1 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 339.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj posledný 1,5 izbový byt tohto druhu v prestížnej novostavbe Vydrica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 1,5 izbový byt v prémiovej novostavbe Vydrica, v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Tento moderný byt je dispozične posledný svojho typu (developer má v ponuke už len menšie 1-izbové alebo väčšie 2-izbové byty). Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží a predáva sa vo vysokom štandarde od developera, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Orientácia na južnú stranu zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. úžitková plocha: 35,80 m2 (byt 31,50 m2, balkón 4,30 m2) orientácia: juh BENEFITY •Exkluzívna lokalita – Vydrica je prémiový projekt v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a Dunaja •Svetlá a slnečná orientácia – prirodzené denné svetlo vytvára príjemnú atmosféru •Moderná novostavba – vysokokvalitné materiály a nadčasový dizajn •Balkón s výhľadom – ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu •Skvelé dispozičné riešenie – funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie •Investičný potenciál – ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom •Vysoký štandard - exteriérové rolety/tienidlá, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, bezfalcové interiérové dvere na magnetický zámok, drevená vrstvená plávajúca podlaha •Dispozičné posledný byt tohto typu - developer má v ponuke už len menšie 1-izbové, alebo väčšie 2-izbové byty DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spací kút, balkón LOKALITA Projekt Vydrica sa nachádza v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy a spája historické centrum mesta s hradom a nábrežím Dunaja. Na prízemí projektu sa aktuálne nachádzajú prevádzky Dr. Max, Yeme potraviny, pekáreň Kruh, Bratislava Burger, reštaurácia Da Cono a iné. V blízkosti je aj cyklotrasa a zastávka MHD. Projekt sa nachádza len kúsok od napojenia na diaľničný obchvat. Kultúrne a historické pamiatky sú v pešej dostupnosti. CENA 285 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 43m², z čoho tvorí obytná plocha 41m² bytu a balkón 2,8 m². Byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 1i byt na 1. poschodí s výťahom v Rojko pasáži. Byt je ideálnou investíciou nie len na bývanie ale aj na krátkodobé a dlhodobé prenajímanie. Vďaka svojej polohe je priamo v srdci Starého Mesta. Veľmi tichý. Nízke mesačné náklady. Parkovanie pri pasáži. Bez balkóna a kobky. Popis: - 40m2 plocha bytu, orientácia JZ - vstupná hala, izba s kuchyňou so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska - kúpeľňa so sprchovacm kútom a umývadlom, práčka - samostatné WC - bytový dom s bezpečnostnou službou - predáva sa zariadený - len dvaja susedia na poschodí Vybavenie: - elektrina, plyn, klimatizácia - kúrenie ústredné, samostatný ohrev vody - plastové okná s vnútrnými žalúziami - plávajúca podlaha, keramická dlažba - elektrický vrátnik - nové rozvody - WIFI, TV CENA: 210.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Hľadáte štýlový mestský byt na bývanie či investíciu? Predstavujeme Vám kompaktný, moderne riešený 1-izbový byt v novom projekte na Malom Trhu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Tento útulný a výborne presvetlený byt s výmerou 33,48 m² sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a ponúka veľké presklené plochy od podlahy až po strop, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a svetelnú pohodu. ________________________________________ Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 33,48 m² • Terasa: 4,8 m2 • Poschodie: 2. z 5 • Orientácia: východ • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón ________________________________________ Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj 1 izbový BYT vo VYHĽADÁVANEJ EXKLUZÍVNEJ LOKALITE v projekte ZWIRN, na Košickej ulici. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 42,14 m2. Výmera bytu je 35,18 m2 plus balkón 4,95 m2 plus pivnica 2,01 m2. - dispozícia: chodba 5,39 m2, kúpeľňa 5,78 m2, kuchyňa 4,71 m2, obývacia izba 19,30 m2, balkón 4,95 m2. - 4 podlažie z 5 podlažia - V orientácia BYTU - k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,01 m2 - k bytu sa ponúka na predaj vnútorné garážové státie 13,10 m2 - v byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie Lokalita: ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. Nákupné centrum Nivy priamo oproti, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov, výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie je 244.500,-EUR. K bytu sa predáva pivničná kobka v cene 6.000,-EUR a vnútorné garážové státie v cene 40.000,-EUR. Kompletná cena tejto nehnuteľnosti vrátane kobky a 1 vnútorného garážového státia je 290.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ateliér má rozlohu 44,87 m2, je pripravený na kľúč, stačí sa nasťahovať. Je zariadený v príjemnom štýle s použitím kvalitných materiálov, interiér je urobený na mieru, sú v ňom všetky spotrebiče, práčka, chladnička a umývačka riadu. Je namontovaná klimatizačná jednotka, elektrické žalúzie a systém stropného osvetlenia, ktorý sa dá prispôsobiť podľa Vašich predstáv. Zariadenie interiéru je starostlivo navrhnuté renomovaným architektom. Všetko je úplne nové, zatiaľ v ňom nikto nebýval. Ateliér ponúka kuchyňu s obývacou izbou, spací kút s odkladacím priestorom, veľkú kúpeľňu a všetky zabudované spotrebiče. Budova bola skolaudovaná v roku 2024, jedná sa o novostavbu. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu veľa zelene, možnosť športového vyžitia, od Račianskeho mýta je stavba na pešo 2 minúty. V oblasti novostavby sa nepočíta s ďalšou výstavbou, preto je toto jedna z posledných možností kúpiť si tu novostavbu. Základné informácie: Výmera: ateliér 44,87 m2, kobka 3,5 m2, parkovacie miesto 12 m2 Druh nehnuteľnosti: Ateliér Poschodie: 1/3 Stav: Kolaudácia 2024 Výťah: áno Parkovacie miesto v podzemnej garáži Pivničná kobka

HERRYS - Na predaj priestranný 1,5 izbový byt pri Prezidentskom paláci Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardný 1,5 izbový byt v novostavbe na Banskobystrickej ulici pri Prezidentskom paláci v Starom Meste. Je situovaný na 2. nadzemnom podlaží (spolu 6) a je veľmi dobre dispozične riešený. V byte je možné si oddeliť spaciu časť a šatník od dennej časti. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži v cene 40 000EUR. BENEFITY •funkčná dispozícia •šatník •novostavba z roku 2008 •klimatizácia •orientácia do tichého dvora •v centre •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, izby s obývacou časťou a s čiastočne oddelenou spálňou, samostatného šatníka, kuchynského kúta a kúpeľne s WC. Byt je v ponuke kompletne zariadený moderným nábytkom, s vybavenou kuchynskou linkou. V byte je klimatizácia. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe na Banskobystrickej ulici v Starom Meste pri Prezidentskom paláci a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody (nákupné centrum Centrál a Eurovea), potraviny, kaviarne, reštaurácie, divadlá. Rekreáciu a šport zaručuje blízkosť promenády pri Dunaji (beh, prechádzky) alebo záhrada pri Prezidentskom paláci. CENA 259 000EUR + 40 000EUR parkovacie miesto v garáži (nutné kúpiť spolu s bytom) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj skvelý staromestský 1 izbový byt - ulica DUNAJSKÁ, v absolútnom srdci STARÉHO MESTA NA HRANICI PEŠEJ ZÓNY, ale VÝBORNE PRÍSTUPNÝ AUTOM s BEZPROBLÉMOVÝM PARKOVANÍM, pešou chodzou len 5 minút do historického centra, v tesnej blízkosti KAMENNÉHO NÁMESTIA. Táto atraktívna lokalita ponúka kvalitné mestské bývanie so všetkými službami na dosah ruky. V blízkom okolí sa nachádza množstvo obchodov: YEME, Tesco, Lidl, banky, nemocnice, reštaurácie a taktiež množstvo pamiatok, divadiel a iných kultúrnych inštitúcii. V pohodlnej pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj zástavky MHD. Nadštandartne veľký byt je vhodný ako štartovací byt pre mladú rodinu, alebo ako INVESTIČNÝ BYT NA PRENÁJOM, aktuálne je byt prenajatý. BYT JE KOMPLETNE ZARIADENÝ A VYBAVENÝ. Byt s úžitkovou plochou 48 m2 + balkón bol kompletne zrekonštruovaný, zariadený a vybavený v r.2021. Byt sa nachádza na 4. poschodí, zaručuje dostatok svetla a slnka aj v zimnom období. NA POSCHODÍ SA NACHÁDZAJÚ LEN 2 BYTY. 7 podlažný BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou v r. 2022: spoločné priestory, nový výťah, zateplenie a rekonštrukcia fasády. DISPOZÍCIA Štýlový interiér s VYSOKÝMI STROPMI 2,80 m vám už na prvý pohľad navodí atmosféru staromestrského bývania. Z priestrannej chodby vedie vstup do samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom a balkónom, samostanej toalety s umývadlom, kúpeľne s vaňou, umývadlom a priestrannej izby - obývací priestor spojený so spálňou. BYT JE OBOJSTRANNE ORIENTOVANÝ: J/S, Juh - izba, Sever - kuchyňa s jedálenským priestorom, ideálne účinné vetranie. V byte sa nachádza úplne nová KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA DAIKIN. VYBAVENIE - podlahy: drevené a gresová dlažba - plastové okná s izolačným 3 sklom, žalúziami, blackout závesmi - nová klimatizačná jednotka Daikin - na chodbe sa nachádza priestranná šatníková skriňa s aut.osvetlením - kuchynská linka je vybavená dubovou pracovnou doskou, elektrickou rúrou Bosch, varnou platňou Mora, chladničkou s mraziacim boxom Samsung, predpríprava na umývačku riadu - jedálenský stôl, kožené stoličky - v kúpeľni je umiestnená automatická práčka Bosch - obývacia časť so spálňou je vybavená TV LG, dvojlôžkovou posteľou s matracmi, polohovateľnou koženou sedačkou, skrinkami a stolíkmi - TV/internet UPC. ROZLOHA BYTU: 47,80 m2 - izba: 20,70 m2 - predsieň: 4,50 m2 - kuchyňa s jedálenským priestorom: 9,70 m2 - chodba so šatníkom: 6,70 m2 - samostatné WC: 1,30 m2 - kúpeľňa: 4,70 m2 - balkón: 1 m2

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: TOP lokalita: Srdce Starého Mesta – obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov; Výborná dostupnosť: Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť; Bez ďalších investícií: Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii (nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru); Nízke náklady na prevádzku: Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere; Orientácia na severovýchod: Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka; Vnútroblokový dvor: Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL: Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking – nutné preveriť podmienky so správcom). V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov; Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy; Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania – rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v lokalite Starého mesta, priamo pri budove Slovenského rozhlasu na ul. Žilinská. Bytový dom postavený v roku 1929 z tehly a 1m široké steny, má 4NP + nadstavbu je po čiastočnej rekonštrukcii. Byt, ktorý Vám ponúkame sa nachádza na -1 podlaží bytového domu so samostatným vstupom bez susedov, čo zabezpečuje súkromie. Je vhodný na bývanie, ale aj na krátkodobý nájom. V roku 2016 bol kompletne zrekonštruovaný. Základné informácie: Výmera : 29,63m2 Orientácia JV Parkovanie vo vnútrobloku, alebo rezidenčné Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom 7,24m2 Spací kút 4,41m2 Obývacia časť s kuchynským kútom 14,21m2 Kúpeľňa –sprchový kút, umývadlo, toaleta 3,77m2 Výhody: Bezprostredná blízkosť centra mesta Pokojný vnútroblok s možnosťou parkovania Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Použité materiály: Okná plastové, nové Podlahy – laminátové parkety, keramická dlažba Kúrenie – radiátory nastaviteľné s meračom tepla Osvetlenie – stropné Vstupné dvere – bezpečnostné Cena tejto nehnuteľnosti je 175.000,- Eur Mesačné náklady: 87,- eur Správca, 22,- eur elektrina Lokalita: Byt sa nachádza v srdci Starého mesta, v atraktívnej časti pri Slovenskom rozhlase – s pešou dostupnosťou ku všetkému dôležitému. Oproti domu sa nachádza trhovisko Žilinská, za bytovým domom nájdete zelený park s detským ihriskom, ktorý slúži ako komunitný priestor –konajú sa tu premietania filmov, koncerty, oslavy a susedské podujatia. Je to výnimočné miesto s pokojnou atmosférou uprostred mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj park pre psov, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD zastávky, hlavnú stanicu a historické centrum – všetko na dosah pešo. Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o Renáta Minarovičová Víťazi Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 e-mail: renata.minarovicova@winnersgroup.sk

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný 1-izbový byt v centre mesta. Byt sa nachádza v Starom Meste, len na skok od Národnej banky Slovenska, DELL alebo Strojníckej a Stavebnej fakulty STU. Okrem toho okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, podniky, poštu, školy, polikliniku atď. Veľkou výhodou je ľahká a rýchla dostupnosť ostatných častí mesta vďaka zástavkám MHD a električke. Byt sa predáva zariadený (pozri foto). BYT: Fazuľová - Bratislava I, Staré Mesto 1-izbový celková plocha: 45,7 m2 (byt 37 m2 + loggia 8,7 m2) 7. p. / 11 orientácia: JV DISPOZÍCIA BYTU: * chodba * kúpeľňa * samostatné WC * izba * kuchyňa * loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plávajúca podlaha + keramická podlaha * 1x vstavaná skriňa * plastové okná * kuchynské elektrospotrebiče: elektrický sporák, chladnička * ústredné kúrenie PARKOVANIE: * rezidenčné parkovanie PASS BYTOVÝ DOM: * 1x výťah (nákladný) * energetický certifikát B OKOLIE: * NBS, DELL, Strojnícka a Stavebná fakulta STU, základná škola * reštaurácie, kaviarne, potraviny, parky, ambulancie, služby, poliklinika Mýtna, pošta * Námestie slobody, Slovenský rozhlas * v pešej dostupnosti zástavky MHD a električky NÁŠ NÁZOR: Priestranný slnečný byt s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Výborná dostupnosť ostatných mestských častí vďaka MHD. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 105 EUR/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA: 249 990 EUR + 15 000 EUR parkovacie státie * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia v r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Parkovacie miesto v garáži 40 000 € Pivničná kobka 10 000 € Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Jednoizbový apartmán v Starom meste na Námestí 1. mája ponúka na ploche 31,95 m2 bývanie aké ste hľadali. Apartmán sa nachádza na 5. podlaží novostavby. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Jednoizbový apartmán v Starom meste na Námestí 1. mája ponúka na ploche 36,70 m2 bývanie aké ste hľadali. Apartmán sa nachádza na 5. podlaží novostavby. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Jednoizbový apartmán v Starom meste na Námestí 1. mája ponúka na ploche 36,36 m2 bývanie aké ste hľadali. Apartmán sa nachádza na 4. podlaží novostavby. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Mozartovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí (1.NP) v 5. poschodovom (6.NP) bytovom dome z roku 1990 s výťahom. Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými oknami a umakartovým jadrom. Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, s možnosťou zmeny dispozície. VÝMERA: Byt vo výmere 34,84 m2 a pivnica 1,38 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, v ktorej sa vpravo nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, komora a vpravo špajza. Rovno sa vstupuje do izby, ktorá je prechodná do kuchyne. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 117,- z FO 18,- Eur, Elektrina 20,-. Byt sa predáva vyprataný. Parkovanie – verejné bezplatné pri bytovom dome. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, zmena dispozície. - Vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 169.900,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Hľadáte bývanie priamo v Starom Meste s čarovnou atmosférou a krásnym výhľadom? Tento 1-izbový byt na Medenej ulici môže byť presne to, čo hľadáte. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom, má výmeru 40 m² a k tomu priestrannú terasu 10 m², kde si môžete vychutnávať rannú kávu alebo večerné posedenia s výhľadom na mesto. K bytu patrí aj pivnica 2 m² a parkovanie je možné priamo pri dome. Dispozícia je praktická: vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, veľká svetlá izba a terasa. Byt je v pôvodnom stave – takže si ho môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívaný domov v centre diania. Prečo práve tento byt? • top lokalita v Starom Meste, • veľká terasa s krásnym výhľadom, • priamo pri dome možnosť parkovania, • výborná dostupnosť všade pešo, • ideálny aj ako investícia. Ak túžite po bývaní v srdci Bratislavy s neopakovateľnou atmosférou, tento byt je skvelá príležitosť.

Predstavte si nehnuteľnosť v úplnom centre bratislavského Starého mesta, takmer na Hlavnom námestí. Sedíte podvečer na vlastnej pavlači s pohárom vína, v súkromí počúvate jemné tóny znejúce z okolitých barov a pokojne vdychujete atmosféru Starého mesta. Znie to ako sen? Tento priestranný 1-izbový byt (takmer 50m²) ho mení na realitu.. :) Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka túto jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ak aj nie je práve Vašim vysneným bývaním, môže byť Vašou vysnenou investíciou pre podnikanie v štýle Airbnb, nakoľko v rámci lokality a veľkosti je to jedna z ponúk, aká sa neodmieta! Nehnuteľnosť, ktorú Vám ponúkame, sa nachádza v historickej budove, čím ponúka autentickú atmosféru a jedinečný charakter. Je v bytovom dome ako stvorenom pre návštevníkov z cudziny, žiadúcich stráviť svoj pobyt za polmetra hrubými múrmi, priamo v staromestských uličkách poskytujúcich maximum zábavy a bratislavskej kultúry. Dom má len pár susedov, pričom samotná nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí z 2. Dispozícia, ktorá prekvapí: Hoci ide o 1-zbový byt so samostatnou kuchyňou, svojou výmerou sa vyrovná štandardným 2-izbovým bytom. Veľká kuchyňa s komorou dáva pocit vzdušného priestoru. Obývacia izba je spojená so spacou časťou bytu, ale taktiež svojimi rozmermi ponúka možnosť rozdelenia tejto miestnosti. Ako všetky staromestské byty okrem toho, že dýchajú atmosférou včerajškov, zároveň hostia svojich obyvateľov pocitom domova namiesto predstavy stiesnenej miestnosti veľkosti hotelovej izby.. V nehnuteľnosti sú vysoké stropy (3,3m)čo ešte viac umocní pocit voľného dýchania vo veľkom priestore. Byt je orientovaný do átria, takže pokoj z dňa oživí až príjemná, večerná, hudobná atmosféra centra mesta. No a pavlač, ktorá plní funkciu balkónu so súkromím, ponúka ideálne miesto na voňavé raňajky, či precítenie večernej atmosféry pri víne.. Lokalita: Biela ulica je jednou z najprestížnejších adries v Bratislave, v úplnom centre diania. V blízkosti sa nachádzajú historické pamiatky, parky a množstvo kultúrnych podujatí, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre život a investície. Obchody, množstvo najzaujímavejších kaviarní a barov, ktoré centrum mesta ponúka, nenájdete v žiadnej inej mestskej časti - nehovoriac o atmosfére dodávajúcej energiu, ponúkajúcej romantické prechádzky v uličkách, či nočný pocit slobody v lokálnych pohostinstvách. :) Takže, milovníci jazzu, investori, aj mestskí nadšenci – toto je príležitosť práve pre Vás! Nečakajte, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. :) Či už pre Vás, alebo za účelom podnikania, pre všetkých, ktorí milujú atmosféru Starého Mesta, nočného života a výnimočné miesta - toto je byt, ktorý hľadáte!

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový investičný byt s potenciálom návratnosti do 10 rokov v centre Bratislavy na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor. Byt: Podlahová plocha: 21 m² Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do miestnosti rozdelenej na kuchynskú a obytnú časť s priamym prístup do kúpelňe a oddelenej toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička, dvojplatnička, práčka). Obytná časť je zariadená posteľou, pracovným stolom s možnosťou využitia ako jedálenským a televízorom. Vstavaná skriňa oproti vchodu zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Grösslingovej ulici v srdci starého mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v podobe dvoch nákupných centier (Eurovea, Nivy), potravín (Tesco, Lidl, YEME), reštaurácií, kaviarní, doktorov, autobusovej stanice v pešej dostupnosti. Možnosť relaxu poskytuje aj súkromný vnútroblok s nádychom prírody. Bytový dom má jeden vchod z ulice Görsslingová a druhý vchod je cez vnútroblok z Dunajskej ulice, čo zabezpečuje priamu dostupnosť aj k autobusovej zastávke. Názor makléra: Vďaka bezkonkurenčne najnižšej cene a exkluzívnej lokalite nehnuteľnosť poskytuje investičný potenciál napríklad na populárne krátkodobé prenájmy. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie ponúkajú budúcim majiteľom okamžité využitie bez dodatočných investícií. Cena: 139.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový na Mikulášskej ul. v Bratislava-Staré Mesto. Priestor o veľkosti 50 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí z 3 poschodí v novostavbe priamo pod Bratislavským Hradom. Priestor pozostáva z 2 miestností, jedna je samostatná, v druhej je kompletná kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou, s vlastnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, WC je samostatné, predsieň je s video vrátnikom a práčkou na pranie. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom priestore, možnosť využitia ako skladový priestor. Pripojenie na internet i TV. Priestor je možné okrem bývania, využiť ako investíciu na prípadne rýchle ubytovanie, ako kancelárie, či iné účely. Priestor sa nachádza v priamom centre, v krásnej lokalite a v novostavbe. Je čiastočne zariadený. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia zóna, reštaurácie. Cena priestoru je 234 000 € V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk Kúpa možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA. PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Aké je to [b]bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom[/b], v projekte, ktorý má málo bytov, [b]apartmán smerom do ticha prírody[/b], na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, [b]komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich[/b]? Odpoveď na túto otázku nájdete [b]iba v Agátoch[/b]. Málo ľudí na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. [b]Odmeňte sa bývaním/prácou v tichu.[/b] K tomu v príjemnom kontraste, [b]veľké okná, parkovacie miesto, veľká lodžia[/b]. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, [b]pohodlný a útulný 1i apartmán[/b] s dostatkom úložného priestoru, [b]s jednoducho možnosťou prerobenia na 2i apartmán[/b], v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný [b]apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2[/b], má [b]veľkú loggiu[/b] o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 2/4 poschodí s výťahom. Plus [b]pivnica v suteréne domu[/b]. [b]Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025.[/b] Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. [b]Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. [/b] Veľmi [b]svetlý apartmán s priestranným exteriérom[/b] je tvorený [b]predsieňou s úložným priestorom[/b]. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza [b]do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu[/b], všetko [b]s maximálnym komfortom a svetla[/b]. [b]Nočná časť pozostáva zo spacej časti[/b] v obývacej izbe [b]s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík[/b] a pohodlné dvoj lôžko. Dva výstupy na [b]hlbokú loggiu s výhľadom a do zelene[/b] – Národná prírodná rezervácia: [b]Devínska Kobyla. [/b] Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. [b]Fotovoltaika a zelené strechy. [/b] [b]Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami[/b], centrálna kotolňa, [b]vetracie akustické mriežky v oknách[/b]. Príprava na [b]klimatizáciu[/b] a na vonkajšie [b]elektrické žalúzie[/b]. Nadštandardné spoločné priestory. [b]Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov.[/b] Orientácia do zelene. [b]Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom.[/b] [b]Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka[/b]. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj [b]predĺženie Saratovskej ulice[/b], [b]čím sa odľahčí doprava v okolí[/b]. V pláne je tiež [b]predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi[/b], ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj [b]nový cyklomost do Lamača[/b], na ktorý sa dostanete [b]cyklotrasou priamo z domu[/b]. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej [b]Dúbravke vzdialené len pár minút[/b], [b]v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa[/b] s reťazcom Tesco. V neďalekých [b]Boroch nájdete široké spektrum[/b] zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj [b]Club Penati[/b] a blízko máte aj veľké nákupné centrum[b] Bory Mall[/b]. V Agátoch sú apartmány pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie / prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí [b]murovaná pivničná kobka v suteréne[/b], hneď pri výťahu a [b]parkovacie miesto v uzavretom areály[/b] bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo [b]investovať do Agátov[/b] je jasná. [b]Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie.[/b] O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä [b]dlhodobý a silný nárast cien[/b] nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. [b]Agáty majú tiež skvelého suseda – les[/b], ktorý je chránený. Preto [b]v okolí nepribudne ďalšia výstavba[/b]. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. [b]Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. [/b]Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená [b]odmeniť sa bývaním.[/b] Môžete si pozrieť Váš nový a [b]právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán[/b]. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj výbornú INVESTIČNÚ nehnuteľnosť vhodnú na bývanie, alebo prenájom v centre Bratislavy neďaleko hlavnej železničnej stanice, na Železničiarskej ulici. Jedná sa o veľký 1i. byt v tehlovom dome s výmerou 55,40 m2 vrátane 9,50 m2 pivnice (nakoľko je priestranná kuchyňa riešená spolu s obývacou časťou a druhá izba je samostatná prakticky sa jedná o 2i byt). Byt sa nachádza na prvom poschodí (nad prízemným bytom) bez výťahu. Nízke mesačné náklady 108,-€ správcovi + el. energia a plyn podľa spotreby cca 55,-€. Bude prebiehať rekonštrukcia bytového domu (bez navyšovania nákladov), prebieha posudzovanie zmluvy s developerom. ORIENTÁCIA BYTU: - kuchyňa s obývacou časťou na východ v výhľadom do tichého dvora so sedením a možnosťou sušenia bielizne - spálňa na západ s výhľadom do zelene na Murgašovu ulicu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - kúpeľňa s WC - kuchyňa oddelená barovým pultom od obývacej časti - priestranná samostatná izba STAV NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia v roku 2007 - menené rozvody elektriky aj s ističmi, rozvody vody - rekonštruovaná kúpeľňa - plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu - vlastné plynové kúrenie (Gamat) - ohrev vody elektrickým bojlerom - podlahy - stierky - kuchynská linka - vstavaná skriňa - v roku 2023 realizovaná prekládka elektromeru aj plynomeru na chodbu pred byt podľa platných noriem - Internet / KTV od UPC VYBAVENOSŤ: - električka, autobus, trolejbus na Šancovej ul.(pešia dostupnosť do 4 min) - potraviny - pizzéria - neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť do 5 min) - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - rezidenčné parkovanie (39,-Eur/rok) - nie je problém zaparkovať Nehnuteľnosť je bez tiarch, súčasťou prevodu je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku na ktorom je spoločný dvor. Cena: 205.000,-Eur. Obhliadky: Mgr. Juraj Toriška tel. 0903 307 196 E-mail: toriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Moderný projekt na jednom z najobľúbenejších thajských ostrovov s tropickou atmosférou a vysokým investičným potenciálom Anava Samui je jedinečný rezidenčný projekt zasadený do pokojnej a vyhľadávanej časti ostrova Koh Samui – Bo Phut pri pláži Bangrak. Ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, tropickej prírody a plnohodnotného komfortu pre život, prácu aj investíciu. Projekt tvoria 13 nízkopodlažných budov so spolu 564 apartmánmi, obklopenými tropickými záhradami. Vďaka nadštandardnému vybaveniu a strategickej polohe je vhodný pre rezidentov, digitálnych nomádov aj dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE (PRÍKLAD Z PONUKY): • Projekt: Anava Samui • Lokalita: Bo Phut – Koh Samui, Thajsko • Typ jednotky: štúdio s balkónom • Výmera: 29,9 m² • Poschodie: 2/4 • Cena: 100.900 € (vrátane provízie) • Vlastníctvo: osobné (na fyzickú osobu) • Dokončenie: podľa etáp do roku 2026 • Uvedený apartmán je ukážkovou jednotkou – v ponuke máme viacero typov apartmánov podľa výmery, poschodia a orientácie. Kompletný zoznam dostupných jednotiek vám radi zašleme na vyžiadanie. VYBAVENIE PROJEKTU • Rozľahlý bazén s plochou viac ako 2.000 m² • K dispozícií sú rôzne typy apartmánov: STUDIO, 1 BEDROOM, 2 BEDROOM • Moderné fitness centrum • Tropické záhrady a oddychové zóny • Recepcia, správa objektu, bezpečnostné služby • Pešia dostupnosť k plážam, obchodom, reštauráciám a známemu Fisherman’s Village ŠTANDARD APARTMÁNOV • Apartmány sa predávajú plne zariadené – pripravené na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie • Moderný nábytok, kuchynská linka so spotrebičmi, úložné riešenia • Kvalitné povrchové materiály, dizajnové prvky • Balkón ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru DISPOZÍCIA ŠTÚDIA • Otvorená spálňová časť prepojená s obývacou zónou • Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom • Plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom • Balkón s výhľadom do vnútrobloku FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE – SPLÁTKY AŽ DO KOLAUDÁCIE PLÁN PLATIEB: • 30 % – 14 dní po úhrade rezervačného poplatku • 40 % – pri dokončení hrubej stavby (termín: 15.10.2025 – 15.12.2026) • 20 % – pri zariaďovaní (termín: 15.03.2026 – 15.04.2026) • 10 % – pri odovzdaní apartmánu Platobný plán je bezúročný a možné ho upraviť podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – BO PHUT / BANGRAK (KOH SAMUI) • Tichá a stabilná lokalita v severnej časti ostrova • Len pár minút chôdze od známeho Fisherman’s Village • Kompletná občianska vybavenosť v okolí: reštaurácie, trhy, obchody • Letisko Koh Samui: 10–15 minút autom • Ideálna rovnováha medzi dovolenkovým pokojom a praktickým životom CHCETE VEDIEŤ VIAC? • Pošleme vám aktuálnu ponuku voľných apartmánov • Navrhneme vhodný splátkový plán podľa vašich preferencií • Zabezpečíme videoprehliadku projektu alebo osobnú návštevu • Poskytneme vám všetky podklady pre bezpečné rozhodnutie o kúpe Celú ponuku našich developerských projektov v Thajsku nájdete na našej webovej stránke.

Prémiový projekt s wellness zázemím, flexibilnými splátkami a strategickou polohou medzi Pattaya Bay a Jomtien Zenith Pattaya prináša elegantné a funkčné bývanie priamo v srdci mesta, len 1,5 km od pláže. Projekt spája kvalitnú architektúru, wellness služby, bezpečnosť a dostupnosť všetkého, čo Pattaya ponúka – od pláží až po nočný život. Vhodný na vlastné bývanie, prenájom aj investičné zhodnotenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE (PRÍKLAD Z PONUKY): • Projekt: Zenith Pattaya • Lokalita: medzi Pattaya Bay, Jomtien Beach a Pratumnak Hill • Dokončenie: 12/2028 • Typ apartmánu: 1-spálňový s výhľadom na mesto • Výmera: 30 m² (7. poschodie) • Cena: 76.000 € (vrátane provízie) • Vlastníctvo: osobné (na fyzickú osobu) • Uvedený apartmán je ukážkovou jednotkou – v ponuke máme viacero typov apartmánov podľa výmery, poschodia a orientácie. Kompletný zoznam dostupných jednotiek vám radi zašleme na vyžiadanie. VYBAVENIE PROJEKTU ZENITH PATTAYA • Vonkajší bazén, detský bazén, jacuzzi, bazénový bar • Onsen, sauna, parná miestnosť, studený ponorový bazén • Kúpele pod holým nebom a tropická relax zóna • Fitnes centrum, boxerská zóna, joga štúdio • Detské ihrisko, reštaurácia, lounge • 24/7 bezpečnosť, CCTV, recepcia • Kyvadlová doprava zdarma na Thappraya Road ŠTANDARD APARTMÁNOV • Plne zariadené jednotky moderným nábytkom a spotrebičmi • Inteligentný vstupný systém a elektronická toaleta • LED osvetlenie, veľké zrkadlá, úsporná klimatizácia • Vysoké stropy a presklené steny pre maximálne svetlo DISPOZÍCIA 1-SPÁLŇOVÉHO APARTMÁNU • Samostatná spálňa • Obývačka s panoramatickými oknami • Kuchyňa s jedálenským kútom • Kúpeľňa s moderným vybavením • Balkón s výhľadom na mesto FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE – SPLÁTKY BEZ ÚROKOV • Rezervačný poplatok:   - 1-spálňový: 100.000 THB   - 2-spálňový: 200.000 THB • Pri podpise zmluvy: 30 % • Postupné splátky každé 4 mesiace:   - 15 % po 4 mesiacoch   - 15 % po 8 mesiacoch   - 15 % po 12 mesiacoch   - 15 % po 16 mesiacoch • Pri odovzdaní apartmánu: 10 % Splátkový plán je flexibilný a dá sa upraviť podľa požiadaviek kupujúceho. Bezúročné splátky až do kolaudácie (12/2028). CENY A PONUKA JEDNOTIEK • Ceny apartmánov s výhľadom na mesto: od 75.649 € • Ceny apartmánov s výhľadom na bazén: od 81.000 € • Rôzne výmery, poschodia a orientácie k dispozícii • Kompletnú ponuku vám zašleme na vyžiadanie CHCETE VEDIEŤ VIAC? Pošleme vám aktuálny zoznam voľných apartmánov Navrhneme vám individuálny splátkový plán Zabezpečíme videoprehliadku alebo osobnú obhliadku na mieste Pomôžeme vám urobiť bezpečný a výhodný krok k nehnuteľnosti v Thajsku Celú ponuku našich developerských projektov v Thajsku nájdete na našej webovej stránke. Pattaya – dynamicky rastúca lokalita s globálnym potenciálom • Pattaya už dávno nie je len dovolenková destinácia. Vďaka rozsiahlym investíciám thajskej vlády a rozvoju v rámci projektu EEC (Eastern Economic Corridor) sa mení na strategické centrum pre bývanie, investície a lekársky turizmus. Prečo je Pattaya dnes investične atraktívna: • EEC zóna – vládou podporovaný megaprojekt pre rozvoj technológií, výskumu, dopravy a zdravotníctva • Blízkosť 2 medzinárodných letísk (Suvarnabhumi a U-Tapao) a prepojenie s Bangkokom cez vysokorýchlostnú trať • Rozvoj infraštruktúry – nové nemocnice, univerzity, rezidenčné a komerčné projekty Embassy Life Pattaya tak profituje nielen z polohy len 500 m od pláže, ale aj z toho, že sa nachádza v oblasti s vysokým rozvojovým potenciálom – ideálny predpoklad pre dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti aj stabilný prenájomný výnos.

Embassy Life je výnimočný developerský projekt, ktorý nemá obdobu v celom Thajsku. Spája moderné bývanie, rezortový komfort a technológie budúcnosti. Vďaka širokej občianskej vybavenosti, kvalitnému štandardu a službám na úrovni hotela ide o ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. CENY APARTMÁNOV UŽ OD 92.000 € • Kompletne zariadené apartmány s kvalitným štandardom súčasťou ceny. • Na výber sú rôzne dispozície a poschodia – podľa orientácie, výmery a preferencií klienta. • Kompletný cenník a aktuálnu ponuku dostupných jednotiek vám radi zašleme na vyžiadanie. • Dokončenie projektu: december 2029 • Forma vlastníctva: osobné vlastníctvo na fyzickú osobu (freehold) Čo robí Embassy Life výnimočným • Vonkajší bazén, infinity pool, detský bazén • Holistic spa, jacuzzi, sauna, soľná jaskyňa • Floating joga, aqua trenažér, box zóna • Fitnes centrum, golfový a cyklistický simulátor • Co-working, detská zóna, herňa, 3D tlač, robotika • Lounge, priestor na oslavy, panoramatický výťah • Vlastná kaviareň, pekáreň a obchody priamo v areáli • Služby komorníka a parkovanie Tento rozsah vybavenia nemá konkurenciu v žiadnom inom rezidenčnom projekte v Thajsku. Lokalita: Pattaya – Jomtien (Nong Prue) Projekt sa nachádza len 500 metrov od pláže. V pešej dostupnosti nájdete: • reštaurácie, kaviarne, street food • obchody a kompletnú infraštruktúru • výbornú dostupnosť do centra Pattaye a k hlavným dopravným ťahom Financovanie a splátky • Rezervačný poplatok: 50 000 THB • Pri podpise zmluvy: 25 % • Zvyšok: možnosť platieb mesačne (50 platieb), kvartálne (16) alebo polročne (8) • Pri odovzdaní apartmánu: 25 % Na splátkový kalendár sa nevzťahujú úroky – ide o bezúročné rozloženie platby až do kolaudácie. Sme priamo v Thajsku – vaša slovenská podpora na mieste • Sme lokálny tím so sídlom v Pattayi • Máme rovnaké ceny ako developer – žiadne navýšenie, žiadne skryté poplatky • Zabezpečíme kompletný servis: výber, rezerváciu, prehliadky, zmluvy • V portfóliu máme viac ako 40 developerských projektov po celom Thajsku • Hovoríme vaším jazykom a sme vám k dispozícii osobne aj online Chcete vedieť viac? • Pošleme vám aktuálnu ponuku dostupných apartmánov • Navrhneme vhodný splátkový plán podľa vašich možností • Pripravíme podklady pre rozhodovanie alebo dohodneme prehliadku projektu prostredníctvom videa Stačí nás kontaktovať – radi vám pomôžeme urobiť bezpečný a výhodný krok k bývaniu pri mori. Kontaktujte nás priamo -> WhatsApp: +421 902 207 122 Celú ponuku developerských projektov v Thajsku nájdete na našej webovej stránke v sekcií Thajsko - Developerské projekty. Pattaya – dynamicky rastúca lokalita s globálnym potenciálom • Pattaya už dávno nie je len dovolenková destinácia. Vďaka rozsiahlym investíciám thajskej vlády a rozvoju v rámci projektu EEC (Eastern Economic Corridor) sa mení na strategické centrum pre bývanie, investície a lekársky turizmus. Prečo je Pattaya dnes investične atraktívna: • EEC zóna – vládou podporovaný megaprojekt pre rozvoj technológií, výskumu, dopravy a zdravotníctva • Blízkosť 2 medzinárodných letísk (Suvarnabhumi a U-Tapao) a prepojenie s Bangkokom cez vysokorýchlostnú trať • Rozvoj infraštruktúry – nové nemocnice, univerzity, rezidenčné a komerčné projekty Embassy Life Pattaya tak profituje nielen z polohy len 500 m od pláže, ale aj z toho, že sa nachádza v oblasti s vysokým rozvojovým potenciálom – ideálny predpoklad pre dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti aj stabilný prenájomný výnos.

Priestranný 1-izb. byt na Mikulášskej ul. v Starom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 50m2, umiestnený na 1. poschodí v 3-poschodovom tehlovom dome. Byt pozostáva z dvoch miestností, jednej samostatnej a druhej v ktorej sa nachádza kompletne zariadená kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie a varnou doskou, zo kúpeľne s hydromasážnou vaňou a samostatného WC. Predsieň s video vrátnikom a práčkou na pranie. V byte je pripojenie na internet i TV. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom priestore, možnosť využitia tiež ako menší skladový priestor. Má vlastné merače energií. Byt je čiastočne zariadený. Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta a je veľmi vhodný taktiež na podnikateľské účely alebo ako investícia na prenájom. Cena: 235 000 €. + provízia za služby RK. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Karin&Partners ponúka na predaj 61.6m2 nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite hradného kopca. Nachádza sa na prízemí vily s troma bytovými jednotkami. Je vhodný na podnikanie, kanceláriu, prípadne ako 1 izbový apartmán. Z priestoru je priamy vstup na príjemnú terasu 33m2. Priestor sa predáva spolu s parkovacím miestom na pozemku. Dispozícia: - nebytový priestor s dvoma vstupmi - samostatná toaleta - kuchynský kútik - terasa Nehnteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite na hradnom kopci. V pešej dostupnosti je MHD, centrum. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Karin&Partners ponúka na predaj 1 izbový apartmán so záhradou blízko Horkého parku. Apartmán sa nachádza na 1 NP novostavby bytového domu s výťahom. Je plne zariadený a disponuje terasou a záhradou o výmere 64m2. Na LV zapísaný ako nebytový priestor. Apartmán sa nachádza v prémiovej lokalite hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku. Táto lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou ako MHD, potraviny Yeme, Kraj, školy, škôlky. Výborné napojenie na ďiaľničný obchvat. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia miestnosť so samostatnou časťou na spanie - kuchynka - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta - terasa, záhradka / možnosť presklenia záhradky Parkovacie miesto je možné zakúpiť za 40000 eur. Pre viac informácií, prosím, kontakt na 0903705147.