Domy na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Hľadáte luxusný a reprezentatívny dom s najkrajším výhľadom v Bratislave ? Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom exluzívne rezidenčné bývanie - ELEVEN HOUSING. Dokonalé miesto na bývanie, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Tento unikátny dom bol postavený v symbióze s okolitou krajinou a má nadčasový dizajn. Bol navrhnutý pre najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú súkromie, majú radi blízkosť prírody ale zároveň dostupnosť mesta. Samozrejmosťou sú zelené strechy, terasy s panoramatickým výhľadom a voľnočasové plochy. ROZLOHA: Celková úžitková plocha : 204,12 m² Zastavaná plocha: 110 m² Garáž: 35,88 m² Terasa z obývačky 23m2 - Terasy v dome spolu : 72m2 Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. Dom je rozdelený na dve úrovne. Táto dispozícia vám zaručí súkromie a dokonalé pohodlie. V celom dome boli použité nadčasové a vysokokvalitné materiály a v celom priestore je dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: dvojgaráž s automatickou bránou, vstupná chodba, šatník, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s východom na terasu a krbom, otvorená kuchyňa vyrobená na mieru (chladnička, mraznička, umývačka riadu, digestor, rúra a indukčná varná doska), komora, átrium, schodisko na 2. podlažie s nočnou - súkromnou časťou domu. 2. podlažie: 2 spálne, 1 spálňa s vlastnou tersou, kúpeľňa s vaňou a spchovým kútom, technická miestnosť, šatník s prechodom do hlavnej spálne s terasou, vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, umývadlom Ústredným prvkom domu je átrium, ktoré spája obe podlažia a zelenú strechu vonkajším točitým schodiskom. Prináša do domu vzdušnosť a krásnu svetelnosť. Tak ako z obývačkovej terasy na ktorej môžete grilovať, tiež zo spální na 1.podlaží a zo zelenej strechy, máte dychberúci výhľad na celé mesto Bratislava – sú to presne tie miesta v dome na ktorých budete tráviť nekonečné posedenie s rodinou či priateľmi. Funkčné dispozičné riešenie domu, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra s veľkoplošnými oknami cez celé podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s mestom okolo vás, ale zároveň poskytovala súkromie. Stačí len pohľad. VÝHODY: - jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy - novostavba s vysokým štandardom bývania - súkromný uzatvorený areál - výborná občianska vybavenosť - výnikajúca dopravná dostupnosť Cena : 3.000,- Eur / mesiac vrátane energií (cca 200,- Eur / mesiac) Kontakt : Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý je svojou dispozíciou vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako kancelárske priestory . Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej časti Nového Mesta – Royova ulica, s vynikajúcou dostupnosťou do centra. ROZLOHA : Rodinný dom disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, z ktorých dve predstavujú plne obývateľnú časť s celkovou obytnou plochou približne 112 m². Tieto podlažia ponúkajú komfortné usporiadanie miestností, dostatok prirodzeného svetla a členenie pre rodinné bývanie alebo administratívne využitie. Podzemné podlažie so samostatným vstupom slúži ako skladové zázemie domu, pričom jeho súčasťou je aj garáž vhodná pre menšie vozidlo, prípadne motorku či bicykle. Tento priestor ponúka praktické možnosti uloženia sezónnych vecí, archívu alebo dielne, čo výrazne rozširuje funkčný komfort nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA : 1. nadzemné podlažie (1. NP) - vstupná predsieň s veľkorysým vstavaným úložným priestorom - chodba prepájajúca všetky miestnosti, samostatná priestanná izba, kuchyňa s jedálňou – orientovaná smerom do zelene , kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta. 2. nadzemné podlažie (2.NP) - veľká hlavná izba orientovaná do ulice, druhá priestranná izba ideálna ako pracovňa - s výstupom na balkón, tretia a štvrtá izba orientované do záhrady a chodba so schodiskom presvetleným cez stropné svetlá Suterén - skladové priestory, technické zázemie, priestor vhodný ako dielňa alebo archív, parkovacie garážové státie pre menše auto. ZARIADENIE A STAV: dom sa prenajíma nezariadený, je udržiavaný, s viacerými interiérovými úpravami - nová kuchynská linka so vstavanou varnou doskou, rúrou a digestorom, nové svietidlá, nová vaňa a zariadenie kúpeľne, čerstvo maľované steny, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbách a kuchyni. V pracovni ostáva nábytok ako na fotografií. ADMINISTRATÍVNE VYUŽITIE : Dom svojou dispozíciou, počtom miestností, denným svetlom a usporiadaním podlaží ponúka možnosť využitia aj ako administratívne priestory, sídlo menšej firmy, právnickej kancelárie, architektonického štúdia či poradenských služieb. Samostatné izby ideálne ako jednotlivé kancelárie,a dom poskytuje dostatok úložného priestoru. ZÁHRADA: Vysoké stromy nachádzajúce sa v zadnej časti záhrady poskytujú absolútne súkromie. LOKALITA : Royova ulica patrí medzi mimoriadne tiché lokality Nového Mesta, slepá ulica s minimálnym dopravným ruchom , pešia dostupnosť do Horského parku, výborná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, služby), rýchla dopravná dostupnosť do centra mesta (5 minút), rezidenčná ulica s rodinnými domami a zeleňou. Lokalita je ideálna pre rodiny, expatov, ambasádnych pracovníkov aj menšie firmy hľadajúce priestory na prenájom. PARKOVANIE: Menšie auto má možnosť parkovania v garáži, miesto pre 1 auto priamo pred domom, alebo na ulici s dostatočnou kapacitou. CENA: 1490€ nájom/mesiac + 200€ energie/mesiac + depozit vo výške 2500€ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou , províziu realitnej kancelárie a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

METROPOLITAN │Luxusný 3-podlažný rodinný dom so záhradou na Kolibe Luxusný 3-podlažný dom s terasou, dvoma balkónmi, s garážou a krásnou záhradou nachádzajúci sa na Kolibe v stráženom objekte so strážnou službou. Nádherný slnečný dom s drevenými podlahami pozostávajúci z prízemia, na ktorom je samostatná izba, kuchynský kút, kúpeľňa, technická miestnosť (práčka, sušička, kotol) a terasa so vstupom na záhradu. Na 1. poschodí sa nachádza vstupná hala plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná toaleta a balkón. Na 2. poschodí sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, 2 x samostatná spálňa, kúpeľňa a balkón. Klimatizácia. K nájmu sa pripočítajú energie 220€/mes.

Svetlý 6 izbový RD na prenájom - terasa, záhrada, garáž Rodinný dom pozostáva z 2 podlaží + suterén, na prvom poschodí je dispozične je riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou s tehlovým krbom, samostatnou plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka) s jedálenskou časťou s prístupom na priestrannú terasu, oddeleným WC. Na druhom poschodí sa nachádzajú 3 samostatné miestnosti a kúpeľňa (vaňa, WC). V suteréne sa nachádzajú 2 samostatné miestnosti ktoré môžu slúžiť ak hosťovská izba či osobné fitness, kúpeľňa (sprchový kút, práčka, WC), technická miestnosť a sklad. K dispozícii sú 2 parkovacie státia. (1 v garáži, 1 pred garážou) Rodinný dom sa nachádza v tichej rodinnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti rodinného domu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je rodinný dom umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (400 eur/mes.)

Ponúkame Vám na prenájom kvalitná tehlová novostavba 4-izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami a 2 WC, v lokalite lokalite Bratislava - Nové Mesto, ulica Rubínová Dom sa prenajíma nezariadený. Možnosť bývať aj s vychovaným zvieratkom. Užitková plocha domu je 156m2. Parkovanie: garáž pre 1 auto + 2 parkovacie miesta pred garážou Garáž má výšku 2,1m, šírku 2,5m, dlžku 5m Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, prípojka na internet, pevnú linku, káblovú televíziu Orientácia JV-SZ. Tento rodinný dom ponúka zaujímavý kompromis medzi klasickým rodinným domom a moderným veľkometrážnym bytom. Jedinečné bývanie v bezpečnom a tichom prostredí prírody priamo pod úpätím Malých Karpát, avšak na skok do mesta. VEĽKOSŤ: Prízemie (28,04 m2): zádverie s chodbou so schodiskom 11,21 m2, garáž 16,83 m2 1. poschodie (67,69 m2): obývacia izba 20,5 m2, chodba so schodiskom 4,57 m2, kuchyňa 7,41 m2, spálňa 11,79 m2, kúpeľňa 4,82 m2, samostatné WC 2,2 m2, loggia 2,9 m2, terasa 13,5 m2 2. poschodie (60,19 m2): chodba so schodiskom 9,6 m2, izba 20,91 m2, izba 20, 78 m2, kúpeľňa spojená s WC 6 m2, loggia 2,9 m2 Ponúkaný radový rodinný dom je súčasťou novovybudovanej mestskej štvrti. Dom očarí svojou vzdušnosťou, podčiarknutou štýlovosťou interiéru najmä ľudí preferujúcich minimalizmus, čisté línie, modernú architektúru. Orientácia na slnečné svetové strany presvetľuje postupne celý dom i záhradu počas dňa. DISPOZÍCIA: riešený ako 4-izbový rodinný dom s priestrannými izbami, dvoma kúpeľňami, slnečným denným priestorom. Súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Cez zádverie sa dostávame do priestoru predsiene. Menším schodiskom prechádzame do centrálnej časti domu otvárajúcej sa do záhrady cez celo presklenú stenu s hliníkovými oknami. Obývacia izba ponúka inšpirujúci priestor s vysokým stropom cez dve podlažia, výstup na terasu so záhradkou a pekný priestor pre jedálenský kút. Polovičným schodiskom, ktoré šikovne predeľuje obývaciu izbu od kuchynskej časti sa presúvame do plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička, kameninový drez) s výhľadom na obývaciu časť a exteriér. Na podlaží sa nachádza samostatná závesná toaleta s umývadlom, izba s loggiou ktorá ponúka ideálny priestor pre hosťovskú izbu nakoľko je priamo spojená s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a šatníkom. Po prechode po masívnom drevenom schodisku sa ocitáme na druhom poschodí, kde sú situované dve nadštandardne veľké izby ,každá s vlastným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba so vstavanou skriňou, v ktorej je šikovne schovaný vykurovací kotol domu. MODENÁ ARCHITEKTÚRA a kvalitné materiály. Tehla (Porotherm) precízna izolácia, 5-komorové hliníkové a plastové okná a vstupné dvere s prerušením tepelného mostu, ako aj šetriaci kotol naplno zvýšia pohodu vášho bývania v rodinnom kruhu. V dolnej dennej časti domu a na druhom poschodí sa nachádza plávajúca podlaha. V interiéri sú biele stierky, krb v obývačke, moderné interiérové dvere a zárubne, drevené točité schodisko a veľkoplošné okná. Kúrenie v dome je zabezpečované vo vlastnej réžií prostredníctvom plynového kotla, podlahovým kúrením a radiátormi. Vykurovanie: plynový kotol Viessmann so zásobníkom teplej vody, podlahové kúrenie / radiátory OKOLIE Nové Mesto – Vinohrady, obytná štvrť Pekná cesta – Slanec. Príjemná nová rezidenčná zóna modernej zástavby citlivo zakomponovanej do okolitého rázu krajiny. Neďaleko domu udržiavané vinice, zelené prostredie Malých Karpát, turistické chodníky, cyklotrasy, les a vďaka miernej svahovitosti okolia, lokalita ponúka krásny výhľad na Bratislavu. V priamom okolí sa nachádza materská škôlka a detské ihrisko, lokálne prevádzky, neďaleko zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta a ostatných mestských častí. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ je situovaná pár minút od domu (potraviny, lekáreň, reštaurácie, gymnázium, obchody, fitness centrum, vlaková stanica, zástavka MHD, zdravotnícke zariadenia). Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť centra autom, či mestskou dopravou - autobus, električka). CENA NÁJMU: 1 500 €/mesiac + energie zálohovo 300 €/mesiac V dome je zavedený optický internet od Orange. Obhliadky sú možné po dohode. Voľný od 1.7.2026 Ak vás ponuka zaujala kontaktujte nás prosím na tel.: Ing.Jana Moriconi 0908 711 112 /aj whats app/, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Popis • 8izbový rodinný dom • 2 podlažný • úžitk. plocha 300 m2 • záhrada, terasa • 3 x kúpeľňa • Kompletne zariadený a vybavený so spotrebičmi • Šatník, sauna, práčovňa, pivnica • Krb,klimatizácia • garáž pre dve autá Cena: 3500€/mesačne + energie 500€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 8 rooms family house • 2storey • Usable area 300 m2 • Garden, terrace • 3x bathroom • Completely furnished and equipped with appliances • Wardrobe, sauna, laudry, cellar • Fireplace, Airconditioning • Garage for 2 cars Price: 3500 €/month + energies 500€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na prenájom 6 izbový, samostatne stojaci, svetlý rodinný dom na Kolibe, Dvanásta ulica. Rozloha domu je 300 m2, záhrada 700 m2. Dom je nezariadený s priestrannou terasou a balkónom. Dispozície: Na zvýšenom prízemí sa nachádza vstupná chodba s videovrátnikom, kuchyňa je spojená s jedálenským a obývacím priestorom. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná platňa, mikrovlnka, varná kanvica a umývačka riadu. V kuchynskej časti sa nachádza komora pre potraviny. Na 1. poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa a rohová vaňa. Z dvoch izieb je východ na balkón. J - Z strana. Na -1. poschodí sú 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a tri komory s úložným priestorom. V dome je klimatizácia, na oknách sú žalúzie a zatemňovacie rolety. Pred domom je samostatná garáž pre 1 auto a 1 státie je pred garážou. Dom je situovaný v záhrade s ihličnatými a ovocnými stromami. Tichá lokalita ponúka kvalitné bývanie a súkromie v zelenom prostredí v blízkosti lesoparku bratislavskej Koliby.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom luxusný 5izb., 3podl. rodinný dom s garážou a menšou záhradou v radovej zástavbe, vo vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, ul. Vavrinecká. ***** Podlahová plocha rodinného domu je cca 200,00 m², dom má dve loggie a záhradnú terasu so záhradným nábytkom a grillom. ***** Vila ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu a funkčnosti na troch poschodiach. Dom je 5 izbový, pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývačka na prízemí + kuchyňa s jedálenskou časťou a 4 spální, vrátane priestrannej hlavnej spálne s rozlohou 21,0 m². V dome sú tri komfortné kúpeľne, na každom podlaží jedna. Dom je plne klimatizovaný. ***** Architektonický dizajn nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené denné osvetlenie, vďaka veľkoplošným oknám a skleneným dverám pôsobí interiér domu svetlým a vzdušným dojmom. Otvorený priestor dennej časti domu je zariadený moderným nábytkom s neutrálnou farebnou paletou v harmonickom, nadčasovom štýle. Zaujímavá konštrukcia schodiska, ktoré prepája tri podlažia je výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru. ***** Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximum pohodlia a súkromia, v každej spálni je elegantný vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne ponúkajú kombináciu moderných zariadení a luxusných detailov, vrátane výraznej zakrivenej vane v jednej a elegantnej sprchovej kabíny v druhej v druhej kúpeľni. ***** Kuchyňa a jedálenský kút sú integrované do hlavného obývacieho priestoru a sú vybavené značkovými spotrebičmi od renomovaných výrobcov. Výrazné dekoratívne svietidlo dodáva jedálenskej časti originálny vizuálny rámec. ***** Prioritou je výhľad a vstup do exteriéru, pričom tri spálne disponujú balkónom a prístup na záhradnú terasu je z dennej časti domu. Celková atmosféra interiéru je charakteristická nadčasovou eleganciou, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov vo vzťahu k maximálnej funkčnosti domu. ***** K domu patrí garáž s vjazdom na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Dom je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej cene 2150,- eur bude pripočítaná zálohová platba podľa počtu bývajúcich osôb, cca 350 eur. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom luxusný 5izb., 3podl. rodinný dom s garážou a menšou záhradou v radovej zástavbe, vo vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady, ul. Vavrinecká. ***** Podlahová plocha rodinného domu je cca 200,00 m², dom má dve loggie a záhradnú terasu so záhradným nábytkom a grillom. ***** Vila ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu a funkčnosti na troch poschodiach. Dom je 5 izbový, pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývačka na prízemí + kuchyňa s jedálenskou časťou a 4 spální, vrátane priestrannej hlavnej spálne s rozlohou 21,0 m². V dome sú tri komfortné kúpeľne, na každom podlaží jedna. Dom je plne klimatizovaný. ***** Architektonický dizajn nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené denné osvetlenie, vďaka veľkoplošným oknám a skleneným dverám pôsobí interiér domu svetlým a vzdušným dojmom. Otvorený priestor dennej časti domu je zariadený moderným nábytkom s neutrálnou farebnou paletou v harmonickom, nadčasovom štýle. Zaujímavá konštrukcia schodiska, ktoré prepája tri podlažia je výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru. ***** Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximum pohodlia a súkromia, v každej spálni je elegantný vstavaný šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľne ponúkajú kombináciu moderných zariadení a luxusných detailov, vrátane výraznej zakrivenej vane v jednej a elegantnej sprchovej kabíny v druhej v druhej kúpeľni. ***** Kuchyňa a jedálenský kút sú integrované do hlavného obývacieho priestoru a sú vybavené značkovými spotrebičmi od renomovaných výrobcov. Výrazné dekoratívne svietidlo dodáva jedálenskej časti originálny vizuálny rámec. ***** Prioritou je výhľad a vstup do exteriéru, pričom tri spálne disponujú balkónom a prístup na záhradnú terasu je z dennej časti domu. Celková atmosféra interiéru je charakteristická nadčasovou eleganciou, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov vo vzťahu k maximálnej funkčnosti domu. ***** K domu patrí garáž s vjazdom na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Dom je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej cene 2150,- eur bude pripočítaná zálohová platba podľa počtu bývajúcich osôb, cca 350 eur. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

EXPAT EXPERTS | Trojpodlažný 5i rodinný dom 240 m2, nezariadený, s A/C, terasou, 2x balkónom, záhradou a garážou Dispozícia: Celková výmera 240 m2; situovaný na troch podlažiach. Prízemie: samostatná izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou, technická miestnosť (práčka, sušička, kotol); terasa so vstupom na záhradu. 1. poschodie: vstupná hala, plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatné WC; balkón. 2. poschodie: hlavná spálňa s kúpeľňou s vaňou, sprchou a toaletou, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou; balkón. Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma nezariadený s kompletne vybavenou kuchynskou linkou (zabudované spotrebiče), klimatizáciou; zabezpečovacím systémom, interiérovými žalúziami. Popis lokality: Dom sa nachádza v lukratívnej oblasti Koliby s dobrou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí, les je vzdialený od domu len 5 minút chôdze. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 220€ + provízia RK V lokalite aktuálne prebiehajú prípravy na optický internet. Prislúcha k nemu garáž pre 1 auto + exteriérové parkovacie miesto pri dome. Rodinný dom je vhodný pre rodinu s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia + provízia RK jeden mesačný nájom bez energií plus DPH Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 6i rodinný dom, 246 m2, s krbom, s prednou aj zadnou terasou, garážou, vonkajším parkovaním pre 2 autá Dispozícia: Celková výmera domu 323 m2, situovaný na dvoch podlažiach. Vstupné podlažie: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, s výstupom na južnú terasu 30 m2, komora, pracovňa/spálňa, samostatná toaleta, veľký sklad prepojený s garážou pre 1 auto. Horné podlažie: 4 x spálňa, 2x kúpeľňa (vaňa, sprcha), z toho 2 izby s balkónom, 1 izba s vlastnou kúpeľňou, z galérie vstup na hornú terasu 41 m2 orientovanú na sever. Vybavenie: Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, komora na potraviny, vstavané skrine v spálňach, podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach na poschodí, radiátorové kúrenie na poschodí, interiérové žalúzie, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové rolety. V jednej spálni na poschodí klimatizácia. Vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dom je súčasťou dvojdomu, spoločná upravená záhrada, o ktorú sa nájomník môže, ale nemusí starať. Popis lokality: Dom sa nachádza v úžasnej lokalite na Kolibe, v časti, ktorá nie je zastavaná a ešte stále poskytuje komorné bývanie s dostatkom súkromia, v širšom okolí dobrá občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, množstvo zelene, park Gaštanica, dobrá dostupnosť autom do mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie, ktoré sú cca 300 Eur mesačne + depozit 1 mesačný nájom + provízia RK 1 mesačný nájom bez energií plus DPH. Majiteľ požaduje aby nájomník platil za energie priamo dodávateľom energií a služieb (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet), alebo podľa dohody. Internet a káblová televízia od Slovak Telekom, rýchly internet možný len cez pripojenie vzduchom (O2, Slovanet). 1x parkovacie miesto v garáži + parkovanie pre 2 autá na pozemku. Nájomníci môžu používať tenisový kurt, ktorý sa nachádza priamo na pozemku súkromného areálu. Dom je k dispozícií od 15.09.2026, obhliadky možné. Doba prenájmu minimálne 2 roky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM - Svetlé kancelárske priestory s klimatizáciou na 1.poschodí rodinného domu - čistá plocha je 148m2 plus vstupné zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináležia 3-4 parkovacie státia pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Dispozícia: 148m2 (173m2 vrátane spoločných priestorov a schodiska) 5 miestností - z toho 2 veľké miestnosti 46m2 a 32m2, a 3 menšie miestnosti od 11 do 19m2, každá miestnosť má klimatizáciu. Výklenok s kuchynkou s umývačkou riadu. Kúpeľňa s 2 oddelenými toaletami (jedna má výlevku pre upratovačku), sprchovým kútom, oddeleným sprchovým kútom a umývadlom. Jedna miestnosť má prípravu na umývadlo, ktoré tam aktuálne nie je umiestnené. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne. Klimatizácia v každej kancelárii. Podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s trojsklom, vysoké okná s nízkym parapetom - krásne presvetľujú miestnosti. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet výlučne od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia. Pred budovou sú 3-4 parkovacie miesta v cene prenájmu, na ulici sa zatiaľ parkuje bezplatne, ale plánuje sa zaradenie tejto lokality do parkovacieho systému PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa paušálne energie 300 Eur + provízia RK jeden mesačný nájom bez energií plus DPH Parkovanie pre 3-4 autá na spevnenej ploche na pozemku v cene nájmu. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou v rodinnom dome 294 m2 celkom, 146 m2 + 148 m2 čistá plocha plus zádverie, schodisko a technická miestnosť. K priestoru prináleží 6-8 parkovacích státí pred budovou. Skvelá lokalita uprostred zelene, výhľady do záhrad, tiché prostredie, dostupná MHD. Priestory sú určené len na kancelárske účely. Dispozícia: 1NP 146m2 (156m2 vrátane spoločných priestorov) 2NP 148m2 (173m2 vrátane podielu na spoločných priestoroch) 5-7 miestností na každom poschodí, celkom 12 miestností, sociálne zázemie, spoločné priestory. Do zadnej kancelárie na prízemí je aj zadný vstup do budovy zvonka. Je možné tu zriadiť oddelenú prevádzku s čakárňou, s toaletou a so vstupom do hlavnej miestnosti, pričom z týchto priestorov by sa dalo prechádzať aj do zvyšnej časti kancelárskych priestorov. Technická miestnosť umiestnená pod schodmi na prízemí rieši kúrenie pre obidve poschodia v budove. Vybavenie: V celom dome je na podlahe dlažba, obložkové zárubne. Klimatizácia, podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Plastové okná s trojsklom. Hliníkové rolety na všetkých oknách, manuálne ovládané, sieťky proti hmyzu. Mreže na oknách na prízemí. Elektrický požiarny systém v každej miestnosti proti požiaru a dymu; alarm Paradox, kamerový systém v interiéri aj exteriéri. Alarm sa dá pustiť v samostatnom okruhu pre prízemie a pre poschodie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti; štruktúrovaná kabeláž; možnosť aj 50 pevných liniek; optické káble dovedené do budovy. Optický internet od firmy UPC. Popis lokality: Dom je situovaný v tichej lokalite s rodinnými domami a bytovými domami, uprostred zelene, pozemok nie je oplotený (oplotená je len časť za domom, kde sú umiestnené koše, externé klimatizačné jednotky a iná technológia.) Pred budovou je 6-8 parkovacích miest v cene prenájmu. V danej lokalite je už v prevádzke parkovací systém PAAS. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda, prístup s MHD po Vajnorskej. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa fixnú sumu za energie cca 600 Eur [b]+ provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu bez energií plus DPH.[/b] Parkovanie pre 6-8 áut na spevnenej ploche na pozemku v cene prenájmu. K dispozícií horné poschodie ihneď, spodné poschodie podľa dohody. Možnosť prenajať aj len jedno podlažie rodinného domu, za 1600€ + energie 300€. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 5i RD 250m2, s A/C, saunou, garážou a príjemnou záhradou, K DISPOZÍCII OD SEPTEMBRA Dispozícia: úžitková plocha 250 m2, pozemok 400m2, dom je situovaný na 3 podlažiach. Prízemie: samostatná izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a saunou, terasa so vstupom na záhradu. 1.poschodie: vstupná hala, kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a balkónom, samostatná toaleta aj s bidetom. 2. poschodie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom, dve samostatné spálne, ďalšia kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, balkón. Vybavenie: Rodinný dom je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený s kompletne vybavenou kuchynskou linkou (zabudované spotrebiče), zabezpečovací systémom, interiérové žalúzie, sauna. Prízemie a 2. poschodie je vykurované radiátormi a 1. poschodie podlahovým kúrením. Popis lokality: Dom sa nachádza v lukratívnej oblasti v uzavretej stráženej ulici na Kolibe. S dobrou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí, les je vzdialený od domu len 5 minút chôdze. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 500€ + provízia RK. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a SAT-TV. Garážové státie pre jedno auto a exteriérové parkovacie miesto pri dome. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Prenajmeme rodinný dom s bazénom na Kramároch. Dom je 4 podlažný, pričom na spodnom podlaží je garáž a technické miestnosti, na vchných podlažiach sú obytné miestnosti a príslušenstvo. Celkovo má dom 5 spální, priestrannú obývačku, kuchyňu, 3 kúpeľne, 4 WC, hobby miesnosť, veľkú garáž, balkón, terasu. Z domu je krásny výhľad na Bratislavu. Na pozemku je bazén s prestrešením. Rok výstavby 2004. Možnosť využitia na bývanie aj podnikanie. Dispozícia: Prízemie: vstup, dvojgaráž, malý odkladací priestor, wc, sprcha, plynový kotol, práčka, sušička, veľký odkladací priestor I.podlažie: obývačka s krbom a oddeleným jedálenským kútom, kuchyňa, komora, wc, pracovňa II.podlažie: 4x spálňa, rodičovská so samostatnou kúpeľňou, ďalšia kúpeľňa, balkón III.podlažie: otvorený priestor s veľkou terasou Family house with swimming pool in the Kramare area for rent. The house has 5 bed rooms, spacious living room with fireplace, equipped kitchen, hobby room, space for sauna, 3 bath rooms, 4 WCs. There is a big garage for 2 cars. Total area of the house is 404 sqm. Great view. Construction year 2004 – new Telephone, SAT dish, security system connected to police. Swimming pool with roofing on the land plot. Possible use for housing or company seat. Layout: Ground floor: entrance, double garage, small storage space, toilet, shower, gas boiler, washing machine, dryer, large storage space 1st floor: living room with fireplace and separate dining area, kitchen, pantry, toilet, study 2nd floor: 4x bedrooms, master bedroom with en suite bathroom, another bathroom, balcony 3rd floor: open space with large terrace Cena/price: 4000 EUR plus energie a služby/utilities

Predstavujeme vám veľkorysú vilu s veľmi reprezentatívnym charakterom, ktorá ponúka ideálne prostredie pre sídlo firmy. Nachádza sa v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – Koliba, s nádherným výhľadom na mesto. Základné parametre: Výmera pozemku: 642 m² Úžitková plocha vily: 360 m² Výnimočná lokalita: Koliba, Bratislava (panoramatické výhľady, výborná dostupnosť do centra) Cena: 4.500 Eur/ mesiac ( vrátane energií) Dispozičné a technické riešenie: Vila má štyri podlažia a je plne prispôsobená potrebám podnikateľských subjektov. Je pripravená na okamžité využitie a obsahuje všetko potrebné zázemie pre manažment, zamestnancov aj klientov. Zázemie: - 3 kuchynky, 3 WC, sprcha a práčovňa, technická miestnosť - Kancelárske priestory: priestranné, klimatizované - Zázemie pre stretnutia: veľká a malá zasadacia miestnosť - Oddych: terasa na 1. a 2. NP, pekná udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami a terasou - Parkovanie: parkovacie miesta so vstupom z dvoch ulíc Tupého a Podkolibská spolu min. 8 miest - Prístup: vstupy z ulíc Podkolibská a Tupého Dispozičné členenie: 1. nadzemné podlažie (1. NP): veľká zasadacia miestnosť, kuchynka, WC, sprcha, pracovňa, technická miestnosť; 2 garáže 2. NP: vstupná hala + recepcia, 2 kancelárie, kuchynka, WC, terasa 3. NP: 1 otvorený office, 3 kancelárie, malá zasadacia miestnosť,kuchynka, WC, terasa 4. NP: 1 otvorený office Hlavné benefity: - Ideálna dispozícia pre firmu: klimatizované kancelárie a 2 zasadačky - Parkovanie: 2 garáže + 8 parkovacích miest – bez starostí s parkovaním - Vila sa prenajíma zariadená a je pripravená na okamžité užívanie - TOP lokalita: Koliba má ľahký prístup do centra mesta - Bez potreby ďaľších investícií: hotové priestory, ktoré sa dajú okamžite užívať - Zabezpečenie: zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany objektu. Vstupné dverné terminály s individuálnym nastavením pre užívateľov. Kamerový systém s videoserverom a obrazovkami v kanceláriách na každom poschodí. - Siete: v budove je vybudovaná sieťová infraštruktúra s optickým pripojením s technickou miestnosťou ( server room) - Vykurovanie budovy: plyn, inštalovaný nový kondenzačný kotol Bosch Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/uzn4NTiTaCT Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prenájmom nehnuteňosti, vrátane energií. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti, bližšie informácie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac fotiek, neváhajte ma kontaktovať. _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na prenájom 6 izbový rodinný dom na Kolibe, ideálny pre kľudné bývanie rodiny s deťmi. Nachádza sa na Kolibe na ulici Dvanásta, Bratislava III, Nové Mesto. Dom je samostatne stojací a má 3 OBYTNÉ podlažia. Obytná plocha je 320m2, pozemok 700 m2. V IZBÁCH JE KLIMATIZÁCIA. Dispozícia domu: kuchyňa je spojená s jedálňou a obývačkou, 4 X spálňa, 2 x kúpeľňa, 3X WC, pracovňa/fitnes/hobby miestnosť. Je obklopený záhradou s trávnikom a stromami a poskytuje maximálne súkromie novému nájomcovi. Do lesa máte 5 minút peši a 5 minút peši je aj zástavka trolejbusu. PARKOVANIE: Pre 1 auto v samostatnej garáži + 2 autá môžu parkovania vo dvore. Cena pri dlhodobom prenájme je 2 300 €/mesiac + energie zálohovo 400 EUR/mesiac = 2700 EUR/mesiac Minimálna doba nájmu 1 rok. Provízia pre RK platí nájomník. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137 alebo office@112reality.sk, www.112reality.sk FOR RENT 3 storey house, 12 years old, an area 320 m2, the house has been partially renovated 5 years ago, a new facade. Basement: boiler room, 2 storage room, 2 bedrooms, bathroom with shower and toilet, entrance floor: toilet, kitchen with appliances and linked with dining area, living room with fireplace, terrace, first floor: bathroom with bath and shower, 3 bedrooms, balcony, unfurnished. PARKING: garage for 1 car + parking possibility for 2 cars front of the garage PRICE: 2300 EUR/month + utilities in advance 400 EUR/month. DEPOSIT 2700 EUR. Fee for real agency pay the tenant/lessee/ Avalaible from immdiately Contact us +421 908 711 112 /whats app number/ +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí veľkého domu. Lokalita: Bratislava - Nové mesto, lokalita Kramáre , ulica Júnová (Je možnosť prenajať si aj prízemie domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá tichá lokalita na ulici s rodinnými domami, dom má zelenú záhradzu a aj okolie je príjemné, s kancelárií na 2 a 3.poschodí je výhľad na mesto. Dispozícia: Priestory na 2.poschodí majú 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Priestory na 3.poschodí majú 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Priestory na prízemí majú 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy. Tu je kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré si bude možné prenajať od roku 2026. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, v dome nie je optika. Lokalita: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Na Kramáre však chodia aj trolejbusy. CENA: Nájonmné za 2 a 3.poschodie je 3200 EUR/mesiac + preddavok na energie 500 Eur/mesiac Provízia RK jeden mesačný nájom bez energií Cena prenájmu za dolné priestory na prízemí je 10 EUR/m2/mesiac MOŽNOSŤ DOHODY. PARKOVANIE: Pred budovou sú 3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. KONTAKTUJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU TOHOTO DOMU. TELEFONICKY: +421 908 711 112, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom veľký 8 izbový rodinný dom/rodinnú vilu s dvojgarážou, komplet podpivničený s veľký skladovým priestorom. Nachádza sa v lokalite Bratislava III, Nové Mesto, na ulici Ôsma ulica. Vhodná na bývanie veľkej rodiny alebo na home office + bývanie Nachádza v tichom prostredí v blízkosti lesa na Kolibe. Je po rekonštrukcii, je trojpodlažná. Úžitková plocha domu je 500 m2. Pozemok má výmeru 430 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Veľká obývačka s krbom a terasou s východom na terasu 20 m2. Na prízemí sa nachádza garáž pre 2 autá, práčovňa, sauna a skladová miestnosť. Na 1. poschodí je komplet zariadená kuchyňa, kúpeľňa, 2 izby, veľká obývačka. Na 2. poschodí sa nachádza 5 izieb a kúpeľňa. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Sú tu vstavané skrine, postele, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi. V dome je krb, práčovňa, 3 kúpeľne, 5 ďalších miestností so saunou v suteréne. PARKOVANIE: garáži pre 2 autá + pred domom na vlastnom pozemku je priestor pre 3 autá. Cena domu na prenájom je 3000 €/mesiac + energie Energie sa platia zálohovo cca 400 EUR. Volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto praktického domu 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom priestrannú 8-izbovú vilu v prestížnej a tichej lokalite Koliba, v bezprostrednej blízkosti lesoparku. Vila ponúka veľkorysú výmeru 400 m2, vysoký štandard bývania s klimatizáciou vo všetkých izbách, súkromie a množstvo priestoru pre rodinu aj náročného klienta. Benefitom je terasa so záhradným posedením a parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku. Parametre nehnuteľnosti Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 400 m2 a pozostáva z troch podlaží – prízemia, prvého poschodia a suterénu. Dispozične ponúka 8 izieb, z toho 7 samostatných a uzamykateľných, a 3 kúpeľne. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so šatníkom, dve kúpeľne s WC, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a dve samostatné izby. Na poschodí je k dispozícii ďalších päť izieb a kúpeľňa. Suterén ponúka nadštandardné zázemie –práčovňu, sušiareň a viacero skladových či multifunkčných miestností. Dom je vybavený klimatizáciou v každej izbe, bezpečnostným systémom, krbom a kvalitnými spotrebičmi. Prenajíma sa čiastočne zariadený. K dispozícii je garáž pre 2 autá a ďalšie parkovacie miesta na pozemku. Lokalita Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave vďaka kombinácii súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra. Lesopark je ideálny na šport aj oddych a nachádza sa len pár minút od domu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov (Tesco) a reštaurácií. Do centra mesta sa dostanete autom za približne 10 minút, pričom lokalita ponúka aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 3 000 € Náklady na bývanie: 500 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Dom je voľný ihneď. Vhodný je pre väčšiu rodinu, ambasádu, firemné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Preferovaný je dlhodobý nájom.

Štýlové 4-izbové bývanie v mestskom dome so záhradkou s udržiavanou zeleňou – príjemná lokalita v širšom centre mesta. Hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu a výhodami mesta? Tento tehlový 4 izbový dom (úžitková plocha: 110 m²) disponuje záhradkou a ponúka dokonalý komfort a relax. Nachádza sa v príjemnej lokalite neďaleko Ľudového námestia (Riazanská - Nové Mesto). Ideálny pre rodinu s deťmi. VÝHODY: - záhradka s priamym vstupom z obývačky – perfektné miesto na oddych či rodinné posedenia - 3 spálne (jedna spálňa je priechodná), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 2x parkovacie miesto priamo pred domom – bezstarostné parkovanie - výborná dostupnosť – rýchle spojenie do centra mesta, blízko MHD (električka, autobus) - kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo Chcete si dom pozrieť ešte pred obhliadkou? Využite 3D virtuálnu prehliadku a prejdite si každý detail online. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná časť, zádverie, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (vstup do záhradky), toaleta 1. poschodie: 3 spálne (1 priechodná rodičovská + 2 samostatné), kúpeľňa s vaňou a WC 2. poschodie: priestranná povala (cca 50 m²) – ideálna na uskladnenie vecí Suterén: technická miestnosť s práčkou, skladové priestory (cca 30 m²) ZARIADENIE: kompletne zariadený dom vrátane elektrospotrebičov (s výnimkou TV): - Chladnička s mrazničkou - Mikrovlnná rúra - Indukčná varná doska - Teplovzdušná rúra - Umývačka riadu Ďalšie informácie: Ideálne pre rodinu (max. 4-5 osôb) Menší a vychovaný domáci miláčik iba po dohode PARKOVANIE: k dispozícii pri dome (pre 2 autá - v cene) CENA: 1500 eur/mesiac za nájom + 170 eur/mesiac za energie. Pri podpise zmluvy platí nájomca kompletné jednomesačné nájomné (1670 eur) a depozit (1670 eur). Poplatok pre realitnú spoločnosť (890 eur). KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.) © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

N104-224-EMJU Rezervované! Hľadáte na prenájom dom v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta v Bratislave? Pripravujeme pre Vás priestranný rodinný dom v Bratislave III. s veľkou terasou a udržiavanou záhradou - foto ilustračné. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká práve na VÁS. POPIS DOMU: 2 poschodový rodinný dom výborné dispozičné riešenie - rozdelený na dennú a nočnú časť : na prvom poschodí je denná časť pozostávajúca z kuchyne, obývačky spojenej s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu a toaleta na druhom poschodí je spálňa a dve detské izby, kúpeľňa s toaletou. VÝHODY: parkovanie možné v garáži a pred domom tichá ulica vzdialená asi 1 km od hlavnej cesty priestranná udržiavaná záhrada s možnosťou posedenia pri krbe do centra mesta sa dostanete MHD z hlavnej cesty za 10 mimút brána na diaľkové ovládanie, video vrátnik, zabezpečovacie zariadenie v prípade, že pracujete doma môžete využiť i samostatný priestor / pracovňa s príslušenstvom / Cena: 2 000€ /mesiac + energie 2 300€ /mesiac + energie vrátane pracovne s príslušenstvom Hľadáte dom na skok od centra a súčasne v prírode? Uprednostníte dom, v ktorom môžete bývať a súčasne pracovať, prijímať pracovné návštevy v samostatnom priestore? Ak áno, neprehliadnite túto ponuku a kontaktujte ma ohľadne bližších informácií , fotografií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Spoločnosť GALMAN ponúka na prenájom priestranný 5 izbový rodinný dom so záhradou a garážou v súkromnom uzavretom areáli na KOLIBE, BA III., Trinásta ulica, tehla + zateplenie, kvalitný štandard. Celková vnútorná výmera rodinného domu je 240 m2, upravená záhrada vo výmere 200 m2 (141 m2 + 56 m2). POPIS: 1. NP (zvýšené prízemie) - vstupné schody - predsieň so šatníkovou skriňou a zásuvkami - hosťovské WC s umývadlom - veľkometrážna denná časť pozostáva z obývacej izby z východom na terasu s výhľadom do záhrady - kuchynská časť sa skladá z kuchynskej linky do tvaru písmena U , vstavané elektrospotrebiče, plynová varná doska, priestor ja jedálenskú časť 2. NP (1.poschosie) - schodisko s led osvetlením - komunikačná chodba - rodičovská spálňa so šatníkovou skriňou na mieru + vlastná kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC - detská izba so šatníkovou skriňou na mieru a balkónom - detská izba so šatníkovou skriňou na mieru a balkónom - väčšia kúpeľňa , vaňa, 2x umývadlo, WC, bidet -1 NP - samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie a vstupom "suchou" nohou do domu - technická miestnosť, pračka, sušička, odkladací priestor - kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom - kuchynská linka s varnou doskou - veľká presklená miestnosť so šatníkovou skriňou a policami - východ na terasu a záhradu Kvalitný štandard, TOP stav nehnuteľnosti. Dom je novovymaľovaný, nový plynový kotol, 2 ročná nová fasáda. Klimatizácia, svietidlá, vstavaný nábytok na mieru, vonkajšia elektrická markíza na terase, udržiavaná a upravená záhrada so závlahou. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici, v uzavretom areáli so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, slušní susedia, komunitné bývanie v tichom a kľudnom prostredí. Občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti lesopark- KAMZÍK, turistické a cyklo chodníky, v pešej dostupnosti, MHD, škola, škôlka, jasle, reštaurácie. Nehnuteľnosť sa prenajíma NEZARIADENÁ, a je ihneď k dispozícii. Cena mesačného nájmu je 2.500,-EUR/mesiac + 260,-EUR/mesiac Energie vrátane internetu, spolu 2.760,-EUR/mesiac

5-izb. rodinný dom na prenájom – Koliba – Trinásta ul. Prenajmeme 5-izbový rodinný dom na Kolibe v uzavretom a stráženom areáli s rodinnými domami. Dom pozostáva na prízemí z: predsiene, toalety, obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, na poschodí sú 3 spálne a 2 kúpeľne s WC. V suteréne domu sa nachádza hosťovská miestnosť (príp. pracovňa alebo hobby miestnosť) s kuchyňou a s vlastnou kúpeľňou, skladová miestnosť a garáž. Z hosťovskej miestnosti je priamy vstup na udržiavanú záhradu. Dom sa prenajíma nezariadený okrem zabudovaných šatníkových skríň v predsieni, spálňach a v hosťovskej izbe. V rámci výbavy sú kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, práčka, sušička, vstavané skrine, klimatizácia. Parkovanie v garáži prípadne aj pred domom. Za domom je udržiavaná záhrada. Areál je oplotený (súkromná cesta), tichá lokalita neďaleko lesa (5 minút chôdze), V blízkosti domu je aj detské ihrisko.. Výmera domu 245m2, záhrada ca. 180m2. Cena: 2500 EUR + energie a služby 5-room family house for rent – Koliba – Trinásta ul. We offer for rent a 5-room family house in Koliba in a closed and guarded area with family houses. The house consists of on the ground floor: entrance hall, toilet, living room connected to the dining room and kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms with toilet on the first floor. In the basement of the house there is a guest room (study or hobby room) with a kitchen and a private bathroom, storage room and garage. There is direct access to the garden from the guest room. The house is rented unfurnished except for built-in wardrobes in the hall, bedrooms and guest room. The equipment includes a kitchen with built-in appliances, washing machine, dryer, built-in wardrobes, air conditioning. Parking in the garage or in front of the house. Behind the house there is a well-kept garden. The complex is fenced area with good safety, quiet location near the forest (5 minutes walk), There is also a playground near the house. House area 245m2, garden approx. 180m2. Price: 2500 EUR + utilities

Na prenájom ponúkame výnimočný 4-izbový rodinný dom (polovica domu) na Kolibe, situovaný v tichom prostredí pri lese, ktorý spája komfort moderného bývania s nadčasovou architektúrou. Nehnuteľnosť disponuje výťahom, krbom, priestrannou garážou pre dve autá a samostatným 2-izbovým domčekom v záhrade. Táto lokalita Bratislavy III patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste – ponúka súkromie, blízkosť prírody aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Vstupné prízemie ponúka veľkorysú halu so vstavaným úložným priestorom, výťah, hlavnú spálňu s priamym vstupom do záhrady, hosťovskú izbu, kúpeľňu s vaňou, WC a bidetom, ako aj technické zázemie. Denná časť na prvom poschodí je prirodzeným pulzom domu – plynulo prepája plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu. Nechýba ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Podkrovie ponúka útulnú izbu s manželskou posteľou. Samostatný záhradný domček (21 m²) je riešený ako dvojpodlažný priestor s vlastným sociálnym zázemím a kuchynským kútom, ideálny pre hostí alebo prácu z domu. Nehnuteľnosť sa vyznačuje dôrazom na kvalitu a detail – vstavaný nábytok na mieru, kazetové stropy, eurookná a sanita vyššieho štandardu vytvárajú harmonický interiér s nadčasovým charakterom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značiek Miele a Gorenje, komfort dopĺňa výťah, funkčný krb, plynové kúrenie s vlastným kotlom Buderus, ako aj bezpečnostný systém s kamerami a alarmom. Samozrejmosťou je internetové pripojenie a priestranná garáž pre dve vozidlá. Exteriér dotvára veľká záhrada s ohniskom a pokojnou atmosférou. ID 112916 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112916-bellova We offer for rent an exceptional four-room family house (semi-detached) in Koliba, set in a quiet environment by the forest, combining the comfort of modern living with timeless architecture. The property features a lift, fireplace, spacious garage for two cars, and a separate two-room garden house. This part of Bratislava III ranks among the city’s most prestigious residential addresses, offering privacy, proximity to nature, and quick access to the city centre. The entrance level provides a generous hallway with built-in storage, a lift, a master bedroom with direct access to the garden, a guest room, a bathroom with a bathtub, toilet and bidet, as well as technical facilities. The main living area on the first floor forms the natural heart of the home, seamlessly connecting a fully equipped kitchen with dining area and a living room with fireplace and access to the terrace. An additional bathroom with both bathtub and shower is also located on this level. The attic offers a cosy bedroom with a double bed. A separate garden house (21 m²) is designed as a two-storey space with its own bathroom and kitchenette, ideal for guests or working from home. The property stands out for its emphasis on quality and detail, including custom-made built-in furniture, coffered ceilings, wooden euro-windows, and high-standard sanitary fittings, creating a harmonious and timeless interior. The kitchen is equipped with Miele and Gorenje appliances, while comfort is enhanced by a lift, functional fireplace, gas heating with a Buderus boiler, and a security system with cameras and alarm. Internet connection and a spacious garage for two vehicles are also included. The exterior is complemented by a large garden with a fire pit and a , relaxing atmosphere. ID 112916 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/112916-bellova

Trojizbový dom na prenájom s dizajnovým a vzdušným interiérom sa nachádza v bratislavskom Novom Meste, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, no zároveň si zachováva pokojný charakter s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sú obchody, supermarkety, parky a zelené plochy, ako aj reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² prešiel rekonštrukciou a jeho dispozícia je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala dennú a nočnú zónu. Prízemie tvorí vstupná chodba s kúpeľňou so sprchovacím kútom, ktorá vedie do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dominantou obytného priestoru je krb a praktický výklenok vhodný na vytvorenie pracovného kúta. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s priestranným šatníkom, ďalšia samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Schodisko a chodba na poschodí ponúkajú vstavané úložné priestory po celej dĺžke steny. Dom vyniká vysokými stropmi, ktoré interiéru dodávajú pocit veľkorysého priestoru a vzdušnosti. Kuchynské spotrebiče sú vstavané značky Gorenje – elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka a sušička. Varná doska je elektrická zn. Smeg. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením. Klimatizácia je takmer v každej miestnosti a dom je vybavený aj alarmom. K dispozícii je veľká terasa a záhrada. Parkovanie je možné priamo pred domom pre jedno až dve autá. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený, mesačný nájom 2 999 €. Energie si nájomník hradí samostatne. ID 112633 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/112633-bratislava-iii This two-bedroom house for rent, featuring a designer and airy interior, is located in Bratislava’s New Town district, one of the most sought-after residential parts of the capital. It offers excellent access to the city center while maintaining a quiet character with plenty of greenery. In the immediate vicinity there are shops, supermarkets, parks, and green spaces, as well as restaurants, cafés, and cultural venues. The two-story family house with a usable area of 140 m² has been renovated, and its layout is designed to naturally connect the day and night zones. The ground floor consists of an entrance hall with a door to a bathroom with a shower, and then a spacious kitchen connected to the living room. The dominant feature of the living area is a fireplace and a practical alcove suitable for creating a workspace. The living room has direct access to a large terrace and garden. Upstairs, there is a master bedroom with a spacious walk-in wardrobe, another separate room suitable as a study or guest room, and a bathroom with a bathtub and toilet. The staircase and the upstairs hallway offer built-in storage spaces along the entire length of the wall. The house stands out for its high ceilings that give the interior a feeling of generous space and airiness. The kitchen features built-in appliances by Gorenje – an electric oven, dishwasher, refrigerator, freezer, washing machine, and dryer. The cooktop is an electric Smeg model. Heating is provided by an electric boiler with underfloor heating. Air-conditioning is installed in almost every room, and the house is also equipped with an alarm system. A large terrace and garden are available. Parking is possible directly in front of the house for one to two cars. The house is rented partially furnished. Monthly rent: €2,999. Utilities are paid separately by the tenant. ID 112633 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/112633-bratislava-iii

Nový 4-izbový rodinný dom na prenájom je vybavený vo vysokom štandarde s inteligentnou domácnosťou Loxone, terasou a parkovaním až pre 4 autá. Umiestnenie samotného domu je vo výbornej lokalite, ktorá ponúka všetky služby dostupné v obchodnom centre Vivo. Voľnočasové aktivity zastrešuje neďaleký plavecký bazén, wellness na Pasienkoch alebo jazero Kuchajda. Výhodná je aj blízkosť zastávok MHD vrátane električkovej trate priamo do historického centra mesta. Dispozíciu prízemia tvorí obývacia izba s presklenou stenou s výhľadom na priľahlú zeleň a okolité lesy, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť a hosťovská toaleta. Z obývačky aj kuchyne je vchod na veľkú terasu. Poschodie domu sa skladá z nočnej časti – hlavnej spálne so vstavaným šatníkom a en-suite kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a toaletou, ďalších dvoch spální, druhej kúpeľne s vaňou a toaletou. Každá spálňa disponuje francúzskym balkónom. Zapustené podlažie domu tvorí garáž pre dve autá s prechodom do predsiene so vstavaným šatníkom a priestrannej technickej miestnosti s práčovňou. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, drevené podlahy, podlahové kúrenie, chladené stropy zabezpečené tepelným čerpadlom, inteligentná domácnosť Loxone, tepelné čerpadlo, kamerový systém, alarm, automatické závlahy, krb v obývačke, batérie HansGrohe, sanita Duravit, kuchynské vstavané spotrebiče nemeckej značky Bosch. Podlahová plocha 196 m2, terasa 40 m2 3 500 EUR/mesačný nájom + 350 EUR/mes. záloha za energie ID 103842 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/103842-bratislava This new three-bedroom family home for rent is furnished to a high standard with a Loxone smart home, terrace, and parking for up to 4 cars. The house itself is situated in an excellent location offering all of the services available in the Vivo shopping mall. Leisure activities are provided by the nearby swimming pool, the Pasienky wellness center, or Lake Kuchajda. Another advantage is the proximity of public transport stops, including a tram line directly to the historic city center. The layout of the ground floor consists of a living room with a glass wall and views of the adjacent greenery and surrounding woods, a kitchen with a pantry, a dining area, and a guest toilet. The living room and kitchen have access to the terrace. The upstairs consists of a night section—a master bedroom with an en-suite bathroom with a walk-in shower and toilet, two additional bedrooms, and a second bathroom accessible from the hallway with a bathtub and toilet. Each bedroom has a French balcony. The sunken floor of the house consists of a garage for two cars with a passage to the entrance hall with a built-in wardrobe, and a utility room with a laundry area. The equipment of the new-build consists of aluminum triple-glazed windows, exterior electric aluminum blinds, wooden floors, underfloor heating, cooled ceilings connected to a heat pump, a Loxone intelligent home system, a heat pump, a camera system, an alarm system, a fireplace in the living room, HansGrohe faucets, Duravit sanitary ware, and a kitchen with built-in appliances by Bosch. Floor area 196 m2, terrace 40 m2 EUR 3,500/rent per month + EUR 350/deposit for utilities per month ID 103842 en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/103842-bratislava

Prenajmem veľkú 400m² vilu na Kolibe, 8 izbovú s 3 kúpeľňami, kompletne zariadenú so všetkými spotrebičmi a nábytkom. Vila sa nachádza na tichej ulici v tichej časti Bratislavy neďaleko lesoparku. V blízkosti sa nachádza základná škola , Tesco a niekoľko reštaurácii. Vila je plne klimatizivaná s bezpečnostným systémom. Pozostáva z 3 poschodí, prízemia, prvého poschodia a suterénu. Má 8 izieb, z ktorých 7 je uzamykateľných. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, šatník, 2 kúpeľne s WC, veľká obývačka prepojená s jedálňou a 2 samostatné izby . Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa a 5 samostatných izieb. Všetky spálne majú šatníky. V suteréne sa nachádza vrátnica , 5 samostatných miestností, sauna , práčovňa a sušiareň Pred domom je veľká terasa so záhradným posedením. Všetky izby majú klimatizáciu. Kúrenie je plynové s radiátormi. Dostupná je od 1.5..2026 I am renting a large 400m² villa in Koliba, 8 rooms with 3 bathrooms, fully furnished with all appliances and furniture. The villa is located on a quiet street in a quiet part of Bratislava near the forest park. There is an elementary school, Tesco and several restaurants nearby. The villa is fully air-conditioned with a security system It consists of 3 floors, ground floor, first floor and basement. It has 8 rooms, 7 of which are lockable. On the ground floor there is an entrance hall, wardrobe, 2 bathrooms with toilet, large living room connected to the dining room and 2 separate rooms. On the first floor there is a bathroom and 5 separate rooms. All rooms have wardrobes. In the basement there is a concierge 5 separate rooms, sauna, laundry and drying room In front of the house there is a large terrace with garden seating. All rooms have air conditioning. Heating is gas with radiators. Available from 1.4.2026

RK Renami Vám predstavuje na prenájom administratívne kancelárske priestory na Bratislavskej Kolibe, Hlavná ulica ,s vlastným parkovaním a nachádzajúce sa v strede kopca. Videoobhliadka Interiér - Prízemie : Videoobhliadka Interiér - 1. poschodie : Zastávka trolejbusu č. 203 je 200m od domu, ktorý je situovaný priamo pri hlavnej ceste, od ktorej je dom oddelný zeleňou a múrikom s bránkou pre peších, resp. posuvnou bránou pre autá. Na strane ulice je vytvorených 6 parkovacích státí, za posuvnou bránou sú ďalšie 3 státia. Dom má centrálne spoločné schodisko, z ktorého je prístup do 2 kancelárskych a 1 bytovej jednotky. Ponúkané priestory tvoria 2 samostatné kancelárske jednotky umiestnené na prízemí a na prvom poschodí domu. Ponúkané kancelárske priestory sú skolaudované ako administratívne priestory. V súčasnom členení celok tvorí 10 samostatných nepriechodných kancelárii, 2 kuchynské kútiky, samotatná spoločná kuchynka, 2 x toaleta, 2x kúpeľňa/príručný skladový priestor a 2 x archív. PONUKA ADMINISTRATÍVNYCH PRIESTOROV  Kancelársky priestor na 1. a 2. nadzemnom podlaží, RD Koliba, s rozlohou 304,80 m2 Služby:  parkovacie státia za posuvnou bránou priamo vo dvore – 3x;  upratovanie spoločných priestorov;  odvoz domového odpadu;  odvoz separovaného zberu – plasty a papier;  prevádzka výťahu;  predpísané revízie a opravy (klimatizačný systém, výťah, elektrický systém, elektronický zabezpečovací systém, požiarny systém);  údržba predmetu nájmu a prevádzky technologických častí objektu,  správa predmetu nájmu. Parkovanie Pre Vás či Vašich návštevníkov je k dispozícii parkovanie pred domom, na ulici – 6 parkovacích státí priamo pred plotom rodinného domu. Ďalšie státia sú k dispozícii na verejnej komunikácii Bellova ulica, 70 m nižšie od domu. Prefakturovávané služby :  dodávka el. energie,  dodávka plynu,  dodávka vody + stočné, odvod dažďových vôd. Služby nezahrnuté v nájomnom:  telekomunikačné služby – nakonfigurujete si internetové a telefonické pripojenie podľa vlastných požiadaviek napriamo s poskytovateľom služieb podľa Vášho výberu;  upratovanie – zabezpečíme Vám upratanie spoločných priestorov po Vaše prvé zamknuté dvere. Za nimi buď využite našu upratovaciu službu, alebo inú, ktorej Vy dôverujete;  ochrana predmetu nájmu – ak si prajete napojiť existujúci zabezpečovací systém na pult centrálnej ochrany či bezpečnostnú službu, nie je u nás problém; PLATOBNÉ PODMIENKY:  Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – 4 + 2 roky.  Kaucia vo výške 2-mesačného nájomného.  Fakturácia nájomného – mesačne.  Splatnosť faktúry vopred, pred začiatkom predmetného mesiaca. CENOVÉ PODMIENKY:  Kancelárske a nebytové priestory v RD Koliba - 2 samostatné jednotky - 304,80 m2: Nájom: priestory na prízemí a 1. poschodí 3 400,00 € /mesačne + DPH Služby : podľa popisu vyššie pre 304,80 m2 +- 300,00 €/mesačne + DPH Prefakturovávané služby : (orientačne podľa predošlých rokov ) 301,75 €/mesačne + DPH Parkovanie: za bránou priamo vo dvore domu 3 státia Iné parkovanie: bezplatne priamo na ulici pred domom 6 státí Celková mesačná platba za kancelársky priestor a parkovanie = 3 700,00 € / mesačne + DPH + mesačné prefakturovávané služby za dodávku el. energie, plynu a vody = Spolu 3999€ / mes. + DPH V prípade záujmu o obhliadku a pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať