2 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 319.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Wilsonovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania a výbornej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 57,9 m² loggia: 1,83 m² pivnica: 2,97 m² poschodie: 4/5 osobné vlastníctvo DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej priestrannej spálne, kúpeľne a vstupu na loggiu. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. STAV A VYBAVENIE nové maľovky nová plávajúca podlaha v izbách plastové okná s vnútornými žalúziami vlastné kúrenie a ohrev vody (nový kotol) medené elektrické rozvody ORIENTÁCIA Severná orientácia zabezpečuje príjemnú klímu v byte počas celého roka a zároveň ponúka pekný výhľad. BYTOVÝ DOM *tehlová stavba *5 podlaží *vstup na čip *bez výťahu PARKOVANIE Rezidenčné parkovanie v okolí domu. MESAČNÉ NÁKLADY Približne 43 € / mesiac. INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIE voda, elektrina, plyn optický internet a digitálna televízia LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: Park Andreja Kmeťa priamo pri dome * zastávku MHD (Vazovova) – 2 minúty * potraviny, reštaurácie, kaviarne, pekáreň * školy, STU, zdravotné stredisko (poliklinika Mýtna) VÝHODY * výborná poloha v centre mesta * nízke mesačné náklady * byt pripravený na okamžité nasťahovanie * možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv CENA 239 990 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny 2 - izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom, v osobnom vlastníctve, 5 p. z 5 p. celková plocha 59,30 m2, z toho 20,9 m2 terasa. Byt: Dispozične pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa s WC a chodba. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové látkové rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. Súčasťou vybavenia kúpeľne je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. Súčasťou štandardu je Smart štartovací kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Orientácia: JUH - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo jeho dlhodobý prenájom Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: Dom spĺňa najprísnejšie normy pre energetickú hospodárnosť (trieda A/A0), čo svedčí o vysokej efektivite a moderných technológiách použitých pri stavbe. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: NOVOSTAVBA - 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2024 /25, moderný výťah Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí Mesačný predpis: 194€ Okolie: Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - pohodlnú dostupnosť prevádzky, ako sú potraviny, reštaurácie či kaviarne. V okolí sú dostupné aj lekárne, zdravotnícke zariadenia či zdravotné strediská, čo zabezpečuje komfort a starostlivosť na dosah rúk. Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a má krásne verejné priestory na relaxáciu či športové aktivity. Poloha domu: Príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny byt v HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY. KOMPLETNÁ CENA: 420 000 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku, možnosť odpočítania DPH Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2 izbový byt v jednej z najprestížnejších lokalít Palisád v Starom Meste na Koreničovej ulici. Nehnuteľnosť je orientovaná do tichého uzavretého dvora so zeleňou, čo poskytuje budúcemu majiteľovi maximálny pokoj v absolútnom centre mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený. Má vlastný plynový kotol, kúrenie si viete regulať. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT Typ: 2-izbový byt Výmera: 54 m² ( byt má 50 m² + 4 m² má pivnica) Orientácia: JV Mesačné náklady: 150 VÝHODY Lokalita v pešej dostupnosti Hradu a historického centra absolútne ticho vďaka orientácii do uzavretého vnútrobloku praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou nadštandardné úložné priestory v podobe veľkej vstavanej skrine na chodbe kompletné zariadenie v cene bytu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do jednotlivých častí bytu. Kuchyňa je samostatná, vybavená kuchynskou linkou, rúrou, chladničkou, mrazničkou, plynovým sporákom oknom orientovaným do pokojného dvora. Obývacia izba plní funkciu dennej časti s dostatočným priestorom pre sedenie aj jedálenský kút. Spálňa je samostatná a nepriechodná. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou. BYTOVÝ DOM Klasický mestský tehlový bytový dom v udržiavanom stave, ktorého súčasťou je súkromný uzavretý vnútroblok so zeleňou. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidenčného systému Starého Mesta, pár miest je aj pre obyvateľov domu vo dvore. LOKALITA Bývanie na Koreničovej ulici spája prestíž Palisád s atmosférou historického centra. Lokalita pod Bratislavským hradom je obklopená diplomatickými rezidenciami a ponúka výbornú dostupnosť kamkoľvek v meste. V pešej vzdialenosti sa nachádza Horský park, Slavín aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a obľúbených podnikov. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojnú rezidenčnú adresu s tepom mesta na dosah ruky. CENA 279.900,- Eur (vrátane provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha bytu: 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb: 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD: - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA: 349.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 45.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena: 394.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Nadštandardné 2-izbové byty v ikonickom projekte ISTER TOWER – priestor pre váš život a investíciu! V ISTER TOWER nájdete veľkorysé 2-izbové byty, kde sa stretáva pohodlie, štýl a skutočná kvalita bývania. Tento projekt v sebe spája moderný dizajn, nadčasový štandard a dostatok miesta na každodenný život v srdci bratislavského downtownu. Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkol maximum svetla, pohodlia a funkčnosti. Otvorená obývacia zóna s kuchyňou, samostatná spálňa, priestranná kúpeľňa, šatník a veľký balkón vytvárajú harmonický priestor s jedinečnými výhľadmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Veľkosť bytov: 56 až 63 m² • Balkón/loggia: 8 až 13 m² • Dispozícia: otvorená obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa • Moderná kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník podľa typu bytu • Dostupné na viacerých podlažiach • Okná s izolačným trojsklom a fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil /Wi-Fi • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu: https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Investičná príležitosť a bývanie na najlepšej adrese! Moderné 2-izbové apartmány v projekte Ister Tower v budove ParkSide. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 32-55 m² • Terasa: 15 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Moderné 2-izbové apartmány s vysokými stropmi až 3,2 m v projekte Ister Tower v budove Business Suites. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 57 m² • Terasa: 7 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • šatník • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Ráno si sadnete na priestrannú terasu, okolo vás ticho a zeleň – a pritom ste len pár minút od centra mesta. Realitná kancelária ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pod Slavínom, ktorý kombinuje súkromie, pokoj a mestský komfort. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, atmosféru a lokalitu. Dominantou bytu je veľkorysá terasa, ktorá ponúka priestor na oddych, prácu aj stretnutia s priateľmi. Súčasťou inzerátu je aj 3D virtuálna prehliadka. DISPOZÍCIA A VÝMERA: - moderný 2-izbový byt - vzdušná obývačka prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru - kúpeľňa + toaleta - kvalitné zariadenie a vybavenie - dostatok prirodzeného svetla - murovaná pivničná kobka - vnútorné parkovacie státie "suchou nohou" Byt pôsobí čisto, moderne a zároveň útulne, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. • úžitková plocha: 83,78 m², • terasa: 30,22 m², • pivnica: 7,67 m², • dispozícia: vstupná chodba so šatníkom, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, spálňa so šatníkovou miestnosťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, loggia, • poschodie: 3/3. PRE KOHO JR BYT VHODNÝ: • expat pár, • manažér, • vhodné pre náročného klienta, • pre klienta, ktorý ocení pokoj a súkromie. VÝHODY: • nadštandardné materiály a prevedenie, • byt je kompletne zariadený, • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, • šatník, • veľká terasa (30 m²), • malý, komorný bytový dom AGÁT, • pokojná a prestížna lokalita pod Slavínom, • maximálne súkromie, či v byte alebo na terase, • krásne výhľady na mesto, Kramáre a Kolibu, • vnútorné parkovanie, • veľká a murovaná a bezpečná pivničná kobka priamo za parkovacím státím, • byt je voľný ihneď, LOKALITA: Jedna z najprestížnejších rezidenčných lokalít v Bratislave: - pokojné prostredie plné zelene - rýchla dostupnosť do centra mesta - ideálne pre klientov, ktorí chcú kombináciu súkromia a mestského života CENA: • nájom: 1.350,- € / mesiac • energie: 242,- € / mesiac • parkovanie: 180,- € / mesiac • vrátny depozit • provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu + DPH RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka na prenájom moderný, vzdušný a svetlý 2-izbový byt v tichej a obľúbenej časti Bratislavy – mestská časť STARÉ MESTO, ulica K LOMU 1. Jednou z výnimočností bytu je jeho poloha v zelenej časti Starého Mesta – len päť minút pešo od Železnej studničky a zároveň iba desať minút autom od samotného centra Bratislavy. Byt s rozlohou 55,2 m² sa nachádza na vyššom poschodí bytového domu a disponuje priebežnou terasou (12 m²) orientovanou na JZ a samostatnou zimnou záhradou (8 m²) s tienením, rastlinami a automatickou závlahou. K najväčším prednostiam bytu patrí najmä zimná záhrada plná zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova a poskytuje ideálne miesto na oddych počas večerov a nepriaznivého počasia. Na terase sa nachádza veľký okrasný olivovník a vinič, automatická závlaha. Tienenie terasy je zabezpečené elektrickou markízou, ktorá je doplnená o led osvetlenie. K bytu patrí aj pivničná kobka „suchou nohou“ vo výmere 4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné materiály – drevené podlahy, nábytok na mieru, dizajnové svietidlá a moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Samostatné WC - toaleta je vybavená elektronickým bidetom Geberit AquaClean Sela. V obývacej izbe je osadený štýlový BIO krb Planika na diaľkové ovládanie, ktorý interiéru dodáva teplo a útulnosť priestoru v sychravom a zimnom počasí. Byt je navyše vybavený v oboch izbách tichou klimatizáciou (Samsung Wind Free ktorá ako jedna zmála nevytvára prievan) a aj rekuperáciou vzduchu - LIMODOR AirVital Prime, čo zabezpečuje najmä v noci počas spánku vysoký komfort a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. Veľké presklenie na terasu je do vybavené vonkajšou priehľadnou elektrickou roletou na zníženie prehrievania interiéru v slnečných mesiacoch. Kuchyňa má osadenú pracovnú dosku z umelého kameňa na mieru a je zariadená kvalitnými spotrebičmi Siemens vrátane parnej rúry, ktorú ocení každý milovník zdravého a aktívneho životného štýlu. Celkový dojem bytu je harmonický, moderný a nadčasový. Priestory pôsobia vzdušne, svetlo a sú veľmi dobre dispozične riešené. Byt nebol nikdy prenajímaný a majitelia ho využívali ako mestský byt pre pracovno - týždňové pobyty v zelenej časti Starého mesta Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba s úložným priestorom, • samostatná toaleta s bidetom, • kuchyňa prepojená s obývacou izbou, s východom na terasu a do zimnej záhrady, • obývacia izba s biokrbom, • kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou, spotrebičmi a parnou rúrou, špajza so zásobníkom na teplú vodu a dostatkom úložných políc, • spálňa s množstvom úložných priestorov a rekuperáciou, • kúpeľňa s vaňou a automatickou práčkou LG, • klimatizácia v obývačke a v spálni, • automatická závlaha na zimnej záhrade a na terase, • terasa vybavená elektr. markízou s vlastným osvetlením. VÝHODY: • moderné, vkusné a útulné zariadenie, • veľké okná s množstvom denného svetla, • zimná záhrada s rastlinami – ideálna na relax počas celého roka, • vnútorný dvor so spoločným priestorom na grilovanie a detským ihriskom, • možnosť prenajať druhé parkovacie státie v garáži za 100 €/mesiac, • tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra. LOKALITA a jej benefity: Nové Mesto – lokalita K Lomu – ponúka výborné dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport a rekreáciu. V okolí sa nachádza veľa príležitostí na prechádzky a oddych v prírode – napríklad obľúbený Kamzík, Železná studnička, množstvo bežeckých trás, cyklotrás a lesných chodníkov. Ide o ideálne mestské bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou k zelenej rekreácii. Preferujeme nájomcov bez domácich zvierat. Byt je vhodný pre 1–2 dospelé osoby. CENA: 850,- €/mes. + 100,- €/mesačne parkovacie státie (2ks parking k dispo), + 250,- € Energie • depozit vo výške 1-mesačného nájomného, • provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie na telefónnom čísle +421 944 491 930. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM kompletne zariadený, nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom projekte RIVER PARK na nábreží Dunaja – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka príjemné bývanie s výhľadom do tichého vnútorného átria. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a reprezentatívnemu charakteru je ideálny na bývanie aj ako firemný byt. DISPOZÍCIA A VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 54,02 m² a disponuje terasou o výmere 9,54 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Dispozične je riešený vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, obývacou izbou prepojenou s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnou spálňou a kúpeľňou s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži na -3. podlaží. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie: • moderná kuchyňa s kompletným vybavením a spotrebičmi, • obývacia izba so sedacou súpravou, jedálenským stolom a smart TV so zakrivenou obrazovkou, • spálňa s manželskou posteľou, 2× vstavaná skriňa, TV, • kúpeľňa s vaňou, WC (Geberit), automatická práčka, • stropné chladenie a samostatné ústredné kúrenie, • drevené podlahy v obytných miestnostiach, • veľkoformátové presklenia so žalúziami, • k dispozícii aj vysávač, žehlička a žehliaca doska. VÝHODY: • prestížna adresa River Park – nábrežie Dunaja, • reprezentatívny byt vhodný aj na prenájom pre firmu (DPH), • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať, • tichá orientácia do átria, • terasa vhodná na relax, • parkovanie v podzemnej garáži, • kamerový systém, výťah, kvalitné spoločné priestory. LOKALITA – RIVER PARK: River Park patrí medzi najlukratívnejšie projekty v Bratislave. Ponúka spojenie bývania, služieb a gastronómie priamo na dunajskom nábreží. V pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj hotely. Lokalita je ideálna pre náročných klientov aj firemných nájomcov. CENA: nájom: 900,- € / mesiac + DPH (výhodné pre prenájom na firmu) energie: 300,- € / mesiac parkovacie státie: 100,- € + DPH / mesiac vratný depozit: 1-mesačné nájomné provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 911 144 585. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

English version of the listing is available below. Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje jedinečnú príležitosť v nevídanej lokalite historického centra Bratislavy – na Kapitulskej ulici, ktorá je svojou výnimočnosťou neporovnateľná s inými adresami. Väčšinu ulice vlastní cirkev, takže na ulici panuje pokoj, zatiaľ čo o ulicu ďalej máte k dispzícii Ventúrsku ulicu plnú reštaurácií a obchodov. Tento byt je v osobnom vlastníctve, čo robí ponuku mimoriadne atraktívnou a raritnou. Byt sa nachádza v historickom dome a má rozlohu 57,78 m², disponuje vysokými stropmi a autentickou atmosférou staromestského bývania. K bytu patrí aj príslušenstvo – podkrovie so schváleným stavebným povolením na výstavbu priestranného 4-izbového bytu o výmere 103,9 m². Vlastník bytu má možnosť parkovať 1 auto vo dvore. V tejto časti už prebehli aj počiatočné stavebné práce. K bytu prislúcha aj podzemná pivnica. Súčasťou prezantácie je vizualizácia podkrovného pôdorysu, ktorá počíta s rozdelením 4 izb. bytu na dve samostatné dvojizbové ubytovacie jednotky – ideálne riešenie pre investičný model v tejto prestížnej lokalite. Budúcnosť Kapitulskej ulice podčiarkuje aj projekt Esterházyho palác, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia a obnova paláca spolu s priliehajúcimi budovami prinesú úplne nový charakter celej ulice a zásadne zvýšia jej hodnotu a atraktivitu. VÝHODY: podkrovie s platným stavebným povolením – 103,9 m² možnosť vytvoriť 4i byt alebo dve 2i jednotky jedinečná lokalita – Kapitulska ulica oproti pripravovanému projektu Esterházyho palác vysoké stropy DISPOZÍCIA 2 IZB.: Vstupná hala, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa dostaneme do chodby kde sa po pravej ruke nachádza kúpeľňa a po ľavej ruke separátne wc. Z tejto časti sa dostaneme do spálne. DISPOZÍCIA PODKROVNÝ 4 IZB. NÁVRH ROZDELENIA NA DVA 2 IZB.: K podkroviu je spracovaný návrh, ktorý počíta s rozdelením priestoru na dva samostatné 2-izbové byty. Každá jednotka disponuje vlastnou obývačkou s kuchynskou časťou, spálňou a kúpeľňou, čo vytvára ideálne riešenie na bývanie alebo investičný prenájom v tejto prestížnej lokalite. LOKALITA: Kapitulska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. Väčšinu nehnuteľností tu vlastní cirkev, čo robí ponuky na predaj mimoriadne vzácnymi. Atmosféru lokality ešte zvýrazní pripravovaná rekonštrukcia Esterházyho paláca priamo oproti, ktorá prinesie ulici nový kultúrny aj architektonický rozmer. ENGLISH: We present a unique opportunity in one of the most exceptional locations in Bratislava’s historic Old Town – Kapitulská Street. This address is truly one of a kind. Most of the street is owned by the Church, ensuring long-term peace and quiet, while vibrant Ventúrska Street full of restaurants and shops is just around the corner. The apartment is privately owned, making this listing exceptionally rare and attractive. Located in a historic building, the apartment has a floor area of 57.78 m², featuring high ceilings and an authentic Old Town atmosphere. Included in the sale is an attic space with a valid building permit for a spacious 4-room apartment with an area of 103.9 m². Initial construction work has already begun. The listing includes a visualised attic floor plan, designed to split the future 4-room apartment into two separate 2-room units – an ideal setup for investment in this prestigious area. Kapitulská’s future potential is further enhanced by the Esterházy Palace renovation project, located directly opposite the property. The reconstruction and revitalisation of the palace and surrounding buildings will significantly boost the street’s cultural value and real estate potential. HIGHLIGHTS · Attic with a valid building permit – 103.9 m² · Option to create a 4-room flat or two 2-room units · Prime location – Kapitulská Street · Directly opposite the upcoming Esterházy Palace project · High ceilings CURRENT 2-ROOM LAYOUT: Entrance hall, kitchen, living room leading into a hallway with a bathroom on the right and a separate toilet on the left. The hallway continues to the bedroom. ATTIC PLAN – OPTIONAL DIVISION INTO TWO 2-ROOM UNITS: The attic comes with a design concept to divide the space into two independent 2-room apartments. Each unit includes a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom – ideal for either residential use or premium rental in this exclusive part of the city. LOCATION: Kapitulská Street is one of the most prestigious addresses in Bratislava's historic centre. Due to Church ownership of most properties here, sale offers are extremely rare. The upcoming Esterházy Palace renovation across the street will bring new cultural and architectural life to the area, significantly increasing its value.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj dizajnový 2-izbový byt situovaný projekte SKY PARK – 1. veža na Čulenovej ulici. Byt sa nachádza na 12. podlaží, disponuje lodžiou a je orientovaný na západ s panoramatickými výhľadmi na hrad a Staré mesto a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Celková výmera bytu: 55,09 m2 (byt 50,16 m2 + lodžia 4,93 m2 ) + pivničná kobka. Podlažie: 12. z 31. Orientácia: západ K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene ŠTANDARD: - Kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Drevené podlahy - Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - Chladenie celého bytu formou Fan-coil - Regulácia vykurovania aj chladenia cez termostat v byte - Projekt SKY PARK bol vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde - Recepcia v bytovom dome - Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách Byt je vzhľadom na polohu a plné zariadenie ideálny aj ako investícia na prenájom – aktuálne je prenajímaný dlhodobým nájomcom do 07/2026 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, kúpeľne so sprchovacím kútom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a lodžie s prístupom z obývacej izby a spálne. LOKALITA Projekt SKY PARK sa nachádza v rozvíjajúcom sa downtowne mesta, len pár minút chôdze od centra Bratislavy či nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ako aj pohodlný prístup MHD. V pešej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea aj OC NIVY, reštaurácie, kaviarne, potraviny a občianska vybavenosť aj priamo v projekte. Obyvatelia majú k dispozícii moderný park s oddychovými zónami, detským ihriskom, ktorý vytvára príjemné prostredie pre mestský život. CENA: byt 399.000 EUR pivničná kobka 10.000 EUR garážové parkovacie státie 50.000 EUR © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj jedinečný 2-izbový mezonetový byt na Žilinskej ulici v obľúbenej časti Starého Mesta, v blízkosti Slovenského rozhlasu. Byt zaujme najmä originálnym industriálnym interiérom od oceňovaného architektonického štúdia GUTGUT, podkrovnou atmosférou, drevenými parketami a výbornou polohou v pešej dostupnosti centra mesta. Výhodou je možnosť parkovania pre rezidentov vo vnútrobloku bytového domu. PARAMETRE BYTU Celková výmera bytu: 57,21 m² Podlažie: 5. poschodie (bez výťahu) Mesačné náklady vrátane správy a elektriny: 250 € BENEFITY: - Výborná investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajatý - Atraktívna lokalita v centre Starého Mesta pri Slovenskom rozhlase - Originálny dizajnový interiér s industriálnymi prvkami (tehla, drevo, kov) - Krb v obývacej izbe, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru bývania - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky časti mesta - Možnosť parkovania vo vnútro bloku DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Na podkrovnom podlaží sa nachádza spálňa s otvorenou kúpeľňou a WC, ktorá dodáva priestoru moderný a vzdušný charakter. LOKALITA Žilinská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Starom Meste v blízkosti Slovenského rozhlasu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie slobody, pekáreň Kruh, potraviny, trhovisko na Žilinskej, bistro, kaviareň. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD a železničná stanica sú len pár minút od bytu, čo zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň obľúbená medzi mladými ľuďmi aj investormi vďaka svojej atmosfére a dlhodobej atraktivite na prenájom. CENA: 299.700 EUR © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

HERRYS - Na predaj 2-izbový byt vo vysokom štandarde v ocenenom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je dokončená a ocenená titulom Najlepší rezidenčný projekt na Slovensku za rok 2025. Nachádza sa na 10. podlaží z celkových 18, vo veži A, s orientáciou na severovýchod. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali apartmány v tomto projekte. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •úžitková plocha: 51,76 m² •orientácia: severovýchod •balkón Fotografie sú ilustračné. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 353 704,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom štýlový 2 izbový byt pár krokov od Grasalkovičovej záhrady, Gunduličova ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom elegantný a štýlový 2-izbový byt situovaný v prestížnej časti Starého Mesta na Gunduličovej ulici, s možnosťou vyhradeného parkovacieho miesta.Byt je zariadený v nadčasovom dizajne s dôrazom na maximálny komfort bývania. Vzdušný interiér, moderné vybavenie a príjemná atmosféra vytvárajú ideálny priestor pre náročného klienta. Samozrejmosťou je klimatizácia a priestranná loggia, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych priamo v centre mesta.Výmera: 35,06 m2 plus loggiaOrientácia: VýchodMesačné prevádzkové náklady: 180 EUR vrátane WiFi (200 EUR pre 2 osoby)Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome, 100 EUR mesačne. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a je voľný ihneď. BENEFITY •prémiová lokalita v srdci Starého Mesta možnosť vyhradeného parkovacieho miesta •klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka •priestranná loggia na relax a posedenie •moderné a vkusné zariadenie •výborná dispozícia •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•kuchyne prepojenej s obývacou izbou •kúpeľne s vaňou •samostatnej spálne •loggie LOKALITA Gunduličova ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti bratislavského Starého Mesta. Ponúka ideálnu kombináciu historickej atmosféry a mestského životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrne inštitúcie. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na MHD, pričom si zachováva príjemný rezidenčný charakter. CENA Nájomné 610 EUREnergie 180 EUR (2 os 200 EUR)SPOLU 790 EUR - 810 EUR pri 2 osParkovanie- voliteľné 100 EUR 1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom staromestský priestranný 2 izbový byt na Laurinskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom veľkometrážny 2 izbový byt v srdci starého mesta na Laurinskej ulici. Byt o výmere 114 m2 je kompletne zariadený, s dostatkom úložného priestoru aj reprezentatívnym priestorom na posedenie. Veľkou výhodou je výťah v bytovom dome a pavlač, ktorá sa využíva súkromne aj na vonkajšie posedenie. Úžitková plocha: 114 m2Poschodie: 4.poschodie Orientácia: JuhovýchodMesačné prevádzkové náklady: 250 EUR vrátane WiFiByt je vhodný pre pár prípadne rodinu, a je voľný ihneď. BENEFITY •veľkorysá výmera 114 m² •kompletne zariadený •dostatok úložného priestoru •reprezentatívna obývacia časť •4. poschodie s výťahom •súkromná pavlač s posedením •vhodný pre pár alebo rodinu •voľný ihneď DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z: •vstupnej chodby •technickej miestnosti •kuchyne so špajzou •obývacieho priestoru s jedálňou •spálne •kúpeľne •samostatného WC LOKALITA Byt sa nachádza na Laurinskej ulici v srdci Starého Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť MHD a jedinečná atmosféra historického centra robia z tejto adresy atraktívne miesto na mestské bývanie. CENA Nájomné 890 EUR Energie vrátane WiFi 250 EUR SPOLU 1140 EUR1 Mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 10. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. Ceny 2-izbových bytov začínajú už od 357 241 eur. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne s priestranným šatníkom.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 357 241,- EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin &Benet ponúka na prenájom nový, 2i byt v nadštandardnom prevedení, zariadený s dokonalým vkusom a zmyslom pre detail. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v garáži. Ak ste niekto, komu záleží na tom, aby bol v centre diania, komu vyhovuje mestský život a zároveň túžite po komfortnom bývaní v byte, v ktorom sa myslelo na každý detail, tak tento byt je ako stvorený pre Vás. Medzi základné benefity bytu patria:  Žiadaná lokalita  Nadštandardné prevedenie, kvalitné materiály  Dokonale premyslený byt zariaďovaný bytovým architektom  Elegantný dizajn  Stropné chladenie, podlahové kúrenie  Veľký, plne využiteľný balkón  Krásny, premyslený vnútroblok  Výborná občianska vybavenosť  Parkovacie miesto v garáži  Úložné priestory v pivnici Byt: Byt je plne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru podľa návrhu architekta. Ak máte veľa vecí, nemusíte sa obávať. Ponúka štedrý úložný priestor na šatstvo či knihy a iné osobné predmety. Pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom. Vľavo od chodby sa nachádza moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou so zabudovanou sušičkou. Chodba ďalej nadväzuje na spálňu s veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a pracovným kútikom. Vpravo od predsiene vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne s obývačkou. Veľkorysá kuchyňa ponúka všetky štandardné spotrebiče. Od obývačky ju opticky oddeľujú drevené panely a priestor prepája jedálenský stôl pre 4 osoby. Obývačka je plne zariadená, veľkou pohodlnou sedačkou a nábytkom na mieru. Z obývačky je výstup na balkón, ktorý akoby sa nachádzal tesne nad korunami stromov. Jeho východná orientácia nabáda na popíjanie rannej kávičky, či večerné posedenie pri vínku v tieni. Výbornú klímu v lete i v zime zabezpečuje stropné chladenie a podlahové kúrenie. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v garáži. Nehnuteľnosť je voľná od 1. júna 2026. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Projekt Zwirn je umiestnený na hranici Starého mesta a Ružinova. Celé centrum je ako na dlani vo vzdialenosti niekoľko minút peši alebo na bicykli. To isté platí aj pre bratislavský downtown a OC Nivy, kde kúpite všetko potrebné. Na kávičku, raňajky, či obed to máte naozaj na skok. V pešej vzdialenosti máte na výber hneď niekoľko kaviarní a reštaurácií. Ostatná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, pošta, posilňovňa sú pre túto lokalitu samozrejmosťou. Tých, ktorí uprednostňujú bicykel pred autom isto poteší cyklocesta priamo pred domom. Samotný bytový dom ponúka na svojom prízemí obchodné prevádzky a súčasťou komplexu je aj zelený vnútroblok. Cena: 1250 eur / mesiac (950 eur byt + 100 eur parkovacie státie + 200 eur energie (vrátane TV a internetu)) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 – najvyššom podlaží bytového domu zasadeného do kopca. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou. Odkladanie vecí je tu prakticky vyriešené hneď pri vstupe – samostatným šatníkom. Vľavo od vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do priestrannej spoločenskej časti tvorenej obývačkou a kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkoformátové okná v byte dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Zo spoločenskej časti aj zo spálne je východ na veľkú terasu, na ktorej si môžete užívať dokonalé súkromie pri grilovaní, posedení s priateľmi či relaxovaní vo vírivke. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena byt: 399 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 115,80 m² (50,33 m² interiér + 62,60 m² terasa + pivnica 2,87 m²)

Ponúkam na prenájom ako SÚKROMNÁ OSOBA, KRÁSNY, KLIMATIZOVANÝ 2,5-izbový byt s možnosťou PARKOVANIA priamo pred vchodom a KOMPLETNÝM ZARIADENÍM ako na fotografiách. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí, bez výťahu na ulici Šancová, Bratislava-Staré mesto. Byt si môžete prenajať aj s DOMÁCIM MILÁČIKOM a je voľný ihneď. Byt nemá balkón. Pol izba je veľký šatník. Byt je vhodný pre 1 dospelú, pracujúcu osobu, maximálne pár. VÝHODY BYTU KLIMATIZÁCIA - počas horúcich letných dní je byt príjemne chladný ZARIADENÝ - v byte ponecháme kompletné vybavenie ako na fotografiách, stačí si priniesť osobné veci a bývať ÚLOŽNÝ PRIESTOR - dostatok miesta pre všetky vaše veci PARKOVANIE - za príjemných 12,5 eur/mesiac máte rezidentské parkovanie priamo pred vchodom (pomôžem s trvalým pobytom) RENOVÁCIA - v byte sú úplne nové plastové okná s 3-sklom, je čerstvo vymaľovaný, profesionálne uprataný a má novú posteľ ZVIERATKÁ - Môžete bývať aj s domácim miláčikom VÝHODY LOKALITY DOSTUPNOSŤ - Niekoľko zastávok MHD je do 50m od vchodu, v okolí je Račianské/Trnavské mýto, Hlavná stanica, Centrum mesta a ďalšie kľúčové uzly OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Malina, Delia, Billa, reštaurácie, bary, Historické centrum mesta, športoviská, parky, to všetko sa nachádza blízko bytu CENA Nájom 700€/mesiac + Energie 150€/mesiac + Internet 20€/mesiac + parkovanie 12,5€/mesiac SPOLU 880€/mesiac a nejaké drobné. Vratný depozit 1x mesačné nájomné s energiami bez internetu a parkovania NEPLATÍTE ŽIADNE PROVÍZIE ANI INÉ POPLATKY KONTAKT +421 940 144 216 REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ ANI S KLIENTOM A NEKRADNÚŤ FOTOGRAFIE!!!

Ponúkam na prenájom moderný a zariadený 2-izbový byt v prémiovom projekte ZWIRN na hranici Ružinova a Starého Mesta. Ide o jednu z najprestížnejších lokalít v bezprostrednej blízkosti downtownu a OC Nivy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prislúcha k nemu pivnica a vnútorné garážové státie. Je orientovaný do krásneho zeleného vnútrobloku, čo zaisťuje pokojné bývanie v top lokalite. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanými skriňami - kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón - spálňa so vstavanými skriňami Byt je kompletne zariadený, kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), v kúpeľni práčka a v obývacej izbe televízor. Cena nájmu: 900 € Energie: 250 € Celková cena: 1.150 € (cena vrátane všetkého t.j. nájom, energie, pivnica, parkovacie miesto v garáži, internet + televízia). Byt je vhodný pre 1-2 osoby, bez detí a domácich zvierat.

Berg Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tabakovej ulici v centre mesta Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých lokalít v Bratislave, blízkosť Račianskeho mýta, aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Celková výmera bytu je 58 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Na väčšom balkóne prístupnom z obývačky sa nachádza aj elektrická zásuvka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bola vyrovnávaná podlaha, vymenené rozvody vody a elektriny, všetky radiátory a tiež boli znížené stropy s moderným osvetlením. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby. V byte zostáva časť zariadenia: Kuchynská linka so spotrebičmi- chladnička, práčka, umývačka riadu, rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnka. Ďalej 2 vstavané šatníky na chodbe, klimatizácia v obývačke, a rozkladací gauč. Technické informácie: rozloha: 58 m² poschodie: 2. poschodie balkóny: 2 pivnica: murovaná v suteréne bezpečnostné vstupné dvere Adlo optický internet od Slovak Telekom centrálne kúrenie – Správa domov plyn v byte bol zablendovaný Na poschodí sa nachádzajú 4 byty (3 dvojizbové a 1 jednoizbový), čo zabezpečuje pokojné bývanie. Bytový dom a okolie: Na prízemí bytového domu sa nachádza materská škola s dvorom a oproti domu sú jasle, čo môže byť praktické pre mladé rodiny s deťmi. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty za 39 € ročne. Mesačné náklady: správa a kúrenie: 239 € / mesiac (1 osoba) +cena elektriny: 23 € / mesiac Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Bratislava, ktorá ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a výbornú dostupnosť MHD. Byt je ideálny na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vieme Vám zabezpečiť úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s kúpou je 299.990,- Eur. Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér Berg Real spol. s r.o. 0914/533 339 info@bergreal.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom nový a ešte neobývaný dizajnový 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v ikonickom projekte EUROVEA TOWERS na nábreží Dunaja. Byt sa nachádza na 35. poschodí a ponúka panoramatické výhľady na Dunaj a Bratislavský hrad. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých kuchynských spotrebičov, práčky so sušičkou, vstavaného nábytku na mieru, dizajnovej sedačky, svietidiel, postele. Byt bude dozariadeny podla vzájomnej dohody. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 59 m² (byt 49,65 m² + balkón 9,09 m²) orientácia: juho - západ 1x parkovacie státie byt je úplne nový a ešte neobývaný recepcia a strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, moderná kúpeľňa s vaňou, balkón (9,09 m²) s nádherným výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita priamo pri Dunaji Dizajnový nábytok vyhotovený na mieru Nadštandardná svetlá výška stropov (3 m), ktorá umocňuje pocit priestoru Vysoké podlažie zabezpečujúce súkromie a jedinečné výhľady 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45 Kvalitné a moderné spotrebiče Integrovaná klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami pre maximálny komfort LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo na nábreží Dunaja. Rezidenčná časť je prepojená s nákupným centrom Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb (potraviny, banka, notár, pošta). Veľkým benefitom je bezprostredný prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ideálnu na prechádzky či športové aktivity. CENA: 1 350 € / mesiac nájom + 300 € energie + 150 € parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

DOMOVINA real ponúka NA PRENÁJOM zariadený 2 izbový byt s balkónom, rekuperáciou a garážovým státím s pivnicou v novostavbe METROPOLIS. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava I – Staré Mesto, Bottová ulica, v bezpečnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Bytový dom má vlastnú recepciu. POSCHODIE: 9 z 14 (s výťahom) VÝMERY: Celková plocha bytu 52m2 Balkón 2,5m2 Garážové státie 20m2 (na -1 posch.) Pivnica 2,71m2 (na -1 posch.) DISPOZÍCIA: - viď. foto a video. ORIENTÁCIA: Severozápadná. ZARIADENIE: Bezpečnostné dvere, práčka zn. HISENSE, kuchynské spotrebiče (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) zn. BECKO, dig. termostaty zn. REHAU... OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Metropolis sa nachádza v prestížnej lokalite downtownu Bratislavy, len pár krokov od Eurovey a nábrežia Dunaja. V pešej dostupnosti máte obchody, kaviarne, reštaurácie aj všetky služby, ktoré spríjemnia každodenný život. Na oddych poslúži promenáda pri Dunaji alebo Medická záhrada. Aktívny život podporuje blízkosť fitnescentier, cyklotrás a wellness zón. Rodiny ocenia dostupné školy a škôlky, mladí profesionáli zas excelentné dopravné napojenie a zastávky MHD priamo pri projekte. Metropolis ponúka moderné mestské bývanie s maximálnym komfortom a všetkým, čo potrebujete, v pešej vzdialenosti. SIETE: Elektrina Voda Kanalizácia INTERNET: (v cene nájmu). KÚRENIE: Systém rekuperácie (digitálne termostaty v každej miestnosti). PARKOVANIE: 1 garážové státie na -1p. (cena +100€/mes.). CENA: Cena mesačného nájmu je 750€ + 250€ za energie, správu a internet, garážové státie s pivnicou +100€. Kaucia (vratný depozit) je vo výške jedného mesačného nájmu tj. 1.100€. Byt je ihneď aktuálny. Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti DOMOVINA real, s.r.o. nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.

Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/2-izb-byt-ba-stare-mesto-3/ Ak číhate na dobrú ponuku bytu v Proxente, tak tento 2-izb. byt s čistou plochou 55,52 m2 vás určite zaujme. Má najlepšie umiestnenie v rámci projektu, ktoré poskytuje panoramatické výhľady z 9. poschodia na zelenú Kolibu a park na Račianskom mýte a tiež zo spálne na dlhú račiansku radiálu. Byt prekvapivo nie je hlučný. Nadchnú vás aj vysoké stropy (3 metre), drevené podlahy, či kvalitné hliníkové okná s trojsklami a s pasívnou rekuperáciou. Byt disponuje aj klimatizáciou a predáva sa zariadený. Výborná rožná dispozícia pekne presvetluje byt (západ a sever), hlboká lodžia (5,9 m2) poskytuje priestor aj na posedenie a spálňa poteší walk-in šatníkom. K bytu prislúcha aj pivnica na -3.posch. (1,25 m2). Byt je vedený ako apartmán, pričom bez problémov dostanete hypotekárny úver a aj zapíšete trvalý pobyt. Predávame aj státie vo forme podielu na garážovom zakladači (25000 eur), ktorý v tomto projekte funguje veľmi dobre aj vďaka 4 autovýťahom, a používanie je trochu zážitkom. Pred vstupom do garáže je možné krátke zastavenie (15 min) pre 3 autá. V dome funguje aj recepcia, na ktorej sú ochotní preberať balíky. Byt je kúpou voľný. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Prenájom pekného 1,5 izbového bytu v novostavbe na Žabotovej ulici v centre pri Hlavnej želežničnej stanici. Plocha bytu je 52 m2 plus balkón a nachádza sa na 2 poschodí s výťahom. Veľkorysú dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa spojená s WC (k dispozícii práčka), priestranná obývacia izba s pracovným kútom a TV, samostatná kuchyňa (zabudovaná chladnička) a samostatná oddelená spacia časť. Byt je kompletne zariadený a vybavený pre 2 osoby a je voľný ihneď.. K dispozícii je parkovacie státie v garážovom stojisku v suteréne bytového domu, kde sa dostanete priamo výťahom. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite centra s tesnou dostupnosťou priamo na Hlavnú vlakovú stanicu. Skvelá infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti, pešia dostupnosť do úzkeho centra či priame napojenie na obchvat predurčujú tento byt na veľmi pohodlné a príjemné bývanie. Cena je 850 EUR vrátane energií (k cene káblová TV a internet). ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rent a nice 1.5-room apartment in a new building on Žabotová Street in the center near the Main Train Station. The area of ​​the apartment is 52 m2 plus a balcony and is located on the 2nd floor with an elevator. The generous layout of the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a bathroom with a toilet (washing machine available), a spacious living room with a work area and TV, a separate kitchen (built-in refrigerator) and a separate sleeping area. The apartment is fully furnished and equipped for 2 people and is available immediately. There is a parking space in the garage in the basement of the apartment building, which can be reached directly by elevator. The apartment is located in an unbeatable location in the center with close access directly to the Main Train Station. Great infrastructure in the immediate vicinity, walking access to the narrow center or direct connection to the bypass make this apartment a very comfortable and pleasant place to live. The price is 850 EUR including utilities (cable TV and internet included in the price).