2 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame Vám na prenájom krásny vzdušný a presvetlený 2-izbový byt v Starom meste. Byt je zrekonštruovaný, má prechodovú kúpeľňu s vchodom priamo zo spálne, ktorá je sama o sebe nadštandardne veľká. Nachádza sa na 2 poschodí z 5. K bytovému domu prislúcha výťah. Miesto ideálne pre 1-2 dospelé pracujúce osoby. Nachádza sa na Karpatskej ulici v Starom Meste. - kompletne zariadený - rekonštrukcia pozostáva z nová kuchyne, podláh, dverí, zárubní, kompletnej malovky - úžitková plocha = 56m2 - cena nájmu je 640€+ 200€ (energie) - možnosť prenájmu park. státia /+120€ (obsahuje 2 miesta) - k dispozícii ihneď - vhodný pre 2 pracujúce osoby - nefajčiari bez zvierat Dispozícia: - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - veľká rohová spálňa - vchod do kúpeľne je z obývačky aj zo spálne - vchod do spálne je z kúpeľne a z kuchyne Výhody: - MHD, obchody, vlaková stanica v bezprostrednej blízkosti - svetlý a veľký byt - kompletná rekonštrukcia - tiché prostredie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 328 601 alebo mailom: adrian@tailorproperties.sk *Byt sa inzeruje v spolupráci s realitnou kanceláriou

Na prenájom veľký 2-izbový byt s výmerou 65m², nachádzajúci sa v Starom Meste na Obchodnej ulici č. 41. Byt je orientovaný do tichého dvora, situovaný na 2. poschodí a disponuje vlastnou pavlačou. Je kompletne a prakticky zariadený. Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba: rozkladacia sedačka, dve kožené kreslá, veľký konferenčný stolík, jedálenský stôl so 4 stoličkami, skrinky pod TV • Spálňa: manželská posteľ, priestranný vstavaný ROLLDOR, pracovný stôl s komodou • Kuchyňa: chladnička, elektrická rúra, plynový sporák • Komora (špajza) • Kúpeľňa s WC: vaňa, umývadlo a práčka Byt má vlastný kotol a kúrenie, ktoré je možné regulovať podľa vlastných potrieb. Lokalita: Tiché prostredie priamo v centre mesta, v blízkosti park, výborná dostupnosť MHD, obchody a reštaurácie. Cena: • Nájomné: 700 € + 150€ energie / mesiac • V cene je zahrnuté pripojenie na internet a TV

Ponúkam na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou na Blumentálskej ulici v Starom Meste. Bytovy dom presiel celkovou rekonštrukciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku vrátane veľkej vstavanej skrine s množstvom úložného priestoru. • Výmera: 69 m² podlahová plocha + 3,4 m² balkón + 3,6 m² murovaná pivnica • Orientácia: juhozápad (ulica Májkova) • Poschodie: 5/6, tehlová stavba s výťahom a vysokými stropmi Dispozícia bytu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba s jedálňou a vstupom na balkón • samostatná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • veľká spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom typu walk-in shower • samostatné WC s umývadlom Byt je veľmi prakticky riešený s dostatkom úložného priestoru. Parkovanie na rezidencnu kartu. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum (10 min), MHD zastávky, kostol Blumentál, Medická záhrada, univerzity (STU, Lekárska fakulta), úrady a inštitúcie (Okresný súd, Národná banka, Úrad vlády, ministerstvá), kancelárie (napr. DELL), nemocnica, poliklinika, hotely či školy. Verejné parkovanie je dostupné v okolí. Podmienky nájmu: • vhodné pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat • preferovaný dlhodobý nájom • nájomné: 1 090 € / mesiac pre 2 osoby (vrátane správcovských poplatkov a energií ) • pri podpise zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac a vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu • bez provízie pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o obhliadku ma, prosím, kontaktujte. ENGLISH For Rent: 2-Bedroom Apartment with Balcony on Blumentálska Street – Old Town, Bratislava I am offering for rent a spacious and sunny 2-room apartment with a balcony on Blumentálska Street in the Old Town, available immediately. The apartment has undergone a complete renovation and is rented fully furnished, including all appliances and furniture, with a large built-in wardrobe providing plenty of storage space. • Area: 69 m² living space + 3.4 m² balcony + 3.6 m² brick cellar • Orientation: southwest (Májkova Street) • Floor: 5/6, brick building with elevator and high ceilings Layout: • entrance hall • spacious living room with dining area and access to the balcony • separate custom-made kitchen with built-in appliances (gas hob, extractor hood, electric oven, fridge with freezer, dishwasher) • large bedroom • bathroom with walk-in shower • separate toilet with washbasin The apartment is very practical with ample storage space. Parking on Residential card Location: Located in an attractive area with full civic amenities right in the city center. Within walking distance: the historical center (10 minutes), public transport stops, Blumentál Church, Medická Garden, universities (STU, Faculty of Medicine), offices and institutions (District Court, National Bank, Government Office, ministries), companies (e.g., DELL), hospital, polyclinic, hotels, and schools. Public parking is available nearby. Rental conditions: • suitable for a single tenant or a couple without pets • long-term rental preferred • rent: €1,090 / month for 2 persons (including building management fees and utilities) • upon signing the lease, the first month’s rent and a refundable security deposit equal to one month’s rent are required • no agency commission If interested in a viewing, please contact me.

Ponúkame Vám na prenájom dizajnový 2 izbový byt v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Bernolákova ulica. Nachádza sa v rezidencii STEIN, na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom s výmerou 56m2. Byt má balkón, vonkajšie hliníkové žalúzie a je kompletne zariadený. Domáce zvieratá sú vítané. Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s pohovkou a TV spojená s kuchyňou vybavenou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) a jedálenským pultom. Spálňa s manželskou posteľou a veľkou stavanou šatníkovou skriňou, pracovný stôl. Kúpeľňa s vaňou, WC a automatickou práčkou. Orientácia bytu do tichého vnútrobloku a na Kmeťovo námestie. Byt má hliníkové okná a exteriérové žalúzie, videovrátnik. Lokalita: Rezidencia STEIN sa nachádza na Bernolákovej ulici, v blízkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou / obchody, služby, reštaurácie, fitnes centrum, OC CENTRAL MHD (v blízkosti dopravný uzol Trnavské mýto a Račianske mýto - električky, autobusy, trolejbusy) Byt je k dispozícii od 15.2.2026 do 31.7.2026 Parkovanie možné systémom PAAS kontakt priamo na majiteľa: 0911 608 219 Cena vrátane energií 1000€ / mesiac Depozit: 1000€ EN We offer for rent cosy 2bedroom apartment located in Bratislava – Old Town, on Bernolákova Street. The apartment is situated in the STEIN Residence, on the 1st floor of a residential building with an elevator, with a total area of 56 m². The apartment has a balcony, external aluminum blinds, and is fully furnished. Pets are welcome. Layout: Entrance hallway with built-in wardrobe Living room with sofa and TV is connected to a kitchen which is equipped with appliances (fridge with freezer, cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, microwave) and a dining counter Bedroom with a double bed, large built-in wardrobe, and a work desk Bathroom with bathtub, toilet, and automatic washing machine The apartment is oriented toward a quiet inner courtyard and Kmeťovo Square. It features aluminum windows, exterior blinds, and a video intercom. Location: The STEIN Residence is located on Bernolákova Street, close to the city center with complete amenities nearby (shops, services, restaurants, fitness center, CENTRAL Shopping Mall). Excellent public transport connections (near major transport hubs Trnavské mýto and Račianske mýto – trams, buses, trolleybuses). Availability: The apartment is available from February 15, 2026 to July 31, 2026. Parking available via the PAAS system. Direct contact with the owner: +421 911 608 219 Rent including utilities €1,000 / month Deposit: €1,000

Ponúkam na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v projekte STEIN 2 v Starom meste. . Úžitková plocha: 48,38 m² Balkón: 4,80 m² Pivnica : 6 m2 Poschodie: 5/7 ŠTÝLOVÝ INTERIÉR S VYSOKÝM ŠTANDARDOM Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou z ktorej je vstup do samostatnej spáľne. Z chodby je vstup do kúpeňe s vaňou. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Prístup do kočikárne a uzavretého dvora Pešia dostupnosť MHD, tržnice, polikliniky, potravín, škôlky, detských ihrísk, reštaurácii a OC Central Cena bytu a pivnice: 330 000 EUR Možnosť dokúpiť garážové státie: 40 000 EUR RK NEVOLAT !!!!!!!!!

Na prenájom - 2 izbový, nový, moderne navrhnutý, zariadený a klimatizovaný 2 izbový byt, ktorý sa nachádza na 15 poschodí projektu Eurovea Tower (západná časť) s jedinečným panoramatickým výhľadom na mesto a hrad. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z menšej vstupnej haly so zrkadlovým vstavaným šatníkom a práčkou, samostatnou toaletou, presklenej kúpeľne so sprchovacím kútom, ktorá je u umiestnená v spálni s krásnym panoramatickým výhľadom, kompletne vybavenej obývacej izby s francúzskymi oknami a taktiež nádherným výhľadom spojenej s otvorenou kuchyňou vybavenou spotrebičmi ako i riadom a kuchynským náradím. V obývacej izbe a spálni sú blackout závesy. Podlahová plocha bytu je 55m2 s priestrannou lodžiou. K bytu prislúcha pivničná kobka a 1 parkovacie miesto. Byt sa nachádza v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou (nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kino, banky, pošta, MHD). Lokalita ponúka vhodné podmienky na oddych, šport a kultúrne vyžitie. Cena spolu: 1800 €/mesiac (1300 €/mesiac + 300 €/mesiac Energie + 200 €/mesiac parkovacie miesto) TO LET - 2-room (1 Bdr.), new with attractive design, furnished and air-conditioned 2-room apartment, located on the 15th floor of the Eurovea Tower (western part) with a unique panoramic views over the city and the castle. LAYOUT: The apartment consists of a smaller entrance hall with a mirrored built-in wardrobe and washing machine, a separate toilet, a glass bathroom with a shower, which is located in the bedroom with a beautiful panoramic view, a fully equipped living room with French windows and also a beautiful view connected to an open kitchen equipped with appliances as well as dishes and kitchen utensils. There are blackout curtains in the living room and bedroom. The floor area of ​​the apartment is 55m2 with a spacious loggia. The apartment includes a basement and 1 parking space. The apartment is located in the city center with good civic amenities (Eurovea shopping center, restaurants, cinema, banks, post office, public transport). The location offers suitable conditions for relaxation, sports and cultural activities. Total price: €1800/month (€1300/month + €300/month Energy + €200/month parking space)

Ponúkame na prenájom náš 2-izbový byt v širšom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na Šancovej ulici, v novostavbe Premiére. Byt sa nachádza na 17-tom poschodí a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Staré mesto, hrad, Slovenský rozhlas. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, lodžie (z obývačky), spálne, kúpeľne a samostatného wc. Všetky miestnosti v byte sú nepriechodné. Nábytok v celom byte, vrátene kuchyne bol vyrobený na mieru z nadštandardných materiálov, rovnako všetky spotrebiče a sanita sú prémiových značiek. Vo vstupnej chodbe je veľký vstavaný šatník. V spálni, s krásnym výhľadom na zeleň na balkóne, nájdete vysokú pohodlnú posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky a veľkú rohovú skriňu. Kuchyňa je prepojená s obývačkou. Je kompletne vybavená, všetky spotrebiče sú vstavané (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra). Všetko v elegantnej čiernej farbe a prírodnej farbe duba. Kuchyňa plynule prechádza do priestrannej obývačky s veľkou rohovou sedačkou (sedačka sa dá rozložiť a má aj úložný priestor). Ďalší úložný priestor ponúka nábytok v obývačke. V letných mesiacoch Vás príjemne schladí klimatizácia. Z obývačky je vstup na veľkú lodžiu, kde si môžete užívať nádherný výhľad počas celého roka. V kúpeľni nájdete okrem vane, umývadla aj práčku a sušičku a rovnako ďalší úložný priestor (vysoká vstavaná skrinka a skrinka pod umývadlom). Čistiace prostriedky ľahko schováte do nenápadnej vysokej skrinky na wc . V celom byte sú elektrické žalúzie, ktoré môžete pohodlne ovládať pomocou diaľkového ovládača. Každá izba má svoj ovládač. Byt je veľmi svetlý, čo sa nám na fotkách nepodarilo dosť dobre zachytiť kvôli počasiu v čase fotenia. Bezproblémové parkovanie je možné pri dome (PAAS), prípadne v podzemnej garáži domu dlhodobým prenájmom parkovacieho miesta (potrebné riešiť osobitne s vlastníkom garážových státí). Výmera bytu: 48,5m² byt + 7,8m² loggia) Cena: 1100 €/mesiac vrátane energií a optického internetu. Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je voľný od 1.2.2026. Preferujeme nefajčiarov, bez domácich zvierat. Bytový dom: Polyfunkčný projekt Premiére skolaudovaný v roku 2020 ponúka moderné bývanie v 23-podlažnom objekte s nadštandardnými službami. Súčasťou je 24-hodinová recepcia, tri podzemné podlažia parkovania. Na 6. podlaží sa nachádza záhrada dostupná pre všetkých obyvateľov domu. Súčasťou výhod obyvateľov domu je možnosť používať ihrisko škôlky Beskydská. Lokalita: Dom Premiére sa nachádza na Šancovej ulici v Starom Meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Autom sa po Šancovej rýchlo dostanete kamkoľvek potrebujete. Zastávka MHD Katpatská je priamo pri dome, Račianske mýto je vzdialené peši 3 minúty, Hlavná stanica približne 10 minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Park Račianske mýto tržnica Žilinská, fontána na Námestí slobody, prezidentská záhrada cca 10 minút. Autobusom sa priamo vyveziete k hradu či na Kolibu. Priamym spojom aj na letisko. V okolí domu sa nachádza množstvo reštaurácii, kaviarní, obchodov, škôlky, školy. Nám sa tu bývalo veľmi dobre a verím, že aj novému nájomníkovi sa tu bude bývať rovnako dobre. Ak máte záujem môžete ma kontaktovať na tel. č. 0905803633 RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Prenajmem dvojizbový byt (celková plocha bytu: 44,55m2, plocha bytu: 36,05m2) na prvom nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom, s pivničnou kobkou (3,5m2) a lodžiou (4,55m2), nachádzajúci sa v samom centre Starého mesta v Bratislave, v tichej uličke na Medenej ulici. Byt je kompletne zariadený, obývacia izba s kuchyňou (k dispozícii chladnička, umývačka), samostatná spálňa, kúpeľňa s práčkou a samostatné WC. K dispozícii je internet a UPC TV program. Byt je vhodný pre jedného alebo pár, nefajčiarov a bez zvieraťa.. Pri podpise zmluvy sa platí prvé nájomné a kaucia 570,00 Euro- vratná. Ozývajte sa prosím výhradne na Email:medena@mailfence.com. Prosím uveďte v ňom aj bližšie špecifikácie (napr. 1 osoba/pár). Byt je voľný kedykoľvek.

Ponúkam na prenájom svetlý a príjemný 1,5 izbový byt s výhľadom na Pražskej ulici v Starom Meste. Byt má samostatnú, plnohodnotnú spálňu s dvomi oknami, ktorá je výborne presvetlená a disponuje veľkou skriňou. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom a poskytuje príjemný priestor na každodenné bývanie aj oddych. Byt je presvetlený, no zároveň dobre izolovaný, takže je v ňom bez prievanu. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v centre mesta. Byt má príjemnú staromestskú atmosféru a nachádza sa v dome s výbornou polohou, v tichom a udržiavanom prostredí s kultivovanými susedmi, pričom súčasťou domu je aj záhrada vhodná na oddych. Veľkou výhodou je strategická poloha s rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zastávka Sokolská sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Byt je kompletne zariadený a k dispozícii je práčka, sporák, mikrovlnná rúra, chladnička, manželská posteľ aj kreslá, ako aj rýchly káblový internet vhodný na prácu z domu. Cena prenájmu je 500 eur mesačne plus 200 eur za energie a internet, pričom depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Kontakt: +421 944 171 802

Prenajmem moderný plne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 40m2 v komornom projekte Vila Ľadová v tesnej blízkosti Parku na Račianskom mýte v lokalite Bratislava I Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby s výťahom a ponúka súkromie, vynikajúcu dopravnú ako i pešiu dostupnosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupného šatníka, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchou a toaletou a samostatnou spálňou. Byt je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a poskytuje dostatok úložných priestorov. V byte sa nachádza práčka so sušičkou, sklokeramická indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra na pečenie, kuchynský ostrovček s vysokým sedením, sedačka, dvojposteľ. K bytu je možné prenajať si i parkovacie státie v cene 150 EUR/mesiac. Nájomné je vo výške 750,- EUR plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vrátane elektrickej energie a internetu vo výške 200,- EUR. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu a depozit (kaucia) vo výške dvojmesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu). Byt sa nachádza v tichej časti centra mesta, v blízkosti Račianskeho mýta a Hlavnej stanice s množstvom príjemných barov i reštaurácií v pešej dostupnosti. Nakoľko v dome sa nachádza iba 10 bytových jednotiek, byt poskytuje absolútne súkromie. Nie realitné kancelárie.

Prenajmeme komfortný 2izbový byt v Starom meste, ulica Lermontovova. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a plne vybavený na nasťahovanie a bývanie. Výhodná poloha: byt sa nachádza na Lermontovovej ulici, v blízkosti mnohých ambasád , ideálny pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie bytu: umývačka, pračka, chladnička, žehliace potreby, mikrovlnka, TV, fén, 2 x ventilátor stojanový. Umiestnenie: 3.poschodie, tiché , kľudné prostredie. Cena nájmu: 1.100 EUR/mesiac, vrátane energií a UPC (wifi,internet). Parkovanie: na ulici je PAAS system, v pripade zaujmu je mozne si vybavit trvalý pobyt a s tým bezplatné parkovanie pred domom a v danej zóne.

Ponúkame Vám na prenájom elegantný 2 izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower, ktorý sa nachádza v Bratislavskom downtowne. Byt ponúka vysoký štandard ako napríklad veľkoformátové zasklenie, vysoké stropy, individuálne ovládanie kúrenia a chladenia. Je úplne nový, ešte neobývaný a je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. K bytu sa prenajíma parkovacie státie a pivničná kobka. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výhľadom na Dunaj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: podlahová plocha bytu: 49 m2 loggia: 9,60 m2 poschodie: 4 /46 orientácia: juhozápad DISPOZÍCIA: Vo vstupnej predsieni sa nachádza vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, wc, umývadlom, práčkou a na mieru vyrobeným nábytkom. Obývacia izba je spojená s kuchynskou linkou a disponuje výstupom na loggiu. Okná sú francúzske, veľkoformátové. Spálňa je zariadená manželskou posteľou vrátane nočných stolíkov a veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Zo spálne je taktiež výstup na loggiu. VÝHODY: úplne nový byt – prvý nájomca exteriérové tienenie svetlý byt s krásnym výhľadom klimatizácia 24h recepcia a SBS, reprezentatívne lobby nákupné centrum EUROVEA dostupné suchou nohou kompletná občianska vybavenosť prestížna lokalita Byt je určený pre jednotlivca alebo pár. CENA: Nájom za byt: 1100 eur/mesiac Energie vrátane internetu: 300 eur /mesiac Parkovacie státie a pivničná kobka: 150,- eur/ mesiac Spolu: 1550,- eur/ mesiac Depozit: 1x mesačný nájom s energiami Byt je voľný ihneď. LOKALITA: Luxusný projekt Eurovea Tower sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy na Pribinovej ulici, priamo pri nábreží Dunaja. Ide o jednu s najprestížnejších adries na Slovensku, ktorá spája moderné mestské bývanie s pokojným prostredím pri rieke. Táto lokalita ponúka vysokú kvalitu života, jedinečnú dostupnosť kultúrneho vyžitia a služieb. Projekt je výborne prepojený s verejnou dopravou a kľúčovými dopravnými tepnami, vďaka čomu je ľahko prístupný pešo aj autom. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855 We offer for rent an exclusive 2-room apartment in the Eurovea Tower skyscraper, which is located in the Bratislava downtown. The apartment offers a high standard such as large-format glazing, high ceilings, individual heating and cooling control. It is brand new, unoccupied, and is fully furnished with high-quality custom-made furniture. A parking space and a cellar storage unit are rented with the apartment. The apartment is located on the 4th floor with a beautiful view of the Danube. BASIC DATA: apartment floor area: 49 m2 loggia: 9.60 m2 floor: 4 / 46 orientation: southwest LAYOUT: There is a built-in wardrobe in the entrance hall. The bathroom is equipped with a bath, toilet, sink, washing machine, and custom-made furniture. The living room is connected to the kitchenette and has access to the loggia. The windows are French, large-format. The bedroom is furnished with a double bed including bedside tables and a large built-in wardrobe with plenty of storage space. The bedroom also has access to the loggia. ADVANTAGES: brand new apartment – first tenant exterior shading bright apartment with a beautiful view 24h reception and SBS (security service), representative lobby EUROVEA shopping center available dry-foot (indoor access) complete civic amenities prestigious location The apartment is intended for an individual or a couple. PRICE: Rent for the apartment: 1100 eur/month Utilities including internet: 300 eur /month Parking space and cellar storage unit: 150,- eur/month Total: 1550,- eur/month Deposit: 1x monthly rent with utilities The apartment is available immediately. LOCATION: The luxury Eurovea Tower project is located in the absolute center of Bratislava on Pribinova Street, directly on the Danube embankment. It is one of the most prestigious addresses in Slovakia, combining modern urban living with a peaceful environment by the river. This location offers a high quality of life, unique availability of cultural activities and services. The project is well connected to public transport and key transport arteries, making it easily accessible on foot and by car. For more information please contact: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 2-izbový byt s garantovaným výnosom v exkluzívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Leskova ulica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na úplnom prízemí, je bezbariérový, orientovaný do tichého dvora a je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá s regulovaným nájomným, pričom časť nájomného je doplácaná mestom. Ide o stabilnú a dlhodobú investičnú príležitosť s garantovaným príjmom. ✅ BENEFITY BYTU: → Exkluzívna lokalita Staré Mesto – Leskova ulica → Bezbarierový byt na úplnom prízemí → Orientácia do tichého dvora → Stabilný a garantovaný príjem doplácaný mestom → Čistý ročný výnos viac ako 6 000 € → Investičný potenciál – po ukončení nájmu výrazný rast hodnoty → Slušný a bezproblémový nájomník ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba → Samostatná izba → Kuchyňa → Kúpeľňa → Toaleta ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Leskova ulica, Bratislava – Staré Mesto → Typ bytu: 2-izbový → Výmera: 76 m² → Poschodie: prízemie → Orientácia: do dvora → Stav: pôvodný → Bezbariérový prístup → Obsadenosť: byt je prenajatý ✅ INVESTIČNÉ PARAMETRE: → Čistý mesačný príjem: viac ako 500 € → Ročný príjem: viac ako 6 000 € netto → Odhadovaný ročný výnos: cca 2,8 % → Príjem je stabilný a garantovaný (časť nájomného dopláca mesto) → Po ukončení nájmu výrazný potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti Nájomník je 71-ročný, slušný a bezproblémový pán, dlhodobo tolerantne prijatý susedmi. ✅ CENA BYTU: → 229 000 EUR → Pri rýchlom jednaní dohoda možná

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt (65m2) v novšej stavbe pod Kolibou (Na zlatej nohe). + 2. poschodie z troch (s výťahom) + priestranný (65 m2) plus terasa, vzdušný a svetlý s JV orientáciou + terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu + s príjemnou atmosférou a dobrou energiou + orientovaný do vnútrobloku + klimatizácia + parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo prístupné výťahom + pivničná kobka + moderné bývanie v prominentnej lokalite Bratislavy Byt má moderný nadčasový dizajn a dobrú dispozíciu. Dá sa do nasťahovať bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. + obývačka spojená s kuchyňou + moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + pivnica na prízemí bytu + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Jedna z najlukratívnejších rezidenčných štvrtí v Bratislave. Tvorí ju súbor novostavieb, moderných bytových a rodinných domov. Ceny nehnuteľností v okolí patria medzi najvyššie v Bratislave. + moderná architektúra domu aj okolitých stavieb + panoramatické výhľady na Bratislavu + blízkosť lesoparku pre aktívnych ľudí (šport, turistika, bicyklovanie, prechádzky) + dobrá dopravná dostupnosť + zástavka MHD 3 minúty chôdze + parkovacie miesto (+35.000€) Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na prenájom 2 izbový zrekonštruovaný, priestranný byt v centre Bratislavy na ulici Palisády (priamo pri Hrade). Tento príjemný byt o veľkosti 66m2 sa nachádza na 1 poschodí bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený podľa potrieb podnájomníkov. Posteľ na fotkách nieje, no je uskladnená tak ako viacero ďalších kusov nábytku. Byt má balkón v každej izbe a vaňu ako aj sprchový kút. Byt sa nachádza doslova pár metrov od hradu. Na pešiu zónu len pár minút chôdze. Posledný nájomníci boli tak spokojný, že mali byt prenajatý 9 rokov. Teraz sa byt uvoľnil pre ďalších budúcich nájomníkov, ktorý budú určite roky spokojný s týmto prenájmom. Nájomné 900EUR/mesiac vrátane energií. (+ 20EUR internet a TV) Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na prenájom 2izbový byt Bratislava - Staré Mesto – Jaseňová ul. (pri Horskom parku) Byt má výmeru 42,5m2 a sklad na poschodí 5m2. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 5 poschodového tehlového bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou a je kompletne zariadený. Tichá lokalita blízko centra aj diaľničného obchvatu. Okna sú otočené do tichého dvora s orientáciou na východ. Na oknách sú sieťky proti hmyzu a žalúzie. Bezproblémové a bezplatné parkovanie pred domom a v okolí. Nájomné 750EUR/mesiac + 200EUR/mesiac energie Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Hľadáte nadštandardné mestské bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, dokonalý komfort a kvalitu? Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom 2 izbový byt s balkónom v historickom centre Bratislavy, ktorý je pripravený splniť očakávania tých najnáročnejších. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží z 8 v novostavbe Kesselbauer, kolaudovanej v roku 2024. Celková výmera bytu predstavuje 58 m2 z čoho 4,3m2 má balkón. Hlavné benefity: - vysoká kvalita, čisté línie a prémiové prevedenie -kompletne zariadený interiér na mieru, vrátane dizajnového nábytku, dekorácií, elektroniky (2 veľkorozmerové televízie, práčka, sušička, vysávač dyson) a textílií -plne vybavená kuchyňa, zabudované spotrebiče značky BOSH (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor) a zároveň doplnkové značkové spotrebiče ako rýchlovarná kanvica, kávovar, riad, hrnce a ďalšie kuchynské doplnky -balkón kde s nádherným výhľadom nasajete atmosféru Starého Mesta -podlahové kúrenie v kúpeľni -upratovacia služba 1x mesačne v cene nájmu Dispozícia bytu je prakticky riešená-priestranná a slnečná denná časť pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, ktorá je spojená s obývačkou s výstupom na balkón a nočná časť- samostatná do detailu zariadená spálňa. V každej miestnosti sa nachádza klimatizácia, vonkajšie elektrické žáluzie, záclony i závesy. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži, suchou nohou pre maximálne pohodlie v každom počasí. Lokalita- pre milovníkov mestského života, kultúry a absolútnej občianskej vybavenosti, ideálne pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky a zároveň si užívať luxusné bývanie. Byt nebol naaranžovaný kvôli foteniu, je to jeho reálna podoba, ktorá bude odovzdaná novému nájomníkovi. Cena prenájmu danej nehnuteľnosti vrátane parkovacieho státia, internetu a TV predstavuje 1450eur/mesiac plus energie vo výške 200eur/mesiac. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliarikova@emerahome.sk text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Emerahome

Ponúkame na predaj veľmi pekný tehlový plne zrekonštruovaný 2-izbový byt o rozlohe 62m2 + francúzsky balkón s výhľadom na stromy. Situovaný je v Starom meste na ulici Sokolská, v tichej rezidenčnej slepej uličke. Nachádza sa na 1p. kompletne zrekonštruovanej tehlovej bytovky s novým výťahom, vchodom so vstupom na čip, novými schránkami, fasádou, stupačkami (rekon.bytovky r.2022/2023). Možnosť rezidenčného parkovania pre obyvateľov na ulici vedúcej k bytovke. Bytovka je zasadená v tichej slepej uličke a vďaka tomu, že má iba dva vchody s malým počtom rezidentov,ponúka úplné súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (okná, podlahy, stierky a maľovka, rozvody, inter.dvere, bezpečnostné vstupné dvere, stupačky,.. ) a predáva sa plne zariadený nábytkom na mieru a skutočne veľkým množstvom úložného priestoru v každej časti bytu. Na oknách sú nainštalované vonkajšie zatemňovacie žalúzie a byt má vlastný plynový kotol. V byte sa nachádza kvalitná drevená podlaha. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom- závesné skrinky, botníky a 2x roll door skriňa, samostatná miestnosť, kde sa nachádza kotol, ktorá však slúži ako vnútrobytová pivnička, kde možno využiť ďalší úložný priestor za zatvorenými dverami, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa s vaňou so sklenou zástenou + množstvo skrytého úložného priestoru. Samostatná plne vybavená kuchyňa – vrátane zabudovaných spotrebičov (el.rúra, mikrovlnná rúra, varná doska kombinácia plny a indukcia), americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor a opäť veľké množstvo úlož.priestoru. Obývacia časť s francúzskym balkónom s výhľadom na strom-čerešňu disponuje nábytkom namieru vrátane pracovného kúta, jedálenskej časti so stolom a stoličkami umiestneným prakticky vedľa kuchyne, veľkej sedacej zostavy, .. a napokon samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou roll door skriňou po dĺžke celej steny, ktorá je hlbšia ako býva zvyčajne. LOKALITA Perfektná lokalita v Starom meste. V rádiuse 15min peši nájdete nasledovné: Prezidentský palác, Horský park, Námestie slobody, pešiu zónu Starého mesta- centrum. Byt je len na skok od historickej časti Starého mesta, no zároveň ponúka kľudné bývanie obklopené zeleňou. Viete si tak užívať kľudné rezidenčné bývanie, na jednej strane na skok od rušného života v meste a na strane druhej relaxu a prechádzok v obklopení prírody Horského parku. V okolí nájdete tiež školy, poštu, potraviny, reštaurácie, kaviarne, ako aj skvelé dopravné prepojenie MHD- cez pešiu skratku za bytovkou sa dostanete na zástavku MHD Sokolská v priebehu 2min. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

HERRYS - Na prenájom krásny 2-izbový, úplne nový byt v komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v prémiovom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Byt sa nachádza na 3. poschodí s južnou orientáciou a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou bytu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: ulica Bottova, Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,65 m² + balkón: 2,48 m² Poschodie: 3/17 Orientácia: juho-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, zahrnuté v cene domáce zvieratá - NIE BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •úplne nový, doposiaľ neobývaný byt s veľmi funkčnou dispozíciou a množstvom úložného priestoru •v cene nájmu je parkovacie miesto v suteréne budovy •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie (exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie) •kvalitná drevená podlaha •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, z ktorej sa vychádza na balkón a z veľkej spálne s priestranným šatníkom. V podzemnej garážovej hale, prístupnej výťahmi, sa nachádza vyhradené parkovacie miesto. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné: 850 EURenergie: 250 EURnájomné spolu: 1100 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom luxusný 2-izbový byt s kuchyňou pri Horskom parku so záhradou a bazénom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt s moderným interiérom v v tichej a prémiovej lokalite Starého Mesta na Dolnej ulici. Byt s výmerou 57 m² a 2 balkónmi sa nachádza na prízemí vily so šiestimi bytmi a ponúka prístup do spoločnej záhrady s bazénom a grilom. Prenajíma sa plne zariadený, nachádza sa v ňom umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, sporák aj chladnička s mrazničkou. Je možné si prenajať aj garážové alebo vonkajšie parkovanie. V dome je možnosť využívať spoločnú pivnicu a k bytu prislúcha aj práčka v spoločnej práčovni.•úžitková plocha: 57 m² (byt) + 12 m² (balkóny) •orientácia: východ •mesačné prevádzkové náklady: 280 EUR (vrátane internetu) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •možnosť využívať spoločnú záhradu a bazén •moderne a kvalitne zariadený byt •možnosť prenajať si parkovacie miesto •vyhľadávaná a prémiová lokalita •výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná kuchyňa so vstupom na prvý balkón, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a so vstupom na druhý balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta v susedstve Horské parku, ktorá ponúka súkromie aj výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zastávky MHD. CENA 870 EUR / mesiac Energie + 280 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom luxusný 2-izbový byt pri Horskom parku so záhradou a bazénom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt s moderným interiérom v v tichej a prémiovej lokalite Starého Mesta na Dolnej ulici. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 1. poschodí vily so šiestimi bytmi a ponúka prístup do spoločnej záhrady s bazénom a grilom. Prenajíma sa plne zariadený, nachádza sa v ňom práčka, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, sporák aj chladnička s mrazničkou. Je možné si prenajať aj garážové alebo vonkajšie parkovanie. V dome je možnosť využívať spoločnú pivnicu. •úžitková plocha: 53 m² •orientácia: východ •mesačné prevádzkové náklady: 260 EUR (vrátane internetu) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •možnosť využívať spoločnú záhradu a bazén •moderne a kvalitne zariadený byt •možnosť prenajať si parkovacie miesto •vyhľadávaná a prémiová lokalita •výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta v susedstve Horské parku, ktorá ponúka súkromie aj výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zastávky MHD. CENA 870 EUR / mesiac Energie + 260 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom luxusný 2-izbový kompletne zariadený byt v projekte Vydrica Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom luxusný 2-izbový byt v projekte Vydrica na Floriánskej ulici pod hradom. Byt sa nachádza na 1. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Technologický nadštandard: smart-home technológie, podlahové vykurovanie a stropné chladenie, rekuperácia. Kúpeľňa vybavená práčkou a sušičkou. V prípade záujmu k dispozícii je parkovacie miesto v garáži (180 eur). TV pripojenie s internetom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.Lokalita: ulica Floriánska , Bratislava – Staré Mesto, projekt: Vydrica Rozloha: byt 52 m², loggia 5 m² Poschodie: 1. / s výťahom Zariadenie: kompletne nadštandardne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR vrátane TV pripojenia a internetu Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v garáži Dostupnosť: voľný hneď BENEFITY -Lokalita v centre – pod Bratislavským hradom, pri Dunaji, historické centrum v pešej dostupnosti-Multifunkčná štvrť – bývanie, kancelárie, obchody, gastro, služby a kultúrne priestory na jednom mieste-Zeleň a ekológia – zelené strechy, vegetačné prvky, výsadba stromov, príjemnejšia mikroklíma-Kvalitná architektúra – návrh od renomovaných architektov, vysoký štandard materiálov a prevedenia-Parkovanie a doprava – podzemné garáže, pešia dostupnosť MHD, napojenie na mestské komunikácie a nábrežie-Historická atmosféra – revitalizácia Podhradia s dôrazom na historický kontext a nové verejné priestory-Kompletná občianska vybavenosť – retailové jednotky, obchody, reštaurácie a služby priamo v štvrti DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa a samostatné WC, priestranná obývacia časť s kuchynským kútom s elektrospotrebičmi, loggia, veľká izba LOKALITA -Priama poloha v centre Bratislavy pod hradom-Blízkosť nábrežia Dunaja a historického jadra mesta-Výborná dostupnosť pešo, MHD aj autom-Prepojenie mestského života s prírodou a verejnými priestormi-Kompletná občianska vybavenosť priamo v štvrti-Reprezentatívna a prestížna adresa vhodná na bývanie aj biznis CENA Nájomné 900 EUR/mesiac + energie 300 EUR (vrátane TV pripojenia a internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový krásny, úplne nový apartmán v novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 6. poschodí a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži spojené so skladom. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: ulica Bottova, Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,49 m² + balkón: 2,48 m² + sklad 2,99 m2 Poschodie: 6/17 Orientácia: severo-západ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto so skladom v podzemnej garáži, zahrnuté v cene domáce zvieratá - NIE VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •úplne nový, doposiaľ neobývaný apartmán s veľmi funkčnou dispozíciou a množstvom úložného priestoru •v cene nájmu je parkovacie miesto s pivničnou kobkou v suteréne budovy •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, z ktorej sa vychádza na balkón a z veľkej spálne s priestranným šatníkom. V podzemnej garážovej hale, prístupnej výťahmi, sa nachádza vyhradené parkovacie miesto so skladom o rozlohe 2,99 m2. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné: 950 EURenergie: 250 EURnájomné spolu: 1200 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom štýlový 2-izbový byt s terasou v ikonickej budove MANDERLÁK s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom jedinečný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 6. poschodí ikonickej budovy MANDERLÁK v centre Bratislavy. Byt ponúka dychberúci výhľad na Bratislavský hrad, je kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi a klimatizáciou.Výnimočným prvkom bytu je krásna priestranná terasa, z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na historické centrum mesta. Tento byt predstavuje ideálne spojenie histórie, štýlu a mestského komfortu.Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat a je voľný ihneď.Byt je možné prenajať aj na kratšie obdobie ako 1 rok BENEFITY •Ikonická budova MANDERLÁK – symbol Bratislavy •Dychberúci výhľad na Bratislavský hrad a centrum mesta •Priestranná terasa s dostatkom súkromia •Kompletne zariadený a vybavený byt – ihneď k nasťahovaniu •Top lokalita v srdci mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou •Výborná dostupnosť MHD, obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, obývačka, spálňa s východom na terasu LOKALITA Manderlák je jedna z najznámejších historických budov Bratislavy a nachádza sa priamo v centre – na Námestí SNP. V pešej dostupnosti je historické jadro mesta, obchodné centrá, električkové linky, kaviarne a reštaurácie. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú zažiť pulz Starého Mesta, no zároveň mať súkromie a výhľad, aký sa len tak nevidí. CENA 990 eur + 150 eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta na Blumentálskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a pivnicou na Blumentálskej ulici v Starom Meste. Nachádza sa na 5. poschodí z 6. v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt má výbornú dispozíciu, vysoké stropy a orientáciu na juhozápad do tichej ulice Májkova. Prenajíma sa plne zariadený vrátane spotrebičov a kvalitného moderného nábytku. V byte sa nachádza televízor, práčka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou.•úžitková plocha: 76 m² (byt 69 m² + balkón 3,4 m² + pivnica 3,6 m²) •orientácia: juhozápad •mesačné prevádzkové náklady: 270 EUR / mesiac (bez internetu a TV) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •moderný a kompletne zrekonštruovaný byt •vysoké stropy a priestranné izby •kompletne zariadený •tichá orientácia do vedľajšej ulice •atraktívna poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a vstupom na balkón, samostatnej kuchyne vybavenej vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), veľkej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC s umývadlom. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom dome s výťahom priamo v centre mesta. Lokalita Blumentálskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Starého Mesta – v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Medická záhrada, MHD zastávky, školy, univerzity, obchody, reštaurácie, nemocnica aj administratívne centrá. V blízkosti je aj množstvo kaviarní a zelených parkov, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na bývanie. CENA 820+270 energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 2i byt v Starom Meste v rezidencii Blumental Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom 2-izbový byt s balkónom v rezidencii Blumental v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 2. poschodí (celkovo 7) v novostavbe s výťahom. Byt je kompletne zariadený. Byt je orientovaný do tichého dvora. Možnosť prenajať parkovacie miesto. Voľný ihneď. BYT 2-izbový úžitková plocha 61 m2 (byt 55 m2, balkón 6 m2) BENEFITY •Tichá lokalita, orientácia bytu do dvora • Občianska vybavenosť •Dopravné napojenie MHD v blízkosti • Svetlý, priestranný byt •Použitie kvalitných materiálov • NOVOSTAVBA energetický certifikát A DISPOZÍCIA Byt pozostáva : vstupná hala, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, minútu pešo od Račianskeho mýta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, Terno, obchody, banky, reštaurácie, 3 minúty autom sa nachádza OC Centrál. Račianske mýto ponúka skvelú dopravnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. CENA CENA 790 EUR + 250 EUR energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj priestranný 2-izbový apartmán v prémiovom štandarde, projekt K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 2-izbový apartmán s veľkorysou dennou zónou v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na prízemí bloku A a zaujme najmä svojím kvalitným dispozičným riešením, vzdušnými miestnosťami a vysokým štandardom vyhotovenia. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. úžitková plocha: 114,48 m2 (89,55 m2 apartmán + 24,93 m2 balkón) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 36 900 EUR s DPH BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom DISPOZÍCIA zádverie, spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, vstup na balkón LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese )a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA 601 185,05 EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Occam New Home ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 24. poschodí z celkových 33 a vďaka východnej orientácii ponúka krásny panoramatický výhľad na Dunaj a Most Apollo. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v centre diania – s pohodlím, výhľadom a vysokým štandardom vybavenia. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha bytu: 50,83 m² • Loggia: 6,29 m² • Poschodie: 24 / 33 • Orientácia: východ – výhľad na Dunaj a Most Apollo • Parkovanie: 1 parkovacie státie v podzemnej garáži (+100 €/mesiac) ________________________________________ Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, so vstupom na loggiu. Spálňa disponuje veľkou manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Vstupná chodba ponúka ďalší úložný priestor. ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka) • Drevené podlahy a veľkoformátové hliníkové okná • Klimatizácia v byte • Loggia s výhľadom na Dunaj • Optický internet a televízia v cene energií • 24-hodinová recepcia a elegantné spoločné priestory • Bezpečná a moderná budova s výbornou správou ________________________________________ Lokalita Rezidenčný komplex Panorama Towers patrí medzi žiadané adresy v Bratislave. Vďaka svojej polohe pri Dunaji, nákupnému centru Eurovea a Slovenskému národnému divadlu ponúka všetko, čo moderný mestský život prináša – reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá či nábrežie ideálne na prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu dopĺňa pohodlie bývania v tejto lokalite. ________________________________________ Cena • Nájomné: 950 €/mesiac • Energie, internet a TV: 250 €/mesiac • Parkovacie státie v podzemnej garáži: +100 €/mesiac • Spolu: 1300 €/mesiac ________________________________________ Chcete bývať v ikonickej bratislavskej veži s výhľadom na Dunaj? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V REZIDENCII VYDRICA Hľadáte moderný 2 izbový byť v prestížnej oblasti Bratislavy ? V Rezidencii Vydrica získate byt vysokého štandardu bývania. VÝHODY : - Prestížny rezidenčný projekt pod Hradom - Novostavba od roku 2025 - Výhodná skvelá investícia na bývanie alebo prenájom - Priestranný, svetlý byt s veľkým balkónom - Možnosť bývať ihneď - Predáva sa v štandarte - V cene austrijská kúchen Dán Kúchen - Výnimočná poloha v centre, v pešej vzdialenosti od nábrežia Dunaja, historického сentra mesta - Veľká rekreačná zóna pre obyvateľov komplexu - V dome sa nachádzajú: reštaurácie, kaviarne, obchody, lekárne, banky. BYT: - 3. podlažie - plocha : 60,5 m2 + balkón + kobka v cene Orientácia bytu je na juhozápad. V celom byte sú plastové okna. V obývačke/kuchyni a v hlavnej spálni sú parkety. Podlahové kúrenie. V kúpeľni je dlažba. Stropné chladenie. Byt sa predáva v štandarte. V byte je sprcha a WC. Bezpečnostné vchodové dvere. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu uvidíte priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou + 1 samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Sprha a WC. Budete mať pocit veľmi vzdušného, moderné riešeného bytu. LOKALITA: Byt sa nachádza v centre Bratislavy, pod Bratislavským Hradom - ulica Albertova lávka. Dynamická komunita – Luxusné obchody, kaviarne a reštaurácie priamo v areáli prinášajú mestský životný štýl na úplne novú úroveň. CENA : 435 500€ ( Rakúska kuchyňa Dán Kúchen je zahrnutá v cene)

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom ihneď voľný, mimoriadne priestranný 2-izbový byt s menšou terasou, samostatnou spálňou, priechodnou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC je samostatné, s malým umývadlom. Byt je situovaný na spodnom podlaží menšieho bytového domu (3 poschodia/3 byty), na Žižkovej ulici, neďaleko Zuckermandelu a Campusu, v menšom kopci, pozične presne oproti River Parku. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s dostatkom dospelej zelene, s absolútne pohodlnou a rýchlou dostupnosťou peši popri Dunaji alebo električkou (len jedna zastávka) do úplného centra mesta. Parkovanie pri dome podľa dohody, v prípade potreby k dispozícii za príplatok aj garáž. Cena tohto bytu je 850 €/mesiac plus energie cca 160,- EUR. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent an immediately available, extremely spacious 2-room apartment with a smaller terrace, a separate bedroom, a connecting living room and a separate kitchen. The bathroom is equipped with a shower, the toilet is separate, with a small sink. The apartment is located on the lower floor of a smaller apartment building (3 floors/3 apartments), on Žižkova Street, near Zuckermandel and Campus, on a small hill, positioned exactly opposite the River Park. The location provides quiet living with plenty of mature greenery, with absolutely convenient and quick access on foot along the Danube or by tram (only one stop) to the very center of the city. Parking by the house by agreement, if necessary, a garage is also available for an additional fee. The price of this apartment is €850/month plus energy approx. €160. Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine ab sofort bezugsfertige, sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, separatem Schlafzimmer, angrenzendem Wohnzimmer und separater Küche zur Miete an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC mit kleinem Waschbecken ist separat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses (3 Etagen/3 Wohnungen) in der Žižkova-Straße, in der Nähe von Zuckermandel und Campus, auf einem kleinen Hügel, direkt gegenüber dem Donaupark. Die Lage bietet ruhiges Wohnen inmitten von viel Grün und ist bequem zu Fuß entlang der Donau oder mit der Straßenbahn (nur eine Haltestelle) ins Stadtzentrum zu erreichen. Ein Parkplatz am Haus ist nach Absprache verfügbar, bei Bedarf kann gegen Aufpreis auch eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 850 € zzgl. ca. 160 € Energiekosten. Video der Wohnung auf YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk