Domy na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame vám na predaj naozaj výnimočnú a unikátnu nehnuteľnosť, ktorá získala ocenenie “Stavba roka 2018” s ocenením “Najlepší bytový/rodinný dom”. Stavba bola tiež ocenená prvým miestom ako “Drevostavba roka 2017”. Tento 5-izbový luxusný rodinný dom sa nachádza v lukratívnom uzatvorenom súkromnom areáli rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť predstavuje najvyšší level bývania a nadčasového luxusu, kde sa spája absolútne špičková kvalita materiálov, prevedenia, architektonických riešení, technológií a fantastickej atmosféry. Táto ultranízko energetická a pritom priestorovo veľkorysá vila bola navrhnutá špecialistami na prémiové drevostavby a to ateliérom POKORNY ARCHITEKTI v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizovaná spoločnosťou KONTRAKTING. V súčasnosti drevostavby predstavujú budúcnosť udržateľnej výstavby, čo si uvedomujú aj veľkí developeri na Slovensku a v zahraničí, pričom rovnakou nemeckou technológiou, ako bol postavený tento dom sa stavajú aj výškové budovy v zahraničí. Drevostavby tejto kvality pritom majú nespočetné množstvo výhod, vyzdvihli by sme najmä na milimeter presnú výrobu komponentov domu a výstavbu, meraním potvrdenú vzduchotesnosť, tepelnú izoláciu a trvácnosť. Stavba je ukážkou toho, ako môžu správne aplikované materiály, komponenty a technika vytvárať trvácny a úsporný dom, z ekologických materiálov so zdravým vnútorným prostredím. Neexistuje bývanie v zdravšom dome, ako v drevostavbe, pretože stavba je realizovaná z kompletne obnoviteľných materiálov a tieto materiály nevylučujú do Vášho domáceho prostredia žiadne škodlivé látky, ktoré vdychujete. Dom je absolútne vhodný aj pre alergikov, ale napríklad aj pre vozíčkarov, pretože jeho spodné poschodie je koncipované ako bezbariérové. Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené a spomenieme aspoň niektoré z nich: - riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov - vzduchotesnosť s koeficientom 0,6 potvrdená meracím protokolom a podčiarknutá drevenými oknami značky Hoblina vyrobenými na mieru s certifikátom pre pasívne stavby - dom je založený na penovom skle, naopak stropy sú drevokamenné s interiérovým akustickým podhľadom a exteriérovou zelenou strechou, čo zaručuje ideálnu izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť domu - kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelného čerpadla zn. Drexel & Weiss Aerosmart X2 S7 napojené na dva geotermálne vrty, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v stenách domu - komponenty na stavbu domu prémiovej značky LIGNOTREND - optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri - Masívne drevené steny Lignotrend UNI Q3 majú hrubú vrstvu fúkanej izolácie z celulózy, ktorá je zaklopená omietnutou drevovláknitou doskou ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - výmera: podlahová plocha domu – 304,45 m2 (z toho garáž 61,58 m2) - celková plocha pozemku – 1.395 m2 - počet izieb: 5 - počet kúpeľní: 2 - počet toaliet: 3 - biojazierko s plaveckou časťou - priestranná terasa - letná kuchyňa TOP 5 VÝHOD: - prémiová drevostavba, ktorá získala niekoľko ocenení - špičkové architektonické a technologické riešenia - súkromný uzatvorený areál, ticho a susedstvo prírody - dom s mimoriadne dobrým prírodným svetlom, z ktorého nemusíte ísť na dovolenku - krásny exteriér s biojazierkom s plaveckou časťou ZARIADENIE: - centrálny vysávač značky ELECTROLUX - wallbox pre rôzne značky elektromobilov - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor, kávovar, chladnička, mraznička, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, rúra s parnou funkciou, umývačka, vákuovač), - otváranie a zatváranie všetkých horných skriniek v kuchyni elektronicky na dotyk - bezšpárová kamenno-živicová pracovná doska, zásten, umývadlo a zástrčky - smart systém značky NIKO HOME CONTROL - 4K TV PROJEKTOR a výsuvné veľkoformátové plátno - priestorové audio high-end značky SONUS FABER v obývačke - masážna vaňa KALDEWEI - sanita DURAVIT - vodovodné batérie GROHE - automatické toalety japonského typu značky GROHE - hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY - krb na drevo v obývačke - dubové podlahy - dubové okná - špeciálne bezpečnostné fólie proti vniknutiu do domu - bezpečnostné dvere - vstupná brána a brána garáže na elektronické ovládanie - bezpečnostný kamerový systém napojený na pult ochrany - robotická kosačka trávnika HUSQVARNA 450X - automatická závlaha záhrady RAINBIRD DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na pozemok obkolesený vzrastlou zeleňou sa dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Priamo pred Vami je vchod do priestrannej garáže pre dve autá (1x nabíjačka pre elektromobil) s množstvom odkladacieho priestoru. Po ľavej strane garáže je hlavný vstup do domu a po pravej strane je ďalší vstup do domu. Z garáže je jeden výstup do letnej kuchyne na krytej terase záhrady a dva vstupy do domu, jedným vstupom sa dostanete do komory prepojenej s kuchyňou, druhým vstupom do vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a šaty a samostatným WC. Táto chodba ústi do vstupnej haly, do ktorej sa dostanete aj cez hlavný vstup do domu. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Zo vstupnej haly sa dostanete do centra domu, kde po pravej strane sú schody na druhé podlažie a vstup do kuchyne, rovno pred Vami je jedálenská časť a výstup na terasu a do záhrady a po pravej strane priestranná obývačka a vstup do master bedroom a izby/pracovne. Táto otvorená centrálna časť domu Vás očarí obrovským priestorom a vzdušnosťou, ktorú umocňuje vysoký šesťmetrový strop a veľkoformátové dubové okná s izolačným trojsklom a výhľadom do nádhernej záhrady. Kuchyňa je oddelená od zvyšku domu širokými zasúvacími dverami. V prípade ich otvorenia sa kuchyňa prepojí s jedálňou., má všetky zabudované spotrebiče, elektrické otváranie horných skriniek a oddelenú komoru so vstupom do garáže. Obývačka je jadrom celého domu s high-end priestorovým ozvučením, krbom a výhľadom do záhrady. Pokiaľ by ste mali záujem pozerať televíziu alebo filmy, tak dotykom jedného gombíka sa vysunie zo stropu veľkoformátové plátno na ktoré je premietaný obraz cez špičkový HD projektor (viď fotogaléria). V prednej časti obývačky je vstup do samostatnej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V zadnej časti obývačky je master bedroom so samostatným šatníkom so svetlíkom, a priestrannou kúpeľnou so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou. TERASA A ZÁHRADA: Exteriér tohto domu pozdvihuje túto nehnuteľnosť ešte na vyššiu úroveň. Pozdĺž celej dĺžky domu s orientáciou na juhovýchod sa nachádza prekrytá terasa, v pravej časti terasy sa nachádza priestor pre letnú kuchyňu a gril. V strednej časti terasy sa nachádza rozšírená časť krytej terasy, ktorú je možne zariadiť príjemným stolovaním pre viacero osôb. Terasa „komunikuje“ s kuchyňou otváracím veľkoformátovým oknom a barovým pultom z prírodného kameňa, ktorý perfektne poslúži na švédske stoly pre Vaše návštevy. Pred touto rozšírenou častou terasy je možné pod holým nebom umiestniť veľký jedálenský stôl, ktorý je však možné počas horúcich dní zakryť tieniacimi prvkami, ktoré majú zabudované kotvenie v podlahe. V ľavej časti terasy sa nachádza oddychová zóna s pohodlnými ležadlami, pred ktorými sa nachádza biojazierko s plaveckou časťou. Toto biojazierko v tvare obličky má krásnu plaveckú centrálnu časť s hĺbkou od 80 cm do 150 cm a okolo ktorej je časť biojazierka s plytkou časťou, čo ocenia najmä rodičia malých detí. Biojazierkom je absolútne bez chémie a soli a voda v ňom je neustále filtrovaná. Táto vodná plocha perfektne dotvára jedinečnú priam dovolenkovú atmosféru celého exteriéru. O záhradu s krásnym trávnikom a stromami sa postaráte veľmi jednoducho, nakoľko disponuje automatickou závlahou a robotom na kosenie, takže polievanie a kosenie prebehne automaticky v noci. Vo východnej časti záhrady sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Rovnako mimo hlavnej časti záhrady je dômyselne schovaná aj technológia a rozvody pre vodu, ktorá nijakým spôsobom nebude rušiť vaše radostné dni na záhrade s priateľmi. Majitelia domácich miláčikov taktiež budú určite nadšený krásnym kotercom, ktorý svojím vyhotovením a veľkosťou nezaostáva za zvyškom nehnuteľnosti. LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v Záhorských sadoch, čo je súkromný, uzatvorený a strážený areál rodinných domov, do ktorého je prístup iba cez kontrolovanú rampu. Tento areál vyniká krásnymi ulicami, upravenou zeleňou, krásnou architektúrou všetkých nehnuteľností v tomto areáli a samozrejmosťou sú aj detské ihriská. Bonusom tejto lokality je ticho, bezpečnosť a súkromie. Pozemok na ktorom dom stojí sa nachádza v nižšej časti celého súkromného areálu a teda v susedstve lesa, výhodou čoho je ochrana pred vetrom a hlukom. Len pár krokov od domu sa začínajú lesné cestičky, ktorými sa pešo alebo bicyklom dostanete napríklad na Kačín a Železnú studienku ať do Rače. Záhorská Bystrica okrem toho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, počnúc supermarketmi, cez školy, reštaurácie až po MHD, ktorou sa spoľahlivo dostanete do centra Bratislavy. CENA tejto prémiovej nehnuteľnosti sa poskytuje klientom výlučne na osobné vyžiadanie.

Ponúkame na predaj rodinný dom s jedinečnou polohou v priamom susedstve Horského parku. Prostredie je tiché, zelené, z domu je výhľad na prírodu a čiastočne zástavbu rodinných víl. Dom má prístup od Búdkovej ulice a vedie k nemu bočná tichá asfalová udržiavaná cesta. Nachádza sa na konci slepej ulice. Jedná sa o tehlový dom zo začiatku 80.rokov, so zobytneným podkrovím. Celková úžitková plocha predstavuje 480 m². Má 4 podlažia: prízemie - hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, WC, samostatná garáž. 1.poschodie - 4 priestranné spálne, kúpeľňa s WC. 2. poschodie (podkovie) - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa. 3. poschodie (podkrovie) - izba. Podkrovie má samostatné bočné schodisko. Pozemok má výmeru 907 m² a podľa územného plánu je možné zastavať až 30% t.j. 272 m². Dom je vhodný na rekonštrukciu, možné vytvoriť otvorenejšiu modernú dispozíciu. V prípade stavby nového domu je možné dosiahnuť až 700 m² úžitkovej plochy. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Je v priamom susedstve lesa, s možnosťou prechádzok a športovania, v blízkosti horárne Horský park, potravín Yeme, reštaurácií Pizza Grill, Da Andrea, hotelu Albrecht. V okolí je supermarket TERNO, Kaufland, školy Cambridge, ZŠ Dubová, ZŠ Mudroňova, škôlky Búdkova, Cambridge Bohúňova, MŠ Kalvária. Po Búdkovej ulici (100 m zástavka) chodí MHD (trolejbus). Cena: 1,59 M 1 550 000 € Pôdorysy zašleme na požiadanie. Horský park je malebný mestský park v Starom Meste s pôvodnou flórou a faunou. Nachádza sa v geografickom strede mesta a má rozlohu až 22 hektárov. Vybudovaním vychádzkových ciest, altánkov, mostíkov nad potokom, vysadením cudzokrajných drevín a osadením lavičiek, slúži Bratislavčanom už viac ako 150 rokov. Detské ihrisko tu existuje od roku 1873. Dnes je miestom odpočinku, športového vyžitia, stretnutí v horárni Horský park, v libresse, na detskom ihrisku, či v galérii sôch, ale aj domovom mnohých chránených druhov živočíchov. Osadené sú tu pamätníky zakladateľa parku Heinricha Justiho, botanika J.A. Bäumlera, oba od sochára Alojza Rigeleho, ako aj ďalšie historické pamätihodnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny, veľkorysý 5i dom s výbornou charizmou a krásnym pozemkom s dospelou vegetáciou v obľúbenej lokalite Horského parku. Vzhľadom k jeho polohe, veľkosti domu a pozemku ponúka dom široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a prestavať si ho na veľkorysé rodinné sídlo, zriadiť si prevádzku, či kancelárske priestory na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť s potenciálom nadstavby... Ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • TOP lokalita na skok od Horského parku • zdravá tehlová stavba • výborná dispozícia • plnohodnotné, priestranné izby • možnosť prerobiť na 6-izbový • zastavané územie • veľký pozemok, krásna záhrada s dospelou vegetáciou • investičná príležitosť – možnosť nadstavby do výšky 4 nadzemných podlaží. Dom: Dom bol postavený v 50tych rokoch minulého storočia. Posledná rekonštrukcia bola majiteľmi uskutočnená v 80tych rokoch. Výsledkom je charizmatický dom s praktickou dispozíciou, priestrannými presvetlenými izbami, dvomi kúpeľňami, krásnou terasou, garážou a 2 pivničkami. Do nehnuteľnosti vchádzame cez prekrytú verandu, ktorá vedie do predsiene. Hneď oproti vstupu sa nachádza menšia izba využívaná ako pracovňa, vedľa nej je schodisko smerujúce na 2. nadzemné podlažie a tiež dolu, do menších pivničných priestorov. Ďalej pokračujeme do ´dennej časti´ domu pozostávajúcej z priestrannej obývačky s krbom, samostatnej kuchyne s komorou a  kúpeľne s oknom. Práve z kuchyne je výstup na krásnu terasu s výhľadom do záhrady s výsadbou stromov. V prípade záujmu je možné priestor obývačky a kuchyne prepojiť a tým získať ešte komfortnejšiu, krásne presvetlenú dennú zónu zodpovedajúcu súčasným požiadavkám na rodinné bývanie. Schodiskom sa dostávame na 2. nadzemné podlažie, tvoriace ´nočnú časť´ domu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Pre odkladanie momentálne nepotrebných vecí Vám ideálne poslúžia pivničné priestory so vstupom priamo z domu. Druhá pivnička, s prístupom zvonku má výborný potenciál poslúžiť ako vinná pivnička. Vľavo od domu sa nachádza garáž so samostatným vstupom. Parkovanie pre ďalšie autá je možné na pozemku pred domom. Bonusom nehnuteľnosti je určite pozemok štedrých rozmerov a charizmatická záhrada s dospelou vegetáciou ponúkajúca nekonečné možnosti využitia podľa Vašich preferencií. Využitie: Nám by sa páčilo v tejto nehnuteľnosti bývať, ale jej poloha a dispozícia ponúkajú aj možnosť využitia ako kancelárske priestory alebo si tu zriadiť prevádzku, či využiť investičný potenciál s možnosťou prestavby budovy až do výšky štyroch nadzemných podlaží. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici len na skok od Horského parku. Poloha v centre s jednoduchou dostupnosťou, výborné napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť chránenej oblasti Horský park či Železnej studienky a zároveň kompletná občianska vybavenosť sú jedinečné predpoklady luxusného mestského bývania s nekonečnými možnosťami trávenia voľného času v prírode. Cena: 795 000 EUR Rozloha: 
pozemok 816 m2, interiér 201 m2 Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.



Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v prestížnej lokalite Slavína, pešo vzdialenú len pár minút od pamätníka či Horského parku. Na pozemku o veľkosti 983m2 stojí aktuálne starší rodinný dom, ktorý možno buď rekonštruovať alebo sa pustiť do výstavby úplne novej nehnuteľnosti. K pozemku je vypracovaná projektová dokumentácia na exkluzívnu vilu, ktorá je súčasťou predaja. UPI: Index zastavenej plochy: 0,3 Index zelenej plochy: 0,6 Podlažnosť: 2+1 Pozemok má prístup z dvoch samostatných ulíc, preto je vhodný už či pre budúcu výstavbu súkromnej vily, ale aj pre rezidenciu diplomata. Táto nehnuteľnosť je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

Ponúkame na predaj viacúčelovú 3 podlažnú mestskú vilu v atraktívnej lokalite Starého mesta v blízkosti Horského parku s nádherným výhľadom na les a okolitú zeleň. Využiteľnú na komfortné, rodinné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním v prízemných “open space” priestoroch.. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Rodinný dom bol kolaudovaný a zrekonštruovaný v r. 2020 a disponuje 5 izbami, kuchyňou, jedálňou, 3 kúpeľňami, 4 WC, veľkými terasami, záhradou, kancelárskymi priestormi a priestrannou garážou. Je postavený na pozemku o výmere 537m2, zastavaná plocha 325m2, úžitková plocha 308m2, podlahová plocha 325m2, terasy 100m2. DISPOZÍCIA Prízemie - priestranný open space/kancelárie so sociálnym zázemím, kuchynkou, sprchou a WC, veľká garáž 56m2 pre dve autá s automatickou garážovou bránou, odkladacie skladové priestory 1. POSCHODIE - vstupná hala, hosťovské WC, veľká obývacia izba s krbom a východom na terasu spojená s jedálňou (možnosť upraviť na izbu), kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, sklad a tech. miestnosť /práčovňa, terasy 100m2 2.POSCHODIE - 3 nepriechodné izby, hala, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC VYBAVENIE Tehlový zateplený dom, sedlová strecha, ústredné teplovodné podlahové kúrenie, krb, klimatizácia na každom poschodí, elektrika 220/380, plyn, mestský vodovod a kanalizácia, automatická závlaha, plastové okná, vonkajšie žalúzie, strešné Velux okná, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine. Celý objekt bol postavený a daný do užívania v r. 2020 ako prístavba k malému jednopodlažnému domu, ktorý bol v tom roku tiež kompletne zrekonštruovaný. LOKALITA Lukratívna lokalita prestížneho, rezidenčného bývania uprostred zelene s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a priamym napojením na diaľnicu. Priamo oproti pod lesom je športový areál, neďaleko mestský Horský park a Železná studnička, kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie v pešej vzdialenosti. CENA Cena Rodinného domu vrátane vybavenia je 980 000 € a zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk tel.: 0948299939 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú väčšinou vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Jedinečná príležitosť na kúpu rodinného domu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Táto nehnuteľnosť, obklopená zeleňou a tichým prostredím na konci príjazdovej cesty, na Dolnej ul. 11, je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a mestskej dostupnosti. DOM Úžitková plocha 385 m2, zastavaná plocha 133 m2. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek: - Byt na prízemí a prvom poschodí. - Podkrovný mezonetový byt. Čiastočne podpivničený. POZEMOK Rozľahlých 907 m2, priamo pri vstupe do samotného lesoparku. Svahovitá terasovitá záhrada ponúka súkromie a rôznorodé možnosti využitia. POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE Dom bol postavený v r. 1973, nadstavba s podkrovím v r. 1997. Je obývaný, vyžaduje však rekonštrukciu. Veľkorysá obytná plocha ponúka novému majiteľovi možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a vytvorenie priestoru pre moderné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy. PARKOVANIE Tvar pozemku umožňuje novému majiteľovi pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je prívod vody, elektriny a plynu, ako aj napojenie na verejnú kanalizáciu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Dom sa nachádza priamo v Horskom parku, len 2 km od centra Bratislavy, čo ponúka jedinečné spojenie mestského života a pokojného prírodného prostredia. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy, diaľnicu D2 a mestský obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých mestských častí, ako aj jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k zastávke MHD, prémiovým potravinám Yeme, reštauráciám, základnej škole, letnému kúpalisku Ekoiuventa (Mičurín) a historickému Slavínu. Táto lukratívna lokalita poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych, ako aj bohaté spoločenské vyžitie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Investujte do budúcnosti a využite potenciál tejto exkluzívnej lokality, ktorej hodnota bude s rozvojom Bratislavy rokmi len rásť. Unikátny charakter tejto polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na zhodnotenie vašej investície aj životnej kvality. Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť spojiť prestížnu adresu, harmóniu prírody a pohodlie mestského života. Objavte svoje nové bývanie v ikonickom Horskom parku, kde sa snúbi pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti: 1 550 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: jlaca@koruna.sk Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Staré Mesto – Patrónka – Pri Suchom mlyne – tehlový rodinný dom v širšom centre mesta, priamo na Patrónke, prešiel kompletnou rekonštrukciou a dostavbou časti domu využívanej ako ateliér alebo kancelárske priestory. Dom má dve nadzemné podlažia o celkovej úžitkovej ploche cca 270 m2. Dispozícia predstavuje zaujímavú kombináciu menších a veľkých miestností, obslužných a komunikačných priestorov prepojených s príjemnou zeleňou v tichej časti záhrady a terasy. Pôdorysy poskytneme na požiadanie. Kúrenie je centrálne plynové, niektoré priestory sú klimatizované. Pozemok má výmeru cca 460 m2. Parkovanie je možné v okolí domu. Lokalita má skvelé napojenie na všetky smery, MHD je vzdialená pár metrov od domu. Voľné ihneď Cena 599.000,- €

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočnú a luxusnú nadčasovú vilu, situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - v Starom Meste. Táto nehnuteľnosť spája prvotriedny dizajn, absolútny komfort a prémiovú adresu, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Vila je zariadená s mimoriadnym dôrazom na detail a kvalitu. Luxusná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 680m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 722 m2. Interiér vily je elegantný, nadčasový a rozdelený do viacerých funkčných zón, ktoré poskytujú maximálne pohodlie a súkromie. Hlavný vstup so Spa priestorom a luxusnou presklenenou garážou Wellness a Spa zóna so štýlovým bazénom s protiprúdom, fínskou saunou, sprchou, toaletou a východom na terasu. Denná zóna s otvorenou dispozíciou obývacieho priestoru s krbom prepojeného s kuchynskou časťou a terasami s posedením z oboch strán Nočná zóna s niekoľkými spáľňami a kúpeľňami Spoločenská zóna s biliardom a vínnou miestnosťou Záhradná relaxačná zóna s presklenenou vysokou galériou a východom do záhrady s jazierkom Ďalší samostatný vstup z druhej ulice a možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky 3 terasy 3 garáže : 1x dizajnová nadštandardná garáž s kameňom a talianskou štukou pre 2 autá 1x klasická garáž pre 3 autá 1x klasická garáž pre 1 auto V interiéri dominujú jasné línie, kvalitné drevo, kameň a dizajnové osvetlenie. Dominantou priestoru je nádherné točité schodisko, ktoré spája jednotlivé podlažia v dokonalej harmónii. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný rodinný dom na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947  a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov.  Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie domu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom  - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody,  el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. V inzeráte sú použité aj vizualizácie. Bližšie informácie a pôdorysy Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 990.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Rodinný dom na predaj v Starom Meste, Bratislava Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj 7 izbovú rodinnú vilu v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na lesy a Rakúsko, katastrálne územie BA I.- Staré Mesto, ul. Slávičie údolie, výmera pozemku je 896 m2, zastavaná plocha 227 m2. Celková úžitková plocha je 410,42 m2, z toho 71,63 m2 terasy. Stavebný materiál - tehla wienerberger 38 cm + zateplenie minerálnou vlnou Nobasil, kúrenie a príprava tepla - kondenzačný plynový kotol Buderus menený pred 5 rokmi + 7 ks solárnych panelov, strecha - kanadský šindel a fatrafol, betónové stropy, železobetónové vence, drevený krov, exteriérový bazén s protiprúdom, vonkajší altánok s krbom, pecou a grilom, vo svahu sa nachádza pivnica na víno a zeleninu, terasovité záhrady s rozmanitou flórou. POPIS: 1.poschodie: vstupná predsieň a komunikačná chodba, hosťovské WC, kuchynská časť- rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenská časť, obývacia izba s krbom, hlavná spálňa s východom na terasu , šatník, kúpeľňa s WC, 2x terasa, schodisko. 2.poschodie: pochôdzna galéria s pracovňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa s WC, 2x terasa a balkón. Prízemie ustúpené do záhrady: denná miestnosť s krbom, veľká hosťovská izba so sociálnym zázemím , kúpeľňa s WC, východ do záhrady a k bazénu, terasa, technické miestnosti, vstup do priestrannej dvojgaráže (možnosť parkovania ďalších vozidiel na pozemku pred garážou). V prípade potreby kupujúceho je možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby so šatníkom alebo so sociálnym zázemím z časti súčasnej galérie . Dispozičné návrhy riešenia máme k dispozícii pre konkrétneho klienta . Rodinná vila sa nachádza na kopci v najžiadanejšej lokalite Bratislavy, má výbornú polohu s priamym dopravným napojením na obchvat mesta, v blízkosti MHD, Galéria Cubicon, ZOO, Horský park, centrum mesta. Pocit súkromia Vám zabezpečí súkromná asfaltová prístupová cesta s nízkym počtom susedných nehnuteľností na danej ulici. Výborný technický stav nehnuteľnosti, ktorá prešla rekonštrukciou zaručujú kvalitné stavebné aj interiérové materiály. Záhrada je členená na trávnatú časť s bazénom a originálne terasovité záhrady, kde sa nachádzajú naozaj pestré a udržiavané okrasné dreviny, stromy a ďalšia zeleň. V prípade Vášho záujmu o ďalšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti, pôdorysy, celkovú cenu respektíve obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte. Kúpou voľný. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj trojposchodový rodinný dom s úžasným výhľadom, v lukratívnej štvrti Bratislava Staré mesto na južnom svahu hradného kopca. Rodinný dom je tehlový a bol postavený v 90’rokoch, pričom prešiel postupne drobnými stavebnými úpravami a rekonštrukciami. Dom je postavený na svahovitom pozemku o celkovej výmere 579m2. Plocha pozemku je nasledovná: 152m2 rodinný dom 53m2 garáž 374m2 záhrada Celková úžitková plocha rodinného domu je 360m2. Každé podlažie o výmere 120m2 je riešené mezonetovo, pričom na nižšom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a jedáleň a na vyššom podlaží 2 miestnosti a kúpelňa. V dome sa nachádzaju celkovo 3 kúpelne, 2 funkčné krby, 3 balkóny, 2 terasy pozdĺž dvoch strán domu (jedna na východnej strane domu a druhá na južnej strane domu). V dome sa nachádza taktiež 1 sauna. Strecha domu je sedlová pokrytá betónovou škridlou Bramac, okná sú 5 komorové plastové. Dom je napojený na plyn, verejnú elektrickú sieť, na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom zn. Vailant. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž o výmere 53m2 s dvomi výklopnými garážovými bránami na diaľkové ovládanie a bočnými vstupnými dverami. Dom sa nachádza v tichej lokalite a je koncovým dom v slepej ulici. Je orientovaný na juh, s výhľadom na Rakúsko, Dunaj a Bratislavský hrad. Záhrada je terasovitá s dvomi úrovňami. Nachádzajú sa tu okrasné a ovocné stromy. Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je možné ho využívať ako dve oddelené bytové jednotky. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom.

QUAM - Developerské projekty Ponúkame na predaj exkluzívny dom na KUBÁNIHO v NOVOSTAVBE SKOLAUDOVANÉ 02/2024 Krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami a záhradou v lukratívnej časti Bratislavy - Horský park Výmera pozemku 332 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavaná plocha 77 m2 Výmera domu 166 m2 výmera záhrady je 217 m2 Bytová jednotka B disponuje s výťahom na každé podlažie. Dom sa predáva v stave holodomu Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - upravené záhradky K dispozícii je aj bytová jednotka A, bez výťahu Krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami Výmera pozemku 224 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavaná plocha 74 m2 Výmera domu 173,81 m2 , výmera predzáhradky je 118 m2 Dom sa predáva v stave holodomu Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - upravené záhradky

Na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na ul. Šípkovej, Bratislava 1 Staré mesto. Rodinný dom bol kolaudovaný cca. v roku 1960, je čiastočne podpivničený, situovaný na veĺkom pozemku o rozlohe 670 m2 s prístupom priamo z verejnej komunikácie, materiál – tehla, strecha škrídla-zateplená. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave po výmene plynového kotla a repasu komínov. Dom je o úžitkovej ploche cca. 150 m2, RD má suterén, prízemie a poschodie, dom je o zast. ploche 134 m2, záhrada je o rozlohe 536 m2, pozemok celkom 670 m2. Suteren - 3xmiestnost, kotolna, vstup a schody z prízemia domu Prízemie – chodba, 1xizba,kuchyňa s komorou, prechod cez zimnu zahradu na pozemok, schody do haly, 3xizba, wc, kupelna, zvonka garáž s terasou spojena s domom 1. NP – chodba-galéria, 2x izba, vstup a schody z haly na prízemí Vykurovanie rodinného domu je ústredné plynové, k dispozícií je aj pec-krb na pevné palivo v obývacej izbe, zdrojom teplej vody je bojlér, okná sú drevené pôvodné, podlaha v celom dome je kombinovaná - parkety, drevena a dlažba, zánovná maľovka Rodinný dom je osadený na tichej ulici, pred domom je malý park, horský park 5 min.,dom je napojený na verejný vodovod, EE 220/380, kanalizáciu, plyn, parkovanie v garáži alebo pred domom, kde je ukončenie komunikácie, parkovanie pred domom pre 2-3 auta, pozemok je komplet oplotený, dom je vhodný pre komfortné bývanie pre jednu rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním, komplet občianska vybavenosť

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový rodinný dom s terasami a záhradou priamo pod lesom v bezprostrednej blízkosti Železnej studienky. Veľkorysý priestor interiéru, dve kúpeľne, sauna, dve kuchyne, upravená záhrada s terasou a jacuzzi. Rodinný dom v štandarde modernej rodiny s absolútnou interakciou s mestom a prírodou ocení každý klient. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 830 m2 ( 221 m2 úžitková plocha / 160 m2 zastavaná plocha / 430 m2 záhrada ) -kompletná rekonštrukcia z pôvodného domu -počet izieb: 6 -2x kúpeľňa s toaletou + 1x samostatné WC -práčovňa -terasa -záhrada -garáž TOP 5 VÝHOD DOMU: - veľkorysý priestor interiéru – veľké izby, dostatok úložných priestorov - prostredie v interakcii s prírodou aj mestom - rodinný dom so záhradou s jacuzzi a saunou - výborná lokalita - praktická dispozícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od ulice je dom odčlenený vstupnou bránou, za ktorou sa nachádza priedomie a garáž. Od vstupu do domu vedie vstupná chodba okolo schodiska až do kuchyne v zadnej časti. Na konci chodby je samostatná toaleta s umývadlom a práčovňa. Po ľavej strane od vstupu do domu je denná časť. Tá je dispozične rozdelená na dve priechodné miestnosti, ktoré spolu tvoria veľkorysú obývačku. V zadnej časti je vstup do kuchyne spojenej s jedálňou s výstupom na terasu s jacuzzi a upravenou záhradou, ktorá na konci hraničí s lesom, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Kuchyňa je kompletne zariadená so vstavanými spotrebičmi. Drevené schodisko v strede domu vedie na druhé podlažie ktoré kopíruje pôdorys spodného podlažia. Vo výklenku za schodiskom je umiestnená sauna. Po ľavej strane od schodiska je druhá kuchyňa, za ktorou je úplne nová kúpeľňa so samostatnou toaletou, sprchovým kútom, umývadlom a výstupom na veľkú terasu. Po ľavej strane od kuchyne sú dve priechodné izby, ktoré sa dajú jednoducho upraviť ako dve spálne alebo dokážu tieto dve izby spolu vytvoriť veľkú dennú časť, prípadne manželskú spálňu a obývačku. Schodisko ďalej pokračuje na tretie poschodie, kde sú dve veľké, samostatné spálne. Jedna je orientovaná do ulice a druhá do záhrady s francúzskym balkónom. Oproti schodisku je výstup na balkón. Po ľavej strane je dispozične umiestnená kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: -plastové okná -všetky zabudované spotrebiče a komponenty vyrobené na mieru -kompletná sanita v kúpeľniach -ostatné zariadenie na dohode LOKALITA: Oblasť neďaleko Železnej studničky je časť hlavného mesta, kde sú postavené hlavne rodinné domy. Atmosféra, ktorá panuje v tejto časti Bratislavy miestami pripomína pohodu na dedine alebo v okrajovej časti Bratislavy. Nehnuteľnosť je však v bezprostrednom napojení na všetky hlavné ťahy, MHD, obchody, obchvat či výjazdy na diaľnicu. Pre rodinu s deťmi absolútne ideálne riešenie denného stereotypu s bezprostrednou interakciou najkrajšej prírody, ktorú dokáže hlavné mesto poskytnúť. CENA: 888 000 € V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Priestranný 6-izbový rodinný dom s pozemkom, súkromím a pohodovou atmosférou. Parametre stavby a pozemku odrážajú aktuálne nároky a potreby mladej rodiny. Tento rodinný dom je stvorený pre perspektívnu rodinku s deťmi. Nový majiteľ bude určite spokojný s dispozičným riešením stavby a prevedenie interiéru má tiež veľa pozitívnych prvkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu v mestskej časti Staré Mesto. 7-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese Hradného kopca s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Aktuálne je v stave shell & core s možnosťou dokončenia do štandardu. Umiestnenie rodinného domu o výmere 395,62 m2 zabezpečuje komfortné bývanie na prémiovej adrese. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. Pozemok o výmere 791 m2 tvorí tichá záhrada obklopená dospelou zeleňou, ktorá zabezpečuje absolútne súkromie. Vonkajší bazén situovaný v zadnej časti pozemku pridáva ďalší prvok komfortu. V prednej časti je priestor s tromi vonkajšími parkovacími státiami. Okrem toho je v záhrade umiestnený moderný hosťovský dom s výmerou 22,62 m2, ktorý slúži ako ideálne miesto pre rodinné a spoločenské stretnutia alebo aj ako letný bar. Minimalistická biela fasáda s antracitovými oknami sa príjemne napája na samotný dom a vytvára jednotný celok. Prvé podlažie tvorí priestor dennej zóny, pozostávajúcej z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Obývacia časť je položená nižšie, výškovo vizuálne oddelená. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je hosťovská/personálna časť s vlastným vchodom. Druhé nadzemné podlažie tvorí päť priestranných spální s veľkoformátovými oknami. Na poslednom ustúpenom podlaží je spálňa s vlastnou kúpeľnou. V suteréne domu je technické zázemie, priestor na sklad či kanceláriu.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: NA VYŽIADANIE

Ponuka výnimočného stavebného pozemku so staršou stavbou mestskej vily v prestížnej lokalite, kde bude Vaša nehnuteľnosť neprehliadnuteľná. Pozemok je situovaný na rohu ulíc Búdková a Drotárska s výmerou 696 m2, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Parcely sa nachádzajú v sektore, kde je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia na úrovni zóny s jej reguláciou "S". sektor č. 8-44/15 Územný plán zóny Machnáč. V prípade potreby konzultovať možnosť výstavby a využitia tohto pozemku Vám je k dispozícii renomovaná architektonická kancelária LANG BENEDEK ASSOCIATED ARCHITECTS. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Juvz92JZLbx Ak označíte a prekopírujete uvedený link do prehliadača, môžete sa prostredníctvom virtuálnej prehliadky poprechádzať po pozemku. Lokalita Machnáč - Búdková je situovaná v bezprostrednej blízkosti zeleného Horského parku a je vzdialená 3 minúty od historického centra a 1 minútu od diaľničného obchvatu či už smer na Prahu, Viedeň alebo Budapešť. Taktiež sa môžete spoľahnúť na dostupnosť verejnou dopravou s viacerými autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti. CENA : 790.000 EUR KONTAKT : Ing. Bohumil Vítek +421 910 430 506

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj unikátny veľkometrážny rodinný dom na prémiovej adrese Starého Mesta je prepracovaný do detailov. Skúsený developer v spolupráci s niekoľkými architektmi vytvorili projekt, ktorého výsledkom je jedinečná nehnuteľnosť. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie štandardy. Dôraz bol kladený predovšetkým na veľkorysý priestor interiéru a praktickú, funkčnú dispozíciu s pocitom absolútneho súkromia. Dom disponuje upravenou okrasnou záhradou s terasou. Samozrejmosťou je garáž pre 4 autá. Táto dizajnová nehnuteľnosť ponúka komfort, zázemie a pohodu, ktorú každý klient od takejto ponuky očakáva. Lokalita, v ktorej je dom postavený zároveň zabezpečuje absolútnu komunikáciu s mestom a blízkosť obľúbeného Horského parku umocňuje jeho hodnotu. Cieľom každého človeka je skĺbiť tieto parametre, ideálne bez veľkých kompromisov, čo je najmä v rámci lokality neľahká úloha. Tento rodinný dom všetkými spomenutými parametrami disponuje a dokonca ponúka takmer absolútne súkromie ako v interiéri, tak aj na záhrade. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 802 m2 ( 170,11 m2 dom + 40 m2 terasa + 474 m2 záhrada + 101 m2 garáž + 17,41 loggie ) -2x kúpeľňa -3x toaleta -3x spálňa -šatník -klimatizácie -exteriérové tienenie -loggia z každej izby -okrasná záhrada s terasou -vlastný kotol -budova nemá energetický certifikát LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti so súkromím a vynikajúcou komunikáciou s mestom. Lokalita zabezpečí pokoj a súkromie a zároveň maximálne zjednoduší denný stereotyp rodiny. Bezprostredná dostupnosť do centra a blízkosť Horského parku je na nezaplatenie. Napojenie na diaľnicu do 5 minút. V pešej dostupnosti sú k dispozícii reštaurácie, kaviarne, volejbalové či tenisové kurty a mnoho ďalších možností voľnočasového vyžitia či športových aktivít. V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko škôlok či škôl ako aj prestížna Anglická škola Cambridge. Komfortné parkovanie pre 4 autá v garáži. TOP 5 VÝHOD DOMU: - moderná novostavba - nadčasový dizajn a architektúra - kľudná lokalita na prémiovej adrese Starého Mesta - veľkorysý obytný priestor s exkluzívnym prejavom - praktické a moderné dispozičné riešenie v jedinečnom rukopise V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obklopení zelene a pôsobí naozaj vynikajúcou atmosférou. Táto 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta a prírody. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha pozemku- 816 m2 -úžitková plocha dom- 359 m2 - 3. podlažia -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 2 -garáž pre 2 autá a parkovanie na pozemku pre 4 autá -podlahové kúrenie -plynový kondenzačný kotol -krb -exteriérové tienenie na oknách -sauna -spoločenská miestnosť LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvojgarážou a vonkajšími parkovacími státiami na pozemku. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -tiché a pokojné bývanie s výbornou atmosférou -priestranná denná zóna -po kompletnej rekonštrukcii -ihneď k nasťahovaniu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú prípravu na vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Príprava na vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Cena mestskej vily je 2 650 000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu v mestskej časti Staré Mesto. 7-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese Hradného kopca s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Aktuálne je v stave shell & core s možnosťou dokončenia do štandardu. Umiestnenie rodinného domu o výmere 395,62 m2 zabezpečuje komfortné bývanie na prémiovej adrese. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. Pozemok o výmere 791 m2 tvorí tichá záhrada obklopená dospelou zeleňou, ktorá zabezpečuje absolútne súkromie. Vonkajší bazén situovaný v zadnej časti pozemku pridáva ďalší prvok komfortu. V prednej časti je priestor s tromi vonkajšími parkovacími státiami. Okrem toho je v záhrade umiestnený moderný hosťovský dom s výmerou 22,62 m2, ktorý slúži ako ideálne miesto pre rodinné a spoločenské stretnutia alebo aj ako letný bar. Minimalistická biela fasáda s antracitovými oknami sa príjemne napája na samotný dom a vytvára jednotný celok. Prvé podlažie tvorí priestor dennej zóny, pozostávajúcej z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Obývacia časť je položená nižšie, výškovo vizuálne oddelená. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je hosťovská/personálna časť s vlastným vchodom. Druhé nadzemné podlažie tvorí päť priestranných spální s veľkoformátovými oknami. Na poslednom ustúpenom podlaží je spálňa s vlastnou kúpeľnou. V suteréne domu je technické zázemie, priestor na sklad či kanceláriu.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Predaj priestranného 7 izb. rodinného domu na Mozartovej ul. v Bratislave Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána dvoj- garáže, z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2), pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovým kútom. Na poschodí sú 4 spálne, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Z obývačky je výstup na lodžiu 2,2 m x 6 m. Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok. Skladá sa z 2 izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom. Pivnica pozostáva z 2 väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti (35 m2) Dom sa nachádza v peknom tichom prostredí, neďaleko Horský park Kompletná občianska vybavenosť Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta Cena: 890 tis Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Výborná investičná príležitosť. V prípade seriozneho záujmu Vám poskytnem konktrétne informácie.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj slnečnú modernú vilu s výhľadom na Hrad na tichej ulici hradného kopca, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezprostrednú dostupnosť do centra mesta. Pre bližšie informácie a zaslanie fotografií Nás prosím kontaktujte na tel.čísle : +421 911 663 393 V rámci Off market trhu, v zastúpení Našich klientov ponúkame na predaj niekoľko prémiových rodinných víl v rámci Hradného kopca a bližšie informácie poskytujeme na vyžiadanie. Inzerované fotografie sú informatívneho charakteru. FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažný slnečný a svetlý rodinný dom, čiastočne podpivničený, v pôvodnom stave so záhradou a garážou pre jedno auto. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v kontakte s Horským Parkom, na kopci s úžasnými výhľadmi na mesto. Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu avšak so zachovaním súkromia, na prízemí sa nachádza vstupná chodba a zádverie s odkladacími miestami, priestranná hala, obývacia izba s krbom a vstupom na balkón s krásnymi výhľadmi, priestranná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta a garáž. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so vstupmi na balkóny, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V suteréne domu sa nachádzajú skladové/pivničné priestory s miestom na plynový kotol, kúpeľňa a vstup do záhrady. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, plyn, elektrina), je v pôvodnom stave s menšími úpravami: vymenené plastové okná, novšia kuchynská linka na 1.poschodí, kúpeľňa a toaleta po rekonštrukcii na prízemí. Dom je kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @úžasné výhľady @garáž @1 rezervované

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne podpivničený, v pôvodnom stave so záhradou a garážou pre jedno auto. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v kontakte s Horským Parkom, v bezpečnom, tichom prostredí, v slepej ulici. Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná hala, izba s provizórnou kuchyňou a priestorom na kúpeľňu a samostatná izba vhodná ako pracovňa, ateliér, alebo hosťovská izba, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza kuchyňa, priestranná obývacia izba so zimnou záhradou a vstupom na terasu s krásnym výhľadom na Bratislavu, samostatná spálňa a malá izba vhodná ako šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom. V suteréne domu sa nachádzajú skladové priestory a dielňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, plyn, elektrina). Na záhrade je možnosť vybudovania BBQ, zo záhrady je vstup do garáže (pôvodný stav). Dom je v pôvodnom stave s menšími úpravami: vymenené drevené okná, novšia kuchynská linka, kúpeľňa a toaleta po rekonštrukcii, repasované interiérové dvere, keramická podlaha vo vstupnej hale. Podľa ÚPI možnosť dostavania ďalšieho ustúpeného podlažia s terasou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @Kalvária @garáž @1 iba u nás