2 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Štýlový 2-izbový apartmán s terasou na predaj v srdci Starého Mesta Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj presvetlený 2-izbový apartmán s terasou, nachádzajúci sa v historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán s výhľadom na Poštovú ulicu, jednu z najcharakteristickejších ulíc mesta, kombinuje eleganciu klasickej architektúry s moderným komfortom mestského života.Prémiový štandard vybavenia a možnosť personalizácie V cene apartmánu je zahrnutý nadštandardný interiérový dizajn, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Budúci majiteľ má možnosť výberu finálnych materiálových a farebných riešení – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú individuálny štýl bez kompromisov.Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 10,31 m² orientovaná do zelenej aleje Poštovej ulice ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 55,32 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 3,27 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, zo samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 400.825,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán na 6NP v centre Bratislavy v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: 2-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na downtown Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 2-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj jedinečným výhľadom na moderný downtown, ktorý vytvára harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie a možnosť personalizácie V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Budúci majiteľ má možnosť výberu z rôznych farebných a materiálových kombinácií podľa svojich predstáv, čím vzniká priestor pre individuálne doladenie interiéru.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 47,79 m²Pivničná kobka: 2,19 m²Orientácia: juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s výhľadom na downtown •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, a kúpeľne s toaletou. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 301.916,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prestížnej novostavbe Vydrica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prémiovej novostavbe Vydrica, v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Tento moderný byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží a predáva sa v štandarde od developera, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Orientácia na južnú stranu zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. úžitková plocha: 35,80 m2 (byt 31,50 m2, balkón 4,30 m2) orientácia: juh BENEFITY •Exkluzívna lokalita – Vydrica je prémiový projekt v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a Dunaja •Svetlá a slnečná orientácia – prirodzené denné svetlo vytvára príjemnú atmosféru •Moderná novostavba – vysokokvalitné materiály a nadčasový dizajn •Balkón s výhľadom – ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu •Skvelé dispozičné riešenie – funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie •Investičný potenciál – ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom •Vysoký štandard - exteriérové rolety/tienidlá, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, bezfalcové interiérové dvere na magnetický zámok, drevená vrstvená plávajúca podlaha DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spací kút, balkón LOKALITA Projekt Vydrica sa nachádza v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy a spája historické centrum mesta s hradom a nábrežím Dunaja. Na prízemí projektu sa aktuálne nachádzajú prevádzky Dr. Max, Yeme potraviny, pekáreň Kruh, Bratislava Burger, reštaurácia Da Cono a iné. V blízkosti je aj cyklotrasa a zastávka MHD. Projekt sa nachádza len kúsok od napojenia na diaľničný obchvat. Kultúrne a historické pamiatky sú v pešej dostupnosti. CENA 299 750 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 2-izbový byt s terasou v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom Parku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2-izbový byt v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom parku, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. V byte je nainštalovaná inteligentná technológia Smart Home Loxone a je kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru (kuchyňa DANKÜCHEN, talianska šatníková zostava Poliform) a spotrebičmi (značky MIELE). K bytu prislúcha pivnica aj veľké garážové státie o rozlohe 29,90 m2 v suteréne bytového domu za cenu 30 000 EUR. úžitková plocha: 81,30 m2 (byt 67,30 m2, terasa 12,30 m2, pivnica 1,70 m2) orientácia: juhozápad a severozápad BENEFITY •kompletne zariadený nábytkom na mieru •kuchynská linka DANKÜCHEN •kvalitné spotrebiče značky MIELE •talianske drevené parkety •talianska šatníková zostava Poliform •klimatizácia •terasa •inteligentná technológia Smart Home Loxone •veľké garážové státie •uzavretý areál s 24h strážnou službou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou, spálňa, obývačka s kuchyňou a prístupom na terasu LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto na Hriňovskej ulici, ktorá ponúka nadštandardné bývanie v uzavretom areáli krásneho prostredia v blízkosti Horského parku. Neďaleko je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody. CENA 399 000 EUR byt s pivničnou kobkou + 30 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj dizajnový 2 izbový byt v novostavbe Blumental s garážovým státím Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2 izbový byt s balkónom zariadený v provensálskom štýle v novostavbe Blumental na Radlinského ulici. Je situovaný na 3. poschodí a ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, skvelé dispozičné riešenie a vysoký komfort v zmysle kompletnej vybavenosti projektu. Byt je prepracovaný do posledného detailu, kompletne zariadený a ponúka vysoký štandard bývania. úžitková plocha 50,96 m2 (z toho balkón 3,30 m2) orientácia: juhovýchod mesačné prevávzkové náklady pre 1 osobu: 250 EUR + elektrina BENEFITY •kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte •podlahové vykurovanie a stropné chladenie •drevené dýhované parkety •kompletne zariadený a vybavený •výborná dostupnosť do centra •MHD zastávka pri bytovom dome •použitie kvalitných materiálov DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC, balkón LOKALITA Byt sa nachádza v projekte Blumental vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta blízko Račianskeho mýta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, Terno, obchody, banky, reštaurácie, 3 minúty autom sa nachádza OC Centrál. Račianske mýto ponúka skvelú dopravnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. CENA 285 000 EUR byt + 40 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj 2 izbový byt vo vysokom štandarde s balkónom v novostavbe na Drotárskej ceste Byt sa nachádza na 4. zo 6 poschodového bytového. K bytu je možné dokúpiť garážové státie, nie je to povinnosť. V byte sú v cene exteriérové hliníkové žáluzia. BYT 2 izbový byt (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie) úžitková plocha 56,34 m2 (45,6 m2 má byt + 10,74 m2 balkón + 2,2 m2 má pivničná kobka) orientácia západ odhadované mesačné náklady vo výške 120 € ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom stropné chladenie a kúrenie vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe exteriérové žaluzia v cene BYTOVÝ DOM 6 podlažná budova energetická trieda budovy A-1 29 bytových jednotiek skolaudované garážové státia priamo v budove auto-výťah VÝHODY moderný byt na výnimočnej adrese prevedenie vo vysokom štandarde bytový dom s malým počtom bytov atraktívna lokalita výhľad na Rakúsko garážové státie LOKALITA Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádzajú potraviny Yeme a Kraj, pizzéria a reštaurácia U taliana. CENA 299 900 EUR za byt (vrátane provízie a odborného servisu RK) + 5 000 EUR pivničná kobka + možnosť dokúpiť za 40 000 Eur garážové státie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk © Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2.5 izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad a Parlament na tichej ulici hradného kopca, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezprostrednú dostupnosť do centra mesta. Pre bližšie informácie a zaslanie fotografií Nás prosím kontaktujte na tel.čísle : +421 911 663 393 V rámci Off market trhu, v zastúpení Našich klientov ponúkame na predaj niekoľko prémiových nehnuteľností v rámci Hradného kopca a bližšie informácie poskytujeme na vyžiadanie. Inzerované fotografie sú informatívneho charakteru. FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk

SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA PRÍJEMNÝ 2 IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE STARÉHO MESTA. Je orientovaný do tichého dvora plného zelene a parkovacích miest pre rezidentov. Má dve samostatné izby, samostatnú kuchyňu, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC a komoru. Nachádza na 3. poschodí s výťahom. Okolie má dobre vybudovanú komplexnú infraštruktúru a súčasne ponúka vynikajúcu dostupnosť do historického centra mesta. BENEFITY Kompletná občianska vybavenosť, ktorú nemusíte riešiť Bezproblémová doprava Kamkoľvek do mesta aj na bicykli Malé obchody, lekárne, zdravotné zariadenia, školy, reštaurácie a aj veľké nákupné strediská Dobrý technický stav bytu Fantastická orientácia do vnútrobloku Čiastočná rekonštrukcia Výborné 3 poschodie 4 byty na poschodí Samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, komora, samostatná kúpeľňa a WC, priestranná chodba Loggia z kuchyne Plastové okná s vonkajšími žalúziami Výťah Magnetický zámok Kamerový systém Pivnica v suteréne bytového domu Spoluvlastnícky podiel na pozemku PARAMETRE BYTU Umiestnenie: 3.NP zo 7. NP Orientácia: vnútrobloku - východ Celková plocha bytu 61,65m2 Podlahová plocha bytu: 57,23m2 + 4,42m2 pivnica DISPOZÍCIA BYTU Vstup cez vchodové dvere do predsiene a komunikačnej chodby, v ktorej je umiestený priestranný šatník s dostatočným úložným priestorom. Z chodby je vstup do kuchyne obývacej izby, spálne a koniec dlhej chodby uzatvára komora, WC a kúpeľňa. Z kuchyne je vstup na balkón. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami. Vybavenie kúpeľne – štandardná funkčná sanita Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, plynový sporák. LOKALITA Výborná poloha s dosahom na všetko, čo potrebujete k mestskému bývaniu. Je to atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, biznis centrami a ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Do historického centra mesta prejdete pešo za 10 minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 279 000 € /Dohoda možná/ TOPPONUKA

Ponúkame Vám na predaj veľký tehlový 2izb. byt, 77 m2 + dve loggie spolu 13 m2, pivnica 2,3 m2, p.3/3 bez výťahu na ulici Za sokolovňou - Bratislava Staré mesto. Byt je po rekonštrukcii v slušnom stave, kompletne zariadený, pôvodné drevené parkety v perfektnom stave, plastové okná so žalúziami, rolldory, šatník, kúpelka s vaňou plus samostatný sprchový kút, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody. Bytový dom je po zateplení s novou fasádou, novou strechou, vstupná brána na čip. Parkovanie priamo pred domom. K bytu je možnosť dokúpiť garáž 16 m2 cca 70m od domu za 35.000.- EUR Náklady na bývanie kalkulované pre 3 osoby sú do 200.-EUR/mes. spolu s energiami. Dispozícia: - vstupná chodba s rolldorom, šatník so sprchovým kútom, samostatná toaleta, kúpelka s vaňou - samostatná kuchyňa s výstupom na veľkú loggiu (SV), vstup aj so spálne - obývacia izba s výstupom na malú loggiu (JV), izba je prechodná do spálne Krásny výhľad na Bratislavu, parkovanie pod domom, MHD, 10min. pešo do centra mesta, v blízkosti lesopark na prechádzky a relax. Výborná a vyhľadávaná lokalita na bývanie! Kúpou voľný. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový slnečný byt v blízkosti Dunaja na Bezručovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 6), bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BEZRUČOVA RESIDENCE s výhľadom na Modrý kostolík a vežu s hodinami (obývacia izba s loggiou a spálňa), kuchyňa a kúpeľňa majú výhľad do tichého vnútrobloku. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SsqnK7SAMJM Výmera bytu je 68 m2, balkón má výmeru 13 m2, lodžia 2,7 m2. K bytu prislúcha suchý a čistý skladový priestor hneď vedľa bytu na 4. poschodí s výmerou 4,7 m2 a samostatná uzatvorená garáž na -3. poschodí. Byt je zariadený nábytkom na mieru BRIK a pozostáva zo vstupnej haly (vstavané skrine) a vstupom na balkón, priestranná chodba z ktorej je vstup do kuchyne s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba s loggiou (2,7 m2) s úžasnými výhľadmi na Modry kostolík, kuchyňa s jedálenskou časťou, slnečná spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou Duravit Luv, sprchovacím kútom a bidetovou toaletou DURAVIT SensoWash STARCK, dizajnová sanita v nerezovom prevedení GROHE ATRIO, Kuchynská linka s pracovnou doskou NEOLITH s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska BORA s digestorom, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), 3D keramický obklad za kuchynskou linkou LAMINAM. Na podlahách v obytných miestnostiach sú dubové parkety z masívu (rybia kosť), v kúpeľni, hale, chodbe a kuchyni sú veľkoplošné keramické obklady, na stenách sú dizajnové tapety. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (podlahové vykurovanie), klimatizáciu, rekuperácia vzduchu (okná s rekuperáciou). V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, SMART systém LOXONE s možnosťou ovládania cez mobil, osvetlenie je ovládané cez špičkový systém od ARTEMIDE Architectural. Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe sú záclony a v spálni aj závesy, v kuchyni a kúpeľni sú rolety, v byte sú osadené sieťky proti hmyzu. Polyfunkčný objekt: Rekonštrukcia projektu BEZRUČOVA RESIDENCE bola ukončená v roku 2020 a architekti rešpektovali pôvodný význam funkcionalistickej pamiatky z medzivojnového obdobia. Projekt pozostáva z dvoch samostatných blokov, ktoré sú prepojené tromi podzemnými podlažiami s garážovými a parkovacími miestami. Byty sú situované na 2. až 6. podlaží. V administratívnej časti sa nachádza klinika Bezručova so širokým spektrom odborných ambulancií, k dispozícii je aj lekáreň. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Lokalita: Bezručova ulica je v tichej časti Starého mesta, v blízkosti OC Eurovea a Nivy, s výbornou občianskou vybavenosťou, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD, 5 min do centra mesta. Parkovanie a pivnica: K bytu prislúcha pivnica (sklad) na 4. poschodí vedľa bytu a samostatná uzatvorená garáž s elektricky ovládanou bránou. Byt je kúpou voľný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásne výhľady @skvelá lokalita @2 BEZRUČOVA RESIDENCE

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový slnečný apartmán na Dvořákovom nábreží. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 9), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom do tichého vnútrobloku. Výmera apartmánu je 51 m2 m2, loggia má výmeru 6,6 m2. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto na -3. poschodí v blízkosti výťahu. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu (4,3 m2), z chodby je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou (21,3 m2) čiastočne prepojenej s kuchyňou (6,4 m2 ), s loggiou (6,6 m2) , spálňa (12,2 m2), kúpeľnou s vaňou, toaletou, umývadlom a priestorom na práčku (6,9 m2). Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory). V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľni je keramická dlažba a obklad. V byte je osadená centrálna klimatizácia (stropné chladenie), v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými závesmi. Projekt: V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banka, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex priamo na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax, bývanie, kancelárie či prevádzky, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Cena apartmánu je 319.000 EUR, cena parkovacieho miesta je 40.000 EUR, cena spolu za apartmán a parkovacie miesto je 359.000 EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO @1 iba u nás @pri Dunaji @skvelá lokalita @2 RIVER PARK

Na predaj štýlový 2-izbový byt v srdci Bratislavy – Obchodná ulica Hľadáte kombináciu mestského života a pokojného bývania? Tento moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na prestížnej Obchodnej ulici vám ponúkne komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy, no zároveň v tichom a zelenom prostredí ideálnom na oddych. Základné informácie: • Lokalita: Obchodná ulica, Staré Mesto – Bratislava I • Výmera: 58,3 m² • Poschodie: 3. poschodie • Stav: Kompletná rekonštrukcia, plne zariadený • Orientácia: do tichého dvora so záhradou Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Samostatná kuchyňa • Priestranná obývačka • Útulná spálňa • Šatník / úložný priestor • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC Vybavenie a výhody: • Kompletné zariadenie vrátane všetkých spotrebičov • Klimatizácia pre komfort počas leta • Vonkajšie elektrické žalúzie pre dokonalé súkromie a reguláciu svetla • Nízke mesačné náklady: 120 € (správa + fond opráv) • Tichý vnútroblok so záhradou pre rezidentov Lokalita, ktorá má všetko: • V srdci historického centra, no bez ruchu ulice • V pešej dostupnosti množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí • Výborná dostupnosť MHD – električky aj autobusy pár krokov od domu • Ideálne pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom Cena: 248.000,- EUR

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny dvoj-izbový byt na Svetlej ulici na úpätí bratislavského Hradného kopca. Jeho výmera je nadštandardná v porovnaní s dvoj-izbovými bytmi. Funkčná dispozícia s priestrannými izbami ponúka bývanie pre jednotlivca, pár aj rodinu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, má novú elektroinštaláciu, laminátové podlahy, dlažby a obklady, dvere, novú kuchynskú linku so spotrebičmi značky Whirpool a Concept. Zasklený balkón pôsobí ako malá zimná záhrada s krásnym pohľadom do zelene. Okná sú plastové z roku 2016. Celková výmera tohto bytu je 80,46 m2, z čoho podlahová plocha bytu je 74,93 m2, pivnica 2,45 m2 a balkón má 3,08 m2. Jeho dispozícia je praktická, má samostatnú kuchyňu a pri nej komoru a dve samostatné priestranné izby - spálňa má 21,38 m2 a obývacia izba 24,80 m2. Bytový dom je z roku 1983, má skelet z betónových platní a tehlové výplne. Prešiel zásadnou obnovou - bytový dom bol v roku 2017 zateplený a na streche mala opravenú izoláciu. Boli vymenené vstupné dvere a na spoločných chodbách aj okná za plastové. atika. Energetický certifikát budovy je v triede B. Lokalita kde sa byt nachádza má dobré dopravné napojenie autom aj MHD na hlavné ťahy do mesta a na diaľnicu. V pešej dostupnosti je základná škola, materské školy, poliklinika. Malé potraviny sú v komplexe hneď oproti. Služby a obchody sú do 5 minút autom v obchodnom centre Cubicon. Na bývaní v tomto dome / byte nový majiteľ ocení výhľady do zelene a blízkosť prírody na prechádzky a relax a sú tu možnosti športového vyžitia. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorá vyhľadáva privátnejšiu časť Bratislavy, adresu v Starom Meste, ocení zeleň v okolí a možnosti, ktoré táto časť ponúka. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj veľkorysý zrekonštruovaný dvoj-izbový byt na Heydukovej ulic v známom mestskom bloku z obdobia funkcionalizmu. Očarujúcim momentom bytu sú dvojitté kazdetové dvere na malý balkónik a repasované drevené kazetové okná. Byt sa nachádza na 5./6. poschodí v bytovom dome s výťahom s orientáciou do dvoch strán, obidve do tichého dvora. Celková výmera bytu je 85,28 m2, z toho byt má 78,18 m2, pivnica 6,10 m2 a loggia činí 1 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004, kedy boli inštalované nové rozvody elektriny a vody, vymenené drevené podlahy, dôkladne repasované pôvodné drevené okná a dvere, inštalovaná nová sanita. Rekonštrukciu bytu navrhol architekt Iľja Skoček, niekoľkonásobný laureát ceny CE-ZA-AR. Pôvodný pôdorys bol upravený tak, že obývacia izba tvorí veľkorysý priestor haly s otvorenou dispozíciou plne vybavenej kuchyne presvetlený tromi oknami. Otočnými dverami od podlahy po strop je oddelená veľká spálňa s inštalovanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou so sprchovacím kútom, umývadlom a zabudovanou práčkou. Do bytu vstupujete priestrannou chodbu s východom na balkónik s dvojitými drevenými dverami a sklenenými výplňami. V byte je novoinštalovaná klimatizácia z roku 2023 a z toho istého roku aj nový kotol. V byte je plynové nezávislé kúrenie. Byt sa ponúka s kompletným zariadením. Obidve strany bytu sú orientované do dvora. Je veľmi slnečný a tichý. Výhodou je príručná komora hneď vedľa kúpeľne a samostatná toaleta s umývadlom. K bytu prislúcha aj veľká murovaná prerobená pivnica v suteréne domu. K dispozícii je spoločne využívaná strecha domu, z ktorej sú nádherné výhľady. Zadný dvor tvorí skrytá záhrada so sedením a zeleňou. BYTOVÝ DOM Bytový dom z roku 1934, známy ako Mariánsky dvor alebo Marienhof je v slovenskom prostredí ojedinelým príkladom mestského bloku so súvislým parterom, ktorý sa vo vyšších podlažiach mení na čiastočne otvorenú obytnú časť. Ide o charakteristický príklad uplatnenia myšlienok zdravého bývania s dostatkom svetla a vzduchu v prostredí hustej uličnej štruktúry. Zaoblenú časť parteru tvorila séria menších obchodných prevádzok.V bytovom dome je k dispozícii telocvičň, bicykláreň a a klubovňa. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2023, kedy bola obnovená fasáda, zateplenie, výťahy, strecha, vstupné dvere, boli vymenené ldžaté vedenia vody a kanalizácie, elektroništalácia v spoločných priestoroch, boli revitalizované zelené plochy - predný aj zadný park. Energetický certifikát budovy je z roku 2021 v triede B. LOKALITA Heydukova ulica je jedna zo známejších ulíc historického centra Bratislavy, kde sa nachádza jediná židovská synagóga v Bratislave a niekoľko národných kultúrnych pamiatok a nájomných domov. V pešej dostupnosti je zdravotná starostlivosť, školy, úrady, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, obchodný dom Tesco, Obchodná ulica. Zastávky MHD sú vzdialené do 1min. peši. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ Táto nehnuteľnosť je spojením výbornej lokality, kvalitnej nehnuteľnosti, nadčasovo a kvalitne rekonštruovaného bytu s potenciálom inštalovania minimalistických trendových prvkov podľa vlastných predstáv. Výhodou bývania v tomto premyslenom bytovom bloku je uzavretý vstupný dvor, udržiavaná záhrada a spoločná terasa na streche domu s krásnymi výhľadmi na Staré Mesto. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár. #followtheriversfindyourhome

DAHLEH Ponúka na predajvýnimočný 2-izbový byt s dušou, ktorý spája nadčasovú architektúru tehlovej bytovky s moderným komfortom mestského života. Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí s výťahom, v žiadanom a pulzujúcom centre Bratislavy, kde máte všetko doslova na dosah ruky. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: -Vzdušná predsieň, ktorá vás privíta svojou praktickosťou -Štýlová obývačka s balkónom orientovaným na severozápad do ulice – ideálne miesto na večerný chill s výhľadom na život Starého Mesta -Samostatná kuchyňa so špajzou – snom každého milovníka varenia -Oddelené WC a kúpeľňa – pre vaše maximálne pohodlie -Pokojná spálňa s balkónom do dvora orientovaná na juhovýchod – ideálna na pomalé rána s kávou a knihou Výmera bytu: 51,07 m² – praktická veľkosť, v ktorej sa býva naozaj príjemne. Kompletná rekonštrukcia z roku 2020 dodala tomuto bytu svieži dych: nové plastové okná, komplet elektroinštalácia a vodoinštalácia, moderná kuchynská linka, kúpeľňa a WC, a najmä repasované pôvodné parkety, ktoré si zachovali eleganciu minulých čias. Byt sa predáva nezariadený – ideálne na to, aby ste si ho zútulnili podľa vlastných predstáv. V cene zostáva kuchynská linka, chladnička a vstavané skrine, práčka, kuchynský stôl so stoličkami. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 51,07 m2 lodžia: 3,87 m2 parkovanie: verejné poschodie: 3 pivnica: áno 1x latková1,16 m2 výťah: áno stav: po rekonštrukcii en.certif.: nemá náklady: 240 EUR LOKALITA: Pešia dostupnosť: -Tržnica & Miletičova – čerstvé potraviny, lokálne produkty (5 minút) -Obchodný dom Central & Nivy – nákupy, gastro, služby (10–12 min) -Lekárne, banky, pošty – všetko na pár krokov Dopravná dostupnosť: -Zastávky MHD (Krížna, Americké nám.) – električky, autobusy, trolejbusy (1 minúta od domu) -Hlavná stanica – 7 min MHD -Pripojenie na diaľničný obchvat – cca 7–10 min autom Občianska vybavenosť: -Množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier v okolí -Školy, škôlky, univerzity v blízkosti (aj pešo) -Parky a oddychové zóny – Medická záhrada, Jakubovo námestie, Sad Janka Kráľa (pešo do 15 min) Zdravotná starostlivosť: -Poliklinika Mýtna a Bezručova, súkromné kliniky a ambulancie v blízkom okolí -Nemocnica sv. Michala – pár minút autom Kultúra a život v Starom Meste: -Historické centrum – 10 minút pešo -Divadlá, galérie, koncertné sály v blízkosti -Pravidelné mestské trhy, festivaly a podujatia Zeleň a oddych: -Vnútroblok so zeleňou – tichšie prostredie pri spálni -Možnosť športu: bicyklovanie, fitká v okolí Ideálne aj pre investíciu: -Vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite -Perfektná poloha pre pracujúcich v centre, študentov aj expatov BENEFITY: -Centrum Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou -Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, pešo aj autom -Ideálne miesto pre život aj investíciu -Samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre páry, jednotlivcov aj na prenájom -2 balkóny – jeden orientovaný do ulice, druhý do tichého dvora -Oddelené WC a kúpeľňa pre väčšie pohodlie -Nové okná, elektroinštalácia, rozvody vody -Obývačka na severozápad – svetlo cez deň, chládok večer -Spálňa na juhovýchod do dvora – ranné slnko a pokojné noci -Latková pivnica – ideálna na úložný priestor -Nezariadený byt = možnosť zariadiť si podľa seba -V cene zostáva kuchynská linka, chladnička a vstavaná skriňa CENA: 274.800 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50 m2, loggia - 10,50 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juh s výhľadom na hlavnú promenádu Vydrice - skolaudovaná novostavba - možnosť prenájmu pivnice, moťnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho státia TOP 5 VÝHOD: - prémiový a úplne nový projekt - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD BYTU: -Zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. -Vonkajšie tienenie bytov je zabezpečené exteriérovými látkovými roletami. Tie zaručujú ochranu proti slnečnému žiareniu, prieniku tepla a zároveň zabezpečia optimálnu úroveň svetla v interiéri. -Rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla. -Zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller. -Každý krok v byte vám spríjemní kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou. -Bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3 s výškou až 2100 mm. -Dokonalé zatváranie a zárubne bez rušivých viditeľných pántov. Bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm dodávajú zariadeniu bytu luxusný šarm. -Nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou. Dýchanie čerstvého a zdravého vzduchu zabezpečuje centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. -Kompletne dokončená kúpeľňa a WC s nadčasovým a funkčným dizajnom. Súčasťou vybavenia kúpeľní je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Brtaislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už je otvorená nová prevádzka reľtaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, čoskoro sa otvárajú potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, pekáreň Kruh, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA BYTU: 435.000 EUR V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je možné si ho kúpiť za 61.000 EUR alebo prenajať za 180 EUR mesačne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka NA PREDAJ čiastočne zariadený 2 izb. byt s terasou o celkovej výmere 60,5 m2 v prestížnom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici. 2 izb. byt na 4/6p., dispozícia orientovaná pohľadovo na východ z obývacej časti-terasy/izby do vnútrobloku s tými najlepšími reštauráciami, kaviarňami, službami a potravinami priamo v polyfunkcii projektu. • Interiér = 50,1 m2, vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vchodom na terasu, samostatná spálňa s vchodom na terasu, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom walk-in, radiátorom a umývadlom a samostatné WC s malým umývadlom • Exteriér-terasa = 10,5 m2, dlažba, ambientné osvetlenie, exteriérové látkové rolety Byt sa predáva v nadštandarde, ktorý zahŕňa: - kuchynskú linku na mieru - kvalitná drevená podlaha - veľkoformátový keramický obklad v kúpeľni a WC - veľkoformátovú gresovú dlažbu v kúpeľni a WC - bezfálcové interiérové dvere - zvukovo a tepelno-izolačné hliníkové okná - exteriérové látkové rolety na terase - protipožiarne bezpečnostné dvere s triedou bezpečnosti 3 • Kúrenie: Podlahové kúrenie s použitím plynovej kotolne a tepelného čerpadla • Chladenie: Stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller • Vetranie: Centrálne vetranie s rekuperáciou • Smart Riešenia: Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať cez riadiacu jednotku ale aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu V celom projekte sú ponechané pôvodné historické prvky ako sú: Kempelenov park, ľadová jama a vodná veža a iné. Poloha projektu poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémové napojenie na obchvat. Cena bytu: 435 500€, k cene bytu bude pripočítaná odmena pre RK. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Možnosť HÚ. Bližšie info v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. #byvanie #nehnutelnosti #bondreality #reality #realestate #predaj #prenajom #bratislava #byt #dom #pozemok #realitnytrh #realitnymakler #realitka #rodinnydom #staremesto #florianska #vydrica #terasa #posedenie #žižkova #bratislavskyhrad #dunaj #zuckermandel #rekuperacia #stropnechladenie #klimatizacia #balkon #loggia #lodžia #lucron #novostavba #luxusnebyvanie #dvojizbovybyt #yeme #vyhlad #ufo #centrum

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný a priestranný štýlový byt na Trnavskom Mýte, ktorý spája moderný komfort s neopakovateľným šarmom staromestského bývania v centre Bratislavy. Prémiový benefit v cene: Súčasťou ponuky je aj kuchynská linka na mieru, plne prispôsobiteľná vašim požiadavkám. Od dizajnu až po vybavenie, aby dokonale odrážala váš životný štýl. Kľúčové prednosti nehnuteľnosti: * Priestrannosť a dispozícia: Vstupná chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou a veľmi priestranná spálňa – vďaka svojim 26m² ju je možné doplniť o inšpiratívnu domácu pracovňu (home office) * Neprekonateľná poloha: Bývajte v pulzujúcom centre Bratislavy a užívajte si život bez dopravných zápch – výnimočné spojenie autom aj MHD (stanica 3 zastávky) vás dostane kamkoľvek v meste. Obchodný dom Central, Lidl či kultové miesta ako Fontána pre Zuzanu :) sú len pár krokov od vášho nového domova * Prémiové vybavenie: Novo zrekonštruované dubové parkety, individuálne plynové kúrenie, znížené stropy na 2,7 m pre modernú estetiku a úplne nový výťah – vzácny komfort v historickom centre. * Pokoj a súkromie: Tehlová stavba a tichí susedia zaručujú oázu kľudu uprostred mesta. * Úžitková plocha: 53,7 m² + samostatná pivnica 4,3 m². * Parkovanie: Pohodlné verejné parkovanie priamo pri vstupe, s možnosťou zabezpečenia miesta vo vnútrobloku. Investícia s vysokou hodnotou: Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie v centre s maximálnym komfortom alebo aj ako strategická investícia. Vďaka svojej polohe a vybaveniu ponúka potenciál pre lukratívny Airbnb či okamžitý prenájom s preukázanou 100% obsadenosťou. Byt je k dispozícii ihneď. Kontaktujte nás pre obhliadku a objavte jeho jedinečný potenciál na vlastné oči.

REWIN reality Vám VÝHRANDE ponúka na predaj NOVINKU, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v historickom TEHLOVOM bytovom v tichej lokalite, na Cintorínskej ulici. Orientácia okien bytu je do Cintorínskej ulice + do uzavretého dvoru odkiaľ sa pristupuje do vchodu, kde sa nachádza byt. VÝBORNÁ investičná príležitosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Základné parametre: - výmera bytu o veľkosti 53,52 m2, - výmera pivnice až 9,92 m2. Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU k bytu? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám dopošlem informácie. PRÁVE DOKONČENÉ. Kompletná rekonštrukcia bytu, od el. rozvodov, nové plynové prietokové kúrenie a ohrev vody, radiátory, stierky, stropy, maľovka, podlahy, nivelácia, kúpeľňa, toaleta a príprava na kuchynu. Byt má priestrannú dispozíciu a navyše k bytu je takmer 10 m2 pivnica. Svojou lokalitou a polohou zaujem najmä budúcého vlastníka, ktorý chce mať všetko na skok, a bývať priamo v CENTRE STARÉHO MESTA alebo pripravený byt na INVESTIČNÝ PRENÁJOM. Stačí si dokončiť kuchynu podľa svojho vkusu. S dokončením kuchyne Vám vieme pomôcť. Chcete vedieť presné náklady k bytu? Pošlite mi mail a obratom Vám zašlem informácie. Bytový dom Cintorínska - Francisciho - Janáčková. Historický tehlový dom sa nachádza na rohoch týchto ulíc s prístupom do dvora z každej ulice. Na dvor majú vstup 3 vchody a je kompletne uzavretý a verejnosti neprístupný. Výhodou je výrazne tichá lokalita aj napriek tomu, že sme v úplnom centre. Využívanie dvora pre rodiny s deťmi, rekreáciu a odpočínok. S vlastníctvom bytu vlastníte aj v rámci spoluvlastníckeho podielu aj nebytový priestor, ktorý sa prenajíma a výnos z prenájmu sa rozpočítavá do spoločného fondu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 249.980,- EUR Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

LOGGIA, BALKÓN, PARKOVANIE! Priestranný 2-izb. byt na Povrazníckej ul. v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 43m2 + balkón 7,4m2 + loggia 6,8m2, umiestnený na 5. poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva z chodby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou a východom na balkón, obývacia izba s východom na loggiu, kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa s východom na balkón. V byte je samostatné kúrenie plynovým kotlom. Parkovanie je možné priamo vo dvore bytového domu v ktorom sa nachádza aj detské ihrisko. V bytovom dome sa nachádza kočikáreň. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta a je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 249 000 € vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení krásne zrekonštruovaný vzdušný 2 izbový byt s dvoma balkónmi v mestskej časti Staré Mesto na Justičnej ulici. Najčítanejší slovenský portál zameraný na urbanizmus a architektúru Yes In My Bratislava (YIM.BA) zaradil tento byt medzi najštýlovejšie v Bratislave. Citujem: Byt v blízkosti Medickej záhrady ponúka prepojenie moderného minimalizmu s teplou farebnou paletou a štýlovými solitérmi na pozadí príťažlivej sklobetónovej štruktúry priehľadnej steny. • 2 izbový byt prerobený z pôvodne 3 izbového • Rozloha 64 m2 plus balkóny 1,8 m2 a pivnica 3,5 m2 • Nachádza sa na 2.5 poschodí bytového domu bez výťahu • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vytvárajúca vzdušný a otvorený priestor • Väčšina nábytku na mieru • Brezová preglejka + železné konštrukcie vo väčšine prípadov • Šedá dýha vo walk-through šatníku • Barové aj jedálenske stoličky Normann Copenhagen Form • Taburetky Normann Copenhagen Bit • Stôl Kave Home Milan 140-220 • Gauč na mieru s otomanom, atyp od firmy Milenium sedačky, poťah MUNICH SUEDE green • Stôl Kave Home Milan 140-220cm • Oblý kovový kuchynský ostrov • Varná doska Bora Pure • Zvyšné spotrebiče- chladnička, rúra, mikrovlnka, práčka a sušička Samsung najvyššej rady s AI a WiFi • Pracovná doska Kompakt Jafholz • V kúpeľni prémiove umývadlo značky Kartell Laufen • 2x klimatizácia Viessmann so samostatnými vonkajšími jednotkami • Osvetlenie Tradition Flowerpot VP1 nad linkou • Muuto Rime 37cm nad jedálenskym stolom • Elektricky ovládané žalúzie v obývacej izbe • Okná Drevital • Dvere - Modo Design – vchodové Abbloy, 3.bezepčnostná trieda • Vnútorné dvere so skrytými zárubňami a magnetickými kľučkami • V spálni matrac Materasso Beast Lavender – 200x200 cm • Všetko osvetlenie + žalúzie + ovládanie podlahového kúrenia v kúpeľni a wc - TapHome system • Byt je otočený na juhozápad • Mesačné náklady správcovi sú 100 eur plus spotreba elektrickej energie • Optický internet od spoločnosti Orange Majiteľ si dal záležať na detailoch a spolu s architektmi vytvorili atraktívne miesto na bývanie. Byt industriálneho charakteru s použitím kvalitných materiálov a doplnkov, ktoré spríjemnia bývanie v tomto priestore. Ak milujete prechádzky a ste mestský typ, tento byt je pre Vás ako stvorený. OKOLIE Lokalita tejto nehnuteľnosti poskytuje výborný prístup k viacerým zaujímavým miestam. Obľúbený verejný park Medická záhrada, obchodné centrum Nivy alebo Centrál, na pešo sa dostanete do centra mesta za pár minút s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodíkov. Zastávky MHD neďaleko. Parkovanie pri dome s rezidentskou kartou. CENA tohto krásneho bytu vrátane pivničnej kobky: 419.000 Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Nadčasový luxus a množstvo originálnych vintage detailov vytvára dokonalý celok. Presne to je ten moment, keď si poviete, že takéto miesto nie je byt, ale domov. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - Prirodzený a nevtieravý luxus s množstvom milých detailov od úchytiek po tapety. - Kompletná, citlivá rekonštrukcia z roku 2023. - Byt bol minimálne obývaný. - Vintage prvky rôznych farieb a materiálov dopĺňajúce moderný interiér. - Veľkorysý a zároveň variabilný priestor - Dômyselná dispozícia, ktorá zvyšuje kvalitu bývania. - Kvalitné drevené podlahy zo svetlého dubu v netradičnom rozmere ( totožné sú v MoMA New York ). - Osobité svietidlá značky Pani Jurek alebo Vintage svietidlá z Talianska. - Drevené okná s autentickým kovaním. - Samostatný pracovný priestor pre home office. - Množstvo úložného priestoru, ktoré bude takmer nemožné zaplniť. - Priestranná kuchyňa s kamennými pracovnými doskami. - Impozantný kuchynský ostrovček s varnou doskou a integrovaným digestorom. - Zariadenie ikonických značiek pohovka Ligne Roset, pohovka Cassina, Galotti & Radice a iné. - Sanita na mieru, od umývadiel po toaletu, zhotovená na zákazku podľa požiadaviek majiteľa. - Obklady v kúpelni značky Muttina - Hermes medzi kachličkami. - Podlahové kúrenie v kúpeľni. - Samostatne stojaca dizajnová vaňa Victoria + Albert. - Dômyselne ukrytá klimatizácia, ktorá nenarúša dizajn. - Elegantne ukrytá technická miestnosť. BYT: Sofistikovaný interiér tohoto bytu na Palisádach, spája atmosféru historického funkcionalistického domu z rokov 1931–1934 s modernými prvkami a výnimočným prevedením. Celý byt (okrem kúpeľní a toalety) pokrývajú exkluzívne drevené podlahy zo svetlého dubu, ktoré svojím netradičným dlhým a úzkym formátom dodávajú priestoru eleganciu a nadčasový šarm. Tento špeciálny dizajn je vyhľadávaný po celom svete, nájdete ho dokonca aj v slávnom múzeu MoMA v New Yorku. Kuchyňa snov pre dizajnových nadšencov je súčasťou dennej časti, je ladená do svetlých tónov a spolu s veľkorysým ostrovčekom s kontrastnými kamennými pracovnými doskami.  Na jednej strane vytvára kuchynský priestor uhladený dizajn, ale zároveň ho oživujú milé detaily ako napríklad kukučkové hodiny. S množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru je predurčená pre gurmána, aj keď väčšinu z nás nasýti samotný pohľad na túto dokonalosť. Obývacia izba je plná ikonického dizajnu, každý kúsok nábytku v obývacej izbe je výnimočný. Mentolovo zelená pohovka Cassina, baklažánová sofa Togo od Ligne Roset a presklený stolík so štyrmi mramorovými nohami dovezený z Paríža – všetky tieto prvky spájajú pohodlie a estetiku. Prítomnosť ikonických dizajnových kúskov premieňa priestor na galériu súčasného umenia. V byte nájdete dizajnové detaily, ktoré potešia, napríklad tapety Le Corbusier a belgické vzory, ktoré boli starostlivo vsadené do stolárskych prvkov na mieru. Kľučky a kovania spájajú historický šarm s moderným prevedením. Osvetlenie v byte zahŕňa originálny luster Murano nad jedálenským stolom a farebné svietidlá značky Pani Jurek, ktoré dodávajú priestoru hravý, no zároveň sofistikovaný nádych. Byt je presvetlený slnečnými lúčmi od rána do večera, pričom novo osadené drevené okná zachovávajú historický charakter budovy. Moderné žalúzie s elektrickým ovládaním a decentne integrovaná klimatizácia zabezpečujú maximálny komfort v každom ročnom období. Veľká kúpeľňa v štýle hotela Ritz a luxusných kúpeľov je čerešničkou na torte, čo vystihuje aj osvetlenie. Obsahuje dizajnovú vaňu Victoria+Albert a sanitu vyrobenú na mieru podľa osobného návrhu majiteľov. Obklady talianskej značky Muttina, známej ako "Hermés medzi dlažbami". Podlahové kúrenie a kvalitná sanita robia z každého dňa luxusný zážitok. Technická miestnosť ukrytá za viedenským výpletom sa nachádza v kúpeľni a ukrýva okrem iného práčku a sušičku. Lokalita: Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít s množstvom veľvyslanectiev, čo jednoznačne podčiarkuje bezpečnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu (8min), čo len umocňuje jej atraktivitu. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí.  Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného.   Cena: na vyžiadanie v RK
 Výmera: 150,33 m² (interiér 142,83 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,5 m²) 

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2izbový staromestský byt na Grosslingovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho úžitková plocha je 68,2 m2. Pôvodne 3izbový byt bol zrekonštruovaný na priestranný 2izbový byt s otvorenou obývacou miestnosťou prepojenou s kuchynskou časťou. Vysoké stropy, klasické drevené okná, či dvere dodávajú bytu na jeho staromestskom čare. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná predsieň s úložným priestorom , samostatná toaleta, špajza kuchynská časť prepojená s obývačkou a jedálňou (pôvodne dve izby) veľkorysá spálňa s množstvom úložného priestoru kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou LOKALITA: Byt sa nachádza na Grosslingovej ulici v centre Starého mesta Bratislavy. Priamo po domom je príjemná čajovňa a trafika. Potraviny nájdete hneď za rohom a do 5 minút pešo napríklad nákupné centrum Eurovea, či Tesco na Kamennom námestí. V staromestských uličkách nájdete kopu reštaurácii, napríklad obľúbený Meštiansky pivovar na Dunajskej ulici. Lokalita je vynikajúca svojou polohou, nakoľko máte všade na skok, nachádzate sa v centre mesta, ale popri tom na tichej adrese. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: 299 000,- Eur vrátane komplet právneho servisu RK Parkovanie je možné priamo po domom na parkovaciu kartu rezidenta Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s vysokými stropmi, pavlačou s celkovou výmerou 64.20 m2 s úžasnou atmosférou. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti je v inzeráte k dispozícii aj video a virtuálna prehliadka. Byt v staromestskom štýle je situovaný na 3./4 poschodí, nachádza sa v absolútnom srdci Starého mesta na Vazovovej ulici, čo ponúka výborný prístup na pešo do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany východ do tichého pokojného dvora a na západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou čatou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, s bidetom a toaletou, technická miestnosť. Byt disponuje vlastný kúrením a ohrevom teplej vody zabezpečené plynovým kotlom. K bytu prislúcha aj pivnica ktorá sa nachádza v novo postavenej budove o celkovej výmere 4.00 m2. Výborná občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 259.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt v centre Bratislavy na Medenej ul.. Veľmi dobrá lokalita kúsok od Hviezdoslavovho nám. resp. Univerzity Komenského. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne (umývadlo, práčka, sprchovací kút), WC, predsiene a skladu. Celková výmera je 76,4 m2 (z toho cca 12,3 m2 sklad v suteréne). Nachádza sa na 3. poschodí z 3, a je orientovaný na Z (obe izby) a V (kuchyňa). Stav bytu: - plávajúce laminátové podlahy v izbách, zvyšok bytu dlažba - kuchynská linka (plyn. varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička/mraznička, mikrovlnka, digestor) - WC, kúpeľňa po rek. - samostatné kúrenie - nový kondenzačný kotol (ohrev vody a kúrenie) - menené rozvody el., vody cca 2010 - roldor v spálni - pôvodné drevené dvojité okná Stav domu: - dom je z roku 1926 - postavený z tehly - brány na chip - vymenené schodiskové okná - bez výťahu Kontakt: 0907 547856.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny 2 izbový byt vo vypredanom lukratívnom projekte Kesselbauer v úplnom centre Bratislavy, neďaleko prezidentskej záhrady na ulici 1. mája. Kesselbauer je pomenovaný podľa niekdajšej Kesselbauerovej pekárne – pomerne známeho podniku, ktorý sa na tomto mieste v minulosti nachádzal. V projekte sa developer rozhodol nadviazať na tradíciu pekárne názvom, ale aj aspoň čiastočným zachovaním architektúry. Nachádza sa tu 115 bytov a apartmánov. Ide o príklad vhodného staromestského developmentu, ktorý reaguje na okolité prostredie, architektúru a rozširuje rozsah zelene aj plôch pre ľudí. Vďaka revitalizácii verejných priestorov v tejto časti Starého mesta sa stáva exkluzívne a lákavé miesto pre život. Rozloha bytu - 68 m2 Pivnica - 2,4 m2 Loggia – 4,3 m2 3.poschodie Byt je zariadený veľmi vkusne s príjemnými farbami a svojou rozlohou ponúka dostatočný priestor na bývanie. - Obývacia izba je spojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia so spotrebičmi značky Liebherr – chladnička s mrazničkou, nadštandardné spotrebiče zn. Progress (globálna značka AEG-Electrolux) – varná doska, rúra a umývačka riadu - Obývacia izba aj spálňa sú klimatizované – zn. Samsung, - Stmievateľné bodové svetlá ovládané cez Tuya (mobilná aplikácia) - Vďaka na mieru urobeným vstavaným skriniam , je v byte dostatok úložného priestoru - V chodbe je veľmi vkusne vsadený kozmetický stolík so zrkadlom - Priestranná spálňa, kde je možné urobiť pracovný kútik - Veľká moderná kúpeľňa aj s vaňou pre milovníkov kúpania a relaxu, ale aj sprchovací kút - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Elektronicky ovládateľné vonkajšie žalúzie - Vo vstupnej chodbe sa nachádza práčovňa, kde sú uložené práčka aj sušička zn. AEG a je tam priestor na pracovné náradia a pomôcky - Byt otočený na východnú stranu - Loggia na posedenie s výstupom z obývacej izby otočená do tichého vnútrobloku - Elektronický vrátnik pre väčšiu bezpečnosť a pohodlie - Vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere značky PORTA - Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - Na LV je byt uvedený ako apartmán - Mesačné náklady sú 178 EUR plus spotreba el. Energie a internet BYTOVÝ DOM - Kolaudácia v roku 2023 - Energeticky úsporná novostavba s certifikátom A1 - Polyfunkčná budova – prízemie je tvorené priestormi pre obchodné prevádzky – nachádza sa tu napríklad samoobslužná reštaurácia La Bouche, neďaleko aj samoobslužné potraviny - Známa pekáreň s kaviarňou Pochlieb hneď vedľa vchodu, raňajky si viete zabezpečiť hneď - každé ráno čerstvé pečivo a káva - Podzemná garáž - Výťahy OKOLIE AK hľadáte miesto, ktoré je v úplnom centre mesta, ste na správnej adrese. Na pešo sú všetky tri najkrajšie parky mesta - záhrada prezidentského paláca, Námestie Slobody s fontánou a Medická záhrada pár minút pešou chôdzou. Kultúru máte priamo pod domom - Divadlo Malá scéna a Divadlo L+S. Ktorýmkoľvek smerom sa vyberiete, narazíte na obchodné prevádzky, reštaurácie a kaviarne. MHD spojenie – zastávka priamo pri vchode do domu. CENA BYTU spolu s pivničnou kobkou 459.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v cene 50.000 EUR

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2i byt v prestížnom projekte STEIN v Starom Meste. Nachádza sa na najvyššom, 7. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru, kvalitné vyhotovenie a výhľad na ikonický Blumentálsky kostol. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha bytu: 47 m² • Balkón: 3,7 m² • Poschodie: 7. (najvyššie) • Orientácia: juh • Parkovanie: vlastné v podzemnej garáži (nadštandardná veľkosť) • Pivničná kobka: 3,2 m² ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je prakticky riešený a kompletne zariadený: • Obývacia izba – prepojená s kuchyňou, vstup na balkón, klimatizácia pre celkový komfort • Kuchyňa na mieru – vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, rúra s mikrovlnkou, chladnička, umývačka riadu) • Spálňa – manželská posteľ, priestranná vstavaná skriňa, externé žalúzie pre dokonalé zatemnenie • Kúpeľňa – vaňa, toaleta, kombinovaná práčka so sušičkou • Balkón – južná orientácia s výhľadom na Blumentálsky kostol • Elektrické vonkajšie žalúzie – diaľkové ovládanie pre reguláciu svetla a súkromia ________________________________________ VÝHODY ✔ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔ Južná orientácia – presvetlený interiér a príjemná atmosféra ✔ Klimatizácia v obývačke – efektívne chladenie celého bytu ✔ Súkromný zelený dvor – iba pre rezidentov, s ihriskom a oddychovou zónou ✔ Nadštandardne veľké parkovacie miesto – pohodlné a bezpečné parkovanie ✔ Výborná investícia – takéto byty sa v projekte STEIN prenajímajú veľmi rýchlo a ľahko ✔ Výnimočná lokalita – pešia dostupnosť do centra Starého Mesta ________________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Cena bytu: 315.000 eur • Parkovanie: 45.000 eur • Pivničná kobka: 10.000 eur • Spolu: 370.000 eur ________________________________________ LOKALITA Projekt STEIN priniesol do Starého Mesta výnimočné bývanie spájajúce modernú architektúru s historickým kontextom bývalého pivovaru. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný zelený dvor s oddychovou zónou a ihriskom, prístupný len rezidentom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, obchody a fitness centrá. Historické centrum Starého Mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný slnečný 2 izbový byt v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu, s možnosťou prerobenia na 3 izbový v úplnom centre mesta Bratislava - Staré Mesto, na ulici Hollého. BYT: Nachádza sa na 4./5. bytového domu s výťahom. Na byte sú vymenené okná za plastové. Celková plocha je 77,32 m2 z čoho je 62,46 m2 byt, 3,65 m2 má pivnica, 3,68 m2 má balkón a 7,53 m2 má logia. Zateplený bytový dom prešiel aj rekonštrukciou vnútorných priestorov. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa s balkónom, samostatná izba a obývačka s logiou. Byt je možné prerobiť na 3 izbový. V obidvoch izbách sú zachovalé drevené parkety. PARKOVANIE: Parkovanie verejné v okolí bytového domu. LOKALITA: Jednou z najväčších predností predávanej nehnuteľnosti je jej vynikajúca lokalita. Centrum mesta Bratislava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica Hollého sa nachádza hneď pri Kamennom námestí. Nachádzajú sa tu obchody, banky, reštaurácie, nemocnica ale aj škôlka, škola či pošta. CENA: 299.990 Eur Realitný maklér: Petra Kovářová, +421-917-525-129 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove na rohu SNP a Obchodnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Súčasťou bytu je skladový priestor. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie v byte je regulované pomocou radiátorov a chladenie je zabezpečené zabudovanou klimatizáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Je tu možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme so zabehnutým systémom a výbornými recenziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Podlahová plocha: 64 m2 Poschodie: 2. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza sklad, vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou predelená policovou skriňou od nočnej časti s manželskou posteľou. VÝHODY: - komplet rekonštrukcia - klimatizácia - centrum Starého mesta - zabehnutý krátkodobý Airbnb prenájom s vysokým výnosom - veľkometrážny - veľký skladový priestor / šatník CENA: Byt: 280 000,- LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najživšie časti Bratislavy, situovaná priamo v srdci Starého Mesta. Je známa svojím pulzujúcim mestským životom, množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Vďaka centrálnej polohe máte na dosah historické pamiatky, kultúrne podujatia a všetku občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane električkovej trate, zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán v kompletne zrekonštruovanej budove na rohu SNP a Obchodnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne pôsobí vzdušne, vďaka francúzskym oknám na terasu je apartmán krásne presvetlený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a nachádza sa tu manželská posteľ s nočnými stolíkmi a šuflíkovou skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie v byte je regulované pomocou radiátorov a chladenie je zabezpečené zabudovanou klimatizáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Je tu možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme so zabehnutým systémom a výbornými recenziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha: 77m2 Terasa: 27 m2 Poschodie: 2. DISPOZÍCIA Vstupná chodba so vstavanými skriňami, na ľavej strane kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na rozľahlú terasu, skladový priestor hneď vedľa vstupu do bytu. VÝHODY: - komplet rekonštrukcia - klimatizácia - centrum Starého mesta - zabehnutý krátkodobý Airbnb prenájom s vysokým výnosom - veľkometrážny - veľký skladový priestor hneď vedľa bytu. CENA: Byt: 399 000,- LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najživšie časti Bratislavy, situovaná priamo v srdci Starého Mesta. Je známa svojím pulzujúcim mestským životom, množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Vďaka centrálnej polohe máte na dosah historické pamiatky, kultúrne podujatia a všetku občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane električkovej trate, zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel: + 421 911 901 000 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.