1 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 1-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. výmera: interiér 32,93m2 + exteriér 13,51m2 interiér 37,65m2 + bez exteriéru interiér 34,08m2 + bez exteriéru PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová Exkluzívna ponuka HERRYS: 1,5-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1,5-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj priestrannou terasou s jedinečnými výhľadmi, ktoré vytvárajú harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie Apartmán je nový, doposiaľ neobývaný, zariadený v štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 41,86 m²Terasa: 23,41 m²Orientácia: juhozápad (JZ)Prvé dva obrázky sú vizualizácie BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s priestrannou terasou •prémiová adresa •kvalitné drevené podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 13,44 m² Kúpeľňa s WC - 5,47 m² Spacia časť - 9,42 m² Kuchynská časť - 13,53 m²Podlahová plocha - 41,86 m²Terasa - 23,41 m²Celková úžitková plocha - 65,27 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 399.681,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj investičný byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade s garážovým miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody. Garážové státie v bytovom dome v cene.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom na Prezidentský palác •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •oddelený spací priestor •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde a predáva sa so vstavaným nábytkom. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 335.000 byt vrátane garážového státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán s terasou, ktorý je súčasťou projektu UNO Poštová Residence v historickom srdci Bratislavy. Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a pohodlné bývanie v centre mesta.Terasa poskytuje príjemný súkromný priestor na rannú kávu či večerný oddych, zatiaľ čo poloha priamo v Starom Meste umožňuje mať všetko dôležité na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne podujatia aj mestská doprava sú vzdialené len pár krokov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre Bratislavy, ako aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu.Prémiový štandard vybavenia Apartmán je prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj priestranný 1-izbový apartmán s balkónom v prémiovom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový apartmán v projekte Metropolis, ktorý patrí medzi architektonicky najvýraznejšie a technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy.Apartmán sa nachádza na 3. podlaží vo veži A a ponúka celkovú výmeru 37,21 m² (apartmán 34,74 m² + balkón 2,47 m²). Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemného slnečného svitu.Apartmán spája štýl, premyslený komfort a špičkové technológie na jednom mieste. Bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vizuálnu čistotu a kvalitné materiály. O komfort bývania sa starajú moderné technológie, ako sú stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré robia projekt Metropolis výnimočným v tejto lokalite.Nemenej dôležitou súčasťou je aj vysoký štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa celodrevené podlahy, veľkoformátovú gresovú dlažbu a obklady, kvalitnú sanitu či interiérové dvere s magnetickými zámkami.Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 150 €.K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží v spoločnej podzemnej garáži.Fotografie zariadenia sú ilustračné, apartmán sa predáva nezariadený. BENEFITY PREČO JE METROPOLIS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSEL•výnimočná lokalita v srdci hlavného mesta •exkluzívne technológie: rekuperácia, stropné chladenie, vykurovanie, tienenie •nadštandardné vyhotovenie bytu – prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne, magnetické zámky •kvalitné hliníkové okná s tienením (elektricky ovládané žalúzie) •panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém, recepcia 24/7 •ideálne ako mestské bývanie, ale aj stabilná investícia s výborným potenciálom prenájmu DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej haly s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v samom srdci bratislavského downtownu, jednej z najmodernejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí hlavného mesta. Táto prestížna lokalita ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života, modernej architektúry a komfortného bývania v centre diania.V pešej dostupnosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrum Eurovea či Nivy, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita zároveň poskytuje príležitosti na šport, oddych či príjemné prechádzky popri Dunaji.Výborná dopravná dostupnosť, blízkosť zastávok MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Vďaka svojej polohe, modernej architektúre a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívnou voľbou na mestské bývanie aj investičný prenájom. CENA 269.900 € + 49.900 € parking (cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 26m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

Ponúkam na prenájom moderný a štýlovo zariadený 1,5-izbový byt v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Gunduličovej ulici. Táto vyhľadávaná adresa ponúka ideálnu kombináciu – centrum mesta na dosah pešo a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Byt má základnú výmeru 36,71 m² a vďaka vysokým stropom je rozšírený o praktické poschodie, ktoré slúži ako samostatná spálňa (cca 10 m² navyše). Priestor je riešený veľmi efektívne, pôsobí vzdušne, moderne a poskytuje dostatok komfortu. Orientácia bytu je na južnú stranu do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň príjemné, nerušené bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu práčka so sušičkou klimatizácia vstavaná šatníková skriňa televízor Cena nájmu: 900 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu. Byt je k dispozícii od 1.11.2026. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Poprosím RK nekontaktovať, len v prípade reálneho klienta. ĎAKUJEM. Predaj unikátneho 1 izbového bytu s nádychom cestovania v čase a umelecky stvárneným interiérom. Byt sa nachádza nachádza na II. poschodí (3. NP) bytového domu. Byt pozostáva jednej obytnej miestnosti a miestností príslušenstva bytu, ktorými sú: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, skladový priestor na poschodí a pivničná kobka v suteréne 1.PP. Byt je vykurovaný plynom prostredníctvom nástenného vykurovacieho telesa typu gamatky (plynové kachle) umiestneného v izbe. Ohrev TÚV je prostredníctvom elektrického prietokového ohrievača so zásobníkomm v predsieni. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, zodpovedajúcej kompletnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2025. BYT: Celková výmera bytu je 47,72 m², z čoho pivnica tvorí 6,52 m² a sklad (komora) 2,4 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, plynového vykurovacieho kotla, montáž novej kuchynskej linky vrátane digestora a vstavaných spotrebičov, ako aj realizáciu rustikálnych omietok. Byt je zariadený originálnym nábytkom, ktorý dotvára jeho jedinečný charakter. Samozrejmosťou sú plastové okná ktoré sú 3-sklá orientované do zelene a na tichú ulicu Palárikova, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou. K bytu prislúcha aj praktický sklad (komora) situovaný priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu. Bytový dom na ulici Palárikova 3 v Bratislave, m.č. Staré Mesto pozostáva zo 4 obytných nadzemných podlaží, obytného podkrovia a suterénu (1.PP). s pivničnými kobkami a miestnosťami príslušenstva. Na jednotlivých podlažiach sú byty, vetracia šachta a skladové priestory prislúchajúce bytom. V suteréne sa nachádzajú miestnosti príslušenstva domu a pivničné kobky. Obnova bola realizovaná pod dohľadom Krajského pamiatkového úradu, nakoľko je bytový dom evidovaný ako národná kultúrna pamiatka Súbor mestských domov je dielom mestského inžiniera Henricha Szántóa. Kolónia vznikla v roku 1902 a zachovala sa v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Trojposchodové domy majú štvorcový pôdorys, na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. Parkovanie: V okolí bytového domu je parkovacia politika PAAS - Staré mesto SM s možnosťou nájdenia parkovacieho miesta aj počas podujatí v YMCA. LOKALITA: Výborná dostupnosťou do centra aj na Hlavnú vlakovú stanicu, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. V okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, čo zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta.

Ponúkame na predaj plne zariadený nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WPkyRZZjNAT Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, plne zariadený vrátane spotrebičov (umývačka riadku, pračka, indukčná varná doska, chladnička, TV) - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia - Vonkajšie žalúzie - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu Cena: 299 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt na hranici Starého mesta a nového Downtownu. Byt sa nachádza pár metrov od Šafárikovho námestia v tichej slnečnej ulici. Šafárikovo námestie tvorí akúsi hranicu medzi začiatkom Starého mesta a novej štvrti mrakodrapov v Bratislave. Vysoké stropy, krásne veľké okná do slnečnej ulice a nie do tmavého dvora. To všetko bytu dodáva atmosféru starého mesta, pričom byt je zároveň citlivo moderne zrekonštruovaný tak, aby užívateľ bytu mal svoj komfort (napr. podlahové kúrenie v kúpeľni a v kuchyni). Byt sa nachádza 1 min. chodze peso od starého mosta a 3 min. Od Eurovei, zo Šafárikovho námestia sa dá dostať cyklocestou na hrádzu popri Dunaji ako aj do starého mesta. V blízkosti je komplexná občianska vybavenosť, zastávka električiek a autobusov, pošta, obchody, kaviarne, reštaurácie, múzeá, galérie, divadlá, lodný prístav, školy, škôlky, univerzita. Tehlový byt z roku 1907 Rozloha bytu 35 m2. Stojisko na bicykle 4 m2 / v užívaní so susedným bytom/ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo riešené: klimatizácia, kúrenie (plynové (samostatný kotol) aj elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a kúpelni, nová elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, výmena podlahy, ktorá bola zateplená a vybetónovaná s položením vrchnej vrstvy, steny a stropy boli nanovo omietnuté, na obvodových múroch je do výšky 1 m vodozádržná omietka, ktorá zabezpečuje suchosť bytu. Kúpelňa je obložená kvalitným španielskym obkladom, obsahujem sprchovací kút, toaletu, práčku a umývadlo. V rámci kuchynského kúta je možné využit 6miestnu varnú dosku, ktorá je kombináciou 4 plynových platní a 2 sklokeramických platní, elektrickú rúru s pyrolýzou a kuchynský drez. Merače vody, elektriny aj plynu prislúchajúce k bytu sa nachádzajú na spoločnej chodbe pred bytom. V rámci bytového domu sú nové rozvody elektriny a plynu. Byt sa prenajíma vrátane vstavaného nábytku (kuchynská časť a rolldor) postele, stôl so stoličkami, bez TV. Cena prenájmu bytu 700 eur/mes. + 180 eur/mes - energie (elektrina, plyn, voda) a súvisiacich služieb s bytom (odpad, upratovanie, správa) (internet, TV – hradí si nájomca)

Ponúkame na predaj presvetlený 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na 4. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Hlavným benefitom je orientácia na juhovýchod do tichého zeleného vnútrobloku a výborná dostupnosť centra. Základné informácie: • Výmera: 45 m² + pivnica 3,5 m² (so zvýšeným stropom v suteréne) • Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, spálňa s pracovňou, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou • Orientácia: Juhovýchodná, okná do vnútrobloku • Mesačné náklady: 150 € / 2 osoby Technický stav a vybavenie: • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov (elektrika, voda), omietok, dlažieb a úpravy dispozície. • Podlahy a dvere: Dubová podlaha, interiérová dlažba, interiérové dvere z masívu, bezpečnostné vstupné dvere. • Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), kamenná pracovná doska, obklad z tvrdeného skla. • Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený (nábytok vo vstupnej hale, kuchyni, šatníku + drevený pracovný stôl a knižnica na mieru v spálni) so spotrebičmi a práčkou. Všetky elektrospotrebiče boli minimálne využívané. • Bezpečnosť a komfort: Vonkajšie drevené elektrické žalúzie, video-vrátnik v dome. Lokalita a okolie: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a mestským komfortom: • Doprava: Hlavná stanica pešo, MHD zastávka 2 minúty chôdze, do centra a na stanicu Nivy cca 5–10 minút MHD. Rezidenčné parkovanie pred domom. • Okolie: V blízkosti sú školy, Lekárska fakulta UK, STU, zdravotné stredisko Mýtna, Nemocnica Mickiewiczova, kultúrne centrum YMCA, park na Račianskom mýte a Slovenský rozhlas (výhľad priamo z okien). Využitie: Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako investícia na prenájom vďaka blízkosti univerzít a centra. Cena: 250 000 € (Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu súvisiaceho s predajom.)

Úplne nový krásny svetlý zariadený byt vhodný pre pár alebo jednotlivca. Skvelé umiestnenie v centre mesta v krásnej novostavbe v blízkosti stanice, Nám. Slobody, NBS, Slovenský rozhlas, VŠ. Nová kuchyňa s chladničkou, indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, práčka so sušičkou s množstvom odkladacieho priestoru. Súkromná loggia s výhľadom. Veľkoformátové otváracie hliníkové okná s trojsklom. Podlahové kúrenie a chladenie stropom. Uprednostňujem dlhodobý nájom. Depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Možnosť parkovania v podzemnej garáži +150€/ mesiac

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Podjavorinskej ulici v Bratislave – Starom Meste, na Hradnom kopci, len niekoľko minút pešo od historického centra. Priestor sa nachádza sa v suteréne historického bytového domu. Od roku 2016 je využívaný na krátkodobé ubytovanie, s prerušením prevádzky počas covidového obdobia. Za obdobie aktívnej prevádzky získala ponuka na Airbnb 732 hodnotení s priemerom 4,94/5 a dlhodobo dosahovala status Superhost. Preukázateľné výsledky prevádzky: tržby za rok 2025: 13 268 € tržby január – august 2026: 9 408 € historický hrubý výnos pri cene 149 000 € podľa tržieb za rok 2025: približne 8,9 % ročne súčasné pravidelné náklady: približne 328 € mesačne Historické príjmy a údaje o prevádzke je možné vážnemu záujemcovi doložiť. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s výmerou 19,6 m², kuchynky/vstupnej časti 5,8 m², kúpeľne s WC 3,2 m² a samostatnej pivničnej kobky cca 0,9 m². Hlavná miestnosť využíva vysoké klenbové stropy a je vybavená vyvýšeným spacím loftom s dvojlôžkom, rozkladacou sedačkou, TV, jedálenskou časťou a ďalším nábytkom. Kuchynská časť je kompletne vybavená kuchynskou linkou, drezom, varičom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, riadom a ďalším vybavením potrebným na okamžité používanie priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Priestor má tri okná orientované do tichého vnútorného dvora, je prirodzene osvetlený a vetrateľný. Vykurovanie je elektrické. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením a vybavením viditeľným na fotografiách – vrátane nábytku, sedačky, TV, kuchynského vybavenia, spotrebičov a ostatného zariadenia používaného pri prevádzke. Z pohľadu vybavenia je preto priestor pripravený na okamžité opätovné spustenie prevádzky bez potreby ďalšej vstupnej investície. Stav bytového domu historický bytový dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pre obnovu domu existuje pripravený projekt, realizácia však vyžaduje schválenie vlastníkmi. Posledný návrh na schôdzi vlastníkov potrebnú podporu nezískal. Technický stav priestoru Vzhľadom na suterénne umiestnenie sa v priestore prirodzene vyskytuje zvýšená vlhkosť. V rámci bežnej prevádzky je riešená elektrickým odvlhčovačom, ktorý je súčasťou vybavenia. Lokalita a ďalší rozvoj okolia Dom pochádza podľa znaleckého posudku z roku 1865 a nachádza sa vo výnimočnej polohe na úpätí Bratislavského hradu. Podjavorinskej ulica je tichá rezidenčná ulica v bezprostrednej blízkosti historického centra. Bratislavský hrad, pešia zóna starého mesta sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Okolie v súčasnosti prechádza výraznou obnovou verejných priestorov. V septembri 2026 bola dokončená revitalizácia okolia zastávky Zochova s novými chodníkmi, bezbariérovými prepojeniami, zeleňou a upraveným podchodom. Aktuálne prebieha rekonštrukcia Kozej ulice. Hlavné mesto zároveň pripravuje projekt Plató Staromestská – približne 218 metrov dlhé prekrytie Staromestskej ulice verejným parkom a peším priestorom, ktorého cieľom je opätovne prepojiť historické centrum s podhradím a mestskými hradbami. Projekt je súčasťou širšej koncepcie Bratislavského ringu. Právny status a financovanie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako iný nebytový priestor, nie ako byt. Na kúpu priestoru nie je možné vybaviť štandardný hypotekárny úver. Kúpa je preto vhodná pre záujemcu s vlastnými zdrojmi alebo inou formou financovania. Overiteľná história prevádzky Existujúcu Airbnb ponuku, fotografie a hodnotenia hostí je možné pozrieť tu: airbnb.com/h/castlehillapartment Airbnb profil slúži na zdokumentovanie histórie prevádzky a spokojnosti hostí. Airbnb účet, recenzie ani status Superhost nie sú predmetom prevodu. K dispozícii je tiež znalecký posudok, pôdorys a podrobnejšie údaje o historických výsledkoch prevádzky. Cena: 149 000 € Predaj priamo od vlastníka. Realitné kancelárie prosím aby ma nekontaktovali.

Studio with Terrace – 2 Minutes from the Medical University Bright and comfortable studio located in a duplex, ideally situated just 2 minutes’ walk from the Medical University in Bratislava. The apartment is perfect for medical students, young professionals, or anyone looking for a convenient and well-located place to live. Property highlights: Comfortable studio in a duplex Private terrace Only 2 minutes’ walk from the Medical University Convenient location with easy access to public transport and local amenities Quiet and pleasant surroundings Ideal for a student or young professional Bratislava – close to the Medical University For more information, photos, rental conditions, or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Ponúkame na predaj plne zariadený investičný priestor v centre Bratislavy na Šancovej ulici, na prízemí. Celková plocha je 28,57 m² vrátane dvoch pivníc s regálmi na uskladnenie vecí. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii, všetko je nové a pripravené na okamžité využitie. Dispozícia je riešená tak, aby sa využil každý meter. Spací priestor je na galérii nad kuchynskou linkou, prístupnej po pevnom kovovom rebríku. Galéria má plnohodnotný matrac, zásuvky a úložné priestory. Časť pod ňou zostáva voľná a pojme sedačku, televízor a jedálenský stôl.Priestor je svetlý vďaka strešnému oknu. Kuchynská linka na mieru je kompletne vybavená: vstavaná chladnička, práčka, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s grilom, digestor a drez. Súčasťou je podlahové kúrenie, klimatizácia a rekuperácia, ktorá zabezpečuje stály prísun čerstvého vzduchu. Moderná kúpeľňa má sprchový kút a podsvietené zrkadlo. Úložných priestorov je dostatok: šatníkové skrine, otvorené police, knižnica a úložné boxy nad vstupom aj na galérii. K priestoru patrí aj vonkajšie sedenie. Vhodný ako investícia na prenájom aj pre vlastné využitie. Je plne zariadený, stačí sa nasťahovať. Lokalita na Šancovej ulici ponúka plnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a Hlavnú stanicu v pešej vzdialenosti. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. AZURRE REAL ESTATE

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ DOSTUPNÁ UŽ TENTO ROK DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES...... Ponúkame na predaj 1,5 IZBOVÝ BYT s parkingom, pivnicou a dizajnovým návrhom interiéru - vstupná časť s úložným priestorom - Balkón 2,8 m² – miesto na rannú kávu a oddych. - Klimatizácia – komfort počas horúcich dní. - Vonkajšie rolety a makríza – tienenie a súkromie. - Garážové státie v cene – pohodlné parkovanie. - Pivnica 3,6 m² v cene – priestor na sezónne a športové vybavenie. - Blízkosť Železnej studničky a lesov – príroda a relax na dosah. - Možnosti behu, cyklistiky a rodinných prechádzok. - Obchody a služby v okolí – Kaufland, Galéria a Tesco Lamač. - Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 296.000 € za celý balík – byt, garážové státie, pivnica, nadštandardné vybavenie, klimatizácia, rolety, markíza, dizajnový návrh interiéru. Nový bytový dom PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne, čo vám bývanie PRI STUDNIČKE ponúka. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Posledná príležitosť kúpiť 1,5-izbový apartmán v projekte PRI STUDNIČKE – v lokalite, ktorá spája blízkosť centra Bratislavy, silnú biznis zónu a Železnú studničku doslova na dosah. Apartmán ponúka 40 m² podlahovej plochy + balkón 2,7 m², príjemnú západnú orientáciu a je dokončený v štandarde, takže nový majiteľ si už rieši iba kuchyňu a zariadenie podľa vlastného vkusu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa aj menšia plocha dala využiť maximálne efektívne. Tvorí ju vstupný priestor s miestom na šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvorený open-space priestor, ktorý umožňuje vytvoriť plnohodnotnú dennú aj spaciu časť. Spálňu možno elegantne oddeliť napríklad lamelovou stenou, nábytkom na mieru alebo subtílnou priečkou bez toho, aby interiér stratil vzdušnosť. Pre lepšiu predstavu prikladáme aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré ukazujú, ako môže byť priestor moderne a funkčne vyriešený. V cene štandardu sú kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady a dlažby. Lokalita, ktorá dáva zmysel aj investične PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke, na rozhraní mesta, prírody a jednej z významných pracovných zón Bratislavy. V bezprostrednom okolí je Westend Business Park, areál SAV, pripravovaný ESET Campus, nemocnica Kramáre, Kaufland, OC Galéria Lamač, MHD aj množstvo ďalších služieb. Zároveň máte na dosah Železnú studničku, Partizánsku lúku, cyklotrasy a lesopark. Pripravovaný ESET Campus na Patrónke v júni 2026 získal právoplatné stanovisko EIA a pokračuje v ďalšej fáze povoľovania, čo ďalej podporuje rozvoj tejto lokality ako technologického a pracovného centra. Práve kombinácia kompaktnej výmery, novej nehnuteľnosti, blízkosti veľkých zamestnávateľov a výbornej dostupnosti robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s veľmi dobrým predpokladom budúcej prenajímateľnosti a likvidity. Podlahová plocha: 40 m² Balkón: 2,7 m² Orientácia: západ Stav: dokončený v štandarde Cena: 245 309 € Jeden apartmán. Posledná príležitosť. Ak hľadáte štartovacie bývanie v Bratislave alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite s perspektívou ďalšieho rastu, ozvite sa mi a dohodnite si osobnú obhliadku. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy - čo je plánované koncom tohot roka!! Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45, +421 905 317 057 predaj@pristudnicke.sk

Directreal Office - Priestranný 1-izbový byt (53 m²) s veľkým balkónom a výhľadom do zelene – Staré Mesto Na predaj ponúkame veľký a udržiavaný 1-izbový byt v 16-ročnej novostavbe v tichej lokalite na ulici K Lomu, hneď vedľa Železnej studienky. Byt je vo výbornom stave, kúpou ihneď voľný a nevyžaduje okamžité investície. Je ideálny ako štartovacie bývanie, mestská základňa pre manažéra či lekára, alebo ako skvelá investícia na prenájom. Základné informácie • Celková plocha: cca 53 m² (vnútorná plocha bytu cca 45 m² + balkón cca 8 m²) • Podlažie: 3. poschodie z 3 (najvyššie podlažie) s výťahom • Orientácia bytu: Juhozápad (JZ) – príjemne svetlý byt po celý deň • Dostupnosť: Kúpou voľný ihneď ️ Dispozičné riešenie Byt má praktické rozloženie a vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka maximálny pokoj: • Hlavná obytná izba (cca 31 m²): Veľkorysý priestor spája obývaciu časť s kuchynským kútom (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi). V izbe je šikovne vytvorený aj pracovný kút s knižnicou. • Balkón (cca 8 m²): Priestranný a hlboký balkón otočený priamo do tichej zelene, ideálny na vonkajšie sedenie a relax. • Zázemie: Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Tiché prostredie pri lese Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku Malých Karpát. Z bytu je krásny, trvalý výhľad na okolitú prírodu. Lokalita ponúka absolútne ticho a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Rýchlo sa odtiaľto dostanete na Patrónku, Kramáre, na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Možnosť parkovania v garáži K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod domom, kam sa zveziete výťahom. Kúpa stojiska nie je podmienkou. Cena a financovanie • Cena bytu: 250 000 € • Cena garážového stojiska (voliteľné): 40 000 € • Byt je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 45.3 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb9 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom zariadený 1 izbový byt s balkónom na Mýtnej ulici v Bratislave - Staré Mesto. BYT: - byt sa nachádza na 3. poschodí / 6 s výťahom - rozloha bytu je 30 m2 + balkón 2 m2 - kompletne moderne zariadený - byt je voľný od 01.11.2026 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kuchyňa, veľká samostatná izba s východom na balkón, kúpeľňa s toaletou, sprchový kút - bytový dom je po rekonštrukcii VÝHODY BYTU: - útulný, svetlý, moderný - príjemné prostredie na skok do centra mesta, obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, školy, škôlky, MHD, poliklinika ... Byt je ideálny pre 1-2 osoby, nefajčiarov a bez zvieratiek. CENA PRENÁJMU: 610 €/mesiac + energie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOS

Hľadáte bývanie s atmosférou historického centra, no zároveň túžite po pokoji, súkromí a pocite vlastného priestoru? Alebo hľadáte investičnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkam Vám na predaj vkusne zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garsónku s rozlohou 30 m2 v srdci Starého Mesta, na ulici Námestie 1.mája. Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä svojím jedinečným riešením – má samostatný vstup z uzavretého zeleného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka atmosféru súkromného mestského ateliéru. Najväčšia výhoda bytu: vlastný vstup a absolútny pokoj v centre mesta Na rozdiel od bežných bytov v centre Bratislavy získate: Privátny vstup priamo z tichého vnútrobloku – žiadne spoločné chodby so susedmi na poschodí Pokojné bývanie bez ruchu ulice – orientácia do uzavretého dvora eliminuje hluk áut a električiek Maximálne súkromie – vnútroblok využívajú iba obyvatelia bytového domu Zelené prostredie priamo v centre mesta – príjemný kontrast k dynamike Starého Mesta Do vnútrobloku sa vstupuje cez uzamknutú bránu bytového domu. Z neho vedie samostatný vstup priamo k bytu, ktorý vytvára pocit bývania v malom mestskom domčeku alebo súkromnom ateliéri. Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky riešený a maximálne využíva každý meter priestoru. Ponúka: komfortnú obývaciu časť so sedacou súpravou modernú kuchyňu s jedálenským kútom a zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry na pečenie pracovný kút vhodný na home office kúpeľňu s WC, sprchovým kútom a práčkou Interiér kombinuje moderný mestský štýl s charakterom Starého Mesta. Dominantou priestoru je priznaný tehlový obklad, ktorý dodáva bytu jedinečnú atmosféru. Byt prešiel estetickou modernizáciou: nová moderná podlaha nové maľovky kompletne zachovalé vybavenie a zariadenie Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Ideálna orientácia – príjemné bývanie počas celého roka Východná orientácia zabezpečuje: príjemné ranné slnečné svetlo prirodzenú atmosféru počas dňa komfortnejšiu teplotu počas horúcich letných mesiacov Výborná investičná príležitosť – stabilný nájom od prvého dňa Byt je momentálne dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomníkovi, ktorý v ňom býva už tretí rok a má záujem pokračovať v prenájme minimálne ďalší rok. Pre investora to znamená: okamžitý príjem bez hľadania nájomníka žiadne obdobie bez výnosu overený a stabilný nájomný vzťah prípade kúpy na vlastné bývanie je uvoľnenie bytu možné podľa dohody a aktuálnych zmluvných podmienok. Cena: 219 900 EUR + provízia RK

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou. Byt sa nachádza v Slávičom údolí, mestská časť Bratislava - Staré Mesto. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 63,48 m², z toho byt bez balkónu má 58,27 m² a pivničná kobka má výmeru 5,21 m². Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 1. poschodí, v bytovom dome z roku 2006 s výťahom. Orientácia obytných miestoností je na juho-západ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vstupujete do kúpeľne s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je vstup do spálne a výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka vrátane spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor). Súčasťou štandardu sú podlahy z keramickej dlažby, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, vstavaná skiňa, drevené okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol a klimatizácia. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v blízkosti bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v Slávičom údolí v Starom Meste s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza Horský park, ZOO, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne. Historické centrum je necelé 3 km. Zastávka MHD sa nachádza 2 minúty chôde od bytového domu. Bratrislava ponúka kompletnú občiasku vybavenosť s dostatkom možností kultúrneho, oddychového a športového vyžitia. CENA: 269.000 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy, alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

Ponúkame na predaj 1izbobý byt v Centre Bratislava, Staré Mesto – ul.Kmeťovo námestie Výmera bytu je 22 m2, 1/7 p. . Byt je po rekonštrukcii . - Plastové okná - Murované jadro - Nová sanita, obklady dlažba, sprchový kút, wc - geberit - Nové rozvody pre kúpeľnú a kuchynský kút - Nový kuchynský kút - Drevené parkety v izbe - Veľká pivnica - Kúpou voľný Príjemný tichý a útulný byt orientovaný do dvora, dom prešiel celkovou obnovou. Nové rozvody inžinierskych sietí, rekonštruované spoločné priestory, nová strecha, nová fasáda. Výborná poloha bytového domu v rámci centra, bezproblémové parkovanie (zavedené parkovanie PAAS) Byt je kúpou voľný Kompletná občianska vybavenosť, obchody, banky, kaviarne, škola, škôlka, zástavka MHD, Zdravotné centrum, TESCO, Billa, Lidl. Možnosť kúpy aj na HYPO , / aj cez víkendy / 0904/528 854,0905/751 910 Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. -Kompletný poradenský servis -vypracovanie dokladov pre katastrálny úrad a banky -zabezpečenie podkladov pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca -Bezplatne zabezpečíme prostredníctvom nášho zmluvného partnera financovanie hypotekárnym úverom s výhodnými podmienkami -katastrálny správny poplatok -notárske poplatky Viac nehnuteľnosti nájdete v aktuálnej ponuke na www.bestreality.sk

F-1one reality Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 1i apartmán. Nachádza na 6/23 poschodí obľúbenej novostavby Premiere na Šancovej ulici. Spája v sebe pulzujúci život v centre mesta s maximálnym komfortom, vďaka čomu je ideálny pre mladých, páry alebo ako skvelá investičná príležitosť. Hlavné prednosti bytu (Interiér - 44 m2, balkón - 7 m2): Priestranná dispozícia: Inteligentne navrhnutý interiér s veľkou, vzdušnou chodbou a veľkorysým šatníkom (walk-in wardrobe) hneď pri vstupe. Slnko po celý deň: Obrovský južne orientovaný balkón ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Zelený bonus: Hneď vedľa bytu sa nachádza vstup do spoločnej strešnej záhrady – vašej vlastnej oázy pokoja uprostred mesta. Prvotriedny bytový dom: Byt sa nachádza na 6. z 23 poschodí, k dispozícii sú 2 rýchlovýťahy, 24/7 recepcia so strážnou službou a potešia aj nízke mesačné náklady. Kuchyňa pre gurmánov: Navrhnutá na mieru pre všetkých, ktorí skutočne radi varia – s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Moderné zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým moderným nábytkom, no zároveň ponúka dostatok miesta na to, aby ste si ho dotvorili podľa vlastného vkusu. Neprekonateľná lokalita a dostupnosť Budete bývať v centre všetkého diania. Či už idete pešo, MHD alebo cestujete letecky, všetko máte na dosah ruky: V pešej dostupnosti: Iba pár minút chôdze do historického Starého Mesta a na Hlavnú železničnú stanicu. CENA: 249.500,- € + 3% odmena RK Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. všetky ponuky nájdete tu: https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s rozlohou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Cena: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačná platba vo výške 1200,- € s energiami + 1 depozit vo výške 1200,- € + jednorazový poplatok pre realitku vo výške 600,- € Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný 1-izbový byt s rozlohou 70 m² a veľkou terasou, situovaný na ulici Fraňa Kráľa / Puškinova (vchod z oboch ulíc) v pokojnej a vyhľadávanej časti bratislavského Starého Mesta. Byt zaujme predovšetkým veľkorysým otvoreným priestorom, množstvom denného svetla a vzdušnou dispozíciou. Napriek otvorenému loftovému riešeniu byt poskytuje komfort porovnateľný s podstatne väčšími viacizbovými bytmi. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia zahŕňa: - vstupnú časť, - plnohodnotnú kuchyňu s jedálenským priestorom, - priestrannú obývaciu zónu, - spaciu zónu s veľkou posteľou, - kúpeľňu s vaňou, - samostatnú toaletu, - veľkú vstavanú šatníkovú skriňu, - priestrannú terasu, - ďalší praktický úložný priestor na chodbe pri vstupe do bytu. Kuchyňa je kompletne vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, digestorom, veľkou umývačkou riadu, chladničkou a práčkou. Jednou z najväčších predností bytu je jeho svetlosť a príjemná atmosféra. Východná orientácia zabezpečuje dostatok ranného slnka, pričom v popoludňajších hodinách sa byt zbytočne neprehrieva. Všetky okná sú vybavené exteriérovými žalúziami. Interiér je ladený do svetlých neutrálnych odtieňov, ktoré ešte viac zvýrazňujú otvorenosť a veľkorysosť priestoru. Byt sa prenajíma so zariadením zachyteným na fotografiách, s výnimkou dekorácií a exteriérového sedenia. Lokalita Ulica Fraňa Kráľa spája pokojné bývanie v jednej z charakteristických častí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných častí mesta. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná MHD – autobusy, trolejbusy aj električky. Zastávka Pod stanicou sa nachádza približne 1 až 5 minút chôdze od domu podľa smeru spojenia. Hlavná železničná stanica je dostupná približne za 10 minút pešo. Výhodou lokality je zároveň rýchle napojenie smerom do centra aj von z mesta. Nákupné centrum Central a Trnavské mýto sú dostupné približne za 10 minút autom alebo MHD. V prípade potreby rezidentského parkovania je možné nahlásenie trvalého pobytu na adrese bytu na účely vybavenia rezidentskej parkovacej karty. Cena 800 € / mesiac nájomné 200 € / mesiac energie Províziu realitnej kancelárii hradí prenajímateľ. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. 0944 532 346 alebo e-mailom na info@lawrencepreston.sk.

Ponúkame na prenájom priestranný 1 izbový byt v centre BA na Špitálskej ulici. Nachádza sa na 1p. v zateplenom bytovom dome. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného príslušenstva, obývacej izby a kuchyne. Zariadený je nábytkom, spotrebičmi a klímou. V cene sú zahrnuté aj energie. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Pri dome súkromný dvor. Ohľadne obhliadok volajte 0904682524

Na prenájom ponúkame staromestský, kompletne zariadený krásny 1,5 - izbový byt, po čiastočnej rekonštrukcii, kompletne zariadený, s drevenými podlahami, vysokými stropmi na Dobrovičovej ulici v Bratislave vo vyhľadávanej a tichej historickej mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 44 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 2 - poschodovom tehlovom bytovom dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná hala, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Veľmi príjemné bývanie s historickým nádychom, treba vidieť. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej a krásnej lokalite Starého Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Na ulici sa nachádza šesť budov, ktoré sú národnou kultúrnou pamiatkou, majú čísla 2, 4, 6, 9, 10 a 12. Dom na Dobrovičovej 2 pochádza z 80. rokov 19. storočia, bol postavený v eklektickom slohu. Novobarokový dom na Dobrovičovej 4 bol postavený v roku 1890.[8] Na Dobrovičovej 6 sa nachádza eklektický dom z roku 1905. Na Dobrovičovej 9 stojí novorenesančný dom, postavený koncom 19. storočia. Pavlačový dom na Dobrovičovej 10 bol postavený v neskoro-secesnom štýle okolo roku 1910. V štýle moderny a kubizmu je postavený nájomný dom na Dobrovičovej 16 z 20. rokov 20. storočia. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť Slovenské národné divadlo, pešia zóna, Billa, Lidl, reštaurácie, lekáreň, kaviarne, fitko, neďaleko obchodné centrum Eurovea. V blízkosti taktiež zástavky MHD. Byt je voľný od 01.11.2026 s možnosťou obhliadky ihneď a je vhodný pre 1 osobu max. pre 2 osoby bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 750 € + 100€ energie vrátane poplatku za internet. Kaucia sa neplatí. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Križná, Staré Mesto. Výmera bytu je 25 m2 + veľká lodžia 10 m2, nachádza sa na 6 p/10 v tehlovom dome s výťahom. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny nových rozvodov vody a elektriny, plastové okná, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne. Mesačné náklady sú cca 86,- €. Bytový dom je tehlový s výťahom, príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 225.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na prenájom úplne nový, svetlý a zariadený 1-izbový byt s loggiou v prémiovej novostavbe Florian Residence na Školskej ulici v Bratislave-Staré Mesto. S celkovou rozlohou 30 m2 a loggiou o výmere 4 m2 je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné a moderné bývanie v tesnej blízkosti historického centra. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby Florian Residence s dvomi výťahmi. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a oddeleným spacím kútom s úložným priestorom. Kúpeľňa je riešená so sprchovacím kútom a toaletou. Byt je zariadený a vybavený elektrospotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a práčkou. Súčasťou je súkromná loggia s drevenou podlahou a ambientným osvetlením. Interiér dopĺňajú veľkoformátové otváracie hliníkové okná s trojsklom a vonkajšie žalúzie. Komfort a nízke energetické náklady zabezpečuje podlahové kúrenie, stropné chladenie BKT, tepelné čerpadlo a centrálne vetranie s rekuperáciou. Budova je vybavená elektronickým systémom uzamykania objektu. Rezidenti majú možnosť využívať miestnosť na bicykle, ktorá je vybavená kamerami a nachádza sa v podzemnej garáži. Lokalita Školská ulica patrí medzi atraktívne adresy v Starom Meste. Kaviarne, reštaurácie, kultúra, služby, obchody aj MHD sú prirodzenou súčasťou okolia a väčšinu každodenných vecí vybavíte pešo. Benefitom je aj Tesco Expres, ktoré sa nachádza priamo v budove Florian. V pešej dostupnosti sú Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja aj Medická záhrada. Skvelá je aj dostupnosť MHD - v okolí sa nachádza viacero zastávok električiek, autobusov a trolejbusov, vďaka čomu sa rýchlo dostanete kamkoľvek po Bratislave. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € Náklady na bývanie: 150 € Garážové státie: 150 € (voliteľné) Depozit: vo výške dvojmesačného nájmu Provízia: vo výške jednomesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca, alebo pár.