Domy, Bratislava-Staré Mesto

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom veľkolepú 4 podlažnú vilu situovanú v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Havlíčkovej ulici, neďaleko pamätníka Slavín, Kalvárie a Horského parku. Vila, postavená v roku 1928, prešla v roku 2002 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nadstavba prvého a druhého nadzemného podlažia a prístavba garáže. Vďaka jej citlivému zhodnoteniu, v súčasnosti spája historický nádych s modernými prvkami, zodpovedajúcimi aktuálnym požiadavkám. Veľkorysá výmera vily, v kombinácii so štyrmi podlažiami, ponúka rôzne možnosti jej využitia – rodinné viacgeneračné sídlo, kancelárske priestory, sídlo právnej kancelárie, ambasády, privátna klinika, prípadne paralelné využitie na bývanie aj podnikanie. Dispozičné členenie vily: 1. PP: 4 izby, hala, kuchyňa s komorou, toaleta 2. PP: kuchyňa, vinotéka/vinárnička s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so sprchou a zázemím, fitness so vstupom na terasu 1. NP: dvojgaráž, vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP: 4 izby, galéria/spoločenská miestnosť/zasadačka, kúpeľňa, toaleta, komora, vstup na terasu s výhľadom na mesto Záhrada s vyrastenými stromami priamo v najlukratívnejšej lokalite Bratislavy ponúka dostatok miesta na odpočinok, príjemné letné barbecue či večerný výhľad na panorámu mesta. Parkovanie je zabezpečené 2 garážovými státiami a jedným exteriérovým na pozemku. Vďaka prestížnej polohe, rozsiahlej podlahovej ploche a výhľadu na panorámu mesta predstavuje vila ideálnu voľbu pre dlhodobý nájom. Tichá rezidenčná lokalita, v kombinácii s reprezentatívnym charakterom nehnuteľnosti, osloví náročných klientov hľadajúcich komfort a flexibilitu využitia. prémiová lokalita architekt: Pavol Brna J-V orientácia tehlová stavba 3x krb fitness, fínska sauna výťah klimatizácia: horné podlažie rôzne možnosti využitia drevená podlaha alarm pivničný priestor 3x energetický certifikát - Bratislava I, Staré Mesto (Havlíčkova ul.) Vila je situovaná v prestížnej lokalite v tesnej blízkosti Horského parku, bratislavskej Kalvárie a zrekonštruovanej Prüger-Wallnerovej záhrady. Havlíčkovu ulicu, ktorá je spojnicou medzi Slavínom a Kalváriou tvorí súbor rodinných domov, staromestských i novodobých víl, z ktorých mnohé slúžia ako rezidencie veľvyslanectiev a zahraničných misií. Bratislavský mestský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto exkluzívnej rezidencie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-podlažný rodinný dom situovaný na Mišíkovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí hlavného mesta, v bezprostrednej blízkosti pamätníka Slavín s priamym výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta. Zástavba v priamom okolí je stabilizovaná, čo zaručuje nerušený výhľad aj do budúcnosti. Nehnuteľnosť, s celkovou úžitkovou plochou 657 m², bola skolaudovaná v roku 1996 ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami určený na bytové a administratívne účely. Vďaka svojej dispozícii ponúka vysokú mieru flexibility. Po prípadných úpravách, či rekonštrukcii s možnosťou nadstavby je vhodný aj na vytvorenie 5 samostatných bytových jednotiek, reprezentatívneho sídla alebo kombináciu bývania s podnikaním. Každé podlažie disponuje samostatným vstupom, čo výrazne podporuje možnosť nezávislého funkčného využitia jednotlivých úrovní objektu. Dispozičné riešenie: Vstupné podlažie: vstup, garáž (aktuálne zasadacia miestnosť), recepcia s kuchynkou, rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, sociálne zariadenie, 2× loggia -1. podlažie: rokovacia miestnosť so vstupom na loggiu, veľkorysé kancelárske priestory, 2× toaleta, 2× loggia -2. podlažie: 3 izby, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 2× loggia -3. podlažie: 2 izby so vstupom do záhrady, kúpeľňa, pivnica Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, klimatizáciou, optickým internetom, alarmom a plynovým napojením. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami. V súčasnosti je tento priestor využívaný ako zasadacia miestnosť s možnosťou spätného prispôsobenia na pôvodnú funkciu. Pozemok s výmerou 404 m² má terasovitý charakter a poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, historické centrum aj okolité mestské vily a moderné rezidencie. Lokalita s ustáleným urbanistickým charakterom, priamym výhľadom na dominanty mesta a flexibilným riešením interiéru poskytuje ideálny základ pre architektonicky kvalitnú rezidenčnú transformáciu s možnosťou viacúčelového využitia. • flexibilné využitie nehnuteľnosti • nutná rekonštrukcia • výhľad na Bratislavský hrad • investičná príležitosť • prestížna lokalita • energetický certifikát Lokalita: BA I – Staré Mesto (Mišíkova ulica) Mišíkova ulica sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta a jednoznačne patrí k najlukratívnejším oblastiam nielen rezidenčného bývania. Ide o prémiovú štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský Horský park v tesnej blízkosti s takmer nedotknutým prostredím je príjemným miestom na oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. V tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj medzinárodná škola Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta (autom, MHD) len zvyšuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom 6 izbovú vilu situovanú v prominentnej časti Palisád. Vila ponúka dokonalé spojenie pohodlia, nadčasového dizajnu a príjemnej lokality bratislavského Starého Mesta. Dispozične pozostáva z piatich podlaží prepojených schodiskom aj výťahom. Prvé podlažie slúži ako priestranná elegantná vstupná hala, no zároveň disponuje dvojgarážou, jednou samostatnou garážou, toaletou a autentickou vínnou pivnicou, ktorej klenby a tehlový základ vytvárajú výnimočnú atmosféru pre ničím nerušený zážitok. Druhé podlažie je venované relaxačnej a pracovnej zóne zahŕňajúcej domáce kino, fínsku saunu so zázemím, barovú časť a pracovňu s priamym vstupom na terasu. Priestor je obohatený o veľkoformátové okná takmer po celej časti obvodu, vďaka čomu miestnosti pôsobia vzdušne a s dostatkom denného svetla. Na treťom podlaží sa nachádza obývacia izba, ktorá disponuje príjemnou oddychovou zónou s krbom a knižnicou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Benefitom je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom, ktorá aj napriek tomu, že nehnuteľnosť je situovaná v žiadanej lokalite Staré Mesta, ponúka dostatok súkromia. Skutočne veľkorysý priestor spoločenskej časti s výmerou 70 m2 ponúka nadčasové spojenie moderného dizajnu v kombinácii s nádychom staromestského bývania podčiarknutého drevenými parketami v tvare „rybia kosť. Na štvrtom podlaží sa nachádza master bedroom s veľkorysým šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalšie dve spálne, kúpeľňa, sklad a samostatný šatník. Posledné podlažie pozostáva z presvetlenej izby s vlastným kuchynským kútom, šatníkom a toaletou a môže tak byt ideálnym priestorom pre teenagerov vyžadujúcich súkromie alebo pracovňou pre majiteľa. Toto ustúpené podlažie ponúka priestrannú terasu s výmerou 65 m2 s nádherným výhľadom mesto a jeho dominantu Bratislavský hrad. Interiér zodpovedá precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vile. Hlavný urbanistický a architektonický koncept podobne ako aj materiálové riešenie vychádza z použitia vysoko kvalitných materiálov ako napríklad drevo, kameň, okná Josko či nové zateplené hliníkové garážové brány značky Hörmann. • terasy • vínna pivnica • bazén • výťah • nadčasový dizajn • jedinečný výhľad • prestížna lokalita • 3 garážové státia • smart riešenie, bezpečnostný systém • energetický certifikát B LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Exkluzívna vila je situovaná v atraktívnom prostredí v blízkosti Bratislavského hradu. Svojou polohou je zárukou pohodlnej dostupnosti do centra mesta autom, MHD alebo pešou prechádzkou. Vila je stelesnením bývania v pokojnom prostredí, no zároveň so všetkými výhodami mestského života.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj veľkolepú 4 podlažnú vilu situovanú v prestížnej bratislavskej lokalite neďaleko pamätníka Slavín, Kalvárie a Horského parku. Vila, postavená v roku 1928, prešla v roku 2002 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nadstavba prvého a druhého nadzemného podlažia a prístavba garáže. Vďaka jej citlivému zhodnoteniu sa v súčasnosti v nej spája historický nádych s modernými prvkami zodpovedajúcimi aktuálnym požiadavkám. Veľkorysá výmera vily v kombinácii so 4 podlažiami ponúka rôzne možnosti jej využitia – od viacgeneračného bývania, cez kancelárske priestory až po rekonštrukciu vily na 3 samostatné bytové jednotky. Dispozičné členenie vily: 1. PP: 4 izby, hala, kuchyňa s komorou, toaleta 2. PP: kuchyňa, vinotéka/vinárnička s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so sprchou a zázemím, fitness so vstupom na terasu 1. NP: dvojgaráž, vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP: 4 izby, galéria/spoločenská miestnosť/zasadačka, kúpeľňa, toaleta, komora, vstup na terasu s výhľadom na mesto Súčasťou predajnej ceny nie je zariadenie, v prípade záujmu nového majiteľa je dohoda o odkúpení možná. Záhrada s vyrastenými stromami priamo v najlukratívnejšej lokalite Bratislavy ponúka dostatok miesta na odpočinok, príjemné letné barbecue či večerný výhľad na panorámu mesta. Parkovanie je zabezpečené 2 garážovými státiami a jedným exteriérovým na pozemku. Vila, vzhľadom na lokalitu, veľkorysú výmeru rozloženú na 4 podlažiach, záhradu a predovšetkým neopakovateľný výhľad na mesto je výbornou investičnou príležitosťou. K jej potenciálu prispieva aj fakt, že v súčasnosti je rezidencia prenajatá s možnosťou ďalšieho pokračovania nájmu. prémiová lokalita architekt: Pavol Brna J-V orientácia tehlová stavba 3x krb fitness, fínska sauna výťah klimatizácia: horné podlažie rôzne možnosti využitia drevená podlaha alarm pivničný priestor 3x energetický certifikát - Bratislava I, Staré Mesto (Havlíčkova ul.) Vila je situovaná v prestížnej lokalite v tesnej blízkosti Horského parku, bratislavskej Kalvárie a zrekonštruovanej Prüger-Wallnerovej záhrady. Havlíčkovu ulicu, ktorá je spojnicou medzi Slavínom a Kalváriou tvorí súbor rodinných domov, staromestských i novodobých víl, z ktorých mnohé slúžia ako rezidencie veľvyslanectiev a zahraničných misií. Bratislavský mestský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto exkluzívnej rezidencie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážnu vilu v prestížnej lokalite pod Slavínom, na Šulekovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Táto jedinečná nehnuteľnosť, kombinujúca veľkorysý priestor a architektonické prvky 70. rokov, predstavuje významný investičný potenciál. Výnimočná poloha spája prestíž s diskrétnosťou, čím poskytuje ideálne podmienky pre nadštandardné bývanie alebo reprezentatívne využitie. Vila s úžitkovou plochou 540 m² je dispozične rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky s identickou dispozíciou: tri spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou, vstupná hala a kúpeľňa so samostatnou toaletou. Každé podlažie disponuje priamym vstupom na terasu, čo maximalizuje vzdušnosť priestoru a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako komfortné viacgeneračné bývanie, prípadne ako sídlo ambasády, medicínskej kliniky či kancelárskych priestorov. Priestranné izby s veľkými oknami, orientované prevažne na juh, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Terasová záhrada so vzrastlou zeleňou ponúka výhľad na panorámu mesta. V jej spodnej časti sa nachádza pôvodný bazén, ktorý spolu so saunou a interiérovým kamenným krbom dotvára potenciál pre relaxačné zázemie. Bezproblémové parkovanie zabezpečujú tri samostatné garáže s priamym vstupom z ulice, ktoré sú integrálnou súčasťou nehnuteľnosti. Pôvodný charakter budovy z roku 1977 bol v roku 2001 rozšírený o podkrovnú nadstavbu, ktorá citlivo rešpektovala pôvodné architektonické línie vrátane charakteristickej sedlovej strechy. Ponuka tejto vily predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na bývanie s nadštandardným komfortom, alebo na reprezentatívne podnikateľské využitie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s históriou a víziou, ktorá môže byť základom pre nový príbeh v srdci Starého Mesta, vila na Šulekovej ulici je pripravená stať sa jeho súčasťou. Link na nehnuteľnosť, ID: 0368: https://sothebysrealty.sk/detail/503-velkometrazna-vila-na-sulekovej-ba-i-stare-mesto

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v Bratislave (Rača, Nové Mesto, Staré Mesto, Ružinov Nivy). Cena do 550 000 -600 000 €.. Preferujem samostatne stojaci dom so 4-5 izbami s pozemkom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-24180 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými! SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka RD v pôvodnom stave, na lukratívnom veľkom pozemku nad Bratislavským hradom. Atraktívna lokalita bratislavskej vilovej štvrte na Hradnom kopci, len pár metrov od parlamentu. Parcela so zeleňou v prémiovej lokalite! Jedinečná staromestská atmosféra Palisád, moderný, pulzujúci urbanizmus Vydrice, luxusné rezidencie v susedstve sa tu prirodzene prelínajú s nostalgiou medzivojnových víl od známych architektov. Prestížna adresa! Táto štvrť je miestom, kde našli svoj domov umelci, politici a iné významné osobnosti našej spoločnosti. Zaujímavá príležitosť kúpy nehnuteľnosti, pre výstavbu reprezentatívneho sídla v srdci mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mudroňova • pozemok: 874 m2 • na pozemku sa nachádza RD s garážou v pôvodnom stave • zastavaná plocha RD: 301,54 m2 (1PP 109,34 m2 + 1NP 177,02 m2 + 2NP 15,18 m2) • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • index zastavanej plochy pozemku 30% • maximálna podlažnosť - 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené / podkrovie • počet podzemných podlaží môže byť polovica z nadzemných podlaží • funkčné využitie – bývanie v rodinných domoch • pozemok je prístupný z dvoch strán (aj autom) • vila staviteľa Onza, postavená v roku 1926, bola jednou z prvých víl postavených v tejto časti Mudroňovej ulice AKÉ JE OKOLIE DOMU: Prestížna bratislavská lokalita, vilová štvrť na Hradnom kopci. Charakteristická množstvom veľvyslanectiev v priamom okolí, pokojné rezidenčné ulice s luxusnými mestskými vilami, osadenými medzi zeleňou. Miesto plné histórie s puncom starej Bratislavy, ale aj výkladná skriňa súčasnej architektúry. Kompletná občianskau vybavenosť. Pozemok ponúka cenné súkromie. Okolie dotvára harmonické prostredie bohaté na zeleň. Neďaleko sa nachádza Kochova záhrada, baroková záhrada Bratislavského hradu, na dosah lesopark Horský park, tichá lokalita plná zelene Bôrik, či moderná štvrť Vydrica so špičkovým verejným priestorom. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostala sa vám do rúk parcela na predaj, ktorá je v susedstve najluxusnejších nehnuteľností v Bratislave. Lokalita, v ktorej sa nachádza je vysoko preferovaná a nestráca na svojej hodnote. Priestranný pozemok 874 m2 plochy, pár metrov od hradu a parlamentu, v husto zastavanej oblasti rezidenčných víl, ponuke dáva veľkú mieru lukrativity, ale aj obrovský investičný potenciál. Ak rozmýšľate ešte viac vo veľkom, na predaj máme aj susednú parcelu s RD s 1000 m2 záhradou. Práve teraz máte možnosť dostať sa tak k nekompromisne zaujímavému, rozľahlému pozemku nad Bratislavským hradom. CENA: 1 470 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými! SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka RD v pôvodnom stave, na lukratívnom veľkom pozemku nad Bratislavským hradom. Atraktívna lokalita bratislavskej vilovej štvrte na Hradnom kopci, len pár metrov od parlamentu. Parcela so zeleňou v prémiovej lokalite! Jedinečná staromestská atmosféra Palisád, moderný, pulzujúci urbanizmus Vydrice, luxusné rezidencie v susedstve sa tu prirodzene prelínajú s nostalgiou medzivojnových víl od známych architektov. Prestížna adresa! Táto štvrť je miestom, kde našli svoj domov umelci, politici a iné významné osobnosti našej spoločnosti. Zaujímavá príležitosť kúpy nehnuteľnosti, pre výstavbu reprezentatívneho sídla v srdci mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Riznerova ulica a Staroturský chodník • pozemok: 1 081 m2 • dva rodinné domy s dvoma samostatnými garážami • pôvodný stav • zrekonštruovaná strecha • zastavaná plocha RD1: 403,71 m2 (2PP 19,39 m2 + 1PP 194,92 m2 + 1NP 141,15 m2 + 2NP 48,25 m2) • zastavaná plocha RD2: 82,52 m2 • zastavaná plocha garáže: 22,62 m2 • zastavaná plocha garáže s dielňou: 50,25 m2 (1NP 24,88 m2 + 2NP 25,37 m2) • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • index zastavanej plochy pozemku 30% • maximálna podlažnosť - 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené / podkrovie • počet podzemných podlaží môže byť polovica z nadzemných podlaží • funkčné využitie – bývanie v rodinných domoch • pozemok je prístupný z dvoch ulíc (aj autom) AKÉ JE OKOLIE DOMU: Prestížna bratislavská lokalita, vilová štvrť na Hradnom kopci. Charakteristická množstvom veľvyslanectiev v priamom okolí, pokojné rezidenčné ulice s luxusnými mestskými vilami, osadenými medzi zeleňou. Miesto plné histórie s puncom starej Bratislavy, ale aj výkladná skriňa súčasnej architektúry. Kompletná občiansku vybavenosť. Pozemok ponúka cenné súkromie. Okolie dotvára harmonické prostredie bohaté na zeleň. Neďaleko sa nachádza Kochova záhrada, baroková záhrada Bratislavského hradu, na dosah lesopark Horský park, tichá lokalita plná zelene Bôrik, či moderná štvrť Vydrica so špičkovým verejným priestorom. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostala sa vám do rúk parcela na predaj, ktorá je v susedstve najluxusnejších nehnuteľností v Bratislave. Lokalita, v ktorej sa nachádza je vysoko preferovaná a nestráca na svojej hodnote. Vyše 1000 m2 plochy, pár metrov od hradu a parlamentu, v husto zastavanej oblasti rezidenčných víl, ponuke dáva veľkú mieru lukrativity, ale aj obrovský investičný potenciál. Ak rozmýšľate ešte viac vo veľkom, na predaj máme aj susednú historickú vilu s rozľahlou záhradou. Práve teraz máte možnosť dostať sa tak k nekompromisne zaujímavému, rozľahlému pozemku nad Bratislavským hradom. CENA: info o cene v RK Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj exkluzívnu modernú vilu, situovanú v tichej a prestížnej časti mesta Mosonmagyaróvár v Maďarsku, na ulici Nagy Lajos király. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale skutočný pocit vlastného domu, priestoru a súkromia. Základné údaje o nehnuteľnosti: • celková úžitková plocha domu: cca 300 m² • výmera pozemku: cca 2 600 m² • kolaudácia: rok 2020 • terasa: 150 m² • bazén: 24 m² • počet obytných miestností: 6 • počet spální: 5 • parkovanie vo dvore pre 3 autá • automatická posuvná brána na diaľkové ovládanie Priestor, ktorý je dnes výnimočný: Rozľahlý pozemok o výmere približne 2 600 m² predstavuje mimoriadnu hodnotu, ktorá je v súčasnej výstavbe skutočnou raritou. Poskytuje majiteľom autentický pocit samostatného rodinného domu, nie „bytu na zemi“. Dostatočný odstup od susedov, súkromie a sloboda v využití pozemku vytvárajú nadštandardnú kvalitu bývania. Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradu, detskú zónu či ďalšie exteriérové využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér a oddychová zóna: • súkromný bazén s výmerou 24 m², ideálny na letný relax • priestranná terasa 150 m² vhodná na posedenia a spoločenské stretnutia • uzavretý areál s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť Architektúra a interiér: Vila je navrhnutá v modernom architektonickom štýle s dôrazom na otvorený priestor, svetlo a kvalitné materiály. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s výškou stropu viac ako 4 metre, ktorá v kombinácii s panoramatickým presklením vytvára pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Samostatná veľká a svetlá kuchyňa poskytuje maximálny komfort pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s vysokými stropmi • 5 samostatných spální • samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne (2 vane a 1 sprchový kút) • 1 samostatná toaleta pre hostí • podlahové vykurovanie v celom dome Moderné technológie a nízke náklady: • solárne panely na streche, zabezpečujúce bezplatnú elektrinu počas letných mesiacov • veľmi nízke prevádzkové náklady • podlahové kúrenie v celom dome • nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi • pripravená na okamžité nasťahovanie Lokalita – Mosonmagyaróvár: Mosonmagyaróvár je moderné a vyhľadávané mesto na severozápade Maďarska, známe výbornou infraštruktúrou, termálnymi kúpeľmi, zeleňou a vysokou kvalitou života. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti hraníc s Rakúskom a Slovenskom. Výborná dostupnosť: po diaľnici ste približne za 30 minút v nákupnom centre Aupark v Bratislave, čo umožňuje pohodlné spojenie pokojného bývania s mestským životom. Prečo si túto vilu zamilujete: • moderná vila s veľkým pozemkom • výnimočná výmera pozemku a súkromie • súkromný bazén a veľkorysá terasa • vysoké stropy a panoramatické presklenie • solárne panely a nízke náklady • automatická brána a uzavretý pozemok • rýchla dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje prémiový životný štýl, ktorý spája priestor, súkromie, moderné technológie a strategickú polohu. Tento dom je potrebné vidieť osobne, keďže fotografie ani video nedokážu plne vystihnúť jeho veľkorysosť, priestor a exkluzívny charakter. CENA 741 600 €. Dodatočné náklady pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti do 4 %, províziu realitnej kancelárie 3 % + DPH a pravnicke/notárske poplatky približne 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

METROPOLITAN│Exkluzívna vila s bazénom na prenajom Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom a hosťovskou toaletou, technickej miestnosti, kúpeľne s práčkou a sušičkou, priestrannej obývacej miestnosti s krbom, jedálne a samostatnej kuchyne plne vybavenej spotrebičmi značky Bosch. Z obývacej izby je výstup na terasu so záhradným grilom, vonkajším posedením a detským ihriskom. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, ďalšia kúpeľňa a každý z izieb má vlastný balkón s výhľadom na Kolibu a zeleň. Vila je osadená na terasovitom pozemku s okrasnou záhradou so zavlažovacím systémom, viacerými slnečnými terasami a vonkajším vyhrievaným bazénom situovaným v súkromnej časti pozemku. Vilu je možné prenajať zariadenú, aj nezariadenú, podľa dohody. Súčasťou domu sú tri garážové miesta, samostatný apartmán pre personál (napr. správcu alebo záhradníka) a exteriérové žalúzie. K cene nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie v hodnote 300€/mes. Rodinná vila sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najzelenších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a renomovaných škôl – v blízkosti sa nachádza napríklad Cambridge International School. K dispozícii od 1.2.2026

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

LUXUSNE-REALITY.sk ponúkajú na predaj výnimočnú, luxusnú 3 podlažnú vilu v úplnom centre mesta na Palisádoch s bazénom. Úžitková plocha vily je 553 m2 + jedna dvojgaráž 50 m2 a jedna garáž 20 m2 + terasy o výmere 198 m2. Pozemok je o celkovej výmere 529 m2. Vo vile boli použité najkvalitnejšie materiály ako sú drevo, kameň, hliníkové viackomorové okná a bezpečnostný systém. Na všetky podlažia sa dá dostať dvoma spôsobmi a to výťahom alebo schodiskom. Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja. Interiér zodpovedá tomu, čo očakávame od precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vily. Premyslené riešenia, čisté detaily, kvalitné materiály. Materiálové riešenie podobne ako hlavný urbanistický a architektonický koncept vychádza z použitia pôvodných materiálov – omietky domu doplnených o ľahký výraz ustúpeného preskleného podlažia a presklenný vikier. Pridané sú úpravy oporného múru sceľujúcim hliníkovým obkladom spolu s pridanými novými hliníkovými garážovými bránami. DISPOZÍCIA : 2.PP- 145 m2: vstupná chodba, z ktorej vedie hneď po ľavej strane garáž, druhá garáž sa nachádza po pravej strane vily. Pri garáži je výnimočná vinná pivnica, jedno samostatné WC a priestranná vstupná hala. 1.PP- 159 m2: Vpravo je práčovňa a technická miestnosť. Vľavo je priestranná herňa pre deti, pracovňa, alebo spoločenská miestnosť. Vedľa je kúpelňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlom, WC a fínska sauna a terasa 25 m2. 1.NP - 233 m2: samostatné WC. Vpravo je kuchyňa s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi zn. Miele, (umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska). Vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou. Podlažie disponuje dvoma terasami, z toho jedna terasa má bazén 92 m2. 2.NP - 143 m2: skladová miestnosť, 3 izby, 2 kúpeľne. Jedna z izieb má vlastný šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Na chodbe je ešte jeden šatník, ktorý slúži pre ďalšie dve izby na poschodí. 3.NP - 142 m2: pri vstupe je chodbička s menšou kuchyňou, priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo rodičovská spálňa. Z tejto izby vedie vstup na priestrannú terasu 65 m2 s výhľadom na Bratislavu. Po pravej strane sa na podlaží nachádza šatník, kotolňa a kúpeľňa. LOKALITA : vynikajúca lokalita (historické centrum mesta) - Palisády ponúkajú tiché a bezpečné bývanie na vynikajúcej adrese. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám predstavuje na predaj túto exkluzívnu štvorpodlažnú vilu nachádzajúcu sa v Bratislave na hradnom kopci, v časti Bôrik. Vila stojí na slnečnom pozemku so záhradou plnou zelene o celkovej výmere pozemku 1000m2. Vstup do vily, ako aj jej kontrola, sú prepojené na inteligentné ovládanie, ktoré disponuje automatickým rozpoznávaním tváre. Vila o výmere podlahovej plochy 820 m2 je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky. Hlavná bytová jednotka sa rozkladá na dvoch vrchných podlažiach o celkovej výmere 340 m2, s nadštandardne priestrannou obývacou izbou, v ktorej môžete nájsť exkluzívne nábytky a zariadenie, ako sedacia súprava od značky Vitra, pohovka s kreslami Wittmann a taktiež značkovými svietidlami. Obývacia izba ponúka výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na rieku Dunaj. Luxusná kuchyňa s kuchynským ostrovom bola vytvorená na mieru prestížnou talianskou značkou Boffi, aby ponúkala plnohodnotné využitie pre rodinný aj spoločenský život. V kuchyni nájdete kvalitné spotrebiče značky Miele, Samsung a Kuppersbusch. Vrchná a spodná časť bytu je prepojená vnútorným schodiskom so vstavanou galériou kníh. V spodnej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, taktiež s rukopisom značky Boffi. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom aj vaňou. Hlavná spálňa má vnútorný krb a samostatnú terasu s výhľadom. Na poschodí sú ďalej dve samostatné izby a kúpeľňa, walk-in šatník a vstupná hala s pracovňou. Druhá bytová jednotka na prízemí má 160m2 disponuje 3 spálňami, kuchyňou s jedálňou a samostatnou obývacou izbou, dvoma walk-in šatníkmi, kúpeľňou a samotným wc. Spodný byt disponuje rovnako terasou s výhľadom a priamym výstupom do záhrady. Pohodlie a relax si užijete vo vlastnom wellness na prízemí vily s vnútorným vyhrievaným bazénom, ktorý je vybavený kompletne novou automatickou čistiacou technológiou Aseko Oxy bez obsahu chlóru, ako aj fínskou saunou. Z tejto oddychovej časti je prístup priamo do záhrady. Vila disponuje podzemnou garážou, do ktorej sa vstupuje pomocou autovýťahu. Kapacita garáže ponúka šesť parkovacích miest. Z garáže sa presuniete suchou nohou priamo do bytových jednotiek za pomoci osobného výťahu. Vila prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa ako celok. Ponúka vhodný domov pre klientov, ktorí hľadajú to najkvalitnejšie bývanie v krásnej a bezpečnej lokalite, ale rovnako by bola vhodnou voľbou napr. ako sídlo pre diplomatov. V jej blízkosti sa nachádzajú ambasády, ako aj vládny hotel Bôrik. Pokiaľ máte záujem o jedinečné bývanie s nadštandardným komfortom bývania bez kompromisov, tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená. Follow the Rivers find your home..

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Kráľovské údolie, časť Staré Mesto. Pozemok má výmeru 841 m², je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na výstavbu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje výstavbu s nádherným výhľadom na Dunaj, Malé Karpaty a Rakúsko. Vďaka juhovýchodnej orientácii je ideálne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je tichá, výnimočná svojou súkromnou atmosférou, a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody: prestížna lokalita – Kráľovské údolie, Staré Mesto krásne výhľady na prírodu a panorámu všetky inžinierske siete pri pozemku možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť 15–20 %) výborná orientácia – juhovýchod kompletné oplotenie a vybudovaná prístupová cesta Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový domov v srdci Bratislavy!

Popis • 7 izbový rodinný dom • Nádherný výhľad na panoramu mesta • 3 podlažný • úžitk. plocha 302m2 • terasa 68 m2 • zimná záhrada 280m2 • pozemok 628 m2 • záhradný domček • 4 x kúpeľňa • Nezariadený a vybavený so spotrebičmi • krb, klimatizácia • alarm • garáž pre dve autá Cena: 4150€ /mesačne + energie 350€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 7 rooms family house • A wonderful view of the city panorama • 3storey • Usable area 302 m2 • Terrace 68 m2 • Winter garden 280m2 • Land 628 m2 • Garden house • 4 x bathrooms • Unfurnished a and equipped with appliances • Fireplace, airconditioning • Alarm • 2 parking space in the garage Price: 4150€/month + energies 350€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 7 izbový rodinný dom • 2.podlažný • úžitk. plocha 280 m2 • pozemok 600 m2 • 2 x kúpeľňa • nezariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník • alarm • vonkajšie parkovacie miesto/2x garáž Cena: 2700€/mesačne + 300 €/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 7 rooms family house • 2 storey • Usable area 280 m2 • Land 600 m2 • 2 x bathrooms • Unfurnished and equipped with appliances • Wardrobe • Alarm • Parking space/2x Garages Price: 2700€/month + 300€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

• 10 izbová vila na hradnom kopci • Krásny výhľad • Úžitková plocha 500 m2 • Pozemok 900 m2 • Terasy 3x 100m2 • 4-podlažná • 4x kúpeľňa • 2x kuchyňa • 3x šatník • 1. nadzemného podlažia: 2x izba, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, vstup na terasu a záhradu. 2. nadzemného podlažia: 2x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstup na terasu. 3. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, prechodná chodba, vstup na terasu. 4. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa vybavenou toaletou a sprchovacím kútom, priechodná chodba, vstup na terasu. • Dom je vybavený najmodernejšími technológiami. • Podlahové kúrenie, chladenie, tepelné čerpadlo, elektrické hliníkové žalúzie, rozvody sietí, kamerový systém, systém inteligentnej domácnosti, presklený výťah • 2x Garáž, 2x parkovacie miesto Cena: dohodou Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 10 rooms villa on the castle hill • Beautiful view • Usable area 500 m2 • Land 900 m2 • Terraces 3x 100 m2 • 4-storey • 4x Bathrooms • 2x kitchen • 3x Wardrobe • 1st floor: 2 bedrooms, spacious bathroom with bathtub and toilet, access to the terrace and garden. 2nd floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, fully equipped kitchen with built-in appliances, access to the terrace. 3rd floor: 3 rooms, bathroom with bathtub and toilet, fully equipped kitchen with appliances, passageway, access to the terrace. 4th floor: 3 rooms, bathroom with toilet and shower, passageway, access to the terrace. • The house is equipped with the most modern technologies • Under floor heating,cooling, the heat pump, electric aluminum blinds, network distribution, camera system, smart home system, glass elevator • 2x Garages and 2x parking place Price: by agreement When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5 izbový rodinný dom • úžitk. plocha 240 m2 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Prízemie - obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, odkladací priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom, zimná záhrada, sauna so sprchou • Poschodie – 4 spálne, kúpeľňa, šatník • Záhrada 400 m2 • klimatizácia • garáž • pivnica 15 m2 Cena: 2 300 €/mesiac + energie 300€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 rooms family house • Usable area 240 m2 • Furnished and equipped with appliances • Downstairs – livingroom, kitchen, diningroom, bathroom with shower, storage, winter garden and a sauna with shower • Upstairs – 4 bedrooms, bathroom, walk-incloset • Garden 400 sq m • Air-conditioning • Garage • Cellar 15 m2 Price:2300€/month + energies 300€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone./whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s krásnou záhradou na unikátnej adrese Hradného kopca. Nadčasová tehlová konštrukcia a vynikajúce dispozičné rozloženie každého podlažia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou poskytuje absolútne ticho a súkromie pre oddych s rodinou či priateľmi. Dominantou tejto nehnuteľnosti sú úchvatné výhľady na Dunaj, Hradný kopec a panorámu okolitej prírody, ktoré vás očaria každý deň. V tichej a bezpečnej štvrti zároveň získate bezprostrednú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Ak hľadáte prémiové a pohodlné bývanie s neopakovateľnou atmosférou na výnimočnej adrese, táto ponuka je určená práve vám. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 981 m2 ( 380 m2 3 podlažia + 40 m2 terasy + 521 m2 záhrada + 2x garáž 40 m2 ) - poschodia : 3 - počet izieb: 10 - 3x kúpeľňa - 3x samostatná toaleta - kotol - klimatizácia - terasy s panoramatickým výhľadom na Dunaj a okolitú prírodu - 2x samostatná garáž - jedinečná adresa na Hradnom kopci Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom je situovaný v lukratívnej časti Hradného kopca pričom v týchto miestach sa len veľmi zriedka vyskytne ponuka pre predaj obdobnej nehnuteľnosti. Jedna z najprestížnejších adries v celej Bratislave a ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené dvomi samostatnými garážami s vjazdom od ulice. Parkovanie pred domom je taktiež absolútne bezproblémové, čo ocenia najmä početnejšie návštevy. TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú panoramatický výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou a jedinečnou atmosférou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Popis lokality Historický dom sa nachádza v centre Bratislavy v mestskej zástavbe na Radlinského ul., v blízkosti Blumentálskeho kostola. Je troj podlažný - pozostava zo suterénu, prízemia a podkrovia. Vstup je zo širokého chodníka, zázemie tvorí terasa so záhradou, s možnosťou parkovania až 4 áut (privatny vjazd). Dom je veľmi dobre dopravne dostupný, aj MHD - električky. Popis nehnuteľnosti Predaj historického objektu v Starom Meste – Bratislava I, vhodný na bývanie ako rodinný dom (podľa pôvodného využitia) alebo na podnikanie, sídlo firmy, služby, obchodu, prípadne kombinácia ako polyfunkčný objekt. Úžitková plocha 235 m2 Pozemok celkom o výmere 332 m2, z toho: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 175 m2 Záhrada o výmere 157 m2 Objekt prešiel v roku 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov inžinierskych sietí. PP - suterén: 40 m2, 2 x toaleta, 1 x miestnosť + sklad 1.NP - Prízemie: 100 m2, 3 miestnosti 2.NP - Podkrovie: 100 m2 open space (administratívny priestor, ateriér), toaleta, sprcha Materiály: stavba tehlová okná drevené drevené atypické dvere sedlá sedlová so strešnými oknami IS : všetky rozvody sú po rekonštrukcii v roku 2005, vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom Vailant Mesačné náklady 200,- EUR. Ing. Peter Harmaňoš Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným Sabinovská 10, 821 02 Bratislava tel: 02/43 295 729 mobil: +421 905 610 151 e-mail: lambert@nextra.sk www.astonlambert.sk www.facebook.com/astonlambertsro

Predmetom ponuky je predaj rodinnej vily, ktorá sa nachádza v BA I, Starom Meste, pod Slavínom na Vlčkovej ulici. Situovaná je v zástavbe rodinných víl, rodinných domov a menších bytových domov. V lokalite je viacero veľvyslanectiev. Vila stojí na pozemku o výmere 540 m2. Ide o samostatne stojaci objekt po práve dokončenej, kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii a nadstavbe pôvodneho rodinného domu z obdobia 1. republiky. Stavba je osadená do mierne svahovitého pozemku. Pozostáva z jedného podzemného a 3 nadzemných podlaží. Vertikálnu komunikáciu medzi podlažiami okrem schodiska zabezpečuje nový výťah. Charakteristika a popis: 1. Podzemné podlažie - garáž pre 4 autá o výmere 55 + 35 m2 + technické miestnosti (kotolňa s práčovňou), hala s úložnými priestormi vo vstavanej skrini, miestnosť pre fitness, vináreň, sauna. Úžitková plocha 1. podzemného podlažia je 142,9 m2 1. Nadzemné podlažie – prízemie – pozostáva z hlavného vstupu do domu, zádveria, haly, salónu, kuchyne, jedálne, obývacej izby, kúpeľne s WC, samostatného WC. Medzi obývacou izbou a salónom je obojstranný, presklenný plynový krb. Úžitková plocha prízemia je 110,5 m2 + balkón (4,7 m2) 2. Nadzemné podlažie je nočnou časťou domu, pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní, haly, balkónu a terasy. Úžitková plocha je 97,4 m2 + 16,7 m2 plocha terasy a balkóna 3. Nadzemné podlažie má charakter priestoru pracovne, resp. hosťovského apartmánu. Pozostáva z otvoreného priestoru - izby, samostatnej spálne, kúpelne malej kuchynky. Úžitková plocha je 48,7 m2 + veľká terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (65 m2) Úžitková plocha domu je 435 m2 + výmery balkónov a terás 86,4 m2 Stavba je murovaná, plne klimatizovaná. Má hliníkové okná. Je napojená na všetky inžinierske siete. Pri výstavbe boli použité kvalitné, zväčša prírodné, nadštandardné materiály. Exteriér má záhradné úpravy. Vila je vhodná na nadštandardné bývanie, vhodná aj na rezidenciu veľvyslanca. Viac informácii – foto, podorysy, podmienky predaja poskytneme na vyžiadanie

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci, priamo v srdci Starého Mesta, v tichej ulici Majakovského, len pár krokov od Horského parku. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 624 m², ktorý ponúka dokonalú harmóniu medzi pokojným bývaním v prírode a komfortom mestského života. V zmysle územno- plánovacej infomácii je možné vyžiť pozemok s indexom zastavanosti 30 % a s max. podlažnosťou 2 nadzemných podlaží a jedného ustúpeného podlažia alebo podkrovia (UPI je k dispozícii na vyžiadanie). S úžitkovou plochou 240 m² ponúka nehnuteľnosť priestranné a funkčné riešenie, ideálne pre rodinu alebo ako investíciu s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie : 1. podlažie: vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, garáž 2. podlažie: predsieň, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa Lokalita, ktorá má dušu : Hradný kopec patrí medzi najvyhľadávanejšie a najhodnotnejšie časti Bratislavy – miesto, kde sa spája história, prestíž a pokojná atmosféra. Vychutnajte si rannú kávu s výhľadom na zeleň Horského parku, prechádzky po stromoradí či rýchly prístup do centra – len pár minút od historického jadra mesta. Ak túžite po domove s charizmou a jedinečnou polohou, ktorý ponúka súkromie, priestor a potenciál pre vaše sny, neváhajte ma kontaktovať. Možno práve teraz je ten správny čas objaviť svoj dom na Hradnom kopci. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy – HRADNÝ VRCH. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej zástavby , kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, konzulátmi, zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Pozemok má rozlohu 239 m2, ZP: 81 m2, UP: 233 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete . Dom je z roku 1979. V roku 2008 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je 3 podlažný a má 3 spálne , obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC. Pivničné priestory + garáž. Cena: 1.400.000,- Eur VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom v blízkosti Dunaja v Kráľovskom údolí s 3 samostatnými bytmi s balkónmi, záhradou a parkovaním v tichej a bezpečnej a stabilizovanej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Výmera pozemku je 571 m2, obytná plocha je 310,6 m2 (bez pivníc a balkónov), zastavaná plocha je 141 m2. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a jedného podzemného, ktoré sú prepojené spoločným schodiskom, pričom na každom podlaží je jeden byt so samostatným vstupom a na -1. podlaží sú skladové priestory (pivnice), miestnosť pre centrálnu kabeláž a kotolňa. Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba rodinného domu bola realizovaná v roku 2008. Prízemie (byt 1A s výmerou 96,08 m2): - vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom a francúzskym balkónom (0,85 m2), 2 samostatné spálne 1. poschodie (byt 2B s výmerou 106,61 m2): - vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta) samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón (10,53 m2), 3 samostatné spálne 2. poschodie (byt 3C s výmerou 107,9 m2): - vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta), samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s krbom, z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón (5,08 m2), 3 samostatné spálne - 1. podlažie (suterén): - vykurované pivničné a skladovacie priestory s oknami, kotolňa (3 plynové kotly Buderus + 3 zásobníky na vodu) Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie. Parkovanie: garáž pre dve autá + 4 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná brána Vybavenie rodinného domu: - kompletne vybavené kuchynské linky spotrebičmi, klimatizácia, termostat na ovládanie kúrenia, vstavané skrine, keramická dlažba, drevené parkety, exteriérové žalúzie? plastové na prízemí, hliníkové lamelové na 1. a 2. poschodí, strešné okná Velux s roletami v byte na 2. poschodí, sieťky proti hmyzu, predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém, videovrátnik, vstupné bezpečnostné dvere Rodinný dom je vhodný aj ako sídlo firmy, ambasády, kombinácia bývania a office a je kúpou voľný. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! @1 iba u nás @skvelá lokalita @parkovanie @záhrada

EXPAT EXPERTS | Príjemná 5i vila s atmosférou 240m2, krásna záhrada, sauna, garáž Dispozícia: Celková rozloha 240m2, 250m2 rozloha záhrady, situovaná na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: Vstupná hala, priestranná kuchyňa so špajzou prepojená s jedálňou, obývacia izba, úžasná zimná záhrada so saunou a sprchovacím kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Horné podlažie: Hala, 4x spálňa (z toho 2x priechodná), šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Spodné podlažie s pivnicou. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom ZARIADENÝ, klimatizovaný, plne vybavená kuchyňa, sauna, alarmový systém, video vrátnik z oboch poschodí. Popis lokality: Vila je situovaná vo vyhľadávanej lokalite v centre - Palisády, nachádza sa v tichej ulici - prístup k vile vedie po schodoch čo zaručuje maximálne súkromie a kľud, v blízkom okolí kompletná občianska vybavenosť - skvelé reštaurácie, kaviarne, menšie potraviny, Horský park skvelý na prechádzky či šport, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ + energie približne 200€ + provízia RK K vile prislúcha garáž. K dispozícií od 01.03.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečná 4-podlažná vila 500 m2, 3x terasa 100 m2, s garážou, krásny výhľad na Dunaj Dispozícia: Celková rozloha pozemku 900 m2, úžitková plocha 500 m2 + 3x terasa 100 m2; Vila je situovaná v lukratívnej lokalite vo Fialkovom údolí – len pár minút od Palisád a hradu; Pozostáva z: 1. nadzemného podlažia: 2x izba, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, vstup na terasu a záhradu. 2. nadzemného podlažia: 2x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstup na terasu. 3. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, prechodná chodba, vstup na terasu. 4. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa vybavenou toaletou a sprchovacím kútom, priechodná chodba, vstup na terasu. Vybavenie: Vila sa prenajíma nezariadená, 2x plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), 4x kúpeľňa (v každej kúpeľni je pripravená prípojka pre práčku a sušičku), presklený výťah, vinylové podlahy, podlahové kúrenie, podlahové chladenie (možnosť doplnenia interiérovej klimatizácie), kamerový systém, systém inteligentnej domácnosti, elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie, automatická závlaha, automatická kosačka (bez údržbová záhrada), špeciálne reflexné sklá (odrážajú slnečné žiarenie), tepelné čerpadlo. Vilu je možné rozdeliť aj na dve bytové jednotky (disponuje viacerými samostatnými vstupmi). Popis lokality: Tichá a bezpečná rezidenčná štvrť s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Výborná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 9 000€ + energie + provízia RK Pri vstupe je k dispozícií garáž pre jedno auto; pred garážou je priestor na parkovanie pre dve osobné vozidlá. Vila je iba na dlhodobý prenájom (minimálne 3 roky a viac) a je vhodná ako sídlo ambasády, rezidencia pre veľvyslanca alebo rodinné bývanie. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Nadštandardná vila s krásnym výhľadom 302 m2, so záhradou, nezariadená Dispozícia: Celková výmera 302m2; záhrada 280 m2; letný domček 46 m2; terasa 68 m2 Vila má 3 podlažia. Vstupná chodba, obývacia izba, jedáleň, samostatná plne vybavená kuchyňa, 4x kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, WC), samostatné WC, 6x spálňa - možnosť zariadenia na pracovňu/hosťovskú izbu, terasa. Vybavenie: Vila sa prenajíma nezariadená s klimatizáciou, alarmovým systémom a krbom. K vile prislúcha aj letný domček na záhrade. Popis lokality: Nachádza sa v lukratívnej lokalite v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie, s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 4150€ + 350€ energie + provízia RK K vile prislúcha 2x garáž. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

DIZAJNOVÁ VILA S BAZÉNOM V PATTAYI Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj v eurách. Ponúkame na predaj štýlovú, kompletne zrekonštruovanú a kompletne zariadenú vilu v Pattayi – meste, ktoré je považované za jedno z najlepších miest na život v Thajsku. Táto lokalita ponúka rozvinutú infraštruktúru, medzinárodné školy, špičkovú zdravotnú starostlivosť a rastúci investičný potenciál vrátane pripravovaného projektu Thammasat Medical City – vďaka čomu je táto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou na bývanie aj investíciu. Vila bola kompletne postavená nanovo – vrátane konštrukcie, terénnych úprav a luxusného bazéna so slanou vodou. Každý detail bol premyslený tak, aby vytváral pohodlný, moderný a elegantný domov, ktorý spĺňa očakávania aj najnáročnejších klientov. Pripravená na nasťahovanie Dom je plne vybavený – dizajnový nábytok, nemecké spotrebiče, najnovšie klimatizačné jednotky a luxusné posteľné vybavenie. Nový majiteľ si prinesie už len osobné veci. Exteriérová oáza Dominantou vily je terasa so súkromnou tropickou záhradou a bazénom – ideálny priestor na oddych aj zábavu. Elegantné sedenie, prírodné materiály, leštený biely kameň okolo bazéna a palmy vytvárajú výnimočnú atmosféru pre rodinné večery, stretnutia s priateľmi či pokojné rána s kávou. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Lokalita: Tenkom Tanman, Pattaya, Thajsko • Zastavaná plocha: 220 m² • Pozemok: 424 m² (106 štvorcových wah) • Úžitková plocha: 220 m² • 5 spální – každá s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom do záhrady • Samostatná toaleta pre hostí • Bazén so slanou vodou (5 × 9 m) • Vonkajšia sprcha, terasa, tropické záhrady • Klimatizácia v každej izbe • Zariadenie a nábytok v cene LOKALITA Bezpečná a pokojná oblasť s výborným prístupom ku všetkým hlavným bodom v Pattayi: • Medzinárodná škola – 5 min • Pláž Jomtien – 12 min • Centrum Pattaye – 13 min • Nákupné centrá – 10 min • Športové centrá a reštaurácie – do 10 min INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto vila je nielen ideálnym domovom, ale aj atraktívnou investičnou nehnuteľnosťou: • Pripravená na krátkodobý aj dlhodobý prenájom • Nízke prevádzkové náklady • Ideálne na uloženie kapitálu mimo EÚ • Možnosť pasívneho príjmu počas celého roka CELKOVÝ DOJEM Luxusná vila s výnimočným dizajnom, premysleným rozložením a tropickým okolím – ideálne spojenie životného štýlu a investičnej istoty. Vhodná pre rodiny, expatov aj investorov, ktorí hľadajú kvalitu, štýl a bezpečné miesto v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich oblastí Thajska. CENA: 430.000 EUR ID: 81805332