Domy na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v prestížnej lokalite Slavína, pešo vzdialenú len pár minút od pamätníka či Horského parku. Na pozemku o veľkosti 983m2 stojí aktuálne starší rodinný dom, ktorý možno buď rekonštruovať alebo sa pustiť do výstavby úplne novej nehnuteľnosti. K pozemku je vypracovaná projektová dokumentácia na exkluzívnu vilu, ktorá je súčasťou predaja. UPI: Index zastavenej plochy: 0,3 Index zelenej plochy: 0,6 Podlažnosť: 2+1 Pozemok má prístup z dvoch samostatných ulíc, preto je vhodný už či pre budúcu výstavbu súkromnej vily, ale aj pre rezidenciu diplomata. Táto nehnuteľnosť je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

Ponúkame vám na predaj naozaj výnimočnú a unikátnu nehnuteľnosť, ktorá získala ocenenie “Stavba roka 2018” s ocenením “Najlepší bytový/rodinný dom”. Stavba bola tiež ocenená prvým miestom ako “Drevostavba roka 2017”. Tento 5-izbový luxusný rodinný dom sa nachádza v lukratívnom uzatvorenom súkromnom areáli rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť predstavuje najvyšší level bývania a nadčasového luxusu, kde sa spája absolútne špičková kvalita materiálov, prevedenia, architektonických riešení, technológií a fantastickej atmosféry. Táto ultranízko energetická a pritom priestorovo veľkorysá vila bola navrhnutá špecialistami na prémiové drevostavby a to ateliérom POKORNY ARCHITEKTI v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizovaná spoločnosťou KONTRAKTING. V súčasnosti drevostavby predstavujú budúcnosť udržateľnej výstavby, čo si uvedomujú aj veľkí developeri na Slovensku a v zahraničí, pričom rovnakou nemeckou technológiou, ako bol postavený tento dom sa stavajú aj výškové budovy v zahraničí. Drevostavby tejto kvality pritom majú nespočetné množstvo výhod, vyzdvihli by sme najmä na milimeter presnú výrobu komponentov domu a výstavbu, meraním potvrdenú vzduchotesnosť, tepelnú izoláciu a trvácnosť. Stavba je ukážkou toho, ako môžu správne aplikované materiály, komponenty a technika vytvárať trvácny a úsporný dom, z ekologických materiálov so zdravým vnútorným prostredím. Neexistuje bývanie v zdravšom dome, ako v drevostavbe, pretože stavba je realizovaná z kompletne obnoviteľných materiálov a tieto materiály nevylučujú do Vášho domáceho prostredia žiadne škodlivé látky, ktoré vdychujete. Dom je absolútne vhodný aj pre alergikov, ale napríklad aj pre vozíčkarov, pretože jeho spodné poschodie je koncipované ako bezbariérové. Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené a spomenieme aspoň niektoré z nich: - riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov - vzduchotesnosť s koeficientom 0,6 potvrdená meracím protokolom a podčiarknutá drevenými oknami značky Hoblina vyrobenými na mieru s certifikátom pre pasívne stavby - dom je založený na penovom skle, naopak stropy sú drevokamenné s interiérovým akustickým podhľadom a exteriérovou zelenou strechou, čo zaručuje ideálnu izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť domu - kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelného čerpadla zn. Drexel & Weiss Aerosmart X2 S7 napojené na dva geotermálne vrty, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v stenách domu - komponenty na stavbu domu prémiovej značky LIGNOTREND - optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri - Masívne drevené steny Lignotrend UNI Q3 majú hrubú vrstvu fúkanej izolácie z celulózy, ktorá je zaklopená omietnutou drevovláknitou doskou ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - výmera: podlahová plocha domu – 304,45 m2 (z toho garáž 61,58 m2) - celková plocha pozemku – 1.395 m2 - počet izieb: 5 - počet kúpeľní: 2 - počet toaliet: 3 - biojazierko s plaveckou časťou - priestranná terasa - letná kuchyňa TOP 5 VÝHOD: - prémiová drevostavba, ktorá získala niekoľko ocenení - špičkové architektonické a technologické riešenia - súkromný uzatvorený areál, ticho a susedstvo prírody - dom s mimoriadne dobrým prírodným svetlom, z ktorého nemusíte ísť na dovolenku - krásny exteriér s biojazierkom s plaveckou časťou ZARIADENIE: - centrálny vysávač značky ELECTROLUX - wallbox pre rôzne značky elektromobilov - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor, kávovar, chladnička, mraznička, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, rúra s parnou funkciou, umývačka, vákuovač), - otváranie a zatváranie všetkých horných skriniek v kuchyni elektronicky na dotyk - bezšpárová kamenno-živicová pracovná doska, zásten, umývadlo a zástrčky - smart systém značky NIKO HOME CONTROL - 4K TV PROJEKTOR a výsuvné veľkoformátové plátno - priestorové audio high-end značky SONUS FABER v obývačke - masážna vaňa KALDEWEI - sanita DURAVIT - vodovodné batérie GROHE - automatické toalety japonského typu značky GROHE - hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY - krb na drevo v obývačke - dubové podlahy - dubové okná - špeciálne bezpečnostné fólie proti vniknutiu do domu - bezpečnostné dvere - vstupná brána a brána garáže na elektronické ovládanie - bezpečnostný kamerový systém napojený na pult ochrany - robotická kosačka trávnika HUSQVARNA 450X - automatická závlaha záhrady RAINBIRD DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na pozemok obkolesený vzrastlou zeleňou sa dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Priamo pred Vami je vchod do priestrannej garáže pre dve autá (1x nabíjačka pre elektromobil) s množstvom odkladacieho priestoru. Po ľavej strane garáže je hlavný vstup do domu a po pravej strane je ďalší vstup do domu. Z garáže je jeden výstup do letnej kuchyne na krytej terase záhrady a dva vstupy do domu, jedným vstupom sa dostanete do komory prepojenej s kuchyňou, druhým vstupom do vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a šaty a samostatným WC. Táto chodba ústi do vstupnej haly, do ktorej sa dostanete aj cez hlavný vstup do domu. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Zo vstupnej haly sa dostanete do centra domu, kde po pravej strane sú schody na druhé podlažie a vstup do kuchyne, rovno pred Vami je jedálenská časť a výstup na terasu a do záhrady a po pravej strane priestranná obývačka a vstup do master bedroom a izby/pracovne. Táto otvorená centrálna časť domu Vás očarí obrovským priestorom a vzdušnosťou, ktorú umocňuje vysoký šesťmetrový strop a veľkoformátové dubové okná s izolačným trojsklom a výhľadom do nádhernej záhrady. Kuchyňa je oddelená od zvyšku domu širokými zasúvacími dverami. V prípade ich otvorenia sa kuchyňa prepojí s jedálňou., má všetky zabudované spotrebiče, elektrické otváranie horných skriniek a oddelenú komoru so vstupom do garáže. Obývačka je jadrom celého domu s high-end priestorovým ozvučením, krbom a výhľadom do záhrady. Pokiaľ by ste mali záujem pozerať televíziu alebo filmy, tak dotykom jedného gombíka sa vysunie zo stropu veľkoformátové plátno na ktoré je premietaný obraz cez špičkový HD projektor (viď fotogaléria). V prednej časti obývačky je vstup do samostatnej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V zadnej časti obývačky je master bedroom so samostatným šatníkom so svetlíkom, a priestrannou kúpeľnou so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou. TERASA A ZÁHRADA: Exteriér tohto domu pozdvihuje túto nehnuteľnosť ešte na vyššiu úroveň. Pozdĺž celej dĺžky domu s orientáciou na juhovýchod sa nachádza prekrytá terasa, v pravej časti terasy sa nachádza priestor pre letnú kuchyňu a gril. V strednej časti terasy sa nachádza rozšírená časť krytej terasy, ktorú je možne zariadiť príjemným stolovaním pre viacero osôb. Terasa „komunikuje“ s kuchyňou otváracím veľkoformátovým oknom a barovým pultom z prírodného kameňa, ktorý perfektne poslúži na švédske stoly pre Vaše návštevy. Pred touto rozšírenou častou terasy je možné pod holým nebom umiestniť veľký jedálenský stôl, ktorý je však možné počas horúcich dní zakryť tieniacimi prvkami, ktoré majú zabudované kotvenie v podlahe. V ľavej časti terasy sa nachádza oddychová zóna s pohodlnými ležadlami, pred ktorými sa nachádza biojazierko s plaveckou časťou. Toto biojazierko v tvare obličky má krásnu plaveckú centrálnu časť s hĺbkou od 80 cm do 150 cm a okolo ktorej je časť biojazierka s plytkou časťou, čo ocenia najmä rodičia malých detí. Biojazierkom je absolútne bez chémie a soli a voda v ňom je neustále filtrovaná. Táto vodná plocha perfektne dotvára jedinečnú priam dovolenkovú atmosféru celého exteriéru. O záhradu s krásnym trávnikom a stromami sa postaráte veľmi jednoducho, nakoľko disponuje automatickou závlahou a robotom na kosenie, takže polievanie a kosenie prebehne automaticky v noci. Vo východnej časti záhrady sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Rovnako mimo hlavnej časti záhrady je dômyselne schovaná aj technológia a rozvody pre vodu, ktorá nijakým spôsobom nebude rušiť vaše radostné dni na záhrade s priateľmi. Majitelia domácich miláčikov taktiež budú určite nadšený krásnym kotercom, ktorý svojím vyhotovením a veľkosťou nezaostáva za zvyškom nehnuteľnosti. LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v Záhorských sadoch, čo je súkromný, uzatvorený a strážený areál rodinných domov, do ktorého je prístup iba cez kontrolovanú rampu. Tento areál vyniká krásnymi ulicami, upravenou zeleňou, krásnou architektúrou všetkých nehnuteľností v tomto areáli a samozrejmosťou sú aj detské ihriská. Bonusom tejto lokality je ticho, bezpečnosť a súkromie. Pozemok na ktorom dom stojí sa nachádza v nižšej časti celého súkromného areálu a teda v susedstve lesa, výhodou čoho je ochrana pred vetrom a hlukom. Len pár krokov od domu sa začínajú lesné cestičky, ktorými sa pešo alebo bicyklom dostanete napríklad na Kačín a Železnú studienku ať do Rače. Záhorská Bystrica okrem toho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, počnúc supermarketmi, cez školy, reštaurácie až po MHD, ktorou sa spoľahlivo dostanete do centra Bratislavy. CENA tejto prémiovej nehnuteľnosti sa poskytuje klientom výlučne na osobné vyžiadanie.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny, veľkorysý 5i dom s výbornou charizmou a krásnym pozemkom s dospelou vegetáciou v obľúbenej lokalite Horského parku. Vzhľadom k jeho polohe, veľkosti domu a pozemku ponúka dom široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a prestavať si ho na veľkorysé rodinné sídlo, zriadiť si prevádzku, či kancelárske priestory na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť s potenciálom nadstavby... Ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • TOP lokalita na skok od Horského parku • zdravá tehlová stavba • výborná dispozícia • plnohodnotné, priestranné izby • možnosť prerobiť na 6-izbový • zastavané územie • veľký pozemok, krásna záhrada s dospelou vegetáciou • investičná príležitosť – možnosť nadstavby do výšky 4 nadzemných podlaží. Dom: Dom bol postavený v 50tych rokoch minulého storočia. Posledná rekonštrukcia bola majiteľmi uskutočnená v 80tych rokoch. Výsledkom je charizmatický dom s praktickou dispozíciou, priestrannými presvetlenými izbami, dvomi kúpeľňami, krásnou terasou, garážou a 2 pivničkami. Do nehnuteľnosti vchádzame cez prekrytú verandu, ktorá vedie do predsiene. Hneď oproti vstupu sa nachádza menšia izba využívaná ako pracovňa, vedľa nej je schodisko smerujúce na 2. nadzemné podlažie a tiež dolu, do menších pivničných priestorov. Ďalej pokračujeme do ´dennej časti´ domu pozostávajúcej z priestrannej obývačky s krbom, samostatnej kuchyne s komorou a  kúpeľne s oknom. Práve z kuchyne je výstup na krásnu terasu s výhľadom do záhrady s výsadbou stromov. V prípade záujmu je možné priestor obývačky a kuchyne prepojiť a tým získať ešte komfortnejšiu, krásne presvetlenú dennú zónu zodpovedajúcu súčasným požiadavkám na rodinné bývanie. Schodiskom sa dostávame na 2. nadzemné podlažie, tvoriace ´nočnú časť´ domu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Pre odkladanie momentálne nepotrebných vecí Vám ideálne poslúžia pivničné priestory so vstupom priamo z domu. Druhá pivnička, s prístupom zvonku má výborný potenciál poslúžiť ako vinná pivnička. Vľavo od domu sa nachádza garáž so samostatným vstupom. Parkovanie pre ďalšie autá je možné na pozemku pred domom. Bonusom nehnuteľnosti je určite pozemok štedrých rozmerov a charizmatická záhrada s dospelou vegetáciou ponúkajúca nekonečné možnosti využitia podľa Vašich preferencií. Využitie: Nám by sa páčilo v tejto nehnuteľnosti bývať, ale jej poloha a dispozícia ponúkajú aj možnosť využitia ako kancelárske priestory alebo si tu zriadiť prevádzku, či využiť investičný potenciál s možnosťou prestavby budovy až do výšky štyroch nadzemných podlaží. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici len na skok od Horského parku. Poloha v centre s jednoduchou dostupnosťou, výborné napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť chránenej oblasti Horský park či Železnej studienky a zároveň kompletná občianska vybavenosť sú jedinečné predpoklady luxusného mestského bývania s nekonečnými možnosťami trávenia voľného času v prírode. Cena: 795 000 EUR Rozloha: 
pozemok 816 m2, interiér 201 m2 Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.



Ponúkame na predaj viacúčelovú 3 podlažnú mestskú vilu v atraktívnej lokalite Starého mesta v blízkosti Horského parku s nádherným výhľadom na les a okolitú zeleň. Využiteľnú na komfortné, rodinné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním v prízemných “open space” priestoroch.. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Rodinný dom bol kolaudovaný a zrekonštruovaný v r. 2020 a disponuje 5 izbami, kuchyňou, jedálňou, 3 kúpeľňami, 4 WC, veľkými terasami, záhradou, kancelárskymi priestormi a priestrannou garážou. Je postavený na pozemku o výmere 537m2, zastavaná plocha 325m2, úžitková plocha 308m2, podlahová plocha 325m2, terasy 100m2. DISPOZÍCIA Prízemie - priestranný open space/kancelárie so sociálnym zázemím, kuchynkou, sprchou a WC, veľká garáž 56m2 pre dve autá s automatickou garážovou bránou, odkladacie skladové priestory 1. POSCHODIE - vstupná hala, hosťovské WC, veľká obývacia izba s krbom a východom na terasu spojená s jedálňou (možnosť upraviť na izbu), kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, sklad a tech. miestnosť /práčovňa, terasy 100m2 2.POSCHODIE - 3 nepriechodné izby, hala, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC VYBAVENIE Tehlový zateplený dom, sedlová strecha, ústredné teplovodné podlahové kúrenie, krb, klimatizácia na každom poschodí, elektrika 220/380, plyn, mestský vodovod a kanalizácia, automatická závlaha, plastové okná, vonkajšie žalúzie, strešné Velux okná, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine. Celý objekt bol postavený a daný do užívania v r. 2020 ako prístavba k malému jednopodlažnému domu, ktorý bol v tom roku tiež kompletne zrekonštruovaný. LOKALITA Lukratívna lokalita prestížneho, rezidenčného bývania uprostred zelene s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a priamym napojením na diaľnicu. Priamo oproti pod lesom je športový areál, neďaleko mestský Horský park a Železná studnička, kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie v pešej vzdialenosti. CENA Cena Rodinného domu vrátane vybavenia je 980 000 € a zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk tel.: 0948299939 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú väčšinou vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

SLOVAKIA SOTHEBY’S INT. REALTY Ponúka na predaj výnimočnú šesťizbovú vilu s architektonickým podpisom Iľju Skočeka, situovanú v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta – na pokojnej a elegantnej Timravinej ulici. HISTORICKÁ NOBLESA Vila, postavená v medzivojnovom období, bola v 90. rokoch čiastočne rekonštruovaná a v roku 2023 kompletne obnovená s ohľadom na pôvodnú architektúru a zároveň nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia zahŕňala nový výťah, garáž, vikierové okná s plechovou krytinou a mnohé technické a estetické vylepšenia, ktoré rešpektujú charakter stavby aj okolitej zástavby. DISPOZÍCIA • Prízemie tvorí vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom a francúzskymi oknami vedúcimi na balkón s výhľadom na mesto, komora. • 1. poschodie: master bedroom s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom, druhá izba (spálňa alebo pracovňa). • Podkrovie: dve samostatné izby, kúpeľňa a svetlá herňa alebo oddychová miestnosť. • Suterén: multifunkčná spoločenská zóna s prístupom na pozemok, práčovňa, technická miestnosť a samostatný apartmán s kúpeľňou – ideálny ako hosťovská jednotka, wellness či domáce štúdio s oddeleným vstupom aj prístupom suchou nohou z garáže. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Vila ponúka vysoký štandard – výťah prepájajúci tri úrovne, drevo na podlahách, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, hliníkové okná, kvalitné osvetlenie, vstavaný nábytok na mieru a šatníkové riešenia. Ochranu a pohodlie zabezpečujú elektrické brány a samostatné vstupy. EXTERIÉR Fasáda so symetrickým členením, decentné architektonické detaily a kombinácia vzrastlej zelene s novou výsadbou vytvárajú elegantné a súkromné prostredie. PARKOVANIE • garážou pre 1 auto • 4 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0384: https://sothebysrealty.sk/detail/517-vila-timravina-ba-i-stare-mesto

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážnu vilu v prestížnej lokalite pod Slavínom, na Šulekovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Táto jedinečná nehnuteľnosť, kombinujúca veľkorysý priestor a architektonické prvky 70. rokov, predstavuje významný investičný potenciál. Výnimočná poloha spája prestíž s diskrétnosťou, čím poskytuje ideálne podmienky pre nadštandardné bývanie alebo reprezentatívne využitie. Vila s úžitkovou plochou 540 m² je dispozične rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky s identickou dispozíciou: tri spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou, vstupná hala a kúpeľňa so samostatnou toaletou. Každé podlažie disponuje priamym vstupom na terasu, čo maximalizuje vzdušnosť priestoru a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako komfortné viacgeneračné bývanie, prípadne ako sídlo ambasády, medicínskej kliniky či kancelárskych priestorov. Priestranné izby s veľkými oknami, orientované prevažne na juh, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Terasová záhrada so vzrastlou zeleňou ponúka výhľad na panorámu mesta. V jej spodnej časti sa nachádza pôvodný bazén, ktorý spolu so saunou a interiérovým kamenným krbom dotvára potenciál pre relaxačné zázemie. Bezproblémové parkovanie zabezpečujú tri samostatné garáže s priamym vstupom z ulice, ktoré sú integrálnou súčasťou nehnuteľnosti. Pôvodný charakter budovy z roku 1977 bol v roku 2001 rozšírený o podkrovnú nadstavbu, ktorá citlivo rešpektovala pôvodné architektonické línie vrátane charakteristickej sedlovej strechy. Ponuka tejto vily predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na bývanie s nadštandardným komfortom, alebo na reprezentatívne podnikateľské využitie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s históriou a víziou, ktorá môže byť základom pre nový príbeh v srdci Starého Mesta, vila na Šulekovej ulici je pripravená stať sa jeho súčasťou. Link na nehnuteľnosť, ID: 0368: https://sothebysrealty.sk/detail/503-velkometrazna-vila-na-sulekovej-ba-i-stare-mesto

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočnú a luxusnú nadčasovú vilu, situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - v Starom Meste. Táto nehnuteľnosť spája prvotriedny dizajn, absolútny komfort a prémiovú adresu, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Vila je zariadená s mimoriadnym dôrazom na detail a kvalitu. Luxusná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 680m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 722 m2. Interiér vily je elegantný, nadčasový a rozdelený do viacerých funkčných zón, ktoré poskytujú maximálne pohodlie a súkromie. Hlavný vstup so Spa priestorom a luxusnou presklenenou garážou Wellness a Spa zóna so štýlovým bazénom s protiprúdom, fínskou saunou, sprchou, toaletou a východom na terasu. Denná zóna s otvorenou dispozíciou obývacieho priestoru s krbom prepojeného s kuchynskou časťou a terasami s posedením z oboch strán Nočná zóna s niekoľkými spáľňami a kúpeľňami Spoločenská zóna s biliardom a vínnou miestnosťou Záhradná relaxačná zóna s presklenenou vysokou galériou a východom do záhrady s jazierkom Ďalší samostatný vstup z druhej ulice a možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky 3 terasy 3 garáže : 1x dizajnová nadštandardná garáž s kameňom a talianskou štukou pre 2 autá 1x klasická garáž pre 3 autá 1x klasická garáž pre 1 auto V interiéri dominujú jasné línie, kvalitné drevo, kameň a dizajnové osvetlenie. Dominantou priestoru je nádherné točité schodisko, ktoré spája jednotlivé podlažia v dokonalej harmónii. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný rodinný dom na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947  a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov.  Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie domu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom  - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody,  el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

AZ PROPERTY* ponúka na predaj krásny 4-izbový byt (t.j. 1/2-icu rodinného domu) s veľkou záhradou na Javorinskej ulici, v lukratívnej lokalite Starého mesta. Javorinská ulica, Bratislava Byt je v pôvodnom stave a ponúka úžasnú možnosť pretvorenia do podoby podľa vašich predstáv. Základné informácie Presvetlený 4-izbový byt (t.j. 1/2 rodinného domu) o výmere 108 m2 z toho je 72 m2 výmera bytu a 38 m2 je výmera priestorov  v suteréne. Byt je situovaný na 1/2 NP tehlového rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Prislúcha k nemu polovica pivničných priestorov v suteréne rodiného domu a polovica strechy. K bytu patrí aj veľká záhrada, ktorá je vo  výlučnom vlastníctve o výmere 390 m2 so vzrastlými stromami. Dispozičné riešenie 4-izbový byt (t.j. 1/2 rodinného domu) je situovaný na celom spodnom podlaží rodinného domu. Súčasťou je vstupná hala, veľká obývacia miestnosť s francúzskym balkónom s orientáciou do ulice a tri samostatné spálne, jedna je orientovaná do ulice a dve do záhrady. Kuchyňa má praktickú špajzu, kúpeľňa s toaletou a oknom je situovaná medzi spálňami. Vybavenie Byt je v pôvodnom zachovalom stave. Má drevené dubové parkety, drevené okná a eurookná. V byte je samostatné kúrenie. Veľkou výhodou je prislúchajúca časť záhrady, ktorá má vlastné parcelové číslo a je vo výlučnom vlastníctve a užívaní k bytu. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vkusu a požiadaviek nového majiteľa. Lokalita Byt je situovaný v lukratívnej a bezpečnej lokalite Starého mesta v blízkosti Bratislavského hradu, v mestskej časti Staré mesto na ulici Javorinská.  Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie a kaviarne, wellness a SPA, hotely aj galérie. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, v tesnej blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2. Na prechádzku a oddych je ideálny pár minút chôdze vzdialený obľúbený Horský park či Bratislavský hrad so záhradami a krásnymi výhľadmi na mesto. Parkovanie Parkovať je možné pohodlne pred domom na vlastnom pozemku. Cena Cena bytu je 525 000,- Eur. Naše odporúčanie Ak hľadáte jedinečné staromestské bývanie s vlastným pozemkom a záhradou, s možnosťou pretvorenia podľa vlastných predstáv, tento byt môže byť pre vás ako stvorený.

Ponúkame na predaj 6 – izbový dvojgeneračný rodinný dom v lukratívnej lokalite Starého mesta v kľudnom prostredí Mozartovej ulice Rodinný dom o celkovej podlahovej ploche 266,86 m2 je situovaný na 426 m2 pozemku. K domu prislúcha priestranná samostatne stojaca garáž s úložným priestorom pre dve autá o podlahovej ploche 50 m2. Rodinný dom má výnimočnú lukratívnu polohu na Hradnom kopci v kľudnej uličke na Mozartovej ulici. Rodinný dom je dvojpodlažný. Na  prízemí sa nachádza: vstup do domu, zádverie, veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na priestrannú terasu a peknú záhradku. Na prízemí domu sa nachádzajú ďalšie dve izby, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou,  dve detské izby, hlavná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Rodinný dom je možné rozdeliť alebo užívať aj ako dve samostatné bytové jednotky alebo ako dvojgeneračný rodinný dom. Rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s exteriérovými vonkajšími žalúziami, kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie, klimatizácia, kvalitné drevené parkety, dlažba v predsieni, dve kuchynské linky zn. Alno kompletne vybavené spotrebičmi, vstavané skrine v izbách, vstavané skrine v predsieni, nábytok na mieru, svietidlá v celom dome, v kúpeľniach je kvalitná sanita a dlažby a obklady, upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, zavlažovací systém, automatická kosačka, terasa so záhradným sedením, nábytok prevažne od talianskych dizajnérov je možné odkúpiť po dohode s vlastníkom. Rodinný dom  je situovaný vo vyhľadávanej lokalite hradného vrchu, v mestskej časti Staré mesto na Haydnovej ulici. Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie, wellness a SPA, hotel Bôrik i neďaleké nákupné centrum Cubicon. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta zvyšuje atraktívnosť lokality.  V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, v blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2 z ktorého sa pohodlne viete premostiť na D4/R7. Na prechádzku a oddych je ideálny Bratislavský hrad so záhradami a krásnymi výhľadmi na mesto. Alebo pár minút chôdze vzdialený Horský park s lesnými chodníkmi a kaviarňou. Ste v centre mesta a zároveň pri lese, čo je vzácna a vyhľadávaná kombinácia atribútov pre bývanie.

Rodinný dom na predaj v Starom Meste, Bratislava Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj 7 izbovú rodinnú vilu v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na lesy a Rakúsko, katastrálne územie BA I.- Staré Mesto, ul. Slávičie údolie, výmera pozemku je 896 m2, zastavaná plocha 227 m2. Celková úžitková plocha je 410,42 m2, z toho 71,63 m2 terasy. Stavebný materiál - tehla wienerberger 38 cm + zateplenie minerálnou vlnou Nobasil, kúrenie a príprava tepla - kondenzačný plynový kotol Buderus menený pred 5 rokmi + 7 ks solárnych panelov, strecha - kanadský šindel a fatrafol, betónové stropy, železobetónové vence, drevený krov, exteriérový bazén s protiprúdom, vonkajší altánok s krbom, pecou a grilom, vo svahu sa nachádza pivnica na víno a zeleninu, terasovité záhrady s rozmanitou flórou. POPIS: 1.poschodie: vstupná predsieň a komunikačná chodba, hosťovské WC, kuchynská časť- rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenská časť, obývacia izba s krbom, hlavná spálňa s východom na terasu , šatník, kúpeľňa s WC, 2x terasa, schodisko. 2.poschodie: pochôdzna galéria s pracovňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa s WC, 2x terasa a balkón. Prízemie ustúpené do záhrady: denná miestnosť s krbom, veľká hosťovská izba so sociálnym zázemím , kúpeľňa s WC, východ do záhrady a k bazénu, terasa, technické miestnosti, vstup do priestrannej dvojgaráže (možnosť parkovania ďalších vozidiel na pozemku pred garážou). V prípade potreby kupujúceho je možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby so šatníkom alebo so sociálnym zázemím z časti súčasnej galérie . Dispozičné návrhy riešenia máme k dispozícii pre konkrétneho klienta . Rodinná vila sa nachádza na kopci v najžiadanejšej lokalite Bratislavy, má výbornú polohu s priamym dopravným napojením na obchvat mesta, v blízkosti MHD, Galéria Cubicon, ZOO, Horský park, centrum mesta. Pocit súkromia Vám zabezpečí súkromná asfaltová prístupová cesta s nízkym počtom susedných nehnuteľností na danej ulici. Výborný technický stav nehnuteľnosti, ktorá prešla rekonštrukciou zaručujú kvalitné stavebné aj interiérové materiály. Záhrada je členená na trávnatú časť s bazénom a originálne terasovité záhrady, kde sa nachádzajú naozaj pestré a udržiavané okrasné dreviny, stromy a ďalšia zeleň. V prípade Vášho záujmu o ďalšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti, pôdorysy, celkovú cenu respektíve obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte. Kúpou voľný. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj trojposchodový rodinný dom s úžasným výhľadom, v lukratívnej štvrti Bratislava Staré mesto na južnom svahu hradného kopca. Rodinný dom je tehlový a bol postavený v 90’rokoch, pričom prešiel postupne drobnými stavebnými úpravami a rekonštrukciami. Dom je postavený na svahovitom pozemku o celkovej výmere 579m2. Plocha pozemku je nasledovná: 152m2 rodinný dom 53m2 garáž 374m2 záhrada Celková úžitková plocha rodinného domu je 360m2. Každé podlažie o výmere 120m2 je riešené mezonetovo, pričom na nižšom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a jedáleň a na vyššom podlaží 2 miestnosti a kúpelňa. V dome sa nachádzaju celkovo 3 kúpelne, 2 funkčné krby, 3 balkóny, 2 terasy pozdĺž dvoch strán domu (jedna na východnej strane domu a druhá na južnej strane domu). V dome sa nachádza taktiež 1 sauna. Strecha domu je sedlová pokrytá betónovou škridlou Bramac, okná sú 5 komorové plastové. Dom je napojený na plyn, verejnú elektrickú sieť, na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom zn. Vailant. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž o výmere 53m2 s dvomi výklopnými garážovými bránami na diaľkové ovládanie a bočnými vstupnými dverami. Dom sa nachádza v tichej lokalite a je koncovým dom v slepej ulici. Je orientovaný na juh, s výhľadom na Rakúsko, Dunaj a Bratislavský hrad. Záhrada je terasovitá s dvomi úrovňami. Nachádzajú sa tu okrasné a ovocné stromy. Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je možné ho využívať ako dve oddelené bytové jednotky. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom.

QUAM - Developerské projekty Ponúkame na predaj exkluzívny dom na KUBÁNIHO v NOVOSTAVBE SKOLAUDOVANÉ 02/2024 Krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami a záhradou v lukratívnej časti Bratislavy - Horský park Výmera pozemku 332 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavaná plocha 77 m2 Výmera domu 166 m2 výmera záhrady je 217 m2 Bytová jednotka B disponuje s výťahom na každé podlažie. Dom sa predáva v stave holodomu Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - upravené záhradky K dispozícii je aj bytová jednotka A, bez výťahu Krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami Výmera pozemku 224 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavaná plocha 74 m2 Výmera domu 173,81 m2 , výmera predzáhradky je 118 m2 Dom sa predáva v stave holodomu Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - upravené záhradky

Na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na ul. Šípkovej, Bratislava 1 Staré mesto. Rodinný dom bol kolaudovaný cca. v roku 1960, je čiastočne podpivničený, situovaný na veĺkom pozemku o rozlohe 670 m2 s prístupom priamo z verejnej komunikácie, materiál – tehla, strecha škrídla-zateplená. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave po výmene plynového kotla a repasu komínov. Dom je o úžitkovej ploche cca. 150 m2, RD má suterén, prízemie a poschodie, dom je o zast. ploche 134 m2, záhrada je o rozlohe 536 m2, pozemok celkom 670 m2. Suteren - 3xmiestnost, kotolna, vstup a schody z prízemia domu Prízemie – chodba, 1xizba,kuchyňa s komorou, prechod cez zimnu zahradu na pozemok, schody do haly, 3xizba, wc, kupelna, zvonka garáž s terasou spojena s domom 1. NP – chodba-galéria, 2x izba, vstup a schody z haly na prízemí Vykurovanie rodinného domu je ústredné plynové, k dispozícií je aj pec-krb na pevné palivo v obývacej izbe, zdrojom teplej vody je bojlér, okná sú drevené pôvodné, podlaha v celom dome je kombinovaná - parkety, drevena a dlažba, zánovná maľovka Rodinný dom je osadený na tichej ulici, pred domom je malý park, horský park 5 min.,dom je napojený na verejný vodovod, EE 220/380, kanalizáciu, plyn, parkovanie v garáži alebo pred domom, kde je ukončenie komunikácie, parkovanie pred domom pre 2-3 auta, pozemok je komplet oplotený, dom je vhodný pre komfortné bývanie pre jednu rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním, komplet občianska vybavenosť

Ponuka výnimočného stavebného pozemku so staršou stavbou mestskej vily v prestížnej lokalite, kde bude Vaša nehnuteľnosť neprehliadnuteľná. Pozemok je situovaný na rohu ulíc Búdková a Drotárska s výmerou 696 m2, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Parcely sa nachádzajú v sektore, kde je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia na úrovni zóny s jej reguláciou "S". sektor č. 8-44/15 Územný plán zóny Machnáč. V prípade potreby konzultovať možnosť výstavby a využitia tohto pozemku Vám je k dispozícii renomovaná architektonická kancelária LANG BENEDEK ASSOCIATED ARCHITECTS. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Juvz92JZLbx Ak označíte a prekopírujete uvedený link do prehliadača, môžete sa prostredníctvom virtuálnej prehliadky poprechádzať po pozemku. Lokalita Machnáč - Búdková je situovaná v bezprostrednej blízkosti zeleného Horského parku a je vzdialená 3 minúty od historického centra a 1 minútu od diaľničného obchvatu či už smer na Prahu, Viedeň alebo Budapešť. Taktiež sa môžete spoľahnúť na dostupnosť verejnou dopravou s viacerými autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti. CENA : 790.000 EUR KONTAKT : Ing. Bohumil Vítek +421 910 430 506

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú prípravu na vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Príprava na vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Cena mestskej vily je 2 650 000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu v mestskej časti Staré Mesto. 7-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese Hradného kopca s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Aktuálne je v stave shell & core s možnosťou dokončenia do štandardu. Umiestnenie rodinného domu o výmere 395,62 m2 zabezpečuje komfortné bývanie na prémiovej adrese. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. Pozemok o výmere 791 m2 tvorí tichá záhrada obklopená dospelou zeleňou, ktorá zabezpečuje absolútne súkromie. Vonkajší bazén situovaný v zadnej časti pozemku pridáva ďalší prvok komfortu. V prednej časti je priestor s tromi vonkajšími parkovacími státiami. Okrem toho je v záhrade umiestnený moderný hosťovský dom s výmerou 22,62 m2, ktorý slúži ako ideálne miesto pre rodinné a spoločenské stretnutia alebo aj ako letný bar. Minimalistická biela fasáda s antracitovými oknami sa príjemne napája na samotný dom a vytvára jednotný celok. Prvé podlažie tvorí priestor dennej zóny, pozostávajúcej z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Obývacia časť je položená nižšie, výškovo vizuálne oddelená. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je hosťovská/personálna časť s vlastným vchodom. Druhé nadzemné podlažie tvorí päť priestranných spální s veľkoformátovými oknami. Na poslednom ustúpenom podlaží je spálňa s vlastnou kúpeľnou. V suteréne domu je technické zázemie, priestor na sklad či kanceláriu.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj dvojgeneračnú rodinnú vilu v najlukratívnejšej časti Starého mesta - hradný kopec, priamo pod Bôrikom na Révovej ulici. Vila sa nachádza v mierne svahovitom teréne o rozlohe 704m2 s fantastickým a unikátnym výhľadom na Dunaj a Rakúsko, v blízkosti River parku či židovského cintorína. Vila disponuje 3 nadzemnými podlažiami zo zaujímavo riešenou predzáhradkou teda vstupom, v ktorej by sa unikátne vyjímal solitérny bonsai. Každé poschodie disponuje okrem nadštandardne priestranných miestností aj samostatné WC a kúpeľnu. Na spodnom poschodí sa v obývacej časti nachádza rohový krb. Vhodnou úpravou terénu pozemku za vilou vie vzniknúť tichá a pokojná oddychová zóna záhrady, barbecue, wellness, bazénu či sebestačného dopestovania si eko-bio-raw zeleniny nakoľko pozemok mimo zastavanej časti vily je stále nádherne veľký a otvorený. Vila je pripojená na všetky IS a vyžaduje si rekonštrukciu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať za účelom dohodnutia si osobného stretnutia-obhliadky. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj slnečnú modernú vilu s výhľadom na Hrad na tichej ulici hradného kopca, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezprostrednú dostupnosť do centra mesta. Pre bližšie informácie a zaslanie fotografií Nás prosím kontaktujte na tel.čísle : +421 911 663 393 V rámci Off market trhu, v zastúpení Našich klientov ponúkame na predaj niekoľko prémiových rodinných víl v rámci Hradného kopca a bližšie informácie poskytujeme na vyžiadanie. Inzerované fotografie sú informatívneho charakteru. FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v tehlovom dome s 3.bytovými jednotkami skolaudovaný v r.2002, v Bratislave-časť Staré Mesto v slepej ulici. Plochy a m2: BYT 1.poschodie : podlahová plocha 99,10m2 + balkón 11,31, + byt má vlastnú predzáhradku vo veľkosti 84m2 + spoločná záhrada a pozemok okolo domu vo veľkosti 306m2, ktorú majú spolu všetky 3 byty, upravená oplotením, zeleňou a vydláždená časť pripravená na záhradné sedenie, grilovačky pod.  + SKLADOVÝ PRIESTOR  prízemie: 12,19m2, kde sa nachádza priestranný rolldor, vlastný plynový kotol Vaillant na vykurovanie, zásobník Vaillant na ohrev vody a prípojka vody, ktorá sa dá natiahnuť cez hadicu aj do garáže.Je tam okno čiže je pekne presvetlený a je možné ho využiť aj na pracovné účely. + GARÁŽ prízemie: 21,99m2. Garáž má elektricky otvárateľnú bránu a je pekne presvetlená keďže má aj okno + PIVNICA prízemie: cca 8,8m2 Popis bytu: nachádza sa na 1.poschodí v zateplenom dome. Kúrenie na vlastný plynový kotol radiátormi, chladenie klímou a v obývačke je komín (príprava na krb/piecku), na ktorú sa treba stavebne pripojiť. (majitelia ho omietli) Byt sa predáva nezariadený, v byte ostáva kuchynská linka a rolldory. Orientácia: obývacia izba JZ, kuchyňa JV, izby sú SV a SZ. Lokalita: byt sa nachádza v Tichej a slepej ulici, ktorá je súkomná (spoluvlastnícky podiel), na ulici je bezproblémové parkovanie, keďže patrí vlastníkom domov. Cena: na vyžiadanie Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj v Bratislave DVOJGENERAČNÝ DOM, ktorý má MULTIFUNKČNÉ VYUŽITIE  Cena tejto nehnuteľnosti je postavená na neoceniteľných hodnotách na prežitie v modernom svete a na udržanie mentálneho zdravia v hlavnom meste Slovenska: + Ste minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Čiech a stred Slovenska. + Ste minúty od výjazdov na všetky bratislavské mosty. + Hlavný bratislavský shopping Aupark a výstavisko Incheba máte rovno pod nosom. + Zastávky autobusov, rýchlovlak do Viedne a autobusy na Schwechat minúty pešo. + Pešo vybehnete cez Viedenskú cestu do Lužných lesov, k Dunaju, na hrádzu smer Rakúsko a do centra Bratislavy cez Nový alebo Starý most. Sad Janka Kráľa je skvost prírody v centre mesta. + Z terasy domu vidíte na bratislavský hrad. + Na pozemku môžte zaparkovať aj 5 áut: dve miesta v zateplených garážach, plus parkovanie na ulici pred domom. + Ste v zóne obytných domov, kde si môžte vystavať viacpodlažnú polyfunkčnú budovu. Predpoklady prežitia v krízových stavoch alebo eko-pohodlie: >>Celková plocha pozemku je 827 m2, zastavaná plocha domu je 189 m2. Dom má tri podlažia – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie, na ktorých sú dva byty so samostatnými vstupmi. >>Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu. Obidva byty v dome sú napojené na telefónny kábel. Na streche je parabola pre príjem TV signálu pre obidva byty. >>Dom má osobitné merače spotreby elektriny a plynu, dva osobitné plynové kotly Viessmann ústredného kúrenia s prietokovým ohrevom vody do kuchýň a kúpeľní. Voda z verejného vodovodu a kanalizácia je spoločná. >>Dom prešiel v ostatných dvadsiatich rokoch čiastočnou rekonštrukciou: na obidvoch bytoch boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové; na plochej streche bola natiahnutá na pôvodné dve ešte tretia vrstva izolácie proti vode; dom je čiastočne zateplený – severná stena domu od ulice a plochá strecha. >>V strede domu je komín pre kotle ústredného kúrenia, komín pre krb v prízemí a dva komíny nevyužité pre byty na 1. a 2. poschodí. >>Vydláždené terasy: jedna skrytá v japonskej záhrade a druhá na druhom poschodí s výhľadom do ulice a širšieho okolia a prístupom po točitých kovových schodoch zo záhrady. >>Dve záhrady, obklopujúce dom, sú oddelené plotom. V rohu záhrady, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, je murovaný domček na uskladnenie potravín, dreva atď. >>Zúrodnená pôda v záhradách zaručuje výnos potravín. Poľahky si môžte v záhradách vykopať vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Odrastené dreviny filtrujú vzduch a vytvárajú zelenú oázu: čerešňa, orech, slivka, broskyňa, figy, vinič, ale aj udržiavaný trávnik a vysoké tuje všade dookola. >>Ste v starej časti Petržalky v pokojnej obytnej štvrti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je zabezpečený dvoma schodiskovými priestormi na 1. poschodie a na 2. poschodie, ktoré sú okrem toho využívané aj na úžitkové účely, ako je napríklad umiestnenie mrazničiek, vstavaných skríň pre odloženie vecí, ktoré by inak zaberali priestor v samotných bytoch, a pod. Prízemie domu je taktiež rozdelené tak, že spolu s bytmi na 1. a 2. poschodí vytvárajú dve samostatné obytné jednotky. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, sa nachádza kancelársky priestor a spoločenská miestnosť so samostatným vchodom zo záhrady. Tento priestor s kotlom ústredného kúrenia,  so sprchou, WC a minikuchyňkou sa dá poľahky využiť na podnikanie alebo ako samostatný minibyt s výhľadom do záhrady. K tejto časti prízemia patrí aj samostatná garáž. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 2. poschodí, je veľká polyfunkčná miestnosť (23 m2) s kotlom ústredného kúrenia, s rozvodmi vody a plynu do obidvoch častí domu a kanalizačnou rúrou z obidvoch častí domu, ďalej malá miestnosť s prívodmi vody a plynu do domu a druhá samostatná garáž. Taktiež pivnička so štrkovým podložím na uskladňovanie ovocia a zeleniny, ktorá sa nachádza vo vnútorných priestoroch hlavného vchodu do domu. Dom má dva samostatné byty na prvom a druhom poschodí: 1. Dolný byt na prvom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z vlastného schodiskového priestoru do priestrannej haly, ktorá vytvára otvorený koncept obývačky a jedálne a z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Kuchyňa so špajzou je samostatná a oddelená dverami od obývačky. Má minibalkónik s výhľadom na ulicu. Byt má dve veľké spálne, každá so vstupom na lodžie,  predsieň a kúpeľňu pri zadnej spálni s vaňou, umývadlom, bidetom a záchodovou misou. Samostatné WC slúži obývacej izbe a druhej spálni. Táto spálňa je zaliata svetlom a slnkom od poludnia až do západu. Pritom v lete je chránená obrovskou čerešňou obsypanou ovocím. Tento byt je oázou chladu v horúčavách leta a teplým pohodlím v zime aj vďaka stúpačkám do horného bytu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. 2. Horný byt na druhom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z prislúchajúceho schodiskového priestoru do priestrannej haly, z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Hala je využívaná ako obývačka a jedáleň. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú dve spálne, izba, malá pracovňa so vstupom na lodžiu, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a záchodovou misou, a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a hrad. V lete je sčasti chránená vysokými tujami a obrovskou čerešňou. Točité kovové schody vás dovedú z terasy až dole do záhrady zo strany druhej časti domu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. Rodinný dom je obývaný jeho pôvodnými staviteľmi a užívateľmi od roku 1972, kedy bol dom skolaudovaný. MAJITELIA HOVORIA: Poznáme dom do detailov a vieme, čo si pýta. V dome sme ako dve rodinné jednotky prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Parametre Rok výstavby: 2009 Veľkosť Počet izieb: 6 Úžitková plocha: 413 m² Celková plocha: 620 m² Pozemok: 748 m² Zastavaná plocha: 238 m² Poschodie Počet poschodí: 3 Parkovanie Vlastné vyhradené Garáž: áno - 2 autá Vybavenosť Kúpeľňa: 3x, vaňa a sprchovací kút Balkón: áno Terasa: 207.00 m² Klimatizácia: áno Popis Exkluzívne ponúkame na predaj 3-podlažnú neofunkcionalistickú vilu "V52"v blízkosti Horského parku na Novosvetskej ulici vhodnú ako plnohodnotné bývanie pre rodinu v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Vila bola navrhnutá a realizovaná podľa projektu architektov Ľubomíra Peráčka a Juraja Molnára, kolaudácia prebehla v roku 2009. Výmera pozemku je 748 m2, obytná plocha je 413 m2, zastavaná plocha je 238 m2. Nábytok a interérové prvky značky Brik, sanita Roca, Duravit, batérie Kludi, spotrebiče Siemens a Miele Vila pozostáva z troch podlaží, ktoré sú prepojené výťahom, interiérovým schodiskom aj exteriérovými schodmi. Prízemie (171 m2): priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory, chodba s výťahom a schodmi, ateliér/office so samostatným vstupom, s možnosťou využívania ako hosťovský byt 1. poschodie (204 m2): hlavný vstup do domu, chodba, obývacia izba s jedálenskou časťou (50,3 m2), kompletne vybavená kuchyňa (15,6 m2), izba so vstupom na lodžiu (12,7 m2), kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo a toaleta), šatník, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (40,6 m2) a do záhrady. 2. poschodie (166 m2): hlavná spálňa (22,7m2) s vlastným šatníkom, lodžiou (14,7 m2) a kúpeľnou (vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet, priestor pre práčku a sušičku, 2 samostatné izby so šatníkmi a lodžiou (10,3 m2), samostatná kúpeľňa (sprchový kút, 2 x umývadlo, toaleta, bidet) Pochôdzna strecha (79,4 m2): výhľad na západnú časť Bratislavy a do upravenej záhrady, prívod vody, miesto pre BBQ Technický popis skelet: železobetón, tepelná izolácia stavby 25 cm, hliníkové okná Schüco (trojsklo) vykurovanie: tepelné čerpadlo Wiessmann + plynový kotol, kombinované kúrenie (podlahové + radiátory), alternatívne vykurovanie zabezpečuje krb s teplovzdušnými rozvodmi (vila disponuje vynikajúcim tepelnoizolačným hodnotením) chladenie: centrálna kanálová jednotka Toshiba (vzduchové rozvody) podlahy v interiéri: exotické drevo Merbau podlahy a obklad na terasách/exteriér: exotické drevo Merbau, Tigerwood, kovové časti interiér/extieriér: nerezová oceľ (zábradlie, oplotenie, pergola hydraulicky výťah - Lift Components Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s kvetmi, kríkmi a stromami hliníková pergola, voliéra pre exotické vtáctvo, jazierko (žula), fontána, automatická závlaha trávnika a kríkov Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná brána Vila je kúpou voľná, bez tiarch. Bližšie informácie (fotografie, podorysy, cena) poskytneme na vyžiadanie

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj unikátny veľkometrážny rodinný dom na prémiovej adrese Starého Mesta je prepracovaný do detailov. Skúsený developer v spolupráci s niekoľkými architektmi vytvorili projekt, ktorého výsledkom je jedinečná nehnuteľnosť. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie štandardy. Dôraz bol kladený predovšetkým na veľkorysý priestor interiéru a praktickú, funkčnú dispozíciu s pocitom absolútneho súkromia. Dom disponuje upravenou okrasnou záhradou s terasou. Samozrejmosťou je garáž pre 4 autá. Táto dizajnová nehnuteľnosť ponúka komfort, zázemie a pohodu, ktorú každý klient od takejto ponuky očakáva. Lokalita, v ktorej je dom postavený zároveň zabezpečuje absolútnu komunikáciu s mestom a blízkosť obľúbeného Horského parku umocňuje jeho hodnotu. Cieľom každého človeka je skĺbiť tieto parametre, ideálne bez veľkých kompromisov, čo je najmä v rámci lokality neľahká úloha. Tento rodinný dom všetkými spomenutými parametrami disponuje a dokonca ponúka takmer absolútne súkromie ako v interiéri, tak aj na záhrade. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 802 m2 ( 170,11 m2 dom + 40 m2 terasa + 474 m2 záhrada + 101 m2 garáž + 17,41 loggie ) -2x kúpeľňa -3x toaleta -3x spálňa -šatník -klimatizácie -exteriérové tienenie -loggia z každej izby -okrasná záhrada s terasou -vlastný kotol -budova nemá energetický certifikát LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti so súkromím a vynikajúcou komunikáciou s mestom. Lokalita zabezpečí pokoj a súkromie a zároveň maximálne zjednoduší denný stereotyp rodiny. Bezprostredná dostupnosť do centra a blízkosť Horského parku je na nezaplatenie. Napojenie na diaľnicu do 5 minút. V pešej dostupnosti sú k dispozícii reštaurácie, kaviarne, volejbalové či tenisové kurty a mnoho ďalších možností voľnočasového vyžitia či športových aktivít. V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko škôlok či škôl ako aj prestížna Anglická škola Cambridge. Komfortné parkovanie pre 4 autá v garáži. TOP 5 VÝHOD DOMU: - moderná novostavba - nadčasový dizajn a architektúra - kľudná lokalita na prémiovej adrese Starého Mesta - veľkorysý obytný priestor s exkluzívnym prejavom - praktické a moderné dispozičné riešenie v jedinečnom rukopise V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu v mestskej časti Staré Mesto. 7-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese Hradného kopca s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Aktuálne je v stave shell & core s možnosťou dokončenia do štandardu. Umiestnenie rodinného domu o výmere 395,62 m2 zabezpečuje komfortné bývanie na prémiovej adrese. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. Pozemok o výmere 791 m2 tvorí tichá záhrada obklopená dospelou zeleňou, ktorá zabezpečuje absolútne súkromie. Vonkajší bazén situovaný v zadnej časti pozemku pridáva ďalší prvok komfortu. V prednej časti je priestor s tromi vonkajšími parkovacími státiami. Okrem toho je v záhrade umiestnený moderný hosťovský dom s výmerou 22,62 m2, ktorý slúži ako ideálne miesto pre rodinné a spoločenské stretnutia alebo aj ako letný bar. Minimalistická biela fasáda s antracitovými oknami sa príjemne napája na samotný dom a vytvára jednotný celok. Prvé podlažie tvorí priestor dennej zóny, pozostávajúcej z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Obývacia časť je položená nižšie, výškovo vizuálne oddelená. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je hosťovská/personálna časť s vlastným vchodom. Druhé nadzemné podlažie tvorí päť priestranných spální s veľkoformátovými oknami. Na poslednom ustúpenom podlaží je spálňa s vlastnou kúpeľnou. V suteréne domu je technické zázemie, priestor na sklad či kanceláriu.

FEDORS GROUP ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obklopení zelene a pôsobí naozaj vynikajúcou atmosférou. Táto 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta a prírody. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha pozemku- 816 m2 -úžitková plocha dom- 359 m2 - 3. podlažia -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 2 -garáž pre 2 autá a parkovanie na pozemku pre 4 autá -podlahové kúrenie -plynový kondenzačný kotol -krb -exteriérové tienenie na oknách -sauna -spoločenská miestnosť LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvojgarážou a vonkajšími parkovacími státiami na pozemku. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -tiché a pokojné bývanie s výbornou atmosférou -priestranná denná zóna -po kompletnej rekonštrukcii -ihneď k nasťahovaniu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: NA VYŽIADANIE