1 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACP POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ 1-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava I. STARÉ MESTO na ulici STRELECKÁ (na liste vlastníctva vedený ako NEBYTOVÝ PRIESTOR). Ide o výnimočnú príležitosť na bývanie alebo INVESTÍCIU v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, len pár krokov od dominanty mesta - BRATISLAVSKÉHO HRADU. Má celkovú podlahovú plochu 24,04 m2 (byt 23,03 m2, sklad 1,01 m2) a nachádza sa v 3. poschodovom TEHLOVOM bytovom dome s novou vstupnou bránou a so spoločnou pivnicou slúžiacou napr. na ULOŽENIE BICYKLOV. Byt je vo výške prízemia orientovaný do tichého dvora zabezpečujúceho nerušené súkromie. Dispozícia: izba s kuchyňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Navyše k bytu patrí aj praktický SKLAD, ktorý sa nachádza na chodbe oproti bytu. Byt je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobé prenájmy prostredníctvom platformy Airbnb, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť so stabilným a zaujímavým výnosom. Overená história príjmov je k dispozícii na vyžiadanie priamo od majiteľa. VÝHODY: ❶ Centrum mesta - priamo pri Bratislavskom hrade ❷ Kompletná rekonštrukcia ❸ Kompletne zariadený ❹ Samostatný sklad STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII vrátane rozvodov vody a elektriny. Interiér pôsobí moderne a útulne vďaka kombinácii kvalitných laminátových a vinylových podláh, ktoré dopĺňajú plastové okná so žalúziami. Vstupné bezpečnostné dvere disponujú elektronickým kukátkom s kamerou so záznamníkom a elektronickým kľúčom. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom, pohodlnou rozťahovacou sedačkou a kuchynskými spotrebičmi (chladnička, sklokeramická varná doska a mikrovlnná rúra). Praktickým riešením je automatická práčka umiestnená v samostatnom sklade, čím šetrí miesto v samotnom byte. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká skriňa s vešiakmi. K dispozícii je aj televízor a do bytu je zavedený vysokorýchlostný internet s káblovou televíziou od spoločnosti UPC. Veľkým benefitom je vlastné, nezávislé vykurovanie pomocou elektrického radiátora, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač vody prakticky umiestnený priamo v kúpeľni. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v exkluzívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti BRATISLAVSKÉHO HRADU v úplnom CENTRE MESTA. Poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť tvorenú kvalitnými službami a obchodmi, najlepšími reštauráciami a príjemnými kaviarňami. Do HISTORICKEJ PEŠEJ ZÓNY cesta chôdzou trvá 6 minút a do potravín TESCO Expres alebo MALINA trvá 4 minúty. Ľahké je aj napojenie na MHD, nakoľko zastávka trolejbusu je od domu vzdialená len 100 m. Hneď oproti domu sa nachádza malý park so štýlovou kaviarňou. Príjemný relax a oddych taktiež ponúka park a záhrada plná zelene, ktorá sa nachádza v areáli hradu. Táto lokalita tak spája mestský život, komfort a zeleň, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné a kvalitné bývanie v samotnom srdci Bratislavy. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Michal Sárkány | +421 908 998 938 | michal@axisreal.sk / PREDAJ / 1 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / STRELECKÁ ULICA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / ZARIADENÝ / SKLAD / INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu čimholobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Bosen Group ponúka na predaj výnimočný 1.izbový apartmán v novom Downtowne, nachádza sa v novom projekte METROPOLIS a je výborne umiestnený s výhladom na Downtown - Bottova ulica. BYT: nachádza sa na 4.poschodí s južnou orientáciou a má rozlohu 37,37 m2 azčoho má balkón 2,63 m2 ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, stropné kúrenie na princípe sálavého tepla a stropné chladenie, rekuperácia, hliníkové okná, exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním DISPOZÍCIA: predsieň, kúpeľňa s WC, izba s kuchynským kútom a východom na balkón NADŠTANDARD: 24 hod. recepcia, nonstop concierge služba, veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou LOKALITA: Skvelá kompletne vybavená a veľmi obľúbená lokalita. V pešej dostupnosti nábrežie Dunaja, OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. CENA: 289.900 Eur s DPH plus parking a pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj: 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – Križná ulica Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Križnej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie za medené rozvody, nové vodoinštalačné rozvody, výmenu plastových okien a terasových dverí. Bytový dom je zároveň zateplený. Celková výmera bytu je 35 m² + priestranná loggia o výmere 10 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Dispozícia bytu je prakticky riešená – vstupná hala plynulo prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do kúpeľne a do samostatnej, oddelenej kuchyne. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka električky sa nachádza priamo pred bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Cena bytu: 230 000 EUR Bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Martin Bárdoš Josh's Family Business 0918 043 437

DAHLEH ponúka na prenájom slnečný 1- izbový byt o výmere 38m2 + 2m2 balkón s výhľadom do tichého dvora. Zrekonšturovaný byt s výbornou orientáciou na juhovýchod, sa nachádza na 5/6 p. Byt sa prenajíma s kompletným vybavením: kuchynskou linkou s chladničkou, rúrou, práčkou, má samostatné WC a tiež možnosť využiť pivnicu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 40m2 balkón: áno parkovanie: nie poschodie: 5/6 pivnica: áno výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nemá náklady: 150 Eur / mesiac LOKALITA: -MHD 2 min od bytového domu -v blízkosti kaviareň, potraviny -v pešej dostupnosti lekáreň -diaľničný obchvat 10 min -centrum mesta 5 min -OC Eurovea 6 min -OC Central peso 10 min BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -vynikajúca občianska vybavenosť -na skok od historického centra mesta -byt je kompletne zariadený -bytový dom je v tichom prostredí CENA: 670 EUR nájom + 150 energie vrátane internetu, TV. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava REB.SK – Unikátny mestský byt (41 m²) s potenciálom rozšírenia. Hľadáte výnimečné bývanie s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta, kde si vychutnáte dokonalé súkromie a panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci hlavného mesta, len 5 minút pešo od Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský bonus v podobe možnosti budúceho zväčšenia obytnej plochy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Aktuálna plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru). Úložný priestor: 8 m² (samostatná uzamykateľná latková kója). Potenciál rozšírenia: Možnosť prepojenia so pokračujúcou povalou a zväčšenia bytu (v prípade záujmu je k dispozícii hotová architektonická štúdia). Poschodie: Najvyššie podlažie v 3-poschodovom dome (vysoké súkromie – bez susedov nad hlavou a z boku obytnej časti). Orientácia: SV do absolútne tichého uzavretého dvora s panoramatickým výhľadom na Slavín a Staré Mesto. STAV A DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený k okamžitému užívaniu: Materiály: Vyrovnané podlahy s masívnou dubovou palubovkou (hrúbka 2 cm) and nové drevené okná na zakázku zo sibírskeho červeného smreka. Dizajn: Nové vyrovnávacie omietky and štýlovo priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. Siete: Kompletne vymenené rozvody elektrickej energie, vody and odpadov. Technické zázemie: Individuálne vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohrev vody elektrickým bojlerom. Byt má vyvedený samostatný vlastný komín. Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet (UPC). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Historický charakter: Charakteristický tehlový bytový dom postavený medzi rokmi 1920 and 1930 pôvodne pre profesorský zbor Univerzity Komenského. Dom je bez výťahu (byt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu). Parkovanie: Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut (systém "first come, first serve"). Ulica zároveň patrí do rezidentskej zóny PAAS SM2, kde je parkovanie pre rezidentov bezproblémové. Poloha: Top lokalita len 5 minút pešo od Hradu and 10 minút do historického centra. V tesnej blízkosti sú trolejbusové zastávky liniek 44 and 47. Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady – 120 € správcovská spoločnosť + cca 50 € elektrická energia. VÝHODA PONUKY: Investičný produkt: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „pied-à-terre“, prípadne ako prémiový produkt na dlhodobý prenájom či Airbnb. Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch and kúpou okamžite voľná. CENA: 233 000 EUR (Vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Fotografie bytu aj pôdorys Vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné and môžu podliehať zmene. © Text and fotografie sú autorským dielom and majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Moderný a slnečný 1-izbový byt s balkónom a parkovaním – Panenská ul., Staré Mesto Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt v jednej z najkrajších častí Bratislavy – na Panenskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v centre, no zároveň vyžadujú ticho a maximálny komfort. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU: Lokalita: Panenská ulica – prestížna adresa v historickom jadre s výbornou kaviarenskou atmosférou a dostupnosťou. Orientácia: Byt je orientovaný do tichého dvora, čo zaručuje absolútny pokoj od mestského ruchu. Svetlo a dizajn: Interiér je zariadený v svetlých tónoch, vďaka čomu pôsobí byt vzdušne a slnečne. VYBAVENIE A KOMFORT: Byt je navrhnutý veľmi prakticky a prenajíma sa kompletne zariadený: Klimatizácia: Pre ideálnu teplotu počas letných dní. Balkón: Príjemný vonkajší priestor na rannú kávu. Vonkajšie žalúzie: Zabezpečujú súkromie a dokonalé tienenie. Konektivita: Vysokorýchlostné internetové pripojenie je už zahrnuté v cene. Bezpečnosť: Uzamykateľný vchod a bezpečná lokalita. Dostupnosť: Bytový dom disponuje výťahom. PARKOVANIE: Obrovskou výhodou v tejto lokalite je možnosť prenajať si parkovacie státie, do ktorého prejdete „suchou nohou priamo z bytového domu. Cena parkovacieho miesta: 100 € / mesiac. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 590 € Energie a služby: 150 € Celková cena: 740 € / mesiac (vrátane internetu) + voliteľné parkovanie. Byt je voľný ihneď a čaká na svojho prvého nájomcu, ktorý ocení kvalitu bývania v Starom Meste. Prečo tento inzerát zaujme? Panenská ulica: Je to pojem. Ľudia, ktorí hľadajú bývanie v BA, vedia, že je to jedna z najlukratívnejších ulíc. „Suchá noha: Pri parkovaní v centre je toto kľúčový argument, ktorý odlíši vašu ponuku od ostatných. Orientácia do dvora: Častý problém Starého Mesta je hluk – vy hneď v úvode potvrdzujete, že byt je tichý. Panenská ulica. Cena 590 €/mesiac + 150,-€/mesiac energie. Parkovanie za príplatok - 100,-€/mesiac.

PASS REALITY ponúka na DLHOdobý prenájom ( min. 1 rok ) veľmi priestranný a svetlý 1 izbový byt s vysokými stropmi na 2.poschodí bez výťahu, ale s pohodlnými zreštaurovanými pôvodnými drevenými schodmi v historickom dome. Z bytového domu je prístup do tichého vnútrobloku prístupného len pre obyvateľov domu. Široká vstupná chodba v dome dáva možnosť aj na parkovanie bicykla. Bytový dom je vo vyhľadávanej lokalite, priamo v Starom Meste, čo poskytuje nielen možnosti využitia širokej občianskej vybavenosti, ale aj blízkosti najvyhľadávanejších lokalít pre voľnočasové aktivity, ako je Bratislavský hrad, Prezidentský palác s priľahlým parkom, nábrežie Dunaja s Novým, i Starým mostom, ale i príjemné posedenia na terasách reštaurácií a kaviarničiek na Hviezdoslavovom námestí, i v uličkách pod Michalskou bránou. Slnečný byt o výmere 43 m2 je orientovaný na JV. Po vstupe do bytu, cez dvoje vysokých vstupných dverí, je chodba s botníkom a vešiaková stena. Tá naväzuje na kuchyňu s plne vybavenou kuchynskou linkou, s plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a vyšším sedením. V izbe je vysoká vstavaná skriňa, rozkladacia sedačka, nízke skrinky a 2 knižnice, písací stôl s nadstavbou ďalšej postele, čo umožňujú vysoké stropy tohto historického domu. Byt má vlastné kúrenie a veľké eurookná aj s vnútornými drevenými žalúziami. Pri izbe je priestranná kúpeľňa s vaňou, wc a automatickou práčkou. V blízkosti domu sú zastávky MHD a je odtiaľ výborné napojenie aj na všetky obchvaty, či už na Žilinu a Nitru, ale aj na Viedeň, Budapešť a Brno. Parkovanie je možné v novom parkovacom dome hneď oproti ( 180 Eur + DPH/mes. ) Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov, podľa dohody je možné aj domáce zviera. Cena prenájmu je 670 Eur/mes. a záloha 120 Eur na energie/mes., depozit vo výške 790 Eur ( v prípade domáceho zvieraťa 2 x 790 Eur ). BEZ PROVÍZIE! Kontakt: Ing. Daniela Heseková, mobil: + 421 914 777 802, daniela.hesekova@pass.sk. i]PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Sme členom Združenia realitných kancelárií Slovenska ( ZRKS ) a Realitnej únie SR. PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú

TEHLOVÝ KVALITNÝ DOM _ Hrubé poctivé múry z plnej pálenej tehly _ ZDRAVÝ NÍZKOPODLAŽDNÝ DOM Ponúkam na predaj vo vzdialenom centre Bratislavy _ časť NIVY _ 1 izbový VEĽKÝ byt c celkovou rozlohou 44,7 m2 s čiastočnou rekonštrukciou. Vysoké stropy robia z toho bytu pocitovo väčšiu metráž a tým je byt i vzdušnejší. K bytu prináleží pivničná kobka v suteréne. Byt sa nachádza na 1. N.P. / 3. N.P. Vstupom do bytu je priestranná chodba s pevne zabudovaným šatníkom, s využitím uloženia osobných vecí, vrchného oblečenia, obuvi a iné. Kúpeľňa je spojená s toaletou a má denné svetlo, čím je kúpeľňa od vetrateľná a umelé osvetlenie naozaj treba použiť len vo večerných hodinách. Kuchyňa je prechodná, s denným svetlom. Zariadenie je staršieho dáta, ale ponuka dnešných praktických riešení kuchynských liniek, rôznych skladacích príručných plôch je naozaj rôznorodá a vytvorenie si moderného dizajnu budúceho majiteľa isto uspokojí v sebarealizácii. Izba je v týchto stavbách veľká, opäť využitie moderných a rôznych prevedení na všestranné využitie na deň i noc. Byt je vhodný pre ľudí pracujúcich v centre Bratislavy, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, respektíve pre firemné účely. V blízkosti na pešo najovšie obchodné centrum NIVY, obdaleč EUROVEA, CENTRÁL, ViVo. Tieto obchodné centá naozaj ponúkajú všetko - potraviny, spotrebný tovar, športoviská, kultúra.... Parkovanie je vo dvore, alebo na PAAS. Tento byt je bez ťarchy, predajom voľný. Cena nehnuteľnosti je 190 000 €, ku ktorej bude účtovaný poplatok RK. FOTO BUDE ČOSKORO DOPLNENÉ, použitá vizualizácia. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť ? Dohodnite si obhliadku , radi Vám predstavíme tento byt, akých je v Bratislave naozaj málo. 0917 51 93 90, Zvaríková Katka_ Realitný poradca

Bývanie na prestížnej adrese priamo pri Horskom parku v Bratislave ponúkam na prenájom apartmán nachádzajúci sa v rodinnom dome so samostatným vchodom . Apartmán je vybavený všetkým potrebným pre bývanie _ kuchynská linka so spotrebičmi _ elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, hriankovač, kávovar. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami. Pre pasívny oddych je k dispozícii TV, internet, balkón... 2 lôžková nová posteľ s matracom poskytne nočný oddych a celkovú regeneráciu. Voľne ložená šatníková skriňa pre odkladanie všetkých osobných vecí. Kúpeľňa v luxusnom prevedení je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. Parkovanie je pred domom voľné bez akýchkoľvek poplatkov. Oblasť Horského parku je udržiavaný, využívaný na prechádzky, beh, cyklistiku. Okolie je vyhľadávané diplomatmi z celého sveta, ľuďmi vrcholového manažmentu. Jednoducho lokalita pre výnimočných ľudí s fantastickou kolektívnou energiou. Majiteľ si vyhradzuje právo na výber nájomníka. Táto nehnuteľnosť je voľná IHNEĎ PODMIENKY prenájmu : * 800 € nájom + 200 € energie _ 2 osoby * 1 x depozit vo výške prenájmu 1 000 € * odmena RK vo výške prenájmu * NIE : fajčiar, zvieratko, deti * Len dlhodobý prenájom Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

Ponúkame na prenájom menší 1-izbový priestor na jednej z najprestížnejších adries v centre Bratislavy – Paulínyho ulica, priamo v historickom jadre Starého Mesta. Lokalita v bezprostrednej blízkosti ambasád, Hviezdoslavovho námestia a pešej zóny patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre mesta. Priestor sa nachádza na 1. poschodí budovy s výťahom. Výmera je 20 m² a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, izby a kúpeľne s WC. Prenajíma sa nezariadený. Zariadenie zobrazené na fotografiách (vrátane rozkladacej postele, práčky, komody, TV, stola, stoličky, rúry a mikrovlnnej rúry) nie je súčasťou prenájmu. Možnosť ponechania za odplatu po dohode. Vhodné pre jednotlivca, ktorý chce bývať priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na pár krokov. Cena: 600 €/mesiac + elektrina (elektrinu si nájomca hradí priamo dodávateľovi) Kaucia Provízia RK Voľné ihneď. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na Krížnej ulici. Byt je po kompletnej rekonštruckii a jeho výmera je 25m2+ veľkou výhodou predstavuje priestranný balkón vo výmere 10m2. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí s výťahom v tehlovom bytovom dome skolaudovanom cca v roku 1955. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je orientovaný na severozápadnú svetovú stranu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a jednej priestrannej miestnosti. Okná na byte sú plastové. Veľkou výhodou tohto bytu je určite murovaná pivnica na uskladnenie vecí. Kúrenie v byte je ústredné a parkovanie verejné (rezidenčné). Lokalita: Byt sa nachádza v meste Bratislava- Staré mesto. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Pár zástavok od bytu sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy a takisto nákupné centrum Central. Takisto je výborná dostupnosť do ostatných častí mesta. Mesačné náklady sú vo výške 140€. Cena tejto nehnutelnosti INFO V RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový apartmán na Žilinskej ulici. Apartmán o výmere 26,41m2 + 9,1m2 balkónom sa nachádza na 7. podlaží bytového domu. Apartmán Vám ponúkame kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K apartmánu je možné dokúpiť pivničnú kobku. V lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou si môžete vychutnávať čaro Starého mesta v pešej dostupnosti. Je ideálnym na bývanie ale aj ako investícia do nehnuteľnosti, na ktorú ste čakali. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.zilinska.sk Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie a možnosť okamžitého nasťahovania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody. Bytový dom je svojou polohou predurčená na vytvorenie luxusného bývania v centre mesta. Na stránke www.zilinska.sk môžete ochutnať ponuku voľných bytov a apartmánov. Veľmi radi Vám predstavíme nehnuteľnosť aj osobne a pomôžeme s výberom vašej nehnuteľnosti. Keďže nehnuteľnosti sú skolaudované a pripravené na nasťahovanie, radi Vám ich predstavíme aj pri osobnej obhliadke. Veríme, že naše byty a apartmány vás ohúria svojím jedinečným prevedením a riešením, a nájdete v nich nehnuteľnosť, na ktorú ste čakali...

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 1i byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a ikonickej lokalite na Šancovej ulici v známom komplexe Unitas. Tento byt na 5. poschodí (bez výťahu) predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: - vynikajúca dispozícia s logickým členením - samostatná kuchyňa oddelená od obytnej miestnosti - pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu - bývanie v ikonickom projekte Unitas s neopakovateľnou atmosférou - perfektná pešia dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia: Byt disponuje veľmi praktickým a funkčným usporiadaním. Do bytu sa vstupuje cez centrálnu predsieň, z ktorej je priamy prístup do jednotlivých častí bytu. Hneď vedľa vstupu sa nachádza praktické samostatné WC. Z predsiene ďalej prejdete do kúpeľne a do samostatnej, priestrannej izby. Z izby sa dostanete do veľkorysej, samostatnej kuchyne. Vďaka svojim rozmerom a obdĺžnikovému tvaru sa dá opticky skvelo rozdeliť na dennú obývaciu časť a nočnú spaciu zónu. Veľkou výhodou tejto dispozície je jej flexibilita - presunutím kuchyne do priestrannej izby sa dá byt jednoducho a efektívne prerobiť na plnohodnotný 2 izbový byt. Lokalita: Šancová ulica a projekt Unitas spájajú mestský tep s vynikajúcou polohou na rozhraní Starého a Nového Mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, Trnavského mýta či nákupného centra Central. Prejdete sa v obľúbenom parku na Račianskom mýte. Lokalita je známa perfektným napojením na všetky smery MHD a rýchlou dostupnosťou priamo do historického srdca Bratislavy. Cena: 150 000 eur Výmera: 42,83 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ideally located in the Jardin de Médecin district near the Medical University and Eurovea, this property is easily accessible by car and public transport—the city center is just 15 minutes away. This apartment offers all the independence of a modern, fully equipped unit. Idéalement situé dans le quartier Jardin de Médecin, Université de Médecine prés Eurovea est facilement accessible en voiture et en transports en commun – le centre-ville est à seulement 15 minutes. Cet appartement vous offre toute l'indépendance d'un appartement moderne et entièrement équipé. Dieses Apartment liegt ideal im Viertel Jardin de Médecin, in der Nähe der Universität für Medizin und des Eurovea-Zentrums, und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen – das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt. Es bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen, voll ausgestatteten Wohnung.

Ponúkame na predaj plne zariadený nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WPkyRZZjNAT Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, plne zariadený vrátane spotrebičov (umývačka riadku, pračka, indukčná varná doska, chladnička, TV) - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia - Vonkajšie žalúzie - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu Cena: 295 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka na prenájom krásny 1 izbový apartmánový byt v Bratislave v centre mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí 7. poschodového bytového domu Blumentál rezidencia. Svojou rozlohou 46 m2 pôsobí priestranne a príjemne. Jeho dispozíciu tvorí predsieň s veľkou vstavanou skriňou, kuchyňa spojená s obývacou časťou a spiacou (s manželskou posteľou). Kúpeľňa je komplet zariadená s práčkou, spojená s WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Vybavenie bytu bolo navrhnuté interiérovým dizajnérom. Byt má dostatok úložného priestoru, hliníkové okná s elektrickými žalúziami, stropné chladenie, SBS 24/7, zelený vnútroblok s oddychovou zónou. V objekte nájdete obchody a služby. Pri dlhodobom prenájme možnosť aj parkovacieho státia v garáži. K bytu prislúcha aj kobka. Byt je vhodný pre jednu alebo dve osoby, nefajčiar, bez domácich zvierat. Preferujeme nájomcu, ktorý je platca DPH. BYT 1-izbový apartmán Celková plocha bytu: 46 m2 Balkón: Francúzky Parkovacie miesto v garáži VÝHODY Jedinečná poloha na začiatku v centre hlavného mesta, v pešej dostupnosti Novostavba z r. 2018 Kompletné občianska vybavenosť Výborné dopravné napojenie Byt je voľný od 01.09.2026 CENA 1-mesačný nájom: 980 € (vrátane energií a internetu) Byt bez parkovania: 980 € / mesiac (komplet, bez garážového státia) Garážové státie: 150 € (mesiac samostatne) Spolu: 1 100 € / mesiac + DPH (komplet s garážovým státím) Kontaktujte ma: Ing.Viktória Papová Tel. 0908607765 papova@wilusa.sk www.wilusa.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Ponúkame na predaj priestranný 1 izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Premiere na Šancovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 23. poschodovom bytovom dome s dvomi rýchlovýťahmi, 24 - hodinovou recepciou a strážnou službou. Vedľa bytu je vstup na spoločnú strešnú záhradu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a postavený developerom FINEP SK. Celková výmera je 51 m², z toho 44 m² tvorí podlahová plocha bytu a 7 m² balkón. Byt je orientovaný na juh. Predáva sa kompletné zariadený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranný walk-in šatník • obytná izba s kuchynskou časťou • kúpeľňa s vaňou a toaletou • balkón Byt je dispozične riešený s dôrazom na praktické využitie priestoru. Veľkým benefitom je samostatný šatník pri vstupe, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Obytná časť je presvetlená vďaka južnej orientácii a má priamy vstup na priestranný balkón. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické centrum mesta, • Hlavná železničná stanica, • zastávky električiek a autobusov, • Račianske a Trnavské mýto, • obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne a služby. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka autobusovej linky s priamym spojením na Letisko M. R. Štefánika. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s výborným potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Cena nehnuteľnosti je 249.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 254.500,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, 0911 222 985

Dizajnový apartmán situovaný v prémiovom projekte v centre Bratislavy predstavuje atraktívne spojenie moderného mestského bývania a investičnej príležitosti. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, disponuje aktívne fungujúcim profilom pre krátkodobé prenájmy a je tak možné plynule pokračovať v krátkodobých prenájmoch. Apartmán so severo-východnou orientáciou sa nachádza na 2. podlaží novostavby polyfunkčného domu s výťahom. Vďaka veľkoformátovým oknám a premyslenému interiérovému riešeniu pôsobí priestor vzdušne. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s WC, plne vybavená kuchynská časť a hlavný obytný priestor prirodzene prepojený so spacou zónou. Apartmán poskytuje ubytovanie až pre štyri osoby. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom a elektrickými exteriérovými žalúziami, podlahové kúrenie s možnosťou chladenia, klimatizáciu a rekuperáciu vzduchu. Súčasťou vybavenia je kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi, práčka, sušička vstavané skrine a množstvo úložného priestoru. Taktiež tu je videovrátnik, dve bezpečnostné kamery a vysokorýchlostné internetové pripojenie. K apartmánu je možné dokúpiť pivničnú kobku za 5 000 €. Projekt patrí medzi vyhľadávané mestské adresy vďaka svojej architektúre, reprezentatívnym spoločným priestorom a strategickej polohe v centre Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť historického centra s kaviarniami, reštauráciami, obchodmi aj kultúrnymi inštitúciami. V okolí je zároveň dostupná možnosť prenájmu parkovacieho státia. Interíér 36 m2. ID: 113437 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113437-namestie-1-maja This designer apartment, located in a premium development in the heart of Bratislava, offers an attractive combination of modern urban living and an investment opportunity. The apartment is being sold fully furnished and has an active short-term rental listing, allowing for a seamless continuation of short-term rentals. This north-east-facing apartment is located on the 2nd floor of a newly built mixed-use building with an elevator. Thanks to its large windows and well-thought-out interior design, the space feels airy and open. The layout consists of an entryway with storage space, a bathroom with a toilet, a fully equipped kitchen area, and a main living area that flows naturally into the sleeping area. The apartment accommodates up to four people. Facilities include hardwood floors, large-format aluminum windows with triple-pane glass and electric exterior blinds, underfloor heating with cooling capability, air-conditioning, and a heat recovery system. Amenities include a fully equipped kitchen with appliances, a washer, a dryer, built-in closets, and plenty of storage space. There is also a video intercom, two security cameras, and high-speed internet. A basement storage unit can be purchased for €5,000. The project boasts one of the most sought-after urban addresses thanks to its architecture, impressive common areas, and strategic location in the heart of Bratislava. The area offers a full range of amenities and is within walking distance of the historic center, with its cafes, restaurants, shops, and cultural institutions. Parking spaces are also available for rent in the vicinity. Interior 36 m2. ID: 113437 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113437-namestie-1-maja

Vkusne zariadený a plne vybavený byt na prenájom sa nachádza na zvýšenom prízemí udržiavaného staromestského domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, je svetlý a orientovaný na východ. Disponuje vysokými stropmi s drevenými trámami a funkčnými historickými krbovými kachľami. Interiér dopĺňa nový drevený nábytok, ktorý citlivo podčiarkuje charakter bytu. Byt sa nachádza v Bratislave - Starom Meste, v pešej dostupnosti je zastávka MHD aj hlavná vlaková stanica, v okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie. Do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút pešo, pričom obľúbená Koliba je vzdialená len pár minút bicyklom alebo autom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom a z priestrannej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá je prakticky oddelená barovým pultom. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, práčkou a novou kuchynskou linkou na mieru. Byt je po novej a kompletnej rekonštrukcii: sú tu použité drevené parkety, nové plastové okná s interiérovými žalúziami, kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru, vlastné elektrické kúrenie a ohrev vody. Byt ponúka dostatok úložného priestoru a súčasťou domu je aj záhrada vo vnútrobloku. Mesačný nájom 750 Eur, energie 150 Eur ID: 113314 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113314-jelenia A tastefully furnished and fully equipped apartment for rent is located on the raised ground floor of a well-maintained historic building in the Old Town. The apartment has undergone a complete renovation; it is bright and east-facing. It features high ceilings with wooden beams and functional historic tiled stoves (fireplace heaters). The interior is complemented by new wooden furniture that subtly enhances the character of the apartment. The apartment is situated in Bratislava – Old Town, within walking distance of public transport stops as well as the main railway station. Shops, cafés, and restaurants are nearby. The city center can be reached in approximately 10 minutes on foot, while the popular Koliba area is just a few minutes away by bike or car. The apartment consists of an entrance hallway with a built-in wardrobe and a separate walk-in closet, and a spacious room connected to the kitchen, which is practically separated by a bar counter. The kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, electric oven, fridge with freezer, washing machine, and a new custom-made kitchen unit. The apartment has been newly and fully renovated: it features wooden parquet flooring, new plastic windows with interior blinds, a high-quality custom-made kitchen, and its own electric heating and water heating system. The apartment offers ample storage space, and the building also includes a shared courtyard garden. Monthly rent: €750 Utilities: €150 ID: 113314 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113314-jelenia

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt v novostavbe METROPOLIS BYT: Byt má výmeru 37,80m2 z čoho balkón tvorí 2,63m2 a nachádza sa na 10. poschodí , je moderne a kompletne zariadený. V byte sa nachádza stropné chladenie, kúrenie, prémiová rekuperácia a exteriérové žalúzie. Byt je vhodný pre 1 maximálne 2 dospelé osoby. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby ktorá slúži ako spálňa, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Z obývacej izby je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený. Predsieň disponuje vstavanou skriňou s dostatočným úložným priestorom. V obývačke sa nachádza rozkladacia sedačka ktorá slúži ako plnohodnotná posteľ s matracom. V kuchyni sa nachádzajú všetky potrebné spotrebiče ako elektrická varná doska , mikrovlnná rúra chladnička či umývačka riadu. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a práčka. LOKALITA: Projekt Metropolis sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta - downtown, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, reštaurácie, obchody. Poloha poskytuje výbornú dostupnosť tak ako MHD, tak aj rýchlym napojením na diaľnicu a obchvat. PARKOVANIE : V prípade záujmu možnosť prenajať aj parkovacie státie - 115 €/mesiac BYT JE VOĽNÝ OD 1.9.2026. V byte nie sú povolené domáce zvieratá. CENA: 720,- EUR/ + energie 170 ,- EUR vrátane internetu + depozit vo výške 890€ + provízia pre RK vo výške 890 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1,5-izbový byt v novostavbe - Búdková ulica, len pár krokov od Horského parku. Nehnuteľnosť zaujme útulným interiérom, juhovýchodnou orientáciou a unikátnou terasou s predzáhradkou, ktorú je možné zaskliť a využiť ako celoročný exteriérový priestor. Byt je kompletne zariadený. Je to skvelá voľba na bývanie ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého/krátkodobého prenájmu (Airbnb). VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NsoVyC6UmJ6 BYT: Celková výmera je 101,61 m2, z toho terasa s predzáhradkou má 64 m2. Byt sa nachádza na 1. NP v novostavbe s výťahom a vďaka juhovýchodnej orientácii pôsobí príjemne svetlo počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti so samostatnou časťou na spanie, kuchyne, kúpeľne s toaletou a priestrannej terasy/predzáhradky s možnosťou zasklenia. Dispozícia je praktická a flexibilná, vhodná pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Búdková, Horský park - tichá adresa na Hradnom kopci. Priamo pri Horskom parku s rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí sú kaviarne, reštaurácie, šport a množstvo zelene. Skvelé dopravné napojenie a príjemná rezidenčná atmosféra. PARKOVANIE: Možnosť dodatočného prenajatia garážového miesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je ideálny aj ako investícia – atraktívna poloha a vonkajší priestor sú výborným predpokladom na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo dlhodobé prenajímanie. CENA: 320.000€ MAKLÉR: Mgr. Kristína Petrášová Gábrišová, Tel.: 0910 251 447, e-mail: gabrisova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na prenájom 1 izbový byt v tichej lokalite - Moskovská ul., Bratislava Byt: • nachádza sa na 4. poschodí s výťahom • výmera bytu 30 m2 bez balkóna/loggie • samostatná kuchyňa • pivnica • prenajíma sa so zariadením ako je na fotkách • nájomné 700€/mes. aj s energiami • domáce zvieratá (menší pes povolený / aquárium) • pre nefajčiarov • okamžite voľný Lokalita: • Moskovská 18, Bratislava-Staré Mesto • pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • verejné parkovanie - PAAS systém Ak máte záujem o obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoluprácu. Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, priestranný 1i byt na obľúbenej Šancovej ulici. Byt zaujme výnimočnou polohou a priamym vstupom zo zeleného vnútrobloku. Budúcim majiteľom ponúka prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou na mestské bývanie a zároveň je atraktívnou investičnou príležitosťou s potenciálom na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Hlavné benefity: - kompletne zariadený byt - výborný investičný potenciál - veľkorysá hlavná miestnosť s množstvom prirodzeného svetla - samostatná kuchyňa - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - 6. poschodie bez výťahu a bez rušivých susedov nad hlavou - príjemná komunita a atmosféra pavlačového domu - skvelá občianska vybavenosť doslova pod domom - výborná dostupnosť MHD a vlakovej stanice Byt: Tento byt je ideálny na bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý vyhľadáva nerušené bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta. Do bytu sa vstupuje cez pavlač, na ktorú plynule nadväzuje vstupná chodba s úložným priestorom. Dominantou bytu je veľká, 25 m2 svetlá miestnosť, ktorá slúži ako obývačka aj spálňa. Kuchyňa je oddelená a kompletne zariadená spotrebičmi na každodenné varenie. V kúpeľni nájdete sprchový kút a priestor na práčku. Ale z technických dôvodov nieje k dispozícii výťah. Lokalita: Byt sa nachádza na Šancovej ulici, ktorá ponúka bývanie v atraktívnej lokalite s kompletným mestským zázemím, dostupnosťou služieb a skvelým napojením na MHD. V okolí bytu nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, drogériu, reštaurácie, lekáreň, poštu, pekáreň aj polikliniku. 5 minút chôdze sa nachádza obľúbené nákupné centrum Centrál s tromi poschodiami obchodov, služieb, rozmanitou reštauračnou zónou a fitness Golem Club. Dopravná dostupnosť je výborná, priamo pred domom sa nachádza zastávka električiek a autobusov, čo zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Hlavná železničná stanica ako aj autobusová stanica Nivy je dostupná len na pár zastávok autobusom, alebo trolejbusom. Cena: 146 000 eur Výmera: 45,59 m² (41,52 m² byt + 4,07 m² pivnica) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom útulný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový byt na vyhľadávanej Krížnej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Disponuje praktickou výmerou 38 m², ktorú dopĺňa balkón o výmere 2 m², ideálny na rannú kávu. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a slnečných lúčov počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité nasťahovanie. Svetlá a priestranná izba slúži ako denná aj nočná časť. Pre maximálny komfort počas horúcich letných dní je tu nainštalovaná klimatizácia. Kuchynská časť je kompletne vybavená spotrebičmi. V byte sa nachádza aj menšia komora, v ktorej je umiestnená práčka a poskytuje dostatok úložného priestoru na domáce potreby. Byt disponuje komfortnou kúpeľňou s klasickou vaňou a samostatným WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. V byte je zavedený vysokorýchlostný optický internet, čo ocenia najmä ľudia pracujúci z domu (home office). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bývanie na Krížnej ulici ponúka pravý mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Central, tržnica na Trnavskom mýte, obľúbená štvrť okolo Blumentálu plná kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Excelentná dostupnosť MHD (električky a autobusy) zaručuje, že sa do absolútneho centra mesta alebo ktorejkoľvek časti Bratislavy dostanete v priebehu niekoľkých minút. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Byt je voľný na prenájom, určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pracujúci pár. Cena nájmu: 670 € / mesiac Energie a služby: 150 € / mesiac Celková cena: 820 € / mesiac vrátane energií a internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške dvoj mesačného nájmu. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo o dohodnutie osobnej obhliadky tohto príjemného mestského bytu ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Mýtna 37 prináša sofistikované mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Tento 1-izbový apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v projekte s butikovou atmosférou, dôrazom na kvalitné prevedenie a nadčasovú architektúru. Premyslený priestor, starostlivo zvolené materiály a výnimočná poloha v Starom Meste vytvárajú predpoklady pre bývanie, ktoré si zachováva svoju hodnotu aj do budúcnosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a všetko, čo prináša život v centre diania. Mýtna 37 je miestom, kde sa prémiovosť nemeria okázalosťou, ale kvalitou prevedenia a výnimočnou adresou. 1-izbový apartmán s úžitkovou plochou 30,15 m² ponúka prakticky riešené mestské bývanie s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Dispozícia prirodzene oddeľuje obývaciu časť od kuchyne s jedálenským kútom, čím vytvára komfortné prostredie pre každodenný život. Súčasťou apartmánu je kúpeľňa s WC a lodžia s výmerou 3,39 m². Apartmán je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičná príležitosť v atraktívnej lokalite Starého Mesta. K tomuto apartmánu je možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie. ___________________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Palisády, Staré Mesto. Predstavte si bývanie na mieste, kde máte historické centrum mesta na pár minút pešo, no zároveň si užívate pokoj, zeleň a atmosféru jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Ráno si môžete vychutnať kávu v tichej ulici Starého Mesta, prejsť sa medzi historickými vilami a večer sa vracať domov do útulného priestoru, kde na Vás čaká príjemná atmosféra domova. Dispozícia a vybavenie • vstupná chodba s úložným priestorom • otvorený obytný priestor s pohodlnou posteľou a obývacou časťou • kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • jedálenská časť • kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou • dostatok úložného priestoru • svetlé a príjemné priestory s útulnou atmosférou Byt pôsobí veľmi harmonicky a príjemne. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Výhody lokality Palisády ✓ jedna z najprestížnejších lokalít Bratislavy ✓ historické centrum mesta v pešej dostupnosti ✓ množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb v okolí ✓ výborná dostupnosť MHD ✓ pokojné prostredie plné zelene ✓ blízkosť Bratislavského hradu a Horského parku ✓ kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita spája výnimočnú atmosféru Starého Mesta s pohodlným mestským životom. Názor makléra: "Palisády patria medzi lokality, ktoré si klienti často zamilujú už pri prvej návšteve. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto chce bývať v centre diania, no zároveň si zachovať pokojné a príjemné bývanie." Cena prenájmu: Nájomné: 550 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Spolu: 700 € / mesiac Depozit: 1400 € Odmena pre RK: 700 € Byt je dostupný ihneď. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.skIng. Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ SLNEČNÝ APARTMÁN v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 40,34 m2. Výmera bytu je 38,09 m2 plus pivnica 2,25 m2. - dispozícia: vstup 3,84 m2, obývacia a spacia časť 21,08 m2, kuchynská časť 8,29 m2, kúpeľňa s wc 4,88 m2, - 6 podlažie zo 6 podlažia - JZ orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,25 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie a sklo - keramická 2-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 249.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk