Domy, Bratislava-Staré Mesto

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinnú Vilu Žáry v susedstve Dubčekovej vily, ktorá predstavuje výnimočnú kombináciu priestranného pozemku o veľkosti až 1 002 m2, s vysokou mierou súkromia, priamym výhľadom na hrad a Bratislavskú panorámu. 
Hlavné benefity : - prestížna adresa - vysoká miera súkromia a bezpečia (diplomatická štvrť) - veľkorysé priestory a potenciál - dych berúce výhľady - minimálna premávka - výborná dostupnosť do centra - historická hodnota 
 Vila:

 Vila Žáry je modernistická stavba z roku 1943. Od polovice päťdesiatych rokov ju obýval významný slovenský básnik a spisovateľ Štefan Žáry. Nachádza sa priamo oproti niekdajšej Dubčekovej Vile. Sám Dubček v minulosti vilu navštevoval. Stavbu tvoria 3 podlažia a čiastočne obytné podkrovie. Na prvom, čiastočne podzemnom podlaží, sa nachádza garáž, letná kuchynka a pivničné priestory. Na druhom podlaží sa nachádza prvá 3i bytová jednotka s krásnou zimnou záhradou. Tretie nadzemné podlažie je tvorené takmer identickým 3i bytom a terasou, z ktorej sú spomínané priame výhľady na hrad a panorámu mesta. Pozemok je od ulice zasadený nižšie do terénu a v kombinácii s vysokou vegetáciou poskytuje vysokú mieru súkromia v záhrade. UPI: Povoľuje zastavanosť s koeficientom 35%. 2 nadzemné podlažia a jedno odskočené, čo dáva priestor vytvoriť strešnú terasu s unikátnymi výhľadmi. Garáže môžu byť umiestnené v oporných múroch a ak sú tieto garáže zazelenané, nezapočítavajú sa do zastavanej plochy objektom. 
 Lokalita:
 Prestížna rezidenčná štvrť s historickými vilami, diplomatickými rezidenciami a minimálnou premávkou. Rezidenti radi využívajú benefity Horského parku a jeho zelene. Slavín sa nachádza v pešej vzdialenosti len 5 minút. V lokalite sa nachádza viacero prestížnych škôl ako Leaf Academy. Najbližšie potraviny Malina sa nachádzajú v pešej vzdialenosti len 6 minút. 
 Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 360 m² (interiér 312 m² + terasa 7,4 m²+ garáž 20 m² + terasa 20 m²)
Pozemok: 1 002 m2

Arvin & Benet predstavuje úplne novú, štýlovú 4i vilu situovanú na úpätí kopca s nádherným výhľadom na nedotknutú prírodu a magické západy slnka priamo z infinity bazéna. Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo lukratívny prenájom. O bezstarostnú správu nehnuteľnosti sa postará overená správcovská spoločnosť, zatiaľ čo vy si môžete pohodlne užívaťmesačný čistý výnos. Nehnuteľnosti na Bali majú momentálne návratnosť medzi 15 - 21 %. Inými slovami, návratnosť investície môžete očakávať v priebehu 5 až 6 rokov. Znie to ako sen? Potešíme vás, je to realita, umocnená štatistikami, ktoré hovoria, že po Dubaji má Bali druhý najvyšší rast nehnuteľností na svete. Hlavné výhody: - 30 ročný leashold kontrakt + garantovaná možnosť predĺženia o ďalších 30 rokov - maximálne súkromie - nerušený výhľad do džungle – zaručený, keďže v tejto oblasti nie je povolená ďalšia výstavba - infinity bazén s vodopádom z kvalitného materiálu Terasso - 4 metrové vysoké stropy so sunken living - veľkoformátové hliníkové okná - každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou - plne klimatizované - prístrešok pre auto resp. motorku - veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na Bali s vysokým výnosovým percentom Dispozícia: Dispozícia tejto luxusnej 4-izbovej vily je rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Na prízemí sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vonkajšiu terasu s infinity bazénom. Súčasťou prízemia je aj štýlový zapustený obývací priestor (sunken living), toaleta pre hostí a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón. Vila ponúka aj praktickú technickú miestnosť, parkovacie miesto a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Vila sa nachádza v dedine Buwit, v oblasti Tabanan. Ide o tichú oblasť, ktorá sa za posledné 2 roky začína intenzívne rozvíjať. Očakáva sa, že s pribúdajúcimi projektmi vzrastie cena pozemkov a vil. Zároveň ide o autentickú dedinku s typickým balíjskym šarmom. Oblasť je tiež domovom niektorých z najznámejších pamiatok na ostrove, ako je ikonický morský chrám Tanah Lot a ryžové polia Jatiluwih, chránené UNESCOM. Cena: 229 000 eur Pre viac informácií prosím kontaktujte RK.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny, veľkorysý 5i dom s výbornou charizmou a krásnym pozemkom s dospelou vegetáciou v obľúbenej lokalite Horského parku. Vzhľadom k jeho polohe, veľkosti domu a pozemku ponúka dom široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a prestavať si ho na veľkorysé rodinné sídlo, zriadiť si prevádzku, či kancelárske priestory na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť s potenciálom nadstavby... Ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • TOP lokalita na skok od Horského parku • zdravá tehlová stavba • výborná dispozícia • plnohodnotné, priestranné izby • možnosť prerobiť na 6-izbový • zastavané územie • veľký pozemok, krásna záhrada s dospelou vegetáciou • investičná príležitosť – možnosť nadstavby do výšky 4 nadzemných podlaží. Dom: Dom bol postavený v 50tych rokoch minulého storočia. Posledná rekonštrukcia bola majiteľmi uskutočnená v 80tych rokoch. Výsledkom je charizmatický dom s praktickou dispozíciou, priestrannými presvetlenými izbami, dvomi kúpeľňami, krásnou terasou, garážou a 2 pivničkami. Do nehnuteľnosti vchádzame cez prekrytú verandu, ktorá vedie do predsiene. Hneď oproti vstupu sa nachádza menšia izba využívaná ako pracovňa, vedľa nej je schodisko smerujúce na 2. nadzemné podlažie a tiež dolu, do menších pivničných priestorov. Ďalej pokračujeme do ´dennej časti´ domu pozostávajúcej z priestrannej obývačky s krbom, samostatnej kuchyne s komorou a kúpeľne s oknom. Práve z kuchyne je výstup na krásnu terasu s výhľadom do záhrady s výsadbou stromov. V prípade záujmu je možné priestor obývačky a kuchyne prepojiť a tým získať ešte komfortnejšiu, krásne presvetlenú dennú zónu zodpovedajúcu súčasným požiadavkám na rodinné bývanie. Schodiskom sa dostávame na 2. nadzemné podlažie, tvoriace ´nočnú časť´ domu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Pre odkladanie momentálne nepotrebných vecí Vám ideálne poslúžia pivničné priestory so vstupom priamo z domu. Druhá pivnička, s prístupom zvonku má výborný potenciál poslúžiť ako vinná pivnička. Vľavo od domu sa nachádza garáž so samostatným vstupom. Parkovanie pre ďalšie autá je možné na pozemku pred domom. Bonusom nehnuteľnosti je určite pozemok štedrých rozmerov a charizmatická záhrada s dospelou vegetáciou ponúkajúca nekonečné možnosti využitia podľa Vašich preferencií. Využitie: Nám by sa páčilo v tejto nehnuteľnosti bývať, ale jej poloha a dispozícia ponúkajú aj možnosť využitia ako kancelárske priestory alebo si tu zriadiť prevádzku, či využiť investičný potenciál s možnosťou prestavby budovy až do výšky štyroch nadzemných podlaží. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici len na skok od Horského parku. Poloha v centre s jednoduchou dostupnosťou, výborné napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť chránenej oblasti Horský park či Železnej studienky a zároveň kompletná občianska vybavenosť sú jedinečné predpoklady luxusného mestského bývania s nekonečnými možnosťami trávenia voľného času v prírode. Cena: 795 000 EUR Rozloha: 
pozemok 816 m2, interiér 201 m2 Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.



Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v prestížnej lokalite Slavína, pešo vzdialenú len pár minút od pamätníka či Horského parku. Na pozemku o veľkosti 983m2 stojí aktuálne starší rodinný dom, ktorý možno buď rekonštruovať alebo sa pustiť do výstavby úplne novej nehnuteľnosti. K pozemku je vypracovaná projektová dokumentácia na exkluzívnu vilu, ktorá je súčasťou predaja. UPI: Index zastavenej plochy: 0,3 Index zelenej plochy: 0,6 Podlažnosť: 2+1 Pozemok má prístup z dvoch samostatných ulíc, preto je vhodný už či pre budúcu výstavbu súkromnej vily, ale aj pre rezidenciu diplomata. Táto nehnuteľnosť je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 899.000 EUR

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj 4 izbového rodinného domu na ulici Mudroňova, Bratislava-Staré Mesto. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, je čiastočne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi a sanitou, situovaný v tichom prostredí v už kompletne zastavanej časti Mudroňovej ulice, pripravený sa pre svojich budúcich majiteľov na nasťahovanie. Trojpodlažný rodinný dom umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti Bratislavského hradu na hradnom kopci. Dispozícia: Prízemie: na prízemí rodinného domu sa nachádza vstup, zádverie, chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia hala s jedálňou a terasa. Kuchyňa -vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky, kúpeľňa a samostatné toalety sú plne vybavené. Na prízemí v chodbovej časti sa nachádzajú veľké vstavané skrine na celú výšku miestnosti. 1.NN disponuje spálňou pre rodičov, detskou izbou, hosťovskou izbou a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Zaujímavosťou je, že z každej izby je výstup na balkón. 1.PP technické miestnosti (práčovňa, chodba + príručný sklad, technická). Dom vrátane exteriérových plôch prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Dom je o rozlohe 90 m² /zastavaná plocha/ úžitková plocha 163 m² so samostatne stojacou garážou o rozlohe 25 m² + 2 parkovacie státia vedľa garáže, záhrada s výmerou 298 m². Rodinný dom je vykurovaný klasickým spôsobom kde zdrojom tepla je nový plynový kondenzačný kotol. Z dôvodu zvýšenia komfortu na prízemí vykurovacie telesá sú kombinované s elektrickým podlahovým vykurovaním. Vjazd na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. K vybavenosti patrí aj vysoko rýchlostný prístup na internet. Nehnuteľnosť je zabezpečená domovým vrátnikom, kamerovým systémom a alarmom. Všetky zabezpečovacia prístupové systémy sú ovládateľné aj so smart phonom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Energie 350 €/mesiac. K dispozícii po dohode s možnosťou kúpy aj ako investičný byt. Cena 950 000 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a samostatnou prístavbou vhodnou ako kancelária alebo garsónka. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Patrónka – Mlynská dolina a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania. Dispozícia nehnuteľnosti: - Spodný byt (3-izbový, 93,9 m²): vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, sklad. - Horný byt (dvojpodlažný 4-izbový, 161,8 m²): prvé podlažie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, chodba, podkrovie: dve spálne, šatník, kúpeľňa. - Samostatná prístavba: dnes využívaná ako kancelária plus chodba plus wc o celkovej výmere 31,5 m2. Možnosť prerobenia na samostatnú garsónku. Garáž o výmere 12,8 m2 a pivnica o výmere 6,1 m2. Technické parametre: •     Celková zastavaná plocha: 305,1 m² •     Pozemok: 729 m² so záhradou, drevostavbou skladu a prístreškom pre dve autá •     Materiál stavby: tehla •     Kolaudácia: posledná kolaudácia cca. 2003 Vybavenie a technológie: •     Plynové kúrenie + 2 krby (v oboch bytoch) •     Invertorová klimatizácia (Daikin, Toshiba – 3 vnútorné jednotky) •     2 plne vybavené kuchyne (umývačka, mikrovlnka, chladnička), 2 práčky, 1 sušička •     Solárny systém: 9 panelov, 4kW invertor, lítiová batéria (12 kWh – podľa dohody) •     Plastové okná (dvojsklo), hybridné laminátové a keramické podlahy •     Strecha: keramická krytina Tondach Exteriér a doplnkové priestory: •     Terasa s pergolou na hornom podlaží •     Garáž s pivnicou na prízemí •     Dielňa/sklad (2,8 x 4,3 m – drevostavba) •     Prístrešok pre 2 autá (6 x 6 m) •     Studňa/vrt s hĺbkovým čerpadlom – na zavlažovanie Mesačné náklady: •     Elektrina: 144 € (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov) •     Plyn: 176 € •     Voda: 34 € ________________________________________ Výhody: •     Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou •     Ideálne pre kombináciu bývania a podnikania •     Možnosť financovania cez HÚ ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rodinný dom v tejto lokalite je výnimočnou príležitosťou na kvalitné bývanie alebo výhodnú investíciu aj podnikanie. © Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Nájsť dom s pozemkom v Starom Meste je často aj niekoľkoročná záležitosť. Novostavba domu s veľkorysým pozemkom a výhľadom, je už ihla v kope sena. A práve takúto ponuku pre Vás máme! Priestranná a vzdušná novostavba s rozľahlým slnečným pozemkom a nádherným výhľadom až do Rakúska si hľadá svojho nového majiteľa. Dom bol postavený úplne od základov v r. 2022 z nadštandardných materiáloch. Poctivá tehla, hliníkové okná, elektrické strešné okná Velux, sedlová strecha. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno plnohodnotné poschodie s dennou zónou a veľkorysou terasou so vstupom do záhrady a obytné podkrovie so spálňami. V interiéri môžete rátať s klimatizáciou alebo aj centrálnym vysávačom. Plné funkčná fotovoltaika Vám ušetrí náklady, kamerový systém, alarm a otváranie dverí na otlačok prsta Vám garantujú 100% bezpečie. V interiéri aj exteriéri prebehli dôkladné stavebné práce s predprípravami na rôzne technológie – predpríprava na vonkajší bazén a vírivku, dobíjaciu elektrostanicu či automatickú kosačku a závlahu. Pozemok je oplotený, prebehli na ňom všetky stavebné práce a aktuálne sa už môžete kochať rastúcou záhradou aj ovocnými stromami či viničom a nádhernými výhľadmi. Dom je napojený na všetky IS a parkovanie je plánované pre 4 autá priamo pred domom. Tento dom hľadá majiteľa, ktorý si ho čiastočne dokončí podľa svojich predstáv. Má neobyčajný potenciál a jedná sa naozaj o unikátnu ponuku, ktorá sa na trhu len tak nevidí. Spĺňa všetky predpoklady na komfortné až lukratívne rodinné bývanie vo vyhľadávanom Starom Meste. Úžitková plocha domu spolu: 214,23 m2 + 36,16 m2 terasa – pivničné priestory – 29,90 m2 – poschodie – 95,34 m2 – obytné podkrovie – 88,99 m2 Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si dom, záhradu a jeho výhľady pozrieť osobne! Zobrazená cena nehnuteľnosti 1 399 000€ nemusí byť finálna cena, za akú sa nehnuteľnosť predá. Nehnuteľnosť je predmetom RB AUKCIE. RB AUKCIA RB Aukcia nie je dražba. Predávajú sa len právne čisté nehnuteľnosti s jasnými vlastníkmi, ktorí s nami majú podpísanú zmluvu. Sami rozhodujete, kedy pôjdete na obhliadku a koľko ste ochotní zaplatiť. Svoju ponuku máte možnosť upravovať podľa vývoja aukcie. Finálna kúpna cena vychádza z reálnych ponúk záujemcov o kúpu. ➔ PRIHLÁSTE SA DO TEJTO RB AUKCIE, https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/4-5-izb-dom-ba-stare-mesto/ ➔ PRIHLÁSTE SA NA ODBER RB AUKCIÍ, aby vám neunikli podobné ponuky: https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/

Bosen Group Vám ponúka na prenájom dom v radovej zástavbe na Nekrasovovej ulici pri Horskom parku. DOM: Výmera domu je okolo 180 m2 + záhrada. Dom má 3 podlažia z ktorých najvyššie pozostáva z 3 nepriechodných izieb dvoch kúpeľní s wc a šatníka. Na 1NP sa nachádza obývačka s krbom a východom do záhrady, kuchyňa, samostatné wc a vstupná chodba. Suterén slúži ako úložný priestor technické zázemie a práčovňa. ZARIADENIE: Dom sa prenajíma BEZ ZARIADENIA so zabudovanou kuchynskou linkou, vstavanými skriňami a kúpeľňami. LOKALITA: Vynikajúca tichá lokalita s výborným vzduchom len 2 min od Horského parku. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D2 a Pražská. V okolí sú výborné školy ako Cambridge International School či ZŠ Hlboká. Ďalšia občianska vybavenosť zahŕňa - Športový areál patrónka, Slavín, potraviny Yeme a Kaufland Patrónka. Voľný od 01.07.2025 CENA: 2300 EUR + 280 EUR energie K cene bude pripočítaný vratný depozit a privízia RK. Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľký 8 izb. trojpodlažný rodinný dom, OV, ÚP 202 m2, pozemok 474 m2 na Bukovej ul. V Bratislave – Starom meste pod Bôrikom. Rodinný dom (typu OKÁL) bol postavený v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii ako plastové okná so žalúziami, zateplenie budovy, rekonštrukcie všetkých soc. zariadení, alarm. K domu prislúcha aj garáž 35 m2 pre dve vozidlá v rade s čiastočným podpivničením 17 m2 a elektrickou bránou na DO. Je vhodný aj na rekonštrukciu, inak je dom v slušnom plne obyvateľnom stave vhodný aj ako na viac generačné bývanie. Ďalšia pivnica o veľkosti 8 m2 sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí pod kuchyňou. Murovaný základ až po prvé poschodie, zvyšné dve poschodia sú drevostavba (zateplená). Sedlová strecha so škridlou. Dispozičné riešenie: - prízemie s dennou časťou (jedáleň), kuchyňa, veľká kúpelka, technická miestnosť, samostatné izba, pivnica - 1 posch. dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom (kuchyňa, samostatná toaleta, kúpelka) - 2 posch. trojizbový byt , kúpelka, toaleta - podkrovie ako odkladací priestor s pochôznou plochou - garáž pre dve vozidlá v rade s pivnicou a montážnou jamou V dome sú zavedené všetky IS. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom, strešná krytina je škridla. Orientácia domu je JZ. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta v slepej uličke s rýchlou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat a s krásnym výhľadom. Kúpu voľný, možný aj HÚ. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a zabezpečenie obhliadky si môžete dohodnúť v našej RK. K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z kúpnej ceny nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 100.-EUR -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypotekárneho úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT: +421 903 440 290 Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.sk V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO!

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočnú a luxusnú nadčasovú vilu, situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - v Starom Meste. Táto nehnuteľnosť spája prvotriedny dizajn, absolútny komfort a prémiovú adresu, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Vila je zariadená s mimoriadnym dôrazom na detail a kvalitu. Luxusná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 680m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 722 m2. Interiér vily je elegantný, nadčasový a rozdelený do viacerých funkčných zón, ktoré poskytujú maximálne pohodlie a súkromie. Hlavný vstup so Spa priestorom a luxusnou presklenenou garážou Wellness a Spa zóna so štýlovým bazénom s protiprúdom, fínskou saunou, sprchou, toaletou a východom na terasu. Denná zóna s otvorenou dispozíciou obývacieho priestoru s krbom prepojeného s kuchynskou časťou a terasami s posedením z oboch strán Nočná zóna s niekoľkými spáľňami a kúpeľňami Spoločenská zóna s biliardom a vínnou miestnosťou Záhradná relaxačná zóna s presklenenou vysokou galériou a východom do záhrady s jazierkom Ďalší samostatný vstup z druhej ulice a možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky 3 terasy 3 garáže : 1x dizajnová nadštandardná garáž s kameňom a talianskou štukou pre 2 autá 1x klasická garáž pre 3 autá 1x klasická garáž pre 1 auto V interiéri dominujú jasné línie, kvalitné drevo, kameň a dizajnové osvetlenie. Dominantou priestoru je nádherné točité schodisko, ktoré spája jednotlivé podlažia v dokonalej harmónii. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viacgeneračné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WQTp5veLcNb • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) 4-izbový byt (2.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A5vkqn8H71e • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QigsqV362Ny • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady Cena nehnuteľnosti je 1.899.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

AZ PROPERTY* ponúka na predaj krásny 4-izbový byt (t.j. 1/2-icu rodinného domu) s veľkou záhradou na Javorinskej ulici, v lukratívnej lokalite Starého mesta. Javorinská ulica, Bratislava Byt je v pôvodnom stave a ponúka úžasnú možnosť pretvorenia do podoby podľa vašich predstáv. Základné informácie Presvetlený 4-izbový byt (t.j. 1/2 rodinného domu) o výmere 108 m2 z toho je 72 m2 výmera bytu a 38 m2 je výmera priestorov v suteréne. Byt je situovaný na 1/2 NP tehlového rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Prislúcha k nemu polovica pivničných priestorov v suteréne rodiného domu a polovica strechy. K bytu patrí aj veľká záhrada, ktorá je vo výlučnom vlastníctve o výmere 390 m2 so vzrastlými stromami. Dispozičné riešenie 4-izbový byt (t.j. 1/2 rodinného domu) je situovaný na celom spodnom podlaží rodinného domu. Súčasťou je vstupná hala, veľká obývacia miestnosť s francúzskym balkónom s orientáciou do ulice a tri samostatné spálne, jedna je orientovaná do ulice a dve do záhrady. Kuchyňa má praktickú špajzu, kúpeľňa s toaletou a oknom je situovaná medzi spálňami. Vybavenie Byt je v pôvodnom zachovalom stave. Má drevené dubové parkety, drevené okná a eurookná. V byte je samostatné kúrenie. Veľkou výhodou je prislúchajúca časť záhrady, ktorá má vlastné parcelové číslo a je vo výlučnom vlastníctve a užívaní k bytu. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vkusu a požiadaviek nového majiteľa. Lokalita Byt je situovaný v lukratívnej a bezpečnej lokalite Starého mesta v blízkosti Bratislavského hradu, v mestskej časti Staré mesto na ulici Javorinská. Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie a kaviarne, wellness a SPA, hotely aj galérie. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, v tesnej blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2. Na prechádzku a oddych je ideálny pár minút chôdze vzdialený obľúbený Horský park či Bratislavský hrad so záhradami a krásnymi výhľadmi na mesto. Parkovanie Parkovať je možné pohodlne pred domom na vlastnom pozemku. Cena Cena bytu je 525 000,- Eur. Naše odporúčanie Ak hľadáte jedinečné staromestské bývanie s vlastným pozemkom a záhradou, s možnosťou pretvorenia podľa vlastných predstáv, tento byt môže byť pre vás ako stvorený.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný rodinný dom na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov. Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie domu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody, el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. V inzeráte sú použité aj vizualizácie. Bližšie informácie a pôdorysy Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 990.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

QUAM - Developerské projekty Ponúkame na predaj exkluzívny dom na KUBÁNIHO v NOVOSTAVBE SKOLAUDOVANÉ 02/2024 Krásna 5 izbová bytová jednotka B s dvoma garážovými státiami a záhradou v lukratívnej časti Bratislavy - Horský park Výmera pozemku 332 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavaná plocha 77 m2 Výmera domu 166 m2 výmera záhrady je 217 m2 Bytová jednotka B disponuje s výťahom na každé podlažie. Dom sa predáva v stave holodomu Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - upravené záhradky K dispozícii je aj bytová jednotka A, taktiež v stave holodomu a je bez výťahu Krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami Výmera pozemku 224 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavaná plocha 74 m2 Výmera domu 173,81 m2 , výmera predzáhradky je 118 m2 Dom sa predáva v stave holodomu Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - upravené záhradky V ponuke máme dokončenú bytová jednotku E, bez výťahu Krásna 5 izbová bytová jednotka s dvoma garážovými státiami Výmera pozemku 217 m2 vrátane spoločných pozemkov, z toho zastavané plocha 74 m2 Výmera domu 179,6 m2, výmera predzáhradky je 113 m2 K domu prislúchajú dve garážové státia plus pol státia na bicykle. Dom je vybavený: - hliníkové okná a dvere - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie s vlastným kotlom - bezpečnostný systém - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - zariadená kuchynská linka - na prízemí je keramická dlažba a vo všetkých izbách sú drevené podlahy a aj drevené schodiskové stupne - kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou Laufen - upravené záhradky

unikátna novostavba s tromi možnosťami kúpy: 1. skolaudovaná, trojpodlažná 5 izbová jednotka so záhradou a spoločnou garážou (2 státia) 2. jeden dvojdom - dva vchody do 5 izbových domov, absolútne súkromie, vlastné záhrady, spoločná garáž (4 státia) 3. jedna desať izbová vila a vlastná garáž - 4 státia Všetky možnosti sa skladajú z domov na Kubániho 10 A a 10, a majú tri hlavné funkčné časti: 1. parkovanie je v garáži (4 miesta, 2 vonkajšie miesta), 2 sklady na odloženie bicyklov a motoriek, súkromný výťah 2. denná časť, ktorá sa nachádza na prízemí 3. nočná časť so spálňami, kúpelňami a šatníkmi rozdelenými na dvoch podlažiach 10 A: Výmera: 166 m2 terasa/záhrada 204m2 vlastný výťah 10: Výmera: 173,81 m2 terasa/záhrada 114m2 orientovaná na Kubániho ulicu Architektúra je dynamická, čistá a je podmienená funkcionalizmu. Nosí v sebe prvky kubistickej architektúry. Ide o postavený komplex troch dvojdomov, z ktorých je už len jeden s dvomi jednotkami na predaj. Dispozično-konštrukčný systém budovy ponúka variabilitu dispozície, ktorú je možné zmeniť a taktiež jednoduchým zásahom developera spojiť na jednu vilu. Vybavenie: - veľko formátové hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom značky SCHUKO - elektrické žalúzie - podlahové kúrenie, vlastný kotol - bezpečnostný systém Jablotron - elektronický vrátnik na každom podlaží - klimatizácia v celom dome - upravená záhradka - bezúdržbová zelená a štrková strecha s izolačnou fóliou SIKA a - zber dažďovej vody na údržbu zelene - napojenie na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn, a verejnú elektrickú sieť - správca zabezpečí údržbu aj v zime POUŽITÉ MATERIÁLY: - pálené keramické tehly HELUZ v kombinácii so železobetónom - obvodové steny sú hrúbky 300 mm a tepelná izolácia 180 mm - vnútorné nosné steny sú hrúbky 250 mm, vnútorné tehlové priečky 150 mm - fasáda z kompozitného materiálu EQUITON a kontaktná šúchaná fasáda bielej farby - vodorovné konštrukcie hrúbky 200 mm, sú vyhotovené (okrem garážovej) z odľahčeného rebierkového stropného systému značky RECTORLIFE - teplovodné podlahové vykurovanie z plynového kotla WEISHAUPT. - možnosť doplnenia smart electroinštalácie LOKALITA: - V blízkosti Horského parku s rozlohou až 23 hektárov, s vynikajúcim dopravným napojením na hlavnú mestskú dopravu Bratislavy. - Absolútne centrum Bratislavy je vzdialené 5 minút (autom). - Lokalita vyniká svojou komplexnou infraštruktúrou. - Zástavba je stabilizovaná, kde nie je možná výstavba výškových budov ani iných budov občianskeho charakteru. - V blízkosti sa nachádzajú základné / stredné školy, Cambridge school, konzervatórium, vysoké školy, obchody, pošta, fakultná nemocnica, potraviny Yeme, reštaurácia Da Andrea ako aj iné a mnoho možností športových a oddychových aktivít. - Cez cestu je Unescom chránený dom, v ktorom Peter Solan v roku 1959 natočil prvú slovenskú detektívku Muž ktorý sa nevrátil. Lokalita, v ktorej sa natáčal Sľub, a býval legendárny pán Nedomanský. Dokončenie na kľúč je možné podľa predstáv kupujúcich za príplatok Obe bytové jednotky sa dajú zásahom developera spojiť na jednu veľkú vilu (stavebne aj na LV) V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek, 7 dní v týždni na tč: 0919 474 232 ********************************************************************************************************* ENGLISH VERSION: Description of the property: comes with three purchase options: 1. a building bureau approved 5-room semi detached house with a garden and a shared garage (two parking spaces) 2. a duplex with two entrances, individual gardens and a shared garage - two parking spaces each 3. one 10-room villa and a garage with 4 parking spaces all for sale directly from the developer. Price includes VAT. The listing is a combination of two units 10 A and 10 which have three main functional parts: 1. Parking in the ground floor garage (4 spaces, 2 outdoor spaces), 2 storage rooms for storing bicycles and motorbikes, private elevator 2. Central living area, which is also located on the ground floor 3. Upper floors with bedrooms, bathrooms and wardrobes divided on two floors 10 A: Area: 166 m2 / 1787 sq ft own land 222, 20 m2 / 2390 sq ft, (built up area 76.3 m2 / 818 sq ft) own elevator 10: Area: 173.81 m2 / 1873 sq ft own land of 118.01 m2 / 1270 sq ft facing Kubaniho street The architecture is dynamic, clean and conditioned by functionalism. It carries elements of Cubist architecture. It is a built complex of three duplexes / 6 semi-detached houses, of which only one with two units remains for sale. The layout-construction system of the building offers the variability of the layout, which can be changed. EQUIPMENT INCLUDES: - large-format aluminum windows and doors with SCHUKO triple-glazed insulating glass - electric blinds - floor heating, own boiler - Jablotron security system - electronic intercom on each floor - air conditioning throughout the house - landscaped garden - maintenance-free green and gravel roof with SIKA insulation film As well as: - rainwater collection for greenery maintenance - connection to public water supply, public sewerage, gas, and public electricity network - the property management will provide maintenance even in winter MATERIALS USED: - ceramic firebricks HELUZ in combination with reinforced concrete - perimeter walls are 300 mm thick and thermal insulation 180 mm - internal load-bearing walls are 250 mm thick, internal brick partitions 150 mm - facade made of EQUITON composite material and contact rubbed white facade - horizontal structures with a thickness of 200 mm, are made (except for the garage) from the lightweight RECTORLIFE ribbed ceiling system - hot water floor heating system connected to a WEISHAUPT gas boiler. - possibility of adding smart electrical installation LOCATION: - Near the Mountain Park Horsky Park with an area of ​​up to 23 hectares, with excellent transport connections to Bratislava\\'s main city transport. - The absolute center of Bratislava is 5 minutes away (by car). - The location stands out for its complex infrastructure. - The development is stabilized, where the construction of high-rise buildings or other civil buildings is not possible. - In the vicinity there are primary / secondary schools, Cambridge school, conservatory, universities, shops, post office, faculty hospital, Yeme food, Da Andrea restaurant as well as many possibilities for sports and leisure activities. - Across the road is a UNESCO-protected house in which Peter Solan filmed the first Slovak detective film The Man Who Didn\\'t Come Back in 1959. The location where Slub was filmed and where the legendary Mr. Nedomanský used to live. Turnkey completion is possible according to the wishes of buyers for an additional fee The two semi detached houses can be combined into one large villa with the intervention of the developer (construction site and also on deed of ownership) If you have any questions or are interested in a viewing, do not hesitate to contact me at any time, 7 days a week on: 00421 919 474 232

Na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na ul. Šípkovej, Bratislava 1 Staré mesto. Rodinný dom bol kolaudovaný cca. v roku 1960, je čiastočne podpivničený, situovaný na veĺkom pozemku o rozlohe 670 m2 s prístupom priamo z verejnej komunikácie, materiál – tehla, strecha škrídla-zateplená. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii v udržiavanom stave po výmene plynového kotla a repasu komínov. Dom je o úžitkovej ploche cca. 150 m2, RD má suterén, prízemie a poschodie, dom je o zast. ploche 134 m2, záhrada je o rozlohe 536 m2, pozemok celkom 670 m2. Suteren - 3xmiestnost, kotolna, vstup a schody z prízemia domu Prízemie – chodba, 1xizba,kuchyňa s komorou, prechod cez zimnu zahradu na pozemok, schody do haly, 3xizba, wc, kupelna, zvonka garáž s terasou spojena s domom 1. NP – chodba-galéria, 2x izba, vstup a schody z haly na prízemí Vykurovanie rodinného domu je ústredné plynové, k dispozícií je aj pec-krb na pevné palivo v obývacej izbe, zdrojom teplej vody je bojlér, okná sú drevené pôvodné, podlaha v celom dome je kombinovaná - parkety, drevena a dlažba, zánovná maľovka Rodinný dom je osadený na tichej ulici, pred domom je malý park, horský park 5 min.,dom je napojený na verejný vodovod, EE 220/380, kanalizáciu, plyn, parkovanie v garáži alebo pred domom, kde je ukončenie komunikácie, parkovanie pred domom pre 2-3 auta, pozemok je komplet oplotený, dom je vhodný pre komfortné bývanie pre jednu rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním, komplet občianska vybavenosť

Ponuka výnimočného stavebného pozemku so staršou stavbou mestskej vily v prestížnej lokalite, kde bude Vaša nehnuteľnosť neprehliadnuteľná. Pozemok je situovaný na rohu ulíc Búdková a Drotárska s výmerou 696 m2, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Parcely sa nachádzajú v sektore, kde je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia na úrovni zóny s jej reguláciou "S". sektor č. 8-44/15 Územný plán zóny Machnáč. V prípade potreby konzultovať možnosť výstavby a využitia tohto pozemku Vám je k dispozícii renomovaná architektonická kancelária LANG BENEDEK ASSOCIATED ARCHITECTS. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Juvz92JZLbx Ak označíte a prekopírujete uvedený link do prehliadača, môžete sa prostredníctvom virtuálnej prehliadky poprechádzať po pozemku. Lokalita Machnáč - Búdková je situovaná v bezprostrednej blízkosti zeleného Horského parku a je vzdialená 3 minúty od historického centra a 1 minútu od diaľničného obchvatu či už smer na Prahu, Viedeň alebo Budapešť. Taktiež sa môžete spoľahnúť na dostupnosť verejnou dopravou s viacerými autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti. CENA : 720.000 EUR KONTAKT : Ing. Bohumil Vítek +421 910 430 506

SHARK REAL Vám ponúka na predaj výnimočný a útulný dom s veľkým potenciálom v obci Brehy, neďaleko Novej Bane, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Tento dom sa predáva zariadený a je ideálny na nasťahovanie rodiny, hľadajúcej pohodlné bývanie s vlastnou záhradou a terasou na relax. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, otvorená priestranná obývačka, kuchyňa s jedálenskou časťou, detská izba, ktorá je predelená na 3 miestnosti, samostatné WC Poschodie - chodba, šatník, rozľahlá spálňa a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC K domu ďalej prislúcha zastrešená terasa s posedením, upravená záhrada s bazénom, altánok a samostatná časť pre psa. K ďalšiemu vybaveniu domu patrí kamerový systém a fotovoltická elektráreň. Vykurovanie tohto nádherného domu je zabezpečené elektrickými rohožami, krbom, klimatizáciou v centrálnom priestore a infra panelmi v spálni aj v detských izbách. Dom je napojený na obecný vodovod a disponuje studňou, ktorej voda je napojená na splachovanie toaliet. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd. K domu patrí terasa so záhradou, ktorá poskytuje súkromie a ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. Možnosť parkovania priamo pri dome. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, škôl, obchodov a prírody. Obec Brehy sa nachádza v krásnej prírode Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Obec Brehy ponúka základnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchod, autobusová zastávka a do 5 minút je mesto Nová Baňa, kde je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je tajch Nová Baňa, Ferrata a Zvonička Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Len pár minút autom sa nachádza okresné mesto Žarnovica a ďalej obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Vhodné ako rodinný dom + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Súkromie na pozemku + Krásna príroda Štiavnických Vrchov + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Fakty o dome: Úžitková plocha: 248.20m2 Pozemok: 588.00m2 Zastavaná plocha: 121.00m2 Počet izieb: 6 Terasa: 35m2 Garáž: 21.3m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Ak dlho zvádzate boj s otázkou bývania v meste, ktoré má svoje nesporné benefity, no na úkor vzdialenia sa pokoju a atmosféry prírody, máme pre Vás riešenie. Lokalita Bôrik patrí medzi najreprezentatívnejšie v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, pričom má dve tváre. Jednou je mestský život, ktorý sa nachádza vyslovene za dverami Vášho hradu. Druhou je spektrum prírody a to v tom najširšom slova zmysla. Od výhľadu na zelené údolie Dunaja po skutočné relaxujúce prechádzky uličkami zazelenaného hradného vrchu, či bezprostredný kontakt s nábrežím Dunaja. Rodinný dom sa nachádza na Lipovej ulici, len pár krokov od najväčšieho bohatstva Bratislavy – promenády na nábreží Dunaja, ktorá poskytuje bohaté možnosti športového vyžitia. S plánovanou výstavbou River Park II tu bude čoskoro umiestnené nové a celkom tretie námestie, ktoré bude plynule prechádzať do Dvořákovho nábrežia. Developer J&T v spolupráci s Cresco real estate tu vybuduje rozsiahli park s odrastenými platanmi a zatiaľ nepotvrdeným prístaviskom pre osobné lode. Viete snáď o inom dome, ktorý by ponúkal takúto paletu možností a vybavenosti v rádiuse pár metrov, pričom si zachováva kontakt s prírodou? Prečo toto bývanie? Vynikajúca lokalita na hranici Starého mesta na úpätí kopca Bôrik (Kráľovské údolie). Vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s dokončenou nadstavbou a oknami. Budúci development a transformácia susediacej promenády Dunaja. Dispozícia a zariadenie: Tá je plne na Vás. Rodinný dom sa nachádza v štádiu, kedy je možné ešte zasiahnuť do usporiadania a rozmerov jednotlivých miestností. V aktuálnej projektovej dokumentácii je objekt rozdelený tak, že prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako denná časť, to je kuchyňa s obývačkou. Obývačka má výstup na menšiu terasu, pričom kuchyňa je šikovne oddelená do spoločenského priestoru. Druhé nadzemné podlažie má funkciu nočnej časti s dvoma spálňami (väčšia 20,6m2 a menšia 15,4m2), dvoma kúpeľňami a šatníkom. Tretie nadzemné podlažie má relaxačnú funkciu, umiestniť sem môžete wellness s vírivou a saunou, pričom pobyt spestrí terasa s výmerou 35m2 a krásnym výhľadom. Suterén obsahuje garáž, má tu byť situovaná aj vykurovacia technika, či domáca posilňovňa. Stav a technológie: Aktuálny majiteľ nadobudol pôvodný meštiansky dom za účelom jeho rekonštrukcie a výstavby budúceho rodinného sídla. Pre rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie pre rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane zhodenia pôvodného strešného krovu, ktorý sa nahradil nadstavbou ustúpeného 3 podlažia s terasou a rovnou strechou. K pôvodným 2 nadzemných podlažiam a jednému podzemnému pribudlo teda tretie nadzemné podlažie. Nosným stavebným prvkom je pálená tehla o hrúbke 450mm (45cm). Nadstavba je postavená z tvárnic Ytong o hrúbke 300mm (30cm), ktoré majú byť podľa projektovej dokumentácie zateplené tepelnou izoláciou ISOVER Clima o hrúbka 100mm. Jednotlivé podlažia sú oddelené vodorovnými konštrukciami vybudovanými pomocou železobetónových vencov a prievlakov. Nová strešná konštrukcia je realizovaná väzníkovým krovom, pričom krytina bude riešená formou hydroizolačnej fólie so zakrytím štrkovým lôžkom. Vykurovanie je navrhnuté formou plynového kondenzačného kotla so zásobník a teplovodnými rozvodmi v podlahe. Ak máte záujem o podrobnejší technický opis, radi Vám sprostredkujeme na dopyt stavebné povolenie s technickou dokumentáciou, ktorú vypracovala architektonická kancelária. Rodinný dom sa ponúka na predaj v aktuálnom stave podľa foto dokumentácie, pričom na dome budú ešte vyplnené okenné otvory a to kvalitnými hliníkovými oknami vrátane vstupných dverí. Na dokončenie do stavu holodomu teda ostáva: vonkajšie omietky, vrátane zateplenia 3 nadzemného podlažia - dokončenie vnútorných inžinierskych rozvodov (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne slaboprúd) - dokončenie a inštalácia vykurovacej technológie vrátane rozvodov mediátora - potery podláh a vystierkovanie - dokončenie uličného oplotenia s vyrovnaním pozemku Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádzajú, respektíve k domu vedú všetky inžinierske prípojky, vrátane kanalizácie, či plynovodu. Záhrada je z južnej a východnej strany kompletne oplotená murovaným plotom. Od susediaceho pozemku na severnej strane ho oddeľuje pletivo a zo strany ulice, je to čiastočne rozobraný plot s kovanou konštrukciou. V juho-východnej časti sa má nachádzať murovaný záhradný domček / altánok, pre ktorý bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, spojené s povolením na rekonštrukciu. Má sa rozkladať na zastavanej ploche o výmere 9m2, pričom strešná konštrukcia má byť kombinácie priznaných drevených hranolov a hliníkovej konštrukcie, doplnená o veľkoformátové posuvné okenné portály. Parkovanie pre 2 automobily ja navrhnuté v exteriéri, v západnej časti pozemku na dláždenej ploche, a pre jedno vozidlo v garáži prvého podzemného podlažia. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Okrem napísaného, oceníte dve zastávky električky vzdialené rovnako - 300m od domu. Bližšie k centru je zastávka Kráľovské údolie a tou vzdialenejšou od centra je zastávka Lafranconi. V prípade ak máte menšie deti, tak oceníte dve materské školy, z toho jedna Montessori. V okolí sa nachádzajú aj jasle. V prípade starších detí máte na výber z celkom 4 základných škôl v starom meste a dvoch vzdelávacích zariadení stredného stupňa. V rámci víkendového poobedia sa môžete prejsť po spomínanej promenáde PKO s pokračovaním popri Karloveskom ramene k Vodárenskej záhrade, či až na Devínsky hrad po Devínskej ceste. Ide o jednu z najvyhľadávanejších turistických trás, ktorá má čo ponúknuť. S týmto bývaním ožije aj Vaše kultúrne vyžitie. Neďaleké centrum hlavného mesta sa postará o množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Aktuálnu paletu posilní rozrastajúce sa centrum, menovite pozdĺž nábrežia vo forme Vydrice. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Predaj priestranného 7 izb. rodinného domu na Mozartovej ul. v Bratislave Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána dvoj- garáže, z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2), pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovým kútom. Na poschodí sú 4 spálne, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Z obývačky je výstup na lodžiu 2,2 m x 6 m. Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok. Skladá sa z 2 izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom. Pivnica pozostáva z 2 väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti (35 m2) Dom sa nachádza v peknom tichom prostredí, neďaleko Horský park Kompletná občianska vybavenosť Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta Cena: 890 tis Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu v mestskej časti Staré Mesto. 7-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese Hradného kopca s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Aktuálne je v stave shell & core s možnosťou dokončenia do štandardu. Umiestnenie rodinného domu o výmere 395,62 m2 zabezpečuje komfortné bývanie na prémiovej adrese. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. Pozemok o výmere 791 m2 tvorí tichá záhrada obklopená dospelou zeleňou, ktorá zabezpečuje absolútne súkromie. Vonkajší bazén situovaný v zadnej časti pozemku pridáva ďalší prvok komfortu. V prednej časti je priestor s tromi vonkajšími parkovacími státiami. Okrem toho je v záhrade umiestnený moderný hosťovský dom s výmerou 22,62 m2, ktorý slúži ako ideálne miesto pre rodinné a spoločenské stretnutia alebo aj ako letný bar. Minimalistická biela fasáda s antracitovými oknami sa príjemne napája na samotný dom a vytvára jednotný celok. Prvé podlažie tvorí priestor dennej zóny, pozostávajúcej z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Obývacia časť je položená nižšie, výškovo vizuálne oddelená. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je hosťovská/personálna časť s vlastným vchodom. Druhé nadzemné podlažie tvorí päť priestranných spální s veľkoformátovými oknami. Na poslednom ustúpenom podlaží je spálňa s vlastnou kúpeľnou. V suteréne domu je technické zázemie, priestor na sklad či kanceláriu.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite BA I. – Staré Mesto, na Baníckej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom zo 60tych rokov, prístavba garáže zo severnej strany domu, „letná kuchynka“ a záhradný domček. Pozemok, ktorý má výmeru 669 m2 je mierne svahovitý a aktuálne zarastený náletovými, ako aj solitérnymi vzrastlými stromami. Orientácia záhrady je na JV. UPI k dispozícii. Základné údaje existujúcej stavby: - Podlažnosť: 1 NP + 1 PP - Úžitková plocha: 220 m2 - Zastavaná plocha: 153 m2 - Index zastavanosti: 22,8 % RD je napojený na všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Rodinný dom je vhodný buď na kompletnú rekonštrukciu, prípadne zbúranie a výstavbu nového domu. K dispozícii je vypracovaná štúdia na výstavbu nového rodinného domu s nasledovnými parametrami: - Podlažnosť: 2 NP + 1 PP - Úžitková plocha: 366,8 m2 - Zastavaná plocha: 197 m2 - Index zastavanosti: 29,3 % Okolie domu, aj napriek blízkosti centra, je veľmi tiché a príjemné na bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občianska vybavenosť, pešiu dostupnosť Starého Mesta a taktiež príjemné prechádzky na neďalekej Kalvárii.

