Domy, Bratislava-Staré Mesto

Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer zrelaxujete pri krbe v pokojnej atmosfére vlastného domova. MARKENBERG Vám ponúka na predaj elegantnú rezidenčnú nehnuteľnosť v stabilnej časti Nového Mesta, ktorá kombinuje veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 320 m², súkromie a vysoký štandard bývania. Tento rodinný dom je určený pre klienta s jasnými nárokmi, ktorý vie, čo chce a neuspokojí sa kompromismi. Ide o premyslené bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Súkromie, svetlo, priestor a pokoj definujú charakter tejto rezidencie. Hlavné benefity: • veľkorysý 6-izbový dom s úžitkovou plochou 320 m² • terasa 70 m², balkóny spolu 24 m² a súkromná slnečná záhrada • dom je rozdelený do troch jasne oddelených úrovní: pracovnej, súkromnej a spoločenskej • veľkoformátové hlinníkové okná s výbornou svetelnosťou • dom sa predáva kompletne zariadený bez potreby ďalších investícií • garáž pre 2 autá + 3 parkovacie miesta na pozemku a verejné parkovanie pred domom • pokojná rezidenčná lokalita Nové Mesto v tesnej blízkosti lesa, a stále na skok do centra mesta • tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a charakter domu dotvára krbová piecka • veľkorysé šatníkové walk-in riešenia a dostatok úložného priestoru Popis nehnuteľnosti Ide o moderný, slnečný rodinný dom situovaný na Lopeníckej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta. Dom ponúka nadštandardný priestor, logickú viacúrovňovú dispozíciu a vysoký komfort bývania, ktorý ocení náročná rodina alebo klient hľadajúci reprezentatívne bývanie v tichej lokalite. Celková úžitková plocha domu je 320,43 m², doplnená o balkóny s výmerou 24 m², terasu o rozlohe 70 m² a súkromnú záhradu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, plne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Interiér Interiér pôsobí čisto a je riešený v nadčasovo s dôrazom na remeselné spracovanie. Prevažná časť zariadenia a nábytku je vyrobená na mieru z nadštandardných materiálov, kde dominujú drevo, masív, kameň a žula. Dispozícia Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny. 1. podlažie: 105 m² Vstupná chodba s walk-in šatníkom, priestranná pracovňa vhodná aj na home office alebo podnikanie, technická miestnosť + práčovňa, samostatné WC a vstup do garáže. Sklad / dieľňa s ďalšou chladničkou a vinotékou. 2. podlažie - nočná zóna: 105 m² + balkón 13 m² Tri samostatné spálne, z toho hlavná spálňa so súkromným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Na podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatný šatník. 3. podlažie - denná zóna: 110 m² + balkón 13 m² + terasa 70 m² Otvorený obytný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, krbovou pieckou, samostatná izba využiteľná ako hosťovská alebo ďalšia spálňa, WC a priamy vstup na terasu a do záhrady. Vybavenie a technický štandard • Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a Whirlpool, doplnená o vinotéku. • práčka, sušička a samostatná práčovňa • klimatizácie Daikin a Samsung WindFree • hliníkové veľkoformátové okná a exteriérové žalúzie • TV v každej izbe • videovrátnik a alarm ovládaný cez aplikáciu • kamerový systém s 5 kamerami HIK a interkom medzi podlažiami • dubové parkety, dlažba zn. Stontech, bezpántové interiérové dvere zn. Wenge na mieru • automatická závlaha, vlastná studňa, vonkajšia sprcha, možnosť stavby bazéna • zhadzovač prádla do práčovne, príprava na saunu • uzavretý sklad na náradie pod schodami Lokalita Ahoj - Briežky (nad Figarom) patria medzi prestížne rezidenčné adresy. Ide o časť s tichým susedstvom, pokojnou atmosférou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť lesa Kamzíka a možnosti turistiky či prechádzok. Pred domom sa nachádza verejné detské ihrisko a parkovisko pre približne 10 áut. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, MHD, reštaurácie aj obchodné centrá Central a VIVO!. Autobusová doprava je zabezpečená v pravidelných 30 min intervaloch. Pre koho je dom ideálny • pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a kvalitné bývanie • pre manažérsku a diplomatickú klientelu vyžadujúcu súkromie a reprezentatívny štandard • pre klienta, ktorý potrebuje kombinovať bývanie a prácu z domu • pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, veľkorysý priestor, prirodzené svetlo a prémiové materiály Náklady Elektrina 313 € Voda 37 € Cena Cena nehnuteľnosti je 1 385 000 € a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Dom je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe 19-ročných skúseností v oblasti úverov. © COPYRIGHT – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

Prenájom samostatnej časti rodinného domu: priestorov vhodných pre materskú školu / detské centrum – Bratislava I, Mišíkova ul., pod Slavínom Realitná kancelária ponúka na prenájom časť rodinného domu so samostatným vchodom, situovanú v prestížnej lokalite Slavín, v pokojnej zástavbe rodinných domov na Mišíkova ulica v mestskej časti Staré Mesto. Priestory sú upravené a dlhodobo využívané ako materská škola / detské centrum, čomu zodpovedá aj ich praktická dispozícia. Výhodou je samostatný vstup a príjemná záhradka vhodná na pobyt detí vonku. Dispozícia a výmera: prízemie: 110 m² podkrovie: 44 m² + skladové priestory 31 m2 + terasa 28 m2 pivnica / sklad: 11 m² terasa: 28 m² vlastná záhrada samostatný vstup Priestory pozostávajú z viacerých miestností vhodných ako herne alebo učebne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a doplnkových skladových priestorov. K dispozícii je aj terasa a menšia záhradka. Hlavné výhody: prestížna a tichá lokalita pod Slavínom samostatný vchod priestory prispôsobené pre detské zariadenie záhradka a terasa výborná dostupnosť do centra mesta Cena prenájmu: 1 500 € / mesiac + energie Provízia: 750 EUR Priestory sú vhodné najmä pre prevádzku súkromnej materskej školy, detského centra, vzdelávacích alebo voľnočasových aktivít pre deti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. T: 0903 234 999, eki@ekireal.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám predstavuje na predaj túto exkluzívnu štvorpodlažnú vilu nachádzajúcu sa v Bratislave na hradnom kopci, v časti Bôrik. Vila stojí na slnečnom pozemku so záhradou plnou zelene o celkovej výmere pozemku 1000m2. Vstup do vily, ako aj jej kontrola, sú prepojené na inteligentné ovládanie, ktoré disponuje automatickým rozpoznávaním tváre. Vila o výmere podlahovej plochy 820 m2 je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky. Hlavná bytová jednotka sa rozkladá na dvoch vrchných podlažiach o celkovej výmere 340 m2, s nadštandardne priestrannou obývacou izbou, v ktorej môžete nájsť exkluzívne nábytky a zariadenie, ako sedacia súprava od značky Vitra, pohovka s kreslami Wittmann a taktiež značkovými svietidlami. Obývacia izba ponúka výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na rieku Dunaj. Luxusná kuchyňa s kuchynským ostrovom bola vytvorená na mieru prestížnou talianskou značkou Boffi, aby ponúkala plnohodnotné využitie pre rodinný aj spoločenský život. V kuchyni nájdete kvalitné spotrebiče značky Miele, Samsung a Kuppersbusch. Vrchná a spodná časť bytu je prepojená vnútorným schodiskom so vstavanou galériou kníh. V spodnej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, taktiež s rukopisom značky Boffi. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom aj vaňou. Hlavná spálňa má vnútorný krb a samostatnú terasu s výhľadom. Na poschodí sú ďalej dve samostatné izby a kúpeľňa, walk-in šatník a vstupná hala s pracovňou. Druhá bytová jednotka na prízemí má 160m2 disponuje 3 spálňami, kuchyňou s jedálňou a samostatnou obývacou izbou, dvoma walk-in šatníkmi, kúpeľňou a samotným wc. Spodný byt disponuje rovnako terasou s výhľadom a priamym výstupom do záhrady. Pohodlie a relax si užijete vo vlastnom wellness na prízemí vily s vnútorným vyhrievaným bazénom, ktorý je vybavený kompletne novou automatickou čistiacou technológiou Aseko Oxy bez obsahu chlóru, ako aj fínskou saunou. Z tejto oddychovej časti je prístup priamo do záhrady. Vila disponuje podzemnou garážou, do ktorej sa vstupuje pomocou autovýťahu. Kapacita garáže ponúka šesť parkovacích miest. Z garáže sa presuniete suchou nohou priamo do bytových jednotiek za pomoci osobného výťahu. Vila prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa ako celok. Ponúka vhodný domov pre klientov, ktorí hľadajú to najkvalitnejšie bývanie v krásnej a bezpečnej lokalite, ale rovnako by bola vhodnou voľbou napr. ako sídlo pre diplomatov. V jej blízkosti sa nachádzajú ambasády, ako aj vládny hotel Bôrik. Pokiaľ máte záujem o jedinečné bývanie s nadštandardným komfortom bývania bez kompromisov, tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v top lokalite Bratislavy medzi Bratislavským hradom a Slavínom s nádherným výhľadom. Dom má 3 poschodia, prízemie, spodné poschodie a horné poschodie. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite nad Bratislavským hradom na ulici Krmanova. Poskytuje krásne výhľady, pokoj, priestor ako aj možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania. DOM a POZEMOK: Úžitková plocha domu činí 185 m2 na pozemku o výmere 330m2 so zastavanosťou 102m2. Nehnuteľnosť je situovaná na kľudnej a tichej ulici na mierne svahovitom pozemku s prekrásnym výhľadom na mesto a Slavín. Na pozemku sa nachádza dom, pozemok, záhrada a samostatná garáž pri hlavnom vstupe. Dom je okolo pochôdzny z každej strany pod úrovňou ulice, takže je zachované súkromie. Na pozemok a záhradu je možné vstúpiť tak z prízemia, ako aj z -1.poschodia priamo na záhradné sedenie. Na prízemí sa nachádza chodba so zádverím, 2 samostatné izby, 1 priechodná izba, toaleta a masívne drevené schodisko do suterénu a na 1. poschodie s podkrovím. V suteréne je situovaná kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, sklad a kotoľňa. Na 1. poschodí sú okrem krásneho výhľadu na mesto, Slavín a do záhrady, 2 samostatné izby, walk-in šatník a povala/sklad. V dome je ústredné kúrenie na plynový kotol. LOKALITA: Hradný kopec je tichá a vyhľadávaná lokalita Bratislavy spadajúca pod mestskú časť Staré mesto. Poskytuje výhľady, spojitosť s mestom, ale aj s prírodou. Dopravou sa do centra mesta dostanete približne za 8 minút. Pešo ste v centre za 20 minút. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, ako sú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, reštaurácie sú samozrejmosťou. VÝHODY: - lokalita, - dom s pozemokom poskytuje dostatok súkromia a kľudu, - potenciál na krásnu architektonickú prerábku podľa vlastných predstáv, - variabilita využitia nehnuteľnosti, - samostatná garáž, - spojitosť s mestom a prírodou, - skvelá dostupnosť do centra mesta, - občianska vybavenosť. CENA: Cena 799 000 € Pri rýchlom jednaní menšia dohoda na cene možná. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária RE/MAX hľadá pre svojho klienta veľký rodinný dom na dlhodobý prenájom. Požiadavky: Rodinný dom, S vnútorným celoročným bazénom (dĺžka bazéna aspoň 7m.), S možnosťou využitia na podnikanie, Lokalita Bratislava, ideálne Staré Mesto, Dobrá dostupnosť MHD, Možnosť parkovať. Vopred ďakujeme za Vaše ponuky. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk www.rxs.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne: Rezidenčný projekt Etherna Homes v Estepone zahŕňa ponuku radových 1,2 a 3-spálňových viliek v Estepone. jednej z najlepších oblastí Zlatej míle, kde si prídu na svoje milovníci golfu, ale aj milovníci Andalúzie, slnka, mora, dobrej gastronómie a vynikajúcej stredomorskej klímy na Costa del Sol. Ceny 3KK od 290.000eur + 10% DPH cca 5 min. autom od mora Je to exkluzívny rezidenčný komplex, kde avantgardný a moderný dizajn dokonale ladí s prírodným prostredím a ponúka svojím obyvateľom nádherný výhľad na záliv Estepona a golfové ihrisko Valle Romano. Južná orientácia domov zabezpečuje vynikajúcu presvetlenosť, čo umožňuje maximálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná vám nielen umožňujú vychutnať si panoramatické výhľady, ale vytvárajú aj svetlú a priestrannú atmosféru, ktorá umocňuje pocit pohodlia. Obývacie izby sú navrhnuté tak, aby vytvárali plynulé prepojenie s exteriérom, umocňujú priestrannosť priestorov. K vybaveniu nechýba bazén, krytá telocvičňa, gurmánsky salónik, rozsiahle zelené plochy s pôvodnými druhmi, ktoré dotvárajú prírodnú krásu oblasti. Komplex poskytuje bezpečie, je uzavretý a strážený bezpečnostnou službou, ktorá zaručuje pokoj a exkluzivitu. Samozrejmosťou sú veľké terasy, garáž a skladové priestory. Náš zástupca pre túto oblasť vám bude k dispozícii od prvého kroku a zaručí bezbariérové dorozumenie, nakoľko komunikuje v českom jazyku a taktiež zmluvy budú vypracované v českom alebo slovenskom jazyku. Financovanie pre tento projekt: Depozit: 6.600 Eur + 10% DPH 30% cca do 1-2mesiacov s odpočítaním depozitu 70% na konci Neváhajte sa na nás obrátiť ohľadne ďaľších informácií. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Ponúkame Vám na predaj v Bratislave DVOJGENERAČNÝ DOM, ktorý má MULTIFUNKČNÉ VYUŽITIE Cena tejto nehnuteľnosti je postavená na neoceniteľných hodnotách na prežitie v modernom svete a na udržanie mentálneho zdravia v hlavnom meste Slovenska: + Ste minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Čiech a stred Slovenska. + Ste minúty od výjazdov na všetky bratislavské mosty. + Hlavný bratislavský shopping Aupark a výstavisko Incheba máte rovno pod nosom. + Zastávky autobusov, rýchlovlak do Viedne a autobusy na Schwechat minúty pešo. + Pešo vybehnete cez Viedenskú cestu do Lužných lesov, k Dunaju, na hrádzu smer Rakúsko a do centra Bratislavy cez Nový alebo Starý most. Sad Janka Kráľa je skvost prírody v centre mesta. + Z terasy domu vidíte na bratislavský hrad. + Na pozemku môžte zaparkovať aj 5 áut: dve miesta v zateplených garážach, plus parkovanie na ulici pred domom. + Ste v zóne obytných domov, kde si môžte vystavať viacpodlažnú polyfunkčnú budovu. Predpoklady prežitia v krízových stavoch alebo eko-pohodlie: >>Celková plocha pozemku je 827 m2, zastavaná plocha domu je 189 m2. Dom má tri podlažia – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie, na ktorých sú dva byty so samostatnými vstupmi. >>Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodu a verejnú kanalizáciu. Obidva byty v dome sú napojené na telefónny kábel. Na streche je parabola pre príjem TV signálu pre obidva byty. >>Dom má osobitné merače spotreby elektriny a plynu, dva osobitné plynové kotly Viessmann ústredného kúrenia s prietokovým ohrevom vody do kuchýň a kúpeľní. Voda z verejného vodovodu a kanalizácia je spoločná. >>Dom prešiel v ostatných dvadsiatich rokoch čiastočnou rekonštrukciou: na obidvoch bytoch boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové; na plochej streche bola natiahnutá na pôvodné dve ešte tretia vrstva izolácie proti vode; dom je čiastočne zateplený – severná stena domu od ulice a plochá strecha. >>V strede domu je komín pre kotle ústredného kúrenia, komín pre krb v prízemí a dva komíny nevyužité pre byty na 1. a 2. poschodí. >>Vydláždené terasy: jedna skrytá v japonskej záhrade a druhá na druhom poschodí s výhľadom do ulice a širšieho okolia a prístupom po točitých kovových schodoch zo záhrady. >>Dve záhrady, obklopujúce dom, sú oddelené plotom. V rohu záhrady, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, je murovaný domček na uskladnenie potravín, dreva atď. >>Zúrodnená pôda v záhradách zaručuje výnos potravín. Poľahky si môžte v záhradách vykopať vlastnú studňu na úžitkovú vodu. Odrastené dreviny filtrujú vzduch a vytvárajú zelenú oázu: čerešňa, orech, slivka, broskyňa, figy, vinič, ale aj udržiavaný trávnik a vysoké tuje všade dookola. >>Ste v starej časti Petržalky v pokojnej obytnej štvrti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je zabezpečený dvoma schodiskovými priestormi na 1. poschodie a na 2. poschodie, ktoré sú okrem toho využívané aj na úžitkové účely, ako je napríklad umiestnenie mrazničiek, vstavaných skríň pre odloženie vecí, ktoré by inak zaberali priestor v samotných bytoch, a pod. Prízemie domu je taktiež rozdelené tak, že spolu s bytmi na 1. a 2. poschodí vytvárajú dve samostatné obytné jednotky. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 1. poschodí, sa nachádza kancelársky priestor a spoločenská miestnosť so samostatným vchodom zo záhrady. Tento priestor s kotlom ústredného kúrenia, so sprchou, WC a minikuchyňkou sa dá poľahky využiť na podnikanie alebo ako samostatný minibyt s výhľadom do záhrady. K tejto časti prízemia patrí aj samostatná garáž. V prízemnej časti, prislúchajúcej k bytu na 2. poschodí, je veľká polyfunkčná miestnosť (23 m2) s kotlom ústredného kúrenia, s rozvodmi vody a plynu do obidvoch častí domu a kanalizačnou rúrou z obidvoch častí domu, ďalej malá miestnosť s prívodmi vody a plynu do domu a druhá samostatná garáž. Taktiež pivnička so štrkovým podložím na uskladňovanie ovocia a zeleniny, ktorá sa nachádza vo vnútorných priestoroch hlavného vchodu do domu. Dom má dva samostatné byty na prvom a druhom poschodí: 1. Dolný byt na prvom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z vlastného schodiskového priestoru do priestrannej haly, ktorá vytvára otvorený koncept obývačky a jedálne a z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Kuchyňa so špajzou je samostatná a oddelená dverami od obývačky. Má minibalkónik s výhľadom na ulicu. Byt má dve veľké spálne, každá so vstupom na lodžie, predsieň a kúpeľňu pri zadnej spálni s vaňou, umývadlom, bidetom a záchodovou misou. Samostatné WC slúži obývacej izbe a druhej spálni. Táto spálňa je zaliata svetlom a slnkom od poludnia až do západu. Pritom v lete je chránená obrovskou čerešňou obsypanou ovocím. Tento byt je oázou chladu v horúčavách leta a teplým pohodlím v zime aj vďaka stúpačkám do horného bytu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. 2. Horný byt na druhom poschodí je priestranný (105 m2 bez lodžií, schodiska a prízemia) a vzdušný s dvomi lodžiami (10 m2) s výhľadom do záhrady. Vstup do bytu je z prislúchajúceho schodiskového priestoru do priestrannej haly, z ktorej je prístup do ostatných častí bytu. Hala je využívaná ako obývačka a jedáleň. V ďalšej časti bytu sa nachádzajú dve spálne, izba, malá pracovňa so vstupom na lodžiu, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a záchodovou misou, a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na terasu s výhľadom na ulicu, lužný les a hrad. V lete je sčasti chránená vysokými tujami a obrovskou čerešňou. Točité kovové schody vás dovedú z terasy až dole do záhrady zo strany druhej časti domu. Samostatným schodiskom sa dostanete dolu do prislúchajúcej časti prízemia. Rodinný dom je obývaný jeho pôvodnými staviteľmi a užívateľmi od roku 1972, kedy bol dom skolaudovaný. MAJITELIA HOVORIA: Poznáme dom do detailov a vieme, čo si pýta. V dome sme ako dve rodinné jednotky prežili život v harmónii a láske, ktorou tento dom dýcha. Je nám skutočne zaťažko z neho odísť. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Popis • 7 izbový rodinný dom • 2.podlažný • úžitk. plocha 280 m2 • pozemok 600 m2 • 2 x kúpeľňa • nezariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník • alarm • vonkajšie parkovacie miesto/2x garáž Cena: 2700€/mesačne + 300 €/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 7 rooms family house • 2 storey • Usable area 280 m2 • Land 600 m2 • 2 x bathrooms • Unfurnished and equipped with appliances • Wardrobe • Alarm • Parking space/2x Garages Price: 2700€/month + 300€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 7 izbový rodinný dom • Nádherný výhľad na panoramu mesta • 3 podlažný • úžitk. plocha 302m2 • terasa 68 m2 • zimná záhrada 280m2 • pozemok 628 m2 • záhradný domček • 4 x kúpeľňa • Nezariadený a vybavený so spotrebičmi • krb, klimatizácia • alarm • garáž pre dve autá Cena: 4150€ /mesačne + energie 350€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 7 rooms family house • A wonderful view of the city panorama • 3storey • Usable area 302 m2 • Terrace 68 m2 • Winter garden 280m2 • Land 628 m2 • Garden house • 4 x bathrooms • Unfurnished a and equipped with appliances • Fireplace, airconditioning • Alarm • 2 parking space in the garage Price: 4150€/month + energies 350€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

• 10 izbová vila na hradnom kopci • Krásny výhľad • Úžitková plocha 500 m2 • Pozemok 900 m2 • Terasy 3x 100m2 • 4-podlažná • 4x kúpeľňa • 2x kuchyňa • 3x šatník • 1. nadzemného podlažia: 2x izba, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, vstup na terasu a záhradu. 2. nadzemného podlažia: 2x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstup na terasu. 3. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, prechodná chodba, vstup na terasu. 4. nadzemného podlažia: 3x izba, kúpeľňa vybavenou toaletou a sprchovacím kútom, priechodná chodba, vstup na terasu. • Dom je vybavený najmodernejšími technológiami. • Podlahové kúrenie, chladenie, tepelné čerpadlo, elektrické hliníkové žalúzie, rozvody sietí, kamerový systém, systém inteligentnej domácnosti, presklený výťah • 2x Garáž, 2x parkovacie miesto Cena: dohodou Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 10 rooms villa on the castle hill • Beautiful view • Usable area 500 m2 • Land 900 m2 • Terraces 3x 100 m2 • 4-storey • 4x Bathrooms • 2x kitchen • 3x Wardrobe • 1st floor: 2 bedrooms, spacious bathroom with bathtub and toilet, access to the terrace and garden. 2nd floor: 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, fully equipped kitchen with built-in appliances, access to the terrace. 3rd floor: 3 rooms, bathroom with bathtub and toilet, fully equipped kitchen with appliances, passageway, access to the terrace. 4th floor: 3 rooms, bathroom with toilet and shower, passageway, access to the terrace. • The house is equipped with the most modern technologies • Under floor heating,cooling, the heat pump, electric aluminum blinds, network distribution, camera system, smart home system, glass elevator • 2x Garages and 2x parking place Price: by agreement When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5 izbový rodinný dom • úžitk. plocha 240 m2 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Prízemie - obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, odkladací priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom, zimná záhrada, sauna so sprchou • Poschodie – 4 spálne, kúpeľňa, šatník • Záhrada 400 m2 • klimatizácia • garáž • pivnica 15 m2 Cena: 2 300 €/mesiac + energie 300€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 rooms family house • Usable area 240 m2 • Furnished and equipped with appliances • Downstairs – livingroom, kitchen, diningroom, bathroom with shower, storage, winter garden and a sauna with shower • Upstairs – 4 bedrooms, bathroom, walk-incloset • Garden 400 sq m • Air-conditioning • Garage • Cellar 15 m2 Price:2300€/month + energies 300€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone./whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy – HRADNÝ VRCH. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej zástavby , kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, konzulátmi, zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Pozemok má rozlohu 239 m2, ZP: 81 m2, UP: 233 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete . Dom je z roku 1979. V roku 2008 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je 3 podlažný a má 3 spálne , obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC. Pivničné priestory + garáž. Cena: 1.400.000,- Eur VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v Bratislave (Rača, Nové Mesto, Staré Mesto, Ružinov Nivy). Cena do 550 000 -600 000 €.. Preferujem samostatne stojaci dom so 4-5 izbami s pozemkom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-24180 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

RENATAS ponúka NA PREDAJ 3 IZBOVÉ VILY v DOMINIKÁNSKEJ REPUBLIKE, v lokalite PERLA MARINA, len 20 minút od letiska v Puerto Plata a len 3 minúty od piesočnatej pláže. ● FREE HOLD !!!!! LIST VLASLTNÍCTVA K POZEMKU AJ K STAVBE !!!! ● ZHODNOTENIE INVESTÍCIE (OD 10% ROČNE) ● PASÍVNÝ PRÍJEM (ROI OD 8%) ● RENTAL SERVIS ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU NÁVRATNOSŤOU INVESTÍCIE A ZUJÍMAVÝM PASÍVNYM PRÍJMOM BEZ AKÝCHKOĽVEK STAROSTÍ. PERLA MARINA je súčasťou najnavštevovanejšieho karibského letoviska Sosua, provincie Puerto Plata, ktoré je známe svojimi nádhernými bielymi plážami lemovanými palmami, prírodou či športovými aktivitami. Je to vyhľadávaná lokalita počas celého roka vďaka tropickej klíme a stabilným teplotám okolo 26 stupňov Celzia. Na svoje si prídu nie len milovníci tepla a prírody ale aj nadšenci športu, ktorí sem prichádzajú za surfingom, kitesurfingom, jogou v najväčšom joga centre NATURA CABANA, golfom v PLAYA DORADA BEACH AND GOLF RESORT a mnohým ďalším aktivitám. Projekt Perla Marina ● uzavreté kondomínium situované v panenskej prírode ● 24/7 strážna služba ● v blízkosti supermarkety, reštaurácie, bary, pláže, športové centrá, SPA rezorty, najväčšie joga centrum NATURA CABAN ● 3 minúty od pláže V projekte Perla Marina vám ponúkame tri dvojpodlažné vily: VILA 1 je postavená na pozemku o výmere 291,20m2 VILA 2 je postavená na pozemku o výmere 297,47m2 VILA 3: je postavená na pozemku o výmere 308,15m2 Vily sa odovzdávajú v nadštandardnom vyhotovení, súčasťou ktorého je kompletné zariadenie interiéru na mieru vyrobeným masívnym nábytkom vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, v cene je takisto bazén, terasa, úprava záhrady a okolia, parková úprava pred domom. Súčasťou štandardu je klimatizácia v každej obytnej miestností, alarm a bezpečnostné kamery. DISPOZÍCIA: Každá vila pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: ● PRVÉ POSCHODIE o výmere 53m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstupom do šatníka/práčovne, hosťovskej toalety a prechodom do obývacej miestnosti s kuchyňou so vstupom na terasu s bazénom. ● DRUHÉ POSCHODIE o výmere 41m2 pozostáva z dvoch izieb, pričom každá izba je vybavená plnohodnotnou kúpeľňou a vstupom na balkón (7m2) s výhľadom na bazén. POZEMOK: Každá vila ma vlastný bazén 3x4m, upravenú záhradu s terasou určenou na posedenie. PARKOVANIE: Každá vila má z prednej časti parkovacie miesto na jedno auto a motorky. CENA: V cene od 485.000,-USD dostanete 100m2 luxusu v skvelej lokalite. Môžete to využiť pre seba ako únik do raja alebo ako pasívny príjem, prípadne skombinovať oboje. Pri dlhodobom prenájme sa momentálne pohybujú ceny okolo 3.500USD/vila/mesiac, pri krátkodobých prenájmoch je to 350USD/vila/noc. VIAC INFORMÁCII: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Predpokladané mesačné náklady spojené s užívaním sú 220USD/mesiac.

Predaj 7 izbového 2-generačného rodinného domu 254 m2 na Mozartovej ul. v Bratislave - Starom meste Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána dvoj-garáže (26 m2), z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2), pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovým kútom. Na poschodí sú 4 spálne, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Z obývačky je výstup na balkón 14 m2 Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok. Skladá sa z 2 izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom. Pivnica (35 m2) pozostáva z 2 väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti Dom sa nachádza v peknom tichom prostredí, neďaleko Horský park Kompletná občianska vybavenosť Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta Cena: 690 tis Euro Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Výnimočná kompletne zrekonštruovaná budova 5-podlažnej funkcionalistickej mestskej vily s bazénom a veľkými terasami s neopakovateľnými výhľadmi na mesto a Bratislavský hrad je umiestnená v prominentnej lokalite Palisády v Starom Meste. 6-izbová vila má rozmiestnenú dispozíciu na piatich podlažiach. Na prvom podlaží je vstupná hala, garáž, veľká vínna pivnica, toaleta, na poschodí sa nachádza práčovňa, technická miestnosť, rozsiahla presklená hobby miestnosť, fínska sauna a kúpeľňa. Druhé podlažie ponúka výstup na pozdĺžnu terasu, prístup je vlastným výťahom alebo točitým schodiskom. Tretie podlažie ponúka obývaciu izbu o výmere 70 m2 s prechodom do jedálne a kuchyne so špajzou. Z jedálne je východ na balkón, z obývacej izby na terasu s bazénom (9x3 m2). Pri vstupe do štvrtého podlažia je umiestnený sklad, tri spálne, 2x samostatný walk-in šatník, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Na poslednom podlaží je umiestnená samostatná toaleta, malý kuchynský kútik, veľká presklená pracovňa s vchodom na terasu, ktorá vedie pozdĺž obvodu domu (65 m2), samostatný walk-in šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom. Všetky podlažia majú prístup do výťahu i na schodisko. Exteriérovým schodiskom sa dá dostať do domu z druhého podlažia. Štandardy domu sú z vysoko kvalitných materiálov zahŕňajúc hliníkové viackomorové rakúske okná Josko, bezpečnostný systém, zateplené hliníkové garážové brány značky Hormanni, kompletné vybavenie kuchyne značky Miele vrátane umývačky riadu. Žiadaná lokalita Palisád v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu ponúka tiché a pokojné prostredie, no zároveň vynikajúcu dopravnú dostupnosť a blízkosť obchodov. Centrum mesta je len na skok. Interiér 625 m2, pozemok 526 m2, terasy 186 m2 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37747-cervenova ID 37747 -- An exceptional, completely renovated building of a 5-storey functionalist town villa with a swimming pool and large terraces located in a prominent location in Palisády in the Old Town offers a view of the pride of the city - Bratislava Castle. The six-room villa is spread over five floors. On the first floor there is an entrance hall with three garage parking spaces, a large wine cellar, a toilet with a sink. The second floor is reached by your own elevator or spiral staircase. Upstairs there is a laundry room, utility room, 2 large glass hobby rooms, Finnish sauna and bathroom with toilet. The second floor also offers access to a longitudinal terrace. The third floor offers a living room with an area of ​​70 m2 with a transition to the dining room and a kitchen with a pantry. From the dining room there is an exit to the balcony, from the living room there is access to a terrace with a swimming pool (9x3 m2). At the entrance to the fourth floor there is a storage room, three bedrooms, 2 separate walk-in wardrobes, bathroom with walk-in shower, bidet, toilet and a second bathroom with bath and shower, toilet. On the upper floor there is a separate toilet, a small kitchenette, a huge glass study with an exit to the terrace along the perimeter of the house with an area of ​​65 m2, a separate walk-in wardrobe, bathroom with shower. All floors allow access to the elevator and stairs. An external staircase leads to the house from the second floor. The standards of the house are made of high quality materials including aluminum multi-chamber Austrian Josko windows, security system, insulated aluminum garage doors from the Hormanni brand, complete Miele kitchen equipment, including a dishwasher. The desired location of Palisád in the immediate vicinity of Bratislava Castle offers a quiet and peaceful environment, but at the same time excellent transport accessibility and proximity to shops. The city center is just a jump away. Interior 625 m2, land 526 m2, terraces 186 m2 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37747-cervenova ID 37747

Výnimočný objekt s nezameniteľnou atmosférou, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Palisádach. Táto noblesná nehnuteľnosť je situovaná v prostredí pôvodnej vilovej zástavby s bohatou zeleňou. Staromestský rodinný dom z roku 1928 prešiel v priebehu rokov viacerými rekonštrukciami a aktuálne ponúka tri samostatné byty a jeden nebytový priestor, ktoré sa rozkladajú na štyroch podlažiach s širokým spektrom možností využitia. Dom ponúka široké spektrum možností využitia – od samostatných bytových jednotiek, cez kombináciu súkromného bývania s podnikateľskou činnosťou, až po zriadenie reprezentatívneho firemného sídla s prestížnou adresou. 1. PP: Plne zrekonštruovaný nebytový priestor so vstupnou halou, 3 izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a skladovými priestormi. 1. NP: Elegantný 4-izbový byt po rekonštrukcii s 2 kúpeľňami, samostatnou kuchyňou, komorou a toaletou. 2. NP: Pôvodný 4-izbový byt v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične totožný s bytom na 1. NP. 3. NP: Štýlový 2-izbový podkrovný byt s priznanými drevenými trámami, otvorenou obývacou zónou, plne vybavenou kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a komorou. Každá bytová jednotka disponuje vlastným plynovým kotlom. Pozemok o výmere 454 m² je situovaný v prostredí pôvodnej vilovej zástavby s bohatou zeleňou, ktorá ponúka príjemný tieň a súkromie. Na pozemku sú k dispozícii dve vyhradené parkovacie státia. Vila prešla zásadnými úpravami vrátane zateplenia fasády, výmeny strechy a okien, čo zvyšuje jej energetickú efektivitu. Disponuje klimatizáciou, drevenými parketami či 2 krbmi. Koreničova ulica sa nachádza v Starom Meste, v pešej dostupnosti k Bratislavskému hradu, diplomatickým rezidenciám či parkom. Táto adresa je synonymom prestíže a investičného potenciálu. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojných rezidenčných ulíc, historickej atmosféry a rýchleho napojenia na centrum mesta. Interiér 510 m², pozemok 454 m² ID: 108930 https://svoboda-williams.sk/predaj/bytove-domy/detail/108930-korenicova Exceptional residential building with an unmistakable atmosphere, situated in one of the most desirable locations of Bratislava - Palisády. This refined property, surrounded by historical villas and rich greenery, is an old town apartment house from 1928 that has undergone several renovations over the years and currently offers four separate apartment units spread out over four floors. The residential building offers a wide range of possibilities of use - from four separate residential units, through the combination of private housing with business activities, to the establishment of a private elegant residence with a prestigious address. Basement: Fully renovated unit with an entrance hall, 3 rooms, a separate kitchen, a bathroom, and storage space. 1st floor: Elegant renovated three-bedroom apartment with 2 bathrooms, a separate kitchen, a storage room, and a toilet. 2nd floor: The layout is identical to the apartment on the 1st floor. 3rd floor: Stylish one-bedroom loft apartment with wooden beams, an open living area, a fully equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, and a storage room. Each apartment unit has its own gas boiler. The 454 m2 plot is nestled amongst historical villas in an area with abundant greenery, offering pleasant shade and privacy. There are two reserved parking spaces on the plot. The villa has undergone major modifications including the insulation of the façade, the replacement of the roof and windows, which increased its energy efficiency. It has air-conditioning, wooden parquet floors, and 2 fireplaces. Koreničova Street is located in Old Town, within walking distance to Bratislava Castle, diplomatic residences, and parks. This address is synonymous with prestige and investment potential. The neighborhood offers an exceptional combination of quiet residential streets, an old Europe atmosphere, and quick connections to the city center. Interior 510 m2, plot 454 m2 ID: 108930 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/bytove-domy/detail/108930-korenicova

Na prestížnej adrese Hradného kopca, v srdci Starého Mesta Bratislavy, ponúkame na predaj nadčasovú 8-izbovú vilu s veľkorysým priestorom, sofistikovaným dizajnom a panoramatickým výhľadom na Dunaj a rakúske predhorie. Táto výnimočná nehnuteľnosť z roku 2010 predstavuje unikátnu kombináciu moderného komfortu, diskrétneho luxusu a absolútneho súkromia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta. Vila je rozdelená do troch podlaží prepojených elegantným schodiskom. Vstupné podlažie ponúka dve samostatné garáže (pre 3 a 2 vozidlá), reprezentatívny vstup, pracovňu, hosťovské WC a dominantnú obývaciu izbu s krbom a jedinečným výhľadom. Plynule nadväzuje jedáleň s prístupom na terasu s grilom a kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele, americkou chladničkou a pracovnou doskou z pravého kameňa. Nechýba ani praktická špajza. Poschodie tvoria dve samostatné spálne, každá so šatníkom, kúpeľňou, make-up zónou a vstupom na terasu. Doplnené sú o veľkorysú práčovňu a úložné priestory. Na spodnom podlaží nájdeme priestranné fitness centrum, dve multifunkčné izby, technické zázemie a priamy prístup na hlavnú terasu a rovinatú záhradu. Vila je vybavená najmodernejšími technológiami a kvalitnými materiálmi – hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, drevené parkety, koberce v spálňach, interiérové dvere s výškou 240 cm. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, celý dom disponuje zabudovaným ozvučením Dynaudio. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii so solárnymi panelmi, nechýba klimatizácia, kamerový systém a alarm. Dom ponúka množstvo úložného priestoru, rozsiahle terasy, balkóny a harmonickú záhradu s výmerou 430 m² s okrasnými drevinami, možnosť dlhodobého prenájmu susedného pozemku na jej rozšírenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Hradného kopca, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, no zároveň obklopená zeleňou a luxusnými rezidenciami. Táto lokalita ponúka neporovnateľný výhľad na Dunaj, rakúske kopce a bratislavské nábrežie, čím vytvára výnimočný pocit priestoru a jedinečnosti. https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109765-fialkove-udolie ID: 109765 The villa is divided into three floors connected by an elegant staircase. The entrance level features two separate garages (for 3 and 2 vehicles), a grand entry hall, a study, a guest WC, and a spacious living room with a fireplace and a unique view. This seamlessly connects to the dining area, which has access to a terrace with a grill, and a kitchen equipped with Miele appliances, an American-style refrigerator, and a genuine stone countertop. A practical pantry is also included. The upper floor consists of two separate bedrooms, each with a walk-in closet, en-suite bathroom, make-up area, and access to the terrace. This level also includes a generous laundry room and additional storage spaces. The lower floor houses a spacious fitness center, two multifunctional rooms, technical facilities, and direct access to the main terrace and a flat garden. The villa is outfitted with state-of-the-art technology and high-quality materials – aluminum windows with triple glazing and external blinds, wooden parquet flooring, carpets in the bedrooms, and interior doors with a height of 240 cm. Each bedroom has its own bathroom and walk-in closet. The entire house features built-in Dynaudio sound system. Heating is provided by a gas boiler combined with solar panels, and the home is equipped with air conditioning, a camera system, and an alarm. The property offers ample storage space, expansive terraces and balconies, and a harmonious garden of 430 m² with ornamental trees, along with the possibility of a long-term lease of the neighboring plot for garden extension. The property is situated in a quiet and safe part of the Castle Hill, in close proximity to the city center, yet surrounded by greenery and luxurious residences. This location offers an incomparable view of the Danube River, the Austrian hills, and the Bratislava waterfront, creating a truly exceptional sense of space and uniqueness. https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/109765-fialkove-udolie ID: 109765

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú RODINNÚ VILU na vyhľadávanej ADRESE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Jedná sa o moderný koncept bývania určený pre náročného klienta. Vila ponúka celkovo 3. podlažia s dvomi VÝŤAHMI, terasu, loggiu, chill-out zónu s BAZÉNOM a priestrannú dvoj-garáž so skladom. Čisté línie, veľkoformátové okná, drevo, kov dodávajú "šmrnc" tomuto nadštandardnému projektu. Celú atmosféru krásne doplňuje členitá záhrada ktorá je vysadená okrasnými drevinami. A v neposlednom rade nerušené VÝHĽADY a zároveň DOSTATOK SÚKROMIA!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: - dvoj-garáž (45,21m2) - sklad (10,20m2) - výťah - schodisko 1.PODLAŽIE: (každé podlažie je riešené dvomi medzipodlažiami) - predsieň - pracovňa/spoločenská miestnosť/detská herňa so vstupom do chill out zóny s bazénom - kúpeľňa - výťah MEDZIPOSCHODIE: - kuchyňa s jedálňou a krbom s veľkoformátovými a otvárateľnými dverami na terasu a do záhrady - výťah - schodisko 2.PODLAŽIE: - priestranná obývacia izba - kúpeľňa - schodisko MEDZIPOSCHODIE: - 2x samostatná spálňa orientovaná do záhrady so vstupom na spoločnú loggiu - loggia - schodisko 3.PODLAŽIE: - spálňa s vlastnou presklenou kúpeľňou - samostatná toaleta - schodisko MEDZIPOSCHODIE: -pergola s betónovým stropom a veľkoformátovými oknami so vstupom na terasu VYBAVENIE: - hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami - podlahové kúrenie - 2x výťah - krb - bazén - pred-príprava na klimatizáciu v každej izbe - kuchynská linka vybavená spotrebičmi MIELE a ELICA, pracovná doska-žula VÝMERY: - celková výmera pozemku 553m2 - zastavaná plocha pozemku 148m2 - úžitková plocha domu 236,7m2 VYBAVENOSŤ: - Cambridge International School - Materská školy - Základná škola - Tanečné konzervatórium - Nemocnica Koch - potraviny JEME - potraviny KRAJ - Horský park - Reštaurácia Ako doma - MHD - výborná dostupnosť do úplného CENTRA, ako aj na obchvat Bratislavy. Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Je vhodný na bývanie a aj ako kancelárie, sídlo firmy, alebo vzdelávacieho zariadenia. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výnimočnú 6-izbovú vilu nad Palisádami. Sú rekonštrukcie, ku ktorým netreba veľa písať. Jednou takou je aj rekonštrukcia vily Timraviny z roku 1925 spod rúk Ilju Skočeka ml. O VILE Interiér, ktorý si zachoval historické detaily a zároveň ponúka dokonalý komfort bývania v 21. storočí. Táto revitalizácia z roku 2023 priniesla zásadné vylepšenia, no zachovala architektonický charakter budovy. DISPOZÍCIA Vila sa rozprestiera na štyroch podlažiach s úžitkovou plochou 450 m2 a pozemkom o rozlohe 545 m2. Prízemie so vstupnou chodbou, WC, nadčasovou kuchyňou a jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom. Extra miestnosť pre pracovňu alebo ďalší šatník. Druhé poschodie s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou s WC, herňou a výhľadmi na celú Bratislavu. Suterén disponuje spoločenskou miestnosťou so vstupom do záhrady, ďalšou izbou s kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako office, hosťovská izba alebo ateliér s vlastným vstupom do záhrady. Zo suterénu je priamy vstup do garáže. TECHNICKÝ ŠTANDARD Inštalácia moderného trojpodlažného výťahu, dostavba priestrannej garáže, vikierové okná s plechovou krytinou, podlahové vykurovanie a stropné chladenie pre celoročný komfort. Hliníkové okná, vstavaný nábytok na mieru v celej vile a drevené podlahy. Bezpečnosť a súkromie zabezpečujú elektrické brány na dvoch samostatných príjazdových cestách, alarm. Parkovanie v garáži alebo priamo na pozemku pre ďalšie 3 autá. LOKALITA Ulica Timravina nad Palisádami je prestížna lokalita Starého mesta. Dodnes je to sídlo honosných domov, historických víl a ambasád. Poskytuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvo zelene v okolí. Horský park, Bratislavský hrad, Slavín a iné historické pamiatky len na skok. Ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania. Follow the rivers, find your home.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj funkcionalistickú mestskú Vilu Eugena Suchoňa, situovanú v prestížnej vilovej zóne bratislavského Starého Mesta na Bradlianskej ulici. Pokojná rezidenčná lokalita v bezprostrednej blízkosti Palisád ponúka nadštandardnú mieru súkromia, stabilnú hodnotu a charakter, ktorý je v historickom centre čoraz vzácnejší. Nehnuteľnosť, ktorej história siaha do roku 1937, je úzko spätá s osobnosťou skladateľa Eugena Suchoňa, jednej z kľúčových postáv slovenskej hudobnej a kultúrnej histórie. Práve v tomto dome žil a tvoril diela, ktoré zásadne formovali modernú slovenskú hudbu, kultúrnu identitu a stali súčasťou národného povedomia vrátane jeho podielu na hudobnej podobe štátnej hymny Slovenskej republiky. Vila tak nesie autentickú historickú a symbolickú hodnotu, ktorá presahuje bežný realitný kontext. Dom stojí na samostatnom pozemku s menšou záhradou, ktorá ponúka pokojné rezidenčné zázemie priamo v centre mesta. Súčasťou pozemku je samostatne stojaca dvoj-garáž, citlivo oddelená od hlavnej stavby. Dispozične ide o klasickú vilu funkcionalistického obdobia s vertikálnym členením a jasným oddelením funkčných zón. Suterén ponúka plnohodnotné vnútorné priestory vhodné na technické, skladové, pracovné alebo doplnkové využitie. Prízemie tvorí samostatná obytná jednotka s vlastným vstupom, vhodná ako hosťovský apartmán, viacgeneračné bývanie alebo firemné zázemie. Reprezentatívne piano nobile predstavuje hlavný denný a spoločenský priestor vily s veľkorysým salónom a kuchyňou. Horné podlažie je riešené ako súkromná nočná zóna so spálňou, pracovňou a výstupom na terasu alebo balkón. Vila je ponúkaná v stave vyžadujúcom revitalizáciu, najmä v oblasti interiéru a technickej modernizácie. Pre budúceho majiteľa predstavuje jedinečnú príležitosť citlivo obnoviť architektonicky hodnotnú nehnuteľnosť a pretvoriť ju na nadčasovú mestskú rezidenciu s výnimočným kultúrnym príbehom a dlhodobým hodnotovým potenciálom. Vila Eugena Suchoňa je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie či investíciu, ale autentické miesto s historickým významom, charakterom a trvalým odkazom. funkcionalistická vila z roku 1937 autentická historická a symbolická hodnota 4 podlažia terasa samostatne stojaca dvoj-garáž pokojná rezidenčná lokalita EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I Staré Mesto Bradlianska ulica sa nachádza v prestížnej lokalite hradného kopca a jednoznačne patrí k najlukratívnejším oblastiam rezidenčného bývania. Ide o prémiovú štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Ulica ponúka nadštandardné možnosti parkovania, čo je v tejto časti mesta výnimočné. Bratislavský Horský park v tesnej blízkosti s takmer nedotknutým prostredím je príjemným miestom na oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. V tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj medzinárodná škola Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti.

Popis lokality Historický dom sa nachádza v centre Bratislavy v mestskej zástavbe na Radlinského ul., v blízkosti Blumentálskeho kostola. Je troj podlažný - pozostava zo suterénu, prízemia a podkrovia. Vstup je zo širokého chodníka, zázemie tvorí terasa so záhradou, s možnosťou parkovania až 4 áut (privatny vjazd). Dom je veľmi dobre dopravne dostupný, aj MHD - električky. Popis nehnuteľnosti Predaj historického objektu v Starom Meste – Bratislava I, vhodný na bývanie ako rodinný dom (podľa pôvodného využitia) alebo na podnikanie, sídlo firmy, služby, obchodu, prípadne kombinácia ako polyfunkčný objekt. Úžitková plocha 235 m2 Pozemok celkom o výmere 332 m2, z toho: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 175 m2 Záhrada o výmere 157 m2 Objekt prešiel v roku 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov inžinierskych sietí. PP - suterén: 40 m2, 2 x toaleta, 1 x miestnosť + sklad 1.NP - Prízemie: 100 m2, 3 miestnosti 2.NP - Podkrovie: 100 m2 open space (administratívny priestor, ateriér), toaleta, sprcha Materiály: stavba tehlová okná drevené drevené atypické dvere sedlá sedlová so strešnými oknami IS : všetky rozvody sú po rekonštrukcii v roku 2005, vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom Vailant Mesačné náklady 200,- EUR. Ing. Peter Harmaňoš Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným Sabinovská 10, 821 02 Bratislava tel: 02/43 295 729 mobil: +421 905 610 151 e-mail: lambert@nextra.sk www.astonlambert.sk www.facebook.com/astonlambertsro

Predmetom ponuky je predaj rodinnej vily, ktorá sa nachádza v BA I, Starom Meste, pod Slavínom na Vlčkovej ulici. Situovaná je v zástavbe rodinných víl, rodinných domov a menších bytových domov. V lokalite je viacero veľvyslanectiev. Vila stojí na pozemku o výmere 540 m2. Ide o samostatne stojaci objekt po práve dokončenej, kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii a nadstavbe pôvodneho rodinného domu z obdobia 1. republiky. Stavba je osadená do mierne svahovitého pozemku. Pozostáva z jedného podzemného a 3 nadzemných podlaží. Vertikálnu komunikáciu medzi podlažiami okrem schodiska zabezpečuje nový výťah. Charakteristika a popis: 1. Podzemné podlažie - garáž pre 4 autá o výmere 55 + 35 m2 + technické miestnosti (kotolňa s práčovňou), hala s úložnými priestormi vo vstavanej skrini, miestnosť pre fitness, vináreň, sauna. Úžitková plocha 1. podzemného podlažia je 142,9 m2 1. Nadzemné podlažie – prízemie – pozostáva z hlavného vstupu do domu, zádveria, haly, salónu, kuchyne, jedálne, obývacej izby, kúpeľne s WC, samostatného WC. Medzi obývacou izbou a salónom je obojstranný, presklenný plynový krb. Úžitková plocha prízemia je 110,5 m2 + balkón (4,7 m2) 2. Nadzemné podlažie je nočnou časťou domu, pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní, haly, balkónu a terasy. Úžitková plocha je 97,4 m2 + 16,7 m2 plocha terasy a balkóna 3. Nadzemné podlažie má charakter priestoru pracovne, resp. hosťovského apartmánu. Pozostáva z otvoreného priestoru - izby, samostatnej spálne, kúpelne malej kuchynky. Úžitková plocha je 48,7 m2 + veľká terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (65 m2) Úžitková plocha domu je 435 m2 + výmery balkónov a terás 86,4 m2 Stavba je murovaná, plne klimatizovaná. Má hliníkové okná. Je napojená na všetky inžinierske siete. Pri výstavbe boli použité kvalitné, zväčša prírodné, nadštandardné materiály. Exteriér má záhradné úpravy. Vila je vhodná na nadštandardné bývanie, vhodná aj na rezidenciu veľvyslanca. Viac informácii – foto, podorysy, podmienky predaja poskytneme na vyžiadanie

Tehlový rodinný dom z roku 1932 pod Hradom – Palisády, Bratislava – Staré Mesto Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v prestížnej lokalite Palisády, na hradnom kopci v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v blízkosti Bratislavský hrad a Národná rada Slovenskej republiky pri Mudroňovej ulici. Ide o začiatok vilovej štvrte s pôvodnou zástavbou rodinných víl a bytových domov, s výbornou dostupnosťou do historického centra – pešo aj MHD (zastávka trolejbusu cca 100 m). Základné informácie Rok výstavby: 1932 Architekt: Ján Štefanec Typ: rodinný dvojdom (spoločná obvodová stena so susedným domom) Konštrukcia: tehlová Pozemok: 354 m² Zastavaná plocha: 118 m² Inžinierske siete: všetky IS Strecha: sedlová, krytina kanadský šindeľ Stav: udržiavaný, obývaný, vhodný na modernizáciu Dispozícia 1. podzemné podlažie (čiastočne nad úrovňou terénu do záhrady): kotolňa, technické miestnosti, izba, kuchyňa, predsieň, WC → možnosť využitia ako samostatná bytová jednotka 1. nadzemné podlažie: hlavný vstup, 2 izby, kuchyňa, špajza, WC, schodisko 2. nadzemné podlažie: 3 izby, kúpeľňa, WC, balkón, schodisko Podkrovie (povala): možnosť zobytnenia a rozšírenia úžitkovej plochy Ďalšie informácie Dom je osadený na mierne svahovitom pozemku. Vymenené boli prvky krátkodobej životnosti (okná, dvere, zdravotechnika, kotol). Parkovanie je aktuálne možné pred domom, pričom pozemok umožňuje vybudovanie parkovacích miest priamo na pozemku. Využitie komfortné rodinné bývanie viacgeneračné bývanie reprezentatívne sídlo firmy (advokátska kancelária, architektonické štúdio, ambulancia a pod.) Nehnuteľnosť s architektonickou hodnotou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy ponúka výnimočný potenciál pre bývanie aj podnikanie. Kompletné podklady a obhliadku poskytneme kon

KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom reprezentatívnu veľkometrážnu štvorpodlažnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy – v Starom Meste, na Havlíčkovej ulici, pod Slavínom, v blízkosti Kalvárie a Horského parku. Vila s výmerou 720m2 na 8 árovom pozemku bola postavená v roku 1928 a v roku 1994 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba 1. a 2. nadzemného podlažia vrátane garáže. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia – ako luxusné rodinné alebo viacgeneračné sídlo, reprezentatívne kancelárske priestory, rezidenciu či ambasádu, privátnu kliniku. Dispozičné riešenie: 1. PP - štyri izby, hala, kuchyňa, toaleta 2. PP - kuchyňa, vinotéka s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so zázemím, fitness, vstup na terasu a do záhrady 1. NP - garáž pre dve autá, vstupná hala, štyri izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP - štyri izby, galéria, zasadacia miestnosť, kúpeľňa, toaleta, komora a vstup na terasu s nádherným výhľadom na mesto Strecha: strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slavín Celý dom je komfortne prepojený výťahom, čo zvyšuje jeho funkčnosť. Parkovanie: 2 garážové státia v garáži 1 parkovacie miesto priamo na pozemku Táto prémiová lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a zároveň pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Horksého parku, ktorý je ideálny na prechádzky, športové aktivty a voľnočasové vyžitie. Ide o tichú a vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s výnimočnou atmosférou. Exkluzívna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a nadčasovú hodnotu. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk