeľňa s umývadlom a vaňou - samostatná toaleta Výmera bytu je 49,5 m² + loggia 6 m². Cena bytu: 374,000 € Cena parkovacieho státia: 45,000 € Prémiový projekt Sky Park sa stal architektonickou ikonou novovzniknutej časti v centre Bratislavy a napĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Je symbolom moderného životného štýlu, 100% občianskej vybavenosti a prináša bezkonkurenčný komfort svojej lokality v krásnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácii, najväčšie nákupné centrá Nivy a Eurovea, či dotyk prírody v podobe udržiavanej promenády Dunaja či blízkej Dunajskej hrádze, skvelej na rôzne druhy športových aktivít. Či hľadáte bývanie pre seba alebo vhodnú investíciu, kontaktujte nás a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka Telefón: +421 948 494 133 Email: kunychka.vasyl@nidal.sk www.nidal.sk

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý 2-izbový byt s loggiou vyžarujúci atmosféru starých čias, s veľkým potenciálom a priestorom pre sebarealizáciu budúceho majiteľa. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlovej budovy s výťahom v exkluzívnej lokalite Na Hrebienku v bratislavskom Starom Meste a má východnú a južnú orientáciu. Tento pôvodne 3-izbový byt (75,78 m²) s pozmenenou dispozíciou je v pôvodnom stave a predáva sa čiastočne zariadený. K dispozícii je aj pivničná kobka (1,5 m²). Parkovanie v okolí bytu je bezproblémové. Dispozícia: - vstupná hala so štedrým odkladacím priestorom - samostatná spálňa so vstupom na veľkú loggiu - priestranná samostatná obývačka so vstupom na loggiu - kuchyňa so špajzou - kúpeľňa s umývadlom a vaňou - samostatná toaleta Vybavenie: - kuchynská linka - obývačková stena a police, sedenie, jedálenský stôl so stoličkami - pôvodné drevené parkety, ktoré sú dnes vyhľadávaným skvostom - plastové okná so žalúziami - sieťky proti hmyzu - klimatizácia - špajza, pivnica - budova má vlastnú kotolňu Cena bytu s kobkou: 287,000 € (vrátane profesionálnych služieb realitnej kancelárie) Lokalita nehnuteľnosti patrí medzi najlukratívnejšie v Bratislave. Ticho, kľud a skvelá dostupnosť občianskej vybavenosti v kombinácii s blízkosťou Horského parku, Slavína a Bratislavského hradu zaručujú skvelý vybalansovaný mestský život. Ak lokalitu ešte nepoznáte, veľmi rýchlo si Vás získa svojím čarom a jedinečnosťou. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel. : +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

DAHLEH Ponúka na predajvýnimočný 2-izbový byt s dušou, ktorý spája nadčasovú architektúru tehlovej bytovky s moderným komfortom mestského života. Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí s výťahom, v žiadanom a pulzujúcom centre Bratislavy, kde máte všetko doslova na dosah ruky. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: -Vzdušná predsieň, ktorá vás privíta svojou praktickosťou -Štýlová obývačka s balkónom orientovaným na severozápad do ulice – ideálne miesto na večerný chill s výhľadom na život Starého Mesta -Samostatná kuchyňa so špajzou – snom každého milovníka varenia -Oddelené WC a kúpeľňa – pre vaše maximálne pohodlie -Pokojná spálňa s balkónom do dvora orientovaná na juhovýchod – ideálna na pomalé rána s kávou a knihou Výmera bytu: 51,07 m² – praktická veľkosť, v ktorej sa býva naozaj príjemne. Kompletná rekonštrukcia z roku 2020 dodala tomuto bytu svieži dych: nové plastové okná, komplet elektroinštalácia a vodoinštalácia, moderná kuchynská linka, kúpeľňa a WC, a najmä repasované pôvodné parkety, ktoré si zachovali eleganciu minulých čias. Byt sa predáva nezariadený – ideálne na to, aby ste si ho zútulnili podľa vlastných predstáv. V cene zostáva kuchynská linka, chladnička a vstavané skrine, práčka, kuchynský stôl so stoličkami. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 51,07 m2 lodžia: 3,87 m2 parkovanie: verejné poschodie: 3 pivnica: áno 1x latková1,16 m2 výťah: áno stav: po rekonštrukcii en.certif.: nemá náklady: 240 EUR LOKALITA: Pešia dostupnosť: -Tržnica & Miletičova – čerstvé potraviny, lokálne produkty (5 minút) -Obchodný dom Central & Nivy – nákupy, gastro, služby (10–12 min) -Lekárne, banky, pošty – všetko na pár krokov Dopravná dostupnosť: -Zastávky MHD (Krížna, Americké nám.) – električky, autobusy, trolejbusy (1 minúta od domu) -Hlavná stanica – 7 min MHD -Pripojenie na diaľničný obchvat – cca 7–10 min autom Občianska vybavenosť: -Množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier v okolí -Školy, škôlky, univerzity v blízkosti (aj pešo) -Parky a oddychové zóny – Medická záhrada, Jakubovo námestie, Sad Janka Kráľa (pešo do 15 min) Zdravotná starostlivosť: -Poliklinika Mýtna a Bezručova, súkromné kliniky a ambulancie v blízkom okolí -Nemocnica sv. Michala – pár minút autom Kultúra a život v Starom Meste: -Historické centrum – 10 minút pešo -Divadlá, galérie, koncertné sály v blízkosti -Pravidelné mestské trhy, festivaly a podujatia Zeleň a oddych: -Vnútroblok so zeleňou – tichšie prostredie pri spálni -Možnosť športu: bicyklovanie, fitká v okolí Ideálne aj pre investíciu: -Vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite -Perfektná poloha pre pracujúcich v centre, študentov aj expatov BENEFITY: -Centrum Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou -Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, pešo aj autom -Ideálne miesto pre život aj investíciu -Samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre páry, jednotlivcov aj na prenájom -2 balkóny – jeden orientovaný do ulice, druhý do tichého dvora -Oddelené WC a kúpeľňa pre väčšie pohodlie -Nové okná, elektroinštalácia, rozvody vody -Obývačka na severozápad – svetlo cez deň, chládok večer -Spálňa na juhovýchod do dvora – ranné slnko a pokojné noci -Latková pivnica – ideálna na úložný priestor -Nezariadený byt = možnosť zariadiť si podľa seba -V cene zostáva kuchynská linka, chladnička a vstavaná skriňa CENA: 274.800 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Mám pre Vás vynikajúcu investičnú príležitosť, v prípade ak hľadáte nehnuteľnosť na účely dlhodobého prenájímania, alebo byt za účelom krátkodobého nájmu - ktorý bude určite 365 dní v roku na roztrhanie! A ak túžite po bývaní v užšom centre mesta na skok kamkoľvek, volajte mi určite tiež. :) Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení Vám teraz ponúka príležitosť byť súčasťou komunity bytového domu na ulici Dobšinského s jedinečnou atmosférou, a aj vďaka dokonale udržovanej záhradke pod bytom k dispozícii, s pocitom výnimočného bývania. Ponúkaný 2-izbový byt má výmeru 38 m2 + terasa 3 m2 no a k bytu prislúcha aj pivničná kopka - pivnica 3m2. V dome máte milých susedov a parkovacie možnosti priamo pred vchodom pre rezidentov, kde s kúskom šťastia určite vychytáte príležitosť odstaviť si svoje vozidlo priamo "pod okná". Dispozičné riešenie: Byt sa môže podľa výmery javiť menší, skutočný dojem z príchodu do nehnuteľnosti Vás však presvedčí o opaku! Hlavná miestnosť - obývacia izba s kuchynskou linkou - je úplne dostačujúca pre žitie 1 či 2 osôb,komfortne je tu umiestnená sedačka, či jedálenský stôl. Vysoké stropy veľkosť priestoru krásne dotvoria. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku, takže je tichučká a je z nej fascinujúca možnosť vstupu na terasu - cez okno. Toto mestské využitie priestoru nad záhradkou - Vám ponúka v tomto prípade súkromie v exteriéri len pre seba. Takže večer, v kľude na terase vínko - a rovnou nohou šup spať. :) Priestranná skriňa v spálni Vám umožní schovať množstvo vecí pre denné potreby a pivnica k bytu Vám schová všetko čo nepotrebujete. Kúpeľňa je vybavená vaňou a je spojená s toaletou. Teplú vodu do vane Vám zabezpečí bojler, prakticky schovaný v skrini. Samotný bytový dom, v ktorom sa naša ponuka nachádza, je zateplený, má pár susedov, disponuje rezidenčnými parkovacími miestami a luxusnou záhradkou (so zajačikom:) iba pre obyvateľov tohto bytového domu. Financovanie: Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak potrebujete pomoc s financovaním - náš špičkový finančný poradca je Vám plne k dispozícii. Lokalita: Kto túto lokalitu nepozná, navrhujem, zoznámte sa. Určite oceníte možnosť vlakového spojenia " za rohom", obchody, kaviarne, a reštaurácie "pri dome”, perfektná dostupnosť MHD aj pešo na dosah, nákupné centrá Nivy či Vivo (ex Centrál) v dostupnosti do 5min.. Jednoducho,mestský život v jeho najviditeľnejšej podobe! Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným potenciálom, prípadne rovno s vynikajúcim nájomníkom, zavolajte mi a utvrdím Vás v tom, že táto nehnuteľnosť je ihla v kope sena, ktorú ste práve objavili. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v exkluzívnom projekte Metropolis na Bottovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán o rozlohe 51,49 m2 sa nachádza na 5. NP s výťahom a prislúcha mu balkón o rozlohe 2,48 m2. Apartmán je vyhotovený vo vysokom štandarde. Nemecká sanita, talianske veľkoformátové obklady, bezfalcové zárubne, drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom s elektrickými exteriérovými žalúziami. Taktiež sú použité najmodernejšie technológie novej generácie - stropného vykurovania a stropného chladenia, ktoré vytvárajú zdravšie prostredie pre svojich obyvateľov a zároveň šetria priestor v interiéri. Apartmán pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC s umývadlom a priestorom na práčku, kúpeľňou s vaňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a nepriechodnej spálne. V polyfunkčnom objekte sa nachádza recepcia s nepretržitou 24 hodinovou prevádzkou. Možnosť trvalého bydliska je samozrejmosťou. K apartmánu prislúcha garážové parkovacie miesto o výmere 14,46 m2 a pivničná kobka o rozlohe 2,94 m2. Cena apartmánu je 318.900 Eur Cena garážového parkovacieho miesta je 37.000 Eur Cena pivničnej kobky je 10.000 Eur Spolu: 365.900 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový slnečný byt v blízkosti Dunaja na Bezručovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 6), bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BEZRUČOVA RESIDENCE s výhľadom na Modrý kostolík a vežu s hodinami (obývacia izba s loggiou a spálňa), kuchyňa a kúpeľňa majú výhľad do tichého vnútrobloku. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SsqnK7SAMJM Výmera bytu je 68 m2, balkón má výmeru 13 m2, lodžia 2,7 m2. K bytu prislúcha suchý a čistý skladový priestor hneď vedľa bytu na 4. poschodí s výmerou 4,7 m2 a samostatná uzatvorená garáž na -3. poschodí. Byt je zariadený nábytkom na mieru BRIK a pozostáva zo vstupnej haly (vstavané skrine) a vstupom na balkón, priestranná chodba z ktorej je vstup do kuchyne s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba s loggiou (2,7 m2) s úžasnými výhľadmi na Modry kostolík, kuchyňa s jedálenskou časťou, slnečná spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou Duravit Luv, sprchovacím kútom a bidetovou toaletou DURAVIT SensoWash STARCK, dizajnová sanita v nerezovom prevedení GROHE ATRIO, Kuchynská linka s pracovnou doskou NEOLITH s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska BORA s digestorom, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), 3D keramický obklad za kuchynskou linkou LAMINAM. Na podlahách v obytných miestnostiach sú dubové parkety z masívu (rybia kosť), v kúpeľni, hale, chodbe a kuchyni sú veľkoplošné keramické obklady, na stenách sú dizajnové tapety. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (podlahové vykurovanie), klimatizáciu, rekuperácia vzduchu (okná s rekuperáciou). V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, SMART systém LOXONE s možnosťou ovládania cez mobil, osvetlenie je ovládané cez špičkový systém od ARTEMIDE Architectural. Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe sú záclony a v spálni aj závesy, v kuchyni a kúpeľni sú rolety, v byte sú osadené sieťky proti hmyzu. Polyfunkčný objekt: Rekonštrukcia projektu BEZRUČOVA RESIDENCE bola ukončená v roku 2020 a architekti rešpektovali pôvodný význam funkcionalistickej pamiatky z medzivojnového obdobia. Projekt pozostáva z dvoch samostatných blokov, ktoré sú prepojené tromi podzemnými podlažiami s garážovými a parkovacími miestami. Byty sú situované na 2. až 6. podlaží. V administratívnej časti sa nachádza klinika Bezručova so širokým spektrom odborných ambulancií, k dispozícii je aj lekáreň. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Lokalita: Bezručova ulica je v tichej časti Starého mesta, v blízkosti OC Eurovea a Nivy, s výbornou občianskou vybavenosťou, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD, 5 min do centra mesta. Parkovanie a pivnica: K bytu prislúcha pivnica (sklad) na 4. poschodí vedľa bytu a samostatná uzatvorená garáž s elektricky ovládanou bránou. Byt je kúpou voľný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásne výhľady @skvelá lokalita @2 BEZRUČOVA RESIDENCE

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový slnečný apartmán na Dvořákovom nábreží. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 9), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom do tichého vnútrobloku. Výmera apartmánu je 51 m2 m2, loggia má výmeru 6,6 m2. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto na -3. poschodí v blízkosti výťahu. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu (4,3 m2), z chodby je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou (21,3 m2) čiastočne prepojenej s kuchyňou (6,4 m2 ), s loggiou (6,6 m2) , spálňa (12,2 m2), kúpeľnou s vaňou, toaletou, umývadlom a priestorom na práčku (6,9 m2). Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory). V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľni je keramická dlažba a obklad. V byte je osadená centrálna klimatizácia (stropné chladenie), v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými závesmi. Projekt: V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banka, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex priamo na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax, bývanie, kancelárie či prevádzky, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Cena apartmánu je 319.000 EUR, cena parkovacieho miesta je 40.000 EUR, cena spolu za apartmán a parkovacie miesto je 359.000 EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO @1 iba u nás @pri Dunaji @skvelá lokalita @2 RIVER PARK

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj tichý, slnečný a moderne zariadený 2-izbový byt, ktorý prešiel celkovou rekonštrukciou v marci 2023. Byt je situovaný na 1.p./3.p. v staromestskej vile s vlastnou záhradou, na Hlavatého ulici v lukratívnej časti Bratislavských Palisád. Celková výmera bytu je 64,69 m², z toho balkón má výmeru 3,90 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 7m². Zažite neopakovateľnú atmosféru staromestského bývania v kompletne zrekonštruovanom, tichom, slnečnom a útulnom byte. Bytový dom je situovaný v upravenej záhrade, mimo hlavnej cesty, vo veľmi tichej a pokojnej lokalite. Dispozícia bytu – po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Dispozícia a zariadenie: - vstupná hala - separátna toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, úložným priestorom a automatickou práčkou - kuchyňa (priestranná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska, samostatná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka; stôl a 4 stoličky), ku kuchyni prislúcha samostatná špajza (1,5 m²) - obývacia izba (pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, police a TV zostava) - priestranná spálňa so vstavaným šatníkom, komodou, veľkou posteľou a pracovným stolom Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Občianska vybavenosť: Lokalita Hlavatého ulice ponúka skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a verejné dopravné spojenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny aj jednotlivcov. Potraviny: Tesco Expres je vzdialený len pár krokov, čo zabezpečuje pohodlný nákup potravín. Školy a škôlky: V okolí sa nachádza Detské centrum Hlavička, ktoré je v pešej vzdialenosti, a množstvo základných škôl v širšom okolí. Prístup k vzdelávaniu je jednoduchý a pohodlný. Verejná doprava: Zastávka MHD je len pár minút chôdze od bytu, s možnosťou rýchleho spojenia do centra mesta alebo na iné kľúčové miesta. Lokalita: Lokalita bratislavských Palisád je jednou z najžiadanejších a najkrajších častí Bratislavy, ktorá ponúka tichú a pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. Prechádzky touto lokalitou sú nezabudnuteľným zážitkom, pričom môžete obdivovať staromestskú architektúru a vychutnávať si nádherné výhľady na celé mesto a okolie. V blízkosti sa nachádzajú známe kultúrne a historické pamiatky, ako je Bratislavský hrad (vzdialený približne 20–25 minút pešo) a Slavín, ktoré sú len pár minút peši od bytu. Tento štýlový a pokojný kút mesta je ideálny pre milovníkov histórie a kultúry, ktorí si chcú užívať nádhernú architektúru a pokojnú atmosféru, no zároveň zostať v dosahu všetkých výhod mestského života. Okolitý Horský park ponúka oázu zelene a miest na relaxáciu, ideálnu na prechádzky, beh, alebo len oddych na čerstvom vzduchu. S množstvom chodníkov a prírodných plôch je to skvelé miesto pre športové aktivity, rodinné pikniky alebo jednoducho pre chvíle ticha v prírode. Výhodou tejto lokality je aj jej výborná dostupnosť do centra mesta, kde nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a ďalších atrakcií, ktoré môžete navštíviť v priebehu pár minút. Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej zóny podľa bratislavskej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300 alebo +421 911 697 384. Cena: Cena bytu: 330.000,- € RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení krásne zrekonštruovaný vzdušný 2 izbový byt s dvoma balkónmi v mestskej časti Staré Mesto na Justičnej ulici. Najčítanejší slovenský portál zameraný na urbanizmus a architektúru Yes In My Bratislava (YIM.BA) zaradil tento byt medzi najštýlovejšie v Bratislave. Citujem: Byt v blízkosti Medickej záhrady ponúka prepojenie moderného minimalizmu s teplou farebnou paletou a štýlovými solitérmi na pozadí príťažlivej sklobetónovej štruktúry priehľadnej steny. • 2 izbový byt prerobený z pôvodne 3 izbového • Rozloha 64 m2 plus balkóny 1,8 m2 a pivnica 3,5 m2 • Nachádza sa na 2.5 poschodí bytového domu bez výťahu • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vytvárajúca vzdušný a otvorený priestor • Väčšina nábytku na mieru • Brezová preglejka + železné konštrukcie vo väčšine prípadov • Šedá dýha vo walk-through šatníku • Barové aj jedálenske stoličky Normann Copenhagen Form • Taburetky Normann Copenhagen Bit • Stôl Kave Home Milan 140-220 • Gauč na mieru s otomanom, atyp od firmy Milenium sedačky, poťah MUNICH SUEDE green • Stôl Kave Home Milan 140-220cm • Oblý kovový kuchynský ostrov • Varná doska Bora Pure • Zvyšné spotrebiče- chladnička, rúra, mikrovlnka, práčka a sušička Samsung najvyššej rady s AI a WiFi • Pracovná doska Kompakt Jafholz • V kúpeľni prémiove umývadlo značky Kartell Laufen • 2x klimatizácia Viessmann so samostatnými vonkajšími jednotkami • Osvetlenie Tradition Flowerpot VP1 nad linkou • Muuto Rime 37cm nad jedálenskym stolom • Elektricky ovládané žalúzie v obývacej izbe • Okná Drevital • Dvere - Modo Design – vchodové Abbloy, 3.bezepčnostná trieda • Vnútorné dvere so skrytými zárubňami a magnetickými kľučkami • V spálni matrac Materasso Beast Lavender – 200x200 cm • Všetko osvetlenie + žalúzie + ovládanie podlahového kúrenia v kúpeľni a wc - TapHome system • Byt je otočený na juhozápad • Mesačné náklady správcovi sú 100 eur plus spotreba elektrickej energie • Optický internet od spoločnosti Orange Majiteľ si dal záležať na detailoch a spolu s architektmi vytvorili atraktívne miesto na bývanie. Byt industriálneho charakteru s použitím kvalitných materiálov a doplnkov, ktoré spríjemnia bývanie v tomto priestore. Ak milujete prechádzky a ste mestský typ, tento byt je pre Vás ako stvorený. OKOLIE Lokalita tejto nehnuteľnosti poskytuje výborný prístup k viacerým zaujímavým miestam. Obľúbený verejný park Medická záhrada, obchodné centrum Nivy alebo Centrál, na pešo sa dostanete do centra mesta za pár minút s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodíkov. Zastávky MHD neďaleko. Parkovanie pri dome s rezidentskou kartou. CENA tohto krásneho bytu vrátane pivničnej kobky: 419.000 Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny 2 izbový byt vo vypredanom lukratívnom projekte Kesselbauer v úplnom centre Bratislavy, neďaleko prezidentskej záhrady na ulici 1. mája. Kesselbauer je pomenovaný podľa niekdajšej Kesselbauerovej pekárne – pomerne známeho podniku, ktorý sa na tomto mieste v minulosti nachádzal. V projekte sa developer rozhodol nadviazať na tradíciu pekárne názvom, ale aj aspoň čiastočným zachovaním architektúry. Nachádza sa tu 115 bytov a apartmánov. Ide o príklad vhodného staromestského developmentu, ktorý reaguje na okolité prostredie, architektúru a rozširuje rozsah zelene aj plôch pre ľudí. Vďaka revitalizácii verejných priestorov v tejto časti Starého mesta sa stáva exkluzívne a lákavé miesto pre život. Rozloha bytu - 68 m2 Pivnica - 2,4 m2 Loggia – 4,3 m2 3.poschodie Byt je zariadený veľmi vkusne s príjemnými farbami a svojou rozlohou ponúka dostatočný priestor na bývanie. - Obývacia izba je spojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia so spotrebičmi značky Liebherr – chladnička s mrazničkou, nadštandardné spotrebiče zn. Progress (globálna značka AEG-Electrolux) – varná doska, rúra a umývačka riadu - Obývacia izba aj spálňa sú klimatizované – zn. Samsung, - Stmievateľné bodové svetlá ovládané cez Tuya (mobilná aplikácia) - Vďaka na mieru urobeným vstavaným skriniam , je v byte dostatok úložného priestoru - V chodbe je veľmi vkusne vsadený kozmetický stolík so zrkadlom - Priestranná spálňa, kde je možné urobiť pracovný kútik - Veľká moderná kúpeľňa aj s vaňou pre milovníkov kúpania a relaxu, ale aj sprchovací kút - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Elektronicky ovládateľné vonkajšie žalúzie - Vo vstupnej chodbe sa nachádza práčovňa, kde sú uložené práčka aj sušička zn. AEG a je tam priestor na pracovné náradia a pomôcky - Byt otočený na východnú stranu - Loggia na posedenie s výstupom z obývacej izby otočená do tichého vnútrobloku - Elektronický vrátnik pre väčšiu bezpečnosť a pohodlie - Vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere značky PORTA - Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - Na LV je byt uvedený ako apartmán - Mesačné náklady sú 178 EUR plus spotreba el. Energie a internet BYTOVÝ DOM - Kolaudácia v roku 2023 - Energeticky úsporná novostavba s certifikátom A1 - Polyfunkčná budova – prízemie je tvorené priestormi pre obchodné prevádzky – nachádza sa tu napríklad samoobslužná reštaurácia La Bouche, neďaleko aj samoobslužné potraviny - Známa pekáreň s kaviarňou Pochlieb hneď vedľa vchodu, raňajky si viete zabezpečiť hneď - každé ráno čerstvé pečivo a káva - Podzemná garáž - Výťahy OKOLIE AK hľadáte miesto, ktoré je v úplnom centre mesta, ste na správnej adrese. Na pešo sú všetky tri najkrajšie parky mesta - záhrada prezidentského paláca, Námestie Slobody s fontánou a Medická záhrada pár minút pešou chôdzou. Kultúru máte priamo pod domom - Divadlo Malá scéna a Divadlo L+S. Ktorýmkoľvek smerom sa vyberiete, narazíte na obchodné prevádzky, reštaurácie a kaviarne. MHD spojenie – zastávka priamo pri vchode do domu. CENA BYTU spolu s pivničnou kobkou 459.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v cene 50.000 EUR

Výnimočnosť bývania zaručuje kvalitná rokmi overená stavba, skvelá adresa, tiché prostredie s dlhou a bohatou históriou a absolútna bezpečnosť. Je to skutočný domov, ktorý Vám ponúkame a je určený práve pre Vás. Priestranný 2 izb. byt v lokalite Staré Mesto - Bratislava – ul. Zochova s nasledujúcimi preferenciami: * stavba z kvalitnej tehly z roku 1926 * absolútna bezpečnosť a tiché prostredie * uzamykateľný hlavný dvor plný zelene * uzamykateľný tehlový obytný dom * výborné zvukové a izolačné vlastnosti * hrubé múry, vysoké stropy ( 3m) * 2 byty na poschodí * balkón orientovaný do tichého vnútrobloku * výborná orientácia na dve svetové strany * výborná svetelnosť a vetrateľnosť * dve samostatné priestranné izby * samostatné WC s oknom * komora s oknom * samostatná kuchyňa s jedálňou *množstvo úložného priestoru * vlastný kotol na plyn * výhľad na hradby hradu A ak sa rozhodnete dispozíciu bytu predsa len zmeniť, byt ľahko prerobíte na 3-izbový s výhľadom do uhladenej záhrady, ktorá sa nachádza vo vnútrobloku domu. BYT: kompletná rekonštrukcia v r. 2016 celková plocha bytu: 71,63 m2 (byt 69,20m2 + balkón 2,43 m2) 2 p. /5 bez pivnice a výťahu na poschodí - 2 byty orientácia: V - kuchyňa a balkón do vnútrobloku, Z - obývacia izba a spálňa vchodové pôvodné dvere a všetky dvere v byte - repasované, vysoké, masívne a drevené klimatizácia zariadenie bytu na vzájomnej dohode VYBAVENIE A BYTU: vstupná chodba – 12,43m2 2 krát vstavaná ROLLDOR skriňa priamo pri vstupe do bytu samostatné WC s oknom a radiátorom -1,31 m2 komora s oknom na odkladanie potravín a veci – 1,23m2 balkón orientovaný do tichého vnútrobloku - 2,43m2 samostatná kuchyňa s jedálňou - 11,24m2 obývacia izba s ROLLDOR skriňou a v stene zabudovanou posteľou, opticky členená na dennú a nočnú časť - 23,76m2 samostatná izba s ROLLDOR skriňou a v stene zabudovanou posteľou s výhľadom na hradby Bratislavského hradu – 13,64m2 kúpeľňa so sklobetónom s 2 vstupmi z chodby a izby so sprchovacím kútom - 5,59m2 stropy v byte vysoké 3m boli ponížené o pár centimetrov kvôli bodovým svetlám elektrické spotrebiče v kuchyni: chladnička, mraznička, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu V celom byte plávajúca podlaha keramická dlažba v kúpeľni a WC vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody OBYTNY DOM: kvalitná tehla bez zateplenia z roku 1926 rekonštrukcia domu v roku 2009 – nadstavba, strecha, renovované vchodové brány, okná, nová fasáda, zábradlia, vnútorné vymaľovanie domu, zvončekov, novej elektriny, zavedenie optiky, nové schránky, nové oplotenie a vstupná brána PARKOVANIE: v okolí bytového domu (rezidenčné parkovanie) možnosť prenájmu samostatne stojacej garáži za 100,- eur /mesiac v komplexe ZŠ na Palisádach  NÁKLADY BYTU: správca 85,-eur + elektrina 40,-eur + plyn 40,- eur / mesačne pre 2 osoby/ DOPORUČUJEME: Skvelé, bezpečné a tiché miesto na bývanie a rovnako na podnikanie. V pešej dostupnosti je výborná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, hotel, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, štátna jazyková škola – umelecká škola - elektrotechnická škola, parky, historické skvosty, Bratislavský hrad, rýchle napojenie na MHD - všetkými smermi Bratislavy. CENA: 312.000,-EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o. Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

Ponúkame na predaj tento svetlý, KLIMATIZOVANÝ 2-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza na 4.poschodí s výťahom v tehlovej novostavbe 5.poschodového bytového domu skolaudovaného v roku 2019. Bytový dom celkovo len s 27 bytmi a 36 garážovými státiami je situovaný v tichej, jednosmernej ulici BESKYDSKÁ, ktorá je bez hluku MHD a nachádza sa v mestskej časti Bratislava - STARÉ MESTO, v tesnej blízkosti mestského parku Račianske mýto. Stavba je rozdelená na 2 jadrá s vlastným schodiskom a výťahom, okolo každého jadra sú na jednotlivých podlažiach len 3 byty čo zabezpečuje kľudnejšie bývanie s domáckou atmosférou. Konštrukčne sa jedná o monolitický skelet s keramickým (tehlovým) výplňovým murivom a keramickými priečkami. Medzi bytmi sú železobetónové steny. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Obvodové steny sú zateplené 15cm minerálnou vlnou. Okná bytov sú izolačné 3-sklo (profil Rehau Synego), zo strany ulice sú rolety. Vykurovanie je riešené spoločnou plynovou kotolňou v dome a radiátormi. V dome je optická prípojka UPC a VNET. Celková podlahová plocha ponúkaného bytu je 53,25 m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu je 49,60 m2 + plocha loggie 3,65 m2. VÝMERA MIESTNOSTÍ BYTU: - predsieň: 7,98 m2 - obývacia izba: 18,49 m2 - kuchyňa: 6,84 m2 - spálňa: 11,23 m2 - kúpeľňa s toaletou: 5,06 m2 Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou odkiaľ sa vychádza na loggiu, spálne a kúpeľne s toaletou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi. Podlahy v byte sú plávajúce značky Egger s hrúbkou 8 mm a dlažby gres. K bytu sa predáva garážové parkovacie státie situované v -1.podlaží bytového domu s príjazdovou bránou na DO. Garážové státie sa predáva k bytu za cenu 36.000,-EUR. V prízemí bytového domu sa nachádza spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Ponúkaný byt sa predáva za cenu 289.000,-EUR. Možnosť financovania kúpy aj hypotekárnym úverom. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY LEN 103,-EUR + elektrina. KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. NEHNUTEĽNOSŤ JE BEZ ŤARCHY. OBHLIADKY: +421 902 620 520