2 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ján Pinka Vám ponúka na predaj prémiový 2-izbový byt na 15. poschodí s garážovým státím a pivničnou kobkou v novostavbe Panorama City na ulici Landererova v Bratislave, m.č. Staré Mesto. Byt sa nachádza na 15. poschodí novostavby Panorama City vo veži II, s orientáciou na juhovýchod a výhľadom do pokojného vnútrobloku. V rámci vyššieho štandardu novostavby je k dispozícii 24-hodinová recepcia a SBS. BYT: Celková výmera bytu je 59,57 m², z toho výmera zasklenej loggie je 5,88 m². Pivničná kobka má výmeru 2,50 m² a terasu otočenú do pokojného vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu, walk-in šatník, spálňa, priestranná kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený novým kvalitným nábytkom na mieru. Priestranná a veľmi vkusne zariadená obývacia časť je prepojená s kuchyňou a pôsobí veľmi otvorene a vzdušne. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, kávovar a rýchlovarná konvica) a od obývacej časti je oddelená jedálenským stolom. Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a je tu manželská posteľ s nočnými stolíkmi, pričom sa do nej vstupuje cez walk-in šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a toaleta. O príjemnú pohodu v byte sa postará klimatizácia v každej izbe a tieniace rolety na veľkoplošných oknách. K bytu prislúcha aj garážové parkovacie miesto a pivničná kobka s rozlohou 2,50 m². LOKALITA: Bytový komplex Panorama City pozostáva z dvoch veží a vyrástol na nábreží Dunaja, neďaleko nákupného centra Eurovea. Do užívania bol daný v roku 2015. Veže Panorama City sú súčasťou bratislavskej promenády, ktorá poskytuje množstvo spoločenských, kultúrnych a športových aktivít. Veža Panorama City zaujme nielen svojím exteriérovým dizajnom, ale aj interiérom. Exkluzívne lobby s recepciou a bezpečnostnou službou, ktoré sú k dispozícii 24/7, tri veľkokapacitné výťahy a jeden štandardný výťah. Na prízemí sú rôzne obchodné prevádzky, vrátane potravín Yeme. Ak hľadáte nadštandardné bývanie a potrpíte si na veľkorysý priestor, oceníte výhľad a polohu v absolútnom centre Bratislavy v pešej vzdialenosti od historického centra. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody, cyklotrasy, ihriská a športoviská. Taktiež je tu výborné napojenie na diaľnicu D2. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka MHD. Pre podrobnosti a cenu nehnuteľnosti ma kontaktujte na emailovú adresu info@janpinka.sk, alebo ma kontaktujte priamo telefonicky na +421 948 462 110, kde si môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Odkomunikovaná cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti. Ján Pinka Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk Jan Pinka offers for sale a premium 2-bedroom apartment on the 15th floor with garage and cellar in the new building Panorama City on Landererova street in Bratislava, m.č. Old Town. The apartment is located on the 15th floor of the new building Panorama City in tower II, with an orientation to the southeast and a view of the quiet inner block. Within the higher standard of the new building there is a 24-hour reception and SBS. Apartment. 59.57 m², of which the area of the glazed loggia is 5.88 m². The basement cellar has an area of 2,50 m² and a terrace facing the quiet inner courtyard. DISPLAY: Entrance hall, living room living room connected to the kitchen and with exit to the loggia, walk-in wardrobe, bedroom, Spacious bathroom with toilet. FURNISHINGS: The apartment is fully furnished The apartment is fully furnished with new quality custom-made furniture. Spacious and very tastefully furnished The living area is connected to the kitchen and looks very open and airy. The kitchen is equipped with built-in appliances (induction hob, oven for oven, fridge-freezer, dishwasher, microwave, coffee machine and electric kettle) and is separated from the living area by a dining table. Bedroom is next to the living area and has a double bed with bedside tables, and is accessed via a walk-in wardrobe. The bathroom has a bathtub, washing machine and toilet. The pleasant comfort of the apartment is ensured by air conditioning in each and shading blinds on the large windows. The apartment also has a garage parking space and a cellar with an area of 2.50 m². For details contact me at info@janpinka.sk, or contact me directly by phone on +421 948 462 110, where we can we can also arrange a time to meet in person at the property.

TUreality ponúka na predaj jedinečný 2-izbový podkrovný byt situovaný v tichej ulici historického centra Bratislavy, na Medenej ulici. Tento priestranný byt s nadčasovým charakterom sa nachádza v udržiavanom bytovom dome a poskytuje dokonalé spojenie pohodlia, súkromia a atmosféry Starého Mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá, obchody aj historické pamiatky. Eurovea a nábrežie Dunaja sú vzdialené len pár minút chôdze. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome v rámci rezidenčnej zóny s možnosťou prenájmu garážového státia v okolí. Byt má výmeru 74 m² a disponuje praktickou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu a kúpeľňu. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt sa nachádza v dome s výťahom a má vlastné kúrenie pomocou plynového kotla. O komfort počas letných dní sa postará klimatizácia. Predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie v centre mesta s historickým šarmom a moderným komfortom. Ak máte záujem o obhliadku, alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk. Tešíme sa na Vašu správu!