Ponúkame Vám na predaj tehlový 3 podlažný rodinný dom, každé podlažie ma vlastný vchod a terasu, minimálne 9 obytných izieb na bývanie + suterén + samostatná murovaná dvojgaráž + záhrada. NACHÁDZA SA V LUKRATÍVNEJ LOKALITE - BRATISLAVA STARÉ MESTO 9 IZB. TEHLOVÝ RODINNÝ DOM z r. 1987 Úžitková plocha: 515 m2 Výhodou je suterén pod celým RD 108,70 m2 - letná kuchyňa, technická miestnosť, sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC, terasa, suterén prepojený s krásnou tichou zelenou záhradou Prízemie: 142,59 m2 - predsieň, komora, kuchyňa, hala, schodisko, spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC, terasa Poschodie: 142,59 m2 - predsieň, komora, kuchyňa, hala, schodisko, spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC, dvojgaráž, terasa Podkrovie: 115,82 m2 - je už len na Vás a Vašich plánoch, čo všetko bude pre Vás a Vašu rodinu Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a modernizáciou Plastové a drevene okná s izolačným dvojsklom aj v pivniciach Vykurovanie a ohrev vody na plynový kotol Plávajúce podlahy, dlažby, linoleum Obecný vodovod a kanalizácia Veľká terasa na každom poschodí s panoramatickým výhľadom na okolie DVOJGARÁŽ 40m2 + 2 parkovacie mesta pred garážou VÍNNA PIVNICA murovaná z kameňa ZÁHRADA 600m2 KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch, pripravený práve pre VÁS a VAŠE NOVÉ BÝVANIE už toto leto. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody. LOKALITA: najprestížnejšia lokalita, súkromné školy a škôlky, zdravotné stredisko, galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, kultúrne stredisko, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta, panoramatické výhľady a rýchla dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku,kúpalisko. Rada Vás prevediem týmto krásnym, veľkým rodinným domom s dvojgarážou. Cena: DOHODOU V RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0907 076 968.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s krytou terasou v tichej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, predáva sa kompletne zariadený a k domu patrí aj pekný pozemok, ktorý ponúka možnosti na oddych. Dom: Úžitková plocha: 103,9 m2 Zastavaná plocha: 193 m2 Parkovanie: 69 m2 Terasa: 17,6 m2 Pozemok: 278 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika Dispozícia: Nehnuteľnosť ponúka pohodlné a praktické rozloženie na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá poskytuje príjemný výstup na krytú terasu, ideálnu pre relaxáciu počas celého roka. K praktickému vybaveniu patrí aj špajza. Horné poschodie je určené pre oddych a súkromie, kde sa nachádzajú tri izby – hlavná spálňa, detská izba a miestnosť, ktorá môže slúžiť ako ďalšia detská izba alebo ako pracovňa. Na tomto poschodí je taktiež kúpeľňa s WC. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať bez dodatočných investícií. V priedsieni sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička). V špajzi sú umiestnené regále pre ďalšie skladovacie možnosti. Obývacia izba disponuje pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a skrinkami pod aj nad televízorom. Jedálenská časť je zariadená jedálenským stolom so 4 stoličkami. Každá spálňa je vybavená praktickými vstavanými skriňami, čo podčiarkuje premyslené využitie priestoru v celom dome. Technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018. Všetky okná v dome sú vybavené kvalitným trojsklom, ktoré zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a znižuje náklady na vykurovanie počas zimných mesiacov. Zároveň poskytujú dostatočnú zvukovú izoláciu, čím prispievajú k pokojnému a komfortnému bývaniu. Nehnuteľnosť spĺňa moderné štandardy. Je v bezchybnom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie bez potreby akýchkoľvek dodatočných úprav. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej – Nové Košariská je výnimočná najmä svojou polohou v pokojnej a bezpečnej lokalite s minimálnym dopravným ruchom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia hľadajúci únik od mestského zhonu. Dom disponuje krytou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relaxáciu počas celého roka – či už pri rannej káve, rodinných obedoch alebo večernom oddychu. Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý možno využiť ako sklad, dielňu alebo hobby priestor. Automatický závlahový systém výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň, takže aj v letných mesiacoch zostane trávnik vždy svieži a upravený. Bonusom je vyhradené miesto na bazén, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne letné útočisko bez nutnosti opúšťať pohodlie domova. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta (len niekoľko minút autom alebo prímestskou dopravou) je ponuka mimoriadne atraktívna pre každého, kto hľadá spojenie komfortného bývania v prírode s jednoduchým prístupom do Bratislavy. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí túžia po priestrannom bývaní so všetkým vybavením a benefitmi rodinného domu. Cena: 360.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbovú časť rodinného dvojdomu so záhradou a parkovaním na Nechtíkovej ulici v obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite, disponuje vlastným vstupom, tromi parkovacími miestami a pozemkom s bazénom. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom: Úžitková plocha: 105 m² Prízemie: 53 m² Poschodie: 52 m² Pozemok: 224 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia a vybavenie domu: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom, technická miestnosť, samostatná toaleta a vstup na pozemok. Poschodie nehnuteľnosti disponuje dvomi samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou s vaňou a šatníkom. Na pozemku sa nachádza dláždená terasa s drevenou pergolou a bazén. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 3 parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú vo dvore. Na pozemku sa nachádza terasa s pergolou, bazén, upravená zeleň a vybudované parkovanie s 3 parkovacími státiami. K dispozícii je oplotenie s elektrickou bránou. Technický stav: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, pričom bola postavené z kvalitnej tehly. Dokončenie dvojdomu prebehlo vo vyššom štandarde, pričom nehnuteľnosť ponúka aj možnosť prerobenia na 4-izbovú dispozíciu. Vykurovanie dvojdomu je podlahové prostredníctvom plynového kotla značky Protherm s jednym regulátorom teploty. Nehnuteľnosť disponuje komínom s predprípravou na krbovú vložku a klimatizáciu na oboch podlažiach. Internetové pripojenie je zabezpečené cez Orange a 4ka. Lokalita: Obec Rovinka ponúka moderné a tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 a D4 je Bratislava dostupná do 15 minút. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Názor makléra: Táto moderná nehnuteľnosť v Rovinke ponúka výnimočné spojenie súkromia, komfortu a výbornej polohy. Priestranný interiér, záhrada s bazénom a tri parkovacie státia vytvárajú ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Možnosť úprav dispozície a kvalitné technické vybavenie pridávajú na hodnote tejto nehnuteľnosti. Skvelá investícia pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v blízkosti Bratislavy. Cena: 369.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Sebastián Duhaj – 0908 210 553 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.