Domy na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom v bratislavskom Novom Meste na Hattalovej ulici. Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, ako aj na priestory na podnikanie, prevažne tichého charakteru ako kancelárie, poradenské firmy, IT firmy, štúdiá zdravého životného štýlu a pod. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1945 a v roku 2000 prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou a posledná rekonštrukcia bola robená v roku 2019, kedy sa vymieňali dvere a koberce. Hlavný vstup do domu je z ulice a dom je priečne priechodný na terasu a záhradu. Dom má dve podlažia s obytným podkrovím. Disponuje piatimi miestnosťami, predsieňou, dvomi kúpeľňami s WC a kuchyňou s komorou. Od hlavného vstupu do domu sú z chodby prístupné priestory prízemia, ktoré tvorí hosťovská izba, jedáleň a veľká miestnosť / obývacia izba s výstupom na terasu. Na poschodí je obytné podkrovie s hygienickým príslušenstvom a tromi spálňami / miestnosťami a balkónom na juhozápadnú stranu domu. Dom bol postavený z tehál POROTHERM, priečky sú murované z tehál, má pripojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia a strecha je z keramických tašiek. Vykurovanie je cez vlastný kotol prostredníctvom panelových radiátorov. Energetický certifikát domu je v triede B. K dispozícii je taktiež garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a v tejto lokalite je zavedené zónové rezidenčné parkovaie paas, ktoré ponúka dostatok parkovacích miest v okolí domu. LOKALITA Dom sa nachádza v lokalite Nového Mesta v blízkosti obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Okolie tvoria samostatné rodinné domy, bytové domy, kancelárske budovy, takže je to spojenie výbornej občianskej vybavenosti a zároveň skvelého dopravného napojenia do centra mesta aj z mesta von. #followtheriversfindyourhome

Rezidenčná vila sa nachádza v mestskej časti Bratislava- Nové mesto – Vinohrady v absolutne tichej časti ako posledný dom v slepej ulici s výhľadom na mesto s dominantami, ako Slavín a Bratislavský hrad. Rezidenčná vila je umiestnená na pozemku 8,5 ára vysadené- ho drevinatou zeleňou a trávou. Parkovanie je možné pred garážov cca 3-4 autá a v garáži cca 3-4 autá. V suteréne sa nachádza SPA / fínska sauna , parná sauna, jacuzzi , vykurované ležadlo / vykurovaný sklad, nevy- kurovaný sklad a technické miestnosti. Na I.np sa nachádza privátna a rezidenčná časť, ktorú je možno spojiť otvorením po- suvných dvier do jednej veľkej miestnosti. Každá časť má svoje sociálne zariadenie. Na I.np je ešte kuchyňa, pracovňa s tera- sou a miestnosť pre práčovňu a upratovačku. Na II.np sú 3 pri- vátne izby / každá so sociálnym zariadením a parným boxom/ a 2 rezidenčné izby / každá so sociálnym zariadením a parným boxom/. Na III.np. je pracovňa resp. izba s terasou a fantastic- kým výhľadom na mesto. Rezidenčná vila je postavená z nadštandardných materiálov. Súčasťou domu je krb, kabelová televízia, telefón, internet a za- bezpečenie na pult centrálnej ochrany. Podlahová plocha je 570 m2. Vila sa nachádza v blízkosti lesa – Malé Karpaty s dobrým a rýchlym prístupom do centra mesta cca 5-10 minút v rezidenčnej štvrti. Cena 3700 euro mesiac + energie

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 6 izbový dom v Bratislave, časť Nové Mesto. Dom sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 160,4 m2 Dom pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 6x izba, 2x kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti domu. dom je novostavba. Cena mesačného nájmu je: 3400 € cena energií: 200 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný rodinný dom so záhradou a garážou na prenájom Rodinný dom je dispozične riešený obývacou miestnosťou s prístupom na záhradu s terasou, samostatnou plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, plynový sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), potravinovou komorou a samostatné WC na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné miestnosti vhodné ako spálňa, pracovňa alebo detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Tretie podlažie domu tvorí open-space podkrovie s kúpeľňou. V suteréne domu sa nachádza pivnica. Rodinný dom je vybavený vlastným plynovým kotlom a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v tichej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už MHD alebo autom. V blízkosti domu sa nachádza množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a potravín, OC Vivo, Tehelné pole, NTC a ďalšie. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie.

METROPOLITAN │Luxusná rezidenčná vila s privátnym SPA Luxusná veľká 570m2 rezidenčná vila s privátnym SPA pri Kolibe pozostáva z 3NP, pričom v suteréne je umiestnené privátne SPA s fínskou saunou, parnou saunou, vykurovaných ležadiel a jacuzzi. Súčasťou suterénu sú aj dva sklady (jeden vykurovaný a druhý bez vykurovania) a technická miestnosť. Na 1NP je umiestnená privátna a rezidenčná časť ktoré je možné od seba oddeliť posuvnými dverami. Každý časť je vybavená vlastným sociálnym zariadením. Okrem týchto miestností sa tu nachádza priestranná kuchynská časť zariadená najmodernejšími spotrebičmi, pracovňa, práčovňa, miestnosť pre upratovačku a priestranná terasa s výhľadom. Na 2NP sú umiestnené tri privátne izby (každá so svojim vlastným sociálnym zariadením) a dve rezidenčné izby (každá taktiež s vlastným sociálnym zariadením). Na najvyššom 3NP sa nachádza izba, ktorú je možné využívať ako pracovňu a veľká terasa s krásnym výhľadom. Vila je umiestnená v rezidenčnej časti, patrí k nej veľká garáž s parkovacím státím pre 4 autá a vonkajším parkovacím státím pre 3 až 4 autá. Súčasťou vily je aj krb, KTV, internet a bezpečnostné zabezpečenie. Lokalita, v ktorej sa vila nachádza je v blízkosti lesa Malých Karpát a je odtiaľ dobrá dostupnosť priamo do centra či už MHD alebo autom. Taktiež sa v jej blízkosti nachádza aj blízkosť obchodov a služieb. K výške nájomného budú pripočítané aj poplatky za energie, vo výške 700/mes.

METROPOLITAN │Nový moderný 6i rodinný dom so záhradou na prenájom Rodinný dom je dispozične riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a potravinovou komorou, 5 samostatnými miestnosťami, 2 kúpeľňami, na prízemí s vaňou, sprchovým kútom a WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC. K domu prislúcha priestranná terasa s výhľadom a záhrada. Rozloha pozemku je 624 m2. Rodinný dom je vybavený podlahovým kúrením, stropným chladením, hliníkovými oknami, elektrickými exteriérovými žalúziami a tepelným čerpadlom na ohrev. Parkovanie je možné vo dvore rodinného domu. K výške nájomného budú prirátané poplatky za elektrickú energiu (150 eur/mes.) K dispozícii od 1.7.2024. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej populárnej časti Nového mesta pod Kolibou. Časť komplexu Ahoj - Briežky sa vyznačuje dobrou dostupnosťou priamo do centra a množstvom zelene určenej na rekreáciu v blízkom okolí.

5-izbový slnečný rodinný dom v radovej zástavbe, lokalita Kramáre, dom je trojpodlažný, vybudovaný na pozemku s parkovou úpravou a výsadbou okrasných drevín vo výmere 300 m2, je oplotený, úžitková plocha domu 260 m2 + terasa vo výmere 50 m2 + dva balkóny vo výmere 10 m2. Dom má juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu s výhľadom na mesto a okolitú prírodu, prenajíma sa zariadený, má dostatok úložných a skladových priestorov. Príjemná pokojná lokalita plná zelene poskytujúca pokojné bývanie, dobrá občianska vybavenosť ako aj bezproblémové napojenie na diaľničné obchvaty, je situovaný v blízkosti nemecko - slovenskej škôlky a školy, Dispozičné riešenie: Dom pozostáva technickej, dennej a nočnej časti, I.NP vstupná hala so vstavanou skriňou, technická miestnosť s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody, práčovňa, komora na potraviny, pracovňa, šatník, skladová miestnosť, výstup do záhrady, garáž, otvorená dispozícia jedálne a kuchyne s výstupom na terasu a do záhrady, v obývačke je krb, z obývačky výstup na balkón, garáž pre jedno auto s priestorom na dielňu, jedno parkovacie miesto pred garážou, II.NP denná časť domu - otvorená dispozícia kuchyne a jedálne s výstupom na terasu a do záhrady, obývačka s krbom a balkónom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, III.NP nočná časť domu - priestranná spálňa otočená do tichého dvora, dve ďalšie izby so samostatným vstupom, jedna izba má balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, Vybavenie rodinného domu: na pozemku sú vybudované dve terasy s vonkajším relaxačným posedením a vonkajším krbom, 2x vývod vody na polievanie či sprchu, na pozemku sú vysadené ihličňany, parková úprava, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, plynový kotol Buderus na vykurovanie so zásobníkom na teplú vodu, brána do garáže je na elektronické, diaľkové ovládanie + jedno vonkajšie parkovacie miesto pred garážou, plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na podlahe sú kvalitné laminátové parkety v kombinácii s kobercom, ostatná plocha dlažba, drevené schodisko, dýhové interiérové dvere, Dom je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom, káblová televízia je k dispozícii a je rozvedená do všetkých obytných miestností. Cena nájmu: 1 900 €/mesiac + energie (350.-EUR) KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

REB.sk ponúkame Vám prenájom kancelárskych priestorov v reprezentačnom sídle na Ambrovej ulici - Kramáre. Budova je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy, má 3 podlažia, recepciu, skladovacie priestory, kúpeľne, zariadené kuchyne, nadštandardne zariadené zasadacie miestnosti. Parkovanie pre 2 autá je priamo pred budovou. Súčasťou domu je aj samostatný kompletne vybavený byt, ktorý môže slúžiť zamestnancom na prespatie. REPREZENTAČNÉ SÍDLO ( vybavené kancelárie, záhrada, terasa, sauna, parková úprava) - celková rozloha : 446 m2 - rozloha kancelárskych priestorov s loggiami : 376,96 m2 - rozloha kancelárskych priestorov bez loggií : 357 m2 - samostatný byt, ktorý je súčasťou domu 71 m2 - rozloha záhrady : 166 m2, parková úprava 3 podlažné reprezentačné sídlo tvorí kancelárske priestory s terasou , disponuje saunou, pivnicou, ktorá slúži ako skladovací priestor. Na spodnom podlaží sa nachádzajú aj šatne pre zamestnancov. Na každom podlaží je k dispozícii vybavená kuchyňa. Kancelárie sa prenajímajú čiastočne zariadené kvalitným nábytkom na mieru. Vybavenie je takisto aj v kuchynkách a jedálňach. Kancelárie disponujú video vrátnikom, ktorý je na každom podlaží, klimatizáciou, alarmom, 11 telefónnych liniek. Počítačové rozvody končiace na ethernet sieť 10/100. Kancelárske priestory voľné ihneď. Cena je 3.500 Eur + DPH + energie Pre viac info a obhliadku volajte 0903 780 810 alebo ilavsky@reb.sk

Kancelárske priestory na prenájom s možnosťou prerobenia jedného podlažia na bývanie a jedného na podnikanie - na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku. Majiteľ ponúka možnosť prerobiť tento priestor podľa potreby nájomníka - napr. tak, že spodné podlažie na úrovni parkovania bude na účely podnikania, a poschodie nad tým bude slúžiť na bývanie podnikateľa. Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah. Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203. Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3-4 autá v závislosti od veľkosti áut a spôsobe parkovania. Dispozícia: celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy) poschodie 142m2 s celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných miestností (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu - možnosť prerobiť toto poschodie na bývanie tak, že sa vytvorí kuchyňa s obývačkou alebo samostatná kuchyňa a samostatná obývacia izba, a 3 priestranné samostatné spálne, plus sklad, plus kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží. Služby zahrnuté v nájomnom: - parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore - upratovanie spoločných priestorov - výťah - údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému Služby nezahrnuté v nájomnom: Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne. - platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby - platby za plyn podľa skutočnej spotreby - vodné a stočné, odvod dažďovej vody - internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu), internet je možné natiahnuť vzduchom, nie je do domu natiahnutá optika - upratovanie prenajatých priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné) - ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany Lokalita: Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu 2900 €/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska). Cena nezahŕňa DPH a energie (minimálne 400 € /1 mesiac, vyúčtovanie podľa spotreby - platba zálohovo mesačne). Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne. Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH. V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Prekrásny moderný 6i RD 160m2, s pozemkom so záhradou 620m2 Dispozícia: Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, v kuchyni je aj komora. Dom má 6 izieb a 2 kúpeľne na dvoch podlažiach. V kúpeľni na prízemí je WC, vaňa a sprchovací kút. V kúpeľni na poschodí je WC a sprchovací kút. Úžitková plocha 160,5 m2 Prízemie plocha 113,6 m2 Poschodie plocha 46,8 m2 Rozmery pozemku: 24m x 26m Vybavenie: Stavba je dokončená, realizácia interiéru dokončená, dom je zariadený na mieru vyrábaným nábytkom. Dom má 6 izieb a 2 kúpeľne na dvoch podlažiach, výhrev na tepelné čerpadlo (predpokladané náklady na vykurovanie 20€/mesiac), energetický certifikát A0, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a z terasy krásny výhľad na Bratislavu. Sklon strechy je 22°. V dome je predpríprava na vstavaný krb. K pozemku vedie nová asfaltová cesta, na pozemku je privedená kanalizácia, mestský vodovod, elektrina. Terén je svahovitý s prevýšením cca 2,5 m. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Novostavba rodinného domu v krásnej lokalite pod lesom Ahoj - Briežky. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€ + provízia RK Vonkajšie parkovacie státie na pozemku, za elektrickou posuvnou bránou. K dispozícii od 01.10.2025, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @moderný @záhrada

EXPAT EXPERTS | Výnimočný slnečný 5i dom 200m2, s terasou a záhradou, 3x parkovanie, krásny výhľad Dispozícia: celková rozloha 200m2; 200m2 záhrada; situovaný na 2.podlažiach. Dom je súčasťou dvojdomu; vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 4x spálňa, 3x kúpeľňa, 3x samostatná toaleta, 4x šatník, pracovňa a sklad; terasa so zimnou záhradou. Vybavenie: Rodinný dom je klimatizovaný, prenajíma sa nezariadený; kamerový systém, bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie. Popis lokality: Dom sa nachádza v nádhernej lokalite obklopený prírodou; v blízkosti vinica, lesopark; nádherné prostredie vinohradov na prechádzky v prírode; dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí; dobrá dostupnosť autom; zastávka električiek cca 20 minút peši. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + provízia RK. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie Parkovanie možné pod prístreškom pre 1 auto + 2 ďalšie miesta pred domom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Výnimočný 7i RD 240m2, nezariadený, bazén, garáž, pozemok 800m2, les - možnosť spojenia bývania a kancelárie Dispozícia: celková rozloha 236,12m2 + 33m2 a 10m2 terasa; 4,50m2 lodžia; 27,53m2 garáž; pozemok 796m2; 3 podlažia Vstupné podlažie: Vstupná hala so šatníkom, chodba, jedáleň s biliardovým/jedálenským stolom, samostatná jednotka s izbou, kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC; obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom a špajzou; vstup do zadnej časti na záhradu s posedením. Horné podlažie: Hala, 3x spálňa (jedna s lodžiou), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, druhá kúpeľňa s vaňou. -1 podlažie: Chodba, samostatné WC, práčovňa, sušiareň, samostatný priestranný šatník, sklad, garáž. Samostatná časť (samostatný vstup) s dvomi izbami a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC so vstupom do vonkajšieho altánku. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom nezariadený s výnimkou nábytku v samostatnej časti + biliardového/jedálenského stola. Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a -1 poschodiu; plne vybavená kuchyňa so špajzou; v práčovni sa nachádza práčka a sušička; samostatný mrazák; Exteriérový nábytok na terase a v altánku; krb v obývacej izbe. Exteriérový, krytý bazén (v prevádzke od apríla do októbra); interiérový krb ako aj exteriérový krb v altánku. Jedinečná záhrada; na zadnej časti pozemku sa nachádza skleník a priamy vstup do lesa. Po dohode s majiteľom možnosť dozariadenia. Popis lokality: Dom je situovaný v lukratívnej lokalite na Kolibe v slepej ulici hneď vedľa lesa – na ulici je pár domov a je zakončená vstupom do lesa; možnosť športových aktivít v prírode, prechádzok; Kompletná občianska vybavenosť v okolí – rôzne reštaurácie, potraviny Tesco Express; školy; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa: 300€ elektrina; 250€ plyn + náklady na vodu+ provízia RK Parkovanie v samostatnej garáži + na pozemku za bránou a na ceste pred domom. Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene. Pre klienta ktorý hľadá výnimočné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s úžasným pozemkom ktoré poskytuje benefity centra mesta no zároveň súkromie a kľud. Domáce zvieratká po dohode s majiteľom vítané. Dom je vhodný aj na spojenie bývania a podnikanie, prípadne výhradne aj na podnikateľské účely. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný, slnečný 5i rodinný dom 540m2, bazén, garáž Dispozícia: celková rozloha 540m2 na troch podlažiach; v suteréne sa nachádza dvojgaráž, interiérový bazén a technické miestnosti. Na prízemí je priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na terasu, ktorá je príjemne prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, špajza a samostatné WC. Na 1. poschodi sa nachádzajú 4 spálne spolu s 2 kúpeľňami. Dom sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 820m2 s okrasnou záhradou. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa v tichej lokalite Koliby, možnosť športových aktivít v prírode, prechádzok; Občianska vybavenosť v okolí – rôzne reštaurácie, potraviny Tesco Express; školy; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie Domáce zvieratká po dohode s majiteľom vítané. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @ppf @1 rezervované

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia + provízia RK jeden mesačný nájom bez energií plus DPH Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Popis • 5 izbový rodinný dom • 2.podlažný • úžitk. plocha 240 m2 • pozemok 500 m2 • 3 x kúpeľňa • nezariadený a vybavený so spotrebičmi • alarm • 2x garáž Cena: 2200 €/mesačne + energie 300/€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 rooms family house • 2 storey • Usable area 240 m2 • Land 500 m2 • 3 x bathrooms • Unfurnished and equipped with appliances • Alarm • 2x Garages Price: 2200 €/month + energies 300 €/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom v bratislavskom Novom Meste na Hattalovej ulici. Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, ako aj na priestory na podnikanie, prevažne tichého charakteru ako kancelárie, poradenské firmy, IT firmy, štúdiá zdravého životného štýlu a pod. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1945 a v roku 2000 prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou a posledná rekonštrukcia bola robená v roku 2019, kedy sa vymieňali dvere a koberce. Hlavný vstup do domu je z ulice a dom je priečne priechodný na terasu a záhradu. Dom má dve podlažia s obytným podkrovím. Disponuje piatimi miestnosťami, predsieňou, dvomi kúpeľňami s WC a kuchyňou s komorou. Od hlavného vstupu do domu sú z chodby prístupné priestory prízemia, ktoré tvorí hosťovská izba, jedáleň a veľká miestnosť / obývacia izba s výstupom na terasu. Na poschodí je obytné podkrovie s hygienickým príslušenstvom a tromi spálňami / miestnosťami a balkónom na juhozápadnú stranu domu. Dom bol postavený z tehál POROTHERM, priečky sú murované z tehál, má pripojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia a strecha je z keramických tašiek. Vykurovanie je cez vlastný kotol prostredníctvom panelových radiátorov. Energetický certifikát domu je v triede B. K dispozícii je taktiež garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a v tejto lokalite je zavedené zónové rezidenčné parkovaie paas, ktoré ponúka dostatok parkovacích miest v okolí domu. LOKALITA Dom sa nachádza v lokalite Nového Mesta v blízkosti obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Okolie tvoria samostatné rodinné domy, bytové domy, kancelárske budovy, takže je to spojenie výbornej občianskej vybavenosti a zároveň skvelého dopravného napojenia do centra mesta aj z mesta von. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na prenájom TOP MODERNÚ NOVOSTAVBU v uzavretom komplexe na ulici Pezinská v lokalite Bratislava - Nové Mesto Výmera domu je 210m2 + terasa + menšia oplotená záhradka prístupná cez veľké skladacie dvere. Rozprestiera sa na 3 nadzemných a 1 podzemnom podlaží. DOM MÁ ZÁHRADU ORIENTOVANÚ NA JUHO ZÁPAD. Dispozične rodinný dom : Na prízemí pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 spálne so vstavanými skriňami, moderná kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom, samostatná toaleta a Na druhom poschodí sa nachádza toaleta, rodičovská spálňa s krásnym výhľadom a s terasou (25m2). V suteréne domu sa nachádza priestranná miestnosť využiteľná ako herňa alebo spoločenská miestnosť, hosťovská spálňa, alebo office, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou a sušičkou a kotolňa. Kúrenie plynové, solárne panely na streche (ohrev teplej vody), ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO. Nízkoenergetická konštrukcia domu, s trojsklami, tichý, vonkajšie fasádne rolety, plne klimatizovaný. K domu prislúcha záhrada s automatickým zavlažovaním. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením, videovrátnikom, internetom cez optický kábel. Kvalitné materiály travertín matný, travertín leštený ako obklady a dlažby s masívneho bambusu. Podlahové vykurovanie. Kvalitný nábytok. Možno ho odzariadiť alebo aj doplniť. VHODNÝ PRE RODINU ALEBO MENŠIU FIRMU. Najrýchlejší internet cez optický kábel, 10 GIGA počítačové zástrčky. Možnosť dostať sa autom za 12 minút do centra Bratislavy v rannej dopravnej špičke a 17min do Senca. Prístup zo súkromnej ulice s parkovaním PARKOVANIE: vyhradené parkovanie pre 2 autá priamo pred domom. Bývajte na vyššej úrovni. Bezpečie, súkromie a kultúrny susedia. Cena za prenájom 2 000 €/mesiac + energie a služby zálohovo 350 EUR/mesiac + záhradník Nájomca s mačkou +100 EUR/mesiac Nájomca so psom + 150 EUR/mesiac Podmienky nájmu: Nájomca platí sa depozit, províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu Voľný ihneď. Dohodnite sa na obhliadke tohoto domu Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112/aj whatsapp/ , 0915 959 137 office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám luxusné bývanie v novostavbe zariadeného rodinného domu s krásnym výhľadom. NÁDHERNÉ PROSTREDIE v bezpečnom a súkromnom areály len 12minút od centra. Novostavba rodinného domu o výmere 260 m2 obytnej plochy + terasa 35 m2 s krásnym výhľadom na les a vinohrady. Dom disponuje 3 spálňami, obývačkou s kuchyňou orientovanými na východ, hobby izba so zabudovanými reproduktormi v stene, 3 krát samostatné WC s bidetom, V dome sú 2 kúpeľne./jedna s vaňou a WC a druhá so sprchovým kútom a WC. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, vo väčšine izieb je vstavaná skriňa a v dome sa nachádzajú 2 trezory. V suteréne domu sa nachádza priestranná miestnosť využiteľná na realax /sauna , fittnes / kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou a kotolňa. Kúrenie plynové, solárne panely na streche (ohrev teplej vody), ovládanie elektrických vonkajších roliet na diaľkové ovládanie. Nízkoenergetická konštrukcia domu, s trojsklami, a s klimatizáciou. K domu prislúcha záhrada s automatickým zavlažovaním. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením, videovrátnikom, internetom cez optický kábel. Najrýchlejší internet cez optický kábel, 10 GIGA počítačové zástrčky. Tento dom nie je pre každého. Spĺňa predpoklady bývania pre veľmi náročného klienta. Možnosť dostať sa autom za 12 minút do stredu mesta v rannej dopravnej špičke. Prístup zo súkromnej ulice s parkovaním. Do záhrady nie je vidieť, lebo je tam už nepriehladný zelený plot. Parkovanie pre dve autá priamo vo dvore a pred domom. Cena za prenájom 2 290 €/mesiac + energie zálohovo 390 EUR/mesiac +služby záhradníka Bývajte na vyššej úrovni. Bezpečie, súkromie a kultúrny susedia. Pre bližšie informácie volajte denne Po-Ne 9:00-21:00 alebo pošlite správu a my vám zavoláme naspäť. KOTAKTUJTE: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk Spacious luxury 4-bedroom house is situated in a quiet location on Pezinská Street in Vinohrady. The house consists of an open-plan kitchen with living room and dining room, 3 bedrooms, 3 bathrooms with toilet, laundry, closet and separate toilet. House with an area of 260 m2 is also available furnished if requested. The equipment includes kitchen appliances, underfloor heating, air condition, security doors, wardrobes, wooden floors, alarm, video intercom and safety doors. The house comes with a parking space on the street. The house is situated in a quiet location in Vinohrady near the vine plains and offers comfortable and luxury living with full-range of amenities and good access to the highway and the city center. Contact us +421 915 959 137/ whats app/, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Nadštandardný 5-izbový rodinný dom na prenájom v Bratislave - Nové Mesto, na ulici Pezinská Dom má výmeru 210 m2. Má 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala a priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Prvé poschodie pozostáva z haly, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Na najvyššom podlaží je rodičovská spálňa, toaleta a terasa s rozlohou 25m2. V suteréne domu sa nachádza priestranná miestnosť, ktorá môže byť fitness, hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, techická miestnosť a serverovňa. Na každom poschodí sa nachádza WC, v dome sú 2 kúpeľne. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením a prislúcha k nemu aj záhrada s automatickým zavlažovaním. Parkovanie pre 2 autá na vyhradených miestach priamo pred domom v súkromnej ulici za garážovou bránou. Dom je vhodný pre rodinu, firmu, kombinácia bývania a podnikania. K dispozícii je prípadne záujmu aj záhradník. Kúrenie plynové, solárne panely na streche (ohrev teplej vody), ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO. Nízkoenergetická konštrukcia domu, s trojsklami, a s klimatizáciou. Kvalitné materialy oklady a dlažby sú z travertínu, podlahy sú z masívneho bambusu, kvalitný nábytok. Podlahové kúrenie v celom dome. K domu prislúcha záhrada s automatickým zavlažovaním. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením, videovrátnikom, internetom cez optický kábel. Najrýchlejší internet cez optický kábel, 10 GIGA počítačové zástrčky. Možnosť dostať sa autom za 12 minút do stredu mesta v rannej dopravnej špičke. Prístup zo súkromnej ulice s parkovaním. Možnosť dozariadenia /odzariadenia domu. PARKOVANIE: vyhradené parkovanie pre 2 autá priamo pred domom. Bývajte na vyššej úrovni. Bezpečie, súkromie a kultúrny susedia. Cena za prenájom 2 000 €/mesiac + energie a služby zálohovo 350 EUR/mesiac + záhradník +50 EUR/mesiac. Nájomca platí depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. nájomca s mačkou +100 €/mesiac nájomca so psom + 150 €/mesiac Podmienky nájmu: Nájomca platí sa depozit, províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu KOTAKTUJTE: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kvalitnú 5 ročnú novostavbu v lokalite Bratislava III, Nové Mesto, lokalita Ahoj. Slnečný dom s južnou orientáciou má celkovú podlahovú plochu 200 m2. Stojí na pozemku 350m2. Dom je dvojpodlažný. Tento kvalitný 5 izbový dom je časťou dvojdomu. DISPOZÍCIA: Prízemie: Vstupná hala, otvorená dispozícia kuchyne a obývacia izba, kuchyňa je moderná bielej farby, východ do záhrady, kúpeľna so sprchovým kútom, skladu/technická miestnosť/práčovňa. Prvé poschodie: 4 spálne, kúpeľňa s vaňou, veľká terasa, samostatné WC. K domu prislúcha záhrada a prístrešok na parkovanie pre auto. Byt sa ponúka na prenájom kompletne zariadený s plne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciou, vstavanými skriňami, bezpečnostnými dverami, kamerovým systémom a podlahovým kúrením. Tichá lokalita na Ahoj ponúka bývanie v blízkosti zelene súkromie a rýchly prístup do centra mesta len 9 min autom, zástavka autobusu MHD je peši vzdialená 5 min. Cena nájmu 1 900 €/mesiac + energie PARKOVANIE: pod prístreškom pre 1 auto + 2 ďalšie miesta pred domom. Dom a obhliadky k dispozícii hneď. Kontaktujte nás ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk A new 4-bedroom house is part of a double family house in the locality called Ahoj on the Merlotova street. This sunny south-facing house with has total floor area of 200 m2. The house is build from modern material, is 5 yars old , high quality, consists of an open-plan kitchen and living room, bathroom and storage on the first floor. On the second floor there are 4 bedrooms, bathroom, terrace and a separate toilet. The house comes with a garden and parking shed for one car. The apartment is offered for rent fully furnished with fully equipped kitchen with built-in appliances, air-conditioning, fitted wardrobes, security door, camera system and underfloor heating. The quiet location in Ahoj offers housing near the greenery, privacy and quick access to the town centre /9 minutes by car/. Price for rent 1900 EUR/month + utilities Family house will be avalaible immediately contact us +421 908 711 112, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom luxusná rezidenčná vila v príjemnom a tichom prostredí mestskej časti Bratislava III, Nové Mesto, Koliba, Vosková ulica. Dom je 3-podlažný, postavený ako posledný v slepej ulici, čo zaručuje absolútny pokoj a súkromie. VHODNÝ PRE FIRMU ALEBO RODINU. Má 300m2 úžitkovej plochy. Pozemok s rozlohou 850m2 je zatrávnený a vysadený drevinatou zeleňou. Má nádherný výhľad na historické dominanty mesta, ako Slavín a Bratislavský hrad. Dispozičné riešenie: suterén (SPA / fínska sauna , parná sauna, jacuzzi , vykurované ležadlo / vykurovaný sklad, nevykurovaný sklad a technické miestnosti). 1.NP: privátna a rezidenčná časť, každá so soc.zariadením. Možno ich spojiť otvorením posuvných dvier do jednej veľkej miestnosti. Ďalej sa tam nachádza kuchyňa, pracovňa s terasou a miestnosť pre práčovňu a upratovačku. 2.NP: 3 privátne a 2 rezidenčné izby (každá so sociálnym zariadením a parným boxom). 3.NP: pracovňa resp. izba s terasou a fantastickým výhľadom na mesto. Vila je postavená z nadštandardných materiálov, súčasťou domu je krb, káblová TV, telefón, internet a bezpečnostné zariadenie. Lokalita je vyhľadávanou a obľúbenou časťou mesta, nakoľko je v blízkosti lesoparku, ľahko a rýchlo dostupná. Parkovanie: pred garážou státie pre 3-4 autá, garáž pre cca 3-4 autá. Cena: 3 700 €/mesiac + energie. Kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom trojpodlažný 5-izbový rodinný dom s terasou a krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 410 m2 v pokojnom a obľúbenom prostredí Nového Mesta na Ambrovej ulici. Dom disponuje tiež priestrannou loggiou, veľkou garážou a technickými miestnosťami a je napojený na všetky inžinierske siete, vďaka čomu zabezpečuje maximálny komfort bývania. Rodinný dom: Úžitková plocha: 318,74 m2 Zastavaná plocha: 100 m² Loggia: 6,12 m2 Garáž: 47,04 m2 Pozemok: 410 m2 IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet Dispozícia domu: Dom pozostáva z troch podlaží. V suteréne sa nachádza veľká garáž, kotolňa, dielňa, kúpeľňa a menšie odkladacie miestnosti. 1. NP disponuje chodbou s krbom, samostatnou izbou, kuchyňou s obývacou izbou, komorou a s výstupom na terasu a záhradu, samostatnou kúpeľňou a toaletou. Na 2. NP sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa a WC. Jedna izba disponuje aj výstupom na loggiu. Zariadenie domu a technický stav: Dom sa prenajíma s kuchynskou linkou a spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor), jedálenským stolom a stoličkami, gaučom. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z kvádra a vnútorné priečky z tehly, zateplenie je polystyrénové (hrúbka 120 mm). Strecha je rovná s miernou šikminou a prešla kompletnou rekonštrukciou, strešná krytina je tvorená tepelnou izoláciou a hydroizoláciou z asfaltových pásov a je na nej oplechovaná rímsa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004, pri ktorej bola zrenovovaná väčšina domu. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu a v dome je možné využívať aj krbové teleso. Lokalita: Kramáre predstavujú skvelú a žiadanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do okolitých častí aj do centra mesta. Ambrovu ulicu tvorí zástavba rodinných domov, ktorá je vhodná na pokojný rodinný život v príjemnom susedstve. V blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou Kramáre, obchody, banky, základná škola aj škôlka, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalšieho. Dopravné spojenie zabezpečujú spoje MHD aj vlaky. Autom sa dostanete na železničnú stanicu Železná Studienka približne za 8 minút, supermarket Kaufland je vzdialený len 5 minút autom a významný dopravný uzol Patrónka je autom vzdialený rovnako približne 5 minút, prípadne akýmkoľvek spojom MHD. Názor makléra: Ponuka na Ambrovej ulici je vhodná pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá dom v pokojnej lokalite so skvelou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vďaka garáži poskytuje nehnuteľnosť komfortné parkovanie a množstvo miestností navyše zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Nový majiteľ má k dispozícii aj príjemnú záhradku, ktorá zabezpečí miesto na oddych a exteriérové aktivity. V prípade záujmu je možné dom využívať aj na podnikateľské účely. Po zariadení interiéru je ponuka vhodná na okamžité nasťahovanie sa. Cena: 2000€/mesiac plus 300€ energie Depozit: 2000€ Sprostredkovateľskú províziu neplatíte V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

RK LEXXUS, a.s. ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu situovanú v tichej a slnečnej doline Vtáčnik, dolná časť KOLIBY. Červená tehlová fasáda je charakteristickým znakom anglického architektonického štýlu spolu so svojimi výhodami. Vila má 2 poschodia, 6 samostatných izieb, 2 kúpeľne. Osobitnú pozornosť má obývacia izba, je to hlavná časť celého domu. Má hosťovskú časť a je kombinovaná s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi. Dôležitým prvkom je krb umiestnený v obývacej izbe . V celej vile sú na podlahe použité ušľachtilé drevené parkety. Okná sú veľké a dotvárajú charakteristický dizajn anglického štýlu. Dôležitá pozornosť je venovaná dizajnu terasy na pozemku. Nádvorie je vybavené trávnikom a živým plotom. Celá vila pôsobí elegantne a krásne a je skvelým miestom pre bývane v tichej lokalite pri lese. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vilou. Cena nájmu: 4400,- €/mesiac Náklady na prevádzku 300,- €/mesiac. TOPPONUKA

LUNA REALITY Vám ponúka bývanie v elegantnom štýle, v priestrannom rodinnom dome v obklopení prírody. Máme v ponuke na prenájom 5 - izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Bratislave III, Nové Mesto - Vinohrady. Dom sa nachádza na Trinástej ulici, na súkromnej ceste. Jedná sa o trojposchodový rodinný dom, staršiu novostavbu, s obytnou plochou 240 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 300 m2. Poloha domu ponúka možnosť rýchlej dostupnosti do centra mesta, je blízko občianskej vybavenosti a nákupných možností. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchod, zástavka MHD. Poloha domu je výborná aj vzhľadom k blízkosti lesoparku, čo poskytuje možnosť prechádzok, výletov a bicyklovania. Dispozícia domu Zo súkromnej príjazdovej cesty je vjazd do garáže a pred garážou sa nachádza spevnená plocha na parkovanie jedného osobného automobilu. Z garáže sa suchou nohou dá prejsť do interiéru domu na -1. podlažie. Z ulice je vstup do domu po schodoch. -1. podlažie rodinného domu: Na -1. podlaží domu sa nachádza priestranná, presvetlená izba s úložným priestorom, s výstupom do záhrady a s kuchynskou linkou, kúpeľňou a technickou miestnosťou. Môže slúžiť aj ako samostatné dvojgeneračné bývanie. 1. podlažie rodinného domu: Na 1. podlaží rodinného domu sa nachádza hlavný vstup do domu, predsieň s úložnými skriňami a príručnou toaletou. Z predsiene sa prechádza do kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výhľadom na záhrady. Záhrada má parkovú úpravu. 2. podlažie rodinného domu: Na 2. podlaží sa nachádzajú dve detské izby s balkónmi a kúpeľňa a „master bedroom, t.j. spálňa s kúpeľňou. Dom má klimatizáciu v každej izbe. Dom sa prenajíma zariadený vstavaným zariadením, t.j. kuchynská linka a vstavané skrine. Ostatný nábytok je v réžii nájomníka. Dostupnosť Dom je k dispozícii od 5.7.2025. Cena: Cena za nájom je 2.500 Eur mesačne plus 260 Eur mesačne energie vrátane internetu. Požadovaná kaucia je vo výške 2.800 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 700 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame bývanie pre náročného klienta. Prenájom exkluzívneho rodinného dumu /vila/ situovaný v tichom prostredí Vinohradov - Pezinská/Jurská ul. Novostavba. Výborná dostupnosť do centra mesta – MHD, električková trať Prístup zo súkromnej ulice s parkovaním Podlahová plocha 200 m2 30 metrov terasy s krásnym výhľadom na les a vysielač Kamzík Záhrada 200 m2 - Obývačka prepojená s kuchyňou - 4 izby - 3 krát toaleta - Kúpeľňa - Práčovňa - zhoz prádla. Nenáročná záhrada s automatickou závlahou a drevo-platovou terasou Kvalitná nízko-energetická konštrukcia domu, s troj-sklami, video otváračmi všetkých brán a bránok. Internet cez optický kábel, počítačové zástrčky Bezpečnostné zariadenie Video vrátnik Kvalitné materiály travertín matný, travertín leštený ako obklady a dlažby s masívneho bambusu. Rodinné domy sú kompletne zariadene luxusným zariadením na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Dostatok úložného priestoru – vstavané Rolldor šatníky Vykurovanie - plynové, podlahové v celom dome, solárne panely (ohrev teplej vody) Ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO Nízkoenergetická konštrukcia domu, s trojsklami, a klimatizáciou. Optika s Orange rýchlim internetom a TV stanicami. Vo dvore možnosť parkovania pre dve autá. Uzatvorený , samostatný areál s bezpečnostným zariadením 18/E Cena 5 izbový rodinný dom 200 m2 2 000,-Eur/mesiac + 300,-Eur energie + 50,-€/správa areálu Domáce zviera: Mačka 100,-Eur - pes 150,-Eur/mesiac 2 mesačný depozit Odmena RK Okamžite k dispozícii Viac informácií, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón : 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Nový 4-izbový rodinný dom na predaj je vybavený vo vysokom štandarde s inteligentnou domácnosťou Loxone a parkovaním pre štyri automobily. Dom je situovaný v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň v obklopení prírody vhodnej na relaxačné prechádzky lesom či na cykloturistiku. Výborná dostupnosť do centra mesta, iba 10 minút jazdy autom. Dispozíciu prízemia tvorí obývacia izba s presklenou stenou s výhľadom na priľahlú zeleň a okolité lesy, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť a hosťovská toaleta. Z obývačky aj kuchyne je vchod na veľkú terasu. Poschodie domu sa skladá z nočnej časti – hlavnej spálne so vstavaným šatníkom a en-suite kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a toaletou, ďalších dvoch spální, druhej kúpeľne s vaňou a toaletou. Každá spálňa disponuje francúzskym balkónom. Zapustené podlažie domu tvorí garáž pre dve autá s prechodom do predsiene so vstavaným šatníkom a priestrannej technickej miestnosti s práčovňou. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, drevené podlahy, podlahové kúrenie, chladené stropy zabezpečené tepelným čerpadlom, inteligentná domácnosť Loxone, tepelné čerpadlo, kamerový systém, alarm, automatické závlahy, krb v obývačke, batérie HansGrohe, sanita Duravit, kuchynské vstavané spotrebiče nemeckej značky Bosch. ID 103842 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/103842-bratislava Brand new three-bedroom family home with a Loxone intelligent system, high standard facilities, and parking for four cars. The house is surrounded by nature and yet is close to full amenities, making it suitable for relaxing walks through the forest or bike rides. Excellent accessibility to the city center (only 10 minutes away by car). The layout of the ground floor consists of a living room with a glass wall and views of the adjacent greenery and the surrounding woods, a kitchen with a pantry, a dining area, and a guest toilet. The living room and kitchen have access to the terrace. The upstairs consists of a night section—a master bedroom with an en-suite bathroom with a walk-in shower and toilet, two additional bedrooms, and a second bathroom accessible from the hallway with a bathtub and toilet. Each bedroom has a French balcony. The sunken floor of the house consists of a garage for two cars with a passage to the entrance hall with a built-in wardrobe, and a utility room with a laundry area. The equipment of the new building consists of aluminum triple-glazed windows, exterior electric aluminum blinds, wooden floors, underfloor heating, cooled ceilings, a Loxone intelligent home system, heat pump, camera system, alarm system, fireplace in the living room, HansGrohe faucets, Duravit sanitary ware, and a kitchen with built-in appliances by Bosch. ID 103842 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/103842-bratislava?access=16ab6d6b7fb3385ce8639db5f8cf2b71v1

Ponúkame na prenájom 5 izbovú MODERNÚ NOVOSTAVBU v uzavretom komplexe na spojnici Pezinskej a Jurskej ulice v lokalite Bratislava III, Nové Mesto. Výmera domu je 210 m2 + terasa 45m2 + oplotená záhradka 80m2 prístupná z obývačky cez veľké skladacie dvere. Rozprestiera sa na 3 nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Má 3 spálne, kuchyňu spojenú s obývačkou, 3 WC, 2 kúpeľne, hobby miestnosť. Dispozične rodinný dom pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Na prvom poschodí sa nachádza hala, moderná kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, samostatná toaleta a dve spálne so vstavanými skriňami. Na druhom poschodí sa nachádza toaleta, spálňa s krásnym výhľadom na vinohrady a s 30m2 terasou. V suteréne domu sa nachádza priestranná miestnosť využiteľná ako herňa alebo spoločenská miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou a kotolňa. Kúrenie plynové, solárne panely na streche (ohrev teplej vody), ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO. Nízkoenergetická konštrukcia domu, s trojsklami, a s klimatizáciou. Kvalitné materiály obklady a dlažby sú z travertínu, podlahy sú z masívneho bambusu, nábytok s možnosťou dozariadenia alebo odzariadenia. Podlahové kúrenie v celom dome. K domu prislúcha záhrada s automatickým zavlažovaním. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením, videovrátnikom, internetom cez optický kábel. Najrýchlejší internet cez optický kábel, 10 GIGA počítačové zástrčky. Možnosť dostať sa autom za 12 minút do stredu mesta v rannej dopravnej špičke. Prístup zo súkromnej ulice s parkovaním. Cena za prenájom 2 000 €/mesiac + energie a služby 350 EUR/mesiac nájomca s mačkou +100 €/mesiac nájomca so psom + 150 EUR /mesiac Dom je možnosť dozariadiť /odzariadiť. Parkovanie je vyhradené pre dve autá priamo pred domom. Bývajte na vyššej úrovni. Bezpečie, súkromie a kultúrny susedia... Podmienky nájmu: Nájomca platí sa depozit, províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu Pre bližšie informácie volajte denne Po-Ne 9:00-21:00 alebo pošlite správu a my vám zavoláme naspäť. KOTAKTUJTE: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame vo výhradnom zastúpení majiteľa na prenájom slnečný veľkometrážny 2- izbový byt v rodinnom dome so samostatným vchodom v mestskej časti Kramáre na ul. Kurucova o rozlohe 120 m2 situovaný na 1. poschodí. Byt je čiastočne zariadený s možnosťou jeho prípdného dozariadenia. Dispozičné riešenie : - veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou s výstupom na balkón - spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou - samostatná toaleta - technická miestnosť so samostatným plynovým kotlom Štandard a vybavenie : - kuchynská linka so spotrebičmi (elektriká sklokeramická varná doska, elekt. rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou) - v kúpeľni pračka - kúrenie a ohrev teplej vody s vlastným plynovým kotlom - manželská posteľ Lokalita : Kramáre predstavujú skvelú a žiadanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do okolitých častí aj do centra mesta. Kurucovu ulicu tvorí zástavba rodinných domov, ktorá je vhodná na pokojný rodinný život v príjemnom susedstve. V blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou Kramáre, obchody, banky, základná škola aj škôlka, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalšieho. Dopravné spojenie zabezpečujú spoje MHD vzdialená cca 2 min. a vkalová stanica je vzdialená prbližne 7 min. Najbližší supermarket Kaufland je vzdialený len 5 minút autom a významný dopravný uzol Patrónka je autom vzdialený rovnako približne 5 minút, prípadne akýmkoľvek spojom MHD. Dom je voľný od 01.07.2025. Domáce zvieratá nie sú povolené. Dom nie je vhodný pre rodinu s deťmi. Cena nájmu : 850,- Eur / mesačne pre max. 3 osoby + energie : 150 ,- Eur / mesačne vrátane internetu Platobné podmienky : - 1 x mesačný nájom pri podpise nájomnej zmluvy - 1 x mesačný depozit (kaucia) pri podpise nájomnej zmluvy Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok podpíše nájomnú zmluvu.

Popis • 4 izbový nový moderný rodinný dom • 2.podlažný • Vstupná hala, priestranná obývačka orientovaná na východ s terasou a krbom, obývačka je prepojená s kuchyňou, odkladací priestor. • Z obývačky sa vychádza do záhrady, Chodba so chodiskom a východom do garáže, samostatné WC. Na poschodí sú 3 spálne, z toho jedna spálňa rodičovská so svojou vlastnou kúpeľňou, druhá kúpeľňa a terasa. • Terasa 50 m2,10 m2 • úžitk. plocha 250m2 • Nezariadený a vybavený so spotrebičmi • Krb • Parkovacie miesto v garáži Cena: 2800€/mesačne + energie 300/€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4rooms new modern family house • 2storey • Entrance hall, spacious east-facing living room with terrace and fireplace, living room is connected to the kitchen, storage space • From the living room there is access to the garden, a corridor with a corridor and an exit to the garage, a separate toilet. There are 3 bedrooms on the first floor, one of which is the master bedroom with its own bathroom, the second bathroom and a terrace. • Terrace 50 m2,10 m2 • Usable area 250m2 • Unfurnished and equipped with appliances • Fireplace • parking space in the garage Price:2800€/month + energies 300 €/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 9-izbová rezidenčná vila • úžitková plocha 570 m2 • pozemok 850 m2 • 3-podlažia • Suterén: SPA ( fínska sauna parná sauna, jacuzzi...), sklady, technické miestnosti a garáž • 1.n.p.: privátna a rezidečná časť, sociálne zariadenia, kuchyňa, pracovňa s terasou, 2x technická miestnosť • 2.n.p.: 3 privátne a 2 rezidečné izby, každá izba so sociálnym zariadením a parným boxom. • 3.n.p.: izba s terasou a nádherným výhľadom na mesto • nezariadený • káblová televízia, telefón, internet a zebezpečenie na pult centrálnej ochrany • krb • alarm • garáž pre 3-4 autá Cena: 3 700 €/mesiac mesiac + energie 700€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 9-room residential villa • usable area 570 m2 • land 850 m2 • 3 storey • basement: SPA ( sauna, jacuzzi...), storing spaces, technical rooms, garage • 1st floor – private and representative spaces (possible connect), toilets, kitchen, study with terrace, 2 technical room • 2nd floor – 3 private rooms and 2 representative rooms, each room with own toilet and shower • 3rd floor – bedroom with terrace – beautiful view • unfurnished • cable tv, landline, internet, security system connected on guard • fireplace • alarm • garage for 3-4 cars Price: 3700€/ month + energies 700€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719