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50 m2, loggia - 10,50 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juh s výhľadom na hlavnú promenádu Vydrice - skolaudovaná novostavba - možnosť prenájmu pivnice, moťnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho státia TOP 5 VÝHOD: - prémiový a úplne nový projekt - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD BYTU: -Zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. -Vonkajšie tienenie bytov je zabezpečené exteriérovými látkovými roletami. Tie zaručujú ochranu proti slnečnému žiareniu, prieniku tepla a zároveň zabezpečia optimálnu úroveň svetla v interiéri. -Rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla. -Zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller. -Každý krok v byte vám spríjemní kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou. -Bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3 s výškou až 2100 mm. -Dokonalé zatváranie a zárubne bez rušivých viditeľných pántov. Bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm dodávajú zariadeniu bytu luxusný šarm. -Nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou. Dýchanie čerstvého a zdravého vzduchu zabezpečuje centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. -Kompletne dokončená kúpeľňa a WC s nadčasovým a funkčným dizajnom. Súčasťou vybavenia kúpeľní je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Brtaislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už je otvorená nová prevádzka reľtaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, čoskoro sa otvárajú potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, pekáreň Kruh, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA BYTU: 429.900 EUR V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je možné si ho kúpiť za 61.000 EUR alebo prenajať za 180 EUR mesačne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj elegantný a priestranný byt v centre Bratislavy na Trnavskom Mýte. Byt, v ktorom po rekonštrukcii ešte nikto nebýval, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt je svetlý s oknami orientovanými na juhozápad, ktoré zaisťujú dostatok denného svetla. Nachádza sa na 1. poschodí s vyššou polohou nad úrovňou ulice, pocitovo je to druhé poschodie. OD Central je 2 minúty pešo, zastávka MHD (1 minúta od bytu) ponúka spojenie do celého mesta (stanica Nivy a železničná stanica len 3 zastávky). Kaviarne, reštaurácie a zelené parky sú hneď za rohom. Dispozícia bytu * Vstupná chodba * Priestranná kúpeľňa a samostatné WC * Kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou – plne pripravená na inštaláciu kuchynskej linky podľa vášho vkusu (rozvody vody, elektriny a odpadu sú na mieste) * Veľkorysá multifunkčná spálňa (26 m²) – ideálna aj na domácu pracovňu alebo oddelený priestor. Technické detaily * Novo zrekonštruované dubové parkety * Individuálne plynové kúrenie * Znížené stropy (2,7 m) pre moderný vzhľad * Nový výťah – vzácny komfort v centre * Tehlová stavba a tichí susedia zaručujú pokojné bývanie Byt je k dispozícii ihneď, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Mám pre Vás vynikajúcu investičnú príležitosť, v prípade ak hľadáte nehnuteľnosť na účely dlhodobého prenájímania, alebo byt za účelom krátkodobého nájmu - ktorý bude určite 365 dní v roku na roztrhanie! A ak túžite po bývaní v užšom centre mesta na skok kamkoľvek, volajte mi určite tiež. :) Realitná kancelária RE/MAX v našom zastúpení Vám teraz ponúka príležitosť byť súčasťou komunity bytového domu na ulici Dobšinského s jedinečnou atmosférou, a aj vďaka dokonale udržovanej záhradke pod bytom k dispozícii, s pocitom výnimočného bývania. Ponúkaný 2-izbový byt má výmeru 38 m2 + terasa 3 m2 no a k bytu prislúcha aj pivničná kopka - pivnica 3m2. V dome máte milých susedov a parkovacie možnosti priamo pred vchodom pre rezidentov, kde s kúskom šťastia určite vychytáte príležitosť odstaviť si svoje vozidlo priamo "pod okná". Dispozičné riešenie: Byt sa môže podľa výmery javiť menší, skutočný dojem z príchodu do nehnuteľnosti Vás však presvedčí o opaku! Hlavná miestnosť - obývacia izba s kuchynskou linkou - je úplne dostačujúca pre žitie 1 či 2 osôb,komfortne je tu umiestnená sedačka, či jedálenský stôl. Vysoké stropy veľkosť priestoru krásne dotvoria. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku, takže je tichučká a je z nej fascinujúca možnosť vstupu na terasu - cez okno. Toto mestské využitie priestoru nad záhradkou - Vám ponúka v tomto prípade súkromie v exteriéri len pre seba. Takže večer, v kľude na terase vínko - a rovnou nohou šup spať. :) Priestranná skriňa v spálni Vám umožní schovať množstvo vecí pre denné potreby a pivnica k bytu Vám schová všetko čo nepotrebujete. Kúpeľňa je vybavená vaňou a je spojená s toaletou. Teplú vodu do vane Vám zabezpečí bojler, prakticky schovaný v skrini. Samotný bytový dom, v ktorom sa naša ponuka nachádza, je zateplený, má pár susedov, disponuje rezidenčnými parkovacími miestami a luxusnou záhradkou (so zajačikom:) iba pre obyvateľov tohto bytového domu. Financovanie: Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak potrebujete pomoc s financovaním - náš špičkový finančný poradca je Vám plne k dispozícii. Lokalita: Kto túto lokalitu nepozná, navrhujem, zoznámte sa. Určite oceníte možnosť vlakového spojenia " za rohom", obchody, kaviarne, a reštaurácie "pri dome”, perfektná dostupnosť MHD aj pešo na dosah, nákupné centrá Nivy či Vivo (ex Centrál) v dostupnosti do 5min.. Jednoducho,mestský život v jeho najviditeľnejšej podobe! Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným potenciálom, prípadne rovno s vynikajúcim nájomníkom, zavolajte mi a utvrdím Vás v tom, že táto nehnuteľnosť je ihla v kope sena, ktorú ste práve objavili. Tešíme sa na obhliadku.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dizajnový a kompletne zariadený 2-izbový byt na 17. poschodí z 33 v obľúbenej novostavbe Panorama City na Landererovej ulici, v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo veži I a ponúka pekný výhľad na Dunaj a moderné centrum mesta. Byt má úžitkovú plochu 63,5 m² vrátane lodžie a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. K bytu patrí veľké garážové parkovacie státie na 2. podlaží a priestranná pivničná kobka. Výhody bytu: možnosť kúpy aj s dlhodobým a spoľahlivým nájomcom (vhodné ako investícia), zariadenie vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaného nábytku a 2× klimatizácie, štandard bytového domu: hliníkové okná s veľkoformátovým zasklením, izolačné dvojsklá s akustickým útlmom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady, 24/7 recepcia, bezpečnostné dvere, kamerový systém v garáži. Dispozícia: Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa s vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC, lodžia s výhľadom na Dunaj. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte Panorama City – stavba roka 2016 – s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v objekte (potraviny Yeme, kaviareň, reštaurácia, showroom nábytku) a pešou dostupnosťou k nákupnému centru Eurovea, SND a nábrežiu Dunaja. Cena: byt 349 900 € + cena parkovacieho státia: 40 000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 2 izbový byt s lodžiou v prémiovej novostavbe BLUMENTAL RESIDENCE nachádzajúcej sa v centre mesta na Radlinského ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) 5 poschodového bytového domu s orientáciou do ulice. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení výnimočnosť projektu a hľadá nadštandardné bývanie v centre mesta. Byt sa predáva prenajatý spolu so zariadením. Nadštandardné prevedenie nehnuteľnosti vrátane hliníkových okien, stropného chladenia a namieru vyrobeného nábytku je veľkou výhodou. K bytu prináleží garážové státie na -1. poschodí v podzemnej garáži. BYT - 2 izbový byt s lodžiou - celková plocha nehnuteľnosti 54 m2 z toho: byt 50,37 m2 + lodžia 3, 44 m2 - byt je orientovaný juhovýchodne do Radlinského ulice - mesačné prevádzkove náklady 260 EUR ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe - stropné chladenie - drevené podlahy - hliníkové okná s izolačným 3-sklom DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná hala so vstavanou skriňou, napravo je kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, priamo oproti vstupu je obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu, napravo je spálňa so vstupom na lodžiu VÝHODY - nadštandardné prevedenie bytu - investične atraktívna nehnuteľnosť, už prenajatá s platnou nájomnou zmluvou do 31.12.2025 - stropné chladenie - garážové státie - strážna služba - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe BLUMENTAL (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2018 - obchodné priestory na prízemí rezidencie BLUMENTAL - podzemná garáž pre obyvateľov domu ako aj parkovanie pre návštevy - zelené vegetačné strechy a nádvoria - nadčasová architektúra - víťaz ocenenia za najlepší rezidenčný projekt roku 2018 LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL je jedinečná svojou architektérou a výbornou polohou v centre mesta. Na prízemí nájdete obchody (BILLA, DM), reštaurácie a bistrá. Vo vnútorbloku je zelená oddýchová zóna a detské ihrisko. V tesnej blízkosti do 5 minút pešo sa nachádza škola, škôlka a zastávka električky a MHD. CENA 290 000 EUR + 45 000 EUR garážové státie (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Zuckermandel. DISPOZÍCIA Tento svetlý a vzdušný byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. S rozlohou 54 m² a loggiou 4,54 m², ktorá ponúka výhľad na Dunaj je ideálnym miestom pre mladé páry, investorov či jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie v srdci mesta. Dispozične je byt rozdelený na spálňu so vstavanou skriňou a klimatizáciou, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu a obývačku prepojenú s kuchyňou, z ktorej je východ na loggiu. Technický štandard bytu tvoria hliníkové izolačné trojsklá s exteriérovými žalúziami, podlaha s drevenou nášlapnou vrstvou, gresová veľkoformátová dlažba v kúpeľni, exteriérová dlažba na balkóne. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe s moderným architektonickým riešením a ponúka to najlepšie z mestského života. Lokalita Zuckermandel je synonymom pre luxusné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou nákupných centier, reštaurácií a kultúrnych zariadení. BENEFITY • Nádherný výhľad na Dunaj • Moderná novostavba s vysokými štandardami • Prestížna adresa v Zuckermandeli • Výborná investičná príležitosť • Blízkosť občianskej vybavenosti • Parkovania suchou nohou v garáži • SBS služba 24/7 K bytu prislúcha murovaná kobka a parkovacie miesto v garáži, čo zabezpečuje vstup do bytu suchou nohou. Cena parkovacieho státia je 50 000 EUR. CENA 415.000 EUR byt s kobkou, 50.000 EUR/parkovacie státie Follow the rivers, find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj jedinečný strešný byt v prestížnej lokalite Bratislava – Palisády, len pár minút od Horského parku a historického centra. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou so zabehnutým Superhost účtom v airbnb, vysokým hodnotením a pravidelným výnosom. Stačí prevziať účet a pokračovať v prenájme bez ďalších nákladov. Prečo si vybrať práve tento byt: ✅ Zabehnutý príjem z krátkodobého prenájmu – Superhost účet ✅ Bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií ✅ Unikátny dizajn a použité materiály – masívne drevo, mramor ✅ Perfektný pre náročného jednotlivca alebo ako luxusná investícia ✅ Výnimočná adresa a architektúra s historickou hodnotou ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 43,01 m² • Terasa: 10,24 m² s výhľadom na Bratislavský hrad • Pivnica: 1 m² • Poschodie: 2. z 2 (bez výťahu) • Rekonštrukcia z roku 2020: kompletná, vrátane rozvodov a interiéru • Klimatizácia: áno • Byt je ihneď voľný ________________________________________ Štýlový interiér s rukopisom architekta: • Návrh interiéru od architekta Rudolfa Netika • Drevený masívny nábytok na mieru so zrkadlovými detailmi • Obnovené pôvodné drevené parkety, nové omietky, dlažby a obklady • Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a úložným priestorom • Drevené zárubne z masívu ________________________________________ Bytový dom s dušou funkcionalizmu: • Rok výstavby: 1934 – 1936, funkcionalistický štýl • Zachované architektonické prvky: kamenné schodisko, originálne zábradlie, brúsené sklo v dverách • Obnovená fasáda, zateplenie, steny a schody • Vlastná kotolňa v dome • Kultúrna pamiatka – výnimka z energetickej certifikácie • V dome sa nachádza aj historický bunker • Internet a TV od spoločnosti UPC ________________________________________ Lokalita – Palisády: • Diplomatická štvrť – pokojné prostredie s vilami a zeleňou • Len 3 minúty pešo do Horského parku • 10–15 minút chôdze do centra a k Bratislavskému hradu • Kompletná občianska vybavenosť, školy, MHD ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej časti Starého Mesta – ulica Medená, ktorý ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Devízou do budúcna je možnosť prerobenia na plnohodnotný 3i byt. Byt s celkovou výmerou 71 m² (vrátane dvoch balkónov) sa nachádza v tichej časti centra hlavného mesta. Nachádza sa na 5. podlaží, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vďaka dôkladnej rekonštrukcii a kvalitným materiálom pôsobí interiér harmonicky a nadčasovo. Byt sa predáva s vstavaným nábytkom na mieru a k bytu prislúcha pivnica. Dispozícia a vybavenie: Zo vstupnej chodby (7 m²) sa plynule prechádza do veľkorysej obývacej izby s výstupom na hlboký balkón (22,5 m² + 8 m²), ktorý je ako stvorený na pokojné ranné kávy. Spálňa s rozlohou 15 m² ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ aj úložný nábytok. Kuchyňa (8 m²) má praktický výstup na druhý menší balkón (2 m²) a je doplnená o špajzu (1,5 m²). Kúpeľňa a toaleta sú riešené samostatne, čo zvyšuje komfort denného fungovania domácnosti. Lokalita a občianska vybavenosť: Staré Mesto patrí k najlukratívnejším lokalitám Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza nábrežie Dunaja, historické centrum mesta, galérie, reštaurácie, ambasády a inštitúcie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD (električky aj autobusy) a bohaté kultúrne aj spoločenské vyžitie. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, no zároveň túžia po tichu, priestore a kvalitnom bývaní v stabilnej lokalite s výnimočnou atmosférou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129323 Cena: 339 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

HERRYS - Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 10. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. Ceny 2-izbových bytov začínajú už od 353 540 eur. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne s priestranným šatníkom.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 388 385,- EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj moderný 2-izbový apartmán v dokončenom projekte METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je aktuálne dokončená a skolaudovaná. Nachádza sa na 13. podlaží z celkových 18, vo veži B, s orientáciou na severozápad, čo zabezpečuje prémiové výhľady na mesto. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali apartmány v tomto projekte. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •úžitková plocha: 54,68 m² •orientácia: severozápad •balkón BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 388 385,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt 55m2 s loggiou orientovaný do vnútrobloku v Rezidencii BLUMENTAL Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný a moderne zariadený 2 izb. byt v Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt o rozlohe 55 m2 + 6,46m2 loggia je celý orientovaný do tichého vnútrobloku. Stropné chladenie a podlahové kúrenie poskytuje budúcemu majiteľovi vyšší štandard bývania. V byte je zavedený optický internet. Rezidencia Blumentál ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, mestský život a vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave.K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži v cene 40.000 EUR. Mesačné náklady:ZSE: 21EURSprávca: 246,21EUR BENEFITY •novostavba •vysoký kvalitatívny štandard •stála SBS •skvelá občianska vybavenosť •dostupnosť •moderný dizajn •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu LOKALITA Rezidencia Blumentál sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich a vyhľadávaných lokalít v Bratislave v blízkosti Račianskeho mýta. S moderným mestským štýlom života, historickým nádychom a vynikajúcou dostupnosťou, ponúka ideálne podmienky pre komfortné a pohodlné bývanie.Výhody lokality:•Skvelá poloha v centre Bratislavy: lokalita Blumentál sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra mesta, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám, kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, kaviarňam a obchodom. •Výborná dopravná dostupnosť: s ľahkým prístupom na hlavné dopravné uzly a diaľnice, v blízkosti MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. •Mestský a pokojný charakter: rezidencia sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti s množstvom zelene, parkov a oddychových zón, ktoré sú ideálne na relax a prechádzky. •Blízkosť významných inštitúcií: školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, ako aj obchodné a administratívne centrá sú v pešej vzdialenosti. V tesnej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné služby – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky. Blízkosť mestských parkov, ako je Medická záhrada či Mestský park, prináša množstvo príležitostí na oddych a aktívne trávenie voľného času. CENA 319 000 EUR + 40 000 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Bývajte štýlovo v centre – kompletne zariadený 2-izbový byt s garážou v projekte Blumental Chcete bývať v meste, no zároveň si udržať pokoj a pohodlie? Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s lodžiou a garážovým státím v obľúbenom projekte Blumental na Radlinského ulici.Byt sa nachádza na 4. poschodí, je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie – ideálne pre páry, jednotlivcov alebo ako štýlové mestské pied-à-terre. Vďaka praktickému pôdorysu, orientácii na juhovýchod a modernému interiéru ponúka nadštandardný komfort pre každodenný život i prácu z domu. úžitková plocha 51,85 m2 (byt 48,41 m2, lodžia 3,44 m2) orientácia: juhovýchod mesačné prevávzkové náklady pre 1 osobu: 260 EUR + elektrina BENEFITY •kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte •podlahové vykurovanie a stropné chladenie •drevené dýhované parkety •kompletne zariadený a vybavený •výborná dostupnosť do centra •MHD zastávka pri bytovom dome •použitie kvalitných materiálov DISPOZÍCIA vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC, balkón LOKALITA Byt sa nachádza v projekte Blumental vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta blízko Račianskeho mýta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, Terno, obchody, banky, reštaurácie, 3 minúty autom sa nachádza OC Centrál. Račianske mýto ponúka skvelú dopravnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. CENA 289 000 EUR byt + 40 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 2-izbový byt s terasou v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom Parku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2-izbový byt v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom parku, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. V byte je nainštalovaná inteligentná technológia Smart Home Loxone a je kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru (kuchyňa DANKÜCHEN, talianska šatníková zostava Poliform) a spotrebičmi (značky MIELE). K bytu prislúcha pivnica aj veľké garážové státie o rozlohe 29,90 m2 v suteréne bytového domu za cenu 30 000 EUR. úžitková plocha: 81,30 m2 (byt 67,30 m2, terasa 12,30 m2, pivnica 1,70 m2) orientácia: juhozápad a severozápad BENEFITY •kompletne zariadený nábytkom na mieru •kuchynská linka DANKÜCHEN •kvalitné spotrebiče značky MIELE •talianske drevené parkety •talianska šatníková zostava Poliform •klimatizácia •terasa •inteligentná technológia Smart Home Loxone •veľké garážové státie •uzavretý areál s 24h strážnou službou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou, spálňa, obývačka s kuchyňou a prístupom na terasu LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto na Hriňovskej ulici, ktorá ponúka nadštandardné bývanie v uzavretom areáli krásneho prostredia v blízkosti Horského parku. Neďaleko je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody. CENA 399 000 EUR byt s pivničnou kobkou + 30 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

BOND reality Vám ponúka na predaj 2 izb. byt s balkónom v prémiovej novostavbe v Starom Meste, Drotárska ul. Výmera bytu je 56,14 m² z toho balkón 10,84 m² a nachádza sa na 1./6 podlaží. Moderný, dobre dispozične riešený byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyňou s otvorenou dispozíciu do obývačky a výstupom na balkón a spálne s výstupom na balkón. Je dokončený vo vyššom štandarde, stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná a vonkajšie žalúzie, drevené parkety, interiérové dvere so skrytými pántami, obklady a dlažby značky MARAZZI a sanita Villeroy & Boch. BYT EŠTE NEBOL OBÝVANÝ, VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ! K bytu prislúcha garážové miesto 13,5 m² za cenu 39.900 € a murovaná pivnica o výmere 2 m² za cenu 6.600 € v suteréne domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej novostavbe s modernými riešeniami v TOP lokalite Starého Mesta, časť Horský park. Ihneď voľný. Cena: 262.500 EUR + GS + pivnica.

BOND reality Vám ponúka jedinečný byt v Starom Meste na Klemensovej ulici. Výmera bytu je 50,68 m² + 7,24 m² pivnica, nachádza sa na 2./6 poch. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníku, kuchyne, komory, kúpeľne s WC, priestrannej obývačky (24,2 m²) a pivnice. Je po staršej rekonštrukcii, nové rozvody a inštalácie, vlastné plynové kúrenie, podlahy, sanita, obklady, dlažby, kuchynská linka, klimatizácia a repasované okná a dvere. Byt je veľmi tichý, z oboch strán orientovaný do tichého vnútrobloku a je výnimočný pre jeho príznačnú staromestskú atmosféru. Tehlový bytový dom s vlastným vnútorným dvorom je po obnove vchodu a spoločných častí. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta pri Jakubovom námestí, s pešou dostupnosťou do historického centra, k Dunaju a nových Nív. Možnosť HÚ, kúpou voľný. Cena: 269 900 €.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 – najvyššom podlaží bytového domu zasadeného do kopca. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou. Odkladanie vecí je tu prakticky vyriešené hneď pri vstupe – samostatným šatníkom. Vľavo od vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do priestrannej spoločenskej časti tvorenej obývačkou a kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkoformátové okná v byte dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Zo spoločenskej časti aj zo spálne je východ na veľkú terasu, na ktorej si môžete užívať dokonalé súkromie pri grilovaní, posedení s priateľmi či relaxovaní vo vírivke. K štandardom bytu patria: • Tepelné čerpadlo Panasonic • Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof • Vonkajšie žalúzie značky Lomax • Rekuperačná jednotka v každej miestnosti • Možnosť ovládanie teploty v každej izbe • Prepdríprava na klimtizáciu • Predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena byt: od 299 990 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 119,2 m² (interiér 54 m² + terasa 62,3 m² + pivnica 2,9 m²)

Nadčasový luxus a množstvo originálnych vintage detailov vytvára dokonalý celok. Presne to je ten moment, keď si poviete, že takéto miesto nie je byt, ale domov. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - Prirodzený a nevtieravý luxus s množstvom milých detailov od úchytiek po tapety. - Kompletná, citlivá rekonštrukcia z roku 2023. - Byt bol minimálne obývaný. - Vintage prvky rôznych farieb a materiálov dopĺňajúce moderný interiér. - Veľkorysý a zároveň variabilný priestor - Dômyselná dispozícia, ktorá zvyšuje kvalitu bývania. - Kvalitné drevené podlahy zo svetlého dubu v netradičnom rozmere ( totožné sú v MoMA New York ). - Osobité svietidlá značky Pani Jurek alebo Vintage svietidlá z Talianska. - Drevené okná s autentickým kovaním. - Samostatný pracovný priestor pre home office. - Množstvo úložného priestoru, ktoré bude takmer nemožné zaplniť. - Priestranná kuchyňa s kamennými pracovnými doskami. - Impozantný kuchynský ostrovček s varnou doskou a integrovaným digestorom. - Zariadenie ikonických značiek pohovka Ligne Roset, pohovka Cassina, Galotti & Radice a iné. - Sanita na mieru, od umývadiel po toaletu, zhotovená na zákazku podľa požiadaviek majiteľa. - Obklady v kúpelni značky Muttina - Hermes medzi kachličkami. - Podlahové kúrenie v kúpeľni. - Samostatne stojaca dizajnová vaňa Victoria + Albert. - Dômyselne ukrytá klimatizácia, ktorá nenarúša dizajn. - Elegantne ukrytá technická miestnosť. BYT: Sofistikovaný interiér tohoto bytu na Palisádach, spája atmosféru historického funkcionalistického domu z rokov 1931–1934 s modernými prvkami a výnimočným prevedením. Celý byt (okrem kúpeľní a toalety) pokrývajú exkluzívne drevené podlahy zo svetlého dubu, ktoré svojím netradičným dlhým a úzkym formátom dodávajú priestoru eleganciu a nadčasový šarm. Tento špeciálny dizajn je vyhľadávaný po celom svete, nájdete ho dokonca aj v slávnom múzeu MoMA v New Yorku. Kuchyňa snov pre dizajnových nadšencov je súčasťou dennej časti, je ladená do svetlých tónov a spolu s veľkorysým ostrovčekom s kontrastnými kamennými pracovnými doskami. Na jednej strane vytvára kuchynský priestor uhladený dizajn, ale zároveň ho oživujú milé detaily ako napríklad kukučkové hodiny. S množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru je predurčená pre gurmána, aj keď väčšinu z nás nasýti samotný pohľad na túto dokonalosť. Obývacia izba je plná ikonického dizajnu, každý kúsok nábytku v obývacej izbe je výnimočný. Mentolovo zelená pohovka Cassina, baklažánová sofa Togo od Ligne Roset a presklený stolík so štyrmi mramorovými nohami dovezený z Paríža – všetky tieto prvky spájajú pohodlie a estetiku. Prítomnosť ikonických dizajnových kúskov premieňa priestor na galériu súčasného umenia. V byte nájdete dizajnové detaily, ktoré potešia, napríklad tapety Le Corbusier a belgické vzory, ktoré boli starostlivo vsadené do stolárskych prvkov na mieru. Kľučky a kovania spájajú historický šarm s moderným prevedením. Osvetlenie v byte zahŕňa originálny luster Murano nad jedálenským stolom a farebné svietidlá značky Pani Jurek, ktoré dodávajú priestoru hravý, no zároveň sofistikovaný nádych. Byt je presvetlený slnečnými lúčmi od rána do večera, pričom novo osadené drevené okná zachovávajú historický charakter budovy. Moderné žalúzie s elektrickým ovládaním a decentne integrovaná klimatizácia zabezpečujú maximálny komfort v každom ročnom období. Veľká kúpeľňa v štýle hotela Ritz a luxusných kúpeľov je čerešničkou na torte, čo vystihuje aj osvetlenie. Obsahuje dizajnovú vaňu Victoria+Albert a sanitu vyrobenú na mieru podľa osobného návrhu majiteľov. Obklady talianskej značky Muttina, známej ako "Hermés medzi dlažbami". Podlahové kúrenie a kvalitná sanita robia z každého dňa luxusný zážitok. Technická miestnosť ukrytá za viedenským výpletom sa nachádza v kúpeľni a ukrýva okrem iného práčku a sušičku. Lokalita: Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít s množstvom veľvyslanectiev, čo jednoznačne podčiarkuje bezpečnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu (8min), čo len umocňuje jej atraktivitu. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Cena: na vyžiadanie v RK
 Výmera: 150,33 m² (interiér 142,83 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,5 m²) 

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s veľkou slnečnou terasou v prestížnej a tichej lokalite - Slávičie údolie č. 104. Byt s výmerou 64,37 m² sa nachádza v kvalitnom bytovom dome z roku 2006 a ponúka moderné mestské bývanie obklopené prírodou. Vysoké stropy (3,5 m), západná orientácia a čistý dizajn vytvárajú vzdušný priestor plný prirodzeného svetla. Bonusom je slnečná terasa o výmere 27 m² s elektrickou výsuvnou markízou, pivničná kobka s rozlohou 5,94 m² a vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome. Byt si obľúbite predovšetkým pre jeho atmosféru - pohľady z kuchyne priamo na zelené stromy, vysoká výška stopov aj moderné prevedenie interiéru. Tento byt je vhodný na bývanie, no vďaka skvelej polohe vie fungovať aj ako výnosná investívia - airbnb. Celková výmera je 97,31 m² (byt - 64,37 m², terasa - 27 m², pivnica - 5,94 m²) HLAVNÉ BENEFITY * Veľkorysá výmera 64,37 m² - poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru. * Slnečná terasa o výmere 27 m² - ideálne miesto na relax aj zábavu, s výhľadom na zeleň. * Vysoké stropy (3,5 m) - zabezpečujú vzdušnosť a svetlosť interiéru. * Západná orientácia - vychutnajte si západ slnka každý deň. * Klimatizácia, žalúzie aj elektrická výsuvná markíza - ochránia vás pred teplom. * Tichá a zelená lokalita - obklopená prírodou, no zároveň blízko centra mesta. * Pivničná kobka dodatočný úložný priestor. * Okamžitá dostupnosť na obchvat - ale aj do prírody v okolí. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Nachádza sa na 4. poschodí. Vďaka západnej orientácii, veľkým oknám a výške stropov pôsobí celý priestor mimoriadne vzdušne a svetlo. Obývačka prepojená s kuchyňou a ostrovčekom je ako stvorená na spoločné chvíle, zatiaľ čo terasa s výsuvnou markízou ponúka súkromný exteriérový priestor priamo medzi stromami. Praktickosť zabezpečuje priestranný šatník, kúpeľňa s oknom, aj vlastný, nový, plynový kotol. Bonusom je aj podiel na technickej miestnosti priamo pri byte. Lokalita poskytuje nielen výborné napojenie do centra aj na diaľnicu, ale aj nadštandardný pokoj, ktorý v meste len tak nenájdete. Či už hľadáte kvalitný domov alebo výbornú investíciu s vysokým výnosom – tento byt vás nesklame. POPIS BYTOVÉHO DOMU Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2006 a pozostáva z piatich nadzemných podlaží. Nachádza sa v pokojnom areáli, kde pričom pred bytovým domom sa nachádzajú súkromné parkovacie státia. Budova je udržiavaná, v dobrej technickej kondícii a poskytuje komorné bývanie s menším počtom bytov, čo zaručuje súkromie a ticho. Na poschodí sa nachádza spoločná technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorú je možné využiť po dohode aj ako odkladací priestor. POPIS LOKALITY Lokalita Slávičie údolie patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným oblastiam v Bratislave. Nachádza sa v prírodnom prostredí v rámci mestskej časti Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti centra. Poskytuje ideálny kompromis medzi pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Významné body v okolí: * Bratislavský hrad – 2.8 km / 6 min autom * Aupark – 4,5 km / 7 min * Eurovea– 4,9 km / 10 min * Rakúsko – 5,0 km / 8 min * Devín – 8,1 km / 12 min * Medická záhrada – 5,2 km / 9 min * Sad Janka Kráľa – 5,1 km / 9 min * Letisko Bratislava – 15,2 km / 16 min * Horský park – 2,1 km / 4 min * Zoo Bratislava – 0,7 km / 2 min Výhody lokality: * Rýchle napojenie na diaľnicu D2 / D1 – do 1 min * Zastávka MHD v pešej dostupnosti * Blízkosť lesa a prírody – ideálne na šport a oddych * Výborné školy a obchody v okolí DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským ostrovčekom, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a vstupnej chodby. Z obývacej izby je priamy výstup na rozľahlú, juho-západne orientovanú terasu (27 m²), ktorá ponúka výhľad na zeleň a dostatok súkromia. Terasa je vybavená elektrickou markízou, vďaka ktorej si ju môžete užívať aj v horúcich letných dňoch. Celkový dojem bytu dopĺňajú elegantné podlahy, kvalitné materiály a príjemné farebné ladenie interiéru. MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 156 EUR / mesiac / 2 osoby Správca je - Vaša správa domu, s.r.o. Plyn - 37 EUR / mesiac CENA 334 500 EUR - byt 20 000 EUR - vonkajšie parkovacie státie SPOLU 354 500 EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku, na ktorej Vás s potešením budem sprevádzat. Cena je kompletná, vrátane servisu realitnej kancelárie, sprostredkovatelskej provízie a všetkých poplatkov.

liata podlaha | elektrické interiérové rolety | veľká otvorená skriňová zostava | rekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy, v Starom Meste? Tento dvojizbový byt, ktorý jeho majitelia veľmi esteticky rekonštruovali a ukrýva poklad v podobe malej terasky, Vás musí zaujať na prvý pohľad. Kúpa bytu môže byť vnímaná aj ako investičná príležitosť. Stačí zopár úprav a byt je ideálny na prenájom napríklad prostredníctvom Airbnb. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a čiastočne zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=24cpaAyx1mp Byt: Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na Cintorínskej ulici. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, spojenej kúpeľne s toaletou, chodby a terasy. Po vstupe do bytu sa naľavo nachádza spálňa s veľkou otvorenou skriňovou zostavou umiestnenou na celej stene poskytujúcou veľa úložného priestoru najmä na zavesenie Vašich odevov. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a súkromia je v tejto izbe vytvárané vďaka elektrickým interiérovým roletám, pretože je orientovaná do ulice. Oproti vstupným dverám je spojená kúpeľňa s toaletou, so sprchovacím kútom, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Po pravej strane je situovaná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou, v ktorej je potrebné ešte nainštalovať kuchynskú linku. Z tejto izby je výstup na terasku, kde si v tichu a pokoji vychutnáte kávu a prečítate obľúbenú knihu. V byte je trendová liata podlaha, ktorej moderný vzhľad dotvára unikátny charakter tejto nehnuteľnosti. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938. V rokoch 2021 – 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, strechy, výmenu elektroinštalácie, novú maľovku stien spoločných priestorov na schodisku, výmenu okien a vstupných dverí s audiovrátnikom. V bytovom dome je vlastná kotolňa určená na užívanie iba vlastníkom týchto ôsmich bytov. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží. Na ulici pred bytovým domom je parkovanie pre rezidentov. Lokalita: Tento dvojizbový byt sídli v bytovom dome na Cintorínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky MHD Cintorínska a Ondrejský cintorín sú doslova na skok z bytového domu. V blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica Mlynské Nivy s nákupným centrom, peši za pár minút prejdete či do historického centra alebo do moderného downtownu. Neďaleký mestský park Medická záhrada je ideálne miesto relaxu aj aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kvalitne a moderne zrekonštruovaný, terasa s výstupom z obývacej miestnosti, elektrické interiérové rolety, bytový dom po rekonštrukcii, skvelá lokalita v centre mesta, výborná dostupnosť peši, hromadnou dopravou aj vlastným automobilom, investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 58,28 m2 (z toho pivnica 14,31 m2) Náklady na bývanie: 245 € / mesiac Cena za byt: 219 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt v podkroví bytového domu na Žabotovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (bez výťahu) ako jediný byt na danom podlaží, čím ponúka príjemné súkromie. Celková podlahová plocha bytu je 58,61 m² + pivnica. BYT: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci nej boli realizované nasledovné práce: výmena elektroinštalácie, radiátorov a zhotovenie novej vodoinštalácie v kuchyni, nové omietky, maľovky a podlahy z masívneho dreva, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, komínový digestor),vybudovanie praktických vyvýšených pódií v obytných miestnostiach, montáž klimatizácie s výkonom pre celý byt, inštalácia bytového elektronického alarmu, nové IT rozvody a káblová televízia, vnútorné keramické parapety, žalúzie a sieťky proti hmyzu. V roku 2009 bola taktiež realizovaná čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena plastových okien, dlažby v predsieni a kuchyni, bezpečnostných a interiérových dverí. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa, priechodná obývacia izba, spálňa so samostatným šatníkom. Všetky okná sú orientované na západ, s výhľadom na Slavín a tenisové kurty. Byt je tichý, aj napriek výbornej polohe v blízkosti Hlavnej železničnej stanice. K bytu prislúcha aj pivnica (nie je započítaná v podlahovej ploche). Mesačné náklady: 225 € (správa, kúrenie, voda),cca 40 € elektrina (využívané na varenie, ohrev vody aj klimatizáciu),internet a TV – UPC, plyn je v byte prítomný, ale momentálne neaktívny (zaplombovaná prípojka). BYTOVÝ DOM: kolaudovaný v roku 1958,vlastná plynová kotolňa (od 2009),zateplenie zrealizované v roku 2013,uzatvorený spoločný dvor s prístupom len pre vlastníkov bytov, Byt je ideálny ako investícia alebo pre klienta hľadajúceho bývanie s charakterom v centre mesta s výbornou dostupnosťou a atmosférou tradičného Starého Mesta. Cena bytu: 235 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis realitnej kancelárie Tom & Tiles. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na čísle 0903 168 440 alebo e-mailom na kachlik@ttre.sk.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán Metropolis, Bottova 4, Bratislava I-Staré Mesto, poschodie 4/19 s rozlohou 54,26 m2 (apartmán 51,63 m2, balkón 2,63 m2) za 299.000 €. Apartmán (B.4.8) pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a samostatného WC s umývadlom. V apartmáne sú celodrevené 3-vrstvové, 3-lamelové lakované parkety, v kúpeľni a na WC dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami, hliníkové okná s izolačným 3-sklom. Apartmán je vo vysokom štandarde s moderným stropným kúrením, chladením, rekuperáciou a exteriérovými žalúziami. Bytový dom má recepciu 24/7, v lokalite je kompletná občianska vybavenosť, parky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, nákupné a biznis centrá Eurovea, Nivy, Sky Park a Twin City. K apartmánu sa predáva kobka (S113) na 2PP s rozlohou 2,71 m2 za cenu 11.000 € a garážové parkovacie miesto (49) na 2PP s rozlohou 13,85 m2 za cenu 38.000 €, ktoré sú podmienkou kúpy. Cena spolu: 299.000 € + 11.000 € + 38.000 € = 348.000 € s DPH V apartmáne je možné mať trvalé bydlisko. Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť, platca DPH. Voľné a k dispozícii ihneď. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

RK Lemberg Vám exkluzívne ponúka na predaj 2,5-izbový apartmán v rezidenčnom projekte v srdci bratislavského Down Townu s parkovacím státím. Dizajnové vybavenie, prémiové materiály, stropné chladenie a až 3,5 m vysoké stropy ponúkajú unikátny priestor pre komfortný život. Cena: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto Plocha: apartmán 63,67 m2, parkovacie státie 13,17 m2 Počet izieb: 2 a pracovňa. Základná charakteristika: - prémiové vyhotovenie, - inteligentná elektroinštalácia, - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti, - stropné chladenie - najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte, - smart technológia Niko Home Control, - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna, - až 3,5m vysoké stropy, - 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah, - parkovacie státie v podzemnej garáži, - bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov, - atraktívna lokalita nového moderného centra mesta, Dispozícia: Celková rozloha bytu je 63,67 m2; pričom je situovaný na 3. poschodí v 8-podlažnej budove s výťahom (3x). Vstupná časť, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, ďalšia izba so vstavaným šatníkom a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na predaj kompletne vybavený a naozaj nadštandardne zariadený, navrhnutý v klasickom štýle s použitím drahých talianskych látok a talianskeho masívneho dreveného nábytku. Všetko je vyrobené vo svetlých farbách s použitím rôznych dekoračných prvkov. Krištáľové lustre (vyrobené v Taliansku). V kúpeľniach sú použité drahé španielske obklady. Vodovodné batérie a príslušenstvo vykladané Swarovski. Kuchyňa je vybavená najnovšími spotrebičmi LOFRA a BOSCH a SMEG. Kuchynská pracovná doska je vyrobený z prírodného mramoru. Lokalita: Byt je situovaný v projekte APOLLO RESIDENCE v časti nového bratislavského downtownu s nadštandardnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea či NIVY, promenáda pri Dunaji, národné divadlo. Bezproblémové je aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu, a to cez blízky most Apollo. Cena a doplňujúce info Cena je: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať

Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt o výmere 77 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy – na Židovskej ulici. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC • kuchyňa • priestranná spálňa • veľká obývačka spojená s jedálňou • kúpeľňa • šatník • balkón Byt je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas väčšiny dňa. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel modernizáciou – sú v ňom nové parkety, nové žalúzie a je vybavený klimatizáciou, čo zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Mesačné náklady predstavujú len 182 €. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta, čo je veľkým benefitom v centre mesta. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody bývania na Židovskej ulici: 1. Atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy Židovská ulica sa nachádza len pár krokov od Bratislavského hradu, Hviezdoslavovho námestia a nábrežia Dunaja. Všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. 2. Unikátna atmosféra Starého Mesta Ulica dýcha históriou a má svoj nezameniteľný charakter – staromestská architektúra, úzke uličky, kultúrne pamiatky a blízkosť historických dominant mesta. 3. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť služieb V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, galérie, školy, úrady, pošta aj zdravotnícke zariadenia. 4. Skvelé dopravné napojenie Židovská ulica je ľahko dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sú zastávky električiek a autobusov, ako aj výjazd na Most SNP a hlavné dopravné ťahy. 5. Blízkosť prírody a oddychových zón Len pár minút chôdze vás delí od Hradného vrchu, Sad Janka Kráľa či promenády pri Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti prechádzok, športu a oddychu. 6. Prestížna adresa s vysokou investičnou hodnotou Nehnuteľnosti v tejto časti Bratislavy si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vyhľadávané ako stabilná investícia. V najbližších rokoch vznikne nad Staromestskou ulicou 218-metrov dlhé a 20-metrov široké Plató pre peších. Ohraničovať ho budú mestské hradby a Židovská ulica. Nová plocha zelenej krajiny prinavráti chýbajúci verejný priestor a prispeje k zlepšeniu klímy a samozrejme aj k odhlučneniu danej lokality. Viac info: https://mib.sk/projekt/plato-staromestska/ Pri serióznom a rýchlom jednaní možná individuálna dohoda o cene. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy - Starého mesta na Heydukovej ul. Byt s rozlohou 65 m2 sa nachádza v tehlovom dome na zvýšenom prízemí v uzatvorenom tichom vnútrobloku. Miestnosti sú svetlé orientované s výhľadom na okrasnú záhradu vo dvore. K bytu prislúcha 6 m2 pivnica v suteréne. Bytový dom má bezpečnostné dvere a obnovené vnútorné priestory vchodu a schodiska – udržiavané v čistote. Obyvatelia domu môžu na oddych využívať obnovenú terasu na streche domu s výhľadom na Staré mesto. Dostanú sa tam obnoveným výťahom. Byt je čiastočne rekonštruovaný (okná, podlahy) s novým sprchovým kútom a kotlom. Dispozične byt pozostáva zo: • vstupnej chodby (12 m2) • samostatnej kúpeľne (3,5 m2) • samostatného WC (1 m2) • dvoch samostatných spální (25 m2 a 5 m2) • kuchyne (14 m2) • lodžia (1,5 m2) • kumbálu (1 m2) • pivnica (6 m2) Byt je kúpou ihneď voľný. V cene sú zahrnuté zmluvné služby, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade, že premýšľate kde bezpečne investovať vaše peniaze, aby sa Vám zhodnotili je hrubý ročný výnos cca 9000€. Čistý ročný výnos po odpočítaní daní a preddavkov na energie: 7000€ + očakávaný 10-15% kapitálový rast ceny nehnuteľnosti. Ideálny pre ľudí, ktorí ocenia výhody centra mesta a zároveň pokojnú lokalitu. Rovnako je výhodný prenájom prostredníctvom AIRBNB. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle: 0904 700 176 FOR SALE 2-room apartment/flat in the popular location of Bratislava - Old Town on Heydukova street. The apartment with an area of 65 m2 is located in a brick house on the higher ground floor in a closed inner block. The rooms are bright/shiny and oriented with a view of the tiny decorative garden in the yard. The apartment has a 6 m2 cellar in the basement. The apartment building has a security door and restored interior areas of the entrance and staircase - kept clean. Residents of the house can relax on the restored terrace on the roof of the house with a view of the Old Town. They get there using the renewed elevator. The apartment is partially reconstructed (windows, floors) with a new shower box and healing boiler. The layout of the apartment consists of: • entrance hall (12 m2) • separate bathroom (3,5 m2) • separate toilet (1 m2) • two separate bedrooms (25 m2 and 5 m2) • kitchen (14 m2) • loggia (1 m2) • pantry • cellar The price includes contractual services, preparation of purchase contracts, bank loan services and payment of the administrative fee for a proposal of submission ownership in the Real Estate Cadastre If you are thinking about safely investing your money, so that it is valued for you, the gross annual income is approximately €9,000. Net annual income after deduction of taxes and advance payments for utilities: €7,000 + expected 10-15% growth the property price. Ideal for people who appreciate the advantages of the city center and a quiet location at the same time. There is a great business opportunity to rent the flat through Airbnb services. We will be happy to provide you with more detailed information on the phone number: 0904 700 176

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán vo významnej polyfunkčnej budove Rezidencia Schön vo vrchnej časti Obchodnej ulice, v blízkosti Hurbanovho námestia. Obchodný a obytný dom na známej adrese Obchodná 4 vznikol v roku 1934 na zakázku firmy Siegfried & Max Schön, podľa ktorej dodnes nesie svoje meno. Prešiel rekonštrukciou, ktorej cieľom bolo zachovať pôvodnú výnimočnosť a estetiku funkcionalistickej budovy z prvej polovice 20. storočia. Francúzske okná, vysoké stropy a funkčne riešené dispozície zaručujú maximálne komfortné bývanie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavaná skriňa. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie je regulované pomocou radiátorov. Ponúka možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme so zabehnutým systémom a výbornými recenziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový úžitková plocha: 102,96 m2 (apartmán 70,92 m2 + terasa 28,88 m2 + 3,16 m2 sklad) 1/7 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom spálňa so vstavanou skriňou obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu sklad hneď pri vstupe VÝHODY kompletne zrekonštruovaná budova s výťahom vysoké stropy priestranná terasa orientovaná do vnútrobloku zariadený stabilný Airbnb prenájom s vysokou výnosnosťou CENA: 349.500 EUR LOKALITA: Významná bratislavská Obchodná ulica je jedna z najdynamickejších ulíc Starého Mesta. Po celej svojej dĺžke je tvorená budovami najmä s obchodnými a kancelárskymi priestormi, službami, kaviarňami a reštauráciami, čím predstavuje centrum bratislavského diania a zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Po celej svojej dĺžke je tvorená budovami najmä s obchodnými a kancelárskymi priestormi, službami, množstvom kaviarní a reštaurácií. Obchodná ulica sa tiahne od Hurbanovho po Kollárovo námestie a so širokým zastúpením architektonických štýlov, od neskorého stredoveku po 21. storočie, patrí k najpestrejším uliciam Starého Mesta. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Výnimočný 2 izbový byt s plným výhľadom na Dunaj s garážovým státím a pivnicou. Byt je na 3.posch./5p., otočený k Dunaju, na východnú stranu. Má 68m2, z toho 6m2 terasa. Objekt je strážený 24/7. Byt sa predáva kompletne zariadený. Veľká terasa poskytuje posedenie pri kávičke s krásnym výhľadom. Prístup na terasu je z obývačky a zo spálne, takže s takýmto výhľadom začínate každý deň. Obývačka je spojená s kuchyňou, je komplet zariadená gaučom, TV, veľkým jedálenským stolom .Kuchyňa je komplet vybavená so všetkými spotrebičmi(chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra). V spálni sú okrem postele šatníkové skrine so stolíkom. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú ďalšie úložné priestory- šatníkové skrine. Kúpeľňa má vaňu, je tu aj práčka K bytu patrí garážové státie, ktoré je možné dokúpiť za 20tis. a murovaná pivnica (3m2), ktorá je v cene bytu. Mes.náklady 250€. Tento byt poskytuje nielen blízkosť centra pešou dostupnosťou, ale aj krásny výhľad, pohodlné a bezpečné bývanie v komplet zariadenom byte a v objekte Zuckermandel z roku 2017 v Podhradí. Sú tu všetky služby na dosah. Hneď na námestí reštaurácia, kaviarne, obchodíky, banka.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný, moderný 2 - izbový byt (apartmán), v populárnom projekte SKYPARK BY ZAHA HADID od spoločnosti ALTO, o výmere 52 m2, na Bottovej ulici, v modernom centre Bratislavy. Projekt je známy vysokým štandardom použitých materiálov a svetovou architektúrou a ako prvý definoval panorámu Bratislavy a novovzniknutý downtown. Apartmán sa nachádza na 10 NP štvrtej veže, je úžasne presvetlený cez veľkoformátové okná, s východnou orientáciou a predáva sa kompletne zariadený, v prémiovom, štýlovom štandarde, vyhotovenom na mieru. Do bytu sa dostávame cez vstupnú chodbu, z ktorej prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s kuchyňou a následne do spálne. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď, a je vybavený spotrebičmi najvyššej triedy. Súčasťou zariadenia sú aj vkusné dekorácie, ktoré robia z bytu domov. Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti, ktorou regulujete rekuperáciu, chladenie i kúrenie. Bytový dom má 24/7 recepciu. Výhodou tohto apartmánu je najmä samotná lokalita a jej prestíž, ako aj fakt, že sa v ňom doposiaľ nebývalo a všetko zariadenie je teda úplne nové. Veľkou prednosťou je aj dostatok úložných priestorov, v podobe vstavaných skríň v chodbe a spálni. Dispozične je byt prakticky vyriešený - kúpeľňa s wc, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, a spálňa s walk-in šatníkom. Lodžia je prístupná ako zo spálne, tak i z obývacej miestnosti. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 52 m2 lodžia: áno parkovanie: 1x v podzemnej garáži poschodie: 10 NP pivnica: nie stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Apartmán sa nachádza v mestskej časti Staré mesto, v najvyhľadávanejšej lokalite downtown. Priamo v projekte SKYPARK nájdete reštaurácie, obchody či podniky, ale aj potraviny BILLA či lekáreň. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, na pešo prejdete do OC NIVY či EUROVEA, a v blízkosti je plno možností na aktívny oddych na hrádzi a nábreží. Určite oceníte možnosť prechádzok starým mestom, či parkovanie v objekte aj pre návštevy. Dobre dostupný je aj bratislavský obchvat cez uzol Bajkalská/Prístavná, či po moste Apollo, smer D2. BENEFITY: - výnimočný byt na skvelej adrese -praktická dispozícia -kompletne zariadený - parkovanie k dispozícií v objekte aj pre návštevy - jedinečná nová lokalita, v tom najvyššom štandarde Názor makléra: Či už hľadáte moderné prémiové bývanie, alebo skvelú investíciu na krátkodobý či dlhodobý prenájom, tento apartmán v SKYPARKU je tou najlepšou voľbou. Kupujete jedinečný byt, zariadený na kľúč v tom najvyššom štandarde a v lokalite, kde ceny každoročne rastú. Príďte si tento úžasný byt zažiť na vlastnej koži. CENA: 370 000 € + 45 000 € parkovacie miesto v podzemnej garáži. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Dovoľte nám, aby sme Vám predstavili náš nový projekt na ulici Malý Trh v Starom meste. Ponúkame vám útulný 2 izbový byt o výmere 38 m2. Byt sa bude nachádzať na treťom poschodí (4NP). Byt bude veľmi útulný a svetlí, jeho dominantou je presklenie veľkými oknami od podlahy až po strop po celej dĺžke. Lokalita má plnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je Nivy centrum, kde nájdete obchody, autobusovú stanicu, tržnicu, banky, poštu atď. V okolí bytového domu sú školy, škôlky, športoviská a parky. Pešou chôdzou je to 10 minút do historického centra mesta. Základné informácie: Byt výmera: 38,2 m2 Poschodie: 3/5 Orientácia: Východ Výťah: áno Materiál: železobetón Štandard: drevené parkety, veľkoformátová dlažba, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere, sanita, stropné chladenie, elektrické tienenie, podlahové kúrenie, sadrové omietky a maľovka – pri štandarde bude na výber z troch prevedení, ktoré sú starostlivo vybraté renomovaným architektom. Začiatok výstavby: 5/2025 Koniec výstavby: 7/2027 K bytu ponúkame parkovacie miesto v cene 49 200 € a pivničné kobky priamo v podzemnej garáži bytového domu, suchou nohou do bytu. Kúpte byt priamo od stavebníka s plnou zárukou, bez provízie.