Domy na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

Bosen Group Vám ponúka na prenájom dom v radovej zástavbe na Nekrasovovej ulici pri Horskom parku. DOM: Výmera domu je okolo 180 m2 + záhrada. Dom má 3 podlažia z ktorých najvyššie pozostáva z 3 nepriechodných izieb dvoch kúpeľní s wc a šatníka. Na 1NP sa nachádza obývačka s krbom a východom do záhrady, kuchyňa, samostatné wc a vstupná chodba. Suterén slúži ako úložný priestor technické zázemie a práčovňa. ZARIADENIE: Dom sa prenajíma BEZ ZARIADENIA so zabudovanou kuchynskou linkou, vstavanými skriňami a kúpeľňami. LOKALITA: Vynikajúca tichá lokalita s výborným vzduchom len 2 min od Horského parku. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D2 a Pražská. V okolí sú výborné školy ako Cambridge International School či ZŠ Hlboká. Ďalšia občianska vybavenosť zahŕňa - Športový areál patrónka, Slavín, potraviny Yeme a Kaufland Patrónka. Voľný od 01.07.2025 CENA: 2300 EUR + 280 EUR energie K cene bude pripočítaný vratný depozit a privízia RK. Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Dizajnový dvojpodlažný rodinný dom na prenájom s výhľadom do Prüger Wallnerovej záhrady v blízkosti Palisád, Slavína a Horského parku. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, funkčného dispozičného riešenia a kvalitného staromestského bývania. Dom pozostáva z dvoch podlaží a suterénu. Na 1. NP sa nachádza vstupná hala cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývacej izby s krbovými kachlami prepojenej s kuchyňou. Kuchyňa disponuje ostrovom s pracovnou doskou technistone a vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady s rozlohou 86 m2. Vo vstupnej hale je miestnosť na šatník a samostatná toaleta. Na 2. NP sa nachádzajú tri nepriechodné izby a šatník. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s vaňou a dvoma toaletami. Jedna zo spální má en-suite kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. V suteréne je skladový priestor pre technické úložisko a práčovňa. Dom prešiel citlivou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a trvácnosť použitých materiálov, disponuje klimatizáciou a novými hliníkovými oknami. V obývacej izbe, kuchyni a v kúpeľniach je použitá gressová dlažba. K dispozícii sú dve parkovacie státia priamo na ulici pred domom. ID: 108876 https://svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/108876-nekrasovova

Prenájom 2-podlažného samostatne stojacieho rodinného domu, ktorý je situovaný na Bôriku, na Hrebendovej ulici. Dom je 5 izbový, slnečný a poskytuje maximálne súkromie, úžitková plocha 240 m2 + možnosť využitia podkrovia , pozemok má rozlohu 604 m2, garáž na jedno auto + 1 parkovacie miesto na pozemku. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstup do domu so zádverím, chodba, schodisko, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, pracovňa a obytná miestnosť s krbom plochou 35 m2, ktorá je priamo prepojená s otvorenou jedálňou a kuchyňou vybavenou kuchynskými spotrebičmi zabudovanými v kuchynskej linke ( elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) východ na priestrannú terasu. Na 1. poschodí chodba napojená na otvorené schodisko z ktorej je prístupná spálňa rodičov s kúpelňou a vaňou a WC a dve detské izby s východom na priestrannú terasu, ku ktorým prislúcha kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Suterén je tvorený 3 miestnosťami, možnosť využitia podrovia. Rekonštrukcia kúpelní prebehla pred 2 rokmi, nový kotol so zásobníkom zn.Buderus. Vonkajšie okolie domu je upravené výsadbou okrasných drevín a trávnikom. Dom má vlastnú spevnenú terasu (cca 20m2) prekrytú strechou domu. Brána do garáže je elektronická na diaľkové ovládanie. Okná sú plastové, na prízemí sú vybavené vonkajšími roletami, na 1 poschodí vnútornými žalúziami, plávajúce podlahy na poschodí, parkety na prízemí, veľká šatníková skriňa sa nachádza v spálni a v hale, klimatizácia na poschodí v 2 izbách, satelit, nový kondenzačný kotol zn Buderus. Rodinný dom je napojený na elektriku, vodu, plyn, okrem odpadu/ ktorý je riešený žumpou, predpríprava na pripojenie na verejnú kanalizáciu/ Dom leží v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou, je vzdialený 5 minút autom od historického centra mesta a diaľničného obchvatu.

Ponúkame na prenájom rodinný dom v lokalite Bratislava - Staré Mesto, Fialkové údolie, nad Hradom. Údaje o dome: úžitková plocha 260m2, zastavaná plocha 108m2, pozemok o výmere 266m2. Dom je dispozične dobre riešený: prízemie: vstupná hala, sklad, WC, kuchyňa, malá rokovacia miestnosť, veľká rokovacia miestnosť, schodisko, terasa, 1. poschodie: garáž pre jedno auto, 3 miestnosti, soc. zariadenie, pracovňa, schodisko, balkón, terasa 2. poschodie: hala, 3 miestnosti, kuchyňa, soc. zariadenie, loggia. Dom sa prenajíma nezariadený. Je vhodný na podnikanie, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, centrum voľného času. Pred objektom je vstup do garáže s upravenou menšou záhradkou. Väčšia časť záhrady sa nachádza za domom. Lokalita: Dom je situovaný v blízkosti hlavnej komunikácie (Mudroňova ul.), je dostupný MHD, bezproblémový prístup autom, s možnosťou parkovania pred objektom, pre 2 vozidlá. Cena 2.000 €/mesiac + 500 Eur energie.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na prenájom jedinečnú 4 podlažnú vilu situovanú v lukratívnej lokalite bratislavského Starého Mesta priamo na Mudroňovej ulici. Vila, skolaudovaná v roku 2012, vyniká nielen svojou prémiovou polohou, ale aj kompletným relaxačným zázemím a panoramatickým výhľadom na mesto. Dispozičné členenie: -1. poschodie: garáž pre 4 automobily, infra sauna, posilňovňa, skladové priestory Prízemie: vstupná hala so šatníkom, hosťovská toaleta, obývací priestor s krbom a priamym vstupom na terasu, čiastočne oddelená kuchyňa so vstupom na menšiu terasu, komora, interiérový bazén so vstupom do záhrady 1. poschodie: nočná časť pozostávajúca z hlavnej spálne s veľkorysým šatníkom a en-suite kúpeľňou, 2x spálne so šatníkom, samostatná kúpeľňa. Z dvoch spální je priamy vstup na terasu s krásnym výhľadom mesto 2. poschodie: spálňa/pracovňa, kúpeľňa, kuchynka, hala, dve slnečné rooftop terasy (1x výhľad na Staré Mesto a Slavín, 1x výhľad na Mudroňovu ulicu) Jadrom celého domu je obývacia zóna s krbom, na ktorú plynule nadväzuje jedáleň a kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a praktickou komorou. Vďaka jej citlivému oddeleniu od obývacej časti sklenenou stenou pôsobí celý priestor vzdušne a zároveň nerušivo pri kulinárskom umení. Nový nájomca určite ocení aj priamy vstup na terasy a do záhrady. Bezkonkurenčnou výhodou je však interiérový bazén s protiprúdom s možnosťou celoročného využitia, ako aj relaxačné zázemie v podobe posilňovne a infra sauny nachádzajúcej sa o poschodie nižšie. Nočnú časť tvoria 4 spálne s kúpeľňami, najvyššie podlažie ponúka party kuchynku, ktorá určite nájde svoje využitie pri 2 slnečných rooftop terasách s panoramatickým výhľadom na mesto. Parkovanie je zabezpečené 4 garážovými státiami, k dispozícii sú aj ďalšie 3 exteriérové. kompletne zariadené prémiová lokalita terasy s panoramatickým výhľadom interiérový bazén s protiprúdom sauna, posilňovňa krb, klimatizácia výťah garáž pre 4 automobily energetický certifikát k dispozícii od 1.10.2024 alebo podľa dohody aj skôr Bratislava I, Staré Mesto Bratislavská mestská časť Staré Mesto patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám na bývanie. Ide o rezidenčnú štvrť rodinných domov, luxusných víl a mnohých veľvyslanectiev. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza medzinárodná súkromná škola, ako aj množstvo materských škôl. Neďaleký Horský park ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Tento bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre mesta je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie.

Ponúkame Vám na prenájom jedinečný, rozľahlý secesný dom s charakterom a históriou, situovaný v prestížnej lokalite pod Slavínom. Táto trojpodlažná nehnuteľnosť s veľkorysou záhradou a dvoma priestrannými terasami ponúka exkluzívne bývanie či reprezentatívne priestory na firemné, diplomatické alebo ubytovacie účely. Dom sa nachádza v tichej, lukratívnej časti Bratislavy, len 5 minút pešo od historického centra. Jeho poloha zabezpečuje nielen výnimočné súkromie, ale aj fascinujúci 360-stupňový výhľad na Staré Mesto, Bratislavský hrad a pamätník Slavín. Výborná dostupnosť na diaľnice D1 a D2 zaručuje pohodlné dopravné spojenie. Dispozícia nehnuteľnosti Dom je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, ktoré je možné prenajať spolu alebo individuálne: 4-izbový byt (120 m²) s balkónom – ideálny pre rodinu alebo reprezentatívne bývanie. 2-izbový byt (80 m²) s balkónom – komfortný priestor pre pár alebo menšiu rodinu. 1-izbový byt (50 m²) s terasou – štýlové bývanie s výhľadom a exteriérovým priestorom. Každý byt ponúka dostatok svetla, vysoké stropy a zachované secesné prvky, ktoré dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru. ???? Lokalita: Tichá štvrť pod Slavínom, 5 minút do centra ???? Výhľad: 360° panoráma na Bratislavu ???? Dostupnosť: Rýchle napojenie na D1 a D2 ???? Možnosti prenájmu: Celý dom alebo jednotlivé byty Cena: Dohodou Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na prenájom zariadený luxusný 5 izbový rodinný dom v lokalite Bratislava - Staré Mesto, na Bôriku - ulica Hrebendova. Je slnečný a poskytuje maximálne súkromie. Úžitková plocha domu je 240 m2. Pozemok je ideálny na údržbu 600 m2. Na pozemku je garáž pre 1 auto + 1 parkovacie miesto na pozemku +2 pred domom. Dom sa prenajíma zariadený, šatníkové skrine sa nachádzajú v spálni a v hale, satelit, na spodnom podlaží vonkajšie rolety, na poschodí vnútorné. Dispozičné riešenie: prízemie : obývačka s krbom prepojená s kuchyňou vybavenou spotrebičmi, východ na terasu, 1 pracovňa alebo hosťovská izba, , kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. 1. poschodie: 3 izby, 2 x kúpelňa jedna s rohovou vaňou a jedna kúpeľňa so sprchovacím kútom, hala, veľký šatník. -1.p. /suterén/: 3 miestnosti, využiteľné ako hosťovská izba, fittnes, herňa, úložný priestor. Cena prenájmu: 2 790 €/mesiac + energie . Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Tichá lokalita, výborná dostupnosť do mesta , do 5-7min ste v Horskom parku, cca 5min nachádza Camridge school na ul. Uprkova, BIS je 15min, Eurovea 10min, dialničný obchvat 10min. Doba nájmu je 1-2roky a viac. VOĽNÝ IHNEĎ. Kontaktujte ešte dnes makléra a dohodnite si obhliadku domu na tel.: +421 908 711 112, +421 915 959 137 alebo office@112reality.sk, www.112reality.sk

HĽADÁME NA PRENÁJOM BUDOVU PRE HOTEL / APARTMÁNOVÝ DOM Realitná agentúra hľadá na prenájom budovu alebo časť budovy vhodnú na prevádzku hotela alebo apartmánového domu. Lokalita: – Bratislava – Praha – Kúpeľné mestá ako Mariánske Lázne a iné Požiadavky: – Úžitková plocha cca 1200 m² – Možnosť vytvorenia 30 a viac apartmánov – Dobrá dostupnosť, ideálne parkovanie v blízkosti V prípade vhodnej nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte.

EXPAT EXPERTS | Príjemný 4i RD 100m2, A/C, s krbom a záhradou, parkovanie Dispozícia: Celková rozloha 200 m2; situovaný na dvoch podlažiach; Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na terasu a do záhrady, kompletne vybavená kuchyňa, samostatná toaleta. 1. poschodie: rodičovská spálňa s manželskou posteľou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. K domu prislúcha aj suterén s práčovňou a skladom. Vybavenie: Dom sa prenajíma nezariadený, vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 2 300€ + energie 250€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom). K domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nábytok na fotografiách bude odstránený, patrí súčasnému nájomcovi. K dispozícii od 01.07.2025, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @krb @záhrada @2x parkovanie

Ponúkame na prenájom samostatné podlažie vhodné ako kancelárske priestory v diskrétnom prostredí v rodinnom dome na Úprkovej ulici, Bratislava I v  tesnej blízkosti Horského parku. Ponúkané priestory sa nachádzajú na 1 poschodí rodinného domu zo samostatným vchodom, alarmom, klimatizáciou, všetkými IS, plynovým kúrením, internetom, garážou pre dve osobné vozidlá. Výmera je 140 m2 Dispozičné riešenie priestoru: Samostatný vchod Recepcia Kuchynka 3 kancelárie Serverovňa Priestor vhodný ako kopírovacia miestnosť Zasadačka Sociálne zariadenie – samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou Ponúkaný prenájom sa nachádza na veľmi dobrom mieste, pri Cambrige International School, v blízkosti MHD, dobrá dostupnosť do centra, obchvat D2, v okolí sa nachádzajú rôzne výborné reštaurácie, čajovňa, večierka, obchody, telocvičňa Horský park, Názor makléra: Tento kompaktný priestor je ideálny pre skvelú príležitosť pre podnikateľov v diskrétnom prostredí, ale s veľkými možnosťami pre podnikanie. Priestor sa uvoľňuje po 18 rokoch pre rozširovanie sa spoločnosti. Voľné: od 1.6.2025 Cena prenájmu je 1600 eur/mesačne, energie sú cca 200 eur/mesačne Info a obhliadky: 0948 421 619

Ponúkame na prenájom samostatné podlažie vhodné ako kancelárske priestory v diskrétnom prostredí v rodinnom dome na Úprkovej ulici, Bratislava I v  tesnej blízkosti Horského parku. Ponúkané priestory sa nachádzajú na 1 poschodí rodinného domu zo samostatným vchodom, alarmom, klimatizáciou, všetkými IS, plynovým kúrením, internetom, garážou pre dve osobné vozidlá. Výmera je 140 m2 Dispozičné riešenie priestoru: Samostatný vchod Recepcia Kuchynka 3 kancelárie Serverovňa Priestor vhodný ako kopírovacia miestnosť Zasadačka Sociálne zariadenie – samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou Ponúkaný prenájom sa nachádza na veľmi dobrom mieste, pri Cambrige International School, v blízkosti MHD, dobrá dostupnosť do centra, obchvat D2, v okolí sa nachádzajú rôzne výborné reštaurácie, čajovňa, večierka, obchody, telocvičňa Horský park, Názor makléra: Tento kompaktný priestor je ideálny pre skvelú príležitosť pre podnikateľov v diskrétnom prostredí, ale s veľkými možnosťami pre podnikanie. Priestor sa uvoľňuje po 18 rokoch pre rozširovanie sa spoločnosti. Voľné: od 1.6.2025 Cena prenájmu je 1600 eur/mesačne, energie sú cca 200 eur/mesačne Info a obhliadky: 0948 421 619

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na dlhodobý prenájom štýlový secesný dom (3 poschodia, 2 veľké terasy, záhrada) s viacerými bytovými jednotkami. Dom je možné využívať na firemné, diplomatické alebo ubytovacie účely. Nehnuteľnosť sa nachádza pod Slavínom v tichej lokalite 5 minút pešo od centra a ponúka prekrásny 360 stupňový výhľad na celú Bratislavu (staré mesto, hrad a Slavín). Je tu výborné dopravné napojenie na D1 a D2. Dispozícia domu: Dom má tri poschodia plus pivničné/skladové priestory. Celý dom je podpivničený, ale okná sú nad terénom s výhľadom do záhrady a na mesto. Momentálne slúži ako sklad, ale priestor sa dá plnohodnotne prerobiť na kancelárie či byt, má tri miestnosti a záchod. 1. Poschodie: sa skladá z dvoch veľkých bytov, z ktorého jeden je čerstvo prerobený na krásny 3 izbový byt  s rozlohou 84,58m2 a druhý 82,44m2 je pripravený na prerábku podľa predstáv budúceho majiteľa. Cena nájmu za prerobený byt je 1800 eur aj s energiami pri 3 osobách. 2. poschodie: Krásny 5 izbový byt je kompletne moderne vybavený s rozlohou 116,59m2 , s krásnou veľkou terasou a čaká na svojho nového majiteľa. Obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu a 4 osobitné veľké izby. Vedľa je krásna garsónka. Garsónka práve prechádza kompletnou rekonštrukciou, momentálne je v stave holobyt s balkónikom, klimatizáciou. Ďalší byt na tomto poschodí je mezonetový s krásnou velikánskou terasou, treba vidieť. Na dolnom poschodí je kuchyňa a záchod, kúpeľňa s rozlohou 17,39m2 a točitým schodiskom sa ide do hornej izby veľkej izby, z ktorej sa vchádza na terasu, 31,88m izba a terasa ma 56,94 m2. Okolo domu je krásna veľká záhrada plná stromov a kríkov spoločná pre všetkých nájomníkov. Byty je možné prenajať aj samostatne, ale prioritne sa prenajíma ako celok, kľudne na firemné, diplomatické alebo ubytovacie účely ako AIRNBNB. V celom dome sú všade klimatizácie a je napojený na vysokorýchlostný internet UPC. Majiteľ garantuje dlhodobý prenájom a je ochotný v rámci nájmu sa dohodnúť na polovičnej sume, z ktorej by sa splácala zvýšná rekonštrukcia v prípade záujmu. Očakávaná cena za celý dom aj so záhradou je 7 000 eur.  Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 274 177 a ja Vám rada dom ukážem. Pri podpise zmluvy sa platí provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1 mesačného nájmu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk ,  rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.    

Záujemca neplatí realitnej kancelárii žiadnu sprostredkovateľskú províziu!!! Ponúkame Vám na prenájom rodinný dom, alebo časť domu - apartmány. Prenájom chaty ako celku 350Eur noc (kapacita 13ľudí) Ros Hof je priestranný, moderný a jednoduchý dom, ktorý v sebe nesie  kus miestnej tradície. So svojou kapacitou ponúka ubytovanie pre 13 osôb vrátane detí. Má dve podlažia, disponuje dvoma kuchyňami a piatimi samostatnými izbami. Každá z nich má svoju súkromnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. K dispozícii sú i uteráky a základné hygienické pomôcky (sušič na vlasy, mydlo, toaletný papier). Dom disponuje vlastnými parkovacími miestami a úschovňou lyží a bicyklov Kuchyňa má kompletné vybavenie, kávovar, chladničku, mikrovlnnú rúru, rúru, umývačku riadu, varnú kanvicu, kuchynský robot. Nájdete v nej množstvo riadu, hrncov a iných pomôcok na prípravu i zložitejších jedál. Je možné prenajať celý apartmánový dom ako i samostatné izby. Prenájom je po dohode možný i na krátke pobyty (dve noci). Cena prenájmu zahŕňa záverečné upratovanie, daň z ubytovania, internet a parkovacie miesta. Sezónny príplatok je možný Príchod od 15:00, Odchod 11:00 Ros Hof- ideálne miesto pre vašu aktívnu dovolenku.   Apartmánový dom Ros Hof sa nachádza v srdci malebnej alpskej dedinky Spital am Semmering, v tesnej blízkosti lyžiarskych zjazdoviek. Svojou príjemnou lokalitou je veľkým lákadlom pre vášnivých lyžiarov, skialpinistov i bežkárov. Na svoje si prídu i milovníci horskej turistiky, osamelí jednotlivci, ktorí preferujú kľud a pokoj miestnej prírody a tiež rodiny s deťmi. V prípade záujmu je možný i dlhodobý prenájom apartmánov 3, 4, 5. Cena 900Eur mesiac alebo dohodou. Viac info u makléra.  

Ponúkame na prenájom rodinný dom v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Fialkové údolie nad Hradom Údaje o dome: úžitková plocha 260m2, zastavaná plocha 108m2. Stojí na pozemku s výmerou 266m2. Je dispozične dobre riešený: Prízemie: vstupná hala, sklad, WC, kuchyňa, malá rokovacia miestnosť, veľká rokovacia miestnosť, schodisko, terasa , 1. poschodie: garáž pre jedno auto, 3 miestnosti, WC, pracovňa, schodisko, balkón, terasa 2. poschodie: hala, 3 miestnosti, kuchyňa,WC, loggia. Dom sa prenajíma nezariadený. Je vhodný na podnikanie, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, centrum voľného času . Pred objektom je vstup do garáže s upravenou menšou záhradkou. Väčšia časť záhrady sa nachádza za domom. Parkovanie pred objektom pre 2 vozidlá. Cena 2 000 €/mesiac + 500 Eur energie Pre účely ubytovania zamestnancov firiem 8-10 ľudí . Lokalita: Dom je situovaný v blízkosti hlavnej komunikácie (Mudroňova ulica). Je dostupný aj MHD /autobus, trolejbus/, bezproblémový prístup autom s ktorejkoľvek časti mesta. Kontaktujte ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk    

Popis • 7 izbový rodinný dom • Nádherný výhľad na panoramu mesta • 3 podlažný • úžitk. plocha 302m2 • terasa 68 m2 • zimná záhrada 280m2 • pozemok 628 m2 • záhradný domček • 4 x kúpeľňa • Nezariadený a vybavený so spotrebičmi • krb, klimatizácia • alarm • garáž pre dve autá Cena: 4650€ /mesačne + energie 350€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 7 rooms family house • A wonderful view of the city panorama • 3storey • Usable area 302 m2 • Terrace 68 m2 • Winter garden 280m2 • Land 628 m2 • Garden house • 4 x bathrooms • Unfurnished a and equipped with appliances • Fireplace, airconditioning • Alarm • 2 parking space in the garage Price: 4650€/month + energies 350€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4izbový rodinný dom • 2 podlažný • úžitk. plocha 175m2 • pozemok 400m2 • 1.NP: vstupná hala so schodiskom, obývacia miestnosť (25m2) s južnou orientáciou a východom na terasu so schodiskom do záhrady, plne zariadená a vybavená kuchyňa. 2.NP: sú 3 spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a menšia kúpeľňa, ktorá prináleží hlavnej spálni. • nezariadený a vybavený so spotrebičmi • 2x vonkajšie parkovacie miesto pred domom Cena: 2300€/mesačne + energie 250€/m Voľný od 1.7.2025. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms family house • 2 storey • Usable area 175 m2 • Land 400m2 • 1st floor: entrance hall with stairs, living room (25m2) with south orientation and exit to the terrace with stairs to the garden, fully furnished. 2nd floor: there are 3 bedrooms, a large bathroom with a bath and shower and a smaller bathroom that belongs to the master bedroom • Unfurnished and equipped with appliances • 2x outdoor parking space in front of the house Price: 2300€/month + energies 250€/m Available from 1.7.2025 When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5 izbový rodinný dom • 2 podlažný • úžitk. plocha 240 m2 • pozemok 600 m2 • 2-podlažný • 3 x kúpelňa • čiastočne zariadený • Nová kuchyňa vybavená spotrebičmi • Krb • Garáž + parkovacie miesto na pozemku • V suteréne pracovňa Cena: 2 790 €/mesiac + energie 300€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 rooms family house • 2 storey • Usable area 240m2 • Land 600m2 • 2-storey • 3 bathrooms • Partly furnished • New kitchen equipped with appliances • fireplace • Garage + parking place in the yard • In the basement office Price: 2790€/month + energies 300€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame Vám na prenájom rodinný dom na Mozartovej ulici v Baratislava I., Staré Mesto, Úžitková plocha domu je 247 m2. Rodinný dom je 3-podlažný. Prízemie pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a pivnicu. Na prvom poschodí sa nachádza obývačka s krbom, prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a na druhom poschodí je pracovňa, kúpeľňa so WC a 3 spálne. K domu prislúcha garáž pre 2 autá, menšia záhrada. Rodinný dom je zariadený, po dohode je možné odzariadenie. Cena 2 600 €/mesiac + energie 250 EUR/mes.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom nadštandardný 8 izbový trojpodlažný rodinný dom na ulici Andreja Plávku - pod Slavínom s možnosťou využitia ako sídlo firmy - kancelárie. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha rodinného domu je 350 m2. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 420 m2. Dom má veľkú záhradu a tiež terasu s rozlohou 28 m2, z ktorej je vstup do sauny. Parkovacie státie pre 2 osobné autá je v suteréne v garáži rodinného domu, na ulici je možnosť parkovania pre ďalšie autá. ZARIADENIE: Dom sa prenajíma NEZARIADENÝ, k dispozícii je priestranná otvorená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - americká chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor. Súčasťou vybavenia domu je kamerový systém, alarm, KLIMATIZÁCIA v každej miestnosti, podlahové kúrenie či bezpečnostné dvere. TV a optický internet si klient rieši na vlastné náklady. DISPOZÍCIA: Vstupnými dverami alebo cez dvojgaráž s priamym vstupom do domu sa vchádza do SUTERÉNU, kde sú umiestnené dve priestranné pivnice a technická miestnosť. Vstupnou halou sa dostanete po schodisku na PRÍZEMIE domu, kde sa nachádza otvorená moderná kuchyňa vybavená všetkými elektrospotrebičmi a barovým pultom spojená s obývacou časťou, cez ktorú je výstup na záhradu a terasu. Tam je umiestnená fínska sauna so sprchou ako aj predpríprava na jacuzzi. Ďalej sú tu dve otvorené izby o výmere 11,7 m2 a 25,25 m2 a samostatné WC. Druhým schodiskom sa dostanete na 1. POSCHODIE domu, kde sa nachádza 5 izieb s výmerami 25,25 m2, 16 m2, 12,6 m2, 10,15 m2, 13,36 m2, z toho z jednej je výstup na loggiu o výmere 8,15 m2. Sú tu dve kúpeľne vybavené vaňou aj sprchovým kútom ako aj 2 samostatné WC. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej lukratívnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat autom či MHD. V blízkosti domu je Horský park s možnosťou rôznych športových aktivít spojených s príjemnými prechádzkami, Prezidentský palác so záhradou, školy (aj medzinárodné - anglická, nemecká) a škôlky, občianska vybavenosť. Dom je vhodný na bývanie aj ako sídlo firmy. Cena: 3.900 €/mesiac + 400 € energie/ mesiac + depozit 3 x mesačné nájomné Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Je vhodný na bývanie a aj ako kancelárie, sídlo firmy, alebo vzdelávacieho zariadenia. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

Posledný štvrťrok minulého roka, 2024, potvrdil trend postupného oživovania na sekundárnom trhu, ktorý je spojený aj s cenovým rastom. Priemerná výška nájomného vrátane energií stúpla vlani o 9 %, a byty na prenájom sa tak v priemere ponúkali s cenou 17,02 €/m² aj s energiami. Za posledné tri roky tak ceny nájomného vzrástli už o viac než 30%. MY VÁM PONÚKAME PRENÁJOM ZA 12 €/m2   Ponúkame na prenájom dvojpodlažné priestory s výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín, centrum Bratislavy a Slovenský parlament /NR SR/. Priestory sú vhodne na bývanie alebo na administratívne činnosti. Atraktívne slnečné priestory sú lokalizované na juhovýchodnom svahu. Obsahujú 4 izby, 2 predsiene, kuchyňu, 2 kúpelne s podlahovým vykurovaním, 3 WC, 2 veľké terasy,  1 loggiu, 1 balkón. Priestory sú nezariadené a klimatizované. Parkovanie  je možne vo dvore a na ulici. Lukratívna lokalita medzi Bratislavským hradom a Slavínom ponúka obzvlášť rýchlu dostupnosť do úplného centra mesta a výbornú občiansku vybavenosť. Vhodne pre  pracovníkov diplomatických služieb zastupiteľských úradov. CENA PRENÁJMU MOŽNÁ DOHODOU   The last quarter of last year, 2024, confirmed the trend of gradual recovery in the secondary market, which is also associated with price growth. The average rent including utilities increased by 9% last year, and apartments for rent were offered on average at a price of €17.02/m² including utilities. Over the past three years, rental prices have increased by more than 30%. WE OFFER YOU RENT FOR €12/m2 We offer for rent two-floor premises with a view of Bratislava Castle, Slavín, the center of Bratislava and the Slovak Parliament /NR SR/. The premises are suitable for living or for administrative activities. Attractive sunny spaces are located on the southeast slope. They contain 4 rooms, 2 anterooms, kitchen, 2 bathrooms with underfloor heating, 3 toilets, 2 large terraces, 1 loggia, 1 balcony. The premises are unfurnished and air-conditioned. Parking is possible in the yard and on the street. The lucrative location between Bratislava Castle and Slavín offers particularly fast access to the very center of the city and excellent civic amenities. Suitable for employees of diplomatic services of embassies. POSSIBILITY OF RENTAL PRICE BY AGREEMENT     Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2195/urbans-residence-1995-my-vam-ponukame-prenajom-za-12-m2#ziadost-o-obhliadku

Priestranný 8-izbový rodinný dom s veľkou záhradou sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy na Hradnom kopci. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z troch častí. Vstupné podlažie ponúka obývačku s krbom, kuchyňu, jedáleň, terasu a samostatné WC. Rozsiahla terasa je prepojená s veľkou záhradou, kde sa nachádza bazén s uzatvárateľnou strechou a záhradný domček. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, 2 kúpeľne a terasa s balkónom. Podzemné podlažie disponuje dvoma bytovými jednotkami so separátnymi vchodmi, pivnicou a kotolňou. VYBAVENIE Dom sa prenajíma nezariadený. K vybaveniu domu patria kuchynské spotrebiče, drevené parkety, podlahové kúrenie, klimatizácia, vstavané skrine, pripojenie na káblovú televíziu a satelit. LOKALITA Lokalita ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha dvojgaráž a 3 rezervované parkovacie miesta na ulici pred domom. Dom je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na prenájom luxusný 3, resp. 4-izbový mezonet vo vile neďaleko hradu, v tichej rezidenčnej štvrti na Radvanskej ulici. Byt pozostáva z horného podlažia, kde sa nachádza vstupná hala jedna veľká slnečná spálňa, kúpeľňa a wc. Na spodnom podlaží je k dispozícii krásna veľká obývačka s kuchyňou, terasa, veľká spálňa s kúpeľňou, technická miestnosť a wc. Byt je orientovaný na juhozápad a z izieb je krásny výhľadom na Dunaj ako aj široké okolie. Dom bol postavený vo vysokom štandarde . Má samostatné podlahové kúrenie, klimatizáciu, a bezpečnostný systém. Parkovanie vyčlenené pred na dvore pred domom. Cena 1750,-Eur/mes.+ energie cca. 200,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ٭٭٭٭٭ For rent 3-bedroom duplex apartment wich is situated in a family villa in a nice and quiet location near the castle, This sunny airconditoned apartment with an area of ​160sqm consists of two floors. Upper floor offers central hall, one large sunny bedroom, bathroom with bathub, garderobe and separate toilet. Lower floor consists of large living room with open plan kitchen, sunny terrace with amazing view, 1 bedroom with 1 bathroom, storage and toilet. This apartment is available unfurnished, The apartment comes with one parking place in the yard. There is also nice private garden with lot of greenery. Quiet diplomatic location near the castle offers comfortable accommodation and best access to the city center. Price: 1750,-€-Eur/month. +200,-Eur/month utilities Our rating: *****

Na prenájom 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na Bohúňovej ulici, pri Horskom Parku v Starom Meste. Prenajímaný dom s výmerou 250m2 má 2 nadzemné podlažia. Na prízemí sa nachádza denná časť, ktorá pozostáva z predsiene, veľkej obývačky s krbom a vstupom na zimnú záhradu/terasu, samostatnej kuchyne a jedálňou a komorou, pracovne a kúpeľne s WC. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, orientované do záhrady so šatníkmi a kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kutom a samostatne wc. Prevedenie Interiéru je vo vysokom štandarde, sú k dispozícii kvalitné nábytky, kamenná kuchynská doska, kamenný krb, mramorové kúpeľňové komponenty, drevené podlahy, dvere a zárubne, kryštálové lustre, hliníková terasa/zimná záhrada, kované zábradlie a mnoho iného. K domu prislúcha garáž pre 1 auto a tichá záhrada. Lokalita pri Horskom Parku ponúka pokojné bývanie v tichej zelenej oblasti Starého Mesta. Cena: 2100,-Eur/mes. + 300,-Eur/mes. energie Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** Four bedroom family house on Bohúňová st. in Old town, near Horský Park with 250 sq. meters and 2 stories. On the ground floor is daily part of the house, vestibule, spacious living room with fireplace, entrance to terrace, kitchen with dining room and storage room, study room, bathroom with toilette. On the first floor are 3 bedrooms oriented to the garden with wardrobes, bathroom with tub and shower and separated toilette. High standards interior with quality possessions, stone countertop, stone fireplace, marble bathroom components, wooden floors and doors, crystal chandeliers, forged railing etc. Garage for one car and quite garden are the part of the house. House is located near Horský Park, a green, residential part of the Old Town. Price: 2100,-Eur/month + 300,-Eur/mes. utilities Our rating: *****

Ponuka reprezentatívnej novej mestskej vily na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Vila ja zasadená na Palisádoch v tichej uličke s priamym príjazdom až do dvora. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Absolútnou prednosťou je aj možnosť riešenia vnútorných zmien a interiéru na kľúč na základe vzájomnej dohody v prípade dlhodobého nájmu (viac ako 5 rokov). Vilu momentálne tvoria 4 samostatné celky, ktoré je možné na základe dohody pripraviť aj ako reprezentatívne kancelárske sídlo spoločnosti či sídlo ambasády. Celková výmera celého objektu je 543,48 m2 plus terasy. Na prízemí sa nachádza menší priestor, ktorý je ideálny ako zasadacia miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou s WC, kde sa dajú konať rôzne jednania, školenia či akcie, ďalej sa tu nachádzajú priestory vhodné na archív či sklad, kotolňa a technická miestnosť k výťahu. Na 1 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, 2 kúpeľňami a 2 WC a terasou. Na 2 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, kúpeľňou s WC a dvoma terasami. Na 3 a 4 poschodí sa nachádza samostatný celok s 5 miestnosťami, kuchynskou časťou, dvoma kúpeľňami s WC a miestnosťou ako sklad. Na pozemku sa nachádza diskrétna uzamykateľná veľkopriestorová garáž s autonabíjačkami, kde pohodlne zaparkujú 4 autá a 3 vonkajšie parkovacie státia vo dvore. Všetky miesta sú dostupné s elektronabíjaním. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Vila je určená pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a výnimočného sídla spoločnosti v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti výbornej infraštruktúry ako aj skvelej dostupnosti či už do úzkeho centra ako aj na obchvat. Vila bude aktuálna a dokončená k 1.6.2025. Momentálne sa dokončuje rekonštrukcia celého objektu ako záhrady a okolia domu. Cena prenájmu je 11.000 EUR + energie __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Offer of a representative new city villa on Vansová Street directly in the residential district of the Old Town in the green Palisády area. The villa is located in Palisády in a quiet street with direct access to the courtyard. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolutely exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator in the historic staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone intelligent home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. An absolute advantage is the possibility of solving internal changes and interior on a turnkey basis based on mutual agreement in the case of a long-term lease (more than 5 years). The villa currently consists of 4 separate units, which can also be prepared as a representative office of a company or embassy headquarters upon agreement. The total area of ​​the entire building is 543.48 m2 plus terraces. On the ground floor there is a smaller space, which is ideal as a meeting room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, where various meetings, trainings or events can be held, there are also spaces suitable for an archive or warehouse, a boiler room and a technical room for the elevator. On the 1st floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, 2 bathrooms and 2 toilets and a terrace. On the 2nd floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, a bathroom with a toilet and two terraces. On the 3rd and 4th floors there is a separate unit with 5 rooms, a kitchen area, two bathrooms with a toilet and a room as a storage room. On the plot there is a discreet lockable large-scale garage with car chargers, where 4 cars can comfortably park and 3 outdoor parking spaces in the yard. All spaces are available with electric charging. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the plot and garage is secured by remote-controlled gates. The villa is designed for more demanding clients who appreciate the combination of superior design and an exceptional company headquarters in an oasis of silence right in the center in close proximity to excellent infrastructure as well as great accessibility to both the narrow center and the bypass. The villa will be up-to-date and completed by June 1, 2025. The reconstruction of the entire building, including the garden and the surroundings of the house, is currently being completed. The rental price is 11.000,- EUR + energy

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 554 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, prízemie 232,80 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 271,30 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom.   Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na bývanie, alebo kancelárske priestory, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle.   Preferencia dlhodobého nájmu. K dispozícii ihneď.   Cena mesačného nájmu je 6 000 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 1 500 Eur, depozit sa neplatí.   Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

Aj takýto výhľad na mesto môžete mať ak si prenajmete jednu z našich luxusných nehnutelností v centre BRATISLAVY . V ponuke máme jedinečnú vilu so 6 timi kúpeľňami, 7 izbami s rozlohou 400m2 s výťahom a záhradou . Byty s rozlohou od 145m2 vyhotovené vo vysokom štandarde s parkovaním a vlastnou recepciou . Neváhajte nás kontaktovať radi Vás budeme ingormovať o našich nehnuteľnostiach .

Ponúkame na predaj/ prenájom priestrannú mestskú vilu v prestížnej časti Bratislavy, Staré Mesto. Vila je postavená na zastavanej ploche 381 m² a ponúka úžitkovú plochu 1164 (prízemie : 252 m², 1.poschodie : 250 m2, 1.podzemné podlažie: 387 m2, podkovie 275m2). K vile patrí aj veľkorysá záhrada o rozlohe 1 368 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a súkromie. Dispozícia a vybavenie: Vila má tri podlažia, z toho dve nadzemné a jedno podzemné. Dom prešiel rekonštrukciou v 90. rokoch a je udržiavaný. Na 1.NP je 5 priestranných miestností,toalety, menšia kuchynka a recepcia. Na 2.NP sa nachádza 6 miestností a 2 toalety. V dome je nainštalovaný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie cez radiátory. Dom sa v posledných rokoch prenájimal IT spoločnosti, ale dispozícia umožňuje široké využitie kancelárskych priestorov. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu, plynu a internetu. Výhody: Prestížna lokalita v centre mesta Veľká záhrada ideálna na relax alebo rodinné aktivityPonúkame na prenájom priestrannú mestskú vilu v prestížnej časti Bratislavy, Staré Mesto. Vila je postavená na zastavanej ploche 381 m² a ponúka úžitkovú plochu 1164 (prízemie : 252 m², 1.poschodie : 250 m2, 1.podzemné podlažie: 387 m2, podkovie 275m2). K vile patrí aj veľkorysá záhrada o rozlohe 1 368 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a súkromie. Výborná občianska vybavenosť Priestranné interiéry vhodné pre rodinné bývanie alebo sídlo firmy Možnosť individuálnej úpravy interiéru podľa potrieb nájomcu Cena prenájmu: 5 500 €/mesiac / mesačne + energieVýborná občianska vybavenosť Predajná cena : na vyžiadanie Priestranné interiéry vhodné pre rodinné bývanie alebo sídlo firmy

Luxusná historická a nadštandardná mestská vila na prenájom priamo v najprestížnejšej lokalite vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Táto reprezentatívna vila je určená na prenájom ako celok a je využiteľná ako na bývanie tak aj ako honosné sídlo spoločnosti alebo aj kombinácia. Vila sa nachádza na príjemnom pozemku s garážami, vlastným parkovaním vo dvore a zeleňou. Je nadštandardne zrekonštruovaná s prihliadnutím na existujúce historické prvky, ktoré sú veľmi citlivo kombinované s modernými prvkami čím je vytvorený osobitý charakter celého domu. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu umiestneného v pôvodnom historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Vilu momentálne tvoria 4 samostatné celky, ktoré je možné na základe dohody pripraviť aj ako reprezentatívne kancelárske sídlo spoločnosti či sídlo ambasády. Celková výmera celého objektu vrátane spoločných priestorov je 565,39 m2 plus terasy. Na prízemí sa nachádza menší priestor o ploche 41 m2, ktorý je ideálny ako zasadacia miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou s WC, kde sa dajú konať rôzne jednania, školenia či akcie, ďalej sa na prízemí nachádzajú priestory vhodné na archív či sklad, kotolňa, pivničné kobky a technická miestnosť k výťahu. Na 1 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 156,6 m2, ktorý sa skladá z 3 miestností, kuchynskej časti, 2 kúpeľňe a 2 WC a terasy. Na 2 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 120,23 m2, ktorý sa skladá z 3 miestností, kuchynskej časti, kúpeľňa s WC a dve terasy. Na 3 a 4 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 202,53 m2, ktorý sa skladá z 5 miestností, kuchynskej časti, dve kúpeľňe s WC a miestnosť ako sklad. Na pozemku sa nachádza diskrétna uzamykateľná veľkopriestorová garáž s autonabíjačkami, kde pohodlne zaparkujú 4 autá a 3 vonkajšie parkovacie státia vo dvore. Všetky miesta sú dostupné s elektronabíjaním. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Vila je určená pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a výnimočného sídla spoločnosti v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti výbornej infraštruktúry ako aj skvelej dostupnosti či už do úzkeho centra ako aj na obchvat. Predpokladaný termín dokončenia stavby je 06/2025. Celková cena za prenájom je 11.000,- EUR + energie. Pre bližšie informácie či obhliadky ma kontaktujte prosím na dlapova@urbanpartner.sk alebo 0903 754 834. _______________________________________________________________________________________________________________________________________ Luxurious historical and above-standard city villa for rent directly in the most prestigious location in the residential district of the Old Town in the area of ​​Palisády full of greenery. This representative villa is intended for rent as a whole and can be used both for living and as a luxurious company headquarters or a combination. The villa is located on a pleasant plot of land with garages, private parking in the yard and greenery. It has been renovated to a high standard taking into account the existing historical elements, which are very sensitively combined with modern elements, creating a unique character of the entire house. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolute exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator located in the original historical staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used, such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone smart home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. The villa currently consists of 4 separate units, which can also be prepared as a representative office of a company or embassy upon agreement. The total area of ​​the entire building, including common areas, is 565.39 m2 plus terraces. On the ground floor there is a smaller space with an area of ​​41 m2, which is ideal as a meeting room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, where various meetings, trainings or events can be held, further on the ground floor there are spaces suitable for an archive or warehouse, a boiler room, cellars and a technical room for the elevator. On the 1st floor there is a separate unit with a total area including common areas of 156.6 m2, which consists of 3 rooms, a kitchen area, 2 bathrooms and 2 toilets and a terrace. On the 2nd floor there is a separate unit with a total area including common areas of 120.23 m2, which consists of 3 rooms, a kitchen area, a bathroom with a toilet and two terraces. On the 3rd and 4th floors there is a separate unit with a total area including common areas of 202.53 m2, which consists of 5 rooms, a kitchen area, two bathrooms with toilets and a storage room. On the plot there is a discreet lockable large-scale garage with car chargers, where 4 cars can comfortably park and 3 outdoor parking spaces in the yard. All spaces are available with electric charging. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the plot and garage is secured by remote-controlled gates. The villa is designed for more demanding clients who appreciate the combination of superior design and an exceptional company headquarters in an oasis of silence right in the center in close proximity to excellent infrastructure as well as great accessibility to both the narrow center and the bypass. The expected completion date of the construction is 06/2025. The total rental price is 11.000,- EUR + energy. For more information or viewings, please contact me at dlapova@urbanpartner.sk or 0903 754 834.